NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Da’s al een aardig bundel pijp
Ik heb o.a. nog pijp liggen voor;
- Gevelverlichting;
- Raamcontacten bij ieder raam;
- CO2, vochtsensoren waar nodig;
- Electrische radiatoren in de badkamers;
- Voorbereiding thuisbatterij;
- Elektrisch bediende gordijnen;
- Centraal stofzuiger systeem
Ja dat kan allemaal. HA vind ik een geweldig programma en dat ben ik ook aan het installeren. Echter…., wel als erbij en zeker niet als primair besturing.
Het zijn allemaal ‘hobby consumentenoplossingen'. Een huisinstallatie moet het simpelweg 25 jaar doen. Hoe lang het mee gaat en of het over een paar jaar allemaal nog beschikbaar is, blijft koffiedik kijken. Systemen als KNX en DALI hebben zich al bewezen. Probeer eens een HA-systeem over te dragen aan andere bewoners.
Dan is er nog zoiets als stabiliteit. Het is niet fijn als HA er op kerstavond mee ophoudt, of in de eerste week van je vakantie. Bij mij is KNX (decentraal) primaire automatisering, GIRA X1 (KNX centraal) secundair, en HA komt daarna, vooral als dashboard en remote app. Ook energiemanagement wil ik in HA doen, want ook dan blijven systemen werken als HA uitvalt.
Da's jammer, want daarmee beperk jezelf enorm in de mogelijkheden.
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/1768442/crop633c791419e5d_cropped.jpg?f=community)
20x JA Solar 6.9KW; Fronius Symo 7.0; Panasonic 7H Mono; Atlantic Explorer V4; https://www.astrobin.com/users/naturalcolor/
Gevelverlichting en een thuisaccu is aan gedacht, sensoren bij de ramen heb ik er niet in zitten maar kunnen nog via de vloer als we dat zouden willen.:
[...]
Da’s al een aardig bundel pijp
Ik heb o.a. nog pijp liggen voor;
- Gevelverlichting;
- Raamcontacten bij ieder raam;
- CO2, vochtsensoren waar nodig;
- Electrische radiatoren in de badkamers;
- Voorbereiding thuisbatterij;
- Elektrisch bediende gordijnen;
- Centraal stofzuiger systeem
[...]
Ja dat kan allemaal. HA vind ik een geweldig programma en dat ben ik ook aan het installeren. Echter…., wel als erbij en zeker niet als primair besturing.
Het zijn allemaal ‘hobby consumentenoplossingen'. Een huisinstallatie moet het simpelweg 25 jaar doen. Hoe lang het mee gaat en of het over een paar jaar allemaal nog beschikbaar is, blijft koffiedik kijken. Systemen als KNX en DALI hebben zich al bewezen. Probeer eens een HA-systeem over te dragen aan andere bewoners.
Dan is er nog zoiets als stabiliteit. Het is niet fijn als HA er op kerstavond mee ophoudt, of in de eerste week van je vakantie. Bij mij is KNX (decentraal) primaire automatisering, GIRA X1 (KNX centraal) secundair, en HA komt daarna, vooral als dashboard en remote app. Ook energiemanagement wil ik in HA doen, want ook dan blijven systemen werken als HA uitvalt.
[...]
Da's jammer, want daarmee beperk jezelf enorm in de mogelijkheden.
Buizen voor sensoren en e-radiator in de badkamer zijn ook voorzien
Centraal stofzuiger systeem hebben we niet voor gekozen, automatische gordijnen ook niet.
De basis van ons systeem is niet HA, maar ik wil dit wel als overkoepelende automatisering hebben. Dus wat het ook wordt, ik zoek iets wat in dat platform past. Gelukkig is dat niet heel lastig.
De leidingen zijn zo gemaakt dat we met KNX aan de gang kunnen, maar ik weet niet of dat aan het eind van de rit nog in het budget past.
Door het qua bediening in te richten als een ouderwets systeem moet het juist zonder de slimmigheid nog blijven werken.
Onder het huis lopen al diverse mantelbuizen, oa van MK naar technische ruimte, naar elke kant van het huis, naar de oprit en naar de garage. Daarnaast vanuit de technische ruimte nog een 110 voor de warmtepomp.
Qua aarding zat ik nog met mn hoofd bij de oude regels, ik doe niet veel met huis-installaties dus wist niet dat dat tegenwoordig naar de centraaldoos gebracht mocht worden.
Rookmelders en UTP voor de deurbel zijn ook meegenomen
:strip_exif()/u/609060/crop570f9b2244068_cropped.gif?f=community)
:
[...]
Gedeeltelijk, met de meeste aannemers zit je ook aan een bepaalde installateur vast.
De badkamer laten we ook door de aannemer/installateur doen.
Wel vandaag, vlak voor de bouwvak, de nieuwe installatie tekening gekregen, hopelijk is alles verwerkt op de tekening.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
/u/1928918/crop640ecc8a5306a_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/449315/crop5630ddc30dde8_cropped.jpeg?f=community)
/u/1016333/crop605879047228c.png?f=community)
Wij hebben het bouwvlak naar achteren verschoven. Het Beeldregieplan dat in opdracht van de gemeente was opgesteld had 'het Brabantse Erf' als leidmotief. Er stond "de woningen rond het hof staan nooit op dezelfde rooilijn als de naastgelegen woning. Het verschil is minimaal 3 meter.
Wij hebben dat verschil simpelweg geaccentueerd
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
:strip_icc():strip_exif()/u/371534/victory.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/391476/Tweakericon.jpg?f=community)
Het is eenvoudig; jouw grond is jouw grond en verder heeft niemand er iets te zoeken. Iedere bouwplaats is te klein en iedereen zoekt naar uitbreiding. Braak liggend terrein is dan ideaal en er is geen bouwer die hekwerk volgens opgave kadaster plaatst.
Kortom, ze terug 'in het hok' krijgen is de uitdaging
Kortom, ze terug 'in het hok' krijgen is de uitdaging
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
Dan doe je toch EPDM lijkt mij
. Tenzij je geld nodig hebt voor andere potjes, dan kan je straks alvast op je planning/spaardoel zetten dat je over 20 jaar geld moet hebben voor je bitumen .
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Misschien is het een idee om je eigen kavel alvast in de bouwhekken te zetten
Dan komen ze er ook niet per ongeluk op.Ik vind het van je nieuwe buren ook niet netjes dat ze het niet ff overlegd hebben.
Ook een grote kans dat je nieuwe buren helemaal van niets weten, en dat hun aannemer dit zonder overleg gedaan heeft.
Als ze naar je toe waren gekomen met de melding "hé buurman, mogen wij voor xx weken wat op jullie grond neerzetten" was het wat netter geweest.
En jullie in die tijd niet aan het werk zijn, en als hij na de tijd met 2 kratjes groene knuppels aankomt, dat jullie direct goede buren zijn
Het is een beetje geven en nemen natuurlijk.:
[...]
Misschien is het een idee om je eigen kavel alvast in de bouwhekken te zetten
Ik vind het van je nieuwe buren ook niet netjes dat ze het niet ff overlegd hebben.
Ook een grote kans dat je nieuwe buren helemaal van niets weten, en dat hun aannemer dit zonder overleg gedaan heeft.
Als ze naar je toe waren gekomen met de melding "hé buurman, mogen wij voor xx weken wat op jullie grond neerzetten" was het wat netter geweest.
En jullie in die tijd niet aan het werk zijn, en als hij na de tijd met 2 kratjes groene knuppels aankomt, dat jullie direct goede buren zijn
De projectbouwer voor ons had de hele straat afgezet dus wij zijn tot vorige week nooit met onze auto voor het kavel kunnen rijden.
We zijn netjes naar hun toegegaan (een week ervoor) met de melding dat we erbij willen.
En vrijdag ervoor was het netjes aan de kant.
Naast ons komen nog 4 andere kavels. En ik heb alleen een omgevingsvergunningaanvraag gezien van het kavel helemaal aan de andere kant van ons.
De kavels direct naast ons is dus nog van de gemeente en ja daar zullen ze wel het eea. op doen.
Ik heb wel aan de makelaar doorgegeven dat ze onze gegevens aan onze nieuwe buren mogen geven maar heb niks meer terug gehoord.
NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
Echt een veelgehoord probleem, dat bij het ontwerpen niet rekening wordt gehouden met raambekleding
*schrijft het gelijk op zn todo list…
Op de dag is altijd een optie…
Dat is ook waar, maar dat geldt voor de buitenzonwering. Daar heb ik jaloezieën die in de gevel verdwijnen. Echter, dit is aan de Noordzijde. En het nadeel van dunne aluminium kozijnen is dat je dus nauwelijks plek hebt voor dit soort zaken. En dagkanten kun je daarvoor niet prepareren...:
Echt een veelgehoord probleem, dat bij het ontwerpen niet rekening wordt gehouden met raambekleding
Ahoy
Had ik ook aan gedacht maar zij maken enkel buitenzonwering voor professionele klanten (vliesgevels).
Mijn huis is slimmer dan ik...
Ze hoeven het zelf niet te verkopen om misschien toch wat compatibele systemen te kennen. Ik bedoel, je kunt het altijd proberen..,:
[...]
Ahoy
Had ik ook aan gedacht maar zij maken enkel buitenzonwering voor professionele klanten (vliesgevels).
[ Voor 6% gewijzigd door big bang op 19-09-2024 21:41 ]
It's time to play the music, it's time to light the lights
Daarom hebben wij op de begane grond Amsterdamse kozijnen (van kunststof):
[...]
Echt een veelgehoord probleem, dat bij het ontwerpen niet rekening wordt gehouden met raambekleding
*schrijft het gelijk op zn todo list…
Op de dag is altijd een optie…
.Op de verdieping hebben we er niet echt ruimte voor, maar daar gaan we ook voor normale gordijnen, ook goed voor de akoestiek.
Ik zet in op nep schuif, zoek maar eens op Amsterdams profiel.:
Wat zijn Amsterdamse kozijnen en hoe helpen die? Google gaf niet echt duidelijkheid
Hier stond een link voor een Goldcard 1 jaar gratis + 20.000 punten.
:
Wat zijn Amsterdamse kozijnen en hoe helpen die? Google gaf niet echt duidelijkheid
Het bovenste gedeelte is dan vast raam (eventueel met roedes), het onderste gedeelte is kiep/kantel raam, bijkomend voordeel is dat het dan ook niet meteen een mega glaspartij is die open gaat.
Bij ons worden de kozijnen 1800x1200mm, maar heb nog geen afbeelding omdat ze nog niet zijn begonnen met de bouw.
:strip_icc():strip_exif()/u/225437/kleintje5.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/682799/crop5fc57c6c9c5fa_cropped.gif?f=community)
De kozijnen zitten er wel al in namelijk, maar het zijn gelukkig houten kozijnen en moeten nog geverfd worden. Dus daar maar ik me iets minder zorgen over.
/u/402818/crop68073f795c979_cropped.png?f=community)
Helder, jullie reacties bevestigen mijn gevoel. Gewoon goed beschermen. En als er dan een raam sneuvelt, zal het voor mijn gevoel nog altijd goedkoper zijn om overal hout in te zetten.
Ik zal hem het glas laten bestellen en dan mag hij dat komen plaatsen zodra de dakpannen liggen.
Ik zal hem het glas laten bestellen en dan mag hij dat komen plaatsen zodra de dakpannen liggen.
Bij ons was start bouw een jaar na tekenen offerte, daarna is de bouw wel vrij snel.
Wij hebben ook een gesprek gehad bij GHB, leuk bedrijf met erg mooie woningen, maar de werkelijke prijs is wel heel erg afwijkend van de internetprijs, dat is echt een lokkertje.
Wij hebben dan ook voor een lokale bouwer gekozen, veel meer huis (op papier, moet zich natuurlijk nog bewijzen) voor minder geld en véél flexibeler.
Nog 2,5 week wachten, dan gaan ze bij ons beginnen.
:strip_icc():strip_exif()/u/332140/crop5b6bf53b16f97_cropped.jpeg?f=community)
Hierbij meld ik mij ook op het forum met een nieuwbouw project. Echter in mijn geval wat bijzonder aangezien het project in zuid-Amerika zal zijn. Ik zal mijn ervaringen hier delen, waarschijnlijk meer ter vermaak dan dat iemand er daadwerkelijk wat aan heeft 
De eerste stappen zijn gezet door het bouwbesluit op te vragen en onze twee stukken grond te laten samenvoegen tot een. De architect heeft de eerste versie opgeleverd van de algemene tekening waar nog een paar kleine aanpassingen op zullen komen. Vervolgens kunnen de elektrische, water en constructief ingenieur aan de slag.
De eerste stappen zijn gezet door het bouwbesluit op te vragen en onze twee stukken grond te laten samenvoegen tot een. De architect heeft de eerste versie opgeleverd van de algemene tekening waar nog een paar kleine aanpassingen op zullen komen. Vervolgens kunnen de elektrische, water en constructief ingenieur aan de slag.
Alle vergunningen op orde? De zoon van de burgemeester is neem ik aan de architect? Kijk of je de septic tank kan plaatsen in de grond? En wordt het een B&B of Chambre D'Haut?:
Hierbij meld ik mij ook op het forum met een nieuwbouw project. Echter in mijn geval wat bijzonder aangezien het project in zuid-Amerika zal zijn. Ik zal mijn ervaringen hier delen, waarschijnlijk meer ter vermaak dan dat iemand er daadwerkelijk wat aan heeft
De eerste stappen zijn gezet door het bouwbesluit op te vragen en onze twee stukken grond te laten samenvoegen tot een. De architect heeft de eerste versie opgeleverd van de algemene tekening waar nog een paar kleine aanpassingen op zullen komen. Vervolgens kunnen de elektrische, water en constructief ingenieur aan de slag.
/s
NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
:strip_icc():strip_exif()/u/178794/Iron_Maiden_klein.jpg?f=community)
Late reactie, maar ik ben aan het kijken of een (houten) prefabhuisje een optie is, en zo kwam ik bij Pineca uit. Na een korte zoekactie kwam ik een aantal recente ervaringen tegen op https://nl.trustpilot.com/review/pineca.nl en die zijn niet erg lovend. Ook in andere landen zie ik in reviews dezelfde problemen mbt kwaliteit van de materialen en een gebrekkige handleiding.
Voor mij al reden genoeg om in ieder geval Pineca helemaal af te schrijven, het is geen nieuw bedrijf, ze bestaan al jaren buiten Nederland. Dan zou je verwachten dat dat soort QC issues allang zijn opgelost.
En gratis bezorging? Arme PostNL ZZP'er
[ Voor 5% gewijzigd door _Eend_ op 27-09-2024 23:09 ]
Als je regelmatig gaat delen dan is een eigen topic geen gek idee! Zeker voor zo’n uniek project.:
Hierbij meld ik mij ook op het forum met een nieuwbouw project. Echter in mijn geval wat bijzonder aangezien het project in zuid-Amerika zal zijn. Ik zal mijn ervaringen hier delen, waarschijnlijk meer ter vermaak dan dat iemand er daadwerkelijk wat aan heeft
De eerste stappen zijn gezet door het bouwbesluit op te vragen en onze twee stukken grond te laten samenvoegen tot een. De architect heeft de eerste versie opgeleverd van de algemene tekening waar nog een paar kleine aanpassingen op zullen komen. Vervolgens kunnen de elektrische, water en constructief ingenieur aan de slag.
Sony A6700 - 10-18 F4 - 18-50 F2.8 - 24 F1.8 - 56 F1.4 - 70-350G
Het blijft natuurlijk een wat andere wereld. Omdat wij alles correct doen vragen we een vergunning vooraf aan.:
[...]
Alle vergunningen op orde? De zoon van de burgemeester is neem ik aan de architect? Kijk of je de septic tank kan plaatsen in de grond? En wordt het een B&B of Chambre D'Haut?
/s
Hier is ook een inspectie voor nodig en toen onze bouwprojectmanager aankwam bij ons grondstuk stonden er ook 2 belastinginspecteurs te wachten. Toen hij vervolgens onbebouwde grond liet zien waren ze allemaal verbaasd want ze dachten dat het huis er al (jaren) zou staan en dachten dus achterstallige belasting direct te innen.
Verder blijft natuurlijk de uitdaging om dit op afstand te doen. We hebben het geluk dat we iemand hebben die we kunnen vertrouwen en die ervaring heeft met veel grotere projecten. Dit soort projecten zijn normaal te klein voor hem maar hij doet het voor ons als een gunst.
En als laatste, geen B&B maar wel een rooftop cocktailbar met uitzicht op zee
Word toch wel nieuwsgierig nu:
[...]
Het blijft natuurlijk een wat andere wereld. Omdat wij alles correct doen vragen we een vergunning vooraf aan.
Hier is ook een inspectie voor nodig en toen onze bouwprojectmanager aankwam bij ons grondstuk stonden er ook 2 belastinginspecteurs te wachten. Toen hij vervolgens onbebouwde grond liet zien waren ze allemaal verbaasd want ze dachten dat het huis er al (jaren) zou staan en dachten dus achterstallige belasting direct te innen.
Verder blijft natuurlijk de uitdaging om dit op afstand te doen. We hebben het geluk dat we iemand hebben die we kunnen vertrouwen en die ervaring heeft met veel grotere projecten. Dit soort projecten zijn normaal te klein voor hem maar hij doet het voor ons als een gunst.
En als laatste, geen B&B maar wel een rooftop cocktailbar met uitzicht op zee
Het is weer even geleden dat ik gepost heb met o.a. het ontwerp en de eerste voortgang. Uiteindelijk is de bouw redelijk soepel verlopen. Enkele dagen uitloop, maar gelukkig paste alles precies met timing vloer/keuken en tuin.
Ze zijn extreem lang bezig geweest om alle latjes precies goed te spijkeren. De architect had ook in de positionering van de ramen er voor gezorgd dat dat precies met hele latjes kon. Uiteindelijk ben ik blij met het resultaat. Nu nog wat stoeien met de WTW. Nadat ik een CO2 meter had gekocht viel me op die die 's nachts in de slaapkamer te hoge concentraties aangaf (ca 1200ppm). Ik heb wat berekeningen/testjes gedaan en heb het gevoel dat er iets mis zit, want de pomp zou dit makkelijk aan moeten kunnen. Daar gaan we dus nog achteraan. Want nu we een passief huis hebben willen we in de winter geen raam hoeven open te zetten.
We gaan nog wel ervaren hoe het is in de winter, maar voorlopig is de temperatuur niet onder de 21 graden gezakt binnen. Wat ook opvallend is (maar dat zal wellicht bij meer nieuwbouwhuizen zijn) is dat bij de storm laatst het windstil en rustig is binnen. Wel een verschil met mijn vorige huis. De blowerdoortest was dus ook ruim binnen de passiefhuis norm terwijl we ook een kattenluik (wel een speciale passiefhuis variant) hebben. Althans kattenluik... Die gaat dwars door de muur, dus het is meer een kattentunnel (met aan beide zijden een deurtje).
Al met al een hele ervaring en nu een heerlijk plekje. Een aantal tegenvallers (o.a. bezwaar vergunning, telkens nieuwe regels voor banken), maar we zijn er gekomen. Gelukkig wel een prettige bouwer en omdat ik recht tegenover het kavel woonde was ik dagelijks even op de bouwplaats. Een schuur hebben we door een ander laten doen, onze aannemer heeft alleen voor de fundering gezorgd. Hij was wel zo flexibel dat die tijdens de bouw (was 1 dagje werk) geplaatst kon worden.
Het ziet er nu zo uit (de entree is recent pas afgetimmerd, want ze de bruine latten waren niet geleverd. Daardoor zien die grijze die binnen hebben gelegen er al iets anders uit. Dat trekt wel bij).:
:strip_exif()/f/image/ff6duwQn1nLGasExMOaE8VMI.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/LYn8YO8ULhzWzxpa3c0b9Wbm.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/K9v8t6gQjbQJCiB5bLdQVQ0i.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/DDNiWTKfvhAn2pZZSPRA1AfI.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/o0LCazNuFVuFbhIF8MqFU0Kb.jpg?f=fotoalbum_large)
Ze zijn extreem lang bezig geweest om alle latjes precies goed te spijkeren. De architect had ook in de positionering van de ramen er voor gezorgd dat dat precies met hele latjes kon. Uiteindelijk ben ik blij met het resultaat. Nu nog wat stoeien met de WTW. Nadat ik een CO2 meter had gekocht viel me op die die 's nachts in de slaapkamer te hoge concentraties aangaf (ca 1200ppm). Ik heb wat berekeningen/testjes gedaan en heb het gevoel dat er iets mis zit, want de pomp zou dit makkelijk aan moeten kunnen. Daar gaan we dus nog achteraan. Want nu we een passief huis hebben willen we in de winter geen raam hoeven open te zetten.
We gaan nog wel ervaren hoe het is in de winter, maar voorlopig is de temperatuur niet onder de 21 graden gezakt binnen. Wat ook opvallend is (maar dat zal wellicht bij meer nieuwbouwhuizen zijn) is dat bij de storm laatst het windstil en rustig is binnen. Wel een verschil met mijn vorige huis. De blowerdoortest was dus ook ruim binnen de passiefhuis norm terwijl we ook een kattenluik (wel een speciale passiefhuis variant) hebben. Althans kattenluik... Die gaat dwars door de muur, dus het is meer een kattentunnel (met aan beide zijden een deurtje).
Al met al een hele ervaring en nu een heerlijk plekje. Een aantal tegenvallers (o.a. bezwaar vergunning, telkens nieuwe regels voor banken), maar we zijn er gekomen. Gelukkig wel een prettige bouwer en omdat ik recht tegenover het kavel woonde was ik dagelijks even op de bouwplaats. Een schuur hebben we door een ander laten doen, onze aannemer heeft alleen voor de fundering gezorgd. Hij was wel zo flexibel dat die tijdens de bouw (was 1 dagje werk) geplaatst kon worden.
Het ziet er nu zo uit (de entree is recent pas afgetimmerd, want ze de bruine latten waren niet geleverd. Daardoor zien die grijze die binnen hebben gelegen er al iets anders uit. Dat trekt wel bij).:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/ff6duwQn1nLGasExMOaE8VMI.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/LYn8YO8ULhzWzxpa3c0b9Wbm.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/K9v8t6gQjbQJCiB5bLdQVQ0i.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/DDNiWTKfvhAn2pZZSPRA1AfI.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/o0LCazNuFVuFbhIF8MqFU0Kb.jpg?f=user_large)