Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[Fiber]

Objectief gezien niks mis mee, maar volgens mij spookt het een beetje in dit huis...





https://www.funda.nl/koop...0617-dorpsweg-120/#foto-1

(het huis is ook wireless genetwerkt)

[ Voor 7% gewijzigd door Fiber op 04-12-2023 20:18 ]

[Kalentum]

Ja mensen, 600m2 woonoppervlakte!! maar hoe dan?

Niet door deze woonkamer in elk geval:



Keuken is ook niet bepaald een balzaal:



Oh keuken, welke dan? De muziekkeuken!



Of de slaapkamerkeuken?



Of toch die andere keuken...



Keukens genoeg in elk geval

Ah kijk nog 1



En nog een leuk tuintje erbij



Wat is dit...

"De afgelopen jaren was de woning in gebruik als Gezinshuis en woonvoorziening voor meiden."

Dat verklaart een hoop. Heel bijzonder pand dit.

Wel een vrij dom streekje.

https://www.funda.nl/koop...81117-vrijdomstreekje-16/

[Fiber]

Kalentum schreef op maandag 4 december 2023 @ 21:12:
Ja mensen, 600m2 woonoppervlakte!! maar hoe dan?

Niet door deze woonkamer in elk geval:

[Afbeelding]

Keuken is ook niet bepaald een balzaal:

[Afbeelding]

Oh keuken, welke dan? De muziekkeuken!

[Afbeelding]

Of de slaapkamerkeuken?

[Afbeelding]

Of toch die andere keuken...

[Afbeelding]

Keukens genoeg in elk geval

Ah kijk nog 1

[Afbeelding]

En nog een leuk tuintje erbij

[Afbeelding]

Wat is dit...

"De afgelopen jaren was de woning in gebruik als Gezinshuis en woonvoorziening voor meiden."

Dat verklaart een hoop. Heel bijzonder pand dit.

Wel een vrij dom streekje.

https://www.funda.nl/koop...81117-vrijdomstreekje-16/

Die kleurtjes aan de buitenkant zijn niet helemaal mijn smaak, maar ziet er verder wel erg gezellig uit. En ik mag toch hopen dat die 'meiden' een nieuw onderkomen gevonden hebben...

[HvdBent]

Gebakken gitaar is best lekker

[A. Qonsaides]

Kalentum schreef op maandag 4 december 2023 @ 21:12:
Ja mensen, 600m2 woonoppervlakte!! maar hoe dan?

Niet door deze woonkamer in elk geval:

[Afbeelding]

Keuken is ook niet bepaald een balzaal:

[Afbeelding]

Oh keuken, welke dan? De muziekkeuken!

[Afbeelding]

Of de slaapkamerkeuken?

[Afbeelding]

Of toch die andere keuken...

[Afbeelding]

Keukens genoeg in elk geval

Ah kijk nog 1

[Afbeelding]

En nog een leuk tuintje erbij

[Afbeelding]

Wat is dit...

"De afgelopen jaren was de woning in gebruik als Gezinshuis en woonvoorziening voor meiden."

Dat verklaart een hoop. Heel bijzonder pand dit.

Wel een vrij dom streekje.

https://www.funda.nl/koop...81117-vrijdomstreekje-16/

En een spoorwegemplacement (museumlijn STAR) in de achtertuin

[Boss]

ChielW schreef op maandag 4 december 2023 @ 17:02:
Eerst dacht ik is er wat mis met mijn scherm, maar je kan als fotograaf ook gewoon niet je lens schoonmaken voordat je de foto's gaat maken

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-42326897-dennenweg-11

Ik dacht eerst 'dat zou hier zo in de buurt kunnen zijn'... Blijkt inderdaad hier om een huis hier om de hoek te gaan. Woonde een oudere meneer die al jaren alleen was. Mooie omgeving en leuk dorp, kan het zeker aanraden!

[Oon]

Jacko01 schreef op zondag 3 december 2023 @ 16:54:
[...]
En waarom, zoveel lampen zitten er niet in het hele huis.

Misschien dat ieder stopcontact ook schakelbaar is? In woonkamers is dat vrij normaal voor stopcontacten dicht bij de vloer, ik heb ze niet geteld maar kan me voorstellen dat als je lampen en stopcontacten bij elkaar optelt je een heel eind komt

[hesselbeertje]

webgangster schreef op zondag 3 december 2023 @ 14:59:
[Afbeelding]

Wat moet je met zoveel schakelaars?

Labelen

[torretje2012]

Fiber schreef op maandag 4 december 2023 @ 20:14:
Objectief gezien niks mis mee, maar volgens mij spookt het een beetje in dit huis...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...0617-dorpsweg-120/#foto-1


[...]

https://www.google.com/ma...!7i16384!8i8192?entry=ttu


Denk dat de makelaar de foto's ietswat heeft moeten bijpoetsen

[MarkBark]

Meest bijzondere kadastrale grens, zigzag dwars door een twee-onder-een-kapwoning.



https://www.funda.nl/koop...2325149-rijksstraatweg-4/
https://www.funda.nl/koop...2325948-rijksstraatweg-6/

Beide huizen staan momenteel te koop. Uit de kadastrale kaart (zie de Funda-ads) blijkt dat de kadastrale grens zigzag door en langs de woningen loopt. Deze is zo uitzonderlijk dat een kamer op de begane grond van nummer 4 is gesitueerd in, wat je zou denken, het pand van de buurman van nummer 6. Dat valt nog te accepteren.



Wat mij echter extreem vervelend lijkt is dat is dat de slaapkamer (eerste verdieping) van nummer 6 direct boven die kamer van de buurman (nummer 4) ligt. Gelet op het bouwjaar van de woningen verwacht ik houten vloeren. Conclusie: nummer 4 kan beneden genieten van de zij-buur, die boven hen slaapt...

Onderstaand heb ik getracht de twee plattegronden van de Funda-ads samen te voegen. Verhoudingen zijn niet geheel correct maar de bewuste kamers zijn aangeduid met een rode "4" en rode "6" (wat neerkomt op de huisnummers van de bewuste woningen).

[ Voor 20% gewijzigd door MarkBark op 05-12-2023 11:44 ]

[timovd]

webgangster schreef op zondag 3 december 2023 @ 14:59:
[Afbeelding]

Wat moet je met zoveel schakelaars?

LordBusiness in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023"

[MooDyBLueS]

MarkBark schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 09:43:
Meest bijzondere kadastrale grens, zigzag dwars door een twee-onder-een-kapwoning.

https://www.funda.nl/koop...2325149-rijksstraatweg-4/
https://www.funda.nl/koop...2325948-rijksstraatweg-6/

Beide huizen staan momenteel te koop. Uit de kadastrale kaart (zie de Funda-ads) blijkt dat de kadastrale grens zigzag door en langs de woningen loopt. Deze is zo uitzonderlijk dat een kamer op de begane grond van nummer 4 is gesitueerd in, wat je zou denken, het pand van de buurman van nummer 6. Dat valt nog te accepteren.

Wat mij echter extreem vervelend lijkt is dat is dat de slaapkamer (eerste verdieping) van nummer 6 direct boven die kamer van de buurman (nummer 4) ligt. Gelet op het bouwjaar van de woningen verwacht ik houten vloeren. Conclusie: nummer 4 kan beneden genieten van de zij-buur, die boven hen slaapt...

Onderstaand heb ik getracht de twee plattegronden van de Funda-ads samen te voegen. Verhoudingen zijn niet geheel correct maar de bewuste kamers zijn aangeduid met een rode "4" en rode "6" (wat neerkomt op de huisnummers van de bewuste woningen).

[Afbeelding]

Daar is een oplossing voor. Alleen kost je dat een kleine 1,3 miljoen.

Zonder gekheid: realistisch gezien zou je of gelijktijdig met iemand anders beide woningen kunnen kopen en de 134/177 m2 naar elk ±150 m2 brengen zodat je die gekke situatie niet meer hebt. Of zelf dus bewust nr. 4 kopen, die is immers groter, en dan met de koper van 6 (al dan niet later) om tafel gaan zitten om het recht te trekken. Die 15-20 m2 verlies trek je desnoods met een uitbouw er zo weer bij. Of... 4 staat voor 695k te koop, 6 voor 600k, vraag 6 gewoon om 45-50k en trek ze gelijk en je bent er (en dan nog even de verbouwing natuurlijk).

[ Voor 15% gewijzigd door MooDyBLueS op 05-12-2023 11:33 ]

[Jacko01]

MarkBark schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 09:43:
Meest bijzondere kadastrale grens, zigzag dwars door een twee-onder-een-kapwoning.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2325149-rijksstraatweg-4/
https://www.funda.nl/koop...2325948-rijksstraatweg-6/

Beide huizen staan momenteel te koop. Uit de kadastrale kaart (zie de Funda-ads) blijkt dat de kadastrale grens zigzag door en langs de woningen loopt. Deze is zo uitzonderlijk dat een kamer op de begane grond van nummer 4 is gesitueerd in, wat je zou denken, het pand van de buurman van nummer 6. Dat valt nog te accepteren.

[Afbeelding]

Wat mij echter extreem vervelend lijkt is dat is dat de slaapkamer (eerste verdieping) van nummer 6 direct boven die kamer van de buurman (nummer 4) ligt. Gelet op het bouwjaar van de woningen verwacht ik houten vloeren. Conclusie: nummer 4 kan beneden genieten van de zij-buur, die boven hen slaapt...

Onderstaand heb ik getracht de twee plattegronden van de Funda-ads samen te voegen. Verhoudingen zijn niet geheel correct maar de bewuste kamers zijn aangeduid met een rode "4" en rode "6" (wat neerkomt op de huisnummers van de bewuste woningen).

[Afbeelding]

Vreemd...

Maar wat ik me afvraag is de slaapkamer van 6 niet eigenlijk van 4... Want slaapkamer van 6 staat op de grond van 4... Ik zou hier graag de akte van zien hoe ze dit hebben opgeschreven ..


Hmm. er bestaat recht van overbouw. Schijnbaar kan het dus..

Voorbeelden van veel voorkomende erfdienstbaarheden zijn het recht van overpad of weg, het recht van overbouw en het recht tot het hebben van leidingen in het dienend erf.

[MarkBark]

Jacko01 schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 13:56:
[...]


Vreemd...

Maar wat ik me afvraag is de slaapkamer van 6 niet eigenlijk van 4... Want slaapkamer van 6 staat op de grond van 4... Ik zou hier graag de akte van zien hoe ze dit hebben opgeschreven ..


Hmm. er bestaat recht van overbouw. Schijnbaar kan het dus..


[...]

Deze huizen leveren meer vragen op dan de (twee verschillende) verkopend makelaars kunnen beantwoorden... ;-)

[Kalentum]

Hans446 schreef op woensdag 13 september 2023 @ 19:19:
Kerk te koop in Meppel, bouwjaar 1422!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Kerktoren is niet inbegrepen, mag je wel gebruik van maken

https://www.funda.nl/koop...-88692227-hoofdstraat-52/

Verkocht
https://www.rtvdrenthe.nl...naresse-van-de-grote-kerk

[Fiber]

Prachtig toch? Alles is oud, maar wel netjes onderhouden. Helaas is het boven al leeg:




Heerlijke werkplaats ook, maar hangt daar nou een grafzerk hoog aan de muur...? Beetje creepy wel...



https://www.funda.nl/koop...07-dorpsstraat-76/#foto-1

[Jannibal23]

En een mooie prijs! Lijkt me wel erg aan de lage kant in 2023?

[jellybrah]

Fiber schreef op maandag 4 december 2023 @ 20:14:
Objectief gezien niks mis mee, maar volgens mij spookt het een beetje in dit huis...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...0617-dorpsweg-120/#foto-1


[...]

Prachtig huis, als ik het geld had.. (+ geld voor isolerende maatregelen..)
Ok ik zou de binnenkant qua wandkleuren aanpassen.

[ Voor 4% gewijzigd door jellybrah op 05-12-2023 20:47 ]

[SimonBR39]

Als 1 klushuis te weinig is en er een tweede in de achtertuin wordt meegeleverd....

Overigens wel onder bijzondere notariële voorwaarden

https://www.funda.nl/koop...2394915-julianastraat-14/

[Stalensnuitje]

Kalentum schreef op maandag 4 december 2023 @ 21:12:
Ja mensen, 600m2 woonoppervlakte!! maar hoe dan?

Niet door deze woonkamer in elk geval:

[Afbeelding]

Keuken is ook niet bepaald een balzaal:

[Afbeelding]

Oh keuken, welke dan? De muziekkeuken!

[Afbeelding]

Of de slaapkamerkeuken?

[Afbeelding]

Of toch die andere keuken...

[Afbeelding]

Keukens genoeg in elk geval

Ah kijk nog 1

[Afbeelding]

En nog een leuk tuintje erbij

[Afbeelding]

Wat is dit...

"De afgelopen jaren was de woning in gebruik als Gezinshuis en woonvoorziening voor meiden."

Dat verklaart een hoop. Heel bijzonder pand dit.

Wel een vrij dom streekje.

https://www.funda.nl/koop...81117-vrijdomstreekje-16/

* Met liefde verbouwde, riante boerderij;

Don't wannabe cynical, maar ik lees dat als "die meiden hebben het allemaal zelf gedaan, het is niet bepaald lekker gedaan, maar het komt uit een goed hart" Blijft toch makelaarstaal

[Tijgertje]

SimonBR39 schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 21:04:
Als 1 klushuis te weinig is en er een tweede in de achtertuin wordt meegeleverd....

Overigens wel onder bijzondere notariële voorwaarden

https://www.funda.nl/koop...2394915-julianastraat-14/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wat een tyfusbende.. Gelukkig wel zonnepanelen!

[kleijn1985]

SimonBR39 schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 21:04:

Overigens wel onder bijzondere notariële voorwaarden

https://www.funda.nl/koop...2394915-julianastraat-14/

Bijzondere indeling van kadaster/percelen, het “bewoonbare” huis lijkt in de achtertuin te staan van het “ding met zonnepanelen”





Het dorp zelf ligt ongeveer een halfuur van rotterdam - ik zou de boel platgooien en opnieuw beginnen maar alles bij elkaar wordt dat een kostenplaatje…

[MeTooPV]

Het is bijna gratis (200k ) en prikkelt de fantasie. Platgooien is makkelijk en wellicht ook verstandig, maar ik ben wel benieuwd wat de echter kopers hiermee gaan doen.

[Oekiejoekie]

SimonBR39 schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 21:04:
Als 1 klushuis te weinig is en er een tweede in de achtertuin wordt meegeleverd....

Overigens wel onder bijzondere notariële voorwaarden

https://www.funda.nl/koop...2394915-julianastraat-14/

Ik vermoed dat die voorwaarde is "koper realiseert zich dat hij een krot koopt, en verkoper is niet aansprakelijk voor enige zichtbare of verborgen gebreken en wenst de koper veel succes. Ons na de overdracht niet meer bellen "

[vso]

kleijn1985 schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 23:19:
[...]


Bijzondere indeling van kadaster/percelen, het “bewoonbare” huis lijkt in de achtertuin te staan van het “ding met zonnepanelen”

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het dorp zelf ligt ongeveer een halfuur van rotterdam - ik zou de boel platgooien en opnieuw beginnen maar alles bij elkaar wordt dat een kostenplaatje…

halfuur onder ideale condities, in elk ander geval ben je dat alleen al kwijt om op de a29 te komen.

Voor de rest als je zondag gaat klussen ipv bij de rest van het dorp te in dat ene pand te zitten, dan kan je nog wel eens een uitdaging hebben in bepaalde aspecten van het woongenot glasvezel of telefoon ontvangst kan ook nog wel uitdagend zijn (alhoewel het verbeterd blijkt te zijn in zekere zin)

Anway het huis tja dat mag wel wat moderner kwa isolatie en je bent aardige tijd bezig om het puin af te voeren .. maar het kan wel wat moois worden.

[chim0]

Kalentum schreef op zondag 3 december 2023 @ 12:03:
[...]


Ik vind die wijk altijd wel grappig. Best wel wat jaren 60 bouw, veel rijtjeshuizen. Woningen die in andere plaatsen niet de meest gewilde huizen zijn om het maar even voorzichtig uit te drukken. En dan krijg je dus van die luxe interieurs in van oorsprong modale rijtjeshuizen. Beetje proppen op de bovenverdiepingen, aanbouwtje hier en daar.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-42271237-imstenrade-53/

Super sexy! Lijkt wel een luxe penthouse of 5-sterren hotel. Lijkt me wel een rare gewaarwording als je naar de buitenkant kijkt. En dan de prijs. Of krijg je die laatste twee foto's erbij?

Het zou meer passen bij huisnummer 5.

Fiber schreef op maandag 4 december 2023 @ 20:14:


[Afbeelding]

Oh bah, als ik hier doorheen moet 's nachts om naar de WC te gaan, ga ik het niet halen. Krijg gelijk Sixth Sense gevoelens bij dit huis. Ik hou sowieso niet van oude huizen.

@Loft Deze van jou? Staat niet op Funda (of ik kan hem niet vinden) en de prijs zal niet mals zijn, maar best wel bijzonder. Flinke oppervlakte ook, maar ja dat is niet gek bij een kerk. Tja, of je er wilt wonen.

"The Amsterdam Loft"

Een loft van maar liefst 586 m² groot, meest unieke loft van Amsterdam. Onderdeel van een fraaie kerk op het Raphaelplein.

[ Voor 38% gewijzigd door chim0 op 06-12-2023 07:27 ]

[Luco]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 06:40:
[...]


@Loft Deze van jou? Staat niet op Funda (of ik kan hem niet vinden) en de prijs zal niet mals zijn, maar best wel bijzonder. Flinke oppervlakte ook, maar ja dat is niet gek bij een kerk. Tja, of je er wilt wonen.

"The Amsterdam Loft"
[Afbeelding]


[...]

Wat een prachtig gerenoveerd pand zeg. Alleen heb je dus maar 3 slaapkamers op 568m2.

[chim0]

Luco schreef op woensdag 6 december 2023 @ 09:44:
[...]


Wat een prachtig gerenoveerd pand zeg. Alleen heb je dus maar 3 slaapkamers op 568m2.

Lijkt me ook lastig want je moet in de hoogte werken, maar drie is toch prima of wou je er een hotel van maken?

Tja, het is een knap staaltje werk en spectaculair om te zien, maar weet niet of het echt praktisch is voor alledaags gebruik als je fulltime werkt en je hebt ook nog eens kinderen. Voor de huidige eigenaren was het iig geen probleem.

De huidige eigenaren hebben hier meer dan 25 jaar met hun gezin gewoond.

Deze trap bijvoorbeeld elke dag op en af. Lijkt me doodvermoeiend. Ik zou het niet kunnen.

[Andrehj]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:28:
Lijkt me ook lastig want je moet in de hoogte werken, maar drie is toch prima of wou je er een hotel van maken?

Zeker voor een ruime woning is drie slaapkamers echt wel weinig. Een normale rijwoning heeft er al drie plus een zolderkamer.
In zo'n ruime woning verwacht je er minimaal vijf. Heb ik hier ook: Drie slaapkamers voor ouders + twee kinderen, en dan nog voor paps en mams elk een thuiskantoor. Zou niet meer anders willen.

Deze trap bijvoorbeeld elke dag op en af. Lijkt me doodvermoeiend. Ik zou het niet kunnen.
[Afbeelding]

Die trap is ook veel te steil en voldoet qua aantrede en optrede totaal niet aan het bouwbesluit. Hier naar boven lopen gaat nog wel, maar naar beneden lopen is gewoon levensgevaarlijk.

[ Voor 29% gewijzigd door Andrehj op 06-12-2023 10:38 ]

[HallonRubus]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 06:40:
[...]


"The Amsterdam Loft"
[Afbeelding]


[...]

De huidige bewoners gaan dus van deze buitenruimte/luchtplaats naar een boerderij in Friesland. Denk dat ze gillend gek worden van alle beestjes en gedoe aan een tuin als je 25 jaar zo woont.



Er wordt ook niets gezegd over een parkeerplaats, zelfs de scooter staat op de fotos buiten. Met een beetje geluk kan je wel je Bentley voor de deur zetten, zo goed en zo kwaad als die in het parkeervak past.

[Csotranme]

Ik zat ook al naar die trap te kijken ja..

Het kan zijn dat de foto gewoon vertekent maar dit lijkt mij inderdaad ook veel te steil.
Doet mij vermoeden dat het een "verplichting" was van de architect om het zo te doen.
Nu staat de trap namelijk in deze hoek/aantal graden als de dak ondersteuning etc.

[Napo]

HallonRubus schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:44:
[...]

Er wordt ook niets gezegd over een parkeerplaats, zelfs de scooter staat op de fotos buiten.

Want dat is zo cruciaal op een locatie als dit?

[Napo]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:28:
[...]


Deze trap bijvoorbeeld elke dag op en af. Lijkt me doodvermoeiend. Ik zou het niet kunnen.
[Afbeelding]

Hoe vaak zal je die trap gebruiken? Het is een trap richting een technische ruimte/berging waar ze ook een tag Speelruimte van hebben gemaakt.

Daarnaast - zoals elke trap - wen je er wel aan dat het niet doodvermoeiend wordt Iets met conditie enzo
Maar goed. ideaal om dingen omhoog of omlaag te tillen op zo'n trap is het zeker niet.

[Giel]

HallonRubus schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:44:
[...]

De huidige bewoners gaan dus van deze buitenruimte/luchtplaats naar een boerderij in Friesland. Denk dat ze gillend gek worden van alle beestjes en gedoe aan een tuin als je 25 jaar zo woont.

[Afbeelding]

Er wordt ook niets gezegd over een parkeerplaats, zelfs de scooter staat op de fotos buiten. Met een beetje geluk kan je wel je Bentley voor de deur zetten, zo goed en zo kwaad als die in het parkeervak past.

[Afbeelding]

De combinatie bakfietsen, die miniautootjes en die Bentley... Je moet ook maar net het type mens zijn dat daar zou kunnen worden, los van de financien.

[chim0]

HallonRubus schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:44:
[...]

De huidige bewoners gaan dus van deze buitenruimte/luchtplaats naar een boerderij in Friesland. Denk dat ze gillend gek worden van alle beestjes en gedoe aan een tuin als je 25 jaar zo woont.

[Afbeelding]

Dat denk ik ook.

Er wordt ook niets gezegd over een parkeerplaats, zelfs de scooter staat op de fotos buiten. Met een beetje geluk kan je wel je Bentley voor de deur zetten, zo goed en zo kwaad als die in het parkeervak past.

[Afbeelding]

En nog betaald parkeren ook.

Napo schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:48:
[...]


Hoe vaak zal je die trap gebruiken? Het is een trap richting een technische ruimte/berging waar ze ook een tag Speelruimte van hebben gemaakt.

Niet naar de slaapkamers? Hoe kom je daar dan? Want dat zie ik niet.

Daarnaast - zoals elke trap - wen je er wel aan dat het niet doodvermoeiend wordt Iets met conditie enzo
Maar goed. ideaal om dingen omhoog of omlaag te tillen op zo'n trap is het zeker niet.

Jij klinkt net als de bewoners.

Lift
Er is uitgebreid onderzoek gedaan naar de mogelijkheden om een lift te plaatsen. Deze mogelijkheid bestaat en is tevens al ingemeten. De vergunning is verleend en de huidige eigenaren hebben ook alvast een offerte laten opmaken.
De huidige eigenaren zelf hebben nooit de behoefte gehad aan een lift en hebben deze ook niet gemist. De trap is makkelijk begaanbaar en daarbij is er een goederenlift voor boodschappen en koffers. Bovendien is traplopen heel gezond!

[Loft]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 06:40:
[...]

[...]

@Loft Deze van jou? Staat niet op Funda (of ik kan hem niet vinden) en de prijs zal niet mals zijn, maar best wel bijzonder. Flinke oppervlakte ook, maar ja dat is niet gek bij een kerk. Tja, of je er wilt wonen.

"The Amsterdam Loft"
[Afbeelding]


[...]

Ja, werkelijk fantastisch..... 586 m2 woonplezier.. Super, leuke lokatie, maar niet te betalen denk ik.
Voor de verandering ook eens ingericht op een manier die ik kan waarderen qua stijl.
Ik weet niet of ik blij wordt van de energie rekening. Ondanks renovatie en isolerende maatregelen in de 2019, denk ik dat deze nog steeds erg fors is..
Wel gaaf verhaal wat de makelaar er van gemaakt heeft.

[Loft]

HallonRubus schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:44:
[...]

De huidige bewoners gaan dus van deze buitenruimte/luchtplaats naar een boerderij in Friesland. Denk dat ze gillend gek worden van alle beestjes en gedoe aan een tuin als je 25 jaar zo woont.

[Afbeelding]

Ik vermoed, als je dit huis verkoopt, dat je wel een tuinman kan betalen in Friesland

[Kalentum]

HallonRubus schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:44:
[...]

Er wordt ook niets gezegd over een parkeerplaats, zelfs de scooter staat op de fotos buiten. Met een beetje geluk kan je wel je Bentley voor de deur zetten, zo goed en zo kwaad als die in het parkeervak past.

[Afbeelding]

Er wordt wel aandacht besteed aan parkeren, vergunning dus.

Vraag is natuurlijk of de eigenaar van het vastgoedbedrijf op 27B dezelfde is als de bewoner op 27A.

[MooDyBLueS]

Stalensnuitje schreef op dinsdag 5 december 2023 @ 21:16:
[...]


[...]

Don't wannabe cynical, maar ik lees dat als "die meiden hebben het allemaal zelf gedaan, het is niet bepaald lekker gedaan, maar het komt uit een goed hart" Blijft toch makelaarstaal

True. Je kán het ook lezen als "kosten nog moeite zijn gespaard en met oog voor detail is alles aangepakt", maar dit soort teksten zijn op z'n minst triggers om het zelf goed te onderzoeken.

Dat is en blijft het mooie (en het klote) van taal: je kan er mee spelen zodat het mooi klinkt, op meerdere manieren te interpreteren is, je eigenlijk weinig écht zegt en er tegelijkertijd geen woord van gelogen is. Daar houden makelaars van.

[Napo]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:06:

[...]

Niet naar de slaapkamers? Hoe kom je daar dan? Want dat zie ik niet.

Dat is een compleet andere trap:

[huppelepups]

Fiber schreef op maandag 4 december 2023 @ 20:14:
Objectief gezien niks mis mee, maar volgens mij spookt het een beetje in dit huis...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...0617-dorpsweg-120/#foto-1


[...]

Dit pand heeft jarenlang leeggestaan, is eigendom van een rijke familie, het werd wel netjes onderhouden.
Vorig jaar stond het ook al te koop, nu weer met dezelfde foto's.
Ben benieuwd naar het verhaal.

[Loft]

Napo schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:31:
[...]


Dat is een compleet andere trap:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Het is de trap links, van de woon/eetkamer naar 2 etages hoger.

[MooDyBLueS]

Oekiejoekie schreef op woensdag 6 december 2023 @ 00:54:
[...]


Ik vermoed dat die voorwaarde is "koper realiseert zich dat hij een krot koopt, en verkoper is niet aansprakelijk voor enige zichtbare of verborgen gebreken en wenst de koper veel succes. Ons na de overdracht niet meer bellen "

Yup. In juridische taal: "as is where is" i.c.m. een ouderdomsclausule en je bent er. Die eerste geeft letterlijk aan dat je koopt wat je ziet en je er dus mee bekend bent dat er waarschijnlijk veel mis is het het huis, het wordt namelijk vrijwel alleen bij klushuizen gebruikt. Daarentegen (ik heb me er eens lichtelijk in verdiept): het vrijwaard de verkoper niet gelijk van alle plichten, maar maakt het als koper wel moeilijker om iets achteraf via de rechter nog te claimen.

In meest nuchtere taal kan je zeggen dat hiermee verkoper en koper weten dat het een krot is zoals jij al zegt en dat of het nu een 200k of 400k kostende verbouwing gaat worden (als het al geen herbouw wordt), je dat als koper zelf maar moet inschatten en dus niet achteraf moet komen zeuren als de fundering slechter blijkt dan je gehoopt had.

[chim0]

Napo schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:31:
[...]


Dat is een compleet andere trap:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Dat ziet er al wat schappelijker uit, maar ook hier ben je een tijdje onderweg zo te zien. Maar goed, je ontkomt er niet aan met zulke afmetingen. Tja, deze mensen zullen vast geen magazijnmedewerkers zijn, die de hele dag met dozen lopen te sjouwen en doodop thuiskomen en 6:00 uur weer op moeten staan dus misschien scheelt dat.

[MooDyBLueS]

chim0 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 10:28:
[...]

Lijkt me ook lastig want je moet in de hoogte werken, maar drie is toch prima of wou je er een hotel van maken?

Tja, het is een knap staaltje werk en spectaculair om te zien, maar weet niet of het echt praktisch is voor alledaags gebruik als je fulltime werkt en je hebt ook nog eens kinderen. Voor de huidige eigenaren was het iig geen probleem.

[...]


Deze trap bijvoorbeeld elke dag op en af. Lijkt me doodvermoeiend. Ik zoux het niet kunnen.
[Afbeelding]

Ik vind dat vloerkleed op precies die plek intrigerend. Zou het puur zijn om het vallende stof van de trap op te vangen en daar te laten liggen totdat het door de ingehuurde schoonmaakster gestofzuigd wordt?

Verder erg mooie woning hoor, als ik het geld had en de behoefte om hartje Amsterdam te wonen, dan zou ik hier niet lang over hoeven nadenken.

[ Voor 7% gewijzigd door MooDyBLueS op 06-12-2023 11:44 ]

[Napo]

Loft schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:36:
[...]


Het is de trap links, van de woon/eetkamer naar 2 etages hoger.

Die gaat niet naar de slaapkamer, die op mijn afbeeldingen gaat naar de slaapkamer.

[Oekiejoekie]

MooDyBLueS schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:36:
[...]

Yup. In juridische taal: "as is where is" i.c.m. een ouderdomsclausule en je bent er. Die eerste geeft letterlijk aan dat je koopt wat je ziet en je er dus mee bekend bent dat er waarschijnlijk veel mis is het het huis, het wordt namelijk vrijwel alleen bij klushuizen gebruikt. Daarentegen (ik heb me er eens lichtelijk in verdiept): het vrijwaard de verkoper niet gelijk van alle plichten, maar maakt het als koper wel moeilijker om iets achteraf via de rechter nog te claimen.

Het is ook gebruikelijk om op te nemen als bijvoorbeeld nabestaanden een huis verkopen, en er niet zelf gewoond hebben. Gezien de jaren 70-afwerking van dat achterste huis sluit ik dat niet uit.

In meest nuchtere taal kan je zeggen dat hiermee verkoper en koper weten dat het een krot is zoals jij al zegt en dat of het nu een 200k of 400k kostende verbouwing gaat worden (als het al geen herbouw wordt), je dat als koper zelf maar moet inschatten en dus niet achteraf moet komen zeuren als de fundering slechter blijkt dan je gehoopt had.

Ach, voor dat voorste huis is het wel duidelijk. Maar dat achterste huis, daar zie ik schrootjes. Die dingen zijn maar voor één ding goed, om ellende te verbergen

Die tuin heeft ook echt de uitstraling dat ze voor de foto's nog even een verschrikkelijke bak onkruid verwijderd hebben...

[DUX]

MooDyBLueS schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:42:
[...]

Ik vind dat vloerkleed op precies die plek intrigerend. Zou het puur zijn om het vallende stof van de trap op te vangen en daar te laten liggen totdat het door de ingehuurde schoonmaakster gestofzuigd wordt?

Verder erg mooie woning hoor, als ik het geld had en de behoefte om hartje Amsterdam te wonen, dan zou ik hier niet lang over hoeven nadenken.

Of is het misschien iets met geluidsisolatie? Al die harde materialen die kunnen gaan resoneren. Of gewoon voor de mooi

[MooDyBLueS]

Oekiejoekie schreef op woensdag 6 december 2023 @ 11:50:
[...]


Het is ook gebruikelijk om op te nemen als bijvoorbeeld nabestaanden een huis verkopen, en er niet zelf gewoond hebben. Gezien de jaren 70-afwerking van dat achterste huis sluit ik dat niet uit.

Niet helemaal, dat is dan de "niet-zelfbewoningsclausule". Ik zou prima een jaren 70 woning kunnen kopen, maar als het (op moderne isolatie en aankleding na) gewoon een prima huis hoort te zijn, moet je die echt niet met een "as is, where is" clausule verkopen, dan doe je het huis tekort.

Bij oudere huizen gebruik je wel vaak een ouderdomsclausule, die zegt puur dat je van die jaren 20 woonboerderij (verbouwd of niet) gewoon niet het wooncomfort en alle afwerking mag verwachten wat je van zeg een huis uit 2000 wel mag verwachten. Idem voor dat grachtenpand uit 1800.

Niet-zelfbewoningsclausule zegt wat de naam al deels verklapt: je hebt er niet zelf gewoond, meestal dus een erfenis en ook al waren het je eigen ouders, als je er zelf niet (meer) hebt gewoond weet je dus simpelweg niet wat er allemaal gaande is potentieel en daarmee dek je jezelf in.

Mocht je echter heel nauw contact hebben gehad met je ouders en weten dat zij alles steeds tiptop onderhielden en alles gewoon netjes aangepakt werd waar nodig, dan is het zelfs beter om geen ouderdomsclausule te gebruiken, want het schrikt sommige mensen wel af. Ik heb weleens gezien dat men dan bij een jaren 80 woning al een bouwtechnische keuring met uitgebreid rapport had laten opstellen. Hele nette oplossing.

Want uiteindelijk kan je wel zoveel mogelijk clausules willen opnemen, maar met elke extra clausule haken er ook potentiële kopers af. Dus het is de balans zoeken van wat echt nodig is en waar je wél voor in kan staan.

[...]

Ach, voor dat voorste huis is het wel duidelijk. Maar dat achterste huis, daar zie ik schrootjes. Die dingen zijn maar voor één ding goed, om ellende te verbergen

Die tuin heeft ook echt de uitstraling dat ze voor de foto's nog even een verschrikkelijke bak onkruid verwijderd hebben...

Helemaal mee eens ja, dit huis is niet meer zomaar te redden nee.

[Maasluip]

Voor een keer misschien wel toegestaan om renders in een advertentie te gebruiken. Het oude bruggehoofd van de Geeuwbrug.

https://www.funda.nl/koop...2328565-pripperstraat-90/





Verbouwen die je zelf maar en het kost zoveel als waar je het verbouwde object voor zou kopen. Kost niet duur.

[iketot]

Maasluip schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:24:
Voor een keer misschien wel toegestaan om renders in een advertentie te gebruiken. Het oude bruggehoofd van de Geeuwbrug.

https://www.funda.nl/koop...2328565-pripperstraat-90/


[Afbeelding]
[Afbeelding]

Verbouwen die je zelf maar en het kost zoveel als waar je het verbouwde object voor zou kopen. Kost niet duur.

Opzich best wel een vette verbouwing en woning die daaruit zal voortvloeien.

Wel apart dat op de renders het halve huis onder een soort heuvel staat maar op de foto's niet.., gaan ze daar het fietspad etc aanpassen ofzo ?

[huppelepups]

Maasluip schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:24:
Voor een keer misschien wel toegestaan om renders in een advertentie te gebruiken. Het oude bruggehoofd van de Geeuwbrug.

https://www.funda.nl/koop...2328565-pripperstraat-90/


[Afbeelding]
[Afbeelding]

Verbouwen die je zelf maar en het kost zoveel als waar je het verbouwde object voor zou kopen. Kost niet duur.

Fuck die renders, ik zie mogelijkheden voor een technobunker

[pauldaytona]

iketot schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:31:
[...]


Opzich best wel een vette verbouwing en woning die daaruit zal voortvloeien.

Wel apart dat op de renders het halve huis onder een soort heuvel staat maar op de foto's niet.., gaan ze daar het fietspad etc aanpassen ofzo ?

En dat de snelweg er vlak langs loopt. Mag dat zomaar?

[Oekiejoekie]

huppelepups schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:38:
[...]


Fuck die renders, ik zie mogelijkheden voor een technobunker

Ik zou er een geschutstoren van maken. Handig voor als je schoonmoeder langs komt

iketot schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:31:
[...]

Wel apart dat op de renders het halve huis onder een soort heuvel staat maar op de foto's niet.., gaan ze daar het fietspad etc aanpassen ofzo ?

Die dijk ligt er op de foto's nog niet. Maar als het inderdaad een dijk is, dan moet je als je er met een schep naar toe wijst al een graafvergunning aanvragen. Maar volgens mij leggen ze die dijk gewoon over je carport heen. De eerste opening die ik zie (die deur bij het zitje met de parasol), die zit op de foto al op 1/3e, 40 % van de lengte van het gebouw ? Maar ligt er dan wel een weg achter ? Anders kun je alleen de zitmaaier en de trekker in de carport kwijt ?

[fenrir]

Maasluip schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:24:
Voor een keer misschien wel toegestaan om renders in een advertentie te gebruiken. Het oude bruggehoofd van de Geeuwbrug.

https://www.funda.nl/koop...2328565-pripperstraat-90/


[Afbeelding]
[Afbeelding]

Verbouwen die je zelf maar en het kost zoveel als waar je het verbouwde object voor zou kopen. Kost niet duur.

Vet!
Maak me wel zorgen om twee dingen:
- hoe kom je daar met een auto?
- stankoverlast van de waterzuivering

[steveman]

fenrir schreef op woensdag 6 december 2023 @ 18:10:
[...]

Vet!
Maak me wel zorgen om twee dingen:
- hoe kom je daar met een auto?
- stankoverlast van de waterzuivering

En de N7 op rijstkorrelworpafstand

[Verwijderd]

iketot schreef op woensdag 6 december 2023 @ 16:31:
[...]


Opzich best wel een vette verbouwing en woning die daaruit zal voortvloeien.

Wel apart dat op de renders het halve huis onder een soort heuvel staat maar op de foto's niet.., gaan ze daar het fietspad etc aanpassen ofzo ?

Zo te zien maken ze in die renders een soort van "nep-dijk" die over het huis heen loopt. Aan de andere kant van die dijk, aan dat fietspad, hebben ze garagedeuren ingetekend in het stukje van het pand wat aan die kant uit de dijk steekt.

Ik wil niet eens weten wat het uitvoeren van plannen zoals in die render gaat kosten.... Laatste keer dat ik keek, waren dijken best duur per strekkende meter.

[fenrir]

steveman schreef op woensdag 6 december 2023 @ 18:17:
[...]


En de N7 op rijstkorrelworpafstand

Die ligt verdiept want er is nu een aquaduct. Hoeveel je er dan nog van hoort lijkt mij een lastige

[Charly]

Verwijderd schreef op woensdag 6 december 2023 @ 18:52:
[...]

Zo te zien maken ze in die renders een soort van "nep-dijk" die over het huis heen loopt. Aan de andere kant van die dijk, aan dat fietspad, hebben ze garagedeuren ingetekend in het stukje van het pand wat aan die kant uit de dijk steekt.

Ik wil niet eens weten wat het uitvoeren van plannen zoals in die render gaat kosten.... Laatste keer dat ik keek, waren dijken best duur per strekkende meter.

Dit hoeft geen functionele dijk te zijn met alle structurele vereisten van dien. Dit lijkt me meer een geluidswal om het geluid van die N weg te dempen en wat privacy te creëren, dus dat kan gewoon een bult zand zijn lijkt me.

Ik vindt het een gaaf object en het lijkt me een geweldig project. Maar het staat wel een beetje in een dooie hoek langs die weg , naast een of ander vaag (honden uitlaat?) bosje met de waterzuivering om de hoek... Die locatie past imo niet echt bij een huis van als je klaar bent ws een miljoen of meer.

[ Voor 14% gewijzigd door Charly op 06-12-2023 19:10 ]

[CurlyMo]

....

[ Voor 111% gewijzigd door CurlyMo op 07-12-2023 13:37 ]

[Rubbergrover1]

fenrir schreef op woensdag 6 december 2023 @ 18:54:
[...]

Die ligt verdiept want er is nu een aquaduct. Hoeveel je er dan nog van hoort lijkt mij een lastige

Dan heb je vermoedelijk de streetview foto's niet gezien. De weg ligt op deze plek nog niet echt verdiept.

[Oekiejoekie]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 6 december 2023 @ 19:50:
[...]

Dan heb je vermoedelijk de streetview foto's niet gezien. De weg ligt op deze plek nog niet echt verdiept.

De muur aan die kant van het botenhuis en de garage lijkt wel van een bunker. En de woonkamer en de slaapkamers zitten allemaal in de kelder... Je zult er dus niet echt wakker van liggen.

[Bitzer]

https://www.topotijdreis..../2007/@172210,559790,11.8

Ik vraag me wel af waarom ze dat restant hebben laten staan. Je kunt er echt niks mee.

[synoniem]

Bitzer schreef op woensdag 6 december 2023 @ 20:00:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.topotijdreis..../2007/@172210,559790,11.8

Ik vraag me wel af waarom ze dat restant hebben laten staan. Je kunt er echt niks mee.

Slopen van een bascule kelder is geen zacht gekookt eitje en behoorlijk duur, denk ik.

[Fiber]

Iemand zin om een een hostel/jeugdherberg over te nemen...?





https://www.funda.nl/koop...7-kropaarstraat-9/#foto-1

Brings back memories...

[Oekiejoekie]

Fiber schreef op woensdag 6 december 2023 @ 20:44:
Iemand zin om een een hostel/jeugdherberg over te nemen...?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7-kropaarstraat-9/#foto-1

Brings back memories...

He, ik wist helemaal niet dat de kringloopwinkel te koop stond... Gaan ze stoppen ?

[Wild Chocolate]

fenrir schreef op woensdag 6 december 2023 @ 18:54:
[...]

Die ligt verdiept want er is nu een aquaduct. Hoeveel je er dan nog van hoort lijkt mij een lastige

Dat valt best tegen:


Nu mag je daar "slechts" 80. Maar wel al het doorgaand verkeer richting Joure wat daar langskomt.

[Bitzer]

synoniem schreef op woensdag 6 december 2023 @ 20:04:
[...]

Slopen van een bascule kelder is geen zacht gekookt eitje en behoorlijk duur, denk ik.

Moeilijker dan het omleggen van een complete vaarweg kan het niet zijn.
Er is veel geld en moeite in de N7 gestoken, om er iets moois van te maken met het aquaduct en de bruggen Krúsrak en Dúvelsrak. Maar zo'n lelijke puist laten ze dan staan, dat doet enorm afbreuk aan het aanzien. Ik heb me er vaak aan geërgerd als ik er langs reed.

[pauldaytona]

Bitzer schreef op woensdag 6 december 2023 @ 21:26:
[...]

Moeilijker dan het omleggen van een complete vaarweg kan het niet zijn.
Er is veel geld en moeite in de N7 gestoken, om er iets moois van te maken met het aquaduct en de bruggen Krúsrak en Dúvelsrak. Maar zo'n lelijke puist laten ze dan staan, dat doet enorm afbreuk aan het aanzien. Ik heb me er vaak aan geërgerd als ik er langs reed.

het is lelijk omdat het vervallen is, als het netjes gemaakt wordt is er niks aan mis. Maar voor het zover is, hoeveel vocht heb je binnen, elke opening in de gevel zal een crime zijn om te maken.
Ik hou erg van afwijkende dingen om in te wonen, maar ik betwijfel of op deze plek de kosten baten niet in balans te brengen zijn.

[Kalentum]

Bitzer schreef op woensdag 6 december 2023 @ 21:26:
[...]

Moeilijker dan het omleggen van een complete vaarweg kan het niet zijn.
Er is veel geld en moeite in de N7 gestoken, om er iets moois van te maken met het aquaduct en de bruggen Krúsrak en Dúvelsrak. Maar zo'n lelijke puist laten ze dan staan, dat doet enorm afbreuk aan het aanzien. Ik heb me er vaak aan geërgerd als ik er langs reed.

Volgens Wikipedia was het de bedoeling om er een poppodium in te vestigen. Nu wil de gemeente er blijkbaar vanaf, kan er niets over vinden. Of zou het nog steeds van Rijkswaterstaat zijn.

Ook wel raar dat het adres Pripperstraat is. Dat zal ooit wel hebben geklopt maar nu loopt er water tussen die straat en het brugwachtershuis.

Eens met @pauldaytona, lijkt me erg moeilijk om hier wat van te maken. Locatie is ook niet echt top met die N7. Maar misschien is er een gek die er wat mee kan.

Edit: hmm omgevingsvergunning verleend in feb 2022, https://www.ruimtelijkepl....1900.UV20220026-vast.pdf lijkt een gestrand project te zijn.

[ Voor 21% gewijzigd door Kalentum op 06-12-2023 22:03 ]

[Oekiejoekie]

pauldaytona schreef op woensdag 6 december 2023 @ 21:41:
[...]


het is lelijk omdat het vervallen is, als het netjes gemaakt wordt is er niks aan mis. Maar voor het zover is, hoeveel vocht heb je binnen, elke opening in de gevel zal een crime zijn om te maken.
Ik hou erg van afwijkende dingen om in te wonen, maar ik betwijfel of op deze plek de kosten baten niet in balans te brengen zijn.

Ik vraag me vooral af hoe je het leefbaar houdt in die kelder van dat bruggehoofd. De woonkamer is daar, de slaapkamers ook. Je slaapt daar, je leeft daar en bij alles zweet je of adem je, en in die ruimte is nul ventilatie. Of je moet voor iets met "industrieel design" gaan, maar dat past volgens mij niet in het plaatje van de architect die de render gemaakt heeft.

Ik denk dat je in die kelder binnen een paar jaar zo'n vochtprobleem hebt, dat je een schimmel gekweekt hebt die je je designhuis uit jaagt

[pauldaytona]

Oekiejoekie schreef op woensdag 6 december 2023 @ 21:53:
[...]


Ik vraag me vooral af hoe je het leefbaar houdt in die kelder van dat bruggehoofd. De woonkamer is daar, de slaapkamers ook. Je slaapt daar, je leeft daar en bij alles zweet je of adem je, en in die ruimte is nul ventilatie. Of je moet voor iets met "industrieel design" gaan, maar dat past volgens mij niet in het plaatje van de architect die de render gemaakt heeft.

Ik denk dat je in die kelder binnen een paar jaar zo'n vochtprobleem hebt, dat je een schimmel gekweekt hebt die je je designhuis uit jaagt

Tegenwoordige huizen hebben toch altijd een mechanische afzuiging met wtw enzo, die kan het vocht wel buitenkrijgen wat je produceert. Ik vraag me meer af of de betonnen schil vochtdicht is. Een dikke laag isolatie zal er ook rondom in moeten. Voor alles is een oplossing..

[Oekiejoekie]

Kalentum schreef op woensdag 6 december 2023 @ 21:49:
[...]


Volgens Wikipedia was het de bedoeling om er een poppodium in te vestigen. Nu wil de gemeente er blijkbaar vanaf, kan er niets over vinden. Of zou het nog steeds van Rijkswaterstaat zijn.

Ook wel raar dat het adres Pripperstraat is. Dat zal ooit wel hebben geklopt maar nu loopt er water tussen die straat en het brugwachtershuis.

Eens met @pauldaytona, lijkt me erg moeilijk om hier wat van te maken. Locatie is ook niet echt top met die N7. Maar misschien is er een gek die er wat mee kan.

Edit: hmm omgevingsvergunning verleend in feb 2022, https://www.ruimtelijkepl....1900.UV20220026-vast.pdf lijkt een gestrand project te zijn.

Ik zat net nog op Funda te kijken, en ik snap opeens wat ze willen. Er tegenover is een nieuw wijkje gebouwd. Aan de rand van zo'n wijkje liggen altijd de duurste woningen met de belofte op een groen uitzicht. Maar nu kijken ze uit op een autoweg, en een lelijk vervallen stuk beton. En nu wil de projectontwikkelaar ook nog dat vervallen stuk beton voor veel te veel geld verkopen, zodat de idioot die het koopt de kosten voor een berg zand met wat gras er op langs die autoweg betaalt. Zodat de kopers in het wijkje een groen uitzicht hebben. En de koper de kosten van het opknappen van dat vervallen stuk beton.

[chim0]

Fiber schreef op woensdag 6 december 2023 @ 20:44:
Iemand zin om een een hostel/jeugdherberg over te nemen...?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7-kropaarstraat-9/#foto-1

Brings back memories...

Het ligt op 7 minuten fietsen naar het Centraal Station (pondje)

Pondje kaas?

Prachtige villa in Zevenhuizen! Tja, als je dit vergelijkt met dat spul in Buitenveldert.

https://www.funda.nl/koop...uis-42312831-anjerlaan-2/


Blijkbaar een succesvol en goed lopende eigen zaak. Twee bussen voor de deur. Zal me niks verbazen als ze alles zelf hebben gedaan. Het ziet er super gelikt uit allemaal en dat bijhuisje achter is echt sexy.

https://www.google.com/ma...8192?authuser=0&entry=ttu


Om in Zevenhuizen te blijven voor 3,5 mil heb je dit. Er hoort wel een apart verhaal bij. Hier het volledige artikel.

https://www.funda.nl/koop...is-42303033-rottekade-22/


Dit is ook aardig spulletje hoor!

Zéér royaal en luxe wonen (384 m2) in Gelderland, onder de rook van Arnhem, onder de 3000 euro per m2 is uniek te noemen, maar is nu mogelijk.

https://www.funda.nl/koop...2217146-st-anfriedlaan-5/


Welke tweaker(s)?


Licht uit, spots aan!


Naar jezelf kijken wanneer je "de daad" verricht.

[ Voor 92% gewijzigd door chim0 op 07-12-2023 04:07 ]

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 02:30:
[...]


[...]

Pondje kaas?

Prachtige villa in Zevenhuizen! Tja, als je dit vergelijkt met dat spul in Buitenveldert.

https://www.funda.nl/koop...uis-42312831-anjerlaan-2/
[Afbeelding]

Blijkbaar een succesvol en goed lopende eigen zaak. Twee bussen voor de deur. Zal me niks verbazen als ze alles zelf hebben gedaan. Het ziet er super gelikt uit allemaal en dat bijhuisje achter is echt sexy.

Ik kan mij goed voorstellen dat het een goed lopend bedrijf is. Het huis ziet er van binnen namelijk net zo uit als de cliche verbouwde woningen in Buitenveldert. Dus blijkbaar weten ze de juiste snaar te raken bij het nieuwe geld, en dan kun je goed binnenlopen.

[chim0]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 07:24:
[...]

Ik kan mij goed voorstellen dat het een goed lopend bedrijf is. Het huis ziet er van binnen namelijk net zo uit als de cliche verbouwde woningen in Buitenveldert. Dus blijkbaar weten ze de juiste snaar te raken bij het nieuwe geld, en dan kun je goed binnenlopen.

Haha jij bent gemeen!

Maar klopt, bij nieuw verbouwde woningen zie je wel min of meer hetzelfde patroon. Beetje hetzelfde interieur elke keer. Ik vind het niet perse lelijk. En ja, als mensen dat willen, waarom zou je als klusbedrijf daar niet op inspelen? Makkelijk geld verdienen.

[Kalentum]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 02:30:
[...]


[...]

Pondje kaas?

Prachtige villa in Zevenhuizen! Tja, als je dit vergelijkt met dat spul in Buitenveldert.

https://www.funda.nl/koop...uis-42312831-anjerlaan-2/
[Afbeelding]

Mooie oplossing voor het wc papier

[deejeebv]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 07:24:
[...]

Ik kan mij goed voorstellen dat het een goed lopend bedrijf is. Het huis ziet er van binnen namelijk net zo uit als de cliche verbouwde woningen in Buitenveldert. Dus blijkbaar weten ze de juiste snaar te raken bij het nieuwe geld, en dan kun je goed binnenlopen.

Waarom ze nu die slanghaspel op foto 4 moesten wegshoppen?

ALs je het doet doe het dan goed, nu lijkt het wel of de metselaar te veel gedronken had.
Op foto 48 (en 51) staat hij wel:

Foto 4 is ook een oudere foto, daarop zijn de bomen nog groen.

[Rubbergrover1]

deejeebv schreef op donderdag 7 december 2023 @ 08:18:
[...]

Waarom ze nu die slanghaspel op foto 4 moesten wegshoppen?
[Afbeelding]
ALs je het doet doe het dan goed, nu lijkt het wel of de metselaar te veel gedronken had.
Op foto 48 (en 51) staat hij wel:
[Afbeelding]
Foto 4 is ook een oudere foto, daarop zijn de bomen nog groen.

Misschien hadden ze toen nog geen nette haspel en hing de tuinslang er daardoor iets te slordig bij?

[chim0]

Kalentum schreef op donderdag 7 december 2023 @ 08:09:
[...]


Mooie oplossing voor het wc papier

[Afbeelding]

Ja he? Wel grappig bedacht en nog praktisch ook.

deejeebv schreef op donderdag 7 december 2023 @ 08:18:
[...]

Waarom ze nu die slanghaspel op foto 4 moesten wegshoppen?
[Afbeelding]
ALs je het doet doe het dan goed, nu lijkt het wel of de metselaar te veel gedronken had.
Op foto 48 (en 51) staat hij wel:
[Afbeelding]
Foto 4 is ook een oudere foto, daarop zijn de bomen nog groen.

Scherp gezien! Het lijkt er ook op dat op de foto met de gesoepde haspel de muur bij de deur er voor een deel is uitgesloopt. Kijk hoe lelijk de stenen lopen. Bij de foto met de haspel erop is de muur gewoon strak. Het lijkt erop dat ze iets wilden beginnen, maar er toch vanaf zijn gaan zien.

En ja, dat ze die haspel wegsoepen is denk ik gewoon om aan de mensen alleen het huis te laten zien. Dat vind ik niet zo erg, maar was idd niet nodig. Zou voor mij geen dealbreaker zijn iig! Die rare steentjes bij de muur wel. Ben toch wel benieuwd waarom ze die muur wilden slopen.

[HallonRubus]

Weinig geld voor 3 slaapkamers en een tuin in hartje randstad. Wel even deze jongens laten langskomen voor je erin trekt https://www.frissekater.n...en-rooklucht-verwijderen/

https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42200181-tibetstraat-2/

[Charly]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 02:30:
[...]

Prachtige villa in Zevenhuizen! Tja, als je dit vergelijkt met dat spul in Buitenveldert.

Tja. No offence, maar ik fiets er wel eens langs en ik snap wel dat de huizen daar relatief goedkoop zijn. Op zich geen onaardig dorpje hoor, maar veel verder dan een basisschool, supermarkt en een drogist kom je qua voorzieningen volgens mij niet en het is omringd door kaal akkerland en kassen / distributiecentra dus voor de omgeving zou ik er ook niet gaan wonen.

[chim0]

Charly schreef op donderdag 7 december 2023 @ 09:05:
[...]


Tja. No offence, maar ik fiets er wel eens langs en ik snap wel dat de huizen daar relatief goedkoop zijn. Op zich geen onaardig dorpje hoor, maar veel verder dan een basisschool, supermarkt en een drogist kom je qua voorzieningen volgens mij niet en het is omringd door kaal akkerland en kassen / distributiecentra dus voor de omgeving zou ik er ook niet gaan wonen.

Dat is toch wat je wilt? Die rust en stilte bij je villa. Bovendien zijn Zoetermeer en Gouda om de hoek.

[Caelorum]

pauldaytona schreef op woensdag 6 december 2023 @ 22:48:
[...]
Tegenwoordige huizen hebben toch altijd een mechanische afzuiging met wtw enzo, die kan het vocht wel buitenkrijgen wat je produceert. Ik vraag me meer af of de betonnen schil vochtdicht is. Een dikke laag isolatie zal er ook rondom in moeten. Voor alles is een oplossing..

Vocht dicht is natuurlijk zo gedaan. Genoeg vloeibare middelen waarmee je de buitenkant kan behandelen om het voor de komende 50 jaar waterdicht te maken.

Maar ik deel de mening dat de locatie niet echt bij de renders horen.

[Charly]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 09:08:
[...]

Dat is toch wat je wilt? Die rust en stilte bij je villa. Bovendien zijn Zoetermeer en Gouda om de hoek.

Ieder zn ding. Maar als ik anderhalf miljoen te besteden had ging ik ergens anders kijken.
(Edit: En nee, niet in Amsterdam. Dan nog eerder bij die brug in friesland. )

[ Voor 11% gewijzigd door Charly op 07-12-2023 10:24 ]

[chim0]

Charly schreef op donderdag 7 december 2023 @ 09:24:
[...]


Ieder zn ding. Maar als ik anderhalf miljoen te besteden had ging ik ergens anders kijken.

Waar dan? Lekker in Amsterdam in de ghetto.

[iketot]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 09:08:
[...]

Dat is toch wat je wilt? Die rust en stilte bij je villa. Bovendien zijn Zoetermeer en Gouda om de hoek.

Inderdaad, ik woon in 't dorp ernaast. Prima gelegen, en inderdaad voorzieningen zijn niet top, maar daar heb je Gouda, Zoetermeer, Waddinxveen, Den Haag en Rotterdam voor allemaal binnen 20-25 minuten aan te rijden..

Leuk villaatje is het!

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 09:08:
[...]

Dat is toch wat je wilt? Die rust en stilte bij je villa. Bovendien zijn Zoetermeer en Gouda om de hoek.

Als ik deze woning zie, dan associeer ik dat niet echt met rust en stilte. Je hebt, in verhouding tot de omvang van de woning en de prijs, toch niet echt een heel groot kavel en je zit behoorlijk ingebouwd tussen de andere woningen. En daarbij woon je op een steenworp van sportvelden, een expeditiecentrum/groothandel en andere winkels (Welkoop, speelgoed etc.). Daarbij kijk je ook uit op kassen, wat in mijn ogen ook niet echt leidt tot een extra gevoel van rust en ruimte.

Ik krijg hierbij dus eerder de associatie met een toch wel wat levendige omgeving, maar dan wel weer een eindje weg van de reuring van de stad. Prima als dat is wat je zoekt, en ik denk dat de doelgroep dat ook prima vindt. Maar bij rust en stilte denk ik toch aan wat anders.

[chim0]

@Rubbergrover1 Geldt meer voor die villa van 3,5 mil. Hoewel je weinig last zal hebben van die kassen. Beter dan een doorgaande weg of N-weg door je voortuin.

[Kalentum]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 10:55:
[...]

Als ik deze woning zie, dan associeer ik dat niet echt met rust en stilte. Je hebt, in verhouding tot de omvang van de woning en de prijs, toch niet echt een heel groot kavel en je zit behoorlijk ingebouwd tussen de andere woningen. En daarbij woon je op een steenworp van sportvelden, een expeditiecentrum/groothandel en andere winkels (Welkoop, speelgoed etc.). Daarbij kijk je ook uit op kassen, wat in mijn ogen ook niet echt leidt tot een extra gevoel van rust en ruimte.

Ik krijg hierbij dus eerder de associatie met een toch wel wat levendige omgeving, maar dan wel weer een eindje weg van de reuring van de stad. Prima als dat is wat je zoekt, en ik denk dat de doelgroep dat ook prima vindt. Maar bij rust en stilte denk ik toch aan wat anders.

Misschien is dit wel het hoogst haalbare qua 'rust en stilte' in regio Rotterdam-Gouda

[RobNemoo]

chim0 schreef op donderdag 7 december 2023 @ 11:12:
@Rubbergrover1 Geldt meer voor die villa van 3,5 mil. Hoewel je weinig last zal hebben van die kassen. Beter dan een doorgaande weg of N-weg door je voortuin.

Dat ligt er wel aan wat voor soort kassen. Als ze 's nachts groei verlichting aan hebben zit je met een hoop lichtvervuiling en is het nooit donker in je omgeving.

[BootVluchteling]

RobNemoo schreef op donderdag 7 december 2023 @ 11:30:
[...]


Dat ligt er wel aan wat voor soort kassen. Als ze 's nachts groei verlichting aan hebben zit je met een hoop lichtvervuiling en is het nooit donker in je omgeving.

Ik meen dat dat tegenwoordig niet meer mag. Dus als de verlichting aan staat, gaan de schermdoeken ook dicht.

[Fanta]

Het voormalige woonhuis van o.a. Freddy Heineken en Wim Sonneveld staat voor een prikkie van 3.000.000 te koop. Prachtig pand op een fantastische locatie. Als ik het geld had.....







https://www.funda.nl/koop...20705-reguliersgracht-40/

[ozzynator]

Fanta schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:14:
Het voormalige woonhuis van o.a. Freddy Heineken en Wim Sonneveld staat voor een prikkie van 3.000.000 te koop. Prachtig pand op een fantastische locatie. Als ik het geld had.....

" De nieuwe keuken op de begane vloer met aansluitend de eetkamer zijn luxe uitgevoerd, maar wel met oog voor de historische details "

Ik denk dat mijn perceptie van luxe te wensen overlaat....... Of de makelaar is niet helemaal in orde.

[CarJunkyXL]

Fanta schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:14:
Het voormalige woonhuis van o.a. Freddy Heineken en Wim Sonneveld staat voor een prikkie van 3.000.000 te koop. Prachtig pand op een fantastische locatie. Als ik het geld had.....

Haha, leuk om te zien dat er zoveel verschillende meningen zijn. Voor mij in geen 3 miljoen jaar... Heb drie auto's en als ik zie hoe ik die kwijt moet:
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Zou ik dit lekker aan mij voorbij laten gaan.

Edit, nu is de grote, boze stad sowieso geen plek voor CarJunkyXL.

[ Voor 6% gewijzigd door CarJunkyXL op 07-12-2023 12:41 ]

[keeperson]

ozzynator schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:29:
[...]


" De nieuwe keuken op de begane vloer met aansluitend de eetkamer zijn luxe uitgevoerd, maar wel met oog voor de historische details "

Ik denk dat mijn perceptie van luxe te wensen overlaat....... Of de makelaar is niet helemaal in orde.

Voor de mensen die het zich afvroegen:



Ziet er echt uit alsof een meubelverhuurbedrijf langs is geweest om het geheel aan te kleden voor de verkoop en de keuken van de IKEA komt.

Vergelijk het maar eens met de materialen die in de hal gebruikt zijn.

[timovd]

keeperson schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:39:
[...]


Voor de mensen die het zich afvroegen:

[Afbeelding]

Ziet er echt uit alsof een meubelverhuurbedrijf langs is geweest om het geheel aan te kleden voor de verkoop en de keuken van de IKEA komt.

Vergelijk het maar eens met de materialen die in de hal gebruikt zijn.

[Afbeelding]

En nog even snel 20L Sikkens op de muur gedaan voor de verkoop.

[Kalentum]

CarJunkyXL schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:38:
[...]


Haha, leuk om te zien dat er zoveel verschillende meningen zijn. Voor mij in geen 3 miljoen jaar... Heb drie auto's en als ik zie hoe ik die kwijt moet:
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Zou ik dit lekker aan mij voorbij laten gaan.

Edit, nu is de grote, boze stad sowieso geen plek voor CarJunkyXL.

Voor bewoners is er dit bedacht
YouTube: Zo werkt de volautomatische parkeergarage onder de Vijzelgracht

[Rubbergrover1]

ozzynator schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:29:
[...]


" De nieuwe keuken op de begane vloer met aansluitend de eetkamer zijn luxe uitgevoerd, maar wel met oog voor de historische details "

Ik denk dat mijn perceptie van luxe te wensen overlaat....... Of de makelaar is niet helemaal in orde.

Ik vind het ook niet zo'n heel spannend huis. Best prima allemaal, maar niet heel uitzonderlijk.
(Uiteraard behalve de prijs, maar die is in verhouding tot woonoppervlak en locatie ook niet gek.)

[GoEV6]

Kalentum schreef op donderdag 7 december 2023 @ 12:56:
[...]


Voor bewoners is er dit bedacht
YouTube: Zo werkt de volautomatische parkeergarage onder de Vijzelgracht

Maximaal 6 minuten wachten totdat je auto uit de garage komt....vind ik best lang