Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[mayhem]

Cella schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 16:12:
Bijzonder huis, voor een niet-Friese prijs. Met een nutteloze dubbel trap, dat wel:

Nou, de dubbele trap is niet nutteloos, gewoon gaaf. Nou ja, er had er ook eentje gemaakt kunnen worden, maar dit maakt het wel af.

[Cella]

En als je nog iets meer te besteden hebt, kun je hier terecht, sinds vandaag te koop:




Er komt geen eind aan de foto's... Scroll zelf maar

https://www.funda.nl/koop/koudum/huis-42127542-ooste-61/

[TheOmen]

mayhem schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 16:20:
[...]


Nou, de dubbele trap is niet nutteloos, gewoon gaaf. Nou ja, er had er ook eentje gemaakt kunnen worden, maar dit maakt het wel af.

Eentje opofferen om er een glijbaan van te maken

[Rubbergrover1]

hfolkers schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 15:39:
Pak de checklist er maar weer bij, de flip is net klaar zoals je kunt zien:
[Afbeelding]

hier alles af te vinken:
https://www.funda.nl/koop...25255-amstelveenseweg-960

Volgens de streetview zijn er drie woningen tegelijk "ontwikkeld". Maar ik vraag me dan wel af waarom ze voor een zo modern groot kozijn hebben gekozen in plaats van gewoon twee oude-stijl kozijnen.
964 staat ook te koop https://www.funda.nl/koop...6704-amstelveenseweg-964/
en 962 was vorig jaar al met de artists impressions verkocht https://www.funda.nl/kaar...6715430895044&id=42724851

[Rubbergrover1]

Cella schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 16:12:
Bijzonder huis, voor een niet-Friese prijs. Met een nutteloze dubbel trap, dat wel:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
De woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping en de huidige bewoners houden van kaarsen en spotjes:
[Afbeelding]
Maar dan heb je ook wel dit uitzicht:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/gaast/huis-42126788-zeedijk-1/

Ik vind het knap dat ze de buitenkant zo'n 'ouderwetse' uitstraling hebben kunnen geven, maar toch boven een hoop ruimte, licht en uitzicht hebben gecreëerd.

Maar de trap vind ik wel wat kitch.

[Marzman]

Cella schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 16:12:
Bijzonder huis, voor een niet-Friese prijs. Met een nutteloze dubbel trap, dat wel:
[Afbeelding]

Nou ja nutteloos, het ziet er wel tof uit op de funda foto's. Er zijn vast wel mensen die daar in een princessenjurk naar beneden willen lopen

[vanDaal]

Klusprojectje bij mijn ouders in het dorp, wie durft?

https://www.funda.nl/koop/cuijk/huis-42190740-vorstendom-1/

[No Hands]

vanDaal schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 18:22:
Klusprojectje bij mijn ouders in het dorp, wie durft?

https://www.funda.nl/koop/cuijk/huis-42190740-vorstendom-1/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Gaaf zeg maar wat een uitdaging, Rijksmonument zelfs.
Maar dan heb je daarna wel allerlei woningen en je mag 3 nieuwe bungalows bouwen. Na investeren is het goed verdienen!

[Caelorum]

hfolkers schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 15:39:
Pak de checklist er maar weer bij, de flip is net klaar zoals je kunt zien:
[Afbeelding]

hier alles af te vinken:
https://www.funda.nl/koop...25255-amstelveenseweg-960

Wat een afgrijselijke kleurenbewerking van de foto's. Echt alles tot aan de wc pot aan toe lijkt nep.

[kx22]

Een keer iets heel moois:

https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-12

Ik weet niet wie deze tegels heeft ontworpen, maar de tegelzetter is wel heel goed bezig geweest. Alles past precies! Of zou het een sticker zijn?

Ook hier weer: https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-13

[AW_Bos]

Wow, het huis naast ons vroegere huis staat te koop. We wonen al sinds 1994 niet meer in deze straat, en we hadden nooit echt contact met de buren. Ik was er dus nog nooit binnen geweest, voor zover ik mij kan herinneren.

Maar wauw! Wat een nostalgische look. Zo zag ons huiskamer er niet uit.
Mooi detail is die ouderwetsche T-65 telefoon in de huiskamer



https://www.funda.nl/koop...-prinses-beatrixstraat-7/

[Dronium]

AW_Bos schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 19:53:
Wow, het huis naast ons vroegere huis staat te koop. We wonen al sinds 1994 niet meer in deze straat, en we hadden nooit echt contact met de buren. Ik was er dus nog nooit binnen geweest, voor zover ik mij kan herinneren.

Maar wauw! Wat een nostalgische look. Zo zag ons huiskamer er niet uit.
Mooi detail is die ouderwetsche T-65 telefoon in de huiskamer

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-prinses-beatrixstraat-7/

Een T-65 TDK (Toon Druk Toetskiezen) om precies te zijn.

Bouwjaar 1968 en weinig aan veranderd. Wel in 1976 een gasverwarming aangelegd en die CV-ketel hangt er na 47 dienstjaren nog steeds. Lijkt er op dat de originele kopers er nog in woonden dus kan de hypotheek wel afgelost zijn. Maar met label F betalen ze een hypotheek aan stook kosten.

[Roenie]

AW_Bos schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 19:53:
Wow, het huis naast ons vroegere huis staat te koop. We wonen al sinds 1994 niet meer in deze straat, en we hadden nooit echt contact met de buren. Ik was er dus nog nooit binnen geweest, voor zover ik mij kan herinneren.

Maar wauw! Wat een nostalgische look. Zo zag ons huiskamer er niet uit.
Mooi detail is die ouderwetsche T-65 telefoon in de huiskamer

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-prinses-beatrixstraat-7/

Dat is gewoon een tijdreis. Die radio-cassettespeler ook in de keuken. En dan opnemen van de radio.

[Valandin]

Dronium schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 20:36:
[...]


Een T-65 TDK (Toon Druk Toetskiezen) om precies te zijn.

Bouwjaar 1968 en weinig aan veranderd. Wel in 1976 een gasverwarming aangelegd en die CV-ketel hangt er na 47 dienstjaren nog steeds. Lijkt er op dat de originele kopers er nog in woonden dus kan de hypotheek wel afgelost zijn. Maar met label F betalen ze een hypotheek aan stook kosten.

Wel knap dat alles er na 55 jaar nog steeds in érg goede staat uit ziet.
Natuurlijk allemaal oud en aan vervanging toe, maar zou zo als set van een jaren 60 film gebruikt kunnen worden. Maar zou die vraagprijs realistisch zijn?

[martyw]

Valandin schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 21:20:
[...]


Wel knap dat alles er na 55 jaar nog steeds in érg goede staat uit ziet.
Natuurlijk allemaal oud en aan vervanging toe, maar zou zo als set van een jaren 60 film gebruikt kunnen worden. Maar zou die vraagprijs realistisch zijn?

Het is 20 km naar Utrecht Centraal, 30km naar de Amsterdamse Bijlmer en even zover naar de Amsterdamse Zuidas, 33km naar Leiden - het ligt dus best wel goed voor iemand die regelmatig naar een kantoor in de randstad moet reizen en dat graag met de wagen doet.

[Fiber]

AW_Bos schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 19:53:
Wow, het huis naast ons vroegere huis staat te koop. We wonen al sinds 1994 niet meer in deze straat, en we hadden nooit echt contact met de buren. Ik was er dus nog nooit binnen geweest, voor zover ik mij kan herinneren.

Maar wauw! Wat een nostalgische look. Zo zag ons huiskamer er niet uit.
Mooi detail is die ouderwetsche T-65 telefoon in de huiskamer

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-prinses-beatrixstraat-7/

In de keuken hangt een iets modernere telefoon...

En Meubelfabriek Oisterwijk heeft ooit goede zaken gedaan met deze bewoners.

[nokiaan958GB]

Bezulba schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 09:26:
En dan heb je geen vijver in je tuin, maar een tuin bij je vijver...


[Afbeelding]


en dan deze quote uiteraard: "...met een diepe achtertuin en grote berging" Niets aan gelogen uiteraard, het kost je alleen 3 weken van je leven of veel geld om die vijver naar een fatsoenlijk formaat te reduceren voordat je die tuin kan gebruiken

https://www.funda.nl/koop...s-42126848-vliegerweg-24/

Er gaan in de vakantie ook mensen 3 weken op een strand leggen, of heb je niet meer zo lang te leven

[Rubbergrover1]

kx22 schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 19:24:
Een keer iets heel moois:

https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-12

Ik weet niet wie deze tegels heeft ontworpen, maar de tegelzetter is wel heel goed bezig geweest. Alles past precies! Of zou het een sticker zijn?

Ook hier weer: https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-13

Het zijn tegels die zodanig zijn ontworpen dat boven en onderkant en de zijkanten netjes op elkaar aansluiten. Het zijn dus allemaal identieke tegels en de tegelzetter hoeft hier dus weinig moeite voor te doen. Alleen niet per ongeluk in wildverband plakken.

Maar wel een leuk ontwerp.

[paQ]

Niet op funda, maar zojuist in het wild gespot.
Wtf

[steveman]

"Wat er nou weer voor pand."

Als de volle zon verkeerd staat regent het zeker aanrijdingen?

[Joe28965]

kx22 schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 19:24:
Een keer iets heel moois:

https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-12

Ik weet niet wie deze tegels heeft ontworpen, maar de tegelzetter is wel heel goed bezig geweest. Alles past precies! Of zou het een sticker zijn?

Ook hier weer: https://www.funda.nl/koop...5-ketelsteeg-5-a/#foto-13

Het zijn vrij grote tegels en als je goed kijkt zie je dat de bovenkant van de tegel op de onderkant past en de linkerkant op de rechterkant, dus elke tegel wordt het patroon herhaalt. Het valt normaal niet op en zelfs als je het ziet is het niet storend, dus het is een goede tegel ontwerper en wat minder de zetter.

[thetakman]

Voor als de zombies komen maar je wilt toch in de buitenlucht zitten

https://www.funda.nl/koop...42155013-meteorenweg-212/

[Caayn]

steveman schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 23:46:
"Wat er nou weer voor pand."

Als de volle zon verkeerd staat regent het zeker aanrijdingen?

Daar woont vast de eigenaar van een schadeherstel bedrijf

[rubenos]

thetakman schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:09:
Voor als de zombies komen maar je wilt toch in de buitenlucht zitten

https://www.funda.nl/koop...42155013-meteorenweg-212/

[Afbeelding]

Misschien geïnspireerd door deze tuinen in Belfast? Je weet maar nooit he, of je achterburen een granaat over de schutting gooien.

[thunder8]

Cella schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 16:12:
Bijzonder huis, voor een niet-Friese prijs. Met een nutteloze dubbel trap, dat wel:
[Afbeelding]

Misschien niet nuttig, maar kom op, dit is wel imposant zo'n entree met symmetrie. Ik ben er wel fan.

[Rubbergrover1]

thetakman schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:09:
Voor als de zombies komen maar je wilt toch in de buitenlucht zitten

https://www.funda.nl/koop...42155013-meteorenweg-212/

[Afbeelding]

Een foto verder kun je de verklaring lezen.

De poes heeft/poezen hebben zo een veilige buitenruimte zonder dat je het risico loopt dat ze weglopen. Ook als je niet thuis bent.

In de rest van de tuin hebben ze zo te zien nog een extra 'beveiliging' bovenop de schutting gebouwd, zodat ze ook niet kunnen ontsnappen als je in de rest van de tuin zit.

(Het kan ook zijn dat dit stevige hek voor de hond is, waarvan een foto op de muur naar de keuken hangt.)

[ Voor 4% gewijzigd door Rubbergrover1 op 26-05-2023 09:55 ]

[Ismijka]

Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden








Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

[TheOmen]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

wat een vondst.

en dan wat er niet op de foto's staat, maar wel gemeld door de makelaar:

Kelder - niet toegankelijk i.v.m. water in de kelder.

[kw_nl]

Dat kan bijna niet anders dan slopen. Maar lijkt me wel lastig met huis ernaast.

[Roozzz]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

Je kan in ieder geval even bij de buren informeren wat een nieuw dak moet kosten. Dat was zo te zien net zo hopeloos en zijn duidelijk voorgegaan (inclusief schimmel (?) op de buitenzijde dakkapel )

Voor het geld wat het opknappen van deze twee pareltjes heeft gekost, had je best wel wat leuks neer kunnen zetten

[Dakillerbean]

Blijkbaar nog bewoond ook, op foto 19 is er iemand met de bbq bezig

[Truus01]

paQ schreef op donderdag 25 mei 2023 @ 23:15:
Niet op funda, maar zojuist in het wild gespot.
Wtf
[Afbeelding]

Ik weet waar je was!
Het is foei lelijk. Het is een accountantskantoor. En gelukkig geen extra ongelukken door de stand van de zon, al is het wel hinderlijk.
Ik heb nog niemand hierover gehoord die het mooi vond, iedereen die dit pand kent, vind het maar helemaal niks.
(En duur dat het was! En het was niet zo lang ervoor al 'n keer helemaal gerenoveerd en dat zag er wel aardig uit.)

[Duke of Savage]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

Wat een vondst!

Krijg je dit als ontgroening als makelaar zijnde, of zou dit voor de ervaren expert zijn?

[Leipo]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

ligt de vorige bewoner nog ergens onder al die zooi?

[noordwolde]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

Dat bed? WTF?

[Caelorum]

noordwolde schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 12:05:
[...]
Dat bed? WTF?

Verslaving en mentale issues zijn een bitch.

[thunder8]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:54:
[...]

Een foto verder kun je de verklaring lezen.
[Afbeelding]
De poes heeft/poezen hebben zo een veilige buitenruimte zonder dat je het risico loopt dat ze weglopen. Ook als je niet thuis bent.

In de rest van de tuin hebben ze zo te zien nog een extra 'beveiliging' bovenop de schutting gebouwd, zodat ze ook niet kunnen ontsnappen als je in de rest van de tuin zit.

(Het kan ook zijn dat dit stevige hek voor de hond is, waarvan een foto op de muur naar de keuken hangt.)

Zal voor een hond zijn. Die opening aan de bovenkant aan de zijkant bij de schutting, zal geen enkele kat problemen mee hebben om door te ontsnappen. Ze klimmen gewoon het hek omhoog en dan via de opening weg. Een hond lukt dat niet, tenzij die heel hoog kan springen.

[iketot]

thunder8 schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 12:48:
[...]


Zal voor een hond zijn. Die opening aan de bovenkant aan de zijkant bij de schutting, zal geen enkele kat problemen mee hebben om door te ontsnappen. Ze klimmen gewoon het hek omhoog en dan via de opening weg. Een hond lukt dat niet, tenzij die heel hoog kan springen.

Je ziet ook nog kippengaas op de foto hier aan de zijkant.



Ik denk dat ze raskatten hebben die veel kosten, en die willen ze dan niet los in de tuin, dus dan maar en kooi op deze manier zo kunnen ze naar buiten als eigenaren niet thuis zijn en die extra bescherming op de schutting is om te voorkomen dat (als de eigenaren thuis zijn en ze wel naar de rest van de tuin mogen) ze wegspringen over de schutting.

[thunder8]

iketot schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 12:52:
[...]


Je ziet ook nog kippengaas op de foto hier aan de zijkant.

[Afbeelding]

Ik denk dat ze raskatten hebben die veel kosten, en die willen ze dan niet los in de tuin, dus dan maar en kooi op deze manier zo kunnen ze naar buiten als eigenaren niet thuis zijn en die extra bescherming op de schutting is om te voorkomen dat (als de eigenaren thuis zijn en ze wel naar de rest van de tuin mogen) ze wegspringen over de schutting.

Je hebt gelijk, was op de kleine versie niet/nauwelijks te zien. Dan kan het inderdaad wel.

Toen ik nog bij mijn vader woonde, hadden we ook een ontsnappingsartiest. We hadden kippengaas horizontaal naar binnen gespannen vanaf de schutting, waar meneer gewoon op de kop in ging hangen om dan naar de bovenkant te gaan. Het is dat hij geen middelvinger kon opsteken, anders had die dat ook nog gedaan, voordat ie er vandoor ging.

[Dinictus208]

[Afbeelding]

staat iemand te BBQ'en.

[ Voor 17% gewijzigd door Dinictus208 op 26-05-2023 15:13 ]

[HvdBent]

Ismijka schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 09:55:
Te koop via veiling, maar ik denk dat het beter afgebroken kan worden

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Voor nog meer prachtige foto's:

https://www.funda.nl/koop...-42128897-grotestraat-15/

Buren hebben brand gehad zo te zien, een deel van de pannen van dit huis zijn door de brandweer verwijderd en er is ook brandschade. Het casco is op zich nog ok, maar het heeft een nieuw dak nodig, en de kelder zal leeggepompt moeten worden (waarschijnlijk bluswater)

[Duke of Savage]

HvdBent schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 15:13:
[...]

Buren hebben brand gehad zo te zien, een deel van de pannen van dit huis zijn door de brandweer verwijderd en er is ook brandschade. Het casco is op zich nog ok, maar het heeft een nieuw dak nodig, en de kelder zal leeggepompt moeten worden (waarschijnlijk bluswater)

Ik zie het niet zo terug kwa brandschade.

Maar het huis zag er relatief OK uit in september 2021 (streetview)


Er is wel een P2000 melding terug te vinden, maar wel ruim een jaar oud?

03-03-22 GROUP-2 P 1 BLB-01 (Grote BR) BR bijgebouw (keet/hok/schuurtje) Grotestraat Tegelen

Edit2: Wat meer gevonden, fotos van de brandweer





Artikel van 1limburg

Een grote schuurbrand in Tegelen is donderdagochtend in alle vroegte overgeslagen naar het dak van een woning. Acht bewoners en meerdere honden zijn uit twee huizen gehaald. Eén hond heeft de brand niet overleefd.

[ Voor 44% gewijzigd door Duke of Savage op 26-05-2023 15:57 ]

[itcrowd]

Knap stukje detective werk door de Tweakers hier:

Hond: ✔️
Brand: ✔️

[Aardappel]

Huis van Mental Theo, alweer verkocht.

https://www.funda.nl/koop...361-loosbroeksestraat-10/

[zunrob]

Ik kwam zojuist deze tegen. Weinig foto's, erg groot, maar wat mij betreft een heel lage vraagprijs? Het ligt aan de rand van het land, OK, maar de locatie is wel goed. Je eigen stuk bos om de tuin. Wat is de adder onder het gras?

https://www.funda.nl/koop/well-li/huis-88582393-moleneind-7/

[ Voor 36% gewijzigd door zunrob op 26-05-2023 20:37 ]

[Fiber]

zunrob schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 20:36:
Ik kwam zojuist deze tegen. Weinig foto's, erg groot, maar wat mij betreft een heel lage vraagprijs? Het ligt aan de rand van het land, OK, maar de locatie is wel goed. Je eigen stuk bos om de tuin. Wat is de adder onder het gras?

https://www.funda.nl/koop/well-li/huis-88582393-moleneind-7/

[Afbeelding]

Geen echte adder lijkt mij, meer een combinatie van locatie, veel te groot voor de gemiddelde Nederlander, onderhoudskosten, energieverbruik, etc. Ik denk dat je het voor een miljoen ook wel krijgt als je direct af kan rekenen.

Alleen al de kosten om 600 m2 een beetje leuk in te richten en aan te kleden zonder alles van de kringloop te halen...

Dat gezegd hebbend, ik vind het een gaaf pand, maar ga het zeker niet kopen.

[Wee Man]

zunrob schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 20:36:
Wat is de adder onder het gras?

Gokje: Airport Weeze, vlak over de grens.

[zunrob]

Wee Man schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 21:03:
[...]

Gokje: Airport Weeze, vlak over de grens.

[Afbeelding]

Dat zou kunnen, maar het lijkt me niet dat het onder de aanvliegroute ligt. Ik vind het ook best een mooi pand, op de weinige foto's die er te zien zijn. Maar te groot idd.
Energielabel D valt me wel nog mee eigenlijk. Lijkt overigens of die ene ruimte een expositieruimte is geweest. Vraag me af of het pand volledige woonbestemming heeft.

[Aardappel]

Fiber schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 21:00:
[...]

Geen echte adder lijkt mij, meer een combinatie van locatie, veel te groot voor de gemiddelde Nederlander, onderhoudskosten, energieverbruik, etc. Ik denk dat je het voor een miljoen ook wel krijgt als je direct af kan rekenen.

Alleen al de kosten om 600 m2 een beetje leuk in te richten en aan te kleden zonder alles van de kringloop te halen...

Dat gezegd hebbend, ik vind het een gaaf pand, maar ga het zeker niet kopen.

Behalve de locatie zijn de andere redenen natuurlijk onzin.
Die heb je in elk huis van dat kaliber. En die zijn vaak wel meer dan het dubbele.

De 3 belangrijkste redenen voor een hoge vraagprijs zijn: locatie, locatie en locatie.

[micky_]

https://www.funda.nl/koop...125238-a-lijphartlaan-15/

Nul vtwonenpunten. Maar euhmmmm

Een zwembad in de tuin geprakt:


Héél bijzondere kastdeuren in de woon/eetkamer:


Een héél bijzondere indeling op de verdieping:


Met dus ook een héél bijzondere badkamer:




O, wacht!!! Toch nog 2 vtwonenpunten voor 2 maal het meisje met de parel

[No Hands]

micky_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:22:
https://www.funda.nl/koop...125238-a-lijphartlaan-15/

Nul vtwonenpunten. Maar euhmmmm

Een zwembad in de tuin geprakt:
[Afbeelding]

Héél bijzondere kastdeuren in de woon/eetkamer:
[Afbeelding]

Een héél bijzondere indeling op de verdieping:
[Afbeelding]

Met dus ook een héél bijzondere badkamer:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

O, wacht!!! Toch nog 2 vtwonenpunten voor 2 maal het meisje met de parel
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Hangt die wasbak nou op 1.20m hoog? Dat is inderdaad bijzonder.

[Maasluip]

No Hands schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:31:
[...]


Hangt die wasbak nou op 1.20m hoog? Dat is inderdaad bijzonder.

Dat lijkt me een wasbak om je haren te wassen. Een beetje kappersspoelbak. Ook vanwege die deuk in de voorkant. De kraan is volgens mij ook een uitneembare douchekop.

[ Voor 8% gewijzigd door Maasluip op 27-05-2023 09:33 ]

[chim0]

noordwolde schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 12:05:
[...]


Dat bed? WTF?

Moest gelijk hieraan denken (één van de beste films overigens).

spoiler:

Spoiler tags voor degenen, die hem nog niet gezien hebben.

[micky_]

No Hands schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:31:
[...]


Hangt die wasbak nou op 1.20m hoog? Dat is inderdaad bijzonder.

Dat had ik geeneens gezien!

[Paralize_nl]

micky_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:22:
https://www.funda.nl/koop...125238-a-lijphartlaan-15/

Nul vtwonenpunten. Maar euhmmmm

Een zwembad in de tuin geprakt:
[Afbeelding]

Héél bijzondere kastdeuren in de woon/eetkamer:
[Afbeelding]

Een héél bijzondere indeling op de verdieping:
[Afbeelding]

Met dus ook een héél bijzondere badkamer:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

O, wacht!!! Toch nog 2 vtwonenpunten voor 2 maal het meisje met de parel
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dat zwembad past precies. Als het anders alleen maar grasveld zou zijn, vind ik dit wel een fancy oplossing.

[Maasluip]

micky_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:22:

Een héél bijzondere indeling op de verdieping:
[Afbeelding]

Als ik de luchtfoto zo zie dan is die achterbouw met de 3e slaapkamer er later aangebouwd. Dus het originele huis was de badkamer met slaapkamer 1 en 2.
Een aantal huizen hebben dat gedaan, die anderen zijn gewoon kleine huizen.

[ Voor 13% gewijzigd door Maasluip op 27-05-2023 10:13 ]

[Jovatov]

Hij: Schat, wil je een ensuite badkamer, of een inbouwkast met schuifpanelen?

Zij: Ja.

Hij:


Verder niet zoveel bijzonders.

https://www.funda.nl/koop...554-camminghastrjitte-31/

[Marzman]

Jovatov schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 13:39:
Hij: Schat, wil je een ensuite badkamer, of een inbouwkast met schuifpanelen?

Zij: Ja.

Hij:
[Afbeelding]

Verder niet zoveel bijzonders.

https://www.funda.nl/koop...554-camminghastrjitte-31/

Ik moest drie keer kijken wat ik zag op die foto

[Andrehj]

zunrob schreef op vrijdag 26 mei 2023 @ 20:36:
Ik kwam zojuist deze tegen. Weinig foto's, erg groot, maar wat mij betreft een heel lage vraagprijs? Het ligt aan de rand van het land, OK, maar de locatie is wel goed. Je eigen stuk bos om de tuin. Wat is de adder onder het gras?

https://www.funda.nl/koop/well-li/huis-88582393-moleneind-7/

[Afbeelding]

Een huis van 1.1M€ en dan slechts 12 (korrelige) foto's? Dan wil je je huis echt niet verkopen....
Plattegrondje erbij was ook al te veel moeite.

[Bezulba]

Andrehj schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 14:11:
[...]

Een huis van 1.1M€ en dan slechts 12 (korrelige) foto's? Dan wil je je huis echt niet verkopen....
Plattegrondje erbij was ook al te veel moeite.

Dat is een trend, hoe duurder het huis, hoe minder details. Als je immers die prijs kan betalen heb je ook wel tijd om langs te gaan.

[Sharky]

Jovatov schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 13:39:
Hij: Schat, wil je een ensuite badkamer, of een inbouwkast met schuifpanelen?

Zij: Ja.

Hij:
[Afbeelding]

Verder niet zoveel bijzonders.

https://www.funda.nl/koop...554-camminghastrjitte-31/

Beetje een mindfuck als je de foto net ziet.

[Marzman]

Bezulba schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 14:19:
[...]


Dat is een trend, hoe duurder het huis, hoe minder details. Als je immers die prijs kan betalen heb je ook wel tijd om langs te gaan.

En geld om alles te verbouwen naar je smaak.

[Valandin]

Woningcorporaties doen tegenwoordig ook mee met het 'verzieken' van de woningmarkt.

Woning 1)
https://www.funda.nl/koop...is-42194546-tarthorst-54/
VP: 300.000 - Geen energielabel (waarschijnlijk F of G)




Woning 2)
https://www.funda.nl/koop...s-42194419-jagerskamp-93/
VP. 320.000 - Energielabel E



Als het gewoon particulieren waren die deze woningen te koop hadden gezet, had ik dit niet gepost.
Maar de combinatie woningcorporatie, woning die al in geen 50-60 jaar groot onderhoud gehad heeft, en een vaste prijs boven de huidige marktwaarde.. vind ik echt schandalig.
Wassen neus dat uitpondproject, net alsof hun huurders een hypotheek van 350-450k rond gaan krijgen.

[_JGC_]

@Valandin Hier staat ook een ex huurhuis te koop. Huurders voorrang, bieden vanaf 205K.
Hoek van een rijtje, compleet uitgeleefd. Chemische reiniging is erin geweest en schilder om het weer wit te maken.
Boven hoeft niet veel aan te gebeuren, vloertje erin en gordijnen ophangen. Beneden echter... wc is origineel 1978. Badkamer heeft al wel renovatie gehad maar is goedkoop gedaan 20 jaar terug.

Voor een hypotheek van 205K betaal je al snel 700 euro hypotheekrente. Dan moet je nog aflossen (978 per maand totaal bij annuïtair aflossen). Krijg je dan wel 250 euro HRA van terug, maar als je nu sociaal huurt met toeslag en een ingericht huis achter laat voor dit project ben je als huurder goed gek.

Deze gaat het om:
https://www.funda.nl/koop...uis-42103082-de-finne-31/

[ Voor 3% gewijzigd door _JGC_ op 27-05-2023 16:37 ]

[micky_]

Jovatov schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 13:39:
Hij: Schat, wil je een ensuite badkamer, of een inbouwkast met schuifpanelen?

Zij: Ja.

Hij:
[Afbeelding]

Verder niet zoveel bijzonders.

https://www.funda.nl/koop...554-camminghastrjitte-31/

Ik vind hem leuk!
Maar zelf had ik met veel luxere materialen gewerkt. En het een uitstraling gegeven van maatwerk meubelbouw. Het doet zo helaas een beetje shabby aan.

[Thalaron]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:27:
@Valandin Hier staat ook een ex huurhuis te koop. Huurders voorrang, bieden vanaf 205K.
Hoek van een rijtje, compleet uitgeleefd. Chemische reiniging is erin geweest en schilder om het weer wit te maken.
Boven hoeft niet veel aan te gebeuren, vloertje erin en gordijnen ophangen. Beneden echter... wc is origineel 1978. Badkamer heeft al wel renovatie gehad maar is goedkoop gedaan 20 jaar terug.

Voor een hypotheek van 205K betaal je al snel 700 euro hypotheekrente. Dan moet je nog aflossen (978 per maand totaal bij annuïtair aflossen). Krijg je dan wel 250 euro HRA van terug, maar als je nu sociaal huurt met toeslag en een ingericht huis achter laat voor dit project ben je als huurder goed gek.

Deze gaat het om:
https://www.funda.nl/koop...uis-42103082-de-finne-31/

Pff... dat gezegd hebbende; Wel een aardig formaat tuin...

[_JGC_]

Thalaron schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 18:11:
[...]


Pff... dat gezegd hebbende; Wel een aardig formaat tuin...

Hebben de meeste huizen hier in de regio wel. Het is Friesland, geen randstad. Heb zelf een iets praktischer perceel van 380m2 met eigen oprit en garage.

Overigens vraag ik me af of je in die tuin wilt zitten... ik weet wie in het blok ernaast wonen...

[ Voor 3% gewijzigd door _JGC_ op 27-05-2023 18:21 ]

[Eärendil]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:27:
Voor een hypotheek van 205K betaal je al snel 700 euro hypotheekrente. Dan moet je nog aflossen (978 per maand totaal bij annuïtair aflossen). Krijg je dan wel 250 euro HRA van terug, maar als je nu sociaal huurt met toeslag en een ingericht huis achter laat voor dit project ben je als huurder goed gek.

Als je nog huurtoeslag ontvangt is je inkomen waarschijnlijk ook niet genoeg om voor dit bedrag een hypotheek te krijgen

[_JGC_]

Eärendil schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 19:28:
[...]


Als je nog huurtoeslag ontvangt is je inkomen waarschijnlijk ook niet genoeg om voor dit bedrag een hypotheek te krijgen

Misschien als je het samen met partner koopt, huis op 2 inkomens. Voor de huurtoeslag ben je niet per se toeslagpartner.

Buurjongen gaat proberen het huis te krijgen, die woont nu al zo'n 4 jaar bij zijn broer in. Even sparen voor een koophuis... probleem is alleen dat de huizen sneller stegen dan hij kon sparen .

[iketot]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 18:21:
[...]
Overigens vraag ik me af of je in die tuin wilt zitten... ik weet wie in het blok ernaast wonen...

Eehhh, wie dan ? Houd ons niet in spanning aub!

[_JGC_]

iketot schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 21:34:
[...]


Eehhh, wie dan ? Houd ons niet in spanning aub!

Had juist een edit gedaan om daar verder geen uitspraken over te doen, zeker met adres erbij.

Laat ik zo zeggen: ik zou er niet naast willen wonen.

[iketot]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 21:43:
[...]

Had juist een edit gedaan om daar verder geen uitspraken over te doen, zeker met adres erbij.

Laat ik zo zeggen: ik zou er niet naast willen wonen.

Ahh ok, jammer

Zijn veel mensen/types waar ik niet naast zou willen wonen.

[Rubbergrover1]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:27:
@Valandin Hier staat ook een ex huurhuis te koop. Huurders voorrang, bieden vanaf 205K.
Hoek van een rijtje, compleet uitgeleefd. Chemische reiniging is erin geweest en schilder om het weer wit te maken.
Boven hoeft niet veel aan te gebeuren, vloertje erin en gordijnen ophangen. Beneden echter... wc is origineel 1978. Badkamer heeft al wel renovatie gehad maar is goedkoop gedaan 20 jaar terug.

Zo te zien is vorig jaar zomer in de zelfde straat een tweekapper verkocht met vergelijkbare oppervlaktes en een vraagprijs die 64k hoger lag. Ik weet niet wat de uiteindelijke verkoopprijs was. Die was zo te zien wel meer 'instapklaar', maar kostte dus ook 30% meer. Als die woning jouw smaak was, dan was dat een goede deal. Maar bv een keuken/badkamer (en vloeren) zijn toch erg smaakgevoelig. En veel mensen zouden liever een keuken/badkamer naar eigen smaak willen hebben. Dan is het vaak handiger om te kiezen voor een woning die bouwkundig in orde is, maar wat betreft keuken/badkamer niet meer bij de tijd, en die een flink stuk minder geld kost.

In dat perspectief vind ik 205k voor deze woning geen heel gekke prijs.

[_JGC_]

Rubbergrover1 schreef op zondag 28 mei 2023 @ 06:40:
[...]

Zo te zien is vorig jaar zomer in de zelfde straat een tweekapper verkocht met vergelijkbare oppervlaktes en een vraagprijs die 64k hoger lag. Ik weet niet wat de uiteindelijke verkoopprijs was. Die was zo te zien wel meer 'instapklaar', maar kostte dus ook 30% meer. Als die woning jouw smaak was, dan was dat een goede deal. Maar bv een keuken/badkamer (en vloeren) zijn toch erg smaakgevoelig. En veel mensen zouden liever een keuken/badkamer naar eigen smaak willen hebben. Dan is het vaak handiger om te kiezen voor een woning die bouwkundig in orde is, maar wat betreft keuken/badkamer niet meer bij de tijd, en die een flink stuk minder geld kost.

In dat perspectief vind ik 205k voor deze woning geen heel gekke prijs.

Die huizen zijn anders. Daklijn van dit huis is hoger waardoor je op zolder (met vaste trap) een slaapkamer extra hebt. Dat is bij nr 5 en 6 die recent zijn verkocht niet het geval. Qua binnenruimte is dit huis praktischer.

Verder heeft nr 6 een carport, garage en oprit. Nr 5 heeft garage, oprit, kunststofkozijnen en zonnepanelen.

Daarnaast was ten tijde van verkoop nr 6 de markt op zijn hoogst.

Maargoed, de aankoopmakelaar van buurjongen gaf al aan dat hij het op 220K schat.

Waar het mij vooral om ging was het "onze huurders hebben voorrang" en dan een uitgeleefd gestript huis voor dat bedrag, wat voor een sociaal huurder gewoon nergens op slaat.

Overigens ligt er nog een mooie verrassing op de loer in dat huis: kwaaitaal vloer. Nummer 35 heeft 'm al laten ondersteunen destijds. Huizen aan het begin van de straat hebben flevobeton vloeren.

[Rubbergrover1]

_JGC_ schreef op zondag 28 mei 2023 @ 09:00:
[...]
Waar het mij vooral om ging was het "onze huurders hebben voorrang" en dan een uitgeleefd gestript huis voor dat bedrag, wat voor een sociaal huurder gewoon nergens op slaat.

Zulke woningen zijn uiteraard in eerste instantie ook niet bedoeld voor mensen met een inkomen dat nog binnen de grens voor sociale huur valt. Deze woningen zijn vooral voor mensen die de sociale woningbouw ontgroeid zijn, maar geen doorstroomwoning kunnen vinden. Voor hen is dit een prima mogelijkheid.

[Joe28965]

chim0 schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 09:37:
[...]

Moest gelijk hieraan denken (één van de beste films overigens).

spoiler:

[Afbeelding]

Spoiler tags voor degenen, die hem nog niet gezien hebben.

offtopic:
Spoiler tag helpt niet als je niet zegt welke film het is

[chim0]

Joe28965 schreef op zondag 28 mei 2023 @ 10:17:
[...]

offtopic:
Spoiler tag helpt niet als je niet zegt welke film het is

Jawel want mensen die hem niet gezien hebben kunnen aan de hand van dat plaatje opzoeken en erachter komen welke film het is.

[jellybrah]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:27:
@Valandin Hier staat ook een ex huurhuis te koop. Huurders voorrang, bieden vanaf 205K.
Hoek van een rijtje, compleet uitgeleefd. Chemische reiniging is erin geweest en schilder om het weer wit te maken.
Boven hoeft niet veel aan te gebeuren, vloertje erin en gordijnen ophangen. Beneden echter... wc is origineel 1978. Badkamer heeft al wel renovatie gehad maar is goedkoop gedaan 20 jaar terug.

Voor een hypotheek van 205K betaal je al snel 700 euro hypotheekrente. Dan moet je nog aflossen (978 per maand totaal bij annuïtair aflossen). Krijg je dan wel 250 euro HRA van terug, maar als je nu sociaal huurt met toeslag en een ingericht huis achter laat voor dit project ben je als huurder goed gek.

Deze gaat het om:
https://www.funda.nl/koop...uis-42103082-de-finne-31/

Die plastic deuren vind ik nog wel het goorste aan dit soort huizen. Grote tuin wel!

[MeTooPV]

_JGC_ schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:27:
@Valandin Hier staat ook een ex huurhuis te koop. Huurders voorrang, bieden vanaf 205K.
Hoek van een rijtje, compleet uitgeleefd. Chemische reiniging is erin geweest en schilder om het weer wit te maken.
Boven hoeft niet veel aan te gebeuren, vloertje erin en gordijnen ophangen. Beneden echter... wc is origineel 1978. Badkamer heeft al wel renovatie gehad maar is goedkoop gedaan 20 jaar terug.

Voor een hypotheek van 205K betaal je al snel 700 euro hypotheekrente. Dan moet je nog aflossen (978 per maand totaal bij annuïtair aflossen). Krijg je dan wel 250 euro HRA van terug, maar als je nu sociaal huurt met toeslag en een ingericht huis achter laat voor dit project ben je als huurder goed gek.

Deze gaat het om:
https://www.funda.nl/koop...uis-42103082-de-finne-31/

Ken de markt in dat stuk van Nederland niet, maar er is toch niet veel mis met dat huis? En dan zo veel tuin erbij is wel een hele grote plus.

[gumtree]

Leuke stadsboerderij te koop in het gezellige centrum van Doesburg. (de culturele vereniging volksdansers die het pand gebruikte stopt er mee.) Je mag er een B & B van maken volgens het bestemmingsplan.


Dat het object met een prijs van 225.000 nog niet verkocht is verbaasd me eigenlijk wel een beetje. Natuurlijk heb je nog wel een paar ton nodig om het bewoonbaar te maken.




Linkje: https://www.funda.nl/koop...s-42187228-bergstraat-48/

[Valandin]

Wat zou ik niet bij iemand aan de muur verwachten?



Ohja. Dat.
In ieder geval anders dan 't meisje met de parel.
https://www.funda.nl/koop...582714-van-bentheimhof-3/

[ Voor 10% gewijzigd door Valandin op 28-05-2023 19:18 ]

[Rubbergrover1]

gumtree schreef op zondag 28 mei 2023 @ 12:42:
Leuke stadsboerderij te koop in het gezellige centrum van Doesburg. (de culturele vereniging volksdansers die het pand gebruikte stopt er mee.) Je mag er een B & B van maken volgens het bestemmingsplan.


Dat het object met een prijs van 225.000 nog niet verkocht is verbaasd me eigenlijk wel een beetje. Natuurlijk heb je nog wel een paar ton nodig om het bewoonbaar te maken.

[Afbeelding]


Linkje: https://www.funda.nl/koop...s-42187228-bergstraat-48/

Ik denk dat de catch zit in de zin
"Gemeentelijk monument, verbouwen uitsluitend in overleg met gemeente!"

[nokiaan958GB]

Valandin schreef op zaterdag 27 mei 2023 @ 16:11:
Woningcorporaties doen tegenwoordig ook mee met het 'verzieken' van de woningmarkt.

Woning 1)
https://www.funda.nl/koop...is-42194546-tarthorst-54/
VP: 300.000 - Geen energielabel (waarschijnlijk F of G)

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Woning 2)
https://www.funda.nl/koop...s-42194419-jagerskamp-93/
VP. 320.000 - Energielabel E

[Afbeelding]

Als het gewoon particulieren waren die deze woningen te koop hadden gezet, had ik dit niet gepost.
Maar de combinatie woningcorporatie, woning die al in geen 50-60 jaar groot onderhoud gehad heeft, en een vaste prijs boven de huidige marktwaarde.. vind ik echt schandalig.
Wassen neus dat uitpondproject, net alsof hun huurders een hypotheek van 350-450k rond gaan krijgen.

Waarom zou een woningbouwcorporatie een huis beneden de marktwaarde moeten verkopen

[Valandin]

nokiaan958GB schreef op zondag 28 mei 2023 @ 22:15:
[...]

Waarom zou een woningbouwcorporatie een huis beneden de marktwaarde moeten verkopen

Ik vind in ieder geval dat een woningbouwcorporatie haar woningen moet verkopen op, of beneden de daadwerkelijk onafhankelijk getaxeerde waarde. Dat is al discutabel, gezien de woningen allemaal met subsidie op subsidie zijn aangeschaft en ze de woning al 20x aan huur terug hebben verdient. Een woningcorporatie zou geen huisjesmelker moeten en mogen zijn.

Daarbuiten vind ik dat een woningbouwcorporatie ook maatschappelijke functie heeft. Er is een woningtekort in Nederland en er is een gigantisch probleem met scheefhuurders. Er zal op deze manier nooit een doorstroom komen, simpelweg omdat de huurders van woningcorporaties nooit een hypotheek van 400k rond gaan krijgen.

Je ziet in sommige andere gemeentes dat ze de woningen aan huurders onder de marktwaarde verkopen met een aantal clausules, waaronder ~5 jaar zelfbewoningsplicht, woning moet bij vertrek terugverkocht worden, bij verkopen met verlies wordt de restschuld kwijtgescholden en bij winst delen ze de winst etc.

[nokiaan958GB]

Valandin schreef op zondag 28 mei 2023 @ 22:21:
[...]


Ik vind in ieder geval dat een woningbouwcorporatie haar woningen moet verkopen op, of beneden de daadwerkelijk onafhankelijk getaxeerde waarde. Dat is al discutabel, gezien de woningen allemaal met subsidie op subsidie zijn aangeschaft en ze de woning al 20x aan huur terug hebben verdient. Een woningcorporatie zou geen huisjesmelker moeten en mogen zijn.

Daarbuiten vind ik dat een woningbouwcorporatie ook maatschappelijke functie heeft. Er is een woningtekort in Nederland en er is een gigantisch probleem met scheefhuurders. Er zal op deze manier nooit een doorstroom komen, simpelweg omdat de huurders van woningcorporaties nooit een hypotheek van 400k rond gaan krijgen.

Je ziet in sommige andere gemeentes dat ze de woningen aan huurders onder de marktwaarde verkopen met een aantal clausules, waaronder ~5 jaar zelfbewoningsplicht, woning moet bij vertrek terugverkocht worden, bij verkopen met verlies wordt de restschuld kwijtgescholden en bij winst delen ze de winst etc.

Al die initiatieven voor goedkope (starters)woningen klinken erg sympathiek maar met maatschappelijk kapitaal krijg een koper korting op zijn huis en kan fink incasseren als het huis in de verkoop gaat. Zou iig niet mijn keuze zijn want elke "subsidie" verziekt de markt.

[Valandin]

nokiaan958GB schreef op zondag 28 mei 2023 @ 22:25:
[...]

Al die initiatieven voor goedkope (starters)woningen klinken erg sympathiek maar met maatschappelijk kapitaal krijg een koper korting op zijn huis en kan fink incasseren als het huis in de verkoop gaat. Zou iig niet mijn keuze zijn want elke "subsidie" verziekt de markt.

Tja. Het ligt er maar aan hoe je er naar kijkt. In mijn beeld zijn die woningen eens met maatschappelijk kapitaal gebouwd, daarna zijn ze een jaar of 40 met minimaal onderhoud verhuurd en hebben ze een geweldig rendement opgeleverd voor de corporaties. Als ze daarna onder de (sociale) huurders doorverkocht kunnen worden zodat ook die een kans op de woningmarkt maken, des te beter. Ze gaan niet er niet flinke winst op halen gezien de voorwaarden van de koop van zo'n woning. Zo blijft het dus een woning met maatschappelijk nut.

Ik vind het i.p.v. een standaard subsidie juist een mooie beweging die én de markt stimuleert én ook fair is. Wat je nu ziet is dat corporaties miljoenen winst maken en dat verbloemen door het volledige bestuur salarissen vér boven de balkenende norm te geven. (a.k.a. organisaties van huisjesmelkers worden)

Maaaaaaaar.. dit is natuurlijk niet het topic hiervoor dus zal ik niet verder reageren, maar ik snap ook heus wel hoe jij er in staat hoor. Valt voor beide kanten net zo veel te zeggen.

[Sebastiaan]

Rubbergrover1 schreef op zondag 28 mei 2023 @ 21:02:
[...]

Ik denk dat de catch zit in de zin
"Gemeentelijk monument, verbouwen uitsluitend in overleg met gemeente!"

dat in combinatie met een gebrek aan daglicht zorgt denk ik voor een moeilijk project als je er een woning van wil maken.

[Rudi01]

gumtree schreef op zondag 28 mei 2023 @ 12:42:
Leuke stadsboerderij te koop in het gezellige centrum van Doesburg. (de culturele vereniging volksdansers die het pand gebruikte stopt er mee.) Je mag er een B & B van maken volgens het bestemmingsplan.


Dat het object met een prijs van 225.000 nog niet verkocht is verbaasd me eigenlijk wel een beetje. Natuurlijk heb je nog wel een paar ton nodig om het bewoonbaar te maken.

[Afbeelding]


Linkje: https://www.funda.nl/koop...s-42187228-bergstraat-48/

Ik snap wel waarom dit niet verkocht wordt.

Je hebt nul tuin, perceel bevat alleen het gebouw. Het lapje grond aan de zijkant moet je apart bijkopen. Zie tekst
De naast gelegen zijtuin is van de gemeente Doesburg en is in overleg te koop. Het betreft ca. 70 m2.

Daarnaast is de oprit aan de voorkant op gemeente grond en hoort volgens kadaster bij de straat. Tevens krijg je niet het hele pand maar hoort de garage voor aan de rechterzijde bij de buren.

[Caelorum]

Rudi01 schreef op maandag 29 mei 2023 @ 06:46:
[...]Daarnaast is de oprit aan de voorkant op gemeente grond en hoort volgens kadaster bij de straat. [...]

Oprit die de gemeente verplicht moet aanhouden en onderhouden terwijl niemand er fatsoenlijk gebruik van kan maken anders dan de bewoner.
Zo heb ik ook een praktisch privéparkeerplaats voor mijn huis. Theoretisch kan iedereen er gaan staan, maar ze moeten wel mijn garagedeur vrijhouden en dat gaat dan weer niet. De bestrating is gemeentegrond en mogen ze dus lekker zelf onderhouden. Inclusief alle riolering e.d. die er ligt naar het huis toe.

[Leipo]

@Caelorum
Loop je dan niet het risico een bekeuring te krijgen aangezien je de oprit vrij moet houden?

[MiCoo]

Valandin schreef op zondag 28 mei 2023 @ 22:32:
[...]


Tja. Het ligt er maar aan hoe je er naar kijkt. In mijn beeld zijn die woningen eens met maatschappelijk kapitaal gebouwd, daarna zijn ze een jaar of 40 met minimaal onderhoud verhuurd en hebben ze een geweldig rendement opgeleverd voor de corporaties. Als ze daarna onder de (sociale) huurders doorverkocht kunnen worden zodat ook die een kans op de woningmarkt maken, des te beter. Ze gaan niet er niet flinke winst op halen gezien de voorwaarden van de koop van zo'n woning. Zo blijft het dus een woning met maatschappelijk nut.

Ik vind het i.p.v. een standaard subsidie juist een mooie beweging die én de markt stimuleert én ook fair is. Wat je nu ziet is dat corporaties miljoenen winst maken en dat verbloemen door het volledige bestuur salarissen vér boven de balkenende norm te geven. (a.k.a. organisaties van huisjesmelkers worden)

Maaaaaaaar.. dit is natuurlijk niet het topic hiervoor dus zal ik niet verder reageren, maar ik snap ook heus wel hoe jij er in staat hoor. Valt voor beide kanten net zo veel te zeggen.

Mwah, niet helemaal.

Geen corporatie maakt 'dikke winsten' op hun woning. De enige reden hoe corporaties momenteel blijven bestaan is door de geschiedenis. Het helpt nogal als je ineens 5.000 woningen om niet krijgt en direct de kasstromen daarvoor kan innen. Maar gelukkig zijn alle corporaties stichtingen (of sommige verenigingen). Al (!) het geld wat erin zit blijft erin zitten, op salarissen na ja. En zal ik je een geheimpje verklappen? Corporaties moeten al lang voldoen aan de WNT (balkenende-norm). Overigens zijn er corporaties waar een bestuurder al 20 jaar zit die nog onder de oude regeling vallen. Gelukkig worden dat er steeds minder.

Niet alles is trouwens bullshit: het klopt dat er afspraken met verkopers gemaakt kunnen worden, via een soort terugkeerkoop (of koopgarant). Helaas kunnen we te weinig woningen bouwen om deze alsmaar te verkopen. Dan houd je op een gegeven moment zelf ook niets over, terwijl niet iedere huurder een woning wil kopen.

Ik heb genoeg wijken gezien (bijvoorbeeld Westwijk in Vlaardingen) waar er veel verkocht zijn. Nou, geloof me... die woningen worden helemaal niet onderhouden, omdat die mensen gewoon het geld er niet voor hebben. Fijn dat we dit allemaal stimuleren, maar het aanzien van Nederland verbetert er zeker niet door.

Overigens klopt het dat elke subsidie de markt verstoord. Ook komt het meeste geld voor subsidies terecht bij de mensen die het het minste nodig hebben.

[Caelorum]

Leipo schreef op maandag 29 mei 2023 @ 11:09:
@Caelorum
Loop je dan niet het risico een bekeuring te krijgen aangezien je de oprit vrij moet houden?

Nouja het zou kunnen, maar deze hele wijk van 250 woningen hebben ditzelfde. Het ziet er overigens niet uit als gemeentegrond, dus dat helpt, daarnaast lijkt het op een normale parkeerplaats voor iemands huis. De politie moest ik het vertellen toen ze hier waren, de hoveniers slaan steevast deze stukken over, de onderaannemer voor KPN Netwerk had er maar een landmeter bijgehaald om te bepalen waar nou de erfgrens ligt (strak tegen de muur) enz. Man, ik moest zelfs de buurman vertellen dat het stuk niet van hem was, haha.

Wat betreft de woning die verkocht wordt. Daar gaat een ambtenaar echt geen bekeuring uitschrijven. Dan zouden ze het kadaster moeten raadplegen en dat is teveel werk. Zolang de uitrit maar oogt als eigen grond kan je er gewoon op parkeren wat je wil.

[leto001]

https://www.funda.nl/koop/smilde/huis-42879030-rijksweg-53/

Dat is een behoorlijk maatje canvas


Verder groot huis aan drukke weg (Drentse hoofdvaart)

[paQ]

JA!
de hipsterhut is wederom in prijs verlaagd
https://www.funda.nl/koop...is-88584853-berkenhof-59/

Wel met een nieuwe makelaar(stekst) zo te zien.
"onder Nederlandse architectuur gebouwd" namelijk

[ Voor 6% gewijzigd door paQ op 30-05-2023 12:23 ]

[Harrie_]

Valandin schreef op zondag 28 mei 2023 @ 22:21:
[...]


Ik vind in ieder geval dat een woningbouwcorporatie haar woningen moet verkopen op, of beneden de daadwerkelijk onafhankelijk getaxeerde waarde. Dat is al discutabel, gezien de woningen allemaal met subsidie op subsidie zijn aangeschaft en ze de woning al 20x aan huur terug hebben verdient. Een woningcorporatie zou geen huisjesmelker moeten en mogen zijn.

Daarbuiten vind ik dat een woningbouwcorporatie ook maatschappelijke functie heeft. Er is een woningtekort in Nederland en er is een gigantisch probleem met scheefhuurders. Er zal op deze manier nooit een doorstroom komen, simpelweg omdat de huurders van woningcorporaties nooit een hypotheek van 400k rond gaan krijgen.

Je ziet in sommige andere gemeentes dat ze de woningen aan huurders onder de marktwaarde verkopen met een aantal clausules, waaronder ~5 jaar zelfbewoningsplicht, woning moet bij vertrek terugverkocht worden, bij verkopen met verlies wordt de restschuld kwijtgescholden en bij winst delen ze de winst etc.

Hoe kom je er precies bij dat de woco-woningen met subsidie zijn aangeschaft en dat de woco de huur al 20x terug heeft verdiend?

[disbehave]

Denken jullie dat er in dit huis binnen gerookt werd?

[Rubbergrover1]

disbehave schreef op dinsdag 30 mei 2023 @ 16:30:
Denken jullie dat er in dit huis binnen gerookt werd?

[Afbeelding]

Ik vraag me af wat hier gestaan heeft, met die vormen.

In het algemeen geeft roken juist een bruingele muur op de plekken waar niet iets stond. Het lijkt er op dat hier juist het bruingele zit op de plekken waar wel iets stond. Dan zou het eerder een soort originele behangkleur kunnen zijn, die door het zonlicht verbleekt is waar niets stond.

[Giel]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 30 mei 2023 @ 16:37:
[...]

Ik vraag me af wat hier gestaan heeft, met die vormen.

In het algemeen geeft roken juist een bruingele muur op de plekken waar niet iets stond. Het lijkt er op dat hier juist het bruingele zit op de plekken waar wel iets stond. Dan zou het eerder een soort originele behangkleur kunnen zijn, die door het zonlicht verbleekt is waar niets stond.

Eens. Echter lijkt het plafond ook helemaal geel verkleurd te zijn.

Kan iig wel een paar likjes verf gebruiken.

[Dinictus208]

paQ schreef op dinsdag 30 mei 2023 @ 10:34:
JA!
de hipsterhut is wederom in prijs verlaagd
https://www.funda.nl/koop...is-88584853-berkenhof-59/

Wel met een nieuwe makelaar(stekst) zo te zien.
"onder Nederlandse architectuur gebouwd" namelijk

[Afbeelding]

Dit is toch gewoon een stacaravan voor 365K?

[leto001]

Dinictus208 schreef op dinsdag 30 mei 2023 @ 16:56:
[...]


Dit is toch gewoon een stacaravan voor 365K?

Dat zie je helemaal verkeerd: het is een tiny house dat maar niet verkocht wil worden voor dat bedrag

Zoek even terug op adres. Er is al een hele discussie over geweest.