Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[rykers]

Woning waar zo te zien heel weinig aan is veranderd sinds de bouw in 1935.

Met de originele keuken:


Een woonkamer met alleen een potkachel als verwarming:


https://www.funda.nl/koop...2168075-ted-visserweg-17/

Vermoedelijk zal het wel sloop en nieuwbouw worden gezien de hoeveelheid werk om het te renoveren en het formaat van de kavel.

[Raling]

Hoe krijg je dit voor elkaar? Eerst laat je een keuken tekenen, en dan zal de keukenboer toch wel zeggen "zou je dat wel doen?" Of de installateur dan? En wat gaat er in je hoofd als opdrachtgever om?



https://www.funda.nl/koop...s-42167033-nicolaihof-42/

[ Voor 3% gewijzigd door Raling op 30-03-2023 21:16 ]

[Zwartoog]

rykers schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:11:
Vermoedelijk zal het wel sloop en nieuwbouw worden gezien de hoeveelheid werk om het te renoveren en het formaat van de kavel.

Zou echt zonde zijn, het is best een karakteristiek huisje. Wel klein.

[gumtree]

Raling schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:15:
Hoe krijg je dit voor elkaar? Eerst laat je een keuken tekenen, en dan zal de keukenboer toch wel zeggen "zou je dat wel doen?" Of de installateur dan? En wat gaat er in je hoofd als opdrachtgever om?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-42167033-nicolaihof-42/

Zo kreeg ik mijn keukenplan ook ooit van Nederlands grootste keukenverkoper, gelijk aangegeven dat dit echt niet mooi is en ik de keuken zo niet wil hebben. Bam, dat was een slag in het gezicht van de verkoper. Zij speelde gelijk het meerprijs-riedeltje af. (andere kast, andere fronttjes, geen standaardmaten, blablabla)

5 minuten later stonden we buiten.

[Fiber]

rykers schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:11:
Woning waar zo te zien heel weinig aan is veranderd sinds de bouw in 1935.

Met de originele keuken:
[Afbeelding]

Een woonkamer met alleen een potkachel als verwarming:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2168075-ted-visserweg-17/

Vermoedelijk zal het wel sloop en nieuwbouw worden gezien de hoeveelheid werk om het te renoveren en het formaat van de kavel.

Zonde om te slopen eigenlijk. Restaureren en verplaatsen naar het Open Luchtmuseum lijkt mij een mooie optie...

Mooie omgeving daar, randje Utrechtse Heuvelrug. Geen idee of renoveren en weer gaan bewonen nog haalbaar is. Zal best lastig zijn, maar ik vind het een onwijs leuk huisje. Isoleren, keuken, badkamer, helft van de binnenmuren er uit slopen, gaat een hele klus worden...

[Raling]

gumtree schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:24:
[...]


Zo kreeg ik mijn keukenplan ook ooit van Nederlands grootste keukenverkoper, gelijk aangegeven dat dit echt niet mooi is en ik de keuken zo niet wil hebben. Bam, dat was een slag in het gezicht van de verkoper. Zij speelde gelijk het meerprijs-riedeltje af. (andere kast, andere fronttjes, geen standaardmaten, blablabla)

5 minuten later stonden we buiten.

Terecht, als iemand zo je keuken tekent, dan ben ik ook echt direct weg.

[upclocker]

https://www.funda.nl/koop...785-koudekerkseweg-200-b/

675.000 k.k.
Wat zou hier het addertje zijn?

[Fiber]

HikariMisako schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 20:50:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Zo ontzettend veel ruimte (393m2 woonoppervlak) en dan nog nergens bij kunnen zonder dingen te verplaatsen. Oh ja en binnenstad Utrecht dus voor een kleine 1,75 miljoen is ie van jou
https://www.funda.nl/koop...2031523-nieuwegracht-203/

Ik vind het wel gezellig, al die kleurtjes en die tuin en zo, maar het staat inderdaad wel een beetje heel erg vol allemaal...

[Mitssz]

upclocker schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:29:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...785-koudekerkseweg-200-b/

675.000 k.k.
Wat zou hier het addertje zijn?

- Erfpachtcanon bedraagt € 328,10 per maand (jaarlijkse verhoging 1%),
- Bijdrage VVE € 450,- per maand,

En dat het "maar" een appartement is van 175m2

EDIT: Je moet via de gemeenschappelijke zolder naar je eigen slaapkamers/badkamer?

[ Voor 12% gewijzigd door Mitssz op 30-03-2023 21:35 ]

[Fiber]

upclocker schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:29:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...785-koudekerkseweg-200-b/

675.000 k.k.
Wat zou hier het addertje zijn?

Dat je niet het hele pand en het hele landgoed krijgt voor dat bedrag...


(En de erfpacht en de servicekosten...)

[MedionAkoya]

Een woning uit 1980 met houten voorgevel. Wie zou dat niet willen?
In ieder geval de houten delen op balkon zitten nu onder de groene mos.





https://www.funda.nl/koop...2158649-vuurdoornpark-64/

[upclocker]

Mitssz schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:32:
[...]

- Erfpachtcanon bedraagt € 328,10 per maand (jaarlijkse verhoging 1%),
- Bijdrage VVE € 450,- per maand,

En dat het "maar" een appartement is van 175m2

EDIT: Je moet via de gemeenschappelijke zolder naar je eigen slaapkamers/badkamer?

[Afbeelding]

Ah ja overheen gelezen dat het uit vier appartementen bestaat inderdaad.

[Fiber]

MedionAkoya schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:35:
Een woning uit 1980 met houten voorgevel. Wie zou dat niet willen?
in ieder geval de houten delen op balkon zitten onder de groene mos.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2158649-vuurdoornpark-64/

Huh...?! Lijkt wel een sloppenwijk in Lima of zo, maar het is gewoon f...ng Zoetermeer. Kunnen ze in Almere nog wat van leren...

Vreemde indeling ook, maar dat is het minste nog...

[tiesvts]

MedionAkoya schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:35:
Een woning uit 1980 met houten voorgevel. Wie zou dat niet willen?
in ieder geval de houten delen op balkon zitten onder de groene mos.
.....

https://www.funda.nl/koop...2158649-vuurdoornpark-64/

Haha..ik dacht eerst hé, een vogelkijkhut. Maar er zit ook iets van een appartement aan vast.

[martyw]

Fiber schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:26:
[...]

Zonde om te slopen eigenlijk. Restaureren en verplaatsen naar het Open Luchtmuseum lijkt mij een mooie optie...

Mooie omgeving daar, randje Utrechtse Heuvelrug. Geen idee of renoveren en weer gaan bewonen nog haalbaar is. Zal best lastig zijn, maar ik vind het een onwijs leuk huisje. Isoleren, keuken, badkamer, helft van de binnenmuren er uit slopen, gaat een hele klus worden...

Eens, het is een lief huisje. Maar je bent tonnen verder voor het een beetje bij de tijd is en dan is ruim een miljoen voor een huisje van 90 m² wel veel geld....

[Fiber]

Dit huis is, ehm, anders, dat wel, maar ik vind het gaaf:







Meer mooie plaatjes: https://www.funda.nl/koop...provincialeweg-11/#foto-1

[huppelepups]

Fiber schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:26:
[...]

Zonde om te slopen eigenlijk. Restaureren en verplaatsen naar het Open Luchtmuseum lijkt mij een mooie optie...

Mooie omgeving daar, randje Utrechtse Heuvelrug. Geen idee of renoveren en weer gaan bewonen nog haalbaar is. Zal best lastig zijn, maar ik vind het een onwijs leuk huisje. Isoleren, keuken, badkamer, helft van de binnenmuren er uit slopen, gaat een hele klus worden...

Dit huis vraagt gewoon om een liefhebber die het helemaal zelf gaat verbouwen, en eigenlijk zou het een monument moeten worden.

[Fiets]

Ik heb de originele link niet kunnen vinden op Funda, maar deze boerderij was in 2020 verkocht (895k) en staat nu weer geflipt en al te koop op funda:

https://www.funda.nl/koop...-42168468-overaseweg-186/



De grote metalen deur met glas zegt al bijna genoeg.

[RonJ]

Fiets schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:28:
Ik heb de originele link niet kunnen vinden op Funda, maar deze boerderij was in 2020 verkocht (895k) en staat nu weer geflipt en al te koop op funda:

https://www.funda.nl/koop...-42168468-overaseweg-186/

[Afbeelding]

De grote metalen deur met glas zegt al bijna genoeg.

Ziet er op het oog leuk uit (maar mijn smaak is het niet), die garage/schuur is wel een leuke bonus, maar er lijkt nogal bezuinigd op de materialen en afwerking overal. Echt alles is cheap, alsof RTL het verbouwd heeft voor een uitzending. Een Candy en Bauknecht oven in je keuken voor anderhalf mio, really?

Wat zou hier gebeurd zijn?

[ Voor 5% gewijzigd door RonJ op 31-03-2023 10:38 ]

[Giel]

RonJ schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:36:
[...]


Ziet er op het oog leuk uit (maar mijn smaak is het niet), die garage/schuur is wel een leuke bonus, maar er lijkt nogal bezuinigd op de materialen en afwerking overal. Echt alles is cheap, alsof RTL het verbouwd heeft voor een uitzending. Een Candy en Bauknecht oven in je keuken voor anderhalf mio, really?

Wat zou hier gebeurd zijn?

Grappig, wij hebben op het werk precies dezelfde barkrukken. Ook die kwaliteit laat te wensen over; aantal cilinders al lek gegaan waardoor je als je er op zit heeeel langzaam naar beneden zakt.

[Mafbal]

Ik weet niet precies wat ik van het huis moet vinden aangezien de foto's niet echt een duidelijk beeld geven

Kijk ze voor de grap gewoon even allemaal......iets met aardappelcamera

[TheOmen]

Mafbal schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:54:
Ik weet niet precies wat ik van het huis moet vinden aangezien de foto's niet echt een duidelijk beeld geven

Kijk ze voor de grap gewoon even allemaal......iets met aardappelcamera

wow, en niet eens via een doe-het-zelf-makelaar zoals Makelaarsland...

Wat kunt u van ons verwachten?
Reële waardebepaling
Persoonlijk verkoopplan
Publicatie op Jaap, Funda, Huislijn etc.
Full color brochures
Opvallend “te koop” bord
Professionele foto-reportage
Presentatie in etalage Plein 1992
Actief gebruik van social media
Alle werkzaamheden door een makelaar

Edit: oh wacht...https://finsafemakelaardij.nl/zelf-verkopen/

[ Voor 6% gewijzigd door TheOmen op 31-03-2023 11:00 ]

[RonJ]

Mafbal schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:54:
Ik weet niet precies wat ik van het huis moet vinden aangezien de foto's niet echt een duidelijk beeld geven

Kijk ze voor de grap gewoon even allemaal......iets met aardappelcamera

Lol, wat een slecht idee weer om de fotograaf weg te bezuinigen. Of zou die na binnenkomst gillend weggerend zijn?

Wij maakten in de 90's nog betere foto's op een floppy

[ZpAz]

meermarco schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 07:44:
[...]

Schitterend. En relatief ‘goedkoop’ voor Haarlem?

Inderdaad, vergeleken met wat er meestal in Haarlem staat, heb ik het gevoel dat deze best scherp geprijsd is. Alsnog boven budget helaas

[ozzynator]

TheOmen schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:59:
[...]

wow, en niet eens via een doe-het-zelf-makelaar zoals Makelaarsland...

[...]


Edit: oh wacht...https://finsafemakelaardij.nl/zelf-verkopen/

we doen wel lullig, ze hebben wel een thuisbioscoop met eetmogelijkheid.

https://cloud.funda.nl/valentina_media/172/887/063_2160.jpg

[Dabuh]

Giel schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:49:
[...]


[Afbeelding]

Grappig, wij hebben op het werk precies dezelfde barkrukken. Ook die kwaliteit laat te wensen over; aantal cilinders al lek gegaan waardoor je als je er op zit heeeel langzaam naar beneden zakt.

Is wel een keuken voor lange mensen. De greep van die bovenste oven zit toch bijna op 2 meter of zie ik dit verkeerd?

[chim0]

Roenie schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 20:49:
[...]
De grote vraag is van wie welke CD's zijn als je uit elkaar gaat natuurlijk

"Maar gekregen van mijn moeder, dus van mij"

[Kalentum]

MedionAkoya schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 21:35:
Een woning uit 1980 met houten voorgevel. Wie zou dat niet willen?
In ieder geval de houten delen op balkon zitten nu onder de groene mos.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2158649-vuurdoornpark-64/

Toen ik hier voorbij scrollde dacht ik even dat het deels afgefikt was...

[Wish]

HikariMisako schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 20:50:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Zo ontzettend veel ruimte (393m2 woonoppervlak) en dan nog nergens bij kunnen zonder dingen te verplaatsen. Oh ja en binnenstad Utrecht dus voor een kleine 1,75 miljoen is ie van jou
https://www.funda.nl/koop...2031523-nieuwegracht-203/

Erg gave plek. Alleen voorzichtig zijn als je wilt gaan graven in de tuin (her en der liggen daar nog wat skeletten onder de grond - lag vroeger, Middeleeuwen? een begraafplaats van een klooster).

[MedionAkoya]

Een vraag: weten jullie hoe je binnen Funda zoekresultaten op bouwjaren kan filteren?
Ik kan alleen kiezen in bouwjaren van 10 jaar. dus bijv. 1981-1990

Dit is wel belangrijk. Want vanaf bepaalde bouwjaren zijn er diverse bouwtechnische regels ingevoerd.

Bijv. woningen vanaf 1974/1975 hebben vaak een spouwmuur waar je nog naisolatie kan doen.
of woningen vanaf 1983 hebben vaak geen asbesthoudende vloer (Want de verkoop hiervan in Nederland werd in 1983 beëindigd).
of woningen vanaf 1994 hebben vaak geen asbest (tenzij illegaal door een particulier is toegepast) .
of woningen vanaf 1970 hebben de kleurcode van bedrading zoals we nu hebben volgens NEN1010.
etc,

[ Voor 23% gewijzigd door MedionAkoya op 31-03-2023 14:30 ]

[HikariMisako]

MedionAkoya schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 14:17:
Een vraag: weten jullie hoe je binnen Funda zoekresultaten op bouwjaren kan filteren?
Ik kan alleen kiezen in bouwjaren van 10 jaar. dus bijv. 1981-1990

Bij veel filters kun je het in de URL aanpassen (voor bijvoorbeeld specifieker woonoppervlak), maar bij bouwperiode lijkt dat niet te werken helaas.

[Rubbergrover1]

MedionAkoya schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 14:17:
Een vraag: weten jullie hoe je binnen Funda zoekresultaten op bouwjaren kan filteren?
Ik kan alleen kiezen in bouwjaren van 10 jaar. dus bijv. 1981-1990

Dit is wel belangrijk. Want vanaf bepaalde bouwjaren zijn er diverse bouwtechnische regels ingevoerd.

Bijv. woningen vanaf 1974/1975 hebben vaak een spouwmuur waar je nog naisolatie kan doen.
of woningen vanaf 1983 hebben vaak geen asbesthoudende vloer (Want de verkoop hiervan in Nederland werd in 1983 beëindigd).
of woningen vanaf 1994 hebben vaak geen asbest (tenzij illegaal door een particulier is toegepast) .
of woningen vanaf 1970 hebben de kleurcode van bedrading zoals we nu hebben volgens NEN1010.
etc,

Het vele gebruik van de term 'vaak' in je voorbeelden geeft wel aan dat er niet echt een harde grens is van woningen die wel of niet aspect X hebben. Of hebben gehad, maar dat nu niet meer hebben. Daarmee lijkt het mij ook weinig zinvol om hard een jaartal als criterium te nemen waarbij je alles er voor afkeurt en alles erna goedkeurt.

[thunder7]

2,5 miljoen en ze maken een foto van 1 deurgreep goed en 1 deurgreep ondersteboven naast elkaar....

https://www.funda.nl/koop...074-vlissingsestraat-239/ Het pand is eerder langsgekomen, maar deze foto herinner ik me niet.


Welkom bij ons huis!

https://www.funda.nl/koop...is-41098717-tweede-weg-1/

[ Voor 21% gewijzigd door thunder7 op 31-03-2023 18:59 ]

[Fiber]

Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:



Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

[fenrir]

thunder7 schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 18:57:

[Afbeelding]
Welkom bij ons huis!

https://www.funda.nl/koop...is-41098717-tweede-weg-1/

Hebben ze daar in Zuid Holland ook last van aardbevingen? Wat een boel scheuren in de gevel.
https://www.funda.nl/koop...717-tweede-weg-1/#foto-18

[Firefly III]

PowerUp schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 12:19:
Het mysterie rond de verdwenen hertenpopulatie in Doorwerth is eindelijk opgelost.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...t-88517636-de-zalmen-112/

Dit weet blijkbaar niemand maar herten werpen hun geweien af in de winter dus je kan ze gewoon uit het bos plukken. Dus die populatie bestaat nog gewoon.

[timovd]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

Dat tonnetje heb je wel nodig. Overal het houtwerk vervangen en flink wat maanden dubbele lasten tikt hard aan.

[Verwijderd]

Firefly III schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 20:42:
[...]

Dit weet blijkbaar niemand maar herten werpen hun geweien af in de winter dus je kan ze gewoon uit het bos plukken. Dus die populatie bestaat nog gewoon.

Inclusief schedel?

[kleijn1985]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

Prima project hoor - zo’n staat kochten wij ons huis ook😀

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

In denk dat de buren blij zijn dat er andere bewoners komen.

Het is wel bij uitstek de gelegenheid om bv de kozijnen te vervangen en dat meteen ook triple glas in te doen, vloerverwarming aan te leggen etc. Volgens mij zijn er een hoop andere woningen waar mensen vergelijkbare zaken ook net zo grondig aanpakken, maar waarbij je wel een ton meer betaalt omdat het er op het eerste gezicht nog goed uit kijkt te zien. Dan kun je beter dit kopen.

[VeertienKaVier]

Fiber schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 23:15:
Dit huis is, ehm, anders, dat wel, maar ik vind het gaaf:

De badkamer is me iets te druk, maar de rest zou ik zo laten. Heerlijk, eens niet dat saaie grijs.

[Paralize_nl]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

Poeh hey. Het lijkt wel of ze de muur in de slaapkamer gewoon rücksichtlos eruit hebben gesloopt.
De voordeur sluit niet goed… zeker omdat de boel half in elkaar aan het storten/verzakken is.

Ex woco huisje toevallig?

Wel gaaf project. Het is praktisch casco.

[Rubbergrover1]

Paralize_nl schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 09:57:
[...]


Poeh hey. Het lijkt wel of ze de muur in de slaapkamer gewoon rücksichtlos eruit hebben gesloopt.
De voordeur sluit niet goed… zeker omdat de boel half in elkaar aan het storten/verzakken is.

Ex woco huisje toevallig?

Wel gaaf project. Het is praktisch casco.

Er schijnt een sierviskwekerij te hebben gezeten. Ik ken het hele verhaal niet, maar er zit vast een interessante geschiedenis aan.

[MedionAkoya]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

Lol, energielabel C.
Ik verwacht niet dat er hier dubbel glas en na-isolatie zit.
Enige verduurzaming die ik hier zie dat is toegepast is een CV HR-combiketel van Intergas.

Ojah, de pijp naast de HR-ketel. dat lijk mij van asbestcement zijn gemaakt. De pijpen zijn met met wit geverfd, maar dat stukkie daaronder is het grijs van kleur.

[ Voor 8% gewijzigd door MedionAkoya op 01-04-2023 11:56 ]

[Caelorum]

MedionAkoya schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 11:52:
[...]
Lol, energielabel C.
[...]

Mijn tussenwoning uit 1970 had ook energielabel C. Die is echt nog steeds belachtelijk makkelijk te halen. Hier zit 5cm steenwol in de muren als isolatie, was 1 verdieping dubbel glas en had het betonnen dak 8cm steenwol als isolatie. Ohja, en een kruipruimte isolatie.

En ze worden zo nog steeds verkocht met energielabel C.

Dus sta er niet van te kijken dat het hier ook zo is.

[Kalentum]

Fiber schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 19:16:
Ai, ai, hoe kan je je huis nou zo laten verslonzen. Dit is dus wat slecht onderhoud met een op zich prima huis doet:

[Afbeelding]

Het grote voordeel is wel dat je bij het renoveren nergens op hoeft te letten, je kan niks slopen wat nog waarde heeft. Gelijk goed isoleren en netjes afwerken, dan kan een gezinnetje hier nog jaren wonen.

En de prijs is er ook wel naar lijkt mij, een paar huizen verderop vragen ze bijna een ton meer voor een huis dat wel netjes is.

https://www.funda.nl/koop...o-tademastraat-39/#foto-1

Paar huizen verder hoe het ook kan. Leuk om te vergelijken.

https://www.funda.nl/koop...873-iglo-tademastraat-49/

[synoniem]

Kalentum schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 12:34:
[...]


Paar huizen verder hoe het ook kan. Leuk om te vergelijken.

https://www.funda.nl/koop...873-iglo-tademastraat-49/

Ziet er een stuk beter uit inderdaad, hoewel daar ook nog wel wat afwerking puntjes zijn.

[Jarno]

Wel mooie schuurvondsten in de garage?

TheOmen schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 10:59:
[...]

wow, en niet eens via een doe-het-zelf-makelaar zoals Makelaarsland...

[...]


Edit: oh wacht...https://finsafemakelaardij.nl/zelf-verkopen/

[Jarno]

synoniem schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 13:05:
[...]

Ziet er een stuk beter uit inderdaad, hoewel daar ook nog wel wat afwerking puntjes zijn.

Voor dat geld moet je tegenwoordig je handen dichtknijpen denk ik. Ook hier in Friesland zijn de goedkope tijden voorbij. Ook al denken Randstedelingen soms dat het hier gratis is 😉.

[torretje2012]

Jarno schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 13:26:
[...]

Voor dat geld moet je tegenwoordig je handen dichtknijpen denk ik. Ook hier in Friesland zijn de goedkope tijden voorbij. Ook al denken Randstedelingen soms dat het hier gratis is 😉.

In friesland wil je toch nog niet gratis wonen?

[Aardappel]

thunder7 schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 18:57:
[Afbeelding]

2,5 miljoen en ze maken een foto van 1 deurgreep goed en 1 deurgreep ondersteboven naast elkaar....

https://www.funda.nl/koop...074-vlissingsestraat-239/ Het pand is eerder langsgekomen, maar deze foto herinner ik me niet.

[Afbeelding]
Welkom bij ons huis!

https://www.funda.nl/koop...is-41098717-tweede-weg-1/

Beide krukken zitten gewoon goed. Alleen het plaatje waar het logo op staat zit op z'n kop.

[mierenfokker]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 31 maart 2023 @ 23:46:
[...]

In denk dat de buren blij zijn dat er andere bewoners komen.

Dat denk ik ook. Als je huis in zo’n staat verkeerd gaat dat vaak ook met andere sociale problemen gepaard. En no offense, maar ik zie een schotel..

[Fiber]

Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:










Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

[MedionAkoya]

Fiber schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 15:10:
Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

Zo'n kuil in de woonkamer zien we niet vaak. Wel bijzonder dat er na de jaren 70 er niets tot weinig aan het interieur is gedaan.
En er staat zelfs een kinderbed in een van de kamers.

[ Voor 3% gewijzigd door MedionAkoya op 01-04-2023 17:44 ]

[maomanna]

Kalentum schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 11:10:
Jaren 70 pareltje uit 1980

Wat is dit... toch geen vloerbedekking op het bad...
[Afbeelding]

Vide, bakstenen, donker hout, rare verhoging, heel typerend voor het bouwjaar
[Afbeelding]

Mooi uitzicht!
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop.../huis-42167698-de-werf-7/

De potentie om hier een Middellandse zee villa van te maken is enorm. Stuc de baksteen weg, plaats glas bij de verhoging en balustrades, moderne keuken er in en nette vloer. Levert het ineens een stuk meer op

[Hammetje]

Fiber schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 15:10:
Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

Huis stond in januari 2022 voor 850.000 te koop en in februari onder bod. Nu een 'lastigere' huizenmarkt en er wel een ton bij

[martyw]

Als ik dit zie (en ook nog eens in deze plaats)

moet ik hier aan denken

https://www.funda.nl/koop...1661-vogelenzangseweg-32/

[mierenfokker]

Hammetje schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 19:24:
[...]


Huis stond in januari 2022 voor 850.000 te koop en in februari onder bod. Nu een 'lastigere' huizenmarkt en er wel een ton bij

Misschien gekocht, maar toch maatje te groot gebleken. Maar toch al kosten gemaakt die je “terug wilt verdienen”

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 15:10:
Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

Prachtig. Zo karakteristiek jaren 70 dat je hoopt dat de kopers er niet te veel aan veranderen.

[Rubbergrover1]

martyw schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 21:44:
Als ik dit zie (en ook nog eens in deze plaats)
[Afbeelding]
moet ik hier aan denken
[YouTube: Loes Luca energiebedrijf commercial - "Milieu"]
https://www.funda.nl/koop...1661-vogelenzangseweg-32/

Wat een rare aanbouw. Neemt al het licht weg uit de aangrenzende kamer. Dat zou ik alleen zo doen als het echt afgesloten was, of afsluitbaar, in plaats van een open tochthol. Ik zou hier echt op afknappen. Of is het de rookruimte van de bewoners?

[roawser]

Niks mis met dit huis. Toch zou ik mijn kleuter niet graag aan dat kaptafeltje laten spelen met kammetjes en haarspeldjes



Nog meer electroknutselarij:

[ Voor 38% gewijzigd door roawser op 02-04-2023 15:05 ]

[paQ]

Ik vraag me af of dit een goeie zet was...
Flipperde flap:

125k kk
voor: https://zoekjehuisje.nl/w...464-em-kerkrade-nederland


140k kk
na: https://www.funda.nl/koop...88468360-grensstraat-9-a/

[torretje2012]

een omgebouwde garagebox naast een supermarkt flippen, ik betwijfel of ze met die 15k 'winst' uberhaupt uit de kosten zijn gekomen... + je tuin ligt kadestraal op die van nummer 9, maar zie nergens recht van overpad oid

[ Voor 24% gewijzigd door torretje2012 op 02-04-2023 21:46 ]

[VeertienKaVier]

paQ schreef op zondag 2 april 2023 @ 20:14:
Ik vraag me af of dit een goeie zet was...
Flipperde flap:

Hé, is dat toch verkocht? Nooit gedacht dat iemand daar brood in zou zien.

Zeker niet met zo'n uitzicht...

[ Voor 19% gewijzigd door VeertienKaVier op 03-04-2023 11:35 ]

[Jazsie]

paQ schreef op zondag 2 april 2023 @ 20:14:
Ik vraag me af of dit een goeie zet was...
Flipperde flap:

125k kk
voor: https://zoekjehuisje.nl/w...464-em-kerkrade-nederland
[Afbeelding]

140k kk
na: https://www.funda.nl/koop...88468360-grensstraat-9-a/
[Afbeelding]

Vind het wel een mooie flipover, vergleken met hoe het eerst eruit zag...

(niet dat ik het zou kopen voor dat geld, ken deze buurt... wil je niet gevonden worden ).

[paQ]

Jazsie schreef op maandag 3 april 2023 @ 11:46:
[...]


Vind het wel een mooie flipover, vergleken met hoe het eerst eruit zag...

(niet dat ik het zou kopen voor dat geld, ken deze buurt... wil je niet gevonden worden ).

sja naja.. .laminaatje, badkamer, wandjes nagetrokken... dat was het wel zo'n beetje.

[Rubbergrover1]

paQ schreef op maandag 3 april 2023 @ 11:52:
[...]

sja naja.. .laminaatje, badkamer, wandjes nagetrokken... dat was het wel zo'n beetje.

Dat is volgens mij ook zo ongeveer het enige wat je bij zo'n woning zou moeten willen aanpakken.

Het is trouwens nog maar de vraag wat de verkoopprijs was van de oude situatie. En of die überhaupt verkocht is. Ik zie dat ze het drie keer voor 125k hebben geprobeerd, met steeds ongeveer een half jaar er tussen. Het kan best zijn dat als het niet verkocht kon worden, ze de boel een beetje verbeterd hebben in de hoop dat het zo wel verkocht wordt.

[paQ]

Rubbergrover1 schreef op maandag 3 april 2023 @ 12:07:
[...]

Dat is volgens mij ook zo ongeveer het enige wat je bij zo'n woning zou moeten willen aanpakken.

Het is trouwens nog maar de vraag wat de verkoopprijs was van de oude situatie. En of die überhaupt verkocht is. Ik zie dat ze het drie keer voor 125k hebben geprobeerd, met steeds ongeveer een half jaar er tussen. Het kan best zijn dat als het niet verkocht kon worden, ze de boel een beetje verbeterd hebben in de hoop dat het zo wel verkocht wordt.

Ook dan heeft het natuurlijk alleen maar geld staan kosten.
Ik “hoop” ergens dat het voor minder dan 125 van de hand is gegaan. Anders zie je die 15k nooit meer terug denk ik.

[Conget]

Fiber schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 15:10:
Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

Met zn 2en op de pot, en dan nog stoelen voor de wachtrij

[ Voor 32% gewijzigd door Conget op 03-04-2023 12:59 ]

[Marzman]

-

[ Voor 100% gewijzigd door Marzman op 03-04-2023 13:24 . Reden: ik dacht dat het een ander topic was :) ]

[Jasphur]

Fiber schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 15:10:
Compleet verouderd en achterhaald en zo, maar zo prachtig mooi en stijlvol en nostalgisch allemaal...:

Meer mooie plaatjes:
https://www.funda.nl/koop...0232-beukenlaan-1/#foto-1

Die verlaagde zitruimte in de woonkamer

[RenaldoN]

Rubbergrover1 schreef op maandag 3 april 2023 @ 12:07:
[...]

Dat is volgens mij ook zo ongeveer het enige wat je bij zo'n woning zou moeten willen aanpakken.

Het is trouwens nog maar de vraag wat de verkoopprijs was van de oude situatie. En of die überhaupt verkocht is. Ik zie dat ze het drie keer voor 125k hebben geprobeerd, met steeds ongeveer een half jaar er tussen. Het kan best zijn dat als het niet verkocht kon worden, ze de boel een beetje verbeterd hebben in de hoop dat het zo wel verkocht wordt.

kadastergegevens 2015 hebben het over verkoopsom van 27,5k

[Situaties]

Iemand wilde even alle hoeken van de kleurenkaart proberen:









https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-42168206-buitenweg-70/

[Punkrocker]

Situaties schreef op maandag 3 april 2023 @ 13:51:
Iemand wilde even alle hoeken van de kleurenkaart proberen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-42168206-buitenweg-70/

Gaaf! Beter dan alles saai wit. In ieder geval bewoners met een eigen smaak.

* Punkrocker pakt wel even zijn zonnebril

[Ismijka]

Een bijna "on-Nederlands" huis:




met een aantal bijzondere dingen:




https://www.funda.nl/koop...is-42160977-kerkstraat-7/

[Heinemancp]

Ismijka schreef op maandag 3 april 2023 @ 14:13:
Een bijna "on-Nederlands" huis:

[Afbeelding]


met een aantal bijzondere dingen:

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...is-42160977-kerkstraat-7/

Ha Tof, dat bad moet je wel vaak gebruiken - anders gaat die lekken

[roawser]

Ismijka schreef op maandag 3 april 2023 @ 14:13:
Een bijna "on-Nederlands" huis:

Wat een gaaf huis en een gaaf dorp, het huis is zo'n beetje het chiqueste huis van het dorp. Alleen dat pandje van die rode luifels ligt er zo raar tegenaan gesmeten.

[Fiets]

roawser schreef op maandag 3 april 2023 @ 14:40:
[...]


Wat een gaaf huis en een gaaf dorp, het huis is zo'n beetje het chiqueste huis van het dorp. Alleen dat pandje van die rode luifels ligt er zo raar tegenaan gesmeten.

Die herken ik van een jaar of wat geleden? https://gathering.tweakers.net/forum/view_message/71142362

[Jannibal23]

Situaties schreef op maandag 3 april 2023 @ 13:51:
Iemand wilde even alle hoeken van de kleurenkaart proberen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-42168206-buitenweg-70/

Wow Help.

Deze foto zegt eigenlijk alles, vergeleken met dit huis is alles grijs... ;-)

[Slaut]

https://www.funda.nl/koop/terwolde/huis-42156862-kadijk-7/

Wie wil dat nou niet, vrijstaande villa buitenaf met wat grotere steden dichtbij, flink perceel met eigen natuur.


Enig puntje van aandacht, de woning is niet vrijstaand.

[downtime]

Conget schreef op maandag 3 april 2023 @ 12:58:
[...]


Met zn 2en op de pot, en dan nog stoelen voor de wachtrij

Dat is geen pot maar een bidet.

[synoniem]

Situaties schreef op maandag 3 april 2023 @ 13:51:
Iemand wilde even alle hoeken van de kleurenkaart proberen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-42168206-buitenweg-70/

Auw mijn ogen!
Doet me nog het meest denken aan Mr Bean die een kamer verft door een stuk vuurwerk in een pot verf te gooien.

[MDKorpel]

Situaties schreef op maandag 3 april 2023 @ 13:51:
Iemand wilde even alle hoeken van de kleurenkaart proberen:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-42168206-buitenweg-70/

Poeh. Zou niet mijn keuze zijn, maar wel kudos dat het er allemaal best strak op lijkt te zitten

Alleen... hebben ze in die groene kamer nou de vloerbedekking ook gewoon meegeschilderd?

[micky_]

Slaut schreef op maandag 3 april 2023 @ 15:03:
https://www.funda.nl/koop/terwolde/huis-42156862-kadijk-7/

Wie wil dat nou niet, vrijstaande villa buitenaf met wat grotere steden dichtbij, flink perceel met eigen natuur.
[Afbeelding]

Enig puntje van aandacht, de woning is niet vrijstaand.

Ik ben daar jarenlang bijna dagelijks langs gereden voor mijn werk. Dit pand is niet echt zichtbaar vanaf de openbare weg.
Het is een buitengebied, zeg maar saai: grootschalige weilanden met raaigras. Geen natuurgebieden. Nogal wat, kuch, geurbelasters om je heen. Het zijn allemaal 60 km wegen, waar, kuch, oerend hard gereden wordt. Als je 60 rijdt met je auto, word je ingehaald door brommers. Ook als het glad e/o donker is. Auto's rijden flink harder. In de zomer ook motorrijders. Dat hoor je, je zit vlak op de weg.
Het pand dat eraan vast zit, is een polikliniek voor flebologie geweest. Ik weet niet wat er nu zit.
Tenzij je per se heel veel woonruimte met heel veel eigen grond wil, zal de vorkeur algauw naar andere panden uit gaan. Ook omdat er weinig aan isolatie gedaan is.
Ik vind het zelf erg duur voor wat het biedt. Maar we gaan het zien!

[chim0]

mierenfokker schreef op zaterdag 1 april 2023 @ 14:32:
[...]

En no offense, maar ik zie een schotel..

Nederlanders hebben ook schotels..

Hoe spreek je trouwens Creil uit? Krijl?

[torretje2012]

RenaldoN schreef op maandag 3 april 2023 @ 13:14:
[...]


kadastergegevens 2015 hebben het over verkoopsom van 27,5k

Toen zal die wel verkocht zijn als garage van nummer 9 zonder toevoeging?

[RenaldoN]

torretje2012 schreef op maandag 3 april 2023 @ 18:51:
[...]


Toen zal die wel verkocht zijn als garage van nummer 9 zonder toevoeging?

Ik kreeg de prijs binnen na opvragen van 9a

[Stalensnuitje]

chim0 schreef op maandag 3 april 2023 @ 17:32:
[...]

Nederlanders hebben ook schotels..

Zeker in de middle of f** nowhere, mag je al blij zijn dat je riolering en stromend water hebt ipv coax

Hoe spreek je trouwens Creil uit? Krijl?

Check!

[Fiber]

Quizje voor de echte kenners, niet cheaten, linkje komt later...



Dit bouwwerk komt uit de:

• Romeinse tijd
• Middeleeuwen
• 16e eeuw
• 17e eeuw
• 18e eeuw
• 19e eeuw
• 20e eeuw
• 21e eeuw

https://www.funda.nl/koop...mmikkerboslaan-41/#foto-1

[ Voor 10% gewijzigd door Fiber op 03-04-2023 22:49 ]

[MedionAkoya]

Fiber schreef op maandag 3 april 2023 @ 21:45:
Quizje voor de echte kenners, niet cheaten, linkje komt later...

[Afbeelding]

Dit bouwwerk komt uit de:

• Romeinse tijd
• Middeleeuwen
• 16e eeuw
• 17e eeuw
• 18e eeuw
• 19e eeuw
• 20e eeuw
• 21e eeuw

21ste eeuw? En staat deze in Helmond?

[Fiber]

MedionAkoya schreef op maandag 3 april 2023 @ 21:47:
[...]


21ste eeuw? En staat deze in Helmond?

Zeker geen Helmond...

[MedionAkoya]

Fiber schreef op maandag 3 april 2023 @ 21:48:
[...]

Zeker geen Helmond...

Oh, ik dacht aan Brandevoort De Veste in Helmond

Is het Berkel en Rodenrijs?

[pauldaytona]

Met dat daklood en die pannen lijkt het geen 21 eeuw, maar 20e eeuw. De trespa goten zijn van de renovatie. Steken er nu zonnepanelen boven de nok uit?

[ Voor 17% gewijzigd door pauldaytona op 03-04-2023 21:54 ]

[Fiber]

MedionAkoya schreef op maandag 3 april 2023 @ 21:51:
[...]


Oh, ik dacht aan Brandevoort De Veste in Helmond

Is het Berkel en Rodenrijs?

Nope

[Jimster]

De huidige eigenaar is wel groen bezig. Er is nog genoeg ruimte voor nog een paar zonnepanelen.

https://www.funda.nl/koop...-88342230-vijverlaan-144/

[MedionAkoya]

Jimster schreef op maandag 3 april 2023 @ 22:05:
De huidige eigenaar is wel groen bezig. Er is nog genoeg ruimte voor nog een paar zonnepanelen.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...-88342230-vijverlaan-144/

Is zo'n constructie aan een zijgevel wel stormbestendig genoeg?
Anders klapt ie zo in als het dak van het AZ stadion

[Houtenklaas]

MedionAkoya schreef op maandag 3 april 2023 @ 22:15:
[...]


Is zo'n constructie aan een zijgevel wel stormbestendig genoeg?
Anders klapt ie zo in als het dak van het AZ stadion

Volgens Google Maps hangt het er in ieder geval al vanaf april 2009. Zal dus wel goed zitten

[ThePsycho]

Houtenklaas schreef op maandag 3 april 2023 @ 22:29:
[...]

Volgens Google Maps hangt het er in ieder geval al vanaf april 2009. Zal dus wel goed zitten

Of hij zit al op z'n 6e setje

[Houtenklaas]

ThePsycho schreef op maandag 3 april 2023 @ 22:32:
[...]


Of hij zit al op z'n 6e setje

Kan, maar dan heeft hij (m/v) wel consequent de linkeronderpunt van het 2e paneel van links wat hoger neergezet dan diegene links er van En de kier rechts is ook consequent. Opvallend dat de Google camera's ook wat vooruitgang hebben geboekt door de jaren heen.

[ Voor 17% gewijzigd door Houtenklaas op 03-04-2023 22:39 ]

[mathy_]

Fiber schreef op maandag 3 april 2023 @ 21:45:
Quizje voor de echte kenners, niet cheaten, linkje komt later...

[Afbeelding]

Dit bouwwerk komt uit de:

• Romeinse tijd
• Middeleeuwen
• 16e eeuw
• 17e eeuw
• 18e eeuw
• 19e eeuw
• 20e eeuw
• 21e eeuw

21e eeuw in een eind 19e begin 20e eeuw stijl of zoals makelaars het noemen fin de siècle architectuur.

Weesp heeft ook zo'n nieuwbouw wijk.

[ Voor 3% gewijzigd door mathy_ op 03-04-2023 22:44 ]