Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[ballgame]

micky_ schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 13:40:
Dit is vast een mooi familiehuis, maar ik ben helemaal verblind door de VT wonen bingo.

https://www.funda.nl/koop...strijbosstraat-22/#foto-2

Ben benieuwd wat ze met die dramatische lucht willen zeggen. Foto is gelijk aan foto 1 alleen de lucht is gephotoshopped.

Pakken de donkere wolken zich boven dit huis samen? Een scheiding?

[XOR]

ballgame schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:53:
[Afbeelding]

Ben benieuwd wat ze met die dramatische lucht willen zeggen. Foto is gelijk aan foto 1 alleen de lucht is gephotoshopped.

Pakken de donkere wolken zich boven dit huis samen? Een scheiding?

Beide foto's zijn gefotoshopt, of waarschijnlijker, uit een applicatie die de lucht vervangt gerold. Kijk maar eens naar de wolken op foto 1 en foto 4. Exact hetzelfde wolken en toch echt een heel andere hoek. De wolken op foto 3 en 5 zijn dan weer dezelfde wolken in spiegelbeeld van elkaar. Foto 6 laat dan eindelijk de echte situatie zien.

Niet kunnen kiezen uit je eigen fakes is dan wel weer een beetje schraal.

[ItMeAedri]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:59:
[...]

Beide foto's zijn gefotoshopt, of waarschijnlijker, uit een applicatie die de lucht vervangt gerold. Kijk maar eens naar de wolken op foto 1 en foto 4. Exact hetzelfde wolken en toch echt een heel andere hoek. De wolken op foto 3 en 5 zijn dan weer dezelfde wolken in spiegelbeeld van elkaar. Foto 6 laat dan eindelijk de echte situatie zien.

Niet kunnen kiezen uit je eigen fakes is dan wel weer een beetje schraal.

Mijn vriendin heeft voor zo'n bedrijf gewerkt. Is 'gewoon' fotosoep.. en grote kans dat het uitbesteed is aan een buitenlandse partij.

Los daarvan, de makelaar had de goede foto's moeten uitzoeken en online moeten zetten.

[ Voor 6% gewijzigd door ItMeAedri op 02-03-2023 15:03 ]

[XOR]

ItMeAedri schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:03:
Mijn vriendin heeft voor zo'n bedrijf gewerkt. Is 'gewoon' fotosoep.. en grote kans dat het uitbesteed is aan een buitenlandse partij.

De laatste jaren is er een wildgroei aan AI-applicaties die dit soort dingen doen. Als ze een beetje bij de tijd zijn is het goedkoper en sneller om het daarmee te doen, al bestaat de kans dat ze het nog steeds zo doen als ze het altijd gedaan hebben.

YouTube: Luminar NEO: How to use the Sky AI Tool (Sky Replacement)

[Piet91]

micky_ schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 13:40:
Dit is vast een mooi familiehuis, maar ik ben helemaal verblind door de VT wonen bingo.

De rest van de bingo: https://www.funda.nl/koop...037531-strijbosstraat-22/

Maar geen vrijstaand bad!

ADnl - Fundaparel: deze zelfontworpen villa aan het water staat te koop in Zwolle

en

In de buurt - Jolyn en Egbert-Jan bouwden hun droomhuis in Zwolle: ‘De vide met plantenwaterval is het pronkstuk’

[ Voor 15% gewijzigd door Piet91 op 02-03-2023 15:08 ]

[XOR]

Piet91 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:07:
[...]

ADnl - Fundaparel: deze zelfontworpen villa aan het water staat te koop in Zwolle

en

In de buurt - Jolyn en Egbert-Jan bouwden hun droomhuis in Zwolle: ‘De vide met plantenwaterval is het pronkstuk’

Je droomhuis zelf helemaal naar eigen smaak tekenen en dan na twee jaar alweer verhuizen. Weer bouwkriebels, het niet kunnen betalen of wellicht gewoon niet zo goed in het ontwerpen van huizen?

Of die verdraaide N-weg geeft toch wat veel last, natuurlijk.

[ Voor 3% gewijzigd door XOR op 02-03-2023 15:21 ]

[ItMeAedri]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:07:
[...]

De laatste jaren is er een wildgroei aan AI-applicaties die dit soort dingen doen. Als ze een beetje bij de tijd zijn is het goedkoper en sneller om het daarmee te doen, al bestaat de kans dat ze het nog steeds zo doen als ze het altijd gedaan hebben.

YouTube: Luminar NEO: How to use the Sky AI Tool (Sky Replacement)

Die kende ik nog niet, toendertijd was AI nog niet zo in de stroomversnelling als nu

[micky_]

Piet91 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:07:
[...]

ADnl - Fundaparel: deze zelfontworpen villa aan het water staat te koop in Zwolle

en

In de buurt - Jolyn en Egbert-Jan bouwden hun droomhuis in Zwolle: ‘De vide met plantenwaterval is het pronkstuk’

Niet gezien!

[Marzman]

HvdBent schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:40:
[...]

Als je een goedgekeurd geluidsmodel gebruikt is ook de geluidswal gemodelleerd. (heb ik ooit op een blauwe maandag gedaan) Ik kan van het plaatje van Jaap niet concluderen wat er gemodelleerd is (welk tijdstip is ook van belang) is dit de gemiddelde geluidsdruk over een periode, en wat betekenen de kleuren, als lichtgeel al 55dB geluidsdruk is dan zou ik er nooit willen wonen, maar als het 35dB is dan heb je daar weinig klagen van.
(nog afgezien van alle fijnstof en andere vervuiling. Dat water ziet er ook niet echt gezond uit, of is er net gebaggerd? (geen stroming/niet helder)

Het viel me op dat aan de andere kant van de weg (open weiland) het geluid hetzelfde verloopt als aan de kant met geluidsmuur en huizen, vandaar dat ik denk dat er geen rekening mee gehouden wordt. Ik ben verder geen geluidsexpert, maar het leek me logisch dat hier verschil moet zijn.

[ Voor 4% gewijzigd door Marzman op 02-03-2023 15:20 ]

[HvdBent]

Marzman schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:19:
[...]

Het viel me op dat aan de andere kant van de weg (open weiland) het geluid hetzelfde verloopt als aan de kant met geluidsmuur en huizen, vandaar dat ik denk dat er geen rekening mee gehouden wordt. Ik ben verder geen geluidsexpert, maar het leek me logisch dat hier verschil moet zijn.

Dat kan wel, is helemaal afhankelijk van het model, en dat zien we hier helaas niet. Komt heel erg nauw om iets goed te modelleren....

[Joe28965]

Get!em schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:38:
https://www.funda.nl/koop...2-zuiderzeestraatweg-655/

Ok, moderne badkamer in wat ouder huis... met tv....
[Afbeelding]

Even zoeken, waar op de plattegrond kan ik die vinden...

Verdieping 1
[Afbeelding]
Niet dus....

Maar dan begane grond, compleet achterin het huis...
[Afbeelding]

Dus als je in je slaapkamer boven slaapt en wilt douchen 's ochtends, mag je eerst je trap af, dan je hele huis, incl bijkeuken doorlopen.

Gezien de isolatie (gedeeltelijk dubbel glas....) zal het in iedergeval in delen van het huis met de huidige nachten momenteel lekker comfortabel zijn voor de Hoff fans....

Het is een huis uit de jaren '50. Daar zijn badkamers bijna altijd op de begane grond (tenzij verbouwd natuurlijk). Als iemand die opgegroeid is in een huis met de badkamer op de begane grond, het is niet echt een probleem.

[Ismijka]

Laten we buiten naar binnen halen:




Verder nog wel meer bijzondere dingen te zien, zoals een podium in je woonkamer



https://www.funda.nl/koop...92898-industriestraat-52/

[thunder8]

Joe28965 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:44:
[...]


Het is een huis uit de jaren '50. Daar zijn badkamers bijna altijd op de begane grond (tenzij verbouwd natuurlijk). Als iemand die opgegroeid is in een huis met de badkamer op de begane grond, het is niet echt een probleem.

Kan ik beamen. Toen ik nog bij mijn ouders woonde was het ook woonkamer, keuken, bijkeuken en daar de deuren naar buiten, naar de badkamer en de WC. Vond het niet eens raar. Woon nu in een appartement, dus ben nog steeds niet anders gewend als een badkamer op de zelfde verdieping.

[MedionAkoya]

Joe28965 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 15:44:
[...]


Het is een huis uit de jaren '50. Daar zijn badkamers bijna altijd op de begane grond (tenzij verbouwd natuurlijk). Als iemand die opgegroeid is in een huis met de badkamer op de begane grond, het is niet echt een probleem.

Ik vind wel apart dat de badkamer in het bijgebouw bevindt.
Ik weet niet of ooit de badkamer tussentijds verplaatst is naar het bijgebouw.

[Get!em]

MedionAkoya schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:04:
[...]


Ik vind wel apart dat de badkamer in het bijgebouw bevindt.
Ik weet niet of ooit de badkamer tussentijds verplaatst is naar het bijgebouw.

Dat dus... ik heb zelf ook wel in een huis gewoond met badkamer op begane grond achter de keuken. Zelfs in een huis (appartement, jaren 50) met badkamer IN de keuken, waarbij later zelfs douchecabine naast aanrecht werd geplaatst.
Later vervangen door een vaatwasser op diezelfde plek.

Het gelinkte huis, is echter een verbouwd huis, waar je dus bepaalde keuzes opnieuw kunt doen. En blijkbaar hebben ze ervoor gekozen de nieuwere badkamer in het bijgebouw te plaatsen.

[Rubbergrover1]

micky_ schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 13:40:
Dit is vast een mooi familiehuis, maar ik ben helemaal verblind door de VT wonen bingo.
Voorbeelden:

[Afbeelding]
kookeiland, zwarte keuken, gietvloer, zwarte glasdeuren

[Afbeelding]
visgraat, gashaard, meer zwarte glasdeuren

De rest van de bingo: https://www.funda.nl/koop...037531-strijbosstraat-22/

Maar geen vrijstaand bad!

In dit geval is er in elk geval genoeg ruimte in de keuken voor een kookeiland. Geen heel verkeerde keus, vind ik. (Ook met de rest van het huis zou ik best kunnen leven.)

[Rubbergrover1]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:34:
[...]

Meer dan 500 vierkante meter is voor Nederlandse begrippen al erg riant, zeker bij nieuwere huizen. Het hoogteverschil maakt de effectieve tuin hier alleen wat klein. Het is hoe dan ook beter dan de postzegeltuintjes die je veel bij nieuwbouw ziet.

In dit geval heb je niet alleen zelf 500 m², maar je hebt door de sloten ook meer ruimte en ruimtelijkheid naar de achterburen. En vanwege de N-weg ook de garantie dat je aan de kant van die weg geen buren krijgt. Het zal dus flink ruimer voelen dan 500 m².

[Ivow85]

fx500 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 10:35:
[...]


Dit is echt geen gezonde markt meer. Bijna 7 ton voor een hokje in de binnenstad met een lucht plek van 7m2

Natuurlijk is 7 ton voor een appartement niet direct het koopje van de week. Maar dit appartement is echt geen "hokje".

Niet veel kleiner dan de gemiddelde Nederlandse woning, en het oppervlak van de woonkamer+keuken is groter dan in veel rijtjeshuizen. Daarnaast zijn er twee prima slaapkamers en twee badkamers.

De indeling is alleen hier en daar een beetje onhandig en/of on-Nederlands. Een kookeiland wat niet op de eetkamer gericht is, neemt vooral veel ruimte in.
En de slaapkamers die direct op de woonkamer uit komen, zijn we in Nederland niet gewend. Traditioneel komen vrijwel alle kamers in Nederland uit op een hal. In Zuid Europa is dat totaal anders en is het heel normaal dat de slaapkamer of badkamer rechtstreeks uitkomt op de woonkamer of woonkeuken.

[XOR]

Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan. Ik gok dat er ooit een simpel huis stond, wat platgegooid is voor dit paleis.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

offtopic:
Offtopic: is er trouwens een eenvoudige methode om plaatjes die verwijzen naar een andere website toe te voegen? Ik heb dit nu handmatig in elkaar geplakt, maar handig is anders

[ Voor 5% gewijzigd door XOR op 02-03-2023 17:03 ]

[deejeebv]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

[Afbeelding]

offtopic:
Offtopic: is er trouwens een eenvoudige methode om plaatjes die verwijzen naar een andere website toe te voegen? Ik heb dit nu handmatig in elkaar geplakt, maar handig is anders

Staat er toch gewoon bij:

Op het bedrijventerrein van Heesbeen bieden wij deze uitstekende, zeer complete woon-/werkcombinatie aan. Het pand omvat een schitterend en statig herenhuis met achtergelegen bedrijfspand. Aan de voorzijde van het royale herenhuis is een prachtige siertuin met grind, bestrating, hagen en een vijver aangelegd. Met een riant gazon, overdekt terras en een zwembad met alle installaties is ook de achterzijde van de woning heerlijk vertoeven.

Is een bedrijfswoning.

[Albinoraptor]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
[Afbeelding]

Sinds wanneer is de familie Flodder verhuist naar zo'n kast, heeft ze duidelijk geen windeieren gelegd die reality-show in de jaren 90.

[XOR]

deejeebv schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:53:
Is een bedrijfswoning.

Ja, dat was wel duidelijk. Maar zo'n paleis op zo'n industrieterrein is toch wel wat dissonant. Zelfs als je al een bestemming woon/werken hebt zijn er toch wel redenen voor een gemeente om in te grijpen als er een sloop- of bouwvergunning voor zo'n project wordt aangevraagd.

Ik heb nog even op Google Maps zitten speuren of ik een oude bedrijfswoning op dit perceel kon terugvinden, maar alleen dit paleis is terug te vinden.

[big bang]

Albinoraptor schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:55:
[...]

Sinds wanneer is de familie Flodder verhuist naar zo'n kast, heeft ze duidelijk geen windeieren gelegd die reality-show in de jaren 90.

Lol, zie het welkom in Zonnedael bord op de foto

[MedionAkoya]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 17:02:
[...]

Ja, dat was wel duidelijk. Maar zo'n paleis op zo'n industrieterrein is toch wel wat dissonant. Zelfs als je al een bestemming woon/werken hebt zijn er toch wel redenen voor een gemeente om in te grijpen als er een sloop- of bouwvergunning voor zo'n project wordt aangevraagd.

Ik heb nog even op Google Maps zitten speuren of ik een oude bedrijfswoning op dit perceel kon terugvinden, maar alleen dit paleis is terug te vinden.

Ik vond wel dit. Hierin zit o.a. documentatie uit 2003
https://www.yumpu.com/nl/...es-b-mak-bedrijfsmakelaar

Op deze website zie je een oude kaart waarop in 1995 geen bebouwing is te zien op het westelijke deel van Industrieweg.
https://www.topotijdreis.nl/kaart/1992/@137000,416046,11.8

[ Voor 11% gewijzigd door MedionAkoya op 02-03-2023 17:20 ]

[XOR]

big bang schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 17:08:
Lol, zie het welkom in Zonnedael bord op de foto

Vergeet de roze cabrio niet!

Die bedrijfshal is wel erg lekker als je een hobby die wat ruimte kan gebruiken hebt. Mooi werkplaatsje.

[Detmer]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan. Ik gok dat er ooit een simpel huis stond, wat platgegooid is voor dit paleis.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

[Afbeelding]

offtopic:
Offtopic: is er trouwens een eenvoudige methode om plaatjes die verwijzen naar een andere website toe te voegen? Ik heb dit nu handmatig in elkaar geplakt, maar handig is anders

Is het huis van Rick van Stippent toch? Die man die auto's 'fabrieksnieuw' maakt.

[XOR]

Detmer schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 17:13:
Is het huis van Rick van Stippent toch? Die man die auto's 'fabrieksnieuw' maakt.

Ik ken de beste man niet, maar aan het logo op de deur te zien heb je gelijk. Als je wat filmpjes van zijn werk doorklikt zie je inderdaad ook de fabriekshal terug.

[Requiem19]

Heeft de makelaar een typefoutje gemaakt bij het invoeren van de prijs?

1.25 miljoen is wel...erg enthousiast, zeker voor zo'n ontzettend klein perceel




https://www.funda.nl/koop...2038119-noorderduinloo-8/

De tuin is gelukkig erg ruim en nog volledig naar eigen smaak in te richten:



Smaakvolle inrichting krijg je er misschien wel bij cadeau:



Voor de badkamer hebben de huidige bewoners ook gekozen voor de luxe uitvoering:



Met een tuin diepte van 6 meter kun je nog alle kanten op:

[Rubbergrover1]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan. Ik gok dat er ooit een simpel huis stond, wat platgegooid is voor dit paleis.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

[Afbeelding]

offtopic:
Offtopic: is er trouwens een eenvoudige methode om plaatjes die verwijzen naar een andere website toe te voegen? Ik heb dit nu handmatig in elkaar geplakt, maar handig is anders

Ik vraag me vooral af waarom ze de bomen, die op Streetview nog zichtbaar zijn, en die het geheel nog enigszins leefbaar maakten, hebben weggehaald.

[Rubbergrover1]

Requiem19 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 18:14:
Heeft de makelaar een typefoutje gemaakt bij het invoeren van de prijs?

1.25 miljoen is wel...erg enthousiast, zeker voor zo'n ontzettend klein perceel

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...2038119-noorderduinloo-8/

De tuin is gelukkig erg ruim en nog volledig naar eigen smaak in te richten:

[Afbeelding]

Smaakvolle inrichting krijg je er misschien wel bij cadeau:

[Afbeelding]

Voor de badkamer hebben de huidige bewoners ook gekozen voor de luxe uitvoering:

[Afbeelding]

Met een tuin diepte van 6 meter kun je nog alle kanten op:

[Afbeelding]

De woning staat zo te zien wel naast het 'bosje'. Dus aan de noordkant zit heb je geen last van buren of van inkijk. Ik denk dat je daardoor een stuk vrijer woont dan op veel andere plekken met een groter perceel.

[XOR]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 18:23:
Ik vraag me vooral af waarom ze de bomen, die op Streetview nog zichtbaar zijn, en die het geheel nog enigszins leefbaar maakten, hebben weggehaald.

Zo te zien hebben ze de parkeerplaatsen en de inrit naar de fabriekshal bij de tuin getrokken, om er onder andere een zwembad op aan te leggen. Waarom de bomen daarbij moesten sneuvelen is me inderdaad niet duidelijk. Het is er niet beter op geworden.

[karel-jacobse]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan. Ik gok dat er ooit een simpel huis stond, wat platgegooid is voor dit paleis.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

Volgens mij zijn de bestemmingsplan regels op een industrieterrein juist veel soepeler dan in woongebied.

[XOR]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 18:27:
De woning staat zo te zien wel naast het 'bosje'. Dus aan de noordkant zit heb je geen last van buren of van inkijk. Ik denk dat je daardoor een stuk vrijer woont dan op veel andere plekken met een groter perceel.

De grote hamvraag is natuurlijk of dat bosje blijft bestaan, en voor hoelang dan. Met de enorme druk op het bijbouwen van huizen is ieder stukje groen de komende jaren een potentiële bouwplaats.

Edit: als ik naar het bestemmingsplan kijk heeft dat hele gebied een woonbestemming. Dikke kans dat dat bosje een keer verdwijnt.

Edit 2: dat bosje verdwijnt, zie de visiekaart voor het gebied. Er zit wel nog een groenstrook tussen, maar er blijft niet veel over. Het huis ligt ongeveer bij de N van Noorderduin.



https://www.almere.nl/fil...aart_duin_toponiemen1.jpg

[ Voor 22% gewijzigd door XOR op 02-03-2023 19:00 ]

[micky_]

> op ongeveer 10 minuten van Amsterdam
Die makelaar is wel "enthousiast" over de afstand tot Amsterdam.
Volgens Google is het 11 autominuten tot de afslag Muiden (buiten de spits). En met de NS sprinter 11 minuten vanaf Almere Poort tot Muiden.

Best mooie woning trouwens. Beetje saai, maar ja als je er 4 slaapkamers in kwijt wil, krijg je dat vanzelf. En inderdaad geen overdadig luxe afwerking.
Maar 1,25 miljoen? Ik deze hem volgen, ik ben heel benieuwd!

[SmurfLink]

micky_ schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:30:
> op ongeveer 10 minuten van Amsterdam
Die makelaar is wel "enthousiast" over de afstand tot Amsterdam.
Volgens Google is het 11 autominuten tot de afslag Muiden (buiten de spits). En met de NS sprinter 11 minuten vanaf Almere Poort tot Muiden.

Best mooie woning trouwens. Beetje saai, maar ja als je er 4 slaapkamers in kwijt wil, krijg je dat vanzelf. En inderdaad geen overdadig luxe afwerking.
Maar 1,25 miljoen? Ik deze hem volgen, ik ben heel benieuwd!

Ja ik ken de buurt en Amsterdam is toch echt minstens 20 minuten met de auto. Trein vanaf Poort is een sprinter, die gaan niet naar Muiden maar naar Weesp en vervolgens richting Zuid danwel Centraal. Kost je allebei net geen half uur. De intercities gaan vanaf Centrum dus dan moet je eerst 6min de andere kant op treinen.

Het is een prachtige buurt. Maar 1,25 miljoen? Kolere zeg..

[ Voor 3% gewijzigd door SmurfLink op 02-03-2023 19:38 ]

[XOR]

micky_ schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:30:
> op ongeveer 10 minuten van Amsterdam
Die makelaar is wel "enthousiast" over de afstand tot Amsterdam.
Volgens Google is het 11 autominuten tot de afslag Muiden (buiten de spits). En met de NS sprinter 11 minuten vanaf Almere Poort tot Muiden.

Ik heb gemerkt dat 10 minuten een heel rekbaar begrip is bij makelaars. Pas als je dik voorbij het half uur komt is het geen 10 minuten meer.

SmurfLink schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:38:
Het is een prachtige buurt. Maar 1,25 miljoen? Kolere zeg..

Prachtige buurt? Ik zie op de visieplaatjes toch ook een hoop dikke flats staan. Daar is op zich niets mis mee, maar dat is natuurlijk iets minder idyllisch dan alleen maar laagbouw. Het is zo gelijk wel weer erg... Almere.

[SmurfLink]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:49:
[...]


Prachtige buurt? Ik zie op de visieplaatjes toch ook een hoop dikke flats staan. Daar is op zich niets mis mee, maar dat is natuurlijk iets minder idyllisch dan alleen maar laagbouw. Het is zo gelijk wel weer erg... Almere.

[Afbeelding]

Ja ik baseer me op de daadwerkelijke plek en niet op digitale architectuurplaatjes. De flats zijn er maar dat neemt niet weg dat je lopend naar het strand of bos kan, waar je uitkijkt op het water en op zonnige dagen Amsterdam kunt zien. Ja het is nog een beetje een bouwput maar het ziet er echt goed opgezet uit allemaal en vooral dat stuk waar dit huis staat is echt prima.

[kamstra]

SmurfLink schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:38:
[...]


Ja ik ken de buurt en Amsterdam is toch echt minstens 20 minuten met de auto. Trein vanaf Poort is een sprinter, die gaan niet naar Muiden maar naar Weesp en vervolgens richting Zuid danwel Centraal. Kost je allebei net geen half uur. De intercities gaan vanaf Centrum dus dan moet je eerst 6min de andere kant op treinen.

Het is een prachtige buurt. Maar 1,25 miljoen? Kolere zeg..

Weesp is tegenwoordig ook Amsterdam

[XOR]

SmurfLink schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:58:
Ja ik baseer me op de daadwerkelijke plek en niet op digitale architectuurplaatjes. De flats zijn er maar dat neemt niet weg dat je lopend naar het strand of bos kan, waar je uitkijkt op het water en op zonnige dagen Amsterdam kunt zien. Ja het is nog een beetje een bouwput maar het ziet er echt goed opgezet uit allemaal en vooral dat stuk waar dit huis staat is echt prima.

Wellicht ben ik te pessimistisch, maar een huis ingeklemd tussen de flats en een N-weg zonder geluidswal? Ik word er niet heel warm van. Die flats betekenen ook dat er een hoop verkeer door de wijk heen moet en op de Streetview-foto's doet het allemaal wel erg propperig aan. Dat is ook logisch met 220 vierkante meter grond.

Je hebt het wel over een huis van bijna 9k de vierkante meter.

[Tom Paris]

Detmer schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 17:13:
[...]


Is het huis van Rick van Stippent toch? Die man die auto's 'fabrieksnieuw' maakt.

Klopt, stond een tijdje terug ook op o.a. Autoblog.

[SmurfLink]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 20:15:
[...]

Wellicht ben ik te pessimistisch, maar een huis ingeklemd tussen de flats en een N-weg zonder geluidswal? Ik word er niet heel warm van. Die flats betekenen ook dat er een hoop verkeer door de wijk heen moet en op de Streetview-foto's doet het allemaal wel erg propperig aan. Dat is ook logisch met 220 vierkante meter grond.

Je hebt het wel over een huis van bijna 9k de vierkante meter.


[Afbeelding]

Die N weg is de dijk. Daar rijdt 's avonds geen hond. Ja wat motoren in de zomer maar die rijden op dat stuk nog rustig door de rotondes. Poort is een vrij rustig gebied, Duin al helemaal.

Neuh het is geen gigantische ruime villawijk, daarvoor mag je naar Almere Hout. Maar het is zeker niet zo'n drukke plek als je doet denken.

[Sport_Life]

Requiem19 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 18:14:
Heeft de makelaar een typefoutje gemaakt bij het invoeren van de prijs?

1.25 miljoen is wel...erg enthousiast, zeker voor zo'n ontzettend klein perceel

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...2038119-noorderduinloo-8/

De tuin is gelukkig erg ruim en nog volledig naar eigen smaak in te richten:

[Afbeelding]

Smaakvolle inrichting krijg je er misschien wel bij cadeau:

[Afbeelding]

Voor de badkamer hebben de huidige bewoners ook gekozen voor de luxe uitvoering:

[Afbeelding]

Met een tuin diepte van 6 meter kun je nog alle kanten op:

[Afbeelding]

140m2 woonoppervlakte, die zolder heeft geen (dak)ramen dus is niet meegenomen daarin. Verder ook geen foto's of beschrijving daarvan. Wat moet je daarmee.

En maar liefst 1 zonnepaneel.


Heb heel wat nieuwbouwwoningen van binnen gezien , maar deze is wel erg karig uitgevoerd.

[Rubbergrover1]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 18:56:
[...]
Edit 2: dat bosje verdwijnt, zie de visiekaart voor het gebied. Er zit wel nog een groenstrook tussen, maar er blijft niet veel over. Het huis ligt ongeveer bij de N van Noorderduin.

Volgens mij is het huis boven de O van 'Boomrijk', het linksbovenste huis van het blokje van 8. Vind ik nog behoorlijk tussen de bosjes liggen. Ik zou het in elk geval wel waarderen. En heel wat groener van opzet dan de meeste nieuwbouwwijken in het land.

Uiteraard is het geen groot woud, die illusie moet je daar ook niet hebben. Ik benoemde het niet voor niets als 'bosje'.

[DarkFire1985]

Sport_Life schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 20:57:
[...]


En maar liefst 1 zonnepaneel.

100% meer zelfs, het zijn er 2

[mathy_]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 19:49:
[...]

Ik heb gemerkt dat 10 minuten een heel rekbaar begrip is bij makelaars. Pas als je dik voorbij het half uur komt is het geen 10 minuten meer.


[...]

Prachtige buurt? Ik zie op de visieplaatjes toch ook een hoop dikke flats staan. Daar is op zich niets mis mee, maar dat is natuurlijk iets minder idyllisch dan alleen maar laagbouw. Het is zo gelijk wel weer erg... Almere.

[Afbeelding]

Ik ben er afgelopen jaar geweest en het is echt wel een mooie buurt, ook zeker wel bij de woontorens.

Het woord flat kan je gebruiken, maar deze torens hebben wel uitstraling.

Vanuit Amsterdam zuid (rai) is het 20 minuten met de auto.

[ Voor 3% gewijzigd door mathy_ op 02-03-2023 21:31 ]

[SpeedyDH]

Tom Paris schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 20:29:
[...]


Klopt, stond een tijdje terug ook op o.a. Autoblog.

En ook hier
Piet91 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Kwam me al bekend voor,

[ Voor 3% gewijzigd door SpeedyDH op 02-03-2023 21:58 ]

[martyw]

Weer een buurt die blij is dat deze hipperd er vandoor gaat - alleen in de woonkamer/keuken al zes pre-historisch grote speakers

en ook in de slaapkamer niet tevreden met weinig bas


Maar het is een leuk stadshuisje voor een zelfstandige die een huis met werkplaats zoekt
https://www.funda.nl/koop...8827-oranjeboomstraat-31/

[Martijn1990]

martyw schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 23:16:
Weer een buurt die blij is dat deze hipperd er vandoor gaat - alleen in de woonkamer/keuken al zes pre-historisch grote speakers
[Afbeelding]
en ook in de slaapkamer niet tevreden met weinig bas
[Afbeelding]

Maar het is een leuk stadshuisje voor een zelfstandige die een huis met werkplaats zoekt
https://www.funda.nl/koop...8827-oranjeboomstraat-31/

Het is niet zo dat grote speakers alleen maar hard spelen hoor Sterker nog, een goed afgestelde set met grote speakers zal vaak minder overlast veroorzaken

[Rubbergrover1]

Martijn1990 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 09:25:
[...]

Het is niet zo dat grote speakers alleen maar hard spelen hoor Sterker nog, een goed afgestelde set met grote speakers zal vaak minder overlast veroorzaken

Ik denk ook dat de timmerwerkplaats meer overlast geeft.

[Sport_Life]

DarkFire1985 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 21:12:
[...]

100% meer zelfs, het zijn er 2

Blijft karig

[synoniem]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 09:36:
[...]

Ik denk ook dat de timmerwerkplaats meer overlast geeft.

Ik denk dat de geluidsinstallatie bedoeld is om de geluiden van de timmerwerkplaats te overstemmen.

[Pilome243]

Een drieling?



https://www.funda.nl/koop...s-42004902-bloemenweg-58/

[twain4me]

XOR schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 16:48:
Prachtig paleisje, maar de straatnaam Industrieweg geeft toch te denken. Toch maar eens op Streetview kijken. Het ding staat dus midden op een industrieterrrein, recht tegenover een benzinepomp.

Wie verzint zoiets, en welke gemeente staat het toe? Dat je het überhaupt voor elkaar krijgt qua bestemmingsplan. Ik gok dat er ooit een simpel huis stond, wat platgegooid is voor dit paleis.

https://www.funda.nl/koop...42904025-industrieweg-17/

[Afbeelding]

offtopic:
Offtopic: is er trouwens een eenvoudige methode om plaatjes die verwijzen naar een andere website toe te voegen? Ik heb dit nu handmatig in elkaar geplakt, maar handig is anders

Een welkom in zonnedael bord.

[micky_]

Pilome243 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 10:06:
Een drieling?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-42004902-bloemenweg-58/

Nee joh, een zesling

Update: een kinderopvang https://lemariagedelouise...ang-13501264218791470770/

[Marzman]

Get!em schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 14:38:

Dus als je in je slaapkamer boven slaapt en wilt douchen 's ochtends, mag je eerst je trap af, dan je hele huis, incl bijkeuken doorlopen.

Dat is normaal bij oude huizen (dat is er later aangeplakt), maar 1954 vind ik ook niet zo oud, misschien een van de laatste huizen die zo'n badkamer heeft?

[Ismijka]

Pareltje!



Authentieke details

[pauldaytona]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 09:36:
[...]

Ik denk ook dat de timmerwerkplaats meer overlast geeft.

De buurman aan één kant heeft daar ook een garage. De makelaar is wel weer optimistisch, werkplaats van ca 50m2, als ik het nareken is het 42.2 m2. Das wel grof afronden.

[MedionAkoya]

Ismijka schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:10:
Pareltje!

[Afbeelding]

Authentieke details

[Afbeelding]

Dit wordt 100% een kluswoning....behang en vloer in de keuken laten los.
Heb je een link?

[Ismijka]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:34:
[...]


Dit wordt 100% een kluswoning....behang en vloer in de keuken laten los.
Heb je een link?

excuus: https://www.funda.nl/koop...494338-veldhofstraat-132/

[micky_]

En jaren '70 parel: https://www.funda.nl/koop...2026041-wylerbergpark-11/


Die vloer is weer helemaal in, of is dat binnenkort.


Aan deze badkamer zou ik niets meer veranderen!


Schrootjes all over the place

Liefhebbers?
Energielabel: maar liefst C!
Woonoppervlak: ca 300 m2 à ca 3100 eurietjes!

Die twee laatste kun je maar beter met een korreltje zout nemen.
Maar de locatie is fantastisch!

[SacredRose]

Ismijka schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:42:
[...]


excuus: https://www.funda.nl/koop...494338-veldhofstraat-132/

Dat kleurtje in de badkamer
Al ziet de badkamer er wel het beste uit in vergelijking met de rest.

[micky_]

Ismijka schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:42:
[...]


excuus: https://www.funda.nl/koop...494338-veldhofstraat-132/

Deze stijl van bouwen roept enorm nostalgische gevoelens op. Typisch Zuid-Limburg (e/o België, net over de grens). Ik ben er opgegegroeid, maar verhuisd voor de studie en nooit meer teruggegaan. Mooi hoor!

[Rubbergrover1]

SacredRose schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:48:
[...]


Dat kleurtje in de badkamer
Al ziet de badkamer er wel het beste uit in vergelijking met de rest.

Ik vind de badkamers wel tof. Zou ik zo op het eerste gezicht weinig aan veranderen. Al lijkt de vloer wel wat aan slijtage onderhevig; tegels eruit en meteen vloerverwarming er in .

[kurkie]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:47:
En jaren '70 parel: https://www.funda.nl/koop...2026041-wylerbergpark-11/

Liefhebbers?
Energielabel: maar liefst C!
Woonoppervlak: ca 300 m2 à ca 3100 eurietjes!

Die twee laatste kun je maar beter met een korreltje zout nemen.
Maar de locatie is fantastisch!

Prachtig, ik ben toch wel fan van die vrijstaande jaren 70 woningen. Ruim opgezet met vaak een inpandige garage of een souterrain, veel licht. Goed materiaal gebruik, veel hardhout. Als je het dak isoleert en de beglazing vervangt ben je al een heel eind qua isolatie. Mooi!

[micky_]

kurkie schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 13:19:
[...]


Prachtig, ik ben toch wel fan van die vrijstaande jaren 70 woningen. Ruim opgezet met vaak een inpandige garage of een souterrain, veel licht. Goed materiaal gebruik, veel hardhout. Als je het dak isoleert en de beglazing vervangt ben je al een heel eind qua isolatie. Mooi!

Het dak heeft een kunststof bedekking. Dus geen desinvestering als je het goed isoleert en opnieuw dekt.
De gevelisolatie is ongetwijfeld extreem belabberd. Maar als helemaal niks meer gaat kun je desnoods aan de buitenkant na-isoleren.
De schuifpui lijkt van aluminium, absoluut een koudebrug. Maar die vervangen kost je kop niet.

Kortom, als je het budget hebt, kun je er 5 kinderen met je bedrijf aan huis in kwijt, en dan heb je nog ruimte over.

[fenrir]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:47:
En jaren '70 parel: https://www.funda.nl/koop...2026041-wylerbergpark-11/

[Afbeelding]
Die vloer is weer helemaal in, of is dat binnenkort.

[Afbeelding]
Aan deze badkamer zou ik niets meer veranderen!

[Afbeelding]
Schrootjes all over the place

Liefhebbers?
Energielabel: maar liefst C!
Woonoppervlak: ca 300 m2 à ca 3100 eurietjes!

Die twee laatste kun je maar beter met een korreltje zout nemen.
Maar de locatie is fantastisch!

Lekker lunch wandelen daar als je thuis werkt, wat een plek!

[XOR]

DarkFire1985 schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 21:12:
100% meer zelfs, het zijn er 2

Ze zouden eens iets aan die domme schaampanelen moeten doen. Huizen worden met te dunne isolatieschil gebouwd, en met die panelen dan net weer in het gewenste label getild. Met als resultaat dat je met een voorraad huizen zit die niet meer bij te isoleren zijn zonder heel veel moeite te doen. Bij bestaande bouw is het wat het is, maar bij nieuwbouw is het eeuwig zonde.

Sowieso is het maatschappelijk wenselijk dat zoveel mogelijk dakoppervlak gebruikt wordt. Zonne-energie alleen gaat het probleem niet oplossen, maar als alles vol ligt is dat wel een erg goed begin.

[Rubbergrover1]

XOR schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 15:53:
[...]

Ze zouden eens iets aan die domme schaampanelen moeten doen. Huizen worden met te dunne isolatieschil gebouwd, en met die panelen dan net weer in het gewenste label getild. Met als resultaat dat je met een voorraad huizen zit die niet meer bij te isoleren zijn zonder heel veel moeite te doen. Bij bestaande bouw is het wat het is, maar bij nieuwbouw is het eeuwig zonde.

Sowieso is het maatschappelijk wenselijk dat zoveel mogelijk dakoppervlak gebruikt wordt. Zonne-energie alleen gaat het probleem niet oplossen, maar als alles vol ligt is dat wel een erg goed begin.

De opzet van deze wijk is dat je tussen de bomen komt te wonen. Wordt in het beeldkwaliteitsplan ook besproken:
"bij de toepassing van zonnepanelen dient rekening gehouden te worden met de bosontwikkeling, dus op termijn mogelijk schaduwwerking. Zonnepanelen dienen dus strategische te worden geplaatst: bomen wijken niet voor zonnepanelen"
De mogelijkheden voor zonnepanelen zijn in deze buurt dus beperkt.

[XOR]

SmurfLink schreef op donderdag 2 maart 2023 @ 20:48:
Die N weg is de dijk. Daar rijdt 's avonds geen hond. Ja wat motoren in de zomer maar die rijden op dat stuk nog rustig door de rotondes. Poort is een vrij rustig gebied, Duin al helemaal.

Neuh het is geen gigantische ruime villawijk, daarvoor mag je naar Almere Hout. Maar het is zeker niet zo'n drukke plek als je doet denken.

Er komen ruim 3000 huizen bij, dus dat is zo'n 6000-9000 mensen. Dat betekent een hoop extra verkeer. Dat moet allemaal over die N-weg.

Ik vind het geen onbespreekbaar slechte omgeving, maar voor 9k de vierkante meter koop je in heel gewilde delen van Nederland een groter huis en/of met een grotere tuin. Zelfs met 6k kom je al een heel eind. Blijkbaar gaan ze ervoor weg, maar ik zie niet wat je daar moet voor die prijs. Als je dan eigenlijk in Amsterdam wil wonen en dat niet kunt betalen is dit eigenlijk alweer te duur en een compromis van wat al een compromis was.

[MedionAkoya]

Ismijka schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:42:
[...]


excuus: https://www.funda.nl/koop...494338-veldhofstraat-132/

Bedankt,

Ik heb verder gekeken
En wat hebben ze bijzondere huizen in Limburg.

https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/
In dit huis is het wonen én klussen.





https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/

[ Voor 6% gewijzigd door MedionAkoya op 03-03-2023 16:06 ]

[MedionAkoya]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 13:29:
[...]


Het dak heeft een kunststof bedekking. Dus geen desinvestering als je het goed isoleert en opnieuw dekt.
De gevelisolatie is ongetwijfeld extreem belabberd. Maar als helemaal niks meer gaat kun je desnoods aan de buitenkant na-isoleren.
De schuifpui lijkt van aluminium, absoluut een koudebrug. Maar die vervangen kost je kop niet.

Kortom, als je het budget hebt, kun je er 5 kinderen met je bedrijf aan huis in kwijt, en dan heb je nog ruimte over.

Kunststof bedekking? Bedoel je plastic of imitatie van leisteen?
Volgens mij zijn dit (kunst)-leien en die kunnen weleens asbest-houdend zijn.

[ProfaNe]

WTF momentje als je wat sneller door de foto's gaat en dan dit ziet:




https://www.funda.nl/koop...groot-haesebroekseweg-57/

[ Voor 23% gewijzigd door ProfaNe op 03-03-2023 16:13 ]

[micky_]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:10:
[...]


Kunststof bedekking? Bedoel je plastic of imitatie van leisteen?
Volgens mij zijn dit (kunst)-leien en die kunnen weleens asbest-houdend zijn.

Dit is wat de makelaar zegt. Ik kan er ook niks beters van maken

[Spherix]

-edit, snip

ProfaNe schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:12:
WTF momentje als je wat sneller door de foto's gaat en dan dit ziet:


[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...groot-haesebroekseweg-57/

Was letterlijk net met een reply bezig met die foto, verder een prachtig afgewerkt huis, maar wat die acrobaat daar doet..

[ Voor 191% gewijzigd door Spherix op 03-03-2023 16:15 ]

[XOR]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 15:57:
De opzet van deze wijk is dat je tussen de bomen komt te wonen. Wordt in het beeldkwaliteitsplan ook besproken:
"bij de toepassing van zonnepanelen dient rekening gehouden te worden met de bosontwikkeling, dus op termijn mogelijk schaduwwerking. Zonnepanelen dienen dus strategische te worden geplaatst: bomen wijken niet voor zonnepanelen"
De mogelijkheden voor zonnepanelen zijn in deze buurt dus beperkt.

De bomen behouden is een ontzettend goede keuze, want zo heb je gelijk al een behoorlijk ingegroeide wijk, in plaats van dat het 30 jaar duurt voordat het een beetje toont.

Echter bijten die zaken elkaar hier niet. De panelen liggen bijna perfect op het zuiden, en ligt op de kant die grenst aan het huis van de buren. Geen bomen die de boel bijten. Als je er dan twee panelen op legt, kan een hele bovenste rij in ieder geval ook en het lijkt erop dat zelfs een dak vol lijkt prima te kunnen. Daarmee lijkt het toch echt om schaampanelen te gaan.

Sowieso heb ik wel wat bedenkingen bij een visie die zonnepanelen expliciet ondergeschikt maakt. Met wat goede planning en ontwerp zijn bomen en panelen prima te combineren. Het kan eigenlijk niet dat overal vol ingezet wordt op alternatieve energie en dat zo'n groot project daar dan niet mee aan de slag gaat. Op die woontorens ga je weinig panelen kwijt kunnen, dus hoe meer je kunt plaatsen op de laagbouw, hoe beter. Daar zou een gemeente meer eisen moeten stellen.

[dreamscape]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:47:
En jaren '70 parel: https://www.funda.nl/koop...2026041-wylerbergpark-11/
(...)
Maar de locatie is fantastisch!

Oh, heerlijk. Een jaren zeventig parel, vlak naast mijn favoriete natuurgebied en ik kan nog steeds op de fiets naar Doornroorsje. Alleen met een paar biertjes in de mik die berg weer op, dat is een dingetje...

En ik kom een paar ton tekort... En ik hoef niet zo'n groot huis. Maar anders, dan zou ik het wel weten.

[XOR]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:14:
[Afbeelding]
Dit is wat de makelaar zegt. Ik kan er ook niks beters van maken

Als makelaar zou ik ook niet zeggen dat het pand vol met asbest zit. Meestal houden ze het bij een asbestclausule en mag je het zelf uitzoeken.

Dat is dan wel weer het nadeel van huizen uit die periode. De kans op asbest is toch wel erg groot.

[SacredRose]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:01:
[...]


Bedankt,

Ik heb verder gekeken
En wat hebben ze bijzondere huizen in Limburg.


https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/

Of deze dan:
https://www.funda.nl/koop...0918-maastrichterlaan-45/


En het lijkt erop alsof die waterpomp ergens op aangesloten is?
https://www.funda.nl/koop...strichterlaan-45/#foto-43

[micky_]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:01:
[...]


Bedankt,

Ik heb verder gekeken
En wat hebben ze bijzondere huizen in Limburg.

https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/
In dit huis is het wonen én klussen.
[Afbeelding]

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/

Dit is een fantastische combi van wonen en neo-industriële kunst. Hier is de panhandle zijn tijd verder vooruit dan de randstad
Niks meer aan doen, en gewoon in gaan wonen

[Ismijka]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:01:
[...]


Bedankt,

Ik heb verder gekeken
En wat hebben ze bijzondere huizen in Limburg.

https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/
In dit huis is het wonen én klussen.
[Afbeelding]

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...334289-olvrouwestraat-23/

Ik dacht eerst dat het een gevalletje "Help mijn man is klusser" was, maar toen zag ik deze foto:


Lijkt alsof iemand ziek was

[MedionAkoya]

XOR schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:18:
[...]

Als makelaar zou ik ook niet zeggen dat het pand vol met asbest zit. Meestal houden ze het bij een asbestclausule en mag je het zelf uitzoeken.

Dat is dan wel weer het nadeel van huizen uit die periode. De kans op asbest is toch wel erg groot.

Er zit ook asbestverdachte materiaal in de convectorput.

[Rubbergrover1]

XOR schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:01:
[...]

Er komen ruim 3000 huizen bij, dus dat is zo'n 6000-9000 mensen. Dat betekent een hoop extra verkeer. Dat moet allemaal over die N-weg.

Ik vind het geen onbespreekbaar slechte omgeving, maar voor 9k de vierkante meter koop je in heel gewilde delen van Nederland een groter huis en/of met een grotere tuin. Zelfs met 6k kom je al een heel eind. Blijkbaar gaan ze ervoor weg, maar ik zie niet wat je daar moet voor die prijs. Als je dan eigenlijk in Amsterdam wil wonen en dat niet kunt betalen is dit eigenlijk alweer te duur en een compromis van wat al een compromis was.

Als je iets van na 2020 zoekt met een beetje redelijke woonoppervlak en tuin, dan vind ik de spoeling in woningen goedkoper dan deze in het westen niet zo heel groot. Zeker als het ook nog vrijstaand moet zijn.

Of dit een compromis is voor als je niet in Amsterdam 'kunt' wonen maar dat eigenlijk wel wilt, daar kun je over discussiëren. Ik zou zelf liever hier wonen dan in Amsterdam.

[micky_]

dreamscape schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:17:
[...]

Oh, heerlijk. Een jaren zeventig parel, vlak naast mijn favoriete natuurgebied en ik kan nog steeds op de fiets naar Doornroorsje. Alleen met een paar biertjes in de mik die berg weer op, dat is een dingetje...

En ik kom een paar ton tekort... En ik hoef niet zo'n groot huis. Maar anders, dan zou ik het wel weten.

Ik heb een flinke tijd in Nijmegen en omstreken gewoond. Ik ken dat gebiedje. Het staat bij mij met stip op 1 als mooiste plek om te wonen. Nog boven de Heilig Land Stichting.

[dreamscape]

micky_ schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:27:
[...]


Ik heb een flinke tijd in Nijmegen en omstreken gewoond. Ik ken dat gebiedje. Het staat bij mij met stip op 1 als mooiste plek om te wonen. Nog boven de Heilig Land Stichting.

Mijn vrouw werkte een tijd daar in de buurt, maar dan net aan de kant van Beek (in Huis Wylerberg). Bij slecht weer (te slecht om te fietsen, maar prima om een stukje door het bos te wandelen) bracht ik haar wel eens met de auto tot aan de rand van het bos daar en wandelde ze een stukje verder. Elke keer dacht ik 'oh, ik zou hier graag willen wonen'.

Then again: in Berg en Dal is helemaal niets. Voor iedere boodschap moet je naar Beek of Nijmegen. Ik vind het nu wel fijn dat ik hier in Nijmegen gewoon een supermarkt op loopafstand heb en ik met tien minuutjes fietsen in het centrum of bij het station ben.

En ik heb niet ergens een miljoentje liggen, dat scheelt ook...

[XOR]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:25:
Als je iets van na 2020 zoekt met een beetje redelijke woonoppervlak en tuin, dan vind ik de spoeling in woningen goedkoper dan deze in het westen niet zo heel groot. Zeker als het ook nog vrijstaand moet zijn.

Of dit een compromis is voor als je niet in Amsterdam 'kunt' wonen maar dat eigenlijk wel wilt, daar kun je over discussiëren. Ik zou zelf liever hier wonen dan in Amsterdam.

Waarom zou je jezelf beperken tot na 2020? Als energieneutraal of modern comfort je doel is zijn er genoeg andere opties. Nieuwbouw lijdt nou eenmaal stevig aan het postzegelsyndroom.

Het woonoppervlak is hier prima, maar de tuin is voor zo'n prijs m.i. onvoldoende. Je gaat vrijstaand wonen om afstand te creëren tot je buren en nu zit je alsnog op evenveel grond als een beetje jaren '90 rijwoning, met je buren bijna even dichtbij. Je zit hier erg dicht op de buren naast en vooral ook achter, wat blokken met meerdere units lijken te zijn.

[XOR]

dreamscape schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:34:
En ik heb niet ergens een miljoentje liggen, dat scheelt ook...

Met 300 vierkante meter en die onderhoudsstaat moet er ook nog wel 2-3 ton in wil je er wat moderns van maken, misschien zelfs nog wel meer.

[dreamscape]

XOR schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:42:
[...]

Met 300 vierkante meter en die onderhoudsstaat moet er ook nog wel 2-3 ton in wil je er wat moderns van maken, misschien zelfs nog wel meer.

Zeker... maar ik verkoop mijn huidige huis, dan heb ik nog een paar ton voor wat kluswerk...

[jvbosma]

Er gaat altijd meer in dan je denkt, lijkt op een anhydriet/egalinevloer die de kelder is in gelekt

[pauldaytona]

jvbosma schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 19:21:
Er gaat altijd meer in dan je denkt, lijkt op een anhydriet/egalinevloer die de kelder is in gelekt

[Afbeelding]

Gevalletje te korte aantrede bij de trap. En de optrede zou wel eens te hoog kunnen zijn. Je kan er sowieso niet rechtop naar beneden.

[Fiber]

Wow! Echt keurig netjes onderhouden, de laatste 75 jaar of zo...





https://www.funda.nl/koop...-merwedestraat-14/#foto-1

[nokiaan958GB]

Fiber schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 20:08:
Wow! Echt keurig netjes onderhouden, de laatste 75 jaar of zo...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-merwedestraat-14/#foto-1

Dat kan niet kloppen.
Die strocementplaten in het plafond zijn van een veel recenter bouwjaar

[Fiber]

Ismijka schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 12:10:
Pareltje!

[Afbeelding]

Authentieke details

[Afbeelding]

Ik vind die trap in de tuin ook wel gaaf:

[MarkBark]

kurkie schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 13:19:
[...]


Prachtig, ik ben toch wel fan van die vrijstaande jaren 70 woningen. Ruim opgezet met vaak een inpandige garage of een souterrain, veel licht. Goed materiaal gebruik, veel hardhout. Als je het dak isoleert en de beglazing vervangt ben je al een heel eind qua isolatie. Mooi!

Ben vorige week langs dit huis gefietst. Dak isoleren kun je pas aan beginnen als je het dak hebt vervangen. Lijkt in de jaren 70 te zijn gedekt met lapjes van mij onbekend materiaal, waarna daar vrijwel niets meer aan is gedaan. Zal best veel werk (€n g€ld) in dit huis gaan voordat je aan zaken als isolatie toekomt. Ooit een mooi huis, nu een grote uitdaging en geldput.

[MedionAkoya]

Fiber schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 20:08:
Wow! Echt keurig netjes onderhouden, de laatste 75 jaar of zo...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-merwedestraat-14/#foto-1

Wat is dat voor dierentekeningen op de muur? Zijn dit tegels of vinyl?

Wel jammer van die gescheurde seventies vinylvloer.

[MarkBark]

XOR schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 16:18:
[...]

Als makelaar zou ik ook niet zeggen dat het pand vol met asbest zit. Meestal houden ze het bij een asbestclausule en mag je het zelf uitzoeken.

Dat is dan wel weer het nadeel van huizen uit die periode. De kans op asbest is toch wel erg groot.

Ben laatst met de aankoopmakelaar door vergelijkbare woning in Malden gelopen. Ik heb nog nooit zo vaak in een huis het woord "asbest" gehoord. Dat was alleen nog maar het zichtbare spul...

[fenrir]

MedionAkoya schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 20:28:
[...]


Wat is dat voor dierentekeningen op de muur? Zijn dit tegels of vinyl?

Wel jammer van die gescheurde seventies vinylvloer.

[Afbeelding]

In die vloer zal ook asbest zitten. Is het vandaag asbest-dag?

[mb1]

Hier nog een mooi pareltje, prachtige locatie maar het huis zelf...
Zelfs de makelaar trekt het vergelijk met het openlucht museum!

"Deze authentieke staat komt u, buiten het openlucht museum, niet veel meer tegen in Nederland"

https://www.funda.nl/koop/tonden/huis-42099116-langedijk-4/

[ Voor 5% gewijzigd door mb1 op 03-03-2023 23:47 ]

[Bever!]

mb1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 23:43:
Hier nog een mooi pareltje, prachtige locatie maar het huis zelf...
Zelfs de makelaar trekt het vergelijk met het openlucht museum!

"Deze authentieke staat komt u, buiten het openlucht museum, niet veel meer tegen in Nederland"

https://www.funda.nl/koop/tonden/huis-42099116-langedijk-4/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik voel de koude tocht door m'n telefoon heen

[fenrir]

mb1 schreef op vrijdag 3 maart 2023 @ 23:43:
Hier nog een mooi pareltje, prachtige locatie maar het huis zelf...
Zelfs de makelaar trekt het vergelijk met het openlucht museum!

"Deze authentieke staat komt u, buiten het openlucht museum, niet veel meer tegen in Nederland"

https://www.funda.nl/koop/tonden/huis-42099116-langedijk-4/

[Afbeelding]

[Afbeelding]


[Afbeelding]

De overburen hebben zelf een geluidswal aangelegd? Aan wat voor racebaan staat dit bouwwerk?
Ik dacht eerst dat de overburen een dijk hadden aangelegd omdat je overal water op de velden ziet, maar de dijk lijkt niet om hun hele erf heen te liggen, alleen aan de straat zijde.

Linksonder op https://www.funda.nl/koop...99116-langedijk-4/#foto-4
En op https://www.funda.nl/koop...99116-langedijk-4/#foto-3

[mb1]

fenrir schreef op zaterdag 4 maart 2023 @ 08:41:
[...]


De overburen hebben zelf een geluidswal aangelegd? Aan wat voor racebaan staat dit bouwwerk?
Ik dacht eerst dat de overburen een dijk hadden aangelegd omdat je overal water op de velden ziet, maar de dijk lijkt niet om hun hele erf heen te liggen, alleen aan de straat zijde.

Linksonder op https://www.funda.nl/koop...99116-langedijk-4/#foto-4
En op https://www.funda.nl/koop...99116-langedijk-4/#foto-3

Aan deze weg (60 km/h) wordt idd behoorlijk doorgereden ja,
De zandwal was mij in het echt nog nooit opgevallen ik zal volgende week eens kijken ik zit nu onder een palmboom😉