Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[mathy_]

Charly schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 14:27:
[...]


Ik zou zeggen, interieur kan een update gebruiken maar het dak ligt zo te zien (op maps) wel vol met zonnepanelen. (oh wacht, nu ik weet waar ik naar kijk zie je ze op de foto's van buiten ook.)

Bouwjaar 86 is ook een stuk jonger dan ik afgaande op het interieur gegokt had.

Wel mooi wonen denk ik.

Deel van die panelen lagen er in 2009 al lijkt het op streetview. Daar kan je ook mooi zien hoe het pand in een meer verzorgde staat er uit ziet

21 Kabeljauwallee
https://maps.app.goo.gl/DqQAWm5goLECRCZm9

[VeertienKaVier]

mathy_ schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 18:09:
[...]

Deel van die panelen lagen er in 2009 al lijkt het op streetview. Daar kan je ook mooi zien hoe het pand in een meer verzorgde staat er uit ziet

Geweldig, zo veel groen om een huis, en lekker koel tijdens een warme zomer.

[chim0]

Zit een beetje te kijken rond die Kabeljauwallee. Op zich wel mooi gebied alleen beetje aparte huizen met aparte mensen. Ik hou van het bos, maar zou er niet in willen wonen. Teveel viezigheid.

https://www.funda.nl/koop...huis-42055688-badlaan-25/

Aparte woonkamer. Lijkt wel of alles aan de kant is geschoven om iets in het midden te doen ofzo.

Limousine bank.


Lekker man TV kijken op 6m afstand.

[torretje2012]

ehtweak in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3"

Hebben schilderrijen gehangen

Joe28965 schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 16:52:
[...]


Oud cafe oid? Link please, wil deze graag zien.

[ Voor 40% gewijzigd door torretje2012 op 16-02-2023 21:25 ]

[Fiber]

Ziet er nog bijzonder strak uit voor een huis uit 1925...:





https://www.funda.nl/koop...26549-gein-zuid-7/#foto-1

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 21:59:
Ziet er nog bijzonder strak uit voor een huis uit 1925...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...26549-gein-zuid-7/#foto-1

Dat kun je met recht een metamorfose noemen. Vraag me wel af of amoveren niet goedkoper en makkelijker was geweest.

[leto001]

Fiber schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 21:59:
Ziet er nog bijzonder strak uit voor een huis uit 1925...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...26549-gein-zuid-7/#foto-1

Wel fraai geworden en veel aandacht voor details (zie douchewand). Wel jammer dat je dan voor 2 mio plus naast een spoorbak woont, met een kleine tuin en een nogal forse boerderij zo ongeveer in die achtertuin. Wel leuk fietsen daar ;-)

[Oon]

chim0 schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 20:09:
Lekker man TV kijken op 6m afstand.
[Afbeelding]

Dat is nou een mooie woonkamer voor een 70" of groter TV, maar ik heb liever dit dan van die standaard rijtjeshuizen waar dan een TV hangt die als zwart gat de hele woonkamer leeg zuigt als hij aan staat

[Jannibal23]

Die spoorbak is inderdaad wel een ding, met zo'n beetje het drukste spoor van Nederland naast je villa. Zou dat heel gehorig zijn?

Boerderij erachter lijkt een kalvermester of varkensboerderij gezien de hoogte van de stallen.

Mooi gerenoveerd huis inderdaad, maar qua locatie mij niet gezien. En vooruit, ik kom ook nog een dik miljoen te kort ;-)

[iketot]

FabianGTI schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 12:21:
[...]


Ik ken de regio niet heel goed, maar is dit niet behoorlijk aan de prijs voor de plek?
Het budget was in ieder geval op bij de keuken, ik mis mijn matzwarte keuken!

Volgens de plattegrond is dat de bijkeuken.

Er zijn nog 2 andere "potentiele keukens" ingetekend in de plattegrond..

Vind de douche op de begane grond bij de entree naast het toilet ook een bijzondere keuze.
Verder wel n mooi huis, met leuke schuur en lekker terrein!

[iketot]

Fiber schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 21:59:
Ziet er nog bijzonder strak uit voor een huis uit 1925...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...26549-gein-zuid-7/#foto-1

Prachtig die raampartij!

[iketot]

karim015 schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 16:14:
[...]


Erfgename die probeerde de hoofdprijs te vangen en nu toch maar vanaf willen.. (https://www.gelderlander....3A%2F%2Fwww.google.com%2F)

En deze kan ook weer van 't lijstje af..

[Jolke]

chim0 schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 20:09:
[...]
Limousine bank.
[Afbeelding]

[...]

Stretched limo

Of wel heel een erg wide-angle lens genomen.

[martyw]

chim0 schreef op donderdag 16 februari 2023 @ 20:09:
Zit een beetje te kijken rond die Kabeljauwallee. Op zich wel mooi gebied alleen beetje aparte huizen met aparte mensen. Ik hou van het bos, maar zou er niet in willen wonen. Teveel viezigheid.

https://www.funda.nl/koop...huis-42055688-badlaan-25/

Aparte woonkamer. Lijkt wel of alles aan de kant is geschoven om iets in het midden te doen ofzo.

Limousine bank.
[Afbeelding]

Lekker man TV kijken op 6m afstand.
[Afbeelding]

Ik denk daar een verbouwinkje plaats gevonden heeft

Het aanrecht zat vroeger onder het raam, op de plek waar nu het rechterstuk van het aanrecht naast de dubbele spoelbak zat een doorgeefluik naar de eetkamer - aan de woonkamer kant waar nu het wijnrek staat. En langs de schouw stond een muurtje richting de uitbouw om de eetkamer van het woongedeelte af te scheiden. Het keukenpersoneel schoof dan rond etenstijd de maaltijd door het luik.
En de keuken was bereikbaar vanaf de gang, op het stuk wat voor de plee ligt zat een deur

[ Voor 3% gewijzigd door martyw op 17-02-2023 15:39 ]

[innova58]

van 950k eind 2021 naar 750k nu:

https://www.funda.nl/koop...8481276-meerndijk-72-72a/


Volgens walterliving tussentijds in 2022 verkocht geweest, maar ik denk afgeketst door ontbindende voorwaarden?

[karel-jacobse]

innova58 schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 20:44:
van 950k eind 2021 naar 750k nu:

https://www.funda.nl/koop...8481276-meerndijk-72-72a/


Volgens walterliving tussentijds in 2022 verkocht geweest, maar ik denk afgeketst door ontbindende voorwaarden?

Zo'n bedrijfsruimte bij je huis !!

[innova58]

karel-jacobse schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 23:23:
[...]


Zo'n bedrijfsruimte bij je huis !!

[Afbeelding]

Ja het hele perceel is volgebouwd. Aan ruimte geen gebrek.

[pauldaytona]

innova58 schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 23:32:
[...]


Ja het hele perceel is volgebouwd. Aan ruimte geen gebrek.

Bouwkundige keuring gooide roet in het eten? Eerste keer de golfplaten vergeten? Het dak ziet er ook niet strak uit. Niet vaak zoveel behang met stenen gezien.

[MedionAkoya]

karel-jacobse schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 23:23:
[...]


Zo'n bedrijfsruimte bij je huis !!

[Afbeelding]

Op de zolder is een vloer uit jaren 60/70 te zien, zeer grote kans dat er aan de onderkant van de vloer een onderlaag van asbest is aangebracht.

[supersoco80]

innova58 schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 20:44:
van 950k eind 2021 naar 750k nu:

https://www.funda.nl/koop...8481276-meerndijk-72-72a/


Volgens walterliving tussentijds in 2022 verkocht geweest, maar ik denk afgeketst door ontbindende voorwaarden?

Dat is echt een véél lagere vraagprijs dan ik voor zo'n groot huis, met zo'n tuin en zo'n ruimte zou verwachten zo dicht bij Utrecht.

[Rubbergrover1]

innova58 schreef op vrijdag 17 februari 2023 @ 20:44:
van 950k eind 2021 naar 750k nu:

https://www.funda.nl/koop...8481276-meerndijk-72-72a/


Volgens walterliving tussentijds in 2022 verkocht geweest, maar ik denk afgeketst door ontbindende voorwaarden?

Of het geldt als bedrijfswoning waar je niet zomaar een standaard hypotheek voor krijgt.

[Tweezitsbank]

€ 695.000 voor een huis waar je zelf de elektriciteit nog moet aanzwengelen:



Het ziet er van buiten nog aardig uit:



166 m2 woonoppervlak maar het zal wat gemoderniseerd moeten worden



https://www.funda.nl/koop...huis-42938294-kerkweg-47/

[Tsjilp]

Tweezitsbank schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:28:
https://www.funda.nl/koop...huis-42938294-kerkweg-47/

Hey, buurvrouw Jansen!

[MedionAkoya]

Tweezitsbank schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:28:
€ 695.000 voor een huis waar je zelf de elektriciteit nog moet aanzwengelen:

[Afbeelding]

Het ziet er van buiten nog aardig uit:

[Afbeelding]

166 m2 woonoppervlak maar het zal wat gemoderniseerd moeten worden

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...huis-42938294-kerkweg-47/

Berging van 97 m2 groot!
Berging heeft zo te zien een eigen verwarming......of het is een rookpijp van de keuken.

[stefanv]

wibblemoo schreef op dinsdag 14 februari 2023 @ 12:17:
Is het nog steeds makkelijk te manipuleren dan, het energielabel? Ik bedoel, een 'adviseur' bepaalt dit toch met een rapportje, niet de makelaar? Nu kan die adviseur om de tuin geleid worden met valse informatie wat betreft de energiebesparende maatregelen, maar dat is wel heel frauduleus.

In theorie niet. Maar ik zit in een sociale huurwoning die op magische wijze van E naar C is gegaan. Geen dak isolatie, geen vloerisolatie. Misschien dat het wel kan. Maar opmerkelijk is het wel.

[MedionAkoya]

stefanv schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:41:
[...]


In theorie niet. Maar ik zit in een sociale huurwoning die op magische wijze van E naar C is gegaan. Geen dak isolatie, geen vloerisolatie. Misschien dat het wel kan. Maar opmerkelijk is het wel.

Wanneer is deze energielabel toegekend?
Als het 2019 of eerder gebeurde...dan snap ik het wel. Gewoon wat formulieren aanleveren en klaar ben je.
Nu moet je persoon aan deur laten komen en die gaar niet zo snel een hoge label aanplakken (tenzij je die persoon kan omkopen). Want de de buren 10 nummers verderop hebben energielabel A en dat terwijl ik en mijn buren variëren van G tot D (tja, als je wel of geen zonnescherm hebt, dat heeft o.a. invloed op je label)

[stefanv]

MedionAkoya schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:45:
[...]


Wanneer is deze energielabel toegekend?
Als het 2019 of eerder gebeurde...dan snap ik het wel. Gewoon wat formulieren aanleveren en klaar ben je.
Nu moet je persoon aan deur laten komen en die gaar niet zo snel een hoge label aanplakken (tenzij je die persoon kan omkopen). Want de de buren 10 nummers verderop hebben energielabel A en dat terwijl ik en mijn buren variëren van G tot D (tja, als je wel of geen zonnescherm hebt, dat heeft o.a. invloed op je label)

Vorig jaar nog. Woningbouw regelt een bureau die alle labels gaat actualiseren. De enige isolatie is hier dubbelglas. Zo'n bureau is misschien wel van 'u vraagt wij draaien'. Het was denk ik een zzp'er die de keuring deed. Z'n auto was iig een youngtimer die een baas nooit gaat regelen voor een werknemer.

Ik 'mag' van de woningbouw zelf een keuring regelen als ik het er niet mee eens ben. Maar dat kost me dan wel een paar honderd euro...

Nu maakt het niks uit, maar misschien dat ze in de toekomst de huur gaan baseren op het label.

[ Voor 11% gewijzigd door stefanv op 18-02-2023 10:49 ]

[Rubbergrover1]

MedionAkoya schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:39:
[...]


Berging van 97 m2 groot!
Berging heeft zo te zien een eigen verwarming......of het is een rookpijp van de keuken.

Er staat zo te zien inderdaad een cv ingetekend op de plattegrond.

[Verwijderd]

MedionAkoya schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:45:
[...]


Wanneer is deze energielabel toegekend?
Als het 2019 of eerder gebeurde...dan snap ik het wel. Gewoon wat formulieren aanleveren en klaar ben je.
Nu moet je persoon aan deur laten komen en die gaar niet zo snel een hoge label aanplakken (tenzij je die persoon kan omkopen). Want de de buren 10 nummers verderop hebben energielabel A en dat terwijl ik en mijn buren variëren van G tot D (tja, als je wel of geen zonnescherm hebt, dat heeft o.a. invloed op je label)

Ik zie nog steeds nieuw aanbod met label A voorbijkomen. Volgens mij wordt er nog steeds volop "onderhandeld" met de keurders. Dat zijn namelijk echt geen "label A" huizen. Dit is dan ook meteen hetgeen zo'n label "beperkt waardevol" maakt. A betekent of goed geïsoleerd, of goed onderhandeld met de keurder en goed voorbereid op de keuring door alle quick wins nog even mee te pakken. En dan biedt zo'n label dus alsnog geen zekerheid.

[stefanv]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 4 februari 2023 @ 16:35:
Heb je 'Ik vertrek'-kriebels maar wil je toch in Nederland blijven?
https://www.funda.nl/koop/oudezijl/huis-42004678-oudezijl-1/
[Afbeelding]
Ligt ongeveer aan het eind van de wereld, bijna in Duitsland aan het eind van een doodlopende weg in Oost Groningen, met uitzicht op de landerijen. Omdat het om een executieveiling gaat, en gezien de (beperkte) foto's van het huis, zou ik het vooral als bouwkavel zien. Kan het alleen maar meevallen.

Maar waar vind je nog een zo ruimtelijk gelegen stuk grond van 1800 m2 op 500 m van een station? En gezien de locatie zal het ook niet heel duur zijn, ik denk dat het niet veel meer dan een ton zal kosten.

WOZ waarde van 215k. Een groot kavel en einde van de straat is iets wat je ook in de uithoeken van het land niet overal kan vinden. Zeker niet met een station dichtbij. Ik denk dat dit goed gaat worden verkocht...

[CirclDigital]

Verwijderd schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 11:10:
[...]
Ik zie nog steeds nieuw aanbod met label A voorbijkomen. Volgens mij wordt er nog steeds volop "onderhandeld" met de keurders. Dat zijn namelijk echt geen "label A" huizen. Dit is dan ook meteen hetgeen zo'n label "beperkt waardevol" maakt. A betekent of goed geïsoleerd, of goed onderhandeld met de keurder en goed voorbereid op de keuring door alle quick wins nog even mee te pakken. En dan biedt zo'n label dus alsnog geen zekerheid.

Beetje veel onderbuikgevoel denk ik..... je kan elk energielabel gewoon opvragen en dan zie je vanzelf wanneer het is afgegeven (er staat een einddatum bij) en dus onder welke criteria het is afgegeven.

Er zijn inmiddels 3 verschillende versies die nog geldig kunnen zijn. En de nieuwste is eenvoudig te herkennen omdat het niet meer alleen 1 letter is.

En het is nou eenmaal zo dat t/m 2021 het bepalen van een label niet veel bewijslast met zich meebracht.

[ Voor 5% gewijzigd door CirclDigital op 18-02-2023 11:22 ]

[torretje2012]

stefanv schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 11:11:
[...]


WOZ waarde van 215k. Een groot kavel en einde van de straat is iets wat je ook in de uithoeken van het land niet overal kan vinden. Zeker niet met een station dichtbij. Ik denk dat dit goed gaat worden verkocht...

Meerdere losse kavels, en waarschijnlijk allemaal met een agrarische bestemming

[Verwijderd]

CirclDigital schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 11:21:
[...]


Beetje veel onderbuikgevoel denk ik..... je kan elk energielabel gewoon opvragen en dan zie je vanzelf wanneer het is afgegeven (er staat een einddatum bij) en dus onder welke criteria het is afgegeven.

Er zijn inmiddels 3 verschillende versies die nog geldig kunnen zijn. En de nieuwste is eenvoudig te herkennen omdat het niet meer alleen 1 letter is.

En het is nou eenmaal zo dat t/m 2021 het bepalen van een label niet veel bewijslast met zich meebracht.

Helemaal waar, en daarom is dat label (wat er gewoon opgeplakt zit, met de gedachte erachter dat het duidelijkheid zou verschaffen) nog maar beperkt waardevol. Als ik het label zou moeten onderzoeken, kan ik net zo goed zelf onderzoeken hoe het zit.

Ik vraag me ook af hoeveel makelaars er "met hun dikke vingers " gewoon een verkeerd lettertje invoeren voor Funda. De A zit maar 2 posities links van de D immers.

Zie nu ook de verwarring rond energielabels voor apparaten en lampen. Ik kan je een nieuwe lamp in verpakking met A label laten zien naast een nieuwe lamp in verpakking met een F label. En dan is die met dat F label zuiniger. Die heeft gewoon een nieuwe verpakking, met een nieuw label.

[Inevitable]

torretje2012 schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 11:31:
[...]


Meerdere losse kavels, en waarschijnlijk allemaal met een agrarische bestemming

In ieder geval liggen de kavels wel bij het huis en is het 1 geheel. Toch zou ik er niet willen wonen. Een heel smal toegangsstraatje, als de buurman wat aan het lossen is of schuin staat geparkeerd kun je de auto uit om te vragen of ze het spul kunnen verzetten.

Maar ik ben qua wonen misschien ook wel heel verwend. Ik moet er ook niet aan denken om in de Randstad te wonen, in de drukte, huizen strak op elkaar en tuintjes die lijken op een binnentuin van een gevangenis. Wat dat betreft doen veel mensen zichzelf flink tekort.

[Fiber]

Tweezitsbank schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:28:
€ 695.000 voor een huis waar je zelf de elektriciteit nog moet aanzwengelen:

[Afbeelding]

Het ziet er van buiten nog aardig uit:

[Afbeelding]

166 m2 woonoppervlak maar het zal wat gemoderniseerd moeten worden

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...huis-42938294-kerkweg-47/

Maar wel stompe deuren, dat dan weer wel, voor de users hier met een deuren fetisj en een hekel aan opdekdeuren...

[Fiber]

Tsjilp schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:36:
[...]


Hey, buurvrouw Jansen!

Ja ja, een paard in de gang!

[MedionAkoya]

stefanv schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 11:11:
[...]


WOZ waarde van 215k. Een groot kavel en einde van de straat is iets wat je ook in de uithoeken van het land niet overal kan vinden. Zeker niet met een station dichtbij. Ik denk dat dit goed gaat worden verkocht...

Station is dichtbij, dat verbaasde mij eigenlijk...........echter je bent dan nog 48 minuten bezig om naar stad Groningen te komen.
Trein naar Duitsland gaat niet verder dan Weener omdat de spoorbrug daar 7 jaar geleden zwaar beschadigd raakten door een aanvaring.

[Rubbergrover1]

MedionAkoya schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 12:27:
[...]


Station is dichtbij, dat verbaasde mij eigenlijk...........echter je bent dan nog 48 minuten bezig om naar stad Groningen te komen.

Reistijd is vergelijkbaar met als je bijvoorbeeld van Almere Oostvaarders naar Amsterdam wilt. Volgens mij zijn er best veel mensen die dat wel acceptabel vinden.

[martyw]

En weer een aflevering uit de serie 'hipster of oudje'

https://www.funda.nl/koop...2027030-duindoornlaan-22/

[Fiber]

martyw schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:21:
En weer een aflevering uit de serie 'hipster of oudje'
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...2027030-duindoornlaan-22/

Het één sluit het ander niet uit. Ik denk een oude hipster...

[Caelorum]

martyw schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:21:
En weer een aflevering uit de serie 'hipster of oudje'
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...2027030-duindoornlaan-22/

Ìk ga voor oudje, overleden en wordt nu verkocht.
Huis is deels aangekleed (gelaten) beneden om potentie weer te geven en wat irritante dingen zijn alvast opgelost voor de koper, zoals de vastgelijmde vloerbedekking op de trap en 1e etage.

[Hielko]

martyw schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:21:
En weer een aflevering uit de serie 'hipster of oudje'
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...2027030-duindoornlaan-22/

Ik ga voor oudje. Maar ze hebben duidelijk wat werk in het huis gestoken om het te strippen, en ik denk dat een groot deel van die meubels in de woonkamer ook speciaal voor de verkoop zijn neergezet. Deel is namelijk gewoon recent spul van ikea etc.

[MedionAkoya]

Caelorum schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:59:
[...]

Ìk ga voor oudje, overleden en wordt nu verkocht.
Huis is deels aangekleed (gelaten) beneden om potentie weer te geven en wat irritante dingen zijn alvast opgelost voor de koper, zoals de vastgelijmde vloerbedekking op de trap en 1e etage.

Ik dacht ook aan "overleden". maar toen las ik dit.

De eigenaar van de woning heeft hier vele jaren met veel plezier gewoond en geeft nu graag het stokje over aan nieuwe bewoners die er hun eigen thuis van kunnen maken.

Ik zie nergens niet-bewoningclausules staan, ....maar ik vind wel raar dat er helemaal geen clausules zijn beschreven.

[ Voor 10% gewijzigd door MedionAkoya op 18-02-2023 22:52 ]

[Fiber]

Niet helemaal mijn smaak maar wel massief groot voor een appartement. Vier balkons, twee terrassen, vier badkamers, een interne lift, twee keukens, twee woonkamers, eigenlijk gewoon twee appartementen in één koop.



https://www.funda.nl/koop...720-vijverberg-16/#foto-1

[Aardappel]

Tsjilp schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 10:36:
[...]


Hey, buurvrouw Jansen!

Dat kan beter:




Wel iets duurder:
https://www.funda.nl/koop/veghel/huis-42027574-logtenburg-4/

[pauldaytona]

Aardappel schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 23:17:
[...]


Wel iets duurder:
https://www.funda.nl/koop/veghel/huis-42027574-logtenburg-4/

je kan er proefwonen:
https://www.bedandbreakfa...4307/b-b-het-groene-woud/

[u_nix_we_all]

Aardappel schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 23:17:
[...]


Dat kan beter:

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Wel iets duurder:
https://www.funda.nl/koop/veghel/huis-42027574-logtenburg-4/

Ik moest echt wel 3x kijken hoor, ik zag alleen een schemerlamp

[DutchChelsea]

Fiber schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 23:14:
Niet helemaal mijn smaak maar wel massief groot voor een appartement. Vier balkons, twee terrassen, vier badkamers, een interne lift, twee keukens, twee woonkamers, eigenlijk gewoon twee appartementen in één koop.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...720-vijverberg-16/#foto-1

Servicekosten 1642 euro per maand. Er zijn mensen met een hypotheek die lager is

[Rubbergrover1]

DutchChelsea schreef op zondag 19 februari 2023 @ 00:17:
[...]


Servicekosten 1642 euro per maand. Er zijn mensen met een hypotheek die lager is

Dat zag ik ook. In eerste instantie dacht ik: dat is niet duur voor wat je er voor krijgt aan ruimte en locatie. Maar toen kwam de catch: "Servicekosten € 1.000,-- per maand voor het appartement en € 642,-- per maand voor de tuin"
(Al kun je discussiëren over de vraag of minder dan een procent van de woningwaarde voor servicekosten echt veel is. De kosten voor de tuin vind ik wel aan de hoge kant.)

[ Voor 16% gewijzigd door Rubbergrover1 op 19-02-2023 08:15 ]

[Rubbergrover1]

Caelorum schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:59:
[...]

Ìk ga voor oudje, overleden en wordt nu verkocht.
Huis is deels aangekleed (gelaten) beneden om potentie weer te geven en wat irritante dingen zijn alvast opgelost voor de koper, zoals de vastgelijmde vloerbedekking op de trap en 1e etage.

Een oudje hoeft niet meteen overleden te zijn. Kan ook naar een verzorgingshuis zijn gegaan. Of eventueel een (aanleun-) flat, als het voor de verkoop handiger was als daarmee gewacht werd tot de bewoner verhuisd was.

[Rubbergrover1]

https://www.funda.nl/koop...mathilde-wibautstraat-20/
Ik twijfel of ik dit spuuglelijk vind of dat ik het juist wel wat vind hebben. In elk geval een fijn jaren'90 tijdsbeeld.

[Caelorum]

Rubbergrover1 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 08:18:
[...]

Een oudje hoeft niet meteen overleden te zijn. Kan ook naar een verzorgingshuis zijn gegaan. Of eventueel een (aanleun-) flat, als het voor de verkoop handiger was als daarmee gewacht werd tot de bewoner verhuisd was.

Zeker, maar dat is niet waar mijn gedachten als eerste heen gingen in dit geval.

[kleijn1985]

Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

[supersoco80]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Als flipper zou ik ook echt haast maken ja (en zou ik na mei/juni vorige jaar niets meer hebben durven kopen)

[Rubbergrover1]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Ik moet wel even slikken bij het nieuwe interieur. En vooral ook bij de kaalslag in de tuin, waar is dat bij voor nodig?

Wel goed om te zien dat deze flipper in elk geval iets aan het energielabel geeft gedaan. Maar je ziet ook dat hij toch de grote klussen heeft laten zitten. Het gros van de mensen had bijvoorbeeld de muur tussen keuken en woonkamer doorgebroken, gemiste kans.

[Toke_gt]

Rubbergrover1 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:37:
[...]

Ik moet wel even slikken bij het nieuwe interieur. En vooral ook bij de kaalslag in de tuin, waar is dat bij voor nodig?

Werkelijk alles is binnen en buiten gestript, alsof elke koper daarop zit te wachten. Prima als de tuin niet naar wens is, maar die kun je dan aanpakken als het uitkomt. Nu heb je een kale vlakte voor en achter en móet je er direct iets mee. Onbegrijpelijk.

[Curtain]

Rubbergrover1 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:37:
[...]

Ik moet wel even slikken bij het nieuwe interieur. En vooral ook bij de kaalslag in de tuin, waar is dat bij voor nodig?

Wel goed om te zien dat deze flipper in elk geval iets aan het energielabel geeft gedaan. Maar je ziet ook dat hij toch de grote klussen heeft laten zitten. Het gros van de mensen had bijvoorbeeld de muur tussen keuken en woonkamer doorgebroken, gemiste kans.

De tuin is misschien wel leeggehaald op verzoek van de buurman met z’n tuincentrum? Aan wiens parkeerplaats jouw achtertuin grenst?? Het eerste is maar een grapje, het tweede zou serieus voor overlast en irritatie kunnen zorgen, in de weekenden…

Na onze verhuizing vorig jaar naar een semi-bungalow van 1975, hebben we niets aan het huis gedaan behalve wat cosmetische dingen. Eerst maar eens kijken hoe het huis om ons heen bevalt. Nu zijn we bezig met plannen maken. En een van de lastigste vragen is: houden we de keuken dicht of maken we ‘m open? Er is voor allebei wat te zeggen… we zijn er hier nog niet uit, in ieder geval.

[Paralize_nl]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Verschrikkelijk. Kap toch eens met zwarte deuren en die lelijke vloeren. Je moet hier weer 100k tegenaan gooien om t bewoonbaar te maken op smaak en iig iets van een tuin.

Dat die aannemer het niet heeft geasfalteerd is een gelukje geweest.

[Punkrocker]

Kleurrijke nette woning



Zendmast en spoor dichtbij.

's zomers gezellig met de buren kletsen vanaf hun dakterras met voetbalgoals(?)


https://www.funda.nl/koop...2993758-kloetingseweg-12/

[Marzman]

martyw schreef op zaterdag 18 februari 2023 @ 21:21:
En weer een aflevering uit de serie 'hipster of oudje'
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...2027030-duindoornlaan-22/

Ik denk oudje, de boeken staan niet op kleur toch?

[fenrir]

Punkrocker schreef op zondag 19 februari 2023 @ 11:10:
Kleurrijke nette woning

[Afbeelding]

Zendmast en spoor dichtbij.

's zomers gezellig met de buren kletsen vanaf hun dakterras met voetbalgoals(?)
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...2993758-kloetingseweg-12/

Die voorgevel is wel mooi gevoegd, zo te zien een recente reparatie vanwege scheurvorming boven de erker.
Zo voegen kan niet iedereen.
Wel jammer van de nieuwe stenen die ze boven de erker gebruikt hebben, had de aannemer best wel op kleur van de rest kunnen maken.

Bijzonder die klok ook voor het raam boven, zouden de volgende woning voor de huidige eigenaren een oud station of een voormalige kerk worden?

[paQ]

dag, privacy

Naar mijn weten zijn hier regels voor. Minimaal 2 meter? (en zelfs dat is al zinloos bij een dergelijke oppervlakte aan tuin vwb de privacy)

[fx500]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Wel mooi dat dit als plus punt wordt gezien

[737freak]

fx500 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 12:52:
[...]


Wel mooi dat dit als plus punt wordt gezien
[Afbeelding]

Plus punt? Aan de foto te zien bedoel je volgens mij een AH Airmile

[Mr.D78]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Zelfs het Nespresso-apparaat is van wit naar zwart gegaan

[GekkeGerrit83]

https://www.funda.nl/koop...19835-gladiolenstraat-18/

Opruimen had hier geen zin, maar wat een tekst heeft de makelaar neer weten te zetten 🫣

[fenrir]

Een bouwkundige inspectie zal lastig worden, je kan nergens bij.

Vind het wel fijn om te zien dat de tweede slaapkamer geen kinderkamer is, wat een zooi.

[Charly]

GekkeGerrit83 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 17:21:
https://www.funda.nl/koop...19835-gladiolenstraat-18/

Opruimen had hier geen zin, maar wat een tekst heeft de makelaar neer weten te zetten 🫣

Ik vindt het een bijzonder moment warrig verhaal… Maargoed, dat past ook wel een beetje bij het huis.

Ik ben ook erg benieuwd hoe veel boomers met een 2 onder 1 kapper zitten te wachten op een kluswoning… Maargoed ik ben dan ook geen makelaar.

Tevens: Gek studio hokje met (zelf getekende?) “PVDF” (whatever that may be) poster? … Miskend genie met podcast / yt / whatever stream ambities?

[ Voor 26% gewijzigd door Charly op 19-02-2023 18:23 ]

[Suggs]

Rubbergrover1 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:37:
[...]

Ik moet wel even slikken bij het nieuwe interieur. En vooral ook bij de kaalslag in de tuin, waar is dat bij voor nodig?

Ik word er een beetje triest van als zie wat ze met de voor- en achtertuin hebben gedaan. Alles wat een beetje volwassen/volgroeid was hebben ze er uit getrokken. Waarom?
Bij deze foto vraag ik me af wat je aan buren krijgt.

Bij de vorige verkoop stond er links nog een heg. Deze is nu verdwenen en de buren zetten direct hun auto's op hun pad (die daar in de vorige situatie echt niet gepast zouden hebben). Ik heb zo'n voorgevoel dat als je daar een afscheiding neer wil zetten, je gelijk contact op kunt nemen met Mr. Visser.

[Suggs]

GekkeGerrit83 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 17:21:
https://www.funda.nl/koop...19835-gladiolenstraat-18/

Opruimen had hier geen zin, maar wat een tekst heeft de makelaar neer weten te zetten 🫣

Teveel bezichtigingen gehad waarbij mensen niet door de rommel heen kunnen kijken?

[Eärendil]

Suggs schreef op zondag 19 februari 2023 @ 18:12:
[...]
Bij de vorige verkoop stond er links nog een heg. Deze is nu verdwenen en de buren zetten direct hun auto's op hun pad (die daar in de vorige situatie echt niet gepast zouden hebben).

Dat deden ze ook al toen de heg er nog stond:

[fenrir]

maar toen zag je die auto's van de buren tenminste niet.

Je ziet het vaker dat tijdens een flip de hele tuin kaal gelegaliseerd wordt en alle wat oudere planten verdwenen zijn. Zo jammer, vooral als er bomen weg zijn.

Mijn tip voor flippers:
Blijf van die tuin af zodra je het pand hebt gekocht en laat vlak voordat de fotograaf komt een paar dagen een hovenier los om te snoeien en onkruid (dus geen bomen, struiken, etc) te verwijderen. Scheelt je waarschijnlijk ook nog geld voor het aanleggen van een bestrating e.d. en je hebt een grotere doelgroep voor de woning.

Een van de redenen waarom ik geen nieuwbouw zou willen is dat ik minstens 10 jaar moet wachten voordat de tuin een beetje volgroeide planten heeft en geen 100k aan een tuin wil spenderen om wat grotere bomen aan te planten.

[Franciesco]

Helemaal eens met jou @Suggs. Zonde!
Nu links een zandbak naast de ietwat aangeklede kattenbak van de rechter buren en een rij auto’s van de linker buren vol in het zicht.
Nee, dat vooraanzicht is er fors op achteruit gegaan.

[Rubbergrover1]

Charly schreef op zondag 19 februari 2023 @ 18:12:
[...]


Ik vindt het een bijzonder moment warrig verhaal… Maargoed, dat past ook wel een beetje bij het huis.

Ik ben ook erg benieuwd hoe veel boomers met een 2 onder 1 kapper zitten te wachten op een kluswoning… Maargoed ik ben dan ook geen makelaar.

Tevens: Gek studio hokje met (zelf getekende?) “PVDF” (whatever that may be) poster? … Miskend genie met podcast / yt / whatever stream ambities?

https://www.infrasite.nl/...n-oprichting/?gdpr=accept

[Fiber]

OK, het begint niet heel spannend:

Huisje:



Computer:



Stereo:



Auto:



Maar dan, surprise, surprise, nog een stuk of 40 verrassende foto's:

https://www.funda.nl/koop...9-molenstraat-42/#foto-20

[No Hands]

Fiber schreef op zondag 19 februari 2023 @ 23:12:
OK, het begint niet heel spannend:

Huisje:

[Afbeelding]

Computer:

[Afbeelding]

Stereo:

[Afbeelding]

Auto:

[Afbeelding]

Maar dan, surprise, surprise, nog een stuk of 40 verrassende foto's:

https://www.funda.nl/koop...9-molenstraat-42/#foto-20

Deze dan, woonde hier een bejaarde auto vlogger?

[Oon]

Rubbergrover1 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:37:
[...]

Ik moet wel even slikken bij het nieuwe interieur. En vooral ook bij de kaalslag in de tuin, waar is dat bij voor nodig?

Wel goed om te zien dat deze flipper in elk geval iets aan het energielabel geeft gedaan. Maar je ziet ook dat hij toch de grote klussen heeft laten zitten. Het gros van de mensen had bijvoorbeeld de muur tussen keuken en woonkamer doorgebroken, gemiste kans.

Ik snap dat ook nooit, hele sfeer weg en degene die het koopt moet toch nog verbouwen want echt 'af' is het ook niet.

Flippen van oude rommel is prima, maar dit was gewoon een leuke woning waar met wat werk iets heel moois van gemaakt had kunnen worden, en nu is het een hele dure woning waar nog bijna evenveel werk in moet.

[Bezulba]

paQ schreef op zondag 19 februari 2023 @ 12:51:
dag, privacy

Naar mijn weten zijn hier regels voor. Minimaal 2 meter? (en zelfs dat is al zinloos bij een dergelijke oppervlakte aan tuin vwb de privacy)

Grappig dat dit dan als "negatief" ervaren wordt, maar bij 99.999% van de rijtjeshuizen kan de buurman je bespieden in de tuin vanaf z'n slaapkamerraam, en dat is dan opeens geen probleem.

[ Voor 4% gewijzigd door Bezulba op 20-02-2023 08:43 ]

[paQ]

Bezulba schreef op maandag 20 februari 2023 @ 08:43:
[...]


Grappig dat dit dan als "negatief" ervaren wordt, maar bij 99.999% van de rijtjeshuizen kan de buurman je bespieden in de tuin vanaf z'n slaapkamerraam, en dat is dan opeens geen probleem.

Dat is toch wel van een heel ander kaliber dan dat je over de halve lengte van de tuin vanaf 2,8m hoogte alles precies kunt volgen en zo het huis in kunt kijken.

[iketot]

GekkeGerrit83 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 17:21:
https://www.funda.nl/koop...19835-gladiolenstraat-18/

Opruimen had hier geen zin, maar wat een tekst heeft de makelaar neer weten te zetten 🫣

Kan me niet anders voorstellen dan dat het een partij moet meuren in dat huis..

[Kalentum]

fenrir schreef op zondag 19 februari 2023 @ 20:32:
maar toen zag je die auto's van de buren tenminste niet.

Ik denk dat de buren weg waren toen de foto's werden gemaakt. De heg is niet lang genoeg om die twee auto's af te schermen.



https://goo.gl/maps/iccevwPnxDk3PHxq5

[ Voor 6% gewijzigd door Kalentum op 20-02-2023 10:37 ]

[paQ]

Kalentum schreef op maandag 20 februari 2023 @ 10:35:
[...]


Ik denk dat de buren weg waren toen de foto's werden gemaakt. De heg is niet lang genoeg om die twee auto's af te schermen.

[Afbeelding]

https://goo.gl/maps/iccevwPnxDk3PHxq5

Als die oprit daadwerkelijk van de buren is, dan halen ze hun eigen heg maar weg
Beetje anderen opzadelen met je 'lelijke' uitzicht

[Kalentum]

In de categorie "Opknappertjes voor weinig" een opknappertje voor 190.000 euro. Leuk voor klussers die niet van tuinieren houden. Erg klein perceel



https://www.friesland.vhm...1c84140ada26e82f3214fa2dc

[MedionAkoya]

Heb je wat grond naast je huis....blijkt dat het gemeentegrond is.
https://www.funda.nl/koop...-koolplantsoen-6/#foto-42

[ Voor 53% gewijzigd door MedionAkoya op 20-02-2023 11:32 ]

[Caelorum]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 11:32:
Heb je wat grond naast je huis....blijkt dat het gemeentegrond is.
https://www.funda.nl/koop...-koolplantsoen-6/#foto-42

[Afbeelding]

Hoeft niet een probleem te zijn. De gemeente wil vaak nog wel van zo'n raar stuk grond af, omdat het onderhouden toch geld kost. Kan je dan relatief goedkoop overkopen met de bepaling dat je het niet bebouwd en en netjes onderhoud. Zo ook voor Voorschoten: https://www.voorschoten.nl/verkoop-snippergroen-grond

[Sport_Life]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 11:32:
Heb je wat grond naast je huis....blijkt dat het gemeentegrond is.
https://www.funda.nl/koop...-koolplantsoen-6/#foto-42

[Afbeelding]

Ideaal. Wel de lusten niet de lasten (onderhoud + belastingen).

[Marzman]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 11:32:
Heb je wat grond naast je huis....blijkt dat het gemeentegrond is.
https://www.funda.nl/koop...-koolplantsoen-6/#foto-42

[Afbeelding]

Gek dat ze die foto en deze hebben, dat is toch hetzelfde met iets rood geverfd en iets minder gewoekerd?

[LordBusiness]

Dat is niet gewoekerd, dat zijn gewoon siergrassen. Ik zou er blij mee zijn.

[pauldaytona]

LordBusiness schreef op maandag 20 februari 2023 @ 13:30:
Dat is niet gewoekerd, dat zijn gewoon siergrassen. Ik zou er blij mee zijn.

Ziet er mooi uit, ze gebruiken de grond van de gemeente zelf en maken er veel reclame mee(gezien het aantal fotos ervan), terwijl de gemeente er zomaar ook tegels kan leggen.

[kamstra]

Goeie plek voor een kluis



Uberhaupt is de inrichting en de layout van dat huis vrij eh, bijzonder

Die keuken

https://www.funda.nl/koop...n-gossaertlaan-2/#foto-12

En de achtertuin is ook mooi betegeld

[FitTiv]

kamstra schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:00:


Die keuken

https://www.funda.nl/koop...n-gossaertlaan-2/#foto-12

Ik vond het best een leuk kleurtje.
Mijn vriendin: "ziet eruit als schoolkluisjes"

En nu kan ik dat niet meer un-see'en

[leto001]

https://www.funda.nl/koop...8474611-grietmanswijk-13/

Met spookalpaca's:

[Get!em]

kleijn1985 schreef op zondag 19 februari 2023 @ 09:13:
Snelle flipper; oktober verkocht en nu alweer voor 2ton extra te koop:

https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/


https://www.funda.nl/koop...7-arnhemse-bovenweg-15-a/

Ik wou dat mijn aannemer zo snel was

Huis is ook opeens verplaatst qua omgeving:

Oud:

code:

Buitenruimte

Ligging
    In bosrijke omgeving en in woonwijk

Nieuw:

code:

Buitenruimte

Ligging
    Aan drukke weg en in woonwijk

[MedionAkoya]

https://www.funda.nl/koop...faassenstraat-63/#foto-18
Deze is al een tijdje geleden verkocht. wilde toch zien wat er in Rotterdam te koop was.



Bijzondere manier om maar met een kraan te werken ipv twee kranen
Wat die vlekken zijn op vloer en wand, geen idee

[ Voor 10% gewijzigd door MedionAkoya op 20-02-2023 14:34 ]

[syntesia]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:32:
https://www.funda.nl/koop...faassenstraat-63/#foto-18
Deze is al een tijdje geleden verkocht. wilde toch zien wat er in Rotterdam te koop was.

[Afbeelding]

Bijzondere manier om maar met een kraan te werken ipv twee kranen
Wat die vlekken zijn op vloer en wand, geen idee

Budget was blijkbaar op om 2 kranen te nemen. slim!

[RonnieKo]

kamstra schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:00:
En de achtertuin is ook mooi betegeld

Dat zal een aandachtspuntje zijn... In de omschrijving tuin: 140 m2, kavelgrootte 144 m2. Hum. Wat klopt hier niet? Ook als je even kadastraal verder kijkt lijkt het niet helemaal goed te gaan. Lijkt wat "gemeentegrond" in gebruik genomen. Hopelijk ligt daar dan een contract ten grondslag. Als makelaar mag je dat wel even goed vermelden.

[MedionAkoya]

RonnieKo schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:37:
[...]


Dat zal een aandachtspuntje zijn... In de omschrijving tuin: 140 m2, kavelgrootte 144 m2. Hum. Wat klopt hier niet? Ook als je even kadastraal verder kijkt lijkt het niet helemaal goed te gaan. Lijkt wat "gemeentegrond" in gebruik genomen. Hopelijk ligt daar dan een contract ten grondslag. Als makelaar mag je dat wel even goed vermelden.

Goed gezien, de zijtuin is inderdaad gemeentegrond. En niet wat grond van gemeente maar een heel stuk.

De voortuin is ook gemeentegrond.

[dijkmane]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:32:

Wat die vlekken zijn op vloer en wand, geen idee

Tegels zijn overgeschilderd geweest...

[HvdBent]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:32:
https://www.funda.nl/koop...faassenstraat-63/#foto-18
Deze is al een tijdje geleden verkocht. wilde toch zien wat er in Rotterdam te koop was.

[Afbeelding]

Bijzondere manier om maar met een kraan te werken ipv twee kranen
Wat die vlekken zijn op vloer en wand, geen idee

Ex huurwoning uit de jaren 60 waarschijnlijk, in mijn huurflatje was destijds ook zo'n kraan aanwezig.

[Inevitable]

MedionAkoya schreef op maandag 20 februari 2023 @ 14:32:
https://www.funda.nl/koop...faassenstraat-63/#foto-18
Deze is al een tijdje geleden verkocht. wilde toch zien wat er in Rotterdam te koop was.

[Afbeelding]

Bijzondere manier om maar met een kraan te werken ipv twee kranen
Wat die vlekken zijn op vloer en wand, geen idee

Dat zullen wel oude bruine tegeltjes zijn geweest die ze op een goedkope manier hebben willen opfrissen door een nieuw laagje verf.

Maar je moet maar zo willen leven, met zo'n armzalig kraantje wat je steeds heen en weer moet wippen. Sommige mensen zijn gauw tevreden (en daar is op zich niks mis mee, ik houd van iets meer gemak en luxe)