Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2023

[Cruiseganger]

Dit is natuurlijk een mooi statig pand in een van de fraaiste straten van Amsterdam ( bij ingang Artis) verdeeld in drie zelfstandige woningen ( waarvan 2 verhuurd worden dus die huurders koop je mee). Wat mij vooral intrigeert is de huur die de hurdler/ bewoner van de bovenste woning ( etage 3+4 ) betaalt voor de 80m2 namelijk €320,- per maand dus nog geen €4000,- per jaar !!. Kijk als de huurder daarvan in de tachtig is dan zit je de tijd als eigenaar / verhuurder wel uit tot het vertrek , zeker gezien alle steile trappen in dit pand. Na niet al te lange tijd na vertrek kun je dan na leegkomen van deze bovenwoning, na een grondige (kostbare) renovatie / upgrading, er een vrije sector huur/ koopwoning van maken of bij de woning op de 2 de etage trekken. Met de schamele huurinkomsten nu , van vooral de bovenste woning, dek je bij lange na niet de jaarlijkse verschuldigde gemeentelijke en rijksbelastingen: met de nieuwe behandeling van vastgoed in box 3 per 1 januari 2023 zou de bovenste woning met een WOZ waarde in 2021 van €500.000 ( WOZ waardeloket) namelijk alleen al netto
€ 9200,- per jaar aan box 3 heffing kosten ( uitgaande dat een particulier het koopt en geen BV). Ook een groot aandachtspunt in deze tijd is natuurlijk dat het hele pand letterlijk warmte “lekt” gezien het Energielabel G. Al met al is dit een grote financiële gok en ben je er met die €1,6 miljoen nog lang niet !

https://www.funda.nl/koop...866960-henri-polaklaan-3/

[ Voor 10% gewijzigd door Cruiseganger op 15-01-2023 09:17 ]

[Marzman]

VeertienKaVier schreef op zondag 15 januari 2023 @ 08:13:
[...]

Op zich een leuk huisje, maar is al dat donkergrijs

[Afbeelding]

op een sombere winterdag als vandaag niet ontzettend deprimerend? Dan helpt zelfs zo'n kleed niet.

(Ik weet het, het is een trendkleur, vast omdat-ie zo neutraal is, maar mag het iets vrolijker?)

Het is niet lelijk (steekt wel mooi af bij de vloer en die lamp is ook best leuk), maar ik zou ook lichtere kleuren willen, een paar keer overheen schilderen denk ik

Ik ben een paar jaar geleden een huis hier in de binnenstad weesten bezichtigen dat een smalle raam had (was een smal diep rijtjeshuis, het huis hier heeft dan in elk geval wel voldoende ramen) en dan hadden ze het van binnen bordeauxrood met donkergrijs geschilderd. Ik had mijn ouders bij en die hadden zo veel commentaar dat ik medelijden kreeg met het meisje dat voor de makelaar werkte en het huis ging verdedigen Daarna mijn ouders ook niet meer meegenomen bij bezichtigingen

[Rubbergrover1]

Cruiseganger schreef op zondag 15 januari 2023 @ 09:01:
Dit is natuurlijk een mooi statig pand in een van de fraaiste straten van Amsterdam ( bij ingang Artis) verdeeld in drie zelfstandige woningen ( waarvan 2 verhuurd worden dus die huurders koop je mee). Wat mij vooral intrigeert is de huur die de hurdler/ bewoner van de bovenste woning ( etage 3+4 ) betaalt voor de 80m2 namelijk €320,- per maand dus nog geen €4000,- per jaar !!. Kijk als de huurder daarvan in de tachtig is dan zit je de tijd als eigenaar / verhuurder wel uit tot het vertrek , zeker gezien alle steile trappen in dit pand. Na niet al te lange tijd na vertrek kun je dan na leegkomen van deze bovenwoning, na een grondige (kostbare) renovatie / upgrading, er een vrije sector huur/ koopwoning van maken of bij de woning op de 2 de etage trekken. Met de schamele huurinkomsten nu , van vooral de bovenste woning, dek je bij lange na niet de jaarlijkse verschuldigde gemeentelijke en rijksbelastingen: met de nieuwe behandeling van vastgoed in box 3 per 1 januari 2023 zou de bovenste woning met een WOZ waarde in 2021 van €500.000 ( WOZ waardeloket) namelijk alleen al netto
€ 9200,- per jaar aan box 3 heffing kosten ( uitgaande dat een particulier het koopt en geen BV). Ook een groot aandachtspunt in deze tijd is natuurlijk dat het hele pand letterlijk warmte “lekt” gezien het Energielabel G. Al met al is dit een grote financiële gok en ben je er met die €1,6 miljoen nog lang niet !

https://www.funda.nl/koop...866960-henri-polaklaan-3/

Het is wel een van de weinige manieren om zo'n pand nog enigszins betaalbaar te kunnen verwerven. Normaal zou de prijs in deze buurt namelijk twee keer zo hoog zijn. Als je dit kunt betalen en de tijd hebt, dan kun je hier dus wel een flinke winst op maken. Ook als je een paar ton aan verbouwingen uit moet geven.

Overigens lijkt voor de verhuur https://www.funda.nl/koop...2-nieuwe-achtergracht-85/ ook een geschikt pand. Maar ik vermoed dat deze appartementen in het nieuwe verhuur systeem onder de puntengrens vallen en dus voor minder verhuurd kunnen gaan worden dan ze voor ogen hadden. En dat dit pand daarom relatief goedkoop is.

[RobertMe]

Eentje van een paar jaar terug die weer te koop staat. Basisschool turned woning:
https://www.funda.nl/koop...8945-brede-hoolstraat-13/

De gymzaal is intussen in ieder geval weer gymzaal:


Daar waar het er twee jaar terug nog een slaapkamer was:

Alhoewel de reacties toen nog vermoeden dat er eerder een ander soort activiteiten plaatsvonden.

[huppelepups]

Bij dit huis krijg je een gratis paar nachtkijkers

https://www.funda.nl/koop...88446422-tuinstraat-23-a/

[SideSwipe]

huppelepups schreef op maandag 16 januari 2023 @ 10:33:
Bij dit huis krijg je een gratis paar nachtkijkers

https://www.funda.nl/koop...88446422-tuinstraat-23-a/
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Unique sellingpoint:

"Vroeger was dit een waterput."

Could have been worse..

Voor de rest, wat een donker h0k... Woont er een weerwolf?

[No Hands]

RobertMe schreef op zondag 15 januari 2023 @ 17:25:
Eentje van een paar jaar terug die weer te koop staat. Basisschool turned woning:
https://www.funda.nl/koop...8945-brede-hoolstraat-13/

De gymzaal is intussen in ieder geval weer gymzaal:
[Afbeelding]

Daar waar het er twee jaar terug nog een slaapkamer was:
[Afbeelding]
Alhoewel de reacties toen nog vermoeden dat er eerder een ander soort activiteiten plaatsvonden.

Mooi, en er is al een vakantiewoning ingebouwd. Ook handig.

[Togi]

pauldaytona schreef op zondag 15 januari 2023 @ 00:15:
[...]

Dat is algemeen bekend, het opvoeden van één kind van 0-18 jaar kost 150K. Dus 2 of 3 kinderen laten levert de Ferrari op.

Ik zie mijn kinderen meer als investering.
Hopelijk wordt 1 van hun nog goed in voetbal of tennis dan zijn ze wat meer waard dan die 1,5 ton die ik er nu in pomp

[Kaheem_Said]

Togi schreef op maandag 16 januari 2023 @ 11:51:
[...]


Ik zie mijn kinderen meer als investering.
Hopelijk wordt 1 van hun nog goed in voetbal of tennis dan zijn ze wat meer waard dan die 1,5 ton die ik er nu in pomp

Mijn vrouw en ik zijn beide motorisch een ramp, ik ga er dan ook vanuit dat in dit geval - + - = + opgaat!

[thunder8]

huppelepups schreef op maandag 16 januari 2023 @ 10:33:
Bij dit huis krijg je een gratis paar nachtkijkers

https://www.funda.nl/koop...88446422-tuinstraat-23-a/
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ik hou wel van een donkerder huis. Spierwitte muren zijn niet aan mij besteed. Denk dat het ook niet al te beste foto's zijn, die het nog donkerder laten lijken dan het daadwerkelijk is.

[lasharor]

Deze werd vorig jaar al aangeboden maar staat er sinds vandaag weer op. https://www.funda.nl/koop/mierlo/huis-88445182-ellenaar-21/

Prijs staat er dit keer niet meer bij. Vorige keer (in oktober) stond hij er op voor 2,5 miljoen euro.

Denk dat de markt in Mierlo voor dit soort huizen niet zo groot is

https://www.funda.nl/koop/mierlo/huis-42856758-ellenaar-21/

Doet me een beetje aan een kerkorgel denken. Prijs op aanvraag maar schijnt rond de 2,75 miljoen euro te kosten.





Van deze trap word ik al moe als ik er naar kijk!

toon volledige bericht

[No Hands]

lasharor schreef op maandag 16 januari 2023 @ 14:46:
Deze werd vorig jaar al aangeboden maar staat er sinds vandaag weer op. https://www.funda.nl/koop/mierlo/huis-88445182-ellenaar-21/

Prijs staat er dit keer niet meer bij. Vorige keer (in oktober) stond hij er op voor 2,5 miljoen euro.

Denk dat de markt in Mierlo voor dit soort huizen niet zo groot is


[...]

Het moet je smaak zijn. Die trap hoeft je in principe nooit op want alles is beneden te vinden.

[supersoco80]

No Hands schreef op maandag 16 januari 2023 @ 14:58:
[...]


Het moet je smaak zijn. Die trap hoeft je in principe nooit op want alles is beneden te vinden.

Maar goed ook, die treden zien er zwaar irritant (te diep) uit.

[CvP_tweakers]

supersoco80 schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:10:
[...]


Maar goed ook, die treden zien er zwaar irritant (te diep) uit.

Dat noemen ze een luie trap!

[HvdBent]

CvP_tweakers schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:13:
[...]


Dat noemen ze een luie trap!

lijkt me ook dat er een scheve tree ergens in het midden zit, zal wel vertekend beeld zijn

[Rubbergrover1]

lasharor schreef op maandag 16 januari 2023 @ 14:46:
Deze werd vorig jaar al aangeboden maar staat er sinds vandaag weer op. https://www.funda.nl/koop/mierlo/huis-88445182-ellenaar-21/

Prijs staat er dit keer niet meer bij. Vorige keer (in oktober) stond hij er op voor 2,5 miljoen euro.

Denk dat de markt in Mierlo voor dit soort huizen niet zo groot is


[...]

Ik vind het een mooi huis, maar wat indeling betreft niet heel praktisch. En ik zou het ook in een totaal andere omgeving hebben gebouwd.

[Fiets]

HvdBent schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:15:
[...]

lijkt me ook dat er een scheve tree ergens in het midden zit, zal wel vertekend beeld zijn

Het zou halverwege kunnen zijn als daar een kamer zit dat de tree iets langer is.

[Napo]

supersoco80 schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:10:
[...]


Maar goed ook, die treden zien er zwaar irritant (te diep) uit.

Trappen waar je niet continu een stap omhoog zet zijn al snel - naar mijn mening - ergerlijk. Dit ziet er uit als een trap waar je te grote stappen moet zetten of dat je telkens een halve stap mag zetten om enigszins uit te komen.

Design is prima, uitwerking wellicht wat minder en heel lastig zo niet onmogelijk om recht te trekken

[HvdBent]

Napo schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:23:
[...]


Trappen waar je niet continu een stap omhoog zet zijn al snel - naar mijn mening - ergerlijk. Dit ziet er uit als een trap waar je te grote stappen moet zetten of dat je telkens een halve stap mag zetten om enigszins uit te komen.

Design is prima, uitwerking wellicht wat minder en heel lastig zo niet onmogelijk om recht te trekken

wij hebben net nieuwe trappen gekregen in een jaren 70 huis. Het huis is schots en scheef, en als ik zag hoe ze de trappen hebben gemaakt kan ik alleen maar zeggen petje af!...

[Napo]

HvdBent schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:25:
[...]

wij hebben net nieuwe trappen gekregen in een jaren 70 huis. Het huis is schots en scheef, en als ik zag hoe ze de trappen hebben gemaakt kan ik alleen maar zeggen petje af!...

Geen kwaad woord over hoe het gemaakt is, enkel de praktische nadelen van een trap als deze.

[HvdBent]

Napo schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:28:
[...]


Geen kwaad woord over hoe het gemaakt is, enkel de praktische nadelen van een trap als deze.

oh ik ook niet, maar als je zo'n trapopgang hebt zou ik wel alle treden gelijk willen hebben, dit oogt net-niet

[CvP_tweakers]

[Autisme aan]

HvdBent schreef op maandag 16 januari 2023 @ 15:42:
[...]

oh ik ook niet, maar als je zo'n trapopgang hebt zou ik wel alle treden gelijk willen hebben, dit oogt net-niet

[Autisme uit]

[BernardV]

SamPatterson schreef op zaterdag 14 januari 2023 @ 23:28:
[...]

Het komt op mij over als een uit de kluiten gewassen bachelor pad.

Eens; Bekijk ook de doeken naast de oven: https://www.funda.nl/koop...2912074-kwint-34/#foto-13
De meeste vrouwen leggen dat toch anders neer, ook lijkt het alsof de kookplaat onder het stof zit (kan ook weerspiegeling zijn).

[Nyarlathotep]

Voor wie eens heel wat anders wil. En waar je nog wel even héél goed schoon moet maken
En met slechts drie!!! meter breed een krappe pijpenlade...
Pandje op de Wallen.

[ Voor 9% gewijzigd door Nyarlathotep op 16-01-2023 16:46 ]

[lasharor]

Nyarlathotep schreef op maandag 16 januari 2023 @ 16:45:
Voor wie eens heel wat anders wil. En waar je nog wel even héél goed schoon moet maken
En met slechts drie!!! meter breed een krappe pijpenlade...
Pandje op de Wallen.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het pand staat te boek als gedeeltelijk bedrijfsruimte en gedeeltelijk woonruimte, dus ideaal voor een combinatie van wonen en werken.

Ergens ben ik van mening dat die tekst op Funda niet netjes is. Die makelaar makelaar praat nu wel heel erg om de locatie en de oude functie van dit gebouw heen. Als je dat doet moet je misschien wat meer energie stoppen in de foto's want nu prikt iedereen natuurlijk gelijk door die onzin heen.

[pauldaytona]

Nyarlathotep schreef op maandag 16 januari 2023 @ 16:45:
Voor wie eens heel wat anders wil. En waar je nog wel even héél goed schoon moet maken
En met slechts drie!!! meter breed een krappe pijpenlade...

Het is al wat langer op de markt, met wat geschiedenis:

https://www.quotenet.nl/v...chtenpand-euro-2-miljoen/

[HollowGamer]

pauldaytona schreef op maandag 16 januari 2023 @ 17:59:
[...]


Het is al wat langer op de markt, met wat geschiedenis:

https://www.quotenet.nl/v...chtenpand-euro-2-miljoen/

De woning staat niet meer op Funda?

Edit: link van hierboven werkt wel.

[ Voor 5% gewijzigd door HollowGamer op 16-01-2023 18:04 ]

[deejeebv]

Appartement in voormalig makelaarskantoor, geen voordeur, maar openslaande deuren direct in de woonkamer. Keuken alleen bereikbaar door slaapkamer. Wie er zo hopeloos dit te kopen voor bijna 200k.

https://www.funda.nl/koop...t-88447471-waterloweg-68/

[Rubbergrover1]

lasharor schreef op maandag 16 januari 2023 @ 16:52:
[...]


[...]


Ergens ben ik van mening dat die tekst op Funda niet netjes is. Die makelaar makelaar praat nu wel heel erg om de locatie en de oude functie van dit gebouw heen.

Als je zo wereldvreemd bent dat je nog niet door hebt wat er heeft gezeten, dan vraag ik me af of je een pand op deze locatie überhaupt zou moeten willen kopen.

[synoniem]

deejeebv schreef op maandag 16 januari 2023 @ 18:31:
Appartement in voormalig makelaarskantoor, geen voordeur, maar openslaande deuren direct in de woonkamer. Keuken alleen bereikbaar door slaapkamer. Wie er zo hopeloos dit te kopen voor bijna 200k.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...t-88447471-waterloweg-68/

Iemand die dringend woonruimte nodig heeft en anders vrije sector moet huren zal mogelijk wel geïnteresseerd zijn, maar man wat een droefenis, geen halletje dus wc in je woonkamer douche vast aan de keuken en die weer vast aan de slaapkamer. Wie verzint zoiets?

[MagniArtistique]

lasharor schreef op maandag 16 januari 2023 @ 16:52:
[...]


[...]


Ergens ben ik van mening dat die tekst op Funda niet netjes is. Die makelaar makelaar praat nu wel heel erg om de locatie en de oude functie van dit gebouw heen. Als je dat doet moet je misschien wat meer energie stoppen in de foto's want nu prikt iedereen natuurlijk gelijk door die onzin heen.

Wat moet ie er neerzetten dan?

Aangeboden; oude hoerenkeet.

Bent u ook zo’n fan van een biologisch spackplafond? Houdt u van 24/7 inkijk op het meest toeristische stukje Amsterdam? En heeft u geen black lights in bezit? Dan is deze afwerkkeet misschien iets voor u!

Wat een rijke historie. In dit rijksmonument kreeg Napoleon himself wokkels gedraaid in de late uurtjes. En wat dacht u van deze iconische zaadvlekken van Herman Brood en Vincent van Gogh? Een pand voor een echte liefhebber van kunst, cultuur en historie.

[MedionAkoya]

deejeebv schreef op maandag 16 januari 2023 @ 18:31:
Appartement in voormalig makelaarskantoor, geen voordeur, maar openslaande deuren direct in de woonkamer. Keuken alleen bereikbaar door slaapkamer. Wie er zo hopeloos dit te kopen voor bijna 200k.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...t-88447471-waterloweg-68/

Lol, 2006. Dus het gebouw is maar 16 of 17 jaar oud?
En VvE slaapt. Wat zou er mis kunnen gaan?

Inrichting voelt aan alsof het een sociale woningbouw is. Systeemplafond, simpele keuken.
En kennelijk was ooit bedoeling dat er een nieuwe vloer zou komen, gezien de stapels laminaat in dozen in de slaapkamer.
En wat ook jammer is..... ontbreken van een berging.
Waar moet men dan hun fietsen stallen?

[ Voor 16% gewijzigd door MedionAkoya op 16-01-2023 20:16 ]

[fenrir]

Rubbergrover1 schreef op maandag 16 januari 2023 @ 19:08:
[...]

Als je zo wereldvreemd bent dat je nog niet door hebt wat er heeft gezeten, dan vraag ik me af of je een pand op deze locatie überhaupt zou moeten willen kopen.

Grote sociale controle in de straat, je kan je fiets zonder problemen s avonds onbeheerd neerzetten. Relatief jonge buurt(bewoners), levendige straat, ….
Slapende VVE (pun intended)

[deejeebv]

MedionAkoya schreef op maandag 16 januari 2023 @ 20:11:
[...]


Lol, 2006. Dus het gebouw is maar 16 of 17 jaar oud?
En VvE slaapt. Wat zou er mis kunnen gaan?

Inrichting voelt aan alsof het een sociale woningbouw is. Systeemplafond, simpele keuken.
En kennelijk was ooit bedoeling dat er een nieuwe vloer zou komen, gezien de stapels laminaat in dozen in de slaapkamer.
En wat ook jammer is..... ontbreken van een berging.
Waar moet men dan hun fietsen stallen?

Het was een kantoor (er zat een makelaar, zie 68 Waterloweg
https://maps.app.goo.gl/jjUZg9rjRy7nRGUA9), keuken was de pantry van het kantoor, wandje er in gezet om een slaapkamer te maken, denk dat op plek van de douche de wc zat.

[MedionAkoya]

deejeebv schreef op maandag 16 januari 2023 @ 20:22:
[...]

Het was een kantoor (er zat een makelaar, zie 68 Waterloweg
https://maps.app.goo.gl/jjUZg9rjRy7nRGUA9), keuken was de pantry van het kantoor, wandje er in gezet om een slaapkamer te maken, denk dat op plek van de douche de wc zat.

De buren hebben gewoon oude schuur en huis gesloopt en twee nieuwe huizen neergezet.

De vorm van oude makelaarsgebouw is echt heel bizar, ze hebben gewoon op een smal stuk strook een gebouw neergezet en waarbij de een muur bijna op de erfgrens staat.

[ Voor 7% gewijzigd door MedionAkoya op 16-01-2023 20:45 ]

[Plumo]

Je voelt je nou niet bepaald meteen thuis ondanks de uitnodigende teksten op de muur.





https://www.funda.nl/koop...42081377-dotingastate-48/

[fx500]

Plumo schreef op maandag 16 januari 2023 @ 21:59:
Je voelt je nou niet bepaald meteen thuis ondanks de uitnodigende teksten op de muur.

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...42081377-dotingastate-48/

Jeetje, Ben benieuwd wat hier gebeurt is. Lange tijd niet bewoond oid?

[lex]

Ex huurwoning?

[Wilke]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 13 januari 2023 @ 11:18:

Er zit volgens mij wel een raam naast de deur en de mogelijkheid van een glazen deur? Maar daar moet je dan wel zin in hebben. Ik denk dat de doelgroep die hier wil wonen sowieso weinig overdag binnen in huis zal zitten.

Klinkt lachen tijdens een corona-epidemie. Misschien zijn mensen dat toch nog niet helemaal vergeten

[markbenq]

Misschien niet helemaal de meeste spectaculaire maar wel leuk om even door te bladeren

https://www.funda.nl/koop...278-pinksterbloem-erf-10/

Mooie jacuzzi ingebouwd


1ste verdieping maar 1 slaapkamer...
[img]hhttps://cloud.funda.nl/valentina_media/169/665/950_1080.jpg[/img]

Jongens de foto meneer komt zo, even de meubels aan kant


Hip tapijtbehang? met uiteraard hippe stalen binnendeuren (waarvan 1 naar een slaapkamer gaat)


Kijk vooral verder en ondek zelf de 6 haarden, 6 tv's, inspirerende teksten op de muur, natuurlijke wc afwerking, onderhouds-arme tuin en nog veel meer!

[DutchManticore]

Ik moest hier toch even hartelijk om lachen.
https://www.funda.nl/koop...42923699-ambachtstraat-8/

Dit stond tot vorige week te koop voor €599.000. Nu is de prijs verlaagd met €284.500 naar €315.000 en het is nog steeds aan de prijs!





Uiteraard heeft de makelaar even de moeite genomen om photoshop aan te slingeren om te laten zien dat er met een bak geld nog wel wat van te maken is maar in welke wereld hebben deze mensen geleefd dat ze zes ton haalbaar achtte?!

[Paralize_nl]

Haha dit ook:

“Creëer een prachtige achtertuin door het verwijderen van een gedeelte van de huidige bebouwing. Hierdoor ontstaat er een prachtige ommuurde buitenruimte met oost ligging met veel privacy.”

Oja breek ook even je huis af, dan heb je zomaar een tuin!

In freakin didam…

[DutchManticore]

Paralize_nl schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:31:
Haha dit ook:

“Creëer een prachtige achtertuin door het verwijderen van een gedeelte van de huidige bebouwing. Hierdoor ontstaat er een prachtige ommuurde buitenruimte met oost ligging met veel privacy.”

Oja breek ook even je huis af, dan heb je zomaar een tuin!

In freakin didam…

Ik heb jaren in Didam gewoond in mijn jeugd en ik vond het er heerlijk. De ligging is ideaal en je hebt alle luxe van landelijk wonen met de gemakken en voorzieningen van stedelijk wonen binnen handbereik. Maar dit is wel echt compleet bezopen!

[ Voor 11% gewijzigd door DutchManticore op 17-01-2023 00:40 ]

[TheGhostInc]

DutchManticore schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:29:
Uiteraard heeft de makelaar even de moeite genomen om photoshop aan te slingeren om te laten zien dat er met een bak geld nog wel wat van te maken is maar in welke wereld hebben deze mensen geleefd dat ze zes ton haalbaar achtte?!

Je krijgt medelijden met de makelaar.

De aanleunwoning (8A) staat ook te koop. Samen meer dan een miljoen?

[Sport_Life]

DutchManticore schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:29:
Ik moest hier toch even hartelijk om lachen.
https://www.funda.nl/koop...42923699-ambachtstraat-8/

Dit stond tot vorige week te koop voor €599.000. Nu is de prijs verlaagd met €284.500 naar €315.000 en het is nog steeds aan de prijs!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Uiteraard heeft de makelaar even de moeite genomen om photoshop aan te slingeren om te laten zien dat er met een bak geld nog wel wat van te maken is maar in welke wereld hebben deze mensen geleefd dat ze zes ton haalbaar achtte?!

Is dat niet wat voor jou dan ?

[Rubbergrover1]

DutchManticore schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:29:
Ik moest hier toch even hartelijk om lachen.
https://www.funda.nl/koop...42923699-ambachtstraat-8/

Dit stond tot vorige week te koop voor €599.000. Nu is de prijs verlaagd met €284.500 naar €315.000 en het is nog steeds aan de prijs!

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Uiteraard heeft de makelaar even de moeite genomen om photoshop aan te slingeren om te laten zien dat er met een bak geld nog wel wat van te maken is maar in welke wereld hebben deze mensen geleefd dat ze zes ton haalbaar achtte?!

Was het voorheen niet voor beide woningen samen en hebben ze nu de twee woningen apart in de verkoop gezet? 8 en 8a staan nu namelijk allebei apart te koop.

[Marzman]

lex schreef op maandag 16 januari 2023 @ 22:24:
Ex huurwoning?

Of er heeft iets voor gehangen.

[DutchManticore]

Sport_Life schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:53:
[...]

Is dat niet wat voor jou dan ?

Nee dank je. Dit is zelfs met een bulldozer niet in mijn smaak te brengen

[chim0]

500 jaar oud monumentaal pand in hartje centrum Gouda voor 3 ton.



https://www.funda.nl/koop...t-42082276-turfmarkt-122/

Wat bedoelen ze met " - In 1995 opnieuw aangelegd;" ? Fundering ofzo?

Bouwjaar 1560 Restauratie & verduurzamen

[leto001]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 10:48:
500 jaar oud monumentaal pand in hartje centrum Gouda voor 3 ton.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...t-42082276-turfmarkt-122/

Wat bedoelen ze met " - In 1995 opnieuw aangelegd;" ? Fundering ofzo?

[...]

Ben jij de makelaar of zo Het gaat niet om een oud monumentaal pand voor 3 ton, maar een appartement in dat pand. Dan ook nog allerlei gekkigheid. Uiteraard geen label want monument, deels enkel glas en voorschot 90 euro... dat is dan zeker de huidige bewoner die nog op een contract uit 2018 zit zeker.

[Sharky]

deejeebv schreef op maandag 16 januari 2023 @ 18:31:
Appartement in voormalig makelaarskantoor, geen voordeur, maar openslaande deuren direct in de woonkamer. Keuken alleen bereikbaar door slaapkamer. Wie er zo hopeloos dit te kopen voor bijna 200k.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...t-88447471-waterloweg-68/

'Keuken'

[chim0]

leto001 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:00:
[...]


Ben jij de makelaar of zo Het gaat niet om een oud monumentaal pand voor 3 ton, maar een appartement in dat pand. Dan ook nog allerlei gekkigheid. Uiteraard geen label want monument, deels enkel glas en voorschot 90 euro... dat is dan zeker de huidige bewoner die nog op een contract uit 2018 zit zeker.

Haha nee geen makelaar. Oh ja shit, nu zie ik het idd. Gaat om een appartement. Dan is hert wel prijzig. Maar ja centrum is meestal wel prijzig.

En deze? Niet duur vind ik voor nieuwbouw. Maar 6 jaar oud. Oké het is misschien een "simpele tussenwoning" maar wel nieuw nieuw. Ik heb jaren 60/70 rijtjeshuizen gezien voor hogere bedragen en vaak ook nog waar van alles aan moet gebeuren. En ja oké het is aangelegd in de polder en Willemstad is misschien niet de meest praktische locatie, maar toch. Rustige buurt, kindvriendelijk.



https://www.funda.nl/koop...491-valkenbergse-amer-42/

Op de site van de makelaar staat nog een stukje van de bewoners. Dat is misschien een beetje sentimenteel maar goed.

https://www.vanwensenmake...993-Valkenbergse-Amer-42/

[Evanrvb]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:12:
[...]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...491-valkenbergse-amer-42/

Op de site van de makelaar staat nog een stukje van de bewoners. Dat is misschien een beetje sentimenteel maar goed.

https://www.vanwensenmake...993-Valkenbergse-Amer-42/

"Het vrije gevoel van zomer dagen waarop de deuren open staan en je in de buurt het plezier hoort van kinderen die waterpret hebben"

Haha mooi verwoord dat je dus buiten in de herrie zit in de zomer. Wat is daar precies 'vrij' aan? Heel sappig verhaal wat je op zo'n beetje elke gemiddelde tussenwoning in NL kan plakken. Achja als het kopers trekt...

[TheOmen]

Evanrvb schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:35:
[...]
"Het vrije gevoel van zomer dagen waarop de deuren open staan en je in de buurt het plezier hoort van kinderen die waterpret hebben"

Hé, ChatGPT, schrijf es een stukkie over dit huis in ronkende makelaarstaal...

[Jolke]

Sharky schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:05:
[...]


'Keuken'

[Afbeelding]

Mooi ook die onbeschermde stopcontacten bij de wasbak.

[SamPatterson]

deejeebv schreef op maandag 16 januari 2023 @ 18:31:
Appartement in voormalig makelaarskantoor, geen voordeur, maar openslaande deuren direct in de woonkamer. Keuken alleen bereikbaar door slaapkamer. Wie er zo hopeloos dit te kopen voor bijna 200k.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...t-88447471-waterloweg-68/

Nou wil ik ook een gouden krokodil op een plank.

[SamPatterson]

markbenq schreef op maandag 16 januari 2023 @ 23:32:
Misschien niet helemaal de meeste spectaculaire maar wel leuk om even door te bladeren

https://www.funda.nl/koop...278-pinksterbloem-erf-10/

Mooie jacuzzi ingebouwd
[Afbeelding]

1ste verdieping maar 1 slaapkamer...
[[URL="hhttps://cloud.funda.nl/valentina_media/169/665/950_1080.jpg"]Afbeelding[/URL]]

Jongens de foto meneer komt zo, even de meubels aan kant
[Afbeelding]

Hip tapijtbehang? met uiteraard hippe stalen binnendeuren (waarvan 1 naar een slaapkamer gaat)
[Afbeelding]

Kijk vooral verder en ondek zelf de 6 haarden, 6 tv's, inspirerende teksten op de muur, natuurlijke wc afwerking, onderhouds-arme tuin en nog veel meer!

toon volledige bericht

Ik krijg al pijn in mijn nek als ik kijk naar de positie van die TV in de woonkamer.

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:12:
[...]
En deze? Niet duur vind ik voor nieuwbouw. Maar 6 jaar oud. Oké het is misschien een "simpele tussenwoning" maar wel nieuw nieuw. Ik heb jaren 60/70 rijtjeshuizen gezien voor hogere bedragen en vaak ook nog waar van alles aan moet gebeuren. En ja oké het is aangelegd in de polder en Willemstad is misschien niet de meest praktische locatie, maar toch. Rustige buurt, kindvriendelijk.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...491-valkenbergse-amer-42/

Als je bij de verkochte woningen kijkt, dan zie je dat dit een vrij normale prijs is voor dit soort woningen.

[_jero_813]

Nou, kijk dan eens naar de prijs van deze 'parel'. 350.000 euro voor 69m2 waarbij alles opgeknapt moet worden en er scheuren zichtbaar zijn aan de binnenkant.

https://www.funda.nl/koop...is-42082695-tuinstraat-5/

[MAdD]

TheOmen schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:47:
[...]

Hé, ChatGPT, schrijf es een stukkie over dit huis in ronkende makelaarstaal...

Dit charmante rijtjeshuis is een echte must-see voor de koper die op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige en idyllische omgeving. De woning is gelegen in een gezellige en veilige wijk van een slaapstad, welke bekend staat om haar prachtige groene omgeving en de aanwezigheid van diverse voorzieningen.

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen, welke zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is van een goede grootte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel, en bieden u de privacy die u zoekt. De badkamer is modern en luxueus ingericht, en zorgt voor ultiem comfort. De tuin biedt veel privacy en is een oase van rust, welke u de mogelijkheid biedt om heerlijk te ontspannen.

Met een eigen oprit voor eigen parkeergelegenheid en een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen, is dit een unieke kans om te genieten van het rustieke en comfortabele leven in een prachtige omgeving. Dit is een woning waar u zich thuis zult voelen en waar u met veel plezier zult wonen.

[Joe28965]

Sharky schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 11:05:
[...]


'Keuken'

[Afbeelding]

Ze hadden beter de badkamer op de plek van de kledingkast kunnen doen en dan die hele ruimte daar achter keuken kunnen maken (of slaapkamer en gewoon een woonkeuken). Wie wil er nu een kledingkast die groter is dan de badkamer en een voorraadkast die 1/3 formaat van je keuken is? Hoeveel voorraad heb je nodig.

Wie hier een appartement van had gemaakt had er nog even 6x over na moeten denken.

[R-R-L]

DutchManticore schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 00:38:
[...]


Ik heb jaren in Didam gewoond in mijn jeugd en ik vond het er heerlijk. De ligging is ideaal en je hebt alle luxe van landelijk wonen met de gemakken en voorzieningen van stedelijk wonen binnen handbereik. Maar dit is wel echt compleet bezopen!

Geboren en opgegroeid. Qua voorzieningen een prima dorp in een mooie regio, maar ik zou er niet meer naar terug hoeven te verhuizen. En dat heeft slechts één simpele reden: Didammers. Als je ouders er niet vandaan komen en verworven zijn in het dorpse leven blijf je import, ook al ben je er opgegroeid.

[icall5s]

@DutchManticore Die prijs is nu wel normaal voor Didam. Het is er best duur geworden.Dit huis is vergelijkbaar in oppervlak en prijs maar wat minder qua keuken en afwerking vind ik.

https://www.funda.nl/koop...931321-willibrordusweg-9/

Touwens, het object ernaast staat ook te koop.
https://www.funda.nl/koop...923693-ambachtstraat-8-a/

Sterk in prijs verlaagd! Levensloop bestendig wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Comfortabel wonen op een heerlijke plek midden in het dorp. Via digitale restyling laten we je zien wat de mogelijkheden zijn van de aangeboden ruimte. Laat je fantasie de vrije loop en ontwerp zelf je eigen droomhuis. De levens loop bestendige woning heeft een zijtuin en parkeerruimte op eigen terrein. Winkels, openbaar vervoer, restaurants en openbaar groen zijn gelegen in de directe omgeving. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

[sebastiaan89]

SamPatterson schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 12:10:
[...]

Nou wil ik ook een gouden krokodil op een plank.

Wat houdt je tegen?



https://www.gigameubel.nl...1rfA28EAQYBCABEgKQlvD_BwE

[chim0]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 12:53:
[...]

Als je bij de verkochte woningen kijkt, dan zie je dat dit een vrij normale prijs is voor dit soort woningen.

Daarom, ik vind het zeer schappelijke prijzen voor een kakelverse woning als je kijkt naar oudere en in veel mindere staat huizen. Ik denk dat een dergelijk huis in de Randstad tegen de 4 ton zit. Misschien is het toch de locatie? Het is wel echt in de middle of nowhere.

Zie voorbeeld van @_jero_813 Ook in de middle of nowhere.

[ Voor 6% gewijzigd door chim0 op 17-01-2023 15:54 ]

[_jero_813]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 15:54:
[...]

Daarom, ik vind het zeer schappelijke prijzen voor een kakelverse woning als je kijkt naar oudere en in veel mindere staat huizen. Ik denk dat een dergelijk huis in de Randstad tegen de 4 ton zit. Misschien is het toch de locatie? Het is wel echt in de middle of nowhere.

Zie voorbeeld van @_jero_813 Ook in de middle of nowhere.

Haha, mijn voorbeeld is niet in de middle of nowhere hoor Dicht bij Amsterdam, Volendam en Purmerend. Het is meer de prijs van 350.000 euro die ik voor dat huis echt belachelijk vind. Zo klein en qua kwaliteit is er niks positiefs te melden over die woning. Vraag mij echt af hoe de makelaar op dit belachelijke bedrag van 350.000 euro is gekomen. Ik heb recent nog een woning voor hetzelfde bedrag te koop zien staan die en veel nieuwer was, en veel betere bouwkwaliteit (wel ook een kluswoning aan de binnenkant). En dat was deze, vergelijk ze maar met elkaar.

https://www.funda.nl/koop...huis-88283876-trintel-11/

[smeaggie]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 10:48:
500 jaar oud monumentaal pand in hartje centrum Gouda voor 3 ton.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...t-42082276-turfmarkt-122/

Wat bedoelen ze met " - In 1995 opnieuw aangelegd;" ? Fundering ofzo?

[...]

En dan hoop ik dat je vloer goed (geluid)geisoleerd is want je woont boven een dansschool. Elke avond dansles tot 21:45, vrijdag vrijdansen tot 00:00 en zaterdag zal de verhuur zijn voor feestjes en evenementen. Toen ik er danste was het er nooit echt rustig...

[FunkyTrip]

Dat zijn een hoop geconcentreerde stopcontacten voor een woning met zo'n enorme woonkamer. Ik tel er sowieso aan die zijde 23 in totaal. Helaas is de foto low-res allemaal dus kan niet zien of die vlekjes bovenin ook stopcontacten zijn. Wat ga je daar allemaal naar toe porten met enorme snoeren?

Hele huis, verder niet bijzonder.

[ Voor 8% gewijzigd door FunkyTrip op 17-01-2023 17:36 ]

[chim0]

_jero_813 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 16:09:
[...]


Haha, mijn voorbeeld is niet in de middle of nowhere hoor Dicht bij Amsterdam, Volendam en Purmerend. Het is meer de prijs van 350.000 euro die ik voor dat huis echt belachelijk vind. Zo klein en qua kwaliteit is er niks positiefs te melden over die woning. Vraag mij echt af hoe de makelaar op dit belachelijke bedrag van 350.000 euro is gekomen. Ik heb recent nog een woning voor hetzelfde bedrag te koop zien staan die en veel nieuwer was, en veel betere bouwkwaliteit (wel ook een kluswoning aan de binnenkant). En dat was deze, vergelijk ze maar met elkaar.

https://www.funda.nl/koop...huis-88283876-trintel-11/

Mja oké iets minder in the middle of nowhere maar toch je zit in een durp.

Voor 375 heb je ook dit appartement hier om de hoek bij mij: https://www.funda.nl/koop...42083041-doormanplein-52/

@FunkyTrip Daar kan je een aardige tent neerzetten. Stopcontacten liggen er al!

[ Voor 4% gewijzigd door chim0 op 17-01-2023 17:38 ]

[thealterego1]

https://www.funda.nl/koop...48612-hogeweg-22/#foto-21

Ik vond deze "badkamer"' wel opvallend. De douchecabine met transparante deur komt direct op de overloop uit, waardoor iedereen die aan het douchen is, altijd zichtbaar is vanaf de overloop.

[FunkyTrip]

thealterego1 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 17:53:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...48612-hogeweg-22/#foto-21

Ik vond deze "badkamer"' wel opvallend. De douchecabine met transparante deur komt direct op de overloop uit, waardoor iedereen die aan het douchen is, altijd zichtbaar is vanaf de overloop.

Op foto 30 zie je volgens mij een deur die dicht kan.

[chim0]

@thealterego1 Er is wel een deur als je op de volgende foto kijkt, maar van een badkamer kan je niet echt spreken. Het is echt een douchehok. Ik zou daar niet kunnen douchen. Waar moet je afdrogen? Op de gang? Ik heb echt veel ruimte nodig in de badkamer.



Zou één van de vier "vlotte" slaapkamers omtoveren tot badkamer. Wat ze nou met "vlotte slaapkamers" bedoelen mag Joost weten. Je kan daar alleen vluggertjes doen ofzo?

[MedionAkoya]

thealterego1 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 17:53:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...48612-hogeweg-22/#foto-21

Ik vond deze "badkamer"' wel opvallend. De douchecabine met transparante deur komt direct op de overloop uit, waardoor iedereen die aan het douchen is, altijd zichtbaar is vanaf de overloop.

Berging heeft een dak gemaakt van asbest golfplaten...er was ooit een wetsvoorstel dat de asbestdaken voor 2024 gesaneerd moesten worden.
Kan alleen niet zien of de plafondplaten van de berging ook van asbest is.

[ Voor 5% gewijzigd door MedionAkoya op 17-01-2023 19:03 ]

[MedionAkoya]

_jero_813 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 16:09:
[...]


Haha, mijn voorbeeld is niet in de middle of nowhere hoor Dicht bij Amsterdam, Volendam en Purmerend. Het is meer de prijs van 350.000 euro die ik voor dat huis echt belachelijk vind. Zo klein en qua kwaliteit is er niks positiefs te melden over die woning. Vraag mij echt af hoe de makelaar op dit belachelijke bedrag van 350.000 euro is gekomen. Ik heb recent nog een woning voor hetzelfde bedrag te koop zien staan die en veel nieuwer was, en veel betere bouwkwaliteit (wel ook een kluswoning aan de binnenkant). En dat was deze, vergelijk ze maar met elkaar.

https://www.funda.nl/koop...huis-88283876-trintel-11/

Ik dacht ff een jaren 70 woning te zien. Want kurken behang en houten schrootjes in de woonkamer....maar het huis komt uit 1984...

[MedionAkoya]

martyw schreef op vrijdag 13 januari 2023 @ 22:26:
Geweldige Poggenpohl, helaas staat hij in een net niet jaren 70 huis in een net niet plaats voor deze vraagprijs.... Maar ik hoop dat de volgende eigenaar deze keuken restaureert
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...-42089784-delftsingel-18/

Die dubbele wasbak is ook interessant

[icall5s]

FunkyTrip schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 17:35:
[Afbeelding]

Dat zijn een hoop geconcentreerde stopcontacten voor een woning met zo'n enorme woonkamer. Ik tel er sowieso aan die zijde 23 in totaal. Helaas is de foto low-res allemaal dus kan niet zien of die vlekjes bovenin ook stopcontacten zijn. Wat ga je daar allemaal naar toe porten met enorme snoeren?

Hele huis, verder niet bijzonder.

Misschien woonde er een groot, eventueel samengesteld gezin. Voor een gezin met 6-10 kinderen is dat geen overbodige luxe.

[SamPatterson]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 17:37:
[...]

Mja oké iets minder in the middle of nowhere maar toch je zit in een durp.

Ho ho..

Op 25 februari 1355 – de dag na Sint Matthijsdag – verkreeg Monnickendam van de graaf van Holland, Willem V, handvesten en privileges, ook wel stadsrechten genaamd.

[Rubbergrover1]

FunkyTrip schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 17:35:
[Afbeelding]

Dat zijn een hoop geconcentreerde stopcontacten voor een woning met zo'n enorme woonkamer. Ik tel er sowieso aan die zijde 23 in totaal. Helaas is de foto low-res allemaal dus kan niet zien of die vlekjes bovenin ook stopcontacten zijn. Wat ga je daar allemaal naar toe porten met enorme snoeren?

Hele huis, verder niet bijzonder.

Het valt volgens mij vooral op doordat ze zo afsteken tegen de muur. Als het witte muren of donker schakelmateriaal was geweest, dan zou het veel minder opvallen.

Op zich vind ik de hoeveelheid stopcontacten niet overdreven, maar juist wel praktisch. Meest opvallende is de 15 punten bij elkaar op de linker muur, maar daarvan zullen er waarschijnlijk een of twee voor de kabel zijn en daarnaast misschien ook nog een aansluiting voor telefoon en voor internet. Dan houd je misschien nog iets van 12 punten over. Dat lijkt veel, maar als ik zie hoeveel apparatuur er voor beeld en geluid is, zeker als er ook nog spelcomputers aanwezig zijn, dan gaat het hard. Ik denk dat veel mensen net als ik flink zullen klooien met stekkerdozen. Dan is dit veel praktischer.

De hoge punten op de muur zullen voor verlichting zijn. Ofwel hangende schemerlampen, ofwel schilderijverlichting. Iets waarvoor veel mensen noodgedwongen een snoer over de muur hebben lopen. Als je hier een armatuur op hebt gemonteerd, dan vallen die lichtpunten niet meer zo op en valt het vooral op dat er geen lelijk snoer over de muur loopt. (Maar als je hier geen verlichting monteert, dan vallen de punten uiteraard wel extra op...)

[Rubbergrover1]

chim0 schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 15:54:
[...]

Daarom, ik vind het zeer schappelijke prijzen voor een kakelverse woning als je kijkt naar oudere en in veel mindere staat huizen. Ik denk dat een dergelijk huis in de Randstad tegen de 4 ton zit. Misschien is het toch de locatie? Het is wel echt in de middle of nowhere.

Maar omdat het zo'n 'gewone' woning is, vraag ik me af wat de woning in dit topic doet.

[VeertienKaVier]

Veel stopcontacten zijn inderdaad superpraktisch, heb er zelf ook voor gekozen. Nooit meer klooien met verlengsnoeren.

Terug naar de huizen. Dit moet niet alleen een van de lelijkste gevels ooit zijn, maar wat is er in vredesnaam met die dakrand* gebeurd?




Bouwjaar '62, was dat ook nog de tijd dat er asbest in de daken ging?

De schutting heeft ook geen zin meer.



Tja, dan kun je als makelaar wel het kunstgras en de nabijheid van de hei prijzen, maar of dat helpt....

https://www.funda.nl/koop...s-42084823-beneluxlaan-7/

* dakrand is vast niet de officiële term. Boeiboord?

[pagani]

VeertienKaVier schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 09:08:
Veel stopcontacten zijn inderdaad superpraktisch, heb er zelf ook voor gekozen. Nooit meer klooien met verlengsnoeren.

Terug naar de huizen. Dit moet niet alleen een van de lelijkste gevels ooit zijn, maar wat is er in vredesnaam met die dakrand* gebeurd?


[Afbeelding]

Bouwjaar '62, was dat ook nog de tijd dat er asbest in de daken ging?

De schutting heeft ook geen zin meer.

[Afbeelding]

Tja, dan kun je als makelaar wel het kunstgras en de nabijheid van de hei prijzen, maar of dat helpt....

https://www.funda.nl/koop...s-42084823-beneluxlaan-7/

* dakrand is vast niet de officiële term. Boeiboord?

toon volledige bericht

Onze schuur heeft precies zo'n dakrand (boeibord inderdaad) in dezelfde staat. Als je een boeibord maakt van niet-waterbestendig multiplex en het schilderwerk niet bijhoudt krijg je dit. Als het dan ook nog over rottend beton heen zit wordt het "iets" erger

[ Voor 3% gewijzigd door pagani op 18-01-2023 09:15 ]

[Sharky]

SamPatterson schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 12:11:
[...]


Ik krijg al pijn in mijn nek als ik kijk naar de positie van die TV in de woonkamer.
[Afbeelding]

Alhoewel het niet mijn smaak is, ziet het er nog best gezellig uit. Die houtblokken in die nis voor de superneppe open haard vind ik dan wel wat kitscherig

[Boullie]

SamPatterson schreef op dinsdag 17 januari 2023 @ 12:10:
[...]


Nou wil ik ook een gouden krokodil op een plank.
[Afbeelding]

Mijn god wat hebben die mensen die TV aangedaan? Schoongemaakt met schuurmiddel of zo

Edit: OMG die stomme krokodil kost 2300 euro!

[ Voor 6% gewijzigd door Boullie op 18-01-2023 10:21 . Reden: paarse krokodil :P ]

[Caelorum]

Boullie schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:03:
[...]

Mijn god wat hebben die mensen die TV aangedaan? Schoongemaakt met schuurmiddel of zo

Vieze vaatdoek.

[Marzman]

VeertienKaVier schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 09:08:
Veel stopcontacten zijn inderdaad superpraktisch, heb er zelf ook voor gekozen. Nooit meer klooien met verlengsnoeren.

Terug naar de huizen. Dit moet niet alleen een van de lelijkste gevels ooit zijn, maar wat is er in vredesnaam met die dakrand* gebeurd?


[Afbeelding]

Bouwjaar '62, was dat ook nog de tijd dat er asbest in de daken ging?

De schutting heeft ook geen zin meer.

[Afbeelding]

Tja, dan kun je als makelaar wel het kunstgras en de nabijheid van de hei prijzen, maar of dat helpt....

https://www.funda.nl/koop...s-42084823-beneluxlaan-7/

* dakrand is vast niet de officiële term. Boeiboord?

toon volledige bericht

Het is wel een goedkope woning (160.000) met drie volledige verdiepingen. Het heeft wel wat onderhoud nodig aan de buitenkant ja

[Twhomp]

VeertienKaVier schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 09:08:

Terug naar de huizen. Dit moet niet alleen een van de lelijkste gevels ooit zijn, maar wat is er in vredesnaam met die dakrand* gebeurd?

toon volledige bericht

Mijn goden, kunnen ze in Heerlen alleen dat lelijke ontwerp bouwen?

[VeertienKaVier]

Twhomp schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:30:
[...]


Mijn goden, kunnen ze in Heerlen alleen dat lelijke ontwerp bouwen?

Die wijk staat er vol mee, ja.

[thunder8]

Twhomp schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:30:
[...]


Mijn goden, kunnen ze in Heerlen alleen dat lelijke ontwerp bouwen?

[Afbeelding]

Dit soort hobbykamer woningen, deels met drive in garage, zijn in het hele land gebouwd. Als je wat onderhoud pleegt aan een dergelijke woning en wat gevelbekleding plaatst, ziet het er al een heel stuk beter uit.

Voorbeeld in Enschede:
https://www.funda.nl/koop...s-88424914-agelobrink-30/

Hier al verschillende soorten gevelbekleding. En op foto 4 zie je een gemoderniseerde versie van een dergelijk woonblok.

[Rubbergrover1]

Twhomp schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:30:
[...]


Mijn goden, kunnen ze in Heerlen alleen dat lelijke ontwerp bouwen?

[Afbeelding]

Komt vooral door hoe het (niet) onderhouden is. In de tijd van woningnood en wederopbouw waren zulke systeemwoningen niet verkeerd. En waa het juist een groot voordeel dat in korte tijd hele buurten met vrijwel identieke woningen uit de grond konden worden gestampt. Je had bij deze woningen ook een constructief onderscheid tussen woning zelf en de gevelelementen, zodat het juist relatief eenvoudig is om verschil in uiterlijk te krijgen. Maar in die tijd werd de eenheid in de wijk juist een groot voordeel gezien. En wilde men dus juist niet differentiëren. Iets wat ze bij een grote renovatie wel relatief eenvoudig zouden kunnen doen.

Maar de staat waarin deze woning verkeert laat ook zien dat in sommige gevallen een VvE ook bij normale woningen niet verkeerd is...

[Rubbergrover1]

thunder8 schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:53:
[...]


Dit soort hobbykamer woningen, deels met drive in garage, zijn in het hele land gebouwd. Als je wat onderhoud pleegt aan een dergelijke woning en wat gevelbekleding plaatst, ziet het er al een heel stuk beter uit.

Voorbeeld in Enschede:
https://www.funda.nl/koop...s-88424914-agelobrink-30/

Hier al verschillende soorten gevelbekleding. En op foto 4 zie je een gemoderniseerde versie van een dergelijk woonblok.

En het zijn ook zeker niet altijd goedkope woningen
https://www.funda.nl/koop...72-noordhollandstraat-10/

Slechts 1,1 miljoen.

[MedionAkoya]

Ik dacht dat drive in woningen een verschijnsel was uit de jaren 70, maar blijkbaar was men in de jaren 60 al ruimschoots mee begonnen.
Ik vind het opvallend dat er al in jaren 60 complete woningen van asbestbeplating waren.
Want in de jaren 70 werkten men met gewassen beton of schrootjes aan de buitenkant. Daarna ging men naar de asbest gevelbekleding. (Maar een drive in woning uit de jaren 80...dat ben ik nog nooit tegengekomen).

Het idee van een drive in woning al veel ouder. In Amsterdam-Zuid heb je een kleine blok met drive-in woningen uit 1937. (vooroorlogs dus)
https://www.kokon.nl/nl/p...-anthonie-van-dijckstraat
http://www.architecturegu...ect/arc_id/103/prj_id/364

[ Voor 48% gewijzigd door MedionAkoya op 18-01-2023 13:18 ]

[paQ]

Twhomp schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:30:
[...]


Mijn goden, kunnen ze in Heerlen alleen dat lelijke ontwerp bouwen?

[Afbeelding]

Het is ook wel een beetje "Heerlen in een notendop"...
Het is altijd een vrij betonnen grijze stad geweest. Sober. Het contrast aan de randen van de stad is dan ook enorm groot! Maar weer daarbuiten ronduit geile paleizen, zoals ook deze bekende uit dit topic: https://www.funda.nl/koop/landgraaf/huis-42829549-exdel-24/

Moet zeggen dat het nieuwe gebied rond het station best indrukwekkend is, maar volgens mij slaagt ook dat deel niet.

Er is best een interessante "hier zijn de Van Rossems" over Heerlen trouwens. Wordt goed uitgelegd hoe het toch zo "failliet" heeft kunnen gaan als stad. De hele Oostelijke mijnstreek staat niet bepaald goed op de kaart. Best jammer want de wijde omgeving is schitterend!

[ Voor 13% gewijzigd door paQ op 18-01-2023 12:05 ]

[Caelorum]

thunder8 schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 10:53:
[...]
Hier al verschillende soorten gevelbekleding. En op foto 4 zie je een gemoderniseerde versie van een dergelijk woonblok.

Hier in de wijk staat er gelukkig overal een bepaling in het koopcontract dat de voorgevel ongewijzigd moet blijven. Dat maakt het al iets acceptabeler.
Zie bijv. https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42964080-nettelhorst-65/

Overigens wel een aantal aandachtspunten bij deze huizen:
- De platen die je in de garage ziet zijn allemaal asbesthoudend en gespijkerd (en soms gelijmd) en de garagedeur is op/voor de asbesthoudende platen gemonteerd. Het moet dus officieel door een specialistisch bedrijf worden verwijdert.
- De parkeerplaats voor het huis hoort niet bij de woning. Niet dat de gemeente er ook maar iets anders mee kan doen, maar het is wel een apart perceel en er is dus altijd de kans dat het wordt heringedeeld.
- De daken zijn vrijwel allemaal in 1989 gelegd en dus toe een vervanging á 10k (zie deze foto: https://cloud.funda.nl/valentina_media/167/676/648_1440.jpg)
- De houten bekleding is aan het delamineren en rotten en valt soms al van de woning af. Daar moet dus nieuwe tegenaan á 4.5k

Bovenstaande wordt natuurlijk allemaal keurig vermeden in de makelaarsteksten

Maar je kan vanbinnen van dat soort woningen nog best wat maken: https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42066514-nettelhorst-14/ en https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42930509-nettelhorst-102

[MedionAkoya]

Caelorum schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 12:23:
[...]

Zie bijv. https://www.funda.nl/koop/ede/huis-42964080-nettelhorst-65/

Overigens wel een aantal aandachtspunten bij deze huizen:
- De platen die je in de garage ziet zijn allemaal asbesthoudend en gespijkerd (en soms gelijmd) en de garagedeur is op/voor de asbesthoudende platen gemonteerd. Het moet dus officieel door een specialistisch bedrijf worden verwijdert.

Is dat die witte plafondbeplating?
Volgens mij is het wit overgeverfd. Het origineel zal grijs zijn geweest.

Dit is een voorbeeld van een woning met garage uit 1972 in Voorburg. Waar hoogstwaarschijnlijk asbest in linkermuur en plafond zit (rechtermuur is waarschijnlijk van gewapend beton). Dit is de enige advertentie van alle woningen in die wijk waar wel een foto van de garage is gemaakt. Heel vervelend, dus de kopers moeten blijkbaar zelf onderzoek doen en ontdekken dat de platen in de garage van asbest zijn. En dit zijn waarschijnlijk Pical, Nobranda of Menuiserite platen.

spoiler:

[ Voor 13% gewijzigd door MedionAkoya op 18-01-2023 14:50 ]

[Caelorum]

MedionAkoya schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 13:26:
[...]
Is dat die witte plafondbeplating?
Volgens mij is het wit overgeverfd. Het origineel zal grijs zijn geweest. [...]

Nee, dunne beplating op de muren van 2mm met dikke laag witte verf overschilderd (bij de bouw overigens, platen zelf zijn die gele die jij ook laat zien). Puur en alleen aangebracht voor de brandwerende eigenschappen aangezien de enige vluchtroute langs de inpandige garage loopt. De beplating is ook alleen aangebracht op de niet betonnen muren, dus dat wat grenst aan de trap, de achterkamer, de gang en naar buiten toe.

[ Voor 3% gewijzigd door Caelorum op 18-01-2023 15:06 ]

[Coocoocachoo]

quote: https://www.funda.nl/koop...2095607-oostkanaalweg-19/

• De nieuwe eigenaar dient een eigen dam aan te leggen

Dat is een nieuwe

[Caelorum]

Coocoocachoo schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 15:06:
[...]

Dat is een nieuwe

Mooi verstopt tussen de standaard meuk ook.

[twisterNL]

Coocoocachoo schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 15:06:
[...]

Dat is een nieuwe

Daarbovenop moet je huis van binnen van top tot teen aanpakken wil je er wat van maken, inclusief verhelpen lekkage en schimmel.

[Rubbergrover1]

twisterNL schreef op woensdag 18 januari 2023 @ 15:13:
[...]

Daarbovenop moet je huis van binnen van top tot teen aanpakken wil je er wat van maken, inclusief verhelpen lekkage en schimmel.

Wordt ook min of meer als bouwkavel aangeboden.

[Twhomp]

En zo te zien geen eigen parkeermogelijkheden.
En je zit tussen de kassen.

Op z'n zachtst gezegd: niet ideaal.

Die dam (ik ga er vanuit dat ze daarmee die verzakte/missende waterkant bedoelen) is dan nog het minste probleem.