Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[kamstra]

Rubbergrover1 schreef op maandag 3 mei 2021 @ 07:43:
Oude prijs 9 ton, ingetrokken
https://www.boekholt-part...veenweg-5-__-5a-groningen

Nieuwe prijs 7 ton
https://www.funda.nl/koop...is-87761766-veenweg-5-5a/
Prijsverlagingen komen blijkbaar ook nog voor.
[Afbeelding]

Kwam deze gisteren ook tegen in mijn rondje "potentieeltjes in Grunn".

Maar bizar pand, want nummer 5a is leuk, alleen mag je er niet permanent wonen...

Ik begrijp wel dat het hele gebeuren daardoor een heel stuk minder interessant wordt...

Locatie is echt prima voor mensen bekend in Grunn is dit wel echt een goeie plek om te wonen, maar niet met deze voorwaarden..next!

edit:

was deze hier al langs gekomen?

https://www.funda.nl/koop...81022-haparandaweg-708-b/

[ Voor 6% gewijzigd door kamstra op 04-05-2021 17:58 ]

[coinman63]

Aardappel schreef op maandag 3 mei 2021 @ 18:05:
[...]


Die rechtop staande stenen heet de rollaag (in dit geval).

Dat heet een trasraam (in dit geval in rollaag metselverband).

[Niekleair]

PhrancK schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 16:24:
https://www.funda.nl/koop/weesp/huis-41308635-nieuwstad-118/

Geen geld, keuken is echt top hiero

Zit best wel een berg potentie in; maar renovatie gaat idd denk ik wel op zijn minst de helft van de aankoop bedragen.

[Touchdomex]

kamstra schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 17:41:
[...]

Kwam deze gisteren ook tegen in mijn rondje "potentieeltjes in Grunn".

Maar bizar pand, want nummer 5a is leuk, alleen mag je er niet permanent wonen...

Ik begrijp wel dat het hele gebeuren daardoor een heel stuk minder interessant wordt...

Locatie is echt prima voor mensen bekend in Grunn is dit wel echt een goeie plek om te wonen, maar niet met deze voorwaarden..next!

Mag je 5A niet verhuren via het Martini ziekenhuis als een soort luxe Ronald McDonald Huis

[Aardappel]

coinman63 schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 18:48:
[...]

Dat heet een trasraam (in dit geval in rollaag metselverband).

De plint zou je zo kunnen noemen daar kan ook een rollaag in voorkomen.
De rechtop staande stenen boven het kozijn heet een rollaag.

[nokiaan958GB]

Is de zonwering te breed of het kozijn te smal?

https://www.funda.nl/koop...is-41393391-langelaan-61/

[Quad]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 23:08:
Is de zonwering te breed of het kozijn te smal?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41393391-langelaan-61/

Goed, niet groter dan 100 m² en in een leuk dorp. Maar een prijsje om jaloers op te worden.

[Fladder80]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 23:08:
Is de zonwering te breed of het kozijn te smal?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41393391-langelaan-61/

Volgens mij precies breed genoeg. Vermoed een praktisch ingestelde eigenaar die liever in de zomer in de hele middag de zon weert dan een "strakke" zonwering heeft waar hij maar "een uur" plezier van heeft.

[Niekleair]

Ik vindt het origineel 1000x beter dan wat ze voorstellen 'hoe het kan zijn'
Waarom zou je die (naar mijn mening) prachtige houten balken wegwerken?


Origineel


Wat je ermee zou kunnen doen


Het bad ziet er vrij modern uit, maar de tegels aan de muur...


En als kers op de taart, een mooie, heuse kijkbuis!

Ik vermoed een voormalige domineeswoning
https://www.funda.nl/koop...41306156-hooftstraat-256/

[Crazy D]

Quad schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 23:53:
[...]

Goed, niet groter dan 100 m² en in een leuk dorp. Maar een prijsje om jaloers op te worden.

Locatie locatie locatie

[Crazy D]

nokiaan958GB schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 23:08:
Is de zonwering te breed of het kozijn te smal?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41393391-langelaan-61/

Oogt gek maar snap het wel: als je zonwering precies zo breed is als je raam heb je de helft van de tijd (of nou ja, afhankelijk van hoe het raam t.o.v. de zon staat) zon die langs de zonwering komt. Maar het oogt een beetje maf ja.

[Smitovic]

kamstra schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 17:41:
[...]

Kwam deze gisteren ook tegen in mijn rondje "potentieeltjes in Grunn".

Maar bizar pand, want nummer 5a is leuk, alleen mag je er niet permanent wonen...

Ik begrijp wel dat het hele gebeuren daardoor een heel stuk minder interessant wordt...

Locatie is echt prima voor mensen bekend in Grunn is dit wel echt een goeie plek om te wonen, maar niet met deze voorwaarden..next!

edit:

was deze hier al langs gekomen?

https://www.funda.nl/koop...81022-haparandaweg-708-b/

Ik zocht hoe je het appartement in komt. Zo dus, direct aan de straat Ik zou maar investeren in een heeeeeele goede luxaflex

[Ascension]

Smitovic schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 10:41:
[...]


Ik zocht hoe je het appartement in komt. Zo dus, direct aan de straat Ik zou maar investeren in een heeeeeele goede luxaflex

Ik dacht dat de eerste binnen foto de centrale hal van het complex was …

[timovd]

kamstra schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 17:41:
[...]
...

was deze hier al langs gekomen?

https://www.funda.nl/koop...81022-haparandaweg-708-b/

100,- per maand aan erfpacht (jaarlijks geindexeerd) en 40,- voor de VvE.
Dan ook nog kosten voor de stadsverwarming. Geen idee hoeveel vastrecht je betaalt, maar kun je dan niet beter met een simpel elektrisch kacheltje verwarmen?

[Rubbergrover1]

Niekleair schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 06:56:
Het bad ziet er vrij modern uit, maar de tegels aan de muur...

Ziet er uit alsof ze een tijd geleden met slechts een kleine verbouwing een bad plus douchecabine hebben geplaatst in de badkamer, inclusief afwijkende tegels. Misschien was er eerst geen bad, misschien hebben ze een groen stalen bad vervangen door een iets moderner acryl bad. Kunt mij een prima ingreep in zonder grote verbouwing de boel toch te upgraden.

[Jeroenneman]

ManiacsHouse schreef op maandag 3 mei 2021 @ 22:42:
[...]

Studioappartement Gewoon een ordinaire 1 kamerflat met lullig keukenblok. Hilarisch dit. Ze zijn echt gek geworden. Sorry maar ik gun vooral dit soort mensen dat de hele boel op een moment weer compleet instort. Als een aftandse uitgewoonde 1-kamerflat al door de lucht gaat wat prijs en beschrijving betreft

Man man, dit is iets wat de studentenverhuurder voor 500 euro in de maand verhuurd. Zijn er echt mensen die een hypotheek afsluiten voor een kamer waarin je bed naast je keuken staat?

[Rubbergrover1]

kamstra schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 17:41:
edit:

was deze hier al langs gekomen?

https://www.funda.nl/koop...81022-haparandaweg-708-b/

Ja. karel-jacobse in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2"

[Rubbergrover1]

Jeroenneman schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 10:58:
[...]

Man man, dit is iets wat de studentenverhuurder voor 500 euro in de maand verhuurd. Zijn er echt mensen die een hypotheek afsluiten voor een kamer waarin je bed naast je keuken staat?

Als de rente op die hypotheek maar de helft van die 500 euro per maand kost...

[Jeroenneman]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 11:03:
[...]

Als de rente op die hypotheek maar de helft van die 500 euro per maand kost...

Tot de bubbel klapt en je opeens onder water staat. Ooit zul je toch weg willen uit je één kamer appartement. Bij een groter huis kun je nog zeggen dat je gewoon weer wacht tot de markt weer aantrekt.

[DJGizbo]

Jeroenneman schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 11:10:
[...]

Tot de bubbel klapt en je opeens onder water staat. Ooit zul je toch weg willen uit je één kamer appartement. Bij een groter huis kun je nog zeggen dat je gewoon weer wacht tot de markt weer aantrekt.

Ik wil 'm wel als pied-à-terre!

[Louwke]

Keuken is ook een groot woord voor werkplank met een spoelbak. Zelfs geen fornuis of oven aanwezig. Dus dat wordt afhalen elke avond.

[Valorian]

https://www.funda.nl/koop...-jacob-cabeliaustraat-23/

Mooie kans in Utrecht. Mag wat 'opgefrist' maar basis lijkt ok, en vooral de locatie is mijns inziens echt 'ondergewaardeerd'. Een huis voor <400K met vrij uitzicht aan de voorkant tot aan de vecht ga je simpelweg heel, heel weinig vinden in Utrecht. Mooie is dat daar vrijwel zeker ook nooit meer gebouwd gaat worden, want onder het grasveld ligt e.e.a. van de gemeente.

Nadelen zijn er ook natuurlijk, net áchter de wijk zit een wat minder goed deel van Utrecht, veel sociale huur gerelateerde problematiek. Maar al kan dit een erg interessant huis zijn voor 'wie ertussen komt'. Verbaast mij dat 'ie Funda gehaald heeft zonder al bij voorbaat een bordje met 'verkocht onder voorbehoud'.

[Jasphur]

"yeah, wash your body real clean..."



Mooi object inderdaad @Valorian

[kamstra]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 10:59:
[...]

Ja. karel-jacobse in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2"

damn zover had ik niet teruggebladerd

[Gluten Parody]

https://www.funda.nl/koop...-41307387-kerkstraat-7-a/

Helemaal niet verkeerd voor 435k… oh wacht, dit is Alphen niet-aan-de-Rijn

[DUX]

Valorian schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:57:
https://www.funda.nl/koop...-jacob-cabeliaustraat-23/

Mooie kans in Utrecht. Mag wat 'opgefrist' maar basis lijkt ok, en vooral de locatie is mijns inziens echt 'ondergewaardeerd'. Een huis voor <400K met vrij uitzicht aan de voorkant tot aan de vecht ga je simpelweg heel, heel weinig vinden in Utrecht. Mooie is dat daar vrijwel zeker ook nooit meer gebouwd gaat worden, want onder het grasveld ligt e.e.a. van de gemeente.

Nadelen zijn er ook natuurlijk, net áchter de wijk zit een wat minder goed deel van Utrecht, veel sociale huur gerelateerde problematiek. Maar al kan dit een erg interessant huis zijn voor 'wie ertussen komt'. Verbaast mij dat 'ie Funda gehaald heeft zonder al bij voorbaat een bordje met 'verkocht onder voorbehoud'.

Ik denk dat het ook deels een huis is om "er tussen te komen", misschien meer dan een huis om een toekomst in op te bouwen. Het uitzicht op de Vecht is zeker een pluspunt. Je zit wel op de grens van "lekker snel in het centrum komen" en "dan kan ik net zo goed nog verder buiten het centrum gaan wonen". Ik heb twee straten dichterbij het centrum gewoond in diezelfde wijk

Het huis lijkt me in redelijk goede staat voor een huis uit 1938 met minimale verbouwingen. Hier heeft volgens mij een man gewoond tot diens einde die al jaren hetzelfde ritueel volgde.

Ik vermoed dat het huis nog niet verkocht is omdat:
• Je bijna voor een ton moet verbouwen om het naar huidige maatstaven te brengen. Er zit een grote gaskachel in, de stekkerdozen zitten hoog op de muren dus je hebt waarschijnlijk hele oude electra, isolatie zal nul zijn en enkelglas (energielabel G). Fundamarkering is dan ook "klushuis". Als je als starter maximaal moet lenen om überhaupt het huis te kopen heb je geen budget meer om voor een ton te verbouwen.
• Het plantsoen ervoor trekt bepaald volk aan dat misschien niet bijdraagt aan een fijn gevoel.
• Ik denk dat dit huis best gehorig is en je zit met veel mensen op een klein stukje. Je moet dan wel in het plaatje van de wijk passen qua persoonlijkheid.

Ik ken verder de ontwikkelingsplannen van de wijk niet (meer). Ooit was er nog sprake dat de rode woonbootjes zouden verplaatsen meer deze kant op, maar dat is zo lang geleden dus dat zal vast niet meer van toepassing zijn.

[Rubbergrover1]

DUX schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:23:
[...]

Ik vermoed dat het huis nog niet verkocht is omdat:
• Je bijna voor een ton moet verbouwen om het naar huidige maatstaven te brengen. Er zit een grote gaskachel in, de stekkerdozen zitten hoog op de muren dus je hebt waarschijnlijk hele oude electra, isolatie zal nul zijn en enkelglas (energielabel G). Fundamarkering is dan ook "klushuis". Als je als starter maximaal moet lenen om überhaupt het huis te kopen heb je geen budget meer om voor een ton te verbouwen.

Die 'gaskachel' is een moederhaard, dus een soort CV. Weinig mis mee, maar zou ik bij een grote verbouwing wel vervangen inderdaad. Glas is gewoon dubbelglas, zoals je ook hebt kunnen lezen, en geen enkelglas.

Volgens mij is het een woning die verouderd is, maar op zich wel netjes onderhouden. Zodat je als starters niet noodzakelijk meteen alles zou hoeven aan te passen, maar je ook kunt beperken tot de meest noodzakelijke zaken. In principe zou je er naar mijn mening, als je budget helemaal op gaat aan de aankoop, zelfs ook prima zo in kunnen trekken en in de loop van de tijd de zaken naar eigen wens aanpassen. Heeft zelfs nog de mogelijkheid om met een dakkapel extra woonruimte op zolder te creëren, dus je hoeft niet eens weg als het huis te klein wordt.

[Bever]

Leuk huisje: https://www.funda.nl/koop...-41286986-stationsweg-29/

De koper had net een paar uur de sleutel, toen ging het dak er al af

https://www.gelderlander....it-het-dak-eraf~a26960e2/

[Rubbergrover1]

Jeroenneman schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 11:10:
[...]

Tot de bubbel klapt en je opeens onder water staat. Ooit zul je toch weg willen uit je één kamer appartement. Bij een groter huis kun je nog zeggen dat je gewoon weer wacht tot de markt weer aantrekt.

Ik denk ook niet dat deze op 100% hypotheek wordt gekocht. Ik denk eerder ouders die het kopen voor (studerende) zoon of dochter. Een of anderhalf ton spaargeld en de rest bijlenen uit de overwaarde op de eigen woning. Dan zijn de rentelasten beperkt tot zo'n 100 euro per maand. Met VvE en erfpacht zijn de woonlasten van de ouders dan rond de 250 per maand. In plaats van dat ze zoon of dochter moeten sponsoren met 500 euro per maand voor een huurkamer.

Vervolgens huurt zoon of dochter de woning van de ouders en krijgt zo'n 180 euro huurtoeslag per maand. Ouders kunnen dan dus nog eens 180 euro besparen op de kosten voor zoon of dochter. Zodat deze studio maandelijks uiteindelijk 430 euro goedkoper is dan een huurkamer. Waarmee je binnen 4 jaar de hoge overdrachtsbelasting hebt terugverdiend.

Is na afloop van de studie, of tegen de tijd dat de woning te klein wordt, de bubbel geklapt? Prima, dan kan zoon of dochter zelf een groter huis kopen zonder dat daar een belachelijke prijs voor betaald hoeft te worden. En hoef je als ouders ook niet bij te springen met een familiebank lening of een extra ton schenking of zo. Is de bubbel niet geklapt? Dan ben je in elk geval tijdig ingestapt en kun je de studio met een leuke winst verkopen. En zoon of dochter en leuk bedrag schenken om de aankoop van een eigen woning mogelijk te maken.

[Freekers]

Doe maar een behanggetje



Een hoekaanrecht, is weer eens wat anders dan een hoekbureau


Bron: https://www.funda.nl/koop...08830-sprookjesbosch-104/

Van buiten prachtig huis, van binnen niet mijn smaak, zoals met zoveel huizen.

[Rubbergrover1]

Bever schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 15:27:
Leuk huisje: https://www.funda.nl/koop...-41286986-stationsweg-29/

De koper had net een paar uur de sleutel, toen ging het dak er al af

https://www.gelderlander....it-het-dak-eraf~a26960e2/

Dat is wel heel sneu. Nou ja, aan de andere kant, beter zo dan ná de verbouwing, zeker als dan ook je hele inboedel naar de maan is.

[Jeroenneman]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 15:35:
[...]


Ik denk ook niet dat deze op 100% hypotheek wordt gekocht. Ik denk eerder ouders die het kopen voor (studerende) zoon of dochter. Een of anderhalf ton spaargeld en de rest bijlenen uit de overwaarde op de eigen woning. Dan zijn de rentelasten beperkt tot zo'n 100 euro per maand. Met VvE en erfpacht zijn de woonlasten van de ouders dan rond de 250 per maand. In plaats van dat ze zoon of dochter moeten sponsoren met 500 euro per maand voor een huurkamer.

Vervolgens huurt zoon of dochter de woning van de ouders en krijgt zo'n 180 euro huurtoeslag per maand. Ouders kunnen dan dus nog eens 180 euro besparen op de kosten voor zoon of dochter. Zodat deze studio maandelijks uiteindelijk 430 euro goedkoper is dan een huurkamer. Waarmee je binnen 4 jaar de hoge overdrachtsbelasting hebt terugverdiend.

Is na afloop van de studie, of tegen de tijd dat de woning te klein wordt, de bubbel geklapt? Prima, dan kan zoon of dochter zelf een groter huis kopen zonder dat daar een belachelijke prijs voor betaald hoeft te worden. En hoef je als ouders ook niet bij te springen met een familiebank lening of een extra ton schenking of zo. Is de bubbel niet geklapt? Dan ben je in elk geval tijdig ingestapt en kun je de studio met een leuke winst verkopen. En zoon of dochter en leuk bedrag schenken om de aankoop van een eigen woning mogelijk te maken.

Helder uiteengezet, en weer een mooi voorbeeldje "money makes money".

[LordSinclair]

Bever schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 15:27:
Leuk huisje: https://www.funda.nl/koop...-41286986-stationsweg-29/

De koper had net een paar uur de sleutel, toen ging het dak er al af

https://www.gelderlander....it-het-dak-eraf~a26960e2/

In ieder geval geen verborgen gebrek meer

[kamstra]

kamstra schreef op dinsdag 4 mei 2021 @ 17:41:
[...]

Kwam deze gisteren ook tegen in mijn rondje "potentieeltjes in Grunn".

Maar bizar pand, want nummer 5a is leuk, alleen mag je er niet permanent wonen...

Ik begrijp wel dat het hele gebeuren daardoor een heel stuk minder interessant wordt...

Locatie is echt prima voor mensen bekend in Grunn is dit wel echt een goeie plek om te wonen, maar niet met deze voorwaarden..next!

edit:

was deze hier al langs gekomen?

https://www.funda.nl/koop...81022-haparandaweg-708-b/

Ah, schade, net verkocht.
https://www.at5.nl/artike...s-net-een-hoog-fietsenhok

voor boven de vraagprijs uiteraard

[Crazy D]

kamstra schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:02:
[...]

Ah, schade, net verkocht.
https://www.at5.nl/artike...s-net-een-hoog-fietsenhok

voor boven de vraagprijs uiteraard

Is dat inclusief psychiater? deze hoort niet in dit topic thuis maar in het grote WTF topic.... echt niet normaal meer.

[Verwijderd]

Crazy D schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:08:
[...]

Is dat inclusief psychiater? deze hoort niet in dit topic thuis maar in het grote WTF topic.... echt niet normaal meer.

Gokje, hij staat vanaf volgende maand te huur voor 1000,-.

[Valorian]

DUX schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:23:
[...]

Ik denk dat het ook deels een huis is om "er tussen te komen", misschien meer dan een huis om een toekomst in op te bouwen. Het uitzicht op de Vecht is zeker een pluspunt. Je zit wel op de grens van "lekker snel in het centrum komen" en "dan kan ik net zo goed nog verder buiten het centrum gaan wonen". Ik heb twee straten dichterbij het centrum gewoond in diezelfde wijk

Het huis lijkt me in redelijk goede staat voor een huis uit 1938 met minimale verbouwingen. Hier heeft volgens mij een man gewoond tot diens einde die al jaren hetzelfde ritueel volgde.

Ik vermoed dat het huis nog niet verkocht is omdat:
• Je bijna voor een ton moet verbouwen om het naar huidige maatstaven te brengen. Er zit een grote gaskachel in, de stekkerdozen zitten hoog op de muren dus je hebt waarschijnlijk hele oude electra, isolatie zal nul zijn en enkelglas (energielabel G). Fundamarkering is dan ook "klushuis". Als je als starter maximaal moet lenen om überhaupt het huis te kopen heb je geen budget meer om voor een ton te verbouwen.
• Het plantsoen ervoor trekt bepaald volk aan dat misschien niet bijdraagt aan een fijn gevoel.
• Ik denk dat dit huis best gehorig is en je zit met veel mensen op een klein stukje. Je moet dan wel in het plaatje van de wijk passen qua persoonlijkheid.

Ik ken verder de ontwikkelingsplannen van de wijk niet (meer). Ooit was er nog sprake dat de rode woonbootjes zouden verplaatsen meer deze kant op, maar dat is zo lang geleden dus dat zal vast niet meer van toepassing zijn.

De 'rode woonbootjes' lagen eerst iets verderop richting die brug en zijn toen verwijderd. Die gaan niet meer terugkomen. Wel komt er een stuk verderop, in Overvecht, een nieuwe prostitutiezone maar de ontwikkeling daarvan ligt al jaren stil*. De zone waar de boten liggen lijkt zelfs helemaal 'kaal' te blijven, want er is onlangs nog geïnvesteerd in een 'natuurvriendelijke kade'.

*lang verhaal kort: overheid heeft zone bedacht/aangewezen, maar er moeten miljoenen in om dat ook om te bouwen tot een 'rode zone' die aan alle eisen voldoet. Het geld voor die ombouw willen ze laten betalen door de toekomstige exploitanten. Maar ze willen diezelfde exploitanten geen lange termijnzekerheid geven, gezien het soort zone en de kwetsbaarheid die daaromheen hangt. Dus geen enkele exploitant wil dat risico nemen en er gebeurt niets. Op papier is het 'probleem' wat rond de rode boten (en de rest van de prostitutie in Utrecht) hing, misbruik/mensenhandel/etc., opgelost want het is niet meer zichtbaar. In praktijk weet iedereen dat zo'n sector niet ineens verdwenen is en is de kans groot dat de problemen eigenlijk schrijnender zijn na verplaatsing naar volledige illegaliteit ipv gedoog. Maar dat is politiek natuurlijk makkelijk wegkijken.

[DUX]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 14:51:
Glas is gewoon dubbelglas, zoals je ook hebt kunnen lezen, en geen enkelglas.

Ik had verwacht dat dubbelglas opgenomen zou staan in de lijst met kenmerken onder het verhaal, maar dat blijkt niet het geval. Ik had over de zinsnede in de beschrijving heen gelezen, excuses. Dat is in ieder geval een mooie meevaller

Volgens mij is het een woning die verouderd is, maar op zich wel netjes onderhouden. Zodat je als starters niet noodzakelijk meteen alles zou hoeven aan te passen, maar je ook kunt beperken tot de meest noodzakelijke zaken. In principe zou je er naar mijn mening, als je budget helemaal op gaat aan de aankoop, zelfs ook prima zo in kunnen trekken en in de loop van de tijd de zaken naar eigen wens aanpassen. Heeft zelfs nog de mogelijkheid om met een dakkapel extra woonruimte op zolder te creëren, dus je hoeft niet eens weg als het huis te klein wordt.

Eens met de onderhoudsstaat, maar zoiets schreef ik al.

'Tuurlijk kun je er zo in trekken, maar er zijn echt wel dingen die niet kloppen. Die zolder is ijskoud/bloedheet zo zonder isolatie, en de deur naar zolder heeft een provisorisch slot gekregen dus ik zou me kunnen voorstellen dat die klappert door de tocht of teveel last heeft van de temperatuurverschillen. "Even" het zolderdak isoleren terwijl je budget er doorheen is lijkt mij lastig maar niet onmogelijk. Dan heb je het nog niet over leefbaar maken waarbij je meer daglicht wilt hebben, de vloer in orde, en iets voor op de muren (waaronder meer stopcontacten). Vergeet je niet de stoppenkast na te kijken?

Uiteraard kun je in de loop der tijd wel dingen aanpakken, maar als je er eenmaal woont lijkt het uitdagend, ook qua budget. Dakkapel is leuk en een logische uitbreiding, maar zonder bouwdepot is het gewoon allemaal vrij lastig te financieren. Het is dan hopen op een meevaller

[Rubbergrover1]

DUX schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:26:
Die zolder is ijskoud/bloedheet zo zonder isolatie, en de deur naar zolder heeft een provisorisch slot gekregen dus ik zou me kunnen voorstellen dat die klappert door de tocht of teveel last heeft van de temperatuurverschillen. "Even" het zolderdak isoleren terwijl je budget er doorheen is lijkt mij lastig maar niet onmogelijk. Dan heb je het nog niet over leefbaar maken waarbij je meer daglicht wilt hebben, de vloer in orde, en iets voor op de muren (waaronder meer stopcontacten). Vergeet je niet de stoppenkast na te kijken?

Uiteraard kun je in de loop der tijd wel dingen aanpakken, maar als je er eenmaal woont lijkt het uitdagend, ook qua budget. Dakkapel is leuk en een logische uitbreiding, maar zonder bouwdepot is het gewoon allemaal vrij lastig te financieren. Het is dan hopen op een meevaller

Die zolder zou ik dan voorlopig ook niets mee doen. Dat zou dan meer een lange-termijn project zijn voor over 5-10 jaar. Als je wat carrièresprongen hebt gehad en een fors verbouwdepot kunt afsluiten. (En je vanwege kinderen meer ruimte nodig hebt...)

[Valorian]

Bever schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 15:27:
Leuk huisje: https://www.funda.nl/koop...-41286986-stationsweg-29/

De koper had net een paar uur de sleutel, toen ging het dak er al af

https://www.gelderlander....it-het-dak-eraf~a26960e2/

Oef... Nou ja, er vanuitgaand dat het uiteindelijk verzekeringswerk is is er in ieder geval geen beter moment om forse dakschade te hebben dan op het moment dat je er nog geen spullen in hebt staan. Een maandje later met alles net netjes afgewerkt, wellicht wat verfjes op de muur etc was een stuk rampzaliger geweest. Desalniettemin gun je dit natuurlijk niemand. Wat een timing.

[Videopac]

Hoe krijg je het voor elkaar om zo'n groot huis zo onhandig in te delen?
https://www.funda.nl/koop...77-heer-en-beekstraat-21/

[Pikoe]

Videopac schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:49:
Hoe krijg je het voor elkaar om zo'n groot huis zo onhandig in te delen?
https://www.funda.nl/koop...77-heer-en-beekstraat-21/

Lijkt wel een Amerikaanse indeling.

[Rubbergrover1]

Videopac schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:49:
Hoe krijg je het voor elkaar om zo'n groot huis zo onhandig in te delen?
https://www.funda.nl/koop...77-heer-en-beekstraat-21/

Met al die identieke kamertjes met wastafel boven gaan mijn gedachten uit in de richting van een internaat of een of andere begeleid wonen/zorginstelling of zo.

[psychodude]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:57:
[...]

Met al die identieke kamertjes met wastafel boven gaan mijn gedachten uit in de richting van een internaat of een of andere begeleid wonen/zorginstelling of zo.

Er staat een bedrijf geregistreerd op dit adres, Seven Days B.V. Maar kan nergens uit opmaken dat het iets in die geest is. Sowieso eigenlijk niet te achterhalen wat het wel is .

Zou mij overigens verder niet verbazen dat het gewoon een bewuste kamer indelingen zijn verder. De waskamers zijn een beetje odd. Maar de rest, de symmetrie, etc. Precies zoals ik mijn Sim huisjes ook altijd zou bouwen .

[datadevil]

Valorian schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 12:57:
https://www.funda.nl/koop...-jacob-cabeliaustraat-23/

Mooie kans in Utrecht. Mag wat 'opgefrist' maar basis lijkt ok, en vooral de locatie is mijns inziens echt 'ondergewaardeerd'. Een huis voor <400K met vrij uitzicht aan de voorkant tot aan de vecht ga je simpelweg heel, heel weinig vinden in Utrecht. Mooie is dat daar vrijwel zeker ook nooit meer gebouwd gaat worden, want onder het grasveld ligt e.e.a. van de gemeente.

Nadelen zijn er ook natuurlijk, net áchter de wijk zit een wat minder goed deel van Utrecht, veel sociale huur gerelateerde problematiek. Maar al kan dit een erg interessant huis zijn voor 'wie ertussen komt'. Verbaast mij dat 'ie Funda gehaald heeft zonder al bij voorbaat een bordje met 'verkocht onder voorbehoud'.

ja, daar net achter (JS de Rijkstraat) heb ik een paar jaar op kamers gewoond en dat was echt wel dramatisch slecht huur stuk...is wel 20 jaar geleden maar heb niet het idee dat dat veel veranderd..

[Valorian]

datadevil schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 19:06:
[...]

ja, daar net achter (JS de Rijkstraat) heb ik een paar jaar op kamers gewoond en dat was echt wel dramatisch slecht huur stuk...is wel 20 jaar geleden maar heb niet het idee dat dat veel veranderd..

Het schijnt tegenwoordig “wel ok” te zijn, de mensen die ik ken die in die buurten wonen vinden het in ieder geval niet vervelend om in hun eentje te lopen of fietsen (ook jonge vrouwen). Maar die hoek JS de Rijk en volgens mij ook Vd Marckstraat is nog wel een berucht sociale huur stukje waar met oudjaar de stenen naar de politie worden gegooid (geen overdrijving). Maar er is ook veel gesloopt en gerenoveerd , alleen al de bouw van Geuzeveste daar heeft de boel enorm opgefleurt (die startersappartementen gaan inmiddels ook voor 350k weg).

[datadevil]

Valorian schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 19:15:
[...]


Het schijnt tegenwoordig “wel ok” te zijn, de mensen die ik ken die in die buurten wonen vinden het in ieder geval niet vervelend om in hun eentje te lopen of fietsen (ook jonge vrouwen). Maar die hoek JS de Rijk en volgens mij ook Vd Marckstraat is nog wel een berucht sociale huur stukje waar met oudjaar de stenen naar de politie worden gegooid (geen overdrijving). Maar er is ook veel gesloopt en gerenoveerd , alleen al de bouw van Geuzeveste daar heeft de boel enorm opgefleurt (die startersappartementen gaan inmiddels ook voor 350k weg).

ok, goed om te horen. En dat met die stenen ken ik ja, mijn slaapkamer grenste aan de straat en ik sliep voor het raam wat af en toe eng was met gekkies die letterlijk tegels uit de stoep trokken om elkaar te lijf te gaan.

[Frame164]

kamstra schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:02:
[...]

Ah, schade, net verkocht.
https://www.at5.nl/artike...s-net-een-hoog-fietsenhok

voor boven de vraagprijs uiteraard

Ja maar het is wel binnen de ring. Sommige mensen lijken te denken dat als je buiten de ring komt je van de aarde af valt of zo.... 10 minuten verder fietsen en je betaalt al een stuk minder.

[DUX]

Valorian schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 19:15:
Het schijnt tegenwoordig “wel ok” te zijn, de mensen die ik ken die in die buurten wonen vinden het in ieder geval niet vervelend om in hun eentje te lopen of fietsen (ook jonge vrouwen). Maar die hoek JS de Rijk en volgens mij ook Vd Marckstraat is nog wel een berucht sociale huur stukje waar met oudjaar de stenen naar de politie worden gegooid (geen overdrijving). Maar er is ook veel gesloopt en gerenoveerd , alleen al de bouw van Geuzeveste daar heeft de boel enorm opgefleurt (die startersappartementen gaan inmiddels ook voor 350k weg).

Het was een mistroostig uitzicht vanuit die Geuzenveste Er werd regelmatig ingebroken in de parkeergarage, vuilnis werd op straat gedumpt, en er lag een enorm braak veld voor de deur want de tweede nieuwbouw (Koppestok-VdMarckstraat-Cornelis Roobolstraat-Blois) werd maar niet gebouwd zodat er een tweede vuilnisdump feitelijk voor de deur verscheen. Sociale huur zat natuurlijk ook in de nieuwbouw (VdMarckstraat-Koppestok-Van Hoornekade) en daar werd openlijk drugs gedeald, ingebroken, zooi uit het raam gegooid. Veel hangjeugd op het basketbalveld, en veel huiselijk geschreeuw vanaf de Cornelis Roobolstraat. Maar, gelukkig moet ik bekennen dat ik geen stoeptegels heb zien vliegen

En hoewel het duur wonen was, was huurprijs/kwaliteit voor Utrechtse begrippen dik in orde

[ Voor 3% gewijzigd door DUX op 05-05-2021 22:17 ]

[D_Jeff]

Bever schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 15:27:
Leuk huisje: https://www.funda.nl/koop...-41286986-stationsweg-29/

De koper had net een paar uur de sleutel, toen ging het dak er al af

https://www.gelderlander....it-het-dak-eraf~a26960e2/

Tsja, mijn locatie is het niet.
- 1 van de drukste punten van het dorp (qua verkeer),
- Parkeren is altijd een uitdaging: Zet ik de auto tegen de gevel aan, blokkeer ik de weg of meng ik met de bezoekersplekken van de villawijk 't Gooi?
- Lang geleden is dit voormalig "administratiehuys der stroomtram Rotterdam-Hellevoetsluis" gesplitst in 2-en.
Simpel van bouw, maar daardoor ook onderhoudsgevoeliger

Trouwens.. waarom staat dit in de Gelderlander? Sland is Algemeen Dagblad gebied

[_Eend_]

D_Jeff schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 22:19:
[...]

Trouwens.. waarom staat dit in de Gelderlander? Sland is Algemeen Dagblad gebied

Als je de link veranderd naar https://www.ad.nl/wonen/d...it-het-dak-eraf~a26960e2/

kom je op precies dezelfde pagina uit. Het is maar net waar vadertje Google je naartoe stuurt

Weten we wel gelijk voor hoeveel dat huis is verkocht, 275k.

[ Voor 6% gewijzigd door _Eend_ op 05-05-2021 22:24 ]

[D_Jeff]

@_Eend_ Ah,, daarom was CSS zo handig in de website wereld
Verder: www.gratismakelaar.nl -- Dat is een site waar huizen te kopen staat met een vrijwillige veiling (Het hoogste bod is zichtbaar zonder account)

Maarja, overbieden is ook in dit deel van de randstad geen uitzondering meer.

[nokiaan958GB]

Niekleair schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 06:56:
Ik vindt het origineel 1000x beter dan wat ze voorstellen 'hoe het kan zijn'
Waarom zou je die (naar mijn mening) prachtige houten balken wegwerken?

[Afbeelding]
Origineel

............
Ik vermoed een voormalige domineeswoning
https://www.funda.nl/koop...41306156-hooftstraat-256/

Het zijn waarschijnlijk geen echte balken gezien de lengte van de overspanning.

[Richh]

Fans van oranje hier?



Soort studentenkamer op de begane grond, woonhuis er bovenop? Ik snap geen hol van dit concept

Ook is de vraagprijs €468.800 wel heel erg specifiek

Edit, linkje vergeten https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-87765809-puntkroos-74/ @Niekleair

[ Voor 15% gewijzigd door Richh op 06-05-2021 01:35 ]

[Niekleair]

Heb je een link naar het huis @Richh ?

[ Voor 14% gewijzigd door Niekleair op 06-05-2021 01:29 ]

[MacbookProx]

nokiaan958GB schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 23:13:
[...]

Het zijn waarschijnlijk geen echte balken gezien de lengte van de overspanning.

Kan prima hoor! Balken hangen dan boven het plafond met een oog of anderzijds in de echte plafondbalken, althans, zoiets soortgelijke had ik in mijn klushuis. Bleken tot verbazing massieve balken, die er kinderlijk eenvoudig uitkwamen wel en het plafond enorm verhoogde.

[JeroenE]

Richh schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 00:52:
Fans van oranje hier?

Ziet er eerder uit als een mancave, maar dan de voetbal- ipv de film- of gamevariant.

Of iemand die het hangen in de kroeg niet langer kon verdragen en zoiets dergelijks in zijn eigen huis geeft gemaakt.

Ook bijzonder dat er een ophanghaakje is voor wegwerpmondmaskers.

[dreamscape]

Richh schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 00:52:
Fans van oranje hier?

[Afbeelding]

Soort studentenkamer op de begane grond, woonhuis er bovenop? Ik snap geen hol van dit concept

Ook is de vraagprijs €468.800 wel heel erg specifiek

Edit, linkje vergeten https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-87765809-puntkroos-74/ @Niekleair

Vreemde indeling inderdaad. Op de begane grond de garage en die tuinkamer (zonder doorgang ertussen). Je komt binnen op de eerste verdieping, maar daar is dus de master bedroom en een badkamer. Op de tweede verdieping een grote woonkamer en daarboven dus de andere slaapkamers.

Ik hoop dat de puberzoon de tuinkamer gekregen heeft om met zijn vrienden bier te drinken, maar het zou zomaar ook van de man des huizes kunnen zijn...

En ook een curieuze keuze: in de gang, tuinkamer en woonkamer ligt een koude tegelvloer, en in de garage... vloerbedekking.

[Don Quijote]

Videopac schreef op woensdag 5 mei 2021 @ 16:49:
Hoe krijg je het voor elkaar om zo'n groot huis zo onhandig in te delen?
https://www.funda.nl/koop...77-heer-en-beekstraat-21/

En zo lelijk ingericht.

De tuin daarentegen. Jaloersmakend.

[MacFeek]

https://www.funda.nl/koop...87428049-dorpsstraat-141/

[Louwke]

dreamscape schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:17:
[...]

Vreemde indeling inderdaad. Op de begane grond de garage en die tuinkamer (zonder doorgang ertussen). Je komt binnen op de eerste verdieping, maar daar is dus de master bedroom en een badkamer. Op de tweede verdieping een grote woonkamer en daarboven dus de andere slaapkamers.

Ik hoop dat de puberzoon de tuinkamer gekregen heeft om met zijn vrienden bier te drinken, maar het zou zomaar ook van de man des huizes kunnen zijn...

En ook een curieuze keuze: in de gang, tuinkamer en woonkamer ligt een koude tegelvloer, en in de garage... vloerbedekking.

Wat een uitgeleefd huis ook zeg, echt alles moet aan gepakt worden. Te beginnen met het bad te verwijderen in Hazmat suits

[gumtree]

Flipper de Martijn-Krabbé flip

Zo was het eerst:

https://www.funda.nl/koop...1870468-van-peltlaan-149/

Toen kwam "Kijken zonder kopen" langs en verbouwde de boel voor 140K en een jaar later staat ie voor 500K bij de makelaar te koop:

https://www.robdisbergen....5513873-van-Peltlaan-149/

(verhaal achter de verkoop in de Gelderlander)

[Gijsje22]

Valt me qua prijs nog wel mee eigenlijk, tuurlijk het is veel geld, maar 1,5 jaar geleden voor 335k gekocht, 140k verbouwd, k.k. erbij en je zit ook al op de 500k.

[kevin33]

Louwke schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:33:
[...]


Wat een uitgeleefd huis ook zeg, echt alles moet aan gepakt worden. Te beginnen met het bad te verwijderen in Hazmat suits

Terwijl het niet eens echt heel oud is, het lijkt alsof ze er zijn ingetrokken, en sindsdien niets meer aan gedaan hebben.

[Jasphur]

gumtree schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 09:36:
Flipper de Martijn-Krabbé flip

Zo was het eerst:

https://www.funda.nl/koop...1870468-van-peltlaan-149/

Toen kwam "Kijken zonder kopen" langs en verbouwde de boel voor 140K en een jaar later staat ie voor 500K bij de makelaar te koop:

https://www.robdisbergen....5513873-van-Peltlaan-149/

(verhaal achter de verkoop in de Gelderlander)

Heel stijlvol gedaan!

[MDKorpel]

gumtree schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 09:36:
Flipper de Martijn-Krabbé flip

Zo was het eerst:

https://www.funda.nl/koop...1870468-van-peltlaan-149/

Toen kwam "Kijken zonder kopen" langs en verbouwde de boel voor 140K en een jaar later staat ie voor 500K bij de makelaar te koop:

https://www.robdisbergen....5513873-van-Peltlaan-149/

(verhaal achter de verkoop in de Gelderlander)

Wacht effe.. Ze "verbouwen de boel voor 140K" en nemen daarbij niet de moeite om de dakgoten even netjes wit te schilderen

[Sharky]

MacFeek schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:33:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...87428049-dorpsstraat-141/

Het huis en vooral die tuin zijn zo gezellig dat het pijn doet. Fantastisch.

[gumtree]

MDKorpel schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 09:53:
[...]


Wacht effe.. Ze "verbouwen de boel voor 140K" en nemen daarbij niet de moeite om de dakgoten even netjes wit te schilderen

En in dat jaartje tijd had je ook wel even het stoepje in de voortuin kunnen voorzien van een paar nieuwe tegels. Dat zijn de kosten ook niet.


Volgens RTL is de reden van verkoop een gezinsuitbreiding, ik zie anders nog een praktisch lege zolder waar de ouder slaapkamer zou maken ik vermoed echter dat ze het niet naar hun zin hebben of een andere goede reden want er zijn nog wat meer punten die niet af zijn.

[Gijsje22]

De drummende buurman wellicht...

[D-e-n]

gumtree schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 10:28:
[...]
ik zie anders nog een praktisch lege zolder waar de ouder slaapkamer zou maken

Ik kan me die uitzending nog wel vaag herinneren en volgens mij was het ook de bedoeling daar een slaapkamer van te maken. Het geld was echter op bij de verbouwing. Maar dat zouden ze dan zelf nog doen.

[Bever]

MacFeek schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:33:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...87428049-dorpsstraat-141/

Fantastisch huis en geweldige tuin!

Toepasselijke buurtnaam ook: Onder de bomen

https://www.dorpsstraat141renkum.nl/

https://binnenstebuiten.k...e/video/villa-muze-renkum

Wat meer info

[ Voor 16% gewijzigd door Bever op 06-05-2021 10:53 ]

[evleerdam]

D-e-n schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 10:47:
[...]

Ik kan me die uitzending nog wel vaag herinneren en volgens mij was het ook de bedoeling daar een slaapkamer van te maken. Het geld was echter op bij de verbouwing. Maar dat zouden ze dan zelf nog doen.

Maar dit is toch een slaapkamer? Ok, voor kinderen niet ideaal, ik kan de trap niet zien maar is volgens mij extreem stijl.



Verder opzich wel bijzonder ja. Nauwelijks tot geen winst op gemaakt. Voortuin niet aangepakt (echt heel lelijk laten liggen..) en dus 132m2 maar eigenlijk maar 2 goede slaapkamers.

[Mafbal]

de tekst van de makelaar: "pand is in 2009 grotendeels gerenoveerd"

Ik kijk naar de foto's............ ik twijfel maar ok dit is buiten, ik geef het nog een kans.... weer die twijfel, maar je klikt verder....je weet het niet misschien zie ik het verkeerd..... ok ik haak af.

[Bleet]

Ik was deze volgens mij nog niet tegengekomen in het topic:
https://www.funda.nl/koop...3621-oliemolensingel-200/

Iemand in interesse in een hok naast de single? 54m2 voor 149.000. Wel begane grond, geen tuin. Daar heb ik vorig jaar nog een (half brakke) 2-onder-1-kapper voor gekocht. Je zit dan wel binnen de singel!

Verbaasde mij al over bepaalde appartementen die weg gingen voor 150/175k die het absoluut niet waar waren, maar dit breekt m'n klomp. Of het is een brutale zet, of de woninggekte heeft ons nu echt bereikt. Gok het laatste.

[Verwijderd]

Mafbal schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 10:53:
de tekst van de makelaar: "pand is in 2009 grotendeels gerenoveerd"

Ik kijk naar de foto's............ ik twijfel maar ok dit is buiten, ik geef het nog een kans.... weer die twijfel, maar je klikt verder....je weet het niet misschien zie ik het verkeerd..... ok ik haak af.

Die tegels in de woonkamer doen me denken aan de kleedruimtes in de gymzaal.

[Mafbal]

als je net te weinig verf hebt

[HikariMisako]

Ik word compleet claustrofobisch van deze woning(en), super rare layout ook
Linkje.

[Bob Popcorn]

MacFeek schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:33:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...87428049-dorpsstraat-141/

Wow, regelrecht weggelopen uit Harry Potter

[ManiacsHouse]

Snel weer verkopen zonder kijken. Nee eh kijken zonder kopen. Of was het nou kopen zonder kijken?

https://www.linda.nl/nieu...en-zonder-kijken-te-koop/

https://www.robdisbergen....5513873-van-Peltlaan-149/

Is hier eind verderop in de straat. Onder bod inmiddels. Gezien de regel dat er in Nijmegen zo'n 10-15% overboden wordt de laatste tijd zal dit voor een slordige 550.000 weg gaan waarschijnlijk. Snel verdiend die ruim 1 ton. Met dank aan RTL

[gumtree]

ManiacsHouse schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 11:30:
Snel weer verkopen zonder kijken. Nee eh kijken zonder kopen. Of was het nou kopen zonder kijken?

https://www.linda.nl/nieu...en-zonder-kijken-te-koop/

https://www.robdisbergen....5513873-van-Peltlaan-149/

Is hier eind verderop in de straat. Onder bod inmiddels. Gezien de regel dat er in Nijmegen zo'n 10-15% overboden wordt de laatste tijd zal dit voor een slordige 550.000 weg gaan waarschijnlijk. Snel verdiend die ruim 1 ton. Met dank aan RTL

Zie: gumtree in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3" van een paar uur geleden.

Ik verwacht geen ton winst, de woning is voor 140K verbouwd, dat heeft RTL echt niet even voorgeschoten. En je hebt ook nog wel een 10 a 15 K nodig om de voortuin, de boeidelen en wat andere zaken goed aan te pakken.

[ManiacsHouse]

gumtree schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 11:34:
[...]


Zie: gumtree in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3" van een paar uur geleden.

Ik verwacht geen ton winst, de woning is voor 140K verbouwd, dat heeft RTL echt niet even voorgeschoten. En je hebt ook nog wel een 10 a 15 K nodig om de voortuin, de boeidelen en wat andere zaken goed aan te pakken.

Nondeju compleet gemist

Ik heb geen idee wat de winst gaat worden. En er is nog wel wat geld nodig voor dingen zoals je zegt. Maar de markt is knettergek en natuurlijk is dit een huis met een 'verhaal' en wellicht dat dat de prijs nog wat extra opdrijft. Plus dat de plek/straat inmiddels ook redelijk decadent begint te worden.
Ik verwacht wel een prijs ruim boven de 5 ton.

[Jasphur]

Dit pand staat al een tijdje te koop bij ons om de hoek. Vraag mij af hoeveel het zou kosten om er weer twee woningen van te maken en die los te verkopen. https://www.funda.nl/koop...s-41272078-zwolseweg-149/

[Piet91]

MacFeek schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 08:33:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...87428049-dorpsstraat-141/

Bever schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 10:51:
Fantastisch huis en geweldige tuin!

Toepasselijke buurtnaam ook: Onder de bomen

https://www.dorpsstraat141renkum.nl/

https://binnenstebuiten.k...e/video/villa-muze-renkum

Wat meer info

Als een woning bij Binnenstebuiten of een ander vergelijkbaar programma langskomt, dan kun je er de klok op gelijk zetten dat deze even later te koop staat.
Dit is al de zoveelste woning van dat programma dat hier is langsgekomen.

[Bever]

Piet91 schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 12:17:
[...]


[...]

Als een woning bij Binnenstebuiten of een ander vergelijkbaar programma langskomt, dan kun je er de klok op gelijk zetten dat deze even later te koop staat.
Dit is al de zoveelste woning van dat programma dat hier is langsgekomen.

Klopt wel, alhoewel deze video al uit december 2016 is. Toch al 4 jaar oud.

[Richh]

gumtree schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 11:34:
[...]


Zie: gumtree in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3" van een paar uur geleden.

Ik verwacht geen ton winst, de woning is voor 140K verbouwd, dat heeft RTL echt niet even voorgeschoten. En je hebt ook nog wel een 10 a 15 K nodig om de voortuin, de boeidelen en wat andere zaken goed aan te pakken.

Ik denk dat je onderschat hoe ver deze woning overboden gaat worden

[Rubbergrover1]

Gijsje22 schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 09:44:
Valt me qua prijs nog wel mee eigenlijk, tuurlijk het is veel geld, maar 1,5 jaar geleden voor 335k gekocht, 140k verbouwd, k.k. erbij en je zit ook al op de 500k.

Bij het verkopen gaat het er natuurlijk niet om wat jij eraan hebt uitgegeven, maar wat anderen er voor over hebben. Als ik de huizen in deze buurt zo zie, dan vind ik dit erg aan de prijs.

(Ik weet niet wat de reden voor de verhuizing is, maar wellicht is het voor de kopers-zonder-kijken een verkeerde buurt?)

[evleerdam]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 13:27:
[...]

Bij het verkopen gaat het er natuurlijk niet om wat jij eraan hebt uitgegeven, maar wat anderen er voor over hebben. Als ik de huizen in deze buurt zo zie, dan vind ik dit erg aan de prijs.

(Ik weet niet wat de reden voor de verhuizing is, maar wellicht is het voor de kopers-zonder-kijken een verkeerde buurt?)

Ze hebben al een kind en verwachten een 2e. Er zijn maar 2 slaapkamers (afgezien van die zolder).

Althans, dit is de reden die ze zelf opgeven.

Als ik even op funda rondkijk in dezelfde buurt, lijkt me dit huis ook flink aan de prijs. Maar goed, wellicht wordt het alsnog flink overboden en dan zit er een leuke winst in voor de eigenaren. Als het voor 500k verkocht wordt, dan houden ze niet veel over.

[ManiacsHouse]

evleerdam schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 13:58:
[...]


Ze hebben al een kind en verwachten een 2e. Er zijn maar 2 slaapkamers (afgezien van die zolder).

Althans, dit is de reden die ze zelf opgeven.

Als ik even op funda rondkijk in dezelfde buurt, lijkt me dit huis ook flink aan de prijs. Maar goed, wellicht wordt het alsnog flink overboden en dan zit er een leuke winst in voor de eigenaren. Als het voor 500k verkocht wordt, dan houden ze niet veel over.

Tweede kindje én een zolder en garage waar je wat van kunt maken. Voor 4 personen prima huis. Maar da's mijn bescheiden mening 😊

Wat betreft de buurt. Ik woon er vlakbij. Straat naast mijn woning is de betreffende van Peltlaan en die loopt een aardig eind door. Halverwege gaat het van huur/woningbouw maar alleenstaande 2/3 onder 1 kap woningen die ik toenemend tempo worden opgekocht door jonge gezinnen en worden verbouwd want hip. Dus die prijs gaan ze er echt wel voor krijgen.

[jaguarxj16]

Bever schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 10:51:
[...]

Fantastisch huis en geweldige tuin!

Toepasselijke buurtnaam ook: Onder de bomen

https://www.dorpsstraat141renkum.nl/

https://binnenstebuiten.k...e/video/villa-muze-renkum

Wat meer info

Alleen qua locatie niet fijn. Met weg en fabriek vlakbij.

[evleerdam]

ManiacsHouse schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 15:54:
[...]

Tweede kindje én een zolder en garage waar je wat van kunt maken. Voor 4 personen prima huis. Maar da's mijn bescheiden mening 😊

Wat betreft de buurt. Ik woon er vlakbij. Straat naast mijn woning is de betreffende van Peltlaan en die loopt een aardig eind door. Halverwege gaat het van huur/woningbouw maar alleenstaande 2/3 onder 1 kap woningen die ik toenemend tempo worden opgekocht door jonge gezinnen en worden verbouwd want hip. Dus die prijs gaan ze er echt wel voor krijgen.

Met je eens hoor, voor 4 personen een prima huis. Maar als ik me de aflevering goed kan herinneren, zaten ze al door hun budget heen.

Als ik dan naar onderstaande woning kijk, wat 2 straten verder ligt. Vergelijkbaar vloeroppervlak, vergelijkbare grootte van de tuin maar wel een ton minder. Ja, natuurlijk niet dezelfde afwerking, maar voor een ton kan je best een nieuwe keuken kopen.

Overigens twijfel ik er niet aan dat ze die 5 ton krijgen hoor!

https://www.funda.nl/koop...-st-jansvlinderstraat-35/

En heb je een gigantische wereldbol in je tuin

[Toshirou]

HikariMisako schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 11:05:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ik word compleet claustrofobisch van deze woning(en), super rare layout ook
Linkje.

Er is hier blijkbaar een probleem met overlappende tv programma's? Wie zet er anders twee tv's op een meubel

[vooghel]

Toshirou schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 16:19:
[...]


Er is hier blijkbaar een probleem met overlappende tv programma's? Wie zet er anders twee tv's op een meubel

Die grijze bied vooral achtergrondinformatie

[ManiacsHouse]

evleerdam schreef op donderdag 6 mei 2021 @ 16:15:
[...]


Met je eens hoor, voor 4 personen een prima huis. Maar als ik me de aflevering goed kan herinneren, zaten ze al door hun budget heen.

Als ik dan naar onderstaande woning kijk, wat 2 straten verder ligt. Vergelijkbaar vloeroppervlak, vergelijkbare grootte van de tuin maar wel een ton minder. Ja, natuurlijk niet dezelfde afwerking, maar voor een ton kan je best een nieuwe keuken kopen.

Overigens twijfel ik er niet aan dat ze die 5 ton krijgen hoor!

https://www.funda.nl/koop...-st-jansvlinderstraat-35/

En heb je een gigantische wereldbol in je tuin

[Afbeelding]

Zou me niks verbazen als die woning ook de 5 ton aan gaat tikken. Twee straten verder klopt. Maar de van Peltlaan is net weer wat sjieker.

[Topje]

-Off-topic @Blaze85 Alles oke? We missen je.

[Niekleair]

Harp - check
Cello - check


Contrabas - check


Vleugel - check
Hmm, klassiek orkerst beginnen?


Of toch Symphonic Metal?

Overigens vind ik het wel een heel gaaf huis. Alleen die straatnaam...
https://www.funda.nl/koop...e-landas-wyborghstraat-2/

[ Voor 8% gewijzigd door Niekleair op 07-05-2021 04:14 ]

[Tankiej]

Niekleair schreef op vrijdag 7 mei 2021 @ 04:13:
[Afbeelding]
Harp - check
Cello - check

[Afbeelding]
Contrabas - check

[Afbeelding]
Vleugel - check
Hmm, klassiek orkerst beginnen?

[Afbeelding]
Of toch Symphonic Metal?

Overigens vind ik het wel een heel gaaf huis. Alleen die straatnaam...
https://www.funda.nl/koop...e-landas-wyborghstraat-2/

Waarschijnlijk totaal offtopic; ik heb vrij weinig verstand van muziekinstrumenten, maar die 'cello' en 'contrabas' zien er voor mij 100% hetzelfde uit. Waar zit het verschil in bij deze 2?

[Bezulba]

Tankiej schreef op vrijdag 7 mei 2021 @ 08:46:
[...]


Waarschijnlijk totaal offtopic; ik heb vrij weinig verstand van muziekinstrumenten, maar die 'cello' en 'contrabas' zien er voor mij 100% hetzelfde uit. Waar zit het verschil in bij deze 2?

Zet ze naast elkaar en je ziet het verschil meteen.
1 is groter.

[-Paul-]

Maar in dit geval zijn het twee cello's.

[Tankiej]

Bezulba schreef op vrijdag 7 mei 2021 @ 09:01:
[...]


Zet ze naast elkaar en je ziet het verschil meteen.
1 is groter.

Beetje lastig als ze op een foto op funda staan he

[martyw]

Snapt iemand dat bad? Ik neem aan dat het scherm tegen inkijk is, de badkamer ligt aan de voorkant van het huis, maar zo is het wel heel claustrofobisch.


Je moet wel van het geluid van motoren houden, onder de aanloop naar Schiphol's Zwanenburgbaan en een paar honderd meter verwijderd van knooppunt Raasdorp.
https://www.funda.nl/koop...41303512-schipholweg-813/