Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Farrell]

Tankiej schreef op maandag 26 april 2021 @ 15:16:
Een tijdje geleden (Blaze85 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2") kwam er een huis voorbij met een TV op hoogte, wat er eerst vreemd uitzag, maar daarna toch wel wat logischer leek als je door de foto's ging.
Hier nog een huis met TV op hoogte, alleen zie ik hier nog niet helemaal hoe dit de beste plek is om de TV te plaatsen...

linkje

[Afbeelding]

De garderobe in de slaapkamer is ook een bijzondere keuze:

[Jolke]

Farrell schreef op dinsdag 27 april 2021 @ 10:21:
[...]


De garderobe in de slaapkamer is ook een bijzondere keuze:
[Afbeelding]

Simpele oplossing om een lamp met schakelaar direct op het stopcontact te zetten.

Crillius schreef op maandag 26 april 2021 @ 16:10:
mengkraan anno 1926

[Afbeelding]

link: https://www.funda.nl/koop...87742611-schoolstraat-33/

Grevenbricht - het punt waar Nederland op zijn smalst is (<10 km).

[FrankHe]

PowerUp schreef op maandag 26 april 2021 @ 21:58:
Hoeveel flessen zouden er in totaal zijn?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Verder een behoorlijk afgetrapte villa, denk niet dat hier een heel vrolijk verhaal achter zit...

https://www.funda.nl/koop...90840-amsterdamseweg-248/

Ik mis eigenlijk nog een muziekinstrument zoals bijvoorbeeld een orgel. Drank-orgel.

[SamPatterson]

PowerUp schreef op maandag 26 april 2021 @ 21:58:
Hoeveel flessen zouden er in totaal zijn?

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Verder een behoorlijk afgetrapte villa, denk niet dat hier een heel vrolijk verhaal achter zit...

https://www.funda.nl/koop...90840-amsterdamseweg-248/

Als ik die spullen aan de wand en in de vitrinekast zie vraag ik me af of deze persoon in de kelder ook een speeltafel met slagveld had net als Wim Kruisman in Flodder.

[Valorian]

https://www.funda.nl/koop...-helmichstraat-89/#foto-1

Deze woning stond halverwege maart ook al op Funda maar gaat kennelijk niet snel genoeg. Om de boel iets aantrekkelijker te laten ogen heeft de makelaar nu he hele huis voorzien van kartonnen meubel-blokken.





Ik heb dit werkelijk nog nooit gezien, maar op zich is het wel een manier om in hele korte en goedkope tijd een iets huiselijker geheel te tonen. Points for creativity

Los daarvan blijft het bizar dat iemand zo'n woning helemaal laat stukken maar niet even de moeite/kosten neemt om opbouwstopcontacten te vervangen en radiatoren naar de moderne tijd te trekken. Gevalletje "we verven alle plinten zwart en dan lijkt het nog wat". Verder prima woning denk ik, maar kennelijk toch te duur in de markt gezet (aangezien de meeste huizen in deze wijk funda überhaupt pas halen als ze al verkocht zijn onder voorbehoud).

NB: Deze foto van vorige funda-shoot hebben ze wijselijk weggelaten

[evleerdam]

In het dorpje Biervliet staat een op het eerste gezicht standaard flip te koop.

https://www.funda.nl/koop...n/huis-87755102-singel-7/

Zwarte keuken, visgraat vloer, schuifdeuren (andere editie van VT wonen dan de taatsdeuren).





Maar zo'n zwembad kom je dan weer niet vaak tegen bij een flip! Of bij een huis van 225k!

[Togi]

gumtree schreef op dinsdag 27 april 2021 @ 09:12:
[...]


De kopers zijn niet eens in de woning geweest, op basis van een rondje door de wijk, de Funda foto's en een vergelijkbare woning van vrienden een paar huizen verder op in de straat hebben ze de beslissing genomen.

Apart, toen wij voor ons huis wilde gaan en in eerste instantie niet konden kijken omdat de kijkdagen vol zaten wilde wij ook blind bieden. Dit mocht niet van de makelaar aangezien zij een zorgplicht hebben tbv de verkoper en koper waardoor blind kopen niet mocht en bod van ons zou dan ook niet meegenomen worden.
Uiteindelijk kwam er een afspraak vrij en mochten we alsnog kijken en bieden.

[Farrell]

evleerdam schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:07:
In het dorpje Biervliet staat een op het eerste gezicht standaard flip te koop.

https://www.funda.nl/koop...n/huis-87755102-singel-7/

Zwarte keuken, visgraat vloer, schuifdeuren (andere editie van VT wonen dan de taatsdeuren).

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Maar zo'n zwembad kom je dan weer niet vaak tegen bij een flip! Of bij een huis van 225k!

[Afbeelding]

Die staldeuren snap ik nooit in een modern ingericht huis.

En dat zwembad vind ik een beetje zonde van de tuin; de tuin wordt zo erg klein en ik denk dat je dat zwembad minder vaak gebruikt dan een tuin. Maarja wat kan ik nou weten, ik heb geen zwembad in de tuin.

[Caelorum]

Togi schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:13:
[...]
Apart, toen wij voor ons huis wilde gaan en in eerste instantie niet konden kijken omdat de kijkdagen vol zaten wilde wij ook blind bieden. Dit mocht niet van de makelaar aangezien zij een zorgplicht hebben tbv de verkoper en koper waardoor blind kopen niet mocht en bod van ons zou dan ook niet meegenomen worden.
Uiteindelijk kwam er een afspraak vrij en mochten we alsnog kijken en bieden.

Iedereen heeft in het hele traject een zorgplicht, de verkoopmakelaar, de aankoopmakelaar, de hypotheekadviseur en de notaris. En toch lappen ze allemaal, op die laatste categorie wellicht, de regels wel aan de laars als ze weten dat ze ermee weg komen. En de controle is ook echt minimaal heb ik het idee.

[Rzaan]

Tuin kijk je vooral tegenaan. Of je moet kinderen hebben.

[Rubbergrover1]

Valorian schreef op woensdag 28 april 2021 @ 09:44:
https://www.funda.nl/koop...-helmichstraat-89/#foto-1

Deze woning stond halverwege maart ook al op Funda maar gaat kennelijk niet snel genoeg. Om de boel iets aantrekkelijker te laten ogen heeft de makelaar nu he hele huis voorzien van kartonnen meubel-blokken.

Prijs is ook wel wat omhoog gegaan in korte tijd, van 275k in augustus naar 350k in april.
https://www.funda.nl/koop...-werner-helmichstraat-89/
Maar je krijgt er dan wel een betere keuken, sanitair en vloeren/wanden voor. En de boel is van binnen ook weer fris geverfd. Misschien niet eens zo'n heel slechte deal als je de kosten en vooral het gedoe van zo'n verbouwing niet wilt.

Los daarvan blijft het bizar dat iemand zo'n woning helemaal laat stukken maar niet even de moeite/kosten neemt om opbouwstopcontacten te vervangen en radiatoren naar de moderne tijd te trekken. Gevalletje "we verven alle plinten zwart en dan lijkt het nog wat".

Daar stoor ik me totaal niet aan. Zo zie je, smaken verschillen. Beter zo dan dat er bv 10k extra was uitgegeven aan zaken dei op zich prima zijn, maar niet naar ieders smaak.

Overigens vind ik de CV leidingen die in de slaapkamers over de muren lopen dan wel weer storend.

[Rubbergrover1]

Farrell schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:13:
[...]


Die staldeuren snap ik nooit in een modern ingericht huis.

En dat zwembad vind ik een beetje zonde van de tuin; de tuin wordt zo erg klein en ik denk dat je dat zwembad minder vaak gebruikt dan een tuin. Maarja wat kan ik nou weten, ik heb geen zwembad in de tuin.

Als je niet van tuinieren houdt, dan vind ik dit een veel betere oplossing dan alles bestraten, wat veel mensen doen. Hoewel ik zelf erg van een groene tuin houd, vind ik deze achtertuin met zwembad eigenlijk best geslaagd (als je geen groene tuin wil). Ziet er verzorgd uit en is redelijk beschut tegen wind en inkijk en een goede overgang van woonkamer via glazen pui naar terras en zwembad.

[ Voor 4% gewijzigd door Rubbergrover1 op 28-04-2021 10:31 ]

[Bezulba]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:29:
[...]

Als je niet van tuinieren houdt, dan vind ik dit een veel betere oplossing dan alles bestraten, wat veel mensen doen. Hoewel ik zelf erg van een groene tuin houd, vind ik deze achtertuin met zwembad eigenlijk best geslaagd (als je geen groene tuin wil). Ziet er verzorgd uit en is redelijk beschut tegen wind en inkijk en een goede overgang van woonkamer via glazen pui naar terras en zwembad.

Grootste nadeel is dat het heel veel geld kost om te onderhouden en je er ongeveer 1 maand van kan genieten tenzij je heel duur gaat verwarmen. Dan is een vreselijke stenen tuin gewoon een stuk onderhoudsvriendelijker. 1x per 3 jaar de hogedrukspuit er overheen en je bent klaar. Helaas.

[ Voor 9% gewijzigd door Bezulba op 28-04-2021 10:40 ]

[Farrell]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:29:
[...]

Als je niet van tuinieren houdt, dan vind ik dit een veel betere oplossing dan alles bestraten, wat veel mensen doen. Hoewel ik zelf erg van een groene tuin houd, vind ik deze achtertuin met zwembad eigenlijk best geslaagd (als je geen groene tuin wil). Ziet er verzorgd uit en is redelijk beschut tegen wind en inkijk en een goede overgang van woonkamer via glazen pui naar terras en zwembad.

Dat zwembad blijft er niet zo mooi uitzien; dat moet je ook onderhouden en schoonmaken.

[Marzman]

evleerdam schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:07:
In het dorpje Biervliet staat een op het eerste gezicht standaard flip te koop.

https://www.funda.nl/koop...n/huis-87755102-singel-7/

Maar zo'n zwembad kom je dan weer niet vaak tegen bij een flip! Of bij een huis van 225k!

[Afbeelding]

Ik denk dat weinig kopers zo'n zwembad willen in die tuin (ik vind het niks in elk geval). Je hebt nog plek over die niet groter is dan een balkon om te zitten. Als dat bij de flip hoort vind ik dat niet heel standaard

Bezulba schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:40:
[...]


Grootste nadeel is dat het heel veel geld kost om te onderhouden en je er ongeveer 1 maand van kan genieten tenzij je heel duur gaat verwarmen. Dan is een vreselijke stenen tuin gewoon een stuk onderhoudsvriendelijker. 1x per 3 jaar de hogedrukspuit er overheen en je bent klaar. Helaas.

Inderdaad, paar bloempotten er op zodat het er wat gezelliger uitziet. Heb ik liever dan dit zwembad.

[ Voor 34% gewijzigd door Marzman op 28-04-2021 12:10 ]

[Tankiej]

evleerdam schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:07:
In het dorpje Biervliet staat een op het eerste gezicht standaard flip te koop.

https://www.funda.nl/koop...n/huis-87755102-singel-7/

Zwarte keuken, visgraat vloer, schuifdeuren (andere editie van VT wonen dan de taatsdeuren).

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Maar zo'n zwembad kom je dan weer niet vaak tegen bij een flip! Of bij een huis van 225k!

[Afbeelding]

Zwembad zat er al wel in vóór de flip, was te duur om weg te halen denk ik
https://www.funda.nl/koop...n/huis-87584358-singel-7/

Ook wel een flinke prijsontwikkeling van dit huis

[ Voor 12% gewijzigd door Tankiej op 28-04-2021 12:18 ]

[Jesse-]

Marzman schreef op woensdag 28 april 2021 @ 12:08:
[...]
Ik denk dat weinig kopers zo'n zwembad willen in die tuin (ik vind het niks in elk geval). Je hebt nog plek over die niet groter is dan een balkon om te zitten. Als dat bij de flip hoort vind ik dat niet heel standaard


[...]

Inderdaad, paar bloempotten er op zodat het er wat gezelliger uitziet. Heb ik liever dan dit zwembad.

Gelukkig staat het voor-de-flip-huis ook nog op Funda:
https://www.funda.nl/koop...n/huis-87584358-singel-7/

Zo kan het zwembad er ook uit zien

[Marzman]

Jesse- schreef op woensdag 28 april 2021 @ 12:13:
[...]


Gelukkig staat het voor-de-flip-huis ook nog op Funda:
https://www.funda.nl/koop...n/huis-87584358-singel-7/

Zo kan het zwembad er ook uit zien

Dus dat is de reden, het zwembad er uithalen is waarschijnlijk duurder dan het een beetje oppimpen

[Sharky]

Voor de flip was het ook wel een uitgeleefde bende zeg, ieuw. En wtf zijn dat voor tegels/plavuizen beneden?

[Marzman]

Sharky schreef op woensdag 28 april 2021 @ 12:16:
Voor de flip was het ook wel een uitgeleefde bende zeg, ieuw. En wtf zijn dat voor tegels/plavuizen beneden?

Gewoon vieze tegels denk ik.

[Marzman]

Tankiej schreef op woensdag 28 april 2021 @ 12:12:
[...]


Zwembad zat er al wel in vóór de flip, was te duur om weg te halen denk ik
https://www.funda.nl/koop...n/huis-87584358-singel-7/

Ook wel een flinke prijsontwikkeling van dit huis

[Afbeelding]

Dat huis is drie keer verkocht in een half jaar?

[Valorian]

Fraaie woning in Vogelenbuurt in Utrecht. Was altijd al een hot-spot (nét uit het centrum, rustige wijk, gewilde stijl). Mag dus flink wat kosten...

https://www.funda.nl/koop...-87755219-havikstraat-51/
900K voor 132m2. Wel mooi afgewerkt en fijne plek maar wow, wat een geld! Wil je ook nog een auto voor de deur dan kan je voor 35K een parkeerplaats (buiten) erbij kopen.

[Verwijderd]

Die makelaars wrijven in hun handjes met dat chronische overbieden. Lekker cashen

[Verwijderd]

Valorian schreef op woensdag 28 april 2021 @ 14:42:
Fraaie woning in Vogelenbuurt in Utrecht. Was altijd al een hot-spot (nét uit het centrum, rustige wijk, gewilde stijl). Mag dus flink wat kosten...

https://www.funda.nl/koop...-87755219-havikstraat-51/
900K voor 132m2. Wel mooi afgewerkt en fijne plek maar wow, wat een geld! Wil je ook nog een auto voor de deur dan kan je voor 35K een parkeerplaats (buiten) erbij kopen.

Perceel: 106 vierkante meter

Blijkbaar zijn er nog steeds meer dan genoeg mensen die het er zo voor neerleggen. Mij ook niet gezien, maar ik heb een jaar of 5 in Utrecht gewoond. Leuke stad, dus dat mensen er willen wonen snap ik.

[Sport_Life]

Tegenwoordig durven ze voor een huis op een 220m2 kavel in een "echte" Vinexwijk ook gerust 925k te vragen.
Destijds was de vraagprijs 518.800,-
https://www.urbanmakelaar...zomereik-43/omschrijving/

En waarom zou je 300 euro extra betalen voor een goede fotograaf als je telefooncamera ook gewoon panorama's kan maken?

Rust, romantiek, zwemmen & gezellige terrasjes dichtbij

Jullie mogen raden waar het zwembad zich bevindt

Onder het parketlaminaat op de begane grond ligt vermoedelijk een witte natuurstenen vloer, maar dat hebben wij als verkopers niet zelf waargenomen omdat wij dan deze mooie vloer open hadden moeten maken.

Ik zal verkopers een beetje helpen, zie https://www.oozo.nl/wonin...ning-zomereik-43-den-haag

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 57% gewijzigd door Sport_Life op 28-11-2021 23:59 ]

[Rubbergrover1]

Farrell schreef op woensdag 28 april 2021 @ 10:54:
[...]


Dat zwembad blijft er niet zo mooi uitzien; dat moet je ook onderhouden en schoonmaken.

Ik zou meer opzien tegen het onderhoud van die vreselijke grindtuin in de voortuin.

[Tankiej]

Marzman schreef op woensdag 28 april 2021 @ 13:16:
[...]

Dat huis is drie keer verkocht in een half jaar?

Blijkbaar.. Vraag me wel af wat er tussen oktober en januari gebeurd is. Toen hij voor die 125k te koop kwam zag het er al niet uit, hoe erg was het dan wel niet als ie een paar maanden eerder voor 87k verkocht is

[gumtree]

Verwijderd schreef op woensdag 28 april 2021 @ 16:26:
Die makelaars wrijven in hun handjes met dat chronische overbieden. Lekker cashen

Schijnt vies tegen te vallen, het aanbod aan woningen wat te koop komt is zeer beperkt, verkoop provisie komt daardoor ook behoorlijk onder druk te staan want je wilt als makelaar een map vol met objecten hebben om te verkopen. Dus doe je consessies aan je provisie. De overige kosten zoals foto reportage, Funda, teksten, bureaukosten tikken wel lekker aan.

Volgens mijn oude buurman in de makelaardij is er meer te verdienen met een paar simpele taxaties voor de bank. Uurtje werk en 500 euro verder. (gaat grotendeels automatisch, het bezichtigen is volgens hem bij 90% van de taxaties puur voor de show)

[Ascension]

IT-geek als makelaar (zie vraagprijs)

https://www.funda.nl/koop...1290796-vuurtorenweg-157/

[Jeroenneman]

Tankiej schreef op woensdag 28 april 2021 @ 12:12:
[...]


Zwembad zat er al wel in vóór de flip, was te duur om weg te halen denk ik
https://www.funda.nl/koop...n/huis-87584358-singel-7/

Ook wel een flinke prijsontwikkeling van dit huis

[Afbeelding]

Ondanks de sprongen in prijs, is 225K voor dit huis nog steeds niet duur lijkt me. Of is alles in de regio zo goedkoop?

[Rubbergrover1]

gumtree schreef op donderdag 29 april 2021 @ 08:52:
[...]
Volgens mijn oude buurman in de makelaardij is er meer te verdienen met een paar simpele taxaties voor de bank. Uurtje werk en 500 euro verder. (gaat grotendeels automatisch, het bezichtigen is volgens hem bij 90% van de taxaties puur voor de show)

Ja, zou daarvoor mooi zijn als de rente eens omlaag zou gaan zodat meer mensen de hypotheek zouden willen oversluiten. O wacht...

[Nemean]

Jeroenneman schreef op donderdag 29 april 2021 @ 08:57:
[...]


Ondanks de sprongen in prijs, is 225K voor dit huis nog steeds niet duur lijkt me. Of is alles in de regio zo goedkoop?

De huizen aan de overkant (Terneuzen, Zeeuws-Vlaanderen) zijn vergeleken met de rest van Zeeland vrij laag qua prijs. Ooit heeft er in de PZC een artikel gestaan dat de goedkoopste woningen van Nederland in Zeeuws-Vlaanderen staan. Maar zelfs voor de goedkope woningen zou ik (persoonlijk) niet in Zeeuws-Vlaanderen willen wonen.

Maar voor de Belgen is het wel interessant.

Trouw - De Vlamingen rukken op
Leven in de goedkoopste straat van Nederland

[ Voor 10% gewijzigd door Nemean op 29-04-2021 09:12 ]

[Marzman]

Nemean schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:11:
[...]

De huizen aan de overkant (Terneuzen, Zeeuws-Vlaanderen) zijn vergeleken met de rest van Zeeland vrij laag qua prijs. Ooit heeft er in de PZC een artikel gestaan dat de goedkoopste woningen van Nederland in Zeeuws-Vlaanderen staan. Maar zelfs voor de goedkope woningen zou ik (persoonlijk) niet in Zeeuws-Vlaanderen willen wonen.

Maar voor de Belgen is het wel interessant.

Trouw - De Vlamingen rukken op
Leven in de goedkoopste straat van Nederland

Er zit daar ook minder economie. Als iedereen blijft thuiswerken kan het best zijn dat je daar nog een grote slag kan slaan met huizenprijzen de komende jaren.

Vroeger wel eens overwogen richting etten leur te gaan voor de huizen prijzen. Daar zat ik niet zo ver vanaf en dat scheelde toen al behoorlijk (ik weet niet of dat nog steeds is) en dan zit je nog op redelijke afstand van Breda en zo.

[Nemean]

Marzman schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:19:
[...]

Er zit daar ook minder economie. Als iedereen blijft thuiswerken kan het best zijn dat je daar nog een grote slag kan slaan met huizenprijzen de komende jaren.

Vroeger wel eens overwogen richting etten leur te gaan voor de huizen prijzen. Daar zat ik niet zo ver vanaf en dat scheelde toen al behoorlijk (ik weet niet of dat nog steeds is) en dan zit je nog op redelijke afstand van Breda en zo.

Als mensen naar Zeeland zouden verhuizen zou ik eerder Kapelle en omgeving (Goes bijv.) aanraden dan Zeeuws-Vlaanderen. In Kapelle (of Biezelinge) is het sowieso wat minder "Zeeuws" aan het worden en het is een gezellig, mooi dorp (woon er zelf niet overigens).

Maar wat een groot struikelblok blijft tussen Walcheren (en wellicht de andere delen van Zeeland) en Zeeuws-Vlaanderen is toch wel de Westerscheldetunnel (TOL) dit zorgt ervoor dat de veel Zeeuwen toch nog vaker via Antwerpen rijden om naar Zeeuws-Vlaanderen te gaan.

De veerpont tussen Vlissingen en Breskens bestaat ook niet meer sinds de komst van de Westerscheldetunnel. En vroeger ook wat collega's gehad die uit Zeeuws-Vlaanderen kwamen, hoe vaak deze te laat kwamen omdat de brug tussen Sluis en Terneuzen open stond omdat deze zo tergend langzaam open en dicht ging.

Maar met het thuiswerken zal daar de hinder wel een stuk minder zijn.

[jeppert]

Nemean schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:11:
[...]

De huizen aan de overkant (Terneuzen, Zeeuws-Vlaanderen) zijn vergeleken met de rest van Zeeland vrij laag qua prijs. Ooit heeft er in de PZC een artikel gestaan dat de goedkoopste woningen van Nederland in Zeeuws-Vlaanderen staan. Maar zelfs voor de goedkope woningen zou ik (persoonlijk) niet in Zeeuws-Vlaanderen willen wonen.

Maar voor de Belgen is het wel interessant.

Trouw - De Vlamingen rukken op
Leven in de goedkoopste straat van Nederland

Huizenprijzen in Zeeuws Vlaanderen komen de laatste tijd steeds meer onder druk te staan. Initiele vraagprijs wordt tegenwoordig vaak overboden door: belgen die vanuit bijv. Antwerpen hun appartement verkopen en met flink budget meer kans hebben op de Zeeuws vlaamse woningmarkt. Veel grensdorpen worden nu bewoond door vlamingen.

[JeroenV_]

Mooi groen is niet lelijk, of toch wel


https://www.funda.nl/koop...is-41391256-balsebaan-23/

[Charly]

Ascension schreef op donderdag 29 april 2021 @ 08:54:
IT-geek als makelaar (zie vraagprijs)

https://www.funda.nl/koop...1290796-vuurtorenweg-157/

Sowieso een nieuw hoogte/dieptepunt qua nikszeggende "sfeer" foto's...

- "onherkenbare vrouw in gras"
- "onherkenbare vrouw eet ontbijt"
- "moeder en kind moods"
- "surfer op strand"



Artist impressions / renders van het daadwerkelijke appartement waren blijkbaar te duur.

[ Voor 9% gewijzigd door Charly op 29-04-2021 10:00 ]

[TheOmen]

JeroenV_ schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:52:
Mooi groen is niet lelijk, of toch wel

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41391256-balsebaan-23/

Of bruin!
Zelf doen? sla je slag!

https://www.marktplaats.n...ks.html?previousPage=home

Vintage, retro bruin gemeleerde tegeltjes.
ong 430 stuks (ik tel zo'n 463 maar sommige zijn beschadigd of zit kit op) Halve niet meegeteld.

Wel even je huis hier posten als je klaar bent zodat we je kunnen bewonderen

[Rubbergrover1]

JeroenV_ schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:52:
Mooi groen is niet lelijk, of toch wel

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41391256-balsebaan-23/

Alles wat gedateerd, maar tegelijk is het grotendeels ook best goed verzorgd en onderhouden. Als je niet te veel op het behang op de muren let. Die mensen hebben er volgens mij wel met zorg gewoond.

[Aomi]

Marzman schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:19:
[...]

Er zit daar ook minder economie. Als iedereen blijft thuiswerken kan het best zijn dat je daar nog een grote slag kan slaan met huizenprijzen de komende jaren.

Vroeger wel eens overwogen richting etten leur te gaan voor de huizen prijzen. Daar zat ik niet zo ver vanaf en dat scheelde toen al behoorlijk (ik weet niet of dat nog steeds is) en dan zit je nog op redelijke afstand van Breda en zo.

Ook EL is enorm duur aan het worden. Maar nog wel iets goedkoper als Breda
Ik ben inmiddels 2 keer overboden door, jawel, mensen uit Breda.

[timovd]

TheOmen schreef op donderdag 29 april 2021 @ 10:00:
[...]

Of bruin!
Zelf doen? sla je slag!
[Afbeelding]
https://www.marktplaats.n...ks.html?previousPage=home

[...]


Wel even je huis hier posten als je klaar bent zodat we je kunnen bewonderen

"Bieden" staat voor hoeveel de persoon krijgt die ze er af haalt?

[TheOmen]

timovd schreef op donderdag 29 april 2021 @ 13:09:
[...]

"Bieden" staat voor hoeveel de persoon krijgt die ze er af haalt?

Ja, mooi he, dat je ze er nog voorzichtig af moet bikken zetten ze niet in de tekst...

[timovd]

TheOmen schreef op donderdag 29 april 2021 @ 13:17:
[...]

Ja, mooi he, dat je ze er nog voorzichtig af moet bikken zetten ze niet in de tekst...

Zo te zien zit het in cement en is het niet gelijmd. Handige gasten; zet het dan op Werkspot als je een beunhaas zoekt.

[Flix20]

Ascension schreef op donderdag 29 april 2021 @ 08:54:
IT-geek als makelaar (zie vraagprijs)

https://www.funda.nl/koop...1290796-vuurtorenweg-157/

Bijzonder ook dat ze bouwtekeningen hebben gemaakt, maar als ze een gestoffeerd voorbeeld geven, ze die muren weer verplaatst hebben.
Ofwel, ja we vinden het zelf ook niet handig zo.

[Remcoder]

timovd schreef op donderdag 29 april 2021 @ 13:17:
[...]

Zo te zien zit het in cement en is het niet gelijmd. Handige gasten; zet het dan op Werkspot als je een beunhaas zoekt.

Gewoon de hele muur waar de tegels op zitten eruit slopen en meenemen, weet je zeker dat je geen tegels breekt

Vanwege dit soort beunhaasacties zou ik nooit zoiets via marktplaats door iemand eruit laten halen

[mr_zippey]

Beetje offtopic en volgens mij klopt het ook niet helemaal..

Nemean schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:31:
[...]

Als mensen naar Zeeland zouden verhuizen zou ik eerder Kapelle en omgeving (Goes bijv.) aanraden dan Zeeuws-Vlaanderen. In Kapelle (of Biezelinge) is het sowieso wat minder "Zeeuws" aan het worden en het is een gezellig, mooi dorp (woon er zelf niet overigens).

Yes vooral in de biblebelt gaan wonen (kapelle/biezelinge/omgeving van goes) Nee sorry ik sla over, heb daar ex schoonouders en die hadden regelmatig gedonder met buren over het respecteren van de zondagsrust. (niet in je tuin klussen op zondag dus) En ja het wordt allemaal wel minder omdat er meer gemixt wordt, maar in mijn beleving is daar nog best een grote groep kerkgangers. In Goes zelf is het minder dan daar omheen

Maar wat een groot struikelblok blijft tussen Walcheren (en wellicht de andere delen van Zeeland) en Zeeuws-Vlaanderen is toch wel de Westerscheldetunnel (TOL) dit zorgt ervoor dat de veel Zeeuwen toch nog vaker via Antwerpen rijden om naar Zeeuws-Vlaanderen te gaan.

Het ligt er helemaal aan waar je moet wezen, het lijkt mij niet logisch als je aan de kust (Cadzand/Sluis/Knokke) of in Gent moet zijn, je vanuit Goes via Antwerpen gaat rijden.. (laat staan vanaf Walcheren)

De veerpont tussen Vlissingen en Breskens bestaat ook niet meer sinds de komst van de Westerscheldetunnel. En vroeger ook wat collega's gehad die uit Zeeuws-Vlaanderen kwamen, hoe vaak deze te laat kwamen omdat de brug tussen Sluis en Terneuzen open stond omdat deze zo tergend langzaam open en dicht ging.

Ik weet niet hoeveel 'vroeger' je bedoeld, maar er is al een paar jaar een Sluiskiltunnel beschikbaar (mei 2015 geopend) dus je hoeft niet meer te wachten bij de brug van Terneuzen.

Verder moet je echt vooral gaan wonen waar jij je prettig voelt.

[Nemean]

mr_zippey schreef op donderdag 29 april 2021 @ 18:18:
Beetje offtopic en volgens mij klopt het ook niet helemaal..


[...]
Yes vooral in de biblebelt gaan wonen (kapelle/biezelinge/omgeving van goes) Nee sorry ik sla over, heb daar ex schoonouders en die hadden regelmatig gedonder met buren over het respecteren van de zondagsrust. (niet in je tuin klussen op zondag dus) En ja het wordt allemaal wel minder omdat er meer gemixt wordt, maar in mijn beleving is daar nog best een grote groep kerkgangers. In Goes zelf is het minder dan daar omheen

Als je nu 's-Gravenpolder, Krabbendijke, Arnemuiden enzo had gezegd eens. Maar Kapelle/Biezelinge, kent zoveel import uit andere provincies.

Maar goed dat zijn dan ook de dorpen waar ze voor de ramen liggen en de tamtam bij het minste en geringste afgaat.

[...]

Het ligt er helemaal aan waar je moet wezen, het lijkt mij niet logisch als je aan de kust (Cadzand/Sluis/Knokke) of in Gent moet zijn, je vanuit Goes via Antwerpen gaat rijden.. (laat staan vanaf Walcheren)

[...]
Ik weet niet hoeveel 'vroeger' je bedoeld, maar er is al een paar jaar een Sluiskiltunnel beschikbaar (mei 2015 geopend) dus je hoeft niet meer te wachten bij de brug van Terneuzen.

Verder moet je echt vooral gaan wonen waar jij je prettig voelt.

Uiteraard helemaal mee eens en inderdaad veel vroeger, ik kom verder weinig aan de overkant. Kom tegenwoordig meer in de randstad.

@newtastyland Is al door een andere Tweaker aangegeven. Zie hier.

[ Voor 2% gewijzigd door Nemean op 30-04-2021 17:18 . Reden: Zie reactie newtastyland ]

[martyw]

mr_zippey schreef op donderdag 29 april 2021 @ 18:18:
Het ligt er helemaal aan waar je moet wezen, het lijkt mij niet logisch als je aan de kust (Cadzand/Sluis/Knokke) of in Gent moet zijn, je vanuit Goes via Antwerpen gaat rijden.. (laat staan vanaf Walcheren)

offtopic:
@Nemean doelde met het wordt 'TOL' er op dat niet iedereen 5 euro wil betalen voor het genoegen de tunnel te nemen.

[mr_zippey]

martyw schreef op donderdag 29 april 2021 @ 20:12:
[...]

offtopic:
@Nemean doelde met het wordt 'TOL' er op dat niet iedereen 5 euro wil betalen voor het genoegen de tunnel te nemen.

Snap ik maar je gaat ook niet bijvoorbeeld 15,- extra aan brandstof verstoken en 1,5 uur omrijden om die 5 euro voor de tunnel te besparen..

[Niekleair]

Iemand nog interesse in een hooistapel?


Oh wacht.. nieuwbouw; wel met B&B.
https://www.funda.nl/koop...41366730-bovenmolenweg-7/

Maar goed. Dan de buurt waar ik nu in woon; voor dit huis wordt ongeveer €1.000.000 gevraagd. En het is houtbouw van niet al te beste kwaliteit.

https://www.remax.ca/bc/l...-court-wp_id291608374-lst
Niet alleen in NL is de huizenmarkt gek geworden.

[TheOmen]

Niekleair schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 08:20:
Maar goed. Dan de buurt waar ik nu in woon; voor dit huis wordt ongeveer €1.000.000 gevraagd. En het is houtbouw van niet al te beste kwaliteit.
[Afbeelding]
https://www.remax.ca/bc/l...-court-wp_id291608374-lst
Niet alleen in NL is de huizenmarkt gek geworden.

Lol, een tijd geleden had ik dit ook al met @ToolkiT. Die postte een foto waarbij ik direct dacht 'wie bouwt er nu een Engels huis in Nederland' , bleek het huis in Engeland te zijn.
Nu met dit huis: 'Wie bouwt er nou een typisch Noord-Amerikaans huis in de Hollandsche polder'.....blijkt het in Canada te staan

[martyw]

Een huis van 8 ¹/₂ ton prijs je aan met een fles wijn uit de appie van 2,69

https://www.funda.nl/koop...7758587-churchilllaan-37/

[koppie]

martyw schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 09:47:
Een huis van 8 ¹/₂ ton prijs je aan met een fles wijn uit de appie van 2,69
..

Dit is het enige wat je nog kan betalen.

[Rubbergrover1]

Niekleair schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 08:20:
Maar goed. Dan de buurt waar ik nu in woon; voor dit huis wordt ongeveer €1.000.000 gevraagd. En het is houtbouw van niet al te beste kwaliteit.
[Afbeelding]
https://www.remax.ca/bc/l...-court-wp_id291608374-lst
Niet alleen in NL is de huizenmarkt gek geworden.

Ik denk dat Langley een uitloop is voor mensen uit Vancouver? Dat is na Hongkong de duurste stad ter wereld... Dan is het niet vreemd dat woningen op minder dan een uur rijden onbetaalbaar zijn.

(Bovendien heb ik begrepen dat Vancouver zelf op huizen 15% extra belasting voor buitenlanders heft, dus ik denk dat het voor buitenlanders interessant is om buiten de stadsgrenzen te gaan wonen?)

[Jasphur]

martyw schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 09:47:
Een huis van 8 ¹/₂ ton prijs je aan met een fles wijn uit de appie van 2,69
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...7758587-churchilllaan-37/

Er is iets met dit huis....

Er zijn geen foto's van de berging, die onder de badkamer ligt. In de badkamer is een verzonken bad geplaatst, volgens mij betekend dat dat je het bad dus moet kunnen zien in de berging.

Máár...

Op de slaapkamer boven de keuken zie je een kort trappetje naar beneden naar een deur. Dat zou betekenen dat je dit eigenlijk zou moeten kunnen zien in de keuken. Maar dat zie je dus niet.

Ik mis echt iets in dat huis.

[martyw]

Jasphur schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:09:
Op de slaapkamer boven de keuken zie je een kort trappetje naar beneden naar een deur. Dat zou betekenen dat je dit eigenlijk zou moeten kunnen zien in de keuken. Maar dat zie je dus niet.

Dit korte trappetje

zijn toch de laatste treden van de trap?

[ Voor 8% gewijzigd door martyw op 30-04-2021 10:16 ]

[Bever]

martyw schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:16:
[...]

Dit korte trappetje
[Afbeelding]
zijn toch de laatste treden van de trap?
[Afbeelding]

Korte trapje gaat naar het balkon (links):

[Jasphur]

Op de 3D plattegrond is goed te zien wat ik bedoel Ik had verwacht dat je dat ook ergens op de BG zou moeten zien, maar niet dus.

[Bever]

En waarom is dat raampje in de achtermuur zo scheef? Lijkt er wel in gefotoshopt...

[Jasphur]

Ik zie hier overigens nieuwe bakstenen. Zou het huis verhoogd zijn? Of is dit gewoon restauratiewerk? Ik zie het verder nergens aan de buitenkant

[ Voor 21% gewijzigd door Jasphur op 30-04-2021 10:36 ]

[Sharky]

Bever schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:29:
En waarom is dat raampje in de achtermuur zo scheef? Lijkt er wel in gefotoshopt...
[Afbeelding]

Wazig ding.

[Crxtreem]

Rustgevend tegelpatroontje...

[ Voor 47% gewijzigd door Crxtreem op 30-04-2021 10:50 ]

[Jesse-]

Crxtreem schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:43:
Rustgevend tegelpatroontje...

Afbeelding

Dan let je tenminste niet zo op de rest van de afwerking.

[pagani]

Bever schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:29:
En waarom is dat raampje in de achtermuur zo scheef? Lijkt er wel in gefotoshopt...
[Afbeelding]

Ik vermoed dat dat de zijmuur is. Redenatie: Ik denk dat dit ooit een huis/bungalow was met een enkele verdieping en de daklijn schuin afliep naar beneden richting het achterhuis (vandaar ook de nieuwe bakstenen) Dan heeft dat raampje dus schuin afgelopen net onder de daklijn.

(het kadaster geeft ook een oppervlak van 97m2 aan, waar er nu volgens Funda 130+ is)

[ Voor 7% gewijzigd door pagani op 30-04-2021 10:50 ]

[Bever]

pagani schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:46:
[...]

Ik vermoed dat dat de zijmuur is. Redenatie: Ik denk dat dit ooit een huis/bungalow was met een enkele verdieping en de daklijn schuin afliep naar beneden richting het achterhuis (vandaar ook de nieuwe bakstenen) Dan heeft dat raampje dus schuin afgelopen net onder de daklijn.

(het kadaster geeft ook een oppervlak van 97m2 aan, waar er nu volgens Funda 130+ is)

Streetview geeft je gelijk :-)

[Sharky]

pagani schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:46:
[...]

Ik vermoed dat dat de zijmuur is. Redenatie: Ik denk dat dit ooit een huis/bungalow was met een enkele verdieping en de daklijn schuin afliep naar beneden richting het achterhuis (vandaar ook de nieuwe bakstenen) Dan heeft dat raampje dus schuin afgelopen net onder de daklijn.

(het kadaster geeft ook een oppervlak van 97m2 aan, waar er nu volgens Funda 130+ is)

Bever schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:58:
[...]

Streetview geeft je gelijk :-)

[Afbeelding]

[Bezulba]

Sharky schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:08:
[...]


[...]


[Afbeelding]

Ja echt he! sommige mensen in dit topic hebben aan een vaag plaatje met 3 pixels genoeg om te ontdekken waar het huis staat, wie er in woont en wat z'n vader doet... impressive.

[Jasphur]

Bever schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:58:
[...]

Streetview geeft je gelijk :-)

[Afbeelding]

Dus om de 1ste verdieping te levelen is er een mogelijkheid gekomen om had bad in te de vloer te zetten ipv gaan voor een hoger plafond op de BG.

Fijn detective werk dit!

[Yukkie]

Bezulba schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:12:
[...]


Ja echt he! sommige mensen in dit topic hebben aan een vaag plaatje met 3 pixels genoeg om te ontdekken waar het huis staat, wie er in woont en wat z'n vader doet... impressive.

Je weet dat je met Google streetview ook oude straatbeelden kunt bekijken hè? In 2008 stond er nog geen verdieping op dit huis. In 2014 wel.

Nog een Sherlock Holmes truukje:
Als je vervolgens de luchtfoto's op https://topotijdreis.nl/ erbij pakt, dan zie je op de foto van 2010 dat het huis ineens een kap heeft en dat er steigers rondom het huis staan. De opbouw is dus zeer waarschijnlijk in 2010 gerealiseerd

[ Voor 22% gewijzigd door Yukkie op 30-04-2021 11:43 . Reden: Screenshots bijgevoegd. ]

[pagani]

Het is wel ongelooflijk lelijk dat ze zo'n contrasterende steen hebben gebruikt voor de opbouw, dat doet bijna Belgisch aan. Zoiets krijg je er hier in de gemeente echt niet doorheen qua vergunning.

[steveman]

Grote kans dat het wel dezelfde stenen zijn, maar er nog een paar decennia aan fijnstof op neer moet slaan.

[RomeoJ]

steveman schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:35:
Grote kans dat het wel dezelfde stenen zijn, maar er nog een paar decennia aan fijnstof op neer moet slaan.

En aan de foto's te zien van vóór en na de verbouwing, hebben ze ook de gevel gereinigd in de hoop dat het zou matchen met de nieuwe stenen, helaas niet helemaal gelukt

[RomeoJ]

Overigens zou ik het huis wit geschilderd hebben (met bijv. keimwerk) na de verbouwing, ben je gelijk van die problemen af en ziet het huis er (imo) aan de buitenkant superstrak uit.

[ Voor 5% gewijzigd door RomeoJ op 30-04-2021 11:45 ]

[ToolkiT]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 10:08:
[...]

Ik denk dat Langley een uitloop is voor mensen uit Vancouver? Dat is na Hongkong de duurste stad ter wereld... Dan is het niet vreemd dat woningen op minder dan een uur rijden onbetaalbaar zijn.

(Bovendien heb ik begrepen dat Vancouver zelf op huizen 15% extra belasting voor buitenlanders heft, dus ik denk dat het voor buitenlanders interessant is om buiten de stadsgrenzen te gaan wonen?)

Een vriend van mijn woont in Silicon Valley (San Jose) en de huis prijzen zijn daar ook hyper inflated..
https://www.zillow.com/sa...e%2C%22mapZoom%22%3A12%7D

zijn huis heeft enorme overwaarde maar hij kan niet verhuizen naar huis in de regio want de overdrachts/gemeente belasting die hij dan moet betalen is op basis van de aankoopsprijs van nieuwe huis en dus enorm hoog.. heel rare markt daar..
Kunstmatig in stand gehouden omdat de zoning rules geen appartementen gebouwen toestaan.. dus alles is vrijstaande eengsgezins huizen..

[Rubbergrover1]

Yukkie schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:27:
[...]


Je weet dat je met Google streetview ook oude straatbeelden kunt bekijken hè? In 2008 stond er nog geen verdieping op dit huis. In 2014 wel.

Nog een Sherlock Holmes truukje:
Als je vervolgens de luchtfoto's op https://topotijdreis.nl/ erbij pakt, dan zie je op de foto van 2010 dat het huis ineens een kap heeft en dat er steigers rondom het huis staan. De opbouw is dus zeer waarschijnlijk in 2010 gerealiseerd

Of je leest de beschrijving van de makelaar:
"- Geheel verbouwd in 2010"

[Yukkie]

Dat had ook een interne verbouwing kunnen zijn.

[Rubbergrover1]

RomeoJ schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:44:
Overigens zou ik het huis wit geschilderd hebben (met bijv. keimwerk) na de verbouwing, ben je gelijk van die problemen af en ziet het huis er (imo) aan de buitenkant superstrak uit.

Voor even, ja. Maar na een paar jaar ziet het huis er waarschijnlijk juist zeer groezelig uit als het wit niet meer zo wit is.

[Jasphur]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:57:
[...]

Of je leest de beschrijving van de makelaar:
"- Geheel verbouwd in 2010"

Das te makkelijk

[san.okk]

Heinemancp schreef op vrijdag 23 april 2021 @ 07:21:
[...]


Is ook aardig boven de markt geprijsd als ik dat zo zie
[Afbeelding]

En de m2 prijs in dat gebied ligt ook aardig (25%!) boven de gemiddelde m2 prijs van NL.
[Afbeelding]

hij is zelfs voor 730 verkocht..

[RomeoJ]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:59:
[...]

Voor even, ja. Maar na een paar jaar ziet het huis er waarschijnlijk juist zeer groezelig uit als het wit niet meer zo wit is.

Onzin, heb zelf een wit huis (hier in de straat zijn ze allemaal wit), en met een goede verf zoals Keim blijft het gemakkelijk 15 jaar wit.

Uiteraard is het wel onderhoudsgevoeliger dan een normale ongeschilderde steen – hoewel dat ook gewoon vies wordt maar dat zie je minder makkelijk. Je statement dat het "een paar jaar" netjes blijft is m.i. zwaar overdreven.

[Heinemancp]

san.okk schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 12:20:
[...]


hij is zelfs voor 730 verkocht..

Ongelofelijk.

[FunkyTrip]

ToolkiT schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:49:
zijn huis heeft enorme overwaarde maar hij kan niet verhuizen naar huis in de regio want de overdrachts/gemeente belasting die hij dan moet betalen is op basis van de aankoopsprijs van nieuwe huis en dus enorm hoog.. heel rare markt daar..
Kunstmatig in stand gehouden omdat de zoning rules geen appartementen gebouwen toestaan.. dus alles is vrijstaande eengsgezins huizen..

Interessant youtube kanaal NotJustBikes heeft hier artikelen over. Verbod op appartementen en/of commerciele zones zorgt echt voor lelijke woongemeenschappen tov Europa

YouTube: YouTube

[JeroenE]

ToolkiT schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 11:49:
zijn huis heeft enorme overwaarde maar hij kan niet verhuizen naar huis in de regio want de overdrachts/gemeente belasting die hij dan moet betalen is op basis van de aankoopsprijs van nieuwe huis en dus enorm hoog.. heel rare markt daar..

In Nederland is de overdrachtsbelasting ook op basis van de koopsom en de gemeente zal die ook gewoon gebruiken als basis voor de nieuwe waardebepaling van jouw huis (en gelijk gebruiken voor alle buren die in vergelijkbare woningen wonen).

Wellicht zitten er nog andere verschillen in, maar zoals je het nu verteld klinkt het niet zo heel erg veel afwijkend van de Nederlandse situatie.

[ToolkiT]

JeroenE schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 13:50:
[...]
In Nederland is de overdrachtsbelasting ook op basis van de koopsom en de gemeente zal die ook gewoon gebruiken als basis voor de nieuwe waardebepaling van jouw huis (en gelijk gebruiken voor alle buren die in vergelijkbare woningen wonen).

Wellicht zitten er nog andere verschillen in, maar zoals je het nu verteld klinkt het niet zo heel erg veel afwijkend van de Nederlandse situatie.

In nederland (en de UK iig) word je huis in een priceband geplaatst waar je belasting over betaald.
In de US word gekeken naar de aankoopsprijs. Dus stel de belasting is 5% per jaar en heb je 50 jaar geleden je huis voor $10000 gekocht betaal je $500 belasting (per jaar) ook al is je huis inmiddels een miljoen waard.
Verkoop je dat huis en ga je downschalen naar een huis van $500000 dan betaal je ineens $25K per jaar belasting..
de nieuwe bewoners betalen voor jouw oude huis nu $50K per jaar belasting..

Voorbeelden en percentages zijn fictief, puur ter illustratie..

[ToolkiT]

FunkyTrip schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 13:23:
[...]


Interessant youtube kanaal NotJustBikes heeft hier artikelen over. Verbod op appartementen en/of commerciele zones zorgt echt voor lelijke woongemeenschappen tov Europa

YouTube: YouTube

Mooi kanaal is dat idd
Als ik dat zie dan mis ik de nederlandse fietspaden wel hoor.. en het feit dat je altijd (zo goed als) vlak kan fietsen (op 1% van het land na)..

[JeroenE]

ToolkiT schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:00:
In de US word gekeken naar de aankoopsprijs. Dus stel de belasting is 5% per jaar en heb je 50 jaar geleden je huis voor $10000 gekocht betaal je $500 belasting (per jaar) ook al is je huis inmiddels een miljoen waard.

Dus eigenlijk heeft je collega tov Nederland een gigantisch voordeel want hier wordt een groot gedeelte van gemeentebelasting gebaseerd op de waarde van je huis en die wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Die kan dus zowel omhoog als omlaag gaan, maar in het algemeen gaat de waarde van een huis steeds omhoog en slechts af en toe weer omlaag.

[vso]

voor de speurneus .. is er een "funda" achtige pagina ? ipv een nieuws bericht
https://www.ad.nl/wonen/c...mooi-wonen-zijn~aed7fc5c/

laten we zeggen dat de "foto's" van de huidige staat hier niet zouden misstaan .... maaruh .. ook het motto "kijken zonder kopen" een ding is ..

[DJGizbo]

vso schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:38:
voor de speurneus .. is er een "funda" achtige pagina ? ipv een nieuws bericht
https://www.ad.nl/wonen/c...mooi-wonen-zijn~aed7fc5c/

laten we zeggen dat de "foto's" van de huidige staat hier niet zouden misstaan .... maaruh .. ook het motto "kijken zonder kopen" een ding is ..

https://www.bog-auctions.com/en/auction/index/55813

[vso]

DJGizbo schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:46:
[...]

https://www.bog-auctions.com/en/auction/index/55813

thx maar het zijn er 2 he

[DJGizbo]

vso schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:48:
[...]

thx maar het zijn er 2 he

1 Recreatiegronden nabij Vredenburg te Bergen op Zoom:
https://www.bog-auctions.com/en/auction/index/55812

2 Recreatiegronden nabij Bemmelenberg te Bergen op Zoom:
https://www.bog-auctions.com/en/auction/index/55647

3 Combinatie - Recreatiegronden nabij Bemmelenberg en Vredenburg te Bergen op Zoom:
https://www.bog-auctions.com/en/auction/index/55813

[ Voor 22% gewijzigd door DJGizbo op 30-04-2021 14:52 ]

[Polycom]

Starters opgelet! Wonen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam?
In deze starterswoning kunt u oude tijden herleven door met het hele gezin in één kamer door te brengen en lekker gezellig in de bedstee te kruipen!




Voor slechts €359.000 bubbel bubbel bubbel

[Rubbergrover1]

JeroenE schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:13:
[...]
Dus eigenlijk heeft je collega tov Nederland een gigantisch voordeel want hier wordt een groot gedeelte van gemeentebelasting gebaseerd op de waarde van je huis en die wordt ieder jaar opnieuw bepaald. Die kan dus zowel omhoog als omlaag gaan, maar in het algemeen gaat de waarde van een huis steeds omhoog en slechts af en toe weer omlaag.

Hangt dan natuurlijk wel sterk af van het belastingpercentage. Als je zoiets in Nederland zou doen en de gemiddelde aankoopprijs bv de helft zou zijn van de WOZ waarde, dan zou dat simpelweg betekenen dat het WOZ tarief zou verdubbelen. Woon je al dertig jaar in de zelfde woning, dan ga je een schijntje betalen. Maar ben je net een jaar geleden verhuisd, dan worden de WOZ lasten ineens verdubbeld.

Zo'n systeem komt in de praktijk neer op een grote rem op verhuizen, net als wat je bv. ziet bij (sociale) huurwoningen waarbij de huur jarenlang is achtergebleven: ook dan betekent een verhuizing haast per definitie fors hogere lasten, zodat 'iedereen' die al langere tijd ergens woont, bijna 'moet' blijven zitten waar hij zit.

[Willem30]

https://www.funda.nl/koop...06-prof-gerbrandylaan-23/
Dit huis is verkocht maar voordat het over gaat naar nieuwe eigenaar wordt het nog even gebruikt als filmset voor nieuwe Netflix serie Dirty Lines:
https://www.ad.nl/woerden...omen-in-woerden~a499fd31/

[FunkyTrip]

Polycom schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 15:14:
Starters opgelet! Wonen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam?
In deze starterswoning kunt u oude tijden herleven door met het hele gezin in één kamer door te brengen en lekker gezellig in de bedstee te kruipen!

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Voor slechts €359.000 bubbel bubbel bubbel

Staat niet voor niets al bijna 2 maanden te koop in een tijd waarin alles rond en onder de 350k binnen 2 weken onder bod is.

[Nicootje077]

FunkyTrip schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 15:42:
[...]


Staat niet voor niets al bijna 2 maanden te koop in een tijd waarin alles rond en onder de 350k binnen 2 weken onder bod is.

en dan nog eens Euro 248,- per maand voor de V.V.E.!

[kees_1]

ToolkiT schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 14:00:
[...]

In nederland (en de UK iig) word je huis in een priceband geplaatst waar je belasting over betaald.
In de US word gekeken naar de aankoopsprijs. Dus stel de belasting is 5% per jaar en heb je 50 jaar geleden je huis voor $10000 gekocht betaal je $500 belasting (per jaar) ook al is je huis inmiddels een miljoen waard.
Verkoop je dat huis en ga je downschalen naar een huis van $500000 dan betaal je ineens $25K per jaar belasting..
de nieuwe bewoners betalen voor jouw oude huis nu $50K per jaar belasting..

Voorbeelden en percentages zijn fictief, puur ter illustratie..

Wordt niet de WOZ belasting bedoeld. Deze is in de USA inderdaad veel hoger (kan wel meer dan 2% zijn) en hangt van de gemeente en schooldistrict af. Als de grondslag op basis van de aankoopwaarde is dan kan verhuizen inderdaad nadelig zijn.

[newtastyland]

[quote]Nemean schreef op donderdag 29 april 2021 @ 09:31:
[...]
te laat

[ Voor 80% gewijzigd door newtastyland op 30-04-2021 17:23 ]

[CrazyOne]

Even een crosspost met "ontwikkelingen op de huizenmarkt:

mmmmmark schreef op dinsdag 27 april 2021 @ 09:44:
[...]
Hier Rotterdam, nieuwbouwproject met rijtjeshuizen van 1 miljoen+ (tot 1.3 miljoen met opties). Wel groot maar toch blijft een rijtjeshuis.

Hier in het noorden koop je voor iets meer dan de helft dit:


Als je genoeg verdiend om een ruim een miljoen aan een rijtjeswoning in Rotterdam uit te geven, kun je vast ook wel je baas overhalen om je 4 dagen per week thuis te laten te werken, en 1 dag op kantoor. Dan maar een dagje heen en weer rijden naar Rotterdam per week en in vrijheid wonen.

https://www.funda.nl/koop...1305957-hoofdweg-oost-28/

[Hielko]

(Nog?) niet te koop dit huis, maar verdient toch eigenlijk ook wel een vermelding in dit topic: https://nos.nl/video/2378...huis-op-zijn-kop-is-klaar


En ook hier: https://frieschdagblad.nl...-hele-boerderij-op-de-kop

[Rzaan]

CrazyOne schreef op vrijdag 30 april 2021 @ 20:22:
Als je genoeg verdiend om een ruim een miljoen aan een rijtjeswoning in Rotterdam uit te geven, kun je vast ook wel je baas overhalen om je 4 dagen per week thuis te laten te werken, en 1 dag op kantoor. Dan maar een dagje heen en weer rijden naar Rotterdam per week en in vrijheid wonen.

Wat jij in vrijheid noemt, is voor de ander juist weer een gevangenis.
Van God en iedereen verlaten (is persoonlijk, ik weet het)
Maar als het toch niet uitmaakt waar je woont, kun je ook de grens overhoppen en dan heb je nog meer huis voor je geld.
Ik bedoel: het is allemaal relatief.