Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 3

[Rob-T6]

Ziet er uit als een volledige renovatie, alles
verder strippen en opnieuw.

De lijmklemmen bij de koepel later dat ding een echt hobby project lijken 🫣

[gearmaker]

In Puttershoek vond ik dit vervallen pand :

Vergane glorie :


Zo lijkt het tenminste nog wat :


Een wat aparte tegelvloer :


Bewoning in de jaren 70, gezien de Philips luidsprekers :


Met gratis schimmel op de muren :


De link : https://www.funda.nl/koop...8-arent-van-lierstraat-3/
Volgens de makelaar vanaf de verdieping een wijds (is het niet weids ?) uitzicht over het water. Lijkt me sterk, aangezien er een hoge dijk tussen ligt, die overigens op de foto's nauwelijks zichtbaar is. Het café, net achter de dijk, was vroeger van de vader van schaatser Kees Verkerk. Ik word oud ...

[Marzman]

Get!em schreef op donderdag 8 december 2022 @ 14:25:
https://www.funda.nl/koop...is-42947466-de-singel-24/

Mooi houten blokhuis.

Helaas tussen de loodsen...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...is-42947466-de-singel-24/

Ohja, nog even je perceel ophogen. Anders moet je die pallets blijven gebruiken bij je deuren....

Die verhoging zal opzettelijk zijn. Dat het hout niet in het water ligt als het regent.

[leto001]

gearmaker schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 06:46:
In Puttershoek vond ik dit vervallen pand :

De link : https://www.funda.nl/koop...8-arent-van-lierstraat-3/
Volgens de makelaar vanaf de verdieping een wijds (is het niet weids ?) uitzicht over het water. Lijkt me sterk, aangezien er een hoge dijk tussen ligt, die overigens op de foto's nauwelijks zichtbaar is. Het café, net achter de dijk, was vroeger van de vader van schaatser Kees Verkerk. Ik word oud ...

Wel mooi pand met inderdaad mooie vloer in de gang. Ook niet echt duur voor de oppervlakte. Het is inderdaad weids: https://onzetaal.nl/taalloket/weids-wijds

Overigens zou ik ook wel durven twijfelen aan dat ruime uitzicht. Het lijkt erop dat je dan toch wel op een ladder moet gaan staan op de 1e.

[Rubbergrover1]

leto001 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 08:52:
[...]


Wel mooi pand met inderdaad mooie vloer in de gang. Ook niet echt duur voor de oppervlakte. Het is inderdaad weids: https://onzetaal.nl/taalloket/weids-wijds

Overigens zou ik ook wel durven twijfelen aan dat ruime uitzicht. Het lijkt erop dat je dan toch wel op een ladder moet gaan staan op de 1e.

Als je met Streetview in het haventje aan de andere kant van de dijk gaat staan, dan kun je de ramen van de eerste verdieping goed zien. Dus andersom geldt dan ook, vanuit de eerste verdieping van dat huis kun je prima naar het haventje (en verder) kijken.

Mooi pand met veel potentie, maar vooral ook nog heel veel werk te doen. De prijs is er dan ook wel naar, hier kun je echt wel iets moois van maken als je diepe zakken hebt.

[leto001]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 09:42:
[...]

Als je met Streetview in het haventje aan de andere kant van de dijk gaat staan, dan kun je de ramen van de eerste verdieping goed zien. Dus andersom geldt dan ook, vanuit de eerste verdieping van dat huis kun je prima naar het haventje (en verder) kijken.

Mooi pand met veel potentie, maar vooral ook nog heel veel werk te doen. De prijs is er dan ook wel naar, hier kun je echt wel iets moois van maken als je diepe zakken hebt.

https://www.google.com/ma...!3d51.8064246!4d4.5761806

Jammer, rendert niet als plaatje...

[HikariMisako]

Ik heb een lijst met vragen, dus hier zijn plaatjes:






https://www.funda.nl/koop...-42949126-nieuwstraat-59/

[Twhomp]

Dat ik in dit topic er mag achterkomen dat zowel De Kameleon als Het Kameleon correct is

[Rubbergrover1]

leto001 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 10:58:
[...]


https://www.google.com/ma...!3d51.8064246!4d4.5761806

Jammer, rendert niet als plaatje...

https://www.google.com/ma...!3d51.8064246!4d4.5761806

[Stalensnuitje]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 11:20:
[...]

https://www.google.com/ma...!3d51.8064246!4d4.5761806

Aha, het uitzicht is dus afhankelijk van de staat van het maaiwerk van de gemeente

[Rubbergrover1]

Stalensnuitje schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 11:28:
[...]

Aha, het uitzicht is dus afhankelijk van de staat van het maaiwerk van de gemeente

Het is meer dat je natuurlijk niet in een boogje kunt kijken. Zodat je niet iets kunt zien wat vlak achter de dijk ligt, maar je wel dingen kunt zien die verder liggen. Zoals de rest van het haventje. Of de overkant van het water.

[Matizovic]

HikariMisako schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 11:14:
Ik heb een lijst met vragen, dus hier zijn plaatjes:
...

https://www.funda.nl/koop...-42949126-nieuwstraat-59/

Wat zijn je vragen dan?

[Joosie200]

In het kader van 'stelletje millenials niet zo zeuren koop een kluswoning' https://www.funda.nl/koop...8417425-oudegoedstraat-9/

Volgens het bouwkundig rapport ben je zo 120k verder en dan heb je enkel de verzakking gestut, boktor, achterhaalde elektra, rotte kozijnen en versleten bitumen weg. Snap best dat ze dit niet adverteren als 'bouwval te koop' maar eigenlijk koop je de kavel. Je kunt net zo goed met de sloopkogel door de woning en opnieuw beginnen.

De grap is dan wel weer van typisch jaren 60? interieur:


Naar iets meer bij de tijd:

[Slapabeardon]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:04:
In het kader van 'stelletje millenials niet zo zeuren koop een kluswoning' https://www.funda.nl/koop...8417425-oudegoedstraat-9/

Volgens het bouwkundig rapport ben je zo 120k verder en dan heb je enkel de verzakking gestut, boktor, achterhaalde elektra, rotte kozijnen en versleten bitumen weg. Snap best dat ze dit niet adverteren als 'bouwval te koop' maar eigenlijk koop je de kavel. Je kunt net zo goed met de sloopkogel door de woning en opnieuw beginnen.

De grap is dan wel weer van typisch jaren 60? interieur:
[Afbeelding]

Naar iets meer bij de tijd:
[Afbeelding]

Stiekem moet dit natuurlijk allemaal platgegooid (afgezien van de "charme" van de woningen) worden alleen zit je gewoon financieel vast met de prijzen van nu.

[Marzman]

Is het zo erg? (ik zie het bouwkundig rapport niet ) In de foto's vind ik het nog wel meevallen. Het is een huis van bijna 100 jaar oud dus dat er andere stenen nu inzitten als bij de buren en dat de daken niet allemaal meer gelijk lopen vind ik niet zo gek.

[Joosie200]

Slapabeardon schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:09:
[...]


Stiekem moet dit natuurlijk allemaal platgegooid (afgezien van de "charme" van de woningen) worden alleen zit je gewoon financieel vast met de prijzen van nu.

Klopt. Want het is pak en beet 800/900 hypotheek voor die 180k nu en je mag 120k zelf ophoesten. 800/900 voor een bouwval betalen of enkel de kavel is best een smak met geld. In je eentje heb je weinig anders qua budget. En ik ben best bereid om 50k aan isolatie / dak / electra vernieuwen uit te geven. Maar om ook de dakgoten, houtworm bestrijding en verzakking erbij te krijgen zo ver reikt mijn spaargeld niet.

Ik ben er zeker van dat een belegger dit opkoopt, wat aannemers kent, en doorverkoopt na een goedkope flip. Koop je optisch een opgefrist huis maar wat onderhuids gewoon op is.

Marzman schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:28:
Is het zo erg? (ik zie het bouwkundig rapport niet ) In de foto's vind ik het nog wel meevallen. Het is een huis van bijna 100 jaar oud dus dat er andere stenen nu inzitten als bij de buren en dat de daken niet allemaal meer gelijk lopen vind ik niet zo gek.

https://oudegoedstraat9.nl/ - documenten. Het leek mij zo op het oog ook mee te vallen. Denk als je nu enkel nieuwe kozijnen, nieuwe electra, isolatie nodig hebt wil ik er wel voor gaan. But wait there's more!

[Mink Z.]

gearmaker schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 06:46:
In Puttershoek vond ik dit vervallen pand :

Een wat aparte tegelvloer :
[Afbeelding]

Een mooi kubuspatroon van M.C. Escher.

[RonJ]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:34:
[...]


Klopt. Want het is pak en beet 800/900 hypotheek voor die 180k nu en je mag 120k zelf ophoesten. 800/900 voor een bouwval betalen of enkel de kavel is best een smak met geld. In je eentje heb je weinig anders qua budget. En ik ben best bereid om 50k aan isolatie / dak / electra vernieuwen uit te geven. Maar om ook de dakgoten, houtworm bestrijding en verzakking erbij te krijgen zo ver reikt mijn spaargeld niet.

Ik ben er zeker van dat een belegger dit opkoopt, wat aannemers kent, en doorverkoopt na een goedkope flip. Koop je optisch een opgefrist huis maar wat onderhuids gewoon op is.


[...]


https://oudegoedstraat9.nl/ - documenten. Het leek mij zo op het oog ook mee te vallen. Denk als je nu enkel nieuwe kozijnen, nieuwe electra, isolatie nodig hebt wil ik er wel voor gaan. But wait there's more!

Er is er net een vergelijkbaar huis in die straat verkocht waar men 399 voor vroeg (op een kleiner perceel ook nog). Dus dan heb je al zo'n 220K richting de marktwaarde om de boel echt goed op te knappen, dat moet best te doen zijn.

[Slapabeardon]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:34:

https://oudegoedstraat9.nl/ - documenten. Het leek mij zo op het oog ook mee te vallen. Denk als je nu enkel nieuwe kozijnen, nieuwe electra, isolatie nodig hebt wil ik er wel voor gaan. But wait there's more!

En zelfs daar klopt geen hout van. Aangenomen is dat het op "staal" (op zand of grondverbetering met voldoende draagvermogen) gefundeerd is. De geadviseerde maatregel betreft het herstellen van de fundering incl. de heipalen. Die zijn er helemaal niet, je zult dus het huis moeten gaan funderen, BG vloer eruit, schroefpaalmachine erin etc. dat grapje zelf kost al 60-80k en geen 23k. In het rapport wordt ook gesproken over evt. schroefpalen á 4k-8k per stuk en dat het eigenlijk geen zin heeft om dit uit te voeren tenzij het hele blok mee doet.

Dat bouwkundig rapport zit daarmee ook niet helemaal jofel in elkaar.

[Marzman]

Houtworm? In de kozijnen dan of het dak? Volgens mij hebben de meeste problemen te maken met kozijnen, dak en electra. Dan heb je de dakbeschot, dakisolatie, regenpijpen, houtworm en dergelijke waarschijnlijk ook?
Oh, de fundering wordt ook nog erg duur

[ Voor 12% gewijzigd door Marzman op 09-12-2022 13:19 ]

[Sethro]

gearmaker schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 06:46:
In Puttershoek vond ik dit vervallen pand :

Vergane glorie :
[Afbeelding]

Zo lijkt het tenminste nog wat :
[Afbeelding]

Een wat aparte tegelvloer :
[Afbeelding]

Bewoning in de jaren 70, gezien de Philips luidsprekers :
[Afbeelding]

Met gratis schimmel op de muren :
[Afbeelding]

De link : https://www.funda.nl/koop...8-arent-van-lierstraat-3/
Volgens de makelaar vanaf de verdieping een wijds (is het niet weids ?) uitzicht over het water. Lijkt me sterk, aangezien er een hoge dijk tussen ligt, die overigens op de foto's nauwelijks zichtbaar is. Het café, net achter de dijk, was vroeger van de vader van schaatser Kees Verkerk. Ik word oud ...

Pand met potentie. Als je de gemiddelde m2 prijs van Puttershoek erbij pakt van 3200/m2 kom je met 300m2 op 960.000 euro. Dan is de vraagprijs redelijk en met 600k erbij kun je er wel een parel van maken.

[Joosie200]

RonJ schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:01:
[...]


Er is er net een vergelijkbaar huis in die straat verkocht waar men 399 voor vroeg (op een kleiner perceel ook nog). Dus dan heb je al zo'n 220K richting de marktwaarde om de boel echt goed op te knappen, dat moet best te doen zijn.

Is ook best te doen als je zoveel verbouwbudget hebt. En dan snap ik waarom Walterliving er een bandbreedte uitgooide van 320k slechte staat, 400k uitstekende staat. Ik denk post hem hier: op het oog een prima doorsnee jaren 30 woning. Tot je dus verder kijkt. Het is niet alsof je voor 300k niks anders kunt krijgen in Deventer.

Slapabeardon schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:02:
[...]
En zelfs daar klopt geen hout van. De geadviseerde maatregel betreft het herstellen van de fundering incl. de heipalen. Die zijn er helemaal niet, je zult dus het huis moeten gaan funderen,

Dat bouwkundig rapport zit daarmee ook niet helemaal jofel in elkaar.

En als het dus een duurder geintje wordt (sinds wanneer staan huizen buiten Amsterdam op palen) kun je net zo goed voor 300k elders rondkijken. In dat segment staat er genoeg te koop.

[leto001]

Sethro schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:13:
[...]
Pand met potentie. Als je de gemiddelde m2 prijs van Puttershoek erbij pakt van 3200/m2 kom je met 300m2 op 960.000 euro. Dan is de vraagprijs redelijk en met 600k erbij kun je er wel een parel van maken.

Eens met de conclusie, maar die bedragen zijn denk ik niet helemaal kloppend. Voor een pand van bij 1 miljoen is de tuin te klein en is het niet vrijstaand. Je kan bij dit soort panden niet zomaar de gemiddelde prijs pakken imho. Als dat zou zou zijn zou mijn huis 1.3 mio waard zijn

spoiler:

en dat is het niet

[Marzman]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:22:
[...]

En als het dus een duurder geintje wordt (sinds wanneer staan huizen buiten Amsterdam op palen) kun je net zo goed voor 300k elders rondkijken. In dat segment staat er genoeg te koop.

Huizen verzakken dacht ik doordat we het grondwater kunstmatig laag hebben gehouden (eigenlijk wonen we in moerasgebied). Nu is het de bedoeling dat het grondwater weer stijgt, ik benieuwd welke nieuwe problemen dit gaat geven.

[RonJ]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:22:
[...]


Is ook best te doen als je zoveel verbouwbudget hebt. En dan snap ik waarom Walterliving er een bandbreedte uitgooide van 320k slechte staat, 400k uitstekende staat. Ik denk post hem hier: op het oog een prima doorsnee jaren 30 woning. Tot je dus verder kijkt. Het is niet alsof je voor 300k niks anders kunt krijgen in Deventer.
[...]


En als het dus een duurder geintje wordt (sinds wanneer staan huizen buiten Amsterdam op palen) kun je net zo goed voor 300k elders rondkijken. In dat segment staat er genoeg te koop.

Ik zou ook zeker verder kijken hoor, daar niet van. Maar voor zo'n 220K in zo'n kleine woning kan je best veel doen, ook dit soort grote herstelacties. Dus heel onredelijk geprijst is ie niet, zeker niet voor een aannemer/investeerder.

[Oon]

HikariMisako schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 11:14:
Ik heb een lijst met vragen, dus hier zijn plaatjes:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-42949126-nieuwstraat-59/

Pfoe, voor die prijs zou ik dat bijna aandurfen.. Nog een ton ertegenaan voor isolatie en wat vernieuwing, en je hebt echt wel een leuke woning voor een prijs die je niet gauw tegenkomt

[Marzman]

RonJ schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 14:07:
[...]


Ik zou ook zeker verder kijken hoor, daar niet van. Maar voor zo'n 220K in zo'n kleine woning kan je best veel doen, ook dit soort grote herstelacties. Dus heel onredelijk geprijst is ie niet, zeker niet voor een aannemer/investeerder.

Voor 220K (en minder ook) heb je toch makkelijk een nieuwe woning? (de grond niet meegerekend natuurlijk)

[mierenfokker]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:04:
In het kader van 'stelletje millenials niet zo zeuren koop een kluswoning' https://www.funda.nl/koop...8417425-oudegoedstraat-9/

Volgens het bouwkundig rapport ben je zo 120k verder en dan heb je enkel de verzakking gestut, boktor, achterhaalde elektra, rotte kozijnen en versleten bitumen weg. Snap best dat ze dit niet adverteren als 'bouwval te koop' maar eigenlijk koop je de kavel. Je kunt net zo goed met de sloopkogel door de woning en opnieuw beginnen.

De grap is dan wel weer van typisch jaren 60? interieur:
[Afbeelding]

Naar iets meer bij de tijd:
[Afbeelding]

36 euro per maand een CV huren

[RonJ]

Marzman schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 14:20:
[...]

Voor 220K (en minder ook) heb je toch makkelijk een nieuwe woning? (de grond niet meegerekend natuurlijk)

Met de huidige prijzen voor materiaal en arbeid kan dat nog best wel eens krap worden, maar het verschil tussen opknappen en herbouwen is hier niet heel groot meer idd. Maar dan heb je natuurlijk geen vintage "patina" Jaren-30 gevel

[Rubbergrover1]

Joosie200 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 12:04:
In het kader van 'stelletje millenials niet zo zeuren koop een kluswoning' https://www.funda.nl/koop...8417425-oudegoedstraat-9/

Volgens het bouwkundig rapport ben je zo 120k verder en dan heb je enkel de verzakking gestut, boktor, achterhaalde elektra, rotte kozijnen en versleten bitumen weg. Snap best dat ze dit niet adverteren als 'bouwval te koop' maar eigenlijk koop je de kavel. Je kunt net zo goed met de sloopkogel door de woning en opnieuw beginnen.

De grap is dat, los van de fundering, de grootste kostenposten zaken zijn die bij veel bestaande woningen sowieso al aangepakt worden als ze een opknapbeurt krijgen. Houten vloeren? Die worden in veel gevallen ook als ze goed zijn eruit gesloopt en vervangen door goed geïsoleerde betonnen vloeren met vloerverwarming. Nieuwe kozijnen? Een hoop mensen willen ook bij een 'betere' woning de bestaande kozijnen sowieso al vervangen door nieuwe (evt. kunststof) kozijnen met HR++(+) glas. En het dak en m.n. het platdak is iets wat vaak ook wel een beurt en betere isolatie kan gebruiken. Etc.

Wat dat betreft is het eerder een voordeel dat die zaken zo prijsverlagend werken dat je hier een ton minder betaalt dan bij een andere 'redelijke' woning. Omdat je bij die andere woning waarschijnlijk alsnog de zelfde zaken zou willen aanpakken.

[Xanquezer]

OCD... Argh...

Volle info

[iketot]

Xanquezer schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 22:40:
[Afbeelding]

OCD... Argh...

Volle info

Vind die foto's met die doekjes, lakentjes, kussentjes, tijdschriften allemaal uitgestald storender

[Rubbergrover1]

Xanquezer schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 22:40:
[Afbeelding]

OCD... Argh...

Volle info

Ik mis hem even. Wat moet ik hier zien?

[simon]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 23:35:
[...]

Ik mis hem even. Wat moet ik hier zien?

hoogte grijze verf links en rechts vd openslaande deuren...

[Stalensnuitje]

simon schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 23:40:
[...]

hoogte grijze verf links en rechts vd openslaande deuren...

Ik dacht überhaupt de wit/grijze uitbouw aan een roodbruine woning…

[Rubbergrover1]

simon schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 23:40:
[...]

hoogte grijze verf links en rechts vd openslaande deuren...

Ah, nu zie ik het ook. Ja, en nou kan ik het niet meer on-zien...

[marijn15]

Twee toch wel redelijk uitgeleefde woningen in Hengelo.
Het eerste huis leek op het eerste gezicht wel oke eruit te zien, tot je de keuken en het toilet ziet.


https://www.funda.nl/koop...errit-peuscherstraat-117/


Tweede huis wordt weer verkocht met mooie makelaars taal:

Starters opgelet!
Deze woning loop je namelijk niet mis, omdat je wordt overboden door een beleger. Beleggers zijn niet welkom.

Ook niet gek, geen belegger zou hier geld insteken.



https://www.funda.nl/koop...3371-palestrinastraat-46/

[breinonline]

Xanquezer schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 22:40:
[Afbeelding]

OCD... Argh...

Volle info

In de keuken doen ze hetzelfde

[Marzman]

Xanquezer schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 22:40:
[Afbeelding]

OCD... Argh...

Volle info

Ik heb geen OCD, waar stoor je je aan? Dat het geverfd is? Dat zal wel een reden hebben.

[Xanquezer]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 23:35:
[...]

Ik mis hem even. Wat moet ik hier zien?

Die uitbouw kleuren.
Waarom wit/grijs als t huis bruin is...

[Rubbergrover1]

Xanquezer schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 11:03:
[...]

Die uitbouw kleuren.
Waarom wit/grijs als t huis bruin is...

Omdat dat de stijl van de hele wijk is. De hele wijk is een combinatie van bruin-baksteen met wit/grijs. In de hele wijk zijn bij de bruin-bakstenen huizen de uit- en aanbouwen (en bv ook de garages) wit/grijs. En een deel van de woningen is zelf ook wi/grijs.

Als je zo één huis eruit pikt, dan lijkt dat misschien raar. Maar als het consequent in de hele wijk gebeurt, dan valt dat gewoon prima in de stijl van de wijk.

[Fiber]

Leuk pandje met wat werk voor weinig:

* Waterput aanwezig

Meer plaatjes: https://www.funda.nl/koop...41-hoofdstraat-86/#foto-1

Beetje uit de richting voor mij helaas...

[lonehitman]

Mooie vloer in deze woning..

https://www.funda.nl/koop...8881-blijensteinstraat-1/

[RonJ]

lonehitman schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 14:45:
Mooie vloer in deze woning..

https://www.funda.nl/koop...8881-blijensteinstraat-1/

Ik zou deze gelijk aan Oekraïners verhuren

[Fiber]

lonehitman schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 14:45:
Mooie vloer in deze woning..

https://www.funda.nl/koop...8881-blijensteinstraat-1/

Ik vind hem wel leuk. Lijkt op een oude vloer uit een gymzaal of zo die random gelegd is...

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 15:08:
[...]

Ik vind hem wel leuk. Lijkt op een oude vloer uit een gymzaal of zo die random gelegd is...

Klopt, volgens mij zijn die vloeren ook erg gewild en niet echt heel goedkoop.
https://oudeplank.nl/houten-vloeren/oude-gymzaalvloer/

[ Voor 14% gewijzigd door Rubbergrover1 op 10-12-2022 16:12 ]

[Yaksa]

Marzman schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 13:30:
[...]Huizen verzakken dacht ik doordat we het grondwater kunstmatig laag hebben gehouden (eigenlijk wonen we in moerasgebied). Nu is het de bedoeling dat het grondwater weer stijgt, ik benieuwd welke nieuwe problemen dit gaat geven.

offtopic:
Niet omdat we het kunstmatig laag hebben gehouden maar omdat we het kunstmatig extra naar beneden hebben gebracht (in de jaren 50 en verder) omwille van ruilverkavelingen en opdat boeren eerder in het jaar konden gaan akkeren. Wanneer we nu het (basis)grondwaterpeil weer gaan verhogen is dat beter voor de natuur alleen zullen een aantal boeren waarschijnlijk gaan klagen. Maar goed, je kan ook graan gaan telen in plaats van mais en de weidekoeien wat langer op stal laten staan.

[No Hands]

Yaksa schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 17:46:
[...]

offtopic:
Niet omdat we het kunstmatig laag hebben gehouden maar omdat we het kunstmatig extra naar beneden hebben gebracht (in de jaren 50 en verder) omwille van ruilverkavelingen en opdat boeren eerder in het jaar konden gaan akkeren. Wanneer we nu het (basis)grondwaterpeil weer gaan verhogen is dat beter voor de natuur alleen zullen een aantal boeren waarschijnlijk gaan klagen. Maar goed, je kan ook graan gaan telen in plaats van mais en de weidekoeien wat langer op stal laten staan.

Of niet met een trekker zo groot als een tussenwoning het land in willen en dan klagen dat je in de grond wegzakt.

[D_Jeff]

Marzman schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 14:20:
[...]

Voor 220K (en minder ook) heb je toch makkelijk een nieuwe woning? (de grond niet meegerekend natuurlijk)

150k lukt ook wel (heb je alleen wel een laag huis) -- zonder de grond te rekenen

Daarvoor heb je dan:
Pre-fab (volledig afgewerkt)
btw
transport + verzekering transport

[nokiaan958GB]

Fiber schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 14:15:
Leuk pandje met wat werk voor weinig:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]


[...]


Meer plaatjes: https://www.funda.nl/koop...41-hoofdstraat-86/#foto-1

Beetje uit de richting voor mij helaas...

Dit is inderdaad een interessant huis voor als je veel tijd of geld hebt.Voor kopers met kinderen: de basisschool staat aan de overkant van de straat. Je koopt wel in een dorp zonder verdere noemenswaardige voorzieningen.
Wel veel vragen en vraagtekens:
- is dat asbest op het dak van de bijgebouwen?
- waarom lelijke sneldekpannen op het dak van de schuur?
- de zuidelijke dakhelling kunnen veel zonnepanelen op. Staan de bomen waar je last van gaat krijgen op eigen erf of moet je met je buren overleggen?
- waarom heeft dit symmetrische woongedeelte de voordeur in een zijgevel

Enfin binnen en buiten genoeg oppervlakte om er iets bruikbaars van te maken

[kx22]

https://www.funda.nl/koop...huis-42054368-gooimeer-1/

Niks mis met de woning, maar ik moet zeggen dat ik me toch (hier voor het eerst) stoor aan de zonnepanelen.
Lijkt net Tetris. Zou ooit de gemeente hier ook wat van zeggen/doen?

[Hahn]

kx22 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:01:
https://www.funda.nl/koop...huis-42054368-gooimeer-1/

Niks mis met de woning, maar ik moet zeggen dat ik me toch (hier voor het eerst) stoor aan de zonnepanelen.
Lijkt net Tetris. Zou ooit de gemeente hier ook wat van zeggen/doen?

Hopelijk niet, want function > form.

[kx22]

Hahn schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:03:
[...]

Hopelijk niet, want function > form.

Een dakkapel ook.

[Hahn]

kx22 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:12:
[...]

Een dakkapel ook.

Vind ik meestal ook stom dat gemeenten daar wat over zeggen, maar daarvan kan je nog zeggen dat een meters hoge dakkapel je uitzicht (en zonlicht) kan ontnemen. Dat doen zonnepanelen niet*

* Voordat je/iemand komt met "maar zonnepanelen verpesten wel je uitzicht!", in tegenstelling tot minder uitzicht, wat een feit is, is een verpest uitzicht een mening, geen feit

[ Voor 22% gewijzigd door Hahn op 10-12-2022 22:16 ]

[Rubbergrover1]

kx22 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:01:
https://www.funda.nl/koop...huis-42054368-gooimeer-1/

Niks mis met de woning, maar ik moet zeggen dat ik me toch (hier voor het eerst) stoor aan de zonnepanelen.
Lijkt net Tetris. Zou ooit de gemeente hier ook wat van zeggen/doen?

Dat gevoel heb ik ook bij de dakramen en ontluchtingspijpjes die schijnbaar op willekeurige plaatsen op de daken zijn. Daar past een zonnepanelen-tetris wel bij

[martyw]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:21:
[...]

Dat gevoel heb ik ook bij de dakramen en ontluchtingspijpjes die schijnbaar op willekeurige plaatsen op de daken zijn. Daar past een zonnepanelen-tetris wel bij

Dat rommelige hoort bij de 'Cottage Style' die de laatste jaren populair is in de nieuwbouw.

[breinonline]

Rubbergrover1 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:21:
[...]

Dat gevoel heb ik ook bij de dakramen en ontluchtingspijpjes die schijnbaar op willekeurige plaatsen op de daken zijn. Daar past een zonnepanelen-tetris wel bij

Willekeurig is het niet met de dakramen en ontluchtingen, wel rommelig. Kijk maar op deze foto:

Het rijtje ernaast heeft exact hetzelfde, bij hetzelfde type huizen. De rij er dwars op dan weer niet. Maar de huizen op dat rijtje hebben wel een hoekhuis in dezelfde vorm, maar de voordeur zit niet aan de zijkant maar gewoon aan de voorkant. Het heeft dus waarschijnlijk met de indeling binnen (trappenhuis onder andere) te maken.

[PaT]

kx22 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:01:
https://www.funda.nl/koop...huis-42054368-gooimeer-1/

Niks mis met de woning, maar ik moet zeggen dat ik me toch (hier voor het eerst) stoor aan de zonnepanelen.
Lijkt net Tetris. Zou ooit de gemeente hier ook wat van zeggen/doen?

Hier in Nederland hebben we die zonnepanelen veel te vrij gegeven. Die dingen zijn vergunningvrij en dan mag de gemeente er weinig van vinden. In Duitsland mag bijvoorbeeld een portrait/landscape mix niet. Het is het 1 of het ander. Dat oogt stukken rustiger. En omdat indak panelen (die vaak veel strakker ogen) en duurder en minder gesubsidieerd worden krijg je dit soort mixen.

Ik erger mij er soms ook dood aan, maar goed, ik ben dan ook een malloot die zijn berging/overkapping zo ontworpen heeft dat het dakvlak 1 glad strak vlak van panelen is.

[Rubbergrover1]

PaT schreef op zondag 11 december 2022 @ 07:42:
[...]
Ik erger mij er soms ook dood aan, maar goed, ik ben dan ook een malloot die zijn berging/overkapping zo ontworpen heeft dat het dakvlak 1 glad strak vlak van panelen is.

Ik vind het juist ook wel weer grappig. Dan hebben ze zo veel moeite gedaan om de wijk een zo truttige klassieke uitstraling te geven, met puntdak-dakkapelletjes, roedes in de ramen, gemetselde dakoverstek etc. en dan wordt die klassieke uitstraling en eenheid zo bot verstoord door de ontrluchtingspijpjes, dakramen en zonnepanelen. Humor.

[Yaksa]

breinonline schreef op zondag 11 december 2022 @ 06:16:
[...]Willekeurig is het niet met de dakramen en ontluchtingen, wel rommelig. Kijk maar op deze foto:
[Het rijtje ernaast heeft exact hetzelfde, bij hetzelfde type huizen. De rij er dwars op dan weer niet. Maar de huizen op dat rijtje hebben wel een hoekhuis in dezelfde vorm, maar de voordeur zit niet aan de zijkant maar gewoon aan de voorkant. Het heeft dus waarschijnlijk met de indeling binnen (trappenhuis onder andere) te maken.

Waarschijnlijk is er tijdens het ontwerp, ondanks dat het vrij nieuwe woningen lijken, helemaal geen rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.
Wanneer je dat wel doet dan krijg je zoiets als onderstaande foto.

[No Hands]

Yaksa schreef op zondag 11 december 2022 @ 12:20:
[...]

Waarschijnlijk is er tijdens het ontwerp, ondanks dat het vrij nieuwe woningen lijken, helemaal geen rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.
Wanneer je dat wel doet dan krijg je zoiets als onderstaande foto.
[Afbeelding]

Dit is zo erg nog niet. De eerste die ze gaat vervangen door betere panelen die gaat het beeld verstoren

[pauldaytona]

Yaksa schreef op zondag 11 december 2022 @ 12:20:
[...]

Waarschijnlijk is er tijdens het ontwerp, ondanks dat het vrij nieuwe woningen lijken, helemaal geen rekening gehouden met eventuele zonnepanelen.
Wanneer je dat wel doet dan krijg je zoiets als onderstaande foto.
[Afbeelding]

Alleen stoor ik me dan aan de alu randen, waren die zwart geweest was het veel mooier geweest.

[Creesch]

PaT schreef op zondag 11 december 2022 @ 07:42:
[...]

Hier in Nederland hebben we die zonnepanelen veel te vrij gegeven. Die dingen zijn vergunningvrij en dan mag de gemeente er weinig van vinden. In Duitsland mag bijvoorbeeld een portrait/landscape mix niet. Het is het 1 of het ander. Dat oogt stukken rustiger. En omdat indak panelen (die vaak veel strakker ogen) en duurder en minder gesubsidieerd worden krijg je dit soort mixen.

Ik erger mij er soms ook dood aan, maar goed, ik ben dan ook een malloot die zijn berging/overkapping zo ontworpen heeft dat het dakvlak 1 glad strak vlak van panelen is.

Ergens snap ik het wel. Aan de andere kant vind ik het belangrijker dat er zoveel mogelijk panelen geplaatst worden, leuk dat het niet helemaal aansluit, maar op het moment dat je daar specifieke eisen aan gaat stellen zullen er ook minder panelen geplaatst worden.

[Rubbergrover1]

Creesch schreef op zondag 11 december 2022 @ 13:08:
[...]


Ergens snap ik het wel. Aan de andere kant vind ik het belangrijker dat er zoveel mogelijk panelen geplaatst worden, leuk dat het niet helemaal aansluit, maar op het moment dat je daar specifieke eisen aan gaat stellen zullen er ook minder panelen geplaatst worden.

Maar juist bij nieuwbouw kun je het ontwerp zo maken dat je juist én meer panelen hebt én het er minder uitziet als een lappendeken. Bij nieuwbouw van 2016 zou je verwachten dat bij het ontwerp wel enigszins rekening met zonnepanelen wordt gehouden.

Dat gebeurt in sommige andere projecten handiger.

https://www.funda.nl/koop...huis-42057075-heemwerd-3/

Of voor een iets minder modern ontwerp:

https://www.funda.nl/koop...is-42051767-tuikwerd-141/

[tcw82]

Rubbergrover1 schreef op zondag 11 december 2022 @ 15:55:
[...]


Of voor een iets minder modern ontwerp:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-42051767-tuikwerd-141/

Dat ziet er net uit of iemand in Excel de regels doorgetrokken heeft naar beneden....
Die huizen dan hè

[Creesch]

Rubbergrover1 schreef op zondag 11 december 2022 @ 15:55:
[...]

Maar juist bij nieuwbouw kun je het ontwerp zo maken dat je juist én meer panelen hebt én het er minder uitziet als een lappendeken. Bij nieuwbouw van 2016 zou je verwachten dat bij het ontwerp wel enigszins rekening met zonnepanelen wordt gehouden.

Sure, als er vanaf het begin zonnepanelen op komen is dat natuurlijk wel zo mooi. Maar dat werkt ook alleen maar als ze dan ook daadwerkelijk geplaatst worden. Daarna ontkom je er niet aan dat niet iedereen dezelfde panelen zal laten plaatsen.

[Rubbergrover1]

tcw82 schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:06:
[...]


Dat ziet er net uit of iemand in Excel de regels doorgetrokken heeft naar beneden....
Die huizen dan hè

Haha, ja, kwestie van copy-paste.
Maar op zich is het ook prima dat ze een hele rij van het zelfde maken. Zo krijg je tenminste wat woningproductie.

[tcw82]

Rubbergrover1 schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:14:
[...]

Haha, ja, kwestie van copy-paste.
Maar op zich is het ook prima dat ze een hele rij van het zelfde maken. Zo krijg je tenminste wat woningproductie.

Met copy paste doe je toch het meest .....

[Rubbergrover1]

Creesch schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:12:
[...]


Sure, als er vanaf het begin zonnepanelen op komen is dat natuurlijk wel zo mooi. Maar dat werkt ook alleen maar als ze dan ook daadwerkelijk geplaatst worden. Daarna ontkom je er niet aan dat niet iedereen dezelfde panelen zal laten plaatsen.

Ja, beetje het zelfde als dat uniforme rijtjeshuizen na verloop van tijd steeds meer van elkaar gaan verschillen doordat mensen bv de kozijnen en dakgoten een afwijkende kleur gaan geven. Dat risico blijf je houden, tenzij je de boel gezamenlijk onderhoudt. Maar daar zijn veel mensen ook weer op tegen.

[Creesch]

Rubbergrover1 schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:34:
[...]

Dat risico blijf je houden, tenzij je de boel gezamenlijk onderhoudt.

Ik vind het grappig dat je het ook neerzet als risico. Ik vind het juist wel mooi, het geeft een woonwijk wat karakter en laat zien dat er mensen wonen met eigen smaak en karakter. Ik word zelf moedeloos van wijken waar alles helemaal hetzelfde is en een eenheidsworst.

[Rubbergrover1]

Creesch schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:38:
[...]


Ik vind het grappig dat je het ook neerzet als risico. Ik vind het juist wel mooi, het geeft een woonwijk wat karakter en laat zien dat er mensen wonen met eigen smaak en karakter. Ik word zelf moedeloos van wijken waar alles helemaal hetzelfde is en een eenheidsworst.

'Risico' is niet meteen negatief, meer dat het onzeker is hoe een en ander verandert.

[Caelorum]

Rubbergrover1 schreef op zondag 11 december 2022 @ 16:34:
[...]

Ja, beetje het zelfde als dat uniforme rijtjeshuizen na verloop van tijd steeds meer van elkaar gaan verschillen doordat mensen bv de kozijnen en dakgoten een afwijkende kleur gaan geven. Dat risico blijf je houden, tenzij je de boel gezamenlijk onderhoudt. Maar daar zijn veel mensen ook weer op tegen.

Wij hebben een bepaling in het koopcontract zitten dat de voorkant niet verandert mag worden. Die bepaling gaat al meer dan 50 jaar mee en de woningen zien er dus ook nagenoeg hetzelfde uit.

[Fiber]

Of je koopt gewoon gelijk het hele blok. Vijf halen, één betalen of zo. Moet nog wel wat aan gebeuren...





Meer: https://www.funda.nl/koop...0369-achterweg-54/#foto-1

[Gerco-M]

kx22 schreef op zaterdag 10 december 2022 @ 22:01:
https://www.funda.nl/koop...huis-42054368-gooimeer-1/

Niks mis met de woning, maar ik moet zeggen dat ik me toch (hier voor het eerst) stoor aan de zonnepanelen.
Lijkt net Tetris. Zou ooit de gemeente hier ook wat van zeggen/doen?

Ik als zonnepaneel idioot erger me dan weer mateloos aan die nieuwbouw huis daken waar maar 3 in-dak panelen liggen op een groot dak. Ik zie in gedachten die mensen tegenwoordig al in paniek naar hun energie rekening kijken afvragend waarom ze niet meer panelen hebben

Dus elk vol dak vind ik een goed dak. Heb zelf ook een tetris dak maar het is wel een dak wat mij E800 per maand scheeld op het moment dus ik ben blij met Tetris

Als de buren naar mijn dak kijken en dan daar een mening over hebben, dan mag dat
Ik heb wel all-black met zwarte randen en vind ik mijn dak nog steeds een heel stuk mooier dan buren met die poly kristallijn panelen met alu randen. Dat oude standaard type.

[nokiaan958GB]

Fiber schreef op zondag 11 december 2022 @ 19:48:
Of je koopt gewoon gelijk het hele blok. Vijf halen, één betalen of zo. Moet nog wel wat aan gebeuren...

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer: https://www.funda.nl/koop...0369-achterweg-54/#foto-1

getsie, de hele tuin zit vol Heermoes (Paardestaart) daar blijf je heel lang last van houden

[mitsumark]

Gerco-M schreef op zondag 11 december 2022 @ 21:36:
[...]
Ik als zonnepaneel idioot erger me dan weer mateloos aan die nieuwbouw huis daken waar maar 3 in-dak panelen liggen op een groot dak. Ik zie in gedachten die mensen tegenwoordig al in paniek naar hun energie rekening kijken afvragend waarom ze niet meer panelen hebben

De kopers hebben daar helaas maar weinig invloed op.
Mn collega vorig jaar nieuwbouw gekocht, kwam incl 5 panelen (het minimale), elk paneel extra (meerwerk) zou 600 euro moeten kosten.
Dan heb je dus 3 keuzes: het minimum, volledig nieuw al tetris met een eigen aangeschafte 2e set ernaast, of je blauw betalen aan panelen die 2-3x over de kop gaan.

[Rubbergrover1]

mitsumark schreef op zondag 11 december 2022 @ 22:28:
[...]

De kopers hebben daar helaas maar weinig invloed op.
Mn collega vorig jaar nieuwbouw gekocht, kwam incl 5 panelen (het minimale), elk paneel extra (meerwerk) zou 600 euro moeten kosten.
Dan heb je dus 3 keuzes: het minimum, volledig nieuw al tetris met een eigen aangeschafte 2e set ernaast, of je blauw betalen aan panelen die 2-3x over de kop gaan.

Herkenbaar, die keus hadden wij ook. Waarbij de panelen ook nog eens nul specificatie hadden. Dus hadden wij geen idee van het vermogen, laat staan van het merk dat er zou komen. Dus wij hebben ook niet meer dan de standaard genomen, met de gedachte dat het goedkoper is om alles te vervangen als we het dak vol willen leggen in plaats van de optie in de bouw te nemen.

[Arosa]

Iemand nog een kerkje:

https://www.funda.nl/koop...052595-rijksstraatweg-99/

Bij de eerste foto leek het nog ergens op, maar de rest is toch een tegenvaller. Heb ook medelijden met de vroegere koster die in een soort grote vakantiewoning moest wonen.

Het formaat van de kerk staat mij wel aan, lijkt mij tof om daarvan een woning van te maken!

[No Hands]

Arosa schreef op maandag 12 december 2022 @ 07:08:
Iemand nog een kerkje:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...052595-rijksstraatweg-99/

Bij de eerste foto leek het nog ergens op, maar de rest is toch een tegenvaller. Heb ook medelijden met de vroegere koster die in een soort grote vakantiewoning moest wonen.

Het formaat van de kerk staat mij wel aan, lijkt mij tof om daarvan een woning van te maken!

Apart, de 'kerk' is van 1950. Daar zat een kosterswoning aan vast aan de achterzijde, wordt nu berging genoemd. In de funda advertentie hebben ze het vervolgens over een gebouw uit 1963 met kunststof dak. Dat is dus het chalet erachter.
Als je in dat chalet gaat wonen terwijl je je kerk tot woning verbouwd, en daarna dat achtererf leeghaalt heb je een prachtig huis, prima kavel. Mooi hoor dit.

[ Voor 9% gewijzigd door No Hands op 12-12-2022 07:44 ]

[Rubbergrover1]

Arosa schreef op maandag 12 december 2022 @ 07:08:
Iemand nog een kerkje:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...052595-rijksstraatweg-99/

Bij de eerste foto leek het nog ergens op, maar de rest is toch een tegenvaller. Heb ook medelijden met de vroegere koster die in een soort grote vakantiewoning moest wonen.

Het formaat van de kerk staat mij wel aan, lijkt mij tof om daarvan een woning van te maken!

Daar valt zeker wel iets moois van te maken. Maar je zult er dan nog wel heel wat euro's in moeten stoppen.

[Maasluip]

Dat kerkje zal niet voor niets als schuur gebruikt worden en niet als woning.

[Martin1997]

Maasluip schreef op maandag 12 december 2022 @ 08:57:
Dat kerkje zal niet voor niets als schuur gebruikt worden en niet als woning.

Valt best mee! /s

Er moet inderdaad wel wat aan gebeuren. Vochtproblemen, 0.0 isolatie en eigenlijk geen voorzieningen die je wel in een woning wilt hebben.

[Jannibal23]

En vergeet funderingsproblemen niet. Er zitten al flink wat scheuren in de gevels. Tel daarbij dit gebied op en het ligt ook nog eens aan het water. Vragen om een boel toekomstige problemen met een fundering uit de net na-oorlogse periode.

Ik zou er niet aan beginnen, uiteindelijk zit er ook geen eeuwen historie in het pand...

[Rubbergrover1]

Jannibal23 schreef op maandag 12 december 2022 @ 09:27:
En vergeet funderingsproblemen niet. Er zitten al flink wat scheuren in de gevels. Tel daarbij dit gebied op en het ligt ook nog eens aan het water. Vragen om een boel toekomstige problemen met een fundering uit de net na-oorlogse periode.

De kerk komt uit 1886. De laatste verbouwing/uitbreiding (voorportaal erbij gekomen) is van 1950. De kerk staat er dus al wel een tijdje.

[No Hands]

Martin1997 schreef op maandag 12 december 2022 @ 09:11:
[...]


Valt best mee! /s

Er moet inderdaad wel wat aan gebeuren. Vochtproblemen, 0.0 isolatie en eigenlijk geen voorzieningen die je wel in een woning wilt hebben.

Die voorzieningen zitten allemaal in de voormalige kosterswoning en in het chalet dus die zijn wel degelijk aanwezig.
Een dergelijk object kun je prima een soort van doos in doos maken, het is alleen maar 7 meter breed dus je moet wel slim inrichten.

[Joe28965]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 9 december 2022 @ 16:10:
[...]

De grap is dat, los van de fundering, de grootste kostenposten zaken zijn die bij veel bestaande woningen sowieso al aangepakt worden als ze een opknapbeurt krijgen. Houten vloeren? Die worden in veel gevallen ook als ze goed zijn eruit gesloopt en vervangen door goed geïsoleerde betonnen vloeren met vloerverwarming. Nieuwe kozijnen? Een hoop mensen willen ook bij een 'betere' woning de bestaande kozijnen sowieso al vervangen door nieuwe (evt. kunststof) kozijnen met HR++(+) glas. En het dak en m.n. het platdak is iets wat vaak ook wel een beurt en betere isolatie kan gebruiken. Etc.

Wat dat betreft is het eerder een voordeel dat die zaken zo prijsverlagend werken dat je hier een ton minder betaalt dan bij een andere 'redelijke' woning. Omdat je bij die andere woning waarschijnlijk alsnog de zelfde zaken zou willen aanpakken.

Dat is het geval bij mijn woning. Dak is slecht, dat stond in het bouwkundig rapport en is meegenomen in de vraagprijs (en mijn bod). Dat ik er dan meteen Rc 8 oid (moet nog even kijken wat ik exact doe) aan isolatie eronder duw is mooi meegenomen en zijn de kosten ook niet.

Daarentegen zijn bouwkundige rapporten van de verkoper vaak een stuk slechter dan de daadwerkelijke staat. Ben er nog met een aannemer doorheen gelopen (mijn zwager) en die vond het bouwkundige rapport juist veel te rooskleurig.

[Fiber]

Keukentje wel, toch?



Pandje wel, toch? https://www.funda.nl/koop...hthovenerweg-15-a/#foto-1

[martyw]

Fiber schreef op maandag 12 december 2022 @ 20:04:
Keukentje wel, toch?

[Afbeelding]

Pandje wel, toch? https://www.funda.nl/koop...hthovenerweg-15-a/#foto-1

https://www.yarden.nl/uit...aartcentrum-casa-cara.htm

[marapuru]

Eeuhm, wat is hier gebeurd?

https://www.funda.nl/koop...0576-zevenhuizenseweg-33/

Elke foto is weer een verrassing.

Maar er liggen wel zonnepanelen op!

[Creesch]

marapuru schreef op maandag 12 december 2022 @ 22:08:
Eeuhm, wat is hier gebeurd?

Alleen het hoognodige zo te zien qua onderhoud. Met zo af en toe een nieuwe toevoeging her en der, zoals de zonnepanelen.

[No Hands]

marapuru schreef op maandag 12 december 2022 @ 22:08:
Eeuhm, wat is hier gebeurd?

https://www.funda.nl/koop...0576-zevenhuizenseweg-33/

Elke foto is weer een verrassing.

Maar er liggen wel zonnepanelen op!

Er zit zelfs nog een lavet in. Die zie je echt bijna nooit meer
Wikipedia: Lavet

[ Voor 8% gewijzigd door No Hands op 13-12-2022 07:09 ]

[Heinemancp]

marapuru schreef op maandag 12 december 2022 @ 22:08:
Eeuhm, wat is hier gebeurd?

https://www.funda.nl/koop...0576-zevenhuizenseweg-33/

Elke foto is weer een verrassing.

Maar er liggen wel zonnepanelen op!

Mijn verwachting is dat dit een Flip-In-Wording is. Maar dan "net" de eindstreep niet gehaald.

De keuken staat nog niet geheel, rest staat in de schuur:


Kunststof kozijn erin, afwerking moet nog "even"




op de laatste foto zie je ook CV leidingen, dus ook daar werd aan gewerkt ipv de elektrische kacheltjes.

[Niekleair]

Hoe je uniek kunt zijn in een rijtjeswoning:



Ik weet nog dat deze woningen gebouwd werden. En later 'opgetopt'.

En dan de beschrijving: "Aan de rand van een groenstrook". Die groenstrook loopt momenteel gewoon de tuin in.

Verder overigens niet veel bijzonders.
https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42059393-sandinoweg-60/

En dan een paar huizen verder:

Lijkt me dat het voor de stookkosten gunstiger was als je buurman vrolijk meedeed met de 'optopping'.
https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42900075-sandinoweg-40/

[No Hands]

marapuru schreef op maandag 12 december 2022 @ 22:08:
Eeuhm, wat is hier gebeurd?

https://www.funda.nl/koop...0576-zevenhuizenseweg-33/

Elke foto is weer een verrassing.

Maar er liggen wel zonnepanelen op!

Ik krijg niet snel ergens de griebels van maar hier is zoveel raar/idioots/onbegrijpelijk/goors/etc dat ik van de ene in de andere verbazing rol.

[Charly]

Arosa schreef op maandag 12 december 2022 @ 07:08:
Iemand nog een kerkje:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...052595-rijksstraatweg-99/

Bij de eerste foto leek het nog ergens op, maar de rest is toch een tegenvaller. Heb ook medelijden met de vroegere koster die in een soort grote vakantiewoning moest wonen.

Het formaat van de kerk staat mij wel aan, lijkt mij tof om daarvan een woning van te maken!

Inderdaad leuk en nog “behapbaar” als woning, maar ik vindt hem qua kosten wel lastig. Voor 6/7 ton lijkt het me leuk wonen, maar als je na verbouwing met een huis van een miljoen of meer eindigt haal je die investering er vanwege de locatie ws nooit meer uit.

[Rubbergrover1]

Niekleair schreef op dinsdag 13 december 2022 @ 08:16:
Hoe je uniek kunt zijn in een rijtjeswoning:

[Afbeelding]

Ik weet nog dat deze woningen gebouwd werden. En later 'opgetopt'.

En dan de beschrijving: "Aan de rand van een groenstrook". Die groenstrook loopt momenteel gewoon de tuin in.
[Afbeelding]
Verder overigens niet veel bijzonders.
https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42059393-sandinoweg-60/

En dan een paar huizen verder:
[Afbeelding]
Lijkt me dat het voor de stookkosten gunstiger was als je buurman vrolijk meedeed met de 'optopping'.
https://www.funda.nl/koop/delft/huis-42900075-sandinoweg-40/

Volgens mij zijn dit soort woningen in verschillende steden heel veel gebouwd begin jaren '90. In de context van dat moment ook een best logische keus: je had voor jonge gezinnen vaak de keus tussen de grote en voor veel mensen te dure jaren '70 eengezinswoningen en vooroorlogse/wederopbouw woningen die vaak juist te klein of oncomfortabel waren. Als er al woningen waren, want ook toen was er een groot tekort aan woningen. Deze woningen waren relatief snel en goedkoop te bouwen en boden een betaalbare woning (vaak ook huur) waar je als jong gezin prima kon wonen.

In de loop van de tijd zijn de gezinnen gegroeid en was er ook behoefte aan meer ruimte voor de oudere kinderen en dan is zo'n extra verdieping een prima optie. Die er dus ook op heel veel plekken kwamen. (Uiteraard bij huur pas nadat de verhuurder de woning had verkocht.)

[Marzman]

Creesch schreef op dinsdag 13 december 2022 @ 05:55:
[...]


Alleen het hoognodige zo te zien qua onderhoud. Met zo af en toe een nieuwe toevoeging her en der, zoals de zonnepanelen.

Die toilet vonden ze dan niet hoognodig? Desnoods een laagje badkamerverf op de muren.

[Creesch]

Marzman schreef op dinsdag 13 december 2022 @ 09:01:
[...]

Die toilet vonden ze dan niet hoognodig?

Duidelijk niet

[ Voor 3% gewijzigd door Creesch op 13-12-2022 09:53 ]

[Rubbergrover1]

Marzman schreef op dinsdag 13 december 2022 @ 09:01:
[...]

Die toilet vonden ze dan niet hoognodig? Desnoods een laagje badkamerverf op de muren.

Er is toch een toilet? Ziet er misschien niet uit als een gelikt nieuwbouw-toilet, maar het is wel functioneel. Net als de douche bij dat lavet: ziet er allemaal niet mooi uit, maar het ziet er wel uit als een erg comfortabele douche. Als je weinig om uiterlijke zaken geeft een prima oplossing.

[BlauweHamer]

De zonnepanelen liggen er in elk geval wel op...



Er een onderhoudsvrij vloertje..


Verder erg bijzonder ook.. voor 5 ton!

https://www.funda.nl/koop...934709-adelboldstraat-15/