Ervaringen met het verkopen van je woning

[JDFS]

Team-RiNo schreef op woensdag 18 februari 2026 @ 13:34:
[...]

Mja dat was hier ook zo, toen wij begonnen met zoeken (sept-okt) kregen wij ook te horen van onze aankoopmakelaar dat 2 onder 1 kap voor meer dan 1mio ging en alles ver boven de vraagprijs ging. Echter eind Oktober/November werd het een stuk rustiger waardoor ze zeker in het hogere segment (650k+) maar enkele kijkers per woning kregen. Wij hebben eind November onder de vraagprijs kunnen kopen.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Paralize_nl]

PressPlayOnTape schreef op woensdag 18 februari 2026 @ 13:21:
In mijn ervaring met koop én verkoop van een woning in Utrecht stad een maand of 4 geleden, is dat de gekte er nog wel degelijk is. Althans, 4 maanden geleden. Kan me niet voorstellen dat dat in een keer voorbij is.

Praktijkvoorbeeld: ons huis te koop gezet voor 675k. Verwachte opbrengst volgens makelaar was ongeveer 725k. Uiteindelijk 5 biedingen gehad, allemaal boven de vraagprijs, waarvan 2 biedingen echt ver boven de vraagprijs. Verkocht voor meer dan 775k.

Aankoop van ons nieuwe huis vergelijkbaar. Was in de markt gezet voor 800k. Hebben we uiteindelijk aangeschaft voor iets meer dan 880k, waarbij het tweede bod op ongeveer 875k lag.

Kortom, zowel bij verkoop als aankoop is er meer dan 10% verschil geweest tussen vraagprijs en verkoopprijs. In mijn beleving is de markt nog steeds knettergek (en doen wij daar vrolijk aan mee).

Dus je verkoopwoning stond een ton te laag in de markt en je koopwoning stond ook een ton te laag in de markt?

De enigen die er nu echt beter van zijn geworden zijn de banken.

[ Voor 3% gewijzigd door Paralize_nl op 18-02-2026 20:55 ]

[Crazy D]

Sport_Life schreef op woensdag 18 februari 2026 @ 14:10:
[...]

***members only***

15k overboden. Dat was dus blijkbaar een realistische vraagprijs

[Rubbergrover1]

Paralize_nl schreef op woensdag 18 februari 2026 @ 20:51:
[...]


Dus je verkoopwoning stond een ton te laag in de markt en je koopwoning stond ook een ton te laag in de markt?

De enigen die er nu echt beter van zijn geworden zijn de banken.

Voor de banken maakt dat weinig uit. Waar het vooral voor uitmaakt is de makelaars als die met je afspreken dat ze extra provisie opstrijken op basis van hoeveel er boven de vraagprijs wordt verkocht.