Gefeliciteerd! Ik zou deze stress ook graag achter de rug willen hebben, wordt er überhaupt geboden, lekker zo dat nieuwsbericht over stijgende hypotheekrente 🥵
/u/94596/crop643fb12fd4e6d.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/640302/crop5b07dc428c775_cropped.jpeg?f=community)
Dit begint ook (heel langzaam, klein beetje) mijn angst te worden (moeten nog beginnen overigens). Ander huis gekocht en alles vrijwel rond. Overdracht nieuwe huis eind december en willen ons eigen huis rond die koers ook overdragen (dus eind december/begin januari). Verkopend makelaar gaf wel al aan dat de animo wat af lijkt te nemen. 2 kijkdagen die ramvol zitten is niet meer de standaard blijkbaar. Dus heel benieuwd wat er gaat gebeuren. Ons eigen biedingenboek komt denk ik ergens volgende week en daar zit toch ook wel wat nieuwsgierigheid.
Moeten de makelaar overigens nog kiezen. Je hebt hier 2 grote kantoren die veel doen. De verkopend makelaar 3,5 jaar geleden hadden we wel een goede klik mee en was enthousiast. Wou 'm graag weer in de verkoop zetten (natuurlijk
) en wou ook zeker meedenken over de courtage. Maar over de verkopende makelaar ook eigenlijk alleen maar goede verhalen en goed gevoel. Dus enigzins twijfel wie te kiezen. Je maakt eigenlijk geen slechte keuze is ons gevoel. Btw voor de context:
[mp] Regio midden-Nederland. Dorp met 35k inwoners. Middenwoning uit 2017 die toch behoorlijk instapklaar is. Mikken op 525 met uitschieter naar absolute max 550. [/mo]
😀😀😀
:
[...]
Dit begint ook (heel langzaam, klein beetje) mijn angst te worden (moeten nog beginnen overigens). Ander huis gekocht en alles vrijwel rond. Overdracht nieuwe huis eind december en willen ons eigen huis rond die koers ook overdragen (dus eind december/begin januari). Verkopend makelaar gaf wel al aan dat de animo wat af lijkt te nemen. 2 kijkdagen die ramvol zitten is niet meer de standaard blijkbaar. Dus heel benieuwd wat er gaat gebeuren. Ons eigen biedingenboek komt denk ik ergens volgende week en daar zit toch ook wel wat nieuwsgierigheid.
Moeten de makelaar overigens nog kiezen. Je hebt hier 2 grote kantoren die veel doen. De verkopend makelaar 3,5 jaar geleden hadden we wel een goede klik mee en was enthousiast. Wou 'm graag weer in de verkoop zetten (natuurlijk
Btw voor de context:
~[mo] Regio midden-Nederland. Dorp met 35k inwoners. Middenwoning uit 2017 die toch behoorlijk instapklaar is. Mikken op 525 met uitschieter naar absolute max 550. [/mo]
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 19-07-2026 08:27 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Oh goede vraag. Ik kan niet helemaal herleiden waar @Thomg exact rondhangt
WIj zitten in ieder geval heel erg midden-Nederland 
En inderdaad, mei 2022 gekocht, januari 2023 overdracht dus verwachten een ton te plussen tussen aan- en verkoopprijs. Zitten niet krap in de financiering opzich dus daar zit het niet. Meer stijgende rentes en dat je daardoor nét de prijzenmania en hordes geinteresseerden mist. Maargoed, mensen moeten ergens wonen lijkt me Overigens wel nog een praktische vraag; is er nog een argument eind december 2026 te passeren met de verkoop in plaats van januari 2027?
😀😀😀
Verwijderd
Detail: context begint met [mp] ipv [mo]:
[...]
Dit begint ook (heel langzaam, klein beetje) mijn angst te worden (moeten nog beginnen overigens). Ander huis gekocht en alles vrijwel rond. Overdracht nieuwe huis eind december en willen ons eigen huis rond die koers ook overdragen (dus eind december/begin januari). Verkopend makelaar gaf wel al aan dat de animo wat af lijkt te nemen. 2 kijkdagen die ramvol zitten is niet meer de standaard blijkbaar. Dus heel benieuwd wat er gaat gebeuren. Ons eigen biedingenboek komt denk ik ergens volgende week en daar zit toch ook wel wat nieuwsgierigheid.
Moeten de makelaar overigens nog kiezen. Je hebt hier 2 grote kantoren die veel doen. De verkopend makelaar 3,5 jaar geleden hadden we wel een goede klik mee en was enthousiast. Wou 'm graag weer in de verkoop zetten (natuurlijk
Btw voor de context:
[mp] Regio midden-Nederland. Dorp met 35k inwoners. Middenwoning uit 2017 die toch behoorlijk instapklaar is. Mikken op 525 met uitschieter naar absolute max 550. [/mo]
Mijn glazen bol zegt dat hier veel vraag naar is: westen des lands en dit segment. Instapklaar ook. Groot dorp: waarschijnlijk.de nodige voorzieningen. Winkels? Kinderopvang? Basisscholen? Goede verbinding met een grote stad is een sterk punt, want massale uittocht vanuit steden. Rotterdam bv. Eensgezinswoning: wie wil tegenwoordig zijn kinderen nog in Rotterdam laten opgroeien? Met kogelvrij vest door het centrum? Berkel en Rodenrijs bv: allen daarheen, veel winkels, 10 basisscholen! Maar voor 550.000 is daar niet veel te krijgen. Succes! Ben benieuwd!
/u/375510/0sZhjFJ.png?f=community)
Ik heb een funda link gedeeld, kan niet missen.:
[...]
Oh goede vraag. Ik kan niet helemaal herleiden waar @Thomg exact rondhangt
Overigens wel nog een praktische vraag; is er nog een argument eind december 2026 te passeren met de verkoop in plaats van januari 2027?
Makelaar zei dat het vooral significant boven de NHG grens steeds meer afkoelt, maar dat het in de regio waar ik zit overbieden nog altijd wel de norm blijft.
Gezien alles, was de makelaar wel verrast hoe makkelijk en voor hoeveel het verkocht was. Niet in lijn met de trend. Aldus.
Begin januari als je risico loopt op vermogensbelasting, anders wassen neus.
[ Voor 6% gewijzigd door Thomg op 19-07-2026 10:01 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Januari 2027 klinkt (veel) verder weg:
[...]
Oh goede vraag. Ik kan niet helemaal herleiden waar @Thomg exact rondhangt
Overigens wel nog een praktische vraag; is er nog een argument eind december 2026 te passeren met de verkoop in plaats van januari 2027?
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Oh inderdaad! ik zit in Barneveld dus andere hoek uit
Er ligt hier een middelpunt van Nederland (nogal wat discussie waar het nou exact ligt) in de buurt dus we noemen het hier centraal En hier is mijn ervaring dat overbieden ook gangbaar is. Gelukkig minder dan regio rondom Utrecht maar markt is wel al jaren overspannen.
En thanks. Zag ook geen concrete nadelen.
In 2026 is dat 550k. Tenzij enige mazzel gaan we daar zeker niet bovenuit komen. Dus die grens lijkt me niet relevant. Maar ter overweging om de opleverdatum flexibel te zetten zodat die grens in ieder geval geen belemmering vormt voor mensen om boven die 550k te bieden
In 2027 lijkt het 615k te worden.ook waar!:
[...]
Januari 2027 klinkt (veel) verder weg
[ Voor 6% gewijzigd door Stufferdt op 19-07-2026 11:00 ]
😀😀😀
De WOZ waarde is in 2026 omhoog gegaan van 356.000 naar 422.000. Het is een tussenwoning als het in mijn voordeel is en een hoekwoning als het in mijn nadeel is
2 makelaars zeiden dat 420k een safe bet was begin 2025 en een andere makelaar verwachte meer iets over de 400k.
In de tussentijd was er wel wat meer inflatie, maar gezien de markt aan het afkoelen was en de rente weer wat omhoog ging (zie hormuz enzo) zei de makelaar dat dat elkaar wel aardig wegstreepte.
Je zou kunnen zeggen dat makelaar flink onderschat heeft, maar misschien had ik geluk. Who knows
WOZ in 1 jaar gestegen? 18%? Flink zeg, terwijl de markt <9% steeg?:
[...]
De WOZ waarde is in 2026 omhoog gegaan van 356.000 naar 422.000. Het is een tussenwoning als het in mijn voordeel is en een hoekwoning als het in mijn nadeel is
2 makelaars zeiden dat 420k een safe bet was begin 2025 en een andere makelaar verwachte meer iets over de 400k.
In de tussentijd was er wel wat meer inflatie, maar gezien de markt aan het afkoelen was en de rente weer wat omhoog ging (zie hormuz enzo) zei de makelaar dat dat elkaar wel aardig wegstreepte.
Je zou kunnen zeggen dat makelaar flink onderschat heeft, maar misschien had ik geluk. Who knows
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Je betaalt in 2026 belasting over de woz waarde per 1-1-2025, inmiddels dus ruim 1,5 jaar geleden.:
[...]
De WOZ waarde is in 2026 omhoog gegaan van 356.000 naar 422.000. Het is een tussenwoning als het in mijn voordeel is en een hoekwoning als het in mijn nadeel is
2 makelaars zeiden dat 420k een safe bet was begin 2025 en een andere makelaar verwachte meer iets over de 400k.
In de tussentijd was er wel wat meer inflatie, maar gezien de markt aan het afkoelen was en de rente weer wat omhoog ging (zie hormuz enzo) zei de makelaar dat dat elkaar wel aardig wegstreepte.
Je zou kunnen zeggen dat makelaar flink onderschat heeft, maar misschien had ik geluk. Who knows
Maargoed uiteindelijk gaat het erom dat jij tevreden bent en bovendien bepaalt de markt grotendeels. Plus het siert je dat je niet het onderste uit de kan hoeft.
[ Voor 3% gewijzigd door Sport_Life op 19-07-2026 13:34 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Verwijderd
Beneden 550.000: als ik op 15 december 35 jaar word, betaal ik voor die datum geen overdrachtsbelasting en in januari 2%In 2026 is dat 550k. Tenzij enige mazzel gaan we daar zeker niet bovenuit komen. Dus die grens lijkt me niet relevant. Maar ter overweging om de opleverdatum flexibel te zetten zodat die grens in ieder geval geen belemmering vormt voor mensen om boven die 550k te bieden
Ik meld me ook in dit topic. Als het goed is gaan we binnenkort ons huis te koop zetten, we hebben vrijdag te horen gekregen dat ons bod op een tussenwoning is geaccepteerd. Dit is de eerste keer dat we een huis verkopen en ik knijp 'm behoorlijk
De WOZ waarde van onze maisonnette is 450.000 euro op dit moment (gedaald tov vorig jaar, toen was het 465.000 euro). De hele straat heeft een beetje dezelfde layout, dus de appartementen aan onze kant van de straat op dezelfde hoogte zijn ook ongeveer hetzelfde. Ik heb eens bij het wozwaardeloket zitten snuffelen, maar er zitten er ook genoeg bij die rond de 408 of 410 zitten, of zelfs nog iets lager. Alles wat er nu te koop staat in de straat, staat voor een vraagprijs hoger dan hun WOZ-waarde erop (maar lager dan de onze).
Maak me een klein beetje druk dat we ons appartement straks niet eens voor de WOZ waarde kunnen verkopen. We hebben wel eea structureel aan het huis verbeterd (nieuwe cv ketel, dakisolatie (samen met de VVE), ook met de VVE vloerisolatie aangebracht maar daar hebben wij niet zo veel baat bij want bovenwoning), maar ik ben toch een beetje nerveus dat we straks in de knel komen, zeker omdat we nog willen/moeten verbouwen in het nieuwe huis en de overwaarde daar wel goed van pas komt...
Nouja, wordt vervolgd.
De WOZ waarde van onze maisonnette is 450.000 euro op dit moment (gedaald tov vorig jaar, toen was het 465.000 euro). De hele straat heeft een beetje dezelfde layout, dus de appartementen aan onze kant van de straat op dezelfde hoogte zijn ook ongeveer hetzelfde. Ik heb eens bij het wozwaardeloket zitten snuffelen, maar er zitten er ook genoeg bij die rond de 408 of 410 zitten, of zelfs nog iets lager. Alles wat er nu te koop staat in de straat, staat voor een vraagprijs hoger dan hun WOZ-waarde erop (maar lager dan de onze).
Maak me een klein beetje druk dat we ons appartement straks niet eens voor de WOZ waarde kunnen verkopen. We hebben wel eea structureel aan het huis verbeterd (nieuwe cv ketel, dakisolatie (samen met de VVE), ook met de VVE vloerisolatie aangebracht maar daar hebben wij niet zo veel baat bij want bovenwoning), maar ik ben toch een beetje nerveus dat we straks in de knel komen, zeker omdat we nog willen/moeten verbouwen in het nieuwe huis en de overwaarde daar wel goed van pas komt...
Nouja, wordt vervolgd.
Waarom zou je? Zelf betaal je er nauwelijks voor en WOZ waarde is toch een mentaal dingetje dat kopers meenemen in de waardebepaling. Als ik niet van plan was te verkopen had ik het zeker wel aangekaart
Snap ik, vandaar de “oke” achter mijn vraag. Zou ik ook willen. Had vorig jaar een correctie gekregen maar ga voor dat ik het de verkoop in gooi het terug laten draaien:
[...]
Waarom zou je? Zelf betaal je er nauwelijks voor en WOZ waarde is toch een mentaal dingetje dat kopers meenemen in de waardebepaling. Als ik niet van plan was te verkopen had ik het zeker wel aangekaart
. Hier in de straat/ wijk zijn de verschillen veel te groot. Mijn buurman met nieuwe kozijnen met uitgebreide schuur had een behoorlijke lagere WOZ dan wij hier.
/u/172597/crop5e1225c8b1011.png?f=community)
No trees were harmed in creating this message. However, a large number of electrons were terribly inconvenienced.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
/u/636929/crop6a651ba02069c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/60902/crop625bd67396add_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/41309/joe.jpg?f=community)
@Louislouislouis Toen wij vorig jaar september met een ander huis bezig waren (afgeketst) gaf onze makelaar nog aan dat mensen vooral op zoek waren naar kant-en-klare woningen waar nagenoeg niks meer aan geklust hoeft te worden. Maar als ik een recent artikel zoals dit lees, dan lijkt dat sentiment wel omgeslagen. Persoonlijk zou ik voor optie 2 kiezen, ook omdat ik die energie liever in het nieuwe huis zou stoppen. Al kan optie 1 "in potentie" meer opleveren.
Omdat er bij ons momenteel weinig tot niks te koop komt (logisch gezien zomervakantie maar volgens lokale makelaar zijn ze nu aan het "verzamelen" voor na de zomervakantie) staat het bij ons momenteel ook wat stil. Maar we overwegen hier toch ook om een 2e makelaar in te schakelen. In het verleden zeer goede ervaringen gehad met onze makelaar, maar we hebben toch de indruk dat hij nu (te) voorzichtig is. Zal ook de markt zijn maar Funda, Woningstats en Huispedia zitten toch zo'n 50 - 75K boven de waarde die hij maximaal denkt dat we kunnen krijgen (prijsrange circa 725K).
Nu zijn die sites natuurlijk niet heilig en zegt nog niks over wat er uiteindelijk geboden gaat worden, maar ben toch ook wel benieuwd wat de lokale makelaar hierover denkt. Dat voelt als "loyale" klant ergens niet fijn, maar als je een auto / keuken / verbouwing offerte aanvraagt doe je dat normaal gesproken ook bij meerdere partijen, dus waarom zou ik dat in dit geval niet doen denk ik dan
Omdat er bij ons momenteel weinig tot niks te koop komt (logisch gezien zomervakantie maar volgens lokale makelaar zijn ze nu aan het "verzamelen" voor na de zomervakantie) staat het bij ons momenteel ook wat stil. Maar we overwegen hier toch ook om een 2e makelaar in te schakelen. In het verleden zeer goede ervaringen gehad met onze makelaar, maar we hebben toch de indruk dat hij nu (te) voorzichtig is. Zal ook de markt zijn maar Funda, Woningstats en Huispedia zitten toch zo'n 50 - 75K boven de waarde die hij maximaal denkt dat we kunnen krijgen (prijsrange circa 725K).
Nu zijn die sites natuurlijk niet heilig en zegt nog niks over wat er uiteindelijk geboden gaat worden, maar ben toch ook wel benieuwd wat de lokale makelaar hierover denkt. Dat voelt als "loyale" klant ergens niet fijn, maar als je een auto / keuken / verbouwing offerte aanvraagt doe je dat normaal gesproken ook bij meerdere partijen, dus waarom zou ik dat in dit geval niet doen denk ik dan
/u/34556/welles60x60.PNG?f=community)
Thanks voor alle tips, ik ga de grootste plekken (die mij eigenlijk zelf ook irriteren) aanpakken. Zo hebben wij er de komende maanden ook nog wat aan!
@fub Dat kan best een goed idee zijn maar mijn vriendin is binnenhuisarchitect dus witte muren krijg ik er hier niet in
@fub Dat kan best een goed idee zijn maar mijn vriendin is binnenhuisarchitect dus witte muren krijg ik er hier niet in
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25
Hoi! Stap over naar Tibber via mijn link voor een 50€ korting bij Tibber: https://invite.tibber.com/l4xax6bs
:strip_icc():strip_exif()/u/79988/XD_small.jpg?f=community)
Wij hebben ook een andere woning aangekocht eind juni en gaan over enkele weken, als de vakantie voorbij is, de markt op met onze huidige woning. Het betreft een tussenwoning in omgeving Twente jaren '70 bouw, helemaal nageisoleerd, kunststof kozijnen met tripleglas, badkamer / keuken uit 2015, airco, zonnepanelen. Je kunt er in principe gewoon in wonen. We hebben ook een mooi A++ energielabel gekregen.
Nu heeft de makelaar ons geadviseerd om enkele dagen voor de beoogde kijkdagen de markt op te gaan (Funda/zoekersbestand), zodat mensen snel kunnen kijken. De bezichtigingen laten we doen als wij op vakantie zijn, scheelt met kinderen wel wat opruim- en schoonmaakwerk Is dit online brengen enkele dagen van tevoren inderdaad de beste strategie voor een woning uit deze categorie? De indicatieve vraagprijs is 340K en we hopen er uiteraard wat meer voor te krijgen. Is dit segment nog steeds erg in trek bij de kopers anno 2026? Op onze nieuwe woning (prijsklasse 550-600K) waren enkele kijkers al vooraf afgehaakt en hebben wij als enige een bod gedaan. Daar zat wel meer tijd tussen online en bezichtigen.
Nu heeft de makelaar ons geadviseerd om enkele dagen voor de beoogde kijkdagen de markt op te gaan (Funda/zoekersbestand), zodat mensen snel kunnen kijken. De bezichtigingen laten we doen als wij op vakantie zijn, scheelt met kinderen wel wat opruim- en schoonmaakwerk
Is dit online brengen enkele dagen van tevoren inderdaad de beste strategie voor een woning uit deze categorie? De indicatieve vraagprijs is 340K en we hopen er uiteraard wat meer voor te krijgen. Is dit segment nog steeds erg in trek bij de kopers anno 2026? Op onze nieuwe woning (prijsklasse 550-600K) waren enkele kijkers al vooraf afgehaakt en hebben wij als enige een bod gedaan. Daar zat wel meer tijd tussen online en bezichtigen.
De wijzen komen uit het Oosten!
Heb mijne ook net verkocht in deze prijsklasse en de gekte is er wel echt af heb ik het idee. Zelfde woning als die van ons waren vorige jaar 20/25 kijkers wij hadden 4 kijkers in 5 weken tijd gelukkig een bod mooi boven de vraagprijs. En snel passeren:
Wij hebben ook een andere woning aangekocht eind juni en gaan over enkele weken, als de vakantie voorbij is, de markt op met onze huidige woning. Het betreft een tussenwoning in omgeving Twente jaren '70 bouw, helemaal nageisoleerd, kunststof kozijnen met tripleglas, badkamer / keuken uit 2015, airco, zonnepanelen. Je kunt er in principe gewoon in wonen. We hebben ook een mooi A++ energielabel gekregen.
Nu heeft de makelaar ons geadviseerd om enkele dagen voor de beoogde kijkdagen de markt op te gaan (Funda/zoekersbestand), zodat mensen snel kunnen kijken. De bezichtigingen laten we doen als wij op vakantie zijn, scheelt met kinderen wel wat opruim- en schoonmaakwerk
:strip_icc():strip_exif()/u/1989666/crop687a053049e10_cropped.jpg?f=community)
Point taken
Ik doelde op geen grote verbouwingen nodig om er direct in te wonen, eventueel een sausje om de wanden fris te maken.
De wijzen komen uit het Oosten!
:strip_icc():strip_exif()/u/110238/rsz_lupo_whole.jpg?f=community)
Nog onderhandeld over de courtage van makelaar 3?
Of ga je dat nog doen? Ik heb destijds gewoon tegen C gezegd dat ik anders met A in zee ging. En toen ging C na 'even bellen met de baas' mee in 1%
11.455 Wp PV | 48 kWh thuisbatterij | VW ID.7 Tourer Pro LE '25
Nee, niet onderhandeld. Makelaar 3 zei van tevoren al dat ze niet de goedkoopste waren en ze specialiseren zich in verkoopmakelaardij. Ze hebben onze klandizie niet zo hard nodig:
[...]
Nog onderhandeld over de courtage van makelaar 3?
Zonder jou kunnen ze toch niets verkopen?:
[...]
Nee, niet onderhandeld. Makelaar 3 zei van tevoren al dat ze niet de goedkoopste waren en ze specialiseren zich in verkoopmakelaardij. Ze hebben onze klandizie niet zo hard nodig
11.455 Wp PV | 48 kWh thuisbatterij | VW ID.7 Tourer Pro LE '25
(zeer) graag of niet lijkt mij?:
[...]
Nee, niet onderhandeld. Makelaar 3 zei van tevoren al dat ze niet de goedkoopste waren en ze specialiseren zich in verkoopmakelaardij. Ze hebben onze klandizie niet zo hard nodig
Ze zou als mogelijke aankoopmakelaar de buurt ook goed kunnen kennen voor de potentiële koper van je huis..
:strip_icc():strip_exif()/u/110696/crop65f368ddd6d8d_cropped.jpg?f=community)
He? Dan hebben ze jou toch juist wel nodig als klant met een te verkopen huis?:
[...]
Nee, niet onderhandeld. Makelaar 3 zei van tevoren al dat ze niet de goedkoopste waren en ze specialiseren zich in verkoopmakelaardij. Ze hebben onze klandizie niet zo hard nodig
Je zou ook kunnen kijken naar een makelaar die juist een hele lijst klanten heeft die graag in jouw regio willen aankopen. Die biedt het aan eigen klanten aan voor de markt uit. Dat kan prijsopdrijvend werken.
Ja hoor, geen probleem om updates te delen of en hoe het bevalt
en vind het ook niet erg dat mensen er anders naar kijken hoor. In sommige gevallen wil ik het onderste uit de kan halen, in andere gevallen wil ik mezelf vooral ontzorgen. En we werken nu vanuit de aanname dat deze makelaar dat voor dit bedrag ook gaat doen.
/u/233413/crop574768220d598_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1 | Stevens Super Flight '25