Met 1,5k kun je een mooie zoneregeling voor elkaar krijgen (9 ruimtes), hoeft zeker geen 3k te kosten.:
[...]
Als ik 3K kan verdienen met 3 keer per jaar aan een knop draaien dan doe ik het wel.
Ik vind het echt onzin om daar 3K aan uit te geven. Heeft weinig met portemonnee te maken
Waarom zou je de verwarming op een slaapkamer meerdere keren per week aanpassen met LTV vloerverwarming?:
3 x per jaarWat ik lees meerdere keren per week in sommige gevallen.
En ik wil het gewoon niet altijd overal warm hebben. Vind ik jammer van het geld en niet comfortabel.
Maar goed, iedereen zijn eigen smaak, ik persoonlijk vind domotica weer jammer geld. Iedereen heeft zijn eigen prioriteiten.
In mijn situatie zijn het slaapkamers, dus dan verwacht ik 2 keer per jaar aan een knop te moeten draaien. Een keer om de koeling aan te zetten en een keer om de koeling uit te zetten.
In een EPC 0,4 huis is het nu eenmaal overal warm.
Kijk dat is al anders, 9 kamers voor 1,5 K
Met gestrekt been.
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
23 graden aanvoer is wel erg laag. Kan hij niet hoger of is het een bewuste instelling? Heeft iedereen in huis dan een dikke trui en thermoondergoed aan ?
Het zou mij verbazen dat je met 20 graden vorst je huis daarmee warm krijgt.
Bij dergelijke temperaturen zijn radiatoren iig geen optie.
Nou vandaag wel warm ondergoed aan,. maar dat was omdat we gingen wandelen:
[...]
23 graden aanvoer is wel erg laag. Kan hij niet hoger of is het een bewuste instelling? Heeft iedereen in huis dan een dikke trui en thermoondergoed aan ?
Het zou mij verbazen dat je met 20 graden vorst je huis daarmee warm krijgt.
Bij dergelijke temperaturen zijn radiatoren iig geen optie.
Het is hier binnen op dit moment nog 21.5 graden. De instelling is door NRGteq gedaan. Ik heb wel eens met ze er over gehad of het niet wat aggresiever kon, maar dan moest ik de thermostaat een stuk omhoog zetten, dan regelde de wp dat zelf. Zolang de temperatuur rond de gewenste thermostaat temp staat, stuurt de wp op vermogen en toert op als het te lang duurt om het warm te worden.
Toen het van de week -6 was, was de aanvoer opgelopen naar 24,5 graad. Vanochtend was het hier -3.
Bij het installatie nemen hebben ze hem ingeregeld en met 26 graden aanvoer werd het uiteindelijk na een aantal dagen draaien 25 graden in huis. Het was toen wel koud, maar weet niet precies hoeveel. Was toen meer bezig met de inrichting en verhuizing.
Ik stel de vloerverwarming nooit bij, nog nooit gedaan. We hebben de eerste setup gedaan bij activatie een ruim jaar geleden, en nooit meer aan gezeten.:
3 x per jaar
En ik wil het gewoon niet altijd overal warm hebben. Vind ik jammer van het geld en niet comfortabel.
Maar goed, iedereen zijn eigen smaak, ik persoonlijk vind domotica weer jammer geld. Iedereen heeft zijn eigen prioriteiten.
Ik heb ook geen domotica overigens. Allemaal onzin en speelgoed, net als zoneregeling op vloerverwarming. Zet dan gewoon een paar radiatoren neer op de plekken die je wil regelen, dat gaat veel directer. Maar dat is mijn, niet zo bescheiden, maandagochtendmening
Die 3000 euro voor zoneregeling kan je beter in een leuke vakantie steken ofzo
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
Zoveel mensen, zoveel wensen.:
[...]
Ik stel de vloerverwarming nooit bij, nog nooit gedaan. We hebben de eerste setup gedaan bij activatie een ruim jaar geleden, en nooit meer aan gezeten.
Ik heb ook geen domotica overigens. Allemaal onzin en speelgoed, net als zoneregeling op vloerverwarming. Zet dan gewoon een paar radiatoren neer op de plekken die je wil regelen, dat gaat veel directer. Maar dat is mijn, niet zo bescheiden, maandagochtendmening
Die 3000 euro voor zoneregeling kan je beter in een leuke vakantie steken ofzo
Ik heb ook in elke ruimte een schakelaar om de lampen aan/uit te doen, ondanks dat het geen kwaad kan dat altijd overal alle lampen branden
:strip_icc():strip_exif()/u/37612/Untitled-1.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/185/avatartweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/503937/Fok%2520avatar%25203.jpg?f=community){kind=avatar}
Ik pas geen balansventilatie toe, en jij vindt het misschien geen goed advies, maar ik heb in totaal 3 professionele partijen gesproken, en die adviseerden het alle 3. Buffervat was bij alle partijen een must, anders begonnen ze er niet eens aan, en naregeling was ook aan te raden om ongemakken te voorkomen door weersinvloeden en verschillende warmtebehoeftes.
Dus dat je het duur vindt, dat kan, maar een slecht advies wil ik het niet noemen, het is een persoonlijke keuze, net zoals balansventilatie
De vraag is dan wel hoe modern deze partijen zijn. In de bouw heeft men wel de neiging om bij het oude vertrouwde te blijven en dat te doen wat men al eeuwen doet en goed in is. Daar is geld aan te verdienen en niet aan nieuwe zaken....:
[...]
Ik pas geen balansventilatie toe, en jij vindt het misschien geen goed advies, maar ik heb in totaal 3 professionele partijen gesproken, en die adviseerden het alle 3. Buffervat was bij alle partijen een must, anders begonnen ze er niet eens aan, en naregeling was ook aan te raden om ongemakken te voorkomen door weersinvloeden en verschillende warmtebehoeftes.
Dus dat je het duur vindt, dat kan, maar een slecht advies wil ik het niet noemen, het is een persoonlijke keuze, net zoals balansventilatie
Het was al moeilijk genoeg om 3 gespecialiseerde partijen te vinden voor warmtepompen. Bij klassieke installateurs lopen ze al weg bij het woord warmtepomp. Die hangen er een cv ketel in, aanvoer temp op 85 graden, en hoppa naar de volgende klant
Ik denk eerlijk gezegd dat ze wat achterhaald denken. Maar ik denk ook dat nu nog bouwen zonder balansventilatie, dus niet luchtdicht, niet erg duurzaam is. Ik ben een beetje een bomenknuffelaar blijkbaar
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Dat begrijp ik, maar de vraag is of dit dan deskundige partijen zijn. Of partijen die ontdekt hebben dat wp's commercieel interessant zijn. In mijn ervaring wordt heel traditioneel gedacht en is het gevaarlijk om te snel conclusies te trekken.:
Het was al moeilijk genoeg om 3 gespecialiseerde partijen te vinden voor warmtepompen. Bij klassieke installateurs lopen ze al weg bij het woord warmtepomp. Die hangen er een cv ketel in, aanvoer temp op 85 graden, en hoppa naar de volgende klant
Als geld geen probleem is, dan maak je er een passiefhuis van.
Dan kun je het huis zowat verwarmen met een waxinelichtje
Dan kun je het huis zowat verwarmen met een waxinelichtje
Handig als de stroom uit valt, gewoon pak waxinelichtjes en doosje lucifers en je hebt een backup om tenminste warm te houden:
Als geld geen probleem is, dan maak je er een passiefhuis van.
Dan kun je het huis zowat verwarmen met een waxinelichtje
8x330 NO12.5°, 8x330 ZW12.5°, 8x350 ZW60°, 8x325 NO10°, SE8K, P500. 6x410 ZW10° Enphase
/u/911/tux-extreme2.png?f=community)
Echt luchtdicht bouwen vergt veel aandacht en nauwkeurigheid bij het bouwen en afwerken, niet iets waar veel aannemers om bekend staan, dat kost immers tijd
Alle naden afplakken met speciale tape enzo.
Alleen dek je met een l/l warmtepomp je WW gebruik niet af?
Voordeel van een w/w warmtepomp is dat deze bij een passiefhuis klein kan zijn (< 5kW), daardoor is de warmtepomp zelf minder duur en dat zorgt ook voor minder kosten voor je bron. Voordelen van een w/w warmtepomp zijn dat je minder onderhoud hebt dan bij b.v. l/w, je hebt geen buitenunit die een hoop lawaai staat te maken, je systeem werkt ook prima bij -20'C buitentemperatuur en je kan je bron in de zomer gebruiken voor koeling.
Maar feit blijft dat je initiele investering een stuk hoger is dan bij l/l, w/l of een compacttoestel. Wij zijn nog hard aan het twijfelen hoe we dit in gaan vullen in ieder geval
@javovn; Een andere belangrijke factor voor energiegebruik maar ook voor comfort is je glas. Wordt dat standaard HR++ glas of wordt er meer gedaan dan dat? Het zijn iig geen RC waardes waarmee je in de buurt van passief uit gaat komen.
Wel de tip om luchtdichtheid goed in het bestek op te nemen, inclusief een blowerdoor-test. Mijn aannemer bij het vorige bouwproject werd daar iig aardig zenuwachtig van zo'n test. Ze hebben erg hun best gedaan om de luchtdichtheid (niets spannends, Qv10 van 0,6 dacht ik) te halen. Zeker als je naar balansventilatie gaat kijken is het goed regelen van de luchtdichtheid wel een aanrader.
Voordeel van een w/w warmtepomp is dat deze bij een passiefhuis klein kan zijn (< 5kW), daardoor is de warmtepomp zelf minder duur en dat zorgt ook voor minder kosten voor je bron. Voordelen van een w/w warmtepomp zijn dat je minder onderhoud hebt dan bij b.v. l/w, je hebt geen buitenunit die een hoop lawaai staat te maken, je systeem werkt ook prima bij -20'C buitentemperatuur en je kan je bron in de zomer gebruiken voor koeling.
Maar feit blijft dat je initiele investering een stuk hoger is dan bij l/l, w/l of een compacttoestel. Wij zijn nog hard aan het twijfelen hoe we dit in gaan vullen in ieder geval
@javovn; Een andere belangrijke factor voor energiegebruik maar ook voor comfort is je glas. Wordt dat standaard HR++ glas of wordt er meer gedaan dan dat? Het zijn iig geen RC waardes waarmee je in de buurt van passief uit gaat komen.
Wel de tip om luchtdichtheid goed in het bestek op te nemen, inclusief een blowerdoor-test. Mijn aannemer bij het vorige bouwproject werd daar iig aardig zenuwachtig van zo'n test. Ze hebben erg hun best gedaan om de luchtdichtheid (niets spannends, Qv10 van 0,6 dacht ik) te halen. Zeker als je naar balansventilatie gaat kijken is het goed regelen van de luchtdichtheid wel een aanrader.
Inbouwdozen (wandcontactdozen) zijn ook beruchte luchtlekken.
Net als bijvoorbeeld de vloerplaat in de meterkast, tegenwoordig is dat zo`n prefab kunststof plaat, maar vaak zijn de doorvoeringen maar halfjes afgewerkt door de installateur.
Vensterbanken die niet afgekit zijn tussen kozijn en vensterbank, soms voel je daar de lucht langsblazen bij harde wind....
"ach het is een kunststof kozijn, dat sluit zo toch ook mooi aan bij de vensterbank ? "
Afzuigkap met een doorvoer naar buiten, ook natuurlijk.
Net als bijvoorbeeld de vloerplaat in de meterkast, tegenwoordig is dat zo`n prefab kunststof plaat, maar vaak zijn de doorvoeringen maar halfjes afgewerkt door de installateur.
Vensterbanken die niet afgekit zijn tussen kozijn en vensterbank, soms voel je daar de lucht langsblazen bij harde wind....
"ach het is een kunststof kozijn, dat sluit zo toch ook mooi aan bij de vensterbank ? "Afzuigkap met een doorvoer naar buiten, ook natuurlijk.
[ Voor 8% gewijzigd door bluemoon23 op 07-12-2016 18:51 ]
De vorm van ventilatie maakt niet uit voor de mate van luchtdicht bouwen, in de meest perfecte situatie heb jij 0,0 ongewenste ventilatie ongeacht ventilatietechniek. Dit is niet haalbaar, wel wil je dit altijd zo min mogelijk hebben.
Een norm afspreken heb je al gedaan, dit staat namelijk in de EPC berekening, zoals je eigen linkjes ook al aangeven. De toe te passen installaties, isolatie en de mate van luchtdichtheid zijn hierop gebaseerd.
Verwacht niet dat een aannemer dit uit zichzelf gaat meten, mocht hij de eis niet halen snijd hij zichzelf hier namelijk mee in de vingers. Tja je mag het idd wel verwachten maar je kunt er niet zomaar vanuit gaan. Luchtdichtheid is nog steeds een ondergeschoven kindje wat de nodige aandacht vereist.
Wat betreft die 200dm3/s, quote bouwbesluit:
Het is een vangnet eis. Kijk bv. maar eens naar de eisen van thermische isolatie
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Bij ons hebben ze ongeveer een week vertraging opgelopen door de vorst, maar sinds woensdag zijn ze weer begonnen met het metselen/lijmen op de 1e verdieping.
Hier een kleine "sfeerimpressie" van de huidige stand van zaken:
De voorkant:
De achterkant:
De Badkamer:
Het uitzicht vanuit ons toekomstige slaapkamerraam:
De kappen staan nu klaar bij de aannemer in de werkplaats en die gaan er begin volgende week op.
Dan willen ze de dakplaten er nog voor de kerst op hebben.
Helaas gaan de dakpannen en de laatste loodjes van het metselen niet meer lukken dit jaar, maar de aannemer verwacht dit volgend jaar in te kunnen halen.
Hier een kleine "sfeerimpressie" van de huidige stand van zaken:
De voorkant:
De achterkant:
De Badkamer:
Het uitzicht vanuit ons toekomstige slaapkamerraam:
De kappen staan nu klaar bij de aannemer in de werkplaats en die gaan er begin volgende week op.
Dan willen ze de dakplaten er nog voor de kerst op hebben.
Helaas gaan de dakpannen en de laatste loodjes van het metselen niet meer lukken dit jaar, maar de aannemer verwacht dit volgend jaar in te kunnen halen.
Wow, ziet er goed uit, Grolsch! Tof die regelmatige updates En het schiet aardig op daar, nice!
@MrFl0ppY; Wij gaan bouwen in de buurt van een vrij drukke weg binnen de stad. Ongecorrigeerde waarde bij de voorgevel is 61dB hier.
Door geluidwering moet je zorgen dat je binnen maximaal 33dB overhoudt, maar dat is de minimum bouwbesluit norm. Of je blij wordt van een woning waar je toch nog best wat meekrijgt van de omgeving weet ik niet. Wij zitten daar in ieder geval niet op te wachten, zijn dus aan het kijken hoe we dat verder naar beneden kunnen krijgen.
Maar lastig om een inschatting te doen van wat we dan wel acceptabel/wenselijk vinden. Het ene geluid is het andere niet, en ik vind het bijzonder lastig om me iets voor te stellen bij het verschil tussen b.v. 30 en 33dB. Van veel gevelmaterialen is iig goed te vinden hoeveel geluid ze reduceren, wat een complete gevel doet is weer een heel ander verhaal.
En het schiet aardig op daar, nice!@MrFl0ppY; Wij gaan bouwen in de buurt van een vrij drukke weg binnen de stad. Ongecorrigeerde waarde bij de voorgevel is 61dB hier.
Door geluidwering moet je zorgen dat je binnen maximaal 33dB overhoudt, maar dat is de minimum bouwbesluit norm. Of je blij wordt van een woning waar je toch nog best wat meekrijgt van de omgeving weet ik niet. Wij zitten daar in ieder geval niet op te wachten, zijn dus aan het kijken hoe we dat verder naar beneden kunnen krijgen.
Maar lastig om een inschatting te doen van wat we dan wel acceptabel/wenselijk vinden. Het ene geluid is het andere niet, en ik vind het bijzonder lastig om me iets voor te stellen bij het verschil tussen b.v. 30 en 33dB. Van veel gevelmaterialen is iig goed te vinden hoeveel geluid ze reduceren, wat een complete gevel doet is weer een heel ander verhaal.
Tnx voor de complimenten allemaal
Gisteren bij de kunststof kozijnenboer geweest om e.e.a. te bepalen.
Maar waarom is er zoveel keuze
Ik stel voor om de hele RAL waaier overboord te gooien, en dat je alleen nog maar kunt kiezen tussen WIT / ZWART en GEEL. Dat maakt kiezen zoveel makkelijker
Zelfs als ik zeg WIT vragen ze "welk soort wit wilt u"
Gisteren bij de kunststof kozijnenboer geweest om e.e.a. te bepalen.
Maar waarom is er zoveel keuze
Ik stel voor om de hele RAL waaier overboord te gooien, en dat je alleen nog maar kunt kiezen tussen WIT / ZWART en GEEL. Dat maakt kiezen zoveel makkelijker
Zelfs als ik zeg WIT vragen ze "welk soort wit wilt u"
De RAL-waaier is maar een fractie. 
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Ik laat het maar over aan mijn vrouw en de architect.:
De RAL-waaier is maar een fractie.
Die kiezen iets uit, en dan zeg ik wel of ik het wel of niet mooi vind.
Ik ben meer van de techniek, mijn vrouw is meer van het uiterlijk van de woning.
Klinkt erg bekend
http://www.thedoghousediaries.com/1406
Ergens blij dat we nog niet in dat stadium zitten.
Worden het trouwens kunststof kozijnen of kunststof met aluminium?
http://www.thedoghousediaries.com/1406
Ergens blij dat we nog niet in dat stadium zitten.
Worden het trouwens kunststof kozijnen of kunststof met aluminium?
:strip_exif()/u/10720/kuru.gif?f=community)
Ik kreeg laatst van iemand te horen die door de stucadoor op pad was gestuurd om Spachtelputz te gaan halen RAL9010 en dan te vragen of ze 'm "Extra Wit" konden maken
Nu weet ik niet of dat onder de categorie "doosje bougievonkjes" "Plintentrappetjes" en "pak Irish koffiebonen" valt. Maar zal het nogeens nagaan.
Nu weet ik niet of dat onder de categorie "doosje bougievonkjes" "Plintentrappetjes" en "pak Irish koffiebonen" valt. Maar zal het nogeens nagaan.
20*350ZO45°
Het worden kunststof kozijnen met houtnerf.:
Klinkt erg bekend
http://www.thedoghousediaries.com/1406
Ergens blij dat we nog niet in dat stadium zitten.
Worden het trouwens kunststof kozijnen of kunststof met aluminium?
Het kozijn wordt waarschijnlijk wit (9010) en de ramen erg donker, antraciet/tegen het zwarte aan.
Het profiel is van Aluplast Ideal 4000 Block.
De roedes komen dan op de ruiten, vinden wij persoonlijk mooier en echter lijken als in de ruiten.
Die liggen naast de waterpasdruppels...:
Ik kreeg laatst van iemand te horen die door de stucadoor op pad was gestuurd om Spachtelputz te gaan halen RAL9010 en dan te vragen of ze 'm "Extra Wit" konden maken
Nu weet ik niet of dat onder de categorie "doosje bougievonkjes" "Plintentrappetjes" en "pak Irish koffiebonen" valt. Maar zal het nogeens nagaan.
@Grolsch
Lol. Hollands profiel zou dan 67x114 moeten zijn aangezien dat sinds jaar en dag de kozijnmaat is in Nederland.
Ieder zijn keuze, maar ik vind het niks, dat kunststof.
[ Voor 16% gewijzigd door Señor Sjon op 09-12-2016 15:04 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Eens, dat maakt het verhaal ook allemaal lastig. Als ik het opzoek dan is 60dB gelijk aan een gesprek. 30dB gelijk aan fluisteren. Tsja dat heb ik echt niet door als ik gewoon thuis ben. En ik kan me ook niet voorstellen dat je met de huidige technieken nog veel hoort binnen van een gesprek dat buiten plaatsvind. Sowieso is het met treinen al lastig omdat de oude transporttreinen een bak herrie maken maken maar de moderne sprinters erg stil zijn in vergelijking. Gelukkig hebben we geen goederentransport over "onze" spoorlijn.:
Wow, ziet er goed uit, Grolsch! Tof die regelmatige updates
@MrFl0ppY; Wij gaan bouwen in de buurt van een vrij drukke weg binnen de stad. Ongecorrigeerde waarde bij de voorgevel is 61dB hier.
Door geluidwering moet je zorgen dat je binnen maximaal 33dB overhoudt, maar dat is de minimum bouwbesluit norm. Of je blij wordt van een woning waar je toch nog best wat meekrijgt van de omgeving weet ik niet. Wij zitten daar in ieder geval niet op te wachten, zijn dus aan het kijken hoe we dat verder naar beneden kunnen krijgen.
Maar lastig om een inschatting te doen van wat we dan wel acceptabel/wenselijk vinden. Het ene geluid is het andere niet, en ik vind het bijzonder lastig om me iets voor te stellen bij het verschil tussen b.v. 30 en 33dB. Van veel gevelmaterialen is iig goed te vinden hoeveel geluid ze reduceren, wat een complete gevel doet is weer een heel ander verhaal.
The Stranger: Do you have to use so many cuss words?
The Dude: What the fuck you talking about?
:strip_icc():strip_exif()/u/29353/crop67a4b5b929cc7_cropped.jpg?f=community)
Wij staan open voor goede ideeën.
9001 is toch wat geler / creme achtig
Heb je een foto
Ik ben erg benieuwd
Ik heb in ons vorige huis altijd 9001 gebruikt voor alles; totdat de buurman een 9010 voordeur ging schilderen en ik echt gruwelijke spijt had.:
[...]
Wij staan open voor goede ideeën.
9001 is toch wat geler / creme achtig
Heb je een foto
Echter spreek je dan weer over een 2006 vs. 2016 keuze. "Toen" koos ik ook voor een Pergamon badkamer v.s. spierwit in 2016.
Zal even een foto voor je zoeken.
20*350ZO45°
Wij krijgen RAL9016 buiten en RAL9010 binnen.
Zoals de verkoper het zo mooi zei: De oudere mensen kiezen standaard 9001.
De 9001 was ons te creme kleurig.
Schaamteloos van internet gejat, dit is 9016:
En de 9001 (gevelbekleding)
/u/638163/crop63ae89f1c12bb.png?f=community)
:
[...]
Wij staan open voor goede ideeën.
9001 is toch wat geler / creme achtig
Heb je een foto
Dit zijn mijn passiefkozijnen ral9001 . Kunststof met aluschil.
[ Voor 8% gewijzigd door bbn_ldp op 09-12-2016 21:53 ]
Zubadan 11,2, 50x170Wp SF, WTW Orcon HRC400, Douche WTW Qblue v6, Wijas POW lcd multi doorstromer
:strip_icc():strip_exif()/u/87661/crop5f4369750146c_cropped.jpeg?f=community)
Dus hij kwam terug met RAL 9003 ?:
Ik kreeg laatst van iemand te horen die door de stucadoor op pad was gestuurd om Spachtelputz te gaan halen RAL9010 en dan te vragen of ze 'm "Extra Wit" konden maken
Nu weet ik niet of dat onder de categorie "doosje bougievonkjes" "Plintentrappetjes" en "pak Irish koffiebonen" valt. Maar zal het nogeens nagaan.
Verwijderd
Hi all!
Al enige tijd volg ik dit topic met veel interesse. Nu is het wel eens tijd om ons verhaal te vertellen.
Vorig jaar december hebben wij (mijn ouders en mijn vriendin en ik) twee aan elkaar gelegen kavels gekocht met een bestemmingsplan voor twee geschakelde woningen. Eind januari hebben wij vervolgens ons eerste ontwerp ingediend voor het vooroverleg bij de gemeente. Nadat het uiteindelijk 3x bij de Commissie van Ruimtelijke Kwaliteit is geweest hebben wij 13 september de omgevingsvergunningen ontvangen. De eerste keer vond de CRK de huizen teveel op elkaar lijken. (we hadden het aanzicht van de twee woningen gelijk gehouden) Het tweede ontwerp was al beter maar nog steeds niet voldoende... Uiteindelijk is het derde ontwerp goedgekeurd.
De woning van mijn vriendin en mij
De woning van mijn ouders
Achteraanzicht
Zoals jullie zien zijn het twee geschakelde woningen die 3.5 meter versprongen zijn.
Het bouwen doen wij zelf. Mijn vader heeft een aannemersbedrijf en ik help mijn vader al mee sinds dat ik kan lopen We doen zoveel mogelijk werkzaamheden zelf behalve de echte specialistische klussen zoals metselwerk buitengevel, elektra meterkast en loodgieterswerk. Voor mij is het de eerste keer dat ik mijn eigen huis bouw. Voor m'n ouders is het ondertussen de 4e die ze voor zichzelf bouwen
Naast het bouwen van de twee woningen zijn we ook bezig met een garage/werkplaats die achter gedeeld op de kavels staat. Deze heeft even prioriteit aangezien we de huur van de werkplaats die we momenteel hebben met de zaak opgezegd hebben per 1 januari 2017. Ook kunnen we dan de zeecontainer en schaftkeet die nu op de kavel staan wegbrengen. Dit scheelt elke maand weer een hoop centjes
Nu even een aantal foto's aangezien dat leuker is dan tekst
Fundering gestort
Fundering omhoog gelijmd. We krijgen geen kelder. Er zat een verstoring in de zandlaag, vandaar dat we iets dieper moesten uitgraven. We houden nu +- 1.30m over aan kruipruimte hoogte waar we wel blij mee zijn.
Begane grondvloer (PS combinatievloer rc-5) klaar om te storten
De werkplaats
Ondertussen staan de begane grond muren van de woningen er ook bij.
Aankomende week zullen we de werkplaats afmaken, verhuizen en een begin maken met het staal t.b.v. de verdiepingsvloer.
De verdiepingsvloer gaan wij ook maken met balk en broodjes (komt niet vaak voor). Alleen zijn de broodjes dan BIMS blokken getoogd i.p.v. piepschuim broodjes. Voordeel hiervan is dat we de vloer zelf kunnen leggen en leidingen en afvoeren makkelijker kunnen plaatsen. Nadeel hiervan is dat het wat langer duurt voordat de vloer ligt en dat de onderkant niet afgewerkt is. Dit laatste is voor ons geen probleem aangezien we toch overal gips plafonds plaatsen en pleisteren.
Voor nu even genoeg geluld Ik zal zo nu en dan een update plaatsen als ik er tijd voor heb. Ook zal ik vertellen voor wat voor systemen en materialen wij gaan.
Greetz,
Topone
Al enige tijd volg ik dit topic met veel interesse. Nu is het wel eens tijd om ons verhaal te vertellen.
Vorig jaar december hebben wij (mijn ouders en mijn vriendin en ik) twee aan elkaar gelegen kavels gekocht met een bestemmingsplan voor twee geschakelde woningen. Eind januari hebben wij vervolgens ons eerste ontwerp ingediend voor het vooroverleg bij de gemeente. Nadat het uiteindelijk 3x bij de Commissie van Ruimtelijke Kwaliteit is geweest hebben wij 13 september de omgevingsvergunningen ontvangen. De eerste keer vond de CRK de huizen teveel op elkaar lijken. (we hadden het aanzicht van de twee woningen gelijk gehouden) Het tweede ontwerp was al beter maar nog steeds niet voldoende... Uiteindelijk is het derde ontwerp goedgekeurd.
De woning van mijn vriendin en mij
De woning van mijn ouders
Achteraanzicht
Zoals jullie zien zijn het twee geschakelde woningen die 3.5 meter versprongen zijn.
Het bouwen doen wij zelf. Mijn vader heeft een aannemersbedrijf en ik help mijn vader al mee sinds dat ik kan lopen
We doen zoveel mogelijk werkzaamheden zelf behalve de echte specialistische klussen zoals metselwerk buitengevel, elektra meterkast en loodgieterswerk. Voor mij is het de eerste keer dat ik mijn eigen huis bouw. Voor m'n ouders is het ondertussen de 4e die ze voor zichzelf bouwen Naast het bouwen van de twee woningen zijn we ook bezig met een garage/werkplaats die achter gedeeld op de kavels staat. Deze heeft even prioriteit aangezien we de huur van de werkplaats die we momenteel hebben met de zaak opgezegd hebben per 1 januari 2017. Ook kunnen we dan de zeecontainer en schaftkeet die nu op de kavel staan wegbrengen. Dit scheelt elke maand weer een hoop centjes
Nu even een aantal foto's aangezien dat leuker is dan tekst
Fundering gestort
Fundering omhoog gelijmd. We krijgen geen kelder. Er zat een verstoring in de zandlaag, vandaar dat we iets dieper moesten uitgraven. We houden nu +- 1.30m over aan kruipruimte hoogte waar we wel blij mee zijn.
Begane grondvloer (PS combinatievloer rc-5) klaar om te storten
De werkplaats
Ondertussen staan de begane grond muren van de woningen er ook bij.
Aankomende week zullen we de werkplaats afmaken, verhuizen en een begin maken met het staal t.b.v. de verdiepingsvloer.
De verdiepingsvloer gaan wij ook maken met balk en broodjes (komt niet vaak voor). Alleen zijn de broodjes dan BIMS blokken getoogd i.p.v. piepschuim broodjes. Voordeel hiervan is dat we de vloer zelf kunnen leggen en leidingen en afvoeren makkelijker kunnen plaatsen. Nadeel hiervan is dat het wat langer duurt voordat de vloer ligt en dat de onderkant niet afgewerkt is. Dit laatste is voor ons geen probleem aangezien we toch overal gips plafonds plaatsen en pleisteren.
Voor nu even genoeg geluld
Ik zal zo nu en dan een update plaatsen als ik er tijd voor heb. Ook zal ik vertellen voor wat voor systemen en materialen wij gaan. Greetz,
Topone
/u/510521/60px-Happy_smiley_face.png?f=community)
Verwijderd
We zijn allang blij dat we niet moesten heien
Natuurlijk hadden we ook een stukje grondverbetering kunnen doen... maar dan hebben we toch liever een kruipruimte waar je door heen kan "rennen"
Super project, Topone! En spannend om zoiets samen met je ouders te doen 
Maar ziet er er goed uit! Benieuwd naar de gebruikte systemen en bijbehorende afwegingen (zoals hierboven ook met kanaal- vs breedplaat).
Maar ziet er er goed uit! Benieuwd naar de gebruikte systemen en bijbehorende afwegingen (zoals hierboven ook met kanaal- vs breedplaat).
Ik begrijp niet zo goed wat die drempel er mee te maken heeft eerlijk gezegd. Dus ben benieuwd naar de uitleg.
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Was meer een "leuke bijkomstigheid", maar ik denk dat het te maken heeft met de dikte/ophoging van de badkamervloer als je alle leidingen nog op kanaalplaat moet leggen en daar bovenop dan weer vloerverwarming, dat die natuurlijk iets hoger dan de rest van de verdieping komt te liggen. Zo bedoelde ik het.:
Ik begrijp niet zo goed wat die drempel er mee te maken heeft eerlijk gezegd. Dus ben benieuwd naar de uitleg.
Uiteraard was dit niet een factor (uberhaupt) om 4K extra uit te geven...;)
Wat blijkt? De eerdere toets is gedaan door iemand die nu langdurig ziek is. De nieuwe behandelaar wist hier niet van en heeft de toets opnieuw gedaan. Helaas interpreteert ze de regels anders.
Onze architect is gelukkig gelijk mee bezig gegaan en heeft ze wel even verteld dat dit natuurlijk geen manier van doen is. Hopelijk keuren ze het alsnog goed.
De vraag is alleen hoe sterk we staan als ze het niet goedkeuren. Ook al staat het de eerdere brief dat het wel mag, staat er in dezelfde brief ook dat er niets vaststaat.
Maar hoe kun je beslissingen maken als de gemeente elke keer iets anders zegt. Juist door het voortraject te doen, wilde we dit geneuzel voorkomen. Dat werkt blijkbaar niet
En kost waarschijnlijk enkele duizenden euro's aan weggegooid geld.
Welkom in de projectontwikkeling.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dankje
Ik heb rechtsbijstand voor bouwvergunningen etc. Dus als het nite lukt kan ik daar nog kijken wat ze voor me kunnen betekenen.
Ik heb rechtsbijstand voor bouwvergunningen etc. Dus als het nite lukt kan ik daar nog kijken wat ze voor me kunnen betekenen.
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
De druk is gelukkig al door de architect gezet. Morgen schijnbaar al terugkoppeling vanuit de gemeente.
En ja, ik begrijp dat ik zwak sta. Maar dan is zo'n vooroverleg een flinke wassen neus. Want nu juist dit punt was vanaf het begin al het heikele punt. Zolang we geen toestemming hadden gingen we niet verder met ontwerpen. Dus wat we probeerde te voorkomen is nu juist gebeurt.
[ Voor 14% gewijzigd door Jelte op 12-12-2016 16:10 ]
Dit topic is gesloten.