:strip_icc():strip_exif()/u/52942/icon12.jpg?f=community)
Stop chasing the dream, you're already living it
dat waren afgelopen 2 maanden
Toen was er nauwelijk tot geen regen sinds augustus (na de bouw) en zeer hoge temperaturen. We zijn dan ook blij dat nu alleen het dak er nog op moet...want zo'n regendag als gister (hoe kon je dat nou lekker weer noemen )wil je niet een aantal maanden hebben. De muren zijn dus vrijwel droog nu en het dak moet er nog voor 18 oktober op van de projectontwikkelaar...
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
De mooiste tijd om te bouwen lijkt mij starten in het voorjaar, en september alles dicht.
Bij ons is het streven voor de kerst de dakpannen gelegd te hebben, wat op zich erg mooi zou zijn, want dan kunnen ze in de wintermaanden aftimmeren etc.
Maar zoals hierboven al aangegeven valt een beetje regen wel mee.
Vandaag hebben ze bij ons beton gestort, weer even een kleine "sfeerimpressie"
Bij ons is het streven voor de kerst de dakpannen gelegd te hebben, wat op zich erg mooi zou zijn, want dan kunnen ze in de wintermaanden aftimmeren etc.
Maar zoals hierboven al aangegeven valt een beetje regen wel mee.
Vandaag hebben ze bij ons beton gestort, weer even een kleine "sfeerimpressie"
[ Voor 1% gewijzigd door crisp op 04-10-2016 21:18 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
Wij vinden het Luik ik de bijkeuken mooier, dan loopt de vloer in de hal mooier door,en dan hoeven we daar niet zo'n lelijke mat te maken. Bewuste keuze dus 
[ Voor 7% gewijzigd door Grolsch op 04-10-2016 21:08 ]
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Yup, de broodjes zijn van isolatiemateriaal (Ik had me er ook wat anders bij voorgesteld )
Daarna betonmatten erop zoals hier:
)Daarna betonmatten erop zoals hier:
[ Voor 54% gewijzigd door Grolsch op 07-10-2016 09:38 ]
Ah, ik vroeg me al af hoe ze de isolatieschil dan door laten lopen, maar nu begrijp ik het ook. Grappig Heel anders dan hier gebruikelijk is.
Heel anders dan hier gebruikelijk is.
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Logisch inderdaad, zit veel meer beton in, moet allemaal gestempeld worden enzo... Hoewel ik +6K wel veel vindt. (maar wellicht dat er ook meer kosten voor de constructeur gemaakt moeten worden dan, wapening enzo, en andere kosten die ik niet zo goed kan inschatten)
Die naden zijn zo dichtgestuct, dus daar hoef je het niet voor te laten
Die naden zijn zo dichtgestuct, dus daar hoef je het niet voor te laten
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Die gaan dan ook vanzelf weer open.
Broodjesvloer is met 2-3 man makkelijk te leggen zonder zwaar materiaal. Leidingwerk/kruipluik kan ook nog on the fly aangepast worden mocht dat nodig zijn. Nadeel t.o.v. ribcassette vind ik wel dat je met verplaatsen van sanitair e.d. altijd op een betonnen rib uitkomt.
Broodjesvloer is met 2-3 man makkelijk te leggen zonder zwaar materiaal. Leidingwerk/kruipluik kan ook nog on the fly aangepast worden mocht dat nodig zijn. Nadeel t.o.v. ribcassette vind ik wel dat je met verplaatsen van sanitair e.d. altijd op een betonnen rib uitkomt.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Wij hebben juist extra kosten moeten maken bij de constructeur om de constructie aan te passen naar kanaalplaatvloer, maar uiteindelijk dus 6K goedkoper als breedplaatvloer.:
Logisch inderdaad, zit veel meer beton in, moet allemaal gestempeld worden enzo... Hoewel ik +6K wel veel vindt. (maar wellicht dat er ook meer kosten voor de constructeur gemaakt moeten worden dan, wapening enzo, en andere kosten die ik niet zo goed kan inschatten)
Die naden zijn zo dichtgestuct, dus daar hoef je het niet voor te laten
Vraag me niet hoe dit precies zit, opgave van de aannemer. (ik kreeg 6K korting als ik voor kanaalplaat koos)
Die naden is het enige nadeel, zoals Senor Sjon ook al aangeeft, dat gaat niet goed komen.
Aannemer heeft me daar duidelijk voor gewaarschuwd.
Als je ze dicht wil hebben +5 jaar wachten tot alles is uitgewerkt.
Of 2800 vrij hoogte bouwen en een plafond eronder. Kan je gelijk a/c leidingen, stofzuigsysteem e.d. plaatsen. 
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_exif()/u/10720/kuru.gif?f=community)
Dat is waar, moet wel uitgewerkt zijn voordat je het plafond glad stuct.
Eerst maar gewoon spuitwerk op het plafond dan, en dan na 5 jaar als je dat wil de stucadoor er een dagje in stoppen.
Ik heb niet zo'n problemen met spuitwerk (op het plafond), vind het eigenlijk wel mooi. (hoewel ik gestuct wel mooier vind, afhankelijk van de bouwstijl)
Over dat stofzuigsysteem... Ik ben in staat om er eentje te retrofitten in mijn kleine tussenwoning.... gewoon omdat het kan.
Wanden zijn toch metalstud, dus gaten 'boor' ik met een stanleymes Zo heb ik enige tijd geleden met niet meer dan een stanleymes een een schroevendraaier een inbouwdoos bijgeplaatst voor een extra stopcontact bij een lichtknop.
Eerst maar gewoon spuitwerk op het plafond dan, en dan na 5 jaar als je dat wil de stucadoor er een dagje in stoppen.
Ik heb niet zo'n problemen met spuitwerk (op het plafond), vind het eigenlijk wel mooi. (hoewel ik gestuct wel mooier vind, afhankelijk van de bouwstijl)
Over dat stofzuigsysteem... Ik ben in staat om er eentje te retrofitten in mijn kleine tussenwoning.... gewoon omdat het kan.
Wanden zijn toch metalstud, dus gaten 'boor' ik met een stanleymes
Zo heb ik enige tijd geleden met niet meer dan een stanleymes een een schroevendraaier een inbouwdoos bijgeplaatst voor een extra stopcontact bij een lichtknop.
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Doen ze ook niet bij kalkzandsteen. Daar vliegen de scheuren in als je ernaar kijkt, maar echt alternatieven zijn er niet. De rode poriso blokken zijn hol, die zijn weer in gebruik irritant.
Met ribcassette heb ik weleens 4 cm tussen twee platen naast elkaar gehad. Daar ging de marge van de dekvloer zeg maar. Bij kanaalplaten wordt vaak de v-groef via stucwerk hersteld om de overgang tussen twee platen netjes te krijgen. Daar kunnen door verschil in voorspanning (of gewoon verkeerd om leggen) ook wel centimeters verschil in zitten.
Heerlijk als mensen nog naïef zijn.
Met ribcassette heb ik weleens 4 cm tussen twee platen naast elkaar gehad. Daar ging de marge van de dekvloer zeg maar. Bij kanaalplaten wordt vaak de v-groef via stucwerk hersteld om de overgang tussen twee platen netjes te krijgen. Daar kunnen door verschil in voorspanning (of gewoon verkeerd om leggen) ook wel centimeters verschil in zitten.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Ok, bij mij gaan ze binnenkort starten met het metselen van de gevelsteen.
Echter vraag ik me af of de stenen in orde zijn. Ik heb een donkere steen gekozen zwart / bruin met blauwe kleur nuances.
Echter nu ik de stenen real life zie, zie ik er een soort witte waas over sommige stenen.
Bouwer en stenenboer zeggen dat het bij de steen hoort en dat het door het bakproces komt en dat je er niet aan ontkomt bij deze kleur stenen.
Ze zeggen ook dat het nu heel erg opvalt omdat je er heel dicht op staat, maar zodra het in de gevel verwerkt is, dat het dan nauwelijks opvalt.
Wat vinden jullie?
Dit zijn 2 plaatjes van hoe die op de site van de leverancier staat:
en dit 3 plaatjes van hoe die " in het echt is "
Echter vraag ik me af of de stenen in orde zijn. Ik heb een donkere steen gekozen zwart / bruin met blauwe kleur nuances.
Echter nu ik de stenen real life zie, zie ik er een soort witte waas over sommige stenen.
Bouwer en stenenboer zeggen dat het bij de steen hoort en dat het door het bakproces komt en dat je er niet aan ontkomt bij deze kleur stenen.
Ze zeggen ook dat het nu heel erg opvalt omdat je er heel dicht op staat, maar zodra het in de gevel verwerkt is, dat het dan nauwelijks opvalt.
Wat vinden jullie?
Dit zijn 2 plaatjes van hoe die op de site van de leverancier staat:
en dit 3 plaatjes van hoe die " in het echt is "
Stop chasing the dream, you're already living it
Zo bedoelde ik het niet. Ik bedoelde dat nádat de vloer gelegd en gestort is de boel nog centimeters gaat 'verschuiven'. Het kan wel wat zetten, maar dat zijn dan scheurtjes, geen verschuivingen ofzo.:
Doen ze ook niet bij kalkzandsteen. Daar vliegen de scheuren in als je ernaar kijkt, maar echt alternatieven zijn er niet. De rode poriso blokken zijn hol, die zijn weer in gebruik irritant.
[...]
Heerlijk als mensen nog naïef zijn.
Met ribcassette heb ik weleens 4 cm tussen twee platen naast elkaar gehad. Daar ging de marge van de dekvloer zeg maar. Bij kanaalplaten wordt vaak de v-groef via stucwerk hersteld om de overgang tussen twee platen netjes te krijgen. Daar kunnen door verschil in voorspanning (of gewoon verkeerd om leggen) ook wel centimeters verschil in zitten.
Natuurlijk kan er hoogteverschil in zitten, dat heb ik thuis ook. Daar mag de stukadoor dan lekker smeren als je de naden toch dicht zet.
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Klopt die specie zal ook nog wel uitmaken, en mijn vrouw ziet het verschil ook niet en vind ik dat ik mij aanstel
Maar als je kijkt naar de onderste 2 foto's, dan zie je (of ik) dat op de 3de rij stenen van boven de 2 middelste stenen een soort licht waas erover heen hebben.
Ik was in de veronderstelling dat die stenen egaal van kleur waren (bruin-zwart).
Stop chasing the dream, you're already living it
Ik zie er weinig mis mee? Wacht maar tot je zoutuitbloei krijgt.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dat vind ik op de eerste twee foto's ook.:
[...]
Klopt die specie zal ook nog wel uitmaken, en mijn vrouw ziet het verschil ook niet en vind ik dat ik mij aanstel
Maar als je kijkt naar de onderste 2 foto's, dan zie je (of ik) dat op de 3de rij stenen van boven de 2 middelste stenen een soort licht waas erover heen hebben.
Ik was in de veronderstelling dat die stenen egaal van kleur waren (bruin-zwart).
Ik begrijp dat het zo hoort, maar voor mij is het net alsof die stenen getekend zijn ofzo.
"Don't blow out my candle if you want yours to shine brighter..."
Ja, maar een plasma van 65" ophangen is dan weer niet zo makkelijk als je net wel/niet in zo'n kanaal hebt geboord.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/10414/crop5817c0657774d_cropped.jpeg?f=community)
Voor de mensen die het interessant vinden, ik video gemaakt over alle spullen die je nodig hebt voor het trekken van netwerk kabel in je nieuwe huis! Ook komt hier mijn DIY Easy cable roller in voor.
Je kunt mijn blog post erover hier vinden of uiteraard meteen naar de video kijken:
Je kunt mijn blog post erover hier vinden of uiteraard meteen naar de video kijken:
:strip_icc():strip_exif()/u/83849/pat1.jpg?f=community)
Hoe goed werkt die 3M 'pulling Lube'? Ik heb hier een coaxkabel die ik naast een netwerkkabel wil trekken en steeds op het laatste bochtje vastloopt 
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Zeker in dat soort gevallen, vol smeren met lube en je krijgt hem waarschijnlijk er wel doorheen! Daarbij vooral ook proberen tijdens het trekken dat iemand anders tegelijk duwt!:
Hoe goed werkt die 3M 'pulling Lube'? Ik heb hier een coaxkabel die ik naast een netwerkkabel wil trekken en steeds op het laatste bochtje vastloopt
Als dat niet lukt, de bestaande kabel die erin zit vervangen en beide er tegelijk doorheen trekken?
Dat laatste is inderdaad de uiteindelijke optie, waar ik geen zin in heb
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Afwasmiddel werkt ook toch?:
Hoe goed werkt die 3M 'pulling Lube'? Ik heb hier een coaxkabel die ik naast een netwerkkabel wil trekken en steeds op het laatste bochtje vastloopt
Met gestrekt been.
Vandaag de offerte van mijn kelder gehad. Beton + isolatie + 2 koekoeks met kozijn: 36K 
.....
.....
Met gestrekt been.
En ligt ie er dan ook echt al in ; of krijg je nog een paar extra posten als kraan of bronbemaling?:
Vandaag de offerte van mijn kelder gehad. Beton + isolatie + 2 koekoeks met kozijn: 36K
Uiteraard ben je met 36k denk ik "nog nergens" want ook in een kelder wil je weleens een wandje met een deur en muur+vloer+plafonds netjes.
Het gaat een no_go worden?
20*350ZO45°
Niet duur voor 10.000 m²...
Kom op luitjes, ik zie ook mensen in Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic lukraak bedragen posten met heel veel zonder veel context.
Kom op luitjes, ik zie ook mensen in Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic lukraak bedragen posten met heel veel
zonder veel context.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_exif()/u/310429/gif_70x53_c2f20f.gif?f=community)
Deze al geprobeerd?:
Vandaag de offerte van mijn kelder gehad. Beton + isolatie + 2 koekoeks met kozijn: 36K
http://www.prefab-kelders.nl/
[ Voor 44% gewijzigd door Ernemmer op 12-10-2016 10:18 ]
Ik kijk er niet vreemd van op, wat had jezelf verwacht dan:
Vandaag de offerte van mijn kelder gehad. Beton + isolatie + 2 koekoeks met kozijn: 36K
[ Voor 63% gewijzigd door Grolsch op 12-10-2016 12:23 ]
Beetje bijblijven Sjon. Formaat staat vast wel ergens in dit topic:
Niet duur voor 10.000 m²...
Kom op luitjes, ik zie ook mensen in Het (projectmatige) nieuwbouwwoning topic lukraak bedragen posten met heel veel
. Gaat om 120m2.Dat komt er inderdaad nog bij.
No go weet ik nog niet. Is eerste voorstel van eerste aannemer, dus wellicht is die gewoon heel duur.
Met gestrekt been.
/u/265271/crop68bad25917a54_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/37612/Untitled-1.jpg?f=community)
Bij ons is een monoliet afgewerkte (gevlinderd) betonvloer inmiddels gestort met een toplaagversteviger van remmers. Zijn er mensen die ervaring hebben met zo'n vloer en of een extra impregneer of coating nodig is?
Verder is het nu wachten op de alu kozijnen, voegen en afwerken van de binnenzijde!
Verder is het nu wachten op de alu kozijnen, voegen en afwerken van de binnenzijde!
| Huis def | ||
 |  |  |
[ Voor 65% gewijzigd door rewind. op 12-10-2016 20:33 ]
Vandaag weer even wezen kijken en het schiet mooi op.
Vorige week dinsdag is de b.g.g. vloer gestort, en deze week begonnen met de binnenmuren
1e verdiepingsvloer staat nu gepland op week 43
Vorige week dinsdag is de b.g.g. vloer gestort, en deze week begonnen met de binnenmuren
1e verdiepingsvloer staat nu gepland op week 43
Ik vind het juist klein lijken ten opzichte van eerder
Inhoud is straks +- 900m3, maar wel laagbouw, buitenmaten van de woning worden B=12,5 meter D=14,9 meter.
Inhoud is straks +- 900m3, maar wel laagbouw, buitenmaten van de woning worden B=12,5 meter D=14,9 meter.
Die twee onbeveiligde omhoogstekende stukken betonijzer (zonder markering of nog beter, veilig omgebogen) en die rondlopende projectmedewerker (bovendien zonder helm op
) in de buurt doen gewoon pijn aan de ogen. Hoe zit dat eigenlijk met veiligheid bij zelfbouwprojecten? Worden daar eigenlijk eisen aan gesteld? Is er uberhaupt iets van toezicht?
| | | · | | · | | · | | · | | | : | | |·| |·| |·| |·|
Ik was daar met mijn zoontje buiten werktijden, het hele kavel is met bouwhekken en sloten afgesloten van de buitenwereld, dus onbevoegden hebben daar niets te zoeken.:
[...]
Die twee onbeveiligde omhoogstekende stukken betonijzer (zonder markering of nog beter, veilig omgebogen) en die rondlopende projectmedewerker (bovendien zonder helm op
Dit is geen zelfbouw, maar ik laat het bouwen door een aannemer.
Hij is verantwoordelijk voor de veiligheid (V&G plan)
Als er iemand onverantwoordelijk bezig was vanavond dan was het de opdrachtgever die zonder goedkeuring van de aannemer het bouwhek "geforceerd" heeft en zonder PBM's en ongekwalificeerd personeel het bouwterrein heeft betreden
Die uitstekende betonijzers waren het kleinste probleem, de opening tussen binnenmuur/buitenmuur vond ik veel gevaarlijker gezien de hoogte van de kruipruimte
[ Voor 7% gewijzigd door Grolsch op 12-10-2016 21:24 ]
Tijdje terug heb ik voor mijn werk VCA basis moeten doen. Toen vond ik het af en toe een beetje overdreven maar toch ga je daardoor een beetje meer letten op dat soort dingen. Complacency killed the cat:
Die uitstekende betonijzers waren het kleinste probleem, de opening tussen binnenmuur/buitenmuur vond ik veel gevaarlijker gezien de hoogte van de kruipruimte
| | | · | | · | | · | | · | | | : | | |·| |·| |·| |·|
Ik ben zelf KVGM verantwoordelijke binnen ons VCA** bedrijf dus durf te stellen dat ik aardig goed weet hoe het moet,en vooral hoe je daar praktisch invulling aan moet geven
:strip_icc():strip_exif()/u/67744/mnologr.jpg?f=community)
Ik heb hier vanwege een aangestorte plafondvloer wat krimp gehad, en een knik in een buis. Ging er ook niet door, mede doordat de buis ook 26 meter was en ik er zo nodig 3x utp door wilde hebben.:
Hoe goed werkt die 3M 'pulling Lube'? Ik heb hier een coaxkabel die ik naast een netwerkkabel wil trekken en steeds op het laatste bochtje vastloopt
Met "trekvet"
hebben we de kabels er toch door gekregen. Het geeft wel vieze bende, vooral als je nog een poging wilt wagen omdat bv 1 utp kabel losschiet halverwege
Enfin. Katimex Glit. Goei spul. Over uitdrogen weet ik niks, maar het is ervoor gemaakt dus je zou zeggen dat het niet uitdroogt.
https://www.elektroshop.n...trekken-glit-katimex.html
My solar panels | Soladin loggen? | Strava
---------------
Gemak dient de mens, moeite dient de mensheid.
:strip_icc():strip_exif()/u/503937/Fok%2520avatar%25203.jpg?f=community){kind=avatar}
Een helm heeft in dit geval weinig nut.:en die rondlopende projectmedewerker (bovendien zonder helm op
Kniebeschermers, handschoenen en stevige schoenen heeft die kleine meer aan.
Wij zijn (of beter gezegd: ik ben) ook aan het kijken om eventueel te verhuizen naar een grotere woning.
Nu wil ik graag dit huis laten bouwen.
Enige is dat we nog een geschikte kavel moeten vinden om dit te kunnen bouwen
Uiteraard heb ik al wel meerdere kavels voorbij zien komen (allen met een prijs van € 385/m2). Vervelende is alleen dat twee kavels (natuurlijk beide de voorkeur kavels van mij) al "gereserveerd" zijn. Nu heb ik al navraag gedaan bij de gemeente en die wil niet aangeven hoe lang de reservering er al op staat en of dit een gratis of betaalde reservering is.
Ondertussen dus verder aan het kijken naar andere kavels in de buurt, maar die zijn meteen weer een stuk kleiner (rond de 450m2 en niet praktisch ingedeeld, terwijl die andere 585m2 zijn en wel praktisch ingericht).
De "kleinere" kavels liggen in het midden van een ring met daaromheen andere (reeds gebouwde) huizen. De kavels grenzen aan elkaar en via een "eigen inrit" tussen de bestaande woningen door, kom je bij je huis uit. Vanaf de straat zie je het huis dus amper staan... Ik ben daar niet zo'n fan van, maar op zich staan er wel redelijke huizen omheen.
Ander punt (weet nog niet of het een voor- of nadeel is), is dat het grenst aan een mandelig gebied (ongeveer 380m2) waar je samen met 4 anderen verantwoordelijk voor bent (cq. eigenaar van wordt). Heeft iemand daar toevallig ervaring mee? Ik heb namelijk geen idee wat er allemaal bij komt kijken. Behalve dat je verantwoordelijk bent voor de inrichting, onderhoud, kosten, riolering, verlichting, etc. etc.) En mag je anderen tot het terrein de toegang ontzeggen? Een andere (bestaande) woning grenst ook aan het mandelig gebied, maar is geen eigenaar ervan. Mogen die dan wel/geen gebruik maken van de faciliteiten die daar gerealiseerd worden?
Nu wil ik graag dit huis laten bouwen.
Enige is dat we nog een geschikte kavel moeten vinden om dit te kunnen bouwen
Uiteraard heb ik al wel meerdere kavels voorbij zien komen (allen met een prijs van € 385/m2). Vervelende is alleen dat twee kavels (natuurlijk beide de voorkeur kavels van mij) al "gereserveerd" zijn. Nu heb ik al navraag gedaan bij de gemeente en die wil niet aangeven hoe lang de reservering er al op staat en of dit een gratis of betaalde reservering is.
offtopic:
De gemeente wil niet aangeven hoe lang de reservering er al op staat en of dit een gratis of betaalde reservering is. Het is namelijk zo, dat je 3 maanden gratis een optie kan nemen op een kavel. Daarna moet je de keuze maken om het kavel vast te leggen voor 6 maanden voor 5% van de kavelprijs of afzien van de gratis optie. Zie je daarna alsnog af van de kavel, dan ben je de 5% kwijt. Koop je de kavel, dan krijg je de 5% als korting op de factuur.
Echter zit ik al sinds juni op deze twee kavels te letten, maar ze zijn nooit terug de verkoop in gegaan. Nu denk ik dat beide kavels dus betaalde reserveringen zijn, alleen de gemeente wil dit niet bevestigen of ontkennen 
Ook kan ik mij niet laten vastleggen om een optie te nemen, wanneer de (gratis of betaalde) termijn verstreken is...
De gemeente wil niet aangeven hoe lang de reservering er al op staat en of dit een gratis of betaalde reservering is. Het is namelijk zo, dat je 3 maanden gratis een optie kan nemen op een kavel. Daarna moet je de keuze maken om het kavel vast te leggen voor 6 maanden voor 5% van de kavelprijs of afzien van de gratis optie. Zie je daarna alsnog af van de kavel, dan ben je de 5% kwijt. Koop je de kavel, dan krijg je de 5% als korting op de factuur.
Echter zit ik al sinds juni op deze twee kavels te letten, maar ze zijn nooit terug de verkoop in gegaan. Nu denk ik dat beide kavels dus betaalde reserveringen zijn, alleen de gemeente wil dit niet bevestigen of ontkennen
Ook kan ik mij niet laten vastleggen om een optie te nemen, wanneer de (gratis of betaalde) termijn verstreken is...Ondertussen dus verder aan het kijken naar andere kavels in de buurt, maar die zijn meteen weer een stuk kleiner (rond de 450m2 en niet praktisch ingedeeld, terwijl die andere 585m2 zijn en wel praktisch ingericht).
De "kleinere" kavels liggen in het midden van een ring met daaromheen andere (reeds gebouwde) huizen. De kavels grenzen aan elkaar en via een "eigen inrit" tussen de bestaande woningen door, kom je bij je huis uit. Vanaf de straat zie je het huis dus amper staan... Ik ben daar niet zo'n fan van, maar op zich staan er wel redelijke huizen omheen.
Ander punt (weet nog niet of het een voor- of nadeel is), is dat het grenst aan een mandelig gebied (ongeveer 380m2) waar je samen met 4 anderen verantwoordelijk voor bent (cq. eigenaar van wordt). Heeft iemand daar toevallig ervaring mee? Ik heb namelijk geen idee wat er allemaal bij komt kijken. Behalve dat je verantwoordelijk bent voor de inrichting, onderhoud, kosten, riolering, verlichting, etc. etc.) En mag je anderen tot het terrein de toegang ontzeggen? Een andere (bestaande) woning grenst ook aan het mandelig gebied, maar is geen eigenaar ervan. Mogen die dan wel/geen gebruik maken van de faciliteiten die daar gerealiseerd worden?
Ik zou niet zo'n kap nemen. Dat vreet zoveel ruimte op zolder. Maar ik heb een gelijksoortige woning in gedachten, alleen is het woning zoekt kavel i.p.v. andersom. Stond wel wat te koop hier van 1000 m², maar die had een rijtje van 10-12 woningen als achterburen.
Ach, plannetjes staan nog in de kinderschoenen.
Stond wel wat te koop hier van 1000 m², maar die had een rijtje van 10-12 woningen als achterburen.Ach, plannetjes staan nog in de kinderschoenen.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Kost wat ruimte op zolder, maar de vraag is in hoeverre je die ruimte anders effectief benut.:
Ik zou niet zo'n kap nemen. Dat vreet zoveel ruimte op zolder. Maar ik heb een gelijksoortige woning in gedachten, alleen is het woning zoekt kavel i.p.v. andersom.
Ach, plannetjes staan nog in de kinderschoenen.
Toevallig dat bij deze woning er een vliering zit, dus het plafond van de zolderverdieping is de onderkant van de vliering. Mooie ruimte om de kerstspullen en vakantiekoffers ed te droppen
En ach, het huis is geloof ik 2x zo groot als we nu hebben, dus zal die ruimte op zolder niet zo missen
[ Voor 7% gewijzigd door BastaRhymez op 13-10-2016 11:24 ]
Vlieringen zijn kut. Gewoon fatsoenlijke trap meenemen in je ontwerp.
Gewoon fatsoenlijke trap meenemen in je ontwerp.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/17623/crop60195077a696c.jpeg?f=community)
Ik ben ook van plan om te gaan zelfbouwen (samen met vriendin). We moeten ons huidige huis nog verkopen, maar het doel is om een flink (500-1000m2) stuk - bij voorkeur zo vrij mogelijk liggende - grond te kopen en daar zelf een huis op te zetten. De stad, daar zijn wel wel klaar mee....
Ik ben erg handig (maar ervaring ontbreekt met echt bouwen, wel "grootschalig klussen") en wil dit keer echt heel veel zelf gaan doen. Daarnaast zitten we met een bepaald budget waarvan we hebben gezegd "hier zou het voor moeten", maar met de grondprijzen en zo is dat wel krap (maar het lijkt mogelijk, zeker als ik veel zelf ga doen). Ik zal nog veel in dit topic hangen
Ik ben erg handig (maar ervaring ontbreekt met echt bouwen, wel "grootschalig klussen") en wil dit keer echt heel veel zelf gaan doen. Daarnaast zitten we met een bepaald budget waarvan we hebben gezegd "hier zou het voor moeten", maar met de grondprijzen en zo is dat wel krap (maar het lijkt mogelijk, zeker als ik veel zelf ga doen). Ik zal nog veel in dit topic hangen
NIETUS!!!:
Vlieringen zijn kut.
Maar wel onder het voorbehoud dat hierboven wordt gemaakt. Als echte bergruimte voor weinig gebruikte meuk is een vliering I-DE-AAL!
Ik heb een vrij hoge nok en met een vlizotrapje kan ik zo de vliering op waar ik zelfs nog een soort van kan staan. Al die spullen die je bewaart "voor later" of slechts een enkele keer per jaar nodig heb staan daar keurig uit het zicht.
Vreemd genoeg wordt de rest van je huis daar niet leger van
Groot genoeg voor 2 hoofdletters
Nee, vlieringen zijn net knieschotten. Alles wat je daar achter neerlegt gewoon weggooien. Met een beetje huis kan je één deel van je zolder inrichten als nette bergruimte. Zie je ook wat je hebt en wat je dus beter in de container kan gooien.
Met een beetje huis kan je één deel van je zolder inrichten als nette bergruimte. Zie je ook wat je hebt en wat je dus beter in de container kan gooien.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
/u/99529/crop5db493c811c0d_cropped.png?f=community)
Vraag naar de procedure rondom optie 3mnd en 6 mnd, die moet er zijn en dan weet je wat je wel/niet te horen krijgt. Is er geen procedure dan heeft men wat mij betreft een probleem:
offtopic:
De gemeente wil niet aangeven hoe lang de reservering er al op staat en of dit een gratis of betaalde reservering is. Het is namelijk zo, dat je 3 maanden gratis een optie kan nemen op een kavel. Daarna moet je de keuze maken om het kavel vast te leggen voor 6 maanden voor 5% van de kavelprijs of afzien van de gratis optie. Zie je daarna alsnog af van de kavel, dan ben je de 5% kwijt. Koop je de kavel, dan krijg je de 5% als korting op de factuur.
Echter zit ik al sinds juni op deze twee kavels te letten, maar ze zijn nooit terug de verkoop in gegaan. Nu denk ik dat beide kavels dus betaalde reserveringen zijn, alleen de gemeente wil dit niet bevestigen of ontkennen
Bij de woorden "mandelig/gemeenschappelijke grond/gezamenlijk onderhoud/recht van overpad" gaan mijn nekharen al omhoog staan.
Lees je juridisch goed in (beter laat je adviseren door iemand die er mee bekend is) en weet wie welke rechten/plichten heeft in de situatie die je aangaat.
Ik heb al vele rechtszaken hierover gezien, en dan zijn de "rijdende rechter" problemen nog maar kinderspel.
Laat eens zien in maps.google.nl / maps.bing.com / http://pdokviewer.pdok.nl/ whatever
Als je wilt kan ik met je meedenken in deze draad
Hoe meer ik weet, hoe meer ik weet dat ik te weinig weet
Dit , hierom en hierom
Was je deze site al tegengekomen? http://www.bouwzelfeenhuis.nl/ Doen kennissen van ons. Ze hebben twee zeecontainers op hun kavel gezet en zijn daar in gaan wonen terwijl ze het huis bouwden, daarna wordt volgens mij de ene container een uitbouw en de andere een veranda (beiden met houten bekleding). Vond het zelf echt een goed idee om het zo te doen. Je moet alleen wel veel tijd hebben, maar dat zal je zelf ook wel bedacht hebben.:
Ik ben ook van plan om te gaan zelfbouwen (samen met vriendin). We moeten ons huidige huis nog verkopen, maar het doel is om een flink (500-1000m2) stuk - bij voorkeur zo vrij mogelijk liggende - grond te kopen en daar zelf een huis op te zetten. De stad, daar zijn wel wel klaar mee....
Ik ben erg handig (maar ervaring ontbreekt met echt bouwen, wel "grootschalig klussen") en wil dit keer echt heel veel zelf gaan doen. Daarnaast zitten we met een bepaald budget waarvan we hebben gezegd "hier zou het voor moeten", maar met de grondprijzen en zo is dat wel krap (maar het lijkt mogelijk, zeker als ik veel zelf ga doen). Ik zal nog veel in dit topic hangen
| kavel indeling kavel indeling mandelig gebied | ||
 | ||
Dit is de indeling van de kavels.
Groen zijn de beschikbare kavels (rond de 450m2)
Er om heen staan nu al huizen, dus zoals je ziet, heb je een ingang tussen bestaande huizen (as said: ik ben er niet heel gecharmeerd van).
Het zwart gestreepte is het mandelig gebied van ongeveer 380 m2 van de groene delen.
Het bestaande huis wat ook aan het mandelig gebied grenst wordt geen eigenaar (volgens de kavel info). Geen idee of hen toegang ontzegd kan worden of hen mede eigenaar / verantwoordelijk te maken.
Is dit een indikkingsplan, ofwel staan de huizen rondom al (veel) langer, of volledig nieuwbouw?
Gelukkig iedereen een eigen oprit met hierin waarschijnlijk alle nuts voorzieningen, heb wel eens gezien dat nuts over gemeenschappelijk deel ging en riool daar gezamenlijk verzameld werd, vervolgens verstopping door verkeerd gebruik van 1 van de gemeenschappelijke eigenaren.....
Ik vind het een vreemde verdeling 3 percelen hebben normale toegang, perceel rechtsboven kan theoretisch geen toegang hebben zonder over een perceel van de buren te komen (of hij moet 1 cm breed zijn
)Wat staat er in de stukken (bestemmingsplan/voorlopige eigendom) over het gebruik/inrichting van dit perceel?
Pin pointen via coördinaten, postcode huisnummer, openbare ruimte naam/gemeente en ik kan zoeken in openbare data
Hoe meer ik weet, hoe meer ik weet dat ik te weinig weet
Dit , hierom en hierom
oef, waarom bouwen ze altijd net te grote huizen op net te kleine kavels?
Ik zou er niet echt lekker zitten denk ik.
@ollie1965: Dat perceel heeft ook 'gewoon' een inritje hoor
Ik zou er niet echt lekker zitten denk ik.
@ollie1965: Dat perceel heeft ook 'gewoon' een inritje hoor
[ Voor 22% gewijzigd door NovapaX op 13-10-2016 13:48 ]
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Voor zover ik weet is het geen indikkingsplan. De huizen er om heen zijn maximaal 1,5 - 2 jaar oud. Geen idee of zij toen wisten dat het binnen stuk ook bouwkavels zouden worden.:
[...]
Is dit een indikkingsplan, ofwel staan de huizen rondom al (veel) langer, of volledig nieuwbouw?
Gelukkig iedereen een eigen oprit met hierin waarschijnlijk alle nuts voorzieningen, heb wel eens gezien dat nuts over gemeenschappelijk deel ging en riool daar gezamenlijk verzameld werd, vervolgens verstopping door verkeerd gebruik van 1 van de gemeenschappelijke eigenaren.....
Ik vind het een vreemde verdeling 3 percelen hebben normale toegang, perceel rechtsboven kan theoretisch geen toegang hebben zonder over een perceel van de buren te komen (of hij moet 1 cm breed zijn
Wat staat er in de stukken (bestemmingsplan/voorlopige eigendom) over het gebruik/inrichting van dit perceel?
Pin pointen via coördinaten, postcode huisnummer, openbare ruimte naam/gemeente en ik kan zoeken in openbare data
Alle kavels hebben een "eigen inrit", deze is 4m breed. Weet dus niet of dit breed genoeg is voor de aanvoer van bijv. de hijstelling e.d. Bij sommige rijd je echt straks langs de gevel van het huis / garage.
Voor het mandelig gebied is dit vastgelegd:
Inkijk in je tuin heb je zelf in de hand. Voor zover ik laatst zag (ben niet naar het midden terrein toegelopen), hebben de huidige bewoners al een schutting staan.
Verder is de kavel 21m breed en 18m diep (los van de inrit).
Overigens, ALS we al voor deze kavels gaan (acht de kans niet heel groot, omdat ik zelf niet het huilende kindje in de kring wil zijn) gaat de voorkeur uit die ten noorden van het mandelig gebied grenst.
Tuin is ook op het ZO daar, dus een lagere schutting en ik heb van binnen prima zicht wat de kids uitspoken en ik zit niet meteen bij de achterburen in de tuin
[ Voor 22% gewijzigd door BastaRhymez op 13-10-2016 14:00 ]
Heistelling past ook op de openbare weg en een rijstrook is vaak geen 4 meter bereed.
Maar poeh, ik zou echt niet blij worden van zo'n kavel. Je zit in een soort vrijstaand tentenkamp zonder privacy.
Maar poeh, ik zou echt niet blij worden van zo'n kavel. Je zit in een soort vrijstaand tentenkamp zonder privacy.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Omdat 9 van de 10 "groot" wil wonen maar niet genoeg geld heeft voor het totaal plaatje:
oef, waarom bouwen ze altijd net te grote huizen op net te kleine kavels?
Ik zou er niet echt lekker zitten denk ik.
@ollie1965: Dat perceel heeft ook 'gewoon' een inritje hoor
En omdat de gemeente die de indeling heeft gedaan (met de ontwikkelaar?) meer geld wil ontvangen.
Meer percelen > meer bouwleges > betere verhouding investering infra.
En ja ik vind persoonlijk ook dat het bouwvlak (wie weet hoe het bouwblok eruit ziet) veel te groot is in verhouding tot het perceel.
Vooral het deel "gezamenlijk verantwoordelijk voor inrichting en beheer", en 4 eigenaren, mijn nekharen gaan nog steeds niet liggen.
Als je het ziet zitten dat er meerdere mensen royaal in je tuin/huis kunnen kijken
zou ik het volgende bedenken. Overigens Kijk eens een aflevering van Grand Designs over bouwen midden in Londen en je ziet pracht van oplossingen.Al je meer meters wilt hebben, kies het linker of rechter perceel en koop het mandelige perceel alleen van de gemeente of met 1 of 2 andere eigenaren en vraag een spliting aan (notaris/kadaster werk) vooraf checken of dit mag met contract gemeente en vastleggen met de overige kopers.
Vooraf wel checken wat het bestemmingsplan is van dit deel, want denk niet dat je er even een bouwwerk mag plaatsen. Het zal wel "tuingrond" zijn.
>>>>> Wil je het perceel pinpointen? <<<<
Hoe meer ik weet, hoe meer ik weet dat ik te weinig weet
Dit , hierom en hierom
Precies, dat vind ik nou ook, huizen van >180m2 met een tuintje van 4x8meter op t oosten/noorden. Verschrikkelijk,
ik krijg dan associaties met de luchtplaats van een gevangenis (al zijn die in de praktijk natuurlijk groter dan 8x4m)Ik ga voor 1000m2 grond met een huis van max 110m2 (iets in die geest).
Raar vind ik dat, mensen kopen 1000m2 en dan zetten ze er zo'n klein hutje op.....:
[...]
Precies, dat vind ik nou ook, huizen van >180m2 met een tuintje van 4x8meter op t oosten/noorden. Verschrikkelijk,
Ik ga voor 1000m2 grond met een huis van max 110m2 (iets in die geest).
Met gestrekt been.
Hoe gek het ook klinkt wordt een grote tuin tegenwoordig vaak als negatief ervaren, "al dat onderhoud..". Ik heb persoonlijk ook minder problemen met een groot huis op een relatief kleine kavel dan een (middel)grote tuin helemaal volplempen met tegels of zelfs erger kunstgras. 
Maar eigenlijk is het beide niet wat
Maar eigenlijk is het beide niet wat
Mag jij raar vinden:
[...]
Raar vind ik dat, mensen kopen 1000m2 en dan zetten ze er zo'n klein hutje op.....
ik krijg er een gevoel van vrijheid van, lekker in de (je eigen) natuur zitten
Pff maar 1000? Hier 10.400M2 Moet nog kijken hoe groot de tuin wordt maar met m'n zitmaaier onderhoud ik de huidige 1500M2 net zo snel als m'n postzegeltuin van een paar jaar geleden en zittend ipv. staand.
Moet nog kijken hoe groot de tuin wordt maar met m'n zitmaaier onderhoud ik de huidige 1500M2 net zo snel als m'n postzegeltuin van een paar jaar geleden en zittend ipv. staand.
Dit topic is gesloten.