Het freelance ICT-ers discussie topic

[john5951]

Deveon schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 16:45:
[...]

Bakfiets vereist echter wel zakelijke gebruik, zoals een autoverzekering ook zakelijke gebruik vaak uitsluit. Je zal dus echt goederen of personen moeten vervoeren ermee. Dat wordt als IT'er lastig aannemelijk maken.

Klopt, vandaar ook bij RVO navraag gedaan. Vervoer van mijzelf naar klant locatie (werkadres is voor mij woonadres) is zakelijk vervoer en valt binnen de voorwaarden.

En ik moet toch mijn lunch kunnen meenemen, dus is een bakfiets noodzakelijk...

[Voor 7% gewijzigd door john5951 op 23-03-2023 22:06]

[figlio del comm]

filicida schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 21:47:
……. als ik zou besluiten een contract te worden, wat zou het minimum zijn dat ik zou moeten vragen zodat het de moeite waard zou zijn? (Ik weet dat deze dingen kunnen afhangen van veel persoonlijke factoren, maar ik vraag gewoon om een algemene mening).

Wat vind je jezelf waard ? Wij kunnen niet bepalen wat jouw minimum is, zonder de rest van de context en de voorwaarden te weten.
Freelancen is meer dan een uurtarief bepalen. Het brengt je veel meer dan een uurtarief. Wat al die andere zaken je waard zijn, geen idee.

Aan het taalgebruik te lezen (‘contract’) gaat het hier om een Belgische situatie ?

[filicida]

figlio del comm schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 23:03:
[...]

Wat vind je jezelf waard ? Wij kunnen niet bepalen wat jouw minimum is, zonder de rest van de context en de voorwaarden te weten.
Freelancen is meer dan een uurtarief bepalen. Het brengt je veel meer dan een uurtarief. Wat al die andere zaken je waard zijn, geen idee.

Aan het taalgebruik te lezen (‘contract’) gaat het hier om een Belgische situatie ?

Bedankt voor de tijd om te antwoorden.
Ik gebruik eigenlijk vertaler, dus het moest "aannemer" zijn.

De reden dat ik het vraag is dat ik een paar teamgenoten heb die alleen als aannemer werken. Ik was gewoon nieuwsgierig waarom ze dat liever doen. Wat zie ik hier over het hoofd? Verdienen zij nu 2x of 3x zoveel als wanneer zij in loondienst zouden werken? Ik probeer gewoon mijn kennis over freelancen te vergroten om op de hoogte te blijven.

[figlio del comm]

Ja, ze verdienen wss 2 a 3x zoveel als in loondienst. Maar ze lopen ook meer risico’s, worden niet doorbetaald tijdens ziekte of verlof, moeten zelf hun opdrachten binnen zien te hengelen, zelf pensioen regelen etc etc. Maar in het algemeen verdienen ict-freelancers (ruim) meer dan als je in loondienst bent. Maar het leukste is eigenlijk dat je zelf bepaalt welk werk je doet, waar je het doet, geen intern organisatie geneuzel hebt met ontwikkelplannen, beoordelingscycli ed. Heerlijk.

[RonaldHeirbaut]

filicida schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 21:47:
Ik heb een optie om een contract in hetzelfde bedrijf.

In Nederland vindt de Belastingdienst dat geen goed idee. Ze zullen je beoordelen als ware je nog in vaste dienst.

[Tylen]

figlio del comm schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 23:46:
Ja, ze verdienen wss 2 a 3x zoveel als in loondienst. Maar ze lopen ook meer risico’s, worden niet doorbetaald tijdens ziekte of verlof, moeten zelf hun opdrachten binnen zien te hengelen, zelf pensioen regelen etc etc.

Welke risico’s?

De punten die je erna opnoemt zijn geen risico’s. (Vind ik)

[Deveon]

Tylen schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 07:18:
[...]


Welke risico’s?

De punten die je erna opnoemt zijn geen risico’s. (Vind ik)

Als je zonder inkomen je levensstijl kan onderhouden voor de rest van je leven dan is het inderdaad geen risico. Elders is het hooguit de kans klein.

[DarkFire1985]

Tylen schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 07:18:
[...]


Welke risico’s?

De punten die je erna opnoemt zijn geen risico’s. (Vind ik)

Er kan altijd een zware recessie komen en maanden of langer 'op de bank belanden'.
Ben je in loondienst, dan gaat dat ook niet maanden door maar de eerste maanden ben je waarschijnlijk nog wel verzekerd van inkomen.
Maar wat ook te denken van een klant die niet betaald of die failliet gaat? Dat is weldegelijk een risico en als je ergens fulltime zit, kan dit al gauw resulteren in 2 tot 3 maanden omzet dat je niet meer terug zal zien. Het gebeurt gelukkig niet vaak maar de economie is ook nog steeds (erg) goed. In loondienst is dit probleem er sowieso niet voor jou, dat mag je werkgever opvangen.

Arbeidsongeschikheid zelf is geen hoger risico, wel de gevolgen als je niet goed verzekerd bent. Daarnaast als ondernemer heb je weer zelf (meer) invloed op de hoeveelheid dat je bij de klant aanwezig zal zijn, en dus ook hoe vaak je de weg op moet.
In die zin zou je zelf kunnen zeggen dat je risico lager is

[JMfx]

Boekhoudvraagje

Hoe werkt het met bezittingen die je aankoopt van onder de 450 euro.

Stel je koopt een telefoon van 300 EUR. Die schrijf je direct 100% af als kosten. Maar het is wel een bezitting van het bedrijf. Zet je die dan op de balans voor 0 EUR. Of laat je die weg van de balans.

Als je 'm later tweedehands verkoopt voor 100 EUR zul je immers ook 100 EUR winst moeten boeken ten opzichte van de winst/verliesrekening.

[RonaldHeirbaut]

JMfx schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 11:25:
Boekhoudvraagje

Hoe werkt het met bezittingen die je aankoopt van onder de 450 euro.

Stel je koopt een telefoon van 300 EUR. Die schrijf je direct 100% af als kosten. Maar het is wel een bezitting van het bedrijf. Zet je die dan op de balans voor 0 EUR. Of laat je die weg van de balans.

Als je 'm later tweedehands verkoopt voor 100 EUR zul je immers ook 100 EUR winst moeten boeken ten opzichte van de winst/verliesrekening.

Volgens mij zijn het dan geen bezittingen maar alleen kosten.

[Crazy D]

JMfx schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 11:25:
Boekhoudvraagje

Hoe werkt het met bezittingen die je aankoopt van onder de 450 euro.

Stel je koopt een telefoon van 300 EUR. Die schrijf je direct 100% af als kosten. Maar het is wel een bezitting van het bedrijf. Zet je die dan op de balans voor 0 EUR. Of laat je die weg van de balans.

Als je 'm later tweedehands verkoopt voor 100 EUR zul je immers ook 100 EUR winst moeten boeken ten opzichte van de winst/verliesrekening.

Gewoon kosten boeken en klaar. En als je m later verkoopt voor 100 euro dan maak je een factuur voor 100 euro.

[jadjong]

DarkFire1985 schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 08:28:
[...]

Er kan altijd een zware recessie komen en maanden of langer 'op de bank belanden'.
Ben je in loondienst, dan gaat dat ook niet maanden door maar de eerste maanden ben je waarschijnlijk nog wel verzekerd van inkomen.

Ik gok het verschil tussen freelancer en werknemer op ongeveer een jaar werkeloosheid. Daarmee bedoel ik dat je als freelancer een jaar eerder er uit gegooid wordt dan in vaste dienst.
Daar tegenover staat dat op dit moment het verschil tussen freelance en vaste dienst in betaling zo groot is dat je het risico van een jaar werkeloosheid er relatief snel (zeg in twee jaar) uit hebt mits je niet opeens marmeren zwembaden in de tuin laat plaatsen wanneer je voor jezelf begint.

[ralpje]

Met al kleine sidenote natuurlijk wel dat je in dat jaar werkloosheid als je uit dienstverband komt WW toucheert, als freelance / ZZP doe je dat niet.

[Hatsjoe]

En daarom bouwen wij allemaal (hopelijk) genoeg buffer op om in ieder geval een jaar zonder werk te kunnen zitten. Binnen dat jaar moet je echt wel een opdracht kunnen vinden, of terug in loondienst gaan als er echt niks anders op zit.

Als beide niet lukt, en je dus echt zonder inkomsten zit, dan is dat erg kut en zal je dan inderdaad moeten terugvallen op de bijstand (uitgaande dat je geen vermogen hebt dat je eerst kunt opeten). Echter voor onze beroepsgroep acht ik die kans nihil en compleet verwaarloosbaar.

[RonaldHeirbaut]

Hatsjoe schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 12:23:
Als beide niet lukt, en je dus echt zonder inkomsten zit, dan is dat erg kut en zal je dan inderdaad moeten terugvallen op de bijstand (uitgaande dat je geen vermogen hebt dat je eerst kunt opeten). Echter voor onze beroepsgroep acht ik die kans nihil en compleet verwaarloosbaar.

Er zijn nog genoeg andere vakgebieden waar je eenvoudig een boterham kan verdienen. Zorg, transport, bouw om maar eens iets te noemen. Stilzitten hoeft echt niet.

[Ernemmer]

Dit gaat nog leuk worden voor zzpend Nederland.

https://www.nu.nl/economi...roo-geen-zzpers-zijn.html

[RonaldHeirbaut]

Ernemmer schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:25:
Dit gaat nog leuk worden voor zzpend Nederland.

https://www.nu.nl/economi...roo-geen-zzpers-zijn.html

Want?

Een maaltijdbezorger is toch echt wat anders dan een IT-specialist. Ander werk, ander tarief. Bovendien, als jij netjes IB/OB etc betaalt, pensioen opbouwt en jezelf voldoende verzekert, doe jij precies dat wat een werkgever ook doet. Nee, ik maak me voor ons vakgebied geen zorgen. Ook niet voor medisch specialisten, fiscalisten, enz...

[Ernemmer]

RonaldHeirbaut schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:28:
[...]

Want?

Een maaltijdbezorger is toch echt wat anders dan een IT-specialist. Ander werk, ander tarief. Bovendien, als jij netjes IB/OB etc betaalt, pensioen opbouwt en jezelf voldoende verzekert, doe jij precies dat wat een werkgever ook doet. Nee, ik maak me voor ons vakgebied geen zorgen. Ook niet voor medisch specialisten, fiscalisten, enz...

Het gaat over gezag, werkplek, zelfde werk als mensen in loondienst, lange opdrachten etc.

En zorgen maken moet je nooit om iets doen, dat veranderd namelijk niks aan de situatie.

[Voor 7% gewijzigd door Ernemmer op 24-03-2023 13:31]

[jadjong]

ralpje schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 11:59:
Met al kleine sidenote natuurlijk wel dat je in dat jaar werkloosheid als je uit dienstverband komt WW toucheert, als freelance / ZZP doe je dat niet.

Afhankelijk van je arbeidsverleden. Hoe jonger je bent, hoe minder WW toe voegt.

[Oid]

john5951 schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 22:05:
[...]

Klopt, vandaar ook bij RVO navraag gedaan. Vervoer van mijzelf naar klant locatie (werkadres is voor mij woonadres) is zakelijk vervoer en valt binnen de voorwaarden.

En ik moet toch mijn lunch kunnen meenemen, dus is een bakfiets noodzakelijk...

Hoe zit het precies met de kilometer vergoeding in jouw berekening? Normaal zou je toch 0,21 cent euro krijgen als je privé de fietst koopt en gebruikt?

[RonaldHeirbaut]

Ernemmer schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:30:
[...]


Het gaat over gezag, werkplek, zelfde werk als mensen in loondienst, lange opdrachten etc.

En zorgen maken moet je nooit om iets doen, dat veranderd namelijk niks aan de situatie.

Snap ik. Bijna iedereen doet iets wat ook in loondienst kan. Zelfs bij een kroegbaas, die zijn bier betrekt bij Heineken/Grolsch/WhatEver en dat met een grote lichtbak aan zijn gevel heeft hangen, kun je je afvragen of hij niet in dienst is bij die brouwerij. Ik denk dat er heel veel rechtszaken gaan volgen als de overheid hier rigide in wordt. Ik wens diezelfde overheid heel veel succes met hun werving en selectie voor medewerkers

[CodeCaster]

Deliveroo is gewoon een supersneu bedrijf. Werknemers met tijdelijke contracten eruit trappen en alleen terug inhuren als "zzp'er" (lees: zonder doorbetaling bij ziekte en andere sociale zaken waar je met vijf euro per uur echt niet zelf voor kunt sparen), en dan is hun verweer:

"De CAO is nooit bedoeld geweest voor fietsers"
"Als je alle bezorgers die ZZP'er zijn bij elkaar optelt, kom je niet aan de benodigde meerderheid van 55% om de CAO toe te passen"

https://uitspraken.rechts...s?id=ECLI:NL:PHR:2023:224
https://uitspraken.rechts...s?id=ECLI:NL:PHR:2023:225

Oid schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:39:
[...]


Hoe zit het precies met de kilometer vergoeding in jouw berekening? Normaal zou je toch 0,21 cent krijgen als je privé de fietst koopt en gebruikt?

Sowieso geen "0,21 cent", maar honderd keer meer.

[Voor 33% gewijzigd door CodeCaster op 24-03-2023 13:53]

[Oid]

CodeCaster schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:49:
Sowieso geen "0,21 cent", maar honderd keer meer.

Fixed vrijdag middag!

[Ernemmer]

Oid schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:57:
[...]

Fixed vrijdag middag!

Vrijdagmiddag 🙃

[Deveon]

CodeCaster schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:49:
Deliveroo is gewoon een supersneu bedrijf. Werknemers met tijdelijke contracten eruit trappen en alleen terug inhuren als "zzp'er" (lees: zonder doorbetaling bij ziekte en andere sociale zaken waar je met vijf euro per uur echt niet zelf voor kunt sparen), en dan is hun verweer:

Misschien geen ZZP'er, maar zou ook niet zeggen dat het loondienst is. Gelukkig hoef ik hier geen beslissing op te nemen maar zou hopen dat er een soort tussenvorm komt voor de "gig-economy". Zodat juist flexibele krachten met 0 urencontracten makkelijk kunnen wisselen tussen horeca, retail, supermarkt en/of bezorgen. Zonder van één afhankelijk te zijn om maar ingepland worden op onwenselijk tijden. De managers daar lappen regelmatig toch al de rechten van werknemers aan hun laars.

[Caelorum]

Ernemmer schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:30:
[...]
Het gaat over gezag, werkplek, zelfde werk als mensen in loondienst, lange opdrachten etc.

En zorgen maken moet je nooit om iets doen, dat veranderd namelijk niks aan de situatie.

Het ging de overheid om risico en onnodige uitgaven. Doordat ze nu officieel loondienst zijn bestempeld hadden de bezorgers meer geld moeten krijgen, maar vooral de werkgever meer lasten moeten afdragen.
Gezag, werkplek, etc. is meer een aangrijppunt om te zorgen dat iedereen netjes mee doet met alle sociale voorzieningen en deze niet in gevaar komen. Als jij je als ZZP'er netjes indekt dan is er niets aan de hand.

[john5951]

Oid schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 13:39:
[...]


Hoe zit het precies met de kilometer vergoeding in jouw berekening? Normaal zou je toch 0,21 cent euro krijgen als je privé de fietst koopt en gebruikt?

Ik tel dit op bij de zakelijke kosten. Je kunt het als kostprijs verlagend zien bij prive, of kostprijs verhogend bij zakelijk.hey verschil tussen de opties blijft gelijk.

[To_Tall]

Deveon schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 08:14:
[...]

Als je zonder inkomen je levensstijl kan onderhouden voor de rest van je leven dan is het inderdaad geen risico. Elders is het hooguit de kans klein.

Niet echt, je reserveert toch geld voor je vakantie, een griepje en eventueel een ander ongemak?

Ziek, Zwak, Misselijk, vakantie een dag vrij en spontaan verplicht een dag vrij zie ik niet direct als een risico dat is ingecalculeerd in je uur tarief.

Na de opdracht een nieuwe opdracht zoeken en dan een paar maandjes op zoek zijn calculeer ik ook in.

Risico is alleen geen opdrachten meer kunnen vinden...

[init6]

To_Tall schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 15:49:
[...]

Risico is alleen geen opdrachten meer kunnen vinden...

ChatGPT

[Tylen]

To_Tall schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 15:49:
[...]

Niet echt, je reserveert toch geld voor je vakantie, een griepje en eventueel een ander ongemak?

Ziek, Zwak, Misselijk, vakantie een dag vrij en spontaan verplicht een dag vrij zie ik niet direct als een risico dat is ingecalculeerd in je uur tarief.

Na de opdracht een nieuwe opdracht zoeken en dan een paar maandjes op zoek zijn calculeer ik ook in.

Risico is alleen geen opdrachten meer kunnen vinden...

Precies.

En anders kunnen we alsnog in loondienst.

[Deveon]

To_Tall schreef op vrijdag 24 maart 2023 @ 15:49:
[...]

Niet echt, je reserveert toch geld voor je vakantie, een griepje en eventueel een ander ongemak?

Nee eigenlijk niet.. Ik kijk naar mijn marktwaarde en afhankelijk van de opdracht (uitdaging/locatie/vrijheid/zekerheid) pas ik mijn tarief aan, belangrijkste factor is echter mijn beschikbaarheid. Vanuit een lopende opdracht vraag ik meer als van de bank, de tijd van misgelopen omzet tikt namelijk door. Die dagen van geen omzet plan ik liever. Uiteindelijk maakt het mij niet zoveel uit of ik eind van het jaar +/- 10% van mijn prognose af zit.

Destijds uit loondienst had ik eenvoudig de som gemaakt hoeveel ik uren moest werken per week om hetzelfde te over te houden of wat het minimale tarief was om hetzelfde te verdienen. Beide waren zo laag dat het een nobrainer was om het risico te nemen.

Verder is mijn streven vooral om minder te werken. Dat kan vandaag, morgen of over een paar jaar. Alles wat ik niet uitgeef bouw ik een mooi potje voor op, al sluit ik het jaar liever af met 10% minder uren dan verwacht dan met 10% meer omzet.

[Voor 3% gewijzigd door Deveon op 24-03-2023 20:02]

[To_Tall]

Tja als je gaat rekenen wat had ik in loon dienst had? Mijn mening, zorg dat je geld heb voor onvoorziene zaken.

Momenteel kan ik nu een jaar+ thuiszitten. Ik kan daarmee kijken of ik zelfs een dag minder kan werken of keuze maken meer vakantie te nemen.

Ik geef mijzelf ook het zelfde salaris als bij m’n ex werkgever. Nu 200 netto meer, de rest gaat naar een aparte bank rekening om buffer aan te vullen. En wat te doen met wat belegingen

Wil niet zeggen dat ik ook niet een dag minder zou willen werken. Maar om dat te bereiken moet ik meer geld binnen halen dan dat ik daadwerkelijk verdiende bij een baas. Om juist de risico van zonder werk komen te kunnen bekostigen. Of dat nu door ziekte of even geen opdracht hebben is.

Dat dek je dus af met voldoende op de rekening en daar te houden. Gaat er wat van dat buffer af moet je dat ook weer aanvullen.

Wil niet zeggen dat ik ook niet een dag minder zou willen werken. Maar zoals het er nu uitziet kan ik dat prima. Maar die keuze maak ik nu niet. Juist voor de toekomst.

[Quadradial]

Ik heb al 5 jaar lang hetzelfde salaris en heb een mooie buffer.

Investeer alles wat boven mijn buffer komt in mijn huis en hypotheek waardoor mijn maandelijks kosten steeds lager worden. Zodra deze afbetaald of laag genoeg is ga ik wel investeren in andere dingen.

[Deveon]

Aflossen op de hypotheek doe ik niet. Vorig jaar zelfs een deel aflossingsvrij laten opnemen tegen 1.2% voor 10 jaar, laat de inflatie maar haar werk doen. Alles boven de buffer gaat de beurs op (eerst jaarruimte vullen) en zo blijft de rest liquide wanneer ik het nodig heb of een kans zie. Stiekem zit ik te loeren op particuliere verhuurders die hun pandjes gaan dumpen vanwege box 3 belasting of anders wanneer de rentetermijn afloopt en alsnog de hypotheek kan aflossen.

[Timdows]

Deveon schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 11:08:
. Stiekem zit ik te loeren op particuliere verhuurders die hun pandjes gaan dumpen vanwege box 3 belasting of anders wanneer de rentetermijn afloopt en alsnog de hypotheek kan aflossen.

Welk doel heb je daar dan mee?

[Deveon]

Timdows schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 11:14:
[...]


Welk doel heb je daar dan mee?

Verhuren vanuit een BV. Voor een particulier misschien teveel werken maar eenvoudig onder te brengen als je al een holding hebt.

Al loop ik wel op zaken voorruit gezien ik nu nog een EMZ heb. Vorig jaar was een BV al voordeliger maar wil nog even afwachten hoe dit jaar loopt.

[To_Tall]

Mijn contract verloopt over 4 maanden maar heb al te horen gekregen dat de verlening er uit is.

Ik was al bezig bij de tussen partij die een tientje pakt te vragen of uur tarief met 2,5 omhoog kon.

Hebben ze de opdracht gever een mail gestuurd om 2,50 verhoging per uur.

Zelf had ik zo iets dat de tussen partij wel naar 7,5 kon gaan. Maar zij willen dus een tientje overhouden . Ben benieuwd wat er uitkomt.

De vraag is alleen voor mezelf wat ga ik vertellen aan de klant als ze bij mij komen? Denk gewoon dat ik verwijs naar dat dit iets is tussen de tussen partij en de klant.

[Freeaqingme]

@To_Tall Ik denk dat je met 2.50 ook net aan de lage kant zit. Dat is net klein genoeg om voor de tussenpartij die rekening gewoon voor 100% bij de eindklant neer te leggen.

Ik heb op vergelijkbare manier wel eens mijn tarief met 5 euro verhoogd, waarbij toen de tussenpartij 2.50 euro inleverde, en de eindklant ook.

Redenering van de - overigens uiterst faire recruiter - was dat zij strict genomen de kosten er toch al uit hadden, en daarom best wat konden zakken.

[mannowlahn]

Deveon schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 11:21:
[...]

Verhuren vanuit een BV. Voor een particulier misschien teveel werken maar eenvoudig onder te brengen als je al een holding hebt.

Al loop ik wel op zaken voorruit gezien ik nu nog een EMZ heb. Vorig jaar was een BV al voordeliger maar wil nog even afwachten hoe dit jaar loopt.

Lol verhuren vanuit een bv zit je nog steeds met het probleem dat de huren strak drastisch naar beneden gaan ivm huurpunten. Ik weet niet welke panden je op het oog hebt. Maar degene die straks nog wel vrije sector zijn worden niet verkocht hoor, want die kunnen vragen wat ze willen. Degene die wel verkocht worden zitten straks aan een sociale huur norm van max 1000 euro.

Als jij vanuit je bv vastgoed gaat kopen dan snap ik je niet echt. Beleg dat vermogen in etf en je rendement is hoger en gezien de wijzigingen die steeds voorbijkomen is het risico nog lager dan met vastgoed. Ik zou mijn klauwen er niet aan willen branden.

Source: ik heb zelf een appartement in verhuur en pleur die waarschijnlijk in de verkoop straks, ondanks dat ik wel een bv heb. Rendement straks is misschien 1 %.

[mannowlahn]

Freeaqingme schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 12:51:
@To_Tall Ik denk dat je met 2.50 ook net aan de lage kant zit. Dat is net klein genoeg om voor de tussenpartij die rekening gewoon voor 100% bij de eindklant neer te leggen.

Ik heb op vergelijkbare manier wel eens mijn tarief met 5 euro verhoogd, waarbij toen de tussenpartij 2.50 euro inleverde, en de eindklant ook.

Redenering van de - overigens uiterst faire recruiter - was dat zij strict genomen de kosten er toch al uit hadden, en daarom best wat konden zakken.

Zo zie ik dat ook wel.

[Voor 17% gewijzigd door mannowlahn op 28-03-2023 14:10]

[cosmo_roel]

john5951 schreef op donderdag 23 maart 2023 @ 11:42:
[...]


Voor diegene die ook een elektrische bakfiets overwegen: Na wat heen en weer gemail met de RVO lijkt het toch dat ik MIA mag toepassen. Het argument dat ik mijzelf vervoer naar klant locatie(s) ipv woon-werk verkeer houdt stand volgens RVO.

Dan komt de bereking prive vs zakelijk ongeveer 3K in het voordeel van zakelijk uit:

[Afbeelding]

Mooi overzicht, dank voor het delen! Ik heb onlangs ongeveer hetzelfde gedaan, met een paar notes:

* Ik had dezelfde discussie (telefonisch) met een RVO medewerker omdat ik een steekproef kreeg. Conclusie was dat ik niet in aanmerking kwam voor MIA want:
** Besteld en vooruit betaald een jaar voor levering (datum bestelling/betaling telt blijkbaar, niet factuur / ingebruikname).
** Mijzelf vervoeren vond hij geen personenvervoer. Maar ik ben er verder niet zo diep op ingegaan. Mogelijk ging hij er vanuit dat ik mezelf vervoerde voor woon-werk ipv zakelijk zoals in jouw mailwisseling.
* Bijtelling voor de inkomstenbelasting kon ik onlangs niet goed vinden waar in te vullen in de aangifte. Ik had het als negatieve zakelijke kosten kunnen rekenen geloof ik. Maar heb het uiteindelijk als overig inkomen ingevuld om buiten de boekhouding te houden.

[Notyouravgadmin]

Ik ben wel benieuwd, hoe lang ben je al zzp’er en heb je al eens eerder een recessie meegemaakt?

[gem-p]

mannowlahn schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 13:39:
[...]

Lol verhuren vanuit een bv zit je nog steeds met het probleem dat de huren strak drastisch naar beneden gaan ivm huurpunten. Ik weet niet welke panden je op het oog hebt. Maar degene die straks nog wel vrije sector zijn worden niet verkocht hoor, want die kunnen vragen wat ze willen. Degene die wel verkocht worden zitten straks aan een sociale huur norm van max 1000 euro.

Als jij vanuit je bv vastgoed gaat kopen dan snap ik je niet echt. Beleg dat vermogen in etf en je rendement is hoger en gezien de wijzigingen die steeds voorbijkomen is het risico nog lager dan met vastgoed. Ik zou mijn klauwen er niet aan willen branden.

Source: ik heb zelf een appartement in verhuur en pleur die waarschijnlijk in de verkoop straks, ondanks dat ik wel een bv heb. Rendement straks is misschien 1 %.

Ik heb mij totaal nog niet verdiept in de nieuwe regels omtrent verhuren van huizen, maar toch vraag ik mij af hoe het zo rendement-loos kan zijn.

Stel ik heb een BV waarin ik jaarlijks 75000 van mijn winst laat staan. Na 3 of 4 jaar koop ik hier een huis van en die verhuur ik. Waar ik woon is een rijtjeshuis ca 225K. Geld van verhuur vloeit terug naar de BV. Huis en grond eronder wordt in de loop van de jaren meer waard.
Ik kan mij niet voorstellen dat de nieuwe regels zo zijn dat er slechts 1% rendement te halen zou zijn. Tenzij je geld voor dit huis van een bank moet lenen, maar dat is in bovenstaand voorbeeld niet zo.

Hoor graag als ik er echt helemaal naast zit, want deze strategie wil ik graag als onderdeel van mijn ensioen gaan gebruiken.

[Aftansert]

gem-p schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 23:19:
[...]

Ik kan mij niet voorstellen dat de nieuwe regels zo zijn dat er slechts 1% rendement te halen zou zijn.

Dat klopt zeker, en vastgoed kan goed passen om je portfolio te diversificeren omdat het z'n eigen sterktes en risico's heeft ten opzichte van bijvoorbeeld ETFs. Maar je moet het zien in de context van een tijd waarin verhuur van vastgoed een melkkoe was. Beheer van vastgoed kost tijd en energie die het misschien nu niet meer waard is, en dan haken particuliere verhuurder mogelijk af.

[Sandburd]

gem-p schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 23:19:
[...]

Hoor graag als ik er echt helemaal naast zit, want deze strategie wil ik graag als onderdeel van mijn ensioen gaan gebruiken.

Misschien dat het dan handig is om even te kijken in https://gathering.tweakers.net/forum/list_messages/1975428 (vastgoed als een investering).

Mijn beeld vanuit de discussies die ik gevolgd gevolgd heb:
Voor particulieren raakt de VRH je ook doordat een 2e huis wordt belast tegen een fictief rendement van 6,5% (net als aandelen overigens, die waren afgelopen jaar ook 5,5% meer waard geworden volgens de belastingdienst) Ik weet overigens noet hoe ze dat precies bij de BV belasten, dat zou je dan even goed uit moeten zoeken. Maar omdat meer woningen onder het puntensysteem gaan vallen maak je dan simpelweg niet meer genoeg rendement om en de belasting te betalen en te reserveren voor onderhoud en er nog iets aan over te houden.

[Orangelights23]

Waarom zo graag particulier verhuren? En waarom niet een bedrijfspandje, of gewoon ETF’s? Veel eenvoudiger, zeker met de huurbescherming die particulieren genieten. Bedrijfspand verhuren is een zakelijke overeenkomst en is veel eenvoudiger. Ik heb twee kleine bedrijfspandjes die ik verhuur (elk 150K waard, huurinkomsten ongeveer 2K exclusief gwl). Zeker als je een Nederlandse bv hebt, heb ik in mijn geval niet, zijn er wat belastingdingen waardoor je weinig belasting hoeft af te dragen over de opbrengsten

[IslandCow]

Even buiten het financiële plaatje (de kans dat alle huurwoningen onder het puntenstelsel gaan vallen over een paar jaar is groot), er is toch ook iets als ethiek?

Zelfs Adam Smith was tegen landlords. Een van de belangrijkste redenen waarom Smith kritisch was op landlords was dat hij geloofde dat het bezit van grond en huizen niet werd verdiend door middel van arbeid, zoals bijvoorbeeld de winst van een onderneming, maar door geboorte, erfenis of gift. Dit betekende dat landlords een inkomen konden genereren zonder zelf bij te dragen aan de productie van goederen en diensten.

Smith beschouwde dit als een onrechtvaardige situatie, aangezien de landlords zonder enige moeite een inkomen verdienden en daarbij geen waarde creëerden voor de samenleving. Hij was van mening dat de waarde van grond en huizen voornamelijk werd bepaald door de gemeenschap en niet door de landlords zelf.

Daarnaast was Smith kritisch over de macht die landlords hadden over de huurders. Hij zag dat landlords in staat waren om de huurprijzen op te drijven en huurders uit te buiten, omdat huurders weinig alternatieven hadden en afhankelijk waren van een dak boven hun hoofd.

Er zijn veel betere manieren om je geld te investeren als freelancer. Zelf heb ik ook een holding en b.v. maar ik zou het nooit doen. De afgelopen 10 jaar buiten beschouwing gehouden, de real estate markt heeft de afgelopen 150 jaar gemiddeld zeer slecht gepresteerd.

[john5951]

IslandCow schreef op zondag 26 maart 2023 @ 12:35:
Even buiten het financiële plaatje (de kans dat alle huurwoningen onder het puntenstelsel gaan vallen over een paar jaar is groot), er is toch ook iets als ethiek?

Zelfs Adam Smith was tegen landlords. Een van de belangrijkste redenen waarom Smith kritisch was op landlords was dat hij geloofde dat het bezit van grond en huizen niet werd verdiend door middel van arbeid, zoals bijvoorbeeld de winst van een onderneming, maar door geboorte, erfenis of gift. Dit betekende dat landlords een inkomen konden genereren zonder zelf bij te dragen aan de productie van goederen en diensten.

Smith beschouwde dit als een onrechtvaardige situatie, aangezien de landlords zonder enige moeite een inkomen verdienden en daarbij geen waarde creëerden voor de samenleving. Hij was van mening dat de waarde van grond en huizen voornamelijk werd bepaald door de gemeenschap en niet door de landlords zelf.

Daarnaast was Smith kritisch over de macht die landlords hadden over de huurders. Hij zag dat landlords in staat waren om de huurprijzen op te drijven en huurders uit te buiten, omdat huurders weinig alternatieven hadden en afhankelijk waren van een dak boven hun hoofd.

Er zijn veel betere manieren om je geld te investeren als freelancer. Zelf heb ik ook een holding en b.v. maar ik zou het nooit doen. De afgelopen 10 jaar buiten beschouwing gehouden, de real estate markt heeft de afgelopen 150 jaar gemiddeld zeer slecht gepresteerd.

Dit geldt toch ook voor investeringsmaatschappijen, banken, etc. Die verdienen geld met de allocatie van kapitaal, niet met arbeid. Hier kun je iets van vinden, maar in een kapitalistische maatschappij zijn kapitaal en arbeid belangrijke productiemiddelen, en beide zijn noodzakelijk.

Het CBS gaat maar terug tot 1995 voor zover ik net snel kon zien, maar de gemiddelde prijsstijgingen van woningen is +/-5.5% per jaar over de periode 1995-2020. Dit is puur de toegenomen waarde, en houdt nog geen rekening met huur rendement. Lijkt mij een prima investering geweest...

Onder het nieuwe puntensysteem gaat de woning die ik verhuur ook geen huur rendement meer opleveren, die huurinkomsten dekken waarschijnlijk net niet de kosten + belasting. Ik ben er nog niet uit wat ik hiermee moet, aangezien ik wel verwacht dat de waarde van de woning blijft stijgen op de lange termijn. En omdat ik niet weet waar ik dan wel in moet investeren; het voelt voor mij ook niet goed lumpsum in de aandelenmarkt te stappen...

Wellicht meer iets voor het FO topic...

cosmo_roel schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 19:49:
[...]


Mooi overzicht, dank voor het delen! Ik heb onlangs ongeveer hetzelfde gedaan, met een paar notes:

* Ik had dezelfde discussie (telefonisch) met een RVO medewerker omdat ik een steekproef kreeg. Conclusie was dat ik niet in aanmerking kwam voor MIA want:
** Besteld en vooruit betaald een jaar voor levering (datum bestelling/betaling telt blijkbaar, niet factuur / ingebruikname).
** Mijzelf vervoeren vond hij geen personenvervoer. Maar ik ben er verder niet zo diep op ingegaan. Mogelijk ging hij er vanuit dat ik mezelf vervoerde voor woon-werk ipv zakelijk zoals in jouw mailwisseling.
* Bijtelling voor de inkomstenbelasting kon ik onlangs niet goed vinden waar in te vullen in de aangifte. Ik had het als negatieve zakelijke kosten kunnen rekenen geloof ik. Maar heb het uiteindelijk als overig inkomen ingevuld om buiten de boekhouding te houden.

De MIA voorwaarden zijn voor mij ook het grijze gebied. Ik heb per mail bevestiging dat het binnen de voorwaarden valt, maar ik zal het zien als ik ook onder de steekproef val. Zonder MIA is het nog steeds voordeliger om zakelijk te komen, maar scheelt 1K.

Net eHerkenning aangevraagd, schijnbaar nodig om MIA aanvraag te doen. Als IB ondernemer gebruik ik eHerkenning eigenlijk nergens anders voor...

[Voor 21% gewijzigd door john5951 op 26-03-2023 13:13]

[Orangelights23]

@IslandCow Ik snap je punt hoor, maar we kunnen we heel ethisch (volgens bepaalde normen en waarden) handelen, maar zo werkt de wereld niet. Als het eenvoudig is om op manier A geld te verdienen en het is volledig legaal, waarom zou je het niet doen?

Het klinkt wat idealistisch wat je beschrijft. Zo dacht ik ook als tiener, maar inmiddels heb ik een stuk beter door hoe de wereld werkt en heeft mijn ethisch denkkader een hele andere vorm gekregen.

[Caelorum]

IslandCow schreef op zondag 26 maart 2023 @ 12:35:
[...]

Als het je om ethiek te doen is, zou je ook wat aan deze onrechtvaardige situatie moeten doen. Immers niets doen is ook in stand houden. Dus dat betekend grond gaan bezitten, voor eeuwig onder brengen in een stichting en zonder huur mensen erop laten wonen (of tegen onderhoudskosten). Maar dat zie ik mensen die bezwaar hebben tegen het systeem ook niet zo snel doen. Die steken eerder het geld in de kapitaalmarkt en steunen zo indirect alsnog het systeem

[maxnl]

gem-p schreef op zaterdag 25 maart 2023 @ 23:19:
Ik heb mij totaal nog niet verdiept in de nieuwe regels omtrent verhuren van huizen, maar toch vraag ik mij af hoe het zo rendement-loos kan zijn.

Stel ik heb een BV waarin ik jaarlijks 75000 van mijn winst laat staan. Na 3 of 4 jaar koop ik hier een huis van en die verhuur ik. Waar ik woon is een rijtjeshuis ca 225K.

Het idiote van het puntensysteem zoals ze dat in de sociale huur kennen is dat het niet naar locatie kijkt, maar wel naar zaken als de oppervlakte van de woning.

Weet niet of het puntensysteem voor de vrije sector hetzelfde gaat worden, maar kan me voorstellen dat verhuurders in de randstad dan een stuk harder geraakt gaan worden.
Je zou maar een rijtjeshuis van 400k verhuren (waar als je het in box 3 zou houden 7k belasting per jaar over moet betalen), en maar 1000 EUR per maand huur mogen rekenen, want kleine oppervlakte.
En daarvan moet je ook nog eens het onderhoud betalen.

(telt inmiddels wel mee)

[Voor 3% gewijzigd door maxnl op 26-03-2023 15:39]

[Jealgu]

maxnl schreef op zondag 26 maart 2023 @ 14:48:
[...]


Het idiote van het puntensysteem zoals ze dat in de sociale huur kennen is dat het niet naar locatie kijkt, maar wel naar zaken als de oppervlakte van de woning.

Weet niet of het puntensysteem voor de vrije sector hetzelfde gaat worden, maar kan me voorstellen dat verhuurders in de randstad dan een stuk harder geraakt gaan worden.
Je zou maar een rijtjeshuis van 400k verhuren (waar als je het in box 3 zou houden 7k belasting per jaar over moet betalen), en maar 1000 EUR per maand huur mogen rekenen, want kleine oppervlakte.
En daarvan moet je ook nog eens het onderhoud betalen.

De woz waarde ( en dus ook de locatie) telt wel degelijk mee in het huidige puntensysteem.

[mannowlahn]

Jealgu schreef op zondag 26 maart 2023 @ 15:26:
[...]


De woz waarde ( en dus ook de locatie) telt wel degelijk mee in het huidige puntensysteem.

Wel stukken minder sinds mei 2022

[Rutix]

Orangelights23 schreef op zondag 26 maart 2023 @ 09:07:
Waarom zo graag particulier verhuren? En waarom niet een bedrijfspandje, of gewoon ETF’s? Veel eenvoudiger, zeker met de huurbescherming die particulieren genieten. Bedrijfspand verhuren is een zakelijke overeenkomst en is veel eenvoudiger. Ik heb twee kleine bedrijfspandjes die ik verhuur (elk 150K waard, huurinkomsten ongeveer 2K exclusief gwl). Zeker als je een Nederlandse bv hebt, heb ik in mijn geval niet, zijn er wat belastingdingen waardoor je weinig belasting hoeft af te dragen over de opbrengsten

Verhuren die een beetje lekker dan? Ik ken wel mensen die bedrijfspanden hebben maar daar hoor ik vooral de klacht dat ze vaak voor lange tijd leeg staan.

[init6]

Bedrijfspanden hier in de regio gaan voor minstens 260k, maar het grootste deel zit in de categorie van 800k-1.3m dat is niet leuk meer.

[Kurios]

Zouden vakantiewoningen wel een gunstig beleggingsobject zijn?

[Deveon]

Kurios schreef op maandag 27 maart 2023 @ 09:37:
Zouden vakantiewoningen wel een gunstig beleggingsobject zijn?

Zelf leek mij dit ook wel een interessante optie om doordeweeks als kantoor te gebruiken wanneer het niet verhuurd is zodat je er toch een beetje uit bent maar dan moet je wel een in populaire vakantieregio wonen.

Verder was mijn reactie met name bedoeld als zijnde opties open te houden om elders te investeren. Afhankelijk van het object denk ik dat recreatief, commercieel of woningmarkt interessant kan zijn. Het is maar net waar je tegen aanloopt. Het geeft uiteindelijk toch een extra stroom van inkomsten waarbij het (in mijn geval) minder afhankelijk wordt van uurtje factuurtje (onder de 70% is ook weer voorbereiding over wat de politiek met de Wet DBA mogelijk van plan is).

[Voor 6% gewijzigd door Deveon op 27-03-2023 10:06]

[Hielko]

Kurios schreef op maandag 27 maart 2023 @ 09:37:
Zouden vakantiewoningen wel een gunstig beleggingsobject zijn?

Zijn over het algemeen de slechtste beleggingen die je kan bedenken, als je het al een belegging kan noemen. Dat is vooral een product / "droom" die aan onwetende particulieren verkocht wordt. Maar geloof niet dat een discussie hier over echt binnen dit topic past, net zoals andere beleggingsoverwegingen.

[maxnl]

Kurios schreef op maandag 27 maart 2023 @ 09:37:
Zouden vakantiewoningen wel een gunstig beleggingsobject zijn?

Ik heb er vorig jaar even naar gekeken, maar dan met het doel om er ook zelf eerst een paar jaar uitgebreid gebruik van te kunnen maken, omdat ik een opdracht op het oog had die ver weg was.

Die opdracht is uiteindelijk niet door gegaan, dus dat is hem niet geworden.


Voor alleen het rendement zou ik het niet doen...
Ter illustratie, het kostenplaatje uit de brochure voor een appartement in de duinen van 170k:



Daar komen de kosten van het onderhoud en om de X jaar een nieuwe inventarispakket en verbouwing (verplicht via hen, als je wilt blijven verhuren) dan nog bij...
En als je het in box 3 houd zo'n 3k aan belasting.
Wat zou je dan nog overhouden? minder dan 4% ?

[RonaldHeirbaut]

Kurios schreef op maandag 27 maart 2023 @ 09:37:
Zouden vakantiewoningen wel een gunstig beleggingsobject zijn?

Natuurlijk! Afhankelijk van wat je voor rendement verwacht. Stiekem kijk ik naar een leuk tweede huisje in Zuid-Europa. Dat wordt zowel financieel een beste investering. Verwacht rendement: veel rust, geluk, warmte, mañana en onthaasting. Onverwacht, mogelijk rendement: beetje opbrengsten van de verhuur als ik er niet ben.
Onder aan de streep zal ik er niet rijker van worden. Misschien wel gelukkiger. Onbetaalbaar...

[Tylen]

RonaldHeirbaut schreef op maandag 27 maart 2023 @ 11:06:
[...]

Natuurlijk! Afhankelijk van wat je voor rendement verwacht. Stiekem kijk ik naar een leuk tweede huisje in Zuid-Europa. Dat wordt zowel financieel een beste investering. Verwacht rendement: veel rust, geluk, warmte, mañana en onthaasting. Onverwacht, mogelijk rendement: beetje opbrengsten van de verhuur als ik er niet ben.
Onder aan de streep zal ik er niet rijker van worden. Misschien wel gelukkiger. Onbetaalbaar...

Dan gaan wij buren worden denk ik Dat plan hebben wij namelijk ook

[Deveon]

RonaldHeirbaut schreef op maandag 27 maart 2023 @ 11:06:
[...]
Stiekem kijk ik naar een leuk tweede huisje in Zuid-Europa.

In privé of ook zakelijk? Wel handig om je reiskosten zakelijk te boeken wanneer er iets gedaan moet worden, en natuurlijk elke kwartaal controle van de staat van de woning en omgeving. Met zulke afstanden blijf je dan ook een paar dagen ipv gelijk weer terug.

[RichieB]

Deveon schreef op maandag 27 maart 2023 @ 11:47:
[...]

In privé of ook zakelijk? Wel handig om je reiskosten zakelijk te boeken wanneer er iets gedaan moet worden, en natuurlijk elke kwartaal controle van de staat van de woning en omgeving. Met zulke afstanden blijf je dan ook een paar dagen ipv gelijk weer terug.

Ik heb een vakantiehuisje in Zuid-Frankrijk. De inkomsten moet ik aangeven bij de Franse belastingdienst. Alleen het resultaat (inkomsten minus kosten) moet worden opgegeven. De (reis)kosten voor de kwartaalinspectie vergeet ik zeker niet om daarin mee te nemen.

Verder wat @RonaldHeirbaut zegt: heerlijk om je eigen stek te hebben ver van huis met (bijna) altijd goed weer. De verhuur dekt 80% van de kosten af... misschien dat er wat waardestijging is van het vastgoed, maar het doel was vooral eigen gebruik. We hebben nog nooit zulke goedkope vakanties gehad.

[Voor 19% gewijzigd door RichieB op 27-03-2023 12:18]

[RonaldHeirbaut]

RichieB schreef op maandag 27 maart 2023 @ 12:10:
[...]

Ik heb een vakantiehuisje in Zuid-Frankrijk. De inkomsten moet ik aangeven bij de Franse inkomstenbelasting. Alleen het resultaat (inkomsten minus kosten) moet worden opgegeven. De (reis)kosten voor de kwartaalinspectie vergeet ik zeker niet om daarin mee te nemen.

Verder wat @RonaldHeirbaut zegt: heerlijk om je eigen stek te hebben ver van huis met (bijna) altijd goed weer. De verhuur dekt ongeveer alle kosten af... misschien dat er wat waardestijging is van het vastgoed, maar het doel was vooral eigen gebruik. We hebben nog nooit zulke goedkope vakanties gehad.

Maar dan heb je hem zakelijk gekocht? Ik weet niet of ik zin heb in al die rompslomp tenzij het echt veel scheelt in kosten; dat betwijfel ik eerlijk gezegd als je die woning maar 6-8 weken per jaar verhuurd.

[RichieB]

RonaldHeirbaut schreef op maandag 27 maart 2023 @ 12:13:
[...]

Maar dan heb je hem zakelijk gekocht? Ik weet niet of ik zin heb in al die rompslomp tenzij het echt veel scheelt in kosten; dat betwijfel ik eerlijk gezegd als je die woning maar 6-8 weken per jaar verhuurd.

Alle verhuur is in Frankrijk zakelijk, je moet daarvoor een SIREN (soort KvK nummer) aanvragen. Maar de belasting betaal je via een persoonlijke IB-aangifte. Zolang je inkomsten (gemiddeld genomen) negatief zijn betaal je uiteraard geen belasting. In Nederland een BV oprichten om in Frankrijk een huisje te kopen lijkt me veel te veel gedoe om een beetje rust te krijgen.

[RonaldHeirbaut]

RichieB schreef op maandag 27 maart 2023 @ 12:16:
[...]

Alle verhuur is in Frankrijk zakelijk, je moet daarvoor een SIREN (soort KvK nummer) aanvragen. Maar de belasting betaal je via een persoonlijke IB-aangifte. Zolang je inkomsten (gemiddeld genomen) negatief zijn betaal je uiteraard geen belasting. In Nederland een BV oprichten om in Frankrijk een huisje te kopen lijkt me veel te veel gedoe om een beetje rust te krijgen.

Oke, dan moet ik dat eens uitzoeken voor Italië. Want daar wil ik heen. Niet naar Frankrijk. En anders maar niet verhuren... teveel werk en daar wilde ik mee stoppen.

[coldasice]

maxnl schreef op maandag 27 maart 2023 @ 10:23:
[...]


Ik heb er vorig jaar even naar gekeken, maar dan met het doel om er ook zelf eerst een paar jaar uitgebreid gebruik van te kunnen maken, omdat ik een opdracht op het oog had die ver weg was.

Die opdracht is uiteindelijk niet door gegaan, dus dat is hem niet geworden.


Voor alleen het rendement zou ik het niet doen...
Ter illustratie, het kostenplaatje uit de brochure voor een appartement in de duinen van 170k:

Kijk goed of er rare bepalingen in het pool systeem zitten, rendement wordt behaald op verhuur, als het pool systeem je voorrang geeft in de eerste 5 jaar, heb je een mooi rendement. Maar het gebeurt vaak genoeg dat je na die 5 jaar teruggezet wordt en dus het rendement ineens instort...

[ybos]

maxnl schreef op maandag 27 maart 2023 @ 10:23:
[...]


Ik heb er vorig jaar even naar gekeken, maar dan met het doel om er ook zelf eerst een paar jaar uitgebreid gebruik van te kunnen maken, omdat ik een opdracht op het oog had die ver weg was.

Die opdracht is uiteindelijk niet door gegaan, dus dat is hem niet geworden.


Voor alleen het rendement zou ik het niet doen...
Ter illustratie, het kostenplaatje uit de brochure voor een appartement in de duinen van 170k:

[Afbeelding]

Daar komen de kosten van het onderhoud en om de X jaar een nieuwe inventarispakket en verbouwing (verplicht via hen, als je wilt blijven verhuren) dan nog bij...
En als je het in box 3 houd zo'n 3k aan belasting.
Wat zou je dan nog overhouden? minder dan 4% ?

Dit soort kosten lijkt me buitensporig. er zijn vast andere mogelijkheden die beter renderen.
Wij zijn er toevallig ook mee bezig, en zijn bij hofparken aan het kijken.

[maxnl]

coldasice schreef op maandag 27 maart 2023 @ 16:06:
Kijk goed of er rare bepalingen in het pool systeem zitten, rendement wordt behaald op verhuur, als het pool systeem je voorrang geeft in de eerste 5 jaar, heb je een mooi rendement. Maar het gebeurt vaak genoeg dat je na die 5 jaar teruggezet wordt en dus het rendement ineens instort...

Ja, geloof dat ze daar een pool hadden met huisjes/appartementen met het nieuwste "inventarispakket" en een pool met iets oudere inventaris die goedkoper werden verhuurd.

En waarbij je bij "inventaris" niet alleen aan een bank en een bed moet denken, maar ook aan een nieuwe badkamer.
Dus die upgrade je ook niet zomaar even als het nog niet echt hoeft...

ybos schreef op maandag 27 maart 2023 @ 18:15:
Dit soort kosten lijkt me buitensporig. er zijn vast andere mogelijkheden die beter renderen.
Wij zijn er toevallig ook mee bezig, en zijn bij hofparken aan het kijken.

Dat wil ik best geloven.
Enige reden dat ik toen naar dit park keek, was dat het op fietsafstand van de prospect zat.

[YorgoB]

Klant wil mijn contract verlengen met 7 maanden, waardoor het eindigt op 31 dec. Wil graag verlengen, maar liever niet met deze einddatum. Dit omdat het lastig is in december om een nieuwe opdracht te vinden. Wil gaan voorstellen einddatum 30-11 of 31-1 aan te houden. Houden jullie hier ook rekening mee?

[IslandCow]

Ik heb net een holding structuur opgericht en zit als bank bij Bunq. Kennen jullie goede boekhouders die met Bunq werken?

Omgeving Noord-Holland.

[Ernemmer]

IslandCow schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:37:
Ik heb net een holding structuur opgericht en zit als bank bij Bunq. Kennen jullie goede boekhouders die met Bunq werken?

Omgeving Noord-Holland.

Wat heeft je boekhouding met je bank te maken?

[IslandCow]

Ernemmer schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:39:
[...]


Wat heeft je boekhouding met je bank te maken?

Automatisch bonnetjes exporteren naar je boekhouder lijkt me heerlijk. Ik weet dat e-boekhouder dit ook doet met sommige boekhouders. Vandaar!

[Deveon]

YorgoB schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:31:
Klant wil mijn contract verlengen met 7 maanden, waardoor het eindigt op 31 dec. Wil graag verlengen, maar liever niet met deze einddatum. Dit omdat het lastig is in december om een nieuwe opdracht te vinden. Wil gaan voorstellen einddatum 30-11 of 31-1 aan te houden. Houden jullie hier ook rekening mee?

Eigenlijk niet, ik heb tot heden altijd contracten gehad tot eind kwartaal, half jaar of eind van het jaar. Vaak moeten organisaties de uren ook budgetteren en dan valt een maand korter of langer een beetje vreemd.

Mijn huidige opdracht verloopt zelfs op 30-06 wat een nog lastiger tijd is om een nieuwe opdracht te vinden. Gelukkig ga ik rond die tijd ook verhuizen dus hoef niet stil te zitten. Waarschijnlijk komen er tegen die tijd ook weer genoeg opdrachten waar ze het liefst hebben dat ik gister begin.

IslandCow schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:40:
[...]


Automatisch bonnetjes exporteren naar je boekhouder lijkt me heerlijk. Ik weet dat e-boekhouder dit ook doet met sommige boekhouders. Vandaar!

Bijna alle boekhoudpakketten kan je aan je zakelijke bankrekening koppelen. Bonnetjes indienen doe je vervolgens in het boekhoudpakket en niet op je bankrekening. Als je één factuur per maand verstuurd kom je overigens ook al heel eind met elk kwartaal handmatig importeren, dat ondersteunt elke bank en boekhouding zeker.

[IslandCow]

Deveon schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:45:
[...]


Bijna alle boekhoudpakketten kan je aan je zakelijke bankrekening koppelen. Bonnetjes indienen doe je vervolgens in het boekhoudpakket en niet op je bankrekening. Als je één factuur per maand verstuurd kom je overigens ook al heel eind met elk kwartaal handmatig importeren, dat ondersteunt elke bank en boekhouding zeker.

Bedankt. Bunq geeft zelf deze koppelingen aan. https://together.bunq.com...are-with-bunq-integration

Ben wel benieuwd welke jullie gebruiken en waar jullie je boekhouder vandaan hebben.

Edit: best leuk, mijn boekhouder op de hoek werkt met Twinfield en er is https://twunq.nl/ die Twinfield en Bunq koppelt. Dan hoef ik ook geen aparte app van de boekhouder meer down te loaden

[Voor 13% gewijzigd door IslandCow op 28-03-2023 17:29]

[YorgoB]

Deveon schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:45:
[...]

Eigenlijk niet, ik heb tot heden altijd contracten gehad tot eind kwartaal, half jaar of eind van het jaar. Vaak moeten organisaties de uren ook budgetteren en dan valt een maand korter of langer een beetje vreemd.

Mijn huidige opdracht verloopt zelfs op 30-06 wat een nog lastiger tijd is om een nieuwe opdracht te vinden. Gelukkig ga ik rond die tijd ook verhuizen dus hoef niet stil te zitten. Waarschijnlijk komen er tegen die tijd ook weer genoeg opdrachten waar ze het liefst hebben dat ik gister begin.

Dank voor je reactie.

[ConQuestador]

YorgoB schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:31:
Klant wil mijn contract verlengen met 7 maanden, waardoor het eindigt op 31 dec. Wil graag verlengen, maar liever niet met deze einddatum. Dit omdat het lastig is in december om een nieuwe opdracht te vinden. Wil gaan voorstellen einddatum 30-11 of 31-1 aan te houden. Houden jullie hier ook rekening mee?

Ik hou het wel in mijn achterhoofd. Mijn huidige contract dreigde ook tot 31-12 te lopen dus ik zat al met deze gedachte te spelen. "gelukkig" is het nu eind september, wat een betere periode is om een opdracht te zoeken.

[Kurios]

Ik ben 2x begin december geëindigd en in beide gevallen pas midden of eind januari met de volgende opdracht gestart. Is een rot tijd, maar ik zou dan sws al 1 a 2 weken vrij plannen, dus dan valt het wel mee.
Het feit dat je even 'vrij' bent is niet erg, maar dec en januari is niet de leukste tijd ivm het weer.

Voor mn huidige loop ik eind juli af (midden in mn vakantie), dat wordt voor het eerst dat ik in de zomer af zou lopen. Als ik niet verleng dan ga ik denk ik mikken om pas in september of oktober te starten. Dan heb ik van begin juli vakantie gehad (4 weken in .fr en nog wat extra weken met wat lekker weer in NL )

[Voor 3% gewijzigd door Kurios op 28-03-2023 16:22]

[Matis]

Ik ben vorig jaar medio december begonnen met zoeken en had pas begin maart iets concreets.
Afgelopen 13 maart begonnen, de overeenkomst loopt 6 maanden.
Dat betekent dat ik medio september weer beschikbaar kom, of doorga voor een verlenging. December en januari zijn gewoon lastige maanden, maar met een beetje financiële buffer kun je jezelf ook de rust gunnen en het zien als een soort van vakantie.

[fry77]

YorgoB schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 15:31:
Klant wil mijn contract verlengen met 7 maanden, waardoor het eindigt op 31 dec. Wil graag verlengen, maar liever niet met deze einddatum. Dit omdat het lastig is in december om een nieuwe opdracht te vinden. Wil gaan voorstellen einddatum 30-11 of 31-1 aan te houden. Houden jullie hier ook rekening mee?

Ja en nee. In de zin dat een einddatum op papier niet meer is dan dat. Je hebt zelf wel een gevoel of je door wilt of dat de klant wel of niet wil verlengen. Indien nodig begin november al gaan zoeken en december overdacht en partime 2 klanten.

Zomer idem dito. Huidige contract loopt tot 30/6, maar ik ga natuurlijk niet pas op 1-7 iets zoeken, wetende dat ik een week later op vakantie ga

[jongetje]

Ik zou de einddatum dan op 24 december zetten, ben je tussen kerst en oud en nieuw tenminste vrij.

En volgens mij is er geen goede of slechte periode voor een nieuwe opdracht. Ik ben een keer gestart in juni, oktober, januari, februari en maart. Dus statistisch gezien bij mij is begin van het jaar de meest vruchtbare periode 😉

[hackerhater]

jongetje schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 19:11:
Ik zou de einddatum dan op 24 december zetten, ben je tussen kerst en oud en nieuw tenminste vrij.

En volgens mij is er geen goede of slechte periode voor een nieuwe opdracht. Ik ben een keer gestart in juni, oktober, januari, februari en maart. Dus statistisch gezien bij mij is begin van het jaar de meest vruchtbare periode 😉

Well starten wanneer de economie een mep krijgt door een oorlog of pandemie (like vorig/dit jaar) kan zo zijn effect hebben.

[coldasice]

jongetje schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 19:11:
Ik zou de einddatum dan op 24 december zetten, ben je tussen kerst en oud en nieuw tenminste vrij.

Je bepaalt toch zelf of je vrij bent?

[jongetje]

coldasice schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 21:07:
[...]


Je bepaalt toch zelf of je vrij bent?

Als ik in een team werk dan gaat dat in overleg. Tenminste, zo werk ik altijd. Ik ga niet zeggen, ik ben de externe en niet in loondienst dus ik neem vrij wanneer ik dat wil.

Waarom zou dat afwijken van iemand in loondienst bij het bedrijf waar je bent ingehuurd. Misschien neem je meer vrij, maar de momenten stem je toch af op elkaar?

[Lycaon]

jongetje schreef op dinsdag 28 maart 2023 @ 21:38:
[...]

Als ik in een team werk dan gaat dat in overleg. Tenminste, zo werk ik altijd. Ik ga niet zeggen, ik ben de externe en niet in loondienst dus ik neem vrij wanneer ik dat wil.

Waarom zou dat afwijken van iemand in loondienst bij het bedrijf waar je bent ingehuurd. Misschien neem je meer vrij, maar de momenten stem je toch af op elkaar?

Het is inderdaad netjes om het afstemmen en, indien mogelijk, tijdig te communiceren.

Maar je hoeft zeker niet het standaard 'goedkeuringsproces' van de organisatie te doorlopen.

[jongetje]

Als je toch al weet dat je tussen kerst en Nieuwjaar vrij wilt dan zet je de einddatum op 24 december. Hoef je dus niets af te stemmen want er is geen contact na die datum.

(Was in eigenlijk niet eens zo serieus bedoelt maar meer als grapje mijn opmerking, maar maak blijkbaar nogal wat los).

[YorgoB]

Dank voor de reacties allemaal! Als het terug lees is 31 dec einddatum niet zo'n probleem.

[RonaldHeirbaut]

YorgoB schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 08:00:
Dank voor de reacties allemaal! Als het terug lees is 31 dec einddatum niet zo'n probleem.

Als je nu al weet dat dat écht de einddatum is, kan je er prima op anticiperen. Hoor je het pas in november, dan is het vervelender. Daar probeer ik altijd wel wat mee te doen; in de praktijk stop ik dan zelf eerder met het project of ik probeer er nog 1 of 2 maanden bij te krijgen. En als dat niet lukt, beetje extra sparen en dan maar een maandje vakantie in januari... (heel veel uitslapen).

[Yucon]

Yes! Freelancers mogen per direct ook het forfait voor zonnepanelen toepassen: https://www.belastingdien...orfait-zonnepaneelhouders

[Kurios]

Yucon schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 20:21:
Yes! Freelancers mogen per direct ook het forfait voor zonnepanelen toepassen: https://www.belastingdien...orfait-zonnepaneelhouders

hèhè eindelijk. al dat gedoe om het uit te rekenen voor een paar tientjes

[Yucon]

Kurios schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 21:22:
[...]

hèhè eindelijk. al dat gedoe om het uit te rekenen voor een paar tientjes

Inderdaad. Ik was sowieso al van plan dit jaar gewoon het forfait te gaan gebruiken ongeacht of het nu mocht of niet.

[Ascension]

Ik heb nooit iets gedaan met de btw van m'n zonnepanelen (in-dak panelen). Ben ik nu erg stout geweest?

[RonaldHeirbaut]

Ascension schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 21:58:
Ik heb nooit iets gedaan met de btw van m'n zonnepanelen (in-dak panelen). Ben ik nu erg stout geweest?

Ik ook niet. Ik heb ook nooit BTW teruggevraagd op de aanschaf van de panelen. Teveel gedoe. Ze zoeken het maar uit met hun 'u bent ondernemer met uw panelen'. Ik mag van het verbruik van elektra toch ook geen BTW terugvragen? Dan ben ik ineens geen ondernemer. Het is echt onbegrijpelijke wetgeving.

[com2,1ghz]

Ascension schreef op woensdag 29 maart 2023 @ 21:58:
Ik heb nooit iets gedaan met de btw van m'n zonnepanelen (in-dak panelen). Ben ik nu erg stout geweest?

Hier ook niet. Dit is een domme "system says no" geval bij de Belastingdienst waarbij ZZP-ers de dupe van zijn.
De boekhouder heeft hier ook alleen de BTW teruggave toegepast en het is wel prima zo.

[C_V_S]

Ik lees hier heel veel mensen die al hun geld investeren in allerlei zaken om minder kosten te krijgen of nog meer inkomsten maar uiteindelijk is investeren in "geluk" toch veel waardevoller?

Persoonlijk doe ik dit nu 5 jaar en van de extra inkomsten heb ik vooral veel dingen gedaan die mij gelukkig maakt zoals extra vakanties en het huis mooi te verbouwen.

Tuurlijk een goede buffer dat je een jaartje vooruit kan zonder klus en een goed pensioen moet je regelen maar je laatste hemd heeft geen zakken hoor.

[jadjong]

C_V_S schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 08:05:
Ik lees hier heel veel mensen die al hun geld investeren in allerlei zaken om minder kosten te krijgen of nog meer inkomsten maar uiteindelijk is investeren in "geluk" toch veel waardevoller?

Geluk is voor sommige met pension gaan op je 47e.
Denk dat ik het persoonlijk niet vol houd, maar het kan een doel zijn.

[Deveon]

C_V_S schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 08:05:
Ik lees hier heel veel mensen die al hun geld investeren in allerlei zaken om minder kosten te krijgen of nog meer inkomsten maar uiteindelijk is investeren in "geluk" toch veel waardevoller?

Persoonlijk investeer ik in inkomsten onafhankelijk van tijd, niet om op een grote pot met geld te zitten. Hopelijk kan ik dan in de toekomst zelfs minder gaan werken dan 4 dagen in de week. Daarnaast merk ik dat ik zelf simpelweg meer wil ondernemen dan enkel mijn tijd te verkopen en dat vereist ook allemaal investering.

[C_V_S]

jadjong schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 08:09:
[...]

Geluk is voor sommige met pension gaan op je 47e.
Denk dat ik het persoonlijk niet vol houd, maar het kan een doel zijn.

Maar tot die periode wil je toch ook dingen doen waar je "blij" van wordt?

[C_V_S]

Deveon schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 08:22:
[...]

Persoonlijk investeer ik in inkomsten onafhankelijk van tijd, niet om op een grote pot met geld te zitten. Hopelijk kan ik dan in de toekomst zelfs minder gaan werken dan 4 dagen in de week. Daarnaast merk ik dat ik zelf simpelweg meer wil ondernemen dan enkel mijn tijd te verkopen en dat vereist ook allemaal investering.

4 dagen per week doe ik al sinds ik vader ben geworden. Dan nog zet je veel meer om dan je in bijna iedere baan in loondienst gaat krijgen. Zeker in veelal vergelijkbare functies.

Kijk iedereen wordt van andere dingen gelukkig maar ik werk om te leven en niet andersom

[Deveon]

C_V_S schreef op donderdag 30 maart 2023 @ 08:46:
[...]
Kijk iedereen wordt van andere dingen gelukkig maar ik werk om te leven en niet andersom

Klopt maar ik streef naar niet hoeven te werken om te leven.

[Voor 3% gewijzigd door Deveon op 30-03-2023 09:01]