Hoezo, ik zit je raar aan te kijken? Zo kijk ik altijd! Slijpen is niet nodig, ik prefereer de botte bijl.
Dan heeft de makelaar cq de AI goeie smaakAnthonyR schreef op donderdag 2 april 2026 @ 21:28:
De auto’s zijn AI
Hoezo, ik zit je raar aan te kijken? Zo kijk ik altijd! Slijpen is niet nodig, ik prefereer de botte bijl.
Rare klonen van sl300 en e-types
Lynk&co 02 software 1.3.0 / Plushuis met 7250 Wp in de tuin
Goeie vondst, bijzondere straatnaam ook weer. Vwb die foto... daar kom je toch niet lekker bij met de stofzuigert mensen...jaguarxj16 schreef op donderdag 2 april 2026 @ 20:13:
Het huis viel mij door de relatief lage prijs voor vrijstaand wonen in deze omgeving (Doorwerth/ Oosterbeek). Maar bij het goed keuken van de foto’s denk ik dat hier een handige Harry aan de slag is geweest. Bij mij roept de plaatsing van de trap al veel vragen op…
https://www.funda.nl/deta...-2/43392607/media/foto/21
[Afbeelding]
Karaktervol huis
:strip_exif()/f/image/6GOcnb10PIbILxrBBA4zG396.jpg?f=fotoalbum_large)
De badkamer is nostalgie voor mij, behalve de deksel van de wc dan. De tegeltjes en sanitair doen me aan mijn voormalig ouderlijk huis denken.
:strip_exif()/f/image/0EXd6EdKJcZFSXRkMncRrQDd.jpg?f=fotoalbum_large)
Een boel te doen wel
:strip_exif()/f/image/DHGTgTC2wm5uRFoQD9OKq9N9.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/ZEw1JKRDIBTnTH7CmFWh7ZDP.jpg?f=fotoalbum_large)
Ook de vloer brengt herinneringen boven
:strip_exif()/f/image/tI9pSPalyEYuEWGwrRtEv6nV.jpg?f=fotoalbum_large)
De grote garage is wat dit huis in mijn zoekresultaten bracht. Maar die auto is er zo te zien net zo aan toe geweest als het huis zelf
:strip_exif()/f/image/3MV3qFpt28Enexvubhx8G6Bd.jpg?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/7unZa0JfT5B87DEvG3rbcMO8.jpg?f=fotoalbum_large)
Tuin, geheel naar eigen wens en inzicht in te delen
:strip_exif()/f/image/X3HprrUS5bOutwhWwM09ZS06.jpg?f=fotoalbum_large)
Ik heb genoeg gezien... volgende.
Alleen zo jammer dat het huis al grotendeels leeggehaald is. Had het graag in bewoonde staat gezien!Plof schreef op donderdag 2 april 2026 @ 12:58:
[Afbeelding]
Ook wel een pareltje dit!
https://www.funda.nl/deta...s-rengersweg-28/43399820/
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Fijne kleurtjes, fijne auto's, veel groen. Hier wordt ik echt heel blij van!NatalieF schreef op donderdag 2 april 2026 @ 19:43:
Heel bijzonder object, absoluut niet mainstream
https://www.funda.nl/deta...letterstraat-27/43396535/
[Afbeelding][/url]
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Wat een wrak. ok tegeltjes zijn nog wel geinig. Maar met sloop en herbouw blijft het een spannend projectW13k3 schreef op donderdag 2 april 2026 @ 22:22:
https://www.funda.nl/deta...s-paterstraat-1/43372821/
Karaktervol huis
[Afbeelding]
De badkamer is nostalgie voor mij, behalve de deksel van de wc dan. De tegeltjes en sanitair doen me aan mijn voormalig ouderlijk huis denken.
[Afbeelding]
Een boel te doen wel
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Ook de vloer brengt herinneringen boven
[Afbeelding]
De grote garage is wat dit huis in mijn zoekresultaten bracht. Maar die auto is er zo te zien net zo aan toe geweest als het huis zelf
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Tuin, geheel naar eigen wens en inzicht in te delen [Afbeelding]
Ik heb genoeg gezien... volgende.
edit en ik ben niet bekend in die regio maar het lijkt mij een nogal forse prijs
I´d rather be a hypocrite than the same person forever (Yauch)| 🎸 Niets is zo permanent als een tijdelijke oplossing | Een goed probleem komt nooit alleen | Gibson guitar Fender Guitar God Damn Guitar
W13k3 schreef op donderdag 2 april 2026 @ 22:22:
https://www.funda.nl/deta...s-paterstraat-1/43372821/
Karaktervol huis
[Afbeelding]
De badkamer is nostalgie voor mij, behalve de deksel van de wc dan. De tegeltjes en sanitair doen me aan mijn voormalig ouderlijk huis denken.
[Afbeelding]
Een boel te doen wel
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Ook de vloer brengt herinneringen boven
[Afbeelding]
De grote garage is wat dit huis in mijn zoekresultaten bracht. Maar die auto is er zo te zien net zo aan toe geweest als het huis zelf
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Tuin, geheel naar eigen wens en inzicht in te delen [Afbeelding]
Ik heb genoeg gezien... volgende.
heerlijk dat jargon.De woning ademt karakter en laat zien dat zij een lange geschiedenis kent.
Veroordeel niet, verwonder u slechts
https://www.funda.nl/detail/koop/doorwerth/huis-kabeljauwallee-2/43392607/
En weer vindbaar ter voorkoming dubbelposts…die trap/boom is best knap gedaan, maar ook de zonwering buiten is constructief een twijfelgeval, edit wordt wel ondersteund door 2 trekkabels
/f/image/y0ugPqrlv1H0hjxeP8yft30i.webp?f=fotoalbum_large)
MarcelGo schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 07:54:
@jaguarxj16
https://www.funda.nl/detail/koop/doorwerth/huis-kabeljauwallee-2/43392607/
En weer vindbaar ter voorkoming dubbelposts…die trap/boom is best knap gedaan, maar ook de zonwering buiten is constructief een twijfelgeval
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Al weet je nu wel waar het bruin brood te kopenMarkBark schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 09:47:
En weinig zorgvuldig dat de makelaar de namen van de bewoners/verkopers niet even heeft geblurred... Zie foto 9. https://www.funda.nl/deta...e-2/43392607/media/foto/9
[...]
Tegenwoordig denk je dan gelijk dat het AI is. Dat nog niet kan bedenken dat 2 staanders wel handig zijn. Maar kennelijk kunnen sommige mensen dat ook niet bedenken.. maar wel uitvoeren.MarcelGo schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 07:54:
@jaguarxj16
maar ook de zonwering buiten is constructief een twijfelgeval
[Afbeelding]
[ Voor 3% gewijzigd door GurbieV op 03-04-2026 11:23 ]
Mooie vondst!NatalieF schreef op donderdag 2 april 2026 @ 19:43:
Heel bijzonder object, absoluut niet mainstream
https://www.funda.nl/deta...letterstraat-27/43396535/
[Afbeelding][/url]
Het was even puzzelen waarom er een keuken op de (niet heel grote) eerste verdieping zit maar dat is dus het gastenverblijf. Niet mijn keuze maar ach, voor de rest een heel bijzonder huis.
Het zou daarbij wel next level zijn als de makelaar de werkelijke namen zou vervangen door nep-namen. En dat je denkt dat deze mensen er wonen, maar dat dit stiekem verzonnen namen zijn.MarkBark schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 09:47:
En weinig zorgvuldig dat de makelaar de namen van de bewoners/verkopers niet even heeft geblurred... Zie foto 9. https://www.funda.nl/deta...e-2/43392607/media/foto/9
[...]
https://www.funda.nl/deta...-weijdenplein-4/43305260/
Met originele keuken en inrichting.

Nibe S2125-12, SMO S40, vrijstaande woning 190 m2 vloerverwarming (1973, gerenoveerd 2023), Zehnder Q450, 28 zonnepanelen O/W met veel schaduw, Enphase IQ8/IQ8+ micro-omvormers
https://www.funda.nl/detail/koop/hulst/huis-steenstraat-22/89758529/
Kan eerlijk gezegd niet echt iets opmerkelijks vinden, maar wilde hem toch even delen hier.
Die is opgehangen aan de gevel met 2 trekkers. Zie foto:MarcelGo schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 07:54:
@jaguarxj16
... maar ook de zonwering buiten is constructief een twijfelgeval
[Afbeelding]
Goed gezien, zou nog steeds niet mijn voorkeur hebben (bij harde wind wil dit vlak ook omhoog)willem7q schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 13:16:
[...]
Die is opgehangen aan de gevel met 2 trekkers. Zie foto:
[Afbeelding]
Leuk opgeknapt. Misschien was het gebouw, ondanks de verduurzamingsslagen, te groot?Wom schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 13:11:
Een oude pastorie uit het jaar 1600, dat is het binnenkijken altijd wel waard. Recent wel vernieuwd, je vraagt je af waarom men weer wegtrekt.
https://www.funda.nl/detail/koop/hulst/huis-steenstraat-22/89758529/
Kan eerlijk gezegd niet echt iets opmerkelijks vinden, maar wilde hem toch even delen hier.
[Afbeelding]
Of toch te veel woonruimte en te weinig werkruimte? https://timberulst.nl/
Er is in ieder geval genoeg plek om je goudstaven op te slaan, dat zie je niet vaak,Wom schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 13:11:
Een oude pastorie uit het jaar 1600, dat is het binnenkijken altijd wel waard. Recent wel vernieuwd, je vraagt je af waarom men weer wegtrekt.
https://www.funda.nl/detail/koop/hulst/huis-steenstraat-22/89758529/
Kan eerlijk gezegd niet echt iets opmerkelijks vinden, maar wilde hem toch even delen hier.
[Afbeelding]
Vandaar dat er ook aan paal aanzit om dat te voorkomenMarcelGo schreef op vrijdag 3 april 2026 @ 13:42:
[...]
Goed gezien, zou nog steeds niet mijn voorkeur hebben (bij harde wind wil dit vlak ook omhoog)
Veroordeel niet, verwonder u slechts

https://www.funda.nl/deta...s-laarstraat-11/43306604/
Leuke boekenkast.

https://www.funda.nl/deta...geldropseweg-21/43305265/
Eerste gok is een Triumph (TR7?)henri86 schreef op zaterdag 4 april 2026 @ 15:27:
Iemand een idee welke auto er onder deze stoflaag verscholen zit?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...s-laarstraat-11/43306604/
Leuke boekenkast.
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...geldropseweg-21/43305265/
Is idd een Triumph TR7
Het was ook de slechtste auto die hij ooit heeft gehad. De wegligging was bar slecht en gevaarlijk.
*E ook echt veel te laat
[ Voor 10% gewijzigd door HelloIamAldo op 04-04-2026 18:09 ]
Laat maar... ik was veel te laathenri86 schreef op zaterdag 4 april 2026 @ 15:27:
Iemand een idee welke auto er onder deze stoflaag verscholen zit?
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...s-laarstraat-11/43306604/
[ Voor 4% gewijzigd door Gelukszak op 04-04-2026 18:02 ]
[ Voor 28% gewijzigd door twain4me op 04-04-2026 21:12 . Reden: Anders is het een linkdump ;) ]

En de rest van het huis: https://www.funda.nl/deta...k-26/89760184/media/fotos
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Zal wel in die kast staan. Hebben wij ook in onze boerderij. Koelkast net uit de keuken in een oude kast. Lekker uit het zicht, soms net wat onhandig als je veel uit de koelkast moet hebben.Fiber schreef op zondag 5 april 2026 @ 00:29:
Best geinige keuken, ik mis alleen een koelkast:
[Afbeelding]
En de rest van het huis: https://www.funda.nl/deta...k-26/89760184/media/fotos
Inderdaad, wat @leto001 zegt: verstopt in een kast:Fiber schreef op zondag 5 april 2026 @ 00:29:
Best geinige keuken, ik mis alleen een koelkast:
[Afbeelding]

Niet zo'n achtergevel:

https://www.funda.nl/deta...mskerkerweg-125/43241428/
[ Voor 14% gewijzigd door Boomstam op 05-04-2026 11:14 ]


Ohja: mét lift:

https://www.funda.nl/deta...julianaweg-63-b/43386621/
Het plafond:

Maar ook nog een demontabele wand die in een gemiddeld zalencentrum niet zou misstaan:


https://www.funda.nl/deta...s-bullerlaan-10/43365561/

https://www.funda.nl/deta...huis-bastion-13/43372515/
Het heeft meer weg van een verbouwd pompstation dan van een villa.Boomstam schreef op zondag 5 april 2026 @ 11:17:
Jaren '90 villa met dito interieur:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Ohja: mét lift:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...julianaweg-63-b/43386621/



Voor de rest wel een mooie woning.
https://www.funda.nl/deta...tz-langstraat-5/43367844/
[ Voor 23% gewijzigd door DeJurist op 05-04-2026 13:32 ]
Die is al eerder gepost:DeJurist schreef op zondag 5 april 2026 @ 13:25:
Je moet er toch niet aan denken dat je jonge kinderen hebt met zo’n trap midden in de woonkamer. Of dat je ’s nachts half slaperig door de hal loopt, je evenwicht verliest en zo naar beneden gaat.![]()
Voor de rest wel een mooie woning.
https://www.funda.nl/deta...tz-langstraat-5/43367844/
ElectricAlex in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2025"
Nu wel € 130.000 gezakt in vraagprijs.
Ik zie vooral een heel mooi huis voor een redelijke prijs, maar ja geen randstad...Just-Be schreef op zondag 5 april 2026 @ 20:36:
Wat valt er hier te zien? Het hoekzwembad??
Regio Utrecht 1850Wp@79° 3700Wp@259°
Precies. Voor die prijs zo'n huis + zwembad vind ik een best nette dealhoevenpe schreef op zondag 5 april 2026 @ 20:37:
[...]
Ik zie vooral een heel mooi huis voor een redelijke prijs, maar ja geen randstad...
Zo heb je een voormalig klein schooltje, later in gebruik als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw in Cothen. Wat is er dan nog over? Juist ja, een sardinenblikje of kippenhok, door er 7 appartementen in te doen, lekker winstgevend. Link is naar een van de 7 appartementen.
Totale prijs van alle 7 is 2.22 miljoen euro, varieert van €279k-425k, studio tot 1 slaapkamer, tussen 29 en 77 m2, dwz tussen €5.5k en 9.3k per m2. Maar zelfs in het duurste appartement is de slaapkamer "open", dwz je moet echt samen naar bed...
Dan moet je wel erg graag in Cothen willen wonen.
[ Voor 8% gewijzigd door gambieter op 06-04-2026 10:23 ]
I had a decent lunch, and I'm feeling quite amiable. That's why you're still alive.

Fijne originele eethoek:

Meer Moois: https://www.funda.nl/deta...11/43307734/media/foto/23 (Licht NSFW denk ik bij flink uitvergroten...)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Exact een jaar geleden > Blaze85 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2025"Boomstam schreef op zondag 5 april 2026 @ 11:17:
Jaren '90 villa met dito interieur:
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Ohja: mét lift:
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/deta...julianaweg-63-b/43386621/
Da's een beste dakkapel!
[ Voor 16% gewijzigd door chim0 op 06-04-2026 03:20 ]
Gelukkig zijn er zat mensen zonder kleine kinderen en kun je vanuit de master bedroom naar de wc zonder dat je al te dicht bij dat gapende gat hoeft te komen.DeJurist schreef op zondag 5 april 2026 @ 13:25:
Je moet er toch niet aan denken dat je jonge kinderen hebt met zo’n trap midden in de woonkamer. Of dat je ’s nachts half slaperig door de hal loopt, je evenwicht verliest en zo naar beneden gaat.![]()
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Voor de rest wel een mooie woning.
https://www.funda.nl/deta...tz-langstraat-5/43367844/
Maar en leuninkje zou voor vel mensen wel een veilig idee zijn ja
Veroordeel niet, verwonder u slechts
De wetgeving stelr hier gewoon eisen aan. En niet voor niets. Dit is voor iedereen gevaarlijk, niet alleen kleine kinderen.No Hands schreef op maandag 6 april 2026 @ 06:59:
[...]
Gelukkig zijn er zat mensen zonder kleine kinderen en kun je vanuit de master bedroom naar de wc zonder dat je al te dicht bij dat gapende gat hoeft te komen.
Maar en leuninkje zou voor vel mensen wel een veilig idee zijn ja
WP: Mitsubishi Ecodan PUHZ-SHW112YAA, ERSC-VM2C, Procon ┃ PV: 4800Wp, SolarEdge SE5K, 15x JAM60S17/320, ZW 15º ┃ WTW: Zehnder Q600 ┃ SH: Home Assistant, Proxmox, Intel NUC 8i5 Mini
Dat is ook het enige (loft-)appartement waar de slaapkamer open is. Bij zo'n soort loft zullen mensen daar vaak ook bewust voor kiezen. Er zullen ook wel mogelijkheden zijn om dat af te sluiten, maar dan gaat het hele loft-gevoel verloren.gambieter schreef op zondag 5 april 2026 @ 21:53:
https://www.funda.nl/deta...psstraat-30-a07/89760073/
Zo heb je een voormalig klein schooltje, later in gebruik als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw in Cothen. Wat is er dan nog over? Juist ja, een sardinenblikje of kippenhok, door er 7 appartementen in te doen, lekker winstgevend. Link is naar een van de 7 appartementen.
Totale prijs van alle 7 is 2.22 miljoen euro, varieert van €279k-425k, studio tot 1 slaapkamer, tussen 29 en 77 m2, fwz tussen €5.5k en 9.3k per m2. Maar zelfs in het duurste appartement is de slaapkamer "open", dwz je moet echt smane naar bed...
Dan moet je wel erg graag in Cothen willen wonen.
Daarnaast is er 1 studio van 29 m2 zonder aparte slaapkamer, maar de overige 5 appartementen hebben gewoon een aparte slaapkamer.
Of deze woningen het geld waard zijn? Tsja, moeilijk te zeggen. Het is wel een gewilde en prijzige plaats om te wonen voor wie 'dorps' wil wonen dicht bij Utrecht. En vergeleken met de vergelijkbare appartementjes die aan de Kerkweg ontwikkeld worden zijn deze juist aan de goedkope kant.
https://www.funda.nl/deta...nt-kerkweg-28-d/89632494/
320k voor 34 m2
breinonline schreef op maandag 6 april 2026 @ 08:05:
[...]
De wetgeving stelr hier gewoon eisen aan. En niet voor niets. Dit is voor iedereen gevaarlijk, niet alleen kleine kinderen.
Het is niet zozeer de "wetgever". Niemand verbiedt je om zo te wonen. Wel is dit iets wat volgens het bouwbesluit niet zo mag worden gebouwd in een woning. Een aannemer zal dit daarom niet zomaar zo maken. Maar niemand verbiedt je om zelf de trap zo uit te voeren.
Ik snap je punt maar zolang er geen trappen politie is zal er weinig veranderen aan deze trap. tenzij er iemand komt wonen met kleine kinderen. die zet er dan leuk zelf een leuning op omdat dat veiliger is.breinonline schreef op maandag 6 april 2026 @ 08:05:
[...]
De wetgeving stelr hier gewoon eisen aan. En niet voor niets. Dit is voor iedereen gevaarlijk, niet alleen kleine kinderen.
Veroordeel niet, verwonder u slechts
Voor starters die in Cothen zijn geboren en daar graag willen wonen is het wel een (prijzige) optie.gambieter schreef op zondag 5 april 2026 @ 21:53:
https://www.funda.nl/deta...psstraat-30-a07/89760073/
Zo heb je een voormalig klein schooltje, later in gebruik als gemeentehuis, bankgebouw en bedrijfsverzamelgebouw in Cothen. Wat is er dan nog over? Juist ja, een sardinenblikje of kippenhok, door er 7 appartementen in te doen, lekker winstgevend. Link is naar een van de 7 appartementen.
Totale prijs van alle 7 is 2.22 miljoen euro, varieert van €279k-425k, studio tot 1 slaapkamer, tussen 29 en 77 m2, fwz tussen €5.5k en 9.3k per m2. Maar zelfs in het duurste appartement is de slaapkamer "open", dwz je moet echt smane naar bed...
Dan moet je wel erg graag in Cothen willen wonen.
Bovendien heeft men het aangezicht van het monument redelijk intact gelaten en kan dit monument weer jaren dienst doen voor de dorpsgemeenschap. Dat een projectontwikkelaar er het maximale uit wil halen is natuurlijk evident, echter, de kosten om een monument toekomstbestendig te maken liggen op dit moment ook vrij hoog.
Only two things are infinite, the universe and human stupidity, and I'm not sure about the former
Dit is simpelweg niet toegestaan. Het bewust creëren van een onveilige situatie om esthetische redenen is juridisch moeilijk te rechtvaardigen.No Hands schreef op maandag 6 april 2026 @ 06:59:
[...]
Gelukkig zijn er zat mensen zonder kleine kinderen en kun je vanuit de master bedroom naar de wc zonder dat je al te dicht bij dat gapende gat hoeft te komen.
Maar en leuninkje zou voor vel mensen wel een veilig idee zijn ja
Binnen het Nederlandse bouwrecht, waaronder het Bouwbesluit 2012 (thans opgegaan in het Besluit bouwwerken leefomgeving), gelden duidelijke normen voor veiligheid, met name voor trappen, vloerranden en valbeveiliging.
Deze voorschriften zijn niet vrijblijvend, maar dienen ter bescherming van bewoners en bezoekers tegen voorzienbare risico’s.
Het hier gekozen ontwerp introduceert een evident valgevaar. Dat dit mogelijk als ‘mooi’ wordt ervaren, doet niets af aan de verplichting om gevaarlijke situaties te voorkomen.
Juridisch gezien is sprake van nalatigheid wanneer bewust wordt afgeweken van algemeen aanvaarde veiligheidsnormen, zeker wanneer het risico op ernstig letsel, zoals nek- of rugbreuken, voorzienbaar is.
Daarnaast speelt de zorgplicht richting derden een belangrijke rol. Op grond van het beginsel van onrechtmatige daad (artikel 6:162 BW) kan de eigenaar of gebruiker aansprakelijk worden gesteld wanneer iemand schade lijdt door een gebrekkige of onveilige situatie in de woning.
Het argument dat men zelf bereid is risico te nemen, houdt geen stand zodra ook anderen, zoals bezoekers, aan dat risico worden blootgesteld.
Kortom, veiligheid behoort altijd voorop te staan en kan niet worden opgeofferd voor esthetische voorkeuren.
[ Voor 4% gewijzigd door DeJurist op 06-04-2026 11:56 ]
En toch schrik ik altijd nog wel van dit soort reacties. Ruim 9 ton (kk erbij) voor een huis. Dat blijft toch uiteindelijk belachelijk veel geld? En dan ook nog in een buurtje waarbij de buren de kwaliteit van het water in jouw zwermbad vanuit hun slaapkamerraam kunnen controleren.JR04 schreef op zondag 5 april 2026 @ 21:41:
[...]
Precies. Voor die prijs zo'n huis + zwembad vind ik een best nette deal
Ik vind het geen beste deal, temeer omdat je eigenlijk echt nergens privacy hebt. De woning is omsloten door andere huizen. Het lijkt wel of het er later tussen is geplaatst. En dat kun je toch geen zwembad noemen. Een zwembad vind ik het pas als je er baantjes in kunt trekken, dit is een badkuip XL.
Maar het laat wel zien hoe scheef dit is gegroeid door vraag en aanbod, regels vanuit de overheid. Het zal mij benieuwd wanneer er een correctie op de markt komt.
Veiligheid kan wel worden opgeofferd voor esthetische voorkeuren, daar is dit huis een voorbeeld van 😉DeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 11:17:
[...]
Dit is simpelweg niet toegestaan. Het bewust creëren van een onveilige situatie om esthetische redenen is juridisch moeilijk te rechtvaardigen.
Binnen het Nederlandse bouwrecht, waaronder het Bouwbesluit 2012 (thans opgegaan in het Besluit bouwwerken leefomgeving), gelden duidelijke normen voor veiligheid, met name voor trappen, vloerranden en valbeveiliging.
Deze voorschriften zijn niet vrijblijvend, maar dienen ter bescherming van bewoners en bezoekers tegen voorzienbare risico’s.
Het hier gekozen ontwerp introduceert een evident valgevaar. Dat dit mogelijk als ‘mooi’ wordt ervaren, doet niets af aan de verplichting om gevaarlijke situaties te voorkomen.
Juridisch gezien is sprake van nalatigheid wanneer bewust wordt afgeweken van algemeen aanvaarde veiligheidsnormen, zeker wanneer het risico op ernstig letsel, zoals nek- of rugbreuken, voorzienbaar is.
Daarnaast speelt de zorgplicht richting derden een belangrijke rol. Op grond van het beginsel van onrechtmatige daad (artikel 6:162 BW) kan de eigenaar of gebruiker aansprakelijk worden gesteld wanneer iemand schade lijdt door een gebrekkige of onveilige situatie in de woning.
Het argument dat men zelf bereid is risico te nemen, houdt geen stand zodra ook anderen, zoals bezoekers, aan dat risico worden blootgesteld.
Kortom, veiligheid behoort altijd voorop te staan en kan niet worden opgeofferd voor esthetische voorkeuren.
Belangrijkste is dat je rustig aan doet met alcohol (of andere drugs). Of je zet een bed neer beneden om je roes uit te slapen. Het liefst onder de trap. Als je er dan toch af lazert dan val je in ieder geval zacht.
Je kunt ook door rood rijden, maar dat maakt het niet rechtmatig. Dat principe is hier rechtstreeks van toepassing: het feit dat een ontwerp technisch uitvoerbaar is, betekent niet dat het juridisch of maatschappelijk aanvaardbaar is.Roenie schreef op maandag 6 april 2026 @ 12:23:
[...]
Veiligheid kan wel worden opgeofferd voor esthetische voorkeuren kan wel, daar is dit huis een voorbeeld van 😉
Belangrijkste is dat je rustig aan doet met alcohol (of andere drugs). Of je zet een bed neer beneden om je roes uit te slapen. Het liefst onder de trap. Als je er dan toch af lazert dan val je in ieder geval zacht.
Dit ontwerp creëert een voorzienbaar en onnodig veiligheidsrisico, en is daarmee moeilijk te verenigen met de geldende zorgvuldigheidsnormen.
Ook de rol van de aannemer is hier relevant. Van een professioneel handelende aannemer mag worden verwacht dat hij niet zonder meer meewerkt aan een ontwerp dat evident onveilig is of mogelijk in strijd met regelgeving.
Doet hij dat wel, dan kan sprake zijn van tekortschieten in zijn professionele zorgplicht. Het argument “de opdrachtgever wilde het zo” biedt in dat geval onvoldoende dekking.
Daarnaast wordt het probleem feitelijk doorgeschoven naar een volgende eigenaar. Bij verkoop kan dit type gebrek worden aangemerkt als een non-conformiteit in de zin van artikel 7:17 BW, zeker wanneer het gebruik als veilige woning wordt aangetast.
Dat de woning inmiddels al geruime tijd te koop staat, onderstreept het praktische gevolg: potentiële kopers worden afgeschrikt door het risico en de mogelijke juridische complicaties.
[ Voor 6% gewijzigd door DeJurist op 06-04-2026 12:33 ]
Of gewoon dat de doelgroep dat 1.5 miljoen kan neertellen wat beperkt is.DeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 12:31:
[...]
Dat de woning inmiddels al geruime tijd te koop staat, onderstreept het praktische gevolg: potentiële kopers worden afgeschrikt door het risico en de mogelijke juridische complicaties.
Handrail is te maken.. daar zitten de kosten echt niet jn.. maar misschien niet zo mooi. Denken dat iemand dit om "juridische complicaties" zou afslaan, dan leef je echt in een bubbel
Jij leeft juist zelf in een bubbel. Je gaat uit van aannames die simpelweg niet kloppen met de werkelijkheid. In Nederland is het al jaren zo dat een aanzienlijke groep mensen, door carrière, overwaarde en vermogensopbouw, zonder moeite in dit segment kan kopen. Dat is geen uitzondering meer, dat is gewoon hoe de markt zich ontwikkeld heeft.Scheurbuik schreef op maandag 6 april 2026 @ 12:58:
[...]
Of gewoon dat de doelgroep dat 1.5 miljoen kan neertellen wat beperkt is.
Handrail is te maken.. daar zitten de kosten echt niet jn.. maar misschien niet zo mooi. Denken dat iemand dit om "juridische complicaties" zou afslaan, dan leef je echt in een bubbel
Daarnaast zit je er feitelijk naast: deze woning kost geen 1,5 miljoen en misschien nog wel belangrijker: kopers in deze prijsklasse kopen juist om géén gedoe te hebben. Die betalen extra voor kwaliteit, afwerking en zekerheid. Niemand legt een dergelijk bedrag neer om vervolgens de fouten van een ander te gaan oplossen. Dat is niet hoe deze markt werkt, en dat weet iedereen die er ook maar enigszins zich daarin heeft verdiept.
Als iets niet mag, dan wil dat niet zeggen dat het niet gebeurdDeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 12:31:
[...]
Je kunt ook door rood rijden, maar dat maakt het niet rechtmatig. Dat principe is hier rechtstreeks van toepassing: het feit dat een ontwerp technisch uitvoerbaar is, betekent niet dat het juridisch of maatschappelijk aanvaardbaar is.
Dit ontwerp creëert een voorzienbaar en onnodig veiligheidsrisico, en is daarmee moeilijk te verenigen met de geldende zorgvuldigheidsnormen.
Ook de rol van de aannemer is hier relevant. Van een professioneel handelende aannemer mag worden verwacht dat hij niet zonder meer meewerkt aan een ontwerp dat evident onveilig is of mogelijk in strijd met regelgeving.
Doet hij dat wel, dan kan sprake zijn van tekortschieten in zijn professionele zorgplicht. Het argument “de opdrachtgever wilde het zo” biedt in dat geval onvoldoende dekking.
Daarnaast wordt het probleem feitelijk doorgeschoven naar een volgende eigenaar. Bij verkoop kan dit type gebrek worden aangemerkt als een non-conformiteit in de zin van artikel 7:17 BW, zeker wanneer het gebruik als veilige woning wordt aangetast.
Dat de woning inmiddels al geruime tijd te koop staat, onderstreept het praktische gevolg: potentiële kopers worden afgeschrikt door het risico en de mogelijke juridische complicaties.
Zolang er niet iemand zijn nek breekt is er ook geen vuiltje aan de lucht. Net zoals door rood rijden als er niemand aankomt. De put wordt gedempt nadat het kalf verdronken is. Daar doet geen enkel wetboek iets tegen.
Al heb je altijd schade als je letterlijk door een rood verkeerslicht rijdt natuurlijk, maar dat terzijde.
S.J.Onnie schreef op maandag 6 april 2026 @ 13:28:
Euh .. voordat dit draadje een juridisch dispuut wordt, is het misschien te overwegen om weer terug te gaan naar bijzondere huizen?
Het is niet zozeer een juridisch dispuut, maar meer een tweekamp tussen een juridische blik en de werkelijkheid
En met zoveel zaken is veel smaakgebonden. Neem een VT wonen interieur. Voor de één een gruwel van eenheidsworst en voor de ander een prachtig interieur. Wat dat betreft zijn de oranje badkamers en dergelijke eerder passend in deze draad, want die zie je tegenwoordig veel minder dan het VT wonen interieur.
Ik ken in mijn omgeving niet veel mensen die zo even 1,5 miljoen uit hun zak schudden of bij de bank aan kunnen kloppen om dat bedrag te lenen.DeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 13:07:
[...]
Jij leeft juist zelf in een bubbel. Je gaat uit van aannames die simpelweg niet kloppen met de werkelijkheid. In Nederland is het al jaren zo dat een aanzienlijke groep mensen, door carrière, overwaarde en vermogensopbouw, zonder moeite in dit segment kan kopen. Dat is geen uitzondering meer, dat is gewoon hoe de markt zich ontwikkeld heeft.
Daarnaast zit je er feitelijk naast: deze woning kost geen 1,5 miljoen en misschien nog wel belangrijker: kopers in deze prijsklasse kopen juist om géén gedoe te hebben. Die betalen extra voor kwaliteit, afwerking en zekerheid. Niemand legt een dergelijk bedrag neer om vervolgens de fouten van een ander te gaan oplossen. Dat is niet hoe deze markt werkt, en dat weet iedereen die er ook maar enigszins zich daarin heeft verdiept.
Huizen bij ons in de buurt in deze prijsklasse moeten ook wel een heel bijzondere eigenschap hebben om binnen een redelijke termijn verkocht te worden.
Ik denk eerlijk gezegd dat iemand die deze bedragen neer kan tellen er niet automatisch vanuit gaat dat het huis perfect is maar dat er budget moet zijn om het helemaal naar smaak te maken.
De ontbrekende railing is daar een voorbeeld van. Die is weggelaten omdat het mooier is, misschien ligt het ding wel ergens in een loods opgeslagen. We weten het niet. Het huis ademt kwaliteit uit en ik denk dat een potentiele koper dat niet laat schieten omdat de trap niet naar wens is afgewerkt.
Dit is voor iedereen gevaarlijk. Ik snap het ook niet, als je het esthetisch zo mooi vindt dan is een slanke reling met veel glas een prima concessie die je kan doen.DeJurist schreef op zondag 5 april 2026 @ 13:25:
Je moet er toch niet aan denken dat je jonge kinderen hebt met zo’n trap midden in de woonkamer. Of dat je ’s nachts half slaperig door de hal loopt, je evenwicht verliest en zo naar beneden gaat.![]()
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Voor de rest wel een mooie woning.
https://www.funda.nl/deta...tz-langstraat-5/43367844/
We zijn het grotendeels eens! 😁Roenie schreef op maandag 6 april 2026 @ 14:32:
[...]offtopic:Voor de rest helemaal eens. En wat dat betreft is het huis en zeker de trap bijzonder. Anders zouden we er ook niet zoveel woorden aan vuil maken.
Het is niet zozeer een juridisch dispuut, maar meer een tweekamp tussen een juridische blik en de werkelijkheid
En met zoveel zaken is veel smaakgebonden. Neem een VT wonen interieur. Voor de één een gruwel van eenheidsworst en voor de ander een prachtig interieur. Wat dat betreft zijn de oranje badkamers en dergelijke eerder passend in deze draad, want die zie je tegenwoordig veel minder dan het VT wonen interieur.
En ik zit in het "oranje tegeltjes" kamp hoewel ik andere jaren '70/80 tegeltjes nog meer kan waarderen 😉
Over aannames gesproken..DeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 13:07:
[...]
Jij leeft juist zelf in een bubbel. Je gaat uit van aannames die simpelweg niet kloppen met de werkelijkheid. In Nederland is het al jaren zo dat een aanzienlijke groep mensen, door carrière, overwaarde en vermogensopbouw, zonder moeite in dit segment kan kopen. Dat is geen uitzondering meer, dat is gewoon hoe de markt zich ontwikkeld heeft.
Daarnaast zit je er feitelijk naast: deze woning kost geen 1,5 miljoen en misschien nog wel belangrijker: kopers in deze prijsklasse kopen juist om géén gedoe te hebben. Die betalen extra voor kwaliteit, afwerking en zekerheid. Niemand legt een dergelijk bedrag neer om vervolgens de fouten van een ander te gaan oplossen. Dat is niet hoe deze markt werkt, en dat weet iedereen die er ook maar enigszins zich daarin heeft verdiept.
Oordeel zelf over het resultaat:



https://www.funda.nl/deta...t-kruitmolen-20/43286372/
Om over de prijs (en de ongetwijfeld enorme hitte in de zomer) maar niet te spreken - en ja ik woon zelf ook in de Randstad.
[ Voor 42% gewijzigd door TheGoat op 06-04-2026 20:27 ]
Ik heb ernstig medelijden met de mens die dit geld voor een kolenhok moet betalen. Ik begrijp dat de prijzen in de randstad anders zijn maar dit moet met een klein 3 ton gewoon klaar zijn. Ik ben blij dat ik niet afhankelijk ben van de randstad wat dat betreft.TheGoat schreef op maandag 6 april 2026 @ 20:21:
Fotograaf wilde graag een panorame foto van de badkamer en de rest van het huis maken.
Oordeel zelf over het resultaat:
https://www.funda.nl/deta...20/43286372/media/foto/32
https://www.funda.nl/deta...20/43286372/media/foto/34
https://www.funda.nl/deta...t-kruitmolen-20/43286372/
Om over de prijs (en de ongetwijfeld enorme hitte in de zomer) maar niet te spreken - en ja ik woon zelf ook in de Randstad.
DeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 13:07:
[...]
[..] kopers in deze prijsklasse kopen juist om géén gedoe te hebben. Die betalen extra voor kwaliteit, afwerking en zekerheid. Niemand legt een dergelijk bedrag neer om vervolgens de fouten van een ander te gaan oplossen. Dat is niet hoe deze markt werkt, en dat weet iedereen die er ook maar enigszins zich daarin heeft verdiept.
[ Voor 48% gewijzigd door Sport_Life op 06-04-2026 20:50 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Ik lees in de advertentie dat het appartement voorzien is van screens en koeling dus met die hitte zal het wel mee valken.TheGoat schreef op maandag 6 april 2026 @ 20:21:
Om over de prijs (en de ongetwijfeld enorme hitte in de zomer) maar niet te spreken - en ja ik woon zelf ook in de Randstad.
125m² noem ik geen kolenhok, rest van huis daargelaten.OogvanHorus schreef op maandag 6 april 2026 @ 20:26:
[...]
Ik heb ernstig medelijden met de mens die dit geld voor een kolenhok moet betalen. Ik begrijp dat de prijzen in de randstad anders zijn maar dit moet met een klein 3 ton gewoon klaar zijn. Ik ben blij dat ik niet afhankelijk ben van de randstad wat dat betreft.
. < G o o o o o o o o g l e >
Vorige 1 2 3 4 5 6 7 8 Volgende
Dat zegt niets, ik kom in de praktijk woningen tegen met koeling en (binnen) screens die te heet worden in de zomer. Maar omdat de berekeningen (BENG) uitgaat van koeling hoef je dat gek genoeg niet aan te tonen, wel als er geen actieve koeling aanwezig is,Ascension schreef op maandag 6 april 2026 @ 21:21:
[...]
Ik lees in de advertentie dat het appartement voorzien is van screens en koeling dus met die hitte zal het wel mee valken.
PV Output 12*suntech 325wp met Enphase IQ7+ op zuid-oost 116 en 45 graad. WP Panasonic J serie 5kw. Gasloos sinds juni 2021. ID-4
De centrale trap in de woonkamer is onconventioneel, maar had een esthetisch aangename uitstraling kunnen hebben indien de afwerking met meer zorg was uitgevoerd. De architectonische indeling van de ruimtes is eveneens merkwaardig. De televisiehoek is aanzienlijk te klein in verhouding tot de beschikbare ruimte in de woonkamer.Sport_Life schreef op maandag 6 april 2026 @ 20:43:
[...]
***members only***
Wat mij wel zou tegenhouden is stadsverwarming en label B bij bouwjaar 2023 (hoe dan?) en het feit dat die open trap midden in de woonkamer zit.
De ruimte is er op zich wel met 7x12m, alleen die trap zit op een ongelukkige plek. Alsof ze die op het laatste moment hebben toegevoegd aan de woningDeJurist schreef op maandag 6 april 2026 @ 21:45:
[...]
De centrale trap in de woonkamer is onconventioneel, maar had een esthetisch aangename uitstraling kunnen hebben indien de afwerking met meer zorg was uitgevoerd. De architectonische indeling van de ruimtes is eveneens merkwaardig. De televisiehoek is aanzienlijk te klein in verhouding tot de beschikbare ruimte in de woonkamer.
[ Voor 5% gewijzigd door Sport_Life op 06-04-2026 21:52 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | 2x Zappi v2.1
Neem aub ook de moeite om tenminste een foto bij jouw link te plaatsen. Anders worden er alleen eenvoudige linkdumps geplaatst en bij dit onderwerp horen nu eenmaal foto's.
Er zijn legio topics over nieuwe huizen kopen, bouwen, verbouwen, verkopen en de algehele staat van de woningmarkt. Bespreek dit dan ook daar en niet in dit topic. Er is ook Het Show your Home topic & De duurzame kroeg deel 5 & De energierekening - kroegtopic
Doorzoek het topic op de straatnaam van wat je wil posten, goede kans dat iets al eens gespot is.
Het afkraken/vergelijken/reviewen van regio's, steden dorpen, platteland etc heeft geen toegevoegde waarde voor dit topic, het gaat over de panden.
/f/image/DsnAAMa8RglPJ0kKpoAVCBVu.avif?f=fotoalbum_large)
:strip_exif()/f/image/D4xVDHFaCqQT70naj0fqlnQZ.jpg?f=fotoalbum_large)