Wat er nou weer voor een pand te koop staat... Jaargang 2026

[Rubbergrover1]

wimjongil schreef op dinsdag 6 januari 2026 @ 19:40:
https://www.funda.nl/deta...asdijkstraat-36/43291473/

Voor een ton krijg je: 11m2, aftandse zooi en het voorrecht om ook nog even €195 per maand vve te betalen. En de tien minuten fietsen naar de binnenstad zal naar de binnenstad van Maarssen zijn. En o ja, een hypotheek ga je niet krijgen.

Vraag me af of hier een markt voor is. Je kunt een ton cash beter laten renderen lijkt me.

Jazeker. Heb je wel eens een kamer gezocht in Utrecht? Er zijn een hoop studenten die op een andere manier niet aan een kamer kunnen komen of hoogstens tegen een extreem hoge prijs. En die ouders hebben die wel een ton beschikbaar hebben. Dan is zo'n woonvereniging-kamer een uitkomst, en per maand vaak ook nog goedkoper dan een huurkamer.

Maar dit is een periodiek weerkerende discussie, die ongeveer elke keer langskomt als er weer zo'n woonvereniging kamer in Utrecht te koop komt.

[No Hands]

FinalBob schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 10:21:
[...]


Bijna 600 m2 perceel. Jij hebt echt een aardig verknipt beeld van de werkelijkheid als je dat postzegel percelen noemt.

Daarnaast, veel mensen willen juist een tuin die zelf te onderhouden is en niet een landgoed waarbij je veel hulp nodig hebt.

Dat formaat perceel is prima, maar pas het formaat van het huis er dan op aan. Bij dergelijke 'luxe' huizen hoort naar mijn aardige verknipte beeld van de werkelijkheid een groter perceel zodat je in je achtertuin niet allemaal met je picknicktafel tegen de schutting aanzit. Je kunt amper met de kliko om je huis lopen.

[Rubbergrover1]

kx22 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 10:33:
[...]


Eensch met je 2e zin, maar 600m2 is nogal weinig als je 1.5m betaald voor een vrijstaande huis. Ook voor Amersfoortse begrippen.
Ze meoten wel heel erg de nadruk leggen op dat het Porsche liefhebbers zijn.

Ken jij de markt van Amersfoort wel? In Amersfoort beginnen woningen met meer dan 500 m2 grond bij ongeveer 1,2 miljoen. Als je daarnaast een woning wil die nog enigszins bij de tijd is, dan begint het ongeveer bij 1,5 miljoen. En dan zit je dus nog steeds in de categorie "postzegels" van rond de 500-600 m2.

Dan kun je m.i. juist prima kiezen voor een soort bouw zoals deze, waarbij je weliswaar zelf niet extreem veel grond hebt, maar er wel voldoende 'vrijheid' voor en achter is. Zodat je dus juist niet hebt dat je buren je hagelslag kan tellen. Omdat je geen achterburen hebt, geen/nauwelijks inkijk van de zijkanten en er aan de voorkant een redelijk 'pleintje' zit tot de buren.

[wimjongil]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 10:33:
[...]

Jazeker. Heb je wel eens een kamer gezocht in Utrecht? Er zijn een hoop studenten die op een andere manier niet aan een kamer kunnen komen of hoogstens tegen een extreem hoge prijs. En die ouders hebben die wel een ton beschikbaar hebben. Dan is zo'n woonvereniging-kamer een uitkomst, en per maand vaak ook nog goedkoper dan een huurkamer.

Maar dit is een periodiek weerkerende discussie, die ongeveer elke keer langskomt als er weer zo'n woonvereniging kamer in Utrecht te koop komt.

Geen kamer, wel een studio, appartement en koophuis. En ook allemaal gevonden.

Als je voor die ton de MSCI World koopt, heb je 7k per jaar en de vve besparing erbij is 9.5k. Dan heb je dus een budget van net geen 800 per maand, daarvoor kun je echt wel een kamer vinden. Op kamernet staan er bijvoorbeeld 38 woningen onder de 800. Of je neemt een kleine hypotheek erbij, koopt een flat in overvecht/kanaleneiland en laat de huisgenoten van je kind je hypotheek betalen. Voor ouders met een ton liquide is dat waarschijnlijk ook wel mogelijk.

[Toke_gt]

wimjongil schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 12:54:
[...]
Of je neemt een kleine hypotheek erbij, koopt een flat in overvecht/kanaleneiland en laat de huisgenoten van je kind je hypotheek betalen. Voor ouders met een ton liquide is dat waarschijnlijk ook wel mogelijk.

Dat mag in Utrecht tegenwoordig dus met precies 1 huisgenoot. Anders ben je een huisjesmelker en moet je vergunning aanvragen die je niet krijgt.

[synoniem]

Toke_gt schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:09:
[...]

Dat mag in Utrecht tegenwoordig dus met precies 1 huisgenoot. Anders ben je een huisjesmelker en moet je vergunning aanvragen die je niet krijgt.

De kamernood in Utrecht is dusdanig hoog dat in praktijk er meer huisgenoten wonen maar niet op dat adres geregistreerd staan.

[Pin0]

Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.



https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

[ Voor 16% gewijzigd door Pin0 op 07-01-2026 14:42 ]

[RoaDHouse]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

Kwikstaartlaan Alkmaar

Oude afgeleefde troep.

[Koldur]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

Kwikstaartlaan Alkmaar

De man die daar woont(de?) deed alles zelf en het schilderen was nog het ergst, niet afplakken en dikke randen verf op de ramen. Dat huis is altijd een apart huis geweest en de man zelf is/was ook aardig apart. Wel een leuke plek op zich, echt iets van te maken, maar kost wel veel werk.
Had bedacht deze ook hier te plaatsen, maar eigenlijk is het en zielig verhaal, daarom niet gedaan.

[No Hands]

RoaDHouse schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 14:00:
[...]


Oude afgeleefde troep.

Ik zou zeggen gedateerd.

[Toke_gt]

synoniem schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:44:
[...]

De kamernood in Utrecht is dusdanig hoog dat in praktijk er meer huisgenoten wonen maar niet op dat adres geregistreerd staan.

Vlak niet wat buren daarover melden…

[Jasphur]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

Kwikstaartlaan Alkmaar

Graag bij een volgende bijdrage aan dit topic de Funda advertentie gewoon als link plaatsen ipv hyperlinken
https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

Dat verbeterd de vindbaarheid als iemand dezelfde advertentie wil plaatsen en wil controleren of deze niet al eerder gedeeld is.

[ Voor 8% gewijzigd door Jasphur op 07-01-2026 14:26 ]

[Pin0]

Koldur schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 14:12:
[...]


De man die daar woont(de?) deed alles zelf en het schilderen was nog het ergst, niet afplakken en dikke randen verf op de ramen. Dat huis is altijd een apart huis geweest en de man zelf is/was ook aardig apart. Wel een leuke plek op zich, echt iets van te maken, maar kost wel veel werk.
Had bedacht deze ook hier te plaatsen, maar eigenlijk is het en zielig verhaal, daarom niet gedaan.

Heb de bewoner nooit gezien, enkel dat het steeds afgeleefder werd. Hopelijk gaat het goed met hem en kan er nu een leuk gezin van genieten.

[Rubbergrover1]

wimjongil schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 12:54:
[...]


Geen kamer, wel een studio, appartement en koophuis. En ook allemaal gevonden.

Als je voor die ton de MSCI World koopt, heb je 7k per jaar en de vve besparing erbij is 9.5k. Dan heb je dus een budget van net geen 800 per maand, daarvoor kun je echt wel een kamer vinden. Op kamernet staan er bijvoorbeeld 38 woningen onder de 800.

En als je reageert ben je een van de tig mensen die reageert...

Of je neemt een kleine hypotheek erbij, koopt een flat in overvecht/kanaleneiland en laat de huisgenoten van je kind je hypotheek betalen. Voor ouders met een ton liquide is dat waarschijnlijk ook wel mogelijk.

Waarom zou iemand die een budget van een ton heeft meteen ook een budget van 3 ton hebben? Vreemde redenering. En dan nog, dan ben je dus drie keer zo veel kwijt voor woonruimte voor twee personen. Is dat zo veel beter? (Nog afgezien van dat je dan ook nog eens 10% overdrachtsbelasting kwijt bent.)

[Rubbergrover1]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

Ik ken de situatie (en de bewoner) niet. Maar als ik de kleurstelling zie van een van de kamers boven, dan lijkt het er op dat hij kinderen had die in de Doe Maar tijd zijn opgegroeid . En dat zal betekenen dat hij behoorlijk op leeftijd is. Ik kan mij voorstellen dat je dan ook minder mobiel bent en mede daarom meer afhankelijk van camera's etc. om te zien wie er voor de deur staat.

(Een vogelhuisje met camera lijkt mij nou juist een van de kleine dingen die het leven op hogere leeftijd nog wat kleur geven.)

[Nyarlathotep]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

`
Bouwjaar 1981. En dat is ook de staat waarin het is. Hier is gewoon nooit iets aan gedaan...

Die balk ook die dwars voor het dakraam langs gaat

Je hebt hier maar 1 optie: Compleet strippen en alles opnieuw doen. En dat plafond laten stucen want die platen/gleuven is ook geen gezicht.

[B64]

FinalBob schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 10:21:
[...]


Bijna 600 m2 perceel. Jij hebt echt een aardig verknipt beeld van de werkelijkheid als je dat postzegel percelen noemt.

Daarnaast, veel mensen willen juist een tuin die zelf te onderhouden is en niet een landgoed waarbij je veel hulp nodig hebt.

Yep, en dus zetten ze een huis neer dat zo groot is dat je een hulp in de huishouding nodig hebt om het schoon te houden... Het is veel makkelijker om een onderhoudsarme tuin aan te leggen (óók zonder de hele boel te bestraten), dan een onderhoudsarm huis. Het is maar net waar je je prioriteiten legt...

Zoals ze de tuin nu hebben aangelegd ben je én de hele tijd druk met wieden van onkruid tussen de houtsnippers, én bij een beetje prutweer kun je de smurrie van je mooie grijze natuurstenen terras dweilen... Qua begroeiing is het dan weer wel behoorlijk onderhoudsarm - ze snappen dus prima hoe dat moet, alleen was een klinkerpaadje handiger geweest.


Het perceel is uiteraard niet piepklein, maar staat wel voor ruim de helft vol met 'huis', inclusief de oprit naar de garage die vanwege de helling ruim bemeten moet zijn. In verhouding tot de perceeloppervlakte is de effectief beschikbare buitenruimte behoorlijk beperkt. En dat zie je helaas maar al te vaak bij dit soort projecten waarbij bouwkavels vrijgegeven worden die je zelf kunt bebouwen. Die kavels worden 9 van de 10 keer tot de max volgebouwd.

[N0EPie0910]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

Ook gezellig de spotlight op je billen als je op de wc zit. Kun je wel goed zien of je goed hebt afgeveegd.

[Fiber]

Pin0 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:49:
Loop ik vaak langs en voelde me altijd behoorlijk bekeken. Tel de camera's. Met als toppunt die in het vogelhuisje. Boel geld als je het achterstallige onderhoud bekijkt.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/deta...ikstaartlaan-21/43134919/

Dit plaatje is bijna kunst, soort moderne Mondriaan of zo...:



Creatieve wandcontactdoos, maar eigenlijk gewoon onveilig:

[Fiber]

En dan die auto's op het behang, heb ze maar even opgezocht...



Porsche 911 (turbo) 993 model
Jaguar XJ220
Ferrari 348
Chevrolet Corvette C4

Zeer fraaie jaren 80/90 iconen!

[ Voor 19% gewijzigd door Fiber op 07-01-2026 20:32 ]

[Rubbergrover1]

Fiber schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 20:14:
[...]

Dit plaatje is bijna kunst, soort moderne Mondriaan of zo...:

[Afbeelding]

Vandaar mijn eerdere referentie aan Doe Maar:

[sigmundfreund]

deejeebv schreef op zondag 4 januari 2026 @ 20:46:
[...]

Waarschijnlijk is het een bijkeuken geweest en bij het ouder worden omgebouwd tot badkamer om het huis levensloop bestendig te maken.

Gegarandeerd. Ik woon in deze wijk (prachtig aan het park!) en vorige bewoner had ook beneden een extra "badkamer" (maw douche in de bijkeuken) omdat traplopen lastig werd.

[Fiber]

sigmundfreund schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 21:24:
[...]


Gegarandeerd. Ik woon in deze wijk (prachtig aan het park!) en vorige bewoner had ook beneden een extra "badkamer" (maw douche in de bijkeuken) omdat traplopen lastig werd.

Mag je het dan zomaar een badkamer noemen? In andere landen staat het vaak in de kopregel van de advertentie: 3 bed, 2 bath of zoiets, en dan is dat waarde-verhogend...

Verder allemaal compleet begrijpelijk, en zelfs als je wel de trap op kan soms best handig.

[No Hands]

Fiber schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 21:35:
[...]

Mag je het dan zomaar een badkamer noemen? In andere landen staat het vaak in de kopregel van de advertentie: 3 bed, 2 bath of zoiets, en dan is dat waarde-verhogend...

Verder allemaal compleet begrijpelijk, en zelfs als je wel de trap op kan soms best handig.

waarom zou je het geen badkamer noemen? zijn daar eisen voor? je kan je woonkamer ook slaapkamer noemen als je er een bed in zet.

[Fiber]

No Hands schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 21:57:
[...]


waarom zou je het geen badkamer noemen? zijn daar eisen voor? je kan je woonkamer ook slaapkamer noemen als je er een bed in zet.

Geen idee, dat vroeg ik me dus opeens af. Een kamer zonder ramen mag je bijvoorbeeld geen slaapkamer noemen officieel, al past er prima een bed in. Dus wellicht zijn er ook eisen voor badkamers.

[nokiaan958GB]

breinonline schreef op dinsdag 6 januari 2026 @ 20:49:
Vliegtuigspotters opgelet: wonen tussen de landingsbanen van Schiphol, met prachtig uitzicht op de Polderbaan (niet dat er nu veel vertrekt maar toch).

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Van binnen weinig bijzonders denk ik, maar de locatie is opvallend.

https://www.funda.nl/deta.../huis-ijweg-557/43280338/

Je zal maar net op het moment dat vanwege de sneeuw alle vluchten zijn afgelast je bezichtiging hebben gehad. En dan in de veronderstelling verkeren dat er met de woonomgeving niks mis is

[miicker]

Vrij normale woning, maar vond de inrichting van de woonkamer wel grappig. Lekker in een kringetje zitten. De makelaar vond het ook wel geinig aangezien er zo veel foto's van zijn (dit is niet alles):




Staat overigens al een tijd te koop en is volgens woningstats al 105K in prijs gezakt.

https://www.funda.nl/deta...s-dreefseweg-35/43761765/

[ Voor 6% gewijzigd door miicker op 07-01-2026 22:10 ]

[warzaw]

miicker schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 22:09:
Vrij normale woning, maar vond de inrichting van de woonkamer wel grappig. Lekker in een kringetje zitten. De makelaar vond het ook wel geinig aangezien er zo veel foto's van zijn (dit is niet alles):
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Staat overigens al een tijd te koop en is volgens woningstats al 105K in prijs gezakt.

https://www.funda.nl/deta...s-dreefseweg-35/43761765/

Ziet er gekunsteld en vreemd uit. Eerder een locatie voor een heidag sessie met het team of groepstherapiesessies .

[miicker]

Dit is wel een zeer bijzonder huis. Groot, met een gekke indeling.

Hoe meer je kijkt, des te meer dingen je opvallen.

Bijzondere keuken:


Er staat een paard in de gangkeuken


Mocht je even willen relaxen... In de kelder:


Mooi bed ook, ik zie wel mogelijkheden:


Het meest bizarre vond ik toch wel de constructie waarbij er op sommige plekken balken op +- 1 meter hoogte door het huis lopen. Ik denk dat je wel goed wordt in limbodansen door dit huis (ook goed te zien op de 360 foto's):






Verder wel echt een huis met heel veel mogelijkheden.
https://www.funda.nl/deta...-hoofdstraat-71/43046034/

[CvP_tweakers]

N0EPie0910 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 19:33:
[...]

Ook gezellig de spotlight op je billen als je op de wc zit. Kun je wel goed zien of je goed hebt afgeveegd.

[Afbeelding]

Die "spotlight" is een solar lamp. Het bijbehorende zonnepaneeltje is de kleine rechter op de voorgevel.
Heb nog niet kunnen ontdekken waar het grotere linker paneel van is.

[CvP_tweakers]

miicker schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 22:09:
Vrij normale woning, maar vond de inrichting van de woonkamer wel grappig. Lekker in een kringetje zitten. De makelaar vond het ook wel geinig aangezien er zo veel foto's van zijn (dit is niet alles):
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Staat overigens al een tijd te koop en is volgens woningstats al 105K in prijs gezakt.

https://www.funda.nl/deta...s-dreefseweg-35/43761765/

Dan woon je zo vrij en heb je zoveel tuin en raam en vervolgens scherm je door bijna het hele huis dat uitzicht af met strepen op het raam!!??

[iketot]

CvP_tweakers schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 09:44:
[...]

Dan woon je zo vrij en heb je zoveel tuin en raam en vervolgens scherm je door bijna het hele huis dat uitzicht af met strepen op het raam!!??

Zijn gewoon gordijntjes, te zien op deze foto.

[CKSotos]

Oke! In Almere weten ze blijkbaar wat sfeervol inhoudt!

https://www.funda.nl/deta...an-exterlaan-22/89633373/

"Kelder 1 is momenteel ingericht als een sfeervolle bioscoopruimte"

[jeroenkb]

CKSotos schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 10:55:
Oke! In Almere weten ze blijkbaar wat sfeervol inhoudt!

https://www.funda.nl/deta...an-exterlaan-22/89633373/

"Kelder 1 is momenteel ingericht als een sfeervolle bioscoopruimte"
[Afbeelding]

[Afbeelding]

En dan een gewone tv neerzetten als 'bioscoop'

[MooDyBLueS]

iketot schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 09:46:
[...]

Zijn gewoon gordijntjes, te zien op deze foto.

[Afbeelding]

Het lijken niet te verstellen gordijntjes, dus hoe je het dan moet noemen geen idee, maar tenzij ik iets niet zie wat een ander wel ziet lijken het horizontale stangetjes op vaste hoogte gemonteerd en zijn deze 'gordijntjes' ook op volle lengte nu. Volgens mij dus helemaal niet bedoeld om op te rollen maar daadwerkelijk als een soort privacy-achtige oplossing. Waarom je dat zou willen is mij ook een raadsel overigens, maar ik zie ook geen koord om op te rollen én ze zijn eenzijdig. Wij hebben ooit ook zo'n rolgordijn gehad en dan heb je een dubbele laag zodat je ze precies over elkaar kan laten vallen en die hebben ook een flinke bak:


(Voor de duidelijkheid: ze hebben wel rolgordijnen, die met de bloem erop, maar die bedoelen we dus niet. )

[ Voor 5% gewijzigd door MooDyBLueS op 08-01-2026 11:01 ]

[MooDyBLueS]

CKSotos schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 10:55:
Oke! In Almere weten ze blijkbaar wat sfeervol inhoudt!

https://www.funda.nl/deta...an-exterlaan-22/89633373/

"Kelder 1 is momenteel ingericht als een sfeervolle bioscoopruimte"
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dus: een cheap-ass slaapbankje, een veel te kleine tv en een veel te klein (en cheap-ass) kastje wat dienst doet als tv-meubel classificeert als "ingericht"?

[jeroenkb]

Laat maar.

[ Voor 98% gewijzigd door jeroenkb op 08-01-2026 11:17 ]

[Bezulba]

MooDyBLueS schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:04:
[...]

Dus: een cheap-ass slaapbankje, een veel te kleine tv en een veel te klein (en cheap-ass) kastje wat dienst doet als tv-meubel classificeert als "ingericht"?

Aanname: dit is voor de foto gedaan, de daadwerkelijke installatie is al verhuisd.

[CrystalViriS]

CKSotos schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 10:55:
Oke! In Almere weten ze blijkbaar wat sfeervol inhoudt!

https://www.funda.nl/deta...an-exterlaan-22/89633373/

"Kelder 1 is momenteel ingericht als een sfeervolle bioscoopruimte"
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Alles is zo nét niet, die stoep achter het huis wat ligt dat scheef zeg. Dat zal toch allemaal niet door de boom naast het huis komen, die staat toch best ver er vanaf? Over de hele breedte is het compleet omhoog gedrukt zo lijkt het. Het lijkt niet alsof het er allemaal al zo lang in ligt.

[wimjongil]

Toke_gt schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 13:09:
[...]

Dat mag in Utrecht tegenwoordig dus met precies 1 huisgenoot. Anders ben je een huisjesmelker en moet je vergunning aanvragen die je niet krijgt.

Onjuist.

Geen vergunning nodig

Kijk eerst of de woning onder de opkoopbescherming valt, zie Koopwoning niet zelf gebruiken. Valt de woning niet onder de opkoopbescherming? Dan hebt u geen vergunning nodig als u de woning verhuurt aan maximaal 3 personen (uw kind meegeteld).

Bron: https://loket.digitaal.ut...uren-vergunning-aanvragen

[Houtenklaas]

CKSotos schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 10:55:
Oke! In Almere weten ze blijkbaar wat sfeervol inhoudt!

https://www.funda.nl/deta...an-exterlaan-22/89633373/

"Kelder 1 is momenteel ingericht als een sfeervolle bioscoopruimte"
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Boven de bank lijkt een "gat" te zitten waar ooit de beamer heeft gehangen ...

[wimjongil]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 7 januari 2026 @ 15:37:
[...]

En als je reageert ben je een van de tig mensen die reageert...

Dan moet je met hagel schieten.

[...]

Waarom zou iemand die een budget van een ton heeft meteen ook een budget van 3 ton hebben? Vreemde redenering. En dan nog, dan ben je dus drie keer zo veel kwijt voor woonruimte voor twee personen. Is dat zo veel beter? (Nog afgezien van dat je dan ook nog eens 10% overdrachtsbelasting kwijt bent.)

Het gaat hier over iemand die een ton liquide heeft en dat in een aftandse kamer met allerlei haken en ogen wil stoppen. Ik denk dat de meeste van zulke mensen ook wel wat overwaarde in hun eigen huis hebben of überhaupt meer liquide vermogen. Maar nee niet 100% van de mensen met een ton liquide zullen dat hebben idd.

[Rubbergrover1]

Bezulba schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:22:
[...]

Aanname: dit is voor de foto gedaan, de daadwerkelijke installatie is al verhuisd.

Of al door de ex meegenomen.

[Rubbergrover1]

CvP_tweakers schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 09:44:
[...]

Dan woon je zo vrij en heb je zoveel tuin en raam en vervolgens scherm je door bijna het hele huis dat uitzicht af met strepen op het raam!!??

Je kunt door die 'strepen' heen goed zien dat je helemaal niet zo vrij woont, maar dat je tegen het huis van de buren aankijkt. En dat de buren dus fijn bij jou naar binnen kunnen kijken als je niets ophangt.

[Rubbergrover1]

wimjongil schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:39:
Het gaat hier over iemand die een ton liquide heeft en dat in een aftandse kamer met allerlei haken en ogen wil stoppen.

Hoe kom je daarbij? Het ging om mensen die een ton vrij kunnen maken. Bijvoorbeeld door de hypotheek op de eigen woning te verhogen. Niet zozeer om mensen die een ton cash op de bank hebben. Er zullen een hoop mensen zijn die wel een ton kunnen regelen om een kamer te kopen. Maar er zijn heel wat minder mensen die even drie ton vrij kunnen maken om een appartement te kopen.

[ Voor 17% gewijzigd door Rubbergrover1 op 08-01-2026 12:28 ]

[Rubbergrover1]

wimjongil schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:36:
[...]


Onjuist.


[...]


Bron: https://loket.digitaal.ut...uren-vergunning-aanvragen

Maar de betreffende woning zal in de regel dus juist wél onder de opkoopbescherming vallen... En dus niet aan drie personen verhuurd mogen worden.

[HvdBent]

CrystalViriS schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:25:
[...]

Alles is zo nét niet, die stoep achter het huis wat ligt dat scheef zeg. Dat zal toch allemaal niet door de boom naast het huis komen, die staat toch best ver er vanaf? Over de hele breedte is het compleet omhoog gedrukt zo lijkt het. Het lijkt niet alsof het er allemaal al zo lang in ligt.

In almere zakt alles behalve je huis en de boom, om de x jaar moet de hele openbare ruimte opnieuw op hoogte gebracht worden.

[Get!em]

HvdBent schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 13:00:
[...]

In almere zakt alles behalve je huis en de boom, om de x jaar moet de hele openbare ruimte opnieuw op hoogte gebracht worden.

Bleef het maar bij alleen de bovengrondse openbare ruimte (en je eigen terras en voordeurstoep). Ondank de vaak flexibel aangesloten infrastructuur is grofweg elke 30 jaar ook herziening van de riolering en dergelijke nodig. En daarmee ben je vaak ook je (grotere) bomen weer kwijt in de straat.
Ook is bijv getoonde brug vaak een knelpunt: de brug is vaak onderheid, de aangesloten weg niet. Dus moet er regelmatig extra asfalt bij om de weg weer op de brug te laten aansluiten.
Geldt voor vrij veel nieuwbouw in de randstad van ZuidHolland, westelijk Utrecht t/m NoordHolland en Flevoland en delen van Fryslan.

[Toke_gt]

wimjongil schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:36:
[...]
Onjuist.
[...]
Bron: https://loket.digitaal.ut...uren-vergunning-aanvragen

Wel even doorklikken. Dit geldt niet als de opkoopregeling geldt (met zelfbewoningsplicht). En die geldt voor alles wat na 2022 is gekocht tot een bedrag over de 6 ton. Dus dat flatje op Overvecht voor 3 ton opkopen en verhuren is niet toegestaan, niet aan je kinderen en niet aan derden.
Wat niet klopte aan mijn bericht is die ene persoon: áls je het conform de regels aan je kind mag verhuren, mag je het ook aan 2 anderen verhuren. Maar dus alleen als je het voor 2022 hebt gekocht.
Zie hier het kamerprobleem in Utrecht.

[ Voor 19% gewijzigd door Toke_gt op 08-01-2026 16:24 ]

[Toke_gt]

MooDyBLueS schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 11:00:
[...]
Het lijken niet te verstellen gordijntjes, dus hoe je het dan moet noemen geen idee, maar tenzij ik iets niet zie wat een ander wel ziet lijken het horizontale stangetjes op vaste hoogte gemonteerd en zijn deze 'gordijntjes' ook op volle lengte

Dit zijn wel rolgordijntjes. Kijk maar naar de strip aan de onderkant waarmee je het optrekt of neerlaat. Bovenaan zit een oprolbak van aluminium.
(En rechts zit overigens ook een wit bolletjeskoord).

[ Voor 5% gewijzigd door Toke_gt op 08-01-2026 16:29 ]

[MooDyBLueS]

Toke_gt schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 16:27:
[...]

Dit zijn wel rolgordijntjes. Kijk maar naar de strip aan de onderkant waarmee je het optrekt of neerlaat. Bovenaan zit een oprolbak van aluminium.
(En rechts zit overigens ook een wit bolletjeskoord).

Je kijkt naar mijn voorbeeldfoto van hoe zo'n rolgordijn eruit ziet. Het gaat om deze foto:

Waar zie jij hier de oprolbak, het bolletjeskoord of de strip waarmee je het optrekt? Die laatste twee spreken elkaar sowieso al tegen, je hebt of een koord of een strip, maar dat laatste werkt niet bij rolgordijnen, eerder in de dag gespannen plisségordijnen bijv.

[Friezin]

MooDyBLueS schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 16:39:
[...]

Je kijkt naar mijn voorbeeldfoto van hoe zo'n rolgordijn eruit ziet. Het gaat om deze foto:
[Afbeelding]
Waar zie jij hier de oprolbak, het bolletjeskoord of de strip waarmee je het optrekt? Die laatste twee spreken elkaar sowieso al tegen, je hebt of een koord of een strip, maar dat laatste werkt niet bij rolgordijnen, eerder in de dag gespannen plisségordijnen bijv.

Ik zie bolletjeskoorden....

[No Hands]

Friezin schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 17:05:
[...]


Ik zie bolletjeskoorden....
[Afbeelding]

ja en die zijn van het grijze rolgordijntje wat opgerold bovenaan het kozijn hangt

[Toke_gt]

MooDyBLueS schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 16:39:
[...]

Je kijkt naar mijn voorbeeldfoto van hoe zo'n rolgordijn eruit ziet. Het gaat om deze foto:

Je hebt helemaal gelijk. Ik keek naar jouw foto en zag even niet dat die van dezelfde locatie was.

[S.J.Onnie]

15+ reacties over een gordijn. Briljant! wat vinden jullie van het huis dat om de gordijntjes heen is gebouwd?

[Toke_gt]

S.J.Onnie schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 17:11:
15+ reacties over een gordijn. Briljant! wat vinden jullie van het huis dat om de gordijntjes heen is gebouwd?

Beetje te veel inkijk

[HvdBent]

Get!em schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 13:49:
[...]

Bleef het maar bij alleen de bovengrondse openbare ruimte (en je eigen terras en voordeurstoep). Ondank de vaak flexibel aangesloten infrastructuur is grofweg elke 30 jaar ook herziening van de riolering en dergelijke nodig. En daarmee ben je vaak ook je (grotere) bomen weer kwijt in de straat.
Ook is bijv getoonde brug vaak een knelpunt: de brug is vaak onderheid, de aangesloten weg niet. Dus moet er regelmatig extra asfalt bij om de weg weer op de brug te laten aansluiten.
Geldt voor vrij veel nieuwbouw in de randstad van ZuidHolland, westelijk Utrecht t/m NoordHolland en Flevoland en delen van Fryslan.

Ik heb ooit alle riool in kaart gebracht in 2000-2001 toen werd een wijk uit de jaren 80 al volledig gerenoveerd incl riool...

[S.J.Onnie]

Toke_gt schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 17:14:
[...]

Beetje te veel inkijk

Pas maar op! Straks begint er iemand over.... gordijntjes

[wimjongil]

Toke_gt schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 16:22:
[...]

Wel even doorklikken. Dit geldt niet als de opkoopregeling geldt (met zelfbewoningsplicht). En die geldt voor alles wat na 2022 is gekocht tot een bedrag over de 6 ton. Dus dat flatje op Overvecht voor 3 ton opkopen en verhuren is niet toegestaan, niet aan je kinderen en niet aan derden.
Wat niet klopte aan mijn bericht is die ene persoon: áls je het conform de regels aan je kind mag verhuren, mag je het ook aan 2 anderen verhuren. Maar dus alleen als je het voor 2022 hebt gekocht.
Zie hier het kamerprobleem in Utrecht.

Dan koop je het op naam van je kind. Je kind kan dan aan 2 personen hospitaverhuren. Moet je wel een vergunning voor aanvragen maar die zou je gewoon moeten krijgen op basis van wat er op de site van de gemeente staat.

[MooDyBLueS]

edit: laat maar, was al benoemd.

[ Voor 93% gewijzigd door MooDyBLueS op 08-01-2026 17:31 ]

[synoniem]

Get!em schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 13:49:
[...]

Bleef het maar bij alleen de bovengrondse openbare ruimte (en je eigen terras en voordeurstoep). Ondank de vaak flexibel aangesloten infrastructuur is grofweg elke 30 jaar ook herziening van de riolering en dergelijke nodig. En daarmee ben je vaak ook je (grotere) bomen weer kwijt in de straat.
Ook is bijv getoonde brug vaak een knelpunt: de brug is vaak onderheid, de aangesloten weg niet. Dus moet er regelmatig extra asfalt bij om de weg weer op de brug te laten aansluiten.
Geldt voor vrij veel nieuwbouw in de randstad van ZuidHolland, westelijk Utrecht t/m NoordHolland en Flevoland en delen van Fryslan.

Extra asfalt aanbrengen kunnen ze beter niet doen want daar zakt het alleen maar harder van. Piepschuim aanbrengen daar zand over en dan een dunne laag asfalt werkt het beste.

[Just-Be]

Schat die bank wil ik!
- uhh past ie wel in onze zithoek?
Ja vast wel!


Er is hier een slaapkamer opgeofferd voor een ensuite badkamer maar de indeling had volgens mij handiger gekunt




Wel een prima bar in de tuin


Over smaak valt niet te twisten zeggen ze wel eens: https://www.funda.nl/deta...leskensstraat-5/43262355/

[Rubbergrover1]

S.J.Onnie schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 17:11:
15+ reacties over een gordijn. Briljant! wat vinden jullie van het huis dat om de gordijntjes heen is gebouwd?

Mooi voorbeeld van dat meer m2 niet altijd tot een beter huis leidt.

[Corrit]

“Schat, waar zullen we de tv ophangen?”

“Hang ‘m maar naast de tv.”

[ Voor 80% gewijzigd door Corrit op 08-01-2026 21:17 ]

[jeroenkb]

Corrit schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 21:15:
“Schat, waar zullen we de tv ophangen?”

“Hang ‘m maar naast de tv.”

[Afbeelding]

Jij zou ook niet rustig tv kunnen kijken zonder continue zicht op al je bewakingscamera's, als je een officieus clubhuis bent voor één of andere motorclub.

[iketot]

Just-Be schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 20:13:
Schat die bank wil ik!
- uhh past ie wel in onze zithoek?
Ja vast wel!
[Afbeelding]

Er is hier een slaapkamer opgeofferd voor een ensuite badkamer maar de indeling had volgens mij handiger gekunt
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wel een prima bar in de tuin
[Afbeelding]

Over smaak valt niet te twisten zeggen ze wel eens: https://www.funda.nl/deta...leskensstraat-5/43262355/

Gezellig buurtje wel, alle 3 de huizen op de vooraanzicht foto hebben 1 of 2 cameras op de voorkant, en achter heeft deze ook 2 in de tuin, en de buren ook 1.

[Just-Be]

iketot schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 21:38:
[...]

Gezellig buurtje wel, alle 3 de huizen op de vooraanzicht foto hebben 1 of 2 cameras op de voorkant, en achter heeft deze ook 2 in de tuin, en de buren ook 1.

Gelukkig hebben we de rolluiken nog om de sfeer te verhogen.

[VeertienKaVier]

Tja, de wijk heet Braakhuizen, dan ben je verplicht om zo'n naam eer aan te doen.

Als ik op huizenjacht was en al die camera's zou zien, zou ik wel gaan graven naar nieuws over wat er daar allemaal plaatsvindt.

[Napo]

jeroenkb schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 21:26:
[...]

Jij zou ook niet rustig tv kunnen kijken zonder continue zicht op al je bewakingscamera's, als je een officieus clubhuis bent voor één of andere motorclub.

Gemiste kans wel, als ze in bad zitten kunnen ze de beveiligingscameras niet zien.

De wildgroei aan camera's blijft toch wel een dingetje, zeker als je er niet van kan uitgaan dat ze niet de openbare weg filmen en je mag hopen dat ze niet je tuin ( van de buren ) filmen.

[Rubbergrover1]

Just-Be schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 20:13:
Schat die bank wil ik!
- uhh past ie wel in onze zithoek?
Ja vast wel!
[Afbeelding]

Er is hier een slaapkamer opgeofferd voor een ensuite badkamer maar de indeling had volgens mij handiger gekunt
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wel een prima bar in de tuin
[Afbeelding]

Over smaak valt niet te twisten zeggen ze wel eens: https://www.funda.nl/deta...leskensstraat-5/43262355/

Nog voor ik de link klikte dacht ik al: Brabant.

[wouter.N]

Just-Be schreef op donderdag 8 januari 2026 @ 20:13:
Schat die bank wil ik!
- uhh past ie wel in onze zithoek?
Ja vast wel!
[Afbeelding]

Er is hier een slaapkamer opgeofferd voor een ensuite badkamer maar de indeling had volgens mij handiger gekunt
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wel een prima bar in de tuin
[Afbeelding]

Over smaak valt niet te twisten zeggen ze wel eens: https://www.funda.nl/deta...leskensstraat-5/43262355/

"Aan een rustige, groene straat"

Giga veel camera's zowel bij dit huis als bij de buren en niet zo lang geleden nog een aanslag in de straat. Ik vraag mij af of de makelaar het dan wel zo mag framen.

https://www.omroepbrabant...jstjes-kwamen-van-de-muur

[Oon]

wouter.N schreef op vrijdag 9 januari 2026 @ 08:36:
[...]

"Aan een rustige, groene straat"

Giga veel camera's zowel bij dit huis als bij de buren en niet zo lang geleden nog een aanslag in de straat. Ik vraag mij af of de makelaar het dan wel zo mag framen.

https://www.omroepbrabant...jstjes-kwamen-van-de-muur

Ik vraag me ook wel af hoe dat zit als de AP ineens wel zou gaan handhaven hierop en je dit huis net gekocht hebt, want die camera's hangen er gewoon hartstikke illegaal. Je mag tijdelijk een zo klein mogelijk stukje openbare weg in beeld hebben als je daar een hele goede reden voor hebt (als bijv. die explosie kwam doordat er iemand een explosief door de brievenbus heeft geduwd is dat wel een gegronde reden) maar je mag écht niet twee kanten op de hele straat filmen.
Deze huizen zou je niet eens een videodeurbel mogen plaatsen, vrij asociaal dat ze hier op deze manier meerdere camera's ophangen, het zullen je buren maar zijn

[Just-Be]

wouter.N schreef op vrijdag 9 januari 2026 @ 08:36:
[...]

"Aan een rustige, groene straat"

Giga veel camera's zowel bij dit huis als bij de buren en niet zo lang geleden nog een aanslag in de straat. Ik vraag mij af of de makelaar het dan wel zo mag framen.

https://www.omroepbrabant...jstjes-kwamen-van-de-muur

Laat dat pand nu net verkocht ovb zijn: https://www.funda.nl/deta...eskensstraat-56/43289627/

[Kalentum]

Oon schreef op vrijdag 9 januari 2026 @ 08:43:
[...]

Ik vraag me ook wel af hoe dat zit als de AP ineens wel zou gaan handhaven hierop en je dit huis net gekocht hebt, want die camera's hangen er gewoon hartstikke illegaal. Je mag tijdelijk een zo klein mogelijk stukje openbare weg in beeld hebben als je daar een hele goede reden voor hebt (als bijv. die explosie kwam doordat er iemand een explosief door de brievenbus heeft geduwd is dat wel een gegronde reden) maar je mag écht niet twee kanten op de hele straat filmen.
Deze huizen zou je niet eens een videodeurbel mogen plaatsen, vrij asociaal dat ze hier op deze manier meerdere camera's ophangen, het zullen je buren maar zijn

Ik kan me voorstellen dat veel verkopers dit soort spullen mee zullen nemen.

Maar de kans dat je 11.000 euro boete krijgt wegens een verkeerd afgestelde camera lijkt me heel klein.