Metro2002 schreef op dinsdag 17 juni 2025 @ 13:01:
[...]
Ik ben erg benieuwd naar welk deel van de 'huizenmarkt' er precies is gedereguleerd?
De huizenmarkt is namelijk van de overheid naar de 'vrije markt' toegeschoven maar kan geen kant op doordat er zóveel wet en regelgeving en invloed van de overheid is dat er defacto helemaal geen vrije markt is.
De overheid bepaalt waar gebouwd mag worden, wat de grondprijs is, wat er gebouwd mag worden, hoe er gebouwd mag worden, wat de leennormen zijn, hoeveel de maximale huur mag zijn, aan welke eisen het moet voldoen (tot aan het wel of niet verplichten van een vogelnestkastje aan toe.) etc.
In die paar procent 'vrije markt' die er dan nog is doet de markt precies zoals die hoort te werken en wordt de prijs op vraag en aanbod bepaalt. Dat de aanbodkant daar tot in de kleinste details gereguleerd is door de overheid laten we voor het gemak even weg?
Dat is net zoiets als zeggen dat de NS een privaat bedrijf is en dat de vrije markt daar gefaald heeft terwijl de overheid 100% aandeelhouder van de NS is.
Ik ben er overigens niet op tegen om woningvoorziening weer 'terug' naar de overheid te brengen maar ik vind het een onwaarheid om te zeggen dat de vrije markt hier gefaald heeft terwijl hier natuurlijk helemaal geen sprake is van een vrije markt. Een 'terugkeer' naar de overheid gaan de problemen dan ook niet oplossen. Niet alleen zijn er domweg niet genoeg mensen en materiaal om de tekorten in te lopen, we hebben ook nog het kleine issue met een tekort aan infrastructuur, water, energie en er was ook nog iets met stikstof.
Zolang ee ook niet iets gaat doen aan de instroom van nieuwe inwoners of radicaal andere keuzes qua type huizen of eisen aan woningen gaat maken gaan de problemen op de huizenmarkt niet opgelost worden, in handen van de overheid of niet.
Nou, vroeger heette het dus geen woningmarkt, maar volkshuisvesting. Toen hadden we nog een Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer, VROM. Rutte heeft daar meteen een einde aan gemaakt. Toen was het beleid en de sturing weg. Dat moest de vrije markt gaan doen. En die doen dat dus niet. Want je moet door alle procedures om nieuwe woningen te bouwen. Je kan ook gewoon bestaande woningen opkopen en voor enorme winsten verhuren. En waarom zou je als vrije marktpartij precies het woningtekort willen oplossen. Dan investeer je om je winstmarges te verlagen.
Woningcoöperaties, woningbouwverenigingen woonstichtingen domineerde de woningbouw bijna een eeuw in dit land. Dit begon al in de eerste jaren van de 20ste eeuw. En dat waren dus niet alleen huurwoningen, ook koopwoningen werden zo gebouwd en verkocht. Dit waren publieke diensten, vaak ondersteund door gemeenten of/en provinciën met vergunningen, bestemmingsplannen etc. Daarom heb je die prachtige verhalen hoe vroeger mensen een huis konden kopen en een gezin starten.
En toen kwam de VVD. Die hebben de poort wagenwijd opengezet voor beleggers om woningen op te kopen. Ze dwongen woningcoöperaties om woningen te verkopen zodat beleggers er winst mee konden maken. Ook gingen ze de vermogens van die coöperaties belasten, zodat ze geen woningen meer konden bijbouwen. Toen, we hebben het over net na 2010, werd er al gewaarschuwd dat er woningnood zou gaan ontstaan. Dat hebben we geweten ook.
Ondertussen was het ook de VVD die arbeidsmigratie ging stimuleren. Is het nooit opgevallen hoe snel de bevolking groeide onder Rutte? We gingen opeens zo snel van 17 naar 18 miljoen inwoners met een alsmaar dalend geboortecijfer. Dit terwijl van 16 naar 17 miljoen zo lang duurde?
https://www.cbs.nl/nl-nl/...evolking/bevolkingsteller
Dat is beleid terwijl ze bewust de bouw van woningen aan het hinderen waren. Zeker die jaren na 2010 zaten zoveel bouwvakkers werkeloos thuis. Dat koste enorm veel in uitkeringen, waarna de oplossing het bezuinigen op de uitkeringen was. Zo krijg je met wanbeleid dus woningnood.
En toen gingen ze later ook nog eens arbeidsmigranten en vluchtelingen op een hoop gooien en vluchtelingen de schuld geven van deze woningnood. Het is ook de VVD geweest die jaren en jaren gefaald heeft in de modernisering van wetgeving rondom ruimtelijke ordening. Ook niet vreemd als je het betreffende ministerie eerst de nek omdraait. En ze falen ook al jaren in het aanpakken van de stikstof crisis. Dat is al een drama dat sinds de jaren 1960 speelt, want toen wou de PvdA er al wat aan doen. Dat hebben partijen zoals het CDA altijd tegengehouden en de VVD lange tijd ook. De enige reden dat ze gedraaid zijn, is dat de bouwers nu in de problemen komen.
Never argue with an idiot. He will drag you down to his own level and beat you with experience.