:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
Dat is wel heel frustrerend, zo je het beschrijft lijkt het bijna wanprestatie. Wij hebben ook zo'n gevalletje gehad. Zelfs de zaken die we duidelijk hadden aangegeven als eisen werden compleet genegeerd, waarschijnlijk omdat ze niet overeenkwamen met de creatieve ideëen van de architect. We zijn uiteindelijk verder gegaan met een andere architect. Het proces liep bij ons iets anders omdat we juist om dit soort zaken te voorkomen 2 architecten hadden gevraagd een schetsontwerp te maken. Dat kan ik ook iedereen aanraden die "onder architectuur" gaat bouwen. Zie ook . Ik heb hier al vaker in dit topic en de voorganger voor gepleit, en blijf het darom herhalen voor de nieuwkomers
(ik zie nu overigens dat in deze post de frustraties over het niet meenemen van onze eisen en wensen niet helemaal duidelijk zijn, dat komt in deze post beter uit de verf)Je zou nog kunnen overwegen een laatste heel duidelijk signaal te geven en aageven dat je er per direct mee stopt op het moment dat ze je eisen en wensen (ongemotiveerd) naast zich neerleggen. Maak dan zoveel mogelijk van je wensen als eisen kenbaar
.Heb je alle communicatie "op papier" (e-mail). Het lijkt me dat als je hard kunt maken dat ze niets hebben gedaan met je eisen en wensen dat je de laatste factuur kunt betwisten. Je zult al wel de nodige facturen hebben ontvangen en betaald? Eigenlijk zou je recht hebben op meer compensatie, maar daar zit dan weer een duur en frustrerend proces aan vast.
Is het een eenmans architecten buro (met maar 1 architect dan)? Anders wil het ook nog wel eens helpen er een andere architect van het buro naar te laten kijken. Je hebt het ook over Finnhouse gehad, maar daar ben je uiteindelijk niet mee in zee gegaan?
[ Voor 6% gewijzigd door Batilan op 10-08-2025 10:22 ]
Ook ik heb twee architecten een (betaald) schetsontwerp laten maken en dat is goed bevallen.:
[...]
Dat is wel heel frustrerend, zo je het beschrijft lijkt het bijna wanprestatie. Wij hebben ook zo'n gevalletje gehad. Zelfs de zaken die we duidelijk hadden aangegeven als eisen werden compleet genegeerd, waarschijnlijk omdat ze niet overeenkwamen met de creatieve ideëen van de architect. We zijn uiteindelijk verder gegaan met een andere architect. Het proces liep bij ons iets anders omdat we juist om dit soort zaken te voorkomen 2 architecten hadden gevraagd een schetsontwerp te maken. Dat kan ik ook iedereen aanraden die "onder architectuur" gaat bouwen. Zie ook . Ik heb hier al vaker in dit topic en de voorganger voor gepleit, en blijf het darom herhalen voor de nieuwkomers
Je zou nog kunnen overwegen een laatste heel duidelijk signaal te geven en aageven dat je er per direct mee stopt op het moment dat ze je eisen en wensen (ongemotiveerd) naast zich neerleggen. Maak dan zoveel mogelijk van je wensen als eisen kenbaar
Heb je alle communicatie "op papier" (e-mail). Het lijkt me dat als je hard kunt maken dat ze niets hebben gedaan met je eisen en wensen dat je de laatste factuur kunt betwisten. Je zult al wel de nodige facturen hebben ontvangen en betaald? Eigenlijk zou je recht hebben op meer compensatie, maar daar zit dan weer een duur en frustrerend proces aan vast.
Is het een eenmans architecten buro (met maar 1 architect dan)? Anders wil het ook nog wel eens helpen er een andere architect van het buro naar te laten kijken. Je hebt het ook over Finnhouse gehad, maar daar ben je uiteindelijk niet mee in zee gegaan?
Uiteindelijk gekozen voor degene die het best had geluisterd naar de belangrijkste eisen.
Voor een evt volgende woning zou ik nu voor de andere architect kiezen, omdat deze meer out of the box dacht, de klik er wel was en omdat ik nu een andere aanpak wil proberen.
Ik had drie architecten uitgenodigd om zich voor te stellen. Daarvan viel er één af op 'controle-vragen', en heb ik twee schetsontwerpen (betaald) laten maken.
Uiteindelijk gekozen voor dezelfde architect als de vorige keer
Uiteindelijk gekozen voor dezelfde architect als de vorige keer
Mijn huis is slimmer dan ik...
Lijkt me een prima plan, succes @MadDonkey!
We wachten rustig af maar zijn natuurlijk uiterst nieuwsgierig hoe het gaat worden
We wachten rustig af maar zijn natuurlijk uiterst nieuwsgierig hoe het gaat worden
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/428828/Tweakers.jpg?f=community)
Wij hebben zojuist te horen gekregen dat we een optie kunnen nemen op een vrijgekomen kavel bij ons in de buurt. Het feest kan beginnen… 
Direct maar een catalogusbouwer en lokale aannemer benaderd voor een vrijblijvend adviesgesprek. Hoe pak(ten) jullie dat aan? Deel je direct je begroting waaruit simpelweg een maximale aanneemsom volgt, geef je juist een indicatie die lager ligt dan je maximale budget of ga je het gesprek aan op basis van je woonwensen om te zien waar je uitkomt?
Direct maar een catalogusbouwer en lokale aannemer benaderd voor een vrijblijvend adviesgesprek. Hoe pak(ten) jullie dat aan? Deel je direct je begroting waaruit simpelweg een maximale aanneemsom volgt, geef je juist een indicatie die lager ligt dan je maximale budget of ga je het gesprek aan op basis van je woonwensen om te zien waar je uitkomt?
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
Ja, dat is helaas een bekende valkuil: bij een architect kan 'alles', en start je dus met niets
De ontwerpen van catalogus bouwers zijn afgestemd op de gemiddelde smaak van een groot publiek. Ze bouwen vervolgens in een standaard proces met standaard techniek. Daar is verder niets mis mee.
Echter, als ik zo hoor en zie wat hier collega bouwers voor dergelijke woningen kwijt zijn, kun je voor dat bedrag ook met een architect en aannemer werken. Het klopt, dat traject is taaier, vraagt veel meer aandacht en kent lange tijd onzekerheid totdat de definitieve offertes op tafel liggen. De bouw zelf vraagt ook weer meer aandacht.
Echter, je krijgt - voor ongeveer hetzelfde geld - wel precies wat je wilt in je eigen unieke ontwerp. Dat is onder de streep de moeite zeker waard.
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/10517/nwkoffie.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/126727/roybatty.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1558544/crop614c882db9e1f_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/16414/crop55b88276a3a5d.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/384807/crop64230383615bf_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/1434842/crop6741d3e96ad39_cropped.gif?f=community)
Er bestaan toch van die hoeklijn geleiders?
Ik zou ze niet op mijn nieuwe kunststofkozijnen laten schroeven. Volgens mij is daarna je isolatie van je kozijn ook niet meer gegarandeerd.
Zoiets:
:strip_exif()/f/image/cXJihMSDuPsJwpmxI15c1hxO.png?f=user_large)
[ Voor 7% gewijzigd door elektriekert op 18-08-2025 14:23 ]
:strip_exif()/u/7320/kuwamai-hime.gif?f=community)
Er zijn er vast meer
Wij hebben een hele andere soort zonwering, namelijk buitenjaloezieën. Toch is het montageprincipe gelijk. Wij hebben houten laten die om het kozijn in de sponning staan, en daar zijn de begeleiders tegenaan geschroefd,
Ik ben in dat soort zaken principieel: beiden boeren - kozijnen en zonwering - moeten het daarmee eens zijn. Zo niet, dat eindige je bij een probleemsituatie met twee partijen die naar elkaar wijzen en sta jij met lege handen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
ja deze was in eerste instantie nogal recalcitrant, ook mbt de aansluiting van de motor op de electra. Er liggen daar al draadjes onder vaste spanning dus de bestaande kabel op de motor moet afgeknipt worden.:
[...]
Ja hallo, daar is ‘ie monteur voor
Alsof ik de enige ben die dat heeft, hij stelde al voor dat zijn collega het maar moest komen maken.
"We're not computers, Sebastian. We're physical."
Na een hele tijd meelezen ook maar eens tijd om wat te posten, leuk om iedereens verhalen te volgen en te lezen! Een aantal maanden geleden hebben wij een kavel weten te verkrijgen in een bouwproject in het gebied waar we graag willen wonen, na het voeren van diverse gesprekken met een architect, aannemers en catalogusbouwers hebben wij besloten om met Selekthuis te gaan bouwen. De hoofdreden hiervoor is omdat ik (M28) en mijn vriendin (V26) over enkele weken een kleintje verwachten, het ontzorgen van Selekthuis en de prettige gesprekken die we gevoerd hebben zijn hier doorslaggevend voor geweest.
We hebben bij Selekthuis gekozen voor de Matterhorn met een 55 graden dak + muurplaatverhoging (44cm), hiermee hebben we qua formaat op het bouwvlak (9x12) de maximale binnenruimte zonder een hoogbouwwoning te maken.
Zijn bijna klaar met de tekeningen, kleur van de steen willen we wel nog aanpassen (donkerder; warmer). Dan kan het avontuur gaan beginnen.
Benieuwd naar de komende tijd, dan zal ik ook vaker updates sturen.
We hebben bij Selekthuis gekozen voor de Matterhorn met een 55 graden dak + muurplaatverhoging (44cm), hiermee hebben we qua formaat op het bouwvlak (9x12) de maximale binnenruimte zonder een hoogbouwwoning te maken.
Zijn bijna klaar met de tekeningen, kleur van de steen willen we wel nog aanpassen (donkerder; warmer). Dan kan het avontuur gaan beginnen
.Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Benieuwd naar de komende tijd, dan zal ik ook vaker updates sturen.
/u/127423/crop5fc3776ec5527_cropped.png?f=community)
Laten isoleren! Onze hele schuur is geïsoleerd en ook de wanden van de veranda maar de vloer zelf niet (ook geen betonnen fundering, gewoon op zand) en achteraf had ik toch wel graag dit ook gehad. Afgelopen weken druk bezig geweest om de veranda af te maken met een buitenkeuken, glazen wanden etc en het is erg comfortabel maar ik had toch graag een normale vloer gehad ipv buiten tegels.
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/x0I5dA5xRaTsVVpS7QJWd4ci.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/L5Bqjrm8s9VjCGTnSndKyH7K.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/yl4naF0YxB9yYmZmq70YcXZ6.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/uFNiyQnDals5gztyP5UkvQrX.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/9qBkFomDZjL2nNxLFlPib6Za.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/FL5iezVZUkwaJkdDtyh8K5Dh.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/uuLA7mlOeZfyAbZFVAqOYDMy.jpg?f=user_large) |
Dat is een duidelijke mening
Maar vraag me wel af wat je daarmee precies wint? Zo te zien heb je gewone enkel glas schuifwanden die ook nog wel wat ruimte hebben tussen de panelen (zo te zien heb je wel "borstels" toegepast om de tocht enigszins te beperken?) Ga je dan uiteindelijk veel winnen met het alleen isoleren van de vloer?
Bij ons is het dak wel geïsoleerd, zij het minder dan de isolatie binnen de geïsoleerde schil. Dat moet dan helpen bij het voorkomen van condens (wat volgens mij ook helpt omdat we nog geen condens hebben gezien, sterker nog: de triple glas ramen die uitkijken op de tuinkamer zijn altijd condensvrij in tegenstelling tot de ramen die direct in de buitengevel zitten).
Is geen kritiek, ben alleen benieuwd naar wat het op zou leveren. Hier overigens ook tegels (keramische). Voor nu prima wat ons betreft.
Het wordt natuurlijk anders als je in de toekomst zou overwegen om er een binnenruimte van te maken.
Ik moet wel zeggen dat de tuinkamer van @Koffie een inspiratiebron vormt wat betreft sfeer en indeling. Ik meen dat ik ook al ergens een mooie tuinkamer heb gezien met een mooie staande booglamp (ben zelf ook nog op zoek naar inspiratie).
EDIT: Hmm, nu ik de teskt nog een keer lees lijkt het toch dat je glaswanden geïsoleerd zijn?
Als ik de glaspanelen zie lijkt dat niet het geval?
Nu inderdaad enkel glas er in maar anders had ik er gewoon een geïsoleerde pui er ingezet en met een kleine meerprijs een volledig geïsoleerde extra ruimte gehad die ook in de winter als kantoor/keuken/woonkamer gebruikt kon worden. Ook voor optrekkend vocht/condens etc was het beter geweest, voorlopig geen probleem nog maar ik ben benieuwd hoe het in de winter gaat. Op het moment dat we de woning hebben ontworpen hier nooit echt goed over nagedacht, met de kennis van nu had ik dit anders gedaan.:
[...]
Dat is een duidelijke mening
Maar vraag me wel af wat je daarmee precies wint? Zo te zien heb je gewone enkel glas schuifwanden die ook nog wel wat ruimte hebben tussen de panelen (zo te zien heb je wel "borstels" toegepast om de tocht enigszins te beperken?) Ga je dan uiteindelijk veel winnen met het alleen isoleren van de vloer?
Bij ons is het dak wel geïsoleerd, zij het minder dan de isolatie binnen de geïsoleerde schil. Dat moet dan helpen bij het voorkomen van condens (wat volgens mij ook helpt omdat we nog geen condens hebben gezien, sterker nog: de triple glas ramen die uitkijken op de tuinkamer zijn altijd condensvrij in tegenstelling tot de ramen die direct in de buitengevel zitten).
Is geen kritiek, ben alleen benieuwd naar wat het op zou leveren. Hier overigens ook tegels (keramische). Voor nu prima wat ons betreft.
Het wordt natuurlijk anders als je in de toekomst zou overwegen om er een binnenruimte van te maken.
Ik moet wel zeggen dat de tuinkamer van @Koffie een inspiratiebron vormt wat betreft sfeer en indeling. Ik meen dat ik ook al ergens een mooie tuinkamer heb gezien met een mooie staande booglamp (ben zelf ook nog op zoek naar inspiratie).
EDIT: Hmm, nu ik de teskt nog een keer lees lijkt het toch dat je glaswanden geïsoleerd zijn?
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/2aDLXtZy1CfSus0fe8MO4eGl.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/4Z0aNxcpWiM701QzuFPhkxAk.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/dlehrkescN7TYf0CLNQcEzk4.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/xghjjK8bAL2d9C3mvpdOhpVM.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/YOM8K2IfA9fZXVIsxakoo5vO.jpg?f=user_large) |
Het mmuurtje tegen de woning aan is niet geisoleerd, maar is niet enkelsteens. Wellicht dat ik die ooit in de toekomst naisoleer, maar ik twijfel of dit toegevoegde waarde heeft.
Last but not least hebben de fundering van de woning volledig door laten bouwen voor de serre. Er zit dus een geisoleerde vloer met kruipruimte onder.
Vergis je niet: een serre zoals die van ons die bijna alleen maar van glas is word heet. Heeeel erg heet!.
Ik heb temperaturen gezien van 50+ graden vorige week. Kaarsen die letterlijk smolten tot een poeltje vloeibaar kaarsvet.
Speciaal voor deze hiotte (en straks kou) heb ik dus heel bewust een airco opgehangen.
Tijd voor een nieuwe sig..
Ja, wij hebben 200 m² kelder onder het huis. Het is voor ons de tweede keer, want ook het vorige huis had 180 m² kelder. In het werk gebouwd door Belgen. In Nederland zijn kelders nogal onbekend, in België heeft praktisch ieder huis een kelder.
Pas even op want dat kun je, zonder sondering en advies, niet zomaar stellen. Uitgangspunt is idd dat je kelder het fundament is. Echter hier in ZO Brabant bouwt iedereen op staal, totdat je een kelder bouwt. Riviertjes hebben hier op 3 à`4 meter diepte leem afgezet, dus zodra je een kelder graaft, graaf je de goede grond weg. Leem is letterlijk prut. De eerste kelder stond daarom op schroefpalen. Deze kleder had dat niet nodig maar hebben we een meter grondverbetering toegepast.
Mijn advies = niet doen! Je komt er nog achter dat er geen kostenvoordeel is. Als je, je huis deels onderkeldert versterk je dat deel met een stevige betonnen doos. Je zult de rest extra moeten funderen om scheurvorming, en wegzakken te vermijden. Dat kan iedere constructeur je wel uitleggen.
Daarnaast een veel grotere kelder is niet lineair duurder. je betaald simpel per m² vloer en wand.
Gat met grondverbetering.
Detail van installatiewerk: elektra en waterdichte kelderwanddoorvoeren.
Hoofdbak compleet. Hier is later nog de koekoek en fundament van de voorpui aangestort. Je ziet in het beton kunststofbakjes zitten met de stekker er in.
Wat tips:- Werk met een aannemer die goede ervaring met kelders heeft, want er wordt wat afgeprutst.
- Zorg dat alle aansluitingen (nuts, WP, etc) waterdicht uitgevoerd zijn
- Zorg dat alles waterdicht is. Architecten willen Koekoeks e.d. nog wel és met een grindbodem uitvoeren. Nooit doen: regenwater is eenvoudig af te voeren. Omhoogkomend grondwater is een ramp!
- Eis garantie 25 jaar op waterdichtheid
Onze kelderbak met koekoek en aangestorte fundament (niet op foto) was offerte € 105K, stand 01-2023. Grondwerk was € 15K. Bornnering was € 3K. Ik ben wel zelfbouwer, zonder aannemer, en betaal dus de onderaannemers direct zelf. Een aannemer rekent andere bedragen.
Mijn huis is slimmer dan ik...
2024 was een kletsnat jaar, en het grondwater heeft al volop tegen de kelderwand geklotst. Die is met alle doorvoeren waterdicht
Onze vorige kelder was na 20 jaar nog kurkdroog. Op de vorige en huidige kelder hebben we 25 jaar garantie.
Maar, ik ken de horrorverhalen ook, en ook hier in de buurt zijn mensen met hun kelder aan het tobben. Aannemers in Nederland prutsen op dit gebied maar wat af en denken even een kleder te bouwen. Installateurs hebben ook geen idee hoe je dat waterdicht uitvoert. Vandaar dat ik met Belgische specialisten heb gewerkt.
Mijn huis is slimmer dan ik...
/u/142529/crop5a33871e8eef4_cropped.png?f=community)
@seanpaul, ja dat herken ik bij mijn familie ook
In Nederland denken sommige aannemers wel even een kelder te bouwen. Ik heb indertijd bij de buren meegekeken omdat ze problemen hadden. Dan springen de tranen je in de ogen hoe dat gebouwd is. Probeert zo'n bouwer hen ook nog wijs te maken dat het met een coating aan de binnenzijde heus waterdicht wordt.
In Nederland denken sommige aannemers wel even een kelder te bouwen. Ik heb indertijd bij de buren meegekeken omdat ze problemen hadden. Dan springen de tranen je in de ogen hoe dat gebouwd is. Probeert zo'n bouwer hen ook nog wijs te maken dat het met een coating aan de binnenzijde heus waterdicht wordt.
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/45657/crop68b354aed0833_cropped.jpg?f=community)
Hoe kan ik achterhalen of onze kelder door een Belgische bouwer is gemaakt!:
@seanpaul, ja dat herken ik bij mijn familie ook
In Nederland denken sommige aannemers wel even een kelder te bouwen. Ik heb indertijd bij de buren meegekeken omdat ze problemen hadden. Dan springen de tranen je in de ogen hoe dat gebouwd is. Probeert zo'n bouwer hen ook nog wijs te maken dat het met een coating aan de binnenzijde heus waterdicht wordt.
lees : wat is het verschil?
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Er zijn in Nederland wel degelijk enkele gespecialiseerde kelder bouwers. Eén daarvan heeft onze kelder gebouwd: Rook bouw uit Vollenhove. Zie ook hun website voor referentie projecten.:
@seanpaul, ja dat herken ik bij mijn familie ook
In Nederland denken sommige aannemers wel even een kelder te bouwen. Ik heb indertijd bij de buren meegekeken omdat ze problemen hadden. Dan springen de tranen je in de ogen hoe dat gebouwd is. Probeert zo'n bouwer hen ook nog wijs te maken dat het met een coating aan de binnenzijde heus waterdicht wordt.
Dat was de reden waarom ik vroeg naar je ligging van de serre
.Met het zonnescherm onder het glas (blijft wel schoon) heb je al die warmte wel binnen zitten.
Nu weer ik niet precies wat de instralingshoek is e.d. maar die airco gaat daar nog anders nog een kluif aan hebben.
We hebben ervoor gekozen om slechts een klein deel van de woning te onderkelderen: ca. 9x6m. En ja we zijn tevreden over de kwaliteit van de kelder. Anders had ik hem niet aangeraden. Maar ik begrijp dat ik eerst 20 jaar moet wachten voordat ik een definitief oordeel kan vellen:
[...]
Ongetwijfeld
Hoe groot is je kelder en ben je tevreden?
Maar bij een andere aannemer had ik waarschijnlijk ook deze aannemer ingeschakeld voor de kelder
:strip_icc():strip_exif()/u/56984/crop5d55aa406bb59.jpeg?f=community)