:strip_icc():strip_exif()/u/10517/nwkoffie.jpg?f=community)
't Is iig heel veel en heel duur
Tijd voor een nieuwe sig..
/u/484429/crop5e4164a59f01c.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/269825/crop59b99a05143d4.jpeg?f=community)
Ik heb nog globale tekening gevonden van de isolatie van mijn kelder (2022). Hierin zie je hoe de isolatie van de kelder en woning in elkaar overlopen. Een kelder heeft meestal een vloerplaat welke iets breder is dan de wanden, zodat er meer kracht kan worden verdeeld door opwaartse druk van het grondwater.
:strip_exif()/f/image/T3g9TmoCZ93qy0QxoZKIVdPh.png?f=user_large)
Heb destijds de isolatie voor de kelder zelf gelegd, het betreft een passiefhuis, dus heb de kelderisolatie ook zeer dik gemaakt (de kelderbouwer lachte mij destijds al uit
). De vloerisolatie is 2x12cm in verband gelegd (XPS - BASF Sturodur 3000):
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/cHzIinG8osCM51NcXa6Rtwb8.jpg?f=user_large)
Hierin kon de kelderbouwer meteen de wapening maken en beton in storten.
Tegen de kelderwand zit 24cm dikke XPS (BASF Sturodur 3000 SQ), dikker gaan ze niet
), Deze heb ik er destijds met bitumen pasta tegenaan geplakt.:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/AdXoZCWHef2prK8do69DiON2.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/lMPzAJOcmjMjeIa8D3cqc8Gf.jpg?f=user_large)
In de bovenste isolatieplaat zitten nog wat isolatiepluggen verwerkt.
Ik gebruik de kelder voor de technische ruimte, opslag en mancave, de ruitmes hebben dezelfde temperatuur als de rest van het huis (20/21 graden). Het totale warmteverlies bij een bodem/grondtemp. van 12 graden is ong. 400W. Dit is gemiddeld door het jaar heen ong. 29% van mijn totale warmteverlies, dus ik ben wel blij met de dikke isolatie.
:strip_exif()/f/image/FDYFEQTWWjEnBW3GVMimKIZV.png?f=user_large)
Kelder van 2x2 zou ons minimaal 30k kosten.. los van aanpassingen van fundering. Wij staan op 13.5m palen straks:
@Koffie dat is zand wat ze aanvoeren, geen grond.
Schiet lekker op dan ineens!
Zijn hier ervaringen met kelders? Op 1 of andere manier lijkt een kelder mij heel erg handig als bijkeuken / opslag / technische ruimte en wellicht speelruimte oid. Maar geen idee of dit een dure wens is? Hangt dit ook af van je basis (zandgrond, redelijk droog en hoog)?
[ Voor 6% gewijzigd door Frantic op 11-11-2024 08:57 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/40490/avatar23.jpg?f=community){kind=avatar}
Voor 3 keer zoveel geld 50 keer zoveel oppervlakte, dat vind ik klein ja.
Het is alsnog wel veel geld natuurlijk, maar dat is het hele huis bouwen toch al.
:strip_exif()/u/609060/crop570f9b2244068_cropped.gif?f=community)
Hoe duur de kelder wordt ligt heel erg aan je ondergrond heb ik begrepen, ik heb er ook wel naar gevraagd bij ons huis maar het ging hem niet worden, tenzij het hele dure M² worden.:
[...]
Voor 3 keer zoveel geld 50 keer zoveel oppervlakte, dat vind ik klein ja.
Het is alsnog wel veel geld natuurlijk, maar dat is het hele huis bouwen toch al.
Wij wonen in een gebied in de buurt van een grote rivier, daardoor schommelt het grondwater bij ons te veel, onder aan de streep zou het allemaal te duur worden.
Hoe is bij jou de grond? Heb je al een sonderingsonderzoek gehad?
Nee, nog geen sonderingsonderzoek, ben nog niet eens eigenaar van de kavel.
Het zit er op + 4,4 meter NAP op zandgrond. Ik denk dat dat wel gunstig is?
:strip_icc():strip_exif()/u/391476/Tweakericon.jpg?f=community)
Ik hoorde laatst ook iemand bij ons roepen dat een kelder daar niet onder valt, maar bij onze gemeente zie ik nergens deze uitsluiting staan. En onze gemeente is bijzonder strikt en streng
Tijd voor een nieuwe sig..
https://www.planviewer.nl...0307.BP00115-0301_rb1.pdf:
[...]
Ik hoorde laatst ook iemand bij ons roepen dat een kelder daar niet onder valt, maar bij onze gemeente zie ik nergens deze uitsluiting staan. En onze gemeente is bijzonder strikt en streng
Ik kijk nog een paar minuten of ik een "bredere" bron kan vinden.
Hmm in ieder geval wel bevestiging gevonden van een eerdere post dat de locatie ook erg bepalend is of het toegestaan is. Maar dat is wat anders dan het bouwvolume
Lastig te vinden. Ik zou het gewoon checken bij de gemeente!
In een bestemmingsplan staat in Artikel 2 (Wijze van meten) beschreven hoe je moet meten. Ik heb niet meerdere gemeentes en dergelijke bekeken, maar ook hier staat bovenstaande eerste bron bevestigd;
[ Voor 26% gewijzigd door Deleon78 op 11-11-2024 12:27 ]
Ja, niet overal mag je een kelder bouwen.:
Hmm in ieder geval wel bevestiging gevonden van een eerdere post dat de locatie ook erg bepalend is of het toegestaan is. Maar dat is wat anders dan het bouwvolume
Overigens staat het maximale bovengrondse volume ook weer los van vergunningsvrij bouwen. En voor de creatievelingen; onderklelderen is nooit vergunningsvrij
Mijn huis is slimmer dan ik...
Goede toevoeging:
[...]
Ja, niet overal mag je een kelder bouwen.
Overigens staat het maximale bovengrondse volume ook weer los van vergunningsvrij bouwen. En voor de creatievelingen; onderklelderen is nooit vergunningsvrij
Ik was laatst met een kavel bezig waar je 175m3 bovengronds mocht, maar wel twee verdiepingen de grond in
:strip_icc():strip_exif()/u/274745/Avatar%2520tweakers.jpg?f=community){kind=avatar}
175m3 is wel heel erg klein.:
[...]
Goede toevoeging
Ik was laatst met een kavel bezig waar je 175m3 bovengronds mocht, maar wel twee verdiepingen de grond in
Van wat ik al eerder in dit topic begrepen heb is dat kelders relatief goedkope m2's zijn doordat je geen ramen hoeft te plaatsen of gevelbekleding hoeft aan te brengen.
Valt er iets te zeggen over de verhouding kosten fundering/kelder?
E.g. Een 100k kelder streept een 20k fundering weg?
Valt er iets te zeggen over de verhouding kosten fundering/kelder?
E.g. Een 100k kelder streept een 20k fundering weg?
Dit klinkt als best weinig. Heeft dat nog invloed gehad op de keus voor type verwarming? Ik neem aan dat vloerverwarming dan flink overkill is. Misschien dat een na-verwarmer op de wtw toevoer kanalen naar de kelder toe al toereikend is? Dat scheelt natuurlijk ook weer iets in de constructie kosten.:
[...]
Het totale warmteverlies bij een bodem/grondtemp. van 12 graden is ong. 400W. Dit is gemiddeld door het jaar heen ong. 29% van mijn totale warmteverlies, dus ik ben wel blij met de dikke isolatie.
Interessant!
Waarom heb je voor het isoleren van je duurder XPS gebruikt? EPS kan tocht ook gewoon tegen vocht
Ja, daar valt over te zeggen, dat er niets over te zeggen valt
Mijn huidige huis is ook onderkelderd. Alle buren hebben geen kelder en 'op staal' gebouwd, met een eenvoudige stroken fundamant. Echter, tweeënhalve meter lager zit een dik pakker leem-prut, en daardoor staat mijn kelder juist wel op palen.
Bij mijn nieuwbouw is het andersom; het leempakker zit veel hoger zodat de kelder op harde grond staat.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Hier een kelder van 9m x 6m x 2.65m. voor ca. € 100.000. Door aannemer die gespecialiseerd bleek in kelders. incl. grondwerk en langdurige bronnering wel compleet afgewerkt (dekvloer met vloerverwarming en verdeler, zou ik altijd doen i.v.m comfort). Muren netjes gestuct (inclusief een scheidingsmuur), 2 mea koekoeksramen, plafond spac, vurenhouten trap, wtw aanvoer, electra punten, aansluiting accesspoint etc. Ook dik xps als isolatie toegepast. Kelder is nu sneller warm dan kamer:
@Koffie dat is zand wat ze aanvoeren, geen grond.
Schiet lekker op dan ineens!
Zijn hier ervaringen met kelders? Op 1 of andere manier lijkt een kelder mij heel erg handig als bijkeuken / opslag / technische ruimte en wellicht speelruimte oid. Maar geen idee of dit een dure wens is? Hangt dit ook af van je basis (zandgrond, redelijk droog en hoog)?
Ca. € 200,- / m3 goedkoper dan de rest van het huis (heb wel bruto m3 gerekend, dus dikte vloer erbij gerekend).
Aanzienlijk duurder dan @Conrado , goedkoper dan @Frantic waarbij ik me wel afvraag of Conrado ook alle afwerking heeft meegerekend. Wij hebben ook (vrijwel) niets zelf gedaan.
[ Voor 12% gewijzigd door Batilan op 12-11-2024 00:31 ]
Dank voor alle kelderinformatie. Ik vind het een zeer interessante optie dus ga dit zeker bespreken met de architect.
Het neemt in onze ogen een aantal andere dingen weg: geen zolder nodig, technische ruimte op begane grond beperkt of niet nodig, ik zou er een werkbank kunnen plaatsen dus geen schuurtje nodig (meer ruimte op de kavel), voorraad kan in de kelder ipv bijkeuken. Kortom, ik zie er veel voordeel in.
Het neemt in onze ogen een aantal andere dingen weg: geen zolder nodig, technische ruimte op begane grond beperkt of niet nodig, ik zou er een werkbank kunnen plaatsen dus geen schuurtje nodig (meer ruimte op de kavel), voorraad kan in de kelder ipv bijkeuken. Kortom, ik zie er veel voordeel in.
:strip_icc():strip_exif()/u/1831038/crop6364be0f79537_cropped.jpg?f=community)
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/9zMlsL4NSSnR2Nztv0SbHv97.jpg?f=user_large)
Hebben we ook overwogen, wel een stuk voordeliger inderdaad (wat was je kwijt als ik vragen mag?)
wij wilden toch graag een compleet deel van het huis onderkelderen, en een formaat waarbij de binnenruimte een bepaalde omvang heeft. Zo te zien heb je niet echt kunnen besparen op de fundering? (de kelderbak is tussen de heipalen geplaatst?). Bij ons bouwden we "op staal", dus keldervloer lag gewoon op het zandbed (met isolatie eronder natuurlijk).
Ik wilde in mijn vorige post vooral duidelijk maken dat als je een kelder neemt en je rekent op "goedkope" m2 of m3, dat je dan wel alles mee moet nemen wat normaal ook in je m2 / m3 prijs zit. Niet alleen de kelderbak
Helemaal mee eens, vandaar dat we ook voor een specialist zijn gegaan
. Tot nu toe nog geen lekkages gezien, al is de kelder nog wel wat vochtig, maar dat is niet zo vreemd zo kort na de oplevering. We hebben er nu een ontvochtiger in staan, wel aan te raden, we hadden al wat spullen met lichte schimmelvorming, terwijl het vochtgehalte niet hoger was dan op de bgg.Inderdaad, een beetje afhankelijk van het werk wat je verwacht te gaan doen (wij hebben daarom een "berging" met ruimte voor een werkbank op de bgg, ook een ruim tuinhuis van 3.5x7.5 voor wat "vuiler" werk.)
OK, snap ik, maar de vraag van @Beekforel was naar goedkope m2 / m3, dan moet je wel alle kosten die je gaat maken meenemen, anders gaat pakt je rekensom sowieso goed uit voor de kelder (wat op zich geen probleem is
) @Beekforel: die voorraad in de kelder kon je wel eens snel beu zijn, voor iedere dingetje naar de kelder wordt je snel zat (al kun je wat grotere voorraden aanleggen, dan is de route een stuk korter dan naar de winkel
)
[ Voor 3% gewijzigd door Batilan op 12-11-2024 11:32 ]
Afmeting prefab bak ca 13,9 x 4,5 mtr en 2,7 mtr hoog. De bak is inderdaad tussen de heipalen geplaatst en daaraan verankerd. Kosten van de bak, incl. koekoek, 12 cm xps insolatie, transport en plaatsing ca EUR 70.000 incl. btw. Excl. bouwput en kelderdek.:
[...]
Hebben we ook overwogen, wel een stuk voordeliger inderdaad (wat was je kwijt als ik vragen mag?)
wij wilden toch graag een compleet deel van het huis onderkelderen, en een formaat waarbij de binnenruimte een bepaalde omvang heeft. Zo te zien heb je niet echt kunnen besparen op de fundering? (de kelderbak is tussen de heipalen geplaatst?). Bij ons bouwden we "op staal", dus keldervloer lag gewoon op het zandbed (met isolatie eronder natuurlijk).
Ik wilde in mijn vorige post vooral duidelijk maken dat als je een kelder neemt en je rekent op "goedkope" m2 of m3, dat je dan wel alles mee moet nemen wat normaal ook in je m2 / m3 prijs zit. Niet alleen de kelderbak
Wij mogen beperkt m3 bouwen, waarbij kelderruimte voor 50% meetelt. Dus alles onderkelderen was helaas geen optie.
@Batilan Ik heb ooit ergens gewerkt waar ze vanuit de keuken toegang hadden tot de kelder, en daar alle voorraad. Ik vond dat ideaal.
Je grijpvoorraad (pak pasta, rijst, kruiden, weet ik wat) moet je wel in je keuken kwijt kunnen maar je kunt dat aanvullen vanuit de kelder. En ik hou van speciaalbier, dat past ook mooi in de kelder.
Qua werkbank/werkplaats, dat gaat om voornamelijk wat electronicadingen, beetje solderen, reparaties. Misschien een vogelhuisje maken ofzo. Geen idee nog. Ik zie er niet veel bezwaar in om dat via een trap naar de kelder te moeten doen, mits het een fatsoenlijke trap is natuurlijk.
Je grijpvoorraad (pak pasta, rijst, kruiden, weet ik wat) moet je wel in je keuken kwijt kunnen maar je kunt dat aanvullen vanuit de kelder. En ik hou van speciaalbier, dat past ook mooi in de kelder.
Qua werkbank/werkplaats, dat gaat om voornamelijk wat electronicadingen, beetje solderen, reparaties. Misschien een vogelhuisje maken ofzo. Geen idee nog. Ik zie er niet veel bezwaar in om dat via een trap naar de kelder te moeten doen, mits het een fatsoenlijke trap is natuurlijk.
Eens!:
@Batilan Je grijpvoorraad (pak pasta, rijst, kruiden, weet ik wat) moet je wel in je keuken kwijt kunnen maar je kunt dat aanvullen vanuit de kelder. En ik hou van speciaalbier, dat past ook mooi in de kelder.
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/185023/Bruce.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
Na een paar iteraties zijn wij uitgekomen op een plattegrond van de beneden en bovenverdieping waar we zelf redelijk content mee zijn, en ben benieuwd of de ervaringsdeskundigen hier nog op- en aanmerkingen hebben.
Waar we vooral nog over twijfelen is de locatie van de haard. Praktisch gezien wellicht mooier om hem wat verder omhoog te plaatsen, halverwege de woonkamer. Nadeel is wel dat, omdat de bovenverdieping minder lang is, de schoorsteen dan helemaal op de hoek van het dak komt te staan. Wat visueel gezien misschien wat raar is... en verder willen we nog ergens een vaste trap naar de zolderverdieping kwijt als het kan, en voor de rest zijn het alleen nog kleine details.
:strip_exif()/f/image/Qx8CR9L7ahXXdOtzqb2tOHvO.png?f=user_large) | :strip_exif()/f/image/rhkENVtON6fHETJQdL409B7K.png?f=user_large) |
Waar we vooral nog over twijfelen is de locatie van de haard. Praktisch gezien wellicht mooier om hem wat verder omhoog te plaatsen, halverwege de woonkamer. Nadeel is wel dat, omdat de bovenverdieping minder lang is, de schoorsteen dan helemaal op de hoek van het dak komt te staan. Wat visueel gezien misschien wat raar is... en verder willen we nog ergens een vaste trap naar de zolderverdieping kwijt als het kan, en voor de rest zijn het alleen nog kleine details.
:strip_icc():strip_exif()/u/483926/crop56e2d04101b52_cropped.jpeg?f=community)
/u/747887/crop581a4b4491fc7_cropped.png?f=community)
Euh .... geen idee?
In het midden is gelijk aan de bekisting van de andere woning op die video, dat is de basis van de woning.
Aan de linkerkant komt een serre te staan, met fundering en betonvloer.
Aan de rechterkant komt een uitbouw voor slaapkamer, badkamer en bijkeuken.
Ik ga er vanuit dat er nog links en rechts mangaten gemaakt worden zodat je onder de vloer overal bij kan
Tijd voor een nieuwe sig..
- Deur van toilet komt uit in de gang, anders zou ik het helemaal met je eens zijn
. - En zonder scheidingswand hebben we ook geen logische plek voor een tv. En sowieso vinden we het helemaal open niet het mooist, maar is heel persoonlijk natuurlijk.
- Qua haard/kachel hebben we ook nog niet helemaal vast staan wat het wordt, maar ik zie dat we daar over na moeten denken
Techniek apart lijkt me sowieso logisch, en een deur tussen portaal en bijkeuken inderdaad wel een bewuste keuze om het wat minder rommelig te maken.
En de kastenwand van de keuken is opzich wel een goede om te overwegen. Qua ruimte hebben we zo'n oplossing niet nodig in de keuken, maar visueel gezien kan ik me inderdaad voorstellen dat het mooi is.
Thanks voor de comments. Zie het nog niet helemaal voor me hoe je het portaal en de hal in elkaar wilt laten vloeien? En yes, er zit natuurlijk her en der wel wat (overbodige?) ruimte, maar dat is ook wel prettig.
En ja, de plaatsing van het bed in de master bedroom is inderdaad nog niet helemaal definitief. Sowieso komt er nog een deur ergens richting de badkamer. En de layout van beide badkamers moet je nog niet teveel aandacht aan besteden, daar is nog niet heel hard over nagedacht
.* Qua ingang bij de berging, die zou ik niet gebruiken als je niet perse iets in de berging moet doen.
* Werkkamer 1 kleiner maken voor de kasten keuken is geen probleem, maar wellicht krijg je dan juist wel teveel loze ruime in de keuken? Die is nu natuurlijk ook al best ruim en groot.
* Denk niet dat de ruimte onder de trap nuttig gebruik kan worden, je kan er een plant neerzetten oid, maar lastig schoonmaken zal wel meevallen.
* kastruimte voor kamer 3 en 4 is inderdaad een goed punt. Maar daar is vast wel iets op te vinden, als de kasten niet te hoog/groot zijn past het ook wel naast de deur waar je binnenkomt. Waarschijnlijk gaan we de goothoogte nog een centimeter of 30 verhogen, dus dan krijgen deze kamers ook wat minder schuin dak.
* En twee baden is wel een bewuste keuze. Of het echt perse nodig is natuurlijk iets anders, maar goed, dat is natuurlijk met meer dingen het geval
* En yes, in beide gevallen staat het bad voor een raam. Maar is een dakkapel, en qua locatie is inkijk geen/nauwelijks een issue.
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid:
is er ook een render van de buitenkant
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
/u/58527/crop598f55cf0092d_cropped.png?f=community)
WP: ME PUHZ-SW75YAA + ERSD-VM2D + EV-WP-TWS-1W 300; AC: ME MXZ-2F42VF + 2x MSZ-LN25VGV; PV: 14.08 kWp O/W + SMA STP 8.0; Vent: Zehnder Q600 ERV + Ubbink AirExcellent.
2 onder kap ?:
[...]
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid
***members only***
🙈😵
Ziet er prachtig uit, ook de plattegrond. Enorm veel ruimte!:
[...]
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid
***members only***
Maar, ook wel veel hokjes. Wat al eerder genoemd is, wellicht kan het wat efficiënter qua bijkeuken / hal / portaal? Of is dit wat jullie graag willen?
En heb je ook een aanzicht van de andere kant?
[ Voor 5% gewijzigd door Beekforel op 14-11-2024 19:02 ]
:strip_exif()/u/7018/goticon.gif?f=community)
Heel mooi ontwerp! Ben benieuwd naar de vorderingen:
[...]
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid
***members only***
Mooi ontwerp, en lekker groot, en hoog
Wat gebeurt er onder de trap? Je hebt een bordestrap, dus 1,5-deel is open. Heb je daar een idee bij?
Wat me opvalt is het verkeer: de gang van de voordeur naar de leefruimtes is best lang, en relatief smal. Bezoek moet altijd door de keuken, en ook nog langst de 'achterkant'.
Verder heb je relatief een lege ruimte tussen de keuken en de woonkamer. Zelfs met een eiland van 130 cm breed, blijft dat open.
Mijn huis is slimmer dan ik...
Erg mooi ontwerp! Ook lekker de ruimte.:
[...]
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid
***members only***
Je hebt vrij veel glas op zuid, en oost en west
Hoe ga je de zonwering regelen?
Deels zal het overstek boven het terras wat helpen, maar je gaat behoorlijk wat kWh's naar binnen halen in de zomer. Die moet je wel ergens "dempen".
Verder de smalle ramen bij de west kant van de keuken zien er qua design erg leuk uit, maar met de dikte van de muren moet je oppassen dat je niet het gevoel krijgt dat je door een brievenbus zit te turen. Mijn broer heeft ook dergelijke raampjes in zijn aanbouw, maar heeft daar achteraf spijt van omdat het je uitzicht best wel belemmerd. Als je dat niet al gedaan hebt zou ik zeker eens vanuit een huis met vergelijkbare constructie kijken (het kan natuurlijk ook zijn dat het uitzicht die kant op niet zo interessant is, of dat je inkijk wilt beperken, dan kan het een prima keuze zijn
[ Voor 37% gewijzigd door Batilan op 15-11-2024 10:06 ]
Mooi huis!
Ik zou nog eens kijken of je de overloop/gang nog iets meer ruimte kan geven. Er vanuit gaande dat jullie kinderen hebben
Maar de gang is, zeker in spitsuur, een knelpunt waar je elkaar snel in de weg gaat lopen. En als je iets meer ruimte creëert dan kan je ook makkelijker spullen als een wasmand tijdelijk daar neerzetten zonder dat dat in de weg staat.
Wij hebben bewust grotere overloop gekozen (3 kinderen) en vinden dat echt relaxed.
Prachtig, als ik dit zie baal ik een beetje van onze welstandseisen.:
[...]
Zeker! Ik wilde focussen op de layout, maar ik snap de nieuwsgierigheid
***members only***
Dit is wel de vorm die mag (enkele kap) maar we moesten ons houden aan zwarte dakpannen en een rode baksteen. Als dat vrijer was geweest was het hopelijk ook zo iets geworden.
NIO ET5 | Tesla Model Y LR | iRacing Profiel | To finish first, you first have to finish!
Thanks voor de comments, en qua de lege ruimte tussen de keuken en de woonkamer ben ik het eens. Wellicht moeten we daar een 60cm-100cm uit het huisknippen en dan ook een kleinere bijkeuken oid. Scheelt ook weer wat m3 en kosten.:
[...]
Mooi ontwerp, en lekker groot, en hoog
Wat gebeurt er onder de trap? Je hebt een bordestrap, dus 1,5-deel is open. Heb je daar een idee bij?
Wat me opvalt is het verkeer: de gang van de voordeur naar de leefruimtes is best lang, en relatief smal. Bezoek moet altijd door de keuken, en ook nog langst de 'achterkant'.
Verder heb je relatief een lege ruimte tussen de keuken en de woonkamer. Zelfs met een eiland van 130 cm breed, blijft dat open.
Ook een goede. In een eerste iteratie van de woning was de gang beneden nog 160cm breed, maar dat was een ontwerp wat niet helemaal de goede kant op ging qua budget:
[...]
Mooi huis!
Ik zou nog eens kijken of je de overloop/gang nog iets meer ruimte kan geven. Er vanuit gaande dat jullie kinderen hebben
Maar de gang is, zeker in spitsuur, een knelpunt waar je elkaar snel in de weg gaat lopen. En als je iets meer ruimte creëert dan kan je ook makkelijker spullen als een wasmand tijdelijk daar neerzetten zonder dat dat in de weg staat.
Wij hebben bewust grotere overloop gekozen (3 kinderen) en vinden dat echt relaxed.
. Maar met 120cm kan je elkaar nog wel prima passeren.De zonwering is inderdaad een punt wat aandacht nodig gaat hebben. Wat betreft de kleine raampjes, denk dat er genoeg raam in de keuken is en die kant is het uitzicht niet zo interessant en beetje de inkijk beperken was ook wenselijk.:
[...]
Erg mooi ontwerp! Ook lekker de ruimte.
Je hebt vrij veel glas op zuid, en oost en west
Hoe ga je de zonwering regelen?
Deels zal het overstek boven het terras wat helpen, maar je gaat behoorlijk wat kWh's naar binnen halen in de zomer. Die moet je wel ergens "dempen".
Verder de smalle ramen bij de west kant van de keuken zien er qua design erg leuk uit, maar met de dikte van de muren moet je oppassen dat je niet het gevoel krijgt dat je door een brievenbus zit te turen. Mijn broer heeft ook dergelijke raampjes in zijn aanbouw, maar heeft daar achteraf spijt van omdat het je uitzicht best wel belemmerd. Als je dat niet al gedaan hebt zou ik zeker eens vanuit een huis met vergelijkbare constructie kijken (het kan natuurlijk ook zijn dat het uitzicht die kant op niet zo interessant is, of dat je inkijk wilt beperken, dan kan het een prima keuze zijn
Grappig, wij zijn hier voor gegaan vooral omdat dit binnen ons bestemmingsplan paste. Als we complete vrijheid hadden gehad was het waarschijnlijk geen schuurwoning geworden met een enkele kap. Niet dat we nu niet blij zijn met wat er nu uit is komen rollen, maar was wel even zoeken voordat we hier op uitkwamen.
Vandaag is de fundering gestort, tof om daar even bij te zijn.
Youtube filmpje ben ik nog even aan het renderen, die komt straks vanzelf in de playlist in mijn signature
Youtube filmpje ben ik nog even aan het renderen, die komt straks vanzelf in de playlist in mijn signature
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/1KMerv5KmKaq1aFpGO0Qnu2h.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/A2PF8MmDT8WgNy5MvJQ0MVqu.jpg?f=user_large) | :no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/eVXF8acy02frkHbwsBTSFjXF.jpg?f=user_large) |
:no_upscale():strip_icc():strip_exif()/f/image/ryE7u3DkzLmU9xjiGIIJXpp5.jpg?f=user_large) |
Tijd voor een nieuwe sig..
Kosten en m3, welkom bij het huisontwerp
Hoe weet je, je kosten? Heeft de architect of de aannemer dat bepaald?
Als je nog in het ontwerp gaat snijden, nog een paar tips;
- Wellicht kun je de bijkeuken wat 'in' de speelhoek schuiven. Het valt me op hoe groot beide ruimtes zijn. Mijn eerste gedachte was om de keuken 90° te draaien, totdat ik inzag dat dit kookeiland al 3 m is. Dan is de ruimte ècht groot.
- Ter info, wij hebben een kookeiland van 300 x 130, dat is een mooie verhouding.
- De woonkamer is ook ècht groot. Die lijkt nu vol, maar de ingetekende bank is het maatje 'Gelderlanderer'. Prima als je dat wenst, maar bedenk wel dat het aanwezig is. Het wordt daarbij lastig om het intiem te houden.
- De woonkamer heeft héél veel glas. Geen idee waar je op uit kijkt, maar veel glas heeft wat nadelen voor he budget: Duur, t.o.v. een muur, extra staal nodig, extra warmteverlies, extra zon instraling. Daarnaast is het lastiger om er 's avonds iets moois van te maken. Ook schuifpuien zijn relatief duur, en warmte geleidend.
- Je zou de oostzijde van de woonkamer veel minder glas kunnen voorzien. Het kost weinig licht in de periode dat je het nodig hebt. Het geeft ruimte voor kasten, schilderijen of wat dan ook om de ruimte aan te kleden.
De echte kracht van grote ruimte is dat het ''iets' extra's brengt èn toch intiem blijft.
Mijn huis is slimmer dan ik...
De buren zijn idd sinds kort 'ingepakt', geen idee waarom.:
[...]
Mooi man, je huis staat er
De buren zijn buiten aan het stücen...?
Ze bouwen houtskelet, dus die zijn een steker verder en sneller dan de rest.
Tijd voor een nieuwe sig..
Voorlopig alleen de architect. Maar is een wat grotere partij, die voldoende woningen ontwerpen/bouwen, dus vertrouw er op dat ze aardig goed idee hebben van de kosten.:
[...]
Kosten en m3, welkom bij het huisontwerp
Hoe weet je, je kosten? Heeft de architect of de aannemer dat bepaald?
Ja zeker een goede optie als we toch wat extra ruimte in de bijkeuken willen.
Ja, wat er nu ingetekend is is 300x150. In een eerdere iteratie was de keuken ook een stukje kleiner, denk dat we daar naar terug moeten. Was ook niet perse een bewuste beslissing om groter te gaan, maar kwam een beetje zo uit met alle andere elementen in deze versie.
We hebben een weiland achter het huis op de oostkant, daar willen we wel uitzicht op houden
En ja, zal ook enige aandacht nodig hebben om het in te richten op een manier dat het wel gezellig blijft. Maar we houden wel van ruimte, denk dat dat wel goed gaat komenIk hou erg van grote ruimtes, space is my favorite piece of furniture
De echte kracht van grote ruimte is dat het ''iets' extra's brengt èn toch intiem blijft.
Het zijn ook allemaal maar goedbedoelde tips. Die heb ik nog wel een dozijn:
En ja, zal ook enige aandacht nodig hebben om het in te richten op een manier dat het wel gezellig blijft. Maar we houden wel van ruimte, denk dat dat wel goed gaat komen
Je kunt bijvoorbeeld de voordeur naast de trap plaatsen, de techniek de linkerhoek in en je hebt weer een hele nieuwe situatie. Wij deden een jaar er over om het ontwerp ècht helemaal naar ons zin te krijgen.
Hier houden de goedbedoelde tips op, en heb ik een dringend advies: vertrouw budget niet toe aan de architect!
Ik heb veel respect voor architecten, maar bouwen is een andere tak van sport. De ontwerper kan niet inschatten hoeveel staal er nodig is, hoe dik de drukvloer wordt en ga zomaar door. Als er nog geen soldering met funderingsadvies is, is dat deel ook nog giswerk. Zo kan ik nog doorgaan.
Daarbij komen ook jullie eisen: dit ontwerp oogt niet dat je voor het ouderwetse dubbeltje op de eerste rij wilt zitten. Dus mooie kozijnen, luxe schakelmateriaal, goede WP en ga zo maar door. Alleen een bordestrap is al een stuk duurder dan een standaard trap. Je gaat waarschijnlijk schrikken.
Mijn architect had bijvoorbeeld niet ingeschat dat de kelderbouw 2x zo duur zou zijn - gewoon recht-toe-recht-aan zijn ontwerp - of dat we duurdere stenen nodig hadden tgv de druklasten. Of dat de dakplaten extra verstevigingen nodig hadden. Ik kan wel doorgaan. Voordat jet het weet ben je 150K (!) verder.
Terug naar goedbedoelde tips: stap hiermee naar een aannemer en vraag om een offerte
Mijn huis is slimmer dan ik...
:strip_icc():strip_exif()/u/10757/Avatar70.jpg?f=community){kind=avatar}
Hier als bouwkundige, opgeleid tot architect / bouwmanager / bouwtechnicus. 1000% mee eens.
De goeden daargelaten, architecten kunnen fantastische ontwerpen maken (ook hele lelijke, daarvoor is het een smaak kwestie
). Kosten ramingen zijn ze heeel slecht in, en meestal te goedkoop.
If I agreed with you, we'd both be wrong.
Bemoedigende woorden...
Wij hebben gister een eerste echt gesprek gehad met een architect en het viel mij eigenlijk al vies tegen wat alleen zijn kosten en alle rapportjes die er omheen moeten zijn. Al met al rekening houden met 20k. O ja, ex btw natuurlijk...
Ik heb twijfel of de door ons ingeslagen weg de juiste is dus we gaan nog wat andere paden bewandelen. Maar al met al, het is een dure hobby zo'n nieuw huis bouwen.
Dan is ons huidige huis toch ook wel heel erg comfortabel...
Wij hebben gister een eerste echt gesprek gehad met een architect en het viel mij eigenlijk al vies tegen wat alleen zijn kosten en alle rapportjes die er omheen moeten zijn. Al met al rekening houden met 20k. O ja, ex btw natuurlijk...
Ik heb twijfel of de door ons ingeslagen weg de juiste is dus we gaan nog wat andere paden bewandelen. Maar al met al, het is een dure hobby zo'n nieuw huis bouwen.
Dan is ons huidige huis toch ook wel heel erg comfortabel...
Je hebt nog gesprekken met catalogusbouwers toch?:
Bemoedigende woorden...
Wij hebben gister een eerste echt gesprek gehad met een architect en het viel mij eigenlijk al vies tegen wat alleen zijn kosten en alle rapportjes die er omheen moeten zijn. Al met al rekening houden met 20k. O ja, ex btw natuurlijk...
Ik heb twijfel of de door ons ingeslagen weg de juiste is dus we gaan nog wat andere paden bewandelen. Maar al met al, het is een dure hobby zo'n nieuw huis bouwen.
Dan is ons huidige huis toch ook wel heel erg comfortabel...
Fijn dat je het positief oppakt:
Bemoedigende woorden...
Wij hebben gister een eerste echt gesprek gehad met een architect en het viel mij eigenlijk al vies tegen wat alleen zijn kosten en alle rapportjes die er omheen moeten zijn. Al met al rekening houden met 20k. O ja, ex btw natuurlijk...
Bouwen = budgeteren. Bij een catalogusbouwer lijkt dat overzichtelijker en dat betaal je dan ook. Nu wil de prijs het honorarium van een architect nogal verschillen. 20K heb ik ook voorgeschoteld gekregen. Het kan ook goedkoper, bijvoorbeeld ArchitectDirect.
Ik was 5K kwijt voor het ontwerp, tekenwerk en vergunningsaanvraag, bij een BNA Architect. Ik zeg er wel eerlijk bij dat, dat ook de enige meevaller was tijdens de bouw
Ja, de weg via de architect is complexer en brengt nogal wat onzekerheid. Als ik dan een ontwerp als dat van @Hielko voorbij zie komen, maakt me dat wel direct enthousiast. Dan is catalogusbouw toch wel meer-van-hetzelfde, en dat is geen waardeordedeel overigens.
Mijn huis is slimmer dan ik...
@Conrado in die 20k zit dan ook alle rompslomp er omheen, sondering, flora/fauna, wkb (denk ik ), en nog een aantal dingen die ik alweer vergeten ben.
5k klinkt wel wat vriendelijker, maar dan zijn er nog zoveel meer kosten die ik onderschat heb.
Grof gerekend had ik gedacht aan 400k bouwen (inclusief plannen maken) en 100k afbouw. Maar nuts (al met al ook wel 10k), grondwerk, bijgebouw, tijdelijke woonunit, slopen en afvoeren bestaande woning, en dan vergeet ik vast nog van alles... Dan loopt het toch wel hard op.
), en nog een aantal dingen die ik alweer vergeten ben.5k klinkt wel wat vriendelijker, maar dan zijn er nog zoveel meer kosten die ik onderschat heb.
Grof gerekend had ik gedacht aan 400k bouwen (inclusief plannen maken) en 100k afbouw. Maar nuts (al met al ook wel 10k), grondwerk, bijgebouw, tijdelijke woonunit, slopen en afvoeren bestaande woning, en dan vergeet ik vast nog van alles... Dan loopt het toch wel hard op.
Nou, dat is de begroting van @whipcheck
Kijk, we bouwen allemaal met de portemonnee die we beschikbaar hebben. Het kan allemaal goedkoper; basis cataloguswoning met goedkoop sanitair, minder luxe keuken, de tuin (voorlopig) vol met gras en ga zo maar door.
Of je dat ook voor ogen hebt, weet ik niet. Echter 500K all-in voor 800 m³ lijkt me niet realiseerbaar.
Mijn huis is slimmer dan ik...
500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer ZW & 500 WP Zn shine 2x250 wp micro omvormer NO . 18x160 WP TSMC ZZO
Ieder heeft zijn eigen budget, maar hier in een gemiddelde gemeente qua huizenprijzen gaan redelijk recente rijtjeshuizen voor 450-550k inc grond over de toonbank. 2 onder 1 kap tot ongeveer 750k.:
[...]
Nou, dat is de begroting van @whipcheck
Kijk, we bouwen allemaal met de portemonnee die we beschikbaar hebben. Het kan allemaal goedkoper; basis cataloguswoning met goedkoop sanitair, minder luxe keuken, de tuin (voorlopig) vol met gras en ga zo maar door.
Of je dat ook voor ogen hebt, weet ik niet. Echter 500K all-in voor 800 m³ lijkt me niet realiseerbaar.
500k kan wellicht wel, dan zal je veel zelf moeten doen en een basis uitvoering moeten kiezen. Sluit me bij @Conrado aan.
Hoop dat we toch in wat minder tijd rond zijn qua ontwerp, maar we gaan het beleven.:
[...]
Het zijn ook allemaal maar goedbedoelde tips. Die heb ik nog wel een dozijn
Je kunt bijvoorbeeld de voordeur naast de trap plaatsen, de techniek de linkerhoek in en je hebt weer een hele nieuwe situatie. Wij deden een jaar er over om het ontwerp ècht helemaal naar ons zin te krijgen.
De architect heeft ook gewoon bouwkundigen in dienst, hoop dat ze weten wat ze doen[...]
Hier houden de goedbedoelde tips op, en heb ik een dringend advies: vertrouw budget niet toe aan de architect!
Ik heb veel respect voor architecten, maar bouwen is een andere tak van sport. De ontwerper kan niet inschatten hoeveel staal er nodig is, hoe dik de drukvloer wordt en ga zomaar door. Als er nog geen soldering met funderingsadvies is, is dat deel ook nog giswerk. Zo kan ik nog doorgaan.
Daarbij komen ook jullie eisen: dit ontwerp oogt niet dat je voor het ouderwetse dubbeltje op de eerste rij wilt zitten. Dus mooie kozijnen, luxe schakelmateriaal, goede WP en ga zo maar door. Alleen een bordestrap is al een stuk duurder dan een standaard trap. Je gaat waarschijnlijk schrikken.
Mijn architect had bijvoorbeeld niet ingeschat dat de kelderbouw 2x zo duur zou zijn - gewoon recht-toe-recht-aan zijn ontwerp - of dat we duurdere stenen nodig hadden tgv de druklasten. Of dat de dakplaten extra verstevigingen nodig hadden. Ik kan wel doorgaan. Voordat jet het weet ben je 150K (!) verder.
Terug naar goedbedoelde tips: stap hiermee naar een aannemer en vraag om een offerte
En anders moet ie terug naar de rekentafel.
Ik ben wel benieuwd hoe ze dat doen. Een redelijk normaal (m.i. Niet te hoog) uurtarief voor een zzp-er zal 80 euro ex btw zijn. Voor 5k krijg je dus ca 50 uur werk. Het lijkt me dat veel iteraties dan niet mogelijk zijn. Zaten daar ook de principedetails (wandopbouw in detail) in? Of er wordt al snel van een standaard idee uitgegaan, maar misschien heb ik het mis.:
[...]
Fijn dat je het positief oppakt
Bouwen = budgeteren. Bij een catalogusbouwer lijkt dat overzichtelijker en dat betaal je dan ook. Nu wil de prijs het honorarium van een architect nogal verschillen. 20K heb ik ook voorgeschoteld gekregen. Het kan ook goedkoper, bijvoorbeeld ArchitectDirect.
Ik was 5K kwijt voor het ontwerp, tekenwerk en vergunningsaanvraag, bij een BNA Architect. Ik zeg er wel eerlijk bij dat, dat ook de enige meevaller was tijdens de bouw
Na 20 jaar gaan wij mogelijk weer een nieuw huis bouwen. Wie mij 2 weken geleden gezegd had dat ik nog een keer een huis zou gaan bouwen dan had die persoon voor gek verklaard maar nu zien wij het weer helemaal zitten.
De verkopende makelaar heeft wel laten weten dat er een stikstofrapport moet worden gemaakt. Heeft iemand hier dit ook aan de hand gehad en zijn er "tips en trucs" om de lokale stikstof neerslag te minimaliseren en kun en mag je zo'n berekening ook zelf maken op de Aerius calculator? https://www.aeriusproducten.nl/
En ja wij zijn van plan om "houtskeletbouw" te gaan gebruiken.
Als de verwerving de grond doorgaat dan zal ik zeker nog vaker in dit topic terugkomen om te halen en te brengen (mijn recente ervaringen).
De verkopende makelaar heeft wel laten weten dat er een stikstofrapport moet worden gemaakt. Heeft iemand hier dit ook aan de hand gehad en zijn er "tips en trucs" om de lokale stikstof neerslag te minimaliseren en kun en mag je zo'n berekening ook zelf maken op de Aerius calculator? https://www.aeriusproducten.nl/
En ja wij zijn van plan om "houtskeletbouw" te gaan gebruiken.
Als de verwerving de grond doorgaat dan zal ik zeker nog vaker in dit topic terugkomen om te halen en te brengen (mijn recente ervaringen).
:strip_icc():strip_exif()/u/16414/crop55b88276a3a5d.jpeg?f=community)
Wij hebben hier ook 3 begrotingen binnen gekregen voor een te bouwen huis , met een kuub prijs van 900 euro . Het is echt tandjes duur .:
[...]
Nou, dat is de begroting van @whipcheck
Kijk, we bouwen allemaal met de portemonnee die we beschikbaar hebben. Het kan allemaal goedkoper; basis cataloguswoning met goedkoop sanitair, minder luxe keuken, de tuin (voorlopig) vol met gras en ga zo maar door.
Of je dat ook voor ogen hebt, weet ik niet. Echter 500K all-in voor 800 m³ lijkt me niet realiseerbaar.
Wij zien en horen vooral dat de onderaannemers het druk genoeg hebben op dit moment.
Op dit moment aan het wachten op de bouwaansluiting . Alles ligt klaar maar de uitvoerder wilt nog niet inplannen. We staan op de voorlopige lijst om aan te sluiten maar het duurt en duurt maar . Over 8 weken hoop ik in een unit met nuts te zitten.
Al met al erg lastig voor iemand die alles onder controle wilt hebben .
[ Voor 18% gewijzigd door backupdevice op 16-11-2024 08:23 ]
"This is it....This is it " | Gianpiero Lambiase | Lap 54 12-12-2021
Ik schrik ook elke keer als ik hier de meerprijzen/begrotingen voorbij zie komen
Ik ben over het algemeen best goed in budgetteren etc. Maar er komen hier zoveel kleine postjes bij die best rap optellen. Wij hebben ons huidige huis, projectbouw, in 2021 opgeleverd gekregen en zat ook daar qua budget heel goed en dan heb ik het met name over de “afbouw”. Veel prijsafspraken waren destijds pre-corona etc.
Op bijvoorbeeld een website van Selekthuis kan je veel berekeningen opvragen van woningen die ze reeds gebouwd hebben, ik ga er even van uit dat ze die prijzen in die folders updaten naar hedendaagse prijzen. Een vriend van me heeft 8 jaar geleden met Selekthuis gebouwd, en bouwde toen een woning van 13x9, helemaal sleutelklaar (incl keuken, sanitair, vloeren, wanden), incl grond (130k) voor totaal 500k.
Misschien onderschat ik het volledig, maar als ik kijk naar hoe wij hier de woningen vanuit projectbouw opgeleverd kregen, is het daarna met name vloeren, wanden en keuken waar de kosten in zitten. Ik denk, afhankelijk van je keuzes, dat je dan best een eind komt met 50-75k, afhankelijk van keuzes. Onze huidige keuken was 23k, en dan hebben we echt wel een fijne keuken, met composiet, met alles van Siemens, met quooker etc etc.
Wij zitten over paar weken ook bij groothuis, kijken waar we dan op uit komen. Ik ben nog volledig oriënterend. We hebben ook afgelopen week een gesprek gehad met architect + aannemer (zij werken veel samen). Een huis van 15x10 met een kap van 45gr, kan de aannemer voor 600k bouwen, daarbij zit dan: simpel doch degelijk sanitair, een grond-warmtepomp (ik denk dat ik lucht wil), zonnepanelen veldje en de rest. Tuurlijk hangt het af van raampartijen, afwerking zaken etc, maar dat was een eerste kostenraming. Het kan bijvoorbeeld stuk goedkoper als je al iets smaller gaat, want kleinere overspanning.
Ik denk dat je bij een catalogusbouwer meer m3 voor je geld krijgt, maar ik denk dat je met een architect die m3 beter kan benutten en efficiënter ingedeeld kan worden. Wij twijfelen nog, maar ik denk dat wij een architect preferen.
Prijzen zijn in de afgelopen 10 jaar echt belachelijk omhoog gegaan, ik denk dat die 500k van 8 jaar geleden nu veel meer is. Toen ik in eerste instantie ging nadenken over verbouwen waren er meerderen die dachten dat dat voor 200k wel moest lukken, na wat doorrekenen is dat zeker 100k te laag en dan doe ik het nog voorzichtig. En het grootste nadeel vond ik, doorgaan op een fundering van 100 jaar oud die niet best is. Dus zodoende gaan kijken naar nieuwbouw.:
[...]
Ik schrik ook elke keer als ik hier de meerprijzen/begrotingen voorbij zie komen
Ik ben over het algemeen best goed in budgetteren etc. Maar er komen hier zoveel kleine postjes bij die best rap optellen. Wij hebben ons huidige huis, projectbouw, in 2021 opgeleverd gekregen en zat ook daar qua budget heel goed en dan heb ik het met name over de “afbouw”. Veel prijsafspraken waren destijds pre-corona etc.
Op bijvoorbeeld een website van Selekthuis kan je veel berekeningen opvragen van woningen die ze reeds gebouwd hebben, ik ga er even van uit dat ze die prijzen in die folders updaten naar hedendaagse prijzen. Een vriend van me heeft 8 jaar geleden met Selekthuis gebouwd, en bouwde toen een woning van 13x9, helemaal sleutelklaar (incl keuken, sanitair, vloeren, wanden), incl grond (130k) voor totaal 500k.
Misschien onderschat ik het volledig, maar als ik kijk naar hoe wij hier de woningen vanuit projectbouw opgeleverd kregen, is het daarna met name vloeren, wanden en keuken waar de kosten in zitten. Ik denk, afhankelijk van je keuzes, dat je dan best een eind komt met 50-75k, afhankelijk van keuzes. Onze huidige keuken was 23k, en dan hebben we echt wel een fijne keuken, met composiet, met alles van Siemens, met quooker etc etc.
Wij zitten over paar weken ook bij groothuis, kijken waar we dan op uit komen. Ik ben nog volledig oriënterend. We hebben ook afgelopen week een gesprek gehad met architect + aannemer (zij werken veel samen). Een huis van 15x10 met een kap van 45gr, kan de aannemer voor 600k bouwen, daarbij zit dan: simpel doch degelijk sanitair, een grond-warmtepomp (ik denk dat ik lucht wil), zonnepanelen veldje en de rest. Tuurlijk hangt het af van raampartijen, afwerking zaken etc, maar dat was een eerste kostenraming. Het kan bijvoorbeeld stuk goedkoper als je al iets smaller gaat, want kleinere overspanning.
Ik denk dat je bij een catalogusbouwer meer m3 voor je geld krijgt, maar ik denk dat je met een architect die m3 beter kan benutten en efficiënter ingedeeld kan worden. Wij twijfelen nog, maar ik denk dat wij een architect preferen.
Aankoop van ons perceel is al 180k en dan nog sloop wat ik schat op 50k. Dat is al een flinke hap uit het budget om mee te beginnen helaas, maar we vinden de plek erg mooi (het is buitenaf maar toch dichtbij een dorp, geen directe buren, al 100 jaar in de familie van mijn vrouw). Afhankelijk van wat we gaan doen komt er ook nog 10,4% overdrachtsbelasting over de aankoop heen...
Qua afbouw, keuken hoef ik alleen een leverancier voor te hebben, plaatsen kan ik zelf wel. Apparatuur koop ik los. Installatiewerk kan ik ook veel zelf wel in doen, afweging tussen wat dat bespaart en hoeveel tijd dat dat kost moet ik nog wel maken (ik denk dat ik elektra beter kan laten doen, want daar zijn mensen die dat dagelijks doen gewoon veel sneller in). Installatie van l/w warmtepomp, vloerverwarming en iets voor SWW wil ik ook wel zelf doen maar daar keek de adviseur alweer bedenkelijk bij omdat je daar ook met BENG en Wkb te maken hebt blijkbaar... Maar, al met al zijn dit maar druppels op het budget...
[ Voor 4% gewijzigd door Beekforel op 16-11-2024 09:35 ]
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Bij ons zit de installatie inmiddels op de plek wat onder de vloer komt, aankomende week worden de vloerplaten geplaatst en de prefab meterkast.
Jammer genoeg is er wel wat mis gegaan met de HWA, deze wouden we naar achteren (tuin) laten lopen om daar op te vangen maar is helaas naar de voortuin geplaatst, hopelijk kunnen ze dat nog aanpassen.
Ik bouw zonder aannemer dus de hele bouw is hier één grote optelsom van kleine posten, plus een paar hele grote. In het begin ben je compleet de weg kwijt, maar uiteindelijk krijg je er lol in
Hetzelfde huis bouwen met een catalogusbouw of architect/aannemer zal ook wel gelijk uitkomen. Alleen zo gaat het niet: catalogusbouwers richten zich op de gemiddelde smaak van de doelgroep, terwijl een architect ècht maatwerk levert.Dat levert onder de streep huizen op die niet vergelijkbaar zijn.
Mijn huis is slimmer dan ik...