Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[Aardappel]

Jeroenneman schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 19:23:
[...]


Ideetje voor Funda en architecten/aannemers: een tweede prijs bij het pand met de kosten voor de realisering van de renders.

Dan zie je een krot voor 220K, met renders erbij van "zo zou het zijn voor 320K, klik hier om contact op te nemen met makelaar en aannemer voor realisering renders".

De aannemer die dat aandurft heeft wel hele behoorlijke cojones

[Zr40]

Appartement, check. 46 m², check. Onhandig schuin dak, check. Slapen op zolder, check.

295k?

https://www.funda.nl/koop...630946-mulderstraat-53-c/

[twain4me]

Aardappel schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 19:53:
[...]


De aannemer die dat aandurft heeft wel hele behoorlijke cojones

Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend, duurder kan altijd, goedkoper helaas niet.

[demonic]

Zr40 schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 20:02:
Appartement, check. 46 m², check. Onhandig schuin dak, check. Slapen op zolder, check.

295k?

https://www.funda.nl/koop...630946-mulderstraat-53-c/

en de kans om je nek te breken als je uit bed rolt 1 verdieping naar beneden...

[ASW1]

Zr40 schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 20:02:
Appartement, check. 46 m², check. Onhandig schuin dak, check. Slapen op zolder, check.

295k?

https://www.funda.nl/koop...630946-mulderstraat-53-c/

Juist door die schuine wanden en dat zolderkamertje dat nauwelijks meetelt voor de vierkante meters zit er een stuk meer volume in dan het gemiddelde appartement met op papier hetzelfde aantal meters. Dat zal gedeeltelijk de hoge prijs verklaren.

[Jopie035]

Behoorlijk populaire locatie ook, witte vrouwen. Zal wel verkocht worden.

[Famous]

Wuursj schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 14:28:
[...]

Ik ken de markt in deze omgeving niet maar als dat huis hier stond, ging ik morgen een bod doen.
€ 3.363 / m2 voor die afwerkingsgraad en dergelijke lap grond is jaloersmakend

Afwerking is zeker goed, maar het is geen Lent.
Nu is Elst niet “goedkoop” (wat wel tegenwoordig) en in trek maar vond dit in mijn ogen echt te.

LuNaTiC schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 14:10:
[...]


Hoeveel zou je er zelf maximaal voor geven (en zo objectief mogelijk gezien het waard zou vinden), als je moest bieden dan? En waarom dat verschil?

Dat zal toch wel eerder 500/525k zijn. Echter zal het mij niets verbazen als deze boven de vraagprijs gaat.

Bovenste wanden/daken lopen goed schuin waardoor je ruimte inlevert, vind de woonruimte niet groot net als de tuin.
5km verderop koop je voor dit bedrag een écht vrijstaande woning. Zeg voor 550k en daar kan je een 100k instoppen voor de verbouwing, al dan niet met subsidie.

[vooghel]

Zr40 schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 20:02:
Appartement, check. 46 m², check. Onhandig schuin dak, check. Slapen op zolder, check.

295k?

https://www.funda.nl/koop...630946-mulderstraat-53-c/

Haha, ik kan mijn oude studentenkamers zien op foto 10:

(het linkerraam bovenin de trapgevel, en het linkse van de 3 ramen eronder)

[ijdod]

ConQuestador schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 16:13:
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-86274993-straatweg-3/

Geen absurde woning, en gezien de locatie en het oppervlakte ook nog wel redelijk geprijsd. Alleen het onderhoud is nogal achterstallig te noemen.

Ik vraag me wel eens serieus af: Hoe haalbaar is het een dergelijke woning te kopen en volledig op te knappen en naar 2020 maatstaven te brengen (Alles geïsoleerd, nieuw leidingwerk, nieuwe keukens en badkamers, mogelijk nieuw dak? and then some?).

Wat zou zoiets kosten, 100.000, 200.000 of nog meer ?

Overigens: Dit specifieke pand zou vanwege de ligging (check google maps maar) direct afvallen, maar toch blijf ik het me afvragen als ik zulke panden zie.

De status bedrijfswoning is ook wel een dingetje. Maar inderdaad mooie woning, maar lokatie laat te wensen over.

Ik woon daar ca 1 km vandaan (binnenkort 750m), en heb die woning toen ik aan het zoeken was in de buurt gezien. De andere helft is net twee weken geleden verkocht.

[Gijsje22]

Zo, krijg je de auto erbij?

https://www.funda.nl/koop...ensebinnenweg-55/#foto-19

[Verwijderd]

voor wie altijd al een sarcofaag in de woonkamer wilde hebben.

en dat bed snap ik ook niet helemaal

[SeatRider]

Een bedbak, hoe jaren 80! Dat had ik ook als tiener

[Dwarlorf]

Verwijderd schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 12:57:
[Afbeelding]
voor wie altijd al een sarcofaag in de woonkamer wilde hebben.

Een sarcogaaf als je er van houd.

[Videopac]

Een cascowoning uit 2007 :

https://www.funda.nl/koop/berlicum/huis-41630964-dashage-6/

[Aardappel]

Verwijderd schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 12:57:
[Afbeelding]
voor wie altijd al een sarcofaag in de woonkamer wilde hebben.

en dat bed snap ik ook niet helemaal
[Afbeelding]

Wedden dat 'ie vol drank staat?



en dus niet met boeken

[D.deJong]

Gefotografeerd met een aardappel
https://www.funda.nl/koop...-87096101-triangelweg-19/
Je moet wel even met een emmertje latex aan de gang.

[Aardappel]

D.deJong schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 19:33:
Gefotografeerd met een aardappel
https://www.funda.nl/koop...-87096101-triangelweg-19/
Je moet wel even met een emmertje latex aan de gang.

Zo slecht zijn die foto's toch niet? Heb 1000x keer slechter gezien.

Een maak daar maar een palletje latex van

[Hahn]

Die foto's zijn op zich geen slechte kwaliteit, ze zijn alleen heel klein (als je ze opent in een nieuw tabblad zie je dat ze 700x466 pixels zijn). En doordat Funda ze uitrekt tot 100%, worden ze wazig/pixelig.

[Timoth]

Een echt huis van 68m2. Hele begane grond is met 5x6 maar net groter dan een luxe slaapkamer

https://www.funda.nl/koop...s-41632215-rozenstraat-6/

[Hahn]

Timoth schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 22:51:
Een echt huis van 68m2. Hele begane grond is met 5x6 maar net groter dan een luxe slaapkamer

https://www.funda.nl/koop...s-41632215-rozenstraat-6/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het is geen groot huis, maar ik vind dit echt allesbehalve noemenswaardig klein...

[Timoth]

Voor een appartement prima, maar 68m2 voor een huis over 2 verdiepingen is toch echt wel klein toch? Tussenwoningen anno nu hebben toch minimaal wel 5*9 (en 3 verdiepingen). grondoppervlakteis wel 1,5x zo groot.

Of ben ik nu wereldvreemd?

Edit: ik kom trouwens uit op 62m2. Lijkt de oppervlakte ook nog met bijna 10% overdreven te zijn

[ Voor 17% gewijzigd door Timoth op 08-02-2020 23:01 ]

[nokiaan958GB]

Dit type jaren 50 sociale huurwoning is inderdaad erg klein. Zo te zien is de zolder nog niet bij de woning getrokken en moet je zelf nog een bijkeuken er aan vast bouwen. Als je dat gedaan hebt komt dit huis wel in de buurt van de 100

[Hahn]

Timoth schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 22:58:
Voor een appartement prima, maar 68m2 voor een huis over 2 verdiepingen is toch echt wel klein toch? Tussenwoningen anno nu hebben toch minimaal wel 5*9 (en 3 verdiepingen). grondoppervlakteis wel 1,5x zo groot.

Of ben ik nu wereldvreemd?

Edit: ik kom trouwens uit op 62m2. Lijkt de oppervlakte ook nog met bijna 10% overdreven te zijn

Het is een tussenwoning uit 1954. En bijvoorbeeld het (rijtjes)huis waar ik in woon is 78 m2, met 2 verdiepingen en een keukenuitbouw, waar heel de wijk van vol staat. En dat vind ik ook geen belachelijk klein huis. 60+ m2 is een prima formaat voor 2-3 mensen.

Dus ja, ik vind je in dezen een beetje wereldvreemd

[Aardappel]

Hahn schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 19:46:
Die foto's zijn op zich geen slechte kwaliteit, ze zijn alleen heel klein (als je ze opent in een nieuw tabblad zie je dat ze 700x466 pixels zijn). En doordat Funda ze uitrekt tot 100%, worden ze wazig/pixelig.

Keek op m'n telefoon, op de pc is het inderdaad vrij dramatisch.

[Fiber]

nokiaan958GB schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 23:08:
Dit type jaren 50 sociale huurwoning is inderdaad erg klein. Zo te zien is de zolder nog niet bij de woning getrokken en moet je zelf nog een bijkeuken er aan vast bouwen. Als je dat gedaan hebt komt dit huis wel in de buurt van de 100

Ik kom ook niet verder dan ongeveer 60 vierkante meter. Die zolder erbij trekken gaat hem niet worden. Dat is een vliering zonder vaste trap die ook nog veel te laag is. Daar kun je hooguit je kampeerspullen en wintersport spullen opbergen of zo.

Verder wel een leuk huisje hoor met een prima keukentje en badkamer. Leuke inrichting ook, al zou ik dat paars wel even overschilderen naar een wat rustiger kleurtje.

[Aardappel]

Fiber schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 23:52:
[...]

Die zolder erbij trekken gaat hem niet worden. Dat is een vliering zonder vaste trap die ook nog veel te laag is. Daar kun je hooguit je kampeerspullen en wintersport spullen opbergen of zo.

Mensen die een huis van 175k kunnen kopen hebben over het algemeen geen ruimte nodig om hun wintersportspullen op te bergen

[Cranzai]

Aardappel schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 23:55:
[...]


Mensen die een huis van 175k kunnen kopen hebben over het algemeen geen ruimte nodig om hun wintersportspullen op te bergen

Hangt er van af waar in Nederland je woont

[Fiber]

En niet iedereen stopt al zijn geld in een stapel stenen...

Maar wat ik bedoelde is dat die vliering te laag is voor normaal gebruik. Je kan er gewoon niet staan als je de lengte van een gemiddelde Nederlander hebt...

[ Voor 56% gewijzigd door Fiber op 09-02-2020 00:04 ]

[miicker]

Aardappel schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 23:55:
[...]


Mensen die een huis van 175k kunnen kopen hebben over het algemeen geen ruimte nodig om hun wintersportspullen op te bergen

Dan niet in een stedelijk gebied. Daar koop je in de randstad nog geen appartement van +60m2 voor.

[Moi_in_actie]

Hahn schreef op zaterdag 8 februari 2020 @ 23:48:
[...]

Het is een tussenwoning uit 1954. En bijvoorbeeld het (rijtjes)huis waar ik in woon is 78 m2, met 2 verdiepingen en een keukenuitbouw, waar heel de wijk van vol staat. En dat vind ik ook geen klein huis. 60+ m2 is een prima formaat voor 2-3 mensen.

Dus ja, ik vind je in dezen een beetje wereldvreemd

Ik vind zn stelling echt niet wereldvreemd. Bij de wijken bij ons in de buurt met de lagere inkomens, echte volksbuurt, zijn de kleine woningen vrijwel allen nog minimaal 80m2, de meesten zelfs nog om en nabij de 100m2. En we hebben het hier dan over rijtjeshuizen, sommige straten jaren 30 tot 60, sommigen jaren 70 met prijskaartjes in de regionen van 130k tot 180k.

Iets van 60m2 noem ik voor een appartement wel oke, voor een huis vind ik het ook gewoon klein. Niet onbruikbaar klein, maar echt een absolute instapwoning. Wanneer ik bij ons in de stad en omliggende steden/dorpen kijk op Funda en het woonoppervlak zet op max 70m2, dan is meer dan 80% van de resultaten appartementen/flatjes en slechts een paar huizen. Dus om te stellen dat iemand die een huis van 60m2 "wereldvreemd" is vind ik raar.

[Fiber]

Ondertussen in Den Haag, voor de schappelijke prijs van ongeveer elf keer het huisje hierboven...:









Meer: https://www.funda.nl/koop...uis-41631217-veenweg-158/

[Hahn]

Moi_in_actie schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:13:
[...]

Ik vind zn stelling echt niet wereldvreemd. Bij de wijken bij ons in de buurt met de lagere inkomens, echte volksbuurt, zijn de kleine woningen vrijwel allen nog minimaal 80m2, de meesten zelfs nog om en nabij de 100m2. En we hebben het hier dan over rijtjeshuizen, sommige straten jaren 30 tot 60, sommigen jaren 70 met prijskaartjes in de regionen van 130k tot 180k.

Iets van 60m2 noem ik voor een appartement wel oke, voor een huis vind ik het ook gewoon klein. Niet onbruikbaar klein, maar echt een absolute instapwoning. Wanneer ik bij ons in de stad en omliggende steden/dorpen kijk op Funda en het woonoppervlak zet op max 70m2, dan is meer dan 80% van de resultaten appartementen/flatjes en slechts een paar huizen. Dus om te stellen dat iemand die een huis van 60m2 "wereldvreemd" is vind ik raar.

De term 'wereldvreemd' was ook niet mijn woordkeuze, maar de zijne, en je mag mijn mening raar vinden

En ik zeg ook helemaal niet dat het niet klein is (I kinda did, but...), ik vind het alleen niet opvallend klein, en vroeg me daarom dus af waarom het de moeite waard was om hier te posten. Maar misschien ben ik wel bevooroordeeld met mijn rijtjeshuis van <80 m2

[Aardappel]

Fiber schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:01:
En niet iedereen stopt al zijn geld in een stapel stenen...

Maar wat ik bedoelde is dat die vliering te laag is voor normaal gebruik. Je kan er gewoon niet staan als je de lengte van een gemiddelde Nederlander hebt...

Daarom heet het ook een vliering, daar kun je überhaupt niet staan. Een zolder wel.

miicker schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:04:
[...]


Dan niet in een stedelijk gebied. Daar koop je in de randstad nog geen appartement van +60m2 voor.

Je snapt wat ik bedoel.

[JvS]

In mijn wijk zijn alle huizen zonder dakopbouw iets van 80m2 en kosten ze zo'n 300-375k .
Voorbeeld: https://www.funda.nl/koop...-41637729-violenstraat-5/

(waarom zulke donkere inrichtingen als het zo compact is snap ik nooit zo goed).

[ Voor 46% gewijzigd door JvS op 09-02-2020 08:55 ]

[Muse]

JvS schreef op zondag 9 februari 2020 @ 08:47:
In mijn wijk zijn alle huizen zonder dakopbouw iets van 80m2 en kosten ze zo'n 300-375k .
Voorbeeld: https://www.funda.nl/koop...-41637729-violenstraat-5/

(waarom zulke donkere inrichtingen als het zo compact is snap ik nooit zo goed).

Je betaalt hier voor de locatie, dat snap ik. Maar om in de omschrijving dan te spreken over een 'ruime tuin'?

[Jopie035]

Muse schreef op zondag 9 februari 2020 @ 09:38:
[...]

Je betaalt hier voor de locatie, dat snap ik. Maar om in de omschrijving dan te spreken over een 'ruime tuin'?

Utrechtse begrippen, elke vorm van buitenruimte is al bijzonder.

[Saven]

Famous schreef op vrijdag 7 februari 2020 @ 21:10:
[...]


Afwerking is zeker goed, maar het is geen Lent.
Nu is Elst niet “goedkoop” (wat wel tegenwoordig) en in trek maar vond dit in mijn ogen echt te.


[...]


Dat zal toch wel eerder 500/525k zijn. Echter zal het mij niets verbazen als deze boven de vraagprijs gaat.

Bovenste wanden/daken lopen goed schuin waardoor je ruimte inlevert, vind de woonruimte niet groot net als de tuin.
5km verderop koop je voor dit bedrag een écht vrijstaande woning. Zeg voor 550k en daar kan je een 100k instoppen voor de verbouwing, al dan niet met subsidie.

Nja, Lent of Elst.. Rij 10 minuten verder over de grens naar Duitsland en je bouwt dit voor 2 ton minder op nog meer grond denk ik

[Crazy D]

Fiber schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:17:
Ondertussen in Den Haag, voor de schappelijke prijs van ongeveer elf keer het huisje hierboven...:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Meer: https://www.funda.nl/koop...uis-41631217-veenweg-158/

Voor dat geld koop je ook een appartement
https://www.funda.nl/koop...4601-arentsburghlaan-1-b/

[Saven]

Crazy D schreef op zondag 9 februari 2020 @ 10:27:
[...]

Voor dat geld koop je ook een appartement
https://www.funda.nl/koop...4601-arentsburghlaan-1-b/

Ik heb ooit in een (nieuwbouw)appartement gewoond maar ik zou het echt niemand aanraden. Tenzij je een groot penthouse bovenin hebt ofzo. Ik ergerde me gewoon kapot aan alle (kleine) geluiden van boven en onder. Zeker niet voor zoveel geld

Misschien dat anderen daar minder gevoelig voor zijn, maar no way dat ik dat ooit nog ga doen

[Zr40]

Saven schreef op zondag 9 februari 2020 @ 11:24:
[...]

Ik heb ooit in een (nieuwbouw)appartement gewoond maar ik zou het echt niemand aanraden. Tenzij je een groot penthouse bovenin hebt ofzo. Ik ergerde me gewoon kapot aan alle (kleine) geluiden van boven en onder.

Ik woon in een (nieuwbouw)rijtjeshuis; ik heb soms geluiden van links en rechts

[karel-jacobse]

Fiber schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:17:

Meer: https://www.funda.nl/koop...uis-41631217-veenweg-158/

Nice. Van de Japanse consul?

Volgens mij hebben ze elektrostaten in surroundopstelling in de slaapkamer.

[Pietervs]

JvS schreef op zondag 9 februari 2020 @ 08:47:
In mijn wijk zijn alle huizen zonder dakopbouw iets van 80m2 en kosten ze zo'n 300-375k .
Voorbeeld: https://www.funda.nl/koop...-41637729-violenstraat-5/

(waarom zulke donkere inrichtingen als het zo compact is snap ik nooit zo goed).

Heb een jaar of 7 exact zo'n zelfde huis verkocht in de wijk Lombok. Kreeg er toen met hangen en wurgen zo'n 170k voor...

[JvS]

Pietervs schreef op zondag 9 februari 2020 @ 12:44:
[...]

Heb een jaar of 7 exact zo'n zelfde huis verkocht in de wijk Lombok. Kreeg er toen met hangen en wurgen zo'n 170k voor...

tja, waarschijnlijk heb je een groter en duurder huis gekocht, dus wat dat aangaat was die timing prima. Dieptepunt van de markt was 2013.

[Pietervs]

JvS schreef op zondag 9 februari 2020 @ 12:53:
[...]

tja, waarschijnlijk heb je een groter en duurder huis gekocht, dus wat dat aangaat was die timing prima. Dieptepunt van de markt was 2013.

Klopt. Inmiddels gescheiden en 2,5 jaar geleden weer een ander huis gekocht dat nu ook al weer 25% in waarde gestegen is. Gekkenhuis, die huizenmarkt

[Jopie035]

Saven schreef op zondag 9 februari 2020 @ 11:24:
[...]

Ik heb ooit in een (nieuwbouw)appartement gewoond maar ik zou het echt niemand aanraden. Tenzij je een groot penthouse bovenin hebt ofzo. Ik ergerde me gewoon kapot aan alle (kleine) geluiden van boven en onder. Zeker niet voor zoveel geld

Misschien dat anderen daar minder gevoelig voor zijn, maar no way dat ik dat ooit nog ga doen

Ik verbaas je er juist over dat je in een (relatief, want uit 2000) nieuw appartement zo ontzettend weinig hoort. Dat was in mijn studentenflatje uit de jaren 60 wel anders, daar hoorde ik woord voor woord wat er op tv was bij de onder/boven/zijburen.

[pjot1]

Leuk huisje met eigen circuit.

https://smithandassociate...ng-Highway-33592/90679833

https://www.rtlnieuws.nl/...rivecircuit-de-achtertuin

[Wilke]

pjot1 schreef op zondag 9 februari 2020 @ 16:46:
Leuk huisje met eigen circuit.

https://smithandassociate...ng-Highway-33592/90679833

https://www.rtlnieuws.nl/...rivecircuit-de-achtertuin

Taxes: $130,214 (2018)

Kost goed $10k/maand alleen al aan belastingen, maar dan heb je ook wat!

[Aardappel]

Crazy D schreef op zondag 9 februari 2020 @ 10:27:
[...]

Voor dat geld koop je ook een appartement
https://www.funda.nl/koop...4601-arentsburghlaan-1-b/

Hoezo 2 verkoopmakelaars?

[marapuru]

pjot1 schreef op zondag 9 februari 2020 @ 16:46:
Leuk huisje met eigen circuit.

https://smithandassociate...ng-Highway-33592/90679833

https://www.rtlnieuws.nl/...rivecircuit-de-achtertuin

What the...

Type
Single-Family Home

[Panzer_V]

Ik wist dat er in Arnhem bijna geen woningen te koop staan, laat staan in het goedkopere segment. Maar dat het zo triest gesteld is tegenwoordig. Deze juweeltjes wil ik jullie niet onthouden.


Hier probeert iemand effe snel te cashen:

https://www.funda.nl/koop...1692939-rijnstraat-80-a4/
https://www.funda.nl/koop...1692937-rijnstraat-80-a3/


Dat ze dit durven te verkopen.... (en dan is het ook nog eens een monumentaal pand)
https://www.funda.nl/koop...-41436331-kastanjelaan-5/

[ Voor 4% gewijzigd door Panzer_V op 10-02-2020 07:33 ]

[Mrlten]

marapuru schreef op zondag 9 februari 2020 @ 21:30:
[...]


What the...


[...]

Leuk als je kinderen nog even verstoppertje gaan spelen net voor het slapen gaan

[Firesphere]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 07:32:
Ik wist dat er in Arnhem bijna geen woningen te koop staan, laat staan in het goedkopere segment. Maar dat het zo triest gesteld is tegenwoordig. Deze juweeltjes wil ik jullie niet onthouden.


Hier probeert iemand effe snel te cashen:

https://www.funda.nl/koop...1692939-rijnstraat-80-a4/
https://www.funda.nl/koop...1692937-rijnstraat-80-a3/


Dat ze dit durven te verkopen.... (en dan is het ook nog eens een monumentaal pand)
https://www.funda.nl/koop...-41436331-kastanjelaan-5/

Zou je mij willen uitleggen wat er mis mee is? Voor een hypotheek met 300E/maand, is dat prima te doen. Het is minder dan mijn twee-wekelijkse huur...

[Panzer_V]

Firesphere schreef op maandag 10 februari 2020 @ 08:10:
[...]

Zou je mij willen uitleggen wat er mis mee is? Voor een hypotheek met 300E/maand, is dat prima te doen. Het is minder dan mijn twee-wekelijkse huur...

Je maakt een grapje neem ik aan? Ik heb het nu even over de laatst link ==>

Mega grote kier in de voordeur;
Voordeur kom zo'n beetje uit in je bed;
Monumentaal pand, dus onderhoud is niet te betalen;
Klein krot, enkel glas (mag je niet vervangen);
Je enige daglicht komt van ramen die 1 mm van de straat af staan;
Jan en allemaal kijkt continu naar binnen, of je moet de raambekleding dichthouden;
Wasmachine naast je bed?
etc. etc. etc.

Daar zou ik nog geen rat willen onderbrengen.

[eamelink]

Nvm

[ Voor 96% gewijzigd door eamelink op 10-02-2020 08:18 ]

[Panzer_V]

eamelink schreef op maandag 10 februari 2020 @ 08:17:
Nvm

Correctie.

[ Voor 29% gewijzigd door Panzer_V op 10-02-2020 08:19 ]

[FRANQ]

die eerste 2 vind ik persoonlijk wel mee vallen.
Leuk woninkje voor iemand alleen of een jong (18-25/30)stel.

Die laatste is meer een winkelpandje, heeft ook een winkel gevel.
Moet lekker een barretje of bakker in gaan zitten.

[Firesphere]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 08:14:
[...]


Je maakt een grapje neem ik aan? Ik heb het nu even over de laatst link ==>

Mega grote kier in de voordeur;
Voordeur kom zo'n beetje uit in je bed;
Monumentaal pand, dus onderhoud is niet te betalen;
Klein krot, enkel glas (mag je niet vervangen);
Je enige daglicht komt van ramen die 1 mm van de straat af staan;
Jan en allemaal kijkt continu naar binnen, of je moet de raambekleding dichthouden;
Wasmachine naast je bed?
etc. etc. etc.

Daar zou ik nog geen rat willen onderbrengen.

Nopes... voor een huisje hier in NZ, is dit echt een koopje. Dat zou hier voor minstens 1M NZD gaan

[Frozenhands]

Het blijft voor mij persoonlijk ongemakkelijk als mensen op deze manier een huis promoten:






Het huis zelf: https://www.funda.nl/koop/warder/huis-41639804-warder-16-b/

[Panzer_V]

Frozenhands schreef op maandag 10 februari 2020 @ 09:18:
Het blijft voor mij persoonlijk ongemakkelijk als mensen op deze manier een huis promoten:

Bijna 8 ton voor een voormalige wagenschuur en hooischuur?

[Frozenhands]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 09:25:
[...]


Bijna 8 ton voor een voormalige wagenschuur en hooischuur?

Wat een gek er voor geeft.. over het algemeen gaan dit soort woningen als warme broodjes over de toonbank heen.

[Napo]

Soms vraag ik me af waarom men voor een bepaalde indeling is gegaan en of dat wel zo handig gaat zijn als men denkt dat het is.

Stel je hebt een woning van 81m2 wat op zich wel een meer dan prima formaat is voor een stad. Wat voor indeling zullen we dan kiezen? Praktisch is toch niet helemaal van deze tijd dus gaan we voor een - in mijn ogen - minder bruikbare indeling


Ik vraag me oprecht af op welke manier je de "woonruimte" nuttig kan gebruiken. Één wand is geheel niet bruikbaar door de kasten en overall heb je weinig ruimte om er ook maar iets neer te zetten

https://www.funda.nl/koop...t-41633389-hooftskade-99/

[JeroenE]

Fiber schreef op zondag 9 februari 2020 @ 00:17:
Ondertussen in Den Haag, voor de schappelijke prijs van ongeveer elf keer het huisje hierboven...:

Je kan bij binnenkomst dan ook lekker meegenieten als iemand net op de WC op de 1e verdieping heeft gezeten. Waarom mensen denken dat het onpraktisch is om een deur voor een badkamer annex WC te maken begrijp ik echt niet. Voor de slaapkamer hebben ze dan weer wel een deur gemaakt.

[Jorissie87]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 07:32:
Ik wist dat er in Arnhem bijna geen woningen te koop staan, laat staan in het goedkopere segment. Maar dat het zo triest gesteld is tegenwoordig. Deze juweeltjes wil ik jullie niet onthouden.


Hier probeert iemand effe snel te cashen:

https://www.funda.nl/koop...1692939-rijnstraat-80-a4/
https://www.funda.nl/koop...1692937-rijnstraat-80-a3/


Dat ze dit durven te verkopen.... (en dan is het ook nog eens een monumentaal pand)
https://www.funda.nl/koop...-41436331-kastanjelaan-5/

Een vriend van mij heeft ooit in dat (onderste) appartement gewoond (huur). Zijn huisbaas was toen Emille Ratelband die in die omgeving wel meer huisjes heeft. De kans is dus erg groot dat die "iemand die effe snel wil cashen" de heer Ratelband is.

EDIT: nvm, het huis van die vriend van mij is qua indeling exact hetzelfde maar meer in het centrum van Arnhem (boven de patatzaak). Dit is een huis dat er heel erg op lijkt.

[ Voor 8% gewijzigd door Jorissie87 op 10-02-2020 09:41 ]

[larsiey]

https://www.funda.nl/koop/almen/huis-41633259-ehzerallee-12/

Voordat je naar bed gaat nog even naar het toilet in de slaapkamer. Zal dan lekker ruiken.

[SeatRider]

Napo schreef op maandag 10 februari 2020 @ 09:32:
Soms vraag ik me af waarom men voor een bepaalde indeling is gegaan en of dat wel zo handig gaat zijn als men denkt dat het is.
https://www.funda.nl/koop...t-41633389-hooftskade-99/

Echt meer dan schitterend afgewerkt wat mij betreft, maar jammer dat er geen ruimte is voor de huiskamer. Of je moet het echt beschouwen als een studio, dus met een uitklapbank als bed. Maar dan is 3 ton weer iets te gek voor een opgehemelde studentenkamer.

[Koekfabriek]

@Napo
Inderdaad, hele bijzondere indeling. Krijg het gevoel alsof er per se een kookeiland in moest komen en de rest maar bijzaak is. Je zou toch eerder het keukenblok tegen de muur zetten en dan aan de voorkant een zitgedeelte maken.

[vanDaal]

Twee woningen die vandaag online zijn gekomen in hetzelfde thema: woningen die een render lijken, maar het toch niet zijn.

Beide in 2019 gebouwd, beide nauwelijks bewoond en beide goed aan de prijs. Ik ben altijd wel benieuwd wat voor verhaal hier achter zit.

1. https://www.funda.nl/koop...1632736-rijsterboslaan-2/





2. https://www.funda.nl/koop...is-41633982-brigantijn-5/

[Martinusz]

Napo schreef op maandag 10 februari 2020 @ 09:32:
Soms vraag ik me af waarom men voor een bepaalde indeling is gegaan en of dat wel zo handig gaat zijn als men denkt dat het is.

Stel je hebt een woning van 81m2 wat op zich wel een meer dan prima formaat is voor een stad. Wat voor indeling zullen we dan kiezen? Praktisch is toch niet helemaal van deze tijd dus gaan we voor een - in mijn ogen - minder bruikbare indeling

[Afbeelding]
Ik vraag me oprecht af op welke manier je de "woonruimte" nuttig kan gebruiken. Één wand is geheel niet bruikbaar door de kasten en overall heb je weinig ruimte om er ook maar iets neer te zetten

https://www.funda.nl/koop...t-41633389-hooftskade-99/

Ik vind de foto van de 'woon'kamer nog duidelijker, dit is voor work-eat-sleep- repeat bewoners?
Je bent dus of op je slaapkamer of in de keuken, je hebt gewoon geen plek om normaal even te zitten

[Martinusz]

Martinusz schreef op dinsdag 26 november 2019 @ 10:54:
Dit huis staat al sinds begin 2018 te koop, oorspronkelijk zo:
[Afbeelding]

Nu (opnieuw) in de verkoop zo:
[Afbeelding]

Maar gaat voorlopig niet verkocht worden, de locatie is echt gewoon ruk voor dat geld

https://www.funda.nl/koop...is-40399667-grondmolen-6/

En ze doen weer een nieuwe poging, ze hebben het maar weer opnieuw op Funda gezet, zodat je niet meer ziet dat het al 3 jaar ofzo te koop stond. Ook het bord in de tuin was even weg en weer terug
Ohja en andere 1ste foto, je moet toch wat....


https://www.funda.nl/koop...is-41692890-grondmolen-6/

[Aardappel]

Martinusz schreef op maandag 10 februari 2020 @ 10:32:
[...]

En ze doen weer een nieuwe poging, ze hebben het maar weer opnieuw op Funda gezet, zodat je niet meer ziet dat het al 3 jaar ofzo te koop stond. Ook het bord in de tuin was even weg en weer terug
Ohja en andere 1ste foto, je moet toch wat....

[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...is-41692890-grondmolen-6/

Zo handig dat funda de functie van de kaart heeft uitgebreid naar kaart/kadaster/satelliet/street view zodat je zelf niet hoeft te hannesen.
Zodanig neerzetten dat het lijkt alsof het op een rustige locatie staat heeft nét wat minder nut.

[Vrijdag]

https://www.funda.nl/koop...uis-41532821-spoorlaan-4/

Nou, dat is een hoop geld. Maar wel in Den Haag, met veel ruimte enzo.

Totdat je uitzoomt op de kaart. Het verkeer op de A12 komt letterlijk langs je slaapkamer denderen 😷

[-Muncky-]

Vrijdag schreef op maandag 10 februari 2020 @ 11:18:
https://www.funda.nl/koop...uis-41532821-spoorlaan-4/

Nou, dat is een hoop geld. Maar wel in Den Haag, met veel ruimte enzo.

Totdat je uitzoomt op de kaart. Het verkeer op de A12 komt letterlijk langs je slaapkamer denderen 😷

Haha, wat erg inderdaad. Te meer omdat er naast de A12 er ook nog een trein je huiskamer binnen komt rijden

[thejoker80]

-Muncky- schreef op maandag 10 februari 2020 @ 12:45:
[...]


Haha, wat erg inderdaad. Te meer omdat er naast de A12 er ook nog een trein je huiskamer binnen komt rijden

en dat je op een soort van industrieterrein woont.... Je woont trouwens stukken dichterbij het centrum van Voorburg dan van Den Haag.

[Crazy D]

Auto's valt daar qua lawaai nog relatief mee (gezien de afstand tot de snelweg), geluidsschermen en bomen. Denk dat je meer last hebt van de trein. Maar sowieso een ruk locatie: woon je naast de snelweg, moet je echt roteind omrijden om erop te komen.... Wel mooi pandje om te zien trouwens. Als je de locatie en de buren wegdenkt.

[Koekfabriek]

-Muncky- schreef op maandag 10 februari 2020 @ 12:45:
[...]


Haha, wat erg inderdaad. Te meer omdat er naast de A12 er ook nog een trein je huiskamer binnen komt rijden

Niet volgens Funda

Ligging: Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging


Snelweg en spoorlijn voor je deur, dat je hier mee weg kan komen.

[MeTooPV]

Vrijdag schreef op maandag 10 februari 2020 @ 11:18:
https://www.funda.nl/koop...uis-41532821-spoorlaan-4/

Nou, dat is een hoop geld. Maar wel in Den Haag, met veel ruimte enzo.

Totdat je uitzoomt op de kaart. Het verkeer op de A12 komt letterlijk langs je slaapkamer denderen 😷

Ik vind de prijs /m2 ook voor Den Haag extreem hoog. Het is dan wel klein en vrijstaand, maar dan nog. Zijn niet veel huizen met een hogere prijs/m2

[FitTiv]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 07:32:

Dat ze dit durven te verkopen.... (en dan is het ook nog eens een monumentaal pand)
https://www.funda.nl/koop...-41436331-kastanjelaan-5/

De tekst: " Op dit moment in zijn klasse eigenlijk de meest unieke aanbieding! "

Dat....is eigenlijk niet zo ver van de waarheid...als is hoe ik het opvat misschien niet zoals de tekst bedoeld is..

[Marzman]

Vrijdag schreef op maandag 10 februari 2020 @ 11:18:
https://www.funda.nl/koop...uis-41532821-spoorlaan-4/

Nou, dat is een hoop geld. Maar wel in Den Haag, met veel ruimte enzo.

Totdat je uitzoomt op de kaart. Het verkeer op de A12 komt letterlijk langs je slaapkamer denderen 😷

Nou ja direct, er ligt ook nog treinrails tussen het raam en de A12

[DUX]

vanDaal schreef op maandag 10 februari 2020 @ 10:24:
Twee woningen die vandaag online zijn gekomen in hetzelfde thema: woningen die een render lijken, maar het toch niet zijn.

Beide in 2019 gebouwd, beide nauwelijks bewoond en beide goed aan de prijs. Ik ben altijd wel benieuwd wat voor verhaal hier achter zit.

1. https://www.funda.nl/koop...1632736-rijsterboslaan-2/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Bij die eerste weet ik wel een achtergrond dat mogelijk meegespeeld heeft in het verhaal. Die hele wijk tussen Het Lint en de Burgermeester Middelweerdbaan heeft problemen gehad met de bouw. De aannemer was failliet gegaan waarbij velen het schip in zijn gegaan met de aanbetaling terwijl de huizen wel in aanbouw waren. Er zijn volgens mij best wat gezinnen daar geraakt doordat het geld weg was, maar je er niet kon wonen voordat je extra geld erin gepompt had - terwijl het al niet hele goedkope huizen waren om mee te beginnen. Er is een hoop gesteggel geweest over verzekeringen en rechten rondom oplevering.

Ik kom regelmatig bij die sportvelden even te noorden ervan en die locatie zou ook meteen mijn reden zijn om er niet te willen wonen (altijd sportverlichting en lawaai in en om je huis), maar toch ken ik een hoop mensen die er graag zouden willen zitten. Er wordt "rust" beschreven in de omschrijving, maar met zes hockeyvelden en zes voetbalvelden naast je huis denk ik daar toch anders over.

[immetjes]

Laat maar

[ Voor 95% gewijzigd door immetjes op 10-02-2020 14:55 ]

[Wuursj]

Behoefte aan flink wat vierkante meters tegen een bescheiden prijsje (€ 1.434 / m2^), enigszins in de buurt van de randstad (Castricum)?




Van binnen 'helemaal naar eigen smaak te maken':


Die 1k erfpacht p/j zal wel wegvallen bij de meerdere k's aan stookkosten

Maar je kunt er wel wat gaafs van maken.

(Dit krijg ik voor mijn kiezen als ik mijn bescheiden eisen in mijn budget op een rijtje zet, zoekende in de buurt van Haarlem).

[ Voor 19% gewijzigd door Wuursj op 10-02-2020 15:51 ]

[Hulkkonen]

Wuursj schreef op maandag 10 februari 2020 @ 15:43:
Die 1k erfpacht p/j zal wel wegvallen bij de meerdere k's aan stookkosten

Het is 1k erfpacht per maand.

[karel-jacobse]

DUX schreef op maandag 10 februari 2020 @ 14:33:

[..] Er wordt "rust" beschreven in de omschrijving, maar met zes hockeyvelden en zes voetbalvelden naast je huis denk ik daar toch anders over. [..]

Die fout heb ik ook een keer op een camping gemaakt die naast de spoorlijn bleek te liggen. De eigenaar van de "rust-camping" wist me te vertellen dat "rust" niet hetzelfde is als "stilte"...

[Wuursj]

Hulkkonen schreef op maandag 10 februari 2020 @ 15:50:
[...]

Het is 1k erfpacht per maand.

Oei je hebt gelijk. Dan is het ongeveer evenveel als je energiekosten

[Fiber]

Oeps, tuinde ik er toch bijna in... Het is dan ook bijna net echt...





Meer fake nieuws: https://www.funda.nl/koop...s-40180499-verreweg-87-b/

[kezzza]

Fiber schreef op maandag 10 februari 2020 @ 20:54:
Oeps, tuinde ik er toch bijna in... Het is dan ook bijna net echt...

[Afbeelding]



Meer fake nieuws: https://www.funda.nl/koop...s-40180499-verreweg-87-b/

Dit doen een hoop bouwers toch? Een render met sneeuw voor de kerst. Ik zie het bijzondere hier niet echt aan, dus hoor graag wat het is.

[TheBorg]

vanDaal schreef op maandag 10 februari 2020 @ 10:24:
Twee woningen die vandaag online zijn gekomen in hetzelfde thema: woningen die een render lijken, maar het toch niet zijn.

Beide in 2019 gebouwd, beide nauwelijks bewoond en beide goed aan de prijs. Ik ben altijd wel benieuwd wat voor verhaal hier achter zit.

1. https://www.funda.nl/koop...1632736-rijsterboslaan-2/

[Afbeelding]

Inmiddels heb ik van dit topic een glas in staal met licht eiken visgraad allergie opgelopen.

Fiber schreef op maandag 10 februari 2020 @ 20:54:
Oeps, tuinde ik er toch bijna in... Het is dan ook bijna net echt...

[Afbeelding]



Meer fake nieuws: https://www.funda.nl/koop...s-40180499-verreweg-87-b/

Wel mooi dat het geen simpele blokkendozen zijn maar er weer ouderwets aandacht is besteed aan de architectuur.

[DutchChelsea]

Panzer_V schreef op maandag 10 februari 2020 @ 07:32:
Ik wist dat er in Arnhem bijna geen woningen te koop staan, laat staan in het goedkopere segment. Maar dat het zo triest gesteld is tegenwoordig. Deze juweeltjes wil ik jullie niet onthouden.


Hier probeert iemand effe snel te cashen:

https://www.funda.nl/koop...1692939-rijnstraat-80-a4/
https://www.funda.nl/koop...1692937-rijnstraat-80-a3/


Dat ze dit durven te verkopen.... (en dan is het ook nog eens een monumentaal pand)
https://www.funda.nl/koop...-41436331-kastanjelaan-5/

Ik woon 200 meter bij die onderste vandaan. Ziet er echt niet uit. Wel schuin tegenover de galerie van Rudy Kousbroek. En: stond tot voor kort te koop voor 150.000 euro, maar dat was iedereen blijkbaar te gortig

[Smitovic]

Vrijdag schreef op maandag 10 februari 2020 @ 11:18:
https://www.funda.nl/koop...uis-41532821-spoorlaan-4/

Nou, dat is een hoop geld. Maar wel in Den Haag, met veel ruimte enzo.

Totdat je uitzoomt op de kaart. Het verkeer op de A12 komt letterlijk langs je slaapkamer denderen 😷

Nouja, ze liegen toch niet? De straat heet niet voor niets de spoorlaan.
Waarom schreeuwen makelaar eigenlijk altijd zo?

[CVTTPD2DQ]

TheBorg schreef op maandag 10 februari 2020 @ 21:34:
Wel mooi dat het geen simpele blokkendozen zijn maar er weer ouderwets aandacht is besteed aan de architectuur.

Ik zou het wel mooi vinden als er nieuwbouwprojecten waren die wat meer individualistisch van opzet waren, zonder te vervallen in pure retrokitsch. Maar ik heb begrepen dat projectontwikkelaars óf puur op de prijs zitten, en een template willen dat ze 1000x kunnen neerzetten, of de architectuur als verkoopmethode zien - en dan moet het appelleren aan nostalgie.

[vooghel]

Het is meer mensen opgevallen dat er tegenwoordig te pas en te onpas stalen (taats)deuren in huizen gefrot worden: https://www.rtlz.nl/life/...it-interieur-architectuur

[wizai]

Smitovic schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 01:01:
[...]


Waarom schreeuwen makelaar eigenlijk altijd zo?

Inderdaad, waarom moeten hele stukken van de tekst in hoofdletters geschreven worden?

DOOR ZIJN GOEDE ONDERHOUD IS DEZE WONING ZO TE BETREKKEN EN DOOR ZIJN LANDELIJKE LIGGING MET WINKELS, OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND en DAN WEL ZIJN PRACHTIG PERCEEL MET PRIVACY IS DEZE VILLA ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

[Ome Ernst]

vooghel schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 09:54:
Het is meer mensen opgevallen dat er tegenwoordig te pas en te onpas stalen (taats)deuren in huizen gefrot worden

De algemene consensus in dit topic aangaande taatsdeuren, kan het netst omschreven als "niet ons ding".

[ Voor 13% gewijzigd door Ome Ernst op 11-02-2020 10:03 ]

[Pathogen]

Smitovic schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 01:01:
[...]


Nouja, ze liegen toch niet? De straat heet niet voor niets de spoorlaan.
Waarom schreeuwen makelaar eigenlijk altijd zo?

Dat is om boven de herrie van de A12 uit te komen

[Andy Wachelder]

https://www.funda.nl/koop...-87096101-triangelweg-19/
Ik vindt het daar binnen uitzien of de vorige eigenaren alle restpartijen van een tegelgroothandel hebben opgekocht... Wat daar toch allemaal op de wanden en vloeren te zien is!
En wonen zou ik in die buurt al helemaal niet als ik kijk naar de gore neerslag op de muren, opritten en bestrating; wonen in de oksel van wat snelwegen laat zijn sporen duidelijk na, ook op je longen schat ik.

[ Voor 8% gewijzigd door Andy Wachelder op 11-02-2020 11:45 . Reden: linkje vergeten ]

[Pathogen]

Andy Wachelder schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 11:43:
https://www.funda.nl/koop...-87096101-triangelweg-19/
Ik vindt het daar binnen uitzien of de vorige eigenaren alle restpartijen van een tegelgroothandel hebben opgekocht... Wat daar toch allemaal op de wanden en vloeren te zien is!
En wonen zou ik in die buurt al helemaal niet als ik kijk naar de gore neerslag op de muren, opritten en bestrating; wonen in de oksel van wat snelwegen laat zijn sporen duidelijk na, ook op je longen schat ik.

Ik las ooit eens een stukje over mensen in Overschie die hun was ook gewoon niet buiten kunnen laten drogen. Gatver.

[dr.lowtune]

Pathogen schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 12:04:
[...]


Ik las ooit eens een stukje over mensen in Overschie die hun was ook gewoon niet buiten kunnen laten drogen. Gatver.

Overschie is dan ook wel berucht. Zeker die huisjes die pal aan de A13 staan.....Dan zou ik toch mijn geluk elders beproeven.....

[Aardappel]

Andy Wachelder schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 11:43:
https://www.funda.nl/koop...-87096101-triangelweg-19/
Ik vindt het daar binnen uitzien of de vorige eigenaren alle restpartijen van een tegelgroothandel hebben opgekocht... Wat daar toch allemaal op de wanden en vloeren te zien is!
En wonen zou ik in die buurt al helemaal niet als ik kijk naar de gore neerslag op de muren, opritten en bestrating; wonen in de oksel van wat snelwegen laat zijn sporen duidelijk na, ook op je longen schat ik.

Zoiets heet onderhoud, dat van de buren ligt er wel netjes bij.

[Arjan A]

Zoek het ligbad....


https://www.funda.nl/koop.../huis-40337166-glasaal-9/

[Pompi]

Arjan A schreef op dinsdag 11 februari 2020 @ 13:10:
Zoek het ligbad....
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop.../huis-40337166-glasaal-9/

De uitvoering is misschien wat minder, maar ik vind het eigenlijk wel een slimme oplossing om de anders ongebruikte ruimte onder het schuine dak toch nog te gebruiken. Ik zou misschien het raam door getrokken hebben of in plaats van een verticaal raam voor een horizontaal raam gekozen hebben, want dan was het een stuk minder donker geweest.

Edit:
Ik vraag mij eerder af of ze een lilliputter hebben ingehuurd als fotograaf want bijna alle foto's zijn op 10 cm van de vloer gemaakt. En redelijk schots en scheef af en toe.

[ Voor 12% gewijzigd door Pompi op 11-02-2020 13:24 ]