Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[sbierman]

hoevenpe schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 09:38:
Dit is voor Amsterdamse begrippen een heel ruim pand zowel qua kavel als qua binnenruimte. Op die plek snap ik de hoge prijs wel, als je het geld kunt missen waarom niet?

Ook als je het geld kan missen, wordt dit toch vrij gek. Mensen met geld willen net zo goed geen verlies maken als de prijzen weer omlaag gaan. Dit is al zo duur dat je daar prima aan kan twijfelen. Voor dat geld kan je ook zo aan de prinsengracht wonen (niet mijn smaak, maar wel een betere keuze lijkt mij):

https://www.funda.nl/koop...6410-prinsengracht-151-c/

https://www.funda.nl/koop...889938-prinsengracht-381/
..

[leecher]

Kapteynn schreef op donderdag 24 oktober 2019 @ 13:12:
Schat, ik wil graag spotjes in het plafond. " Hoeveel dan?" Doe maar wat. "Zeg niks meer"
https://www.funda.nl/koop...21630-voergang-59/#foto-6

Verder best een druk interieur.
Linkje: https://www.funda.nl/koop...uis-41421630-voergang-59/

lekker veel variatie in dat laminaat ook. Volgens mij hebben ze 3 planken uitgezocht en de rest weggegooid.

[TakeAway]

sbierman schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 09:50:
[...]


Ook als je het geld kan missen, wordt dit toch vrij gek. Mensen met geld willen net zo goed geen verlies maken als de prijzen weer omlaag gaan. Dit is al zo duur dat je daar prima aan kan twijfelen. Voor dat geld kan je ook zo aan de prinsengracht wonen (niet mijn smaak, maar wel een betere keuze lijkt mij):

https://www.funda.nl/koop...6410-prinsengracht-151-c/

https://www.funda.nl/koop...889938-prinsengracht-381/
..

Als je niet beter zou weten zou dit zomaar een operatie kamer kunnen zijn..


Gewoon een B&W nautulis center in de hobby kamer...


Vind deze woning overigens meer 2 miljoen waard dan het rijtjes huis aan de Diepenbrockstraat

[Verwijderd]

@TakeAway Dat is geen B&W.

[Verwijderd]

TakeAway schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 10:12:
@Verwijderd enlighten me!

Dat is een Kef Reference model 204C
http://shop.us.kef.com/pu...03_204c_205_206ds_207.pdf

B&W was eventueel te herkennen geweest aan hun Keflar conussen.
https://www.bing.com/imag...nautilus+center&FORM=IGRE

[kgl]

Maasluip schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 08:44:
[...]

Ik vraag me echt af wie dat nog kan betalen. Dat is 7k per maand aan hypotheek als je het huis wil (moet, volgens de regels) afbetalen. Zelfs als tweeverdiener gaat dat nog lastig worden.
Of wordt dit alleen gekocht door mensen wiens huis door de bubbel ook zoveel opbrengt?

Ik heb begrepen dat circa 50% van de bieders in dit deel van Amsterdam uit het buitenland komt, met andere woorden expats. Veelal uit wereldsteden als New York, Londen. Vooral woningen die helemaal 'af' zijn zijn bij hen in trek, en leveren dan circa 9000 euro per m2 op.

De truc is schijnbaar om hier verouderde woningen met tuin (zonder uitbouw) te kopen voor circa 7 to 8 k de m2; vervolgens een uitbouw een meter of 2 eraan te zetten (goed voor 12 m2 per verdieping), en verder de boel up to date brengen, vervolgens verkopen voor 9k / m2.

Overigens, on topic:

Shit!

[ Voor 13% gewijzigd door kgl op 25-10-2019 22:41 ]

[dakong]

Wat moet je hier nou van denken. Een hele aparte mix tussen nieuw en oud:

https://www.funda.nl/koop...1433108-kralingseweg-268/

[zaander]

aardige lekkage ook in de keuken:

[Vanoverdegrens]

zaander schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 14:02:
aardige lekkage ook in de keuken:

Ik verdenk de koelkast. Die heeft ook z'n sporen op plafond/wand achtergelaten.

[caspar M]

zaander schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 14:02:
aardige lekkage ook in de keuken:
[Afbeelding]

Lijkt mij van de koelkast/vriezer te komen.... die is waarschijnlijk ontdooid?

[Frozenhands]

dakong schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 13:55:
Wat moet je hier nou van denken. Een hele aparte mix tussen nieuw en oud:

https://www.funda.nl/koop...1433108-kralingseweg-268/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Wat is er eigenlijk nieuw aan?

[Wilke]

caspar M schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 14:06:
Lijkt mij van de koelkast/vriezer te komen.... die is waarschijnlijk ontdooid?

Maar waarom niet de 5 seconden nemen om dit even weg te dweilen? Het is toch geen executieverkoop ofzo? (dat had er bij gestaan).

Ook lekker energielabel trouwens weer.

[dakong]

Frozenhands schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 14:37:
[...]

Wat is er eigenlijk nieuw aan?

Het moderne soort raam bijvoorbeeld.

[m3gA]

dakong schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 13:55:
Wat moet je hier nou van denken. Een hele aparte mix tussen nieuw en oud:

https://www.funda.nl/koop...1433108-kralingseweg-268/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Waarschijnlijk begonnen met renoveren maar nog niet af.

[Stefan H]

Misschien mag je er zelf wel eentje houden voor aan de muur:


Mooie kleurstelling:


Wèl een arcade in de hobbyruimte

[Hans446]

Piet91 schreef op donderdag 24 oktober 2019 @ 20:24:

Ook een gezellige boel:
Lijkt rechtstrees uit The Sims te komen...

[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Verbaas me over veel dingen bij dit huis. Grappig is de ophanging van de toiletten, het lijken modellen voor op de vloer maar ze zijn anders gemonteerd:





Of zijn het toiletten gemaakt voor kleine mensen?

[Marzman]

Misschien zijn het toiletten voor Azie,daar zijn die een stuk lager.

[Ivow85]

dakong schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 13:55:
Wat moet je hier nou van denken. Een hele aparte mix tussen nieuw en oud:

https://www.funda.nl/koop...1433108-kralingseweg-268/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Waar zie jij dan dat moderne?

Het is gewoon zwart-wit geschilderde ouwe meuk.

[Sleehond]

https://www.funda.nl/koop...-41431060-leliestraat-22/

Bijzonder wel...

[ Voor 20% gewijzigd door Sleehond op 25-10-2019 20:53 ]

[Tanne1]

Sleehond schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 20:52:
https://www.funda.nl/koop...-41431060-leliestraat-22/

Bijzonder wel...

Verklaart een hoop!

door een architect ingericht en bewoond.

[ASW1]

Sleehond schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 20:52:
https://www.funda.nl/koop...-41431060-leliestraat-22/

Bijzonder wel...

Tegen de 5k per meter, de begane grond is nog wel aardig maar de 1e verdiep lijkt heel laag en die zolder ligt gewoon een kleed op de kale plankenvloer.
Ik vind het een stevige prijs voor iets dat niet eens zo dicht tegen het centrum aan ligt, maar ik ken de plaatselijke markt niet; is dat een normale prijs?

[jongetje]

Tanne1 schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 20:55:
[...]


Verklaart een hoop!

[...]

Wat een kleurtje verf op een oude eiken keuken uit de jaren 80 doet

[Road-runner83]

Dit huis met 'schrootjes' kan ik prima mee leven





Huis: https://www.funda.nl/koop/leende/huis-87800588-fazantlaan-4/

[N1ckk]

Vooral het “buiten” vind ik erg mooi, maarja... Nederlands klimaat en dan dit huis?

[HeleBoel]

Dat dit huis bijna 8 ton moet kosten snap ik niet.

https://www.funda.nl/koop...uis-40733284-steenweg-51/

Het ligt aan een drukke weg, vlak naast een spoorlijn en een busstation en aan de andere kant heb je een winkelcentrum. Het huis heeft maar 1 toilet, over een badkamer wordt niet gesproken, dus er zal ook een hoop verbouwd moeten worden. En tot slot zit er helemaal achteraan op het terrein iets van een vrachtwagenparkeerplaats of een aannemersopslag.

Ik zou er zelf niet willen wonen en er ook zeker geen € 775.000,= voor over hebben.

[ Voor 8% gewijzigd door HeleBoel op 26-10-2019 07:48 ]

[kgl]

HeleBoel schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 07:47:
Dat dit huis bijna 8 ton moet kosten snap ik niet.

https://www.funda.nl/koop...uis-40733284-steenweg-51/

Het ligt aan een drukke weg, vlak naast een spoorlijn en een busstation en aan de andere kant heb je een winkelcentrum. Het huis heeft maar 1 toilet, over een badkamer wordt niet gesproken, dus er zal ook een hoop verbouwd moeten worden. En tot slot zit er helemaal achteraan op het terrein iets van een vrachtwagenparkeerplaats of een aannemersopslag.

Ik zou er zelf niet willen wonen en er ook zeker geen € 775.000,= voor over hebben.

Kennelijk denkt iedereen dat, want het staat al sinds 15 Augustus 2018 te koop...

[Wilke]

HeleBoel schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 07:47:
Dat dit huis bijna 8 ton moet kosten snap ik niet.

https://www.funda.nl/koop...uis-40733284-steenweg-51/

Het staat dan ook al 6+ maanden te koop. Maar ja, wel 375 m2, en groot perceel. Met dan ongeveer 3 foto's van binnen waar het zo te zien nog 1830 is, euh ja dan raad ik de toestand van de rest wel.

[Nicap]

Plus dat er een 4 tal bijgebouwen op staan van redelijk formaat. En een groot perceel. Vind de prijs niet vreemd.

[Pyr0_]

Road-runner83 schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 21:30:
Dit huis met 'schrootjes' kan ik prima mee leven
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Huis: https://www.funda.nl/koop/leende/huis-87800588-fazantlaan-4/

Héél erg mooi huis! Zou er bijna zo willen wonen, totdat ik de locatie zag. De A2 op een letterlijke steenworp afstand...

[Tatsu]

TakeAway schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 10:01:
[...]

Als je niet beter zou weten zou dit zomaar een operatie kamer kunnen zijn..
[Afbeelding]

Om dan groggy wakker te worden in de badkuip, pijn in je zij te hebben.... er naar te kijken en een dichtgestikte blauwe/roodkleurige wond te zien.

Welcome in the Hostel...

[Marzman]

Pyr0_ schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 11:15:
[...]


Héél erg mooi huis! Zou er bijna zo willen wonen, totdat ik de locatie zag. De A2 op een letterlijke steenworp afstand...

40 meter , ik dacht dat ik al redelijk dicht bij de snelweg woonde met 770 meter. En dat hoor je al best goed als het rustig is en de wind verkeerd staat.

[Panzer_V]

Marzman schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 13:00:
[...]

40 meter , ik dacht dat ik al redelijk dicht bij de snelweg woonde met 770 meter. En dat hoor je al best goed als het rustig is en de wind verkeerd staat.

Inderdaad. Waarom liggen veel van dit soort mooie en dure villa’s vaak zo dicht bij een snelweg?

[Sjaak_Afhaak]

goedkope(re) grond

[Piet91]

Een zwik studio's/appartementen bij elkaar:
A1 Donau, A2 Maas, A3 Elbe, A4 Rijn en A5 Schelde.
Tussen 24 en 49 m2, voor €125.000 - €175.000. Echter:

Let op: deze woningen worden "as we speak" gerenoveerd. Hierdoor is bezichtigen niet mogelijk, je koopt de woning (net als bij nieuwbouw) van papier.

BIEDEN VANAF PRIJS
De prijs die er nu staat is geen *vraagprijs* maar een *bieden vanaf* prijs. Zodat je zelf kan bepalen wat de woning voor jou waard is. De uiteindelijke verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen.

En

VOLGENDE STAP
Vraag snel via Funda de uitgebreide informatie aan van dit huis via de knop "Vraag Brochure Aan". We sturen je dan gratis de link naar het Koper Informatie Pakket met o.a.:
- Meer informatie over het project
- Inschrijfformulier om je interesse kenbaar te maken

Let op: Jouw bieding moet vóór 1 november 2019 binnen zijn, maar je hoeft zeker niet te wachten tot dan! Stuur je formulier direct in zodra je jouw keuze hebt gemaakt.

Aangeboden sinds 17 oktober 2019

• Projectnotaris: Rosenberg & Polak - niet bewoners clausule van toepassing
• 1 jaar garantie op de uitgevoerde werkzaamheden
• 1 jaar garantie van de aannemer op de verbouwing
• De getoonde impressies zijn een voorstelling en kunnen afwijken van de werkelijk

[ro3lie]

Is deze al voorbij gekomen..?

https://www.funda.nl/koop...s-86644659-arentsburg-73/

[Ivow85]

Piet91 schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 21:59:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Een zwik studio's/appartementen bij elkaar:
A1 Donau, A2 Maas, A3 Elbe, A4 Rijn en A5 Schelde.
Tussen 24 en 49 m2, voor €125.000 - €175.000. Echter:

[...]

En

[...]


[...]


[...]

Die 1 jaar garantie is juridisch in Nederland totaal niet houdbaar. Het moet voldoen aan de te verwachten levensduur. Als in de badkamer na 5 jaar de tegel van de muur vallen omdat er tijdens montage wat mis is gegaan, dan is de aannemer gewoon aansprakelijk voor herstelkosten, met aftrek van de reguliere afschrijving.

[JeroenV_]

ro3lie schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 23:37:
Is deze al voorbij gekomen..?

https://www.funda.nl/koop...s-86644659-arentsburg-73/

De huidige bewoners zijn in ieder geval niet kleurendoof
Mooie afwerking van het dak van de uitbouw overigens

[KnoxNL]

JeroenV_ schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 11:17:
[...]

De huidige bewoners zijn in ieder geval niet kleurendoof
Mooie afwerking van het dak van de uitbouw overigens

Vreemd genoeg vind ik die keukenfrontjes nog wel vet!

[Louw Post]

KnoxNL schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 11:28:
[...]

Vreemd genoeg vind ik die keukenfrontjes nog wel vet!

De badkamer mag er ook wel zijn moet ik zeggen. Is wel even wat anders dan de rest van het huis.

[mrc4nl]

Louw Post schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 11:39:
[...]

De badkamer mag er ook wel zijn moet ik zeggen. Is wel even wat anders dan de rest van het huis.

Jep maar dan toch wel weer jammer van die hartjes op de deuren

[hypotweaker]

Beetje grijze woning, of is dat een filter?



Verder een mooi pand, zo te zien ligt er ook een garage onder, jammer dat daar geen fotos van zijn.

[Napo]

ro3lie schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 23:37:
Is deze al voorbij gekomen..?

https://www.funda.nl/koop...s-86644659-arentsburg-73/

Wat is er naar jouw mening bijzonder aan de woning

[SeatRider]

Napo schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 15:02:
[...]


Wat is er naar jouw mening bijzonder aan de woning

De compleet nieuwe visie op het concept "inbouwspeakers"?

[breinonline]

hypotweaker schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 14:26:
Beetje grijze woning, of is dat een filter?

[Afbeelding]

Verder een mooi pand, zo te zien ligt er ook een garage onder, jammer dat daar geen fotos van zijn.

50 tinten grijs

Ik denk dat een deel mislukte HDR foto's zijn maar ze zijn duidelijk dol op grijs.

[Ome Ernst]

hypotweaker schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 14:26:
Verder een mooi pand, zo te zien ligt er ook een garage onder, jammer dat daar geen fotos van zijn.

Inderdaad best een heel mooi pand. Al dat grijze kan gelukkig opgelost worden door een schilder, en
andere meubels. Bij die garage heb ik wel het idee dat je niet met een lage sportauto moet aankomen,
want die helling is vrij steil.

[Fiber]

hypotweaker schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 14:26:
Beetje grijze woning, of is dat een filter?

[Afbeelding]

Verder een mooi pand, zo te zien ligt er ook een garage onder, jammer dat daar geen fotos van zijn.

Mooi en ruim huis. Wel een beetje eenzaam daar, tussen de koeien, bijna letterlijk in het midden van niks...

[Ossi]

ro3lie schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 23:37:
Is deze al voorbij gekomen..?

https://www.funda.nl/koop...s-86644659-arentsburg-73/

Lekker onderhoudsvriendelijke tuin

[Fanman]

hypotweaker schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 14:26:
Verder een mooi pand, zo te zien ligt er ook een garage onder, jammer dat daar geen fotos van zijn.

Foto 37 & 38 zijn volgens mij onder de woning.
Een garage is het i.i.g. niet, daar is de hellingbaan overgang te schuin voor.

[Detmer]

Fanman schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 09:03:
[...]

Foto 37 & 38 zijn volgens mij onder de woning.
Een garage is het i.i.g. niet, daar is de hellingbaan overgang te schuin voor.

Zijn het wel foto's? Ik heb echt het idee dat het renders zijn

[Nicap]

Fanman schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 09:03:
[...]

Foto 37 & 38 zijn volgens mij onder de woning.
Een garage is het i.i.g. niet, daar is de hellingbaan overgang te schuin voor.

In de tekst staat van wel. Het lijkt wel erg schuin ja.

[MDKorpel]

Detmer schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 09:07:
[...]


Zijn het wel foto's? Ik heb echt het idee dat het renders zijn

Gezien het feit dat er op deze foto 9 keer dezelfde set flessen staat, lijken het mij inderdaad zeker renders, geen foto's:

[Jorissie87]

Piet91 schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 21:59:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Een zwik studio's/appartementen bij elkaar:
A1 Donau, A2 Maas, A3 Elbe, A4 Rijn en A5 Schelde.
Tussen 24 en 49 m2, voor €125.000 - €175.000. Echter:

[...]

En

[...]


[...]


[...]

BIEDEN VANAF PRIJS
De prijs die er nu staat is geen *vraagprijs* maar een *bieden vanaf* prijs. Zodat je zelf kan bepalen wat de woning voor jou waard is. De uiteindelijke verkoopprijs kan hoger of lager uitvallen.

Hoe kan een uiteindelijke verkoopprijs lager worden als het een "Bieden vanaf prijs" is?

[ Voor 10% gewijzigd door Jorissie87 op 28-10-2019 11:30 ]

[Jannibal23]

Omdat er meerdere biedingen uitgebracht kunnen worden die hoger zijn dan de minimum verkoopprijs?

[Jorissie87]

Jannibal23 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 12:24:
Omdat er meerdere biedingen uitgebracht kunnen worden die hoger zijn dan de minimum verkoopprijs?

Dat verklaart inderdaad de hogere uiteindelijke verkoopprijs. Maar als een product bieden vanaf 1000 euro is kun je het na bieden moeilijk voor minder dan 1000 kopen. Als mensen rond de 1000 euro kunnen bieden (dus ook lager) heb je het over een richtprijs.

[Orion84]

ro3lie schreef op zaterdag 26 oktober 2019 @ 23:37:
Is deze al voorbij gekomen..?

https://www.funda.nl/koop...s-86644659-arentsburg-73/

Man, man, man wat een drukke bedoening.

En heeft elk adres daar zijn eigen tint blauw toegewezen gekregen voor het gevelwerk of zo?

[Marzman]

Orion84 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 13:10:
[...]

Man, man, man wat een drukke bedoening.

En heeft elk adres daar zijn eigen tint blauw toegewezen gekregen voor het gevelwerk of zo?

Ja dat ziet er raar uit, en het lijkt of er willekeurig ramen dichtgespijkerd zijn (en ook bij beide buren).

Ergens ook wel weer logisch na 50 jaar dat zo'n houten bovenbouw niet meer overal hetzelfde is. Het zal wel blauw moeten zijn van de architect ofzo en dus schilderd iedereen het in zijn eigen kleur blauw.

[Sandgroper]

4 miljoen voor Prinsengracht pand, maar dan heb je wel een 'compleet' huis van 561m2:

https://www.funda.nl/koop...448700-prinsengracht-687/

[ASW1]

Sandgroper schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 13:19:
4 miljoen voor Prinsengracht pand, maar dan heb je wel een 'compleet' huis van 561m2:

https://www.funda.nl/koop...448700-prinsengracht-687/

Dat is geen pand; dat is een ontwikkelkans.

[Señor Sjon]

Modbreak:

Wederom geruimd. Ik heb de topicwarning bijgewerkt. De volgende keer kan 'opeens' je bericht weg zijn, er is genoeg gewaarschuwd.

[perspectivebass]

ASW1 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 13:28:
[...]

Dat is geen pand; dat is een ontwikkelkans.

Hoeveel zou het kosten om per woonlaag een appartement te maken? en dan ±miljoen per appartement?

Dus potentiële omzet 7 miljoen?

Ik heb echt geen idee van (af)bouwkosten etc :-)

[Bob Popcorn]

Maasluip schreef op vrijdag 25 oktober 2019 @ 08:44:
[...]

Ik vraag me echt af wie dat nog kan betalen. Dat is 7k per maand aan hypotheek als je het huis wil (moet, volgens de regels) afbetalen. Zelfs als tweeverdiener gaat dat nog lastig worden.
Of wordt dit alleen gekocht door mensen wiens huis door de bubbel ook zoveel opbrengt?

Nou, ik denk niet dat mensen dit met hun eerste hypotheek kopen. Als je over gaat sluiten kun je best een gedeelte aflossingsvrij houden natuurlijk.

[Ivow85]

perspectivebass schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 14:42:
[...]


Hoeveel zou het kosten om per woonlaag een appartement te maken? en dan ±miljoen per appartement?

Dus potentiële omzet 7 miljoen?

Ik heb echt geen idee van (af)bouwkosten etc :-)

In deze prijsklasse denk ik dat je, inclusief het op niveau brengen van de buitenzijde toch wel moet denken aan anderhalve tot twee ton per etage. En dan doe je echt niks geks met de afwerking.

Indien het interieur als geheel geen monumentale status heeft moet je naast het plaatsen van muurtjes, keuken, badkamer, leidingwerk etc bijvoorbeeld ook denken aan brandwerende vloeren of plafonds tussen de appartementen, brandwerende afscheiding van het trappenhuis, geluids- en thermische isolatie.

En uiteraard moeten er compleet nieuwe technische installaties in voor elke etage.


PS: doe mij maar zo'n tuinhuisje. Lijkt me heerlijk om in de stad te wonen met de rust van zo'n binnentuin.

[Piet91]

Euh...



https://www.funda.nl/koop...7-herman-heijermansweg-8/

[datadevil]

ASW1 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 13:28:
[...]

Dat is geen pand; dat is een ontwikkelkans.

wat is deze?

[jadjong]

Rad van avontuur.

[Fiber]

datadevil schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:54:
[...]

wat is deze? [Afbeelding]

Geen idee. Heb ook al even zitten prakkiseren...

Een soort torenklok? Lijkt me niet.

Een wiel om de de katrol buiten te bedienen om zware spullen naar boven te hijsen? Zou kunnen maar ik snap die 'stekels' dan niet.

[Phr34k]

datadevil schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:54:
[...]

wat is deze? [Afbeelding]

Uit de tekst: "...met op de overloop het oorspronkelijke hijstuig als monumentaal ornament."

[Baytep]

Aan beide zijden van het grote wiel zou een gat in de vloer moeten zijn.
Er loopt dan een dik touw over het grote wiel heen, door beide gaten naar de verdieping eronder in een grote lus.
Je kunt dan van de verdieping eronder met dat touw het grote wiel laten draaien. Het hijstouw loopt dan om de as (waar de touwen opgebonden zijn) Hierdoor heb je een overbrenging.

De stekels op het grote wiel zorgen ervoor dat de lus er niet af valt

[ Voor 70% gewijzigd door Baytep op 28-10-2019 20:21 ]

[Fiber]

Phr34k schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 20:11:
[...]

Uit de tekst: "...met op de overloop het oorspronkelijke hijstuig als monumentaal ornament."

Had ik het toch goed.

Zat ook al aan zo'n touwslagers wiel te denk waar Michiel de Ruijter de gahahahanse dag aan draaide...

[CeesKees]

Piet91 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:42:
Euh...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7-herman-heijermansweg-8/

Deze is ook wel aardig...

https://www.funda.nl/koop...9065299-bentveldsweg-142/

[Fiber]

CeesKees schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 20:23:
[...]


Deze is ook wel aardig...

https://www.funda.nl/koop...9065299-bentveldsweg-142/

Zo aardig dat hij al (een paar keer) is langsgekomen hier...

[D.deJong]

Piet91 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:42:
Euh...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7-herman-heijermansweg-8/

Die keuken.

[jadjong]

De Groningse gasbellen reiken inmiddels tot aan Friesland.
https://www.funda.nl/koop/wiuwert/huis-41449432-aldfeart-12/

[kgl]

jadjong schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 21:17:
De Groningse gasbellen reiken inmiddels tot aan Friesland.
https://www.funda.nl/koop/wiuwert/huis-41449432-aldfeart-12/

[Afbeelding]

Doet denken aan Landal huisjes

[ Voor 11% gewijzigd door kgl op 28-10-2019 21:28 ]

[ro3lie]

SeatRider schreef op zondag 27 oktober 2019 @ 15:47:
[...]

De compleet nieuwe visie op het concept "inbouwspeakers"?

[Afbeelding]

Genoeg bijzonderheden wat betreft smaak.
Vraagprijs is niet omlaag maar omhoog gegaan

[Maasluip]

kgl schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 21:24:
[...]


Doet denken aan Landal huisjes

[Afbeelding]

De crew heeft een MOAM gehad in huisjes die onder architectuur gebouwd waren.
Ik kan je zeggen: die huisjes waren leuk, maar niets speciaals

[JeroenE]

Piet91 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:42:
https://www.funda.nl/koop...7-herman-heijermansweg-8/

Heb je zo'n groot huis en dan nog lukt het je niet om een WC voor bezoek te hebben. Die moeten dus altijd eerst door een slaapkamer (zo worden ze op de plattegrond in ieder geval genoemd) heen om bij een WC te komen.

Palen in je keuken en slaapkamer vind ik ook lelijk. Bouw dan een huis waarbij dat niet nodig is als je toch zo veel geld aan het uitgeven bent.

Ik snap ook niet helemaal waarom er maar 2 zonnepanelen op het dak staan.

[DizzyWeb]

JeroenE schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:11:
[...]
Heb je zo'n groot huis en dan nog lukt het je niet om een WC voor bezoek te hebben. Die moeten dus altijd eerst door een slaapkamer (zo worden ze op de plattegrond in ieder geval genoemd) heen om bij een WC te komen.

Palen in je keuken en slaapkamer vind ik ook lelijk. Bouw dan een huis waarbij dat niet nodig is als je toch zo veel geld aan het uitgeven bent.

Ik snap ook niet helemaal waarom er maar 2 zonnepanelen op het dak staan.

Volgens mij... als je via het zwembad gaat, kan je bij een toilet komen zonder door een slaapkamer te gaan!

8 toiletten... en niet eentje die je even vlot kan bereiken!

[JeroenE]

DizzyWeb schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:22:
Volgens mij... als je via het zwembad gaat, kan je bij een toilet komen zonder door een slaapkamer te gaan!

Dat klopt, maar dat lijkt me nog onhandiger eerlijk gezegd.

8 toiletten... en niet eentje die je even vlot kan bereiken!

Precies, ik snap het niet. Natuurlijk wel fijn als je iedere bewoner een (bijna) prive WC kan geven. Ik bedoel: het is net een hotel waar (bijna) iedere kamer een eigen badkamer heeft. Maar waarom is er geen "openbare" WC? Dat is toch vaag? Ze zitten ook bijna allemaal in een badkamer ingebouwd. Ik zou ook eerder losse WC's maken. Dan heb je geen last van mensen die "uren" in de badkamer doorbrengen waardoor je alsnog niet naar de WC kan.

[dreamscape]

Piet91 schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:42:
Euh...

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...7-herman-heijermansweg-8/

Mooi dat ook aan het milieu is gedacht met maar liefst twee paneeltjes op het dak

[Ossi]

dreamscape schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:32:
[...]

Mooi dat ook aan het milieu is gedacht met maar liefst twee paneeltjes op het dak

Zijn dat geen zonneboilers? Voor het zwembad misschien.
Verder heeft het huis een enorme Van der Valk-vibe.

[dreamscape]

Ossi schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:53:
[...]
Zijn dat geen zonneboilers? Voor het zwembad misschien.

Oh, dat zou ook goed kunnen, natuurlijk.
In dat geval: eigenlijk schandalig dat iemand met zo'n huis en zo'n enorm plat dak er niet een lading panelen op gooit. Als je het niet doet voor het milieu, doe het dan voor je eigen dikke portemonnee ...

[Tanne1]

JeroenE schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:31:
[...]
Dat klopt, maar dat lijkt me nog onhandiger eerlijk gezegd.

[...]
Precies, ik snap het niet. Natuurlijk wel fijn als je iedere bewoner een (bijna) prive WC kan geven. Ik bedoel: het is net een hotel waar (bijna) iedere kamer een eigen badkamer heeft. Maar waarom is er geen "openbare" WC? Dat is toch vaag? Ze zitten ook bijna allemaal in een badkamer ingebouwd. Ik zou ook eerder losse WC's maken. Dan heb je geen last van mensen die "uren" in de badkamer doorbrengen waardoor je alsnog niet naar de WC kan.

Ik moest gelijk hier aan denken
YouTube: Lotto reclame (Natte broek) (2002)

[JeroenE]

Ossi schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:53:
Zijn dat geen zonneboilers? Voor het zwembad misschien.

Ik kan het niet goed zien wat voor panelen het zijn. Als het voor warm water van het zwembad is zou je denken dat je ze dan niet midden op het dak zet maar zo dicht mogelijk bij het zwembad. Maar goed, de ene airco unit staat ook een beetje lukraak ergens op het dak.

[Aardappel]

jadjong schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 21:17:
De Groningse gasbellen reiken inmiddels tot aan Friesland.
https://www.funda.nl/koop/wiuwert/huis-41449432-aldfeart-12/

[Afbeelding]

Zitten er nog 2 verdiepingen in de grond?

[Marzman]

JeroenE schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 09:12:
[...]
Ik kan het niet goed zien wat voor panelen het zijn. Als het voor warm water van het zwembad is zou je denken dat je ze dan niet midden op het dak zet maar zo dicht mogelijk bij het zwembad. Maar goed, de ene airco unit staat ook een beetje lukraak ergens op het dak.

Ik heb in Belgie het idee dat veel van dit soort dingen geplaatst worden om op papier een energiezuinigere woning te hebben. Er zal wel subsidie voor zijn of een belastingvoordeel of er beter uitzien bij verkoop.

[Joster]

DizzyWeb schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:22:
[...]

Volgens mij... als je via het zwembad gaat, kan je bij een toilet komen zonder door een slaapkamer te gaan!

8 toiletten... en niet eentje die je even vlot kan bereiken!

JeroenE schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 08:31:
[...]
Dat klopt, maar dat lijkt me nog onhandiger eerlijk gezegd.

[...]
Precies, ik snap het niet. Natuurlijk wel fijn als je iedere bewoner een (bijna) prive WC kan geven. Ik bedoel: het is net een hotel waar (bijna) iedere kamer een eigen badkamer heeft. Maar waarom is er geen "openbare" WC? Dat is toch vaag? Ze zitten ook bijna allemaal in een badkamer ingebouwd. Ik zou ook eerder losse WC's maken. Dan heb je geen last van mensen die "uren" in de badkamer doorbrengen waardoor je alsnog niet naar de WC kan.

Deze sluit toch gewoon aan aan de entree waardoor die voor iedereen gemakkelijk te bereiken is?

[ Voor 55% gewijzigd door Joster op 29-10-2019 10:28 ]

[DizzyWeb]

Joster schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 10:27:
[...]


[...]


Deze sluit toch gewoon aan aan de entree waardoor die voor iedereen gemakkelijk te bereiken is?

[Afbeelding]

Daar zat net nog geen deur... daar zat een raam. Wat ik ook gek vond, maar toch. Dat boogje van een deur ontbrak

[iamzero456]

Geld over op je bankrekening maar nog niet gedoneerd aan een goed doel dit jaar?

Sla dan nu je slag voor iets minder dan 6 ton:

https://www.funda.nl/koop/huizen/huis-41491863-imkerweg-6/



Met karakteristiek bad en welgeteld 6 moderne zonnepanelen !

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1924.
- Woonoppervlakte: 117 m².
- Inhoud: 489 m³.
- 6 zonnepanelen.
- Verwarmd d.m.v. gaskachels.
- Aanvaarding: in overleg.
- In de koopakte zal een "Ouderdomsclausule" , "Niet-zelfbewoningsclausule" en een "Goede Doelen
disclaimer" worden opgenomen.
- Onder voorbehoud gunning Goede Doelen Nederland.

[Hielko]

Wat is een goede doelen disclaimer? Huis is nagelaten aan een goed doel en die verkoopt het nu oid?

[dreamscape]

Als een makelaar niet alleen in de tekst zet dat het hele ding gemoderniseerd moet worden, maar ook:

Of men kan de bestaande bouw afbreken en een nieuw huis plaatsen.

Dan bedoelt de makelaar eigenlijk:

Men dient de bestaande bouw te slopen.

Volgens mij is er een standaard woordenboek Makelaars-Nederlands waar dit soort termen in staan. Net als:

Speels > Tamelijk onoverzichtelijk
Apart > Volkomen onlogisch
Eenvoudig (bij badkamer of keuken) > Te slopen
Knus > Klein
Compact > Achterlijk klein
Mogelijkheden > Achterstallig onderhoud
Authentiek > Vervallen
Lommerrijk > Overwoekerd
Souterrain > Bedompte kelder
Starterswoning > Woning voor twintigers met tijdelijke parttime contracten maar wel steenrijke ouders
Onderhoudsvrije tuin > Betegelde luchtplaats
10 autominuten > half uur rijden
10 fietsminuten > minstens een kwartier jezelf in het zweet stoempen

[Hulkkonen]

Op loopafstand > alles is op loopafstand

Mijn vorige woning was volgens de makelaar "op loopafstand" van het winkelcentrum; het was zeker 20 minuten wandelen.

[ijdod]

Maar goed, met die woning zie je het ook duidelijk. Gezien de ligging zou ik me voor kunnen stellen dat het het nog waard is ook...

Zag deze voorbijkomen. Hoe krijg je dit voor elkaar? Dat je een keer per ongeluk een kastdeurtje molt, ok, maar volledig Kylo Ren gaan op een keuken?
https://cloud.funda.nl/valentina_media/118/162/839_2160.jpg

[Vrijdag]

datadevil schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:54:
[...]

wat is deze? [Afbeelding]

De natte droom val elke BDSM liefhebber

[vooghel]

ijdod schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 12:04:
Maar goed, met die woning zie je het ook duidelijk. Gezien de ligging zou ik me voor kunnen stellen dat het het nog waard is ook...

Zag deze voorbijkomen. Hoe krijg je dit voor elkaar? Dat je een keer per ongeluk een kastdeurtje molt, ok, maar volledig Kylo Ren gaan op een keuken?
https://cloud.funda.nl/valentina_media/118/162/839_2160.jpg

Goedkope keuken met dun, slecht aangebracht folie op de kastjes, sloopgrage kleine kinderen, vocht uit de vaatwasser dat het 'hout' van de kastjes ernaast aantast, en geen zin of geld voor reparaties/onderhoud.

[JeroenE]

vooghel schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 12:46:
Goedkope keuken met dun, slecht aangebracht folie op de kastjes, sloopgrage kleine kinderen, vocht uit de vaatwasser dat het 'hout' van de kastjes ernaast aantast, en geen zin of geld voor reparaties/onderhoud.

En die ovendeurtjes zijn tegenwoordig zo slecht dat ze gelijk afbreken als je er op gaat staan om in het bovenste kastje te komen! De kwaliteit van tegenwoordig is bedroevend.

[Arjan A]

datadevil schreef op maandag 28 oktober 2019 @ 19:54:
[...]

wat is deze? [Afbeelding]

Wat al door anderen was opgemerkt: "het oorspronkelijke hijstuig".
Let wel dat dit niet zomaar een hijstuig was: De meeste grachtenpanden hebben een hijsbalk met een haak, waaraan je een katrol moet bevestigen.
In deze woning geval is de hijsbalk hol (er is ornamenteel hout tegenaan getimmerd) met geïntegreerde wielen, waardoor het hijstouw van binnen naar buiten werd geleid. Het hijstuig werkt als hefboom, waardoor het hijsen naar de pakzolder een stuk comfortabeler is dan met een katrol en trektouw.

De Gelderland is onderdeel van de Zeven Provinciehuizen in Amsterdam, die gebouwd zijn om... te speculeren op de Amsterdamse woningmarkt . Binnen een jaar na oplevering van de laatste van deze 7 panden, was het eerste alweer verkocht.
Ik moet zeggen dat de staat van dit pand (het middelste en meest statige van alle 7) me wel enorm tegenvalt. Is het pand compleet gestript voor oplevering, of is het simpelweg verloederd om te wachten tot het meer waard wordt? Als dat laatste het doel was, dan wordt het pand dus al sinds de oplevering gebruikt waar het voor gebouwd is .

[Road-runner83]

Is het een kind of een pop die daar zit? Ik hoop het laatste


En hoeveel klokken in huis? Ik tel er 7

Huis: https://www.funda.nl/koop/druten/huis-86425149-geerstraat-2/

[Fiber]

Road-runner83 schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 22:16:
Is het een kind of een pop die daar zit? Ik hoop het laatste
[Afbeelding]

[...]
Huis: https://www.funda.nl/koop/druten/huis-86425149-geerstraat-2/

Hier nog een...:

[MDKorpel]

Road-runner83 schreef op dinsdag 29 oktober 2019 @ 22:16:
En hoeveel klokken in huis? Ik tel er 7

Ik kom tot een stuk of 12

Ook wel bijzonder, volgens de omschrijving is er een inpandig appartement (ook te zien op de plattegrond), maar volgens mij zijn daar dan weer geen foto's van...