Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[nare man]

rens-br schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:36:
[...]


Leuk studentenkamertje, maar voor 150k...mwa. Bij het bekijken van de foto's vond ik het raar dat er een TV in de keuken hing, totdat ik er achter kwam dat het ook de woonkamer en hal was.

Misschien een oude portiersloge of conciergeverblijf? Het is wel een karakteristiek blok in elk geval. Zal wel weer opgekocht worden door zo'n stel helikopter-ouders waarvan de kids nooit iets zelf hoeven te doen of te betalen. Hebben ze meteen een mooie studentenkamer.

[KatirZan]

nare man schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 12:11:
[...]


Misschien een oude portiersloge of conciergeverblijf? Het is wel een karakteristiek blok in elk geval. Zal wel weer opgekocht worden door zo'n stel helikopter-ouders waarvan de kids nooit iets zelf hoeven te doen of te betalen. Hebben ze meteen een mooie studentenkamer.

Precies mijn idee... een paar vrienden van mij wonen daar om de hoek...je wil niet weten wie/wat daar gewoond heeft......

[Wuursj]

Nou dat huisje staat al langer te koop, langer dan Funda aangeeft en is al 25k gezakt. Er zijn toch nog grenzen hier in Haarlem. De buurt is niet superslecht maar ook niet echt centrum / grachtengordel of zo. Vorige week nog een beschoten coffeeshop om de hoek.

[Honesty]

TheOmen schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:48:
[...]

Huidige eigenaar is

[...]

Geen idee wat die visionair in z'n glazen bol heeft gezien dat ie van die pracht-toko af wil

Misschien wil zijn jongere vrouw iets meer luxe en gemak ipv een kasteel.

[Sharky]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

De begeleidende tekst is echt tenenkrommend. Je ziet de makelaar echt knarsentandend proberen om van een saaie, kleine ruimte zonder enig positief punt iets te maken.

[yay]

rens-br schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:36:
[...]


Leuk studentenkamertje, maar voor 150k...mwa. Bij het bekijken van de foto's vond ik het raar dat er een TV in de keuken hing, totdat ik er achter kwam dat het ook de woonkamer en hal was.

En, diezelfde multifunctionele ruimte is ook slaapkamer.

[rens-br]

yay schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 13:17:
[...]


En, diezelfde multifunctionele ruimte is ook slaapkamer.

Haha ja, die nemen alles-in-een wel heel letterlijk.

[africatoto]

https://www.funda.nl/koop...460-eekhoornweg-3/#foto-9

Leuke muurfoto.

[rens-br]

africatoto schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 13:45:
https://www.funda.nl/koop...460-eekhoornweg-3/#foto-9

Leuke muurfoto.

Gelukkig heb jij een bijpassende nickname

[André]

Beetje voor en na de zwangerschap

[Family Guy]

André schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 14:29:
Beetje voor en na de zwangerschap

[dakong]

Zou dit plafond ooit wit zijn geweest? https://www.funda.nl/koop...8276-van-maerlantpark-16/

[TakeAway]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

Eigenlijk had in deze straat dit moeten staan:

[Barnagma]

KatirZan schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 12:18:
[...]


Precies mijn idee... een paar vrienden van mij wonen daar om de hoek...je wil niet weten wie/wat daar gewoond heeft......

Nu begint de nieuwsgierigheid wel een beetje te kriebelen

[Blaze85]

edit: was al maanden geleden gepost, stond nieuw op Funda

[ Voor 94% gewijzigd door Blaze85 op 12-04-2019 21:55 ]

[burne]

Blaze85 schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 19:01:
.

Vrijdag in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2" (Kijk ook even naar de datum..)

[ Voor 7% gewijzigd door burne op 12-04-2019 19:26 ]

[kabeltjekabel]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

Het is geeneens 23 m2, maar 22,5 als je daadwerkelijk alles meetelt. Kasten en CV hok zijn natuurlijk geen woonoppervlak, dus eerder 21 m2 met 1,5 m2 aan interne bergruimte.

Verder totaal absurd die prijs. Een ton er af om mee te beginnen

Trouwens erg knap dat de WOZ waarde van 95K naar 124K is gegaan van 1-1-2017 naar 1-1-2018

[ Voor 13% gewijzigd door kabeltjekabel op 12-04-2019 19:48 ]

[scrappy.doo]

dakong schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 15:14:
Zou dit plafond ooit wit zijn geweest? https://www.funda.nl/koop...8276-van-maerlantpark-16/

[Afbeelding]

Net zo wit als het kleed

[vhal]

absurdsmash schreef op dinsdag 9 april 2019 @ 18:20:
Before:

[Afbeelding]

After:

[Afbeelding]


3 ton --> 4.6 ton
https://www.funda.nl/koop...071-richard-wagnerlaan-6/
https://www.funda.nl/koop...414-richard-wagnerlaan-6/

Ik hoop dat bij de eerste de beste regenbui de gehele woning onder water loopt...en goed ook. Ik snap dat echt niet, mensen met 100% tegeltuinen

[Amphiebietje]

vhal schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 20:00:
[...]


Ik hoop dat bij de eerste de beste regenbui de gehele woning onder water loopt...en goed ook. Ik snap dat echt niet, mensen met 100% tegeltuinen

Zelfs het parkeerdek van een van de flats hier in de buurt (waar ik op kijk) is fleuriger dan die tuin

[breinonline]

africatoto schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 13:45:
https://www.funda.nl/koop...460-eekhoornweg-3/#foto-9

Leuke muurfoto.

Maar wel een leuk huis!

[twisterNL]

Wil iemand nog een kamer kopen voor een ton?

https://www.funda.nl/koop...orte-geuzenstraat-700-22/

[Blaze85]

twisterNL schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:25:
Wil iemand nog een kamer kopen voor een ton?

https://www.funda.nl/koop...orte-geuzenstraat-700-22/

Periodieke bijdrage
Ja (€ 158 per maand)

[burne]

kabeltjekabel schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 19:39:
[...]

Verder totaal absurd die prijs. Een ton er af om mee te beginnen

In Haarlem? Het is hier vrijwel net zo'n gekkenhuis als in Amsterdam. Tijdje terug hier langskomen: huizen die in 2018 gekocht worden voor 380.000 en zes maanden later opeens voor 750.000 aangeboden worden. Met niet meer dan een standaard opknapbeurt.

Even gekeken: er is een hypotheek voor dat adres van 800.000, maar er zou meer voor gegeven kunnen zijn als de koper spaargeld had (en tegenwoordig moet dat bij dat soort bedragen echt wel..)

Volgens mij zijn alle panden in die stijl in de Kruistochtstraat en in de Nijlstraat monumenten, dus een verdieping erop met een slaapkamer gaat niet lukken.

[ Voor 24% gewijzigd door burne op 12-04-2019 22:21 ]

[kabeltjekabel]

burne schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 22:08:
[...]

In Haarlem? Het is hier vrijwel net zo'n gekkenhuis als in Amsterdam. Tijdje terug hier langskomen: huizen die in 2018 gekocht worden voor 450.000 en een jaar later opeens voor 750.000 aangeboden worden. Met niet meer dan een standaard opknapbeurt.

Volgens mij zijn alle panden in die stijl in de Kruistochtstraat en in de Nijlstraat monumenten, dus een verdieping erop met een slaapkamer gaat niet lukken.

Dat laatste is des te meer reden dat de prijs nog lager moet.

Naja, als die prijzen daar zo zijn; ik ga er niet wonen. Schijnbaar moet je modaal verdienen om in Haarlem als student te wonen...?

Eigenlijk heb ik wel mazzel dat m'n ouders al naar betaalbaarder regio zijn verkast toen ik nog op de kleuterschool zat. Heb ik tenminste niet het probleem dat al m'n connecties daar zitten. Overigens zijn die voor het werk verhuist en konden ze met een lager salaris meer huis kopen.

[ Voor 16% gewijzigd door kabeltjekabel op 12-04-2019 22:13 ]

[Anoniem: 258387]

twisterNL schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:25:
Wil iemand nog een kamer kopen voor een ton?

https://www.funda.nl/koop...orte-geuzenstraat-700-22/

Absurd, ik kon jaren geleden een studio kopen in Amsterdam (rond 2000) voor een ton in guldens. Dat durfde ik toen niet omdat ik het teveel geld vond. Als ik een vooruitziende blik had gehad dan had die studio me nu een hoop geld kunnen opleveren.

Maar een kamer voor 100.000 euro is gewoon echt bezopen.

[Anoniem: 1002969]

----

[ Voor 99% gewijzigd door Anoniem: 1002969 op 28-07-2019 18:15 ]

[Wilke]

twisterNL schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:25:
Wil iemand nog een kamer kopen voor een ton?

Naast de al genoemde vve-bijdrage, ook nog erfpacht (voorlopig afgekocht, maar hee). En dus zo'n beetje nul controle over huisgenoten, staat van keuken en andere gedeelde ruimtes. En je zit er mooi aan vast, bij huur ben je zo weg als het tegenvalt. Nee, klinkt lekker inderdaad.

[twisterNL]

Blaze85 schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:56:
[...]


[...]

Het enige voordeel dat ik kan noemen is dat je voor die 158 euro gewoon klaar bent. Dat betaal ik ook wel aan servicekosten wanneer ik alles bij elkaar voeg. Maar toch, een ton voor een kamer

[Jk_W]

twisterNL schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:25:
Wil iemand nog een kamer kopen voor een ton?

https://www.funda.nl/koop...orte-geuzenstraat-700-22/

Buiten het feit dat een ton cash (een hypotheek is natuurlijk niet mogelijk op een kamer) en 158,- p/m aan servicekosten voor een goedkoop afgewerkt kamertje van 9m2 in een studentenhuis natuurlijk een koopje is, is deze deal eigenlijk nog beter volgens de Fundatekst.

Gezien de ontwikkelingen op de huizenmarkt en de aanhoudende lage rente vergoeding op de bank is het niet ondenkbaar dat de prijsstijging in Amsterdam doorzet.
Bij een enkele inflatie van 1 % zal de prijsstijging de kosten evenaren en is ook niet ondenkbaar dat de huisvesting u niets zal kosten.

Dief van je eigen portemonnee als je het niet doet dus!

....

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...hermelijnvlinderdijk-145/

paaldansen in een nieuwbouwwoning van 121m2

[Blaze85]

twisterNL schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 11:56:
[...]

Het enige voordeel dat ik kan noemen is dat je voor die 158 euro gewoon klaar bent. Dat betaal ik ook wel aan servicekosten wanneer ik alles bij elkaar voeg. Maar toch, een ton voor een kamer

158 euro servicekosten is wat je zou verwachten bij een appartement van 3 ton ofzo, niet bij 1 ton.

[Sport_Life]

Blaze85 schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 21:56:
[...]


[...]

dat is inclusief lift, onderhoud, wifi, etc. Niet bijzonder hoog.
Of het nou 30m2 of 200m2 is maakt voor de kosten van een lift weinig uit.

Nog zuurder is het voor mensen die op de bg wonen en meebetalen aan lift onderhoud..

[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 13-04-2019 12:37 ]

[Blaze85]

Mijn ogen, wel handig om spermaslierten te camoufleren



Mijn ogen 2.0



Wc met een hoop functionele vraagtekens?

https://www.funda.nl/koop...lengde-houtrakgracht-375/

[ Voor 15% gewijzigd door Blaze85 op 13-04-2019 12:49 ]

[ASW1]

Sport_Life schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:34:
[...]
dat is inclusief lift, onderhoud, wifi, etc. Niet bijzonder hoog.
Of het nou 30m2 of 200m2 is maakt voor de kosten van een lift weinig uit.

Nog zuurder is het voor mensen die op de bg wonen en meebetalen aan lift onderhoud..

Vaak betaal je je aandeel in de VVE naar rato van vloeroppervlak...
Maar er zit hier ook algemene voorzieningen bij zoals keuken sanitaire voorzieningen etc. ik dacht inclusief schoonmaak.
Anyway de kamers in dit specifieke gebouw halen altijd topprijzen en keren zelfs meermaals per jaar terug in dit soort topics. Ik ga het niet terugzoeken maar ook hier ongetwijfeld al vaker voorbijgekomen.

[Superflip]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:27:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...hermelijnvlinderdijk-145/

paaldansen in een nieuwbouwwoning van 121m2

Wat een triest hok is dat: die open traphal lijkt mij ontzettend tochtig en koud om nog maar te zwijgen van die palen anno 2019.

Ook kan je maar beter hopen dat die doorgang voor auto's goed geïsoleerd is. Al met al denk ik dat je je blauw betaald aan verwarming in dat hok.

[Sport_Life]

ASW1 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:40:
[...]

Vaak betaal je je aandeel in de VVE naar rato van vloeroppervlak...
Maar er zit hier ook algemene voorzieningen bij zoals keuken sanitaire voorzieningen etc. ik dacht inclusief schoonmaak.
Anyway de kamers in dit specifieke gebouw halen altijd topprijzen en keren zelfs meermaals per jaar terug in dit soort topics. Ik ga het niet terugzoeken maar ook hier ongetwijfeld al vaker voorbijgekomen.

Zie nu dat het om 9m2 gaat.

Dat is absurd ja.

[Blaze85]

Superflip schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:41:
[...]


Wat een triest hok is dat: die open traphal lijkt mij ontzettend tochtig en koud om nog maar te zwijgen van die palen anno 2019.

Ook kan je maar beter hopen dat die doorgang voor auto's goed geïsoleerd is. Al met al denk ik dat je je blauw betaald aan verwarming in dat hok.

Dat vraag ik me ook altijd af bij die veelgebouwde "Drive-in" woningen van tegenwoordig. Hoeveel hoor je van de auto's die af en aan rijden...

[dreamscape]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:47:
[...]


Dat vraag ik me ook altijd af bij die veelgebouwde "Drive-in" woningen van tegenwoordig. Hoeveel hoor je van de auto's die af en aan rijden...

Gezien de paaltjes die er staan, denk ik dat je weinig auto's hoort. Maar natuurlijk wel brommertjes. Of hangjeugd...

[Blaze85]

dreamscape schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:49:
[...]

Gezien de paaltjes die er staan, denk ik dat je weinig auto's hoort. Maar natuurlijk wel brommertjes. Of hangjeugd...

Ah joh, dat laatste los je gewoon op door een paar voetbaldoelen eronder te installeren
Maar er staan inderdaad paaltjes, dus auto's zal wel niet, maar je hebt wel veel andere drive-in woningen waar auto's wel doorheengaan met zo'n algemene parkeerplaats.

[ Voor 20% gewijzigd door Blaze85 op 13-04-2019 12:52 ]

[Blaze85]

Orgel prima als wekker te gebruiken.



Gezellige lichte badkamer

https://www.funda.nl/koop...40125925-herenstraat-4-k/

[Hahn]

Haha, een bank in je badkamer, gezellig. Het is een weirde kamer, en flink donker inderdaad, maar toch vind ik 'm ook wel stylish.

[The Eagle]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 13:04:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

Orgel prima als wekker te gebruiken.

[Afbeelding]

Gezellige lichte badkamer

https://www.funda.nl/koop...40125925-herenstraat-4-k/

Die heeft wel de ultieme wekkerradio staan
Als je niet wakker wordt van een kerkorgel dat pal boven je staat te blazen dan weetik het ook niet meer

[Cocytus]

absurdsmash schreef op donderdag 11 april 2019 @ 20:09:
[...]


Over zonde gesproken, bij deze nog eentje. Verder wel leuk opgeknapt natuurlijk.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

9.75ton https://www.funda.nl/koop...2-van-eeghenstraat-47-ii/
1.55 miljoen https://www.funda.nl/koop...0-van-eeghenstraat-47-ii/

Alle karakter eruit geslagen, nul respect voor de architectuur (de vreselijke manier waarop die keuken dwars is geplaatst, met het eiland half onder de rozet), generieke blokkendoos met graftombebadkamer. Wat iemand hier eerder al zei, lijfstraffen inderdaad

[D-e-n]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:00:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Denk je dat het best een aardig huis is voor deze prijs, totdat je doorklikt:

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Hoop geld voor een vrij klein huis wat volledig gestipt is en waar je zo nog €50.000,- euro(?) kwijt bent aan inrichten.

Linkje

Om nog even hier op terug te komen. Hebben makelaars niet een bepaalde eed of in elk geval iets waar ze zich aan moeten houden als ze lid zijn van zo'n vereniging? In de begeleidende tekst bij deze woning zou toch wel iets vermeld moeten worden over de flinke constructieve ingrepen die nog gedaan moeten worden.

De renders zijn ook gewoon misleiding. Die open keuken kan, gezien waar de bestaande muur zat en de balk die nu al zichtbaar is in het plafond, never nooit zo gemaakt worden. Als het al kan zonder kolom in het midden kan krijg je een balk in je plafond (overspanning zes meter ...) met waarschijnlijk kolommen tegen de muur en wellicht moet je ook je vloer nog openbreken om de belasting naar de fundering te spreiden.

[Amphiebietje]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:40:

[Afbeelding]

Wc met een hoop functionele vraagtekens?

Een soort schijttroon?

Overigens, de buitenzijde en de algemene ruimtes hebben ongeveer evenveel allure als een gevangenis:



Ze zijn alleen vergeten prikkeldraad toe te voegen.



Ook van die vrolijke kleurtjes...

En een geisha die op de wasmachines uitkijkt :

[Wilke]

Jk_W schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:20:
Buiten het feit dat een ton cash (een hypotheek is natuurlijk niet mogelijk op een kamer) en 158,- p/m aan servicekosten voor een goedkoop afgewerkt kamertje van 9m2 in een studentenhuis natuurlijk een koopje is, is deze deal eigenlijk nog beter volgens de Fundatekst

In Enschede (ok ok, da's niet hetzelfde) betaalde ik jarenlang zo'n beetje die 158 euro aan huur, maar dan inclusief GWE voor een appartementje met 2 huisgenoten (gedeelde keuken/badkamer/woonkamer). Zo'n 15 jaar geleden dat wel, ik zal me maar vast oud gaan voelen

Oh ja en dan hoefde ik er geen ton bij te leggen, ook zoiets.

[synoniem]

Amphiebietje schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 13:55:
[...]


Een soort schijttroon?

Overigens, de buitenzijde en de algemene ruimtes hebben ongeveer evenveel allure als een gevangenis:

De constructie van de balkons doet me op een niet positieve manier aan Maastricht denken waarbij de balkons met bewoners en al naar beneden kwamen.

[Theo]

SirMemeAlot schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:22:
Hier een leuk klus project:

[Afbeelding]

Mooi plekje, moet alleen wel wat aan gebeuren.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

De rest is niet beter kan ik je vertellen .

Origineel: https://www.funda.nl/koop...0119463-altenburgerweg-6/

Hoeveel matrassen?

[FitTiv]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:40:

[Afbeelding]

Wc met een hoop functionele vraagtekens?

https://www.funda.nl/koop...lengde-houtrakgracht-375/

Waar zit de spoelknop...?

Theo schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 15:48:
[...]


Hoeveel matrassen?
[Afbeelding]

Er zal vast een erwt onder liggen..

[ Voor 27% gewijzigd door FitTiv op 13-04-2019 15:51 ]

[Convoy]

Theo schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 15:48:
[...]


Hoeveel matrassen?
[Afbeelding]

Ik tel er 5

[absurdsmash]

ASW1 schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 11:55:
[...]


[...]


Amstelveen is echt een totaal andere markt, een internationale.
Een topman van een Aziatisch bedrijf die er met zijn gezin wil gaat wonen heeft geen boodschap aan onze nostalgie en wil maar al te graag zo'n stijlloos hok.

Well.. hij is inmiddels "Verkocht onder voorbehoud", dus ze hebben er vrij snel iemand voor kunnen vinden schijnbaar. Aparte markt hebben we toch momenteel.

https://www.funda.nl/koop...99257-amsterdamseweg-364/

[FreshMaker]

absurdsmash schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 17:16:
[...]


Well.. hij is inmiddels "Verkocht onder voorbehoud", dus ze hebben er vrij snel iemand voor kunnen vinden schijnbaar. Aparte markt hebben we toch momenteel.

https://www.funda.nl/koop...99257-amsterdamseweg-364/

ohw crap ....

De foto's doorgelopen, met elke keer het idee - prima prijs toch, goed te doen, ik zie niet wat er mis is ....
Op de laatste zag ik het een factor 10 duurder dan ik gelezen had

[Aardappel]

Theo schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 15:48:
[...]


Hoeveel matrassen?
[Afbeelding]

[Groentjuh]

Dit huis is ook wel leuk.

De woonkamer (volgens plattegrond) leuk creatief ingericht.


Verder een flinke opknapper. Wie vindt een addertje?!

[JvS]

synoniem schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 14:50:
[...]

De constructie van de balkons doet me op een niet positieve manier aan Maastricht denken waarbij de balkons met bewoners en al naar beneden kwamen.

Je bedoelt een plaat beton dat uitsteekt uit het pand met je analyse van de constructie? Wat specifiek doet deze aan de instortende balkons denken? Zo zien alle balkons eruit.

[ Voor 8% gewijzigd door JvS op 13-04-2019 17:40 ]

[!null]

@JvS Wat jaren terug waren mensen met balkon naar beneden gekomen in Maastricht.

[Lordp!]

Groentjuh schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 17:38:
Dit huis is ook wel leuk.

De woonkamer (volgens plattegrond) leuk creatief ingericht.
[Afbeelding]

Verder een flinke opknapper. Wie vindt een addertje?!

Pal aan de n44 en 7000 per jaar aan erfpacht, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Maar dan woon je wel op de horsten...

[kabeltjekabel]

Blaze85 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 12:27:
[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...hermelijnvlinderdijk-145/

paaldansen in een nieuwbouwwoning van 121m2

Maar op foto 21 én 22 wel de eindpunten van loze leidingen zichtbaar, dus geen gehannes met Powerline netwerk

[burne]

D-e-n schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 13:37:
[...]

Om nog even hier op terug te komen. Hebben makelaars niet een bepaalde eed of in elk geval iets waar ze zich aan moeten houden als ze lid zijn van zo'n vereniging? In de begeleidende tekst bij deze woning zou toch wel iets vermeld moeten worden over de flinke constructieve ingrepen die nog gedaan moeten worden.

Sowieso heb je als koper een onderzoeksplicht dus als dit 'detail' je ontgaat kun je maar beter geen huis kopen. En wat de eed betreft: "Sinds 1 maart 2001 is de titel makelaar niet langer wettelijk beschermd en wordt de makelaar niet meer bij de rechtbank beëdigd. Vanaf die tijd mag iedereen zich makelaar noemen."

De renders zijn ook gewoon misleiding. Die open keuken kan, gezien waar de bestaande muur zat en de balk die nu al zichtbaar is in het plafond, never nooit zo gemaakt worden. Als het al kan zonder kolom in het midden kan krijg je een balk in je plafond (overspanning zes meter ...) met waarschijnlijk kolommen tegen de muur en wellicht moet je ook je vloer nog openbreken om de belasting naar de fundering te spreiden.

Waarom denk je dat die stempels daar staan? Iemand is met veel enthousiasme aan een verbouwing begonnen en tijdens het slopen van wat binnenmuren begon het te verzakken op de verdieping. Vervolgens is er een bouwkundige bijgehaald en die heeft precies hetzelfde gezegd als jij, en toen bleek er niet genoeg geld te zijn om het af te maken. Hier moet nog eens 50.000 tot 70.000 tegenaan om het te maken wat je op de renders ziet. Kijk nou eens wat andere vergelijkbare huizen in de wijk kosten? Die zijn wel bewoonbaar en storten niet in.

[D-e-n]

@burne
Ik snap wat je zegt en ik snap hoe de situatie waarschijnlijk is ontstaan maar het zou de makelaar sieren als hij iets duidelijker was.

Ook zo'n render. Ik zie het zo vaak: een leek heeft geen idee dat daar een flinke balk voor nodig is die je waarschijnlijk gewoon ziet.

[burne]

D-e-n schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 19:43:
@burne
Ik snap wat je zegt en ik snap hoe de situatie waarschijnlijk is ontstaan maar het zou de makelaar sieren als hij iets duidelijker was.

Hoe dan? "KOOP DIT HUIS NIET ALS JE GEEN ERVAREN AANNEMER BENT!!" bovenaan de tekst? Want dat is de feitelijke situatie: De enige manier om geen tienduizenden euro's kwijt te raken aan dit pand is de verbouwing zelf doen, met bij het ene vriendje een stuk staal voor een prikkie regelen en de ander voor een habbekrats de fundering laten versterken, en veel van het werk in de avonduurtjes doen, los van je normale werk.

In 2013 heeft een aannemer zich op dat adres gevestigd. Er is op 27 september 2018 een kijkdag geweest op dat adres, en volgens Funda staat het meer dan 6 maanden te koop. In april 2016 zag het er nog bewoond uit. Overigens staat die aannemer nog altijd ingeschreven op dat adres.

En dat is maar een paar minuten onderzoek..

[JvS]

!null schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 18:01:
@JvS Wat jaren terug waren mensen met balkon naar beneden gekomen in Maastricht.

Daar ben ik bekend mee. Dat waren balkons die niet conform plan gebouwd waren. Ik vraag me alleen af wat je zoal aan constructieve conclusies kunt trekken uit funda foto's. Dit ziet er gewoon uit als elk balkon.

[GoldenSample]

Wilke schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 14:20:
[...]


In Enschede (ok ok, da's niet hetzelfde) betaalde ik jarenlang zo'n beetje die 158 euro aan huur, maar dan inclusief GWE voor een appartementje met 2 huisgenoten (gedeelde keuken/badkamer/woonkamer). Zo'n 15 jaar geleden dat wel, ik zal me maar vast oud gaan voelen

Oh ja en dan hoefde ik er geen ton bij te leggen, ook zoiets.

Tja daar noem je een stad, overigens van wat ik hoor is dat ook flink aan het veranderen. Ik begon 11 jaar terug voor 210 inclusief met ook 2 andere jongens & een goede woonkamer). Heb mooi zonder schuld m'n studie afgerond, dat had me nu niet meer gelukt.

[RocketKoen]

Peter86 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 18:02:
[...]


Pal aan de n44 en 7000 per jaar aan erfpacht, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Maar dan woon je wel op de horsten...

Plus dat er plannen liggen om de A44 door te trekken tot Den Haag. Dan wordt er dus waarschijnlijk een stuk van de tuin onteigend en heb je een snelweg in de tuin liggen.

En een rijksmonument met de isolatie van een hooischuur. Daar kun je dus waarschijnlijk heel lastig wat aan verbeteren.

[Jochemd13]

RocketKoen schreef op zondag 14 april 2019 @ 00:24:
[...]
Plus dat er plannen liggen om de A44 door te trekken tot Den Haag. Dan wordt er dus waarschijnlijk een stuk van de tuin onteigend en heb je een snelweg in de tuin liggen.

De A44 doortrekken? Bedoel je niet de Rijnlandroute waarmee de N44 juist rustiger zal worden?

[Vorkie]

https://www.fundainbusine...8Ua8kVgRnlxFgvzdovqspDCHw

De eerste foto dekt niet echt de lading...

[burne]

RocketKoen schreef op zondag 14 april 2019 @ 00:24:
[...]

Plus dat er plannen liggen om de A44 door te trekken tot Den Haag. Dan wordt er dus waarschijnlijk een stuk van de tuin onteigend en heb je een snelweg in de tuin liggen.

Zo werkt dat natuurlijk niet. De N44 (het stuk van Wassenaar naar Den Haag) is een gebiedsontsluitingsweg die ingeklemd ligt tussen bebouwing. De huidige wegklassificatie aanpassen gaat niet want de gemeente Wassenaar ligt dwars en zelfs al zou het je lukken en je wilt er 100 km/h weg van maken, dan moet je van iedereen die aan die weg woont een stuk tuin kopen om de weg te verbreden. Wat denk je dat bijvoorbeeld deze meneer zal vragen voor een paar meter tuin? En dan de rechtszaken over de geluidsoverlast. De gemiddelde bewoner van de Rijksstraatweg (of mensen wiens tuin grenst aan de Rijksstraatweg) kan best een goede advocaat betalen.

En dat voor een paar seconden tijdswinst.

Enne.. veel succes met het onteigenen van een stuk grond van de koninklijke familie. Probeer de omgeving eens te vinden in streetview..

[synoniem]

burne schreef op zondag 14 april 2019 @ 13:06:
[...]

Enne.. veel succes met het onteigenen van een stuk grond van de koninklijke familie. Probeer de omgeving eens te vinden in streetview..

Klopt, de aanwezigheid van de koninklijke familie in dat gebied is een van de voornaamste redenen dat de Leidsebaan (ongeveer net zo lelijk als de Utrechtsebaan) er nooit is gekomen.

[MeTooPV]

burne schreef op zondag 14 april 2019 @ 13:06:
[...]

Zo werkt dat natuurlijk niet. De N44 (het stuk van Wassenaar naar Den Haag) is een gebiedsontsluitingsweg die ingeklemd ligt tussen bebouwing. De huidige wegklassificatie aanpassen gaat niet want de gemeente Wassenaar ligt dwars en zelfs al zou het je lukken en je wilt er 100 km/h weg van maken, dan moet je van iedereen die aan die weg woont een stuk tuin kopen om de weg te verbreden. Wat denk je dat bijvoorbeeld deze meneer zal vragen voor een paar meter tuin? En dan de rechtszaken over de geluidsoverlast. De gemiddelde bewoner van de Rijksstraatweg (of mensen wiens tuin grenst aan de Rijksstraatweg) kan best een goede advocaat betalen.

En dat voor een paar seconden tijdswinst.

Enne.. veel succes met het onteigenen van een stuk grond van de koninklijke familie. Probeer de omgeving eens te vinden in streetview..

Bij de N44 vraag ik me af of het mogelijk zou zijn de gehele weg in een tunnel te plaatsen (zandgrond, geen grondwater), mede gefinancierd door de omwonende, die er een stuk tuin bij kunnen kopen.

[ASW1]

MeTooPV schreef op zondag 14 april 2019 @ 13:48:
[...]


Bij de N44 vraag ik me af of het mogelijk zou zijn de gehele weg in een tunnel te plaatsen (zandgrond, geen grondwater), mede gefinancierd door de omwonende, die er een stuk tuin bij kunnen kopen.

Leuk idee om een landtunnel aan te leggen daar maar er is geen plek voor een omleiding en 2 a 3 jaar lang de weg helemaal afsluiten gaat hem ook niet worden denk ik.
Landtunnels zijn bijna altijd gebouwd als nieuw tracé terwijl het oude berijdbaar bleef (bv A2 bij Utrecht) of helemaal nieuw aangelegd (A4 Delfland).

[ Voor 3% gewijzigd door ASW1 op 14-04-2019 14:11 ]

[Amphiebietje]

ASW1 schreef op zondag 14 april 2019 @ 14:10:
[...]

Leuk idee om een landtunnel aan te leggen daar maar er is geen plek voor een omleiding en 2 a 3 jaar lang de weg helemaal afsluiten gaat hem ook niet worden denk ik.
Landtunnels zijn bijna altijd gebouwd als nieuw tracé terwijl het oude berijdbaar bleef (bv A2 bij Utrecht) of helemaal nieuw aangelegd (A4 Delfland).

Als ze het met twee naast elkaar liggende tunnelbakken zouden doen, dan zou het misschien kunnen. Eerst 2 rijstroken opdoeken, daar tunnelbak bouwen, rest van het verkeer over de overgebleven rijstroken sturen. Vervolgens tijdelijke weg bovenop de nieuw aangelegde tunnel bouwen, en andere tunnelbak doen. Dan heb je alleen overlast gedurende deel 1 van de bouw.

[burne]

Amphiebietje schreef op zondag 14 april 2019 @ 19:33:
[...]


Als ze het met twee naast elkaar liggende tunnelbakken zouden doen, dan zou het misschien kunnen. Eerst 2 rijstroken opdoeken, daar tunnelbak bouwen, rest van het verkeer over de overgebleven rijstroken sturen. Vervolgens tijdelijke weg bovenop de nieuw aangelegde tunnel bouwen, en andere tunnelbak doen. Dan heb je alleen overlast gedurende deel 1 van de bouw.

Je weet dat het daar iedere ochtend en middag volstaat, vaak twee kanten tegelijk op? Je kunt niet zomaar de helft van de wegcapaciteit missen.

Even terug naar het reguliere onderwerp:





Je moet geen hoogtevrees hebben:



Beetje vreemd maar ik vind het wel een grappig huisje.

[Lordp!]

burne schreef op zondag 14 april 2019 @ 20:37:
[...]


Je weet dat het daar iedere ochtend en middag volstaat, vaak twee kanten tegelijk op? Je kunt niet zomaar de helft van de wegcapaciteit missen.

Even terug naar het reguliere onderwerp:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Je moet geen hoogtevrees hebben:

[Afbeelding]

Beetje vreemd maar ik vind het wel een grappig huisje.

Zit je lekker op je bankje buiten...



Verder best een mooie sfeervolle woonkamer.

[burne]

Peter86 schreef op zondag 14 april 2019 @ 20:52:
[...]

Zit je lekker op je bankje buiten...

Mooi projectje voor de nieuwe eigenaar toch?

[ASW1]

Ik denk dat wanneer je het hoogtevreeselement van het terrasje wilt benadrukken dat je deze foto moet nemen:


Overigens zou ik er niet graag willen wonen.
Vanwege de buurt, vanwege de 2 meter hoge slaapverdieping en vanwege de ongetwijfeld smoorhete zomers en koude winters onder het dak.
Het is wel redelijk betaalbaar voor het centrum.

[kabeltjekabel]

burne schreef op zondag 14 april 2019 @ 20:37:
[...]


Je weet dat het daar iedere ochtend en middag volstaat, vaak twee kanten tegelijk op? Je kunt niet zomaar de helft van de wegcapaciteit missen.

Even terug naar het reguliere onderwerp:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Je moet geen hoogtevrees hebben:

[Afbeelding]

Beetje vreemd maar ik vind het wel een grappig huisje.

In welk jaar waren ongeaarde wandcontactdozen in de keuken nog legaal

Voor zover ik weet namelijk nooit.

[Tsurany]

ASW1 schreef op zondag 14 april 2019 @ 21:42:
Ik denk dat wanneer je het hoogtevreeselement van het terrasje wilt benadrukken dat je deze foto moet nemen:
[Afbeelding]

Overigens zou ik er niet graag willen wonen.
Vanwege de buurt, vanwege de 2 meter hoge slaapverdieping en vanwege de ongetwijfeld smoorhete zomers en koude winters onder het dak.
Het is wel redelijk betaalbaar voor het centrum.

En vanuit je terras lekker door het dakraam van je overbuurman kijken, top aangelegd...

[kabeltjekabel]

Tsurany schreef op zondag 14 april 2019 @ 23:37:
[...]

En vanuit je terras lekker door het dakraam van je overbuurman kijken, top aangelegd...

Tja, euh, dat bij elkaar naar binnen (kunnen) kijken is toch een beetje inherent aan alles zo dicht op elkaar volgens mij. Wil je dat niet dan krijg je ofwel erg weinig natuurlijk licht, geen uitzicht naar buiten of we moeten de bebouwingsdichtheid fors verminderen.

Als ik hier achter de computer zit kan ik het ook zien als de overbuurvrouw zich na het douchen op de overloop afdroogd (en dat is geen hypothese )

[burne]

Tsurany schreef op zondag 14 april 2019 @ 23:37:
[...]

En vanuit je terras lekker door het dakraam van je overbuurman kijken, top aangelegd...

Of je gaat ergens anders wonen dan in de binnenstad. Ik kan je Montana aanbevelen. Daar koop je voor een paar duizend dollar een stukje land wat 100 mijl van een dorp ligt.

[Tsurany]

kabeltjekabel schreef op zondag 14 april 2019 @ 23:46:
[...]


Tja, euh, dat bij elkaar naar binnen (kunnen) kijken is toch een beetje inherent aan alles zo dicht op elkaar volgens mij. Wil je dat niet dan krijg je ofwel erg weinig natuurlijk licht, geen uitzicht naar buiten of we moeten de bebouwingsdichtheid fors verminderen.

Als ik hier achter de computer zit kan ik het ook zien als de overbuurvrouw zich na het douchen op de overloop afdroogd (en dat is geen hypothese )

Er zit wel een verschil tussen uitzicht hebben op andermans ramen of letterlijk een raam hebben grenzen aan je dakterras. Als je in die hoek zit dan zit je echt op dat dakraam.

[kipppertje]

Mooi huis aan de rand van de wijk Mordor, op loopafstand van het winkelcentrum "de Gehenna".

https://www.funda.nl/koop...octor-van-noortstraat-67/

[servies]

Peter86 schreef op zaterdag 13 april 2019 @ 18:02:
[...]


Pal aan de n44 en 7000 per jaar aan erfpacht, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Maar dan woon je wel op de horsten...

En nog een addertje: Rijksmonument. Het opknappen kan daardoor wel eens een stukje duurder worden dan je in eerste instantie verwacht...

[Gillonde]

Oude vlizotrap verwijderd? Gat afdekken met een glasplaat!


https://www.funda.nl/koop...-berkelstraat-18/#foto-23

[ASW1]

Ik vind die tralies vreemder dan die glasplaat.

[Jannibal23]

Ho ho, niet zomaar een glasplaat.... een sfeervolle glasplaat.

(https://www.funda.nl/koop...40113259-berkelstraat-18/)

[Arjan A]

Gillonde schreef op maandag 15 april 2019 @ 12:28:
Oude vlizotrap verwijderd? Gat afdekken met een glasplaat!
[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...-berkelstraat-18/#foto-23

Nu kun je elk stukje tekst van een willekeurige makelaar natuurlijk wel afkraken, maar als dit al in de intro staat (taal- en stijlfouten negerende) ....

Wanneer je je in de woning bevindt, dan merk je dat de woning met grote zorg is bewoont.

Hoe kun je met grote zorg iets bewonen?

[Arjan]

hoe gaat die deur open?

[BertS]

Arjan A schreef op maandag 15 april 2019 @ 13:16:
[...]

Nu kun je elk stukje tekst van een willekeurige makelaar natuurlijk wel afkraken, maar als dit al in de intro staat (taal- en stijlfouten negerende) ....

[...]

Hoe kun je met grote zorg iets bewonen?

Nou, heel eenvoudig: elke avond + elke ochtend bang zijn door die glasplaat te zakken en met beide benen door die tralies heen te hangen. Bepaald geen kleine zorg...

[SpongeRob]

Het lijkt eerder op een net, beetje onnodig wanneer men gewoon gehard en gelaagd glas had gebruikt zoals het ook volgens de richtlijnen uitgevoerd had moeten worden.

[ralpje]

En het voordeel van het plaatsen van zo'n plaat ten opzichte van het dichtmaken van de doorsteek, is de extra lichtval die je hiermee op de overloop creëert. Indien goed uitgevoerd vind ik dit wel een mooie oplossing.

[vectormatic]

SpongeRob schreef op maandag 15 april 2019 @ 14:56:
Het lijkt eerder op een net, beetje onnodig wanneer men gewoon gehard en gelaagd glas had gebruikt zoals het ook volgens de richtlijnen uitgevoerd had moeten worden.

Ik zie daar zelf van die loden voegen tussen allemaal kleine ruitjes, ik gok een sfeer-keuze.

Kwa licht op de verdieping er onder geen verkeerd idee, ik vraag me alleen af of je niet continu struikelt over de plintjes midden in je kamer..

[Blaze85]

Niet op Funda, wel op Google Maps:



https://www.google.nl/map...Zr4N8Q!2e0!7i13312!8i6656

"Waar woont u?
- In een boomstam"

[WvdWest]

Een bijzonder pand in Utrecht.


https://www.funda.nl/koop...6201219-oudegracht-369-h/

[Arjan A]

WvdWest schreef op maandag 15 april 2019 @ 15:36:
Een bijzonder pand in Utrecht.
[Afbeelding]
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...6201219-oudegracht-369-h/

Staat al een tijdje te koop, is hier al eens eerder langsgekomen. Neemt niet weg dat het een bijzonder object is

[S0epkip]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

Ook oneerbaar voorstel in de advertentie:

Of je hier nu een compacte (eerste) thuisplek creëert of graag de stap zet in verhuur, de nette afwerking

[S0epkip]

burne schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 22:08:
[...]

In Haarlem? Het is hier vrijwel net zo'n gekkenhuis als in Amsterdam. Tijdje terug hier langskomen: huizen die in 2018 gekocht worden voor 380.000 en zes maanden later opeens voor 750.000 aangeboden worden. Met niet meer dan een standaard opknapbeurt.

Uhm, ze hebben er een verdieping opgebouwd he, van twee naar drie woonlagen.

[Leftblank]

De hipste garage van Rotterdam "Northside Luxury Loft" staat te koop;

https://www.funda.nl/koop...589971-hoeksestraat-29-c/

Wel een mooi uitzicht op je auto vanaf de keuken. De schuifwand met daarnaast ingebouwde buitenkeuken is wel leuk gedaan maar mist 'n beetje de ruime bijpassende tuin met weids uitzicht.

Qua prijs wel pittig maar tegelijk redelijk in lijn met de nieuwbouw in Nieuw-Crooswijk, al hebben die wel een stuk meer tuin. Apart is ook dat de advertentie niets over een VVE noemt terwijl er op basis van streetview wel bovenburen lijken te zijn.

[KabouterSuper]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wat wil je met een huis dat in de tochtstraat ligt? Tuurlijk heeft dat energielabel G.

Geheel offtopic, ik heb ook wel eens een huis verkocht met energielabel G. Dan hoefde ik geen bewijs aan te leveren om het verplichte energielabel te krijgen. Met wat moeite had ik er waarschijnlijk wel een F van kunnen maken, maar waarom moeilijk doen als het toch niet uitmaakt.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...uis-86275399-rijksweg-68/





Kasteeltje te koop.

Een bijzonder familiehuis op een historische plek. Het is gebouwd in fasen in de periode 1250 tot 1880.

En mensen maar klagen dat het aanleggen van de Noord-Zuid lijn zo lang duurde.

[ Voor 52% gewijzigd door Blaze85 op 15-04-2019 16:30 ]