Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[dakong]

325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/



En dachten ze toen ze dit keukeneiland gingen plaatsen

[ Voor 0% gewijzigd door dakong op 10-04-2019 13:41 . Reden: typo ]

[Glenfiddich]

Wat een vreselijke misser inderdaad, dat kookeiland

[TakeAway]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:23:
325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/

[Afbeelding]

En dachten ze toen ze dit keukeneiland gingen plaatsen

[Afbeelding]

Komplete huis ingericht naar oud Hollandsche Perzische stijl

[wtu]

Kookeiland jaren 80 stijl:
https://www.funda.nl/koop...5348-oude-staat-4/#foto-6

[ArthurMorgan]

Dat is meer een kookvlot...

het is wel in de oude staat te bewonderen dus

[ Voor 50% gewijzigd door ArthurMorgan op 10-04-2019 13:59 ]

[BeeeeJeeee]

De straatnaam is wel toepasselijk

[nare man]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:23:
325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/

Jammer dat de inrichting zo verrampeneerd is, want het zijn op zich wel leuke woningen, zie https://rotterdamwoont.nl/items/view/140/Dosiobuurt

Ik ken die omgeving goed en het is er prettig wonen.

[Amphiebietje]

nare man schreef op dinsdag 9 april 2019 @ 09:10:
Is voor senioren (voor wie deze woning kennelijk met name bedoeld is) helemaal niet zo erg. Die slapen toch overal doorheen en hebben over het algemeen liever wat levendigheid om zich heen dan weg te rotten in een bejaardentehuis.

Plus, je hebt geen bovenburen en het een complex van >2000, dus met de geluidsisolatie zal het wel redelijk gesteld zijn.

Een vriendin van mijn moeder woont in datzelfde gebouw, en zij moet op Drie Oktober de dag elders doorbrengen omdat de muziek gewoon zo hard wordt gezet dat het overal doorheen dramt.

Toen ik nog vlak buiten het centrum van Leiden woonde (Professorenwijk), was het ook altijd "genieten" op Drie Oktober, ondanks dat we op 1 km van het dichtsbijzijnde feestplein woonden. Alles dichthouden en koptelefoon op. Slapen was heel moeilijk.

Bouwkwaliteit en Leiden gaan niet zo goed samen, veel gebouwen zijn extreem goedkoop opgetrokken, inclusief nieuwbouw (bv. appartementsgebouwen met doorgetrokken vloeren...nieuwbouw uit 2018...).

[vectormatic]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:23:
325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/

Dat tegelwerk bij de trap

[ Voor 5% gewijzigd door vectormatic op 10-04-2019 14:15 ]

[dakong]

nare man schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:59:
[...]


Jammer dat de inrichting zo verrampeneerd is, want het zijn op zich wel leuke woningen, zie https://rotterdamwoont.nl/items/view/140/Dosiobuurt

Ik ken die omgeving goed en het is er prettig wonen.

Het is inderdaad een hele fijne nette buurt weet ik uit eigen ervaring. Deze sprong er gewoon uit vanwege de inrichting en belachelijke prijs.

[TakeAway]

vectormatic schreef op woensdag 10 april 2019 @ 14:14:
[...]


Dat tegelwerk bij de trap
[Afbeelding]

Makkelijk afnemen als je kotsend naar beneden komt

[nare man]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 14:19:
[...]


Het is inderdaad een hele fijne nette buurt weet ik uit eigen ervaring. Deze sprong er gewoon uit vanwege de inrichting en belachelijke prijs.

Ik vind inderdaad de prijs wel echt achterlijk. Ik had altijd in gedachten dat die dingen in de Dosiobuurt in goede staat 225-250k moeten opbrengen, misschien in de huidige markt iets meer maar zeker geen 325k en zeker niet in deze afgeleefde staat.

Ik denk dat ze zichzelf volledig de markt uitprijzen aangezien je elders in Prinsenland, maar ook wel in Nesselande, voor 300k een vergelijkbare eengezinswoning kunt kopen die wel neutraal is afgewerkt.

[DaCoTa]

theorganiser schreef op woensdag 10 april 2019 @ 12:13:
genoeg ruimte en dat voor in het gooi :
https://www.funda.nl/koop...79763-valkeveenselaan-52/

ben toch wel benieuwd wat het moet kosten :
prijs op aanvraag

Waarom zijn alle binnenfoto's zwart/wit?

En ik vraag me af of je Pretpark Oud Valkeveen kunt horen vanaf daar? Dat is hemelsbreed 300 meter.

[ Voor 42% gewijzigd door DaCoTa op 10-04-2019 15:25 ]

[dreamscape]

DaCoTa schreef op woensdag 10 april 2019 @ 15:20:
[...]

Waarom zijn alle binnenfoto's zwart/wit?

Omdat men vooral de grond wil verkopen met het idee dat de de koper het plan heeft de bestaande bebouwing te 'amoveren'. Er wordt ook niet echt veel uitgelegd over het huis en dat bijgebouw (dat zo mooi 'kleine villa' wordt genoemd).

* dreamscape zou al tevreden zijn met alleen die 'kleine villa' op nummer 54...

[ozzynator]

DaCoTa schreef op woensdag 10 april 2019 @ 15:20:
[...]

Waarom zijn alle binnenfoto's zwart/wit?

Ander rolletje?

[BertS]

Men wil er kennelijk weg, maar niet voor niets. De bijna buren ook voor 3,5 mln: https://www.funda.nl/koop...81024-valkeveenselaan-56/

[Aardappel]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:23:
325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/


En dachten ze toen ze dit keukeneiland gingen plaatsen

[Afbeelding]

Naast kookeiland nu ook een kook-schiereiland?

[breinonline]

DaCoTa schreef op woensdag 10 april 2019 @ 15:20:
[...]

Waarom zijn alle binnenfoto's zwart/wit?

Ik vermoed dat het beter maskeert hoe verouderd alles er uit ziet...

[pruiter]

nare man schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:59:
[...]


Jammer dat de inrichting zo verrampeneerd is, want het zijn op zich wel leuke woningen, zie https://rotterdamwoont.nl/items/view/140/Dosiobuurt

Ik ken die omgeving goed en het is er prettig wonen.

Even rijtje betegelde postzegeltjes met uitzicht op geparkeerde auto’s en de stoep is niet mijn definitie van prettig wonen.

[TWCRay]

dakong schreef op woensdag 10 april 2019 @ 13:23:
325k voor zoiets...... https://www.funda.nl/koop...492-jean-monnetstraat-27/

[Afbeelding]

En dachten ze toen ze dit keukeneiland gingen plaatsen

[Afbeelding]

Wellicht kunnen ze van de opbrengst een cursus fotografie gaan doen.

[Tens]

BertS schreef op woensdag 10 april 2019 @ 18:28:
Men wil er kennelijk weg, maar niet voor niets. De bijna buren ook voor 3,5 mln: https://www.funda.nl/koop...81024-valkeveenselaan-56/

lijkt me wel wat inclusief slotgracht maar jammergenoeg wel zonder ophaalbrug

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...016025-vlambloemlaan-105/



Mensen wilden per se een uitbouw... nu hebben ze een mooi pontificaal uitzicht op de schuurmuur

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/beerta/huis-40110591-veenweg-51/



Als een ooievaar op het dak schijt, dan vallen alle pannen er zo automatisch af



Gratis champignons kweken in het keukenhoekje



Normaal zie je behang dat eraf rot bij huizen die zo lek als een mandje zijn, bij dit huis zijn het zelfs de tegels



Gordijnen dicht, valt de totale verwaarlozing iets minder op



op die kale plek stond zeker de bureaustoel van het computerhoekje

[Illusion]

Uw slaapkamer is 1,95x1,97m.. Past daar een bed in?

• Ja
• Nee

[Omni superens]

Illusion schreef op donderdag 11 april 2019 @ 01:24:

Uw slaapkamer is 1,95x1,97m.. Past daar een bed in?

• Ja
• Nee

Ja, mits het bed niet heel groot is. Volgens het huidige bouwbesluit is de kamer overigens te klein, maar ik mag ook hopen dat er niemand is die het daadwerkelijk als slaapkamer wil gebruiken.

Blaze85 schreef op woensdag 10 april 2019 @ 23:47:
https://www.funda.nl/koop/beerta/huis-40110591-veenweg-51/

Wel een voorlopig energielabel B, ondanks "Verder is de woning niet geïsoleerd en v.v. enkele beglazing. ".

Blaze85 schreef op woensdag 10 april 2019 @ 23:19:
https://www.funda.nl/koop...016025-vlambloemlaan-105/

[Afbeelding]

Mensen wilden per se een uitbouw... nu hebben ze een mooi pontificaal uitzicht op de schuurmuur

Is dat nu een wasmand?

[ Voor 51% gewijzigd door Omni superens op 11-04-2019 09:19 ]

[nare man]

Zulke voorkamertjes van 2x2 zijn heel gebruikelijk in huizen tot plm. eind jaren vijftig. Ze zijn ook niet bedoeld als slaapkamers, maar meer als linnenkamer.

[Yukkie]

nare man schreef op donderdag 11 april 2019 @ 09:16:
Zulke voorkamertjes van 2x2 zijn heel gebruikelijk in huizen tot plm. eind jaren vijftig. Ze zijn ook niet bedoeld als slaapkamers, maar meer als linnenkamer.

Ah, Je bedoelt een post-moderne walk-in closet

[Sharky]

"Hoe wil je je huis ingericht hebben?"
- "Door een stylist in een lsd-flashback uit 1993"
"Say no more"









Het huis op zich is nog wel te doen trouwens.

[ASW1]

Leuk die subtiele kleuraccentjes.

[mrc4nl]

ASW1 schreef op donderdag 11 april 2019 @ 09:53:
Leuk die subtiele kleuraccentjes.

Ik krijg er bijna een Mirrrors edge gevoel van (positief)

[Redcoil]

Je kan inderdaad wat van die kleuren vinden. Maar er zit wel een soort verhaal in, er is over nagedacht per kamer.

[rens-br]

Sharky schreef op donderdag 11 april 2019 @ 09:50:
"Hoe wil je je huis ingericht hebben?"
- "Door een stylist in een lsd-flashback uit 1993"
"Say no more"

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Het huis op zich is nog wel te doen trouwens.

Vind het vooral heel erg lijken op een huis uit de Sims, ofzo. Lekker kleurig thema in elke ruimte.

[Wuursj]

Illusion schreef op donderdag 11 april 2019 @ 01:24:
[Afbeelding]
Uw slaapkamer is 1,95x1,97m.. Past daar een bed in?

• Ja
• Nee

Volgens mij mag zo'n kleine ruimte niet slaapkamer heten, daar zijn minimale afmetingen voor.
Op de funda-plattegrond van mijn huis staat een dergelijke kamer dan ook als 'hobbyruimte' aangemerkt.
Helaas staat er niet bij wat voor hobby's er beoefend zouden kunnen worden. Vast geen modelspoorbaan of zo.

[rens-br]

Denk je dat het best een aardig huis is voor deze prijs, totdat je doorklikt:




Hoop geld voor een vrij klein huis wat volledig gestipt is en waar je zo nog €50.000,- euro(?) kwijt bent aan inrichten.

Linkje

[mrc4nl]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:00:

Hoop geld voor een vrij klein huis wat volledig gestipt is en waar je zo nog €50.000,- euro(?) kwijt bent aan inrichten.

DIe stempels moet je gewoon zo laten staan voor de "industriele look"

[ASW1]

Op 14 april komt er een zeer forse verhoging aan van de parkeertarieven in Amsterdam, daarnaast is besloten dat er veel minder vergunningen uitgegeven gaan worden voor straatparkeren.
De verkopers van parkeerplekken hebben alvast een voorschot genomen met een vraagprijs van €125.000 voor een garageplek op de brouwersgracht: https://www.funda.nl/koop...7-brouwersgracht-230-a-4/

[Sharky]

ASW1 schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:13:
Op 14 april komt er een zeer forse verhoging aan van de parkeertarieven in Amsterdam, daarnaast is besloten dat er veel minder vergunningen uitgegeven gaan worden voor straatparkeren.
De verkopers van parkeerplekken hebben alvast een voorschot genomen met een vraagprijs van €125.000 voor een garageplek op de brouwersgracht: https://www.funda.nl/koop...7-brouwersgracht-230-a-4/

[Afbeelding]

Minimale doorrijhoogte parkeergarage 2,00 meter

Wel verdraaid, kom ik aan met m'n Golf.

[rens-br]

Sharky schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:20:
Wel verdraaid, kom ik aan met m'n Golf.

Vind die Aygo die binnen staat veel aparter...

[TheOmen]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:22:
[...]


Vind die Aygo die binnen staat veel aparter...

Achterklep staat open, zal wel de auto van de makelaar zijn, die net z'n camera uit de achterbak heeft gehaald....

[Raznov]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:22:
[...]


Vind die Aygo die binnen staat veel aparter...

Weinig budget meer over na het uitgeven van zo'n bedrag voor een parkeerplekje.
Gezien de kofferbak open is, zal deze wel van de makelaar zijn.

[rens-br]

TheOmen schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:24:
Achterklep staat open, zal wel de auto van de makelaar zijn, die net z'n camera uit de achterbak heeft gehaald....

Raznov schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:24:
[...]

Weinig budget meer over na het uitgeven van zo'n bedrag voor een parkeerplekje.
Gezien de kofferbak open is, zal deze wel van de makelaar zijn.

Kans is vrij groot inderdaad. Maar goed die Peugeot die er langs staat is ook niet veel, vergeleken met de parkeerplek, haha.

[blottle]

Sharky schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:20:
[...]


[...]


Wel verdraaid, kom ik aan met m'n Golf.

Die minimale doorrijhoogte van 2 meter viel mij ook direct op. Maar weinig auto's die zo hoog zijn

[TheOmen]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:25:
[...]


[...]

Kans is vrij groot inderdaad.

Hoewel je zou verwachten dat een makelaar in die goudmijn toch iets groters dan een Aygo zou rijden...
Ach, je komt er wel makkelijker mee door de stad, en da's best handig als dat je werkterrein is.

[Marzman]

Wuursj schreef op donderdag 11 april 2019 @ 09:58:
[...]

Volgens mij mag zo'n kleine ruimte niet slaapkamer heten, daar zijn minimale afmetingen voor.
Op de funda-plattegrond van mijn huis staat een dergelijke kamer dan ook als 'hobbyruimte' aangemerkt.
Helaas staat er niet bij wat voor hobby's er beoefend zouden kunnen worden. Vast geen modelspoorbaan of zo.

Ah is dat het. In mijn vorige appartement was een slaapkamer een opslagkamer. Ik dacht dat er misschien niet genoeg ventilatie was. Kamer van 8 M2.

[Wuursj]

Marzman schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:34:
[...]

Ah is dat het. In mijn vorige appartement was een slaapkamer een opslagkamer. Ik dacht dat er misschien niet genoeg ventilatie was. Kamer van 8 M2.

Ventilatie kan ook een reden zijn. Net als daglicht etc.
Ik heb een kamer van 2x2,5 dus 5m^2 en die mocht wel slaapkamer zijn. En is dat nu ook voor een baby

[Yukkie]

blottle schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:27:
[...]


Die minimale doorrijhoogte van 2 meter viel mij ook direct op. Maar weinig auto's die zo hoog zijn

Mijn Volkswagen (camper)busje komt anders aardig in de buurt hoor. Die is officieel iets van 199 cm, maar ligt waarschijnlijk iets lager. De alarmbellen gaan in ieder geval af als ik de de parkeergarage in Zoetermeer stadshart binnen rij

[Moi_in_actie]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:00:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Denk je dat het best een aardig huis is voor deze prijs, totdat je doorklikt:

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Hoop geld voor een vrij klein huis wat volledig gestipt is en waar je zo nog €50.000,- euro(?) kwijt bent aan inrichten.

Linkje

Ik denk dat je blij mag zijn als het bij 50k blijft. Zo te zien hebben ze op eigen houtje een paar muren gesloopt om een open keuken te maken, maar bleken dit ineens dragende muren te zijn. Het plafond wordt gestut, voor hetzelfde geld staat er iets op verzakken of is dat al gebeurd en ben je heel wat verder van huis. Zeker omdat ze een lel van een dakkapel erop gebouwd hebben en daaronder juist muren hebben verwijderd. Het zou me echt niets verbazen als de constructie er niet op berekend is.

[rens-br]

Moi_in_actie schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:42:
Ik denk dat je blij mag zijn als het bij 50k blijft. Zo te zien hebben ze op eigen houtje een paar muren gesloopt om een open keuken te maken, maar bleken dit ineens dragende muren te zijn. Het plafond wordt gestut, voor hetzelfde geld staat er iets op verzakken of is dat al gebeurd en ben je heel wat verder van huis. Zeker omdat ze een lel van een dakkapel erop gebouwd hebben en daaronder juist muren hebben verwijderd. Het zou me echt niets verbazen als de constructie er niet op berekend is.

Daar had ik nog niet eens over nagedacht, maar de kans is inderdaad erg groot. Zal ook wel een van de redenen zijn dat het al 6 maanden te koop staat.

[Pathogen]

mrc4nl schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:11:
[...]

DIe stempels moet je gewoon zo laten staan voor de "industriele look"

Echt een huis waar je je stempel op kunt drukken

[Moi_in_actie]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:46:
[...]


Daar had ik nog niet eens over nagedacht, maar de kans is inderdaad erg groot. Zal ook wel een van de redenen zijn dat het al 6 maanden te koop staat.

De stutten vielen me op en toen heb ik eens met de 3D view rondgekeken op Funda. Dan zie je waar de oude muren liepen (de indeling van de onderverdieping was vroeger heel anders, niet alleen de keuken) en welke muren nu dus allemaal ontbreken. Dat in combinatie met een forse dakkapel en de extra kamers die boven gemaakt zijn (dat gedeelte ziet er nog best oke uit, als basis) vraag ik mij af of de verdiepingsvloer dusdanig sterk genoeg is om dat allemaal te dragen. Misschien kan het wel, zo'n grote overspanning is het nu ook weer niet, maar stutten die blijven staan op een foto doen wel alarmbellen rinkelen. Dat doet vermoeden dat het er toch niet op berekend is en dan kan je volgens mij het beste op de begane grond weer een aantal muren/pilaren gaan plaatsen (als het niet te laat is). Maar ja, dan is de hele appeal van van begane grond ook in een keer weg.

Het lijkt me een geval van een leuk en ambitieus plan, waar opeens een "oh shit" momentje kwam, men met de handen in het haar zat en het ofwel niet meer kon betalen, of men eieren voor hun geld heeft gekozen en heeft gezegd "meteen stoppen, geen geld meer verspillen en proberen de tent te verkopen". Zoiets gebeurt wel vaker en het is ook wel te redden, alleen dan zitten ze wel wat hoog met de prijs. Tenminste, volgens mij is Eindhoven nu ook weer niet zo erg qua prijzen als Amsterdam en omliggende steden, zo'n (nog altijd) relatief klein huisje met een klein in een buitenwijk van Eindhoven... ik er absoluut geen 225k voor betalen (150 max eerder).

[rens-br]

Moi_in_actie schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:58:
Het lijkt me een geval van een leuk en ambitieus plan, waar opeens een "oh shit" momentje kwam, men met de handen in het haar zat en het ofwel niet meer kon betalen, of men eieren voor hun geld heeft gekozen en heeft gezegd "meteen stoppen, geen geld meer verspillen en proberen de tent te verkopen".

Zoiets zal het waarschijnlijk ook wel geweest zijn, of help mijn man is klusser woning o.i.d.

Zoiets gebeurt wel vaker en het is ook wel te redden, alleen dan zitten ze wel wat hoog met de prijs. Tenminste, volgens mij is Eindhoven nu ook weer niet zo erg qua prijzen als Amsterdam en omliggende steden, zo'n (nog altijd) relatief klein huisje met een klein in een buitenwijk van Eindhoven... ik er absoluut geen 225k voor betalen (150 max eerder).

225k voor zo'n huis vind ik echt enorm veel geld, maar ik denk dat ze er anders met de kosten niet uit gaan komen. Voor dat geld heb je vergelijkbare nieuwbouw woningen, waar wel alles al in zit.

[alki]

rens-br schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:00:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Denk je dat het best een aardig huis is voor deze prijs, totdat je doorklikt:

[Afbeelding]
[Afbeelding]

Hoop geld voor een vrij klein huis wat volledig gestipt is en waar je zo nog €50.000,- euro(?) kwijt bent aan inrichten.

Linkje

Ook dat rolluik aan de binnenkant van de voordeur, lijkt wel of dat huis van een dealer is geweest

[rens-br]

alki schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:13:
Ook dat rolluik aan de binnenkant van de voordeur, lijkt wel of dat huis van een dealer is geweest

Bij het gebrek aan een deurklink en zo te zien een slot is dat de manier om het huis op slot te doen

[SirMemeAlot]

Hier een leuk klus project:



Mooi plekje, moet alleen wel wat aan gebeuren.











De rest is niet beter kan ik je vertellen .

Origineel: https://www.funda.nl/koop...0119463-altenburgerweg-6/

[Tens]

SirMemeAlot schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:22:
Hier een leuk klus project:


[Afbeelding]

[Afbeelding]

heel bijzondere authentieke details, een kroeg geweest oid?

[Pathogen]

Het domein dat ik daar op de map zie staan wordt hier geblokt wegens "Adult" materiaal

[Bloodhoundje]

SirMemeAlot schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:22:
Hier een leuk klus project:

[Afbeelding]

De rest is niet beter kan ik je vertellen .

Origineel: https://www.funda.nl/koop...0119463-altenburgerweg-6/

Soms moet * Bloodhoundje niet zo nieuwsgierig zijn, ik zag die zwarte tas prominent op de voorgrond liggen met een domeinnaam erop. Zal de verkoop vast boosten . Daar heeft de makelaar vast niet op gelet .

[Piet91]

@Moi_in_actie Wat betreft die woning in Eindhoven; het is duidelijk te zien dat ze op de 1e verdieping verder zijn in de verbouwing dan beneden.
Ofwel hele huis gestript, muren eruit (tijdelijke stempels er in) en boven begonnen met verbouwen.

En nu om - wat voor reden dan ook - het huis verkocht moet worden.

[dreamscape]

Bloodhoundje schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:59:
Soms moet * Bloodhoundje niet zo nieuwsgierig zijn, ik zag die zwarte tas prominent op de voorgrond liggen met een domeinnaam erop. Zal de verkoop vast boosten . Daar heeft de makelaar vast niet op gelet .

Of juist wel. Misschien is de makelaar wel een vriendje van de verkoper uit dezelfde scene?

* dreamscape dacht 'dat zal vast wel meevallen', schakelt wifi uit (toch maar niet op company wifi) op de telefoon, opent een icognito tabblad en heeft weer wat geleerd ...

Piet91 schreef op donderdag 11 april 2019 @ 12:07:
Ofwel hele huis gestript, muren eruit (tijdelijke stempels er in) en boven begonnen met verbouwen.

Toch wel raar... ik zou eerst zorgen dat de constructie stevig en veilig is en daarna pas iets erbovenop gaan bouwen. Maar goed, wie ben ik...

[ Voor 25% gewijzigd door dreamscape op 11-04-2019 12:54 ]

[dnbo]

Bloodhoundje schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:59:
[...]


Soms moet * Bloodhoundje niet zo nieuwsgierig zijn, ik zag die zwarte tas prominent op de voorgrond liggen met een domeinnaam erop. Zal de verkoop vast boosten . Daar heeft de makelaar vast niet op gelet .

Duidelijk NSFW

[Piet91]

dreamscape schreef op donderdag 11 april 2019 @ 12:52:
Toch wel raar... ik zou eerst zorgen dat de constructie stevig en veilig is en daarna pas iets erbovenop gaan bouwen. Maar goed, wie ben ik...

Ik ook.

[Martinusz]

Iemand interesse in een huis met man cave?


Ze komen er niet echt vanaf geloof ik ik weet ook wel waarom -> locatie

https://www.funda.nl/koop...-40907289-olmenstraat-55/

[Pathogen]

Wauw. die mancave is de énige kamer met een beetje kleur in de inrichting... Zelfs de kinderkamer is grijs/antraciet...

[Vitamine]

SirMemeAlot schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:22:
Hier een leuk klus project:

[Afbeelding]

Mooi plekje, moet alleen wel wat aan gebeuren.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

De rest is niet beter kan ik je vertellen .

Origineel: https://www.funda.nl/koop...0119463-altenburgerweg-6/

Pake en Beppe hielden wel van een glaasje:

[TakeAway]

Vitamine schreef op donderdag 11 april 2019 @ 14:40:
[...]


Pake en Beppe hielden wel van een glaasje:

[Afbeelding]

Tjsa... Of ze hadden een hekel aan het wegbrengen van lege flessen.. Tis maar net hoe je het bekijkt

[Jelte,89]

Vitamine schreef op donderdag 11 april 2019 @ 14:40:
[...]


Pake en Beppe hielden wel van een glaasje:

[Afbeelding]

Gezien de reclame op die tas op de eerste foto, was het denk ik eerder Pake en Pake

[kabeltjekabel]

Illusion schreef op donderdag 11 april 2019 @ 01:24:
[Afbeelding]
Uw slaapkamer is 1,95x1,97m.. Past daar een bed in?

• Ja
• Nee

Ja, 2 meter matras past precies perspas tussen de muren

Wuursj schreef op donderdag 11 april 2019 @ 09:58:
[...]

Volgens mij mag zo'n kleine ruimte niet slaapkamer heten, daar zijn minimale afmetingen voor.
Op de funda-plattegrond van mijn huis staat een dergelijke kamer dan ook als 'hobbyruimte' aangemerkt.
Helaas staat er niet bij wat voor hobby's er beoefend zouden kunnen worden. Vast geen modelspoorbaan of zo.

Volgens mij is die hele verdieping dan "berging" gezien de plafondhoogte van 2,33

Omni superens schreef op donderdag 11 april 2019 @ 08:04:
[...]


Ja, mits het bed niet heel groot is. Volgens het huidige bouwbesluit is de kamer overigens te klein, maar ik mag ook hopen dat er niemand is die het daadwerkelijk als slaapkamer wil gebruiken.

Als je slaapt zie je niet hoe groot het is hoor.

Omni superens schreef op donderdag 11 april 2019 @ 08:04:
[...]

Wel een voorlopig energielabel B, ondanks "Verder is de woning niet geïsoleerd en v.v. enkele beglazing. "

Ja, de totale bullshit van die energielabels dus.

[ Voor 27% gewijzigd door kabeltjekabel op 11-04-2019 15:39 ]

[Ivow85]

Wuursj schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:40:
[...]

Ventilatie kan ook een reden zijn. Net als daglicht etc.
Ik heb een kamer van 2x2,5 dus 5m^2 en die mocht wel slaapkamer zijn. En is dat nu ook voor een baby

2x2,5 meter voldoet dan ook precies aan de minimale afmetingen volgens bouwbesluit.

De minimale oppervlakte moet 5m2 zijn voor een kamer met 'verblijfsfunctie'. De minimale breedte is 1,8 meter.

4x1,5 meter kan dus niet tot slaapkamer benoemd worden. 2x2 meter ook niet. 1,8x2,78 meter is wel nog net een slaapkamer.

Bij mij is de kleinste kamer, gemeten op 1,5 meter hoogte zoals dat officieel moet, ook maar net 5m2. Het vloeroppervlak is vanwege een schuine wand echter 6,5m2 waardoor het toch net iets ruimer voelt.

[Ikke_niet]

Bloodhoundje schreef op donderdag 11 april 2019 @ 11:59:
[...]


Soms moet * Bloodhoundje niet zo nieuwsgierig zijn, ik zag die zwarte tas prominent op de voorgrond liggen met een domeinnaam erop. Zal de verkoop vast boosten . Daar heeft de makelaar vast niet op gelet .

Verklaard de tissuedozen wel die overal op de foto staan

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...s-40113462-oosteinde-113/







wauw...

[technopeuter]

Martinusz schreef op donderdag 11 april 2019 @ 13:11:
Iemand interesse in een huis met man cave?
[Afbeelding]
[Afbeelding]
Ze komen er niet echt vanaf geloof ik ik weet ook wel waarom -> locatie

https://www.funda.nl/koop...-40907289-olmenstraat-55/

Groot huis, jammer van de locatie, zo met een drukke weg ernaast.
Grappig mo te zien hoe ze boven verwarmen/koelen met airco's en beneden vloerverwarming met cv (had ook makkelijk met een warmtepomp gekunt. Huis is eenvoudig energieneutraal te krijgen.
doet niks af aan de lelijke keuken, rare gashaard en totaal onpraktische indeling

[Jan-man]

Piet91 schreef op donderdag 11 april 2019 @ 12:07:
@Moi_in_actie Wat betreft die woning in Eindhoven; het is duidelijk te zien dat ze op de 1e verdieping verder zijn in de verbouwing dan beneden.
Ofwel hele huis gestript, muren eruit (tijdelijke stempels er in) en boven begonnen met verbouwen.

En nu om - wat voor reden dan ook - het huis verkocht moet worden.

Heb eerder zo het idee dat er wel eens een bouw vergunninkje kan missen. Want aan de voortuin te zien staan die bouwmaterialen al een jaar in de tuin. En daarnaast staat het huis zelf ook al 6+ maanden in de verkoop dus er is zeker een addertje onder het (hoge) gras .

[Martinusz]

Jan-man schreef op donderdag 11 april 2019 @ 19:12:
[...]


Heb eerder zo het idee dat er wel eens een bouw vergunninkje kan missen. Want aan de voortuin te zien staan die bouwmaterialen al een jaar in de tuin. En daarnaast staat het huis zelf ook al 6+ maanden in de verkoop dus er is zeker een addertje onder het (hoge) gras .

Bouwvergunning zal het niet zijn, het is de locatie. Drukke weg er naast, plus het zit in een hoekje gedrukt. Voor hetzelfde geld kun je veel meer vrijstaand kopen hier voor 9 ton zou ik ook niet daar gaan zitten.

[absurdsmash]

absurdsmash schreef op dinsdag 9 april 2019 @ 18:20:
Before:

[Afbeelding]

After:

[Afbeelding]


3 ton --> 4.6 ton
https://www.funda.nl/koop...071-richard-wagnerlaan-6/
https://www.funda.nl/koop...414-richard-wagnerlaan-6/

Over zonde gesproken, bij deze nog eentje. Verder wel leuk opgeknapt natuurlijk.





9.75ton https://www.funda.nl/koop...2-van-eeghenstraat-47-ii/
1.55 miljoen https://www.funda.nl/koop...0-van-eeghenstraat-47-ii/

[vanDaal]

Eerder al een Ibiza-huis gehad, hier nog eentje. Iets betaalbaarder deze keer

https://www.funda.nl/koop...hout-van-lyndenstraat-13/

[ Voor 11% gewijzigd door vanDaal op 11-04-2019 20:24 ]

[orf]

Blaze85 schreef op donderdag 11 april 2019 @ 18:49:
https://www.funda.nl/koop...s-40113462-oosteinde-113/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

wauw...

Grappig, qua indeling en een hoop details hetzelfde als mijn huis. Misschien moet ik bij verkoop ook foto’s maken van deurklinken. Ik heb volgens mij zelfs dezelfde regendouche.

[SamPatterson]

vanDaal schreef op donderdag 11 april 2019 @ 20:23:
Eerder al een Ibiza-huis gehad, hier nog eentje. Iets betaalbaarder deze keer

https://www.funda.nl/koop...hout-van-lyndenstraat-13/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Leuk zo'n tuin. Krijg je het klimaat van Ibiza er ook bij? Vind het altijd een beetje een afknapper. Mooie tuin, dat wel, maar je hebt in deze vorm er eigenlijk maar 2-3 maanden per jaar iets aan.

[ElPaco]

Moi_in_actie schreef op donderdag 11 april 2019 @ 10:58:
[...]

De stutten vielen me op en toen heb ik eens met de 3D view rondgekeken op Funda. Dan zie je waar de oude muren liepen (de indeling van de onderverdieping was vroeger heel anders, niet alleen de keuken) en welke muren nu dus allemaal ontbreken. Dat in combinatie met een forse dakkapel en de extra kamers die boven gemaakt zijn (dat gedeelte ziet er nog best oke uit, als basis) vraag ik mij af of de verdiepingsvloer dusdanig sterk genoeg is om dat allemaal te dragen. Misschien kan het wel, zo'n grote overspanning is het nu ook weer niet, maar stutten die blijven staan op een foto doen wel alarmbellen rinkelen. Dat doet vermoeden dat het er toch niet op berekend is en dan kan je volgens mij het beste op de begane grond weer een aantal muren/pilaren gaan plaatsen (als het niet te laat is). Maar ja, dan is de hele appeal van van begane grond ook in een keer weg.

Het lijkt me een geval van een leuk en ambitieus plan, waar opeens een "oh shit" momentje kwam, men met de handen in het haar zat en het ofwel niet meer kon betalen, of men eieren voor hun geld heeft gekozen en heeft gezegd "meteen stoppen, geen geld meer verspillen en proberen de tent te verkopen". Zoiets gebeurt wel vaker en het is ook wel te redden, alleen dan zitten ze wel wat hoog met de prijs. Tenminste, volgens mij is Eindhoven nu ook weer niet zo erg qua prijzen als Amsterdam en omliggende steden, zo'n (nog altijd) relatief klein huisje met een klein in een buitenwijk van Eindhoven... ik er absoluut geen 225k voor betalen (150 max eerder).

In Eindhoven gaan de prijzen ook nergens mee over, had ik mijn huis maar een jaar later verkocht, dan had ik flink meer kunnen krijgen

Maar is het nog niemand opgevallen dat dat huis ook nog eens pal aan het spoor (richting Weert/Roermond/Sittard/Heerlen/Maastricht) ligt, waardoor je grote delen van de dag ook nog eens iedere 6 minuten ofzo kan genieten van het geluid van een voorbijrazende trein

[burne]

ElPaco schreef op donderdag 11 april 2019 @ 22:27:
[...]

Maar is het nog niemand opgevallen dat dat huis ook nog eens pal aan het spoor [..] ligt,

[vanDaal]

SamPatterson schreef op donderdag 11 april 2019 @ 21:14:
[...]


Leuk zo'n tuin. Krijg je het klimaat van Ibiza er ook bij? Vind het altijd een beetje een afknapper. Mooie tuin, dat wel, maar je hebt in deze vorm er eigenlijk maar 2-3 maanden per jaar iets aan.

Gewoon als ontbindende voorwaarde opnemen

[fonsoy]

Niks mis met een woning pal aan het spoor. Langs mijn huis komt elke vijf minuten een trein op 10 meter afstand. Mijn bezoek geeft steevast aan dat ze de treinen nauwelijks horen.

Moderne treinen zijn best stil. En je kunt prima geluidsdempende verluchtingsroosters in de ramen plaatsen.

[GeeMoney]

fonsoy schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 08:53:
Niks mis met een woning pal aan het spoor. Langs mijn huis komt elke vijf minuten een trein op 10 meter afstand. Mijn bezoek geeft steevast aan dat ze de treinen nauwelijks horen.

Moderne treinen zijn best stil. En je kunt prima geluidsdempende verluchtingsroosters in de ramen plaatsen.

Mwah, verschilt denk ik ook een beetje per type huis/locatie/prijs.
Voor bijna een miljoen vrijstaand pal naast het spoor daar pas ik toch echt voor. (en velen met mij gezien de looptijd van de verkoop )

[ElPaco]

fonsoy schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 08:53:
Niks mis met een woning pal aan het spoor. Langs mijn huis komt elke vijf minuten een trein op 10 meter afstand. Mijn bezoek geeft steevast aan dat ze de treinen nauwelijks horen.

Moderne treinen zijn best stil. En je kunt prima geluidsdempende verluchtingsroosters in de ramen plaatsen.

Het is ook een druk stuk m.b.t. goederentreinen, die lijken me dan weer wat minder stil. Nou is naast een spoor wonen m.i. nog altijd beter dan pal naast de snelweg, ook ivm luchtvervuiling.

[peakrever]

absurdsmash schreef op donderdag 11 april 2019 @ 20:09:
[...]


Over zonde gesproken, bij deze nog eentje. Verder wel leuk opgeknapt natuurlijk.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

9.75ton https://www.funda.nl/koop...2-van-eeghenstraat-47-ii/
1.55 miljoen https://www.funda.nl/koop...0-van-eeghenstraat-47-ii/

Mooi huis. Prima prijs voor Amsterdam.

[DaCoTa]

absurdsmash schreef op donderdag 11 april 2019 @ 20:09:
[...]


Over zonde gesproken, bij deze nog eentje. Verder wel leuk opgeknapt natuurlijk.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

9.75ton https://www.funda.nl/koop...2-van-eeghenstraat-47-ii/
1.55 miljoen https://www.funda.nl/koop...0-van-eeghenstraat-47-ii/

Ik moet zeggen dat ze bij deze toch aardig hun best hebben gedaan om de plafonds te behouden, gezien de staat op de oude foto's. Badkamer en keuken zijn ook mooi, alleen die stalen deuren passen wat mij betreft niet maar die zijn nu eenmaal mode.

[Vitamine]

absurdsmash schreef op donderdag 11 april 2019 @ 20:09:
[...]


Over zonde gesproken, bij deze nog eentje. Verder wel leuk opgeknapt natuurlijk.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

9.75ton https://www.funda.nl/koop...2-van-eeghenstraat-47-ii/
1.55 miljoen https://www.funda.nl/koop...0-van-eeghenstraat-47-ii/

Alleen jammer dat wanneer je een pan op het fornuis zet je de muur ook een nieuw kleurtje geeft:

[kipppertje]

SamPatterson schreef op donderdag 11 april 2019 @ 21:14:
[...]


Leuk zo'n tuin. Krijg je het klimaat van Ibiza er ook bij? Vind het altijd een beetje een afknapper. Mooie tuin, dat wel, maar je hebt in deze vorm er eigenlijk maar 2-3 maanden per jaar iets aan.

Dat valt reuze mee. Het zwembad misschien, maar die overkapping (met haardvuur) kun je het grootste gedeelte van het jaar wel gebruiken. Misschien als het vriest niet, maar zodra het boven de 10 graden is denk ik dat het al snel bruikbaar is.

Bovendien staat het natuurlijk ook leuk als je van binnen naar buiten kijkt, er is veel glas dus je hebt een goed uitzicht.

Verder goede prijs wel!

[rens-br]

Vitamine schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:05:
[...]


Alleen jammer dat wanneer je een pan op het fornuis zet je de muur ook een nieuw kleurtje geeft:

[Afbeelding]

Hoezo? Omdat er geen schotje tegen de muur aan zit?

Daar hebben ze afwasbare verf voor uitgevonden en dat werkt in mijn ervaring echt perfect.

[BastiaanF]

https://www.marinusenpart...od/gronsveld-rijksweg-68/
( niet op funda.. )

[DaCoTa]

BastiaanF schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:32:
https://www.marinusenpart...od/gronsveld-rijksweg-68/
( niet op funda.. )

Als de Bitcoin naar een miljoen gaat, dan weet ik het wel.

[Family Guy]

Nog een paar ouderwetse kanonnen gieten en ik vermaak me wel daaro!

[TheOmen]

DaCoTa schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:38:
[...]

Als de Bitcoin naar een miljoen gaat, dan weet ik het wel.

[Afbeelding]

Huidige eigenaar is

quote: http://www.kasteelgronsveld.nl/welkom/john-froger/

Netwerker en visionair

Geen idee wat die visionair in z'n glazen bol heeft gezien dat ie van die pracht-toko af wil

[DaCoTa]

TheOmen schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:48:
[...]

Huidige eigenaar is

[...]

Geen idee wat die visionair in z'n glazen bol heeft gezien dat ie van die pracht-toko af wil

Onderhoud zal wel lastig zijn, dan moet je je visioenen wel kunnen omzetten in Euro's voor de tuinman en de klusjesmannen.

[Wuursj]

Dat kasteeltje ligt vlakbij mijn geboortedorp (Eijsden) en ben er wel vaker geweest. Inderdaad een waar paleisje. Enige nadeel dat je zou kunnen vinden is dat het toch nog redelijk dichtbij de A2 ligt. Dat hoor je vast wel in de tuin.
Maar veel mooie natuur én cultuur in de buurt.

[Vitamine]

rens-br schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:24:
[...]


Hoezo? Omdat er geen schotje tegen de muur aan zit?

Daar hebben ze afwasbare verf voor uitgevonden en dat werkt in mijn ervaring echt perfect.

Eens, alleen wanneer er een wok op de wokbrander staat, worden de vlammen afgebogen richting de muur.
Dat vind je muur(verf) niet leuk

[rens-br]

Vitamine schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:12:
[...]


Eens, alleen wanneer er een wok op de wokbrander staat, worden de vlammen afgebogen richting de muur.
Dat vind je muur(verf) niet leuk

Ook eens. Daar had ik niet bij stilgestaan.

[BastiaanF]

staan er nu groeilampen op die kamerplant in de blauwe badkamer ?

[Poenzkie]

Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

[ Voor 6% gewijzigd door Poenzkie op 12-04-2019 11:33 ]

[rens-br]

Poenzkie schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 11:32:
Iemand nog een woning van 23m2 kopen voor €150k met energielabel G

https://www.funda.nl/koop...4956-kruistochtstraat-68/

Wel een hele overzichtelijke plattegrond zo.

Leuk studentenkamertje, maar voor 150k...mwa. Bij het bekijken van de foto's vond ik het raar dat er een TV in de keuken hing, totdat ik er achter kwam dat het ook de woonkamer en hal was.

[pirke]

DaCoTa schreef op vrijdag 12 april 2019 @ 10:38:
[...]

Als de Bitcoin naar een miljoen gaat, dan weet ik het wel.

[Afbeelding]

Inderdaad een pareltje. Helaas is mijn bankrekening niet toereikend... Ook het onderhoud en gasverbruik zal een lieve duit kosten.