Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[burne]

Ik denk ook dat je er niet wilt wonen. Enkel glas, stalen kozijnen, dus tochtig en koud. Veel harde vlakken en dunne binnenwandjes, dus galmend gehorig. En Rietveld was meester in rare constructies met deuren die twee ruimtes afsluiten enzo.

Maar de stijl citeren mag

[caspervc]

Honesty schreef op dinsdag 2 april 2019 @ 08:40:
[...]

Voor de rest ziet het huis er ook uit als een huisjeboompjebeestje huis, waarom hebben de verkopers die ruimte niet gesloopt, zien ze het als een plus in die woning ofzo.
Lijkt inderdaad een sexruimte maar dan zo slecht afgewerkt dat je er spontaan impotent van wordt.

Ja of dat opgehoogde tegeltableau op zolder met een afvoer, maar direct onder het schuine deel van het dak... lijkt of er een douchebak naast zit., maar waarvoor???

[zonoskar]

Jochemd13 schreef op dinsdag 2 april 2019 @ 13:39:
[...]

Iemand in de straat heeft ook een poging tot moderniseren gedaan maar is daar compleet in gefaald:
[Afbeelding]
Alsof een moderne 'dakkapel' je huis ineens helemaal oppimpt, het ziet er wat triest uit.

Kan zijn dat ze aan het sparen zijn om de rest te doen?

[SeatRider]

Blaze85 schreef op maandag 1 april 2019 @ 23:49:
https://www.funda.nl/koop...uis-40109254-de-kreek-19/

Zo, das een lekker fris woninkje

Zo, daar is sinds de oplevering in de jaren '90 ook niks meer aan gedaan, zowel van binnen als van buiten niet:



Check deze schitterende kunststof kozijnen:



Ook wel een chille interpretatie van het begrip "boekenplankspeakers":

[Baytep]

@SeatRider
Ik snap nooit zo goed wat er aan gedaan zou moeten zijn.
Die badkamer is prima in mijn ogen, ziet er schoon en netjes uit. Ik vertrouw dat ding onder de wasbak niet, want ziet er uit als gelamineerd spaanplaat, maar als daar geen vochtschade is gaat het prima lijkt me.

Eigenlijk zou ik aan dit huis alleen de buitenkant aanpakken want die is ranzig.

Dit bedoel ik niet persoonlijk, maar meer in het algemeen, en dit huis is wel een goed voorbeeld van inrichting die erg modegevoelig is.
Ik vind het niet erg milieuvriendelijk om in huizen keukens en badkamers te gaan vervangen zonder technische of hygienische reden.

[Aardappel]

caspervc schreef op dinsdag 2 april 2019 @ 16:58:
[...]


Ja of dat opgehoogde tegeltableau op zolder met een afvoer, maar direct onder het schuine deel van het dak... lijkt of er een douchebak naast zit., maar waarvoor???

Dat is duidelijk voor een wasmachine, maar waarom dat dat zo gemaakt is begrijp ik niet.

[kabeltjekabel]

Aardappel schreef op dinsdag 2 april 2019 @ 19:18:
[...]


Dat is duidelijk voor een wasmachine, maar waarom dat dat zo gemaakt is begrijp ik niet.

De wasmachine staat rechts daarvan ingetekend op de plattegrond, maar dat terzijde.

Misschien gaan onder dat ding gas, water, afvoer, CV etc. de vloer in. Maar dat lijkt me dan een wat vreemde plek; meestal zit dat achter de schotten.

De wastafel in de badkamer staat trouwens ook verder richting de deur dan op tekening, en meer richting buitenmuur langs dezelfde wand zit een afgedekte doos in de muur; waarschijnlijk heeft vroeger de wasmachine met trekschakelaar in de badkamer gestaan.

Altijd leuk die raadsels.

[Packardhell]

SeatRider schreef op dinsdag 2 april 2019 @ 17:34:
[...]

Zo, daar is sinds de oplevering in de jaren '90 ook niks meer aan gedaan, zowel van binnen als van buiten niet:

[Afbeelding]

Check deze schitterende kunststof kozijnen:

[Afbeelding]

Ook wel een chille interpretatie van het begrip "boekenplankspeakers":

[Afbeelding]

En dan deze tekst erbij:

- Een huis van dit formaat op de Amersfoortse Berg kost al snel enkele honderdduizenden euro's meer.

Eigenaren van deze woning hebben hier meer dan 20 jaar al geen liefde (geld) ingestoken en dan als nog bijna 1 miljoen vragen. Wonen op de Amersfoortse Berg is toch wel even wat anders. Ik zou kiezen voor iets kleiner maar dan wel goed en op de Amersfoortse Berg als ik zoveel te besteden had.
Dit kost je ook wel een ton of meer om op te knappen.

[Pizza_Boom]

Welkom bij weer een aflevering van Bouwval gezocht!


Tsja...


Dat de toiletpot nog hangt valt me alweer mee.


Een thermopaneraam kan ook stuk ja... Of lek, in dit geval.

https://www.funda.nl/koop...0100606-mascagnistraat-7/

[Wuursj]

Blaze85 schreef op maandag 1 april 2019 @ 23:49:
https://www.funda.nl/koop...uis-40109254-de-kreek-19/

Zo, das een lekker fris woninkje:

[Afbeelding]

Oh wacht

[Afbeelding]

De render-maker gaat er ook maar even vanuit dat je de bomen in de stoep (geen eigen grond) ook zomaar even mag vervangen.

[Qwerty-273]

Suggs schreef op zondag 31 maart 2019 @ 17:23:
Rapenburg 98 / 98A 2311 GA Leiden
Omschrijving: 'HET MOOISTE UITZICHT VAN HET RAPENBURG'
Of het echt de mooiste is weet ik niet, wel een van de meest weidse in de Leidse binnenstad.

Trouwens die stellage aan de achterzijde, is die permanent of tijdelijk voor wat onderhoud?
Verder is het een leuke plek (als je van de Leidse binnenstad drukte houdt) maar wel een waar jezelf last hebt van de parkeer opties in die binnenstad (eenrichtingsverkeer, weinig plek, opstoppingen) dan kan je natuurlijk een abonnement bij een parkeergarage overwegen (zijn er enkelen in de buurt) maar is toch behoorlijk nog lopen tijdens een regenbui in de ochtend op weg naar werk (als je niet op de fiets ergens in de binnenstad zelf zit).

[treinentom]

Iemand nog op zoek naar een beetje historie? https://www.funda.nl/koop...is-40108883-horstlaan-12/

O ja, bijzonderheden:
- Canon bij aanvang € 30.000,- per jaar, jaarlijks te indexeren.

[Redcoil]

Daar is wel wat van te maken als je het geld ervoor hebt, maar er dient inderdaad nog wel wat gerenoveerd te worden. De indoor-boogschuttersbaan op zolder krijg je er in ieder geval alvast gratis bij.

[Baytep]

Ik weet niet op wat voor manier de inkomsten uit erfpacht zijn geregeld, maar 30.000 per jaar verdienen aan iets waar je niets voor hoeft te doen...

[Jannibal23]

Tsja... als je de waarde van een kleine anderhalf hectare in de buurt van Den Haag op je rekening hebt staan en kan beleggen (of in de tijd van een normale rentestand gewoon kan laten staan) dan valt de opbrengst volgens mij wel weer mee.

Maar geen van de 2 lijkt me een straf natuurlijk ;-)

[Wouterkaas]

treinentom schreef op woensdag 3 april 2019 @ 12:55:
Iemand nog op zoek naar een beetje historie? https://www.funda.nl/koop...is-40108883-horstlaan-12/

O ja, bijzonderheden:
- Canon bij aanvang € 30.000,- per jaar, jaarlijks te indexeren.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Fraai gebouw zeg! Overigens wel geinig dat uitsluitend de voorgevel vol mooie ornamenten is opgeleukt en de andere zijden van het gebouw erg somber zijn opgebouwd.

[xAn52]

Modern huis, romantisch interieur?

Rare mensen daar in Voorschoten

[basvn]

xAn52 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:48:
Modern huis, romantisch interieur?
[Afbeelding]
Rare mensen daar in Voorschoten

Witte verf was in de aanbieding denk?

[Groentjuh]

Dit huisje in de vogelwijk van Den Haag "is geheel naar eigen smaak te renoveren en biedt volop mogelijkheden".

"gedateerde keuken":

zonder gasfornuis.

"en badkamer":


"Verwarming via gaskachels (niet aanwezig)":


Ik ben benieuwd wie 450k over heeft voor een dubbel bovenappartement zonder VVE en met 252 euro erfpacht per jaar.

[ChojinZ]

Groentjuh schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:13:
Dit huisje in de vogelwijk van Den Haag "is geheel naar eigen smaak te renoveren en biedt volop mogelijkheden".

"gedateerde keuken":
[Afbeelding]
zonder gasfornuis.

"en badkamer":
[Afbeelding]

"Verwarming via gaskachels (niet aanwezig)":
[Afbeelding]

Ik ben benieuwd wie 450k over heeft voor een dubbel bovenappartement zonder VVE en met 252 euro erfpacht per jaar.

Niet bekend in Den Haag? Gezien het oppervlak en locatie is dit redelijk 'goedkoop'. 252 euro erfpacht per jaar is voor Haagse begrippen een schijntje.

[Rhain]

Groentjuh schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:13:
Dit huisje in de vogelwijk van Den Haag "is geheel naar eigen smaak te renoveren en biedt volop mogelijkheden".

"en badkamer":
[Afbeelding]

Die Uni Cura op de wastafel doet het m wel

[Meester_J]

4,5 Ton, en er dan ook nog een ton tegenaan moeten gooien, voor 138m2?
Poehee....

[burne]

Blijkbaar zijn er meer mensen met onze hobby:

Photos taken by Real estate Agents

[Johnnnygoud]

burne schreef op woensdag 3 april 2019 @ 18:33:
Blijkbaar zijn er meer mensen met onze hobby:

Photos taken by Real estate Agents

Die "tussenstop" wc na boven blijft grappig!

[Tens]

basvn schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:52:
[...]


Witte verf was in de aanbieding denk?

lijkt net een onderkomen van een sekte oid. Binnen is ook hoe zal ik het zeggen..... bijzonder

[Groentjuh]

ChojinZ schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:21:
[...]


Niet bekend in Den Haag? Gezien het oppervlak en locatie is dit redelijk 'goedkoop'. 252 euro erfpacht per jaar is voor Haagse begrippen een schijntje.

De erfpacht is inderdaad niet gek duur. Ook de buurt Vogelwijk is de dure buurt. Ik ga er dan eigenlijk ook vanuit dat zo iemand het geld heeft om de woning een beetje op te knappen en ik zou ook niet een paar honderd meter van de discotheek af willen wonen, waardoor het beschonken volk je 's avonds eraan herinnerd dat je enkel glas hebt.

[ Voor 8% gewijzigd door Groentjuh op 03-04-2019 19:16 ]

[Vanoverdegrens]

ChojinZ schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:21:
[...]


Niet bekend in Den Haag? Gezien het oppervlak en locatie is dit redelijk 'goedkoop'. 252 euro erfpacht per jaar is voor Haagse begrippen een schijntje.

Heb je de "kleine" lettertjes gelezen?:

BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon € 119,76 per half jaar + € 13,- beheerskosten , herziening per 1 januari 2023
- Grondwaarde € 15.967,-
- Beschermd Stadsgezicht
- VvE niet geactiveerd
- Warm water via geisers (huur)
- Verwarming via gaskachels (niet aanwezig)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- Eternietplaten plafond kelder

Ik zie een paar addertjes onder het gras krioelen....

[Onbekend]

xAn52 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:48:
Modern huis, romantisch interieur?
[Afbeelding]
Rare mensen daar in Voorschoten

Dat lijken wel nephaarden in de kamers i.p.v. echt.

[Sport_Life]

Meester_J schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:43:
4,5 Ton, en er dan ook nog een ton tegenaan moeten gooien, voor 138m2?
Poehee....

Prijzen gaan daar richting 4k tot 4,5k per m2, dus in goede staat is de woning dik 600k waard. Belachelijk veel geld voor een bovenhuis.

[ Voor 120% gewijzigd door Sport_Life op 03-04-2019 20:23 ]

[ASW1]

treinentom schreef op woensdag 3 april 2019 @ 12:55:
O ja, bijzonderheden:
- Canon bij aanvang € 30.000,- per jaar, jaarlijks te indexeren.

Ik vermoed dat je aan tuinonderhoud jaarlijks hetzelfde nog een keer kwijt bent.
Verbouwen/renoveren wordt een langdurig en kostbaar proces, want rijksmonument.
Daarintegen is de prijs van het huis zelf natuurlijk bijna niets; 6 ton is te geef voor zo'n pand.
Er wordt duidelijk iemand gezocht met diepe zakken en langdurig commitment.

[ChojinZ]

Groentjuh schreef op woensdag 3 april 2019 @ 19:06:
[...]

De erfpacht is inderdaad niet gek duur. Ook de buurt Vogelwijk is de dure buurt. Ik ga er dan eigenlijk ook vanuit dat zo iemand het geld heeft om de woning een beetje op te knappen en ik zou ook niet een paar honderd meter van de discotheek af willen wonen, waardoor het beschonken volk je 's avonds eraan herinnerd dat je enkel glas hebt.

Discotheek om de hoek is wel een puntje.... Alhoewel... als je puberende kinderen hebt is er wel wat voor ze te doen in de buurt.

Vraag me af wat er gebeurt als je er een ton tegen aangooit en het opknapt. Volgens mij kan je hier nog best wat aan verdienen. En een paar meter verderop nog een bouwval:
https://www.funda.nl/koop...088641-laan-van-poot-406/

Maar die vragen dus 2 1/2 ton meer.

Vanoverdegrens schreef op woensdag 3 april 2019 @ 19:35:
[...]


Heb je de "kleine" lettertjes gelezen?:

BIJZONDERHEDEN:
- Eeuwigdurende erfpacht
- Canon € 119,76 per half jaar + € 13,- beheerskosten , herziening per 1 januari 2023
- Grondwaarde € 15.967,-
- Beschermd Stadsgezicht
- VvE niet geactiveerd
- Warm water via geisers (huur)
- Verwarming via gaskachels (niet aanwezig)
- Geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing
- Eternietplaten plafond kelder

Ik zie een paar addertjes onder het gras krioelen....

Mwah.... je hebt wat uitdagingen. Maar heel uitzonderlijk is het niet. Slapende VVE's, geisers, enkel glas, erfpacht/canon enzo kom je nog best veel tegen in Den Haag.

[ASW1]

Wat gebeurt er dan in Den Haag wanneer die erfpachtcanon in 2023 vernieuwd moet worden?
Kun je dat afkopen en zo ja, kostda?

[Vanoverdegrens]

En wat gebeurt er als in 2023 binnen de VVE niet iedereen hetzelfde wil m.b.t. evt. afkopen?
En wat wordt dan de grondwaarde en canon?
Vind het allemaal te avontuurlijk. En dat voor bijna een half miljoen. NL is wacko.

[ Voor 41% gewijzigd door Vanoverdegrens op 03-04-2019 20:46 ]

[Sport_Life]

En wat gebeurt er als de rente in 2023 op 5% staat? Kunnen jullie ook 20-40% waarde op je woning afschrijven .

[ Voor 36% gewijzigd door Sport_Life op 03-04-2019 20:49 ]

[Vanoverdegrens]

@Sport_Life ??? Snap niet wat je bedoelt.
Wie is "jullie"? Waarom 20-40% afschrijven?
(mijn huisje staat daar, waar de woningmarkt veel minder volatiel is dan in NL)

Ik vind overigens die mozaiek badkamers in die amersfoortse blokkendoos het leukste aan het hele huis. Ook het onnederlandse aantal badkamers (3) bevalt me. Helaas vermoed ik, gezien de waterschade aan de buitenwand, dat het dak problemen kent. Dan wordt de buitenkant opknappen waarschijnlijk een duur geintje.

[ Voor 65% gewijzigd door Vanoverdegrens op 03-04-2019 21:08 ]

[Sport_Life]

Vanoverdegrens schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:53:
@Sport_Life ??? Snap niet wat je bedoelt.
Wie is "jullie"? Waarom 20-40% afschrijven?
(mijn huisje staat daar waar de woningmarkt veel minder volatiel is, dan in NL)

"Jullie" is algemeen bedoelt, de huiseigenaren.
Mijn punt is dat je wel kan proberen te voorspellen wat er over 5 jaar gebeurt met de erfpacht en de invloed op de woningwaarde , maar er valt niets over te zeggen, evenmin over de huizenprijzen over 5 jaar in het algemeen . Ook in minder volatiele gebieden (België?). Elke huiseigenaar loopt een zeker risico, daar hoef je niet per se erfpacht voor te hebben.

Edit. Precies wat @ChojinZ zegt dus.

[ Voor 13% gewijzigd door Sport_Life op 03-04-2019 21:06 ]

[ChojinZ]

ASW1 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:39:
Wat gebeurt er dan in Den Haag wanneer die erfpachtcanon in 2023 vernieuwd moet worden?
Kun je dat afkopen en zo ja, kostda?

Goede vraag, maar die is niet makkelijk te beantwoorden. Zie hier:
https://www.denhaag.nl/nl.../erfpacht-in-den-haag.htm

Vanoverdegrens schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:43:
En wat gebeurt er als in 2023 binnen de VVE niet iedereen hetzelfde wil m.b.t. evt. afkopen?

Ook een goede vraag maar wederom 1 waar niet makkelijk antwoord op is te geven. Hoe is de stemming gegaan? Wat staat er in het VVE reglement? Wat is in de wet vast gelegd? Deze vraag alleen al is een eigen topic waard.

Vanoverdegrens schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:43:
En wat wordt dan de grondwaarde en canon?
Vind het allemaal te avontuurlijk. En dat voor bijna een half miljoen. NL is wacko.

Maar kopen in Den Haag is ook vaak een risico. Vooral bij oude woningen kom je nog zulk soort constructie's tegen. Het bied ook veel onzekerheid en de gemeente is tot nu toe niet heel actief bezig om daar verandering in te brengen.

[Vanoverdegrens]

Sport_Life schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:59:
[...]
... maar er valt niets over te zeggen, ...

Maar over de prijs in de huidige staat valt wel iets te zeggen: je moet er heel veel geld voor lenen/neertellen om van iets lelijks eigenaar te worden. Om er daarne nog heel veel geld in te moeten steken om het mooi te maken.
Duitsland/NRW.

[burne]

Sport_Life schreef op woensdag 3 april 2019 @ 20:45:
En wat gebeurt er als de rente in 2023 op 5% staat? Kunnen jullie ook 20-40% waarde op je woning afschrijven .

Ik kwam van school in een tijd waar de hypotheekrente op 13-14% stond. Dan is geld lenen pas duur.

[Sport_Life]

Vanoverdegrens schreef op woensdag 3 april 2019 @ 21:05:
[...]


Maar over de prijs in de huidige staat valt wel iets te zeggen: je moet er heel veel geld voor lenen/neertellen om van iets lelijks eigenaar te worden. Om er daarne nog heel veel geld in te moeten steken om het mooi te maken.
Duitsland/NRW.

Dat ben ik volledig met je eens. Helaas is deze woning geen uitzondering voor Den Haag. Er zijn redelijk veel "slechte" wijken waar je liever niet met een gezin woont , dus alles wat op "zand" staat is momenteel goud waard.

burne schreef op woensdag 3 april 2019 @ 21:06:
[...]


Ik kwam van school in een tijd waar de hypotheekrente op 13-14% stond. Dan is geld lenen pas duur.

Ik betaal liever 10% rente over 100k dan 2,5% over 400k. Scheelt een hoop aflossen .

Toen ik van school kwam en meteen kocht waren de huizenprijzen al flink gedaald (2011) en de rente 5,5% in de hoogste risico klasse.
Toen ik mijn handtekening onder het voorlopige koopcontract had gezet was de woning al 10% minder waard dan wat ik betaalde (incl 6% ovb)

[ Voor 31% gewijzigd door Sport_Life op 03-04-2019 21:29 ]

[107mb]

xAn52 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:48:
Modern huis, romantisch interieur?
[Afbeelding]
Rare mensen daar in Voorschoten

typisch een geval van "smaak valt niet te kopen"

[Amphiebietje]

treinentom schreef op woensdag 3 april 2019 @ 12:55:
Iemand nog op zoek naar een beetje historie? https://www.funda.nl/koop...is-40108883-horstlaan-12/

O ja, bijzonderheden:
- Canon bij aanvang € 30.000,- per jaar, jaarlijks te indexeren.

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Is dat dat huis van vastgoedmagnaat Van der Putte (van het "gat van" in Leiden), dat hij liet verkrotten, waarna de gemeente een rechtszaak tegen hem aanspande?

[Vanoverdegrens]

@burne Is OT, maar ik ken die tijd nog goed. Niet alleen de rente was hoog, de inflatie en loonstijgingen waren het eveneens. Zo smolt je schuld als sneeuw voor de zon in de jaren '70. Pas rond '80 kantelde dit, kort na het uiteenspatten van huizenbubbel 1.0.

[ Voor 12% gewijzigd door Vanoverdegrens op 03-04-2019 21:17 ]

[dakong]

Deze mensen houden bijzonder veel van de combinatie rood & zwart. https://www.funda.nl/koop...540764-s-gravensingel-39/

[Suggs]

xAn52 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:48:
Modern huis, romantisch interieur?
[Afbeelding]
Rare mensen daar in Voorschoten

Ziet er uit als een maquette van een nieuwe attractie in de Efteling

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...s-86569855-italielaan-58/

Omschrijving

PS:
De woning dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.

Opdrachtgever stelt het op prijs te vermelden dat er asbesthoudende materialen in en om de woning verwerkt zijn.

mooi stulpje in Heerlen

[ Voor 36% gewijzigd door Blaze85 op 04-04-2019 00:04 ]

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop/best/huis-40162876-valklaan-1/



Eigenaar van deze villa heeft een gigantische cockring in de tuin geplaatst.

[NielsNL]

Het pareltje uit mijn geboortedorp:

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...6566406-surinamekade-5-d/

€ 1.275.000 v.o.n.

Liggeld: € 1650, - per jaar

Zeker geen sloebersloepje dit.

[Yaksa]

Blaze85 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:13:

[Afbeelding]

[...]


Zeker geen sloebersloepje dit.

Goede kachel ook. In Utopia 2.0 stoken ze er een hele watersilo mee warm
Je kan er zelfs nog blowers op plaatsen voor nog meer warmte, moet je wel harder stoken natuurlijk.

[Whuzz]

Blaze85 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:06:
https://www.funda.nl/koop/best/huis-40162876-valklaan-1/

[Afbeelding]

Eigenaar van deze villa heeft een gigantische cockring in de tuin geplaatst.

Ik stel voor dat we de "schade" van die ring op 2 miljoen afronden, dan koop ik het huis voor 9 ton.

[Pizza_Boom]

dakong schreef op woensdag 3 april 2019 @ 23:10:
Deze mensen houden bijzonder veel van de combinatie rood & zwart. https://www.funda.nl/koop...540764-s-gravensingel-39/

Leef je leven in volle bloei en dan een plantje waar behalve groen geen kleur aan zit ervoor plaatsen.

[burne]

Blaze85 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:13:
https://www.funda.nl/koop...6566406-surinamekade-5-d/


Zeker geen sloebersloepje dit.

Wat moet je je met 4 aparte keukens over drie verdiepingen verspreidt?

[TakeAway]

Blaze85 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:06:
https://www.funda.nl/koop/best/huis-40162876-valklaan-1/

[Afbeelding]

Eigenaar van deze villa heeft een gigantische cockring in de tuin geplaatst.

Al stond de hele tuin vol cockringen, blijft een prachtig huis!

[burne]

Sport_Life schreef op woensdag 3 april 2019 @ 21:11:
[...]


Ik betaal liever 10% rente over 100k dan 2,5% over 400k. Scheelt een hoop aflossen .

Dat valt nog vies tegen. Voor de eerste betaal je over 30 jaar 218000 euro aan rente, voor de tweede 173000 euro. 45000 euro meer voor een geleend bedrag wat een kwart is. (Iedereen heeft een hekel aan annuïteiten berekenen...)

[burne]

TakeAway schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:55:
[...]

Al stond de hele tuin vol cockringen, blijft een prachtig huis!

Zoals de waard is vertrouwt ‘ie z’n gasten, denk ik dan maar. Ik vroeg me vooral af of de beelden echt bij de boedel horen en van welke beeldouwer ze zijn.

[TakeAway]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 09:00:
[...]

Zoals de waard is vertrouwt ‘ie z’n gasten, denk ik dan maar. Ik vroeg me vooral af of de beelden echt bij de boedel horen en van welke beeldouwer ze zijn.

De beeldhouwer zou zomaar de eigenaar kunnen zijn..

[Sport_Life]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:57:
[...]

Dat valt nog vies tegen. Voor de eerste betaal je over 30 jaar 218000 euro aan rente, voor de tweede 173000 euro. 45000 euro meer voor een geleend bedrag wat een kwart is. (Iedereen heeft een hekel aan annuïteiten berekenen...)

Je vergeet de aflossing, verschil van 300k die met de rente niet wordt goedgemaakt.
Jouw beredenatie is wel kenmerkend voor de huidige huizenmarkt, een lage rente lijkt goedkoop, maar ondertussen betaal je 300k - 45k = 255k extra voor dezelfde woning (in mijn voorbeeld).

Met iets andere getallen is dit nou precies wat er op de woningmarkt gaande is . Iedereen wil(de) profiteren van de lage rente, zelfs zover dat de aankoopprijs van een woning, de werkelijke waarde met tienduizenden euro's overstijgt...

[ Voor 15% gewijzigd door Sport_Life op 04-04-2019 09:18 ]

[EnigmaNL]

NielsNL schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:11:
Het pareltje uit mijn geboortedorp:
[Afbeelding]
[Afbeelding]

Ooit een museum geweest zie ik: https://www.stichtingmuseumkolhorn.nl/index.html

[ Voor 7% gewijzigd door EnigmaNL op 04-04-2019 09:21 ]

[burne]

EnigmaNL schreef op donderdag 4 april 2019 @ 09:17:
[...]


Ooit een museum geweest zie ik: https://www.stichtingmuseumkolhorn.nl/index.html

Nope. Het zijn drie identieke panden, 66a, 66b en 66c.

[Baytep]

Blaze85 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 00:06:
Eigenaar van deze villa heeft een gigantische cockring in de tuin geplaatst.

En nog wat installatie porno ook:
https://www.funda.nl/koop...62876-valklaan-1/#foto-30

[PKHS]

Altijd al in de Jordaan willen wonen?

https://www.funda.nl/koop...86562514-palmstraat-94-i/

[Arjan A]

PKHS schreef op donderdag 4 april 2019 @ 10:08:
Altijd al in de Jordaan willen wonen?

https://www.funda.nl/koop...86562514-palmstraat-94-i/

Location, location, location.
200k vind ik eerlijk gezegd meevallen voor Amsterdam. Ik heb ergere bouwvallen gezien op slechtere plekken voor meer geld.

[jmderonde]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:40:
[...]

Wat moet je je met 4 aparte keukens over drie verdiepingen verspreidt?

In gebruik als B&B dus zelfstandige gastenverblijven!

[Pathogen]

PKHS schreef op donderdag 4 april 2019 @ 10:08:
Altijd al in de Jordaan willen wonen?

https://www.funda.nl/koop...86562514-palmstraat-94-i/

Oh, de typische "Het is Amsterdam dus we hoeven geen moeite te doen voor de- " advertentie.

Geen plattegrond, geen indicatie VVE kosten, de foto's zeggen niet zoveel en de omschrijving ook niet echt. Maar ja, het is hartje A'dam he, dus die is morgen al verkocht. Voor het dubbele.

[cooper87]

Staat wel een plattegrond hoor. Alleen niet tussen de foto's.

[EnigmaNL]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 09:46:
[...]

Nope. Het zijn drie identieke panden, 66a, 66b en 66c.

Ah inderdaad, vreemd genoeg is het wel ingericht alsof het een museum was.

[Pathogen]

cooper87 schreef op donderdag 4 april 2019 @ 10:44:
Staat wel een plattegrond hoor. Alleen niet tussen de foto's.

Ah wauw, ik moest nog 10x op en neer scrollen om de link te zien. En dat ondanks 5 koffie

[!null]

Opzich zijn dat soort kleine appartementjes wel nuttig. Ook als je toch een stuk meer kan betalen kan het gewoon een keuze zijn, in feite net als tiny house verhaal. Locatie zorgt voor de prijs, maar als je hierdoor geen vervoerskosten hebt e.d. leef je met huidige rente heel goedkoop.
Maarja, ik zou het toch liever onder de 200K zien.

[burne]

!null schreef op donderdag 4 april 2019 @ 11:25:
Opzich zijn dat soort kleine appartementjes wel nuttig.

Het hele appartement past twee keer in mijn huiskamer, en ik woon niet belachelijk ruim ofzo.

[!null]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 11:37:
[...]

Het hele appartement past twee keer in mijn huiskamer, en ik woon niet belachelijk ruim ofzo.

Bij ons ook. Maar je reageert totaal niet op wat ik zeg

Gewoon minder nodig hebben. En als je dan persee midden in de stad wil wonen, dan kan dat dus met een niet mega hoog inkomen. Of wel als je een hoger inkomen hebt, maar gewoon niet zoveel kwijt wil zijn aan wonen (en vervoer!)

[flam]

xAn52 schreef op woensdag 3 april 2019 @ 16:48:
Modern huis, romantisch interieur?
[Afbeelding]
Rare mensen daar in Voorschoten

Hoeveel zouden ze kwijt zijn aan de glazenwasser?

[Aardappel]

Pathogen schreef op donderdag 4 april 2019 @ 10:47:
[...]

Ah wauw, ik moest nog 10x op en neer scrollen om de link te zien. En dat ondanks 5 koffie

Ik neem aan dat je deze gevonden hebt:

https://www.funda.nl/koop...traat-94-i/#plattegrond-1

Ik vind deze altijd veel makkelijker omdat je in kun zoomen etc.

[Vanoverdegrens]

PKHS schreef op donderdag 4 april 2019 @ 10:08:
Altijd al in de Jordaan willen wonen?

https://www.funda.nl/koop...86562514-palmstraat-94-i/

Perfect AirBnb pandje.

[veltnet]

Wat vinden jullie van deze..qua prijs en wat je er voor krijgt?

*snip* Dit lijkt meer op pluggen van je eigen huis of twijfel over aan te kopen huis aangezien er vanmiddag open huis is en er verder geen bijzonderheden zijn die een posting in dit topic rechtvaardigen.

[ Voor 71% gewijzigd door Señor Sjon op 04-04-2019 14:44 ]

[xAn52]

veltnet schreef op donderdag 4 april 2019 @ 12:48:
Wat vinden jullie van deze..qua prijs en wat je er voor krijgt?
*snip*

Hele drukke weg + kruispunt voor de deur. Veel auto's en scooters = altijd lawaai. Parkeren? Balkon zonder zon en uitzicht op de begraafplaats aan de voorkant.
Maar, dicht bij OV, AH en Jumbo op fietsafstand, maar ziet er verder netjes uit.

[ Voor 9% gewijzigd door Señor Sjon op 04-04-2019 14:43 ]

[Ivow85]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:57:
[...]

Dat valt nog vies tegen. Voor de eerste betaal je over 30 jaar 218000 euro aan rente, voor de tweede 173000 euro. 45000 euro meer voor een geleend bedrag wat een kwart is. (Iedereen heeft een hekel aan annuïteiten berekenen...)

Niet wanneer je lineair aflost.
En ook niet wanneer je elk jaar een kleine extra aflossing doet vanuit je HRA + vakantiegeld, zeg eens 2500 euro samen.

In geval van 100k tegen 10% zijn die extra aflossingen na 4 jaar al 10% van de hoofdsom. Schiet lekker op en de te betalen rente daalt rap. Als je dan de maandelijkse termijnen op peil houdt krijg je al heel snel een sneeuwbal-effect ben je vele jaren eerder klaar met aflossen. In het tweede geval met 4 ton hypotheek zetten zulke extra aflossingen nauwelijks zoden aan de dijk. Ook niet wat betreft de rente over de resterende looptijd.

[ElPaco]

Whuzz schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:16:
[...]


Ik stel voor dat we de "schade" van die ring op 2 miljoen afronden, dan koop ik het huis voor 9 ton.

TakeAway schreef op donderdag 4 april 2019 @ 08:55:
[...]

Al stond de hele tuin vol cockringen, blijft een prachtig huis!

Beetje jammer alleen dat het pand precies in de aanvlieg/opstijgroute van Eindhoven Airport ligt. Tussen half 11 's avonds en 7 's ochtends is het echter wel stil boven je huis

[Pathogen]

veltnet schreef op donderdag 4 april 2019 @ 12:48:
Wat vinden jullie van deze..qua prijs en wat je er voor krijgt?

*snip*

Je zult leeglopen op de energierekening, maar verder niet gek qua prijs.

[ Voor 15% gewijzigd door Señor Sjon op 04-04-2019 14:44 ]

[Mink Z.]

Waarom schreeuwt die vent zo?

https://www.funda.nl/koop...97317-koninginnelaan-2-a/

O, daarom...

https://www.funda.nl/koop...koninginnelaan-2-a/#kaart

[Señor Sjon]

@veltnet Waarom vraag je dat? Of hoort je vraag stiekem in: Ervaring met huis kopen - Deel 8? Want je geeft wel bar weinig informatie en echt onderdeel van dit topic is het ook niet.

[Smobbo]

Mink Z. schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:43:
Waarom schreeuwt die vent zo?

https://www.funda.nl/koop...97317-koninginnelaan-2-a/

O, daarom...

https://www.funda.nl/koop...koninginnelaan-2-a/#kaart

Haha, mooi.
Wat me opvalt is de prijs, waarom zo specifiek?

[Dutchone]

Mink Z. schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:43:
Waarom schreeuwt die vent zo?

https://www.funda.nl/koop...97317-koninginnelaan-2-a/

O, daarom...

https://www.funda.nl/koop...koninginnelaan-2-a/#kaart

Netjes te zien op foto 2, en veder laten wij u zien hoe groen de buurt is.

[Arjan A]

Mink Z. schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:43:
Waarom schreeuwt die vent zo?

https://www.funda.nl/koop...97317-koninginnelaan-2-a/

O, daarom...

https://www.funda.nl/koop...koninginnelaan-2-a/#kaart

Kijk, daar sta ik 's avonds altijd in de file. Toch eens opletten of je die boerderij vanaf de snelweg kan zien (ik fiets er ook regelmatig onderdoor).

[LordSinclair]

Mink Z. schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:43:
Waarom schreeuwt die vent zo?

https://www.funda.nl/koop...97317-koninginnelaan-2-a/

O, daarom...

https://www.funda.nl/koop...koninginnelaan-2-a/#kaart

S'MORGENS

Laat het in ieder geval doorlezen door iemand met kennis van de Nederlandse taal.

[Verwijderd]

Arjan A schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:59:
[...]

Kijk, daar sta ik 's avonds altijd in de file. Toch eens opletten of je die boerderij vanaf de snelweg kan zien (ik fiets er ook regelmatig onderdoor).

Fiets je dan toevallig op je MOUTAINBIKE?

[Arjan A]

Verwijderd schreef op donderdag 4 april 2019 @ 14:24:
[...]

Fiets je dan toevallig op je MOUTAINBIKE?

Niet geheel toevallig, maar een groot stuk van de A50 daar kan je gewoon onderdoor
Sorry. JA!

[ Voor 4% gewijzigd door Arjan A op 04-04-2019 14:28 ]

[Superflip]

Op foto 14 ook anders zeer zichtbaar:

[ Voor 8% gewijzigd door Superflip op 04-04-2019 14:36 ]

[Verwijderd]

Nou ja, we kunnen met z'n allen afgeven op een boerderij naast de snelweg, maar even eerlijk: Ik zou liever in zo'n boerderijtje langs de snelweg wonen dan in m'n eigen doodgewone rijtjeshuis...

Is toch heerlijk man, zoveel ruimte om je heen?

[ Voor 15% gewijzigd door Verwijderd op 04-04-2019 15:56 ]

[burne]

Arjan A schreef op donderdag 4 april 2019 @ 13:59:
[...]

Kijk, daar sta ik 's avonds altijd in de file. Toch eens opletten of je die boerderij vanaf de snelweg kan zien (ik fiets er ook regelmatig onderdoor).

Je kunt het dak net boven de geluidswal en het geluidsscherm uit zien steken.

[Superflip]

Verwijderd schreef op donderdag 4 april 2019 @ 15:56:
Nou ja, we kunnen met z'n allen afgeven op een boerderij naast de snelweg, maar even eerlijk: Ik zou liever in zo'n boerderijtje langs de snelweg wonen dan in m'n eigen doodgewone rijtjeshuis...

Is toch heerlijk man, zoveel ruimte om je heen?

Ik woon in Antwerpen net tussen 2 grote verkeersaders in, onze huidige stek is 1 van de weinige plekken in ons district waar je amper verkeersgeluid hoort, elders hoor je dag-en-nacht het gerij.

Wij zijn net klaar met onze huizenjacht, maar ook naar panden van 1mil gaan zien vlak naast de autostrade, daar wordt je echt knettergek van. Gezellig buiten zitten in de zomer dan.
Ik snap al niet dat iemand überhaupt een hok van zoveel geld vlak naast een autostrade zet.

[bonetone]

Het huis stond er denk ik eerder dan de snelweg....

[kabeltjekabel]

Groentjuh schreef op woensdag 3 april 2019 @ 17:13:
Dit huisje in de vogelwijk van Den Haag "is geheel naar eigen smaak te renoveren en biedt volop mogelijkheden".

"gedateerde keuken":
[Afbeelding]
zonder gasfornuis.

"en badkamer":
[Afbeelding]

"Verwarming via gaskachels (niet aanwezig)":
[Afbeelding]

Ik ben benieuwd wie 450k over heeft voor een dubbel bovenappartement zonder VVE en met 252 euro erfpacht per jaar.

En die geiser(s) zijn huur; dus dat moet je ook nog afkopen. Sowieso; open geiser in de "keuken".... zou dat ding in de badkamer ook open zijn? Lekker dan.

[ Voor 5% gewijzigd door kabeltjekabel op 04-04-2019 17:58 ]

[burne]

kabeltjekabel schreef op donderdag 4 april 2019 @ 17:58:
[...]


En die geiser(s) zijn huur; dus dat moet je ook nog afkopen. Sowieso; open geiser in de "keuken".... zou dat ding in de badkamer ook open zijn? Lekker dan.

Dus je hebt net een half miljoen aan dit huis uitgegeven en dan ga jij je druk maken over een geiserabonnement van maximaal 500 euro? Ik zou eerder wakkerliggen van het asbest in de kelder. Dat opruimen heeft ook gevolgen voor de woning op de begane grond.

[kabeltjekabel]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 18:39:
[...]

Dus je hebt net een half miljoen aan dit huis uitgegeven en dan ga jij je druk maken over een geiserabonnement van maximaal 500 euro? Ik zou eerder wakkerliggen van het asbest in de kelder. Dat opruimen heeft ook gevolgen voor de woning op de begane grond.

Elke bin Laden is er één he, en dit huis heeft twee geisers.

[technopeuter]

https://www.funda.nl/koop...arlattistraat-67/#foto-20

duidelijk een it-er

[Sport_Life]

technopeuter schreef op donderdag 4 april 2019 @ 19:08:
https://www.funda.nl/koop...arlattistraat-67/#foto-20

duidelijk een it-er

Omdat er een pc staat Ik dacht dat we de tijd al voorbij waren dat alleen iters computers hadden staan .
Verder wel goedkoop huisje, alleen wat jammer van dat plantsoen onderhoud a 20 euro per maand. Weet niet hoeveel woningen daarbij zijn aangesloten, maar die hovenier zal er goed aan verdienen, met al die dooie buxxussen

[burne]

kabeltjekabel schreef op donderdag 4 april 2019 @ 18:53:
[...]


Elke bin Laden is er één he, en dit huis heeft twee geisers.

Ik had een huis met gehuurde geisers. Als je die de dag na het afsluiten van de huurovereenkomst opzegt (extreem onwaarschijnlijk) betaal je twee jaar de huurprijs, en dat is ongeveer 500 euro. Als ze ouder dan twee jaar zijn kun je per maand opzeggen en kost het je 28 euro.

Asbest in het plafond van de kelder zou in kunnen houden dat de vloer van de benedenwoning eruit moet om te voorkomen dat asbest het hele huis van je benedenburen besmet. Vloer eruit, balkenlaag isoleren, plafond van de kelder slopen, nieuw kelderplafond, nieuwe vloer voor je buren, behangen/stucken/schilderen, asbest afvoeren. Weekje hotel voor je buren. Doe eens een gok. Meer dan een of twee maanden geiserhuur?

En dat zijn alle woorden die ik er vuil aan ga maken..

[Sport_Life]

burne schreef op donderdag 4 april 2019 @ 19:25:
[...]

Ik had een huis met gehuurde geisers. Als je die de dag na het afsluiten van de huurovereenkomst opzegt (extreem onwaarschijnlijk) betaal je twee jaar de huurprijs, en dat is ongeveer 500 euro. Als ze ouder dan twee jaar zijn kun je per maand opzeggen en kost het je 28 euro.

Asbest in het plafond van de kelder zou in kunnen houden dat de vloer van de benedenwoning eruit moet om te voorkomen dat asbest het hele huis van je benedenburen besmet. Vloer eruit, balkenlaag isoleren, plafond van de kelder slopen, nieuw kelderplafond, nieuwe vloer voor je buren, behangen/stucken/schilderen, asbest afvoeren. Weekje hotel voor je buren. Doe eens een gok. Meer dan een of twee maanden geiserhuur?

En dat zijn alle woorden die ik er vuil aan ga maken..

Het gerenoveerde appartement dat ik 8 jaar geleden kocht was er nog veel erger aan toe. De aannemer heeft alle originele onderdelen (en - suite ed) eruit gehaald, vervolgens alles er binnen uit gesloopt tot en met alle vloeren en is toen weer gaan opbouwen. Bovenhuis gesplitst en alle originele onderdelen weer terug geplaatst, nieuwe leidingen, cvs etc.
Pand is gekocht voor 600k en na renovatie voor 1.008.750,- verkocht aan 3 nieuwe eigenaren.

Meestal maakt het voor zo'n aannemer niet uit wat ie aantreft binnen, als de locatie verder goed is. Asbest verwijderen kijken ze ook niet van op.

[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 04-04-2019 19:37 ]

[Groentjuh]

kabeltjekabel schreef op donderdag 4 april 2019 @ 17:58:
[...]


En die geiser(s) zijn huur; dus dat moet je ook nog afkopen. Sowieso; open geiser in de "keuken".... zou dat ding in de badkamer ook open zijn? Lekker dan.

3 geisers, waarvan 2 duidelijk open. In de keuken op bovenetage zie je duidelijk ook een open geiser. In de badkamer is het net niet te zien, maar ik denk dat die ook open is!


Oh ja, er is ook een beetje lekkage?