Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[SpongeRob]

Vorkie schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:29:
https://www.funda.nl/koop...s-40185553-stationsweg-25

[Afbeelding]

Al sinds wij hier wonen vroegen wij ons af waarom je een dak zou openhouden, natuurlijk dachten wij in de trend van een sauna of iets in die richting, maar goed...

Dat vroeg ik me inderdaad ook al geruime tijd af, ik heb zelfs uitzicht op dit huis!
Erg grappig om dan uiteindelijk te zien hoe "mooi" het afgewerkt is.

[RoosW]

burne schreef op zondag 24 maart 2019 @ 11:00:
[...]

Een rustig gelegen behoorlijke lap grond waar zonder heel veel gedoe iets beters op gebouwd kan worden, op een plek waar je uitzicht niet zal veranderen door nieuwbouw. Op twintig minuten van Rotterdam. Of tien minuten op de fiets en dertien minuten in de trein.

Lopen de sloop en afvoer kosten niet bizar hoog op als er Asbest in het geding is? Alleen daarvoor al zou men een ton minder moeten vragen..

[Lollercopter]

RoosW schreef op maandag 25 maart 2019 @ 09:22:
[...]

Lopen de sloop en afvoer kosten niet bizar hoog op als er Asbest in het geding is? Alleen daarvoor al zou men een ton minder moeten vragen..

Ik denk dat het dak van die boerenschuur vol met asbest platen zit als ik die fotos van de binnenkant bekijk.
Maar zoals al gezegd, de locatie is top en het is vooral de lap grond wat waarde heeft. Omgeving Rotterdam betaal je voor een vrij kavel al zonder knipperen 4-5 ton voor een postzegel, en dit is een mooi stukje van Barendrecht.

[burne]

RoosW schreef op maandag 25 maart 2019 @ 09:22:
[...]

Lopen de sloop en afvoer kosten niet bizar hoog op als er Asbest in het geding is? Alleen daarvoor al zou men een ton minder moeten vragen..

Slopen is veel goedkoper dan kleine beetjes asbest uit een pand peuteren wat verder voor het grootste deel intact moet blijven. Het verwijderen van een stuk asbest-zeil uit de keuken kost je een paar honderd euro, compleet met labonderzoek vooraf en meten nadien. Asbest-verontreinigd puin kan je 250 euro per ton kosten.

Het is overigens geen gegeven dat er ook echt asbest aanwezig is.

[Punkrocker]

Jammer. Beetje te ver fietsen vanuit Noord Ierland



Een privé cartbaan lijkt mij wel wat.

Nog even doorsparen.

[Harrie_]

@Punkrocker Lijkt heel vet, maar als je er eenmaal een tijdje woont en dat rondje al 1000+ keer gereden hebt dan is volgens mij de lol er een heel eind vanaf...

[Punkrocker]

Harrie_ schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:13:
@Punkrocker Lijkt heel vet, maar als je er eenmaal een tijdje woont en dat rondje al 1000+ keer gereden hebt dan is volgens mij de lol er een heel eind vanaf...

Gelukkig hebben wij (althans ik) dat luxe-probleem niet.

[Aardappel]

Harrie_ schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:13:
@Punkrocker Lijkt heel vet, maar als je er eenmaal een tijdje woont en dat rondje al 1000+ keer gereden hebt dan is volgens mij de lol er een heel eind vanaf...

Met genoeg vrienden en nog meer alcohol gaan dat een hoop avonden worden waar je gigantisch veel plezier van gaat beleven.

Bovendien kun je naast karts ook rondjes rijden met brommers, fietsen, minibikes, quads, en segways.

[Panzer_V]

Aardappel schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:42:
[...]


Met genoeg vrienden en nog meer alcohol gaan dat een hoop avonden worden waar je gigantisch veel plezier van gaat beleven.

Bovendien kun je naast karts ook rondjes rijden met brommers, fietsen, minibikes, quads, en segways.

Of met je Ferrari die je kunt betalen als je dit stulpje kunt betalen....

[Aardappel]

Panzer_V schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:44:
[...]


Of met je Ferrari die je kunt betalen als je dit stulpje kunt betalen....

Ik denk niet dat dat hele spannende wedstrijden worden

[PalingDrone]

Harrie_ schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:13:
@Punkrocker Lijkt heel vet, maar als je er eenmaal een tijdje woont en dat rondje al 1000+ keer gereden hebt dan is volgens mij de lol er een heel eind vanaf...

...ieder rondje is anders...
En in Ierland loop je ook een grote kans op vrij spannende regenraces, ik zie het probleem niet zo, wel flink stuk (water)fietsen naar Nederland

[Road-runner83]

absurdsmash schreef op zondag 24 maart 2019 @ 22:01:
[...]


Hieronder een mooi voorbeeld in Amsterdam die recent op de markt is gekomen.
Daar kan het schijnbaar voor > 13k per m2.

Juli, 2018.
Verkocht: Van Breestraat 117, Amsterdam.
Vraagprijs: € 2.580.000 k.k.
381 m²

Nu op de markt:

Van Breestraat 117 A
€ 1.780.000 k.k.
147 m²

Van Breestraat 117 B
€ 875.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 C
€ 850.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 D
€ 1.580.000 k.k.
118 m²

Voor dat geld is het natuurlijk wel topnotch afgewerkt

Dan pak je toch wel een leuke winst als het voor die prijzen verkocht word!

Ik vraag me alleen af als je de lift pakt dat je zo bij de 3 bovenste appartementen naar binnen kan...of zal dit afgeschermd zijn met een sleutel/code ofzo?

[Daan XVII]

Road-runner83 schreef op maandag 25 maart 2019 @ 16:27:
[...]


Dan pak je toch wel een leuke winst als het voor die prijzen verkocht word!

Ik vraag me alleen af als je de lift pakt dat je zo bij de 3 bovenste appartementen naar binnen kan...of zal dit afgeschermd zijn met een sleutel/code ofzo?

Gok inderdaad iets van pasje scannen en op het knopje van je verdieping drukken. Zo werkte het ook toen ik in Dubai op vakantie was. Of misschien is alleen een pasje wel genoeg.

[Jochemd13]

Daan XVII schreef op maandag 25 maart 2019 @ 16:56:
[...]

Gok inderdaad iets van pasje scannen en op het knopje van je verdieping drukken. Zo werkte het ook toen ik in Dubai op vakantie was. Of misschien is alleen een pasje wel genoeg.

Road-runner83 schreef op maandag 25 maart 2019 @ 16:27:
[...]


Dan pak je toch wel een leuke winst als het voor die prijzen verkocht word!

Ik vraag me alleen af als je de lift pakt dat je zo bij de 3 bovenste appartementen naar binnen kan...of zal dit afgeschermd zijn met een sleutel/code ofzo?

Zag bij een van de appartementen dat de lift gewoon bij een deur met een ouderwets slot uitkomt, oftewel je kan wel naar elke verdieping alleen moet je dan wel de sleutel hebben voor de deur van die verdieping.

Edit: deze dus:
https://cloud.funda.nl/valentina_media/108/585/891_2160.jpg

[ Voor 4% gewijzigd door Jochemd13 op 25-03-2019 17:02 ]

[D.deJong]

burne schreef op zondag 24 maart 2019 @ 11:00:
[...]

Een rustig gelegen behoorlijke lap grond waar zonder heel veel gedoe iets beters op gebouwd kan worden, op een plek waar je uitzicht niet zal veranderen door nieuwbouw. Op twintig minuten van Rotterdam. Of tien minuten op de fiets en dertien minuten in de trein.

Dat is niet helemaal waar, er zit een nieuwbouwwijk klem achter en het het enige wat je uitzicht op die wijk belemmert is de tuin van de achterburen.
Als bouwgrond vind ik 500.000 kk voor nog geen 450 meter met een sloophok er op veel te duur.

[D.deJong]

PKHS schreef op zondag 24 maart 2019 @ 17:23:
https://www.funda.nl/koop...40196168-bontiuslaan-1-a/

Voormalig safe house van de overheid.
In geval van nood, schuilen in de badkamer.

https://www.telegraaf.nl/...xe-safehouse-in-wassenaar

Hopen dat ze ook een verhuisbericht doorgeven aan crimineel Nederland, je zal maar ongevraagd bezoek krijgen.

[Daan XVII]

D.deJong schreef op maandag 25 maart 2019 @ 17:20:
[...]

Hopen dat ze ook een verhuisbericht doorgeven aan crimineel Nederland, je zal maar ongevraagd bezoek krijgen.

Het hele idee van een safehouse is dat deze niet bekend is bij criminelen.. dus als het goed is wisten ze er niet vanaf. Mocht het toch bekend zijn dan is het met al deze media aandacht toch wel duidelijk geworden dat er vanaf nu gewoon 'normale mensen' in wonen. Althans dat hoop ik voor de nieuwe bewoners

[ Voor 7% gewijzigd door Daan XVII op 25-03-2019 17:34 ]

[gws24]

Daan XVII schreef op maandag 25 maart 2019 @ 17:34:
[...]

Het hele idee van een safehouse is dat deze niet bekend is bij criminelen.. dus als het goed is wisten ze er niet vanaf. Mocht het toch bekend zijn dan is het met al deze media aandacht toch wel duidelijk geworden dat er vanaf nu gewoon 'normale mensen' in wonen. Althans dat hoop ik voor de nieuwe bewoners

Of het is desinformatie van de overheid en wordt het nog wel gebruikt als safehouse

[Aardappel]

Punkrocker schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:10:
Jammer. Beetje te ver fietsen vanuit Noord Ierland

[Afbeelding]

Een privé cartbaan lijkt mij wel wat.

Nog even doorsparen.

Ik had ergens het vermoeden dat ik 'm kende:

@Wokschotel had 'm een half jaar geleden al gevonden:

Wokschotel in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1"

[lexited]

Daan XVII schreef op maandag 25 maart 2019 @ 17:34:
[...]

Het hele idee van een safehouse is dat deze niet bekend is bij criminelen.. dus als het goed is wisten ze er niet vanaf. Mocht het toch bekend zijn dan is het met al deze media aandacht toch wel duidelijk geworden dat er vanaf nu gewoon 'normale mensen' in wonen. Althans dat hoop ik voor de nieuwe bewoners

Offtopic maar: https://www.telegraaf.nl/...iladressen-van-de-politie

[absurdsmash]

Wie wil dat nou niet, een gouden keuken?



https://www.funda.nl/koop...ob-van-lennepstraat-70-2/

[DaCoTa]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 09:49:
Wie wil dat nou niet, een gouden keuken?

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...ob-van-lennepstraat-70-2/

Ook fijn zicht op de wc vanaf bed en ook nog van je overburen. Lekker handig, als je overdag naar de wc moet, eerst gordijnen dichtdoen.

[ Voor 10% gewijzigd door DaCoTa op 26-03-2019 09:54 ]

[Harrie_]

DaCoTa schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 09:53:
[...]

Ook fijn zicht op de wc vanaf bed

[Afbeelding]

Dat wilde ik net gaan posten

Het is ook de enige WC in dat appartement. Wie verzint zoiets? Een alleenstaande zonder vrienden en familie?

[dreamscape]

Harrie_ schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 09:55:
[...]


Dat wilde ik net gaan posten

Het is ook de enige WC in dat appartement. Wie verzint zoiets? Een alleenstaande zonder vrienden en familie?

In de tekst noemt men het dan ook:

Zeer geschikt voor een stel of als pied à terre

Al zijn dat twee heel verschillende dingen, dus waarom 'of'?

Men heeft het 'open karakter' iets te veel willen benadrukken. Ik zou deze aanbeveling zeker ter harte nemen:

De open badkamer is eventueel te scheiden door een te plaatsen schuifwand.

Voor het nodige licht in de badkamer kan dat zelfs nog met melkglas of iets dergelijks. Maar een afscheiding lijkt me daar wel op zijn plaats...

[!null]

Iemand heeft daar gewoon zijn/haar appartement gecreerd zoals zij/hij dat wilde. Prima toch. Als je het interessant vind, dan is het niet echt een big deal om die aanpassing te maken.

het is alleen niet heel efficient ingericht.
Wel een mooi voorbeeld van hoe je met weinig kan leven. (ja dat vind ik een kunst, geen straf)

[Daan XVII]

Inclusief een mooie moderne keuken... van karton.



https://www.funda.nl/koop...96340-raadhuisstraat-4-k/

[The Eagle]

Punkrocker schreef op maandag 25 maart 2019 @ 12:10:
Jammer. Beetje te ver fietsen vanuit Noord Ierland

[Afbeelding]

Een privé cartbaan lijkt mij wel wat.

Nog even doorsparen.

Leuk pandje hoor. Beetje jammer van al het hout indoor, het behang in de badkamer en het feit dat je nog even ca 190k pond aan "stamp duty"af mag dragen.
Staat tegenover dat het uiteraard een indoor pool en jacuzzi heeft, een eigen race office met arcade hal EN een helipad

[dreamscape]

!null schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:24:
Wel een mooi voorbeeld van hoe je met weinig kan leven. (ja dat vind ik een kunst, geen straf)

Daarom denk ik dat het vooral interessant is als pied à terre. Er is weinig tot geen opslagruimte en weinig plek om uitgebreid te koken en te eten. Maar als ik een kapitale villa in een bosrijke omgeving zou hebben, zou ik misschien ook wel een paar ton overhebben voor een mini-appartementje in het centrum van de stad.

[!null]

@dreamscape Dit is toch een aanzienlijke keuken met kookplaat en wasbak, als je hier niks kunt klaarmaken lukt het nergens.

Maar ik bedoel echt als je zo kan leven. Als je een stel bent, en je kunt met zo weinig leven, dan pluk je daar de voordelen van.
Ja een duur appartement in deze tijden, maar als je allebei in de stad een redelijke baan hebt vermoed ik dat het uiteindelijk peanuts is. Want waarschijnlijk heb je geen auto en vervoerskosten. Andere dingen om je geld aan uit te geven. Vaak uit eten in de stad, dat soort dingen.

Dit komt op mij bijna over als een Japans appartement met weinig spullen bezitten.

Als appartement erbij kan ook zeker.

[Marzman]

Daan XVII schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:37:
Inclusief een mooie moderne keuken... van karton.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...96340-raadhuisstraat-4-k/

Omdat er wat scheef/los zit? Het kan ook een slechte afwerking zijn, maar ik denk inderdaad een goedkope keuken die er leuk uitziet.

Elke IKEA keuken is van karton. Onze keuken ook. Het zal misschien geen 50 jaar meegaan maar zolang er geen water in de platen kan komen blijft het wel goed.

[ZeRoC00L]

Marzman schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:53:
[...]

Omdat er wat scheef/los zit? Het kan ook een slechte afwerking zijn, maar ik denk inderdaad een goedkope keuken die er leuk uitziet.

Elke IKEA keuken is van karton. Onze keuken ook. Het zal misschien geen 50 jaar meegaan maar zolang er geen water in de platen kan komen blijft het wel goed.

Ehum, nee dit is echt een keuken van karton, om een voorbeeld te geven van hoe het eruit zou kunnen zien.
Kijk maar goed naar de 'kookplaat'

[ Voor 3% gewijzigd door ZeRoC00L op 26-03-2019 10:54 ]

[Marzman]

ZeRoC00L schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:54:
[...]

Ehum, nee dit is echt een keuken van karton, om een voorbeeld te geven van hoe het eruit zou kunnen zien.
Kijk maar goed naar de 'kookplaat'

Ja nu zie ik het pas, die handgrepen zijn ook geprint ofzo

[Raznov]

ZeRoC00L schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:54:
[...]

Ehum, nee dit is echt een keuken van karton, om een voorbeeld te geven van hoe het eruit zou kunnen zien.
Kijk maar goed naar de 'kookplaat'

Wel gaaf, zou ik ook wel kunnen doen in mijn huis en dan lekker leven van thuisbezorgd en zo. Alleen een echte vaatwasser inbouwen."Het appartement is ingericht, met o.a. een keukenimpressie, om u de ruimte en de luxe van dit appartement zelf te kunnen laten ervaren. " en dan nog 620k vragen. Voor dat geld verwacht je toch gewoon dat een woning "af" is?

[Aardappel]

Marzman schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:53:
[...]

Omdat er wat scheef/los zit? Het kan ook een slechte afwerking zijn, maar ik denk inderdaad een goedkope keuken die er leuk uitziet.

Elke IKEA keuken is van karton. Onze keuken ook. Het zal misschien geen 50 jaar meegaan maar zolang er geen water in de platen kan komen blijft het wel goed.

sorry niet beledigend bedoeld, maar wel mooi dat je er zo serieus op ingaat

[Harrie_]

Raznov schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 11:00:
[...]
Voor dat geld verwacht je toch gewoon dat een woning "af" is?

Dat idee heb ik ook altijd heel snel, anderzijds betaal je natuurlijk ook een hoop geld voor 'de smaak van een ander'. Er valt dus wel wat voor te zeggen dat je de keuken zelf nog kunt uitzoeken...

[Punkrocker]

Aardappel schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 08:50:
[...]


Ik had ergens het vermoeden dat ik 'm kende:

@Wokschotel had 'm een half jaar geleden al gevonden:

Wokschotel in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1"

Oeps. Deel 1 vergeten door te zoeken...

[Napo]

Daan XVII schreef op maandag 25 maart 2019 @ 16:56:
[...]

Gok inderdaad iets van pasje scannen en op het knopje van je verdieping drukken. Zo werkte het ook toen ik in Dubai op vakantie was. Of misschien is alleen een pasje wel genoeg.

Kijkend naar de sloten naast de knopjes van de verdieping gok ik dat het met een sleutel werkt

[Harrie_]

Napo schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 12:15:
[...]
Kijkend naar de sloten naast de knopjes van de verdieping gok ik dat het met een sleutel werkt

Spuit 11

[Napo]

Harrie_ schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 13:12:
[...]


Spuit 11

In die post staat wat anders, daar gaat het om de deur op de verdiepingsvloer, niet om het selecteren van de vloer in de liftbediening

[Harrie_]

Napo schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 13:16:
[...]


In die post staat wat anders, daar gaat het om de deur op de verdiepingsvloer, niet om het selecteren van de vloer in de liftbediening

Je hebt gelijk. Mea culpa.

[absurdsmash]

Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.



Zie hier de mooi grote keuken met veel inbouw kasten.


Ha, gefopt.

[ Voor 7% gewijzigd door absurdsmash op 26-03-2019 14:20 ]

[Verona27]

jeetje, 1.1miljoen erbij in 2 jaar tijd. Ben benieuwd of ie daar ook voor weggaat, waarschijnlijk wel tegenwoordig. Hoe zag het er in 2017 uit, weet je dat toevallig? Het is nu wel echt een mooi huis.

[TakeAway]

Verona27 schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:36:
jeetje, 1.1miljoen erbij in 2 jaar tijd. Ben benieuwd of ie daar ook voor weggaat, waarschijnlijk wel tegenwoordig. Hoe zag het er in 2017 uit, weet je dat toevallig? Het is nu wel echt een mooi huis.

Kom op zeg! 2 miljoen voor een rijtjes huis.... is dan Amsteveen, maar gaat daar zeker niet voor weg.

[ Voor 5% gewijzigd door TakeAway op 26-03-2019 14:41 ]

[absurdsmash]

Verona27 schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:36:
jeetje, 1.1miljoen erbij in 2 jaar tijd. Ben benieuwd of ie daar ook voor weggaat, waarschijnlijk wel tegenwoordig. Hoe zag het er in 2017 uit, weet je dat toevallig? Het is nu wel echt een mooi huis.

Ik heb even zitten Googlen, maar er is geen oud Funda linkje helaas.

Google maps geeft dit weer:



Op de site van deze aannemer staan wel wat leuke plaatjes nog, waaronder:



Schijnbaar leverde dit 150m extra woon oppervlak op (8m uitbouw).

[ Voor 16% gewijzigd door absurdsmash op 26-03-2019 14:52 ]

[Harrie_]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:46:
[...]
Schijnbaar leverde dit 150m extra woon oppervlak op (8m uitbouw).

Goed beschreven ook op die site

8 meter uitbouw
Input your text here! The text element is intended for longform copy that could potentially include multiple paragraphs.

HIGHLIGHTS
• Feature one
• Feature two
• Feature three

[GoldenSample]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.

[Afbeelding]

Zie hier de mooi grote keuken met veel inbouw kasten.
[Afbeelding]

Ha, gefopt.
[Afbeelding]

Tja vergeet niet dat dit een manier is om belasting vrij te werken hè. Als je privé die tent koopt en er dan anderhalf jaar in gaat beunen is de inkomstenbelasting al winst. Verder zit hier natuurlijk ook gewoon veel materiaal en speculatie in natuurlijk waardoor het hier op het geheel wel mee valt. Maar het verbouwen van een appartement en voor 100k meer verkopen na een half jaar, tja dan tikt het wel aan.

[dakong]

Ligt hier nou allemaal kunstgras in de tuin?

https://www.funda.nl/koop...-koningin-emmaplein-15-b/

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.

[Afbeelding]

Zie hier de mooi grote keuken met veel inbouw kasten.
[Afbeelding]

Ha, gefopt.
[Afbeelding]

Sorry, maar die uitbouw is naar mijn mening vanbuiten echt heel erg lelijk en daarmee is ook meteen heel de uitstraling van het huis geruïneerd. Dan ben ik nog niet over die enorm kille en emotieloze binnenkant begonnen. Maar ik ben dan ook niet de doelgroep denk ik .

[ Voor 70% gewijzigd door dakong op 26-03-2019 15:49 ]

[Pathogen]

dakong schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 15:37:
Ligt hier nou allemaal kunstgras in de tuin?

https://www.funda.nl/koop...-koningin-emmaplein-15-b/

[Afbeelding]

* Pathogen klikt

...

dát was wat je opviel in deze Villa der Wansmaak?

[peakrever]

dakong schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 15:37:
Ligt hier nou allemaal kunstgras in de tuin?

https://www.funda.nl/koop...-koningin-emmaplein-15-b/

[Afbeelding]


[...]


Sorry, maar die uitbouw is naar mijn mening vanbuiten echt heel erg lelijk en daarmee is ook meteen heel de uitstraling van het huis geruïneerd. Dan ben ik nog niet over die enorm kille en emotieloze binnenkant begonnen. Maar ik ben dan ook niet de doelgroep denk ik .

Mooi huis op een hele mooie locatie, maar man man wat lelijk ingericht. En die tuin

[dakong]

@Pathogen Naast de enigszins opmerkelijke combo van modern en oud in de rest van het huis. Er zitten zeker mooie oude elementen in het huis, alleen de combinatie.

[burne]

Verona27 schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:36:
Hoe zag het er in 2017 uit, weet je dat toevallig? Het is nu wel echt een mooi huis.

Streetview heeft foto's terug tot 2008. Dit is vlak na de verkoop maar nog voor het begin van de verbouwing.

[The Eagle]

peakrever schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 15:52:
[...]

Mooi huis op een hele mooie locatie, maar man man wat lelijk ingericht. En die tuin

Mooie locatie ja...nog wel. Als straks https://www.dezalmhaven.com/ klaar is kun je de zon in de tuin wel vergeten ben ik bang. 's Ochtends al helemaal.

[dakong]

The Eagle schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 16:13:
[...]

Mooie locatie ja...nog wel. Als straks https://www.dezalmhaven.com/ klaar is kun je de zon in de tuin wel vergeten ben ik bang. 's Ochtends al helemaal.

Neejoh, die toren staat niet eens in de buurt.

[TakeAway]

dakong schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 15:37:
Ligt hier nou allemaal kunstgras in de tuin?

https://www.funda.nl/koop...-koningin-emmaplein-15-b/

[Afbeelding]


[...]


Sorry, maar die uitbouw is naar mijn mening vanbuiten echt heel erg lelijk en daarmee is ook meteen heel de uitstraling van het huis geruïneerd. Dan ben ik nog niet over die enorm kille en emotieloze binnenkant begonnen. Maar ik ben dan ook niet de doelgroep denk ik .

In de tuin vind ik nog wel gaan, maar het "klimop kunstgras" van de buren vind ik echt te ver gaan...

[The Eagle]

dakong schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 16:17:
[...]


Neejoh, die toren staat niet eens in de buurt.

Hemelsbreed een meter of 300 vind ik toch best in de buurt, zeker voor een dergelijk hoge toren met dito schaduw. Zit letterlijk 1 straat tussen.

[Jochemd13]

Daan XVII schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 10:37:
Inclusief een mooie moderne keuken... van karton.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...96340-raadhuisstraat-4-k/

Valt dan niemand deze state-of-the-art televisie op?


En ik twijfel ook of dit nou daadwerkelijk een tafel is:

[Punkrocker]

Jochemd13 schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 17:47:
[...]


En ik twijfel ook of dit nou daadwerkelijk een tafel is:
[Afbeelding]

Die "stoelen" zijn sowieso kartonnen dozen dus ik gok de tafel ook..

[JvS]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.

Holy shit, een rijtjesvilla

[Clumsy Smurf]

Punkrocker schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 19:12:
[...]

Die "stoelen" zijn sowieso kartonnen dozen dus ik gok de tafel ook..

En niet alleen de stoel en de tafel, wat te denken van die bank, of het is totaal geen kwaliteit.
Maar ook de tv heeft blijkbaar geen spanning meer nodig (en coax signaal).

[twain4me]

Nagenoeg alles is karton, zo raar is dat niet

https://www.verhuisboxen.nl/kartonnen-meubels.html

[Amphiebietje]

peakrever schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 15:52:
[...]

Mooi huis op een hele mooie locatie, maar man man wat lelijk ingericht. En die tuin

Het "kasteel" voor de dochter des huizes is wel leuk. In elk geval stijvoller dan haar geheel roze kamer met Doornroosje op de muur...

[Fiber]

Wat is dat toch met die schilderijen/fotolijsten die op de grond gezet worden ipv opgehangen worden? Is dat hip? Mogen er geen spijkers in de muren? Of is het gewoon luiheid?

[MazeMouse]

Fiber schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 00:03:
Wat is dat toch met die schilderijen/fotolijsten die op de grond gezet worden ipv opgehangen worden? Is dat hip? Mogen er geen spijkers in de muren? Of is het gewoon luiheid?

Hebben ze net hun best gedaan die hele kiet te verbouwen en alle muren glad te stucen en dan ga jij er spijkers in staan rammen voor de fotos?

[ASW1]

Fiber schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 00:03:
Wat is dat toch met die schilderijen/fotolijsten die op de grond gezet worden ipv opgehangen worden? Is dat hip? Mogen er geen spijkers in de muren? Of is het gewoon luiheid?

Volgens mij is dat wanneer er een stylist bezig is geweest voor de Funda foto's. Gaten in de wanden maken gaat dan net wat te ver ofzo.

[vectormatic]

twain4me schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 20:07:
Nagenoeg alles is karton, zo raar is dat niet

https://www.verhuisboxen.nl/kartonnen-meubels.html

En de rest Ikea, ik tel minstens 5 items die je daar voor <€10 per stuk haalt Enige wat misschien wat gekost heeft is die gewoven stoel.

[Pathogen]

vectormatic schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 08:54:
[...]


En de rest Ikea, ik tel minstens 5 items die je daar voor <€10 per stuk haalt Enige wat misschien wat gekost heeft is die gewoven stoel.

Wij zijn ten tijde van de verkoop van ons appartementje ook gewoon even langs de kringloop geweest voor een paar meubeltjes

[Baytep]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.
Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.

Tja, kudo's voor de klussers die dit geflikt hebben want het is echt van top tot teen onderhanden genomen.

Maar de combinatie van jaren '30 hoekhuis en een uitbouw die lijkt op een kantoorpand langs een snelweg werkt niet zo best.

Voor mensen met twee miljoen beschikbaar zijn er andere (stijlvollere) mogelijkheden.

[Tsurany]

Ik zou deze foto niet snel opnemen in de Funda collectie:

Bron: https://www.funda.nl/koop...86551063-kladdewortel-20/

Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

[Aardappel]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:35:
Ik zou deze foto niet snel opnemen in de Funda collectie:
[Afbeelding]
Bron: https://www.funda.nl/koop...86551063-kladdewortel-20/

Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

Mooier achtertuintje dan de buren dus ik zou die foto ook zeker gebruiken.
Maar misschien wel een keer vervangen als het niet geregend heeft en de buurman de nieuwe schutting heeft staan.

[Tens]

Aardappel schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:39:
[...]


Mooier achtertuintje dan de buren dus ik zou die foto ook zeker gebruiken.
Maar misschien wel een keer vervangen als het niet geregend heeft en de buurman de nieuwe schutting heeft staan.

https://www.funda.nl/koop...3-kladdewortel-20/#foto-5
nieuwe schutting staat al.

[Redcoil]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:35:
(...)
Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

Krijg het idee dat ze daar net de schutting opnieuw aan het plaatsen zijn, getuige de stapel hout in de tuin van deburen. Ook zie je achterin wat palen staan waar de schutting aan vast gemaakt kan worden.

Misschien hadden ze zo'n haast met de verkoop dat ze niet wilden wachten tot de schutting er stond ofzo.

[Raznov]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:35:
Ik zou deze foto niet snel opnemen in de Funda collectie:
[Afbeelding]
Bron: https://www.funda.nl/koop...86551063-kladdewortel-20/

Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

Rammend met de skelter door 3 tuinen in één keer. Ik zie potentie.

[vectormatic]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:35:
Ik zou deze foto niet snel opnemen in de Funda collectie:
[Afbeelding]
Bron: https://www.funda.nl/koop...86551063-kladdewortel-20/

Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

Mja, als het alternatief is niet gebruiken en dan elke kijker verschikt zien kijken en afdruipen....

Beetje verwachtingsmanagement is ook wel handig, hoewel ik gewoon de schutting had vervangen VOOR de verkoop (maar je weet ook niet wat er speelt kwa tijdsdruk/geldnood natuurlijk)

[Tsurany]

Volgens de tekst is de schutting al geplaatst. Zou dan even gewacht hebben met de foto's of hem echt hebben weggelaten.

[Verwijderd]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:35:
Ik zou deze foto niet snel opnemen in de Funda collectie:
[Afbeelding]
Bron: https://www.funda.nl/koop...86551063-kladdewortel-20/

Dan moet je van te voren wel zeker weten dat je de buren heel leuk gaat vinden

Dan kom je als makelaar toch een paar weken later terug voor het maken van een foto waarbij alles af is. Dit werkt een verkoop alleen maar tegen lijkt me.

[nare man]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.

[Afbeelding]

Zie hier de mooi grote keuken met veel inbouw kasten.
[Afbeelding]

Ha, gefopt.
[Afbeelding]

Wel jammer dat het zo totaal verrampeneerd is. Wat een stijlloos hok: alleen maar hoogglans wit, grijs en lelijke spots.

Een oud huis renoveren naar gasloos zonder dat het een totaal mortuarium wordt, dat lijkt me veel meer een uitdaging.

[ASW1]

nare man schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 11:27:
[...]


Wel jammer dat het zo totaal verrampeneerd is. Wat een stijlloos hok: alleen maar hoogglans wit, grijs en lelijke spots.

Een oud huis renoveren naar gasloos zonder dat het een totaal mortuarium wordt, dat lijkt me veel meer een uitdaging.

Baytep schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 10:34:
Maar de combinatie van jaren '30 hoekhuis en een uitbouw die lijkt op een kantoorpand langs een snelweg werkt niet zo best.

Voor mensen met twee miljoen beschikbaar zijn er andere (stijlvollere) mogelijkheden.

Amstelveen is echt een totaal andere markt, een internationale.
Een topman van een Aziatisch bedrijf die er met zijn gezin wil gaat wonen heeft geen boodschap aan onze nostalgie en wil maar al te graag zo'n stijlloos hok.

[vhal]

Voor mijn Funda guilty pleasure kijk ik regelmatig gewoon bij ons in de buurt. Zo zag ik deze woning staan

https://www.funda.nl/koop...86555152-groedestraat-37/

Gewoon hoekwoning voor 'Berkelse prijzen' , niks bijzonders tot je deze foto ziet



Waar komt die gigantische schaduw toch vandaan
Op https://goo.gl/maps/WF9B2N1ZFTK2 is niks te zien toch?

Ware het niet dat daar een fors flatgebouw op de hoek staat
https://www.google.com/ma...!3d51.9864425!4d4.4745688


Hebben ze toch wel redelijk vakkundig van de foto's weten te weren

[Aardappel]

vhal schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 12:00:
Voor mijn Funda guilty pleasure kijk ik regelmatig gewoon bij ons in de buurt. Zo zag ik deze woning staan

https://www.funda.nl/koop...86555152-groedestraat-37/

Gewoon hoekwoning voor 'Berkelse prijzen' , niks bijzonders tot je deze foto ziet

[Afbeelding]

Waar komt die gigantische schaduw toch vandaan
Op https://goo.gl/maps/WF9B2N1ZFTK2 is niks te zien toch?

Ware het niet dat daar een fors flatgebouw op de hoek staat
https://www.google.com/ma...!3d51.9864425!4d4.4745688


Hebben ze toch wel redelijk vakkundig van de foto's weten te weren

In de woonkamer kun je het zien staan, maar wie proberen ze voor de gek te houden...

[cooper87]

Wat een geld ook zeg.

[Harrie_]

Lekker veel privacy in de achtertuin zo.

[vhal]

Aardappel schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 12:21:
[...]


In de woonkamer kun je het zien staan, maar wie proberen ze voor de gek te houden...

Je ziet wel een gebouw inderdaad maar dat is een straat verderop. Het daadwerkelijke gebouw zie je niet op de normale foto's (heeft ook dezelfde kleuren als deze woning) maar daar ligt pak hem beet 20/30 meter tussen. Ik heb ooit gewoond in deze flat en de huizen liggen een flink aantal uur in de schaduw van het gebouw

Harrie_ schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 12:40:
Lekker veel privacy in de achtertuin zo.

Ah, daar is die flat wel te zien

[ Voor 23% gewijzigd door vhal op 27-03-2019 12:42 ]

[Aardappel]

vhal schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 12:40:
[...]


Je ziet wel een gebouw inderdaad maar dat is een straat verderop. Het daadwerkelijke gebouw zie je niet op de normale foto's (heeft ook dezelfde kleuren als deze woning) maar daar ligt pak hem beet 20/30 meter tussen. Ik heb ooit gewoond in deze flat en de huizen liggen een flink aantal uur in de schaduw van het gebouw


[...]


Ah, daar is die flat wel te zien

Ah ja, op streetsmart is hij wel te zien ze hadden het een jaar of 2 geleden moeten verkopen

[Jorissie87]

Vrij off topic (maar gezien bovenstaande woning toch weer niet)
Een collega van mijn vader had destijds een huis laten bouwen met afgeschermde tuin waar hij kon doen wat hij graag deed: met mooi weer in zijn nakie rondlopen. Toen hij er een jaar of wat woonde werd er besloten een soortgelijk woonflat naast te bouwen. Hij trok zich er niets van aan en bleef lekker zijn ding doen, totdat er klachten kwamen van de bewoners en hij via een officiele brief (van de gemeente volgens mij) gesommeerd werd dat niet meer te doen.

[Poenzkie]

Iemand zin in een spelletje "zoek de voordeur"?

https://www.funda.nl/koop...s-86556896-dassenbos-202/

[Aardappel]

Poenzkie schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 13:47:
Iemand zin in een spelletje "zoek de voordeur"?

https://www.funda.nl/koop...s-86556896-dassenbos-202/

wat is dat nou weer voor Samson en Gert-huis, je staat meteen in de woonkamer

[Poenzkie]

Aardappel schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 13:57:
[...]


wat is dat nou weer voor Samson en Gert-huis, je staat meteen in de woonkamer

Beter kijken... Er zit helemaal geen voordeur meer. Hier zit een raam . Plattegrond is hij ook niet ingetekend. Ik vraag me wel af hoe je dit duidelijk krijgt aan je bezorgers en postbodes...

[ Voor 17% gewijzigd door Poenzkie op 27-03-2019 13:59 ]

[Aardappel]

Poenzkie schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 13:58:
[...]


Beter kijken... Er zit helemaal geen voordeur meer. Hier zit een raam . Plattegrond is hij ook niet ingetekend. Ik vraag me wel af hoe je dit duidelijk krijgt aan je bezorgers en postbodes...

Die naast die met die groene deur? Ik dacht het dat dus de voordeur was.
Je móet toch een voordeur hebben, bij de meterkast, van de politie/brandweer etc, brievenbus zie ik ook niet.

[Sport_Life]

Mensen die 2mio hebben te besteden hebben geen smaak

[ Voor 78% gewijzigd door Sport_Life op 27-03-2019 14:04 ]

[Poenzkie]

Aardappel schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:01:
[...]


Die naast die met die groene deur? Ik dacht het dat dus de voordeur was.
Je móet toch een voordeur hebben, bij de meterkast, van de politie/brandweer etc, brievenbus zie ik ook niet.

Ja ik zou ook verwachten dat het móet, maar waarschijnlijk hebben ze een bel/brievenbus bij de tuin achterom. Geen brievenbus is trouwens wel handig tegen de deurwaarders

[Rmg]

Kan me trouwens niet voorstellen dat een voordeur verplicht is trouwens. Als de brandweer naar binnen wil dan komen ze wel binnen en technische ruimtes hangen allang niet meer bij de voordeur in de buurt


De ligging is sowieso trouwens interessant en eens een kijkje op google maps/streetview waard:

https://www.google.nl/map...!3d52.3181923!4d4.6667195

[ Voor 40% gewijzigd door Rmg op 27-03-2019 14:13 ]

[Piet91]

absurdsmash schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:18:
Amsterdamseweg 364, Amstelveen
€ 1.950.000 k.k.

Hier is iemand druk geweest. In april 2017 ging dit huis nog over de toonbank voor € 875.000.
2 jaar later staat hij - na een flinke verbouwing - weer te koop.
Met zonnepalen, warmtepomp, A+ label en al.
Even googlen leert ons dat er ook een klusbedrijf staat/stond gevestigd op dit adres.

Er moet toch een moment komen dat je thuiskomt en onderstaande ziet en denkt
"heb ik hiervoor 2 miljoen lopen aftikken?"



Vervolgens kom je achter en zie je de wanstaltige rommel van een gevel en dak:



WIl je naar binnen lopen ga je op je bek omdat het de tuin een halve meter hoger ligt:



Met een badkamer die in een sociale huurwoning niet zou misstaan:

TakeAway schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 14:41:
Kom op zeg! 2 miljoen voor een rijtjes huis.... is dan Amsteveen, maar gaat daar zeker niet voor weg.

Moet je voor de gein eens kijken wat daar in de buurt te koop staat voor die bedragen.
Het is allemaal oude rommel rijp voor de sloop, of zielloze nieuwbouw/verbouw dat er allemaal hetzelfde uitziet (witte muren, paar zwarte staal(look) deuren en 'houten' vloer).

JvS schreef op dinsdag 26 maart 2019 @ 19:34:
Holy shit, een rijtjesvilla

Hier heb je nog een exemplaar te koop staan van een rij rijtjeshuizen dat ze nu een "geschakelde villa" noemen maar ook wel te koop heeft gestaan/staat als "tussenvilla"
Zie ook: psandrad in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1"




Of wat dacht je van een "rijkasteel"?
Jannibal23 in "Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 1"
(Moet je vooral eens de plattegronden van bekijken en het de forumreacties hierover)

[Punkrocker]

Rmg schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:11:
.... en technische ruimtes hangen allang niet meer bij de voordeur in de buurt

Bouwbesluit Artikel 2.185 eist dat de loopafstand tussen de toegang van de woonfunctie en de toegang van de meterruimte ten hoogste 3 meter bedraagt....

[Tsurany]

Rmg schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:11:
Kan me trouwens niet voorstellen dat een voordeur verplicht is trouwens. Als de brandweer naar binnen wil dan komen ze wel binnen en technische ruimtes hangen allang niet meer bij de voordeur in de buurt


De ligging is sowieso trouwens interessant en eens een kijkje op google maps/streetview waard:

https://www.google.nl/map...!3d52.3181923!4d4.6667195

Een voordeur is inderdaad niet meer verplicht. Kan zijn dat zo'n verbouwing aan vergunningen onderhevig is maar buiten dat is er geen regel die stelt dat je verplicht een voordeur moet hebben.

En ik vind het geen al te gekke verbouwing, je ziet bij meer huizen dat toegang eigenlijk altijd via de achterkant gaat omdat hier de fietsen gestald worden en hier ook de parkeerplaatsen liggen. Dan is de hal openbreken zodat je een grotere woonkamer hebt helemaal niet zo vreemd. Enige waar je dus rekening mee moet houden is dat de meterkast en het toilet niet direct aan de woonkamer mogen grenzen maar dat is ook op te lossen.

Punkrocker schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:14:
[...]

Bouwbesluit Artikel 2.185 eist dat de loopafstand tussen de toegang van de woonfunctie en de toegang van de meterruimte ten hoogste 3 meter bedraagt....

Dit artikel is komen te vervallen per 1 juli 2012. Tenzij dit ondergebracht is in een ander artikel is het niet meer van toepassing.

[ Voor 14% gewijzigd door Tsurany op 27-03-2019 14:21 ]

[Punkrocker]

Tsurany schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:16:
[...]


Dit artikel is komen te vervallen per 1 juli 2012. Tenzij dit ondergebracht is in een ander artikel is het niet meer van toepassing.

Ouch! Beter zoeken Punkrocker, beter zoeken....

[Aardappel]

Is er niet een eis dat de meterkast zich in de ruimte bevindt waar ook een buitendeur zit?

[Punkrocker]

Aardappel schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 14:33:
Is er niet een eis dat de meterkast zich in de ruimte bevindt waar ook een buitendeur zit?

De diverse netwerkbedrijven hebben wel zo hun eisen:
Stedin:
begane grond, niet meer dan 10 meter van de voordeur af en op hetzelfde niveau

Enduris:
begane grond, niet meer dan 10 meter van de voordeur af en op hetzelfde niveau

Enexis:
begane grond, niet meer dan 3 meter van de voordeur af en op hetzelfde niveau

Liander:
De afstand tussen toegangsdeur en meterruimte is maximaal 3 meter. Voordeur en meterruimte liggen ook op hetzelfde niveau.

[Fiber]

Poenzkie schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 13:47:
Iemand zin in een spelletje "zoek de voordeur"?

https://www.funda.nl/koop...s-86556896-dassenbos-202/

Hoe kan de zolderverdieping nou een halve meter breder zijn dan de onderliggende verdiepingen bij een tussenwoning...?

https://www.funda.nl/koop...senbos-202/#plattegrond-2

[Aardappel]

Fiber schreef op woensdag 27 maart 2019 @ 21:35:
[...]

Hoe kan de zolderverdieping nou een halve meter breder zijn dan de onderliggende verdiepingen bij een tussenwoning...?

https://www.funda.nl/koop...senbos-202/#plattegrond-2

Op de zolder wordt de maat buitenkant muur tot buitenkant muur gegeven, bij de verdieping is dat binnenkant tot binnenkant.

[renegrunn]

Mooie woning en locatie, maar wel een weinig subtiele familie-foto boven de haard:

https://www.funda.nl/koop...22732-van-beekstraat-230/

Bijzonder dat juist nu 1 van dit formaat niet wordt geblurd.