Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[Yukkie]

Ik geloof dat er in dat huis wel wat meer (ongeschreven) regeltjes worden overtreden

[Erazher]

cyberde schreef op woensdag 20 maart 2019 @ 11:04:
[...]


Lijkt de "style" van de makelaar te zijn:


[...]


[Afbeelding]

https://www.funda.nl/make...nbod/koop/heel-nederland/

Is wel amateur werk wat die persoon levert.
Wazige foto's en of slechte belichting.

[Harrie_]

Erazher schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:42:
[...]


https://www.funda.nl/make...nbod/koop/heel-nederland/

Is wel amateur werk wat die persoon levert.
Wazige foto's en of slechte belichting.

Ik blijf het verbazingwekkend vinden dat er in de belevingswereld van sommigen geen verschil in presentatie is (of zou hoeven te zijn) tussen een huis van enkele tonnen op Funda en een oud paar schoenen op Marktplaats.

[N1ckk]

peakrever schreef op woensdag 20 maart 2019 @ 21:10:
dit slaat nergens op:

https://www.funda.nl/koop...917-curacaostraat-101-hs/

door je tuin moeten lopen om te kunnen douchen

Haha, die prijs ook - man man man. Ik vind de inrichting daarentegen en de details erg mooi voor zo'n klein huisje. Vooral die bank en televisie met die vloer. Ondanks dat het allemaal klein is - tuurlijk.

[vooghel]

R20141016 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 08:59:
Wel een gave overkapping hebben ze:
[Afbeelding]

Weer eens wat anders dan steigerhuit: steigerpalen!

Harrie_ schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:30:
[...]

Inderdaad zoals je zegt, klusser met 2 linkerhanden. Wat een ellendig huis en dan kun je nog incalculeren dat het op de foto's er altijd beter uitziet dan in het echt. Op de foto's kun je ook zien dat het laminaat (?) beneden mega brak is en opgekrulde kopse kanten heeft.

Ziet er uit als goedkoop bouwmarkt-laminaat dat iets te veel vocht te verduren heeft gekregen.

[peakrever]

N1ckk schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 10:40:
[...]

Haha, die prijs ook - man man man. Ik vind de inrichting daarentegen en de details erg mooi voor zo'n klein huisje. Vooral die bank en televisie met die vloer. Ondanks dat het allemaal klein is - tuurlijk.

Deze is ook mooi ingericht vind ik:
https://www.funda.nl/koop...0163387-lomanstraat-92-1/

Sowieso een mooie straat en wijk.

[N1ckk]

@peakrever Zeker. Tuurlijk, ze zijn flink aan de prijs (lees: kneiitaaaaahhhhhduur) - maar ze zijn wel keurig netjes in orde zo te zien. Stiekem is het best een mooie stad, maar ik ontken alles.

- Rotterdammer.

[CoffeeToGo]

Intergalactic schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:25:
Ik geloof dat deze hier nog niet gepost is

https://www.funda.nl/koop...0524721-westduinweg-86-c/

[Afbeelding]

tja

Wel goed voor je weerstand!

[R20141016]

Intergalactic schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:25:
Ik geloof dat deze hier nog niet gepost is

https://www.funda.nl/koop...0524721-westduinweg-86-c/

[Afbeelding]

tja

En verkocht? Wie kan daar nou door heen kijken.
Ik zou me echt super vies voelen als ik 1 stap in dat huis had gezet.....

[Intergalactic]

R20141016 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 10:58:
[...]

En verkocht? Wie kan daar nou door heen kijken.
Ik zou me echt super vies voelen als ik 1 stap in dat huis had gezet.....

er is een bedrijf die ingehuurd kan worden voor dit soort ranzige klussen, die ruimen uit en maken schoon.
Daarna meteen aan de sloop beginnen zou je zeggen

[Wuursj]

Ook een executieveiling met wat haken en ogen:

Bezichtiging
Gelet op het feit dat de gemeente Heerlen de toegang tot dit object heeft verboden, kunnen wij geen bezichtigingen van binnen houden.

[..]

Staat van onderhoud
Men is bij deze woning begonnen met een ingrijpende verbouwing zonder dat daar een vergunning voor was aangevraagd bij / afgegeven door de desbetreffende instanties. Op last van de gemeente zijn de
werkzaamheden gestaakt. Voor zover bekend is het object als gevolg van het ontbreken van een dak zowel inwendig als uitwendig beschadigd. Terzake wordt verwezen naar de rapportage constructieve en bouwkundige toestand van de gemeente

WTF dacht deze persoon?

linkje

[ Voor 9% gewijzigd door Wuursj op 22-03-2019 11:38 ]

[JBplap]

Wuursj schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:30:
Ook een executieveiling met wat haken en ogen:
[Afbeelding]
[Afbeelding]


[...]



WTF dacht deze persoon?

linkje

Verkoper beschikt niet over een energielabel

Dat is dan weer jammer...

Kopen en dan opgeven voor 'help mijn man is klusser'

Ben ook wel heel benieuwd naar wat het plan was idd....
Op de 1e verdieping beginnen met spouwmuurisolatie ofzo?

Of is er voorheen wat anders voorgevallen in dit pand?
wietplantage/brand ofzo?

[Wuursj]

Zo te zien een aanbouw op 1e en 2e verdieping op een bestaande aanbouw waarbij de nok verlegd is. Zonder vergunning begonnen en na een tijdje heeft de gemeente de boel stil laten leggen. En begonnen natuurlijk de kosten flink op te lopen.

Grote kans dat je het aangebouwde weer mag verwijderen als je daar niet alsnog een vergunning voor krijgt.

[ Voor 7% gewijzigd door Wuursj op 22-03-2019 11:41 ]

[!null]

Zo dan, daar zit bijna oneindig veel werk aan. Vermoedelijk is het nog beter het als bouwkavel te zien, als de gemeente ook in ziet dat dit niks meer wordt en nieuwbouw wil toestaan.

[bartbh]

Het pand staat er ook al sinds minimaal juni 2017 zo bij. Dus dat heeft ook al wat aardig te verduren gehad.

Zo zag het er in 2016 nog uit.

[!null]

Wauw, daar heeft iemand veel geld ingestoken om juist een ton of meer te verliezen.

[N1ckk]

Harrie_ schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 10:55:
Begrijp me niet verkeerd, maar als iedereen iedere woning hier gaat posten die men wel mooi/netjes vindt dan zitten we volgende week in deel 5

Dat is toch het hele idee van dit topic? Opvallende huizen op Funda! Het hoeven toch niet allemaal spookhuizen te zijn

[Wuursj]

bartbh schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:50:
Het pand staat er ook al sinds minimaal juni 2017 zo bij. Dus dat heeft ook al wat aardig te verduren gehad.

Zo zag het er in 2016 nog uit.

[Afbeelding]

C&M Bouw zal ook wel niet meer bestaan

!null schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:54:
Wauw, daar heeft iemand veel geld ingestoken om juist een ton of meer te verliezen.

Ik denk nog wel wat meer. WOZ was 233k. Ik denk dat dit minstens gehalveerd wordt, waarschijnlijk nog meer omlaag. In Heerlen heb je schrikbarend goedkope huizen die wel ok zijn en ook bouwgrond zonder obstakel is niet heel duur in die regio. Mijn zwager heeft een jaartje terug een bouwkavel gekocht in de buurt en dat was ff schrikken voor ons randstedelijken. En dan nog alle euro's kwijt die de 'verbouwing' heeft gekost.

[ Voor 41% gewijzigd door Wuursj op 22-03-2019 12:09 ]

[Jelte,89]

Wuursj schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:55:
[...]

C&M Bouw zal ook wel niet meer bestaan
[Afbeelding]


[...]

Ik denk nog wel wat meer. WOZ was 233k. Ik denk dat dit minstens gehalveerd wordt, misschien nog wel meer. In Heerlen heb je schrikbarend goedkope huizen die wel ok zijn en ook bouwgrond is niet heel duur in die regio. Mijn zwager heeft een jaartje terug een bouwkavel gekocht in de buurt en dat was ff schrikken voor ons randstedelijken. En dan nog alle euro's die de verbouwing heeft gekost.

Jij mag niet weer raden

http://www.ruttenwelling....2014-01-21/c-m-bouw-b-v-/

[Redcoil]

Bizar dat iemand zonder vergunning denkt dat je zomaar je huis zo kan uitbreiden. Ben wel benieuwd wat dat huis moet opbrengen, jammer dat de 'prijs op aanvraag' is.

WOZ loopt iig nog altijd op, laatste drie jaar € 210.000, € 223.000 en € 233.000. In deze staat zou ik het er niet voor over hebben in ieder geval...

[R20141016]

Wuursj schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:55:
[...]

C&M Bouw zal ook wel niet meer bestaan
[Afbeelding]


[...]

Ik denk nog wel wat meer. WOZ was 233k. Ik denk dat dit minstens gehalveerd wordt, misschien nog wel meer. In Heerlen heb je schrikbarend goedkope huizen die wel ok zijn en ook bouwgrond is niet heel duur in die regio. Mijn zwager heeft een jaartje terug een bouwkavel gekocht in de buurt en dat was ff schrikken voor ons randstedelijken. En dan nog alle euro's kwijt die de 'verbouwing' heeft gekost.

Klopt: https://drimble.nl/bedrijf/heerlen/15207455/cm-bouw-bv.html

[Punkrocker]

Wonen of werken in een watertoren?



Is nu kantoorruimte maar heeft ook een woonbestemming.

Voor slechts € 695.000 want zo zegt de makelaar:

,,Je denkt bij zo'n gebouw al snel aan een prijs van meer dan een miljoen euro. In feite staat het ook in geen verhouding tot de enorme investering die twintig jaar geleden is gedaan toen de watertoren compleet is omgebouwd. Maar bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat een koper aardig wat geld opzij zal moeten zetten voor toekomstig onderhoud.’’



Ik had dat eerder moeten weten dan had ik mijn toekomstig onderhoud ook van de prijs af kunnen dingen...

[Wuursj]

Redcoil schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:01:
Bizar dat iemand zonder vergunning denkt dat je zomaar je huis zo kan uitbreiden. Ben wel benieuwd wat dat huis moet opbrengen, jammer dat de 'prijs op aanvraag' is.

Prijs wordt volgende week bepaald in een openbare veiling. Dus grijp die kans

[Erazher]

Redcoil schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:01:
Bizar dat iemand zonder vergunning denkt dat je zomaar je huis zo kan uitbreiden. Ben wel benieuwd wat dat huis moet opbrengen, jammer dat de 'prijs op aanvraag' is.

WOZ loopt iig nog altijd op, laatste drie jaar € 210.000, € 223.000 en € 233.000. In deze staat zou ik het er niet voor over hebben in ieder geval...

Wel raar dat je als "bouw bedrijf" het werk gaat uitvoeren zonder vergunning, terwijl elk bedrijf dit hoort te weten.

De uitbouw die hij ook wou uitvoeren gaf hem nog best wel extra woon ruimte.
Weet niet of je het gebouw beter kan slopen en overnieuw beginnen want die staat wordt je niet blij van.

[Suggs]

Tens schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:36:
[...]

Maar: een geiser zonder afvoer naar buiten mag toch al jaren niet meer?

Waarschijnlijk niet, maar het helpt je wel je huis eerder beschikbaar te krijgen

[Punkrocker]

Locatie is alles...

(Beter geen plaatjes hiervan. NSFW)

[The Eagle]

JBplap schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:37:
[...]


[...]

Dat is dan weer jammer...

Kopen en dan opgeven voor 'help mijn man is klusser'

Ben ook wel heel benieuwd naar wat het plan was idd....
Op de 1e verdieping beginnen met spouwmuurisolatie ofzo?

Of is er voorheen wat anders voorgevallen in dit pand?
wietplantage/brand ofzo?

Eerder "Help mijn man is prutser"

[Aardappel]

Punkrocker schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:17:
Locatie is alles...

(Beter geen plaatjes hiervan. NSFW)

Damn, superköt natuurlijk maar als ik met zoiets in m'n maag zou zitten dan ging ik toch direct een schutting en raamfolie kopen.

[Ivow85]

De foto's van dit huis is niet zo gek veel op aan te merken. Maar bij het lezen van de tekst viel mijn mond toch echt even open.

Deze woning is gasloos en heeft stadsverwarming waardoor de stookkosten nog geen € 200,- per maand bedragen! U bent met deze woning klaar voor de toekomst!

En

Energielabel A

Hoe dan? "slechts" 200 euro per maand aan stookkosten. En dan ook nog voor elektra betalen aan de energieleverancier?

[dakong]

345k voor een bouwval, vooral de vloer in de WC

https://www.funda.nl/koop...nt-86523703-oudedijk-221/

[Poenzkie]

Punkrocker schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:17:
Locatie is alles...

(Beter geen plaatjes hiervan. NSFW)

Man man man

Volgens de buren van Kim worden de bosjes al 32 jaar door mannen gebruikt als cruiseplek voor anonieme seks. Ook de buren hebben vaak met de politie gebeld, maar worden naar eigen zeggen niet serieus genomen.

Ik weet wel wie wel serieus genomen worden

[RvL]

Ivow85 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:58:
De foto's van dit huis is niet zo gek veel op aan te merken. Maar bij het lezen van de tekst viel mijn mond toch echt even open.


[...]


En

[...]


Hoe dan? "slechts" 200 euro per maand aan stookkosten. En dan ook nog voor elektra betalen aan de energieleverancier?

Wauw, daar kom ik aan met m'n ouderwetse jaren '70 woning mét gas, waar ik zeker €100 per maand betaal voor gas... Dan is het toch goed om te lezen dat er ook gasloze alternatieven te koop staan in NL

[Marzman]

!null schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:46:
Zo dan, daar zit bijna oneindig veel werk aan. Vermoedelijk is het nog beter het als bouwkavel te zien, als de gemeente ook in ziet dat dit niks meer wordt en nieuwbouw wil toestaan.

Afbreekwerk ja als het niet mag van de gemeente. Als het nog mogelijk was een vergunning te krijgen was hij vast wel doorgegaan.

dakong schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 13:08:
345k voor een bouwval, vooral de vloer in de WC

https://www.funda.nl/koop...nt-86523703-oudedijk-221/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Dat moet gewoon allemaal vernieuwd worden, dan maakt dat eigenlijk niet eens meer uit hoe het er uit ziet.

Ivow85 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:58:
De foto's van dit huis is niet zo gek veel op aan te merken. Maar bij het lezen van de tekst viel mijn mond toch echt even open.


[...]


En

[...]


Hoe dan? "slechts" 200 euro per maand aan stookkosten. En dan ook nog voor elektra betalen aan de energieleverancier?

Dat vind ik ook wel veel geld. 140m2. Misschien staat de verwarming in alle kamers 24/7 open?

[ Voor 60% gewijzigd door Marzman op 22-03-2019 13:24 ]

[titan1901]

Punkrocker schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:04:
Ik had dat eerder moeten weten dan had ik mijn toekomstig onderhoud ook van de prijs af kunnen dingen...

De putcorrosie op onderstaande foto doet ook het ergste vermoeden:

[Aardappel]

Punkrocker schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:17:
Locatie is alles...

(Beter geen plaatjes hiervan. NSFW)

Nog een keer quoten

Nu met beeld en geluid : https://www.dumpert.nl/me...ats_in_je_achtertuin.html

[u_nix_we_all]

Wat staat er nou op die muur ? I love you in the back ?

[Piet_Piraat7]

Aardappel schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 13:56:
[...]


Nog een keer quoten

Nu met beeld en geluid : https://www.dumpert.nl/me...ats_in_je_achtertuin.html

Sneu voor het gezin, maar ik vind het echt heel grappig

[Jelte,89]

Erazher schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:16:
[...]


Wel raar dat je als "bouw bedrijf" het werk gaat uitvoeren zonder vergunning, terwijl elk bedrijf dit hoort te weten.

De uitbouw die hij ook wou uitvoeren gaf hem nog best wel extra woon ruimte.
Weet niet of je het gebouw beter kan slopen en overnieuw beginnen want die staat wordt je niet blij van.

Dat bouwbedrijf was in '15 al failliet, in '16 zag het huis er nog ongeschonden uit, dus mogelijk toen verkocht en de nieuwe bewoner is direct aan het bouwen gegaan?

[Aardappel]

u_nix_we_all schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 13:59:
Wat staat er nou op die muur ? I love you in the back ?

I love you to the moon and back.

Als ze moon veranderen in 'ster' klopt alles weer

[twain4me]

titan1901 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 13:31:
[...]


De putcorrosie op onderstaande foto doet ook het ergste vermoeden:

[Afbeelding]

Het ontbreken van het water in de toren resulteert in een behoorlijke overdimensionering er kunnen nog wel wat mm's staal verdwijnen

[nst6ldr]

Geen Funda of foto's, maar wel het plaatsen waard (althans, vond ik):

https://www.ad.nl/binnenl...t-zes-man-bezig~af9f43d1/

[Aardappel]

nst6ldr schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:40:
Geen Funda of foto's, maar wel het plaatsen waard (althans, vond ik):

https://www.ad.nl/binnenl...t-zes-man-bezig~af9f43d1/

Of je leest even de pagina

[Tommie12]

Piet_Piraat7 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 14:11:
[...]


Sneu voor het gezin, maar ik vind het echt heel grappig

Een nepcamera aan het eind van de tuin, en dan een paar geplastificeerde waarschuwingen tegen de bomen hangen met: "U wordt gefilmd", en die gaan wel elders met elkaar spelen.
En 's avonds een grote volgspot af en toe aansteken. Kan je het rekord "broek optrekken" live filmen.


Dat hadden ze 32 jaar eerder ook al kunnen bedenken....

[nst6ldr]

Aardappel schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:45:
[...]


Of je leest even de pagina

Nee, moest nóg een keer

^{excuses natuurlijk, sorry modjes}

[Qwerty-273]

Tommie12 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:45:
Een nepcamera aan het eind van de tuin, en dan een paar geplastificeerde waarschuwingen tegen de bomen hangen met: "U wordt gefilmd", en die gaan wel elders met elkaar spelen.
En 's avonds een grote volgspot af en toe aansteken. Kan je het rekord "broek optrekken" live filmen.

Mwa, ik denk dat een deel van deze "buitenactiviteiten"-groep juist ook de spanning van het betrapt kunnen worden, of de stille meekijkers erg leuk vind. Straks zie je dat ze het juist speciaal voor de (nep)camera gaan doen!

[Tommie12]

Tranze schreef op woensdag 20 maart 2019 @ 16:10:
[...]


Wel een zeer bizarre constructie als je het mij vraagt

Gebeurt nog, maar dan zijn de prijzen er ook naar.

Je kan iets kopen op lijfrente of gewoon de naakte eigendom.
Wordt in België wel meer gedaan als de ouders verhuizen.

Oude woning wordt verkocht.
Mama en papa schenken een stuk aan de kinderen.
Kinderen kopen samen met mama en papa een nieuw appartement, en de kinderen betalen de naakte eigendom.
Bij overlijden zijn er dan geen successierechten, en schenken bij leven kan bij ons zelfs zonder schenkosten, of aan 3% als je helemaal zeker wil zijn.

[Tommie12]

Qwerty-273 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:55:
[...]

Mwa, ik denk dat een deel van deze "buitenactiviteiten"-groep juist ook de spanning van het betrapt kunnen worden, of de stille meekijkers erg leuk vind. Straks zie je dat ze het juist speciaal voor de (nep)camera gaan doen!

Kan me daar echt niks bij voorstellen. Maar je moet toch al wanhopig zijn om een vreemde te gaan afzuigen in een bomenstrook langs de autostrade.

[zonoskar]

Ivow85 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:58:
De foto's van dit huis is niet zo gek veel op aan te merken. Maar bij het lezen van de tekst viel mijn mond toch echt even open.


[...]


En

[...]


Hoe dan? "slechts" 200 euro per maand aan stookkosten. En dan ook nog voor elektra betalen aan de energieleverancier?

Energie klasse A??? Voor 3 maanden van die stookkosten heb ik het hele jaar het gas en elektra van betaald.

[nst6ldr]

Wel een bijzonder onconventionele woon/slaap/keuken-kamer.

[Wuursj]

Wow, daar zou ik wel kunnen willen wonen.

[SkiFan]

Qwerty-273 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:55:
[...]

Mwa, ik denk dat een deel van deze "buitenactiviteiten"-groep juist ook de spanning van het betrapt kunnen worden, of de stille meekijkers erg leuk vind. Straks zie je dat ze het juist speciaal voor de (nep)camera gaan doen!

Niks wat vuurwerk niet op kan lossen. Gewoon half jaartje volhouden. Zo heeft mijn toenmalige huisbaas Rob ook het probleem met de zo door de gemeente gewilde tippelzone tegenover zijn restaurant in Arnhem opgelost. Politie wist ervan, keek ernaar en deed er wijselijk niets aan. Geen hoer gezien.

[Vorkie]

https://www.funda.nl/koop...s-40185553-stationsweg-25



Al sinds wij hier wonen vroegen wij ons af waarom je een dak zou openhouden, natuurlijk dachten wij in de trend van een sauna of iets in die richting, maar goed...

[ Voor 14% gewijzigd door Vorkie op 22-03-2019 16:30 ]

[Baytep]

Harrie_ schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:44:
[...]


Ik blijf het verbazingwekkend vinden dat er in de belevingswereld van sommigen geen verschil in presentatie is (of zou hoeven te zijn) tussen een huis van enkele tonnen op Funda en een oud paar schoenen op Marktplaats.

Wat dat betreft vind ik huizen speuren in NL prachtig vergeleken met het buitenland.
-onzinnige foto's, soms met modellen
-vaak geen plattegrond van de woning
-weinig filter opties, en zoeken op kaart kan vaak ook niet.
-kadaster informatie bijna altijd afwezig

Wat dat betreft is Funda wel de creme de la creme van de huizensites

[aveenhuysen]

Baytep schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:33:
[...]


Wat dat betreft vind ik huizen speuren in NL prachtig vergeleken met het buitenland.
-onzinnige foto's, soms met modellen
-vaak geen plattegrond van de woning
-weinig filter opties, en zoeken op kaart kan vaak ook niet.
-kadaster informatie bijna altijd afwezig

Wat dat betreft is Funda wel de creme de la creme van de huizensites

Jullie zijn maar wat verwend met Funda.

Als je hier eens rondkijkt en wat je daar tegenkomt...................... en de staat waar sommige woningen worden aangeboden........

https://www.fotocasa.es/es/

[Rannasha]

Baytep schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:33:
[...]


Wat dat betreft vind ik huizen speuren in NL prachtig vergeleken met het buitenland.
-onzinnige foto's, soms met modellen
-vaak geen plattegrond van de woning
-weinig filter opties, en zoeken op kaart kan vaak ook niet.
-kadaster informatie bijna altijd afwezig

Wat dat betreft is Funda wel de creme de la creme van de huizensites

Ja dit dus. Funda heeft over het algemeen veel informatie, degelijke foto's en je vindt er bijna alles mee.

Ik heb nu 2 keer een woning moeten zoeken in Frankrijk en dat is een heel stuk minder prettig. Ten eerste missen de zoek-websites vaak een deel van het aanbod en moet je handmatig de websites van makelaars in de omgeving afstruinen. Daarnaast zijn er lang niet altijd voldoende foto's om een goed beeld te krijgen, vaak genoeg niet meer dan een stuk of 5.

Mijn huidige woning stond enkel geadverteerd op de interne marktplaats-website van CERN en bevatte geen enkele foto en een vrij summiere beschrijving.

[Intergalactic]

Baytep schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:33:
[...]


Wat dat betreft vind ik huizen speuren in NL prachtig vergeleken met het buitenland.
-onzinnige foto's, soms met modellen
-vaak geen plattegrond van de woning
-weinig filter opties, en zoeken op kaart kan vaak ook niet.
-kadaster informatie bijna altijd afwezig

Wat dat betreft is Funda wel de creme de la creme van de huizensites

Nu is het wel zo als je bij de makelaar zelf gaat kijken dat er meer zinnige informatie aanwezig is dan op menig "vindt u droom huis site".

Neemt niet weg dat het soms gewoon te slecht voor woorden is...

[Qwerty-273]

Vorkie schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:29:
https://www.funda.nl/koop...s-40185553-stationsweg-25

[Afbeelding]

Al sinds wij hier wonen vroegen wij ons af waarom je een dak zou openhouden, natuurlijk dachten wij in de trend van een sauna of iets in die richting, maar goed...

Zo, ben benieuwd hoe:
a. de isolatie gedaan is met je open zolder
b. hoe dat gaat met een beetje lekkere westerstorm.

[twain4me]

Qwerty-273 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 17:29:
[...]

Zo, ben benieuwd hoe:
a. de isolatie gedaan is met je open zolder
b. hoe dat gaat met een beetje lekkere westerstorm.

a. Zoals elk dakterras/ inpandigbalkon.
(ook daar zitten goede en slechte voorbeelden bij) de oude schoorsteen lijkt in iedergeval een mooie koude brug)

b. Wachten tot het voorbij is en buiten gaan zitten?

[ Voor 14% gewijzigd door twain4me op 22-03-2019 18:41 ]

[Zertaxka]

Vorkie schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:29:
https://www.funda.nl/koop...s-40185553-stationsweg-25

[Afbeelding]

Al sinds wij hier wonen vroegen wij ons af waarom je een dak zou openhouden, natuurlijk dachten wij in de trend van een sauna of iets in die richting, maar goed...

In Gouda waar ik vroeger om de hoek woonde hebben ze ook zo'n huis. Stond laatst ook te koop :





https://www.funda.nl/koop...9927-vossenburchkade-121/

Waarom er niet voor een dakkapel gekozen is
Met een 4 baans spoorlijn en de bomen voor de deur ga je toch weing van de zon genieten en het scheelt 2-2,5 meter aan binnen ruimte die je nu mist.

[EiT]

Zijn vrouw wilde per se een balkon

Ik vind het van binnen wel een mooi huis.

[CrystalViriS]

Vorkie schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 16:29:
https://www.funda.nl/koop...s-40185553-stationsweg-25

[Afbeelding]

Al sinds wij hier wonen vroegen wij ons af waarom je een dak zou openhouden, natuurlijk dachten wij in de trend van een sauna of iets in die richting, maar goed...

Wow dit is echt wel erg raar... waarom zou je dit op deze manier willen?

[Theo]

Ivow85 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:58:
De foto's van dit huis is niet zo gek veel op aan te merken. Maar bij het lezen van de tekst viel mijn mond toch echt even open.


[...]


En

[...]


Hoe dan? "slechts" 200 euro per maand aan stookkosten. En dan ook nog voor elektra betalen aan de energieleverancier?

Met niks kun je beter liegen dan met cijfers die waar zijn....

Voor nieuwbouw moet men een EPC norm halen. Gebruikt men een duurzame verwarming (zoals een warmtepomp) dan heeft dit een grote positieve impact op de EPC (0.4 punt) waardoor je bijv minder isolatie toe hoeft te passen om binnen de norm te blijven. (dit is ook de reden dat goedkope nieuwbouwwoningen allemaal 3 panelen hebben; die zorgen ervoor dat er een paar cm minder isolatie hoeft te worden gebruikt waardoor er kosten bespaard kunnen worden. Plus je krijgt binnen één vierkante meter meer vanwege de dunnere muren waardoor de woning voor meer kan worden verkocht)
Helaas wordt stadsver(w)arming ook als duurzame warmte gezien. Hierdoor hoef je dus minder isolatie toe te passen om toch aan de EPC te voldoen.

Dus aan de ene kant zit je vast aan een duur* warmtesysteem, aan de andere kant is je huis niet zo goed geïsoleerd als andere 'A-label' woningen waardoor je veel meer energie nodig hebt dan andere A-label woningen..
Die 200 euro is dus helaas vrij normaal voor een A-label woning met stadsverwarming. Met gas zou het max de helft zijn per maand inc stroom...


*wederom, met niks kun je beter liegen dan cijfers die waar zijn. De stadsverwarmingskosten zijn gebaseerd op een 'niet meer dan gas' principe Alleen wel met een CV ketel van 2200 euro die 10 jaar meegaat en 150 euro per jaar aan onderhoud kost . Zie ook http://stadswarmte.blogsp...ootste-leugen-van-de.html

---

Een post zonder opmerkelijke woning kan/mag niet. Dus bij deze

Het betreft een slecht onderhouden vrijstaande woning met vrijstaande stenen schuur, ondergelegen grond en erf. De woning is gelegen op een ruime kavel van circa 740 m².

Begane grond:
Dient volledig opnieuw te worden ingedeeld.

1e verdieping:
Dient volledig opnieuw te worden ingedeeld.

informatie:
- Het betreft een woning welke verkeert in zeer slechte staat van onderhoud, u dient er rekening mee te houden dat de
woning gesloopt dient te worden;

https://www.funda.nl/koop/zeerijp/huis-40189148-borgweg-14/

[ Voor 17% gewijzigd door Theo op 22-03-2019 22:36 ]

[BroederM]

Punkrocker schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 12:04:
Wonen of werken in een watertoren?

[Afbeelding]

Is nu kantoorruimte maar heeft ook een woonbestemming.

Voor slechts € 695.000 want zo zegt de makelaar:

,,Je denkt bij zo'n gebouw al snel aan een prijs van meer dan een miljoen euro. In feite staat het ook in geen verhouding tot de enorme investering die twintig jaar geleden is gedaan toen de watertoren compleet is omgebouwd. Maar bij het bepalen van de vraagprijs is rekening gehouden met het feit dat een koper aardig wat geld opzij zal moeten zetten voor toekomstig onderhoud.’’



Ik had dat eerder moeten weten dan had ik mijn toekomstig onderhoud ook van de prijs af kunnen dingen...

Kijk, ik snap miljonairs niet. Huis in Laren of Bloemendaal. Allemaal villa's zwembadje enz. Dan is dit toch een koopje! Super vet.

(Oké ik denk dat de onderhoudskosten om te janken zijn, maar toch)

Check ook even de het enorme aantal radiatoren die overal terug komen. Energie label Z?

En de RVS Weber BBQ in de nok, WTF!

[Theo]

Qwerty-273 schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 15:55:
[...]

Mwa, ik denk dat een deel van deze "buitenactiviteiten"-groep juist ook de spanning van het betrapt kunnen worden, of de stille meekijkers erg leuk vind. Straks zie je dat ze het juist speciaal voor de (nep)camera gaan doen!

Paintballgeweer zou ook wonderen kunnen doen!

Wuursj schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 11:55:
[...]

C&M Bouw zal ook wel niet meer bestaan
[Afbeelding]


[...]

Ik denk nog wel wat meer. WOZ was 233k. Ik denk dat dit minstens gehalveerd wordt, waarschijnlijk nog meer omlaag. In Heerlen heb je schrikbarend goedkope huizen die wel ok zijn en ook bouwgrond zonder obstakel is niet heel duur in die regio. Mijn zwager heeft een jaartje terug een bouwkavel gekocht in de buurt en dat was ff schrikken voor ons randstedelijken. En dan nog alle euro's kwijt die de 'verbouwing' heeft gekost.

In de verkoopbrochure staan ook alle brieven die de gemeente heeft gestuurd waar best veel informatie in staat:

Klaarblijkelijk had de eigenaar/bewoner ook een bedrijf op de Sittartseweg in Heerlen. (of eigenlijk twee bedrijven) C&M bouw en Layda keukens die ook failliet is gegaan.

Eigenaar woonde niet heel lang in de woning alvorens deze begon met verbouwen naar eigen inzicht. Hij heeft het bewust laten verloederen; in de documentatie valt te lezen dat hij geëmigreerd is naar het buitenland, geen zin had om de gemeente op te volgen en het pand daarom heeft laten verkrotten.

Er zit al ruim een jaar geen dak op. Een aantal wanden zijn aan het instorten omdat die witte gasbeton muren niet stevig genoeg zijn en geen windbelasting aan kunnen.
De eerste verdieping werd met 12 stempels ondersteund, maar iemand heeft er 8 van weggehaald waardoor de eerste verdieping al bijna een jaar met maar 4 stempels wordt ondersteund.

De stroom en het gas zijn niet afgesloten, en de gemeente durft dit niet te doen gezien alles binnen nat is.

Er is ook een kelder onder de woning gemaakt.

[SkiFan]

Theo schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 08:51:
[...]


Paintballgeweer zou ook wonderen kunnen doen!


[...]

Sprinkler installatie op IR. Houdt het heel snel op.

[koesie]

een kleine plavuizen fetish in dit huis

[ Voor 3% gewijzigd door koesie op 23-03-2019 10:07 ]

[Ardana]

Tens schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 09:36:
[...]
Maar: een geiser zonder afvoer naar buiten mag toch al jaren niet meer?

Als het een bestaande situatie is, hoeft deze niet gewijzigd te worden. Als er een nieuwe geiser moet komen, moet deze wel een afvoer hebben. Ik heb zelf 2,5 jaar geleden nog een woning betrokken (van een grote woningbouwvereniging, geen shady verhuurder) waarin zo'n geiser hing, net als een losstaande gaskachel, ook zonder afvoer. Beiden heb ik gewoon jaarlijks laten keuren en onderhouden door een gecertificeerd instalateur, kostte ongeveer € 100 per jaar. Mooie was wel dat diedingen eigenlijk nog zuiniger zijn dan moderne cv-ketels. Minder comfort, dat wel, maar mijn gas- en elektra-rekening was +/- € 75, incl. vastrecht.

[Touchdomex]

EiT schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 19:49:
Zijn vrouw wilde per se een balkon

Ik vind het van binnen wel een mooi huis.

Als ik kijk naar de hoeveelheid schoenen die out in the open staan denk ik eigenlijk dat er niet een man hier veel keuze in heeft gehad

CrystalViriS schreef op vrijdag 22 maart 2019 @ 21:59:
[...]


Wow dit is echt wel erg raar... waarom zou je dit op deze manier willen?

Ik snap dit volledig zeker met zoiets

Er lijkt een grote woonkamer en woonruimte te zijn beneden. Vanuit de slaapkamer direct een balkon met een beetje privacy. Oh god dat is in de stad zeker zoveel liefde. Je kan hier 1 grote slaapkamer van maken, met een dakkapel heb je 2 slaapkamers maar als je niet die slaapkamers niet nodig hebt. Daarom niet op deze manier een grote slaapkamer maar een slaapkamer met balkon

Trein voor de deur maakt weinig uit net als eventueel een weg zijn echt never zo erg als dat men denkt. Tenzij het een snelweg is maar dat zie ik hier ook niet op de kaart

[Theo]

Ardana schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:11:
[...]

Als het een bestaande situatie is, hoeft deze niet gewijzigd te worden. Als er een nieuwe geiser moet komen, moet deze wel een afvoer hebben. Ik heb zelf 2,5 jaar geleden nog een woning betrokken (van een grote woningbouwvereniging, geen shady verhuurder) waarin zo'n geiser hing, net als een losstaande gaskachel, ook zonder afvoer. Beiden heb ik gewoon jaarlijks laten keuren en onderhouden door een gecertificeerd instalateur, kostte ongeveer € 100 per jaar. Mooie was wel dat diedingen eigenlijk nog zuiniger zijn dan moderne cv-ketels. Minder comfort, dat wel, maar mijn gas- en elektra-rekening was +/- € 75, incl. vastrecht.

Zuiniger dan een moderne CV ketel vraag ik mij wel af. Qua het omzetten van gas in warmte is het idd rendabeler, maar je moet wel behoorlijk hard ventileren om de CO2 kwijt te raken, en dat kost best wat warmte die verloren gaat. Al kan die ventilatie ook tochtnatuurlijke ventilatie zijn

[eLScha]

Krijg je de auto erbij of zo? https://www.funda.nl/koop...462-steenvliet-16/#foto-5

[Ardana]

Theo schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:53:
[...]
Zuiniger dan een moderne CV ketel vraag ik mij wel af. Qua het omzetten van gas in warmte is het idd rendabeler, maar je moet wel behoorlijk hard ventileren om de CO2 kwijt te raken, en dat kost best wat warmte die verloren gaat. Al kan die ventilatie ook tochtnatuurlijke ventilatie zijn

Mja, ik heb nooit actief geventileerd, had wel een CO-melder (dunno about CO2 tho), en als ik ook maar even niet stookte dropte de temperatuur al snel richting buiten-temperaturen. Gebeurde regelmatig dat het 13 graden was als ik een weekendje weg was geweest. Dat is toch behoorlijk fris.

[Richub]

koesie schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:06:
een kleine plavuizen fetish in dit huis

[Afbeelding]

Er is gewoon geen enkele kleur te bekennen in dat huis.
Wat ook een prestatie op zichzelf is...

Oh, wacht, de zoldervloer is antraciet...

[ Voor 5% gewijzigd door Richub op 23-03-2019 11:08 ]

[Ryur]

Richub schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 11:06:
[...]

Er is gewoon geen enkele kleur te bekennen in dat huis.
Wat ook een prestatie op zichzelf is...

Oh, wacht, de zoldervloer is antraciet...

En de badkamer/toilet is ietsjes gekleurd

[twain4me]

Richub schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 11:06:
[...]

Er is gewoon geen enkele kleur te bekennen in dat huis.
Wat ook een prestatie op zichzelf is...

Oh, wacht, de zoldervloer is antraciet...

je zou bijna denken dat de instalateur lekker rebels is geweest met het rode expansievat. "wit? Nee joh dat bestaat niet."

https://www.funda.nl/koop...enhouwerstraat-3/#foto-31

[Theo]

En wat is er met die foto's aan de hand? Of hebben ze een uitrekbaar toilet?

[NaN]

Groothoek barrel-effect?

[Jochemd13]

koesie schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:06:
een kleine plavuizen fetish in dit huis

[Afbeelding]

Je woont in de Steenhouwerstraat of niet denk ik zo

[dreamscape]

Ardana schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:11:
[...]Mooie was wel dat diedingen eigenlijk nog zuiniger zijn dan moderne cv-ketels. Minder comfort, dat wel ....

Ja, als je één kamer verwarmt met een gaskachel en in andere kamers de ijsbloemen op de ramen staan (en schimmel achter de kledingkast groeit), dan verbruik je inderdaad minder gas.

Zo is één gloeilamp van 25 watt ook zuiniger dan je hele huis verlichten met led. Alle andere kamers zijn wel pikdonker, dus minder comfort, dat wel

[DistantFury]

dreamscape schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 17:33:
[...]

Ja, als je één kamer verwarmt met een gaskachel en in andere kamers de ijsbloemen op de ramen staan (en schimmel achter de kledingkast groeit), dan verbruik je inderdaad minder gas.

Zo is één gloeilamp van 25 watt ook zuiniger dan je hele huis verlichten met led. Alle andere kamers zijn wel pikdonker, dus minder comfort, dat wel

Een klèèèèin beetje offtopic, maar toen ik dit las moest ik toch even glimlachen omdat er een herkenbare situatie werd geschetst.
Ik ken namelijk iemand die anti-kraak woont in een appartement met een geiser, waar verder geen enkele vorm van verwarming is. Het beheer heeft afgelopen winter een (wel een mooie, degelijke overigens) 2.6kW heater aan de muur gehangen in de woonkamer. Alsnog werd het er niet snel warmer dan 14-15 graden en in de rest van het huis viel de temperatuur vaak terug tot beneden de 10 graden als het buiten even vroor. Als hij niet nodig was werd de waakvlam van de geiser ook vaak uit gedaan zodat er minder geventileerd hoefde te worden.

Uiteindelijk begon het op de slaapkamer behoorlijk muf te ruiken. Er werd ook nooit geventileert

Toen het bed en de nachtkastjes van hun plek werden geschoven zaten zowel de meubels als de muur erachter volledig onder diepgroene schimmel. Het leek bijna mos

Over het verbruik overigens:
Ik weet niet hoe hij het voor elkaar kreeg, maar hij kwam winter maanden door met slechts 1-2 kuub gas per maand. Dat heb ik er al doorheen zitten als ik wat te lang onder mijn regendouche blijf staan

[D.deJong]

https://www.funda.nl/koop...s-40183422-middeldijk-37/
In geen 500.000 jaar

[RoosW]

D.deJong schreef op zondag 24 maart 2019 @ 09:49:
https://www.funda.nl/koop...s-40183422-middeldijk-37/
In geen 500.000 jaar

Roerend mee eens:
Extra bijzonderheden:

• Geen centrale verwarming aanwezig; een gaskachel in de woonkamer;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
o Ouderdomsclausule;
o Asbestclausule;
o 'Niet-bewoners'-clausule;

Waarbij die Asbest clausule dus betekend
"Voorbeeld asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. De koper verklaart in de clausule dat hij hiermee bekend is. Hij vrijwaart daarmee de verkoper van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden."

Strike one

De rechtbank heeft onlangs geoordeeld dat de koper door een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst, rekening moest houden met gebreken met betrekking tot de gekochte woning.

Strike two

Energie
Voorlopig energielabel G
Isolatie : Geen isolatie
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd

Strike 3 & 4 Brr, wat een gribus, hoe durven ze er zoveel voor te vragen??

[Sport_Life]

Die clausules zijn vrij standaard, iig in onze omgeving waar veel oude woningen staan. Wij hebben het ook opgenomen bij de verkoop van onze woning.

Ben het wel met je eens dat de vraagprijs veel te hoog is

[ Voor 61% gewijzigd door Sport_Life op 24-03-2019 10:32 ]

[burne]

RoosW schreef op zondag 24 maart 2019 @ 10:21:
[...]

wat een gribus, hoe durven ze er zoveel voor te vragen??

Een rustig gelegen behoorlijke lap grond waar zonder heel veel gedoe iets beters op gebouwd kan worden, op een plek waar je uitzicht niet zal veranderen door nieuwbouw. Op twintig minuten van Rotterdam. Of tien minuten op de fiets en dertien minuten in de trein.

[Sport_Life]

burne schreef op zondag 24 maart 2019 @ 11:00:
[...]

Een rustig gelegen behoorlijke lap grond waar zonder heel veel gedoe iets beters op gebouwd kan worden, op een plek waar je uitzicht niet zal veranderen door nieuwbouw. Op twintig minuten van Rotterdam. Of tien minuten op de fiets en dertien minuten in de trein.

jij denkt dat je zonder veel gedoe een boerderij uit 1915 mag slopen?

Die kavel met woonbestemming is al bijna 500k waard , maar het probleem is het gebouw op de kavel

[ Voor 10% gewijzigd door Sport_Life op 24-03-2019 11:29 ]

[burne]

Sport_Life schreef op zondag 24 maart 2019 @ 11:28:
[...]
jij denkt dat je zonder veel gedoe een boerderij uit 1915 mag slopen?

Het is geen monument en geen beschermd stadsgezicht, dus je mag er zonder problemen iets vergelijkbaars voor neerzetten. Anders kijk je even wat de buren gedaan hebben, dat geeft wel een idee van wat er kan.. Andere buren. Nog meer buren.

[Sport_Life]

burne schreef op zondag 24 maart 2019 @ 11:45:
[...]


Het is geen monument en geen beschermd stadsgezicht, dus je mag er zonder problemen iets vergelijkbaars voor neerzetten. Anders kijk je even wat de buren gedaan hebben, dat geeft wel een idee van wat er kan.. Andere buren. Nog meer buren.

Dat verklaart dan de waarde. Kavels in de randstad zijn nogal duur momenteel. Bouwkosten ook trouwens

[PKHS]

https://www.funda.nl/koop...40196168-bontiuslaan-1-a/

Voormalig safe house van de overheid.
In geval van nood, schuilen in de badkamer.

https://www.telegraaf.nl/...xe-safehouse-in-wassenaar

[gws24]

PKHS schreef op zondag 24 maart 2019 @ 17:23:
https://www.funda.nl/koop...40196168-bontiuslaan-1-a/

Voormalig safe house van de overheid.
In geval van nood, schuilen in de badkamer.

https://www.telegraaf.nl/...xe-safehouse-in-wassenaar

Mooi huis in een mooie omgeving maar het volgende vind ik wel heel apart:

Belangstellenden moeten nog even wachten met de bezichtiging. In de procedure van het Rijksvastgoedbedrijf moet een woning eerst vier weken te koop staan voordat er kijkers in mogen.

Waar is dat in godsnaam goed voor . Dan staat het toch 4 weken voor jan lul te koop aangezien niemand het ongezien koopt.

[JvS]

Dat is om het effect "snelheidsrace" uit de koop te halen en alle partijen kans te geven een bod te doen. Zal wel een aanbestedingsdingetje zijn om te voorkomen dat er corruptie ontstaat (ff snel op een zondagnacht te koop zetten en verkopen aan een vriendje)

[gws24]

De reden die je geeft voor het pas na 4 weken verkopen is logisch maar dan kunnen er toch wel bezichtigingen plaats vinden? Tenzij het een informatie dingetje is: iedereen heeft voldoende tijd gehad om op de hoogte te zijn van de verkoop.

[Aardappel]

JvS schreef op zondag 24 maart 2019 @ 18:04:
Dat is om het effect "snelheidsrace" uit de koop te halen en alle partijen kans te geven een bod te doen. Zal wel een aanbestedingsdingetje zijn om te voorkomen dat er corruptie ontstaat (ff snel op een zondagnacht te koop zetten en verkopen aan een vriendje)

Maar dat houdt toch de stille verkoop niet tegen?
Waarom zou het meteen op Funda moeten, waarom niet alleen een bord in de tuin, of misschien wel geen eens een bord.

[Amphiebietje]

RoosW schreef op zondag 24 maart 2019 @ 10:21:
[...]

Roerend mee eens:
Extra bijzonderheden:

• Geen centrale verwarming aanwezig; een gaskachel in de woonkamer;
• In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen:
o Ouderdomsclausule;
o Asbestclausule;
o 'Niet-bewoners'-clausule;

Waarbij die Asbest clausule dus betekend
"Voorbeeld asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen moeten speciale maatregelen worden getroffen, die staan beschreven in de Milieuwet. De koper verklaart in de clausule dat hij hiermee bekend is. Hij vrijwaart daarmee de verkoper van iedere aansprakelijkheid als er inderdaad asbest wordt gevonden."

Strike one

Die clausule zit op elke woning die is gebouwd voordat asbest verboden werd. Hij zit zelfs op woningen waar in de woning zelf geen asbest aanwezig is, maar bv. wel in het gebouw rondom de woning (zoals bij mijn nieuwe flat).

De rechtbank heeft onlangs geoordeeld dat de koper door een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst, rekening moest houden met gebreken met betrekking tot de gekochte woning.

Strike two

Waarschijnlijk de huidige eigneaar die niet goed heeft opgelet bij het kopen...

[!null]

Aardappel schreef op zondag 24 maart 2019 @ 20:39:
[...]


Maar dat houdt toch de stille verkoop niet tegen?
Waarom zou het meteen op Funda moeten, waarom niet alleen een bord in de tuin, of misschien wel geen eens een bord.

Breed bekend maken dat er iets verkocht wordt.
Het tegenovergestelde van het doorverkopen van iets achter gesloten deuren zonder dat iedereen kans maakt. Dit is dus transparantie en voorkomt handjeklap van eventueel corrupte ambtenaren met geïnteresseerden (vrienden oid)

[The Eagle]

Het is beleid. Of er dan ook over nagedacht is doet niet geheel terzake.
En sowieso, knappe jongen die een transactie van een huis binnen vier weken plaats laat vinden. Dat red je niet. Want zelfs al heb je het geld (ongeacht welk bedrag) cash ter beschikking, dan nog heb je een notaris etc nodig die tijd heeft. Laat staan een (vertegenwoordiger van) de verkoper. In dit geval een ambtenaar, en die zijn sowieso notoir slecht te pakken te krijgen

[ Voor 72% gewijzigd door The Eagle op 24-03-2019 21:11 ]

[Aardappel]

!null schreef op zondag 24 maart 2019 @ 21:02:
[...]


Breed bekend maken dat er iets verkocht wordt.
Het tegenovergestelde van het doorverkopen van iets achter gesloten deuren zonder dat iedereen kans maakt. Dit is dus transparantie en voorkomt handjeklap van eventueel corrupte ambtenaren met geïnteresseerden (vrienden oid)

Precies

[absurdsmash]

izdp schreef op vrijdag 15 maart 2019 @ 16:04:
[...]


Sorry hoor, maar hier zit je toch echt mis met je beprijzing.
Ik denk ook aan minimaal een ton per etage en 1,5 ton eerder en sla dat eens om naar de m2 prijs.

6 a 7 ton per etage zou op zo'n 10k per m2 uitkomen.
Dat verkoop je op die locatie en met dat pand niet met gemak en niet met heel veel moeite.
In Utrecht kan je op betere locaties veel goedkoper terecht.

Hieronder een mooi voorbeeld in Amsterdam die recent op de markt is gekomen.
Daar kan het schijnbaar voor > 13k per m2.

Juli, 2018.
Verkocht: Van Breestraat 117, Amsterdam.
Vraagprijs: € 2.580.000 k.k.
381 m²

Nu op de markt:

Van Breestraat 117 A
€ 1.780.000 k.k.
147 m²

Van Breestraat 117 B
€ 875.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 C
€ 850.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 D
€ 1.580.000 k.k.
118 m²

Voor dat geld is het natuurlijk wel topnotch afgewerkt:

[peakrever]

absurdsmash schreef op zondag 24 maart 2019 @ 22:01:
[...]


Hieronder een mooi voorbeeld in Amsterdam die recent op de markt is gekomen.
Daar kan het schijnbaar voor > 13k per m2.

Juli, 2018.
Verkocht: Van Breestraat 117, Amsterdam.
Vraagprijs: € 2.580.000 k.k.
381 m²

Nu op de markt:

Van Breestraat 117 A
€ 1.780.000 k.k.
147 m²

Van Breestraat 117 B
€ 875.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 C
€ 850.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 D
€ 1.580.000 k.k.
118 m²

Voor dat geld is het natuurlijk wel topnotch afgewerkt:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Ja, prachtig. Dit wil ik hebben.

[burne]

Touchdomex schreef op zaterdag 23 maart 2019 @ 10:38:
[...]

Trein voor de deur maakt weinig uit net als eventueel een weg zijn echt never zo erg als dat men denkt. Tenzij het een snelweg is maar dat zie ik hier ook niet op de kaart

Euh?

In augustus 1963 werd het stationsgebouw gesloopt.

[FoxhoundNL]

Bijzonder houten stulpje als je 600k over hebt om in het centrum van Amsterdam te wonen...

Linkje naar funda: https://www.funda.nl/koop...achterburgwal-149-iii-iv/

[ Voor 18% gewijzigd door FoxhoundNL op 25-03-2019 02:20 ]

[breinonline]

absurdsmash schreef op zondag 24 maart 2019 @ 22:01:
[...]


Hieronder een mooi voorbeeld in Amsterdam die recent op de markt is gekomen.
Daar kan het schijnbaar voor > 13k per m2.

Juli, 2018.
Verkocht: Van Breestraat 117, Amsterdam.
Vraagprijs: € 2.580.000 k.k.
381 m²

Nu op de markt:

Van Breestraat 117 A
€ 1.780.000 k.k.
147 m²

Van Breestraat 117 B
€ 875.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 C
€ 850.000 k.k.
67 m²

Van Breestraat 117 D
€ 1.580.000 k.k.
118 m²

Voor dat geld is het natuurlijk wel topnotch afgewerkt:

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Zo te zien is er net werk geleverd. Wel jammer van de Atag apparatuur en gaskookplaten. Dat vind ik voor deze prijzen wel missers, maar maximaliseert natuurlijk de winst.