Ervaringen met het verkopen van je woning

[Fiber]

dutchphantom schreef op maandag 21 september 2015 @ 14:25:
[...]

en is het beter toch een nvm makelaar te nemen ivm funda...?

Ik denk inderdaad dat je een hoop potentiële kopers mist als je huis niet op Funda staat. Hoe je het ook wendt of keert, en of we het nou leuk vinden of niet, bijna iedereen die een huis zoekt kijkt eerst en vooral op Funda.

Neemt niet weg dat het ook best zonder kan hoor, maar dan vooral voor een gewild huis in een populaire buurt. En je kan ook veel zelf doen: Website bouwen, Facebook, Twitter, flyers bij de supermarkt, etc. etc.

Ziet er van binnen best netjes uit, maar van buiten is de uitstraling wel een beetje van een 'bepaald soort wijk' waar niet iedereen graag wil wonen. Sowieso zijn dit soort jaren 60 flats eigenlijk rijp voor de sloop. Derde verdieping zonder lift? Is niet fijn voor ouderen en niet fijn voor gezinnen met jonge kinderen. Dan is je doelgroep gelijk al redelijk beperkt. Ik vrees dat bij jou ook de prijs omlaag moet...

[ Voor 33% gewijzigd door Fiber op 21-09-2015 14:47 ]

[Lensent]

Plus dat de Palestrinalaan in Zwolle in de wijk Holtenbroek ligt en dat heeft toch een slechte reputatie helaas... (ben zelf geboren/getogen Zwollenaar).

Ik weet ook dat H'Broek aan vernieuwing onderhevig is maar zo'n imago losschudden duurt lang.

[Sebastiaan]

Ook mist er wel een hoop info in de advertentie, zoals plattegronden, afmetingen kamers, berging op zolder is nergens te zien. Ook mist omschrijving over wat voor type vloer er ligt, is het laminaat, is het parket, of pvc?

Ook vraag ik mij af wat er vernieuwd is aan het toilet, als ik het tegelwerk onder die WC zie is dat wel erg slecht afgewerkt, of erg vies. In ieder geval voor de foto is het niet bepaald top.

[dutchphantom]

thanx voor de info guys,
ik zal de tips met mijn wederhelft in overweging nemen:)
ik weet nu in ieder geval wat me te doen staat:)

[ATS]

Sebastiaan schreef op maandag 21 september 2015 @ 23:48:
Ook mist er wel een hoop info in de advertentie, zoals plattegronden, afmetingen kamers, berging op zolder is nergens te zien. Ook mist omschrijving over wat voor type vloer er ligt, is het laminaat, is het parket, of pvc?

Inderdaad. Sumiere informatie.

Ook vraag ik mij af wat er vernieuwd is aan het toilet, als ik het tegelwerk onder die WC zie is dat wel erg slecht afgewerkt, of erg vies. In ieder geval voor de foto is het niet bepaald top.

Het lijkt wel lekkage uit de pot wat kalkaanslag veroorzaakt...

[dutchphantom]

hehe nee ATS dat was het niet, we hadden grondig schoongemaakt en er was schoonmaak middel blijven zitten. dit gaf wat witte aanslag:) ik zal ff een nieuwe foto maken en naar de makelaar sturen vanmiddag.

[ATS]

dutchphantom schreef op dinsdag 22 september 2015 @ 13:04:
hehe nee ATS dat was het niet, we hadden grondig schoongemaakt en er was schoonmaak middel blijven zitten. dit gaf wat witte aanslag:) ik zal ff een nieuwe foto maken en naar de makelaar sturen vanmiddag.

Ik zei dan ook: "Het lijkt wel..."

[Onbekend]

dutchphantom schreef op maandag 21 september 2015 @ 14:25:
hey leuk topic dit. ik heb al een paar tips gelezen die ik zeker ga toepassen.

mijn eigen appartement staat nu ook een paar maand te koop zonder ook maar 1 reactie.
hij staat te koop bij een niet nvm makelaar.

linkje

zouden jullie willen kijken wat er schort aan mijn foto's/advertentie?
en is het beter toch een nvm makelaar te nemen ivm funda?
alle tips zijn welkom ook opbouwende kritiek ( heb nog nooit eerder een huis verkocht dus heb geen idee of het zo goed is )

Mensen kijken als eerst naar de foto's en daarmee moet je proberen om nóg meer interesse te wekken zodat mensen verder gaan klikken, tekst lezen en meer informatie over de woning gaan opvragen.
Over het algemeen raad ik aan om horizontaal de foto's te nemen, i.p.v. verticaal. De meeste mensen hebben een normale monitor waarop ze de foto beeldvullend willen kijken. (Een mobieltje kunnen ze altijd gemakkelijk draaien.)

Op foto 1 lijkt het of die witte bus verkocht moet worden i.p.v. het appartement. Hier zou een foto moeten staan waarbij je recht voor het appartement staat en het appartement voor ruim 3/4 de foto vult.

Haal foto 2 en 4 weg. Óf haal foto 3 en 5 weg. Zonder de twee andere foto's lijkt het appartement een stuk ruimer.

Op de balkonfoto's lijkt het balkon erg klein (wat misschien ook is) maar dit hoeft niet benadrukt te worden. Je kunt beter een foto andersom maken, zodat vanaf de rand van het balkon naar de deur en ramen kijkt.
Op de foto's lijkt het ook alsof je geen lekker uitzicht hebt. Haal die foto's dan ook weg, want i.p.v. een slechte indruk kan je beter geen indruk maken.

Van de keuken laat je de linkerkant niet helemaal zien, maar wel de "troep" aan de rechterkant. Je mag ook een foto maken vanaf de raamkant naar de keuken toe.

Van de badkamer mag je ook wel een tweede foto maken.

Van de berging raad ik aan om de foto wat meer naar achteren te maken zodat je ook de deurpost van de berging zelf ziet. Daarmee lijkt het ook een stukje groter.

En pas op de laatste foto zie je pas over welke woning het precies gaat. Dat zou eigenlijk al bij 1 van de eerste foto's moeten zijn.


En verder was al gezegd dat er geen plattegrond (met maten) is van de woning zelf, en ook geen plattegrond met een straal van een kilometer om de werkelijke locatie te verduidelijken. (Mensen moeten nu apart op Google Maps gaan opzoeken en door deze extra handelingen vallen daarmee ook potentiële kopers af.)

[dutchphantom]

Top Mr onbekend:) Dit ga ik zeker meenemen en aan laten passen.
Ik kan me goed vinden in je tips en vind de foto keuze van de makelaar ook niet bijzonder slim.
Ik zal vanmiddag zelf even een aantal foto's maken en naar haar toesturen.

wel jammer dat we een professionele fotograaf in hebben gehuurd via de makelaar. en dan als nog zelf foto's moeten maken haha

[Yodah]

dutchphantom schreef op maandag 21 september 2015 @ 14:25:
hey leuk topic dit. ik heb al een paar tips gelezen die ik zeker ga toepassen.

mijn eigen appartement staat nu ook een paar maand te koop zonder ook maar 1 reactie.
hij staat te koop bij een niet nvm makelaar.

linkje

zouden jullie willen kijken wat er schort aan mijn foto's/advertentie?
en is het beter toch een nvm makelaar te nemen ivm funda?
alle tips zijn welkom ook opbouwende kritiek ( heb nog nooit eerder een huis verkocht dus heb geen idee of het zo goed is )

Wat mij aan je foto's opvalt is dat ze op een nogal zonnige dag gemaakt lijken. Nu is daar op zich niet zoveel mis mee maar ik zie een aantal hele harde schaduwen, met name op de balkonfoto's. Hierdoor lijkt het balkon erg donker. Ook de fotos van keuken en woonkamer lijken erg donker doordat de ramen zo helder zijn. Misschien de binnenfotos' nog een keer maken met wat grijzer weer of hdr foto's maken waardoor de schaduwen wat zachter zijn en de ruimtes wat lichter ogen?

[Hielko]

Complete crap professionele fotograaf dan, dacht serieus dat je al deze foto's zelf gewoon geschoten had omdat ik ze er nou niet echt heel goed vind uitzien.

Maar als ik even kijk op Funda (http://www.funda.nl/koop/...estrinalaan/75000-125000/) dan snap ik wel waarom je je huis niet verkocht krijgt. Het is niet echt een type woning wat aantrekkelijk is voor veel mensen, maar er is wel veel aanbod. Als er dan 5 praktisch identieke woningen op Funda staan dan maak je weinig kans je als je alleen opvalt in negatieve zin (niet op funda zelf, matige foto's, slechte omschrijving, geen plattegrond etc).

Als je je appartement wil verkopen moet je het IMO aanpakken zoals nummer 88. Die is 10K goedkoper wat wellicht het belangrijkste is, maar heeft ook goede foto's, heeft video, plattegrond, etc. Als ik interesse zou hebben in een dergelijke woning zou ik wel weten waar ik als eerste zou kijken.

[ATS]

Auw! Inderdaad. Nr 88 gaat vrijwel gegarandeerd eerder verkopen dan jij.

[Onbekend]

dutchphantom schreef op dinsdag 22 september 2015 @ 14:37:
Top Mr onbekend:) Dit ga ik zeker meenemen en aan laten passen.
Ik kan me goed vinden in je tips en vind de foto keuze van de makelaar ook niet bijzonder slim.
Ik zal vanmiddag zelf even een aantal foto's maken en naar haar toesturen.

wel jammer dat we een professionele fotograaf in hebben gehuurd via de makelaar. en dan als nog zelf foto's moeten maken haha

Graag gedaan hoor.

Heb je misschien via-via een goede kennis die voor de hobby aan fotograferen doet? Meestal hebben ze ook goede tips en voor een krat bier of fles wijn willen ze vast ook wel een aantal foto's maken.

Succes met de verkoop en ben benieuwd of het meer reacties oplevert.

[Lensent]

En de prijs is omlaag bijgesteld inmiddels

*verwijderd*

[ Voor 40% gewijzigd door Lensent op 07-10-2015 20:37 ]

[Fiber]

Ik hoop dat het helpt. Succes met de open huizendag en de verkoop...!

[Newjersey]

Zo, ons huis staat ook eindelijk op Funda.
http://funda.nl/49500788/

We hebben ook gelijk besloten om aan de Open Huizen Dag mee te doen. We hopen toch op wat bezoekers

Als je jullie nog tips of aanmerkingen hebben voor de verkoop dan hoor ik het graag .

Alleen zit er nog 1 fout in de pagina op Funda: Ze hebben een filmpje gebruikt van een ander huis in plaats van ons huis. Heb dit inmiddels aangekaart bij de makelaar. Hopelijk zullen ze dat in de loop van de dag veranderen.

[JvS]

Dat rode lijntje om het hele huis zetten en niet alleen om de ramen, nu lijkt het van buiten een hobbitstee

[Newjersey]

JvS schreef op donderdag 24 september 2015 @ 08:03:
Dat rode lijntje om het hele huis zetten en niet alleen om de ramen, nu lijkt het van buiten een hobbitstee

Ze geven met die lijnen aan welk appartement het is

[Kornalt]

Ik zou het rode lijntje ook wat ruimer willen hebben. Het appartement is tenslotte groter dan alleen de ramen. Wat me meer stoort is dat de verkeerde 'video' erbij staat. Het is geen moeilijk werk, het is je dagelijks werk en toch zet je de verkeerde video erbij als makelaar...

[ATS]

Newjersey schreef op donderdag 24 september 2015 @ 07:56:
Zo, ons huis staat ook eindelijk op Funda.
http://funda.nl/49500788/

We hebben ook gelijk besloten om aan de Open Huizen Dag mee te doen. We hopen toch op wat bezoekers

Als je jullie nog tips of aanmerkingen hebben voor de verkoop dan hoor ik het graag .

Alleen zit er nog 1 fout in de pagina op Funda: Ze hebben een filmpje gebruikt van een ander huis in plaats van ons huis. Heb dit inmiddels aangekaart bij de makelaar. Hopelijk zullen ze dat in de loop van de dag veranderen.

• Foto 2: waarom is daarin wel aangegeven tot hoever het appartement loopt op de ene gevel, maar niet op de andere gevel?
• Foto 3 & 4: één van de twee is wel genoeg.
• Foto 6: die jas (en trainingsbroek o.i.d.?) aan de kapstok trekt wel veel aandacht in het beeld. Zou ik weghalen.
• Foto 7: oogt nogal krap en vol. Haal in elk geval even de bureaustoel uit beeld.
• Foto 9: Waarom die kast rechts in beeld? Dat stoort nogal.
• Foto 10-12: Waarom eerst twee keer uitzicht, en dan weer terug naar de woonkamer?
• Foto 14: Had die bak/doos op de grond links naast de bruine kast niet even uit beeld gekund?
• Geen foto van je schuur?

Verder: ik vind het veel geld voor een klein 2-kamer appartement zonder aparte keuken of apart toilet.

En dat verkeerde filmpe Ik zou die makelaar om een korting vragen. Je krijgt maar één kans voor een eerste indruk op Funda en die wordt zo wel een beetje verklooid.

Succes met de verkoop!

[Newjersey]

ATS schreef op donderdag 24 september 2015 @ 09:08:
[...]

• Foto 2: waarom is daarin wel aangegeven tot hoever het appartement loopt op de ene gevel, maar niet op de andere gevel?
• Foto 3 & 4: één van de twee is wel genoeg.
• Foto 6: die jas (en trainingsbroek o.i.d.?) aan de kapstok trekt wel veel aandacht in het beeld. Zou ik weghalen.
• Foto 7: oogt nogal krap en vol. Haal in elk geval even de bureaustoel uit beeld.
• Foto 9: Waarom die kast rechts in beeld? Dat stoort nogal.
• Foto 10-12: Waarom eerst twee keer uitzicht, en dan weer terug naar de woonkamer?
• Foto 14: Had die bak/doos op de grond links naast de bruine kast niet even uit beeld gekund?
• Geen foto van je schuur?

Verder: ik vind het veel geld voor een klein 2-kamer appartement zonder aparte keuken of apart toilet.

En dat verkeerde filmpe Ik zou die makelaar om een korting vragen. Je krijgt maar één kans voor een eerste indruk op Funda en die wordt zo wel een beetje verklooid.

Succes met de verkoop!

Dankje! Zal is even met de makelaar overleggen om wat foto's aan te passen. En over de prijs: het is een koopje ;-) We zijn al het goedkoopste in het blok.

De foto van de schuur / berging: lijkt me niet verstandig, staat al helemaal vol

Maar hopelijk zal de belangstelling een beetje op gang komen.

[ Voor 3% gewijzigd door Newjersey op 24-09-2015 09:16 ]

[Fiber]

Op zich een keurig en modern appartement met een moderne indeling. Jammer dat er geen balkon is en jammer van de kleur van de keuken. De prijs vind ik wel meevallen, dit is geen oude jaren 60 flat maar een nog geen 4 jaar oud appartement in een mooi pand met een lift, een overdekte privé parkeerplaats en een relatief goedkope VVE.

Wel eens met ATS dat de binnen foto's echt veel beter moeten kunnen, het oogt nu allemaal vrij krap en benauwd en donker en dat is volgens mij echt niet nodig. De foto's buiten en van de centrale hal zijn wel mooi. Ik mis ook nog een foto van de lift en het trappenhuis. Die rode lijntjes storen mij weer niet, dat vind ik juist wel handig.

Newjersey schreef op donderdag 24 september 2015 @ 09:14:
[...]

De foto van de schuur / berging: lijkt me niet verstandig, staat al helemaal vol

Dan maak je hem leeg en netjes voor de foto... Zelfde voor de slaapkamer etc. Je moet er een beetje moeite in steken om mooie foto's te krijgen, dat helpt de verkoop.

Maar goed, ik hoop voor je dat er mensen zijn die 'door de foto's heen kunnen kijken'...

[ Voor 26% gewijzigd door Fiber op 24-09-2015 09:45 ]

[Newjersey]

Fiber schreef op donderdag 24 september 2015 @ 09:35:
Op zich een keurig en modern appartement met een moderne indeling. Jammer dat er geen balkon is en jammer van de kleur van de keuken. De prijs vind ik wel meevallen, dit is geen oude jaren 60 flat maar een nog geen 4 jaar oud appartement in een mooi pand met een lift, een overdekte privé parkeerplaats en een relatief goedkope VVE.

Wel eens met ATS dat de binnen foto's echt veel beter moeten kunnen, het oogt nu allemaal vrij krap en benauwd en donker en dat is volgens mij echt niet nodig. De foto's buiten en van de centrale hal zijn wel mooi. Ik mis ook nog een foto van de lift en het trappenhuis. Die rode lijntjes storen mij weer niet, dat vind ik juist wel handig.


[...]

Dan maak je hem leeg en netjes voor de foto... Zelfde voor de slaapkamer etc. Je moet er een beetje moeite in steken om mooie foto's te krijgen, dat helpt de verkoop.

Maar goed, ik hoop voor je dat er mensen zijn die 'door de foto's heen kunnen kijken'...

Misschien hadden we beter de bureaustoel weg kunnen zetten idd. Voor de rest vind ik de foto's persoonlijk erg geslaagd. wellicht had de kapstok wat leger gekund
Maar het feit dat de berging op de foto zou moeten vind ik ongegrond. Ik heb al heel wat appartementen bekeken maar nog geen 1 gezien die foto's maakt van zijn berging. Het zit er bij, that's it. Denk ook niet dat mensen het wat interesseert hoe de berging er uit ziet.

[Hielko]

Foto's lijken me inderdaad wel prima. Kan op details natuurlijk altijd beter, maar heb het stukken slechter gezien in deze thread.

[Fiber]

Natuurlijk, alles kan altijd slechter. Maar het kan ook altijd beter, en er wordt hier om verbeter puntjes gevraagd. Of je het er mee eens bent en of er wat mee gedaan wordt is weer een ander verhaal. Ligt er ook maar net aan hoe graag en hoe snel en voor welke prijs je je woning wil verkopen en wat je er voor over hebt. Alle kleine puntjes kunnen helpen, maar als de prijs maar goed is boeit het al een heel stuk minder.

Het grootste struikelpunt valt overigens niks aan te doen: Het ontbreken van een balkon, dat is echt jammer en gaat waarschijnlijk een hoop potentiële kopers kosten.

[Lensent]

Zojuist een eerste bezichtiging kunnen inplannen voor a.s. donderdag!
Gisteren de prijs verlaagd, daarna op allerlei plekken mijn link gepost (FB groepen oa) en vandaag een email+SMS van Makelaarsland dat er interesse was.

Deze mevrouw gelijk gebeld, datum en tijd afgesproken, door mij bevestigd in de CMS van mijn.makelaarsland.nl et voila!

Spannend

[Newjersey]

Fiber schreef op donderdag 24 september 2015 @ 12:41:
Natuurlijk, alles kan altijd slechter. Maar het kan ook altijd beter, en er wordt hier om verbeter puntjes gevraagd. Of je het er mee eens bent en of er wat mee gedaan wordt is weer een ander verhaal. Ligt er ook maar net aan hoe graag en hoe snel en voor welke prijs je je woning wil verkopen en wat je er voor over hebt. Alle kleine puntjes kunnen helpen, maar als de prijs maar goed is boeit het al een heel stuk minder.

Het grootste struikelpunt valt overigens niks aan te doen: Het ontbreken van een balkon, dat is echt jammer en gaat waarschijnlijk een hoop potentiële kopers kosten.

Dat laatste punt ben ik het roerend mee eens. Dit een punt waar we helaas niet omheen kunnen. Maar we zijn voorbereid om een lang traject, dus dat scheelt weer

[Fiber]

Lensent schreef op donderdag 24 september 2015 @ 12:49:
Zojuist een eerste bezichtiging kunnen inplannen voor a.s. donderdag!
Gisteren de prijs verlaagd, daarna op allerlei plekken mijn link gepost (FB groepen oa) en vandaag een email+SMS van Makelaarsland dat er interesse was.

Deze mevrouw gelijk gebeld, datum en tijd afgesproken, door mij bevestigd in de CMS van mijn.makelaarsland.nl et voila!

Spannend

Leuk om te horen en doe je best. Alles netjes maken, goed luchten, koffie zetten, appeltaartje bakken...

[Lensent]

Jep, gaan we zeker doen!

[Nomis]

Ons huis is verkocht.

Zodra we terug zijn van vakantie de koopovereenkomst tekenen met de kopers.

Uiteindelijk ruim 4 maanden te koop gestaan.

[Fiber]

Gefeliciteerd! Is nog best snel gegaan...

[CyberJack]

Onze woning staat inmiddels ook al weer een maand te koop, maar ondanks dat de woning redelijk goed bekeken wordt hebben we helaas nog geen kijkers gehad.

Nu heb ik hier al een aantal goede tips gezien waar ik mee aan de slag ga (zoals het ontbreken van een plattegrond). Verder doen we op 3 oktober ook mee met de open huizen dag en hopen er maar op dat er dan mensen komen kijken.

Hebben jullie toevallig nog tips&tricks die we kunnen proberen?
Linkje: http://funda.nl/85924675/

[Fiber]

Die schotel weg shoppen in de eerste foto...

En, het klinkt hard, je prijs verlagen naar 150k. Vergelijk eens hier mee: http://www.funda.nl/koop/...5891574-wieldersstraat-7/

Ja, daar was de vraagprijs nog iets hoger, maar die hebben wel een uitbouw, en dat maakt de woonkamer net even wat ruimer en aantrekkelijker.

[ Voor 27% gewijzigd door Fiber op 24-09-2015 17:31 ]

[Wokschotel]

Wij hebben onze woning nu 3 jaar ( ) te koop gehad en gaan het maar eens bij een andere makelaar proberen. _{En de prijs verlagen}.

[Kurkentrekker]

Ik krijg net een telefoontje van onze makelaar (groot kantoor met meerdere vestigingen), dat ze al hun activiteiten in Utrecht per direct staken en mijn dossier overdragen aan een ander kantoor. Nu is het huis al verkocht en wachten we alleen nog op de sleuteloverdracht bij de notaris over ruim twee weken, maar toch voel ik me er niet prettig bij... Kan alleen maar iets fout gaan, om wat voor reden dan ook. Verder krijg ik er helemaal geen inspraak in wie er nu de nieuwe makelaar is, het was gewoon een mededeling. "Want dat heeft het hoofdkantoor zo besloten"...

[Onbekend]

CyberJack schreef op donderdag 24 september 2015 @ 17:00:
Onze woning staat inmiddels ook al weer een maand te koop, maar ondanks dat de woning redelijk goed bekeken wordt hebben we helaas nog geen kijkers gehad.

Nu heb ik hier al een aantal goede tips gezien waar ik mee aan de slag ga (zoals het ontbreken van een plattegrond). Verder doen we op 3 oktober ook mee met de open huizen dag en hopen er maar op dat er dan mensen komen kijken.

Hebben jullie toevallig nog tips&tricks die we kunnen proberen?
Linkje: http://funda.nl/85924675/

De beschrijving is duidelijk en weinig op aan te merken. Alleen de tekst "Spoedige aanvaarding mogelijk!" is voor de verkoper niet echt gunstig bij de onderhandelingen.

Voor de foto's een paar suggesties:

De foto die na de zolder komt heeft een grote muur aan de rechterkant. Hierdoor lijkt de tuin klein, en het makkelijkste is om de rechterkant eraf te snijden.
Op die foto daarna is die tuintafel grotendeels te zien. Misschien kan je nog eens diezelfde foto maken, maar zonder diezelfde tuintafel erop.
Die foto die daarna komt zeker laten staan! Dit geeft, i.c.m. de tafel, perfect aan hoe groot het terras is.
Op de laatste twee foto's staan nogal veel auto's geparkeerd. Misschien kan je deze vervangen door 1 of 2 andere foto's met veel minder auto's.
En een (eenvoudige) plattegrond van de begane grond en eerste verdieping zou een leuke toevoeging kunnen zijn.


En ik ben het met Fiber eens dat de prijs t.o. die andere woning wat aan de hoge kant is. Vergelijk beide woningen eens op beschrijving en foto's en vind voor je zelf uit waarom jouw woning maar 5k minder waard zou zijn? Misschien ben je iets vergeten te vermelden, of is de prijs van die andere woning te laag.

[Lensent]

Trouwens, iemand nog tips mbt de bezichtiging die we zelf gaan doen?

Even los van huis netjes, gelucht etc etc.

Persoon belt aan, komt naar boven, en dan? De bezichtigingen die ik met een makelaar heb gehad betekende gewoon gelijk het huis door en na 20 a 30 min was t klaar.

Nu doen we t zelf en komt dat zo bot over. Ben zo geneigd om koffie aan te bieden of misschien eerst de ruimtes beneden te laten zien (berging, stalling etc).

Iemand ideeën of meningen?

[Lolhozer]

Vraag wat ze willen, klant is koning.

Vraag of ze zelfstandig door het huis willen lopen, of dat ze een rondleiding willen.

[Kornalt]

Lensent schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 06:59:
Trouwens, iemand nog tips mbt de bezichtiging die we zelf gaan doen?

Even los van huis netjes, gelucht etc etc.

Persoon belt aan, komt naar boven, en dan? De bezichtigingen die ik met een makelaar heb gehad betekende gewoon gelijk het huis door en na 20 a 30 min was t klaar.

Nu doen we t zelf en komt dat zo bot over. Ben zo geneigd om koffie aan te bieden of misschien eerst de ruimtes beneden te laten zien (berging, stalling etc).

Iemand ideeën of meningen?

Ik bood kijkers altijd een kopje koffie aan, meeste wilden dat niet behalve de dame die ons appartement gekocht heeft.
Ik liep vervolgens met de kijkers door alle ruimtes en vertelde de speciale dingen (hoog plafond, openslaande deuren, lekker licht). Daarna liet ik ze zelf nog rondlopen als ze dat wilden en gaf ze aan het eind een brochure mee met het verzoek om te reageren op de enquête die ze na afloop kregen per mail zodat wij ook wisten waar we aan toe waren.
Verder gewoon overal aan laten zitten en wees er ook op voorbereid dat ze alles open kunnen trekken. Tot aan je kledingkast aan toe, ook al verhuis je die mee. Gewoon laten gebeuren. Geef ze een welkom gevoel.

[JBplap]

Met de openhuizendag in aantocht vroeg ik me af hoe verkopers er tegenover staan dat mensen komen kijken zonder daadwerkelijke/serieuze interesse?

Zelf heb ik nog niet zo lang geleden een huis gekocht, maar vind het wel leuk om ideeën op te doen mbt inrichting bijvoorbeeld. Een nieuw huis sluit ik ook niet 100% uit, maar wel 99% zeg maar.

Zit trouwens wel in de leeftijdsklasse waar vrienden evt ook hun 1e huis gaan kopen, dus zou wel het huis kunnen tippen aan vrienden bv.

[Lensent]

Dat vind ik hetzelfde als een middag proefritjes gaan maken bij autodealers; kansloos en misschien zelfs wel asociaal.

Je kunt toch ook woningideeen via Funda opdoen of via tijdschriften en TV ipv huis-in-huis-uit te lopen, mensen valse hoop te geven en hun koffie en gebak op te vreten?

[JBplap]

Lensent schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 11:26:
Dat vind ik hetzelfde als een middag proefritjes gaan maken bij autodealers; kansloos en misschien zelfs wel asociaal.

Je kunt toch ook woningideeen via Funda opdoen of via tijdschriften en TV ipv huis-in-huis-uit te lopen, mensen valse hoop te geven en hun koffie en gebak op te vreten?

Vind dat zelf nog wel wat anders, makelaar bellen voor een afspraak vind ik daar meer mee overeenkomen. Het is niet voor niets open huis.

Op de motorbeurs kun je soms ook proefrijden op een nieuw model, zonder afspraak en iedereen kan/mag het doen. Daar vind ik het zelf meer op lijken, 90% van wat dan proefrijd doet het ook alleen voor de fun.

Koffie&gebak hoef ik trouwens niet
Valse hoop zou het pas zijn als ik zeg dat ik serieus interesse heb, als ik gewoon aangeef joh open huis laat maar eens zien

Funda is toch anders, foto's zien er heel anders uit dan in het echt zien hoe bv een dakkapel kan helpen om ruimte te creeëren.

Overigens ga ik ook niet bij huizen kijken die ik niet kan/wil betalen, maar wel huizen wat mogelijk mijn volgende woning zou kunnen zijn (kleiner als wat ik nu heb).

[ Voor 7% gewijzigd door JBplap op 25-09-2015 12:06 ]

[FabianGTI]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 11:14:
Met de openhuizendag in aantocht vroeg ik me af hoe verkopers er tegenover staan dat mensen komen kijken zonder daadwerkelijke/serieuze interesse?

Zelf heb ik nog niet zo lang geleden een huis gekocht, maar vind het wel leuk om ideeën op te doen mbt inrichting bijvoorbeeld. Een nieuw huis sluit ik ook niet 100% uit, maar wel 99% zeg maar.

Zit trouwens wel in de leeftijdsklasse waar vrienden evt ook hun 1e huis gaan kopen, dus zou wel het huis kunnen tippen aan vrienden bv.

Dat is gewoon niet leuk voor de verkopende partij, niet doen dus
Die mensen verdoen dan wel hun goede tijd aan jou leuke rondtripje....

En ja, je geeft valse hoop, mensen kunnen nog steeds geen gedachte lezen

[ Voor 4% gewijzigd door FabianGTI op 25-09-2015 12:11 ]

[Kornalt]

Lensent schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 11:26:
Dat vind ik hetzelfde als een middag proefritjes gaan maken bij autodealers; kansloos en misschien zelfs wel asociaal.

Je kunt toch ook woningideeen via Funda opdoen of via tijdschriften en TV ipv huis-in-huis-uit te lopen, mensen valse hoop te geven en hun koffie en gebak op te vreten?

Mee eens! Als verkoper blijf je de hele tijd thuis, poets je je huis voor de zoveelste keer van top tot teen, laat je wildvreemden binnen met als doel om je huis te verkopen. Als iemand dan alleen komt voor interieurideeën of om te oriënteren verdoe je de tijd van een verkoper. Als je een huis gaat bekijken is dat 1 van de laatste stappen voordat je een bod uitbrengt (tenzij de bezichtiging tegenvalt). De rest van je oriëntatie doe je voordat je daadwerkelijk gaat kijken.

[JBplap]

FabianGTI schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:11:
[...]

En ja, je geeft valse hoop, mensen kunnen nog steeds geen gedachte lezen

Ik was er altijd gewoon eerlijk over hoor, maar volgens jullie kan ik dus beter wel valse hoop geven door te zeggen dat ik wel interesse heb.

Overigens gaat de vraag niet over het wel of niet gaan kijken, want dat doe ik toch
Maar wat ik beter aan kan geven, of dat ik gewoon wil kijken, of maar doen alsof ik interesse heb.

[FabianGTI]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:14:
[...]


Ik was er altijd gewoon eerlijk over hoor, maar volgens jullie kan ik dus beter wel valse hoop geven door te zeggen dat ik wel interesse heb.

Overigens gaat de vraag niet over het wel of niet gaan kijken, want dat doe ik toch
Maar wat ik beter aan kan geven, of dat ik gewoon wil kijken, of maar doen alsof ik interesse heb.

Ga even lekker alles verdraaien
We zeggen dat je het gewoon niet moet doen, en jij komt aanzetten met dat wij vinden dat je ze valse hoop moeten geven

Maargoed, als je je keuze al gemaakt hebt, waarom vraag je het dan hier?

Laat ik het anders zeggen, als je bij mij aan de deur zou komen met dat je alleen wil kijken, maar geen interesse hebt, schop ik je direct van m'n erf

[JBplap]

FabianGTI schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:18:
[...]


Ga even lekker alles verdraaien
We zeggen dat je het gewoon niet moet doen, en jij komt aanzetten met dat wij vinden dat je ze valse hoop moeten geven

Maargoed, als je je keuze al gemaakt hebt, waarom vraag je het dan hier?

Laat ik het anders zeggen, als je bij mij aan de deur zou komen met dat je alleen wil kijken, maar geen interesse hebt, schop ik je direct van m'n erf

Ik probeer niks te verdraaien...

De keus dat ik ga kijken heb ik al gemaakt,
maar de vraag is wat ik beter aan kan geven:
- Joh ik kwam alleen om te kijken, verder heb ik geen interesse
- Ik vond het zo'n mooi huis, ik denk er nog even over na.

[Kju]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:14:
[...]


Ik was er altijd gewoon eerlijk over hoor, maar volgens jullie kan ik dus beter wel valse hoop geven door te zeggen dat ik wel interesse heb.

Overigens gaat de vraag niet over het wel of niet gaan kijken, want dat doe ik toch
Maar wat ik beter aan kan geven, of dat ik gewoon wil kijken, of maar doen alsof ik interesse heb.

Als je dat wil, gewoon doen maar niet vertellen dat je geen kandidaat bent want dat zal niemand je in dank afnemen. Zeg maar iets in de zin van dat je nog rondkijkt (wat je ook aan het doen bent ).

[FabianGTI]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:22:
[...]

Ik probeer niks te verdraaien...

De keus dat ik ga kijken heb ik al gemaakt,
maar de vraag is wat ik beter aan kan geven:
- Joh ik kwam alleen om te kijken, verder heb ik geen interesse
- Ik vond het zo'n mooi huis, ik denk er nog even over na.

Wees gewoon eerlijk, zeg dat je alleen wil kijken maar geen interesse hebt

[anandus]

Als het om de inrichting gaat, kan je dan niet gewoon de foto's op Funda bekijken? Hoef je ook de deur er niet voor uit Win-win.

[Fiber]

Ach, ik weet het niet. Niks is erger dan een hele dag thuis zitten met Open Huizendag en er komt geen kip kijken. Dan moet je zelf al die appeltaart weer op eten... En je weet nooit hoe een koe een haas vangt. Al heb je zelf niet direct interesse, dan is er altijd de kans dat je iemand anders tipt dat dit eigenlijk best een leuk huis is. En als er wel 'echte' kijkers komen is het ook wel fijn als het een beetje druk lijkt.

[Lensent]

Zojuist tweede bezichtigingsaanvraag binnengekregen!

[Fiber]

Je (makelaar) gaat het nog druk krijgen...

[JBplap]

anandus schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:25:
Als het om de inrichting gaat, kan je dan niet gewoon de foto's op Funda bekijken? Hoef je ook de deur er niet voor uit Win-win.

Neuh, noemde dat als makkelijk voorbeeld.
Maar zit er inmiddels 3 jaar in (en kom er dus ook achter dat het huis eigenlijk te groot is), dus alles is wel ingericht hoor
heb nog 2 slaapkamers leeg, omdat ik geen idee heb wat ik er in zou moeten zetten.

Gaat ook vooral om de dingen die je niet op die inrichtingsprogramma's enzo ziet, bv handige meterkast oplossing of een lift in een garage.
Toen een keer mooie garage gezien met zowel kelder als zolder, dat is best cool om dan zelf ook te gaan bouwen.

[Jumpman]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:56:
[...]


Neuh, noemde dat als makkelijk voorbeeld.
Maar zit er inmiddels 3 jaar in (en kom er dus ook achter dat het huis eigenlijk te groot is), dus alles is wel ingericht hoor
heb nog 2 slaapkamers leeg, omdat ik geen idee heb wat ik er in zou moeten zetten.

Gaat ook vooral om de dingen die je niet op die inrichtingsprogramma's enzo ziet, bv handige meterkast oplossing of een lift in een garage.
Toen een keer mooie garage gezien met zowel kelder als zolder, dat is best cool om dan zelf ook te gaan bouwen.

Wellicht vindt je dit een leuk topic: Het grote topic voor nette lan afwerking thuis deel 3.

Hier staan genoeg meterkasten in.

[ed-oorklep]

Volgens mij had ik het hier al aangegeven, wij hebben een voorkeur voor een huis. Maar we gaan wel ook bij een paar andere huizen kijken wat mogelijk concurrenten zouden kunnen zijn voor het huis waar we voorkeur voor hebben.
Ik weet redelijk zeker dat ze het toch niet gaan worden maar om te vergelijken is het altijd wel goed. En mocht het met dat andere huis niks worden dan komen ze misschien toch nog in aanmerking. Is dat nou slecht van ons volgens jullie?

[Verwijderd]

JBplap schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 11:14:
Met de openhuizendag in aantocht vroeg ik me af hoe verkopers er tegenover staan dat mensen komen kijken zonder daadwerkelijke/serieuze interesse?

Ik vond het alleen maar prettig. Je moet het als verkoper zo zien: als iemand komt kijken, dan doet die toch indrukken op en ook al was de bezoeker niet op zoek naar een woning, dan heb je als nog weer mogelijk een nieuwe promoter erbij. Er is niemand die een huis ongezien koopt.
Wat echt vreselijk is op een open huizen dag is als er helemaal niemand komt kijken.
Je moet er echter wel rekening mee houden dat de bezichtigingen op een open huizen dag erg kort zijn, je kunt geen uren blijven hangen. Zolang je andere potentiële kopers niet in de weg loopt, vond ik het als verkoper niet vervelend.

[JBplap]

ed-oorklep schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 13:10:
Volgens mij had ik het hier al aangegeven, wij hebben een voorkeur voor een huis. Maar we gaan wel ook bij een paar andere huizen kijken wat mogelijk concurrenten zouden kunnen zijn voor het huis waar we voorkeur voor hebben.
Ik weet redelijk zeker dat ze het toch niet gaan worden maar om te vergelijken is het altijd wel goed. En mocht het met dat andere huis niks worden dan komen ze misschien toch nog in aanmerking. Is dat nou slecht van ons volgens jullie?

Volgens sommige hierboven dan wel inderdaad (voor de huizen die je eigenlijk sowieso niet wilt.) Want die mensen geef je dan valse hoop. Maar de meningen zijn verdeeld.

Ik vind het juist een goed idee, en zou het ook zeker aanraden om te doen!

Ook al staat je absolute 'droomhuis' te koop, zou ik nog aanraden ook bij een paar andere huizen te kijken. Mogelijk is je droomhuis toch niet zo perfect, of ontdek je bij die andere huizen iets handigs dat je toch ook wilt etc.

[Kornalt]

ed-oorklep schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 13:10:
Volgens mij had ik het hier al aangegeven, wij hebben een voorkeur voor een huis. Maar we gaan wel ook bij een paar andere huizen kijken wat mogelijk concurrenten zouden kunnen zijn voor het huis waar we voorkeur voor hebben.
Ik weet redelijk zeker dat ze het toch niet gaan worden maar om te vergelijken is het altijd wel goed. En mocht het met dat andere huis niks worden dan komen ze misschien toch nog in aanmerking. Is dat nou slecht van ons volgens jullie?

Dan ben je ook echt op zoek naar een huis en kun je tijdens een openhuizendag mooi meerdere woningen bekijken. Dat lijkt me ook waar het voor bedoeld is. Dat is wat anders dan huizen bekijken zonder de intentie om ook 1 van die woningen te kopen. Jij geeft ook aan dat je ze misschien nog in aanmerkingen komen. Dat is een andere insteek.

[CyberJack]

Onbekend schreef op donderdag 24 september 2015 @ 20:07:
[...] Misschien ben je iets vergeten te vermelden, of is de prijs van die andere woning te laag.

Bedankt voor de suggesties.

De grootste verschillen tussen onze en de andere woning in de straat zijn:

• Wij hebben een CV ketel in eigen bezit, de andere woning heeft een huur ketel.
• Onze berging/schuur in de tuin is dubbelsteens en heeft een betonvloer. De andere woning heeft een houten tuinhuis. In onze berging kan makkelijk een motor gezet worden (of fietsen, brommer e.d.) en ook een diepvries is geen probleem (die van ons is nog nooit uitgeschakeld, zelfs niet bij -20 buiten).
• Wij hebben een overkapping, de andere woning een uitbouw. Ben je een tuin liefhebber zal de overkapping beter passen, want door de uitbouw blijft er weinig tuin over. Ben je een binnenmens zal de uitbouw beter passen. Onze tuin is op het noord/westen, dus zon in de tuin op het eind van de dag.

Ondanks een paar punten die in mijn ogen beter zijn dan bij de andere woning ben ik me zeker bewust van de waarde van een uitbouw. Gezien de woningen verder aardig overeen komen, denk ik dat het verschil van maar 5500 euro dan wel te rechtvaardigen is.

[Onbekend]

CyberJack schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 17:01:
[...]

• Onze berging/schuur in de tuin is dubbelsteens en heeft een betonvloer. De andere woning heeft een houten tuinhuis. In onze berging kan makkelijk een motor gezet worden (of fietsen, brommer e.d.) en ook een diepvries is geen probleem (die van ons is nog nooit uitgeschakeld, zelfs niet bij -20 buiten).

Ik mis dus nog een foto van de binnenkant van de schuur, want nu lijkt het alsof er alleen een bbq en een tuinstoel in past.
De schuur zie ik trouwens ook helemaal niet terug in de beschrijving komen, laat staan dat je de positieve punten van dubbelsteens/betonvloer benoemt.

[JBplap]

CyberJack schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 17:01:
[...]


Bedankt voor de suggesties.

De grootste verschillen tussen onze en de andere woning in de straat zijn:

• Wij hebben een CV ketel in eigen bezit, de andere woning heeft een huur ketel.
• Onze berging/schuur in de tuin is dubbelsteens en heeft een betonvloer. De andere woning heeft een houten tuinhuis. In onze berging kan makkelijk een motor gezet worden (of fietsen, brommer e.d.) en ook een diepvries is geen probleem (die van ons is nog nooit uitgeschakeld, zelfs niet bij -20 buiten).
• Wij hebben een overkapping, de andere woning een uitbouw. Ben je een tuin liefhebber zal de overkapping beter passen, want door de uitbouw blijft er weinig tuin over. Ben je een binnenmens zal de uitbouw beter passen. Onze tuin is op het noord/westen, dus zon in de tuin op het eind van de dag.

Ondanks een paar punten die in mijn ogen beter zijn dan bij de andere woning ben ik me zeker bewust van de waarde van een uitbouw. Gezien de woningen verder aardig overeen komen, denk ik dat het verschil van maar 5500 euro dan wel te rechtvaardigen is.

Heb niet het hele verhaal vernomen, maar huis met aanbouw is 5500 meer lijkt me toch?

[SeatRider]

Offtopic alert

Kornalt schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 08:31:
[...]
openslaande deuren

Ook zo'n non-term, ik heb nog nooit een deur gezien die niet open kon slaan.

Net als de term ingezonden brief, en dan met name in de zin: "ik heb een ingezonden brief geschreven".

</rant>

[Fiber]

En toch weet 'iedereen' wat het verschil is met een normale keukendeur...

(En ook bij een 'ingezonden brief' weten de meeste mensen wel dat dit een brief is die verstuurd is aan een krant met het doel om gepubliceerd te worden, i.t.t. een brief aan je moeder of zo.)

[naitsoezn]

SeatRider schreef op zaterdag 26 september 2015 @ 11:23:
Offtopic alert


[...]

Ook zo'n non-term, ik heb nog nooit een deur gezien die niet open kon slaan.

Uhm, behoorlijk wat huizen hebben schuifdeuren naar de tuin toe En het feit dat er deuren staat, zou je informatie kunnen geven dat het niet om één enkele deur gaat

[SeatRider]

naitsoezn schreef op zaterdag 26 september 2015 @ 11:36:
[...]

Uhm, behoorlijk wat huizen hebben schuifdeuren naar de tuin toe En het feit dat er deuren staat, zou je informatie kunnen geven dat het niet om één enkele deur gaat

Punt. Ik las het altijd als "kijk eens wat fantastisch, deze deuren kunnen open". Daarnaast lijken schuifdeuren mij zelfs nog praktischer, wat de term openslaande deuren verder ondermijnt.

[naitsoezn]

Ach, hangt van het huis af.... In ons huis zou ik echt gruwelen van schuifdeuren, maar in andere huizen is dat juist wel een mooie keuze. Zoveel mensen huizen, zoveel wensen opties

[Kornalt]

SeatRider schreef op zaterdag 26 september 2015 @ 11:23:
Offtopic alert


[...]

Ook zo'n non-term, ik heb nog nooit een deur gezien die niet open kon slaan.

Net als de term ingezonden brief, en dan met name in de zin: "ik heb een ingezonden brief geschreven".

</rant>

Meestal een term om aan te geven dat de deuren naar buiten draaien in tegen stelling tot naar binnen draaiende deuren wat meestal een stuk minder praktisch is. Een verduidelijkende term dus.

[CyberJack]

JBplap schreef op zaterdag 26 september 2015 @ 10:41:
Heb niet het hele verhaal vernomen, maar huis met aanbouw is 5500 meer lijkt me toch?

Klopt, de vraagprijs van het huis met aanbouw is 5500 meer dan ons huis.

[Roenie]

Mooiere termen vind ik dan 'authentieke details' voor oude zooi, 'speelse indeling' voor onpraktisch, 'nabij uitvalswegen' voor een drukke weg voor je deur, 'levendige omgeving' voor iedere avond hangjongeren en 'voor koper met twee rechterhanden' voor totale bouwval.

[Verwijderd]

Kornalt schreef op zaterdag 26 september 2015 @ 12:47:
Meestal een term om aan te geven dat de deuren naar buiten draaien in tegen stelling tot naar binnen draaiende deuren wat meestal een stuk minder praktisch is. Een verduidelijkende term dus.

Die reactie wilde ik eerst ook geven, maar uh, de keukendeur slaat toch ook meestal naar buiten toe open?
En de schuurdeur toch ook?

[Galois]

FabianGTI schreef op vrijdag 25 september 2015 @ 12:18:
[...]


Ga even lekker alles verdraaien
We zeggen dat je het gewoon niet moet doen, en jij komt aanzetten met dat wij vinden dat je ze valse hoop moeten geven

Maargoed, als je je keuze al gemaakt hebt, waarom vraag je het dan hier?

Laat ik het anders zeggen, als je bij mij aan de deur zou komen met dat je alleen wil kijken, maar geen interesse hebt, schop ik je direct van m'n erf

Vreemde reactie

Ik zou als verkoper inderdaad het liefst alleen 100% geïnteresseerde kijkers willen hebben. Maar helaas zal de realiteit anders zijn en zolang ik niet zoveel kijkers zou hebben dat de echt geïnteresseerde onder worden gelopen door mensen zoals JBplap, heb ik er geen enkel probleem mee als dit soort mensen komen kijken.

Er is altijd een (kleine) kans dat zo iemand toch onder de indruk is of het huis tipt aan een bekende (grotere kans).

Volgens mij is dit ook een beetje de insteek van zo'n openhuizendag. Echt 100% geïnteresseerden maken wel een afspraak toch?

[Onbekend]

Met de openhuizendag wil je juist de mensen die staan te twijfelen over de streep trekken.
De 100% geïnteresseerden maken inderdaad een afspraak, maar de mensen die niet direct zeker zijn van het betreffende huis kunnen vrij gemakkelijk "over de drempel" stappen. Omdat ze diezelfde dag misschien nog meer huizen hebben bezocht, kunnen ze gemakkelijker vergelijken.

En ja, concurrentie komt ook over de vloer. Je kent als verkoper ook wel waarschijnlijk de andere mensen die het huis te koop hebben staan. En als verkoper vraag je zelf natuurlijk ook aan de geïnteresseerden wat ze precies zoeken, of juist niet zodat je bepaalde pro's van je woning aan kunt stippen.

[Lensent]

Dat is ook allemaal prima natuurlijk. Kern van de discussie is dat ik het een slechte zet vind van iemand om de OHD te gebruiken voor een reallife VT wonen inspiratie moment.

[ Voor 1% gewijzigd door Lensent op 28-09-2015 09:45 . Reden: damn you autocorrect ]

[Roenie]

Lensent schreef op maandag 28 september 2015 @ 08:03:
Dat is ook allemaal prima natuurlijk. Kern van de discussie is dat ik het een slechte zet vind van iemand om de OHD te gebruiken voor een reallifesoap VT wonen inspiratie moment.

Is niet leuk, maar dat gebeurt nu eenmaal als je open huis hebt. Je hebt simpelweg twee opties: wel of niet mee doen met alle voor- en nadelen die erbij horen. Het is ook niet het eind van de wereld toch?

Dadelijk naar een huis kijken wat zaterdag ook open huis heeft. Ik wil alleen rustig kijken en niet de druk voelen van meerdere kijkers.

Overigens wel veel huizen die meedoen deze zaterdag heb ik de indruk. Meer dan gemiddeld lijkt het.

[Lensent]

Wij hebben inmiddels de OHD poster op de voordeur van het pand gehangen.
Groot de vraagprijs erop geschreven met daarboven de tekst 'INSTAPKLAAR'.

Tevens een kopie van een flyer erbij geschoven.

Daarnaast printen we een aantal setjes brochures en heeft mn vriendin een mooie A4tje gemaakt met uitleg of de wijk, voorzieningen in de buurt, etc etc etc.

*verwijderd*

[ Voor 19% gewijzigd door Lensent op 07-10-2015 20:36 ]

[bartijn2]

Het is bij mij lekker snel gegaan, 28 augustus is het huis op funda gekomen.
En jawel op 15 september heeft de biedende partij ons tegenbod geaccepteerd
Blijkbaar is er erg veel vraag naar een huis wat (redelijk)"af" is.

[Lensent]

Gefeliciteerd!

[Lensent]

Trouwens, jullie mening over t plaatsen van een Funda link op FB pagina's van makelaars als zelf verkoper zijnde? Not done?

[JvS]

Lijkt me niet handig, gaan die makelaars niet leuk vinden denk ik. Ze hebben je huis namelijk al gezien en zullen je hooguit irritant vinden.

[Get!em]

Een andere dan je eigen makelaar kan ook in je huis komen als aankoop makelaar. Irriteren heeft dus geen zin. Tevens moet je je afvragen wie je bereikt door die link te posten.

[ANdrode]

Lensent schreef op dinsdag 29 september 2015 @ 20:12:
Trouwens, jullie mening over t plaatsen van een Funda link op FB pagina's van makelaars als zelf verkoper zijnde? Not done?

Vinden ze waarschijnlijk niet leuk.

Een advertentie target-en op de bezoekers van die pagina's daarentegen ... Niets aan te doen.

[Lensent]

Begin vd middag eerste bezichtiging gedaan (zelf).
Beste spannend maar volgens mij ging het wel goed. Voor mn gevoel best veel vragen op me afgevuurd gekregen maar dat is ook wel logisch. Was iemand die kwam kijken namens/voor iemand anders dus inschatten hoe of wat is erg lastig.

Wel een aardige kerel verder en zijn een half uurtje bezig geweest in het appartement.

Zometeen komt persoon nr 2, een vrouw deze keer, dus ben benieuwd naar de verschillen.

De man van eerder vandaag leek me ook wel een handig persoon dus die keek/kijkt waarschijnlijk ook net iets anders tegen de dingen aan.

[Lensent]

De tweede bezichtiging is afgeslotenet de afspraak dat ze zaterdag op de OHD terug komt! Ben benieuwd!

[Newjersey]

En hebben jullie nog bezoekers gehad? Ik tot nu toe 0...

[Wokschotel]

Ik 1 net. We hebben nog een half uur!

[Lensent]

Vanochtend eentje. Kijker van donderdag heeft per mail en mondeling gezegd vandaag nogmaals langs te komen maar tot op heden niet gezien. Is het gek als ik om 15:00 bel om te vragen of we haar nog kunnen verwachten?

[PLAE]

Heb je niks aan :-)

[Vuursteentje]

Hier helaas ook maar eentje maar ja een is genoeg.

[Lensent]

Heb die vrouw net gesproken. Is in tijdnood gekomen dus ging t niet redden en ze wilde t nog iets meer tijd geven maar we lagen nog op de stapel. Geef dat dan van tevoren aan maargoed. Dit is denk ik een dood spoor.

[PatrickH]

Nou, dat was mijn eerste Open Huizen Dag. Hele dag thuis gebleven voor 0,0 bezoekers. Helaas. Toch wel een beetje frustrerend als ik eerlijk ben.

[Verwijderd]

Zoals al gezegd (door mij), liever iemand die eigenlijk niet op koop uit is dan helemaal niemand op je OHD. Het is ook een beetje 1990 om mee te doen met de OHD, je hebt meer kans je huis te verkopen via twitter tegenwoordig. Maar ja, er zal maar iemand komen op de OHD die wel een koper is. Een andere optie: doe niet mee aan de OHD (kost immers geld), maar hang gewoon een poster op dat je wel mee doet (GRATIS). Iedereen die dan langs loopt ziet je poster en loopt wel even binnen, omdat ze er toch zijn en omdat ze toch al woningen in dezelfde straat aan het bekijken waren.

[Lensent]

Via Makelaarsland kost t niks extras... Ik ken iemand die 100e moest dokken...

[PatrickH]

Ik heb ook niets extra hoeven betalen voor de open dag

[Verwijderd]

Of het is wat gewijzigd sinds 5 jaar, of jullie betalen sowieso al te veel aan de makelaar betalen?
Mijn makelaar kostte niets, tot op het moment dat hij het het huis verkocht. En dat was dus nooit.
Een OHD kostte mij 150 euri. Dan krijg je een poster en wordt je genoemd op de landelijke website en dan is de makelaar ook desgewensd aanwezig, maar meestal niet, hij is beschikbaar.
Dat is dan wel in het oosten van het land geweest, *knip*, dat is nergens voor nodig

[ Voor 15% gewijzigd door naitsoezn op 04-10-2015 08:37 ]

[Kurkentrekker]

De vorige OHD (in maart) heb ik aan mee gedaan, en toen moest ik 60 euro betalen aan de makelaar. Kreeg daar voor wat stickers en posters om op te hangen, en hij kwam die dag zelf nog even langs.

Die dag is er toen een kijker geweest die daarna een tweede keer is komen kijken, heel veel informatie wilde hebben, maar naast de mijne ook nog een andere woning op het oog had. Helaas werd het toen die andere woning, maar deze kijker heb ik wel op de OHD dermate geïnteresseerd gekregen dat ik in z'n top 2 van huizen was beland.

Gelukkig is mijn huis een paar maanden later wel verkocht en draag ik over twee weken de sleutel over. Nu aan het bijkomen van een dagje klussen in de nieuwe woning

[Sebastiaan]

Verwijderd schreef op zaterdag 03 oktober 2015 @ 18:05:
Zoals al gezegd (door mij), liever iemand die eigenlijk niet op koop uit is dan helemaal niemand op je OHD. Het is ook een beetje 1990 om mee te doen met de OHD, je hebt meer kans je huis te verkopen via twitter tegenwoordig. Maar ja, er zal maar iemand komen op de OHD die wel een koper is. Een andere optie: doe niet mee aan de OHD (kost immers geld), maar hang gewoon een poster op dat je wel mee doet (GRATIS). Iedereen die dan langs loopt ziet je poster en loopt wel even binnen, omdat ze er toch zijn en omdat ze toch al woningen in dezelfde straat aan het bekijken waren.

Ik ken niemand die ongezien een huis koopt via twitter.

Een OHD is juist een mooie manier om mensen te ontvangen die net gaan rondkijken en een paar huizen tegelijk in dezelfde buurt willen bekijken. De kans op verkoop zal niet supergroot zijn, maar elke kans om je huis te verkopen is er 1.

[silencedead]

Ik heb gister 4 kijkers gehad op de OHD. Maar komt waarschijnlijk bij mij omdat mijn huis pas 2 weken te koop staat.

Van de 4 leken er mij 2 bij te zitten wat potentiële kopers zijn. Echter alle 4 gingen ze meerdere huizen bekijken.

Het is nu dus weer afwachten of er een 2e bezichtiging volgt...

[Get!em]

9 bezoekers gehad en dat is echt druk, hele dag door bezig geweest.

Meedoen zonder te betalen... Tsja, profiteurs noem ik dat. Tenzij je makelaar t in de prijs heeft inbegrepen om op funds het OHD label te hebben.

[Lensent]

Ik heb geen label genomen op Funda.
Weinig toegevoegde waarde mijns inziens. Als mensen hier in de straat zijn zien ze toch wel posters hangen.