Ervaringen met het verkopen van je woning

[kx22]

Evanrvb schreef op maandag 23 januari 2023 @ 21:14:
[...]


Zit wat in maar je betaald ook al snel die 50k extra of meer omdat het een woning is die instapklaar is. Bij een klus woning hoef je die 50k niet uit te geven bij de aanschaf dus kan je het gebruiken om de woning aan te pakken en dan kan je toch behoorlijk wat aanpakken.

maar het wordt een beetje offtopic zo

Buiten geld om kost het ook meer tijd. Veel bedrijven zeggen nog steeds dat ze 3 maanden van te voren al vol zitten. En een aannemer gebruikt alleen mensen uit zijn eigen kringen. Ben nu al 2 maanden bezig en ziet erna uit nog 1 maand.

[Rubbergrover1]

kx22 schreef op maandag 23 januari 2023 @ 22:29:
[...]


Buiten geld om kost het ook meer tijd. Veel bedrijven zeggen nog steeds dat ze 3 maanden van te voren al vol zitten. En een aannemer gebruikt alleen mensen uit zijn eigen kringen. Ben nu al 2 maanden bezig en ziet erna uit nog 1 maand.

Maar daar loop je in beide gevallen tegenaan. Zowel bij de kluswobing als bij de woning die af is, maar die je wil aanpakken omdat hij niet naar je smaak is

[kx22]

Rubbergrover1 schreef op maandag 23 januari 2023 @ 22:32:
[...]

Maar daar loop je in beide gevallen tegenaan. Zowel bij de kluswobing als bij de woning die af is, maar die je wil aanpakken omdat hij niet naar je smaak is

Ja alleen dan heb je nog meer tijd nodig. Zou mij niet verbazen als je een half jaar of meer nodig hebt om een huis helemaal geïsoleerd en naar je smaak te krijgen. Uitgaande dat je alles door aannemer laat doen (net als in mijn geval).

Even mijn planning op een rijtje
Week 1 en 2. Eén dag naar oplevering begonnen met alles te slopen (behang eraf ongeveer 300m2, tapijt van trappen eraf, schuren trappen, primen van muren, badkamer slopen en nieuwe kamers creëren op zolder = 2 weken met 3 man
Week 3 begonnen met stuccen van ongeveer 500m2 in 1 week gedaan met 3 man
Week 4 droogtijd van stucwerk
Week 5 ziek (en kerst en nieuwjaar)
Week 6 Vloer egaliseren en pvc leggen + voorbereidingen badkamer + schilderwerk
Week 7 (nu) Badkamer en toilet renoveren (minimaal 2 weken)
Week 8 trappen (hij wou dit echt pas nadat de badkamer klaar was.

Dus op zijn vroegst zijn we in week 9 a 10 klaar.
Dan nog de keukenboer en maatwerkvakkast + inloopkasten.

Aannemer had alleen voor vloer iemand anders geregeld. Voor de rest elke dag met 3p gestaan behalve tijdens ziekte (en feestdagen)

Echt veel sneller dan dit had ook niet gekund. Als je dan nog een dakisolatie/vloerverwarming/loodgieterswerk en etc had moeten doen. Dan ben je echt wel minstens 2 maanden verder. Daarnaast denk ik ook niet dat ik dat gewild had. Nieuwbouw lijkt mij het leukst, maar ik hou er niet van dat je gebonden bent aan bepaalde leveranciers van sanitair of keuken (of anders 10.000 euro betaald aan aannemer voor omleggen van een leiding).

[ Voor 55% gewijzigd door kx22 op 24-01-2023 08:14 ]

[praliwi]

kx22 schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 07:51:
[...]
..dat je gebonden bent aan bepaalde leveranciers van sanitair of keuken (of anders 10.000 euro betaald aan aannemer voor omleggen van een leiding).

Dat is enkel bij projectbouw natuurlijk, niet als je zelf een kavel koopt en een aannemer kiest.

[Rubbergrover1]

kx22 schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 07:51:
[...]


Ja alleen dan heb je nog meer tijd nodig. Zou mij niet verbazen als je een half jaar of meer nodig hebt om een huis helemaal geïsoleerd en naar je smaak te krijgen. Uitgaande dat je alles door aannemer laat doen (net als in mijn geval).

Maar waarom is dat erg? Voor badkamer, keuken, vloeren vervangen (wat sowieso al de wens was) ben je waarschijnlijk ook al een paar maanden zoet. Dan ben je voor het volledig opknappen van een woning nog een paar maanden extra kwijt. Nou en? De kosten van dubbele maandlasten zullen het ook niet zijn, op de verbouwingskosten in de orde van grootte van een ton of meer stelt dat weinig voor. Wil je dan liever nog een paar maanden langer op Funda zoeken? En uiteindelijk alsnog later in je nieuwe woning kunnen trekken? Of bij nieuwbouw twee jaar wachten tot je woning wordt opgeleverd?

Even naar potentiële kopers kijkend (dit is tenslotte het verkoop topic). Dan denk ik dat een hoop mensen in de wat goedkopere segmenten (bv startersappartementen) blij zijn met een instapklare woning, ook als dat niet helemaal hun smaak is. En bij de wat duurdere segmenten zul je steeds meer eigen wensen zien. Dat de keuken, vloeren en badkamer van 5-10 jaar oud er rücksichtslos uitgesloopt worden omdat ze niet helemaal de smaak van de kopers zijn.

In dat segment heb je dus de situatie dat je extra betaalt voor een 'nette' woning volgens de standaarden van 5-10 jaar geleden. Terwijl je de uiterlijke zaken er vervolgens grotendeels weer uit sloopt. En je voor het zelfde geld misschien een oudere woning kunt kopen en die volledig naar de huidige standaarden kunt brengen. Ook bouwkundig.

[Sport_Life]

kx22 schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 07:51:
[...]


Ja alleen dan heb je nog meer tijd nodig. Zou mij niet verbazen als je een half jaar of meer nodig hebt om een huis helemaal geïsoleerd en naar je smaak te krijgen. Uitgaande dat je alles door aannemer laat doen (net als in mijn geval).

Even mijn planning op een rijtje
Week 1 en 2. Eén dag naar oplevering begonnen met alles te slopen (behang eraf ongeveer 300m2, tapijt van trappen eraf, schuren trappen, primen van muren, badkamer slopen en nieuwe kamers creëren op zolder = 2 weken met 3 man
Week 3 begonnen met stuccen van ongeveer 500m2 in 1 week gedaan met 3 man
Week 4 droogtijd van stucwerk
Week 5 ziek (en kerst en nieuwjaar)
Week 6 Vloer egaliseren en pvc leggen + voorbereidingen badkamer + schilderwerk
Week 7 (nu) Badkamer en toilet renoveren (minimaal 2 weken)
Week 8 trappen (hij wou dit echt pas nadat de badkamer klaar was.

Dus op zijn vroegst zijn we in week 9 a 10 klaar.
Dan nog de keukenboer en maatwerkvakkast + inloopkasten.

Aannemer had alleen voor vloer iemand anders geregeld. Voor de rest elke dag met 3p gestaan behalve tijdens ziekte (en feestdagen)

Echt veel sneller dan dit had ook niet gekund. Als je dan nog een dakisolatie/vloerverwarming/loodgieterswerk en etc had moeten doen. Dan ben je echt wel minstens 2 maanden verder. Daarnaast denk ik ook niet dat ik dat gewild had. Nieuwbouw lijkt mij het leukst, maar ik hou er niet van dat je gebonden bent aan bepaalde leveranciers van sanitair of keuken (of anders 10.000 euro betaald aan aannemer voor omleggen van een leiding).

Wij hebben een bestaande woning waar alles gedateerd was (behalve de buitenkant) volledig verbouwd , zonder aannemer dus zelf alles aangenomen. (Wel alles uitbesteed, alleen de kelder doen we zelf)

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Resultaat is een moderne woning op grote kavel en veel groen/parkjes nabij het centrum.

[ Voor 4% gewijzigd door Sport_Life op 24-01-2023 11:47 ]

[Celeone]

Mijn appartement staat sinds eind gistermiddag te koop en er staan nu 5 bezichtigingen gepland. Ben benieuwd! Hopelijk komt er snel wat uit, want vind het toch wel stressvol hoor. Gelukkig zit ik in een relatief laag prijssegment (onder de 300k) en op een goede locatie.

[HEY_DUDE]

Krijg je de concept akte van de notaris; staat er gewoon het verkeerde adres in

[Rubbergrover1]

Celeone schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 20:01:
Mijn appartement staat sinds eind gistermiddag te koop en er staan nu 5 bezichtigingen gepland. Ben benieuwd! Hopelijk komt er snel wat uit, want vind het toch wel stressvol hoor. Gelukkig zit ik in een relatief laag prijssegment (onder de 300k) en op een goede locatie.

Dat klinkt goed, dus geen reden om je zorgen te maken.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Wispe]

HEY_DUDE schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 22:17:
Krijg je de concept akte van de notaris; staat er gewoon het verkeerde adres in

Wat voor adres? Jouw adres? Het verkochte?
In het eerste geval, niet zo heel raar.
In dat laatste geval, dat is wel heel knullig.

[HEY_DUDE]

Wispe schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 05:59:
[...]


Wat voor adres? Jouw adres? Het verkochte?
In het eerste geval, niet zo heel raar.
In dat laatste geval, dat is wel heel knullig.

Het laatste dus

[Wispe]

HEY_DUDE schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 07:13:
[...]


Het laatste dus

Vind ik wel knap, zoiets gaat geautomatiseerd (op naam van de rechthebbende). Maar dat is het systeem waar ik mee werk.

[Celeone]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 05:51:
[...]

Dat klinkt goed, dus geen reden om je zorgen te maken.

***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Louwke]

Nou update over ons apartement. Staat sinds vrijdag te koop en zaterdag op Funda. Liep aardig storm op de advertentie en zelfs mensen beneden die naar boven stonden te kijken en wijzen naar het huis, dus alvast langs liepen om te kijken. Meteen eerste dag al meerder bezichtigingen gepland.
Donderdag en Vrijdag zijn de bezichtigingen, wat er dus 39 zijn, met nog mensen op een reserve lijst. Wat een gekkenhuis zeg, had dit niet zo verwacht. Utrecht is dus nog steeds erg in trek.
Maandagmiddag verloopt de inschrijving dus dan weten we of het verkocht is, maar dat lijkt me zo te zien geen issue worden.

Daarna eindelijk de focus op de kleine die gaat komen en het afronden van het nieuwbouw wat van de zomer opgeleverd gaat worden.

[Rubbergrover1]

Celeone schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 09:12:
[...]


***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Z___Z]

kx22 schreef op maandag 23 januari 2023 @ 18:07:
Nou nieuwbouw of niet, als je eraan begint met verbouwe, wil je alles gedaan hebben. Zo dacht ik dat mijn nieuwe huis (Bouwjaar 2016) paar kleine dingen gedaan moest worden, maar dat viel toch goed tegen.

paar voorbeelden:
*Muur zat behang erop, maar ik wil geschilderd hebben, dus behang eraf. Muur was behangklaar opgeleverd.
Kortom, alle muren laten stuccen (en ook plafond dan maar, vanwege die rare spikkels).
*Badkamerrenovatie, andere tegels en wat kleinspul. Uiteindelijk alles eruit en alles nieuw erin
*Ja doe dan maar ook toilet beneden om het gelijk te trekken met boven.
*PVC vloer beneden was niet mooi, dus visgraat laten inzetten, ja doe dan ook maar 1e verdieping en trappen om de kleur een beetje hetzelfde te houden ipv 3 verschillende kleuren.
*Keuken renovatie, maar laat maar zitten doe maar hele nieuwe keuken erin. Wel apparatuur kunnen behouden.

Daar ging mijn prognose van 80k. Ik ga nu richting de 100k.
Achteraf gezien kon ik beter een oudere goedkopere woning halen, want dan had ik ook alles gedaan.
Maargoed, ik deed het voor de locatie en in mijn buurt komen niet zoveel huizen te koop (oostkant van Utrecht)

Dit doe je toch ook alleen in een stijgende markt, waar de extreme stijging je investering toch wel eruit krijgt. Toen ik in 2012 een huis kocht van iemand die 30 jaar ouder was heb ik alleen de vloer in de woonkamer vervangen. De rest zat er 10 jaar in en hoewel verouderd werkte alles nog prima. Toen was de tendens heel anders. Bijna niemand deed nog renovaties, want elke euro die je erin stopte koste je 2 euro door de dalende woningmarkt.

In hindsight kon een verbouwing er wel uit omdat we er lang zijn blijven wonen. Maar als je de flexibiliteit wil houden om te kunnen verhuizen kan je gewoon niet zoveel investeren in je woning in een dalende markt.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[ Voor 9% gewijzigd door Z___Z op 25-01-2023 10:06 ]

[Celeone]

Rubbergrover1 schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 09:44:
[...]


***members only***

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Señor Sjon]

Modbreak:

Zullen we het houden over verkoop(perikelen) en niet verbouwingskosten e.d.?

[Rubbergrover1]

Z___Z schreef op woensdag 25 januari 2023 @ 10:00:
[...]

Dit doe je toch ook alleen in een stijgende markt, waar de extreme stijging je investering toch wel eruit krijgt. Toen ik in 2012 een huis kocht van iemand die 30 jaar ouder was heb ik alleen de vloer in de woonkamer vervangen. De rest zat er 10 jaar in en hoewel verouderd werkte alles nog prima. Toen was de tendens heel anders. Bijna niemand deed nog renovaties, want elke euro die je erin stopte koste je 2 euro door de dalende woningmarkt.

In hindsight kon een verbouwing er wel uit omdat we er lang zijn blijven wonen. Maar als je de flexibiliteit wil houden om te kunnen verhuizen kan je gewoon niet zoveel investeren in je woning in een dalende markt.


***members only***

Volgens mij hangen de 'verbouwplannen' niet zozeer samen met wel of geen stijgende markt, maar meer met het segment waarin je zit.

Als je een startersappartement verkoopt, dan zullen de meeste mensen het prima vinden als keuken/vloer/sanitair 10 jaar oud is. Dan moet je je bij de verkoop er vooral op concentreren dat alles 'klaar' is en dat de kopers er dus snel in kunnen trekken.

Als je in een duurder segment zit, dan zullen de kopers veel meer eigen wensen hebben wat betreft de inrichting, en de woning naar eigen smaak willen brengen. Dan zul je je m.i. meer moeten richten op dat de basis goed is (bv energielabel, schilderwerk/onderhoud etc.) en is het minder van belang hoe je keuken en sanitair er precies uit ziet. Dat slopen ze er toch weer uit... Of je moet het echt spic en span naar de nieuwste VT-wonen stijl brengen.

[jerh]

Rubbergrover1 schreef op dinsdag 24 januari 2023 @ 08:51:
[...]


In dat segment heb je dus de situatie dat je extra betaalt voor een 'nette' woning volgens de standaarden van 5-10 jaar geleden. Terwijl je de uiterlijke zaken er vervolgens grotendeels weer uit sloopt. En je voor het zelfde geld misschien een oudere woning kunt kopen en die volledig naar de huidige standaarden kunt brengen. Ook bouwkundig.

Ik heb nieuw laten bouwen en daarbij wel gezien dat dit toch echt bouwkundige voordelen oplevert. Zaken als koudbruggen , weggewerkte screens, verscholen goten en vloerisolatie zijn later lastig aan te pakken. Ik zou als ik nu moest kopen ook niet zo maar een ouder huis kopen.

[Rubbergrover1]

jerh schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 08:10:
[...]


Ik heb nieuw laten bouwen en daarbij wel gezien dat dit toch echt bouwkundige voordelen oplevert. Zaken als koudbruggen , weggewerkte screens, verscholen goten en vloerisolatie zijn later lastig aan te pakken. Ik zou als ik nu moest kopen ook niet zo maar een ouder huis kopen.

Dat is het verschil tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Ik had het over het verschil tussen bestaande bouw van 5-10 jaar geleden en oudere bestaande bouw.

[Flix20]

Binnenkort gaat mijn appartement ook in de verkoop. Heb ondertussen al een aantal makelaars over de vloer gehad en zij schatten de vraagprijs iets boven wat ik ervoor verwacht/hoop te krijgen dus wat dat betreft zijn mijn verwachtingen realistisch. Altijd fijn om te horen.
Met één makelaar een goede klik en gevoel en is ook al mee geweest bij het kijken naar een woning en ondersteunt ons daar nu ook in dus hij gaat ook de verkoop doen.

We hebben echter wel één punt (eigenlijk 2) waar we niet op 1 lijn zitten ik ben benieuwd hoe jullie daarover denken of dat gedaan hebben.

De woning heb ik volledig gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet etc etc.
Ook alle elektra heb ik vervangen en de verlichting heb ik vervangen door Hue lampen en schakelaars.
Ik heb alle wand schakelaars verwijderd.

In de keuken, badkamer en toilet zitten inbouwspots. Deze zullen achter blijven. Die vind ik logisch.
Echter in de gang hangen een 4tal wandspots met ieder 2 Hue spots erin.
In de slaapkamers hangen momenteel nog losse Hue peertjes, hier hebben we nooit echte lampen voor gekocht.
Nu zegt de makelaar dat ik hier even 2 lampen voor moet halen en dat deze en de wandlampen in de gang, inc. spots achter moeten blijven.

Daarnaast heb ik om de wasmachine en droger een ombouw met werkblad en kast geplaatst van Ikea keuken kasten.
Ook heb ik in de gang een schoenenkast gemaakt. Deze zitten beide wel aan de muur, maar zijn er ook weer zo af.
Ook hiervan zegt de makelaar achter laten.

Zijn argumentatie van het achterlaten is dat omdat de woning dusdanig opgeknapt en fris is, is dat de mensen die dit gaan kopen, juist daarom de woning kopen omdat ze dan alleen hun bed erin hoeven te zetten en er zo kunnen wonen. Ofwel,, ze verwachten een complete woning die af is.

De inbouwspots vind ik gebouw gebonden dus logisch dat ze achter blijven. De wandspots en kasten etc dan weer niet.
We laten ook de op maat gemaakte raamdecoratie achter.
Dus als ik alles (nieuwwaarde) bij elkaar optel zit je zo aan een paar duizend euro aan materiaal wat we achter moeten laten.
Ik vind dat ik daar best een x bedrag voor kan vragen en zo niet, dan gaat het gewoon mee.
Of iemand moet een dusdanig goed bod neerleggen met de voorwaarrde dat het achter blijft, dan wil ik er ook mee akkoord gaan.

Hoe hebben jullie soortgelijke situatie aangepakt?

[wibblemoo]

Je kunt deze zaken toch op de overname lijst als 'ter overname' aantikken? Dan kun je, afhankelijk van het bod dat je krijgt, met de kopers bepalen wat een redelijke vergoeding is. Voordeel is dat je, doordat je vooraf aangeeft dat deze zaken 'ter overname' zijn, flexibiliteit houdt als je er met de koper niet uitkomt.

[Rubbergrover1]

wibblemoo schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:05:
Je kunt ze toch op de overname lijst als 'ter overname' aantikken? Dan kun je, afhankelijk van het bod dat je krijgt, met de kopers bepalen wat een redelijke vergoeding is. Voordeel is dat je, doordat je vooraf aangeeft dat deze zaken 'ter overname' zijn, flexibiliteit houdt als je er met de koper niet uitkomt.

Inderdaad, juist voor zulke zaken hebben ze die overnamelijst bedacht. Dan geef je bij voorbaat expliciet aan of het wel of niet achter blijft.

[CirclDigital]

Exact... dan opnemen op lijst van zaken als overname. Maar bedenk je wel dat die paar dingen die jij noemt tweedehands weinig tot niets waard zijn, en jou ook moeite gaan kosten om te verwijderen. Dus eigenlijk is het bij een fatsoenlijke vraagprijs nooit de moeite om te zeiken over dit soort kleine details.

Als koper zou ik wel gewoon eisen dat er weer normale schakelaars komen, zeker als jij denkt je Hue spullen te moeten verwijderen. En als jij bijvoorbeeld geen schakeldraden meer hebt getrokken of andere rare fratsen hebt uitgehaald zou ik dat op zich juist wel een probleem vinden. En anders is het een kwestie van heel goed documenteren en gelijk duidelijk zijn naar je kijkers/kopers.

[ Voor 23% gewijzigd door CirclDigital op 26-01-2023 13:15 ]

[B-Real]

Vervolgens zul je 9 van de 10 keer een bod krijgen met als voorwaarde dat de zaken ter overname er dan bij in zitten

Vraag jezelf overigens af of je het in de nieuwe woning ook weer net zo goed/mooi kunt gebruiken. Zo'n ombouw lijkt mij op maat voor de woning, past die 1-op-1 in de nieuwe woning?

Wandlampen zou ik meenemen en plafondlampen eigenlijk ook. Mocht je wat laten hangen dan de Hue lampen vervangen voor goedkope normale lampen.

Inbouwspots in de keuken van mijn vorige woning heb ik wel achter gelaten. Echter de Ikea Tradfri lampen wel vervangen voor non-Tradfri exemplaren.

[Rubbergrover1]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:01:
Ook alle elektra heb ik vervangen en de verlichting heb ik vervangen door Hue lampen en schakelaars.
Ik heb alle wand schakelaars verwijderd.

Je zult de verlichting wel moeten kunnen aan- en uitschakelen. Als de lampen nu zodanig zijn dat ze zonder de Hue lampen niet meer goed kunnen worden geschakeld, dan zul je die Hue lampen toch wel achter moeten laten, lijkt mij. Of eventueel vervangen door een goedkopere (Action) variant.

[THM0]

Echt kleingeld op het totaal... lekker laten zitten of evt ter overname aanbieden en wat @CirclDigital ook zegt, voor je het weet kun je nog alle Hue schakelaars gaan vervangen en ben je daar tijd en geld aan kwijt. Want je kunt het m.i.l niet zonder problemen opleveren zonder werkende schakelaars en met niet-afgewerkte elektrapunten in de muur.
Kasten kun je prima verkopen, vraag is wat je er zelf mee gaat doen als koper het niet wil overnemen.

[Flix20]

B-Real schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:15:
Vervolgens zul je 9 van de 10 keer een bod krijgen met als voorwaarde dat de zaken ter overname er dan bij in zitten

Dat is dus exact wat de makelaar zei.
Als hij hier als aankoopmakelaar een bod neer zou leggen, dan is het inc. die spullen.

Vraag jezelf overigens af of je het in de nieuwe woning ook weer net zo goed/mooi kunt gebruiken. Zo'n ombouw lijkt mij op maat voor de woning, past die 1-op-1 in de nieuwe woning?

Het gaat mij niet zozeer om enkel de ombouw. Die zullen we, met het huis waar we nu mee bezig zijn om aan te kopen waarschijnlijk wel achter laten.
Maar het is voor mij een beetje een optel som aanhet worden.

Wandlampen zou ik meenemen en plafondlampen eigenlijk ook. Mocht je wat laten hangen dan de Hue lampen vervangen voor goedkope normale lampen.

Inbouwspots in de keuken van mijn vorige woning heb ik wel achter gelaten. Echter de Ikea Tradfri lampen wel vervangen voor non-Tradfri exemplaren.

Ik zit er inderdaad aan te denken om de Hue spots te verwisselen met een goedkoper alternatief.

[B-Real]

Als de optelsom te hoog uit komt dan moet je of de vraagprijs verhogen of kenbaar maken dat je bepaalde zaken meeneemt.
Heel flauw, maar die keuze kun je zelf het beste maken

Ik kan mij overigens niet voorstellen dat mensen een huis laten schieten omdat een wasmachine ombouw of een schoenenkast niet bij de woning zit.

Wellicht vragen ze je zelfs alsnog of het niet ter overname is of je stelt het zelf voor als de nieuwe kopers tzt nog een rondje door de woning komen maken om wat zaken op te meten.

[Flix20]

Rubbergrover1 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:25:
[...]

Je zult de verlichting wel moeten kunnen aan- en uitschakelen. Als de lampen nu zodanig zijn dat ze zonder de Hue lampen niet meer goed kunnen worden geschakeld, dan zul je die Hue lampen toch wel achter moeten laten, lijkt mij. Of eventueel vervangen door een goedkopere (Action) variant.

De FoH schakelaars ga ik inderdaad laten hangen, het moet uiteraard wel werken, net zoals de motion sensoren en de bridge.

Ik vind opbouw lampen wel een ander verhaal.
Toen ik dit huis kocht, en ook huizen welke ik hiervoor huurde waren het enkel kroonsteentjes die aan het plafond hingen.
Dat is wat ikzelf ook verwacht bij een huis dat ikzelf overneem.
Als ik ikzelf de potentieel koper van dit appartement zou zijn, zou ook mijn verwachting zijn dat de inbowspots blijven maar alle losse spullen, zoals kasten en lampen gewoon mee gaan.

[Flix20]

B-Real schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:36:
Als de optelsom te hoog uit komt dan moet je of de vraagprijs verhogen of kenbaar maken dat je bepaalde zaken meeneemt.
Heel flauw, maar die keuze kun je zelf het beste maken

Ik kan mij overigens niet voorstellen dat mensen een huis laten schieten omdat een wasmachine ombouw of een schoenenkast niet bij de woning zit.

Wellicht vragen ze je zelfs alsnog of het niet ter overname is of je stelt het zelf voor als de nieuwe kopers tzt nog een rondje door de woning komen maken om wat zaken op te meten.

Voor mezelf staat de keuze ook wel vast, althans, ik heb een idee hoe ik het zelf wil gaan doen.
Maar ik kreeg door de makelaar de impressie alsof ik er compleet naast zat. En je gaat natuurlijk wel van hun expertise uit.

[Flix20]

THM0 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:25:
Echt kleingeld op het totaal... lekker laten zitten of evt ter overname aanbieden en wat @CirclDigital ook zegt, voor je het weet kun je nog alle Hue schakelaars gaan vervangen en ben je daar tijd en geld aan kwijt. Want je kunt het m.i.l niet zonder problemen opleveren zonder werkende schakelaars en met niet-afgewerkte elektrapunten in de muur.
Kasten kun je prima verkopen, vraag is wat je er zelf mee gaat doen als koper het niet wil overnemen.

Kleingeld op het totaal vind ik persoonlijk een dooddoenerr.
Je bent dief van je eigen portemonnee als je niet bij dit soort dingen stil staat. Met name dingen als Hue lampen als je dat allemaal weer nieuw moet aanschaffen á €30,- p/s loopt het snel uit de klauwen.

[Deveon]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:27:
[...]


Ik zit er inderdaad aan te denken om de Hue spots te verwisselen met een goedkoper alternatief.

Als koper zou ik het trouwens echt niet tof vinden als overal goedkope alternatieven gebruikt zijn voor slimme verlichting, zeker als de schakelaars weggehaald zijn. Dat laatste zal waarschijnlijk best wat kopers afschrikken. Dat het allemaal geregeld is zal vele geruststellen. Mocht je wisselen doe dat dan wel voor de bezichtigingen.

Onze woning staat in duurdere wijk en de makelaar was toch wel heel duidelijk dat eigenlijk niets onrust moet veroorzaken, zeker in de markt verkoop je het snelste als het vlekkeloos is.

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:40:
[...]


Kleingeld op het totaal vind ik persoonlijk een dooddoenerr.
Je bent dief van je eigen portemonnee als je niet bij dit soort dingen stil staat. Met name dingen als Hue lampen als je dat allemaal weer nieuw moet aanschaffen á €30,- p/s loopt het snel uit de klauwen.

Je hebt het over tientjes op tonnen... penny wise, pound foolish. Het is niet meer dezelfde markt als vorig jaar waarbij kopers tevreden zijn als er een dak op zit.

[MaStar]

B-Real schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:15:
Vervolgens zul je 9 van de 10 keer een bod krijgen met als voorwaarde dat de zaken ter overname er dan bij in zitten

Dit dus. Houdt daar rekening mee. Was mijn fout en daardoor maar weinig gekregen voor al die spullen.

Beter kruis je aan 'gaat mee' zodat dat geen onderdeel is van de onderhandelingen.

[THM0]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:40:
[...]


Kleingeld op het totaal vind ik persoonlijk een dooddoenerr.
Je bent dief van je eigen portemonnee als je niet bij dit soort dingen stil staat. Met name dingen als Hue lampen als je dat allemaal weer nieuw moet aanschaffen á €30,- p/s loopt het snel uit de klauwen.

Ja dat snap ik wel, maar je moet tegelijkertijd uitkijken dat je niet teveel obstakels opwerpt voor kopers. Je leest het hier in het kopen topic ook, van die rare dingen in de lijst van zaken werpt toch vragen op bij potentiele kopers.

En uit eigen ervaring kan ik vertellen dat je richting verhuizing al genoeg te doen hebt. Als je de noodzaak om allerlei dingen terug moeten bouwen kunt afkopen voor 200 euro dan is dat goed besteed geld. Maar daar kom je pas op dat moment achter.
Maar goed, jouw huis, jouw spullen.
Makelaar heeft wel gelijk dat de spullen 'ter overname' die een koper wilt hebben vaak onderdeel worden van een bod. Het is niet gebruikelijk dat daar echt nog een separaat bedrag voor wordt geboden bovenop het bod tenzij je het na tekenen van de koopovereenkomst pas regelt met de kopers.

[big bang]

Schakelaars en lampen zou ik vervangen door conventioneel. De jung lijn van de hornbach is prima en goedkoop.De wandlampen zou ik ook vervangen door simpele exemplaren. Inbouwspots ook weer "dom" maar fatsoenlijk maken.

De kast zou ik alleen mee nemen als ik hem in het nieuwe huis ook daadwerkelijk goed kan gebruiken.

Goed kans dat iemand die er zonder klussen in wilt, ook geen donder geeft om de "snuisterijen", en er dus ook niet extra voor wilt betalen. Iemand die domotica wilt heeft daar mogelijk toch weer zijn eigen gedachten over.

Maar de makelaar heeft wel gelijk imho dat er vooral nog goed betaald wordt voor huizen met zo min mogelijk gedoe. Zeker mensen die "moeten" verhuizen hebben daar soms flink geld voor over. Die willen niet eerst een maand klussen en je zou er van schrikken hoe veel mensen niet in staat zijn om een lamp op te hangen.

[Toke_gt]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:01:
Binnenkort gaat mijn appartement ook in de verkoop. Heb ondertussen al een aantal makelaars over de vloer gehad en zij schatten de vraagprijs iets boven wat ik ervoor verwacht/hoop te krijgen dus wat dat betreft zijn mijn verwachtingen realistisch. Altijd fijn om te horen.
(…)
Ik vind dat ik daar best een x bedrag voor kan vragen en zo niet, dan gaat het gewoon mee.

Zit de meerprijs die de makelaars verwachten niet precies in de extra’s waar jij een bedrag voor wilt vragen? Dan ben je er toch als ze de vraagprijs inclusief alles neerleggen?

[Deveon]

Toch jammer als je huis gereed moet maken voor verkoop en er dan achterkomt dat we sommige aanpassingen in de indeling al veel eerder hadden moeten doen..

[Sport_Life]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:40:
[...]


Kleingeld op het totaal vind ik persoonlijk een dooddoenerr.
Je bent dief van je eigen portemonnee als je niet bij dit soort dingen stil staat. Met name dingen als Hue lampen als je dat allemaal weer nieuw moet aanschaffen á €30,- p/s loopt het snel uit de klauwen.

Nou noem mij dan maar naïef maar ik heb alle (vaste dus niet de E27 ed) Hue verlichting laten hangen in overleg met kopers (vonden t mooi nou dan laten we t toch hangen). Ik zou me echt de ogen uit de kop schamen als ik me met een 100% winst in 5 jaar tijd nog druk zou maken om een paar lampjes van 30e per stuk.

De verkoper van ons nieuwe huis heeft wel alles leeg getrokken, de draadjes hingen los aan de buitengevel omdat de buitenlampen eraf waren gesloopt.
Zelfs de Brabantia wandrail had ie meegenomen

Met de kopers van ons oude huis hebben we nog af en toe leuk app contact, de verkoper van ons nieuwe huis wilde nog een keer langskomen om onze verbouwing te zien , we hebben gezegd dat we geen tijd hebben . Alhoewel ik nog wel de flessen sterke drank die hij vergeten was mee te nemen (hij had ze overal in huis verstopt) naar m wilde brengen maar dat vond m'n vrouw geen goed idee.

[ Voor 51% gewijzigd door Sport_Life op 26-01-2023 20:19 ]

[HEY_DUDE]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:01:
Binnenkort gaat mijn appartement ook in de verkoop. Heb ondertussen al een aantal makelaars over de vloer gehad en zij schatten de vraagprijs iets boven wat ik ervoor verwacht/hoop te krijgen dus wat dat betreft zijn mijn verwachtingen realistisch. Altijd fijn om te horen.
Met één makelaar een goede klik en gevoel en is ook al mee geweest bij het kijken naar een woning en ondersteunt ons daar nu ook in dus hij gaat ook de verkoop doen.

We hebben echter wel één punt (eigenlijk 2) waar we niet op 1 lijn zitten ik ben benieuwd hoe jullie daarover denken of dat gedaan hebben.

De woning heb ik volledig gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet etc etc.
Ook alle elektra heb ik vervangen en de verlichting heb ik vervangen door Hue lampen en schakelaars.
Ik heb alle wand schakelaars verwijderd.

In de keuken, badkamer en toilet zitten inbouwspots. Deze zullen achter blijven. Die vind ik logisch.
Echter in de gang hangen een 4tal wandspots met ieder 2 Hue spots erin.
In de slaapkamers hangen momenteel nog losse Hue peertjes, hier hebben we nooit echte lampen voor gekocht.
Nu zegt de makelaar dat ik hier even 2 lampen voor moet halen en dat deze en de wandlampen in de gang, inc. spots achter moeten blijven.

Daarnaast heb ik om de wasmachine en droger een ombouw met werkblad en kast geplaatst van Ikea keuken kasten.
Ook heb ik in de gang een schoenenkast gemaakt. Deze zitten beide wel aan de muur, maar zijn er ook weer zo af.
Ook hiervan zegt de makelaar achter laten.

Zijn argumentatie van het achterlaten is dat omdat de woning dusdanig opgeknapt en fris is, is dat de mensen die dit gaan kopen, juist daarom de woning kopen omdat ze dan alleen hun bed erin hoeven te zetten en er zo kunnen wonen. Ofwel,, ze verwachten een complete woning die af is.

De inbouwspots vind ik gebouw gebonden dus logisch dat ze achter blijven. De wandspots en kasten etc dan weer niet.
We laten ook de op maat gemaakte raamdecoratie achter.
Dus als ik alles (nieuwwaarde) bij elkaar optel zit je zo aan een paar duizend euro aan materiaal wat we achter moeten laten.
Ik vind dat ik daar best een x bedrag voor kan vragen en zo niet, dan gaat het gewoon mee.
Of iemand moet een dusdanig goed bod neerleggen met de voorwaarrde dat het achter blijft, dan wil ik er ook mee akkoord gaan.

Hoe hebben jullie soortgelijke situatie aangepakt?

Zaken die je mee wil nemen zet je toch gewoon op de lijst van zaken die mee gaan. Als de koper het anders wil geven ze het wel aan. Zo heb ik het gedaan. Geen opmerkingen gehad over de lijst met zaken. Maandag overdracht ben benieuwd over nog een opmerking ver komt, maar dan verwijs ik gewoon naar de lijst van zaken. Alle Hue spullen eruit getrokken en dat ook gemeld. Wel netjes werkende schakelaars teruggeplaatst.

Heb wel alle telefoonkabels eruit getrokken en UTP er doorheen getrokken. Die was ik nog vergeten op de lijst te zetten. Ga het wel zien.

[Louwke]

Zo vandaag de laatste dag bezichtigingen, al met al waren de mensen erg enthousiast volgens de makelaar. Dus we zijn benieuwd verder.
Een grappig iets vanmorgen lag er een kaartje in de bus van mensen die bezichtigd hebben. We hebben het huis bezichtigd en zijn erg enthousiast en overwegen het appartement te kopen voor hun jongste zoon, zodat deze van de zolderkamer afkomt

[Z___Z]

HEY_DUDE schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 21:13:
[...]


Zaken die je mee wil nemen zet je toch gewoon op de lijst van zaken die mee gaan. Als de koper het anders wil geven ze het wel aan. Zo heb ik het gedaan. Geen opmerkingen gehad over de lijst met zaken. Maandag overdracht ben benieuwd over nog een opmerking ver komt, maar dan verwijs ik gewoon naar de lijst van zaken. Alle Hue spullen eruit getrokken en dat ook gemeld. Wel netjes werkende schakelaars teruggeplaatst.

Heb wel alle telefoonkabels eruit getrokken en UTP er doorheen getrokken. Die was ik nog vergeten op de lijst te zetten. Ga het wel zien.

Als je alle schakelaars terug zet is het prima, maar als je alle schakelaars weg hebt gehaald en hebt vervangen voor FoH en dan de lampen weghaalt, dan krijg je vrijwel zeker gezeik als de koper geen IT’er is.

Die FoH schakelaars zien er uit als reguliere schakelaars en iemand verwacht dan dus als je een lamp ophangt dat de schakelaars dan gewoon werken.

Is echt het grote nadeel van Hue. Daarom zijn slimme schakelaars een veel beter idee. Die kan je zonder koppeling aan een hub nog steeds normaal gebruiken.

[rubenos]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:01:
Binnenkort gaat mijn appartement ook in de verkoop. Heb ondertussen al een aantal makelaars over de vloer gehad en zij schatten de vraagprijs iets boven wat ik ervoor verwacht/hoop te krijgen dus wat dat betreft zijn mijn verwachtingen realistisch. Altijd fijn om te horen.
Met één makelaar een goede klik en gevoel en is ook al mee geweest bij het kijken naar een woning en ondersteunt ons daar nu ook in dus hij gaat ook de verkoop doen.

We hebben echter wel één punt (eigenlijk 2) waar we niet op 1 lijn zitten ik ben benieuwd hoe jullie daarover denken of dat gedaan hebben.

De woning heb ik volledig gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet etc etc.
Ook alle elektra heb ik vervangen en de verlichting heb ik vervangen door Hue lampen en schakelaars.
Ik heb alle wand schakelaars verwijderd.

In de keuken, badkamer en toilet zitten inbouwspots. Deze zullen achter blijven. Die vind ik logisch.
Echter in de gang hangen een 4tal wandspots met ieder 2 Hue spots erin.
In de slaapkamers hangen momenteel nog losse Hue peertjes, hier hebben we nooit echte lampen voor gekocht.
Nu zegt de makelaar dat ik hier even 2 lampen voor moet halen en dat deze en de wandlampen in de gang, inc. spots achter moeten blijven.

Daarnaast heb ik om de wasmachine en droger een ombouw met werkblad en kast geplaatst van Ikea keuken kasten.
Ook heb ik in de gang een schoenenkast gemaakt. Deze zitten beide wel aan de muur, maar zijn er ook weer zo af.
Ook hiervan zegt de makelaar achter laten.

Zijn argumentatie van het achterlaten is dat omdat de woning dusdanig opgeknapt en fris is, is dat de mensen die dit gaan kopen, juist daarom de woning kopen omdat ze dan alleen hun bed erin hoeven te zetten en er zo kunnen wonen. Ofwel,, ze verwachten een complete woning die af is.

De inbouwspots vind ik gebouw gebonden dus logisch dat ze achter blijven. De wandspots en kasten etc dan weer niet.
We laten ook de op maat gemaakte raamdecoratie achter.
Dus als ik alles (nieuwwaarde) bij elkaar optel zit je zo aan een paar duizend euro aan materiaal wat we achter moeten laten.
Ik vind dat ik daar best een x bedrag voor kan vragen en zo niet, dan gaat het gewoon mee.
Of iemand moet een dusdanig goed bod neerleggen met de voorwaarrde dat het achter blijft, dan wil ik er ook mee akkoord gaan.

Hoe hebben jullie soortgelijke situatie aangepakt?

Heel normaal om zaken als kasten, gordijnen en lampen ter overname aan te bieden (of mee te nemen). Als je denkt dat het kopers trekt die graag turn-key willen is ter overname natuurlijk slim tov meenemen. Na verlopen van bedenktijd kan je er naar informeren en als je er niet uitkomt, maakt dat voor jou ook weinig uit als meenemen ook prima is.

Ook kunnen kopers het bij het bod al aangeven. Zo hadden wij ook biedingen waarin kopers bij het bod al aangaven dat ze bepaalde onderdelen (zoals een kast) als onderdeel van het bod overnamen.

[Celeone]

Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

[CirclDigital]

Celeone schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:20:
Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

Vraag het je makelaar... daar komen de biedingen binnen.

[rubenos]

Celeone schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:20:
Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

Onze makelaar gaf biedingen op die dag gelijk door.

[t14wo]

Flix20 schreef op donderdag 26 januari 2023 @ 13:01:


De woning heb ik volledig gerenoveerd. Nieuwe keuken, badkamer, toilet etc etc.
Ook alle elektra heb ik vervangen en de verlichting heb ik vervangen door Hue lampen en schakelaars.
Ik heb alle wand schakelaars verwijderd.

Hiermee snij je jezelf nu wel gigantisch mee in de vingers. Je hebt nu een huis waar maar een hele kleine doelgroep interesse in kan hebben. Je hebt dus nergens meer schakeldraden en op ieder lichtpunt staat nu altijd spanning.

waarom heb je niet gekozen voor slimme dimmers die in de inbouwdozen zitten? Dan heb je nog steeds gewoon een normale knop en een normale peer/spot, maar is alleen het dimmertje smart/connected.

Ik zou in ieder geval nooit een huis kopen waarbij de verkoper alle lichtknoppen weggehaald heeft en je dus bent overgeleverd aan batterijknoppen die 1. Duur zijn, 2. Onderhoud vergen, 3. Verouderen en vervangen moeten worden, 4. Kans op fouten oplevert.

[THM0]

Celeone schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:20:
Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

Wij hadden uur ofzo na sluiting inschrijving overleg met de makelaar waarbij hij alle binnengekomen biedingen doornam. Makelaar liet wel af en toe weten hoe het liep (als in: appje, eerste biedingen komen binnen, etc).
Maar je moet je makelaar even vragen wat ie kan verwachten.
Alles ging bij ons via move.nl maar de biedingen werden pas achteraf vrijgegeven aan ons.

[Wispe]

Louwke schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 11:12:
Zo vandaag de laatste dag bezichtigingen, al met al waren de mensen erg enthousiast volgens de makelaar. Dus we zijn benieuwd verder.
Een grappig iets vanmorgen lag er een kaartje in de bus van mensen die bezichtigd hebben. We hebben het huis bezichtigd en zijn erg enthousiast en overwegen het appartement te kopen voor hun jongste zoon, zodat deze van de zolderkamer afkomt

Hadden ze niet een maandje eerder kunnen kopen tegen 8% vraag ik me af

[Ivow85]

Wispe schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 17:49:
[...]


Hadden ze niet een maandje eerder kunnen kopen tegen 8% vraag ik me af

Misschien koopt zoon het op papier wel zelf, dankzij een jubelton + familie hypotheek.
Effectief betalen de ouders het dan, maar zoonlief wordt eigenaar en betaalt 2 of 0% overdrachtsbelasting.

[ Voor 15% gewijzigd door Ivow85 op 27-01-2023 18:18 ]

[Wispe]

Ivow85 schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 18:17:
[...]


Misschien koopt zoon het op papier wel zelf, dankzij een jubelton + familie hypotheek.
Effectief betalen de ouders het dan, maar zoonlief wordt eigenaar en betaalt 2 of 0% overdrachtsbelasting.

"We hebben het huis bezichtigd en zijn erg enthousiast en overwegen het appartement te kopen voor hun jongste zoon, zodat deze van de zolderkamer afkomt."

Als ik het zo lees, kopen de ouders het op papier.
Maar kan idd.

[ANdrode]

Wispe schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 18:18:
[...]


"We hebben het huis bezichtigd en zijn erg enthousiast en overwegen het appartement te kopen voor hun jongste zoon, zodat deze van de zolderkamer afkomt."

Als ik het zo lees, kopen de ouders het op papier.
Maar kan idd.

Fiscaal zullen ze nooit de ongunstige variant kiezen.

Familiebank, jubelton, vastgoed-bv. Zijn er nog belastingvoordelen als je iets technisch gezien in sociale huur sector laat vallen? Sociaal huurbedrag kan prima met toewijzing door gunning.

[Rubbergrover1]

ANdrode schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 18:26:
[...]


Fiscaal zullen ze nooit de ongunstige variant kiezen.

Familiebank, jubelton, vastgoed-bv. Zijn er nog belastingvoordelen als je iets technisch gezien in sociale huur sector laat vallen? Sociaal huurbedrag kan prima met toewijzing door gunning.

Er zijn inderdaad twee varianten. Familiielening/verhoogde schenking en zoon koopt zelf of ouders kopen en verhuren aan zoon, waarbij die (als je het slim aanpakt) een leuke huurtoeslag kan opstrijken.

[Roenie]

Celeone schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:20:
Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

Dat bepaal jij toch als opdrachtgever? De makelaar werkt voor jou dus kun je dat gewoon aangeven.

[VidaR-9]

t14wo schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:28:
[...]


Hiermee snij je jezelf nu wel gigantisch mee in de vingers. Je hebt nu een huis waar maar een hele kleine doelgroep interesse in kan hebben. Je hebt dus nergens meer schakeldraden en op ieder lichtpunt staat nu altijd spanning.

waarom heb je niet gekozen voor slimme dimmers die in de inbouwdozen zitten? Dan heb je nog steeds gewoon een normale knop en een normale peer/spot, maar is alleen het dimmertje smart/connected.

Ik zou in ieder geval nooit een huis kopen waarbij de verkoper alle lichtknoppen weggehaald heeft en je dus bent overgeleverd aan batterijknoppen die 1. Duur zijn, 2. Onderhoud vergen, 3. Verouderen en vervangen moeten worden, 4. Kans op fouten oplevert.

Volgens mijn zijn er anders best wat woningen die vanaf de bouw zo zijn opgeleverd afgelopen jaren.

In project van mijn huis niet anders.

[t14wo]

VidaR-9 schreef op zaterdag 28 januari 2023 @ 04:03:
[...]


Volgens mijn zijn er anders best wat woningen die vanaf de bouw zo zijn opgeleverd afgelopen jaren.

In project van mijn huis niet anders.

Een woning die is opgeleverd met Hue spullen? Dat kan ik me maar moeilijk voorstellen. Misschien met ‘echte’ domotica zoals KNX. Ik denk niet eens dat het volgens bouwbesluit is als een bouwer een huis oplevert waarbij lichtpunten niet schakelbaar zijn.

Sowieso ben ik geen fan van Hue. Je heb de smart-elektronica in een slijtageonderdeel zitten. Daar hoort het niet. Het is een quick-n-dirty oplossing om snel een lamp smart te maken. Niet bedoeld om de schakeldraden en lichtknoppen te verwijderen. Daar heb je andere oplossingen voor.

Met 1 enkele slimme dimmer (€25) en een normale drukknop (€15) heb je elk lichtpunt slim gemaakt. En vervolgens draai/steek je er ieder peertje/spotje in die je wilt. Iets duurzamer dan Hue spots van 25 euro per stuk, die je je hele leven moet blijven kopen.

[ Voor 14% gewijzigd door t14wo op 28-01-2023 07:18 ]

[VidaR-9]

t14wo schreef op zaterdag 28 januari 2023 @ 07:15:
[...]


Een woning die is opgeleverd met Hue spullen? Dat kan ik me maar moeilijk voorstellen. Misschien met ‘echte’ domotica zoals KNX. Ik denk niet eens dat het volgens bouwbesluit is als een bouwer een huis oplevert waarbij lichtpunten niet schakelbaar zijn.

Sowieso ben ik geen fan van Hue. Je heb de smart-elektronica in een slijtageonderdeel zitten. Daar hoort het niet. Het is een quick-n-dirty oplossing om snel een lamp smart te maken. Niet bedoeld om de schakeldraden en lichtknoppen te verwijderen. Daar heb je andere oplossingen voor.

Met 1 enkele slimme dimmer (€25) en een normale drukknop (€15) heb je elk lichtpunt slim gemaakt. En vervolgens draai/steek je er ieder peertje/spotje in die je wilt. Iets duurzamer dan Hue spots van 25 euro per stuk, die je je hele leven moet blijven kopen.

Nee. Niet met smart apparatuur.

Maar wel met draadloze schakelapparatuur (Eaton KNX-RF).

[SmashCruiser]

Celeone schreef op vrijdag 27 januari 2023 @ 16:20:
Weet iemand hoe het werkt met bieden op inschrijving: krijg je als verkoper meteen een bod door als iemand biedt, of krijg je ze allemaal tegelijk en weet je dus tot die tijd niet of er iets binnen is gekomen? Ik kan het nergens vinden – of ik zoek niet met de correcte termen.

Dat ligt er aan hoe het bod is gedaan. Officieel komt het bod in move.nl te staan, als je makelaar dat platform gebruikt. Een kijker kan natuurlijk ook per mail een bod indienen.

In alle gevallen mag je verwachten dat de Makelaar je op de hoogte stelt. Waarom stel je hem de vraag niet? Dit kan je gewoon afstemmen.

[VidaR-9]

Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

[Tinusvolkel]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

Hier kreeg ik een fles champagne die ik zelf natuurlijk al dik betaald had
Verder was ik dik tevreden over mijn makelaar maar had niet echt behoeft om buiten die 4k om nog iets extra te geven. Krijg zelf ook niet bij elk project wat ik afrond een fles champagne of doos chocola.

[VidaR-9]

Tinusvolkel schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:41:
[...]
Hier kreeg ik een fles champagne die ik zelf natuurlijk al dik betaald had
Verder was ik dik tevreden over mijn makelaar maar had niet echt behoeft om buiten die 4k om nog iets extra te geven. Krijg zelf ook niet bij elk project wat ik afrond een fles champagne of doos chocola.

😂
Dat zou mooie zijn. Flessen champagne uitwisselen.

Ik voel een soort sociale druk omdat het zo lijkt te horen als ik de socials in de gaten houd. Maar ook wel echt heel tevreden met mijn makelaar en hoe flexibel die zijn geweest, ook met dingen die niet hadden gehoeven. Ze hebben bijvoorbeeld nog ruim een uur met de kopers mijn huis bezocht omdat de kopers wat dingen wilden opmeten en ik zelf niet zo flexibel was.

[Kalentum]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

3 keer een huis gekocht, 2x verkocht. Nog nooit cadeaus gegeven of ontvangen van kopers / verkopers. En zelf nog nooit over nagedacht. Is dat echt een ding nu?

Voel je vooral nergens toe verplicht. En ik zou sowieso oppassen met flessen alcohol cadeau doen aan relatief onbekenden. Je weet maar nooit hoe iemand daar in staat.

[THM0]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

Wij hebben flesje bubbels aan kopers gegeven bij de notaris en kregen vlak daarvoor bij de oplevering een fles van onze makelaar dacht ik.
Als je de makelaar iets wilt geven, zou je ook kunnen nadenken om iets te geven waar de mensen op kantoor iets aan hebben (als die er zijn).

Je doet kopers echt het meeste plezier met een nette en probleemloze oplevering en nog wat uitleg van apparatuur etc als dat zinvol is.

[Rubbergrover1]

Kalentum schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:51:
[...]


3 keer een huis gekocht, 2x verkocht. Nog nooit cadeaus gekregen of ontvangen van kopers / verkopers. En zelf nog nooit over nagedacht. Is dat echt een ding nu?

Voel je vooral nergens toe verplicht. En ik zou sowieso oppassen met flessen alcohol cadeau doen aan relatief onbekenden. Je weet maar nooit hoe iemand daar in staat.

Mee eens. Ik weet niet eens of ik de reclamebalpen van het tekenen wel heb meegenomen . En alcohol is inderdaad tricky, zou ik niet zo snel doen.

Het is voor mijn gevoel vooral een zakelijke handeling en dat zou ik zelf ook zo zakelijk mogelijk houden. Ik denk dat ook als je je waardering in woorden uitdrukt dat al goed genoeg is. Zeker als je daarbij zou kunnen laten blijken dat je de makelaar mede daardoor ook bij kennissen zou aanraden.

[GoldenSample]

Kalentum schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:51:
[...]


3 keer een huis gekocht, 2x verkocht. Nog nooit cadeaus gegeven of ontvangen van kopers / verkopers. En zelf nog nooit over nagedacht. Is dat echt een ding nu?

Voel je vooral nergens toe verplicht. En ik zou sowieso oppassen met flessen alcohol cadeau doen aan relatief onbekenden. Je weet maar nooit hoe iemand daar in staat.

Tja sowieso misschien ben ik een zakelijke lul in dit soort dingen maar je doet gewoon een transactie en na een vriendelijke handdruk met de veel plezier wens is het toch echt hun eigen pakkieaan. Maw, mijn kopers kregen ook niks behalve die handdruk en veel plezier.

[MaStar]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

Ligt eraan wat het verkoopbedrag is
Als je je huis met dikke overwaarde hebt verkocht is het een leuk gebaar naar de nieuwe kopers.

Naar de makelaar zou ik het nooit doen. Het is zijn taak om zo'n woning te verkopen en daar betaal je hem al riant voor. Dat is zijn werk. Hij zou jou een flesje moeten geven als dank voor de afname van zijn diensten. Dat zou ik veel meer passend vinden.

[Sport_Life]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

Wij hebben Mijn vrouw heeft een bosje bloemen gegeven met een kaartje veel plezier in de nieuwe woning .

Kopers van ons 1e appartement (alweer wat jaren geleden) hebben we een flesje wijn gegeven en dezelfde avond/nacht met kopers opgedronken . Ik geloof dat we om 3u weg gingen of zo. (Koper bleek wijnliefhebber, en wij ook).

Zelf hebben we 2x van een aannemer/ontwikkelaar gekocht (in de crisis) en de 1x van een gescheiden koppel (in hun crisis), dus niks gekregen

[ Voor 26% gewijzigd door Sport_Life op 30-01-2023 15:19 ]

[Louwke]

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

Al me al hier gaat de champagne open en we kunnen rustig wachten op de kleine en het gereed komen van ons nieuwbouwhuis.

Huizen in Utrecht zijn dus nog steeds erg gewild in dat segement zo lijkt het

[Alic3]

Louwke schreef op maandag 30 januari 2023 @ 16:00:
***members only***


Al me al hier gaat de champagne open en we kunnen rustig wachten op de kleine en het gereed komen van ons nieuwbouwhuis.

Huizen in Utrecht zijn dus nog steeds erg gewild in dat segement zo lijkt het

Wat onzettend fijn zeg! Dit heb je ook maar weer achter de rug en nu volle focus op het nieuwbouwhuis

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Toke_gt]

THM0 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:57:
[...]
Als je de makelaar iets wilt geven, zou je ook kunnen nadenken om iets te geven waar de mensen op kantoor iets aan hebben (als die er zijn).

Ik denk dat een kaart met een persoonlijk bedankje voor de makelaar en het personeel op kantoor veel waardevoller is dan de zoveelste fles bubbels of wijn.

Ik heb nooit iets ontvangen van kopers of verkopers. Zelf heb ik bij eerste keer verkoop een kaartje neergelegd omdat het iemand was die uit mijn geboortedorp verhuisde (zelf had ik haar niet ontmoet). Laatste keer een bosje bloemen omdat het een leuke klik was met de kopers. Zij hadden voor onze kinderen wat leuks meegenomen. Vond ik leuk, maar als ze het niet hadden gedaan was het ook goed geweest.

Van vrienden hoorde ik dat er bij hun huisverkoop ook veel wijn was uitgewisseld tussen kopers/makelaars. Zelf drinken ze niet, dus de fles van de makelaar ging naar familie en bleek toen een heel duur wijntje te zijn. Ze vroegen zich af waarom, tot ze bedachten dat die makelaar het misschien ook maar gewoon had gekregen. Zou best kunnen, als je de posts hierboven leest.

[VidaR-9]

Ik heb voor de kopers een bloemetje gekocht. De makelaar bedank ik wel mondeling - die krijgt al bijna 6K van me

[Louwke]

Alic3 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 16:08:
[...]

Wat onzettend fijn zeg! Dit heb je ook maar weer achter de rug en nu volle focus op het nieuwbouwhuis


***members only***

Ja ik hoop het voor jullie ook! Wel hadden wij het geluk aan het rustigere water te liggen in plaats van het winkelcentrum. Maar de vraag was groot. Dus hopelijk komt het voor jullie dan ook goed

[Jes2020]

Ik zal ook even mijn ervaringen delen. We hebben ons huis onlangs verkocht, een 2 onder één kap woning met vraagprijs van 850.000.
We vonden het gezien de huizenmarkt wel spannend
Op funda meteen heel veel views, en ook heel vaak bewaard, maar dat zegt uiteindelijk niets.
Een paar dagen achter elkaar kregen we enkele bezichtiging aanvragen binnen.
Uiteindelijk in totaal 10 in circa 2 weken tijd.
Van de 10 bezichtigingen kwamen er 2 niet opdagen, van 2 kregen we biedingen veel lager dan de vraagprijs, en 2 serieuze biedingen voor de vraagprijs. Dus hebben we de woning verkocht
Al met al vond ik het wel spannend, ook omdat er woningen in de buurt al langere tijd te koop staan.

[Jes2020]

VidaR-9 schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:38:
Vraag voor mensen die onlangs overdracht hebben gehad van hun verkochte woning.

Ik wil graag een flesje champagne kopen voor de makelaar - als extra bedankje (bloemen en chocola krijgen ze al continu zo te zien). Is het raar om voor de kopers ook iets te kopen?

Nee hoor, helemaal niet raar! Juist leuk en attent, dus gewoon doen

[SmurfLink]

GoldenSample schreef op maandag 30 januari 2023 @ 13:59:
[...]

Tja sowieso misschien ben ik een zakelijke lul in dit soort dingen maar je doet gewoon een transactie en na een vriendelijke handdruk met de veel plezier wens is het toch echt hun eigen pakkieaan. Maw, mijn kopers kregen ook niks behalve die handdruk en veel plezier.

Hier ook. Het is gewoon een zakelijke transactie en ik betaal al genoeg, ik ga de buschauffeur ook geen bloemetje geven als hij me naar mijn bestemming brengt. Noch krijg ik er een voor het uitvoeren van mijn dagelijkse werk. Makelaar en kopers hebben bij mij niks gekregen.

Van de verkopers van mijn huis kreeg ik een huis vol met troep en een goedkoop flesje van iets wat voor bubbels door moest gaan met 2 neppe glazen. Dus tja, dan had ik toch liever een net achtergelaten huis gehad zonder die troep en bubbels. Hetgeen afgesproken was zegmaar.

[ Voor 21% gewijzigd door SmurfLink op 31-01-2023 07:29 ]

[Louwke]

@Alic3 Er staat er nu nog een te koop op het plein. Net iets groter dan de onze maar met een parkeerplaats er bij en extra kamer. Daardoor ook iets hoger in de m2 prijs denk ik. Dus wellicht even in de gaten houden dan voor je

[VidaR-9]

SmurfLink schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 07:28:
[...]

Hier ook. Het is gewoon een zakelijke transactie en ik betaal al genoeg, ik ga de buschauffeur ook geen bloemetje geven als hij me naar mijn bestemming brengt. Noch krijg ik er een voor het uitvoeren van mijn dagelijkse werk. Makelaar en kopers hebben bij mij niks gekregen.

Tuurlijk is het een zakelijke transactie, maar ook bij een zakelijke transactie wordt er wel eens een een kleinigheid gegeven - zeker bij grotere bedragen (auto bijv). Niet omdat het moet, en ik verwacht het ook niet perse, maar het is toch gewoon aardig.

Overigens kreeg ik en de kopers van de makelaar een flesje wijn.

Akte voor overdracht is dus getekend - komende paar dagen mijn internetbankieren F5'en

[Paralize_nl]

VidaR-9 schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 12:28:
[...]

Akte voor overdracht is dus getekend - komende paar dagen mijn internetbankieren F5'en

Mooi is dat. Ik ging bijna een maand lang max bedrag per dag naar mn spaarrekening overmaken voor de lol. Kreeg ik later in het jaar een witwasonderzoek aan mn broek )

[Alic3]

Louwke schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 08:40:
@Alic3 Er staat er nu nog een te koop op het plein. Net iets groter dan de onze maar met een parkeerplaats er bij en extra kamer. Daardoor ook iets hoger in de m2 prijs denk ik. Dus wellicht even in de gaten houden dan voor je

Ik kreeg net de alert van Funda! Dit is precies wat wij hebben (wel iets minder mooi ) dus een goede referentie. Heel erg benieuwd wat deze nu gaat doen.

Members only:

Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers. Inloggen

[Wispe]

VidaR-9 schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 12:28:
[...]

Akte voor overdracht is dus getekend - komende paar dagen mijn internetbankieren F5'en

Als het voor 14:00 uur is getekend, krijg je het hoogstwaarschijnlijk morgen, anders overmorgen.

[THM0]

Paralize_nl schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 14:04:
[...]


Mooi is dat. Ik ging bijna een maand lang max bedrag per dag naar mn spaarrekening overmaken voor de lol. Kreeg ik later in het jaar een witwasonderzoek aan mn broek )

Haha dat kreeg ik ook, toen ik alles aan het verplaatsen was voor depositogarantiestelsel. Luxeproblemen.

[Trank00l]

Wispe schreef op dinsdag 31 januari 2023 @ 16:53:
[...]


Als het voor 14:00 uur is getekend, krijg je het hoogstwaarschijnlijk morgen, anders overmorgen.

15:00 en getekend betekent niet dat de notaris het al heeft opgevoerd bij het Kadaster. Aangeleverd bij het Kadaster voor 15:00 betekent morgen de laatste check van de notaris indien dat in orde is kunnen de gelden overgemaakt worden naar bank/verkoper. Later dan 15:00 gaat er nog een extra dag overheen

[ Voor 5% gewijzigd door Trank00l op 01-02-2023 08:47 ]

[VidaR-9]

Trank00l schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 08:47:
[...]
15:00 en getekend betekent niet dat de notaris het al heeft opgevoerd bij het Kadaster. Aangeleverd bij het Kadaster voor 15:00 betekent morgen de laatste check van de notaris indien dat in orde is kunnen de gelden overgemaakt worden naar bank/verkoper. Later dan 15:00 gaat er nog een extra dag overheen

Getekend in de ochtend en de notaris benoemde dat hij het voor 15u zou indienen.
Dus waarschijnlijk vandaag de laatste controle en dan zal ik het geld morgen of overmorgen ontvangen.

[Trank00l]

VidaR-9 schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 09:27:
[...]



Getekend in de ochtend en de notaris benoemde dat hij het voor 15u zou indienen.
Dus waarschijnlijk vandaag de laatste controle en dan zal ik het geld morgen of overmorgen ontvangen.

Als de laatste controle vandaag is, zou je het ook vandaag moeten ontvangen, en uiterlijk morgen idd
Ik zit in dezelfde fase, vraag me trouwens af of er nog vertraging in zit als een notaris 100k+ over moet maken gezien er limieten zijn, iemand een idee?

[HvR1601]

Trank00l schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 11:56:
[...]


Als de laatste controle vandaag is, zou je het ook vandaag moeten ontvangen, en uiterlijk morgen idd
Ik zit in dezelfde fase, vraag me trouwens af of er nog vertraging in zit als een notaris 100k+ over moet maken gezien er limieten zijn, iemand een idee?

Wij kregen het gehele bedrag (100k+) in een keer gestort door de notaris. Zelf wel beperkingen gehad door limitieten (50k) met storten naar notaris.

[JanHenk]

Trank00l schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 11:56:
[...]


Als de laatste controle vandaag is, zou je het ook vandaag moeten ontvangen, en uiterlijk morgen idd
Ik zit in dezelfde fase, vraag me trouwens af of er nog vertraging in zit als een notaris 100k+ over moet maken gezien er limieten zijn, iemand een idee?

Op een derdengeldenrekening van de notaris zit niet dat soort beperkingen. Er zijn wel tal van andere maatregelen waar ze aan moeten voldoen, om te waarborgen dat gelden veilig zijn, de juiste procedures worden doorlopen, etc. Het BFT houdt hier toezicht op en accountants toetsen. (Ik heb in mijn vorige werk ook verklaringen afgegeven bij deze kwaliteitsrekeningen.)

Zou ook een mooie zijn. Er gaat enorm veel geld door de derdengeldenrekeningen van notariaten, denk aan nalatenschappen, oversluiten van hypotheken, aan- en verkoop woningen, belastingen afdrachten, etc. Ze moeten regelmatig grote bedragen overboeken in ieder geval. Dat zou niet te doen zijn met alle beperkingen die particulieren hebben..

[Blik1984]

HvR1601 schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 12:07:
[...]


Wij kregen het gehele bedrag (100k+) in een keer gestort door de notaris. Zelf wel beperkingen gehad door limitieten (50k) met storten naar notaris.

Toen ik mijn nieuwbouwhuis ging kopen ging ik speciaal naar de bank toe om het te regelen omdat ik anders 5 dagen achter elkaar tegen de limiet aan moest zitten qua geld overmaken.

[Hielko]

Maar die 50K is geen limiet per dag, je kan prima 10x 50K overmaken achter elkaar (al blokkeert de iig de Rabo transacties die identiek zijn, dus dan moet je de omschrijving aanpassen, of de 2e transactie een euro minder doen etc).

[Deveon]

Wordt de overbruggingshypotheek eigenlijk automatisch afgelost of dien je dit zelf te doen?

[Z___Z]

Deveon schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 13:21:
Wordt de overbruggingshypotheek eigenlijk automatisch afgelost of dien je dit zelf te doen?

Automatisch, want het onderpand is zowel je oude als je nieuwe huis. Je kan de lening niet aanhouden als het onderpand verkocht is.

[VidaR-9]

Hielko schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 12:44:
Maar die 50K is geen limiet per dag, je kan prima 10x 50K overmaken achter elkaar (al blokkeert de iig de Rabo transacties die identiek zijn, dus dan moet je de omschrijving aanpassen, of de 2e transactie een euro minder doen etc).

Thanks voor de tip.
Ik wist niet eens dat er een limiet was

[Lastmanstanding]

Hielko schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 12:44:
Maar die 50K is geen limiet per dag, je kan prima 10x 50K overmaken achter elkaar (al blokkeert de iig de Rabo transacties die identiek zijn, dus dan moet je de omschrijving aanpassen, of de 2e transactie een euro minder doen etc).

Dit is niet waar. Je kan niet zonder naar de bank te gaan 10x in een dag 50K overschrijven naar een andere account.

[Hielko]

Lastmanstanding schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 14:53:
[...]


Dit is niet waar. Je kan niet zonder naar de bank te gaan 10x in een dag 50K overschrijven naar een andere account.

Probeer het maar eens.... het kan.

[Lastmanstanding]

Hielko schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 14:54:
[...]

Probeer het maar eens.... het kan.

Ik spreek uit ervaring. Je moet naar de bank gaan om het te regelen. Het was echter niet mogelijk om via internet banking te doen.

Misschien ben je zelf al een keer naar de bank om je limiet te veranderen? Misschien heb je over geld overmaken naar een spaarrekening waarbij het als "eigen rekening" telt?

[Blik1984]

Hielko schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 12:44:
Maar die 50K is geen limiet per dag, je kan prima 10x 50K overmaken achter elkaar (al blokkeert de iig de Rabo transacties die identiek zijn, dus dan moet je de omschrijving aanpassen, of de 2e transactie een euro minder doen etc).

Bij ING is dat wel degelijk een harde limiet. Je kunt niet meer dan 50k per dag overmaken. Sterker nog, als jij 50k overmaakt moet je dat eerst handmatig in de app regelen, 4u wachten tot het ingevoerd is (wegens veiligheid) en als je die 50k hebt overgemaakt kun je die dag helemaal niks anders meer over maken via de app.

Over een week willen ze zelfs de maximale overschrijving instellen op 2.000 euro.

[Hielko]

Lastmanstanding schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 14:56:
[...]


Ik spreek uit ervaring. Je moet naar de bank gaan om het te regelen. Het was echter niet mogelijk om via internet banking te doen.

Misschien ben je zelf al een keer naar de bank om je limiet te veranderen? Misschien heb je over geld overmaken naar een spaarrekening waarbij het als "eigen rekening" telt?

Ik spreek ook uit ervaring, en nee, het was niet na een rekening op mijn naam. Maar als je het niet gelooft prima, ik ga mijn bankafschriften hier niet posten om je te overtuigen...

[HvR1601]

Hielko schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 14:58:
[...]

Ik spreek ook uit ervaring, en nee, het was niet na een rekening op mijn naam. Maar als je het niet gelooft prima, ik ga mijn bankafschriften hier niet posten om je te overtuigen...

Het was inderdaad meerdere malen 50k op 1 dag, wel met identieke omschrijving. Bij de Rabobank kan dat gewoon binnen een paar minuten, wel de reader nodig . Van de notaris netjes de bevestiging gekregen dat alle delen waren ontvangen.

[ Voor 3% gewijzigd door HvR1601 op 01-02-2023 15:55 ]

[Wispe]

Trank00l schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 08:47:
[...]


15:00 en getekend betekent niet dat de notaris het al heeft opgevoerd bij het Kadaster. Aangeleverd bij het Kadaster voor 15:00 betekent morgen de laatste check van de notaris indien dat in orde is kunnen de gelden overgemaakt worden naar bank/verkoper. Later dan 15:00 gaat er nog een extra dag overheen

Weet ik. Ik werk zelf op een notariskantoor en zei bewust 14:00 uur omdat stel als de afspraak om 14:00 uur was, en om 14:30 uur getekend wordt, dan nog evt. aansluitend een hypotheek, moet een medewerker alles nog invoeren, moet de notaris nog inschrijven etc. en is het allang 15:00 uur geweest.

[Roenie]

Blik1984 schreef op woensdag 1 februari 2023 @ 14:57:
[...]


Bij ING is dat wel degelijk een harde limiet. Je kunt niet meer dan 50k per dag overmaken. Sterker nog, als jij 50k overmaakt moet je dat eerst handmatig in de app regelen, 4u wachten tot het ingevoerd is (wegens veiligheid) en als je die 50k hebt overgemaakt kun je die dag helemaal niks anders meer over maken via de app.

Over een week willen ze zelfs de maximale overschrijving instellen op 2.000 euro.

offtopic:
2000? Dat is niet veel. Die limiet van 50k vind ik al absurd. Laat mensen lekker hun eigen geld overmaken als zij dat willen.