:strip_icc():strip_exif()/u/18666/crop5f81ab3ab9d53.jpeg?f=community)
I hear voices in my head, they counsel me, they understand.
:strip_icc():strip_exif()/u/98329/crop5e980e3220e1d_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/55250/crop5bfe6e8b5ddb6_cropped.jpeg?f=community)
Ik zou juist verwachten dat de starterswoningen lastiger zouden worden. De renteimpact is wel lager maar tegelijk kan het als starter lonen om te wachten itt doorstromer:
- Als starter in een dalende markt kan het lonen om bv 12 maanden later in te stappen, het kost je alleen wat huur/thuis wonen.
- Als doorstromer heeft wachten niet zoveel zin, je nieuwe hut daalt in waarde maar je huidige ook.
Mrja doorstroming stagneert omdat mensen niet durven te kopen omdat de "garantie dat je je huis binnen x dagen verkoopt" er simpelweg niet meer is.
Eerst verkopen dan maar? Ik zou het niet durven. Als doorstromer ben ik nog kieskeuriger in wat ik wil kopen dus het kan zo maar 1-2 jaar duren tot die woning online komt. Niet handig als je je eigen huis al verkocht hebt
Dus dan blijven zitten, en weg is de beweging. Daarom is een dalenda markt wel erg.
Niet om de transactieprijs, wel om de beweging
- Als starter in een dalende markt kan het lonen om bv 12 maanden later in te stappen, het kost je alleen wat huur/thuis wonen.
- Als doorstromer heeft wachten niet zoveel zin, je nieuwe hut daalt in waarde maar je huidige ook.
Mrja doorstroming stagneert omdat mensen niet durven te kopen omdat de "garantie dat je je huis binnen x dagen verkoopt" er simpelweg niet meer is.
Eerst verkopen dan maar? Ik zou het niet durven. Als doorstromer ben ik nog kieskeuriger in wat ik wil kopen dus het kan zo maar 1-2 jaar duren tot die woning online komt. Niet handig als je je eigen huis al verkocht hebt
Dus dan blijven zitten, en weg is de beweging. Daarom is een dalenda markt wel erg.
Niet om de transactieprijs, wel om de beweging
CISSP! Drop your encryption keys!
Al met al een kip en ei verhaal.:
Ik zou juist verwachten dat de starterswoningen lastiger zouden worden. De renteimpact is wel lager maar tegelijk kan het als starter lonen om te wachten itt doorstromer:
- Als starter in een dalende markt kan het lonen om bv 12 maanden later in te stappen, het kost je alleen wat huur/thuis wonen.
- Als doorstromer heeft wachten niet zoveel zin, je nieuwe hut daalt in waarde maar je huidige ook.
Mrja doorstroming stagneert omdat mensen niet durven te kopen omdat de "garantie dat je je huis binnen x dagen verkoopt" er simpelweg niet meer is.
Eerst verkopen dan maar? Ik zou het niet durven. Als doorstromer ben ik nog kieskeuriger in wat ik wil kopen dus het kan zo maar 1-2 jaar duren tot die woning online komt. Niet handig als je je eigen huis al verkocht hebt
Dus dan blijven zitten, en weg is de beweging. Daarom is een dalenda markt wel erg.
Niet om de transactieprijs, wel om de beweging
Sommige starters zullen (moeten) wachten omdat ze een daling verwachten, of domweg de financiële middelen niet hebben. Ik denk dat er nog steeds vééél meer starters zoekende zijn dan dat er starterswoningen zijn.
De doorstromer die weg wil uit de starterswoning omdat er een partner en/of kinderen en/of inmiddels veel meer inkomen is, die blijft ook gewoon en zal ook gewoon een andere woning kopen. Sommigen zullen afwachten, sommigen zullen gewoon doorpakken.
Dit effect zwakt af naarmate de huizen duurder worden, want je komt dan op een punt dat je voor een gelijkwaardige woning ineens meer moet betalen dan voor je huidige woning. Tsja, dan blijf je (uitzonderingen daargelaten) wel op je plek zitten.
Uiteindelijk zal het ergens knellen, zal er vast een dip komen en zal het her en der wat meer tijd kosten. Sommige huizen zullen (stevig) in prijs verlaagd worden omdat het al met al toch wel erg gortig is. Maar starterswoningen en de categorie daar net boven blijven echt wel verkocht worden de komende tijd.
Disclaimer: mijn zienswijze, niet gebaseerd op feiten of cijfers maar gezond boerenverstand
De makelaar is uitgezocht op het feit dat ie afgelopen jaar meerdere vrijwel identieke appartementen in dezelfde wijk goed had verkocht. We wisten dus zeker dat hij deze specifieke markt goed kende en zijn meegegaan in zijn inschatting van de beste vraagprijs in de huidige markt. Je weet achteraf nooit of dat ook de beste strategie was, maar we zijn tevreden met het resultaat.
* Anakha zwaait
Opzich heeft het als doorstromer ook wel zin om te wachten omdat bij een procentuele daling van de huizenmarkt in zijn geheel je in absolute euro's minder verschil krijgt tussen de starterswoning en een volgende woning.:
Ik zou juist verwachten dat de starterswoningen lastiger zouden worden. De renteimpact is wel lager maar tegelijk kan het als starter lonen om te wachten itt doorstromer:
- Als starter in een dalende markt kan het lonen om bv 12 maanden later in te stappen, het kost je alleen wat huur/thuis wonen.
- Als doorstromer heeft wachten niet zoveel zin, je nieuwe hut daalt in waarde maar je huidige ook.
Mrja doorstroming stagneert omdat mensen niet durven te kopen omdat de "garantie dat je je huis binnen x dagen verkoopt" er simpelweg niet meer is.
Eerst verkopen dan maar? Ik zou het niet durven. Als doorstromer ben ik nog kieskeuriger in wat ik wil kopen dus het kan zo maar 1-2 jaar duren tot die woning online komt. Niet handig als je je eigen huis al verkocht hebt
Dus dan blijven zitten, en weg is de beweging. Daarom is een dalenda markt wel erg.
Niet om de transactieprijs, wel om de beweging
Ook al dalen beide huizen dan is een lagere absolute waarde/verschil bijvoorbeeld wel een voordeel ivm je spaargeld en extra aflossen.
:strip_exif()/u/3448/bartje3.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1614588/crop60f1426b916ab_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/470620/crop5df37e237544a_cropped.jpeg?f=community)
Ik gebruik altijd berekenhet.nl om de hypotheek maandlasten te berekenen, dan kom je op die getallen.
Jouw manier van rekenen begrijp ik niet helemaal om eerlijk te zijn
ik gebruik tooltjes en weet niet precies op de komma hoe ze die berekening doen. Wat ik wel weet is dat het klopt met wat ik echt betaal 
Mijn disclaimer blijft wel: voor de eerste jaren zijn dat representatieve getallen, op de long rung niet omdat de maandlasten omhoog gaan omdat je aflossing minder is in het begin met die rentes + blijft hra wel bestaan...
[ Voor 39% gewijzigd door laurens0619 op 16-01-2023 18:53 ]
CISSP! Drop your encryption keys!
Weet niet precies welke tool er hoe is ingevuld, maar mijn aanname is::
[...]
Ik gebruik altijd berekenhet.nl om de hypotheek maandlasten te berekenen, dan kom je op die getallen.
Jouw manier van rekenen begrijp ik niet helemaal om eerlijk te zijn
Mijn disclaimer blijft wel: voor de eerste jaren zijn dat representatieve getallen, op de long rung niet omdat de maandlasten omhoog gaan omdat je aflossing minder is in het begin met die rentes + blijft hra wel bestaan...
@Gijsje22 rekent puur de bruto rentelasten uit op basis van hypotheek en genoemde rente. Dan kom je op die respectievelijk 5.8K en 17K. Dat staat alleen geheel los van je netto-rentelasten, die zijn ivm HRA niet alleen veel lager maar liggen door diezelfde HRA ook dichter bij elkaar in de buurt. In deze berekening zit nog geen aflossing en is dus gerekend zonder HRA.
Wat jij (@laurens0619 ) bij Berekenhet denk ik hebt gedaan is netto lasten berekenen, dus na HRA. De reden dat die netto-lasten echter nog steeds relatief hoog zijn is omdat die tool waarschijnlijk ook de aflossing mee heeft genomen. Dat geeft een eerlijk beeld voor wie ook daadwerkelijk 100% wil aflossen.
Kortom, jullie bedragen kloppen vast allebei, maar komen neer op appels en peren vergelijken
[ Voor 6% gewijzigd door Valorian op 16-01-2023 19:20 ]
/u/218972/crop62879f971cf39_cropped.png?f=community)
@rubenos
Appel met appels maar niet de niet alle ingredienten uit de taart
Het gat met een volgende woning is waarsch kleiner geworden waardoor je minder hypotheek nu nodig zou hebben dan toen, er vanuit gaande dat het doorstromen om een significante stap van 2ton gaat. Wel hogere maandlasten, zeker, maar netto valt het mee
Maar we zien hier in het verkopers topic dus ik denk beetje te offtopic inmiddels
Appel met appels maar niet de niet alle ingredienten uit de taart
Het gat met een volgende woning is waarsch kleiner geworden waardoor je minder hypotheek nu nodig zou hebben dan toen, er vanuit gaande dat het doorstromen om een significante stap van 2ton gaat. Wel hogere maandlasten, zeker, maar netto valt het mee
Maar we zien hier in het verkopers topic dus ik denk beetje te offtopic inmiddels
[ Voor 7% gewijzigd door laurens0619 op 16-01-2023 19:58 ]
CISSP! Drop your encryption keys!
Zo, vanmorgen het verlossende woord mogen ontvangen van de verkoopmakelaar dat de kopers hun hypotheek rond hebben. We hebben ons huis dus definitief verkocht! Had er wel vertrouwen in, maar toch wel een hele opluchting
Het is een 2-1kap label A in NH. Te koop gezet voor 550k. Toen 4 bezichtigingen gehad en 1 bod van de vraagprijs, dit binnen 4 weken na start verkoop. Voor het type huis viel me dat erg tegen, maar ik had eigenlijk ook nog de markt van 1-2 jaar geleden in mijn hoofd. Erg blij mee iig en kunnen we volledig focussen op het nieuwe huis.
Het is een 2-1kap label A in NH. Te koop gezet voor 550k. Toen 4 bezichtigingen gehad en 1 bod van de vraagprijs, dit binnen 4 weken na start verkoop. Voor het type huis viel me dat erg tegen, maar ik had eigenlijk ook nog de markt van 1-2 jaar geleden in mijn hoofd. Erg blij mee iig en kunnen we volledig focussen op het nieuwe huis.
:strip_icc():strip_exif()/u/444088/crop5db593cb2421e_cropped.jpeg?f=community)
/u/89193/crop5913059561374.png?f=community)
:strip_exif()/u/1254458/crop6744558839b05_cropped.webp?f=community)
Ah, ik zie nu dat ik aan het posten was in "ervaringen met verkopen" ik dacht dat @VidaR-9 bezig was met kopen i.p.v. verkopen
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Je kunt natuurlijk altijd de funda-advertentie hier delen
, dat gebeurt wel vaker, dan beoordelen wij voor je of de prijs concurrerend is 
Hoeder van het Noord-Meierijse dialect
Zal ik doen als ie op Funda staat!:
[...]
Je kunt natuurlijk altijd de funda-advertentie hier delen
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
[ Voor 16% gewijzigd door Sport_Life op 20-01-2023 14:42 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Nu 1 kijker meer
ziet er goed uit maar denk dat het energielabel wel wat afschrikt...En zie dat je daar ook op kan filteren dus met een beetje pech filteren veel mensen alles onder de C al weg.
[ Voor 11% gewijzigd door Tinusvolkel op 20-01-2023 16:02 ]
En nog een er bij:
[...]
Nu 1 kijker meer
En zie dat je daar ook op kan filteren dus met een beetje pech filteren veel mensen alles onder de C al weg.
.Leuk huis, hoor. Het ziet er op de foto's ook veel ruimer uit dan 67 m², vind ik. Ik ben het er mee eens dat label F wel zou kunnen afschrikken. En potentiële kijkers moeten ook verder kijken dan die 67 m². Ik weet daarom eerlijk gezegd niet of ik zelf deze woning zou 'aanklikken' als ik naar zoiets zou zoeken. Maar dan was ik wel een mooi huis misgelopen.
Oeh, oke op deze manier gaat het wel goed, haha. Had eigenlijk niet verwacht dat ik hier geintereseerden zou tegenkomen - iets te veel informatie gegeven wellicht
Tja, dat energielabel - ben het er mee eens dat het niet ideaal is, maar ik kan op veel punten gewoon niet scoren - bijv gevelisolatie. Tja, er is misschien 3m2 aan gevel in totaal en de rest is raampartij - weer minpunt volgens dat label haha
Tja, dat energielabel - ben het er mee eens dat het niet ideaal is, maar ik kan op veel punten gewoon niet scoren - bijv gevelisolatie. Tja, er is misschien 3m2 aan gevel in totaal en de rest is raampartij - weer minpunt volgens dat label haha
[ Voor 8% gewijzigd door the-hyrax op 20-01-2023 16:44 ]
/u/9238/crop5f26d14165147_cropped.png?f=community)
En weer eentje
Geen foto van de buitenkant als eerste is voor mij dan weer een minpunt. Gezien de afwerking en het dakterras tegenover de buitenkant snap ik dat ook wel weer. Toch zal ik zo een huis dan toch sneller wegklikken.
Ook dat energielabel is een dingetje. Ik selecteer normaal alleen A en B. Ik kan mij voorstellen dat meer mensen dat hebben. Voorheen keek ik daar helemaal niet naar. En dat energielabel is ook maar een cijfer. De vraag is wat je als 'gemiddeld' persoon in de praktijk aan energiekosten hebt natuurlijk.
Maar goed, het is wat het is. Voor dat geld in vergelijking met de vierkante meters binnen zullen veel mensen afhaken. Het is voor één persoon ok, maar samenwonen is al wat beperkt qua ruimte. Dus moeten mensen wel het geld hebben in hun eentje.
Hopelijk is het terras en de afwerking voor mensen genoeg om toch eens langs te komen.
Geen foto van de buitenkant als eerste is voor mij dan weer een minpunt. Gezien de afwerking en het dakterras tegenover de buitenkant snap ik dat ook wel weer. Toch zal ik zo een huis dan toch sneller wegklikken.
Ook dat energielabel is een dingetje. Ik selecteer normaal alleen A en B. Ik kan mij voorstellen dat meer mensen dat hebben. Voorheen keek ik daar helemaal niet naar. En dat energielabel is ook maar een cijfer. De vraag is wat je als 'gemiddeld' persoon in de praktijk aan energiekosten hebt natuurlijk.
Maar goed, het is wat het is. Voor dat geld in vergelijking met de vierkante meters binnen zullen veel mensen afhaken. Het is voor één persoon ok, maar samenwonen is al wat beperkt qua ruimte. Dus moeten mensen wel het geld hebben in hun eentje.
Hopelijk is het terras en de afwerking voor mensen genoeg om toch eens langs te komen.
Sinds afgelopen dinsdag staat ons huis online op Funda. Ik was best sceptisch door de negatieve berichten over de huizenmarkt van de afgelopen maanden maar... Het valt best mee. De Funda statistieken;
Ruim 5000 keer bekeken
Bijna 60 keer opgeslagen
De cijfers lopen wel enorm hard terug. Sinds dinsdag halveert het aantal kijkers op Funda elke dag. Ik verwacht dan ook niet dat er nog veel aanmeldingen voor een bezichtiging bijkomen, maar goed. Hopelijk zit er al meteen iemand bij.
Ruim 5000 keer bekeken
Bijna 60 keer opgeslagen
De cijfers lopen wel enorm hard terug. Sinds dinsdag halveert het aantal kijkers op Funda elke dag. Ik verwacht dan ook niet dat er nog veel aanmeldingen voor een bezichtiging bijkomen, maar goed. Hopelijk zit er al meteen iemand bij
.
Hoeveel bezichtigingen?:
Sinds afgelopen dinsdag staat ons huis online op Funda. Ik was best sceptisch door de negatieve berichten over de huizenmarkt van de afgelopen maanden maar... Het valt best mee. De Funda statistieken;
Ruim 5000 keer bekeken
Bijna 60 keer opgeslagen
De cijfers lopen wel enorm hard terug. Sinds dinsdag halveert het aantal kijkers op Funda elke dag. Ik verwacht dan ook niet dat er nog veel aanmeldingen voor een bezichtiging bijkomen, maar goed. Hopelijk zit er al meteen iemand bij
'Starter' kan ook een stel zijn. Met twee redelijke inkomens kom je al vrij snel aan dat bedrag.:
[...]
Een starter voor 440k? Dat is dan een goed verdienende starter
De overheid hanteert ook dat bedrag voor de starters vrijstelling voor de overdrachtsbelasting wat hier als niet starter wel goed uit kwam.
wat hier als niet starter wel goed uit kwam.
@MaStar Ik begrijp dat je vanuit je eigen denkkader denkt - dat is ook logisch. Maar als je ziet dat sommige anderen in de huidige markt nog wel 20 bezichtigingen binnen een week weten te krijgen en jij moet het doen met 1, dan zie je denk ik zelf ook in dat je woning blijkbaar óf niet enorm courant is, óf te duur. Je verdedigt hier de courantheid, dus dan zou de conclusie zijn dat het probleem bij de prijs ligt.
Nou kan 1 bezichtiging uiteraard voldoende zijn, dus dat hoop ik van harte voor je.
Nou kan 1 bezichtiging uiteraard voldoende zijn, dus dat hoop ik van harte voor je.
Volgens mij schreef ik ook juist dat het enorm verschilt per woning:
@MaStar Ik begrijp dat je vanuit je eigen denkkader denkt - dat is ook logisch. Maar als je ziet dat sommige anderen in de huidige markt nog wel 20 bezichtigingen binnen een week weten te krijgen en jij moet het doen met 1, dan zie je denk ik zelf ook in dat je woning blijkbaar óf niet enorm courant is, óf te duur. Je verdedigt hier de courantheid, dus dan zou de conclusie zijn dat het probleem bij de prijs ligt.
Nou kan 1 bezichtiging uiteraard voldoende zijn, dus dat hoop ik van harte voor je.
Type gezinswoning rond NHG is nog zeer in trek...
Een starter op de woningmarkt is niet (meer) een starter op de arbeidsmarkt.:
[...]
Een starter voor 440k? Dat is dan een goed verdienende starter
De tijd dat je als starter op de arbeidsmarkt in je eentje een appartement kocht ligt achter ons
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Dat zal best, maar 440k is niet echt een startersprijs te noemen. Voor dat geld zullen velen toch meer meters willen. Of een lagere prijs voor dat aantal meters. Er zijn ook appartementen te vinden voor minder dan de helft van dat geld.:
[...]
Een starter op de woningmarkt is niet (meer) een starter op de arbeidsmarkt.
De tijd dat je als starter op de arbeidsmarkt in je eentje een appartement kocht ligt achter ons
Ieder huis heeft een potentiële koper, maar het aantal geïnteresseerden voor deze prijs en oppervlakte is een stuk kleiner. Dat vergt tijd of het aanpassen voor de prijs. Uiteraard hoop ik ook dat er zich snel een koper aandient
:strip_icc():strip_exif()/u/45748/GraafTelthumb.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1740/shark.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/544139/crop5a4b7d197e505.jpeg?f=community)
Zo ik ben benieuwd ons apartement in Utrecht is in de verkoop gegaan vandaag. Stukken lagere vraagprijs 40k dan waar hij 1.5 jaar geleden op getaxeerd werd, wat wel te verwachten was. Maar ondanks dat zie je de Funda statistieken echt bizar hoog zijn. 2 dagen staat hij er op 6k keer bekeken en 90 keer opgeslagen. Wat volgens mij zegt dat er toch meer dan genoeg interesse gaat zijn. Eerste bezichtigingen stonden ook al gepland voordat hij op Funda stond dat wil hoop ik ook genoeg zeggen. Ook wel raar om mensen afgelopen weekend naar boven te zien wijzen naar je raam om te kijken
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
[ Voor 15% gewijzigd door Louwke op 23-01-2023 08:34 ]
Untappd: Louwke80
Dat komt vast wel goed, succes.:
Zo ik ben benieuwd ons apartement in Utrecht is in de verkoop gegaan vandaag. Stukken lagere vraagprijs 40k dan waar hij 1.5 jaar geleden op getaxeerd werd, wat wel te verwachten was. Maar ondanks dat zie je de Funda statistieken echt bizar hoog zijn. 2 dagen staat hij er op 6k keer bekeken en 90 keer opgeslagen. Wat volgens mij zegt dat er toch meer dan genoeg interesse gaat zijn. Eerste bezichtigingen stonden ook al gepland voordat hij op Funda stond dat wil hoop ik ook genoeg zeggen. Ook wel raar om mensen afgelopen weekend naar boven te zien wijzen naar je raam om te kijken
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
Wat betreft de statistieken, daar zal wel een verval in zitten gedurende de week. hierbij die van ons huis;
17-1, gevonden 33.018, bekeken 2.788
18-1, gevonden 16.288, bekeken 1.457
19-1, gevonden 13.650, bekeken 697
20-1, gevonden 10.933, bekeken 388
21-1, gevonden 8.280, bekeken 283
22-1, gevonden 5.915, bekeken 252
23-1, gevonden 750, bekeken 36 (vandaag)
aanstaande Woensdag komende eerste kijkers.
:
Zo ik ben benieuwd ons apartement in Utrecht is in de verkoop gegaan vandaag. Stukken lagere vraagprijs 40k dan waar hij 1.5 jaar geleden op getaxeerd werd, wat wel te verwachten was. Maar ondanks dat zie je de Funda statistieken echt bizar hoog zijn. 2 dagen staat hij er op 6k keer bekeken en 90 keer opgeslagen. Wat volgens mij zegt dat er toch meer dan genoeg interesse gaat zijn. Eerste bezichtigingen stonden ook al gepland voordat hij op Funda stond dat wil hoop ik ook genoeg zeggen. Ook wel raar om mensen afgelopen weekend naar boven te zien wijzen naar je raam om te kijken
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
En dan bedoel je bijvoorbeeld verduurzamen? Ligt dat aan de bouwkeuzes die in die jaren gemaakt zijn? Bepaalde keuzes waardoor je met die huizen minder opties hebt? Ik ben heel benieuwd namelijk omdat zowel ik als mijn broertje een huis uit 1970 hebben en ik heb werkelijk geen idee wat er mis mee zou zijn
Ik denk dat in die prijsklasse (<300k) er ook nog wel aardig wat mensen op zoek zijn naar een woning en de concurrentie over elkaar heen buitelt. Inclusief ook rijkere ouders die een woning willen kopen voor hun kinderen. Prima courante locatie en ook nog een beetje uitzicht naar buiten. Die ben je zo kwijt:
Zo ik ben benieuwd ons apartement in Utrecht is in de verkoop gegaan vandaag. Stukken lagere vraagprijs 40k dan waar hij 1.5 jaar geleden op getaxeerd werd, wat wel te verwachten was. Maar ondanks dat zie je de Funda statistieken echt bizar hoog zijn. 2 dagen staat hij er op 6k keer bekeken en 90 keer opgeslagen. Wat volgens mij zegt dat er toch meer dan genoeg interesse gaat zijn. Eerste bezichtigingen stonden ook al gepland voordat hij op Funda stond dat wil hoop ik ook genoeg zeggen. Ook wel raar om mensen afgelopen weekend naar boven te zien wijzen naar je raam om te kijken
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
Als ik zie wat voor 'troep' er in die omgeving verkocht wordt, en tegen welke prijzen, dan vind ik dit zeer schappelijk. Wat Blik1984 ook aangeeft, in een (studenten-)stad als Utrecht zullen zulke eenpersoonsappartementen waarschijnlijk vaak ook deels met een zak spaargeld van de ouders worden gekocht. Dat zal dan minder afhankelijk zijn van hoe de hypotheekrente zich ontwikkelt.:
Zo ik ben benieuwd ons apartement in Utrecht is in de verkoop gegaan vandaag. Stukken lagere vraagprijs 40k dan waar hij 1.5 jaar geleden op getaxeerd werd, wat wel te verwachten was. Maar ondanks dat zie je de Funda statistieken echt bizar hoog zijn. 2 dagen staat hij er op 6k keer bekeken en 90 keer opgeslagen. Wat volgens mij zegt dat er toch meer dan genoeg interesse gaat zijn. Eerste bezichtigingen stonden ook al gepland voordat hij op Funda stond dat wil hoop ik ook genoeg zeggen. Ook wel raar om mensen afgelopen weekend naar boven te zien wijzen naar je raam om te kijken
Gaat om een appartement met A label uit 2015, wel redelijk klein met 51m2 dat dan weer wel, maar de lokatie is goed.
Maar spannende tijden weer met komende donderdag en vrijdag de kijk dagen alweer!
Precies mijn mening, ken mensen die 150k in een jaren 70 woning hebben gestopt en het resultaat blijft jaren 70: sober en sfeerloos.
Al zijn ze zelf helemaal trots op hun verbouwing, dat is uiteindelijk het belangrijkste
.Maar dat is mijn mening / perceptie van het geheel, voor veel mensen die voor relatief weinig geld veel ruimte zoeken voldoet het blijkbaar .
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik vind veel nieuwbouw zeker niet sfeervoller dan een jaren '70 woning. Maar vaak hebben jaren '70 woningen wel een betere ligging. Wijken die dichter bij het centrum liggen, ruimere opzet en ruimere kavels etc. Als ik de keus zou hebben tussen bijvoorbeeld een tien jaar oude woning van 550k en een jaren '70 woning van 4 ton die met 1½ ton investeren ook op hedendaags niveau is, dan denk ik dat ik eerder voor die jaren '70 woning zou gaan.:
[...]
Precies mijn mening, ken mensen die 150k in een jaren 70 woning hebben gestopt en het resultaat blijft jaren 70: sober en sfeerloos.
Al zijn ze zelf helemaal trots op hun verbouwing, dat is uiteindelijk het belangrijkste
Maar dat is mijn mening / perceptie van het geheel, voor veel mensen die voor relatief weinig geld veel ruimte zoeken voldoet het blijkbaar .
Maar inderdaad is dat ook een mening en perceptie.
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Tja, uiteindelijk wil ieder toch het meeste uit het aantal m2 halen en daarmee is de keuken naast de hal voor de kleinere woning toch optimaal. Bij grotere woningen zie je ook de standaard met de deur op zij en hal in het midden om de keuken en woonkamer op te delen.
Uit betrouwbare bron kan ik bevestigen dat er een Almere binnenkort een rijtjeswoning met een afwijkende indeling op de markt komt.
:strip_icc():strip_exif()/u/502169/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
Voor mij hetzelfde denk ik.
De huidige nieuwbouw ziet er vrijwel allemaal hetzelfde uit en de huisjes staan op postzegels. Tuintjes met hekken, mensen die een uitbouw plaatsen houden nog net genoeg ruimte over voor een bankje en een BBQ. Als je niet uit kijkt gluur je ook nog eens de hele dag bij elkaar naar binnen, met een beetje pech van alle kanten zowel beneden als boven. Wij hebben 2,5jr geleden juist bewust niet ingeschreven op nieuwbouwprojecten, ze vielen zo goed als allemaal tegen. En de woningen die er wel bovenuit staken waren uiteraard niet te betalen
Grond is duur en ruimte wordt schaarser. Het is dus begrijpelijk maar geef mij dan ook maar een wat ouder huis met ‘potentie’ die een mooie kavel heeft, meer rust en privacy en geen postzegel.
Overigens kun je nieuwbouw (99% van de keren) nou niet echt spannend noemen volgens mij. Keurig netjes en goed geïsoleerd enzo maar spannend: nee.
[ Voor 7% gewijzigd door remzor op 23-01-2023 15:17 ]
Zo heeft iedereen zijn eigen wensen. Wij wilden juist nieuwbouw vanwege isolatie en kwaliteit. Nou wil nieuwbouw niet meteen zeggen dat je kwaliteit koopt maar ik heb geen zin in pluggen in de muur van 2 bewoners geleden. Voor ons hoefde het ook niet “spannend” te zijn, als het maar goed is. Voordeel is dat wij een (jong) gezin zijn en in de nieuwbouw wijken komen vaak veel gezinnetjes wonen.:
[...]
Voor mij hetzelfde denk ik.
De huidige nieuwbouw ziet er vrijwel allemaal hetzelfde uit en de huisjes staan op postzegels. Tuintjes met hekken, mensen die een uitbouw plaatsen houden nog net genoeg ruimte over voor een bankje en een BBQ. Als je niet uit kijkt gluur je ook nog eens de hele dag bij elkaar naar binnen, met een beetje pech van alle kanten zowel beneden als boven. Wij hebben 2,5jr geleden juist bewust niet ingeschreven op nieuwbouwprojecten, ze vielen zo goed als allemaal tegen. En de woningen die er wel bovenuit staken waren uiteraard niet te betalen
Grond is duur en ruimte wordt schaarser. Het is dus begrijpelijk maar geef mij dan ook maar een wat ouder huis met ‘potentie’ die een mooie kavel heeft, meer rust en privacy en geen postzegel.
Overigens kun je nieuwbouw (99% van de keren) nou niet echt spannend noemen volgens mij. Keurig netjes en goed geïsoleerd enzo maar spannend: nee.
/u/15892/rubberduck.JPG?f=community)
Tjah, het is ook wat de markt wil. Almere heeft wel aangetoond dat een grote tuin helemaal geen vereiste is voor een heel groot deel van de kopers, die maker er direct een stenenwoestijn van. Woonoppervlak is veel belangrijker. En de nieuwbouwers gaan niet massaal wijken uit de grond stampen voor de mensen die niet die trend volgen. Kost veel te veel, levert minder op.:
[...]
Voor mij hetzelfde denk ik.
De huidige nieuwbouw ziet er vrijwel allemaal hetzelfde uit en de huisjes staan op postzegels. Tuintjes met hekken, mensen die een uitbouw plaatsen houden nog net genoeg ruimte over voor een bankje en een BBQ. Als je niet uit kijkt gluur je ook nog eens de hele dag bij elkaar naar binnen, met een beetje pech van alle kanten zowel beneden als boven. Wij hebben 2,5jr geleden juist bewust niet ingeschreven op nieuwbouwprojecten, ze vielen zo goed als allemaal tegen. En de woningen die er wel bovenuit staken waren uiteraard niet te betalen
Grond is duur en ruimte wordt schaarser. Het is dus begrijpelijk maar geef mij dan ook maar een wat ouder huis met ‘potentie’ die een mooie kavel heeft, meer rust en privacy en geen postzegel.
Overigens kun je nieuwbouw (99% van de keren) nou niet echt spannend noemen volgens mij. Keurig netjes en goed geïsoleerd enzo maar spannend: nee.
blup
Klopt
. Ik vind trouwens 100k in een woning uit 2016 best veel geld
. Dan kies je ervoor om bepaalde smaak te veranderen , technisch is een badkamer of keuken nog prima .
[ Voor 28% gewijzigd door Sport_Life op 23-01-2023 18:20 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ja maar de vorige bewoners ware wel 45 jaar ouder dan ik, dus ook een smaakverschil van 45 jaar.:
[...]
Klopt
Ik vind trouwens 100k in een woning uit 2016 best veel geld
Achteraf had ik beter een duurdere huis kunnen kopen die wel kant en klaar is, maar ook daar wil je een en ander gedaan aan hebben.
Dan is een klushuis juist beter dan vrij nieuw inderdaad. Je kan beter niet extra betalen voor die goede staat keuken en badkamer die je er toch uit gaan slopen
Ja en nee.:
[...]
Dan is een klushuis juist beter dan vrij nieuw inderdaad. Je kan beter niet extra betalen voor die goede staat keuken en badkamer die je er toch uit gaan slopen
Een huis uit 2016 is in de basis al heel goed (vloerverwarming, isolatie, kozijnen, ramen , stucwerk ed). Zo'n verbouwing is relatief simpel, badkamer, keuken, vloeren vervangen kan relatief eenvoudig als je de bestaande aansluitingen behoudt.
Als je een oudere woning gaat verbouwen kost het al 50k om de basis op orde te krijgen als je ambities hebt tot een goed geïsoleerde en prettige woning (comfort).
Dus zo gek vind ik het niet . Je bent duurder uit omdat de 'smaak' vorige bewoners nog iets waard is, maar het scheelt veel werk (en indirecte kosten als tijdelijk huren ed).
[ Voor 11% gewijzigd door Sport_Life op 23-01-2023 19:49 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 8kW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Zit wat in maar je betaald ook al snel die 50k extra of meer omdat het een woning is die instapklaar is. Bij een klus woning hoef je die 50k niet uit te geven bij de aanschaf dus kan je het gebruiken om de woning aan te pakken en dan kan je toch behoorlijk wat aanpakken.
maar het wordt een beetje offtopic zo