De huidige regeling is ook met een druppel op de gloeiende plaat. Als je 10 jaar in een huis woont dan heb je niet bijster veel afgelost. De annuïteiten wordt dan ook gerechtvaardigd met allerlei argumenten oa prijsstijging.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Daar hebben we de Al Qaida onder de sceptici
Ergens diep van binnen zeg ik, ja, op termijn zouden we dit misschien wel kunnen beperken. Het is zonde dat de vruchten van die extra arbeid vooral verdwijnen in de zakken van makelaars en bankiers en niet in die van de hardwerkende Nederlander. Echter het is politiek volstrekt onhaalbaar en zal een klap geven die het afschaffen van de HRA doet verbleken. Ik denk niet dat het een discussie is die we nu moeten voeren.toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
grappig om te zien is dat voor de crisis in de jaren 80 de prijzen net zo hard stegen voor de crash, alleen hadden we toen nog geen tweeverdieners..... Dus die conclusie lijkt al meteen te kort door de bocht.:
[...]
Ontwikkeling huizenprijzen Nederland, data komt van hier. De datum gekozen omdat rond die periode de meeste versoepeling plaatsvonden met op die datum de grootste: lenen op beide inkomens. Er werd steeds meer versoepeld tot en met begin van het decennium.
[afbeelding]
Het risico lopend dat ik weer van wordt beschuldigd conclusie te trekken uit een correlatie zeg ik verder maar niks, maar een kip-ei vraagstuk blijkt er niet uit. Ik zal ook niet zeggen dat hieruit duidelijk blijkt dat de prijzen vrij hoog zijn. En ja, het is gebaseerd op NVM cijfers en dus verdacht
Overigens wonen er nu 16,8 miljoen mensen in Nederland, in 1994 15,3 miljoen mensen. Daar zou je een correlatie mee kunnen zien met de huizenprijzen, al verklaart een groei van 10% in de bevolkingsomvang natuurlijk geen prijsstijging van 300% (+ de bouw heeft natuurlijk ook niet stil gestaan + de bevolking is alleen maar toegenomen gegroeid sinds 2008 en de prijzen niet).
PSN: DutchTrickle PVoutput
Over kort door de bocht gesproken... Dus omdat de huizenmarkt vroeg ook bewoog is elke verklaring voor een beweging bij voorbaat kort door de bocht? Waar hebben we dit topic dan voor?
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Maar in de periode die je aanmerkt is er natuurlijk meer veranderd dan alleen de financieerbaarheid. Toevallig (of niet) valt de periode samen met de opleving van de stad. Trok men in de jaren 60 juist de stad uit om ruim te kunnen wonen in het buitengebied. Vanaf de jaren 80 draaide dat om. Onderstaande grafiek toont de bevolkingsontwikkeling van Amsterdam.
Het gaat niet zozeer om het totaal aantal mensen, maar om de urbanisatiegraad. De bevolkingsgroei in de randstad is veel hoger geweest dan in de rest van Nederland. Dat proces zet zich volgens prognoses van het CBS voorlopig door. Als je er in meegaat dat het normaal is dat in een stad de huizen duurder zijn dan in het buitengebied - lijkt me wel toch, dat is gewoon waar te nemen - dan zorgt dit voor gemiddeld hogere prijzen.
Regeren is vooruitschuiven
Aanname. Geldt vast voor 'iemand', maar niet voor iedereen.
Aanname 2. Je kan hooguit proberen te refereren aan een situatie van voor 2008 en dat bestempelen als normaal, maar zoals ik je al eerder heb getracht uit te leggen leven nu letterlijk in een andere wereld met andere spelregels. Vergelijken tegen een niet bestaand 'normaal' kader is dus zinloos. Btw, onderbouw eens wat je beweert - ik zie vooral 'mijn gevoel zegt.. '.
Kijk, dat kunnen we in ieder geval wel allemaal zien en geeft aan dat we er dus nog niet zijn. Je kunt een theorie ophangen dat werkgelegenheid iets later komt dan investeringen vanuit bedrijfsleven (want, nu lagere loonkosten, hogere omzet is meer te besteden centjes), maar dat is allemaal wel erg 'prematuur' op basis van een paar maandjes.
Tenzij je bij het NVM werkt, dan is het blijkbaar oke 
KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Je noemt alles aannames behalve wat in je eigen straatje past. Wat je aannames noemt zie je nu gebeuren (het aantal te koop staande huizen stijgt nl.). Of het doorzet weten we niet en dat kun je inderdaad een aanname noemen, maar hetzelfde geldt dan ook voor de werkloosheid. Die zie je nu stijgen, maar het is een aanname dat die door gaat stijgen. Als die cijfers volgende maand plotseling procenten omlaag gaan zijn we er wel al (kans is klein, maar zeggen dat we er nog niet zijn is ook een aanname)
Doe het zelf dan ook niet[b]Zou beter zijn als je de onderbuikkriebels ook als zodanig formuleert, dan heb ik als lezer wat minder het idee dat je een soort huizenmarkt-jomanda probeert uit te hangen
Sowieso is de meeste discussie hier in het topic over aannames omdat je alleen zeker weet wat de huidige stand is. Daarover discussieren is best wel saai, bediscussieren wat het betekend is des te leuker. Zonder aannames zou dit hele topic er niet zijn dus laten we lekker aannames doen mits ze natuurlijk wel onderbouwd zijn.
[removed]
Wat heb ik uitgelegd? Ik heb gezegd dat Funda een commerciële dienst is en geen enkele poging doet om een soort barometer of indicator te zijn, dus dat we het ook vooral niet als dusdanig moeten gaan gebruiken.:
Ph4ge heeft niet zo lang geleden nog uitgelegd dat dat wijst op het aantrekken van de markt (als ik mij niet vergis)
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Dit:
Eigenlijk beetje zelfde dus als hpeopjes zegt.
[ Voor 10% gewijzigd door Oscar Mopperkont op 15-02-2014 12:11 ]
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Niet helemaal... Afhankelijk van het nieuwsbericht dat je wil geloven zijn er tot miljoenen mensen die willen verhuizen. De vraag is er dus zeker, het aanbod sluit er alleen niet bij aan (omdat de prijs te hoog is voor wat de markt wil betalen).
Dat is een andere manier van hetzelfde zeggen. Maar inderdaad
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Of omdat de markt niet de prijs wil betalen waarvoor mensen willen verkopen.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Goed punt.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Dat is dus een beetje het probleem. Met name flats in de sociale woningbouw worden gewoon verloederd. En als de sociale woningbouw geen zin meer heeft in renovatie en onderhoud, dan gooien ze gewoon de appartementen in de verkoop. Ik zie het hier in Overvecht (Utrecht) gebeuren.
Straatje?
Enige wat ik aanneem is dat aannames zoals gedaan worden niet kunnen worden onderbouwdDoe het zelf dan ook niet
KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Isolatie is wellicht niet meer bij de tijd, maar voor zover ik weet "slijt" het niet noemenswaardig. Schilderen is wel iets wat je moet bijhouden ("je moet het lakken als het mooi is"), zeker als je waaibomenhout hebt uit de jaren '90 (zoals hier: holle kozijnen van vurenhout o.i.d., dat rot weg als je er naar kijkt).
Qua arbeid is dat al heel snel het geval. Bij een verbouwing ben je zo jaren bezig, terwijl een paar man in een jaar heel wat huizen neerzet.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Door Funda...?
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Natuurlijk, mits de makelaars daar opdracht toe geven:
[...]
Door Funda...?
Kan Funda je van hun site gooien...?
Maar het lijkt me duidelijk wat ik bedoel.
[removed]
Het andere nieuws van vandaag is dat verzekeraars groter worden in hypotheken. Daarbij wordt opgemerkt dat Nederlandse hypotheken in trek zijn bij verzekeraars omdat de risico’s zijn afgenomen:
Bron: http://fd.nl/ondernemen/5...aars-groter-in-hypotheken
Vooral dit. Groei van de werkeloosheid is minder hard :-):
[...]
Komt ook nog eens bij dat het economisch herstel wat harder gaat dan eerst gedacht door het CBS en de groei van de werkeloosheid ook nog eens een stuk minder hard gaat dan was voorspeld.
Dat is natuurlijk een opmerking met nul waarde. Als het goed gaat om de markt dan neemt de totale markt toe. Er is geen enkele reden waarom dat invloed zou hebben op de marktaandelen
Elk bedrijf wil zitten in een markt waar het goed gaat. Dit is de omvang van de hypotheek markt, en die daalt dus nog.Het simpele feit dat de negatieve berichten de media niet halen wil niet zeggen dat ze er niet zijn.
Ongeveer de helft van de economische groei is te verklaren door de eenmalige toename van de autoverkopen, verkopen die we dus de komende kwartalen weer niet zullen hebben. Het is wederom een knap staaltje incidenteel cijfer opblazen tot iets structureels.:
Komt ook nog eens bij dat het economisch herstel wat harder gaat dan eerst gedacht door het CBS en de groei van de werkeloosheid ook nog eens een stuk minder hard gaat dan was voorspeld.
De groei is uitsluitend bij kleine bedrijven en kleine bedrijven bouwen weinig huizen.
[ Voor 13% gewijzigd door ph4ge op 17-02-2014 15:01 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Nou ja. CBS kan moeilijk bij elk incident de meetmethode aanpassen. De nuance is verder gewoon in de media te vinden. Dus om dat nou opblazen tot iets structureels te noemen. Dat het een meevaller genoemd wordt is vooral omdat het meer groei is dan de raming. Dat betekent direct een meevaller voor de overheidsfinancieen die op de raming zijn gebaseerd.
In de weg- en waterbouw is de bedrijfsgrootte natuurlijk nog hoger. Maar de vraag is: wat bouwen de kleine bedrijven dan wel? Zouden het de huizen zijn die van funda zijn gehaald. Dat de eigenaren besluiten om het maar te verbouwen omdat verkopen (en dan doorstromen) niet lukt. Of wordt er gewoon meer wit gebouwd omdat het met de 6%-regeling weinig loont om dingen zwart te doen
Regeren is vooruitschuiven
Onderhoud...:
In de weg- en waterbouw is de bedrijfsgrootte natuurlijk nog hoger. Maar de vraag is: wat bouwen de kleine bedrijven dan wel? Zouden het de huizen zijn die van funda zijn gehaald. Dat de eigenaren besluiten om het maar te verbouwen omdat verkopen (en dan doorstromen) niet lukt. Of wordt er gewoon meer wit gebouwd omdat het met de 6%-regeling weinig loont om dingen zwart te doen
De uitzonderlijk milde winter zorgt gewoon voor 15% meer werkdagen dan gemiddeld, natuurlijk zorgt dat voor een plusje. Wederom wordt een incidentele meevaller opgeblazen in de media.:
In de weg- en waterbouw is de bedrijfsgrootte natuurlijk nog hoger. Maar de vraag is: wat bouwen de kleine bedrijven dan wel? Zouden het de huizen zijn die van funda zijn gehaald. Dat de eigenaren besluiten om het maar te verbouwen omdat verkopen (en dan doorstromen) niet lukt. Of wordt er gewoon meer wit gebouwd omdat het met de 6%-regeling weinig loont om dingen zwart te doen
[ Voor 39% gewijzigd door ph4ge op 17-02-2014 13:48 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Nogmaals: er was geen vorstverlet in december 2012. Dat seizoenseffect krijgen we dus in Q1 2014 pas te zien - als er als sprake van is.
[ Voor 18% gewijzigd door T-MOB op 17-02-2014 17:24 ]
Regeren is vooruitschuiven
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Dus als ik het goed begrijp heb je op basis van een vage herinnering (elfstendentocht in december) en een half gevulde agenda een percentage (15% minder werkdagen) verzonnen. En daarmee probeer je dan te onderbouwen dat het CBS onbetrouwbaar is. Ik ben overtuigd
Regeren is vooruitschuiven
Wel grappig dat de grote (relatief gezien) dalingen in huizenprijzen voornamelijk in het duurdere segment zitten. Hoe verklaar jij dat? Een starter kan echt geen huis van >300k betalen.
Hear, hear!
[ Voor 18% gewijzigd door GioStyle op 17-02-2014 21:54 ]
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
CSS snippet om users te blokkeren: https://tweakers.net/instellingen/customcss/snippets/bekijk/2618/
Zo positief vind ik ze nou ook weer niet. Het is imo vooral minder negatief en het schommelt vaak rond het 0-punt. Dat is dan misschien wel een verbetering, maar nog geen substantiele groei.
Leuk dat je dit topic komt bezoeken, maar "not sure if kidding"...
Denk even logisch na, misschien zie je zelf waar je de mist in gaat...Vooral als je na een paar jaar weer wilt doorverhuizen is zo'n appartementje 50k onder water een blok aan je been...
Ik heb de bron voor het percentage gepost en helemaal niet gezegd dat het CBS onbetrouwbaar is. Het CBS doet 2 dingen, het houdt cijfers bij en het duidt cijfers. Dat eerste is volkomen betrouwbaar, dat laatste is subjectief. Ik twijfel er niet aan dat de bouw gegroeid is, alleen de conclusies die daaraan verbonden worden worden niet onderbouwd, daarnaast ging het om de media die het opkloppen niet om het CBS specifiek. In het verleden betrok het CBS een zachte winter wel bij de bouwcijfers::
[...]
Dus als ik het goed begrijp heb je op basis van een vage herinnering (elfstendentocht in december) en een half gevulde agenda een percentage (15% minder werkdagen) verzonnen. En daarmee probeer je dan te onderbouwen dat het CBS onbetrouwbaar is. Ik ben overtuigd
Harde cijfers van het aantal verletdagen zijn niet te vinden, dus ik ga inderdaad af op de weerberichten uit die periode en mijn eigen ervaringen alszijnde werkzaam in de betreffende branche.
[ Voor 29% gewijzigd door ph4ge op 18-02-2014 09:15 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Eerst dit posten.... en dan met dit komen:
De doorstromer zit vast in de niet op korte termijn betaalbare restschuld. Dat is een veel grotere rem. Met starters is niet zoveel gebeurd eigenlijk.
Ik neem aan dat je niet 52% verdient en ook geen 300k+ huis kan betalen en een gefrustreerde(?) starter bent, want de afgunst druipt er wel een beetje vanaf. Lees je een beetje in, want 300k is op 2 modale inkomens te krijgen (300/4,5/2=33,3k). En weet je wat, hele volksstammen wonen in 300k+ woningen.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Precies, zijn gewoon gezinnen met twee inkomens die je met zo'n opmerking even de afgrond in wenst. Dat nu alleen starters 'gepakt' worden valt te bezien - andersom is het ook een bescherming tegen zichzelf, aangezien de starters van 10 jaar terug nu de mensen zijn met onderwaarde op de hypotheek, hoge lasten en kleine kans om ooit het huis in vol eigen bezit te krijgen ivm aflossingvrije constructies.
). KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Het zijn juist de oudste en een na oudste hypotheekvorm, maar vorige generaties kozen daar zelden voor omdat de regelingen waar de starter nu geen gebruik meer van kan maken veel gunstiger zijn. [ Voor 9% gewijzigd door ph4ge op 18-02-2014 10:19 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
En wat heb je hier aan als je nu gewoon ergens wilt wonen? Uiteraard wil iedereen dat - alleen de perceptie bij wat gezond is ligt nogal uiteen, iemand met een hypotheek van 200k wil graag dat z'n huis dat ook waard is, iemand die start koopt dat huis liever voor (veel) minder. Wat voor de één dus gezond is, is dat voor de ander niet. Je kunt het opblazen van prijzen e.d. aanhalen, maar dat verandert de situatie van nu niet.
Dat is dan toch precies wat er nu gebeurt? Daarom dat je HRA niet plotsklapt kunt afschaffen (althans, zonder een nieuw belastingstelsel) en alles over de jaren heen zult moeten bewegen. Ook wil je nog hardere klappen niet laten vallen tijdens een crisis. Je hebt het steeds over verkeerde keuzes, maar dat kun je makkelijk zeggen met de kennis van nu. In 2003 toen ik mijn eerste woning kocht was er nog 5 jaar ongebreidelde groei voor ons in het vooruitzicht - er was geen vuiltje aan de lucht, sterker nog, hoe eerder je kocht, hoe beter, want alles steeg nog steeds. Ons huis van 207k euro heeft nog een taxatie waarde van 240k gekend! Dus, verkeerde beslissing my ass.
Knappe 'spin'? Wat dacht je van het gegeven dat de financiele crisis is veroorzaakt door al die prachtige fiscaal voordelige tophypotheekconstructies? Ben met je eens dat het een bitter pil is dat je nu veel minder kunt lenen en ook nog eens verplicht moet aflossen, maar uiteindelijk is dat wel een groot voordeel en loop je veel minder risico. Om die reden zullen de huizenprijzen voorlopig nog niet stijgen lijkt me - vraag zal eerst weer in balans met het aanbod moeten komen. Heb zelf nog een stukje aflossingvrij wat we zelf gaan aflossen. Fiscaal voordeel weegt niet op tegen geen rente betalen.Bovendien houdt niets andere generaties tegen om ook af te lossen, sterker nog dat is hun eigen verantwoordelijkheid. Niks houdt iemand anders tegen om ook na 30 jaar zn huis af te betalen. De starter is juist zwaar benadeeld door het verplicht aflossen, waardoor ze veel minder keuze hebben en grote fiscale voordelen zijn vervallen. Het is een knappe spin om dat nu als voordeel te brengen. Alsof annuitair en liniair aflossen nieuw is en het nu ineens een voordeel is dat je gedwongen wordt om die keuze te maken.
Op welke wijze gaan starters restschuld van anderen oplossen? Omdat huizen jouw insziens niet voldoende in prijs zijn gedaald? Dan is er blijkbaar iets mis in jouw perceptie van marktwerking - je bent namelijk niet verplicht meer te betalen. Dat dit concept me duidelijk is getuigt wel uit het feit dat ik ons huis in 2011 verkocht in 8 dagen tijd, terwijl de huizen in onze straat die toen al 2 jaar te loop stonden nog steeds te koop staan - al 5 jaar. Kwestie van je prijs aanpassen (zaten overigens maar 10k euro onder de prijs van de andere woningen, dus klein verschil kan groot verschil maken).Lekker wijzen naar starters die annuitair als voordeel hebben, maar hebben de doorstromers zelf massaal hun hypotheek overgesloten naar annuitair of liniair? Waarmee het probleem van de restschuld, die ze nu de starters willen laten oplossen, vanzelf verdwijnt?
offtopic:
En nee, ik ben geen starter, ik ben al een keer doorgestroomd.
PS Thanks Sjon
KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Wacht even: hahahahahahaha
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dank voor je bijdrage:
[...]
Wacht even: hahahahahahaha
slechte dag, of gewoon je hele leven al zo?Dat valt te bezien - we saneren nu namelijk zo hard, dat wanneer de grijze golf dood is je enerzijds grotere groep jongere generaties hebt (groep rond 1980 geboren is relatief het kleinst) zodat je wellicht weer meer overschot op je begroting hebt, als land en als pensioenfonds. Je kunt het niet voorspellen - net alsof een moeilijkere start nu garantie is op totale mislukking van de hele generatie. Ik leg me er niet bij neer.
Nogmaals; het hebben van een huis maakt je niet rijk - hooguit verkopen met behoud van overwaarde. Je moet dan alleen wel een nieuw huis kopen voor de huidige prijzen. Oke, beter uitgangspositie dan jongeren van nu, maar er wordt gedaan alsof deze groep volledig en geheel loaded is.
en dat voor eens per week douchen en elke dag een lauwe maaltijd 
En ik merk dat jongere generatie niet gewend is aan het niet direct krijgen wat ze willen waar ze het willen. Heb collega's in Den Helder tot Maastricht wonen vanwege huizenprijzen - maar daar zie je de starters weinig naar kijken. Randstad is duur ja. Heb al eerder Funda zoekresultaten gedeeld, je kunt die villa als starter wel krijgen, alleen waarschijnlijk op een andere plek dan je zoekt.:
Je hoeft als starter natuurlijk niet te verwachten dat die villa nu opeens wel beschikbaar is.
En mensen die een forse stap terug gaan doen met een hoge restschuld komen ook in de startersvijver terecht qua woning. Die kunnen LTI bv. 350k lenen, maar nemen 200k en de rest testschuld. De prijsdruk op goedkope woningen wordt dan enorm met veel meer vraag dan aanbod.
[ Voor 11% gewijzigd door NiGeLaToR op 18-02-2014 11:21 ]
KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
Zolang het mag laat ik dat stuk aflossingsvrij juist bestaan. Je ziet meer en meer dat zodra je wat ouder wordt en je hulp nodig hebt je eerst van je eigen vermogen mag gaan betalen. Zorgen dat je dus een schuld hebt voorkomt dat. De goedkoopste manier van momenteel een schuld hebben is je hypotheek. Ik zorg er dan ook voor dat ik zoveel aflos dat mijn maandlasten straks laag zijn, maar wel een schuld over houd zodat ik niet straks eerst mijn gespaarde geld op mag gaan teren (daar doe ik liever nu leuke dingen van
)
[removed]
Er is meer dan genoeg bediscussieerd over wat een normaal prijspeil is. Ik hou het zelf bij het onderzoek van Dr. Schiller, nobelprijs winnaar met een onderzoek wat bewijst dat huizenprijzen over de lange termijn de inflatie volgen. De huizenprijzen zijn veel harder gestegen dan inflatie, en moesten dus corrigeren. Daarnaast is het ook gewoon logisch, als huizenprijzen sneller stijgen dan de inflatie dan ben je dus relatief een steeds groter deel van je vermogen/inkomen kwijt aan wonen. Dat gaat niet oneindig goed.
Economen verschillen hierover van mening. In de regel zorgt een harde klap ook weer voor snel herstel.
Inderdaad, met de kennis van nu is het een verkeerde beslissing, al valt het voor jou nog reuze mee als ik het zo lees. Het is echter wel een beslissing die jij genomen hebt en de gevolgen moet je niet op een ander afschuiven.
Jij voelde je gedwongen, dan moet je dus als geen ander snappen dat starters van nu zich niet gedwongen willen voelen. Uiteindelijk neemt niemand het jou (mij? zitten we wel in een andere generatie?) kwalijk, alleen moet je zelf leven met de gevolgen van je beslissingen.
Het gaat er niet om dat die regelingen aangepakt moesten worden, klopt, dat moest. Er werd echter gedaan of dat voordelig is. De verhoging van de AOW leeftijd is ook niet voordelig voor al die mensen die nu langer mogen werken, maar wel noodzakelijk.
Aflossingsvrij kost uiteindelijk geld, maar als er een mooi ander product aan gekoppeld is kan aflossen meer geld kosten dan het niet doen.
Dat gaan ze niet doen, maar dat is wel wat positivo's denken en hopen. Dat zouden starters doen door op magische wijze weer meer te gaan betalen. Ik zie dat inderdaad ook niet gebeuren, daar zijn we het over eens.
Er is geen sprake van marktwerking. Er is A. een structureel tekort en B. is het een eerste levensbehoefte. Stel dat je voor zuurstof moet betalen, dan ga je ook niet roepen dat je een keuze hebt om geen zuurstof te kopen als je het te duur vindt.
Dit is meer iets voor het ervaring met huizen kopen of verkopen topic.
Dat is inderdaad wat je nu ziet gebeuren, wederom een nadeel voor de starters en iets wat alleen maar kan worden opgelost door meer aanbod. Dus meer nieuwbouw ipv sturen op schaarste. En gunstig voor die doorstromers die wel hun eigen restschuld hebben opgelost/voorkomen.:
Je hoeft als starter natuurlijk niet te verwachten dat die villa nu opeens wel beschikbaar is.
En mensen die een forse stap terug gaan doen met een hoge restschuld komen ook in de startersvijver terecht qua woning. Die kunnen LTI bv. 350k lenen, maar nemen 200k en de rest testschuld. De prijsdruk op goedkope woningen wordt dan enorm met veel meer vraag dan aanbod.
[ Voor 4% gewijzigd door ph4ge op 18-02-2014 11:39 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
[ Voor 23% gewijzigd door Señor Sjon op 18-02-2014 11:38 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
^^ precies mijn punt.
Ah ja, wij hebben inmiddels incl woekerpolis zo'n 47k euro verlies gepakt, maar was geen probleem. Nu weer verder met oplossen van problemen in de toekomst. Ook wij hebben nog 30-40 jaar, ondanks dat we dertigers zijn. Enige wat we nodig hebben om onze plannen uit te voeren is een beetje rust op de arbeids- en huizenmarkt.
Zag 'm ook hoor - in ene weer weg, maargoed, point taken, zal ophouden over naar urine ruikende oma's:
Lol, dan zijn we snel klaar aangezien beiden rechtstreeks invloed hebben op de huizenmarkt.
Wut? Waar is de reactie van Rukapul heen?!
[ Voor 12% gewijzigd door NiGeLaToR op 18-02-2014 11:54 ]
KOPHI - Klagen Op Het Internet podcast. Luister hier! – bejaardenexport, WEF en de LIDL kassa kwamen al voorbij. Meepraten als gast? DM mij!
Zuurstof is zuurstof. Maar een huis op de Herengracht is wat anders dan een flatje in Meppel. Niemand dwingt je om op de Herengracht te gaan wonen, of in Amsterdam, of in de Randstad. Als je huizen daar te duur vind ga je lekker elders wonen. Keuze genoeg.:
[...]
Er is geen sprake van marktwerking. Er is A. een structureel tekort en B. is het een eerste levensbehoefte. Stel dat je voor zuurstof moet betalen, dan ga je ook niet roepen dat je een keuze hebt om geen zuurstof te kopen als je het te duur vindt.
Regeren is vooruitschuiven
Want stel je voor dat huizenbezitters minder voor hun huis krijgen, dat kan natuurlijk helemaal niet. Die vereniging heeft echt een mentaliteit van "Ikke ikke ikke, en de rest kan stikken". Goed dat je voor de belangen opkomt van de huizenbezitters, dat is ook de bedoeling, maar als je geen rekening houdt met (andere) maatschappelijke belangen... Daar wil ik dan geen lid van zijn.
Tof, kan je hun eigen meldpunt melden bij hun meldpunt
"Door de lage (gesubsidieerde) stichtingskosten van corporatiewoningen kunnen kortingen worden gegeven die particuliere woningeigenaren nooit kunnen geven."
Ook leuke ideeen, kan je de starterslening melden bij het meldpunt, als marktverstoring. En de NHG, de HRA, het bestemmingsplan en de commissie-van-oude-wijzen ("welstandscommissie"), enz. enz.
Tsja, klaag dan over de belachelijk hoge grondprijzen en het feit dat je vrijwel nergens iets mag bouwen zonder dat de grondprijs 100-200 keer over de kop gaat.
Even een disclaimer vooraf. Dat meldpunt vind ik ook idioot. Maar de vergelijking uit de column gaat behoorlijk mank.:
NVM en VEH gaan een meldpunt opstarten voor marktverstoringen:
http://nvm.m15.mailplus.n...698&encId=TkyHQMv3kIAc6F5
http://www.ftm.nl/column/...meldpunt-marktverstoring/
Blijkbaar is Nederland (inclusief zijn subsidieregelement) dat verschil waard. Anders zou iedereen wel de grens over trekken. Dat gebeurt natuurlijk ook wel, en steeds meer de andere kant op. Dat is nou marktwerking
Regeren is vooruitschuiven
Zeeland is onderin blauw, aangrezend deel van België is lichtrood. Daarnaast grondprijs != huizenprijs.:
[...]
Blijkbaar is Nederland (inclusief zijn subsidieregelement) dat verschil waard. Anders zou iedereen wel de grens over trekken. Dat gebeurt natuurlijk ook wel, en steeds meer de andere kant op. Dat is nou marktwerking
[ Voor 39% gewijzigd door Bartjuh op 18-02-2014 14:02 ]
Ik weet dat het raar klinkt, maar corporaties hebben ook nieuwe huizen gebouwd, met bijna gratis grond en korting op de leges. Rara wie dat betaald heeft.:
[...]
Tof, kan je hun eigen meldpunt melden bij hun meldpunt
[...]
"Door de lage (gesubsidieerde) stichtingskosten van corporatiewoningen kunnen kortingen worden gegeven die particuliere woningeigenaren nooit kunnen geven."
Het feit dat de huizen 50 jaar oud zijn, de prijs alsnog meerdere keren over de kop gaat, en de stichtingskosten dus totaal irrelevant zijn, vergeten ze voor het gemak? Want hun doelgroep vergeet dat ook?
Als je nou gewoon de overheid aanmeldt, ben je in 1x klaar.
http://ladderverstedelijking.minienm.nl./#inleiding[...]
Tsja, klaag dan over de belachelijk hoge grondprijzen en het feit dat je vrijwel nergens iets mag bouwen zonder dat de grondprijs 100-200 keer over de kop gaat.
Maar hey, dan krijg je "Belgisch toestanden" volgens de mensen die nu al in het "bezit" zijn van een klein duur kaveltje. En alles wordt "onbereikbaar" als het niet compact ("hutje mutje") is...
Ik heb helemaal geen behoefte om andermans hypotheek af te lossen. Gewoon een betaalbaar nieuw kaveltje, om daarna de bouw een impuls te geven. Da's alles wat ik vraag
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Als dat alles is: alstublieft. Liever ergens anders: keuze genoeg.:
Ik heb helemaal geen behoefte om andermans hypotheek af te lossen. Gewoon een betaalbaar nieuw kaveltje, om daarna de bouw een impuls te geven. Da's alles wat ik vraag
Regeren is vooruitschuiven
Dat had al ik wel begrepen hoor.
Dit topic is gesloten.
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/37246/icon.jpg?f=community){kind=icon}
/u/24411/img.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
/u/127/chimera.png?f=community)
:strip_exif()/u/23160/Oscar.gif?f=community)
:strip_exif()/u/4143/crop673c629560e43_cropped.gif?f=community)
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
/u/249034/arrow.png?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_exif()/u/13938/head.gif?f=community)
:strip_exif()/u/340453/crop67a669ce4f1f4_cropped.webp?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/126142/koe.jpg?f=community)
