Ik weet niet wat jouw definitie is van 'starterswoning', maar in Utrecht kijk ik rond voor ong. 175K en dat is net een starterswoning van 70m2.
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
.Ja, dan kun jij toch met 200.000 voor net iets meer dan een starterswoning gaan?:
[...]
Ik weet niet wat jouw definitie is van 'starterswoning', maar in Utrecht kijk ik rond voor ong. 175K en dat is net een starterswoning van 70m2.
[ Voor 47% gewijzigd door Sport_Life op 26-10-2012 13:09 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
De afgelopen jaren zijn de energieprijzen (gas, electra, brandstof) extreem gestegen. Ik heb niemand horen klagen dat dat in de portemonnee werd gevoeld. Nu gaat de btw iets omhoog op luxe goederen (voor een gemiddeld gezin misschien een tientje per maand extra) en ineens gaat iedereen het wel voelen? Terwijl ik de hogere brandstofprijzen en energieprijzen veel meer voelde dan nu die btw verhoging
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Klopt, maar dat wil ik niet. Een huis van 1990 is slecht geisoleerd en over 10 jaar niet meer te verkopen, net zoals jaren '80 en jaren '70 woningen nu.
Denk jij dat ik in deze tijd al mijn geld ga inzetten op een woning? No way.:
[...]
Ja, dan kun jij toch met 200.000 voor net iets meer dan een starterswoning gaan?
Ik kan mijzelf achteraf zeker recht in de ogen kijken als ik in de eerste helft van 2013 ga kopen, ongeacht of de prijs daarna stijgt of daalt. Tegelijkertijd zal ik het zeker niet laten als de markt dan nog steeds ruk is. Ik ga wel voor een huis met een prijs die mij past.
Die energie- en brandstofprijzen (die overigens al veel langer stijgen, en relatief geleidelijk) heb je geen last van: je kunt ze redelijk ondervangen door zuinigere apparatuur (wat je vrij automatisch koopt als je nu een nieuwe auto of witgoedapparatuur aanschaft). Nederland heeft afgelopen jaar 7% minder energie verbruikt. Dan merk je er echt niet veel meer van. Overigens is een gemiddeld huishouden vooral geld kwijt aan netwerkkosten, niet zo zeer aan de energie zelf.:
[...]
De afgelopen jaren zijn de energieprijzen (gas, electra, brandstof) extreem gestegen. Ik heb niemand horen klagen dat dat in de portemonnee werd gevoeld. Nu gaat de btw iets omhoog op luxe goederen (voor een gemiddeld gezin misschien een tientje per maand extra) en ineens gaat iedereen het wel voelen? Terwijl ik de hogere brandstofprijzen en energieprijzen veel meer voelde dan nu die btw verhoging
[ Voor 16% gewijzigd door Krisp op 26-10-2012 13:26 ]
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
En dat trek ik dus sterk in twijfel want:
Dat is al een hele tijd zo.
Tja, wat is een eind. Maar de vraag is ook, waarom zou een "eind" opeens voldoende zijn. Wie/wat bepaald wanneer het voldoende is.
Het 0.5% peanuts verhaal? Nou, dat lijkt me maar beperkt invloed hebben. De rest van de economie en de bezuinigningen? De banken die nog geld nodig hebben, de PIGS. Alle retail die het moeilijk heeft, stijgende werkloosheid?
Tuurlijk, het zijn altijd golven. Maar op dit moment volgens mij zitten bepaalde mensen nog in de ontkennende fase waarbij andere al aan de capitulatie fase zijn begonnen
1) Dat mensen nog maar 4 x een jaarslaris kunnen krijgen ipv 6 x? Scheelt 50% op het bedrag wat ze kunnen lenen en dus besteden.
)
Ik zeg ook niet dat we weer stijgingen zoals tot 2007 gaan zien maar de schaarste is gebleven. Mensen zullen niet eindeloos stil blijven zitten dus zal heel snel de vraag het aanbod weer inhalen.:
[...]
1) Dat mensen nog maar 4 x een jaarslaris kunnen krijgen ipv 6 x? Scheelt 50% op het bedrag wat ze kunnen lenen en dus besteden.
2) Dat mensen gezien hebben dat het niet automatisch meer waard wordt, dus dat ze wat voorzichter zijn geworden (tenminste voor circa 10 jaar, tot het collectieve geheugen weer hapert
Deze cijfertjes zijn her en der te vinden, ik hoorde het eerst op radionieuws, maar ga maar naar een random nieuws-site
(bijv: NOS)Zorgtoeslag verdwijnt, premie wordt inkomensafhankelijk. Maar ik denk dat je dat bedoelt
[ Voor 4% gewijzigd door anandus op 26-10-2012 14:20 ]
"Always remember to quick save" - Sun Tzu
Nee, de zorgtoeslag wordt afgeschaft en de zorgpremie wordt inkomensafhankelijk. Vestzak, broekzak.
[ Voor 5% gewijzigd door Mx. Alba op 26-10-2012 14:21 ]
Het is alleen een echte hetze als het uit Hetzerath komt, anders is het gewoon sprankelende ophef.
[ Voor 14% gewijzigd door anandus op 26-10-2012 14:25 ]
"Always remember to quick save" - Sun Tzu
Even voor de mensen die riepen dat hun huis wel degelijk goed geisoleerd is: dat is waar, maar een huis wat in 1990 gebouwd is, presteert ongeveer 0,5 keer zo goed als een huis wat vandaag de dag gebouwd wordt. Dat kun je uiteraard aanpassen, maar ik wil voorkomen dat ik in een huis kom te zitten wat slecht voorkoopbaar is vanwege de leeftijd. Isolatie is daar een onderdeel van. Overigens niet eens doorslaggevend: huizen uit de jaren '30 zijn populair terwijl ze energie 'vreten': ze hebben een bepaalde sfeer die mensen aanstaat. Ik snap dat wel.
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
Mijn oude buurman heeft een energieneutraal huis gebouwd in 1996. Mijn eigen woning, uit 1997, heeft als energieprestatie-klasse B. De EPC van zijn woning is dus 0, die van mij is 1,06. Nieuwbouw-woningen nu, moeten voldoen aan minimaal 0,6. Dit is met alleen isolatie al lang niet meer te redden.:
[...]
Even voor de mensen die riepen dat hun huis wel degelijk goed geisoleerd is: dat is waar, maar een huis wat in 1990 gebouwd is, presteert ongeveer 0,5 keer zo goed als een huis wat vandaag de dag gebouwd wordt. Dat kun je uiteraard aanpassen, maar ik wil voorkomen dat ik in een huis kom te zitten wat slecht voorkoopbaar is vanwege de leeftijd. Isolatie is daar een onderdeel van. Overigens niet eens doorslaggevend: huizen uit de jaren '30 zijn populair terwijl ze energie 'vreten': ze hebben een bepaalde sfeer die mensen aanstaat. Ik snap dat wel.
"A person ignorant of the possibility of failure can be a halfbrick in the path of the bicycle of history" - Terry Pratchett
Als mijn appartement een isolatiewaarde krijgt wordt het E++. Inderdaad, ben ook (relatief) veel geld kwijt aan energiekosten (denk 100e per maand meer dan een nieuwbouwwoning).
. Vroeger (toen het gebouwd werd rond 1900) werden dit soort huizen alleen bewoond door de rijkelui, en daar is ook alles op gebouwd. Ik zou voor geen goud willen wonen in een jaren 70/80 woning en al helemaal niet in een vinex-wijk. Is absoluut persoonlijk, net zoals er mensen zijn die liever iets meer betalen voor een Volkswagen ipv een Opel.)
[ Voor 16% gewijzigd door Sport_Life op 26-10-2012 17:46 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Ik ga er even vanuit dat je rond de 25 bent.:
[...]
Denk jij dat ik in deze tijd al mijn geld ga inzetten op een woning? No way.
[...]
Ik kan mijzelf achteraf zeker recht in de ogen kijken als ik in de eerste helft van 2013 ga kopen, ongeacht of de prijs daarna stijgt of daalt. Tegelijkertijd zal ik het zeker niet laten als de markt dan nog steeds ruk is. Ik ga wel voor een huis met een prijs die mij past.
).Dit is exact de reden dat wachten op betere tijden geen zin heeft, mensen kunnen niet verkopen, hoe graag ze het ook willen (als je 2 ton restschuld voor lief neemt wil je wel heel graag verkopen). Op enkele uitzonderingen na.
. Amper 2 maanden daarna is die vrouw ervandoor gegaan met een ander 
.
[ Voor 34% gewijzigd door Sport_Life op 26-10-2012 18:33 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Anoniem: 10503
Het feit wil wel dat starters met een beneden-modaal inkomen op dit moment zonder zelf te sparen niets kunnen kopen.:
[...]
Ik ga er even vanuit dat je rond de 25 bent.
Zal me niets verbazen als je er straks spijt van krijgt dat je nu alles zit op te potten onder moeders vleugels, ipv lekker leven en je ding doen. En je bent heus niet de enige hierin hoor, ik zie wel een hele generatie opkomen die op deze manier 'veilig' wacht met kopen tot ze erachter komen dat er meer is dan geld en de huizenmarkt. Een beetje dezelfde discussie van thuiswonende studenten vs studenten op kamers, dat zie je later ook terug in het verloop van de carriere (maar laten we die discussie maar even opzij zetten
[...]
Dit is exact de reden dat wachten op betere tijden geen zin heeft, mensen kunnen niet verkopen, hoe graag ze het ook willen (als je 2 ton restschuld voor lief neemt wil je wel heel graag verkopen). Op enkele uitzonderingen na.
Doet me ook denken aan een aflevering van executie verkoop oid op tv. Die mensen hadden een hypotheek van 240.000 terwijl dat huis 160.000 waard was (en in executieverkoop nog veel lager). Die mensen hadden hun hele bruiloft betaald van de hypotheek
Ik heb tijdens mijn studie op kamers gewoond, ik snap wat je bedoelt.:
[...]
Ik ga er even vanuit dat je rond de 25 bent.
Zal me niets verbazen als je er straks spijt van krijgt dat je nu alles zit op te potten onder moeders vleugels, ipv lekker leven en je ding doen. En je bent heus niet de enige hierin hoor, ik zie wel een hele generatie opkomen die op deze manier 'veilig' wacht met kopen tot ze erachter komen dat er meer is dan geld en de huizenmarkt. Een beetje dezelfde discussie van thuiswonende studenten vs studenten op kamers, dat zie je later ook terug in het verloop van de carriere (maar laten we die discussie maar even opzij zetten
En ja, voor het komend half jaar is dit een bewuste keuze, die o.a. ingegeven is door de huizenmarkt. Ook een kwestie van de prijs van een kamer/huurhuis niet redelijk vinden, en niet ingeschreven staan in de sociale huur. Daar komt bij dat ik daar nu te veel voor verdien. Ik ben dus typisch een persoon die overal tussen valt, en er dus voor kiest om dan maar in een keer door te trekken en te kopen. Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
Dat is natuurlijk niet altijd waar. Ik woon in een 112 jaar oud pand midden in het centrum en woon 41 kilometer (deur tot deur) van mijn werk vandaan.
Ik heb in begin 2011 een appartement(flatje) gekocht met +/- 25.000 op jaar basis en geen spaargeld. Hypotheek van 76k totaal(max mogelijk was 107k geloof ik) en aangezien ik ben gaan studeren(een paar maanden later
betaal ik de hypotheek met studiefinanciering. Het is oud(1938), het is koud, heeft veel werk nodig en veel financiele ruimte heb ik niet, maar beter dit dan voor €350,- een kamer huren of woning huren(was sowieso geen optie ivm wachtlijsten etc). Met de nadruk op "vast".:
[...]
Ik heb in begin 2011 een appartement(flatje) gekocht met +/- 25.000 op jaar basis en geen spaargeld. Hypotheek van 76k totaal(max mogelijk was 107k geloof ik) en aangezien ik ben gaan studeren(een paar maanden later
Als je echt wil kopen kan je met erg weinig geld toch echt kopen, je zit gewoon aan een "project" vast.
Ask yourself if you are happy and then you cease to be.
Ask yourself if you are happy and then you cease to be.
CSS snippet om users te blokkeren: https://tweakers.net/instellingen/customcss/snippets/bekijk/2618/
?
💶 Wil je in een vrije democratie blijven wonen? Betaal dan voor nieuws. 📰
❌ ceterum censeo contra factiones ad dextrum extremum esse pugnandum. 🙅🏻♂️
Anoniem: 395864
Klopt, maar je moet je vooral zelf afvragen of je dat eigenlijk wel wilt, een appartement met een niet-actieve VvE. Vroeg of laat krijg je de kosten toch een keer op je bord namelijk. En preventief onderhoud voorkomt dat die kosten op een gegeven moment de pan uitrijzen.:
Hm, over VvE's gesproken... ik meende laatst ergens gehoord te hebben dat banken minder happig worden op het verlenen van hypotheken voor appartementen met een niet-actieve VvE? Kan iemand dat bevestigen
Dat ligt er maar net aan of je een huis wilt hebben met veel verschillen in temperatuur, per kamer of zelfs binnen een kamer. De reden dat ik daar vrij hoge eisen aan stel (danwel een post opneem om daar iets aan te doen) is omdat mijn vriendin daar vrij gevoelig voor is. Het zal voor mij geen reden zijn om een huis te laten staan (elk huis is te isoleren zonder dat het veel esthetische impact heeft), maar wel iets om rekening mee te houden.
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Anoniem: 10503
Of je schat wat het kost om alles te vervangen en dat trek je van de vraagprijs af.:
Het is ook zeker iets om rekening mee te houden
Mijn huidige woning heeft in de voorgevel (=grootste oppervlak) nog oud dubbel glas (d.w.z. droge luchtspouw, geen coating, U-waarde is ca. 2,9 w/m2K) maar gelukkig al wel kozijnen die ramen van 32mm dik accepteren (het zijn nogal grote kozijnen). Daar zet je dus zonder al teveel moeite modern HR++ glas in met een U-waarde van 1,0 of 1,1. Als het huis nog geheel voorzien zou zijn van oude kozijnen met enkel glas, dan zou dat voor mij wel een reden zijn geweest om het te laten staan. Dat valt voor mij gewoon onder achterstallig onderhoud.
Een groot deel van de woningen < 1930 staat op een zeer goede locatie in de stad, en is daardoor al zijn geld waard. De reden dat er niet gesloopt wordt is simpelweg dat de sfeer van zo'n oude woning nooit bereikt kan worden in een nieuwbouwwoning.
). Gemeente is zelfs nog langs geweest om de "tochtkozijnen" te komen bekijken, maar hij bleef bij het standpunt.[ Voor 33% gewijzigd door Sport_Life op 28-10-2012 11:44 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Anoniem: 395864
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
www.tjeerd.net - To repeat what others have said, requires education, to challenge it, requires brains.
Anoniem: 10503
Dat is goed nieuws ! Ik heb net alles laten vervangen. Even in mijn oude opgave ingevuld en daar kwam bijna niets uit.:
^^ nope, dat was de regeling in 2011, in 2012 geldt een ander regime, aanzienlijk versimpeld, met de inhoud die ik noemde
Bijkomend voordeel van het nieuwe regime is dat je voor een hoop gewone onderhoudswerkzaamheden geen vergunning meer nodig hebt, maar bovendien ook voor sommige veel voorkomende verbeteringen. Zo is het vervangen van enkel glas door isolerend glas (ook dubbel glas) niet meer vergunningplichtig, indien kozijn en sponning niet worden aangepast. Ook glas-in-lood kan vergunningvrij worden gerenoveerd indien het aanzicht behouden blijft.
Je post is informatief en nuttig, maar je analyse deel ik niet.
Je legt de verandering volledig bij de starters/koper, terwijl in dit topic meermaals duidelijk is gemaakt dat de stilgevallen markt wordt veroorzaakt door kopers die niet willen zakken. Ja, starters moeten wellicht genoegen nemen met de oude badkamer en keuken, als ze geen spaargeld hebben om dat te veranderen. Maar verkopers moeten ook genoegen nemen met een lagere prijs, als starters de gestegen maandlasten niet kunnen/willen betalen. Alleen door de prijs te laten dalen, komt er beweging in de markt. Vertrouwen is nuttig zodat mensen het idee hebben dat ze langdurig een hypotheek kunnen betalen, maar het maximaal te betalen bedrag zal van vertrouwen niet hoger worden. Dat wordt alleen hoger van een hoger salaris, en salarisstijgingen zijn de afgelopen jaren vrijwel afwezig geweest.
Life is what happens to you, while you're busy making other plans (John Lennon) - Ioniq 28kWh / 9,9kWP zonnepanelen (west) / Panasonic 9kW WP
Anoniem: 395864
De "bottom line" is gewoon dat de huizenprijzen in Nederland momenteel ongekend hoog zijn in vergelijking met de inkomens. Dit als gevolg van jarenlange (kunstmatige) hoogconjunctuur. Ik plaats het volgende plaatje nog maar eens:
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Anoniem: 395864
"Het vermogen van degene die zo'n pand kan kopen" is bepalend voor de woningmarkt. Of beter gezegd: voor de op die markt ontstane prijzen. Dat geldt nu en dat gold toen net zo goed.:
Dat ding weer.
Het zegt meer over het vermogen van degene die zo'n pand kan kopen dan de woningmarkt.
Anoniem: 395864
45.000 euro? Zie ik niet snel gebeuren, dan moet het wel heel erg worden met die crisis (als in 50% van de bevolking levend onder bestaansminimum, overal zwervers etc., rellen, burgeroorlog).:
Mwah, als ik op feestjes die succesverhalen hoor over 30 jaar geleden gekochte huizen voor 100.000 gulden die nu voor 300.000 euro verkocht worden geloof ik het wel hoor. Hopelijk wordt het snel 45.000 euro, dan kan ik er zelfs meerdere kopen
Dit topic is gesloten.
:strip_icc():strip_exif()/u/126142/koe.jpg?f=community)
/u/32368/crop626fbb4180ae1.png?f=community)
:strip_exif()/u/23160/Oscar.gif?f=community)
:strip_exif()/u/23102/anandus.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/34616/got1.jpg?f=community)
/u/200342/neoshin-tux-templier-v2a.png?f=community)
/u/433/crop6746d51e1326a_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
/u/270298/crop5db1fdd995966.png?f=community)
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/80211/crop625154a54bd09_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/52746/eric-cartman_small.gif?f=community)
/u/19715/crop5c2141d5e6f68.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/64298/crop63179adf50f96_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/53431/111-pussy-hatching-an-evil-plan.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/865/bj.gif?f=community)
/u/13471/karnemelk.png?f=community)