:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Niet alleen door noodzaak, maar ook door de mogelijkheid die hiervoor ontstaat nu de prijsexplosie is afgelopen. Als huizen 15% per jaar in prijs stijgen kan je daar niet tegenop sparen. Heb je met pijn en moeite 10k bij elkaar geschraapt, is het huis 30k duurder
Dan ben je veel beter af met een 125% hypotheek die je eigenlijk net niet kan betalen.Gelukkig is dat nu over, en kan de markt weer wat gezonder worden.
/u/11437/wandcontactdoos.png?f=community)
Op de eerste overdreven populistisch geformuleerde onderbuik-alinea ga ik niet eens in: Ik weet niet op basis waarvan jij relaties aan gaat maar 'voor het geld' is voor mij echt een verachtelijke reden; dan ben je in mijn ogen niet veel meer dan een hoer / gigolo.:
Nee... dan kun je beter thuiswonen met een leuk bedrag op de bank, dat is pas echt sexy en aantrekkelijk
Gelukkig wordt de soep niet zo heet gegeten als deze wordt opgediend; ga maar in je omgeving kijken hoe mensen veranderen als ze uit huis gaan. Ik ken echt helemaal niemand _niet_ helemaal is opgeleefd en vrolijker, opener, spontaner etc is geworden nadat ze op zichzelf zijn gaan wonen en zelf ben ik nog wel het grootste voordeel.
Voor het geld dat je kwijt bent als je uit huis gaat krijg je zo ontzettend veel persoonlijke groei, en als bonus krijg je ook nog eens heel veel mogelijkheden en vrijheid
"Your life is yours alone. Rise up and live it." - Richard Rahl
Rhàshan - Aditu Sunlock
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
Jij hebt overduidelijk geen vriendin, of is ze net zo'n rabiate anti-leenextremist als jij?:
[...]
Maar Whuzz.... wat is er dan wel zo interessant aan jongetjes en meisjes die tot hun oogballen gefinancierd zitten voor een zwaar overgewaardeerd appartementje? Die komen daar niet meer weg zonder zich eerst vrij te kopen, dat is natuurlijk wel een heel interessante basis om je relatie te versterken?
Nee... dan kun je beter thuiswonen met een leuk bedrag op de bank, dat is pas echt sexy en aantrekkelijk
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
/u/26321/Globo.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Hij heeft een uitkering en zit thuis, niet echt boyfriend material. 
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
Verwijderd
Laten we de discussie even inhoudelijk houden.:
Hij heeft een uitkering en zit thuis, niet echt boyfriend material.
Iedereen mag voor zichzelf de afweging maken of ze een huis willen kopen, huren of thuiswonen.
Het punt is dat thuiswonen voor velen geen reeele optie is. De afweging is dus voor de meesten hier tussen huren en kopen.
Huren
Voordelen:
- Vrijheid
- Geen onderhoudskosten
- Geen risico mbt tot onderwaarde
Nadelen:
- Geen vrijheid in ontwikkelen woning
- Huur aanpassing elk jaar
- Beperkte keuze
Kopen
Voordelen:
- Vaste prijs voor looptijd/rente vaste periode
- Mogelijkheid tot aanpassingen / waardevermeerdering
- Grotere keuze
- Meer huis voor je geld
Nadelen:
- Risico onderwaarde / prijsdalingen
- Risico onverkoopbaarheid
- Risico (onverwacht) groot onderhoud
- Risico verandering fiscaliteiten
Dit is een beetje zoals ik het zie. Bij een koopwoning krijg je een aantal risico's, waar een aantal beloningen tegenover staan. Het is dus aan ieder om de risico afweging te maken en op basis daarvan een keuze te maken
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Door deze oplossing kan de (netto) huurprijs aan het inkomen aangepast worden. Om de huur direct van het inkomen afhankelijk te maken zou de verhuurder inzage moeten hebben in het inkomen, en daar zijn wel wat privacybezwaren tegen te verzinnen. En ja, ik weet dat daar nu een wet voor is ingediend
Ik vind het nog steeds onzin...
Wat is er mis met een hypotheek van 110% van de waarde van het huis, als je 100% aflost in 30 jaar?
Dat een 100% aflossingsvrije hypotheek niet handig is met een 110% van de waarde, snap ik volkomen.
Ja een hypotheek s veel gezonder als hij 30k lager is en 100% van de waarde, maar vervolgens kun je hem nog steeds niet betalen omdat de rente te hoog is:
Niet alleen door noodzaak, maar ook door de mogelijkheid die hiervoor ontstaat nu de prijsexplosie is afgelopen. Als huizen 15% per jaar in prijs stijgen kan je daar niet tegenop sparen. Heb je met pijn en moeite 10k bij elkaar geschraapt, is het huis 30k duurder
Gelukkig is dat nu over, en kan de markt weer wat gezonder worden.
Of iets gezond is of niet, valt en staat met de maandlasten...
Als ik 20 miljoen op mijn bank heb staan en een huis van 1 ton financier met 5 ton, is dat best een gezonde financiële situatie... (natuurlijk kun je beter die schuld aflossen, maar in zo'n geval zou ik me er niet druk om maken)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
Als ze nou de verhuurders ook recht op HRA geven is het probleem ook opgelost...
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Klopt. Zo was het 'vroeger' ook. Het oude belastingidee as heel simpel: over winst en inkomen betaal je belasting, over financieringskosten mag je 'dus' aftrekken. Elke vorm van rente die je moest betalen voor een lening was aftrekbaar, zowel zakelijk als particulier. In de loop van de tijd is daar flink in gesneden, zodat de HRA nu een vreemde eend in de bijt is.:
Als ze nou de verhuurders ook recht op HRA geven is het probleem ook opgelost...
Dat is al zo. In het genoemde voorbeeld waarbij de koper netto na renteaftrek 600 euro kwijt is en de verhuurder 1200 euro vraagt mag de verhuurder z'n rentekosten natuurlijk gewoon van de winst aftrekken. Alleen de huurder mag dat niet! En daar zit nou net het kromme van de hele leensubsidie: huurders pissen hier volledig naast.:
Als ze nou de verhuurders ook recht op HRA geven is het probleem ook opgelost...
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Nee, dan hoef je scheefwonen niet meer tegen te gaan, want dan zijn de huren marktconform. Scheefwonen bestaat dan niet meer.
Zou wat worden
Ik zag hier pas nog een erg leuk flatje voorbijkomen van iemand in Den Haag geloof ik voor 100k, is inderdaad geen 80k, maar zo heel veel scheelt dat nou ook weer niet...
[ Voor 3% gewijzigd door Fiber op 22-05-2012 15:54 ]
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Slechts een kwart duurder, helemaal niks joh 
"Your life is yours alone. Rise up and live it." - Richard Rahl
Rhàshan - Aditu Sunlock
:strip_exif()/u/64172/crop63592a78cad19.gif?f=community)
naja ligt er aan hoe groot het is. maar voor 40 vierkante meter hoeven ze echt niet met 80k aan te komen:
Slechts een kwart duurder, helemaal niks joh
.En ookal is het in Amsterdam of iets voor zo'n ruimte ga ik geen 100k betalen.
[ Voor 13% gewijzigd door Mektheb op 22-05-2012 16:00 ]
Ach voor 200m2 betaal je in de Randstad toch ook zo 400k dus zo gek is dat niet:
[...]
naja ligt er aan hoe groot het is. maar voor 40 vierkante meter hoeven ze echt niet met 80k aan te komen
En ookal is het in Amsterdam of iets voor zo'n ruimte ga ik geen 100k betalen.
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Dat zou zeker wel, maar ik ga dat er niet voor betalen.:
[...]
Ach voor 200m2 betaal je in de Randstad toch ook zo 400k dus zo gek is dat niet
voor 100m2 zou ik persoonlijk niet meer dan 150 uitgeven, afhankelijk van de staat en wat erin zit etc.
En of het mij bevalt en de locatie goed is etc.
Maar goed ik woon niet in de randstad dus het zou hier een stuk goedkoper zijn, ( is het ook )
:strip_exif()/u/12408/dm_u_judi.gif?f=community)
niet de mensheid, maar gewoon de telegraaflezers en het is ook geen artikel maar gewoon een opiniecolumn...
geschreven vermoedelijk om enkel mensen naar de mond te praten, niet om goede argumenten die ook kritisch bekeken worden, maar vooral bij een bepaalde groep lezers de reactie op te wekken: "goed dat dat ook eens gezegd wordt, ze pakken mij ook altijd" en misschien een stukje "want zij zijn groot en ik ben klein en op mn kop een eierdop, a hiep-a-hoi"
Intelligente mensen zoeken in tijden van crisis naar oplossingen, Idioten zoeken dan schuldigen
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
/u/249034/arrow.png?f=community){kind=icon}
Het is financieel wel efficiënt om 2 keer te verhuizen, of om te blijven waar je zat, maar wil je dat als gezinnetje met kleine kinderen ook doen? Of kun je die 12K/jaar-verhuiskosten uitzitten door gewoon 15 jaar te blijven wonen?
Als jonge vrijgezel is de keuze een stuk makkelijker (wachten met kopen, want die 5,2%/jaar van nu is zomaar 12K per jaar, en de kans is waarschijnlijk groot dat je niet al te lang blijft). 'Short' gaan op de woningmarkt is gewoon niet zo makkelijk.
En dan is er nog een recordaantal van 728.000 zzp'ers, voor velen zal de keuze heel makkelijk zijn (krijgen geen/moeilijk hypotheek of ww). Om van uitkeringstrekkers maar te zwijgen.
Ah, vandaar die stijging in de verkopen ofzo
Ikzelf vind trouwens 18/19 een goede leeftijd om uit huis te gaan. Kopen is dan meestal nog geen optie, maar (een kamer) huren lukt altijd wel. Anders krijg je een Griekenland: http://www.geenstijl.nl/m...onomische_crisis_moe.html Nog een schitterende reactie trouwens die de situatie uitlegt:
Vitamine D tekorten in Nederland | Dodelijk coronaforum gesloten
Hoezo stijging? Je bedoelt waarschijnlijk 'vandaar dat er uberhaupt nog wat verkocht wordt'.:
Ah, vandaar die stijging in de verkopen ofzo
Zelfs de lobby is ondertussen begonnen tegen de HRA: Partijen huizenmarkt eens over afbouw HRA.
Volgens o.a. NVM en VEH moet de HRA binnen 30 jaar weg zijn.
:strip_exif()/u/14130/wceend.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/18872/crop643c23a7a7810_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/23102/anandus.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/22996/to_green_angel_tower_1_small.jpg?f=community)
"Yes," said the skull. "Quit while you're a head, that's what I say." -- (Terry Pratchett, Soul Music)
Dit klinkt als een veel te simpel idee om politiek uitgevoerd te krijgen. Dan komen er weer een hoop uitzonderingen en wordt het voor niemand meer te overzien.
Er zal ook iets aan de IB moeten gebeuren, maar die stap zal wel overgeslagen worden.
Dan komen er weer een hoop uitzonderingen en wordt het voor niemand meer te overzien.Er zal ook iets aan de IB moeten gebeuren, maar die stap zal wel overgeslagen worden.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Een afbouw in 30 jaar moet voor iedereen haalbaar zijn. Je kunt dan lang genoeg anticiperen om je uitgavenpatroon desnoods aan te passen. Bovendien is er dan niet de idiote, oneerlijke tweedeling tussen mensen die vóór 1 januari 2013 en mensen die ná 1 januari 2013 hebben gekocht. Een rechtvaardig overgangsregime is niet hetzelfde als "alleen laten gelden voor nieuwe gevallen".
Overigens lost dit plan nog niet het probleem op van de hoge hypotheekschuld versus de lage waarde van het onderpand. Dat zou je wel weer kunnen oplossen door iedere bankspaarhypotheek verplicht om te laten zetten naar een annuïteitenhypotheek, zodat de hoofdsom niet 30 jaar uitstaat. Echter wordt de regeling dan wel weer veel complexer.
Overigens lost dit plan nog niet het probleem op van de hoge hypotheekschuld versus de lage waarde van het onderpand. Dat zou je wel weer kunnen oplossen door iedere bankspaarhypotheek verplicht om te laten zetten naar een annuïteitenhypotheek, zodat de hoofdsom niet 30 jaar uitstaat. Echter wordt de regeling dan wel weer veel complexer.
[ Voor 20% gewijzigd door nare man op 23-05-2012 09:29 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Kssst, daar komen de uitzonderingen alweer.
Wat de EIB ook IMO terecht zegt. 50% aflossen van de hoofdsom is genoeg, economisch gezien is het vrij kansloos om over 30 jaar een volledig afgelost huis te hebben.
Wat de EIB ook IMO terecht zegt. 50% aflossen van de hoofdsom is genoeg, economisch gezien is het vrij kansloos om over 30 jaar een volledig afgelost huis te hebben.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Dat moge zo zijn, maar dat laat onverlet dat je met een 50% aflossingsvrije hypotheek gewoon minder snel vermogen opbouwt, zodat je sneller een restschuld bij verkoop hebt, tenzij je buiten de hypotheek nog vermogen hebt opgebouwd. De stelling die jij aanhaalt veronderstelt wel dat je 30 jaar in hetzelfde huis blijft wonen en dat komt gewoon niet zo vaak voor.:
Kssst, daar komen de uitzonderingen alweer.
Wat de EIB ook IMO terecht zegt. 50% aflossen van de hoofdsom is genoeg, economisch gezien is het vrij kansloos om over 30 jaar een volledig afgelost huis te hebben.
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Plus dat de maandlasten naast het wegvallen van de HRA, nog verder toenemen door het omzetten van de hypotheekvorm... Handig...:
Een afbouw in 30 jaar moet voor iedereen haalbaar zijn. Je kunt dan lang genoeg anticiperen om je uitgavenpatroon desnoods aan te passen. Bovendien is er dan niet de idiote, oneerlijke tweedeling tussen mensen die vóór 1 januari 2013 en mensen die ná 1 januari 2013 hebben gekocht. Een rechtvaardig overgangsregime is niet hetzelfde als "alleen laten gelden voor nieuwe gevallen".
Overigens lost dit plan nog niet het probleem op van de hoge hypotheekschuld versus de lage waarde van het onderpand. Dat zou je wel weer kunnen oplossen door iedere bankspaarhypotheek verplicht om te laten zetten naar een annuïteitenhypotheek, zodat de hoofdsom niet 30 jaar uitstaat. Echter wordt de regeling dan wel weer veel complexer.
Ach wat maakt het ook allemaal uit, naast deze maatregelen, stijgt de hypotheekrente ook nog... Uiteindelijk betaalt de samenleving toch de prijs.
De maandlasten zullen dan dus erg sterk gaan toenemen, vooral voor mensen die op en historisch laag moment de rente 10 jaar hebben vast gezet... Gaat dat de komende tijd ook niet aflopen? Ik wens die mensen erg veel succes!
Ik ga binnenkort toch eens babbelen om de 1/3 die we nu aflossingsvrij hebben, om te zetten in een spaar variant. Maar goed de bank zal daar wel weer erg veel kosten voor gaan rekenen:
Kssst, daar komen de uitzonderingen alweer.
Wat de EIB ook IMO terecht zegt. 50% aflossen van de hoofdsom is genoeg, economisch gezien is het vrij kansloos om over 30 jaar een volledig afgelost huis te hebben.
Ondanks dat wij 2/3 aflossen door middel van een spaarhypotheek, gaat het alsnog erg traag... We zitten nu net boven de 10k. We zijn al 4 jaar "bezig". Heet gaat juist om de laatste jaren, dan komt er 10k aan rente alleen al binnen per jaar.
Dat kwam niet zo vaak voor.
Wij zullen hier toch een aardig lange tijd moeten gaan wonen denk ik... Zo lang de prijzen dalen en de spaarpot nog niet evenredig gevuld is om de restschuld weg te kunnen strepen, blijven wij wel zitten...
[ Voor 12% gewijzigd door BlakHawk op 23-05-2012 09:54 ]
:strip_exif()/u/52746/eric-cartman_small.gif?f=community)
Ja, precies. Het is in een dalende markt echt ontzettend simpel: je hebt gewoon de keus tussen blijven zitten totdat je genoeg hebt afgelost om zonder restschuld te verhuizen, dan wel, als je eerder wilt verhuizen, extra aflossen, dan wel op enige wijze extra vermogen opbouwen op een restschuld bij verkoop op te vangen.
Heb je die financiële armslag niet, en kun je niet extra aflossen, dan heb je dus geen andere keus dan te blijven zitten, keurig je maandlasten voldoen en maar hopen dat je in de tussentijd niet ontslagen of arbeidsongeschikt wordt...en hopelijk heb je dan al een woning gekocht met voldoende oppervlak om het een tijdje uit te houden
Heb je die financiële armslag niet, en kun je niet extra aflossen, dan heb je dus geen andere keus dan te blijven zitten, keurig je maandlasten voldoen en maar hopen dat je in de tussentijd niet ontslagen of arbeidsongeschikt wordt...en hopelijk heb je dan al een woning gekocht met voldoende oppervlak om het een tijdje uit te houden
[ Voor 34% gewijzigd door nare man op 23-05-2012 10:21 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Mijn beste oplossing is dus een woning kopen waar je lekker lang kan zitten
.maar inderdaad als je zelf iets aangaat moet je het ook zelf oplossen.
[ Voor 4% gewijzigd door Mektheb op 23-05-2012 10:55 ]
Ik vind het (gematigd) grappig dat mensen die eerst riepen dat de HRA gewoon keihard moest worden afgeschaft en dat het dan maar pech was voor de huizenbezitter dat die 400+ euro netto moet missen, nu roepen dat het be-la-che-lijk en onbetaalbaar is dat hun KM-vergoeding wordt belast en ze dat 200 euro per maand gaat kosten. 
Dodge, Duck, Dip, Dive and... Dodge!
Probeer zo'n woning maar eens aan te schaffen als starter.:
[...]
Mijn beste oplossing is dus een woning kopen waar je lekker lang kan zitten
maar inderdaad als je zelf iets aangaat moet je het ook zelf oplossen.
Je hebt dan namelijk nog heel andere wooneisen dan iemand die daar met tiener kinderen denkt te gaan wonen.
Wat is dan "lekker lang"?
Het plan van NVM etc zie ik eigenlijk wel zitten. Het slaat ergens op en gaat geleidelijk.
Ja sommige mensen komen in de problemen, maar dat houd je altijd wel. Je kan er in ieder geval mee en op rekenen.
Dit topic is gesloten.