/u/13471/karnemelk.png?f=community)
Dan moet er wel een regeling komen om je bankspaar hypotheek In box 1 boetevrij op te kunnen nemen. Beetje zinloos om te blijven sparen terwijl je eigenlijk moet aflossen. Als je 100% aflost met je bankspaar kan je niet eens aflossen omdat je niet boven je hypotheek uit mag komen.
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/17866/crop5aeb6b651e1ac_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/6143/rincewind.jpg?f=community)
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
:strip_icc():strip_exif()/u/4103/Logo.jpg?f=community){kind=logo}
/u/400/defember100.png?f=community)
Thanks.
"Feit is dat woningen in verhouding tot een modaal inkomen gewoonweg te duur zijn. Voor de gemiddelde woning moet nog altijd zo’n zeven maal een modaal inkomen neergelegd worden."
De bubbel, of mogen we hier nog steeds niet van een bubbel spreken
, in beeld:http://www.ftm.nl/upload/content/images/LTIratiomodaal.png
"Men moet zich hierbij ook realiseren dat subsidie op kopen op de lange termijn nauwelijks leidt tot lagere kosten voor de woningbezitter. Een bank leent op basis van iemands netto inkomen. Als meer netto inkomen beschikbaar komt, dan gaan banken gewoon meer lenen. Als er meer wordt uigeleend stijgen de prijzen, waardoor men uiteindelijk alsnog dezelfde kosten maakt, maar ditmaal het geld in de zak van de bank in plaats van de overheid verdwijnt. "
Op termijn terug naar hypotheek obv 1 inkomen.
[ Voor 31% gewijzigd door Help!!!! op 10-04-2012 22:35 ]
PC Specs
Asus ROG Strix B650E-E | AMD 7700X | G-Skill 32GB DDR5 6000C30 M-die | 4090 FE | LG 38GN950-B 3840*1600p 160Hz | Corsair RM1000x Shift | WD Black SN850X 1TB M.2
Zie ook de bubbel van eind '70 en begin '80. Mijn vader had toen net een appartement gekocht, en enorm verlies gehad daarop.:
[...]
Thanks.
"Feit is dat woningen in verhouding tot een modaal inkomen gewoonweg te duur zijn. Voor de gemiddelde woning moet nog altijd zo’n zeven maal een modaal inkomen neergelegd worden."
De bubbel, of mogen we hier nog steeds niet van een bubbel spreken
http://www.ftm.nl/upload/content/images/LTIratiomodaal.png
"Men moet zich hierbij ook realiseren dat subsidie op kopen op de lange termijn nauwelijks leidt tot lagere kosten voor de woningbezitter. Een bank leent op basis van iemands netto inkomen. Als meer netto inkomen beschikbaar komt, dan gaan banken gewoon meer lenen. Als er meer wordt uigeleend stijgen de prijzen, waardoor men uiteindelijk alsnog dezelfde kosten maakt, maar ditmaal het geld in de zak van de bank in plaats van de overheid verdwijnt. "
Op termijn terug naar hypotheek obv 1 inkomen.
En toen stond het dus net boven 6, nu vanaf 8
Voor mij is het heel simpel: Als iets to good to be true lijkt, dan is het dat waarschijnlijk ook.
Zelf de grootste tokkie die nog geen drie asperges per uur stak had 5 brommers en ging 6 keer per jaar op vakantie. Go figure.
Ik heb er ook van geprofiteerd maar de pijn gaat genomen moeten worden. Alleen zullen de relatief minst capable/assertieve mensen wel weer het meest de dupe worden.
De fase waar we nu in zitten is: "de hete aardappel (verlies nemen) naar een ander gooien en/of voor ons uitschuiven".
Mensen willen maar niet snappen/geloven dat er een monster gecreeerd is.
De oplossing is niet meer schuld aangaan of meer geld drukken, er is al veel teveel geld en te weinig kwalitatieve goede assets. De oplossing is de tering naar de nering zetten, verlies nemen, en minder luxe leven. Iets waar nederlanders (calvinisten) goed in waren maar ja dat was niet sexy meer. Tja ik zit er ook niet op te wachten maar het wordt onvermijdelijk.
De pijn gaat de komende jaren linksom of rechtsom komen, ik hoop dat het mee zal gaan vallen maar mijn verstand zegt: en hard ook.
Prophet out.
Zelf de grootste tokkie die nog geen drie asperges per uur stak had 5 brommers en ging 6 keer per jaar op vakantie. Go figure.
Ik heb er ook van geprofiteerd maar de pijn gaat genomen moeten worden. Alleen zullen de relatief minst capable/assertieve mensen wel weer het meest de dupe worden.
De fase waar we nu in zitten is: "de hete aardappel (verlies nemen) naar een ander gooien en/of voor ons uitschuiven".
Mensen willen maar niet snappen/geloven dat er een monster gecreeerd is.
De oplossing is niet meer schuld aangaan of meer geld drukken, er is al veel teveel geld en te weinig kwalitatieve goede assets. De oplossing is de tering naar de nering zetten, verlies nemen, en minder luxe leven. Iets waar nederlanders (calvinisten) goed in waren maar ja dat was niet sexy meer. Tja ik zit er ook niet op te wachten maar het wordt onvermijdelijk.
De pijn gaat de komende jaren linksom of rechtsom komen, ik hoop dat het mee zal gaan vallen maar mijn verstand zegt: en hard ook.
Prophet out.
PC Specs
Asus ROG Strix B650E-E | AMD 7700X | G-Skill 32GB DDR5 6000C30 M-die | 4090 FE | LG 38GN950-B 3840*1600p 160Hz | Corsair RM1000x Shift | WD Black SN850X 1TB M.2
modaal inkomen is toch per persoon en niet per huishouden. Het aantal werkenden per huishouden is ook toegenomen de laatste 30 jaar dus dat dan die ratio hoger wordt verbaast me niks. Ik ben meer benieuwd naar de ratio tov het inkomen per huishouden.:
[...]
Zie ook de bubbel van eind '70 en begin '80. Mijn vader had toen net een appartement gekocht, en enorm verlies gehad daarop.
En toen stond het dus net boven 6, nu vanaf 8
:strip_icc():strip_exif()/u/223437/me001.jpg?f=community)
Volgens het CBS is een gemiddeld inkomen van een gezin zo'n 32K (netto).
Van een alleenstaand persoon zo'n 20K (Netto).
(Ik kan zo snel niet een modaal gezinsinkomen vinden, en helemaal niet bruto)
Dus als we een beetje fudgen* met de getalletjes komen we uit op een factor vijf en een half t.o.v. het modaal gezinsinkomen.
*) met een aantal aannames zoals: gelijke belastingdruk. zal er dus wel iets meer of minder naast zitten
Van een alleenstaand persoon zo'n 20K (Netto).
(Ik kan zo snel niet een modaal gezinsinkomen vinden, en helemaal niet bruto)
Dus als we een beetje fudgen* met de getalletjes komen we uit op een factor vijf en een half t.o.v. het modaal gezinsinkomen.
*) met een aantal aannames zoals: gelijke belastingdruk. zal er dus wel iets meer of minder naast zitten
Te koop: Agfa clack; DM voor details.
Verwijderd
Mooie grafiek van de huizenbubbel. De korte opleving in 2009 en 2010 was de 'return to normal' fase. Nu komen 'fear', 'capitulation' en 'despair'.:
De bubbel, of mogen we hier nog steeds niet van een bubbel spreken
http://www.ftm.nl/upload/content/images/LTIratiomodaal.png
PC Specs
Asus ROG Strix B650E-E | AMD 7700X | G-Skill 32GB DDR5 6000C30 M-die | 4090 FE | LG 38GN950-B 3840*1600p 160Hz | Corsair RM1000x Shift | WD Black SN850X 1TB M.2
/u/2762/crop6086aefd668e4.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Zoveel reddingsacties zijn er niet op de woningmarkt geweest... Het hele apatische staren is juist één van de oorzaken dat er nu weinig vertrouwen is en er een hele brede sector geraakt wordt. Er zijn een aantal korte termijn dingen geweest die maar marginaal helpen.
- OB naar 2% is feitelijk maar een jaar en kwam erg laat. Te kort om in zo'n gecompliceerde sector vertrouwen te winnen. Buiten dat zijn er nadelige effecten voor de concurrentie met nieuwbouw.
- NHG is verhoogd, maar na 2 jaar wordt deze stapsgewijs verlaagd.
- Er is in het begin van de crisis een klein noodfondsje geweest voor koophuizen. Alleen was dit binnen een halfjaar alweer gezien.
Voor de rest? Politieke onrust over de HRA. Een AFM die elke vorm van krediet afwijst en ruziet met het NIBUD. De DNB die er ook wat van vindt en langs de zijlijn roept VEH ook weer wat anders.
Bouw is belangrijk voor de economie, maar het is niet zo fashionable als een andere sector lijkt wel. Het verschil in politieke aandacht is enorm. Ik kan me niet voorstellen dat als een BAM en/of Ballast Nedam er zo slecht voor stonden als de banken in 2008, er dan een redding van de overheid was geweest voor die aannemers. Dit terwijl ze volgens mij toch meer mensen aan het werk houden dan de banken in NL. Die inherente fout zit nog steeds in het systeem. Als er weer een hoopje stront door de fan vliegt, dan zullen banken weer gered worden. Eigenlijk een staatssteun die in alle overige sectoren uit den boze is.
Automotive heeft geprofiteerd van de MRB voordelen. Tijdens de crisisjaren verkochten ze nog steeds een half miljoen auto's/jaar. Weliswaar kleinere modellen, maar ze hebben nog steeds een hoop verkopen. Kijk je naar de cijfers, dan valt de crisis nauwelijks echt op.
Dat er in de nieuwbouw nog maar 25-30% van de topjaren verkocht wordt, is een krimp die in geen enkele andere sector voorgekomen is. Het enige wat erbij komt zijn meer regels, duurdere nieuwbouweisen, geen reeële kredietverstrekking aan kopers, etc, etc. Ik las ergens een rapport dat de grondprijzen bij gemeentes sinds 2008 met 1% zijn gedaald, terwijl woningen al 10+% zijn gedaald in prijs. Er staat ergens een brief van Bouwend Nederland met meer getallen.
EDIT
- OB naar 2% is feitelijk maar een jaar en kwam erg laat. Te kort om in zo'n gecompliceerde sector vertrouwen te winnen. Buiten dat zijn er nadelige effecten voor de concurrentie met nieuwbouw.
- NHG is verhoogd, maar na 2 jaar wordt deze stapsgewijs verlaagd.
- Er is in het begin van de crisis een klein noodfondsje geweest voor koophuizen. Alleen was dit binnen een halfjaar alweer gezien.
Voor de rest? Politieke onrust over de HRA. Een AFM die elke vorm van krediet afwijst en ruziet met het NIBUD. De DNB die er ook wat van vindt en langs de zijlijn roept VEH ook weer wat anders.
Bouw is belangrijk voor de economie, maar het is niet zo fashionable als een andere sector lijkt wel. Het verschil in politieke aandacht is enorm. Ik kan me niet voorstellen dat als een BAM en/of Ballast Nedam er zo slecht voor stonden als de banken in 2008, er dan een redding van de overheid was geweest voor die aannemers. Dit terwijl ze volgens mij toch meer mensen aan het werk houden dan de banken in NL. Die inherente fout zit nog steeds in het systeem. Als er weer een hoopje stront door de fan vliegt, dan zullen banken weer gered worden. Eigenlijk een staatssteun die in alle overige sectoren uit den boze is.
Automotive heeft geprofiteerd van de MRB voordelen. Tijdens de crisisjaren verkochten ze nog steeds een half miljoen auto's/jaar. Weliswaar kleinere modellen, maar ze hebben nog steeds een hoop verkopen. Kijk je naar de cijfers, dan valt de crisis nauwelijks echt op.
Dat er in de nieuwbouw nog maar 25-30% van de topjaren verkocht wordt, is een krimp die in geen enkele andere sector voorgekomen is. Het enige wat erbij komt zijn meer regels, duurdere nieuwbouweisen, geen reeële kredietverstrekking aan kopers, etc, etc. Ik las ergens een rapport dat de grondprijzen bij gemeentes sinds 2008 met 1% zijn gedaald, terwijl woningen al 10+% zijn gedaald in prijs. Er staat ergens een brief van Bouwend Nederland met meer getallen.
EDIT
Waarom niet? Hij betaalt toch ook EWF en legio bezitgerelateerde belastingen? Het is een doekje voor het bloeden.
[ Voor 6% gewijzigd door Señor Sjon op 11-04-2012 10:05 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
De maatregelen waren kortlopend, omdat men er van uit was gegaan dat de crisis wel zou overwaaien. 
De maatregelen langer laten duren kost gewoon veel te veel belastinggeld.
Wat betreft de hypotheekrente: ja, die is hoger in Nederland, maar dat heeft alles te maken met het verschijnsel tophypotheek. In Duitsland is de rente een stuk lager, maar wel graag 30% eigen geld meenemen aub.
De maatregelen langer laten duren kost gewoon veel te veel belastinggeld.
Wat betreft de hypotheekrente: ja, die is hoger in Nederland, maar dat heeft alles te maken met het verschijnsel tophypotheek. In Duitsland is de rente een stuk lager, maar wel graag 30% eigen geld meenemen aub.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
/u/26321/Globo.png?f=community)
:strip_exif()/u/28658/4lmwr8.gif?f=community)
Beste vrind wette dat
Soms is 't beater iets moeis te verleeze
Beater verleeze dan dat ge 't noeit het gehad
/u/2021/crop68ac8b9f3e448_cropped.png?f=community)
Volgens de tendens in dit topic:
Ik zou wachten. De boel gaat volgens de kenners hier zeker nog verder klappen.
Iets serieuser: Wil je een huis kopen om in te wonen of om een inverstering te doen? Als je antwoord het eerste is zou ik niet weten waarom je niet zou kopen
Prijzen zijn lager, rente is gunstig, onderhandelingspositie is groot. En voor 1 juli nog extra belastingvoordeel ook.
[ Voor 11% gewijzigd door Slasher op 11-04-2012 11:28 ]
Elect a clown, expect a circus.
/u/5091/crop61ea61f79e935_cropped.png?f=community)
With so many things coming back in style, I can't wait till loyalty, intelligence and morals become a trend again.......
:strip_icc():strip_exif()/u/77131/crop5d0893753034a_cropped.jpeg?f=community)
Dat geldt voor een groot gedeelte van de ferventste anti-HRA-posters hier: ze wonen nog thuis, op een studentenkamer of huren scheef in sociale woningbouw. Dat zijn dan vaak de trolls. Er zijn er ook die wel een eigen woning hebben en toch voor aanpak van de markt cq afbouw van de HRA zijn; dat zijn de mensen met de meer kwalitatieve, genuanceerde posts.
(Je zou nog kunnen toevoegen: 'geen eigen woning en geen vriendin', maar da's weer een steek onder water
)Verder is de samenleving geen Rubik's Cube waar je naar believen aan kunt rammen in de hoop dat er iets goeds uit komt. Je kunt wel roepen dat '(grond/huizen)prijzen linksom of rechtsom omlaag moeten' maar je zit nu éénmaal niet in een vacuum, je hebt te maken met de belangen en vermogens van echte mensen in de reële maatschappij. Internet =/= IRL.
[ Voor 31% gewijzigd door nare man op 11-04-2012 11:35 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
:strip_exif()/u/14130/wceend.gif?f=community)
Ach ik vind ook dat de HRA afgeschaft moet worden en ja ik huur en heb geen eigen woning.:
[...]
Dat geldt voor een groot gedeelte van de ferventste anti-HRA-posters hier: ze wonen nog thuis, op een studentenkamer of huren scheef in sociale woningbouw. Dat zijn dan vaak de trolls. Er zijn er ook die wel een eigen woning hebben en toch voor aanpak van de markt cq afbouw van de HRA zijn; dat zijn de mensen met de meer kwalitatieve, genuanceerde posts.
(Je zou nog kunnen toevoegen: 'geen eigen woning en geen vriendin', maar da's weer een steek onder water
Verder is de samenleving geen Rubik's Cube waar je naar believen aan kunt rammen in de hoop dat er iets goeds uit komt. Je kunt wel roepen dat '(grond/huizen)prijzen linksom of rechtsom omlaag moeten' maar je zit nu éénmaal niet in een vacuum, je hebt te maken met de belangen en vermogens van echte mensen in de reële maatschappij. Internet =/= IRL.
Dus ik val volledig in jullie beeld van HRA troll. Toch vind ik het een noodzaak voor de hele sector en ben ik van mening dat de HRA moet verdwijnen. Ik ben van plan om binnen nu en 2 jaar een huis te kopen en dan doe ik dat op de bruto lasten zonder rekening te houden met de HRA.
Toch woon ik niet thuis en heb ik gewoon een gezin met 1,5 inkomen. Ik zou dus flink kunnen genieten van de HRA maar vind het gewoon gezien de crisis en de noodzakelijke bezuinigingen niet meer haalbaar in deze tijd. Nederland moet de tering naar de nering zetten in deze tijd en de HRA zal daar niet buiten gaan vallen.
Je valt precies binnen de criteria van Nare Man zijn post
Soms zijn dingenen niet zo zwart-wit als jij of Help!!!! ze stelt
[ Voor 7% gewijzigd door Slasher op 11-04-2012 11:43 ]
Elect a clown, expect a circus.
Er is niets mis met het maken van onderscheid tussen mensen die onderbouwd uiteenzetten wat er mis is en wat er moet gebeuren, en hen die met nauwelijks verholen leedvermaak lopen te trollen. Heeft gewoon te maken met manier van posten.
Ja, maar we weten allemaal dat jouw stokpaardje de grootschalige omkering van de hele maatschappij is. Jouw voorstellen zijn heel metafysisch, niet in de realiteit geworteld; je wilt zeer vergaande wijzigingen ineens doorvoeren, hele stelsels op de schop nemen, maar zo zit de realiteit niet in elkaar. De maatschappij is als een mammoettanker: om die bij te sturen kun je hooguit met kleine stapjes van het roer werken, je kunt het schip niet ineens dwars gooien. Zoals ik al vaker zei: de behoorlijk handelende overheid heeft een plicht de algemene beginselen van behoorlijk bestuur na te leven: zowel juridisch als praktisch is het een gegeven dat je niet zomaar eventjes links en rechts kunt gaan puzzelen.
No offense overigens, ik signaleer alleen een bepaalde manier van denken die volgens mij niet juist is -- los van de vraag of de HRA moet worden aangepakt of niet.
Good for you
Nou, hardstikke nobel van je
Ik ben iemand die de brutolasten ook kan dragen, maar ik heb niet de hypocriete pretentie roomser dan de Paus te zijn: ik houd dus rekening met brutolasten, ben voor afbouw van de HRA, maar ik ontken niet dat het op dit moment wel verdomde lekker is.
Verder heeft het, zoals ik al zei, meer te maken met een bepaalde manier van posten dan met de inhoud. Ik heb het idee dat we het over de inhoud allemaal in grote lijnen wel eens zijn, alleen de manier van posten van sommigen is ronduit storend.
[ Voor 37% gewijzigd door nare man op 11-04-2012 11:47 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Want ik woon nog thuis in m'n scheefgehuurde studentenkamer zonder vriendin?:
[...]
Je valt precies binnen de criteria van Nare Man zijn post
Neemt niet weg dat het waar is ook al doet het heel veel mensen pijn! En tsja, dat veel mensen uitsluitend een duur huis "op maandlasten" hebben gekocht "omdat het toch wel meer waard werd" is hun eigen stommiteit, daar heb ik echt geen medelijden mee.Soms zijn dingenen niet zo zwart-wit als jij of Help!!!! ze stelt
Ik vind het eerder sneu om vanwege pure eigenbelangen iedereen die het niet met je eens is "troll" te noemen.
En andersdenkenden "troll" noemen is geen trollen?
Zoals proefballonnetjes (grofweg 10 stuks de laatste jaren) oplaten om huizenprijzen hoog te houden?
Want als ze dat onbehoorlijke (!) bestuur niet hadden uitgehaald, was de markt huizenprijs net zo hard ingestort als in Ierland bijvoorbeeld.
[ Voor 17% gewijzigd door RemcoDelft op 11-04-2012 11:48 ]
Ik/wij zoeken eigen plek. Niet duur (max 150k) en in de buurt waar we nu ook wonen. In deze wijk staan tegen de 100 woningen te koop, waarvan er 61 sowieso al binnen de prijslimiet vallen. Groot deel daarvan staat al 6+ maanden te koop. Van die 61 zijn er zat waarvan ik denk "dat is wel wat" dus als ik op een huis zouden gaan bieden en de verkopende partij wil niet verkopen voor de prijs die ik bied pakken we een andere van de shortlist:
[...]
Iets serieuzer: Wil je een huis kopen om in te wonen of om een inverstering te doen? Als je antwoord het eerste is zou ik niet weten waarom je niet zou kopen
Prijzen zijn lager, rente is gunstig, onderhandelingspositie is groot. En voor 1 juli nog extra belastingvoordeel ook.
Ik heb geen haast en ik heb voldoende keuze. Dus nee, 't is niet als investering bedoeld maar puur om een eigen plek te hebben. En voorlopig te houden. Ben de laatste tijd al genoeg verhuisd.
Beste vrind wette dat
Soms is 't beater iets moeis te verleeze
Beater verleeze dan dat ge 't noeit het gehad
Nou ben je mijn woorden gewoon aan het verdraaien. Ik zet net uiteen dat je prima een hoogwaardige, onderbouwde anti-HRA post, ook een felle, kunt maken zonder te trollen. Het gaat mij om het voortdurende gezeik 'ALLES GAAT KLAPPEN EN DAT IS GOED !!!111' en variaties daarop.:
[...]
En andersdenkenden "troll" noemen is geen trollen?
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
:strip_exif()/u/865/bj.gif?f=community)
Over klappen gesproken, sinds de jaren '50 vorige eeuw is er blijkbaar niet zó weinig gebouwd (bron: NOS). Als ook dat een aantal jaren nog voort blijft zetten, verandert er ook weinig aan het woningaanbod (behalve dat er steeds meer oudere mensen naar verzorgingstehuizen-/flats zullen gaan), waardoor de druk op de woningmarkt hoog blijft? In de zin van, er komt niet meer aanbod, dus de prijzen zullen niet zo maar hard gaan dalen? Anders krijgen we een interessante marktwerking: er wordt niet meer bijgebouwd, aantal inwoners/woningvraag blijft gelijk/neemt toe en de prijzen gaan toch dalen van de huizen vanwege de 'bubble'? Volgens mij houdt alles elkaar in (ongezonde?) stand/balans 
[ Voor 4% gewijzigd door Tjeerd op 11-04-2012 12:10 ]
www.tjeerd.net - To repeat what others have said, requires education, to challenge it, requires brains.
Waar ik je normaal gesproken ken als een objectieve poster met goed beargumenteerde posts, ben je hier natuurlijk wel heel arrogant aan het trollen(ook al reageerde je op een andere trol).:
[...]
Dat geldt voor een groot gedeelte van de ferventste anti-HRA-posters hier: ze wonen nog thuis, op een studentenkamer of huren scheef in sociale woningbouw. Dat zijn dan vaak de trolls. Er zijn er ook die wel een eigen woning hebben en toch voor aanpak van de markt cq afbouw van de HRA zijn; dat zijn de mensen met de meer kwalitatieve, genuanceerde posts.
(Je zou nog kunnen toevoegen: 'geen eigen woning en geen vriendin', maar da's weer een steek onder water
Hopelijk is mijn sarcasmemeter stuk.
Nee, je zegt dat huizenbezitters een vriendin hebben en kwalitatief hoogwaardig en genuanceerd posten en dat niet-huizenbezitters geen vriendin hebben en trollen.
[ Voor 27% gewijzigd door Tleilaxu op 11-04-2012 13:44 ]
Hahaha, Kees de Kort had vandaag weer ongezouten kritiek op de motie van de PvdA en de PVV, gesteund door minister Spies, voor soepeler hypotheken voor tweeverdieners.
Luister en huiver op het einde van het dagelijkse praatje
Luister en huiver op het einde van het dagelijkse praatje
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Gek genoeg zie ik in Amersfoort nog steeds volop gebouwd worden, maar dat zal de uitzondering wel zijn.
Dit moet toch zo langzamerhand ook invloed gaan krijgen op de woningmarkt? Een hele baby-boom generatie die kleiner en/of makkelijker wil gaan wonen.
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Ik kan hier niet luisteren, maar een éénverdiener kreeg dit al. Het is juist de AFM op oorlogspad die de wegen van het NIBUD kruist. Het is 2x minimumloon en dan heb je 178k. IMO een zeer populair segment van eengezinswoningen. Bruto rente is 742/maand o.b.v. 5%. Hier krijgen ze nog wat HRA op terug, wat weer aan aflossingen uitgegeven wordt. Met netto 2x1.200 euro (excl. vak.geld) moet dat geen probleem zijn. Dan blijft er nog 1.660/maand over voor alle overige lasten.:
Hahaha, Kees de Kort had vandaag weer ongezouten kritiek op de motie van de PvdA en de PVV, gesteund door minister Spies, voor soepeler hypotheken voor tweeverdieners.
Luister en huiver op het einde van het dagelijkse praatje
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_icc():strip_exif()/u/96739/MTV_itunes_subpromo_fur.jpg?f=community)
Die boomerts zitten nog in de 65-70 categorie, waar er veel liever op hun stekkie blijven zitten, zoals zoveel ouderen. Vrees dat dat pas over 10 jaar echt effect gaat hebben.:
[...]
Dit moet toch zo langzamerhand ook invloed gaan krijgen op de woningmarkt? Een hele baby-boom generatie die kleiner en/of makkelijker wil gaan wonen.
Utrecht is ook zo'n regio waar gewoon stug doorgebouwd wordt. Ook al zijn het misschien al projecten die al ingepland waren. Ik zie nog maandelijks complete hectaren huizen die uit de grond worden gestampt. En de huizen worden ook allemaal bewoond/verkocht. En de plannen voor een zelfde gebied zoals Leidsche Rijn maar dan ten zuiden van de A12 en ten westen van Nieuwegein staan ook al klaar. Nou zal Utrecht wel een beetje een uitzonderingspositie hebben omdat het gewoon populair is om te wonen vanwege de ligging en het schijnbare te kort aan woningen.:
[...]
Gek genoeg zie ik in Amersfoort nog steeds volop gebouwd worden, maar dat zal de uitzondering wel zijn.
[...]
Dit moet toch zo langzamerhand ook invloed gaan krijgen op de woningmarkt? Een hele baby-boom generatie die kleiner en/of makkelijker wil gaan wonen.
www.tjeerd.net - To repeat what others have said, requires education, to challenge it, requires brains.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Want de eenverdiener kan niet ontslagen worden of minder willen gaan werken?
En dan nog, ik hoop dat mensen die kinderen willen zich van te voren afvragen of dit financieel wel haalbaar is
[ Voor 13% gewijzigd door Slasher op 11-04-2012 14:48 ]
Elect a clown, expect a circus.
Zeker wel, maar de kans is een stuk klein dan bij een tweeverdiener. En aangezien je bij de tweeverdiener beide inkomens 100% nodig hebt, helpt het niet dat er nog 50% inkomen is als er 1 ontslagen wordt. Het risico bij een tweeverdiener is gewoon groter.
Nee dus, zo ver denken Hank en Ingrid niet.En dan nog, ik hoop dat mensen die kinderen willen zich van te voren afvragen of dit financieel wel haalbaar is
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Denk nu eens aan de velen die met 3-4 kids op 1 kamer liggen in een 3-kamer flat. Toch niemand die serieus gelooft dat iemand daarbij stilstaat, nog afgezien van de (letterlijk) duizenden 'ongelukjes' elk jaar die echt niet allemaal abortus nemen.:
[...]
Want de eenverdiener kan niet ontslagen worden of minder willen gaan werken?
En dan nog, ik hoop dat mensen die kinderen willen zich van te voren afvragen of dit financieel wel haalbaar is
Niet juist. GWL verbruik je natuurlijk meer. Groot deel van kosten (denk aan riolering, afval etc) zijn bovendien onderverdeeld in eenpersoons of meerpersoons huishouden. Woonlasten betaal je dan wel 1x maar ze worden nog steeds hoger.
Bovendien zeg je nu dat 10k partime is, draai het dan om en denk aan 20k/20k, evenveel te besteden maar beiden fulltime. Zeg je dan nog hetzelfde? Vergeet niet dat iedereen enkel staart naar het 'totaal van 40k' en niet het verhaal erachter.
[ Voor 20% gewijzigd door Xanaroth op 11-04-2012 14:56 ]
/u/11437/wandcontactdoos.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
Jamaar Kees de Kort is natuurlijk een thuiswonende alleenstaande troll...
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
:
[...]
Jamaar Kees de Kort is natuurlijk een thuiswonende alleenstaande troll...
Kees de Kort is tha man! Ik luister altijd met veel plezier naar zijn columns over één-hersencelligen op de beursvloer, roze brillen, hotemetoten en wat niet meer. Altijd zeer vermakelijk.
Nee dus, als je tot de max leent (zoals de PVV en PvdA nou willen) en je daardoor geen reserve hebt.
[ Voor 32% gewijzigd door EXX op 11-04-2012 15:26 ]
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Kees de Kort is de Johan Derksen van de financiële wereld...
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Mja... op zich wel, maar zeker in die categorie is er, zeker als er van die 1.660/maand verder compleet niet gespaard wordt, nog steeds een behoorlijke potentiele bom. Er hoeft maar 1 inkomen weg te vallen door arbeidsongeschiktheid of ww en er is direct een (semi-) gedwongen verkoop.
edit: ah, even de volgende reacties uit lezen voor ik post
. Toch lijkt het me nog steeds aan de onvoorzichtige kant en gaat je rekenvoorbeeld alleen op als mensen gedisciplineerd zijn. Voordat zulke mensen zo krap mogen lenen zou je haast willen dat ze een soort financieel examen doen om je ervan te vergewissen dat ze zich 100% bewust zijn van deze risico's
Maar ja, dat geldt eigenlijk al jaren voor de huizenmarkt in het algemeen
[ Voor 20% gewijzigd door eymey op 11-04-2012 16:01 ]
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
Het risico is 125 euro... o.b.v. bruto rentelast. Dat is de meerprijs tussen de twee hypotheekbedragen.
Onderhoud: één van de twee heeft tijd over, maar zonder dollen. Dit wordt uitgesteld tot degene weer een baan heeft. Niemand huurt een schilder in als je geen geld hebt.
GWL: Ik stook bv mijn 200 m2 uit 1992 voor 175/maand incl. netbeheer. Dat kan een kleiner huis voor minder.
Dat is 300 euro en geen 500 euro. Scheelt alweer 200 op de berekening. De lasten van een huis van die prijsklasse is vaak minder door het kleinere oppervlakte warmhouden, lagere WOZ etc, etc. Opstal plus inboedel kost maar iets van 25 euro. Voor woon-werk zal in 90% van de gevallen een tegemoetkoming van de werkgever komen.
Ik heb het nog niet eens over toeslagen gehad. Iemand met 40k valt veel sneller buiten allerlei regelingen dan twee mensen met een lager inkomen.
Gemeentebelasting/afvalstoffen/riolering/waterschap is hier ~1.000/jaar. Maar dan is mijn huis ook ~drie ton. Voor de ellende rekenen we dan 100 euro per maand.
Onderhoud: één van de twee heeft tijd over
, maar zonder dollen. Dit wordt uitgesteld tot degene weer een baan heeft. Niemand huurt een schilder in als je geen geld hebt.GWL: Ik stook bv mijn 200 m2 uit 1992 voor 175/maand incl. netbeheer. Dat kan een kleiner huis voor minder.
Dat is 300 euro en geen 500 euro. Scheelt alweer 200 op de berekening. De lasten van een huis van die prijsklasse is vaak minder door het kleinere oppervlakte warmhouden, lagere WOZ etc, etc. Opstal plus inboedel kost maar iets van 25 euro. Voor woon-werk zal in 90% van de gevallen een tegemoetkoming van de werkgever komen.
De vrouw kan ook de kostwinnaar zijn. Die is toch even uit de roulatie met het krijgen van een kind. Een tophypotheek is elke hypotheek boven de taxatiewaarde. Dat zijn er nu dus heel veel. Ook wordt hiermee wel de 125% hypotheek bedoelt, maar die zijn al een tijd van de markt af en in dit hypothetische geval hebben we het over een koper, die krijgt maar maximaal 104-106%.
Ik heb het nog niet eens over toeslagen gehad. Iemand met 40k valt veel sneller buiten allerlei regelingen dan twee mensen met een lager inkomen.
Deze berekening is van Raet. Het bruto bedrag invullen geeft het netto bedrag (circa). Hierbij wordt al rekening gehouden met de verschillende schijven.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Kan niet op alles reageren want gaat te hard en ik moet ook nog werken anders moet ik "voor altijd bij mij moeder op zolder blijven" hahaha dus het hele trollverhaal sla ik sowieso even over.
Ik schreef dat de overheid niet bij kan blijven springen. Hierbij doel ik op het bredere verband. De mogelijkheden van de overheid om nog iets te doen na het redden van de banken, Griekenland etc. nemen gewoon hard af. De rente is ultralaag en we zitten al in een recessie en alles wijst erop dat die nog veel erger gaat worden de komende paar jaar. Dus de markt zelf gaat afdwingen dat de prijzen nog verder gaan zakken.
Niemand kan alles perfect voorspellen, daar is de economie/wereld te complex voor dus ik hoop ongelijk te krijgen.
Maar als er klappen vallen dan horen die te vallen bij de mensen die het risico genomen hebben.
Zelf kan ik al tijden met gemak een behoorlijk huis kopen maar heb het niet gedaan omdat ik de fundamenten verkeerd vind.
Daar (huis kunnen kopen) prijs ik mezelf gelukkig mee (alhoewel in deze tijden ook zo weer voorbij kan zijn.) want ondanks het sentiment in dit topic, is het nog altijd zo dat de meeste mensen in Nederland helemaal niet zoveel verdienen. Tweakers verdienen bovengemiddeld en hebben een enorme bias.
dus het hele trollverhaal sla ik sowieso even over.Ik schreef dat de overheid niet bij kan blijven springen. Hierbij doel ik op het bredere verband. De mogelijkheden van de overheid om nog iets te doen na het redden van de banken, Griekenland etc. nemen gewoon hard af. De rente is ultralaag en we zitten al in een recessie en alles wijst erop dat die nog veel erger gaat worden de komende paar jaar. Dus de markt zelf gaat afdwingen dat de prijzen nog verder gaan zakken.
Niemand kan alles perfect voorspellen, daar is de economie/wereld te complex voor dus ik hoop ongelijk te krijgen.
Maar als er klappen vallen dan horen die te vallen bij de mensen die het risico genomen hebben.
Zelf kan ik al tijden met gemak een behoorlijk huis kopen maar heb het niet gedaan omdat ik de fundamenten verkeerd vind.
Daar (huis kunnen kopen) prijs ik mezelf gelukkig mee (alhoewel in deze tijden ook zo weer voorbij kan zijn.) want ondanks het sentiment in dit topic, is het nog altijd zo dat de meeste mensen in Nederland helemaal niet zoveel verdienen. Tweakers verdienen bovengemiddeld en hebben een enorme bias.
Leg mij nou alsjeblieft eens uit wat we er (in het algemeen en de bewuste mensen in het bijzonder) wijzer van zijn geworden dat mensen op >1 inkomen konden lenen voor hun huis.
[ Voor 6% gewijzigd door Help!!!! op 11-04-2012 17:13 ]
PC Specs
Asus ROG Strix B650E-E | AMD 7700X | G-Skill 32GB DDR5 6000C30 M-die | 4090 FE | LG 38GN950-B 3840*1600p 160Hz | Corsair RM1000x Shift | WD Black SN850X 1TB M.2
Niet alles hangt af van grootte woning, ook bouwjaar en lokatie tellen mee. Daar wordt niet naar gekeken, dus ga maar uit van een leuke hoofdprijs.:
Gemeentebelasting/afvalstoffen/riolering/waterschap is hier ~1.000/jaar. Maar dan is mijn huis ook ~drie ton. Voor de ellende rekenen we dan 100 euro per maand.
Onderhoud: één van de twee heeft tijd over
GWL: Ik stook bv mijn 200 m2 uit 1992 voor 175/maand incl. netbeheer. Dat kan een kleiner huis voor minder.
Dat is 300 euro en geen 500 euro. Scheelt alweer 200 op de berekening. De lasten van een huis van die prijsklasse is vaak minder door het kleinere oppervlakte warmhouden, lagere WOZ etc, etc. Opstal plus inboedel kost maar iets van 25 euro. Voor woon-werk zal in 90% van de gevallen een tegemoetkoming van de werkgever komen.
Ik zit zelf (randstad) op dat prijsniveau van meer dan 300 op basis van single. Stad is simpelweg duurder en dit budget zit op niveau van jaren '80 massaproductieflat dus isolatie is waanzinnig slecht. Dan komt er nog wat bij voor meerpersoons huishouden.
En onderhoud (noem je hieronder ook al) kun je niet zomaar alles uitstellen. VvE gaat het niet leuk vinden als je niet betaald. Dat is toch ook snel 100/maand.
Dus 400+/maand plus nog de kosten meerpersoons huishouden.
Klopt als een bus. Maar een vrouw als kostwinner zal niet extra onbetaald verlof nemen omdat ze dat simpelweg financieel niet kunnen halen. Zodoende zal die waarschijnlijk ook geen extra vrij nemen na de geboorte maar het beperken tot wat mag binnen de wet/cao.
Net als bij de eenverdiener man - als je het inkomen nodig hebt wordt daarop enorm simpel aangepast. Geen KDV ofzo om rekening mee te houden want de man kan dan gewoon oppassen.
Zat trouwens even te googlen. Nibud was gelijk aan AFM voordat de crisis begon. Dus dat tweeverdieners minder krijgen dan eenverdiener met gelijk salaris. 'Toevallig' terwijl de crisis bezig is en duidelijk is dat Den Haag het niet wilt oplossen, bedachten ze bij Nibud dat eind 2011 dat de grens wel even 20% (!) omhoog kan voor de zwaksten. Iedereen ziet dat daar iets niet helemaal aan klopt.
Als je het artikel op Nibud leest, zie je ook dat ze ervan uitgaan dat beide partners blijven werken bij gezinsuitbreiding. Dus de 'uitbreiding' komt er vooral van aannames maken op risico's. Dus aannemen dat beiden blijven werken, voor minimale hoeveelheid tijd, etc. Ook gaan ze uit van de huidige rentestand (4-6%) dus als die ooit hoger wordt dan 6% hebben ze volgens het Nibud toch niet voldoende geld meer.
Oftewel, ze verhogen het risico voor de consument die daar pas over 1-2-5 jaar achter zal komen als ze na geboorte de financiele kant ondervinden. Dan wordt het ineens een 'wurghypotheek' en zien we die mensen terug op ned1-3 bij Kassa.
[ Voor 17% gewijzigd door Xanaroth op 11-04-2012 21:03 ]
Mogelijk dat je een huis wil kopen om er nu in te wonen? de maandlasten blijven gelijk bij lang wonen je salaris stijgt. Waarom niet kopen als je het fatsoenlijk kan betalen en er lang wilt wonen? over 20 jaar is het misschien nog maar 100.000 waard, ga je er op wachten? je zal toch ergens moeten wonen
:strip_icc():strip_exif()/u/34616/got1.jpg?f=community)
Vroegah werd bij het trouwen of de zwangerschap de moeder ontslagen. Het was een schande als je als vrouw moest werken, want dan was je man te armlastig om het gezin te onderhouden.
Het heetste hangijzer is natuurlijk het kopen op meerdere inkomens geweest. Eigenlijk is het socialer, want anders kunnen alleen de 'rijken' een leuk huis kopen. De tweeverdiener met misschien wel 1,5x meer inkomen maar per persoon een lager inkomen kon dus niet hetzelfde huis kopen.
En ja, ik houd ook alles bij en de zorgkosten schieten de lucht in, reken ook de wisseltruc bij je IB even mee. Ik denk dat wij de betaalgeneratie zijn.
Het heetste hangijzer is natuurlijk het kopen op meerdere inkomens geweest. Eigenlijk is het socialer, want anders kunnen alleen de 'rijken' een leuk huis kopen. De tweeverdiener met misschien wel 1,5x meer inkomen maar per persoon een lager inkomen kon dus niet hetzelfde huis kopen.
En ja, ik houd ook alles bij en de zorgkosten schieten de lucht in, reken ook de wisseltruc bij je IB even mee. Ik denk dat wij de betaalgeneratie zijn.
[ Voor 14% gewijzigd door Señor Sjon op 12-04-2012 09:15 ]
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
:strip_exif()/u/114181/avatar1.gif?f=community){kind=avatar}
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Dit topic is gesloten.