/u/2021/crop68ac8b9f3e448_cropped.png?f=community)
Dat is onzin. Door de spaarhypotheek los ik niet direct af nee, maar het bedrag in de spaarpolis mag maar met één doel gebruikt worden, namelijk de aflossing van de hypotheek, waar de spaarpolis op is afgesloten....
Niet voor een auto, niet voor een dakkapel, niet voor boodschappen... Je kan er ook niets afhalen, enkel extra bijstorten. Het is geen lopende rekening ofzo...
Schulden afbetalen, oftewel aflossen, staat los van de HRA.
100% aflossingsvrij mag tegenwoordig bijvoorbeeld niet meer... Dat zijn andere regels en staan elkaar niet in de weg.
Minder belasting betalen? Dan ben je nog niet aan het bezuinigen
[ Voor 59% gewijzigd door BlakHawk op 30-03-2012 15:58 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/77131/crop5d0893753034a_cropped.jpeg?f=community)
Bijna geen discussie over bezuinigingen of de twee h-woorden worden genoemd: hervormen, en dan vooral de hypotheekrenteaftrek. Ook daarover wordt in het Catshuis gesproken.
Al jaren hangt de aftrek van de belastingen van de rente op hypotheken als een donderwolk boven de verschillende kabinetten in Nederland, en Nederland wordt vanuit de rest van Europa bekritiseerd om de 'verkapte subsidie' op het kopen van een huis.
In het Catshuis wordt overwogen de renteaftrek alleen nog te laten gelden voor de zogenoemde annuïteitenhypotheek, een hypotheekvorm waarbij het maandelijks af te dragen bedrag aan rente en aflossing min of meer gelijk blijft, totdat de lening en rente zijn afbetaald. In Nederland wordt een annuïteitenhypotheek vaak afgesloten met een looptijd van dertig jaar.
Voor alle andere hypotheekvormen zou geen aftrek meer gelden. Eind vorig jaar al meldde Elsevier op basis van bronnen rond het kabinet dat CDA en VVD van plan waren 'de franje' van de aftrekregeling af te halen, waardoor het niet meer zou gelden voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken en hypotheken boven de miljoen euro. PVV-leider Wilders reageerde toen furieus, maar lijkt zich toch te moeten schikken in de aanpak van de aftrek. Over wat de opbrengsten zouden zijn van beperking van de regel, bestaat nog wat onduidelijkheid. De effecten zouden vooral op lange termijn te merken zijn.
Eerder werd er in dit topic gesproken dat het alleen voor nieuwe hypotheken zou gelden, maar dat kan ik hier niet uit opmaken, iemand meer duidelijkheid?
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
Zelfs bij bestaande gevallen kan het annuitaire model worden toegepast. Dat gebeurt dan gewoon op een forfetaire (fictieve) wijze. Enige wat je er voor nodig hebt is de datum van ingang van alle leningdelen en een klein rekentooltje.
edit: en de rente en dat maakt het dus onnodig complex en manipuleerbaar. Beter is dus liniair als uitgangspunt voor aftrekbaarheid.
[ Voor 18% gewijzigd door Rukapul op 30-03-2012 16:07 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Verwijderd
maar ik vatte de vraag op als: heeft de overheid juridische middelen om rechtstreeks in te grijpen in contracten tussen banken en klanten van banken.
Je kan een aflossingsvrije hypotheek nemen; dan bepaal je ZELF waar je het geleende geld aan uit geeft.
Of je laat de bank het voor je beleggen/sparen.
Either way, je doet wat anders met de HRA dan waar het voor bedoelt is.
Heeft ALLES met de HRA te maken. Het feit dat aflossingvrij bestaat is dankzij de HRA, in andere landen vinden ze zoiets namelijk vreemd.
Aflossingvrij verbieden vind ik anti-liberaal, dan stel je nog meer regeltjes op. Laten we niet met pleisters het zinkende schip beplakken, maar gewoon zorgen dat het fundament goed is waardoor aflossingvrij vanzelf een minder populaire hypotheekvorm wordt.
Ik heb het helemaal niet over bezuinigen, ik heb het over hervormen. Uiteindelijk maakt dit de markt gezonder, flexibeler, minder overgewaardeerd, en zorgt uiteindelijk voor meer werk. Et voila, door meer werk en een gezondere economie hoef je al minder te bezuinigen.[...]
Minder belasting betalen? Dan ben je nog niet aan het bezuinigen
:strip_icc():strip_exif()/u/13619/en12.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/17866/crop5aeb6b651e1ac_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/26612/droptikkels_icon.jpg?f=community){kind=icon}
Het scheelt je alsnog een dikke tweeduizend euro per jaar bij 300k lening en 5% rente. Dat is aardig wat. Niet gigantisch, maar ook zeker niet verwaarloosbaar.
Daarbij is je leven eindig en heb je geen reet aan vermogen als je dood bent. De keuze om wat minder vermogen op te bouwen en wat meer uit te geven is prima
ik maak me vet zorgen 
kuteconomie
/u/13471/karnemelk.png?f=community)
/u/400/defember100.png?f=community)
/u/5091/crop61ea61f79e935_cropped.png?f=community)
With so many things coming back in style, I can't wait till loyalty, intelligence and morals become a trend again.......
:strip_exif()/u/61575/Fireage_60_60.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88308/tieinterceptor2%252070.jpg?f=community)
Verwijderd
Ja, maar klanten komen over het algemeen bij de hypotheekverstrekker met de wens om een bepaald maximumbedrag te lenen. Zo zijn Nederlanders: ze kijken eerst via een rekentooltje wat ze maximaal kunnen lenen, en gaan dan op jacht naar een huis dat vervolgens ook maximaal gefinancierd moet worden. Een hypotheekverstrekker heeft natuurlijk geen financieringsplicht, maar als een bepaalde adviseur veel strikter gaat adviseren dan gewenst door de klant, dan zal die klant zich vanzelf tot andere adviseurs wenden. Het is dus alleen mogelijk om een lager cq conservatiever advies af te dwingen van álle banken en adviseurs door middel van algemene regels: dus toch gewoon de woonquote maximeren op bijv. 4x het bruto jaarinkomen, tweede inkomen voor max. 50% of 66% meetellen, en/of een minimum inleg eigen geld eisen.:
Volgens mij is de woonquote en marktwaarde van de woning een maximum, en mag jij prima een advies geven dat lager is, toch?
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
:strip_icc():strip_exif()/u/36003/crop584e9e5c223bd.jpeg?f=community)
Het kan onderbuikpraat zijn, het kan rancune zijn maar het is ook gewoon waar
[ Voor 60% gewijzigd door kenneth op 03-04-2012 11:02 ]
Look, runners deal in discomfort. After you get past a certain point, that’s all there really is. There is no finesse here.
Dat weet je niet. Het zal me dan niet verbazen als de inleg voor NHG hypotheken omhoog gaat.:
Dat potje van de NHG is niet zo groot, drie keer raden wie er bijspringt als het potje leeg is.
[...]
Het kan onderbuikpraat zijn, het kan rancune zijn maar het is ook gewoon waar
Elect a clown, expect a circus.
Look, runners deal in discomfort. After you get past a certain point, that’s all there really is. There is no finesse here.
Fout:
En dat blijkt al niet meer te kloppen: per 1 januari 2011 is de rijksoverheid 100% aansprakelijk: http://www.rijksoverheid....voor-de-nakoming-van.html
dat heb ik uit de korte samenvatting, als iemand zin/tijd heeft om de PDF door te lezen dan hoor ik wel of die samenvatting klopt
Je moet nooit Wikipedia als bron gebruiken, altijd checken of de achterliggende bron klopt! En vervolgens te laat zijn
[ Voor 6% gewijzigd door MBV op 03-04-2012 11:09 ]
De inleg voor welke nieuwe hypotheken?!
Enige getallen die ik ooit zag langskomen: Het "potje" bevat zo'n 700 miljoen, de garantie is voor enkele honderden miljarden. Uiteraard is daar een deel restwaarde, maar hoe lager de huizenprijzen, hoe lager de restwaarde...:
[...]
En dat blijkt al niet meer te kloppen: per 1 januari 2011 is de rijksoverheid 100% aansprakelijk: http://www.rijksoverheid....voor-de-nakoming-van.html
dat heb ik uit de korte samenvatting, als iemand zin/tijd heeft om de PDF door te lezen dan hoor ik wel of die samenvatting klopt
Look, runners deal in discomfort. After you get past a certain point, that’s all there really is. There is no finesse here.
Je schakelt je zelf zo wel behoorlijk uit als geloofwaardig discussiepartner als je zo gaat reageren hoor
We weten ondertussn al dat je behoorlijk gefrustreerd bent, en je elk middel aangrijpt om even lekker op de woningmarkt te bashen
[ Voor 19% gewijzigd door Slasher op 03-04-2012 11:12 ]
Elect a clown, expect a circus.
Look, runners deal in discomfort. After you get past a certain point, that’s all there really is. There is no finesse here.
En enige getallen die ik ook langs heb zien komen: in de jaren 80, toen de hypotheekrente naar 15% steeg, huizenprijzen kelderden enzovoort, was de NHG voldoende. Door de strikte normen werd er nauwelijks aanspraak op gemaakt. Maar hoe dat gaat nu ook de middensector van de woningmarkt onder NHG valt weet niemand.
Says who? Dezelfde Slasher die 'de belastingbetaler staat garant' als onderbuikpraat wegzet?:
[...]
Je schakelt je zelf zo wel behoorlijk uit als geloofwaardig discussiepartner als je zo gaat reageren hoor
Hij heeft gewoon een heel valide punt: er zijn heel weinig transacties, dus weinig mensen die geld inleggen in de NHG. En zodra de huizenprijzen nog verder zakken zal dat alleen maar afnemen. De NHG zou beter als een verzekering betaald kunnen worden: 0,1% van de betaalde rente o.i.d.
Dat geldt voor zo ongeveer de laatste 400 pagina's van dit topic: alles is in de eerste 100 pagina's al besproken, en toch zijn er idioten als ik die het niet kunnen laten om elke keer weer te happen
[ Voor 14% gewijzigd door MBV op 03-04-2012 11:16 ]
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Wou je het ontkennen? De woningverkopen zijn gehalveerd, als die weinige nieuwe toetreders moeten opdraaien voor de risico's die de NHG voor de vele "oude" toetreders moet dragen, gebeurt er inderdaad wat kenneth net boven je zegt: NHG verliest z'n populariteit.:
[...]
Je schakelt je zelf zo wel behoorlijk uit als geloofwaardig discussiepartner als je zo gaat reageren hoor
Over jezelf uitschakelen als geloofwaardig discussiepartner gesproken...We weten ondertussn al dat je behoorlijk gefrustreerd bent, en je elk middel aangrijpt om even lekker op de woningmarkt te bashen
Klopt. Ik was dan ook groot tegenstander van het verhogen van die grens. En die verhoging was uitsluitend bedoeld als een poging de prijzen hoog te houden om kopers toch te overtuigen in te stappen.
Terwijl kopers veel meer baat hebben bij lagere prijzen zonder NHG. NHG is tenslotte alleen een garantie voor de banken.
[ Voor 5% gewijzigd door RemcoDelft op 03-04-2012 11:21 ]
Look, runners deal in discomfort. After you get past a certain point, that’s all there really is. There is no finesse here.
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
" A common mistake that people make when trying to design something completely foolproof is to underestimate the ingenuity of complete fools. " - Douglas Noel Adams
Op één inkomen kan je het bijna wel vergeten in de Randstad als starter zijnde. Als ik mijzelf als voorbeeld neem, in vijf jaar had ik in mijn ééntje een hoger inkomen dan ons gezamenlijke inkomen voor de toenmalige hypotheek. Nu ben ik weer bezig in het nieuwe huis om hetzelfde te bereiken.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
" A common mistake that people make when trying to design something completely foolproof is to underestimate the ingenuity of complete fools. " - Douglas Noel Adams
" A common mistake that people make when trying to design something completely foolproof is to underestimate the ingenuity of complete fools. " - Douglas Noel Adams
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
Met als grote verschil dat HRA ook door liberalen als ongewenst gezien wordt. het is een draak van een regeling die:
- overdreven schulden stimuleert,
- in een krappe markt voor sterkere prijsopdrijving zorgt,
- die ervoor zorgt dat particuliere verhuur niet rendabel is, tenzij je er krankzinnige prijzen voor vraagt, - wat weer zorgt voor een veel te grote sociale huurmarkt (30% van de woningen in het bijna rijkste land ter wereld
), - het zorgt ervoor dat mensen niet aflossen, wat vervolgens de woningmarkt bij een daling helemaal lam legt, omdat je niet met een restschuld kan blijven zitten.
Dat laatste gecombineerd met een boete van 6% als je verhuist, gecombineert met een totaal niet werkende huurmarkt, zorgt er weer oor dat mensen veel minder flexibel zijn om te wonen waar ze willen, zodat ze niet makkelijk altijd de baan kunnen krijgen die ze willen, wat simpelweg slecht is voor de economie
<Offtopic> (samen met de starre arbeidsmarkt die vooral op consolideren gebaseerd is en niet op flexibiliteit en doorontwikkeling, want je zou je vaste contract (verworven rechtje) eens opgeven).
Nee ook zonder dat je een 'slachtoffer' bent van de HRA kan je zien dat dit een draak van een regeling is. Dit bovenstaande is geen rancune en jaloezie. Ook ik had gewoon een veilig vast contract (dat ik zelf heb opgezegd om een betere baan te krijgen, met tijdelijk contract) en ook ik heb een nadeel van afschaffing van de HRA. Ik heb ook nadeel van de dalende prijs. Mijn vriendin willen gaan samenwonen en hebben beide geen woning waarin dat fatsoenlijk kan, zij heeft het in 2009 gekocht, dus je kan mij niet betichten van 'slachtoffer' zijn, haar restschuld zal ook mijn restschuld zijn, want ik ga ervanuit dat die er zal zijn.
Het is gewoon objectief aantoonbaar dat HRA en overdrachtsbelasting slecht is voor een flexibele economie die lekker snel opveert, als de mogelijkheid daar is.
[ Voor 9% gewijzigd door JvS op 03-04-2012 13:55 ]
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Verwijderd
Dat grenzen tot bepaald gedrag leiden zie je overal, of het nu gaat om de NHG-grens of om de 130-kilometergrens op snelwegen. Da's niet nieuw
wat ik me wel afvraag is of je per se tegen het concept van een gezamenlijke verliespot bent. Het lijkt me namelijk ook nogal ver gaan om te zeggen dat je de eventuele restschuld niet mag afdekken door één of andere verzekering, hetzij bij de overheid, hetzij particulier. Ik denk dat het ook niet de NHG als zodanig is die tot marktverstoring leidt, maar dat het de concrete uitwerking is (bijv. zoals hierboven gesignaleerd: geen lagere rente bij meer eigen inbreng en dus lager verhaalsrisico).
[ Voor 12% gewijzigd door Verwijderd op 03-04-2012 13:54 ]
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
:strip_exif()/u/12408/dm_u_judi.gif?f=community)
Alles opgelost
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Als iedereen moet verhuizen naar zijn of haar werk, hebben we veel meer huizen nodig. De meeste echtparen met twee werkende partners zouden uit elkaar moeten gaan zodat beide partners in de buurt van hun werk zouden kunnen wonen
Kortom, compleet niet realistisch. Ook zonder verhuistaks zijn de financiele en emotionele kosten van een verhuizing veel groter dan je in een flexibele arbeidsmarkt zou willen. Op dit moment duurt de gemiddelde baan een jaar of 7 en dat getal daalt. Allemaal zijn om elke 7 jaar te verhuizen?
:strip_icc():strip_exif()/u/212439/crop607bfcb2aeee9_cropped.jpg?f=community)
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
/u/10064/leuk_he.png?f=community)
Need more data. We want your specs. Ik ben ook maar dom. anders: forum, ff reggen, ff topic maken
En als je een oplossing hebt gevonden laat het ook ujb ff in dit topic horen.
" A common mistake that people make when trying to design something completely foolproof is to underestimate the ingenuity of complete fools. " - Douglas Noel Adams
OB levert nou niet zo heel veel op. Ze vangen meer door allerlei BTW van bouwmarkten en aannemers als zij weer aan het werk kunnen in verkochtte woningen. Als dat stilstaat ontvangt de overheid daar ook niks over.
This is my signature. There are many like it, but this one is mine.
Verwijderd
En alle huursubsidies, die zorgen ervoor dat er teveel mensen in te dure woningen blijven zitten!:
En de HRA eraf, zodat er ook betaalbare huurhuizen voor marktprijzen komen. En die komen er omdat woningcoorperaties ze aan investeerders verkopen en de opbrengsten daarvan worden gestoken in overgangsmaatregelen voor gedupeerde HRA mensen.
Alles opgelost
Dit topic is gesloten.