After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Ken Thompson's famous line from V6 UNIX is equaly applicable to this post:
'You are not expected to understand this'
A project is never finished.You can always think of something new. - RobV https://discord.gg/WEQG6qT
Locatie, locatie en nog eens locatie. Ik ken de locatie niet, dus ik kan het niet beoordelen, maar als je zo'n app op de beste locaties in het centrum van Amsterdam wil kopen, ben je haast het dubbele kwijt.:
Tweekamerstudio
• Uitzicht op de nieuwe winkelstraat of de Oude Markt
• Oppervlakte 55 m2
• Vanaf € 172.500,- v.o.n.
3136.36 Euro/m2
Gek dat ze niet verkopen
[ Voor 37% gewijzigd door Leutje op 05-07-2011 14:01 ]
A project is never finished.You can always think of something new. - RobV https://discord.gg/WEQG6qT
Verwijderd
Binnen de ring van Amsterdam, zijn er wijken vol met appartementen (Pijp, Oud-West, Centrum, Oud-Zuid, grote delen van Oost etc.) die allemaal tussen de 45 en 55m2 groot zijn (dat is standaard-grootte van een verdieping) en ze kosten allemaal >200k (nog steeds ja). Dat zijn echt niet de absolute uitzonderingen.:
€172k voor een studio van 55m2.
Locatie, uitstraling, enzovoort spelen maar tot een zekere hoogte een rol. Niemand wilt zoveel geld neerleggen voor zo'n kleine twee-kamer woning. Liefhebbers zijn er altijd, of mensen die een pied a terre willen hebben, maar dat zijn de absolute uitzonderingen die zulke prijzen nog mogelijk maken.
[ Voor 25% gewijzigd door Oscar Mopperkont op 05-07-2011 16:43 ]
Venlo heeft helemaal geen uitstraling. Als je daar 172k vraagt voor een hok van 55m2 dan ben je als projectontwikkelaar dan wel makelaar echt achterlijk. In Rotterdam, ook niet populair, heb je voor dat bedrag makkelijk 90m2, en dan woon je echt niet in een Vogelaarwijk, maar gewoon in Blijdorp.:
€172k voor een studio van 55m2.
Locatie, uitstraling, enzovoort spelen maar tot een zekere hoogte een rol. Niemand wilt zoveel geld neerleggen voor zo'n kleine twee-kamer woning. Liefhebbers zijn er altijd, of mensen die een pied a terre willen hebben, maar dat zijn de absolute uitzonderingen die zulke prijzen nog mogelijk maken.
[ Voor 14% gewijzigd door nare man op 05-07-2011 16:43 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
[ Voor 4% gewijzigd door nare man op 05-07-2011 16:49 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Verwijderd
En als je het woordje "maar" had gelezen, wat duidt op een contradictie, had je kunnen concluderen dat er stond: "Niemand, behalve...". Begrijpend lezen is lastig.:
[...]
Nu spreek je jezelf, nota bene het vetgedrukte deel, tegen in een en dezelfde posting
Venlo is tuigh, allemaal?:
Kijk, Rotterdam is tuig, maar dan heb je ook wel genoeg culturele voorzieningen van hoge kwaliteit. Venlo is gewoon alleen maar tuig
[ Voor 26% gewijzigd door Verwijderd op 05-07-2011 16:51 ]
Dan moet je geen punt gebruiken tussen je boude stelling en de bijzin met 'maar'. Interpunctie is lastig:
[...]
En als je het woordje "maar" had gelezen, wat duidt op een contradictie, had je kunnen concluderen dat er stond: "Niemand, behalve...". Begrijpend lezen is lastig.
(...)
Verwijderd
Bedankt voor de tip. Nu weer verder on-topic?:
[...]
Dan moet je geen punt gebruiken tussen je boude stelling en de bijzin met 'maar'. Interpunctie is lastig
Liever Capelle aan den IJssel dan Alexanderpolder?
Misschien wat moeilijk om in te zien, maar Rotterdam heeft iets meer werkgelegenheid etc dan Venlo. Ook zit het dichter bij andere plekken met veel economische activiteit (randstad). Dus lijkt het mij logisch dat je daar meer voor een huis betaalt, ook al is het niet de ideale leefomgeving Wel eens gekeken wat een appartement in Kanaleneiland doet? 
Ja inderdaad. In Venlo zijn genoeg ruime huizen te krijgen voor 172k. Dat vragen voor een studio van 55m2 is echt compleet van de malle.
)
Locatie is zeker belangrijk, maar in de loop van de tijd kan een locatie ook van 'status' veranderen. Denk bijvoorbeeld aan leegloop of een wijziging in het bestemmingsplan. 172k voor een appartement in Venlo is gewoon idioot in alle talen; het is Venlo, blijkbaar hebben de makelaar en projectmanager een realitycheck nodig.:
En toch is locatie belangrijk. Mijn huis is niet veel groter en heeft een WOZ waarde van 192k. Groot genoeg voor mij alleen, wat aan de kleine kant voor twee personen. Dit huis staat aan een jachthaven, midden aan het historisch centrum. Het huis zelf is een gemeentelijk monument.
Voor dat geld kon ik in dezelfde stad een huis kopen van 4x deze oppervlakte, met tuin en zelfs twee onder één kap, maar het staat niet op deze locatie.
Nu is de stad niet hetzelfde, maar Dordrecht is ook geen wereldstad. De prijzen zijn relatief laag.
Powered by KPN
The chances of being killed by a cow are low but never 0%. 1x Venus-E 5.12 kW, FW151. 3-fasen. HW P1.
The chances of being killed by a cow are low but never 0%. 1x Venus-E 5.12 kW, FW151. 3-fasen. HW P1.
je bedoelt: Wedden dat de bouw van nieuwe woningen binnen no-time compleet stagneert?
Dodge, Duck, Dip, Dive and... Dodge!
Beter hadden ze er een grote parkeer plaats van gemaakt zonde van al het geld dat erin gestoken is
Ook daar zou ik voor geen goud willen wonen.. helaas ben ik vanwege me werk verhuist uit de mooiste en enige echte stad in nederland:
[...]
Liever Capelle aan den IJssel dan Alexanderpolder?
Scheelt me nu iets van 2.5 uur reis tijd op een dag. Lekker zijn is een gave :)
Ik ben momenteel aan het bieden op een al opgeleverd nieuwbouw project waar ze zijn begonnen met bouwen voordat ook maar 1 woning verkocht was. Het is in februari opgeleverd en er is al wel... 35% verkocht.:
[...]
je bedoelt: Wedden dat de bouw van nieuwe woningen binnen no-time compleet stagneert?
Geen ontwikkelaar die zo'n risico op zich gaat nemen natuurlijk.
Extreme ideeën... leuk voor op een forum hoor, maar compleet onrealistisch natuurlijk
5,85kWp 15x Sunpower Max3 390Wp OZO | live PV output | LabelA@‘78
in mijn geval heb ik het wel over Rotterdam.....[ Voor 38% gewijzigd door lonkhuijzen op 06-07-2011 16:04 ]
5,85kWp 15x Sunpower Max3 390Wp OZO | live PV output | LabelA@‘78
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
The new Ultimate Answer to the Ultimate Question of Life, The Universe, and Everything: Debt: The First 5,000 Years
Er zit ook nog een boodschapper tussen die e.e.a. wellicht in versimpelde vorm heeft doorgegeven
Dat kan wel zijn, maar het probleem is niet dat ze incompetent zijn; het probleem is dat ze veel te veel politieke macht hebben. (Maar ook als ze competenter waren zou ik ze als private bedrijven niet vertrouwen.) En dat is uiterst pijnlijk:
Kort gezegd waardeer ik hun waardering als junk
[ Voor 31% gewijzigd door foppe-jan op 07-07-2011 00:25 ]
The new Ultimate Answer to the Ultimate Question of Life, The Universe, and Everything: Debt: The First 5,000 Years
Even die 2,5k aflossen is geen optie? Ik neem aan dat jij ook een bepaald % boetevrij mag aflossen per jaar?:
Ik baal enorm van die huizenmarkt!
6 Jaar terug kocht ik een huis met een ouwe badkamer, verrotte kozijnen etc. Zelf afgelopen 6 jaar de badkamer, kozijnen voorgevel en CV, vervangen ook elektrische rolluiken en zonnenwering opgehangen. Vervolgens ook nog de voortuin en achteruin opgeknapt. Nu loopt eind dit jaar mijn vaste rente periode af en dat is een mooi moment om een verbouwing te doen, de kozijnen van de achtergevel en de keuken. Dat zou de laatste klus zijn die flink geld gaat kosten. Wat betreft salaris en rente allemaal geen probleem maar alleen mogelijk als we in aanmerking komen voor de NHG garantie. Dat betekend dus de vrij verkoop waarde minimaal getaxeerd moet worden op mijn huidige hypotheekbedrag... Je raad het al het is getaxeerd op 2,5k minder dan 6 jaar terug. Geen verbouwing dus... en voor je gevoel enorm bekocht want je verliest in wezen enorm veel geld...
Powered by KPN
Verwijderd
Zijn huis is niet in waarde gestegen, maar gedaald. Voor de meeste Nederlanders is dat enorm wennen en sommige accepteren het ook niet eens.:
Waarom spaar je niet gewoon voor je verbouwing, in plaats van nog een hypotheek af te sluiten? Tenminste, dat maak ik op uit je verhaal v.w.b. NHG enzo.
Het lijkt me toch niet minder dan een teken van het universum om je schulden zo laag mogelijk te houden indien mogelijk, aangezien je nu dus hebt ervaren dat de woning minder waard is dan je dacht. Ik snap overigens ook niet waarom je je "bekocht" voelt, maar dat zal wel aan mij liggen.
Ik had toch ondertussen gehoopt dat de meeste mensen dit wel al wisten... Je woont 6 jaar in een veel te duur gekocht oud huis, en kijkt raar op dat het niet meer waard is geworden dan je tophypotheek? Dat wordt over nog een paar jaar een flinke tegenvaller, want het wordt alleen maar minder waard
Waar in Rotterdam?:
En natuurlijk is mijn voorbeeld een steekproef N=1 gevalletje
Verwijderd
Het is bijna een vanzelfsprekendheid geworden lijkt wel, dat een huis per definitie maar in waarde moet gaan stijgen. Een resultaat van het conditioneren van onze vrienden bij de banken en de overheid.
Ondanks dat de verliezen bij ons gelukkig reuze meevallen, verkoop ik gewoon niet met verlies.
:
[...]
Ondanks dat de verliezen bij ons gelukkig reuze meevallen, verkoop ik gewoon niet met verlies.
Dan blijf ik gewoon hier wonen...
Gelukkig hebben we i.p.v. een appartement direct een eengezinswoning gekocht en kunnen we hier makkelijk 4 kinderen in kwijt, die er als het aan mij ligt niet allemaal gaan komen
Na 30 jaar inflatie is die prijs echt wel hoger + het deel in de spaarhypotheek en we kunnen kijken naar een volgende stap... Ja en als wij gaan verhuizen moet het wel groter ja. Anders blijven we wel zitten.
Met gemak 4 kinderen kwijt kunnen, die je (nog) niet hebt, en toch moet het groter?
Misschien is groter het verkeerde woord.:
Verderop in de straat wonen bij ons ook mensen met 8 kinderen in een kleiner huis dan wij. Wij kunnen 3 kinderen kwijt, terwijl het woonooppervlak toch 245m2 is. Dat je 4 kinderen kwijt kunt wil nog niet zeggen dat het een ruim huis is met grote kamers.:
[...]
[ Voor 15% gewijzigd door Roet op 07-07-2011 10:10 ]
De:
[...]
Ik had toch ondertussen gehoopt dat de meeste mensen dit wel al wisten... Je woont 6 jaar in een veel te duur gekocht oud huis, en kijkt raar op dat het niet meer waard is geworden dan je tophypotheek? Dat wordt over nog een paar jaar een flinke tegenvaller, want het wordt alleen maar minder waard
kan ik toch niet helemaal plaatsen. Je vindt het mooi dat je verwacht dat Roet Freezhost over een paar jaar een flinke tegenvaller heeft? 
Het is geen hypotheek erbij maar een nieuwe, mijn rente vaste periode loopt af. Sparen is leuk voor je verbouwing maar a. dat duurt een stuk langer en b. heb je net een leuk bedrag ben je het in 1 keer kwijt. Waarom voel ik me bekocht omdat ik veel in mijn woning heb gestoken en dat nu zoals bijvoorbeeld de kozijnen neens geen ruk meer waard is.:
Waarom spaar je niet gewoon voor je verbouwing, in plaats van nog een hypotheek af te sluiten? Tenminste, dat maak ik op uit je verhaal v.w.b. NHG enzo.
Het lijkt me toch niet minder dan een teken van het universum om je schulden zo laag mogelijk te houden indien mogelijk, aangezien je nu dus hebt ervaren dat de woning minder waard is dan je dacht. Ik snap overigens ook niet waarom je je "bekocht" voelt, maar dat zal wel aan mij liggen.
Inderdaad en dat gaat er bij niet in, rotte kozijnen afstraffen maar als er nieuwe inzitten dat bijna niet meetellen...
Maargoed we sparen vrolijk verder en dan hebben we straks alsnog een huis wat helemaal naar ons zin is.
In de grote steden is het vrij gebruikelijk dat kinderen opgroeien in appartementen. Het woord 'appartement' wordt vaak geassocieerd met kleine hokjes drie-hoog-achter, maar dat hoeft natuurlijk niet zo te zijn. De termen boven- en benedenwoning zijn dan beter: het gaat vaak om woningen met een aanzienlijk oppervlak met genoeg (kinder)kamers (> 120m2 en 4-6 kamers) die voorzien zijn van een tuin (bij een benedenwoning) of een groot balkon of dakterras (bovenwoning). Het enige verschil tussen een ééngezinswoning en een benedenwoning is dat je bovenburen hebt.:
[...]
Gelukkig hebben we i.p.v. een appartement direct een eengezinswoning gekocht en kunnen we hier makkelijk 4 kinderen in kwijt, die er als het aan mij ligt niet allemaal gaan komen
Ik begrijp wat je bedoelt, maar mijn gevoel was eigenlijk precies andersom. Toen ik studeerde (2000-2006) waren de huizenprijzen nog volop aan het stijgen. Toen was mijn gevoel: 'dat kan toch niet zo door blijven gaan, het moet een keer ophouden, anders kan straks niemand nog een huis betalen'.:
[...]
Dat je huis in waarde daalt gaat gewoon tegen je gevoel in, uiteraard moest dat een keer gebeuren.
[ Voor 31% gewijzigd door nare man op 07-07-2011 10:19 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Klinkt heel erg lullig maar misschien gewoon teveel betaald voor een huis met rotte kozijnen?:
Ik baal enorm van die huizenmarkt!
6 Jaar terug kocht ik een huis met een ouwe badkamer, verrotte kozijnen etc. Zelf afgelopen 6 jaar de badkamer, kozijnen voorgevel en CV, vervangen ook elektrische rolluiken en zonnenwering opgehangen. Vervolgens ook nog de voortuin en achteruin opgeknapt. Nu loopt eind dit jaar mijn vaste rente periode af en dat is een mooi moment om een verbouwing te doen, de kozijnen van de achtergevel en de keuken. Dat zou de laatste klus zijn die flink geld gaat kosten. Wat betreft salaris en rente allemaal geen probleem maar alleen mogelijk als we in aanmerking komen voor de NHG garantie. Dat betekend dus de vrij verkoop waarde minimaal getaxeerd moet worden op mijn huidige hypotheekbedrag... Je raad het al het is getaxeerd op 2,5k minder dan 6 jaar terug. Geen verbouwing dus... en voor je gevoel enorm bekocht want je verliest in wezen enorm veel geld...
Hoho, ik woon gewoon nog bij paps en mams. Ik kijk wel uit met het kopen van een huis:
[...]
De
..Verwijderd
Een grote gok ja. En toch gaan veel mensen (waaronder jijzelf) ervan uit dat de woning op moment x een waarde van y heeft, en op basis van die presumptie handelen.
Ergens weet je dat natuurlijk ook maar als het zo ver is valt het altijd tegen...:
[...]
Ik had toch ondertussen gehoopt dat de meeste mensen dit wel al wisten... Je woont 6 jaar in een veel te duur gekocht oud huis, en kijkt raar op dat het niet meer waard is geworden dan je tophypotheek? Dat wordt over nog een paar jaar een flinke tegenvaller, want het wordt alleen maar minder waard
Verwijderd
Dat snap ik, maar is het niet verstandiger om je verlies te nemen en te sparen (ik weet het, het is een raar idee) in plaats van nóg een financieel gat te creëren waar je over een paar jaar enorm spijt van gaat krijgen?:
Inmiddels heb ik de tegenslage wel verwerkt ja maar het is gewoon flink balen als om zoiets de hypotheek niet doorgaat. Ik verwacht ook dat meer mensen tegen dit probleem aanlopen. Een tophypotheek heb ik zeker niet en die wilde ik ook niet afsluiten ook... Maar morgen komt er nog een andere taxateur kijken, die andere is niet eens langs geweest dus wie weet.
Je moet je huis nu eenmaal onderhouden en het oog wil ook wat
Net zoals de woekerpolissen, waarbij mensen het tienvoudige van hun inleg aan rendement werd beloofd. Niemand kreeg ook maar het idee of zelfs het vermoeden dat ze hun geld nimmer terug zouden zien. Dat is een dure les geweest.:
Dat is ook wat je wordt voorgehouden bij de koop van je woning...
[ Voor 21% gewijzigd door Verwijderd op 07-07-2011 10:32 ]
Jazeker en ik denk dat ik dat ook ga doen (ik heb ook weinig keus
), ergens heb ik de neiging de boel zo te laten maar als de keukenkastjes uit elkaar vallen zul je toch een keer moeten. Ik geef toe liever een leuke boot te kopen dan nieuwe kozijnen... 
Toch blijf ik het vreemd vinden dat er bij niemand een belletje ging rinkelen over de beloften van honderden procenten rendement.:
[...]
Net zoals de woekerpolissen, waarbij mensen het tienvoudige van hun inleg aan rendement werd beloofd. Niemand kreeg ook maar het idee of zelfs het vermoeden dat ze hun geld nimmer terug zouden zien. Dat is een dure les geweest.
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Dat idee heb ik wel. Ik heb hem nog nooit een positief woord van hem in dit topic gehoord.:
[...]
De
[ Voor 10% gewijzigd door Slasher op 07-07-2011 10:42 ]
Elect a clown, expect a circus.
Inderdaad, bij ons op het rijtje zitten mensen die 6 slaapkamers gecreëerd hebben. Ik heb het iets overdreven, wij kunnen 3 kinderen kwijt + kamer voor ons zelf. Wij hebben bewust gekozen voor het doorbreken van kamers, waardoor je dus minder kamers hebt, maar wel een zee van ruimte in de slaapkamers. Wij hebben dus ook maar 2 slaapkamers op de eerste verdieping, waar dat er standaard 3 zijn.
Inderdaad, ander hoef ik niet weg
Ik hoef niet per se een villa, maar voor minder dan we nu hebben hoef ik niet te verhuizen en blijf ik lekker zitten.
Ik denk dat iedereen wel vrijstaand wil, indien mogelijk...
Ik weet niet of je het naar mij bedoelde, maar ik kan en wil op dit moment helemaal geen villa kopen. Geen geld voor... Klaar.
Verwijderd
Ik heb als huurder ook het een en ander moeten vervangen en onderhouden. Nooit een lening voor nodig gehad, gewoon voor gespaard. En dan zonder HRA, huurtoeslag of andere kortingen op belasting, want daar kom ik zelfs helemaal niet voor in aanmerking.:
[...]
Jazeker en ik denk dat ik dat ook ga doen (ik heb ook weinig keus
Achteraf gezien, ja. Ik ben zelf zeer nuchter daarin, en ik kan het me niet voorstellen dat ik daarin zou zijn gevallen als het mij destijds aangeboden zou zijn. Maar hebzucht is een krachtige motivator, in combinatie met naïviteit, vergis je daar niet in.
[ Voor 25% gewijzigd door Verwijderd op 07-07-2011 10:40 ]
Maar wie promootten die gedachten, en dat toenemende individualisme?
The new Ultimate Answer to the Ultimate Question of Life, The Universe, and Everything: Debt: The First 5,000 Years
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
PC Specs
Asus ROG Strix B650E-E | AMD 7700X | G-Skill 32GB DDR5 6000C30 M-die | 4090 FE | LG 38GN950-B 3840*1600p 160Hz | Corsair RM1000x Shift | WD Black SN850X 1TB M.2
Je had toch je kosten koper meegefinancierd, zei je op de vorige pagina? Dat is de definitie van een tophypotheek: een hypotheek die meer waard is dan het onderpand, dus meer dan jij de verkoper hebt betaald.
Zie dit niet direct als aanbeveling, maar een andere manier om ernaar te kijken.
[ Voor 5% gewijzigd door MBV op 07-07-2011 11:57 ]
Dit topic is gesloten.
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
/u/148534/shab4_512_mini.PNG?f=community)
:strip_exif()/u/13818/episodebutler_60x60.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/99521/Triviumsmall2.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/90151/crop605936758553a_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/49258/twitav22.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/23160/Oscar.gif?f=community)
/u/13471/karnemelk.png?f=community)
/u/9238/crop5f26d14165147_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/24366/552.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/151534/crop5a48e625630a0_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/30067/icon_GOT_AJ03.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/45777/CLoud-150x100.jpg?f=community)
/u/265565/CoffeeBean.png?f=community)
/u/26321/Globo.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/43187/Windows.jpg?f=community)
/u/2021/crop68ac8b9f3e448_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/32421/toekan.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/34616/got1.jpg?f=community)
/u/400/defember100.png?f=community)