Klopt. De offerte is allang binnen. Vanaf 17 februari ligt het op basis van die eerste offerte ter beoordeling bij Aegon, dus inclusief alle benodigde stukken. We wachten nu dus op het definitieve aanbod.Toke_gt schreef op maandag 14 maart 2022 @ 19:18:
[...]
Je krijgt toch binnen een paar dagen al een indicatie of ze een offerte willen uitbrengen? Die zes weken lijkt me voor het nadere onderzoek, de berekening etc etc. Vanaf het moment dat je alle stukken hebt aangeleverd.
Of vergis ik me erin?
:strip_icc():strip_exif()/u/154154/crop5faeab1bc08b6.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/77667/crop56b7832c3f349_cropped.jpeg?f=community)
Wij zijn voor onze laatste financiering ook voor de huisbank-optie gegaan - bij onze eerste hypotheek (bij de goedkoopste partij) hadden wij ook slechte ervaringen: hij werd een paar keer doorverkocht (dus elke keer een ander aanspreekpunt) en lag bij meerdere partijen (1 partij voor het geld, een andere partij voor het spaarpotje (was een spaarhypotheek)). Er was geen goed online overzicht en elke keer als ik extra wilde aflossen moest ik van alle partijen akkoord krijgen en diegene van het spaarpotje was _altijd_ slecht bereikbaar / had lang nodig om te reageren...
At the beginning there was nothing. So God said 'apt-get install light'.
Sinds 18 februari. Morgen de 11e bezichtiging.
Het is een luxe appartement met een vraagprijs van bijna €600.000. Volgens de makelaar moet ik dat beeld van een rijtjeshuis wat binnen 3 dagen weg is even loslaten omdat het een ander segment is. Maar ik vind het maar lang duren
Succes jullie! Als je makelaar Zien24 als fotograaf wil laten komen, weiger dan en zoek een betere fotograaf. Bij ons allemaal vlekken op de lens. Hele fotoshoot moest opnieuw.
[ Voor 15% gewijzigd door Eleonora op 15-03-2022 21:59 ]
Voor de geïnteresseerden, hier de bron: https://economie.rabobank...rtaalbericht-woningmarkt/
Rabobank verwacht inmiddels inderdaad nog flinke stijgende prijzen dit jaar, en ook een stijging in 2023.
Goed voor de mensen die i.v.m. nieuwbouw nog (moeten) wachten met verkopen. Al heb ik gezien dat de economen van banken het vaker niet dan wel goed voorspellen
:strip_icc():strip_exif()/u/443751/crop624b17003c890_cropped.jpg?f=community)
Mag ik vragen welke regio?:
[...]
Sinds 18 februari. Morgen de 11e bezichtiging.
Het is een luxe appartement met een vraagprijs van bijna €600.000. Volgens de makelaar moet ik dat beeld van een rijtjeshuis wat binnen 3 dagen weg is even loslaten omdat het een ander segment is. Maar ik vind het maar lang duren
Succes jullie! Als je makelaar Zien24 als fotograaf wil laten komen, weiger dan en zoek een betere fotograaf. Bij ons allemaal vlekken op de lens. Hele fotoshoot moest opnieuw.
Oh joh serieus zoveel geld ?
Dan zal 't wel waard zijn. 80k meerwerk is op sanitair na ook wel te zien.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
/u/262310/ava.png?f=community)
Sanitair had ik even geen inspiratie voor haha. Vanwege corona moest we dat tegelijk met de keuken uitzoeken in 2 uur tijd. Stucwerk, spotjes, loopt allemaal snel op in de prijs.:
[...]
Oh joh serieus zoveel geld ?
Dan zal 't wel waard zijn. 80k meerwerk is op sanitair na ook wel te zien.
Waar staat jullie nieuwe huis?
PM me maar hoor, altijd leuk! Heb wel paar goede tips. Aantal vrienden van ons zijn nu ook al bezig met de huizenjacht in België.
/u/147561/vaag2.JPG?f=community)
Nou inderdaad, de Rabobank voorspelde aan het begin van corona ook stagnatie van prijzen en daarna een daling.:
[...]
Al heb ik gezien dat de economen van banken het vaker niet dan wel goed voorspellen
Relatief gezien is de woningschaarste niet eens zoveel groter als in 2013-2015, dus het is lastig om betrouwbaar te voorspellen.
:strip_exif()/u/33977/avatar-bj.gif?f=community){kind=avatar}
/u/275760/crop5da9b701a185c_cropped.png?f=community)
Dat zit al verdisconteerd in het uurtarief 🙈 (100 euro (per uur) incl btw is 82 ex btw - die 82 euro per uur gaat niet 1-op-1 op aan uitbetalen salaris...
)
At the beginning there was nothing. So God said 'apt-get install light'.
en anders mij even een PM sturen, kom ik er ook werken:
[...]
Dat zit al verdisconteerd in het uurtarief 🙈 (100 euro (per uur) incl btw is 82 ex btw - die 82 euro per uur gaat niet 1-op-1 op aan uitbetalen salaris...
overigens is mijn inschatting al excl btw
Ja leuk maar die mensen zijn niet allemaal 100% productief maar staan wel 100% van de tijd op de loonlijst. Uiteindelijk koop je een dienst en die dienst is je woning zo te presenteren en te marketen dat je de best mogelijke opbrengst krijgt, en dat vervolgens goed contracteren.:
[...]
Dat zit al verdisconteerd in het uurtarief 🙈 (100 euro (per uur) incl btw is 82 ex btw - die 82 euro per uur gaat niet 1-op-1 op aan uitbetalen salaris...
Ik heb het ook zo proberen uit te rekenen hoor, obv aantal uren en wat dan het uurtarief is. Maar uiteindelijk gekozen voor de partij waarvan ik dacht dat ze de beste kijkers naar het huis kunnen krijgen. Ook de reden dat ik niet voor Makelaarsland ben gegaan overigens.
Succes
. Ik hoor veel positieve berichten om mij heen dus denk dat het goed komt (zelfde regio) 
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Thanks! We plannen volgende week bezichtigingen en dan helpt het mooie weer in combinatie met de tuin pal op het zuiden hopelijk ook een stukje mee:
[...]
Succes
.
/u/417773/crop5b62e53f02576_cropped.png?f=community)
Hier gaat het verkooptraject binnenkort ook van start. Bij de keuze van de makelaar kwamen we uiteindelijk op 2 uit. Eentje is een bekende van ons, uit een stad naast het dorp waar we wonen. Door de persoonlijke connectie, heb ik 100% vertrouwen dat hij onze belangen behartigt. Alleen bleek bij een intake dat hij de markt in ons dorp niet voldoende kent. Zijn waardeschatting was significant lager. Een van de makelaars uit het dorp had echt een goede onderbouwing van de strategie van vraagprijsbepaling en liet al blijken potentiële kopers ook goed te kennen en op hun wensen kunnen in te spelen. Bijvoorbeeld locaties van faciliteiten, zoals verschillende basisscholen die op een route van of naar werk liggen.
Op basis daarvan de makelaar uitgezocht. Dat soort persoonlijke gesprekken geven mensen naar ons idee een goed gevoel, wat kan helpen er wat duizendjes bij te plussen. Alleen nog even afwachten tot hij ons terugbelt, gelijk een toets of hij zijn afspraken wel goed nakomt
Op basis daarvan de makelaar uitgezocht. Dat soort persoonlijke gesprekken geven mensen naar ons idee een goed gevoel, wat kan helpen er wat duizendjes bij te plussen. Alleen nog even afwachten tot hij ons terugbelt, gelijk een toets of hij zijn afspraken wel goed nakomt
:strip_icc():strip_exif()/u/397618/batman2.jpg?f=community)
In een rondje met 7 verkoopmakelaars heeft er bij mij maar 1 het voorgesteld - kom zelf met een creatief schema. Verder zat iedereen op 1% in de BTW, op 2 na, die 0,1% hoger en lager zaten. Buiten wat "gekte" veroorzaken rondom het huis voorafgaand aan het in de verkoop zetten kan de makelaar toch weinig meer doen. De makelaar moet tijdens de bezichtigingen (en wellicht bij het inplannen ervan al) vooral de perceptie creëren dat het een hele gewilde woning is en er superveel biedingen zijn en uiteindelijk naar een inschrijving toewerken zodat inderdaad die gekke biedingen voorbij komen.
Nadat ik mijn buurman voor heb laten gaan met de verkoop ben ik nu zelf aan de beurt. Goed dat de buurman eerst is gegaan, geeft een ankerpunt voor de biedingen op mijn huis. Verkoop van zijn huis was 160k boven de vraagprijs, daar teken ik ook voor
Hebben nu 20 afspraken staan in 1,5 dag, wellicht dat er over het weekend nog een paar bij komen, maandag en dinsdag gaat het gebeuren....
7 makelaars!? Dat je daar tijd voor hebt.. Neem aan dat je dat niet van tevoren bij ze aangegeven hebt want denk dat ze dan niet allemaal waren langsgekomen.:
[...]
In een rondje met 7 verkoopmakelaars heeft er bij mij maar 1 het voorgesteld - kom zelf met een creatief schema. Verder zat iedereen op 1% in de BTW, op 2 na, die 0,1% hoger en lager zaten. Buiten wat "gekte" veroorzaken rondom het huis voorafgaand aan het in de verkoop zetten kan de makelaar toch weinig meer doen. De makelaar moet tijdens de bezichtigingen (en wellicht bij het inplannen ervan al) vooral de perceptie creëren dat het een hele gewilde woning is en er superveel biedingen zijn en uiteindelijk naar een inschrijving toewerken zodat inderdaad die gekke biedingen voorbij komen.
Nadat ik mijn buurman voor heb laten gaan met de verkoop ben ik nu zelf aan de beurt. Goed dat de buurman eerst is gegaan, geeft een ankerpunt voor de biedingen op mijn huis. Verkoop van zijn huis was 160k boven de vraagprijs, daar teken ik ook voor
Ben overigens wel benieuwd of je de vraagprijs hebt aangepast n.a.v. de verkoop van de buurman, heb je die hoger gezet of gelijk gehouden?
/u/107447/crop5b90d228acf2c_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/590229/crop5cd153bc23be7_cropped.gif?f=community)
Wat moet ik me voorstellen bij die minpunten? Gewoon uit nieuwsgierigheid en of ik hier iets uit kan leren voor mijn eigen verkoop
:
[...]
Wat moet ik me voorstellen bij die minpunten? Gewoon uit nieuwsgierigheid en of ik hier iets uit kan leren voor mijn eigen verkoop
Members only:
Alleen zichtbaar voor ingelogde gebruikers.
Inloggen
Ook ons huis staat sinds gisteren op Funda te koop. Het voelt spannender dan het kopen moet ik zeggen.
Gisteren rond 11:00 op Funda geplaatst, einde middag twee bezichtigingen gepland en nu de volgende statistieken volgens Funda:
:strip_exif()/f/image/fATBIAGE1HBscbE1du4D5kDK.jpg?f=fotoalbum_large)
Gisteren rond 11:00 op Funda geplaatst, einde middag twee bezichtigingen gepland en nu de volgende statistieken volgens Funda:
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/fATBIAGE1HBscbE1du4D5kDK.jpg?f=user_large)
:strip_icc():strip_exif()/u/1010/icon2.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/553088/crop61c85a14154d1_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/98329/crop5e980e3220e1d_cropped.jpeg?f=community)
/u/22276/crop650a1311794a1_cropped.png?f=community)
Oké dat kan wel een voordeel zijn, maar dan staat de woning uiteindelijk ook op funda voordat de kijkdagen zijn.
Er zijn ook makelaars die buiten funda proberen te verkopen en dat vind ik geen goed idee. Voor kopers wel natuurlijk , er is immers minder reclame gemaakt
.
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
Je moet het uiteindelijk helemaal zelf weten, het is jouw woning/opbrengst
.In ieder geval verkochten onze buren via Facebook en kwam er achteraf op Funda een reclame praatje van de makelaar dat de woning al verkocht was
. Uiteindelijke opbrengst 24% lager dan onze woning (er zat 6 maanden tussen, dus deels ook tijd) .
[ Voor 12% gewijzigd door Sport_Life op 27-03-2022 09:59 ]
PV: 9360 WP WZW/ONO | Warmtepomp: Toshiba Estia 11KW 3fase | A+++ | Zappi v2.1
CSS snippet om users te blokkeren: https://tweakers.net/instellingen/customcss/snippets/bekijk/2618/
:strip_icc():strip_exif()/u/211054/pica.jpg?f=community)