Kecin schreef op zaterdag 19 mei 2018 @ 23:48:
[...]
Dat kan kloppen. Maar zoals ik zei, het maakt uit van je financiele situatie. Kan je een miljoen lenen maar koop je slechts voor 4 ton een huis dan maakt het niets uit. Perspectief en juist de reden waarom deze regel bestaat. Veel mensen zullen niet én private lease kunnen betalen én een hoge hypotheek hebben. Het is dan vaak of/of en niet en/en.
Verder volledig mee eens dat mensen hier goed rekening mee moeten houden als ze in de nabije toekomst een financiering wensen af te sluiten.
We hebben het over een starter, niet over iemand die het aardig gemaakt heeft.. Ga even uit van normale bedragen voor een gemiddelde starter. Dan zit je tussen de 150 en 240k voor een woning.
Voor een hypotheek op zulke bedragen zul je tussen de 30k en 50k/jaar moeten binnen harken om die hypotheek te krijgen, tenzij veel spaargeld.
Tevens wil de bank wel zien dat je dat kunt betalen.
Middels een vast contract gaat dat het makkelijkst. Als zzp'er zul je toch de jaarverslagen moeten inleveren en hopen op een gunstige berekening voor de toekomst.
Met jaarcontracten lukt dat niet.
Ik ken een artsenkoppel dat veel verdiende, maar geen hypotheek kreeg ivm 'onzeker inkomen'. Een paar jaar later hadden ze een huis gekocht zonder hypotheek.
1 miljoen krijg je niet zomaar, en ook 150k krijg je ook niet als de bank er geen vertrouwen in heeft.
Yustice heeft geen vast contract en woont nog niet op zichzelf. Yustice denkt er zelfs over zijn contract op te kunnen zeggen als zijn contract niet verlengd wordt.
Stel hij verdient modaal, en kan als gevolg +/- €190.000 lenen. Met een PL contract van €450 per maand, twee jaar, knalt dat naar beneden richting €140.000 en dan is er sowieso nauwelijks meer wat te krijgen qua huis. Dat is nogal een impact..