Echt het aller-aller-allervervelendste aan ZZP'er zijn is alle nadelen bij afsluiten van een hypotheek.
- Het 3 jaars gemiddelde. Paar jaar geleden vader geworden en (onbetaald natuurlijk) jezelf ouderschaps'verlof' gegund en dus veel minder winst? Gefeliciteerd, je kan de komende jaren 100.000 euro minder lenen.
- Het 3 jaars gemiddelde deel 2: Elk nieuw kalenderjaar kijkt men voor de lastennormen en dus de leennormen naar cijfers van Nibud, aangepast voor inflatie e.d. Maar stel je werkt elk jaar 1000 uur en je indexeert je tarief met inflatie, dan wordt door drie jaar gemiddelde in principe je inkomen van 2023 afgezet t.o.v. de kostennorm van 2025, dus je kan altijd wat minder lenen.
- Hogere kosten. Al heb je netjes getekend jaarverslag boekhouder van recente jaar en belastingaangiftes van jaar er voor en is het heel simpel de toetsingen te doen, je mag 500 extra aftikken aan advieskosten voor ondernemer.
- Hoge kosten deel 2: Wordt helemaal leuk bij ophogen van je hypotheek. Enige wat je wilt doorgeven is nieuw, hoger, gemiddelde nu je een boekjaar verder bent. Voor mensen in loondienst kan je bij Rabobank tegenwoordig ophogen zonder advies voor 600 euro. Maar ben je ondernemer? Oh nee dan verplicht advies + afsluitkosten + opslag ondernemer = 2700 euro. Al met al heb ik al zo'n 3500 euro extra directe onkosten gehad omdat ik ZZP'er ben en nog extra uren aan kwijt aan het gedoe.
/rant
- Het 3 jaars gemiddelde. Paar jaar geleden vader geworden en (onbetaald natuurlijk) jezelf ouderschaps'verlof' gegund en dus veel minder winst? Gefeliciteerd, je kan de komende jaren 100.000 euro minder lenen.
- Het 3 jaars gemiddelde deel 2: Elk nieuw kalenderjaar kijkt men voor de lastennormen en dus de leennormen naar cijfers van Nibud, aangepast voor inflatie e.d. Maar stel je werkt elk jaar 1000 uur en je indexeert je tarief met inflatie, dan wordt door drie jaar gemiddelde in principe je inkomen van 2023 afgezet t.o.v. de kostennorm van 2025, dus je kan altijd wat minder lenen.
- Hogere kosten. Al heb je netjes getekend jaarverslag boekhouder van recente jaar en belastingaangiftes van jaar er voor en is het heel simpel de toetsingen te doen, je mag 500 extra aftikken aan advieskosten voor ondernemer.
- Hoge kosten deel 2: Wordt helemaal leuk bij ophogen van je hypotheek. Enige wat je wilt doorgeven is nieuw, hoger, gemiddelde nu je een boekjaar verder bent. Voor mensen in loondienst kan je bij Rabobank tegenwoordig ophogen zonder advies voor 600 euro. Maar ben je ondernemer? Oh nee dan verplicht advies + afsluitkosten + opslag ondernemer = 2700 euro. Al met al heb ik al zo'n 3500 euro extra directe onkosten gehad omdat ik ZZP'er ben en nog extra uren aan kwijt aan het gedoe.
/rant