Precies. En het zou overigens verre van de eerste keer zijn dat zo'n verkoper een paar weken later alsnog aan de lijn hangt omdat de onderhandelingen met de andere partij op niets zijn uitgelopen. Of een paar maanden later omdat de financiering niet rond komt..
:strip_icc():strip_exif()/u/29353/crop67a4b5b929cc7_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/173180/3697fb3e878f8f713acdb25693075896.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/26574/nwo.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/76503/chuchu%252070x70.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/70401/srggf.gif?f=community)
Dus,
Blog staat online, Bouwafvalcontainer is gehuurd en ik ben er klaar voor dit weekend te gaan beginnen
. Nu alleen nog het puntje van koopsubsidie achter de rug hebben en ik ben klaar.
Ik heb namelijk een 'kopie van bewijs geldlevering' nodig welke ik, volgens de Rabo, in bezit moet hebben. Ik heb alles wa tik heb 10 keer nagelopen en het zit er niet bij. Nu moet ik dus wachten totdat de boel vanuit de notaris verwerkt is bij de Rabobank in Enschede alvorens het digitaal te krijgen is en ik een pdf in mijn mailbox mag ontvangen van de werknemer. Gelukkig heb ik 6 weken de tijd om het eea op te sturen, maar ik vindt het ronduit slordig dat ik er op deze manier achterkom dat ik stukken mis. (dit is één vand e vele voorbeelden van missende stukken/informatie vanuit de Rabobank)
Blog staat online, Bouwafvalcontainer is gehuurd en ik ben er klaar voor dit weekend te gaan beginnen
. Nu alleen nog het puntje van koopsubsidie achter de rug hebben en ik ben klaar.Ik heb namelijk een 'kopie van bewijs geldlevering' nodig welke ik, volgens de Rabo, in bezit moet hebben. Ik heb alles wa tik heb 10 keer nagelopen en het zit er niet bij. Nu moet ik dus wachten totdat de boel vanuit de notaris verwerkt is bij de Rabobank in Enschede alvorens het digitaal te krijgen is en ik een pdf in mijn mailbox mag ontvangen van de werknemer. Gelukkig heb ik 6 weken de tijd om het eea op te sturen, maar ik vindt het ronduit slordig dat ik er op deze manier achterkom dat ik stukken mis. (dit is één vand e vele voorbeelden van missende stukken/informatie vanuit de Rabobank)
Van de Hypotheker moesten we het naar waarheid invullen, dus dat maar gedaan.
Maar achteraf had ik het beter niet kunnen doen idd.
Misschien krijg ik wel een clausule dat ik geen zelfmoord mag plegen.
I am nobody ! Why ??? Cause nobody is perfect !! :)
URL. Please? Pretty please?:
Anyway, het huis is eigenlijk in een best ok staat. Maar er moet alsnog veel gebeuren. Volgend weekend ga ik van start en zal ik alles netjes bijhouden op een blog (fotos + verhaal). Als mensen hier interesse hebben hoor ik het wel, dan zet ik even de link neer(om het een tweakers vleugje te geven: ik ga door het hele huis UTP Cat 6 kabel aanleggen, coax, satteliet enz.
I R heppee
Waarschijnlijk mag je wel zelfmoord plegen, maar pas nadat je genoeg overwaarde op je huis hebt opgebouwd, zodat ze zeker weten dat de opbrengst van je huis genoeg is om je hypotheekschuld mee te betalen. Wel klote. Dat kan zomaar jaren duren.:
[...]
Van de Hypotheker moesten we het naar waarheid invullen, dus dat maar gedaan.
Maar achteraf had ik het beter niet kunnen doen idd.
Misschien krijg ik wel een clausule dat ik geen zelfmoord mag plegen.
:strip_icc():strip_exif()/u/111713/crop5644f21e849e9_cropped.jpeg?f=community)
Volgens mij is die levensverzekering om het de openstaande schuld mee af te lossen en niet om een tekort bij verkoop mee te dekken. Idee is immers dat de overblijvende partner zonder problemen in het huis kan blijven wonen en dus geen gedwongen verkoop. Uiteindelijk kost het de levensverzekeraar altijd geld als je binnen de looptijd overlijdt, al wordt dat bedrag uiteraard wel steeds kleiner.
Dus helaas geen zelfmoord.
:strip_icc():strip_exif()/u/40077/cartman.jpg?f=community)
Hier mag je zelfmoord plegen na een jaar. Het staat letterlijk in de verzekeringsakte 
Toch vonden ze het raar dat ik er een ietwat droge opmerking over maakte toen ik het las.
Toch vonden ze het raar dat ik er een ietwat droge opmerking over maakte toen ik het las.
Verwijderd
Staat waarschijnlijk dat er uitbetaald wordt, niet dat zelfmoord mag.:
Hier mag je zelfmoord plegen na een jaar. Het staat letterlijk in de verzekeringsakte
(zelfmoord is toch ook bij wet verboden?)
Komt op hetzelfde neer hé
Het eerste jaar krijg je dus niet vergoed bij zelfmoord, maar na het verstrijken van dat jaar is het geen enkel probleem meer.
Totaal offtopic, maar boeiend, wat willen ze doen als je zelfmoord gepleegd heb je lijk in de gevangenis zetten
.Anyhow, inmiddels een offerte op gestuurd naar de SVN, maar het zal allemaal nog wel even duren, de gemeten is er "achter gekomen"(let wel dit wisten ze al langer) dat er nog pachtrecht op de grond zit waar een deel van de wijk komt te staan. Lekker handig dat ze dan die startersleningen al toekennen en iedereen dan al de offerte tekent die maar 6 maanden (zonder kosten) geldig is. Dat hadden ze toch beter kunnen regelen.
Vooral de informatievoorziening is erg slecht gebleken, immers bleek het dat de projectontwikkelaar al langer een spandoek had hangen met "start bouw voorjaar" in plaats van eind dit jaar. Dit zonder de kopers te informeren.
Daarnaast is het ook nog de schuld van de kerk, die zou namlijk de grond zonder pacht opleveren aan de gemeente, wat dus niet is gebeurd. Al met al dus minstens uitstel van een maand of 4.
d'r is maar één ding in het leven wat moet, en dat is dood gaan.
Nou ja, op zich wel van belang. Want als zelfmoord strafbaar is kun je redelijk logischerwijs ook iemand vastzetten voor poging tot zelfmoord. Nu is iemand die dat probeert nauwelijks te behandelen als 'ie zelf niet instemt, tenzij hij het op zo'n manier probeert dat anderen er ook schade door ondervinden (zoals die idioten die gas openzetten in een flat en de boel opblazen:
[...]
Totaal offtopic, maar boeiend, wat willen ze doen als je zelfmoord gepleegd heb je lijk in de gevangenis zetten
Wat gaan ze dan doen als je zelfmoord pleegt? Je bent immers al dood.
En bij poging tot zelfmoord ? doodstraf ofzo. Soort van slagingsgarantie
Wat denk je van de uitkering van levensverzekeringen? Lekker zuur als je partner zelfmoord pleegt, de enige kostwinnaar is, zelfmoord pleegt en de nabestaande krijgt geen cent. Daarnaast ie het ook bescherming tegen partners die elkaar opjutten of vermoorden (maar het zelfmoord doen lijken) om de premie op te strijken.:
[...]
Wat gaan ze dan doen als je zelfmoord pleegt? Je bent immers al dood.
En bij poging tot zelfmoord ? doodstraf ofzo. Soort van slagingsgarantie
:strip_exif()/u/49713/racoon.gif?f=community)
Verwijderd
Even een beetje offtopic vraagje(maar wel gerelateerd aan mijn nieuwe huis )
Wij hebben zaterdag vitrages gehaald en bij de balie waar we ze gehaald hebben kosten ze 139 euro en als we daarmee akkoord gingen moesten we een handtekening zetten. Nou, prima, wij dus getekend.
Toen moesten we met dit formulier(waar de prijs duidelijk op stond) naar de kassa gaan en daar scande die meid de bon en verscheen er 118 euro op de kassa en zei ze ook doodleuk: nou, dat is dan 118 euro. Wij dachten: huh krijgen we misschien nog iets van korting ofzo? Ze niette daarna de kassabon op het formulier en we liepen naar buiten. Nu blijkt dus dat ze per ngeluk personeelskorting heeft gegeven(15%), waardoor we dus 20 euro korting kregen.
Mijn vraag is nu: stl dat ze erachterkomen en ons erop aanspreken als we de vitrages over 3 weken ophalen, moetne wij dan alsnog dat verschil betalen? Of kunnen we zeggen 'het is jullie schuld'?
)Wij hebben zaterdag vitrages gehaald en bij de balie waar we ze gehaald hebben kosten ze 139 euro en als we daarmee akkoord gingen moesten we een handtekening zetten. Nou, prima, wij dus getekend.
Toen moesten we met dit formulier(waar de prijs duidelijk op stond) naar de kassa gaan en daar scande die meid de bon en verscheen er 118 euro op de kassa en zei ze ook doodleuk: nou, dat is dan 118 euro. Wij dachten: huh krijgen we misschien nog iets van korting ofzo? Ze niette daarna de kassabon op het formulier en we liepen naar buiten. Nu blijkt dus dat ze per ngeluk personeelskorting heeft gegeven(15%), waardoor we dus 20 euro korting kregen.
Mijn vraag is nu: stl dat ze erachterkomen en ons erop aanspreken als we de vitrages over 3 weken ophalen, moetne wij dan alsnog dat verschil betalen? Of kunnen we zeggen 'het is jullie schuld'?
We hebben het hier serieus over 20 euro?:
Even een beetje offtopic vraagje(maar wel gerelateerd aan mijn nieuwe huis
Wij hebben zaterdag vitrages gehaald en bij de balie waar we ze gehaald hebben kosten ze 139 euro en als we daarmee akkoord gingen moesten we een handtekening zetten. Nou, prima, wij dus getekend.
Toen moesten we met dit formulier(waar de prijs duidelijk op stond) naar de kassa gaan en daar scande die meid de bon en verscheen er 118 euro op de kassa en zei ze ook doodleuk: nou, dat is dan 118 euro. Wij dachten: huh krijgen we misschien nog iets van korting ofzo? Ze niette daarna de kassabon op het formulier en we liepen naar buiten. Nu blijkt dus dat ze per ngeluk personeelskorting heeft gegeven(15%), waardoor we dus 20 euro korting kregen.
Mijn vraag is nu: stl dat ze erachterkomen en ons erop aanspreken als we de vitrages over 3 weken ophalen, moetne wij dan alsnog dat verschil betalen? Of kunnen we zeggen 'het is jullie schuld'?
Any job you can do in your pajamas is not the hardest job in the world.
@l_linda:
Speel het op je blonde haar en blauwe ogen en een 'ik niet begrijp niet' blik en dan is het ergste wat er kan gebeuren dat je 2 tientjes bij moet betalen (die je in eerste instantie toch al had meegerekend bij je kosten voor de vitrages). En als je een beetje brutaal bent en zegt dat ze toen maar beter had moeten opletten kom je er waarschijnlijk zo ook wel mee weg. Mijn inschatting is overigens dat ze überhaupt niet meer terugkomen op dat bedrag.
Verder is dit inderdaad wellicht niet de meest geschikte plek voor zo'n vraag. Het gaat om 2 tientjes, waar de gemiddelde vraag hier een aankoop van het duizendvoudige betreft
Speel het op je blonde haar en blauwe ogen en een 'ik niet begrijp niet' blik en dan is het ergste wat er kan gebeuren dat je 2 tientjes bij moet betalen (die je in eerste instantie toch al had meegerekend bij je kosten voor de vitrages). En als je een beetje brutaal bent en zegt dat ze toen maar beter had moeten opletten kom je er waarschijnlijk zo ook wel mee weg. Mijn inschatting is overigens dat ze überhaupt niet meer terugkomen op dat bedrag.
Verder is dit inderdaad wellicht niet de meest geschikte plek voor zo'n vraag. Het gaat om 2 tientjes, waar de gemiddelde vraag hier een aankoop van het duizendvoudige betreft
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
Leuk, dit weekend de eerste klus weekend erop zitten en dan dit soort dingen tegenkomen:
[ Voor 4% gewijzigd door Notna op 11-10-2010 11:39 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/40218/crop5b1033f43cc74_cropped.jpeg?f=community)
Supercool! Dat behang laat je zitten neem ik aan?
Bij ons zat er alleen lelijk behang op de muren en een kurken vloer onder het laminaat. Wel 2 tekeningen op de muren van een boot. What are the odd's?
Verwijderd
Ah.... Kwantum. Die zitten bij de Macintosh-groep en daar krijgt personeel inderdaad 15% korting.:
Even een beetje offtopic vraagje(maar wel gerelateerd aan mijn nieuwe huis
Wij hebben zaterdag vitrages gehaald en bij de balie waar we ze gehaald hebben kosten ze 139 euro en als we daarmee akkoord gingen moesten we een handtekening zetten. Nou, prima, wij dus getekend.
Toen moesten we met dit formulier(waar de prijs duidelijk op stond) naar de kassa gaan en daar scande die meid de bon en verscheen er 118 euro op de kassa en zei ze ook doodleuk: nou, dat is dan 118 euro. Wij dachten: huh krijgen we misschien nog iets van korting ofzo? Ze niette daarna de kassabon op het formulier en we liepen naar buiten. Nu blijkt dus dat ze per ngeluk personeelskorting heeft gegeven(15%), waardoor we dus 20 euro korting kregen.
Mijn vraag is nu: stl dat ze erachterkomen en ons erop aanspreken als we de vitrages over 3 weken ophalen, moetne wij dan alsnog dat verschil betalen? Of kunnen we zeggen 'het is jullie schuld'?
/me heeft ooit bij de Halfords gewerkt en kreeg daardoor ook 15% korting bij alle Macintosh-winkels.
Daar komen ze nooit meer achter. Volgens "het systeem" is de transactie voltooid. Ze gaan niet meer naar je personeels-pasje vragen als je het spul op gaat halen. Voor de medewerker die de spullen voor je pakt ben je gewoon "een medewerker van 1 van de winkels van de Macintosh-groep". Dat kan dus ook bijvoorbeeld een Halfords aan de andere kant van het land zijn.
Haha, bij mij stonden er onder het behang nog boodschappen met zwarte stift geschreven op de muur, in de trant van 'hey xxx, was weer gezellig, tot volgende keer,", ect.. Vervolgens bleek de stuckadoor, mijn buurman, diegene die 5 jaar eerder hadden behangen goed te kennen, dus die kende al die namen. Over odds gesproken.:
[...]
Supercool! Dat behang laat je zitten neem ik aan?
Bij ons zat er alleen lelijk behang op de muren en een kurken vloer onder het laminaat. Wel 2 tekeningen op de muren van een boot. What are the odd's?
Yup, aangezien er overheen ge-stucced is:
[...]
Supercool! Dat behang laat je zitten neem ik aan?
Bij ons zat er alleen lelijk behang op de muren en een kurken vloer onder het laminaat. Wel 2 tekeningen op de muren van een boot. What are the odd's?
Also: mensen zijn raar. Ik heb de keuken eruit gehaald, welke uit de jaren 80 kwam maar wel van massief hout was (loodzwaar
). Anyway, de keuken lag in een 15 minuten in de container en ik ga ff voor in det uin van het mooie weer genieten. Komen er wat mesnen langs die vragen of ik echt _alles_ eruit ga halen (alsof ik helemaal knetter was). Er was zelfs één man die de handels op de keukenkastjes wel heeeel mooi vond en zei at ze wel voor 8 euro te koop waren bij de lokale bouwmarkt (I doubt it...). Ik heb hem gezegd dat hij vrij is het eea eraf te halen voor noppes.
:strip_icc():strip_exif()/u/25855/PP.jpg?f=community)
Zojuist telefoontje van de tussenpersoon gehad, die had final green light van de bank gekregen dus nu is de hypotheek ook officieel rond 
Huh..?? Neuh...bedankt | Qui habet aures audiendi audiat
/u/208122/crop5c0009d069e92_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
/u/69137/2.png?f=community)
:strip_exif()/u/111/360CS.gif?f=community)
Wat moet er in het kadaster staan?
Bij eeuwigdurende afkoop ís de grond nog steeds van de gemeente, dus in het kadaster staat netjes dat er nog erfpacht op rust. Het enige dat afgekocht is is _de betaling_ aan de gemeente, de grond is nog steeds niet van jou!
De enige stukken die je over de afkoop zal kunnen vinden zijn een voorstel van de gemeente, en bewijs van betaling. Evt een bevestiging van de gemeente dat de betaling binnen is gekomen en de grond is afgekocht. In het kadaster IS DUS NIET TE VINDEN DAT DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT. (sorry voor de hoofdletters)
Bij eeuwigdurende afkoop ís de grond nog steeds van de gemeente, dus in het kadaster staat netjes dat er nog erfpacht op rust. Het enige dat afgekocht is is _de betaling_ aan de gemeente, de grond is nog steeds niet van jou!
De enige stukken die je over de afkoop zal kunnen vinden zijn een voorstel van de gemeente, en bewijs van betaling. Evt een bevestiging van de gemeente dat de betaling binnen is gekomen en de grond is afgekocht. In het kadaster IS DUS NIET TE VINDEN DAT DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT. (sorry voor de hoofdletters
)
[ Voor 37% gewijzigd door WVL_KsZeN op 11-10-2010 15:07 ]
/me heeft eindelijk ook een icoontje.. woef.. boeien..
Dan staat er bij 'erfpacht eeuwigdurend afgekocht', de akte van de notaris waarin dit staat, wanneer deze akte ingeschreven staat, etc..
Zoals we dit bij andere woningen wèl hebben staan.
Bij deze woning staat dit dus niet. vandaar dat dit ook zo opvalt.
Vooralsnog gaan we er dus vanuit dat de informatie van het kadaster klopt.
Dit is dus niet waar. Je kunt een kopie van de akte van afkopen erfpacht krijgen. Deze akte is opgesteld door een notaris, deze laat deze akte 'passeren' en dan wordt het in het kadaster ingeschreven.:
Wat moet er in het kadaster staan?
Bij eeuwigdurende afkoop ís de grond nog steeds van de gemeente, dus in het kadaster staat netjes dat er nog erfpacht op rust. Het enige dat afgekocht is is _de betaling_ aan de gemeente, de grond is nog steeds niet van jou!
De enige stukken die je over de afkoop zal kunnen vinden zijn een voorstel van de gemeente, en bewijs van betaling. Evt een bevestiging van de gemeente dat de betaling binnen is gekomen en de grond is afgekocht. In het kadaster IS DUS NIET TE VINDEN DAT DE ERFPACHT IS AFGEKOCHT. (sorry voor de hoofdletters
Het feit dat het Kadaster deze niet heeft, roept vraagtekens op.
1986 is het bouwjaar, vanaf die tijd ook eigendom van een grote woning corporatie. Vandaar dat wij niet begrijpen waarom dit niet in het kadaster staat, als de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.
Persoon gemeente zei ook, dat die akte ingeschreven moet staan.
[ Voor 56% gewijzigd door Bi-zonder op 11-10-2010 15:24 ]
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
Het kan weken duren, er is gewoon geen tijd voor. Mensen kunnen op vakantie zijn, het kan een erfenis zaak zijn waarbij meerder mensen moetne overleggen enz. Beslissen of je iets verkoopt tegen een bepaalde prijs gaat niet over één nacht ijs. Dat je eerste bod binnen 2 dagen terug gekaatst werd is simpel weg omdat je er een heel stuk onder de vraagprijs gaat zitten. (echt serieus, 10 % is redelijk gangbaar, maar jij gaat er wel heel ver onder zitten). Dat ze gelijk 12k onder de vraagprijs gaan zitten geeft iig aan dat ze er graag vanaf willen. Anders ga je niet na 1 bod al zo naar beneden.
Geef het dus even iets langer dan 5 dagen
. Wat 5 dagen is echt niet 'lang' (om in jouw woorden te blijven)
Inderdaad. Wel bijna 11% ipv 10:
[...]
Het kan weken duren, er is gewoon geen tijd voor. Mensen kunnen op vakantie zijn, het kan een erfenis zaak zijn waarbij meerder mensen moetne overleggen enz. Beslissen of je iets verkoopt tegen een bepaalde prijs gaat niet over één nacht ijs. Dat je eerste bod binnen 2 dagen terug gekaatst werd is simpel weg omdat je er een heel stuk onder de vraagprijs gaat zitten. (echt serieus, 10 % is redelijk gangbaar, maar jij gaat er wel heel ver onder zitten). Dat ze gelijk 12k onder de vraagprijs gaan zitten geeft iig aan dat ze er graag vanaf willen. Anders ga je niet na 1 bod al zo naar beneden.
Geef het dus even iets langer dan 5 dagen
.. Maar goed, Notna heeft wel gelijk, er staat geen vaste tijd voor, noch een vaste strategie. Als je zelf haast hebt en weet dat er nog zat andere huizen zijn kun je de druk wat opvoeren door bijv te bellen en aan te geven dat je graag uiterlijk eind van deze week een tegenbod wilt en anders afziet van de koop. Daar hoef je je dan niet perse aan te houden, maar kan wel. Ook kun je gewoon geduldig afwachten. Dat ze een tegenbod gedaan hebben betekend dat ze in principe met jou in onderhandeling zijn en dus niet zomaar met een ander verder mogen gaan, maar in praktijk ligt dat een beetje lastig..
Verwijderd
Notna,
Enerzijds ben 't mee je eens, anderzijds wetend dat dit huis al 10 maanden te koop, zou je denken dat de verkoper een prijs grens in gedachten heeft. Daarnaast, ook omdat ik van mening ben dat er in de afgelopen 10 maanden sowieso 1 (of meerdere) onderhandelingen plaatsgevonden hebben zonder resultaat, dat kan de verkoper ook geholpen hebben om een prijs grens vast te leggen.
Maar dan nog laat hij/zij ons wachten met 2e tegenbod
Enerzijds ben 't mee je eens, anderzijds wetend dat dit huis al 10 maanden te koop, zou je denken dat de verkoper een prijs grens in gedachten heeft. Daarnaast, ook omdat ik van mening ben dat er in de afgelopen 10 maanden sowieso 1 (of meerdere) onderhandelingen plaatsgevonden hebben zonder resultaat, dat kan de verkoper ook geholpen hebben om een prijs grens vast te leggen.
Maar dan nog laat hij/zij ons wachten met 2e tegenbod
[ Voor 7% gewijzigd door Verwijderd op 11-10-2010 22:26 ]
:strip_exif()/u/82099/Image1.gif?f=community)
Ik heb er met de koop van me eigen huis een uiterste datum aangehangen dat het bod geldig was. Misschien een idee voor een volgende keer?:
Notna,
Enerzijds ben 't mee je eens, anderzijds wetend dat dit huis al 10 maanden te koop, zou je denken dat de verkoper een prijs grens in gedachten heeft. Daarnaast, ook omdat ik van mening ben dat er in de afgelopen 10 maanden sowieso 1 (of meerdere) onderhandelingen plaatsgevonden hebben zonder resultaat, dat kan de verkoper ook geholpen hebben om een prijs grens vast te leggen.
Maar dan nog laat hij/zij ons wachten met 2e tegenbod
Rekenen is niet mijn goeiste (phun intended) vak:
[...]
Inderdaad. Wel bijna 11% ipv 10
Maar goed, Notna heeft wel gelijk, er staat geen vaste tijd voor, noch een vaste strategie. Als je zelf haast hebt en weet dat er nog zat andere huizen zijn kun je de druk wat opvoeren door bijv te bellen en aan te geven dat je graag uiterlijk eind van deze week een tegenbod wilt en anders afziet van de koop. Daar hoef je je dan niet perse aan te houden, maar kan wel. Ook kun je gewoon geduldig afwachten. Dat ze een tegenbod gedaan hebben betekend dat ze in principe met jou in onderhandeling zijn en dus niet zomaar met een ander verder mogen gaan, maar in praktijk ligt dat een beetje lastig..
(en het is 11,15 % ). Wat betreft onderhandelen: Tsja, helaas in mijn omgeving vaak genoeg meegemaakt dat je bezig bent met onderhandelen, dat iemand langs wandelt en de vraagprijs geeft en er vervolgens mee vandoor gaat. 
Dat is wel slim ja. Wat ook leuk is is doodgewoon opbellen en per direct je bod verlagen met 1000 euro, kijken of ze er dan wat meer vaart achter zetten
Verwijderd
Dat is het laatst wat je moet doen. Je wilt tijdens het onderhandelproces echt geen wrijving genereren.:
[...]
Dat is wel slim ja. Wat ook leuk is is doodgewoon opbellen en per direct je bod verlagen met 1000 euro, kijken of ze er dan wat meer vaart achter zetten
Gewoon rustig blijven en niet lopen pushen, je kunt ze dan afschrikken en de onderhandeling nadelig beinvloeden.
Je kunt vriendelijk aangeven bij een volgend bod dat je er een beetje haast mee wilt maken. Maar ik zou niet aandringen.
Weet iemand hoe het zit met net over de grens in duitsland wonen? ik blijf gewoon in NL werken enzo..
Heb je dan ook recht op HRA? en kun je een nederlandse bank een hypotheek krijgen hiervoor?
[ Voor 13% gewijzigd door Verwijderd op 12-10-2010 09:54 ]
Verwijderd
Maar troost je dan met twee gedachtes: 1) jij vond het kennelijk de vraagprijs niet waard anders had je die ook wel geboden, en 2) aangezien jij het de vraagprijs niet waard vond kun je je nog om die ander verkneukelen en zeggen dat hij het voor een veel te hoge prijs heeft gekocht.:
[...]
Wat betreft onderhandelen: Tsja, helaas in mijn omgeving vaak genoeg meegemaakt dat je bezig bent met onderhandelen, dat iemand langs wandelt en de vraagprijs geeft en er vervolgens mee vandoor gaat.
En in welke periode gebeurde dat? In 2009-2010? Dan waren het zeker hele goede buitenkansjes.:
[...]
Rekenen is niet mijn goeiste (phun intended) vak
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
Uh ja exact in die periode. En nee, dat waren m.i niet echt buitenkasnjes. Maar ik heb het idee (mede geveod door de makelaars) dat er echt gewoon mensen zijn die ene huis aan de buitenkant zien, de foto's op Funda zien en gewoon gaan bieden. En dan het liefst meteen de vraagprijs. Gevolg is dan wel vaak dat ze dan de financiering niet rond krijgen en ze je alsnog terug bellen. Maar dan heb ik al iets leukers gezien
Achja, ik ben heel blij met het huis wat ik nu heb
En bieden op een vraagprijs moet ik OF heel desperate zijn OF het moet zo een droomhuis zijn dat ik exact dat bedrag ervoor wil geven
:strip_icc():strip_exif()/u/895/Arsenal_60.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/10788/lenin.gif?f=community)
Waarom is dat te krap? Heb twee huizen gekocht (in 2005 en 2008). En voor beiden was de financieringstermijn gewoon twee weken. In principe is het geen lastige materie om te weten of je iets kan financieren of niet. Dat kan een financieel adviseur ook al direct wel zien of niet.
Misschien als je een bijzonder geval bent, met een BKR-notering o.i.d, dan kan ik me er wat bij voorstellen. En aangezien ik altijd lees dat het volume van verstrekte hypotheken minder aan het worden is, kan het niet zijn dat de banken het erg druk hebben
[ Voor 29% gewijzigd door Gunner op 12-10-2010 16:05 ]
Still warm the blood that courses through my veins. | PvOutput | ARSENAL FC
Ik bedoel idd. kosten niet boven € 1000. Is erg krap, omdat ik weet dat er een ketel ouder dan 15 jaar in zit. Dat moet dus hoger, € 4000?
het betreft een huis bouwjaar 1982.
Ook weet ik van makelaar e.a. 4 weken ècht krap is, advies gekregen dit op 6 weken te houden.
Sorry als ik onduidelijk ben.:
[...]Waarom is dat te krap? Heb twee huizen gekocht (in 2005 en 2008). En voor beiden was de financieringstermijn gewoon twee weken. In principe is het geen lastige materie om te weten of je iets kan financieren of niet. Dat kan een financieel adviseur ook al direct wel zien of niet.
En aangezien ik altijd lees dat het volume van verstrekte hypotheken minder aan het worden is, kan het niet zijn dat de banken het erg druk hebben
Het gaat niet om weten of je het kan krijgen. Het gaat om alle formulieren op tijd aangeleverd krijgen
Daarvan ben je afhankelijk van banken e.d.
We hebben simpele hypotheek vorm, geen leningen, schulden e.d. Wel al levensverzekeringen.
Dus in principe kan het bij ons snel.
Het huis staat ruim anderhalf jaar te koop. Alles is afgesloten. Dus een bouwkundige kan niets controleren van elektra, water en gasleidingen.
Daar zitten we nu mee te stuntelen, hoe dit te ondervangen. Zodat je niet pas na koop, nàdat alles is aangesloten, geconfronteerd wordt, met gebreken en lekken e.d.
[ Voor 56% gewijzigd door Bi-zonder op 12-10-2010 16:20 ]
:strip_exif()/u/28102/modernguilt-icon-02.gif?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/78991/Image2.jpg?f=community)
Zojuist gebeld door de makelaar, met een afspraak voor de laatste bezichtiging. Dus 1 november it is
Nu druk op zoek naar verzekeringen, e.d..
Hoe zit het overigens met stroom en dergelijken. Wil voorkomen dat ik op een van mijn beide adressen zonder stroom kom te zitten.
Nu druk op zoek naar verzekeringen, e.d..
Hoe zit het overigens met stroom en dergelijken. Wil voorkomen dat ik op een van mijn beide adressen zonder stroom kom te zitten.
:strip_icc():strip_exif()/u/163454/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/5976/crop67a33231e76cd_cropped.jpg?f=community)
Waarom zo moeilijk? Bel gewoon de makelaar op met je bod en zeg daarbij dat dat op voorbehoud is van max 5k aan kosten uit de keuring + voorbehoud van financiering. Daarvoor hoef je echt geen quasi-formeel mailtje voor op te stellen.
@ Iedereen met de vraag 'waarom zo moelijk doen?'.
Verkopend makelaar doet zo moeilijk. Wil niet eens bod aannemen zonder officieel biedingsformulier, vandaar.
We hebben gisteren geen bod uitgebracht, vanwege onderstaande:
er moest reden zijn, waarom dit huis al anderhalf jaar te koop staat:
De buren hebben 'de puist' (dakopbouw) jaar geleden gemaakt.Tot aan wethouder is hier protest tegen geweest.
Iedereen waarschuwde/angst dat fundering van deze zogenaamde 'kwadrant-woningen', hier niet tegen bestand zou zijn.
Een buurman is bouwkundig iets. Na bezichtiging zijn we bij hem geweest met de foto's. Hij wist niet dat het zo erg was. Hij zei direct 'woning is ontzet'.
Ook zei hij "hier moet een 'constructie deskundige' naar kijken, je moet weten, of de uitzettting nu klaar is en er moet een berekening gemaakt worden, of in toekomst dit toch geen stand houdt, de zetting verder door gaat met scheuren'.
Wij durven die gok niet te nemen, zelfs na zo'n eventueel rapport.
damn....na ruim jaar huis zoeken, is dit megá domper....
Verkopend makelaar doet zo moeilijk. Wil niet eens bod aannemen zonder officieel biedingsformulier, vandaar.
We hebben gisteren geen bod uitgebracht, vanwege onderstaande:
er moest reden zijn, waarom dit huis al anderhalf jaar te koop staat:
De buren hebben 'de puist' (dakopbouw) jaar geleden gemaakt.Tot aan wethouder is hier protest tegen geweest.
Iedereen waarschuwde/angst dat fundering van deze zogenaamde 'kwadrant-woningen', hier niet tegen bestand zou zijn.
Een buurman is bouwkundig iets. Na bezichtiging zijn we bij hem geweest met de foto's. Hij wist niet dat het zo erg was. Hij zei direct 'woning is ontzet'.
Ook zei hij "hier moet een 'constructie deskundige' naar kijken, je moet weten, of de uitzettting nu klaar is en er moet een berekening gemaakt worden, of in toekomst dit toch geen stand houdt, de zetting verder door gaat met scheuren'.
Wij durven die gok niet te nemen, zelfs na zo'n eventueel rapport.
damn....na ruim jaar huis zoeken, is dit megá domper....
/u/50854/crop6054566e85fb9_cropped.png?f=community)
Dit topic is gesloten.