Situatie: Huis staat te koop voor 200.000 euro. Ik heb 20.000 euro spaargeld. Is het nu verstandiger om de (bank)spaarhypotheek voor 180.000 euro af te sluiten of om die 20.000 euro in het spaargedeelte te stoppen van de hypotheek?
Tsja.. even heel kort:
- Vergeet niet de kosten koper, dat brengt de uiteindelijke koopprijs zo'n 10% omhoog, maar heb je vast al rekening mee gehouden. Bovendien zal de koopprijs waarschijnlijk lager liggen dan de vraagprijs...
- Ik heb zelf ook overwogen om een eerste grote storting te doen, vergelijkbare situatie als jij hebt. Uiteindelijk toch niet gedaan om de volgende reden: als het er eenmaal in zit kan je niet een-twee-drie even 'pinnen uit je huis', terwijl de maandlasten mijns inziens niet schrikbarend lager werden bij een dergelijke storting. Nou moet ik zeggen dat het in mijn geval ook om iets minder geld ging hoor, maar toch.
- Verder ben ik geen financieel expert, maar is het niet zo dat je bij 200.000 euro hypotheek ook zoveel meer hypotheekrenteaftrek hebt dan bij 180.000 euro, dat je daardoor nauwelijks voordeel hebt van zo'n eerste-storings-constructie?
EDIT: Even vergeten, zelf heb ik ook een starterslening van 30K. Dat was ook een motivatie om geen eigen spaargeld te gebruiken, dan zou ik namelijk minder starterslening kunnen krijgen (voor starterslening moet je eerst op je max. lening gaan zitten). En die starterslening is 3 jaar rentevrij, dus dat bespaart me alleen al best een berg geld
.. Wel heb ik besloten nu goed door te sparen, om dan over drie jaar (als de eerste periode van de starterslening afloopt) te kijken of ik dan in een keer zoveel mogelijk van de starterslening afbetaal of dat het fiscaal aantrekkelijker is om dat over te laten sluiten in mijn hypotheek en dan al dan niet alsnog een storting te doen.
[ Voor 21% gewijzigd door Valorian op 16-08-2010 09:07 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/8929/bigdog.jpg?f=community)
Look for something long enough and you will find it; look for something without understanding, and it will find you.
A normal day at the stock exchange
:strip_icc():strip_exif()/u/76503/chuchu%252070x70.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/78991/Image2.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/23102/anandus.gif?f=community)
/u/40481/crop63f777c898038_cropped.png?f=community)
Met de starterslening weet ik niet precies hoe dat gaat, ik weet wel dat ze als het aan de gemeente ligt niet streng zijn. Ook staat het nergens bij de aanvraag trouwens.:
[...]
EDIT: Even vergeten, zelf heb ik ook een starterslening van 30K. Dat was ook een motivatie om geen eigen spaargeld te gebruiken, dan zou ik namelijk minder starterslening kunnen krijgen (voor starterslening moet je eerst op je max. lening gaan zitten). En die starterslening is 3 jaar rentevrij, dus dat bespaart me alleen al best een berg geld
Ik heb het daar even kort over gehad. Als je geen starterslening hebt zo veel mogelijk storten (dus ca 12.000 denk ik) Over dit bedrag krijg je rente + hypotheekrente aftrek, wat het gunstiger maakt en 10tjes per maand scheelt. Je lening is dus hoger, maar je maandlasten lager.
Wat ook nog kon (wel met starterslening) is om je arbeidsongeschiktheidsverzekering deels of helemaal af te kopen in het begin. Alleen moet je dan wel voldoende geld hebben qua inrichten, maar dat zou voor maandlasten gunstig zijn, immers betaal je daarna dit niet meer. Risciovoller immers als de instelling failliet gaat zal je een nieuwe moeten afsluiten. Dus natuurlijk goed nadenken.
d'r is maar één ding in het leven wat moet, en dat is dood gaan.
:strip_icc():strip_exif()/u/6143/rincewind.jpg?f=community)
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
:strip_exif()/u/106757/0187ou.gif?f=community)
Vandaag het concept van het verkoop contract ontvangen... pfff wat een lading tekst 
Morgen afspraak bij het hypotheek manneke....
Morgen afspraak bij het hypotheek manneke....
Blij Met Wilco
Tip als je het wil lezen, lees het een keer door zonder ook maar iets op te zoeken, gewoon doorlezen.:
Vandaag het concept van het verkoop contract ontvangen... pfff wat een lading tekst
Morgen afspraak bij het hypotheek manneke....
En lees het daarna nog een keer, dan kom je namelijk veel dingen tegen waarvan je denkt ow ja, nu snap ik het in combinatie met iets wat verderop stond.
d'r is maar één ding in het leven wat moet, en dat is dood gaan.
:strip_icc():strip_exif()/u/46489/crop5ba287922e147_cropped.jpeg?f=community)
Ik woon ook in Hoofddorp en hoor weldegelijk vliegtuigen opstijgen en warmdraaien (het hangt van de windrichting af hoeveel last je ervan hebt) .
In mijn nieuwe koophuisje daarentegen weer niet
Overmorgen is alles klaar en ga ik eindelijk verhuizen
Dus zo zie je maar, dat het veel uit maakt waar in Hoofddorp je woont of je er last van hebt of niet.
smiley galore
Cherish your memories, but don't live in the past. Always outdated specs
:strip_icc():strip_exif()/u/40218/crop5b1033f43cc74_cropped.jpeg?f=community)
Succes!:
[...]Overmorgen is alles klaar en ga ik eindelijk verhuizen
Wij zijn qua spullen afgelopen zaterdag verhuisd en gaan vanaf vanavond voor het eerst overnachten in ons nieuwe paleis. Ben benieuwd hoe onze 2 draken (lees: kinderen) het gaan vinden. Ze zijn in ieder geval bekend met de woning want tijdens het klussen zijn ze vaak langs geweest.
/u/13471/karnemelk.png?f=community)
als je in die villawijk woont bij het Haarlemmermeerse bos dan ben je wel de Sjaak ja:
[...]
Ik woon ook in Hoofddorp en hoor weldegelijk vliegtuigen opstijgen en warmdraaien (het hangt van de windrichting af hoeveel last je ervan hebt) .
In mijn nieuwe koophuisje daarentegen weer niet
Overmorgen is alles klaar en ga ik eindelijk verhuizen
Dus zo zie je maar, dat het veel uit maakt waar in Hoofddorp je woont of je er last van hebt of niet.
smiley galore
Zo.. vandaag te horen gekregen dat gisteren de bouwkundige keuring was ( 
)
Ik had wel aangegeven dat ik er niet bij hoefde te zijn maar vond het wel een beetje apart dat je het achteraf hoort, maar goed, voor zover ik nu weet geen gekke dingen En kan de koop gewoon door gaan. Nu afwachten of de hypotheek goed gaat ( Je weet maar nooit. ) incl. de rest van de rompslomp
) Ik had wel aangegeven dat ik er niet bij hoefde te zijn maar vond het wel een beetje apart dat je het achteraf hoort, maar goed, voor zover ik nu weet geen gekke dingen
En kan de koop gewoon door gaan. Nu afwachten of de hypotheek goed gaat ( Je weet maar nooit. ) incl. de rest van de rompslomp
[ Voor 107% gewijzigd door -Thunder- op 19-08-2010 15:58 ]
Blij Met Wilco
Waarom wilde je er niet bij zijn bij de bouwkundige keuring? Ik was er zelf wel bij, en ik vond de toelichting en de tips die de bouwkundige gaf (die ook niet allemaal in het rapport staan) zeer waardevol. Wat dat betreft was dat voor mij het best besteede geld in het hele kooptraject.
Look for something long enough and you will find it; look for something without understanding, and it will find you.
A normal day at the stock exchange
:strip_icc():strip_exif()/u/20024/crop577921d71f427_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
Valt niets van te zeggen. In m'n straat heeft iemand z'n huis (met een korte onderbreking) nu al 3.5 jaar minimaal te koop staan en is in vraagprijs gestegen ondertussen en weer gedaald zie ik nu net. Het grootste deel van z'n tijd woont hij bij z'n vriendin.
We hebben hem in het verleden een eenmalig bod gedaan wat 10% onder de huidige vraagprijs ligt. Had hij achteraf gezien moeten accepteren waarschijnlijk Was beter geweest voor ons allebei
We hebben hem in het verleden een eenmalig bod gedaan wat 10% onder de huidige vraagprijs ligt. Had hij achteraf gezien moeten accepteren waarschijnlijk
Was beter geweest voor ons allebei
[ Voor 32% gewijzigd door Rukapul op 19-08-2010 16:25 ]
zie m'n update die daling moet vrij recent zijn trouwens
die daling moet vrij recent zijn trouwens
[ Voor 55% gewijzigd door Rukapul op 19-08-2010 16:23 ]
Je weet natuurlijk nooit of verkopers nog gaan zakken met hun vraagprijs, maar na een jaar kan dat natuurlijk wel heel goed. Ze zijn nog niet eerder gezakt en doen ook geen open huizen. Willen ze het wel verkopen?
En ten tweede kan je met een eventueel openingsbod ook heel erg rekening houden met de huidige omstandigheden en mogelijk hun situatie. Ik zou er in ieder geval een goeie 30.000 onder gaan zitten.
Het lijkt me in ieder geval wel een best bedrag voor zo'n huis in Zierikzee. We zitten wel nog steeds in een crisis hoor.
Waarom niet ? Omdat ik het rapport wel kan lezen die ik vandaag of morgen ga ontvangen en ik heel krap in mijn vrije dagen zit, de laatste paar bewaar ik heel graag voor als ik de sleutels van men huis ontvang:
Waarom wilde je er niet bij zijn bij de bouwkundige keuring? Ik was er zelf wel bij, en ik vond de toelichting en de tips die de bouwkundige gaf (die ook niet allemaal in het rapport staan) zeer waardevol. Wat dat betreft was dat voor mij het best besteede geld in het hele kooptraject.
Edit : Zojuist de bouwtechnische keuring ontvangen in mijn email box, petje af voor hoe dat verwoord word dmv foto's etc, zeer duidelijk en zelfs voor de meest domme mensen te begrijpen
, geen gekke dingen ontdekt.. natuurlijk genoeg dingetjes maar zo hou je altijd wel wat Kortom, ik ben er wel tevreden mee
[ Voor 20% gewijzigd door -Thunder- op 19-08-2010 17:09 ]
Blij Met Wilco
Goed, na het vorige fiasco wat Hypotheker heet, moesten we de offerte verlengen. Aangezien de rente drie tienden was gedaald, toch maar een nieuwe offerte aangevraagd.
Dat hadden we natuurlijk nooit moeten doen...
Om te beginnen moesten we weer een nieuwe werkgeversverklaring en loonstrook inleveren. Vervolgens duurt het twee en een halve week voordat de offerte er is.
En jawel... Hier klopt weer geen hol van....
Ten eerste wordt er verzocht een eerste storting te doen van 10k. Hier is -afgezien van een eenmalige doorrekening van de daling van de maandelijkse kosten bij storting- werkelijk nooit sprake van geweest.
Ten tweede is de verhouding tussen aflossingsvrij en banksparen ineens veranderd. Wat zoveel inhoudt als dat er ineens een substantieel groter deel in het -duurdere- aflossingsdeel terecht is gekomen.
Flink over de rooie het filiaal ingestampt, alwaar de directeur in gesprek was met iemand anders. Dus ik vraag vriendelijk aan de receptioniste of ze hem misschien even enkele minuten zou willen wegroepen. Dat was teveel gevraagd natuurlijk, ik moest morgen maar terugkomen.
Toen de keuze voorgelegd of zij hem ging halen of dat ik dat zelf deed, en dat draaide uit op het laatste. Verhaal uitgelegd, en later op de avond een mail gehad, met een nieuwe aanvraag.
Wat meen je; verkeerde rentetarief, verkeerd adres en verkeerde huwelijkse staat.
Ik ben dit gezeur echt helemaal zat...
Enige wat ze hebben moeten doen, is het aanpassen van twee percentages. En dat gaat nu wederom vier weken duren...
Dat hadden we natuurlijk nooit moeten doen...
Om te beginnen moesten we weer een nieuwe werkgeversverklaring en loonstrook inleveren. Vervolgens duurt het twee en een halve week voordat de offerte er is.
En jawel... Hier klopt weer geen hol van....
Ten eerste wordt er verzocht een eerste storting te doen van 10k. Hier is -afgezien van een eenmalige doorrekening van de daling van de maandelijkse kosten bij storting- werkelijk nooit sprake van geweest.
Ten tweede is de verhouding tussen aflossingsvrij en banksparen ineens veranderd. Wat zoveel inhoudt als dat er ineens een substantieel groter deel in het -duurdere- aflossingsdeel terecht is gekomen.
Flink over de rooie het filiaal ingestampt, alwaar de directeur in gesprek was met iemand anders. Dus ik vraag vriendelijk aan de receptioniste of ze hem misschien even enkele minuten zou willen wegroepen. Dat was teveel gevraagd natuurlijk, ik moest morgen maar terugkomen.
Toen de keuze voorgelegd of zij hem ging halen of dat ik dat zelf deed, en dat draaide uit op het laatste. Verhaal uitgelegd, en later op de avond een mail gehad, met een nieuwe aanvraag.
Wat meen je; verkeerde rentetarief, verkeerd adres en verkeerde huwelijkse staat.
Ik ben dit gezeur echt helemaal zat...
Enige wat ze hebben moeten doen, is het aanpassen van twee percentages. En dat gaat nu wederom vier weken duren...
/u/9238/crop5f26d14165147_cropped.png?f=community)
Tsjah, rustig is ondertussen ietwat lastig. Ik denk dat dit ondertussen de 20ste fout is...
En in dit geval nóg laakbaarder, aangezien er in feite alleen een nieuwe offerte aangevraagd hoefde te worden die maar op twee punten verschilde...
Dan krijg je een nieuwe offerte; weer twee andere dingen veranderd.
Nieuwe aanvraag; twee andere fouten...
Ik snap er niks meer van...
:strip_exif()/u/25150/Gizzbril.gif?f=community)
Wel interessant voor dit topic: NMa onderzoekt hypotheekrentes
In oktober zullen de eerste bevindingen worden gepresenteerd. Wellicht een idee om daarop te wachten als je de hypotheek even kunt uitstellen? Aan de andere kant zal er aan de bestaande hypotheken misschien ook wel wat veranderen als de NMA van mening is dat er inderdaad sprake is van illegale prijsafspraken?
In oktober zullen de eerste bevindingen worden gepresenteerd. Wellicht een idee om daarop te wachten als je de hypotheek even kunt uitstellen?
Aan de andere kant zal er aan de bestaande hypotheken misschien ook wel wat veranderen als de NMA van mening is dat er inderdaad sprake is van illegale prijsafspraken?
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Uitstellen zal weinig zin hebben.:
Wel interessant voor dit topic: NMa onderzoekt hypotheekrentes
In oktober zullen de eerste bevindingen worden gepresenteerd. Wellicht een idee om daarop te wachten als je de hypotheek even kunt uitstellen?
Het duurt sowieso een half jaar tot het onderzoek af is en mócht er dan nog iets gebeuren bij de banken, dan gaat er makkelijk weer een half jaar overheen tot ze het een en ander hebben doorgevoerd lijkt me.
Ik denk overigens dat er bij bestaande hypotheken weinig zal gebeuren, maar dat het voor aardig wat mensen zal kunnen lonen om de hypotheek over te sluiten.
[ Voor 9% gewijzigd door anandus op 20-08-2010 11:12 ]
"Always remember to quick save" - Sun Tzu
:strip_icc():strip_exif()/u/62646/crop55f68ca81d160_cropped.jpeg?f=community)
Als ze daar zoveel fouten maken, zou ik toch eens kijken of je niet ergens anders je hypotheek af kunt sluiten.:
[...]
Tsjah, rustig is ondertussen ietwat lastig. Ik denk dat dit ondertussen de 20ste fout is...
En in dit geval nóg laakbaarder, aangezien er in feite alleen een nieuwe offerte aangevraagd hoefde te worden die maar op twee punten verschilde...
Dan krijg je een nieuwe offerte; weer twee andere dingen veranderd.
Nieuwe aanvraag; twee andere fouten...
Ik snap er niks meer van...
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
Dat had in een eerder stadium misschien een idee geweest, maar we zitten er nu ietwat te diep in... Alle papieren liggen er al, rekeningen geopend e.d.
Ik zou blij zijn als de eerste rekening op de mat valt zeg....
Das één van de weinige dingen die wel goed is gegaan; ik krijg m'n teruggave al, terwijl ik nieteens een hypotheek heb
/u/20461/crop57d9660f4ca9e_cropped.png?f=community)
Oh wow.. Ik had dit hele topic niet gezien maar is wel handig nu om door te lezen.
* WHiZZi + WHiZZi-vrouw hebben samen een huis gekocht.
Dan denk je, ok.. weinig spectaculairs hier. Klopt ook. Alleen mijn vrouw heeft een verblijfsvergunning voor 1 jaar op het moment (en deze wordt per september verlengt met een paar jaar). Ze is een Russische btw. Dan kom je ineens vreemde zaken tegen.
Als één van beide partners geen Nederlandse identiteit heeft, zijn er ineens weinig banken die een hypotheek willen verstrekken en NHG is ineens een absolute no-go.
Desondanks is het ons gelukt om erg mooi huis te kopen, zonder NHG. De hypotheek is inmiddels al goedgekeurd. Bij de ABN Amro tegen 5.3% voor 10 jaar vast. Best netjes dacht ik
Koopcontract is uiteraard ook getekend en het enige waar we nu op wachten is dat de verkopers ook daadwerkelijk verhuizen. Dit is uiterlijk 8 november 2010 en minimaal 1 oktober
* WHiZZi + WHiZZi-vrouw hebben samen een huis gekocht.
Dan denk je, ok.. weinig spectaculairs hier. Klopt ook. Alleen mijn vrouw heeft een verblijfsvergunning voor 1 jaar op het moment (en deze wordt per september verlengt met een paar jaar). Ze is een Russische btw. Dan kom je ineens vreemde zaken tegen.
Als één van beide partners geen Nederlandse identiteit heeft, zijn er ineens weinig banken die een hypotheek willen verstrekken en NHG is ineens een absolute no-go.
Desondanks is het ons gelukt om erg mooi huis te kopen, zonder NHG. De hypotheek is inmiddels al goedgekeurd. Bij de ABN Amro tegen 5.3% voor 10 jaar vast
. Best netjes dacht ik Koopcontract is uiteraard ook getekend en het enige waar we nu op wachten is dat de verkopers ook daadwerkelijk verhuizen. Dit is uiterlijk 8 november 2010 en minimaal 1 oktober
HomeComputerMuseum - Interactief computermuseum waar wij de geschiedenis van de thuiscomputer preserveren. Centraal gelegen in de Benelux.
3m² dus voor €299K? Hoop dat je er nog wat vanaf hebt gekregen
Maar mooi huis, al kan de huiskamer wel een opknapbeurt gebruiken. Misschien dat het al opknapt als die lelijke logge banken eruit zijn
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Jawel:
[...]
3m² dus voor €299K? Hoop dat je er nog wat vanaf hebt gekregen
Foto's zijn heel slecht. De huiskamer is juist in zeer goede staat. Tegels vinden we mooi en die stijl ook. Die banken gaan er sowieso uit en we kopen daar een mooie hoekbank voorMaar mooi huis, al kan de huiskamer wel een opknapbeurt gebruiken. Misschien dat het al opknapt als die lelijke logge banken eruit zijn
HomeComputerMuseum - Interactief computermuseum waar wij de geschiedenis van de thuiscomputer preserveren. Centraal gelegen in de Benelux.
Nouja, ik weet niet of het door de verblijfsvergunning komt, maar 5,3% vind ik aardig wat op dit moment...:
Oh wow.. Ik had dit hele topic niet gezien maar is wel handig nu om door te lezen.
* WHiZZi + WHiZZi-vrouw hebben samen een huis gekocht.
Dan denk je, ok.. weinig spectaculairs hier. Klopt ook. Alleen mijn vrouw heeft een verblijfsvergunning voor 1 jaar op het moment (en deze wordt per september verlengt met een paar jaar). Ze is een Russische btw. Dan kom je ineens vreemde zaken tegen.
Als één van beide partners geen Nederlandse identiteit heeft, zijn er ineens weinig banken die een hypotheek willen verstrekken en NHG is ineens een absolute no-go.
Desondanks is het ons gelukt om erg mooi huis te kopen, zonder NHG. De hypotheek is inmiddels al goedgekeurd. Bij de ABN Amro tegen 5.3% voor 10 jaar vast
Koopcontract is uiteraard ook getekend en het enige waar we nu op wachten is dat de verkopers ook daadwerkelijk verhuizen. Dit is uiterlijk 8 november 2010 en minimaal 1 oktober
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
HomeComputerMuseum - Interactief computermuseum waar wij de geschiedenis van de thuiscomputer preserveren. Centraal gelegen in de Benelux.
Verwijderd
we hebben de sleutels 28 juli voorlopige akte getekend en 20 aug de sleutels, het kan dus ook snel gaan
28 juli voorlopige akte getekend en 20 aug de sleutels, het kan dus ook snel gaan
Whoei, we hebben vanochtend de sleutels gekregen, en as we speak, zitten we nu in 'n compleet leeg huis! En als rasechte tweaker hebben we dus ook geregeld dat we al internet hebben
Investeer in een nieuwe vorm van anti-conceptie: Choice!
Verwijderd
Ik zit nu ook tussen de verhuisdozen in een afgeplakte woonkamer. HSDPA FTW! Ik moet nog in gevecht met XMS over de glasvezelaansluiting. De vorige bewoners hadden zich aangemeld voor een abo per oktober (is al geannulleerd), maar hierdoor kan ik me nog steeds niet aanmelden.nu.:
Whoei, we hebben vanochtend de sleutels gekregen, en as we speak, zitten we nu in 'n compleet leeg huis! En als rasechte tweaker hebben we dus ook geregeld dat we al internet hebben
Achja, eerst maar eens een stopcontact in de meterkast maken waar ik mijn Packetfront-modem en router op aan kan sluiten.
Bij ons is de overdracht ook alles behalve soepel verlopen. Hypotheekverstrekker had de stukken niet op tijd klaar, dus we gaan volgende week pas naar de notaris. Gelukkig hadden de verkopers alle begrip voor de situatie en hebben we - onder sleutelverklaring - toch alvast de sleutel kunnen krijgen. Gelukkig liggen de stukken nu bij de notaris, pak van m'n hart.
l_inda & ardana:
Toppie, allebei
Edit:
Oh, en BazzH ook
Moet vreemd zijn, zo'n leeg huis
Toppie, allebei
Edit:
Oh, en BazzH ook
Moet vreemd zijn, zo'n leeg huis
"Always remember to quick save" - Sun Tzu
Een pagina terug hebben we het er ook over gehad.
Eerst even kijken wat er uit het onderzoek komt en wie weet kunnen we over paar jaar onze hypotheek oversluiten naar een lagere rente.
Met terugwerkende kracht zie ik sowieso niet gebeuren.
Overigens zou ik het niet direct fraude noemen, gezien hypotheken meestal met 'langdurig' geld worden bekostigd, dus wie weet geeft de NMA de banken gewoon gelijk. Maar eerst even kijken wat er uit het onderzoek komt in het voorjaar
"Always remember to quick save" - Sun Tzu
:strip_icc():strip_exif()/u/97521/Avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_exif()/u/49713/racoon.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/51489/heforshe_logo_detail.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_exif()/u/247438/testbeeldavatartweakers.gif?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/55080/el-inigualable-chuck-norris_07.jpg?f=community)
You definitely rate about a 9.0 on my weird-shit-o-meter
Chuck Norris doesn't dial the wrong number. You answer the wrong phone.
:strip_exif()/u/70401/srggf.gif?f=community)
Pro tip, ik wist dat dus even totaal niet
Mensen hier ervaring mee btw? Ik heb nu dat mooie progsel VA 2010 gedownload maar het blijft belasting bla bla
. Voor zover ik het kan overzien zijn de belangrijkste dingen:-Je WOZ waarde
-Periode dat je het huis in bezit hebt
-Of het je complete eigendom is
Hypotheek aanvraag is zo goed als goed gekeurd Vandaag is de hypotheek offerte bij onze adviseur binnen gekomen en zoals ze tot nu toe hebben gezien staan er geen gekke dingen oid in, kortom.. het komt er op neer dat alles nu lekker door kan gaan
Vandaag is de hypotheek offerte bij onze adviseur binnen gekomen en zoals ze tot nu toe hebben gezien staan er geen gekke dingen oid in, kortom.. het komt er op neer dat alles nu lekker door kan gaan
Blij Met Wilco
Verwijderd
Niet te snel. Je hypotheekaanvraag wordt pas behandeld, nadat je de ondertekende offerte en alle bijbehorende stukken terug hebt gestuurd naar de bank. Meestal gaat daar een paar weken overheen.:
Hypotheek aanvraag is zo goed als goed gekeurd
Klopt, maar onze gegevens zijn allemaal al opgegeven via onze loonstroken etc, niet uit onze hoofd. Hij is in princiepe akkoord als het allemaal overeen komt met onze loonstroken, werkgevers verklaring etc.
Ze vertelde mij dat BKR en leningen en spul al gecontroleerd is, anders brengen ze geen offerte uit.
Ik doelde er dus meer op ... dat wij nu weten dat alles zeker door kan gaan, het is nog genoeg werk maar gelukkig word ook veel uit onze handen genomen door onze aankoop makelaar, over 2 weken gaan we eerst 8 dagen naar Egypte en als we terug komen de puntjes op de i zetten en beginnen met inpakken
Ze vertelde mij dat BKR en leningen en spul al gecontroleerd is, anders brengen ze geen offerte uit.
Ik doelde er dus meer op ... dat wij nu weten dat alles zeker door kan gaan, het is nog genoeg werk maar gelukkig word ook veel uit onze handen genomen door onze aankoop makelaar, over 2 weken gaan we eerst 8 dagen naar Egypte en als we terug komen de puntjes op de i zetten en beginnen met inpakken
[ Voor 33% gewijzigd door -Thunder- op 23-08-2010 14:51 ]
Blij Met Wilco
Dat zou inderdaad kunnen ja, maar volgens onze adviseur is ING niet de moeilijkste er in ( Plus we zijn ook al klant / bekend bij ING ) misschien is dat ook een voordeel van ons weer... maar het eerste steuntje in de rug is er al dus, ik ben nogal een twijfelaar over vanalles en nog wat.. zo wist ik niet eens of ik wel of niet negatief zou staan bij BKR, over die drempel zijn we nu dan al gelukkig over heen Als er ergens iets met geld zou zijn dan willen mijn ouders ons daar mee helpen, dus kortom, alles gaat goed komen neem ik aan
Het is in ieder geval de eerste stap in de goede richting en de bouwtechnische keuring is ook geweest, donderdag het koop contract en hypotheek offerte tekenen
Als er ergens iets met geld zou zijn dan willen mijn ouders ons daar mee helpen, dus kortom, alles gaat goed komen neem ik aan Het is in ieder geval de eerste stap in de goede richting en de bouwtechnische keuring is ook geweest, donderdag het koop contract en hypotheek offerte tekenen
[ Voor 13% gewijzigd door -Thunder- op 23-08-2010 15:56 ]
Blij Met Wilco
Als je een internet check heb gedaan, doe daar svp niets mee dan.. die dingen kloppen echt voor geen meter! Dat is iig mijn ervaring... en mijn ervaring is.. dat hij zowel bij 2 verschillende met ongeveer het zelfde bedrag naar voren kwamen.
We hopen met je mee dat er een leuk bedrag uit komt rollen voor je
We hopen met je mee dat er een leuk bedrag uit komt rollen voor je
Blij Met Wilco
Dat de internet check niet klopt ben ik inmiddels wel achter, gelukkig wil mijn vader garant staan zodat ik toch een leuke woning kan gaan zoeken.:
Als je een internet check heb gedaan, doe daar svp niets mee dan.. die dingen kloppen echt voor geen meter! Dat is iig mijn ervaring... en mijn ervaring is.. dat hij zowel bij 2 verschillende met ongeveer het zelfde bedrag naar voren kwamen.
We hopen met je mee dat er een leuk bedrag uit komt rollen voor je
Weet er iemand ongeveer hoeveel procent je van de belasting maandelijks van je hypotheek terug kan krijgen?
[ Voor 8% gewijzigd door racoon op 24-08-2010 20:38 ]
24 flesjes in een krat 24 uur in een dag toeval??
:strip_icc():strip_exif()/u/34616/got1.jpg?f=community)
Je hebt het er over dat je ouders garant willen staan, dat betekend denk ik dat je voor de max wilt gaan ? Het is natuurlijk menings verschillend maar dat is iets wat ik nooit zou willen doen. Hou iig mee met kosten koper, eventueel aankopersmakelaar, hypotheek adviseur kost ook geld als je er op in gaat, bouwkundige keuring etc etc, maar dat kunnen de adviseurs allemaal haar fijn uit leggen
Blij Met Wilco
Daar wil ik wel tegenin brengen dat 'voor de max' gaan best kan, maar je moet dan wel voor lief nemen dat je er 30 jaar moet willen kunnen wonen en tegenwoordig is het goed om ook te kijken of je de bruto lasten kan dragen...:
Je hebt het er over dat je ouders garant willen staan, dat betekend denk ik dat je voor de max wilt gaan ? Het is natuurlijk menings verschillend maar dat is iets wat ik nooit zou willen doen. Hou iig mee met kosten koper, eventueel aankopersmakelaar, hypotheek adviseur kost ook geld als je er op in gaat, bouwkundige keuring etc etc, maar dat kunnen de adviseurs allemaal haar fijn uit leggen
Alle bijkomende kosten zijn besproken en meegenomen in het verhaal.:
Je hebt het er over dat je ouders garant willen staan, dat betekend denk ik dat je voor de max wilt gaan ? Het is natuurlijk menings verschillend maar dat is iets wat ik nooit zou willen doen. Hou iig mee met kosten koper, eventueel aankopersmakelaar, hypotheek adviseur kost ook geld als je er op in gaat, bouwkundige keuring etc etc, maar dat kunnen de adviseurs allemaal haar fijn uit leggen
24 flesjes in een krat 24 uur in een dag toeval??
En eerst maar eens zien of dat überhaupt door gezet word
Ik houd er ook rekening mee, maar niets is nog zeker dat het gebeurd en er nu rekening mee houden is simpel maar wat over 20 jaar ? Misschien heb je 4 kinderen, vrouw niet meer aan het werk etc.. you never know. Het blijft een wilde gok.. net als de rente.
Blij Met Wilco
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
CSS snippet om users te blokkeren: https://tweakers.net/instellingen/customcss/snippets/bekijk/2618/
Oh, het kan blijkbaar ook anders volgens mij.. ik zag namelijk in mijn hypotheek papieren dat de verzekering ook gelijk afgekocht word voor 10 jaar, scheelt je maandelijks weer een X aantal euro.
Verder zou bij mij alleen de ' huur ' .. nu hypotheek dan hoger worden en een verzekering extra want ik woon al een x aantal jaar in een ' eigen huur ' huis
10 jaar, omdat ik de rente voor 10 jaar ook vast zet
Verder zou bij mij alleen de ' huur ' .. nu hypotheek dan hoger worden en een verzekering extra want ik woon al een x aantal jaar in een ' eigen huur ' huis
10 jaar, omdat ik de rente voor 10 jaar ook vast zet
[ Voor 9% gewijzigd door -Thunder- op 25-08-2010 14:37 ]
Blij Met Wilco
You definitely rate about a 9.0 on my weird-shit-o-meter
Chuck Norris doesn't dial the wrong number. You answer the wrong phone.
Ik ben zelf een voorstander van zekerheid, dus ik heb de rente gewoon vast gezet voor 10 jaar, dan weet je zeker waar je aan toe bent namelijk, maar dat is echt ieder voor zich zelf
Blij Met Wilco
My 2 cents? Uit zo'n Nma onderzoek gaat niets komen wat de banken ook maar enigszins zal veranderen. Daar is die lobby te machtig voor. Gewoon doen wat je ook zou doen als dit onderzoek niet zou lopen. Puur mijn visie natuurlijk, maar je wilde 2 cents toch
Verder zou ik het zo zien: elke procent stijging of daling van de rente is al gauw 100 euro op je netto lasten. En eventuele herziening van de rente na zo'n onderzoek zal misschien betekenen dat de rente nog een dikke procent zakt, maar echt heel veel meer kan er volgens mij niet af. Echter een dubble-dip crisis van de economie, waar nog altijd over gespeculeerd wordt, kan wel leiden tot rentes van 8, 9 procent. Kortom, bij langer vastzetten en pech omdat de rente daalt (wat de oorzaak ook mocht zijn) heb je de kans dat je honderd of hooguit enkele honderden euro's "teveel" betaald in die periode. Echter bij kort vastzetten en flinke pech omdat de rente stijgt (wat de oorzaak ook mocht zijn) heb je kans dat je vele honderden euro's extra moet betalen. Exorbitant was natuurlijk de crisis in de jaren tachtig, met rentes tot 13%. Dat zou betekenen dat iemand ineens drie keer zoveel rente zou moeten betalen. Dat lijkt niet snel weer te kunnnen gebeuren, maar zeg nooit nooit....
Ik zie langer vastzetten (en dan denk ik aan minimaal 10 jaar) dan ook als een soort verzekering, je koopt er een stukje zekerheid mee, en dat kost wat. Achteraf weet je pas of je er goed aan gedaan hebt, maar je bent je wel voor die hele periode verzekerd van één vaste last in plaats van elke dag met stress de beursberichten volgen
.. Historisch gezien schijnen mensen die het zo kort mogelijk vastzetten het gemiddeld genomen beter gedaan te hebben, dus bovenstaande is niet zozeer een succesformule als wel een manier van zorgen uit handen nemen. Net zoiets als akkoord gaan met een spaarrente van 2,5% zonder voorwaarden terwijl je ook kan beleggen met een gemiddeld rendement wat twee keer zo hoog is maar met de kans op verlies.. Tsja. Keuzes die niet alleen afhangen van je mogelijkheden financieel , maar ook van hoe je in het leven staat, of je een gezin hebt, hoe je je vermogensontwikkeling inschat (kun je een rentepiek zelf opvangen of kom je dan in de problemen?) , etc.
Wijze woorden...food for thought
You definitely rate about a 9.0 on my weird-shit-o-meter
Chuck Norris doesn't dial the wrong number. You answer the wrong phone.
Sommige mensen willen echt graag hun huis verkopen..
Had voor afgelopen maandag een afspraak om een woning te bekijken (al ruim een week van te voren gepland), word ik twee dagen ervoor gebeld dat het niet door kan gaan; bewoner is aan het trouwen en is onbereikbaar.
Afspraak verzet naar morgen. Word ik weer gebeld dat de makelaar nog steeds geen contact heeft gekregen met de bewoner, en dat ze niet weten of hij op huwelijksreis is en zo ja tot wanneer doordat de verkoper nooit iets heeft doorgegeven. Nu word ik teruggebeld als ze hem ooit weer te pakken krijgen
Had voor afgelopen maandag een afspraak om een woning te bekijken (al ruim een week van te voren gepland), word ik twee dagen ervoor gebeld dat het niet door kan gaan; bewoner is aan het trouwen en is onbereikbaar.
Afspraak verzet naar morgen. Word ik weer gebeld dat de makelaar nog steeds geen contact heeft gekregen met de bewoner, en dat ze niet weten of hij op huwelijksreis is en zo ja tot wanneer doordat de verkoper nooit iets heeft doorgegeven. Nu word ik teruggebeld als ze hem ooit weer te pakken krijgen
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Overigens worden bepaalde keuzes vaak al deels voor je gemaakt hoor, dat maakt het wel makkelijker. Zo had ik zelf een starterslening nodig. Een voorwaarde van het verkrijgen daarvan was dat ik een hypotheek onder NHG zou nemen en dan minimaal 10 jaar vast. Veel langer werd voor mij onbetaalbaar (en onlogisch in mijn optiek) en korter kon dus niet. Lekker makkelijk, weer een beslissing die ik zelf niet hoefde te maken:
Wijze woorden...food for thought
Dat is best bizar. Of een hele lakse verkoper, of een hele slechte makelaar die wat communicatie betreft met zijn verkoper aan het prutsen geweest is... Hoe dan ook, laat het je niet weerhouden, als dit huis is wat je zoekt moet je er wat voor over hebben, zowel financieel als qua geduld:
Sommige mensen willen echt graag hun huis verkopen..
Had voor afgelopen maandag een afspraak om een woning te bekijken (al ruim een week van te voren gepland), word ik twee dagen ervoor gebeld dat het niet door kan gaan; bewoner is aan het trouwen en is onbereikbaar.
Afspraak verzet naar morgen. Word ik weer gebeld dat de makelaar nog steeds geen contact heeft gekregen met de bewoner, en dat ze niet weten of hij op huwelijksreis is en zo ja tot wanneer doordat de verkoper nooit iets heeft doorgegeven. Nu word ik teruggebeld als ze hem ooit weer te pakken krijgen
... Ondertussen gewoon verder kijken natuurlijk!
Ben net weer teruggebeld: de makelaar had toevallig (hoezo? je belt toch iemand bewust) contact gekregen met de verkoper en de bezichtiging kan gewoon doorgaan..
Weet trouwens niet of dit het huis is wat ik zoek. Het wordt huis nummer 12 wat we bekijken en we hebben nu een voorkeur voor echt 3 totaal verschillende woningen. Er is gewoon teveel keus in deze kopersmarkt
Weet trouwens niet of dit het huis is wat ik zoek. Het wordt huis nummer 12 wat we bekijken en we hebben nu een voorkeur voor echt 3 totaal verschillende woningen. Er is gewoon teveel keus in deze kopersmarkt
Canon EOS 5Dm3 + 5D + 7D + 300D + 1000FN + EF 17-40 4L + EF 35 1.4L + EF 50 1.8 + EF 80-200 2.8L + 550EX
Misschien was 'ie uitgenodigd voor de bruiloft
Haha, mooi is dat ja. Nou ja, als je er 3 hebt die je leuk vind en het is je echt om het even welke het wordt, dan moet het in deze crisistijden toch wel mogelijk zijn om op zijn minst bij één van die drie een goede deal te verzorgen!Weet trouwens niet of dit het huis is wat ik zoek. Het wordt huis nummer 12 wat we bekijken en we hebben nu een voorkeur voor echt 3 totaal verschillende woningen. Er is gewoon teveel keus in deze kopersmarkt
:strip_icc():strip_exif()/u/111713/crop5644f21e849e9_cropped.jpeg?f=community)
Het kan nog gekker, ooit bij een bezichtiging gehad dat de deur van de slaapkamer door de bewoners op slot was gedraaid. Kwam de makelaar met een lulverhaaltje van bewoners die bovengemiddeld op hun privacy gesteld waren en dat ik de kamer bij een 2e bezichtiging in aanwezigheid van de bewoner wel mocht zien.:
Sommige mensen willen echt graag hun huis verkopen..
Had voor afgelopen maandag een afspraak om een woning te bekijken (al ruim een week van te voren gepland), word ik twee dagen ervoor gebeld dat het niet door kan gaan; bewoner is aan het trouwen en is onbereikbaar.
Afspraak verzet naar morgen. Word ik weer gebeld dat de makelaar nog steeds geen contact heeft gekregen met de bewoner, en dat ze niet weten of hij op huwelijksreis is en zo ja tot wanneer doordat de verkoper nooit iets heeft doorgegeven. Nu word ik teruggebeld als ze hem ooit weer te pakken krijgen
Woei nu is het nog een stukje definitiever Vandaag het voorlopig koop contract getekend en de hypotheek offerte, nog ff laatste loonstrook en werkgevers verklaring en volgens onze adviseur kan er weinig tot niets ons meer tegen houden 
Vandaag het voorlopig koop contract getekend en de hypotheek offerte, nog ff laatste loonstrook en werkgevers verklaring en volgens onze adviseur kan er weinig tot niets ons meer tegen houden
Blij Met Wilco
Dit topic is gesloten.