:strip_icc():strip_exif()/u/163454/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
U don't get it boy, this isn't a mudhole. It's an operating table. And I'm the surgeon.
Zo. Ik mag spontaan ook weer in de huis-koop-storm bezig.
De woningbouwvereniging in de wijk waar ik woon is alles aan het opkopen las ik in de krant, dus ik had ze gemaild of ze mijn huis evt ook wilden (wilde wel weg, maar ja crisis...) en ja dat wilden ze. Binnen een week mijn huis verkocht
Nu nog even een nieuw huis uitzoeken, heb al goede huizen bekeken, dus binnenkort bieden en (uiteraard) winnen
De woningbouwvereniging in de wijk waar ik woon is alles aan het opkopen las ik in de krant, dus ik had ze gemaild of ze mijn huis evt ook wilden (wilde wel weg, maar ja crisis...) en ja dat wilden ze. Binnen een week mijn huis verkocht
Nu nog even een nieuw huis uitzoeken, heb al goede huizen bekeken, dus binnenkort bieden en (uiteraard) winnen
Zelf maar eventjes gebeld met de belastingtelefoon, om een antwoord te krijgen op de vraag. Uiteraard is het complex, maar het sleutelwoord is kew.
Als een verzekering een KEW is, dan zit het in box 1 en dien je het voor het afbetalen van het huis te gebruiken. Bij overwaarde is dat heel leuk, maar in feite wordt eerst de verzekering in Box 1 aangesproken om de hypotheek mee te betalen. Het huis is vervolgens van jou en kan je gebruiken om vakantie van te vieren, onbelast. In het voorbeeld wordt 40K gebruikt voor de aflossing van de hypotheek en blijft er 60K over. Bij verkoop van de woning komt er 130K vrij en mag je de resterende 70K gewoon gebruiken voor eigen doeleinden.
Sparen met een verzekering zonder KEW in Box 3 levert eigenlijk hetzelfde beeld op. Het huis wordt verkocht en levert 130K op. Dit wordt in de hypotheek gestopt en er blijft 30K over, het vervreemdingssaldo. De verzekering in Box 3 is op dat moment 40K waard en samen kan ik ook voor 70K op vakantie.
Maarrr de verschillen zitten in de staart. Sparen in box1 gaat problemen opleveren bij tussentijds aflossen, omdat dan de uitkering van de verzekering hoger is dan de hypotheek. Dan betaal je inkomstenbelasting over het verkregen rentedeel. Oftewel, je betaalt 52% over de uitkering van de verzekering, minus je inleg: Dit is de saldomethode. Van het resterende bedrag mag je op vakantie of een huis kopen, wat jij wilt. Wil je stoppen na 15 jaar? Dan heb je over de uitkering een vrijstelling van 30K, de rest is ook volgens de saldo-methode. Stop je na 20 jaar? Dan een vrijstelling van 150K
In Box 3 is dat net anders, je hebt geen KEW, dus je mag aflossen wat ik wil. En tussentijds stoppen is ook geen probleem, het is lekker onbelast! Nadeel is wel de VRH-grens, (waar we totaal nog niet aan zitten ivm studieschulden ), en die is 1,2% per jaar. En ook kan je boxhoppen; zodra je aan je VRH zit; kan besluiten om je verzekering in box 1 te zetten. En de startdatum van de polis is ook bepalend voor de 15-20 jaar termijnen, dus je hebt dan geen nadeel meer.
Box 3FTW!
Als een verzekering een KEW is, dan zit het in box 1 en dien je het voor het afbetalen van het huis te gebruiken. Bij overwaarde is dat heel leuk, maar in feite wordt eerst de verzekering in Box 1 aangesproken om de hypotheek mee te betalen. Het huis is vervolgens van jou en kan je gebruiken om vakantie van te vieren, onbelast. In het voorbeeld wordt 40K gebruikt voor de aflossing van de hypotheek en blijft er 60K over. Bij verkoop van de woning komt er 130K vrij en mag je de resterende 70K gewoon gebruiken voor eigen doeleinden.
Sparen met een verzekering zonder KEW in Box 3 levert eigenlijk hetzelfde beeld op. Het huis wordt verkocht en levert 130K op. Dit wordt in de hypotheek gestopt en er blijft 30K over, het vervreemdingssaldo. De verzekering in Box 3 is op dat moment 40K waard en samen kan ik ook voor 70K op vakantie.
Maarrr de verschillen zitten in de staart. Sparen in box1 gaat problemen opleveren bij tussentijds aflossen, omdat dan de uitkering van de verzekering hoger is dan de hypotheek. Dan betaal je inkomstenbelasting over het verkregen rentedeel. Oftewel, je betaalt 52% over de uitkering van de verzekering, minus je inleg: Dit is de saldomethode. Van het resterende bedrag mag je op vakantie of een huis kopen, wat jij wilt. Wil je stoppen na 15 jaar? Dan heb je over de uitkering een vrijstelling van 30K, de rest is ook volgens de saldo-methode. Stop je na 20 jaar? Dan een vrijstelling van 150K
In Box 3 is dat net anders, je hebt geen KEW, dus je mag aflossen wat ik wil. En tussentijds stoppen is ook geen probleem, het is lekker onbelast!
Nadeel is wel de VRH-grens, (waar we totaal nog niet aan zitten ivm studieschulden ), en die is 1,2% per jaar. En ook kan je boxhoppen; zodra je aan je VRH zit; kan besluiten om je verzekering in box 1 te zetten. En de startdatum van de polis is ook bepalend voor de 15-20 jaar termijnen, dus je hebt dan geen nadeel meer. Box 3FTW!
Wij hebben onze bankgarantie nog niet afgegeven, maar inmiddels liggen alle stukken al bij de notaris. Nu staat de verkopende partij erop dat we die garantie alsnog in orde maken 
Beetje flauw, maar ja... afspraak == afspraak.
Beetje flauw, maar ja... afspraak == afspraak.
Ooit in 2003 eens voor de grap bij dit huis wezen kijken(Stukje grijs onder dakgoot is van één woning).:
[...]
Even vergeten bij te vertellen, hij staat in Apeldoorn. Hieronder een foto'tje, en ook de engiste die online staat. Volgens de beschrijving noemen ze het een vrijstaand huis omdat hij nergens aan gekoppeld is
[afbeelding]
http://maps.google.nl/?ie...fQ&cbp=12,169.97,,0,14.89
Stond destijds geloof ik voor 65000 euro op funda. Voor zover ik me nog kan herinneren is de voorgevel ongeveer 2,5 meter breed en de achtergevel ongeveer 4 meter breed. echt verbazingwenkend dat een huis een voorgevel kan hebben welke bestaat uit alleen maar een deur en een raam.
Advanced sheep-counting strategies
Zo, na een half jaar te hebben gewacht met het hele huizenverhaal door wat nare gebeurtenissen met mijn ex-vriendin, toch maar weer op de huizenmarkt aan de gang gegaan. Ondertussen heb ik een nieuwe vriendin en het klikt super. Ik woon nu in Eindhoven, maar ga verhuizen naar Breda omdat ik die stad leuker vind. Wel elke ochtend karren, maar dat is maar 30-40 minuutjes. Daar heb ik geen problemen mee.
Gisteren een bod uitgebracht op een eengezinswoning in de wijk Gageldonk. Aan een woonerfje en het 100m2 oppervlakte. Tuintje ervoor en er achter. Woning is volledig instapklaar en hoeft helemaal niets aan te gebeuren. Daar betaal je ook wel voor natuurlijk, maar ik stond daar binnen en had inderdaad het gevoel: "Dit is het! Hebbuh!" Huis staat nu 13 dagen te koop
Was al bezichtigd voordat ik ging kijken en stonden er nog wat gepland.
Ik heb een openingsbod gedaan van 6,5% onder de vraagprijs, omdat ze er niet uit hoeven, man werkt bij de bank en het is al een eerlijke prijs. We zien het wel
Gisteren een bod uitgebracht op een eengezinswoning in de wijk Gageldonk. Aan een woonerfje en het 100m2 oppervlakte. Tuintje ervoor en er achter. Woning is volledig instapklaar en hoeft helemaal niets aan te gebeuren. Daar betaal je ook wel voor natuurlijk, maar ik stond daar binnen en had inderdaad het gevoel: "Dit is het! Hebbuh!" Huis staat nu 13 dagen te koop
Was al bezichtigd voordat ik ging kijken en stonden er nog wat gepland.Ik heb een openingsbod gedaan van 6,5% onder de vraagprijs, omdat ze er niet uit hoeven, man werkt bij de bank en het is al een eerlijke prijs. We zien het wel
A byte walks into a bar and orders a pint. Bartender asks him "What's wrong?" Byte says "Parity error." Bartender nods and says "Yeah, I thought you looked a bit off."
/u/5091/crop61ea61f79e935_cropped.png?f=community)
With so many things coming back in style, I can't wait till loyalty, intelligence and morals become a trend again.......
A byte walks into a bar and orders a pint. Bartender asks him "What's wrong?" Byte says "Parity error." Bartender nods and says "Yeah, I thought you looked a bit off."
/u/4375/crop5daf5c8ded030_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/62646/crop55f68ca81d160_cropped.jpeg?f=community)
Jazeker kan dat nog. Daar is die hele subsidie op gebaseerd. Anders zou dat voor iedereen betekenen dat ze vanaf april geen ondersteuning meer zouden krijgen vanuit die subsidiepot. Lekker handig dan:
[...]
wat denk je zelf
:strip_exif()/u/86451/domux.gif?f=community)
:strip_exif()/u/82099/Image1.gif?f=community)
De eerste 5 jaar zijn natuurlijk wel gegarandeerd dus als je nu een akkoord krijgt ben je de komende 5 jaar verzekerd van koopsubsidie. Maar of je na de hertoetsing over 5 jaar nog wat krijgt betwijfel ik, ik zou er in ieder geval niet op rekenen.:
[...]
Jazeker kan dat nog. Daar is die hele subsidie op gebaseerd. Anders zou dat voor iedereen betekenen dat ze vanaf april geen ondersteuning meer zouden krijgen vanuit die subsidiepot. Lekker handig dan
Maar uitgaande van een modaal loon zou in principe een jaarlijkse CAO stijging al genoeg moeten zijn om de bijdrage van de koopsubsidie te kunnen betalen.
Ben benieuwd hoe het mijn aanvraag is bij SenterNovem, hoop dat ik met 2 weken bericht krijg zodat ik ik voor 1 maart alles rond heb en geen uitstel aan hoef te vragen
:strip_icc():strip_exif()/u/6143/rincewind.jpg?f=community)
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
Wow, ik zie nu dat we inderdaad vierkant langs elkaar heen praten
Omdat er bij starterslening over een 2e hypotheekakte werd gesproken dacht ik dat het een lening voor een startende ondernemer was waarbij een privé-huis dat al in bezit was als onderpand moest dienen.
Laten we deze discussie maar snel in een stoffig hoekje archiveren
A byte walks into a bar and orders a pint. Bartender asks him "What's wrong?" Byte says "Parity error." Bartender nods and says "Yeah, I thought you looked a bit off."
Mooie spraakverwarring
Ik bedoelde inderdaad een starterslening van het SVN.
Nu maar even een prijs afspreken voor het opstellen van twee hypotheekakten.
Ik bedoelde inderdaad een starterslening van het SVN.
Nu maar even een prijs afspreken voor het opstellen van twee hypotheekakten.
:strip_icc():strip_exif()/u/105320/i.jpg?f=community)
Pas de bubbeld openen als je een getekend voorlopig koopkontrakt hebt ontvangen...
In ieder geval gefeliciteerd!
En misschien maar zodra de financiering rond is...:
[...]
Pas de bubbeld openen als je een getekend voorlopig koopkontrakt hebt ontvangen...
In ieder geval gefeliciteerd!
A byte walks into a bar and orders a pint. Bartender asks him "What's wrong?" Byte says "Parity error." Bartender nods and says "Yeah, I thought you looked a bit off."
Dan wacht tot de overdracht een feit is...
With so many things coming back in style, I can't wait till loyalty, intelligence and morals become a trend again.......
Ook hier is men akkoord gegaan. Mijn laatste bod werd geaccepteerd. Uiteindelijk meer dan ik hoopte/verwachtte (3000,- meer ), maar de verkoper zat niet echt in z'n maag met dat huis.
De bubbels gaan hier nog niet open, er is nog niets getekend, het huis moet nog gekeurd worden en de hypotheek is ook nog niet rond, al zou dat weinig problemen op moeten leveren.
Een huis kopen in deze tijd is gewoon een risico.
Buiten dat prefereer ik een lekker glas whisky boven bubbels.
), maar de verkoper zat niet echt in z'n maag met dat huis.De bubbels gaan hier nog niet open, er is nog niets getekend, het huis moet nog gekeurd worden en de hypotheek is ook nog niet rond, al zou dat weinig problemen op moeten leveren.
Een huis kopen in deze tijd is gewoon een risico.
Buiten dat prefereer ik een lekker glas whisky boven bubbels.
/u/208122/crop5c0009d069e92_cropped.png?f=community)
Klopt als een bus (ervaring mee) alleen ze bekijken pas de codering op het moment dat de hypotheek in behandeling word genomen.. Maar BKR is maar 1 van de kleine dingen die voor kunnen komen uiteraad, daarom zou ik niet te vroeg juigen (weet ff niet of dit goed geschreven is).
Wat ik zelf achterlijk vind is dat ondanks dat een schuld is afgelost die rot codering blijft staan voor 5 jaar
Ik ben zelf blij dat ik door de hele procedure heen ben en heerlijk me huis kan verfen en schoonmaken.. en voorloping ga ik niet het huis uit.. geen zin om weer alles over hoop te halen voor een ander huis
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
:strip_exif()/u/106968/belkar2.gif?f=community)
Dat kan de bank je prima vertellen.
Maar heb je hebt nog geen hypotheekofferte getekend?
Dan zou ik zorgen dat je dat binnen twee a drie weken geregeld hebt.
De bank heeft over het algemeen toch wel zo'n twee weken nodig om alles helemaal af te ronden.
Voor een offerte moet je gewoon een afspraak maken, na het gesprek kan je hem binnen enkele dagen hebben.
Ben je snel tevreden kan je dus binnen een week getekend hebben, dan gaat de bank pas aan de slag.
Ga je niet nog rondkijken voor een goede aanbieding?
Ik had zelf ook vijf weken en heb eerst veel tijd besteed aan het vergelijken van een bank en een tussenpersoon.
Daarna moest er nog wel wat gas achter en had ik niet alles officieel op tijd klaar, datum van ontbinding was al verlopen.
Ik kan nog wel als tip geven dat je er meteen achteraan moet bellen als je het gevoel hebt dat het niet op schiet.
Het kan namelijk best voorkomen dat er ergens iets is blijven liggen of dat ze dan even een stapje harder gaan voor je.
[ Voor 19% gewijzigd door Gonadan op 17-02-2010 09:35 ]
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
De hypotheek gesprekken zijn al geweest met 2 banken en 2 onafhankelijke adviseurs. We weten al precies wat we willen hebben en ik zal deze morgen de offertes laten opmaken. Ook zijn we al bij een notaris langs geweest voor een samenlevingscontract, dus ook daar geen verrassingen.
Als twee weken voldoende is, moet het allemaal wel lukken
Als twee weken voldoende is, moet het allemaal wel lukken
Lang leve de bouwtechnische keuring!
Mijn bod was geaccepteerd, maar de keuring moest nog gedaan worden.
Lang verhaal kort: bod ingetrokken. Ik ben weer zoekende.
die keuringwas zeker z'n centen waard.
Mijn bod was geaccepteerd, maar de keuring moest nog gedaan worden.
Lang verhaal kort: bod ingetrokken. Ik ben weer zoekende.
die keuringwas zeker z'n centen waard.
Doe anders ook eens het lange verhaal?:
Lang leve de bouwtechnische keuring!
Mijn bod was geaccepteerd, maar de keuring moest nog gedaan worden.
Lang verhaal kort: bod ingetrokken. Ik ben weer zoekende.
die keuringwas zeker z'n centen waard.
Ben wel benieuwd.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Op verzoek: Lang verhaal.
Woning was eigenlijk precies wat ik zocht. Duidelijk een opknapper, maar de locatie was voor mij perfect en ook de indeling was precies wat ik zocht.
Aangezien het een oud huis is was het natuurlijk vanzelfsprekend dat er een keuring gedaan moest worden, maar het was sowieso duidelijk dat dit gewoon een "risicohuis" was. Het gedane onderhoud en ander werk (bijvoorbeeld de uitbouw/verbouwingen) was minimaal rommelig te noemen. Verder liep de vloer behoorlijk af. Maar goed, als leek kon ik geen duidelijk bouwkundige gebreken constateren.
Maar nu bleek dat ze oa de steunbalk van een dankspant weg hadden gehaald, stond zeker een beetje in de weg. Het dak was dus verzakt. Over de uitbouw aan de achterkant was hij kort. Zet de deur/kozijn maar weer terug op de de oorpsronkelijke plek. De vloer kon niet vanonder bekeken worden maar liep volgens de keurder dusdanig af dat een gebrek waarschijnlijk was.
Het bedrag voor de (noodzakelijke) reparaties reparaties van die 3 punten alleen al liep op tot een derde van de koopprijs.
Tsja, dan houdt het voor mij op.
Woning was eigenlijk precies wat ik zocht. Duidelijk een opknapper, maar de locatie was voor mij perfect en ook de indeling was precies wat ik zocht.
Aangezien het een oud huis is was het natuurlijk vanzelfsprekend dat er een keuring gedaan moest worden, maar het was sowieso duidelijk dat dit gewoon een "risicohuis" was. Het gedane onderhoud en ander werk (bijvoorbeeld de uitbouw/verbouwingen) was minimaal rommelig te noemen. Verder liep de vloer behoorlijk af. Maar goed, als leek kon ik geen duidelijk bouwkundige gebreken constateren.
Maar nu bleek dat ze oa de steunbalk van een dankspant weg hadden gehaald, stond zeker een beetje in de weg. Het dak was dus verzakt. Over de uitbouw aan de achterkant was hij kort. Zet de deur/kozijn maar weer terug op de de oorpsronkelijke plek. De vloer kon niet vanonder bekeken worden maar liep volgens de keurder dusdanig af dat een gebrek waarschijnlijk was.
Het bedrag voor de (noodzakelijke) reparaties reparaties van die 3 punten alleen al liep op tot een derde van de koopprijs.
Tsja, dan houdt het voor mij op.
:strip_icc():strip_exif()/u/110767/avatar_6060.jpg?f=community){kind=avatar}
Ik heb er ook eentje laten doen bij aankoop, en ik was blij om de boel goed in kaart te hebben. Gelukkig vielen de kosten aardig in de schatting die ik had gemaakt.:
Goed om te lezen dat het niet altijd een formaliteit is en wel degelijk z'n geld waard is
Verwijderd
Ik snap ook niet, dat er mensen zijn die een huis zouden kopen ZONDER zo'n keuring. Een appartement in een goed-onderhouden complex met een goedlopende VvE, OK. Dan zou je er nog over na kunnen denken om het niet te doen, maar een tussenwoning...... misschien als het een woning is waar de bouwgarantie nog op zit.:
Op verzoek: Lang verhaal.
Woning was eigenlijk precies wat ik zocht. Duidelijk een opknapper, maar de locatie was voor mij perfect en ook de indeling was precies wat ik zocht.
Aangezien het een oud huis is was het natuurlijk vanzelfsprekend dat er een keuring gedaan moest worden, maar het was sowieso duidelijk dat dit gewoon een "risicohuis" was. Het gedane onderhoud en ander werk (bijvoorbeeld de uitbouw/verbouwingen) was minimaal rommelig te noemen. Verder liep de vloer behoorlijk af. Maar goed, als leek kon ik geen duidelijk bouwkundige gebreken constateren.
Maar nu bleek dat ze oa de steunbalk van een dankspant weg hadden gehaald, stond zeker een beetje in de weg. Het dak was dus verzakt. Over de uitbouw aan de achterkant was hij kort. Zet de deur/kozijn maar weer terug op de de oorpsronkelijke plek. De vloer kon niet vanonder bekeken worden maar liep volgens de keurder dusdanig af dat een gebrek waarschijnlijk was.
Het bedrag voor de (noodzakelijke) reparaties reparaties van die 3 punten alleen al liep op tot een derde van de koopprijs.
Tsja, dan houdt het voor mij op.
Ik ben op zich wel geinteresseerd in een huis uit 1994. Maar zelfs bij zo'n relatief jong huis, zou ik waarschijnlijk toch een keuring laten uitvoeren. Ik investeer die paar honderd euro wel voor een stukje duidelijkheid in de kosten op korte, middellange en lange termijn.
/u/102549/gimp_logo_icon.png?f=community){kind=icon}
Ik kom dit topic even binnenvallen met een tip/klacht:
Gebruik NIET de verhuisservice van TNT. Die ratten verkopen bijna direct al je gegevens door. Ik wordt nu gepamd met post en telefoontjes van bedrijven die me iets willen aansmeren omdat ik net verhuisd ben... Jeuj...
Gebruik NIET de verhuisservice van TNT. Die ratten verkopen bijna direct al je gegevens door. Ik wordt nu gepamd met post en telefoontjes van bedrijven die me iets willen aansmeren omdat ik net verhuisd ben... Jeuj...
.
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
Dat doe je toch echt zelf. Bij die verhuisservice kun je opgeven of TNT je adres door zal geven aan alle organisaties (dat zijn er 300 ofzo, waaronder veel meubelwinkels e.d.), of alleen aan diegenen die je aanvinkt. Kwestie van goed opletten, en alleen aanvinken waar je echt wilt dat ze je nieuwe adres heensturen.:
Ik kom dit topic even binnenvallen met een tip/klacht:
Gebruik NIET de verhuisservice van TNT. Die ratten verkopen bijna direct al je gegevens door. Ik wordt nu gepamd met post en telefoontjes van bedrijven die me iets willen aansmeren omdat ik net verhuisd ben... Jeuj...
:strip_exif()/u/1839/avatar_drome.gif?f=community){kind=avatar}
DRoME LAN Gaming | iRacing profiel | Kia e-Niro 64kWh | Hyundai Ioniq 28kWh | PV 5.760Wp |
Ik snap het wel want ik ben er één van, een relatief goed onderhouden tussenwoning uit 1990.
Zelf een makelaar meegenomen, die zag ook niet echt noodzaak.
Natuurlijk had ik voor weinig geld veel meer zekerheid kunnen krijgen, maar ik had er gewoon geen zin in.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Verwijderd
Het is natuurlijk gewoon je eigen keuze. Maar de meeste huizen, die ik tot nu toe heb bezichtigd, hadden wel "iets bijzonders", waar ik toch graag vooraf even iemand met wat bouwkundig inzicht naar zou laten kijken. We hebben bijvoorbeeld naar een interessant rijtjeshuis gekeken wat op een hellende kavel stond. De voorkant van het huis stond ca 1 meter boven straatniveau ongeveer 2 meter van de stoep af. Jong huis, maar toch zou ik iemand er naar willen laten kijken.:
[...]
Ik snap het wel want ik ben er één van, een relatief goed onderhouden tussenwoning uit 1990.
Zelf een makelaar meegenomen, die zag ook niet echt noodzaak.
Natuurlijk had ik voor weinig geld veel meer zekerheid kunnen krijgen, maar ik had er gewoon geen zin in.
We hebben eigenlijk maar 2 huizen bekeken, waar we geen keuring voor zouden willen. 1 uit 2002 en 1 uit 2004, beide gewone rijtjeshuizen zonder echt "iets bijzonders".
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Verwijderd
Nee tuurlijk niet. Maar bij die huizen komt er dus, mocht ik gaan bieden, een voorbehoud op de uitslag van de keuring. Ik snap verder absoluut niet, waarom jij geïnteresseerd zou zijn in de uitslag van een technische keuring op een huis waarin ik geïnteresseerd zou zijn.
Met 'iets bijzonders', bedoel ik dus een hellende kavel, een uitbouw, later geplaatste dakramen, een dakkapel.... dat soort dingen. Hoeft helemaal niks mis mee te zijn, maar dat kan ik niet beoordelen. Ik ben een leek wat betreft bouwkunde. Dan betaal ik graag iemand met verstand van zaken om me voor een eventuele miskoop te behoeden. Een huis wat in mijn ogen prima in orde is, kan toch aardig wat gebreken vertonen. Een huis wat in mijn ogen aardig wat gebreken vertoont, kun je waarschijnlijk beter niet kopen.
[ Voor 16% gewijzigd door Verwijderd op 21-02-2010 23:33 ]
Ik ben daarin geïnteresseerd omdat jij bij elk huis aangeeft wat bijzonders te zien, dan ben ik wel benieuwd of dat achteraf ook terecht bleek of dat je te wantrouwend was.
Vandaar dat ik benieuwd ben naar de uitslag, details hoef ik uiteraard niet te weten.
Ah dát soort bijzonderheden, dan snap ik het wel. Bijvoorbeeld extra kluswerk gedaan door bewoners of in opdracht van bewoners. Ik dacht dat je bedoelde bij elk huis wel iets 'geks' te zien waardoor je een keuring wilde.Met 'iets bijzonders', bedoel ik dus een hellende kavel, een uitbouw, later geplaatste dakramen, een dakkapel.... dat soort dingen. Hoeft helemaal niks mis mee te zijn, maar dat kan ik niet beoordelen. Ik ben een leek wat betreft bouwkunde. Dan betaal ik graag iemand met verstand van zaken om me voor een eventuele miskoop te behoeden. Een huis wat in mijn ogen prima in orde is, kan toch aardig wat gebreken vertonen. Een huis wat in mijn ogen aardig wat gebreken vertoont, kun je waarschijnlijk beter niet kopen.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Dat is imo net zo kansloos als het label 'Tophuis'.
'Tophuis' heeft helemaal niets te maken met het huis maar is gewoon een term die je erbij krijgt als je extra betaalt als verkopende partij.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
/u/32368/crop626fbb4180ae1.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
:
* Mx. Alba is heden morgen om 11:15 officieel eigenaar geworden van een mooie tussenwoning in Nijkerk
Potentieel kostbare foutkeuze.
Succes, met name met de verkoop van de oude woning.
Kun je de hypotheek evt. meenemen?
Dat heb je snel onder de knie.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Tsja, je kent misschien wel de Franse uitspraak Ce que femme veut, Dieu le veut
Ze is gewoon echt ongelukkig in Nijkerk en het was dus inderdaad een kostbare fout om dat huisje in Nijkerk te kopen maarja, what's done is done.
So what dat ik dan een uur onderweg ben naar het werk ipv een kwartier, maar ik heb veel zo niet alles over voor het geluk van mijn vrouw.
[ Voor 12% gewijzigd door Mx. Alba op 24-02-2010 10:50 ]
Het is alleen een echte hetze als het uit Hetzerath komt, anders is het gewoon sprankelende ophef.
Na het debacle van het vorige huis dat na de keuring afviel ben ik gelijk verder gegaan met huis nr 2 dat ik op het oog had.
M'n bod is geaccepteerd.
Nu moet ik het traject in.
M'n bod is geaccepteerd.
Nu moet ik het traject in.
Verwijderd
Zo'n Tophuis-vermelding is in ieder geval nog "eerlijk". Dat het woordje Tophuis niets toevoegt aan het huis zelf, ben ik helemaal met je eens. Maar als je als bezoeker van Funda sorteert op vraagprijs, komen de Tophuis-vermeldingen in ieder geval niet hoger in de zoekresultaten.:
[...]
Dat is imo net zo kansloos als het label 'Tophuis'.
'Tophuis' heeft helemaal niets te maken met het huis maar is gewoon een term die je erbij krijgt als je extra betaalt als verkopende partij.
Zo'n Tophuis-vermelding is trouwens helemaal niet duur. Volgens mij komt het op ongeveer 60 euro ex. BTW voor 1 maand.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Ja natuurlijk komen ze niet bovenaan als je de sortering aanpast.
Maar ze komen dus wel bovenaan als je filtert op een bepaalde prijsklasse, dat is ook wat die 'nepprijzen' zo oneerlijk maakt. De huizen komen in de verkeerde prijsklasse naar voren.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
:strip_exif()/u/70401/srggf.gif?f=community)
Ben ook druk bezig met het zoeken van een huis en we hebben zowaar een overeenkomst
Punt is nu alleen dat het huis valt en staat met Koopsubsidie. Als dat niet doorgaat kunnen we het huis niet kopen. Dat er een einde aan zit te komen is nu wel zeker; eind mei is het op. Vorige week dinsdag (16de) opgestuurd en senter novem op de 19de gebeld. Stukken waren goed aangekomen en de stempel was op 18-02 gezet.
Enige nadeel was dat mevrouw even vertelde dat ze op 19-02 bezig waren verzoeken van 25-01 te verwerken
.
Ik hoop echt dat ik er op tijd bij ben
Overigens is koopsubsidie dit jaar wel makkelijker geworden; waar je vorig jaar:
• Lopie voorlopig koopcontract
• Kopie hypotheekakte
• Invulformulier
• Kopie werkgeversverklaring
• En een limiet van de koopsom op 163625 had staan
moest meesturen is het nu enkel de werkgeversverklaring en een limiet van 167300. Dat maakt het aanvragen iig een stuk makkelijker en de verwerkings snelheid bij senter novem ook een stuk hoger. Ook maakt het verhoogde limiet de markt wat groter dan dit voorheen was; meeste ééngezinswoningen zijn nu ook makkelijker te krijgen
/me Houd niet van wachten op zijn toekomst
Punt is nu alleen dat het huis valt en staat met Koopsubsidie. Als dat niet doorgaat kunnen we het huis niet kopen. Dat er een einde aan zit te komen is nu wel zeker; eind mei is het op. Vorige week dinsdag (16de) opgestuurd en senter novem op de 19de gebeld. Stukken waren goed aangekomen en de stempel was op 18-02 gezet.
Enige nadeel was dat mevrouw even vertelde dat ze op 19-02 bezig waren verzoeken van 25-01 te verwerken
.Ik hoop echt dat ik er op tijd bij ben
Overigens is koopsubsidie dit jaar wel makkelijker geworden; waar je vorig jaar:
• Lopie voorlopig koopcontract
• Kopie hypotheekakte
• Invulformulier
• Kopie werkgeversverklaring
• En een limiet van de koopsom op 163625 had staan
moest meesturen is het nu enkel de werkgeversverklaring en een limiet van 167300. Dat maakt het aanvragen iig een stuk makkelijker en de verwerkings snelheid bij senter novem ook een stuk hoger. Ook maakt het verhoogde limiet de markt wat groter dan dit voorheen was; meeste ééngezinswoningen zijn nu ook makkelijker te krijgen
/me Houd niet van wachten op zijn toekomst
Verwijderd
Precies. Als bezoeker van Funda, weet je in 1 oogopslag dat mensen tegen extra betaling hun huis weer "bovenaan" hebben laten plaatsen door de toevoeging "Tophuis".:
[...]
Ja natuurlijk komen ze niet bovenaan als je de sortering aanpast.
Maar ze komen dus wel bovenaan als je filtert op een bepaalde prijsklasse, dat is ook wat die 'nepprijzen' zo oneerlijk maakt. De huizen komen in de verkeerde prijsklasse naar voren.
Ik kan, nu nog steeds, zo een woning met een vraagprijs van 259.000 euro laten zien, waar op Funda dus met de prijzen gerommeld is. Acht, ik ben toch niet geinteresseerd in die woning: http://www.funda.nl/koop/...uis-1803429-huzarenpad-4/
Die komt dus mooi in de resultaten te staan, als je zoekt tot maximaal 250.000 euro. Terwijl die woning helemaal niet in die categorie thuishoort. (Qua woning wel, maar qua prijs niet.
) Deze makelaar doet dit overigens erg vaak. Het zou me niets verbazen als ongeveer de helft van zijn aanbod op deze manier "verkeerd" op Funda staat. En dan is het zelfs nog een NVM-makelaar.(Voor er commentaar komt op het plaatsen van de link en dus info over huis en makelaar: Ik heb contact gehad met Funda en het is dus NIET toegestaan om Funda op deze manier te misbruiken.)
[ Voor 15% gewijzigd door Verwijderd op 24-02-2010 14:04 ]
Wat mij vooral dwars zit is dat het niet echt bekend is wat 'Tophuis' inhoudt. Ik dacht in eerste instantie dat Funda dat zelf deed als een huis er goed uit zag.
Pas toen ik huizen tegen kwam waarvan ik het label 'Tophuis' niet op zijn plaats vond ben ik met google gaan zoeken op funda.nl naar tophuis. Toen kwam er pas uitleg naar boven.
Ik heb dan ook het gevoel dat die informatie voornamelijk bij verkopende partijen bekend is en dat potentiele kopers zoveel mogelijk dom gehouden worden.
Dat vind ik een niet echt net spelletje.
Die moeten ze er gewoon afgooien, misleiding heet dat toch gewoon?Ik kan, nu nog steeds, zo een woning met een vraagprijs van 259.000 euro laten zien, waar op Funda dus met de prijzen gerommeld is. Acht, ik ben toch niet geinteresseerd in die woning: http://www.funda.nl/koop/...uis-1803429-huzarenpad-4/
Die komt dus mooi in de resultaten te staan, als je zoekt tot maximaal 250.000 euro. Terwijl die woning helemaal niet in die categorie thuishoort. (Qua woning wel, maar qua prijs niet.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Tja, mijn huis koop ik ook met koopsubsidie, althans, dat wil ik. Ik heb nog niets op papier.
Maar volgens de hypotheekadviseur die gespecialiseerd zou zijn in koopsubsidie (
) is dat het potje opraakt niet correct, ook al staat het overal in het nieuws.Enfin. Als de berichten wel kloppen zou ik iig nog wel op tijd zijn.
Hij verwacht de boel binnen ong. 3 weken rond te hebben.
We zullen zien.
Mja zo tegenstrijdig als de pest. één feit is er wel; er is een enorme stormloop op dit moment op koopsubsidie waardoor er een enorme vertraging is. Maargoed, typische ambtenarij; 5 dagen per week 3 uur aanwezig zijn p/d:
[...]
Tja, mijn huis koop ik ook met koopsubsidie, althans, dat wil ik. Ik heb nog niets op papier.
Maar volgens de hypotheekadviseur die gespecialiseerd zou zijn in koopsubsidie (
Enfin. Als de berichten wel kloppen zou ik iig nog wel op tijd zijn.
Hij verwacht de boel binnen ong. 3 weken rond te hebben.
We zullen zien.
En waarom is het in jouw mening beter geen koopsubsidie te verstrekken?
offtopic:
Achja troll was niet als troll bedoelt
Achja troll was niet als troll bedoelt
Subsidie houdt de hoge huizenprijzen deels mee in stand. Net zoals de HRA aftrek dat doet.:
[...]
En waarom is het in jouw mening beter geen koopsubsidie te verstrekken?
offtopic:
Achja troll was niet als troll bedoelt
The Stranger: Do you have to use so many cuss words?
The Dude: What the fuck you talking about?
aangezien iedereen de post boven hem quote, doe ik lekker mee.
het aanbod in het starterswoning segment is eigenlijk al te klein. Jarenlang zijn er te weinig van zulke wonignen gebouwd omdat de marge gewoon te min was. De vraag is echter zeer groot en dus drijft de koopsubsidie de prijs zeker wel op. Zo was de prijsdaling onder starterswoningen al aardig klein in de afgelopen periode, en in sommige streken was er van een prijsdaling zelfs helemaal geen sprake.
Eingelijk zou een subsidie op het doorstroomsegment beter op z'n plaats zijn, om zo wat lucht te creeren.
Aan de andere kant zijn de prijzen daar ook een stuk meer gedaald, dus die doorstroming zou wat op gang moeten gaan komen.
3 a 3,5 week doorlooptijd zo ongeveer dus, toch wat langer als ik had verwacht. Mijn aanvraag voor koopsubsidie is 5 februari opgestuurd, zou dus langzaam moeten komen bovendrijven op de stapel. Maar vrees dat ik toch uitstel moet aanvragen voor het voorbehoud van financiering want dat staat op 1 maart, volgende week maandag dus.:
Ben ook druk bezig met het zoeken van een huis en we hebben zowaar een overeenkomst
Punt is nu alleen dat het huis valt en staat met Koopsubsidie. Als dat niet doorgaat kunnen we het huis niet kopen. Dat er een einde aan zit te komen is nu wel zeker; eind mei is het op. Vorige week dinsdag (16de) opgestuurd en senter novem op de 19de gebeld. Stukken waren goed aangekomen en de stempel was op 18-02 gezet.
Enige nadeel was dat mevrouw even vertelde dat ze op 19-02 bezig waren verzoeken van 25-01 te verwerken
Ik hoop echt dat ik er op tijd bij ben
Overigens is koopsubsidie dit jaar wel makkelijker geworden; waar je vorig jaar:
• Lopie voorlopig koopcontract
• Kopie hypotheekakte
• Invulformulier
• Kopie werkgeversverklaring
• En een limiet van de koopsom op 163625 had staan
moest meesturen is het nu enkel de werkgeversverklaring en een limiet van 167300. Dat maakt het aanvragen iig een stuk makkelijker en de verwerkings snelheid bij senter novem ook een stuk hoger. Ook maakt het verhoogde limiet de markt wat groter dan dit voorheen was; meeste ééngezinswoningen zijn nu ook makkelijker te krijgen
/me Houd niet van wachten op zijn toekomst
Ik was daar te laks in.
De bank schoot niet op en ik heb de ontbindende voorwaarden gewoon laten verlopen.
Er was geen enkele indicatie dat het qua financiering mis zou gaan, de bank had namelijk alles al geaccepteerd.
Dus had ik ook geen zin om te piepen over voorwaarden, alleen de verkopende partij kneep hem even geloof ik.
offtopic:
Voor de onvermijdelijke moraalridders:
Ja natuurlijk was het verstandiger om te verlengen.
Voor de onvermijdelijke moraalridders:
Ja natuurlijk was het verstandiger om te verlengen.
Look for the signal in your life, not the noise.
Canon R6 | 50 f/1.8 STM | 430EX II
Sigma 85 f/1.4 Art | 100-400 Contemporary
Zeiss Distagon 21 f/2.8
Dit topic is gesloten.