Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[Road-runner83]

Ik zou normaal niet zo snel voor een woonboot kiezen maar met deze wil ik wel in 'zee' gaan





HuisWoonboot: https://www.funda.nl/koop...99-nieuwendammerdijk-352/

[Jan-man]

Hi

Daan schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 15:17:
Potentieel mooi huis: https://www.funda.nl/koop...82406-wilhelminastraat-1/

Wat zou zoiets kosten om uit te bouwen volledig te moderniseren? Dus incl:

- Uitbouw achter en zijkant van ~50m2
- Nieuw dak met isolatie
- PV panelen
- Gasloos en warmtepomp
- Nieuwe geisoleerde betonvloer
- Nieuwe of versterkte verdiepingsvloer
- Kunststof kozijnen Nieuwe kozijnen en ramen
- Isolatie spouwmuren
- Nieuwe elektra + leidingwerk
- Alle afwerking met stuccen, binnendeuren, etc.
- Nieuwe keuken en sanitair (badkamer, 2 toiletten)

Dat huis koop je voor de grond om hem vervolgens plat te gooien en opnieuw op te bouwen denk dat dat nog goedkoper is dan opknappen.

Hele dak moet er toch al af en je zou tot op het steen moeten strippen. Daarnaast een klein vermogen nodig om alles te isoleren als er al een spouw aanwezig is...

Denk dat als de fundering nog in orde is en herbruikbaar dat dan opnieuw opbouwen sneller en marginaal duurder is.

[ Voor 15% gewijzigd door Jan-man op 24-09-2019 21:54 ]

[nokiaan958GB]

En vergeet ook niet het risico op de aanwezigheid van asbest.

Ook is een relatief kleine hoekkavel nooit zo gewild. Wie wil er nou 2 voortuinen

[ASW1]

Road-runner83 schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:46:
Ik zou normaal niet zo snel voor een woonboot kiezen maar met deze wil ik wel in 'zee' gaan

"watervilla"
Maar da's een mooie plek ja. Fijn ook dat er nog een hoop buitenruimte bij zit.

*keert portemonnee om*

[tagican]

"Schat, waar wil je de lamp hebben?"
"Oh, doe maar boven de stoel, handig als leeslampje"


https://www.funda.nl/koop...per-weststraat-27/#foto-8

[Yukkie]

Gezellig lang natafelen zal in dit huis niet veel gebeuren met deze gare stoelen denk ik:

Ze zien er iig niet heel comfortabel uit.

Verder wel een aardig huis in een mooie buurt (vind ik).
https://www.funda.nl/koop...is-41477543-wollegras-53/

[Fiber]

Daan schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 15:17:
Potentieel mooi huis: https://www.funda.nl/koop...82406-wilhelminastraat-1/

Wat zou zoiets kosten om uit te bouwen volledig te moderniseren? Dus incl:

- Uitbouw achter en zijkant van ~50m2
- Nieuw dak met isolatie
- PV panelen
- Gasloos en warmtepomp
- Nieuwe geisoleerde betonvloer
- Nieuwe of versterkte verdiepingsvloer
- Kunststof kozijnen Nieuwe kozijnen en ramen
- Isolatie spouwmuren
- Nieuwe elektra + leidingwerk
- Alle afwerking met stuccen, binnendeuren, etc.
- Nieuwe keuken en sanitair (badkamer, 2 toiletten)

Ik vind dat soort huisjes ook altijd erg leuk. Vooral de buitenkant is veel leuker dan menig nieuwbouwhuis, dus slopen zou mij dus ook wel aan het hart gaan. Maar ik ben het wel eens met de 'slopers en nieuwbouwers' dat dat dat waarschijnlijk veel praktischer en wellicht zelfs goedkoper is. Wel grappig om te zien hoe de inzichten over hoe een woning ingedeeld moet worden vroeger heel anders waren dan nu. Vijf slaapkamers boven maar geen badkamers boven. Twee woonkamers, rare halletjes, een dichte keuken en een badkamer beneden. Niemand zou nu zijn huis nog zo indelen...

[Verwijderd]

Jan-man schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:50:
Hi
[...]


Dat huis koop je voor de grond om hem vervolgens plat te gooien en opnieuw op te bouwen denk dat dat nog goedkoper is dan opknappen.

Hele dak moet er toch al af en je zou tot op het steen moeten strippen. Daarnaast een klein vermogen nodig om alles te isoleren als er al een spouw aanwezig is...

Denk dat als de fundering nog in orde is en herbruikbaar dat dan opnieuw opbouwen sneller en marginaal duurder is.

Nou ik zou het huis mooi houden. Ik vind het er prachtig uitzien, mooi op een hoek. Enige nadeel zijn misschien de garageboxen waardoor je wat meer verkeersgeluid hebt, maar de inrit is aan de garagekant van je eigen huis. Ik zou mooi de garage verbouwen en bij het huis betrekken en een carport er naast bouwen. Een nieuw huis bouwen die vergelijkbaar is met dit kost je kapitalen, en maar afwachten wanneer de aannemers tijd en zin hebben om aanvang te maken.

Nu kopen en tijdens een crisis verbouwen. Ik ben zelf met een verbouwing bezig en laat de dingen die ik nu nog wil doen mooi wachten tot er weer een crisis aan komt. Ik verwacht 2020-2021 dat we weer richting een crisis gaan of er weer in zitten. Dat drukt de prijzen vanzelf.

Heel mooi huis met enorm veel potentieel

[FabianGTI]

Is dit het aankoop huis advies topic geworden?
Daar zijn andere topics voor

[breinonline]

Road-runner83 schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:46:
Ik zou normaal niet zo snel voor een woonboot kiezen maar met deze wil ik wel in 'zee' gaan
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

HuisWoonboot: https://www.funda.nl/koop...99-nieuwendammerdijk-352/

Mooie boot, maar slechte foto's. Ook hier weer niet het maximale eruit gehaald. p de helft van de foto's ligt de boot scheef

[ASW1]

breinonline schreef op woensdag 25 september 2019 @ 06:02:
[...]

Mooie boot, maar slechte foto's. Ook hier weer niet het maximale eruit gehaald. p de helft van de foto's ligt de boot scheef

Misschien was het een zwaarlijvige fotograaf.

[Daan]

Jan-man schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:50:
[...]

Denk dat als de fundering nog in orde is en herbruikbaar dat dan opnieuw opbouwen sneller en marginaal duurder is.

Ik denk het niet, denk dat opnieuw bouwen toch flink duurder is (100k+ meer dan renovatie).

Fiber schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 22:24:
[...]

Niemand zou nu zijn huis nog zo indelen...

Inderdaad, het zou flink op de schop moeten kwa binnenmuren.

Verwijderd schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 22:24:
[...]

Ik zou mooi de garage verbouwen en bij het huis betrekken en een carport er naast bouwen. Een nieuw huis bouwen die vergelijkbaar is met dit kost je kapitalen, en maar afwachten wanneer de aannemers tijd en zin hebben om aanvang te maken.

Eens. Zou dan wel een inpandige garage willen hebben i.p.v. carport. Maar wachten op een volgende crisis kan toch niemand betalen met dubbele lasten

Dank voor jullie inzichten!

[ASW1]

Daan schreef op woensdag 25 september 2019 @ 08:28:
[...]

Ik denk het niet, denk dat opnieuw bouwen toch flink duurder is (100k+ meer dan renovatie).

Dat geloof ik ook. Het casco ziet er (voor zover je dat van foto's kunt beoordelen) goed uit. Het dak ligt er ook nog redelijk strak bij.
Het huis heeft een stevige renovatie nodig, maar het hoeft echt niet plat. In een paar weken kun je de binnenkant helemaal leeg laten trekken, dan een flinke latei erin voor een schuifpui oid aan de tuinzijde, alle kozijnen vervangen inclusief die garagedeuren idd. Helemaal isoleren, bedraden en leidingwerk. Wordt wel een half jaartje werk waarschijnlijk om het goed te doen, maar platgooien is zonde en toch echt duurder.
Het lijkt vrij klein op de foto's maar dat komt wellicht door al die kamertjes en hokjes, met 160 m2 is het een behoorlijk ruim huis.

[CrashOne]

Jan-man schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:50:
Hi
[...]


Dat huis koop je voor de grond om hem vervolgens plat te gooien en opnieuw op te bouwen denk dat dat nog goedkoper is dan opknappen.

[...]

Met €516 per m2 is het dan wel echt duur voor de locatie. Die regio moet je eerder met €300 per m2 voor een leeg kavel rekenen.

[ASW1]

CrashOne schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:21:
[...]


Met €516 per m2 is het dan wel echt duur voor de locatie. Die regio moet je eerder met €300 per m2 voor een leeg kavel rekenen.

Die prijs lijkt me gerechtvaardigd want dat huis hoeft echt niet plat. Heb het idee dat dat hier soms iets te makkelijk geroepen wordt tegenwoordig. Als ik mijn ogen half dicht doe en me voorstel hoe dat huis er volledig gestript uitziet dan zie ik een prima casco voor me waar je weer een mooi huis van kunt vernieuwbouwen.

[Timoth]

De geïnteresseerden die op Funda de zoekfunctie naar kastelen hebben aangevinkt hebben vandaag geluk. Er komen er namelijk net 2 te koop. Heb je toch nog iets te kiezen!

https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c




https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c

[Highland]

[quote]Daan schreef op woensdag 25 september 2019 @ 08:28:
[...]

Ik denk het niet, denk dat opnieuw bouwen toch flink duurder is (100k+ meer dan renovatie).


[...]

Inderdaad, het zou flink op de schop moeten kwa binnenmuren.

[...]

Wanneer je door het nadenken over dit huis een punthoofd krijgt, kun je in Delden voor minder geld beter hier terecht:

https://www.funda.nl/koop/delden/huis-41466442-muldersweg-9/

[ASW1]

Timoth schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:37:


https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c

Ah ja, daar hebben we dat erfpachtpaleis weer.
Hoezo is die weer nieuw vandaag?

[Daan]

Highland schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:42:
[...]

Wanneer je door het nadenken over dit huis een punthoofd krijgt, kun je in Delden voor minder geld beter hier terecht:

https://www.funda.nl/koop/delden/huis-41466442-muldersweg-9/

_{Niet vrijstaand en geen ruimte voor een garage. Maar voor dat we het uit de hand laten lopen is dit zoals gezegd niet een huis-aankoop-advies-topic}

[mmniet]

Timoth schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:37:
De geïnteresseerden die op Funda de zoekfunctie naar kastelen hebben aangevinkt hebben vandaag geluk. Er komen er namelijk net 2 te koop. Heb je toch nog iets te kiezen!

https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c

[Afbeelding]

van 1.400.000 voor 1.450.000, waarom is hij opeens duurder?

[ Voor 17% gewijzigd door mmniet op 25-09-2019 15:00 ]

[Verwijderd]

mmniet schreef op woensdag 25 september 2019 @ 14:59:
[...]

van 1.400.000 voor 1.450.000, waarom is hij opeens duurder?

Het linkje staat nu op Tweakers.
Dat geeft een enorme impuls aan potentiële kijkers en kopers

Tweakers zou eigenlijk commissie moeten ontvangen bij verkoop

[Jannibal23]

Procent of 21 stel ik voor.
reviews: Tweakers 21 jaar: De servers achter Tweakers

[0.5liter]

Timoth schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:37:
De geïnteresseerden die op Funda de zoekfunctie naar kastelen hebben aangevinkt hebben vandaag geluk. Er komen er namelijk net 2 te koop. Heb je toch nog iets te kiezen!

Hier nog eentje: https://www.funda.nl/koop...uis-86798806-rijksweg-68/

[Panzer_V]

0.5liter schreef op donderdag 26 september 2019 @ 10:16:
[...]


Hier nog eentje: https://www.funda.nl/koop...uis-86798806-rijksweg-68/

[Afbeelding]

Wauw!!! Hier moet ik wel de staatsloterij voor winnen. Maar wat een prachtig kasteel!

[bartus1989]

Mijn god, wat een geweldige kastelen. Wat een droom

[DonJunior]

bartus1989 schreef op donderdag 26 september 2019 @ 11:13:
Mijn god, wat een geweldige kastelen. Wat een droom

Echt? Oh haha het enige wat ik bij zulke kastelen denk.. "Ja.. mooi.. maar ik ga het niet elke week stofzuigen.."

En nee.. dat red je ook niet met een robot stofzuiger. Dan moet je er al minimaal 10 hebben. Dan breek je dus weer je nek over die dingen.. Niet handig allemaal.

Nee dan toch liever een woonboot (da's ook nog eens handig met de stijgende zeespiegel). Koppel je tijdelijk je boot los bij watersnood rampen en je drijft gewoon lekker even naar Spanje.. (oh wacht.. )

[s0ulmaster]

DonJunior schreef op donderdag 26 september 2019 @ 11:20:
[...]

Echt? Oh haha het enige wat ik bij zulke kastelen denk.. "Ja.. mooi.. maar ik ga het niet elke week stofzuigen.."

En nee.. dat red je ook niet met een robot stofzuiger. Dan moet je er al minimaal 10 hebben. Dan breek je dus weer je nek over die dingen.. Niet handig allemaal.

Nee dan toch liever een woonboot (da's ook nog eens handig met de stijgende zeespiegel). Koppel je tijdelijk je boot los bij watersnood rampen en je drijft gewoon lekker even naar Spanje.. (oh wacht.. )

Je denkt toch niet dat iemand die zo'n huis kan betalen zich druk maakt over stofzuigen?

[ASW1]

Grappig hoe mensen verschillen. Ik vind het een mooi plaatje, maar ik voel echt geen enkele aandrang in zoiets te wonen. Voelt als een dagtaak om zoiets te runnnen. En personeel moet je ook weer de hele tijd bijsturen, en betekent bovendien dat je nooit alleen bent.
In het ideale geval heb je goed ingewerkt personeel dat capabel is en precies weet wat te doen, en daarnaast zichzelf onzichtbaar maakt en minstens 10 jaar bij je blijft. Of dat in de praktijk zo loopt, ik denk het niet.
Zo'n huis hebben is echt een halve baan.

[DDX]

Alleen zo jammer dat de A2 dan vlak bij ligt.

[KatirZan]

Road-runner83 schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:46:
Ik zou normaal niet zo snel voor een woonboot kiezen maar met deze wil ik wel in 'zee' gaan
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

HuisWoonboot: https://www.funda.nl/koop...99-nieuwendammerdijk-352/

Heerlijk wonen trouwens...tot mijn 26e op een woonboot gewoond, waarna ik mijn eigen boot wilde laten bouwen. Helaas vond mijn vrouw dat niet zo'n goed plan.

Daarentegen heeft mijn zus en zwager dan wel zo'n watervilla gebouwd..mag wat kosten, maar dan heb je ook wel wat

[DonJunior]

s0ulmaster schreef op donderdag 26 september 2019 @ 11:25:
[...]


Je denkt toch niet dat iemand die zo'n huis kan betalen zich druk maakt over stofzuigen?

Nou.. zelfs als ik het zou kunnen betalen..
De opmerking zoals @ASW1 hem maakt dekt mijn gevoel iets beter wellicht.
Het gaat inderdaad niet alleen om het stofzuigen.. maar dat was de enige technische Tweaker link die ik kon leggen.. want robotstofzuigers..

[DonJunior]

KatirZan schreef op donderdag 26 september 2019 @ 11:33:
[...]


Heerlijk wonen trouwens...tot mijn 26e op een woonboot gewoond, waarna ik mijn eigen boot wilde laten bouwen. Helaas vond mijn vrouw dat niet zo'n goed plan.

Daarentegen heeft mijn zus en zwager dan wel zo'n watervilla gebouwd..mag wat kosten, maar dan heb je ook wel wat

Vrouwen...

[Piet91]

s0ulmaster schreef op donderdag 26 september 2019 @ 11:25:
Je denkt toch niet dat iemand die zo'n huis kan betalen zich druk maakt over stofzuigen?

Stofzuigen misschien niet, maar ELKE eigenaar van een dergelijke pand maakt zich zorgen over het (dagelijks) onderhoud, zonder uitzondering.
Ook het financiële deel daarvan.

[ Voor 4% gewijzigd door Piet91 op 26-09-2019 11:54 ]

[Señor Sjon]

Modbreak:

De "Help! Ik wil een huis kopen"-posts zijn dit keer verwijderd. Ben al vaak genoeg liev geweest om ze te verplaatsen.

Zie de topicwarning.

[The Eagle]

Timoth schreef op woensdag 25 september 2019 @ 09:37:
De geïnteresseerden die op Funda de zoekfunctie naar kastelen hebben aangevinkt hebben vandaag geluk. Er komen er namelijk net 2 te koop. Heb je toch nog iets te kiezen!

https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c

[Afbeelding]


https://www.funda.nl/koop...bject&utm_he=b444990adf5c

[Afbeelding]

Bouwjaar voor zoekindex: voor 1906. Feitelijk bouwjaar 1477
Is idd niks aan gelogen

[Suggs]

Road-runner83 schreef op dinsdag 24 september 2019 @ 21:46:
Ik zou normaal niet zo snel voor een woonboot kiezen maar met deze wil ik wel in 'zee' gaan
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]
[Afbeelding]

HuisWoonboot: https://www.funda.nl/koop...99-nieuwendammerdijk-352/

En wonend op het water hoef je je niet druk te maken over de "grondprijs" per m2, je betaald hooguit een "bodemprijs" (en tot zover mijn bijdrage aan de flauwe watergrappen)

Verder vraag ik me af waar je dat weidse uitzicht hebt: Kijk je naar links zie je een parkeerplaats, naar voren en naar rechts zie je de buren en aan de achterkant kijk je tegen het groen. Wel een fraaie schuit trouwens.

[datadevil]

bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?)
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

[ Voor 35% gewijzigd door datadevil op 27-09-2019 06:46 ]

[Wilke]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Apart huis ja. Je ziet dit probleem ook in de woonkamer.

En wat een rare indeling. Ergens een spoelbak en soort van koffie-zet-barretje in de woonkamer, dus een soort van halve keuken lijkt het. Maar de echte keuken is een aparte ruimte.

Verder 176 m2, maar desondanks slechts 2 (!) slaapkamers, waarvan 1 dan ook nog eens gecombineerd is met de badkamer.

Verder vind ik het er in het algemeen best strak uit zien (op die 2 genoemde wanden na dus). De fotograaf pusht het verzadigde kleuren en licht ook wel aardig tot het randje, maar de foto's passen wel.

Maar als ik een miljoen voor een huis had zou ik toch even verder kijken.

Sowieso valt dit huis onmiddelijk af voor iedereen die kinderen heeft of wil.

[ Voor 4% gewijzigd door Wilke op 27-09-2019 07:07 ]

[Saffie_time]

Ik vraag me ook af waarom je een schoenenrek in de hal wil 'ombouwen' tot wijnrek...
Dat is écht een plek waar je de wijn zou willen opslaan

Dan zet je de tekst: eigen haard is goud waard en heb je zo'n nep 'kachel'.

[evleerdam]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Wel fantastische straatnaam, nummer en naam van dorp.

'ik woon in sodawater 69 in houten'

[Sharky]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Vet huis en best mooi ingericht, op een paar details na die het een beetje verpesten. Nog nooit rvs plinten gezien maar het past prima.

[Barnagma]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Als of ze maar gewoon ergens een monitor hebben neer gezet onder hem mom van "Omdat we er nog geen foto van hebben"
klein irritatie puntje bij veel foto's is dat dat plekken met een werkstation ver weg van ergonomisch zijn

[CrashOne]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Die badkamer die erg onhandig geplaatst is en opdekdeuren....

[Tankiej]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 06:44:
bijzondere materiaalkeuzes in dit huis (en niet allemaal even goed afgewerkt of versleten wellicht?) [Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop/houten/huis-41491181-sodawater-69/

Wel handig dat je de badkamerdeur op slot kan doen, en iedereen vervolgens via de slaapkamerdeur alsnog naar binnen kan komen.

Ik zou als eerste dat bad verwijderen of een kwartslag draaien (als dat past) en (weer) een muur plaatsen tussen die slaapkamer en badkamer

[Timoth]

Ik snap vooral niet waarom iemand voor 850.000 met achtertuin grenzend aan een drukke rondweg de rand van een vinexwijk in Houten zou willen wonen.

Het huis en perceel zijn voor die prijs op die plek nu ook niet echt groot te noemen.

[Medic]

https://www.funda.nl/koop...is-86700651-hoofdweg-126/

https://www.funda.nl/koop...651-hoofdweg-126/#foto-15
https://www.funda.nl/koop...651-hoofdweg-126/#foto-27

Ik gok op een leuk dealtje bij de lokale CVdealer, alle kamers zijn gevuld met meerdere kleine radiatoren.
Voor een winkelruimte prima, maar ook op de "slaapkamers".
Makelaar heeft net een lading foto's eraf gehaald, deze constructies zaten op andere kamers tegen het plafond aan...

[ConQuestador]

Je het de mooiste nog gemist:

[ASW1]

Lekker efficient ook om ze boven elkaar op te hangen.
Ook heel bijzonder hoe de bovenste radiator 2 retourleidingen heeft die vervolgens 2 aanvoeren worden van de radiator eronder.

[BartS12]

En dan zit de thermostaatknop van de bovenste verwarming echt *tegen* de retourleiding. Denk niet dat die radiator ooit open gaat. Oh wacht, dan gaat de onderste ook niet aan, dus dan gaat de bovenste misschien toch aan.

Welke installateur zou dit zo ontworpen hebben...

[datadevil]

evleerdam schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 08:29:
[...]


Wel fantastische straatnaam, nummer en naam van dorp.

'ik woon in sodawater 69 in houten'

dan moet je nog eens op de kaart kijken van Houten als dat je humor is :-)

[datadevil]

Timoth schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 11:14:
Ik snap vooral niet waarom iemand voor 850.000 met achtertuin grenzend aan een drukke rondweg de rand van een vinexwijk in Houten zou willen wonen.

Het huis en perceel zijn voor die prijs op die plek nu ook niet echt groot te noemen.

toch zijn dit soort prijzen in Houten redelijk marktconform....

[datadevil]

Medic schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 12:21:
https://www.funda.nl/koop...is-86700651-hoofdweg-126/

https://www.funda.nl/koop...651-hoofdweg-126/#foto-15
https://www.funda.nl/koop...651-hoofdweg-126/#foto-27

Ik gok op een leuk dealtje bij de lokale CVdealer, alle kamers zijn gevuld met meerdere kleine radiatoren.
Voor een winkelruimte prima, maar ook op de "slaapkamers".
Makelaar heeft net een lading foto's eraf gehaald, deze constructies zaten op andere kamers tegen het plafond aan...

ze willen daar toch van het gas af? Dacht hij dat 'er van af' betekende 'opmaken'?

[Jochemd13]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:09:
[...]

dan moet je nog eens op de kaart kijken van Houten als dat je humor is :-)

Ja je moet maar van een gekke straatnaam houden
Draagmuur: https://www.funda.nl/koop...is-40925684-draagmuur-54/
Bluswater: https://www.funda.nl/koop...nt-40210850-bluswater-56/
Buurtspoor: https://www.funda.nl/koop...s-40399889-buurtspoor-17/
Hollandsspoor: https://www.funda.nl/koop...0143548-hollandsspoor-34/

[ Voor 4% gewijzigd door Jochemd13 op 27-09-2019 16:14 ]

[datadevil]

Jochemd13 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:13:
[...]

Ja je moet maar van een gekke straat naam houden
https://www.funda.nl/koop...is-40925684-draagmuur-54/
https://www.funda.nl/koop...nt-40210850-bluswater-56/
https://www.funda.nl/koop...s-40399889-buurtspoor-17/
https://www.funda.nl/koop...0143548-hollandsspoor-34/

handige (vind ik dan) is dat je wel aan de straat de buurt kunt herkennen en het dus makkelijk kunt vinden. En ja, als je dat systeem kiest krijg je inderdaad soms wel wat geforceerde namen :-)

[Jochemd13]

datadevil schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:14:
[...]

handige (vind ik dan) is dat je wel aan de straat de buurt kunt herkennen en het dus makkelijk kunt vinden. En ja, als je dat systeem kiest krijg je inderdaad soms wel wat geforceerde namen :-)

Dat is zeker waar, al vind ik straten zonder 'straat' of 'laan' dergelijk er achter al wat vreemd klinken. Hier is ook een hele wijk toegewijd aan bloemennamen, zo hebben we de Iris, Narcis, Hyacint etc. Wel typisch want het is in de bollenstreek

[Punkrocker]

Jochemd13 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:13:
[...]

Ja je moet maar van een gekke straatnaam houden
Draagmuur: https://www.funda.nl/koop...is-40925684-draagmuur-54/
Bluswater: https://www.funda.nl/koop...nt-40210850-bluswater-56/
Buurtspoor: https://www.funda.nl/koop...s-40399889-buurtspoor-17/
Hollandsspoor: https://www.funda.nl/koop...0143548-hollandsspoor-34/

Ach ja...
https://www.funda.nl/koop...0377963-jip-en-janneke-4/
https://www.funda.nl/koop...s-40346397-floddertje-29/

En in die zelfde wijk ook nog:
Petteflet (Jawel appartementen!)
Minoes
De Stampertjes
Smeerkees

[Jacko01]

Kassa ...




Executie verkoop


En nu alweer te koop

Alleen 40K meer .. snel verdiend in 4 weken ..En voor de vraagprijs nu E369K, is het ook zo weer weg.


Het lijkt wel alsof het huis verkocht met alles er nog in ,...

[Timoth]

Jacko01 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 19:10:
Kassa ...

[Afbeelding]


Executie verkoop


En nu alweer te koop

Alleen 40K meer .. snel verdiend in 4 weken ..En voor de vraagprijs nu E369K, is het ook zo weer weg.


Het lijkt wel alsof het huis verkocht met alles er nog in ,...

Het huis is ook wonderbaarlijk genoeg ineens 30m² groter geworden

[pjot1]

Ik word er depressief van...

[Wilke]

pjot1 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 20:31:
Ik word er depressief van...

Van die prijsstijging in 4 week?
Van de erbij gelogen 30 m2?
Van het verhaal hierachter?

Ziet er op het eerste gezicht netjes bewoond uit. Kinderkamer. Tja. Daar gaat geen vrolijk verhaal achter zitten.

[ASW1]

Bij de veilingsite stond hij al voor 154 m² https://www.openbareverko...22/grasplant-45-eindhoven.
Geschatte veilingkosten €5377

En dit: "Geen bezichtiging mogelijk
De eigenaren zijn schriftelijk gewezen op hun wettelijke verplichting om bezichtigingen toe te staan. Daarbij is verzocht om medewerking te verlenen aan bezichtiging via AchtenvanGent Notarissen. Van de zijde van de eigenaren is aangegeven dat in deze fase niet wordt meegewerkt aan bezichtiging.

En dit: "Ingeval van een gedwongen ontruiming worden de kosten daarvan geschat op € 3.000"

Deprimerend verhaal ja.

Het valt natuurlijk niet te zeggen wat de huidige eigenaar erop verdient zonder te weten wat het op de veiling heeft opgebracht.

[Fiber]

Timoth schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 11:14:
Ik snap vooral niet waarom iemand voor 850.000 met achtertuin grenzend aan een drukke rondweg de rand van een vinexwijk in Houten zou willen wonen.

Het huis en perceel zijn voor die prijs op die plek nu ook niet echt groot te noemen.

Ik snap vooral niet waarom iemand [...] in Houten zou willen wonen.

[Wilke]

ASW1 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 22:07:
Bij de veilingsite stond hij al voor 154 m²

Nee, dat is het perceel, bij oppervlakte wonen staat ook achter jouw link naar de veilingsite 120.

Verder weet je idd niet waarvoor het verkocht is en wat er verder nog voor kosten aan verbonden waren.

Maar op deze termijn doorverkopen, daar wordt vast geen verlies op gemaakt nee.

[ASW1]

Wilke schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 22:16:
[...]

Nee, dat is het perceel, bij oppervlakte wonen staat ook achter jouw link naar de veilingsite 120.

Oeps, niet goed gelezen inderdaad.

Misschien wel iemand die die huizen al kende of op onderzoek uit ging en erachter kwam dat het huis groter was dan op de veilingsite stond. Bij het kadaster staat hij overigens als 136m².
Je moet het bedrag wel cash op tafel kunnen leggen natuurlijk, eerst naar de bank voor een hypotheek gaat hem niet worden bij een veiling.

[zaander]

als je de eerste foto ziet denk je dit is een koopje 2 onder 1 kap voor € 489.500 k.k.


En dan zie je dat het een appartement is op de 2e foto



Funda: https://www.funda.nl/koop...527-poldermolenplein-100/

[LuNaTiC]

Appartement? Penthouse!

[zaander]

LuNaTiC schreef op maandag 30 september 2019 @ 08:54:
Appartement? Penthouse!

Oke oke penthouse met zicht op de metro elke 10 min 2 metro's 1 richting Rotterdam en 1 richting Den Haag

[LuNaTiC]

zaander schreef op maandag 30 september 2019 @ 08:57:
[...]

Oke oke penthouse met zicht op de metro elke 10 min 2 metro's 1 richting Rotterdam en 1 richting Den Haag

Supergoed bereikbaar dus!

[Wilke]

zaander schreef op maandag 30 september 2019 @ 08:52:
als je de eerste foto ziet denk je dit is een koopje 2 onder 1 kap voor € 489.500 k.k.
[Afbeelding]

In welke wereld is 500k voor een 2 onder een kap een koopje dan?

Maar goed. Geen rechte muur in zicht, het stukje wat dat evt. wel zou hebben heeft dan weer schuin dak. Die afzuigkap die in het niets eindigt. Oh, en nog 140 VvE-kosten er bij (wat op zich geen gek bedag is overigens).

Tja. In Amsterdam misschien?

[zaander]

@Wilke In Lansingerland is dit een koopje gemiddeld gaan ze hier voor 6 a 7 ton

[ASW1]

zaander schreef op maandag 30 september 2019 @ 08:52:
als je de eerste foto ziet denk je dit is een koopje 2 onder 1 kap voor € 489.500 k.k.
[Afbeelding]

Dat is vanwege dat "uitzicht op de skyline van Rotterdam" maar dat zie je bijna niet op de foto. In het echt waarschijnlijk ook niet.

Die vloerkoeling ga je wel nodig hebben in de zomer, maar die hoge plafonds zijn prachtig.
Een echt penthouse zou ik het niet noemen, dan verwacht je een substantieel terras bij niet een balkon.

[ Voor 84% gewijzigd door ASW1 op 30-09-2019 10:43 ]

[Joey117]

Jacko01 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 19:10:
Kassa ...

[Afbeelding]


Executie verkoop


En nu alweer te koop

Alleen 40K meer .. snel verdiend in 4 weken ..En voor de vraagprijs nu E369K, is het ook zo weer weg.


Het lijkt wel alsof het huis verkocht met alles er nog in ,...

Ik weet dat er in die buurt een autobrand is geweest die is overgeslagen naar de twee huizen waar de auto geparkeerd stond. Dit pand lijkt er verdacht veel op, maar heel die wijk ziet er zo uit.

Het nieuws vermeldt ook dat de brand aan de graslelie was en niet aan de grasplant.

[MBvB]

Jacko01 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 19:10:
Kassa ...

[Afbeelding]


Executie verkoop


En nu alweer te koop

Alleen 40K meer .. snel verdiend in 4 weken ..En voor de vraagprijs nu E369K, is het ook zo weer weg.


Het lijkt wel alsof het huis verkocht met alles er nog in ,...

Er is ook ineens 30m2 erbij gevonden. Vraag mij sterk af of dat huis 150m2 is.

[ Voor 12% gewijzigd door MBvB op 30-09-2019 18:05 ]

[vso]

Punkrocker schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:47:
https://www.funda.nl/koop...0377963-jip-en-janneke-4/
https://www.funda.nl/koop...s-40346397-floddertje-29/

En in die zelfde wijk ook nog:
Petteflet (Jawel appartementen!)
Minoes
De Stampertjes
Smeerkees

Jochemd13 schreef op vrijdag 27 september 2019 @ 16:13:
[...]

Ja je moet maar van een gekke straatnaam houden
Draagmuur: https://www.funda.nl/koop...is-40925684-draagmuur-54/
Bluswater: https://www.funda.nl/koop...nt-40210850-bluswater-56/
Buurtspoor: https://www.funda.nl/koop...s-40399889-buurtspoor-17/
Hollandsspoor: https://www.funda.nl/koop...0143548-hollandsspoor-34/

ach https://www.roeststaaldui...s-2752356-Wipperspark-34/

[BvZwolle]

MBvB schreef op maandag 30 september 2019 @ 18:04:
[...]


Er is ook ineens 30m2 erbij gevonden. Vraag mij sterk af of dat huis 150m2 is.

Misschien is het niet zo, maar de dakkapel lijkt erg nieuw. Mogelijk dat ze die hebben geplaatst (en nee dat is geen 30m2 extra..)

[MBvB]

BvZwolle schreef op maandag 30 september 2019 @ 19:51:
[...]

Misschien is het niet zo, maar de dakkapel lijkt erg nieuw. Mogelijk dat ze die hebben geplaatst (en nee dat is geen 30m2 extra..)

Het is dezelfde als bij de buren en binnen 4 weken lijkt mij erg sterk. Ik heb het maar gerapporteerd bij funda, want vind dat niet kunnen..

[nokiaan958GB]

zaander schreef op maandag 30 september 2019 @ 08:52:
als je de eerste foto ziet denk je dit is een koopje 2 onder 1 kap voor € 489.500 k.k.
[Afbeelding]

En dan zie je dat het een appartement is op de 2e foto
[Afbeelding]


Funda: https://www.funda.nl/koop...527-poldermolenplein-100/

De termen landhuis, villa, penthouse etc zijn tegenwoordig aan inflatie onderhevig.

Bij een oppervlakte van 109 m2 kun je mijns inziens niet spreken van een penthouse.

[Fiber]

Eerst raden wat dit scheve huis, waar sommigen onder ons waarschijnlijk lichtelijk gek van zouden worden, zou moeten kosten en dan pas verder kijken... Hint: Het staat in de duurste wijk van Amersfoort.



https://www.funda.nl/koop...09-prins-frederiklaan-30/

[Slaut]

Fiber schreef op maandag 30 september 2019 @ 23:16:
Eerst raden wat dit scheve huis, waar sommigen onder ons waarschijnlijk lichtelijk gek van zouden worden, zou moeten kosten en dan pas verder kijken... Hint: Het staat in de duurste wijk van Amersfoort.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...09-prins-frederiklaan-30/

Kanshebber voor /r/evilbuildings

Wel een passende brievenbus hoor!

[EDIT]

Het is niet direct mijn smaak (en dat is zacht uitgedrukt), maar eh, wat is er precies mis mee? Ik zie het in die foto's nou niet zo direct en ook na het bekijken van de foto's op Funda heb ik nog geen idee.
Dat ik geen 2.1 miljoen voor over zou hebben voor zo'n woning is een ander verhaal

[ Voor 5% gewijzigd door EDIT op 01-10-2019 08:16 ]

[ASW1]

Het lijkt me een "lastig te verkopen object"; ik denk dat er nauwelijks liefhebbers te vinden zijn voor dit soort crematoriumarchitectuur. Die toegangsdeuren...
Ik begrijp het ontwerp ook echt niet, enerzijds heel modern qua materiaalgebruik maar anderzijds weer heel kinderachtig en oubollig met zo'n torentje, spiraaltrap en symmetrie.
Vind daar maar eens een liefhebber voor die 2 miljoen wil neerleggen.

[ Voor 8% gewijzigd door ASW1 op 01-10-2019 09:14 ]

[Ivow85]

nokiaan958GB schreef op maandag 30 september 2019 @ 23:04:
[...]

De termen landhuis, villa, penthouse etc zijn tegenwoordig aan inflatie onderhevig.

Bij een oppervlakte van 109 m2 kun je mijns inziens niet spreken van een penthouse.

Deflatie bedoel je volgens mij.

Ook de term "helft van dubbele villa" wordt door makelaars veelvuldig onjuist gebruikt. De doorsnee 2-onder-1-kap bestaat uit twee gespiegelde woningen en dat zie je van een kilometer afstand. En dan is het dus niet 'de helft van één (dubbele) villa'

In mijn regio zijn wel enkele echte 'helften van dubbele villa' te vinden. Meestal zijn het vooroorlogse panden gesitueerd op een hoek-perceel. Wanneer je dan voor de ene woning staat en vanaf de straat naar het pand kijkt, zie je maar één tuinpad en voordeur en lijkt het één grote villa. En wanneer je voor de tweede woning gaat staan, meestal idem dito.

[GodDamage]

Wat mij opvalt aan de 'meer dan 1 miljoen huizen' op Funda is dat men vaak zo'n klassiek bureau plaatst in het kantoor. Het komt er dan altijd een beetje sneu uit te zien. Wat zij eigenlijk wilden bereiken (denk ik) zal zoiets zijn:


en het komt er in de praktijk zo uit:

https://www.funda.nl/koop...3-zilverreiger-1/#foto-27
https://www.funda.nl/koop...956-molenweg-1-e/#foto-25
https://www.funda.nl/koop...n-machteldlaan-7/#foto-38
https://www.funda.nl/koop...ge-valksedijk-14/#foto-16

Dit zijn zo maar 4 voorbeelden van 1 pagina zoekresultaten. Let maar eens op hoe vaak je zo'n bureau tegenkomt

[Maasluip]

Omdat als je een huis van een miljoen kunt veroorloven je ook de inrichting navenant is. Dan ga je geen Ahrend bureautafeltje erin zetten.

[FragDaddy]

GodDamage schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 09:41:
Wat mij opvalt aan de 'meer dan 1 miljoen huizen' op Funda is dat men vaak zo'n klassiek bureau plaatst in het kantoor. Het komt er dan altijd een beetje sneu uit te zien.

en het komt er in de praktijk zo uit:

https://www.funda.nl/koop...956-molenweg-1-e/#foto-25
https://www.funda.nl/koop...n-machteldlaan-7/#foto-38

Sorry, het zal aan mij liggen, maar ik vind deze twee werkkamers wel geslaagd hoor! Mijn werkruimte ziet er in ieder geval niet zo strak uit.

(En jouw voorbeeld is waarschijnlijk een huis van 10 miljoen ipv 1 miljoen. Daar zit nog ergens een gaatje in het budget voor de inrichting)

[GodDamage]

Maasluip schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 09:52:
Omdat als je een huis van een miljoen kunt veroorloven je ook de inrichting navenant is. Dan ga je geen Ahrend bureautafeltje erin zetten.

Klopt maar het is het vaak net niet. Hetzelfde zou je kunnen zeggen van de thuisbioscopen die je tegenkomt in dat soort huizen. Er wordt in de kelder een beamertje opgehangen en een uitrolscherm met een rijtje bioscoopstoelen. Geen fatsoenlijke speakers, akoestiek maar wel stralend witte muren en plafond.
Mbt kantoor; als je dan toch niet all the way gaat, dan zou ik gewoon een moderner en meer ergonomisch bureau neerzetten.

[ASW1]

Tsja dat zijn mensen zonder fantasie die bouwen een filmsetje na omdat ze denken dat dat zo hoort, je ziet het aan de huizen zelf ook af.

[Maasluip]

GodDamage schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:03:
[...]

Mbt kantoor; als je dan toch niet all the way gaat, dan zou ik gewoon een moderner en meer ergonomisch bureau neerzetten.

Dat past toch niet in die settings die je plaatst? Iig niet in die eerste twee, daar ga je toch geen modern, ergnomisch (wat is dat, in hoogte verstelbaar?) bureau neerzetten? Daar moet een zwaar houten rococo bureau in.

[EnigmaNL]

Slaut schreef op maandag 30 september 2019 @ 23:59:
[...]


Kanshebber voor /r/evilbuildings
[Afbeelding]
Wel een passende brievenbus hoor!

Beetje ongepast misschien maar dat silhouet deed mij gelijk aan iets heel anders denken:

[GodDamage]

Maasluip schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:06:
[...]

Dat past toch niet in die settings die je plaatst? Iig niet in die eerste twee, daar ga je toch geen modern, ergnomisch (wat is dat, in hoogte verstelbaar?) bureau neerzetten? Daar moet een zwaar houten rococo bureau in.

Dat is het nou juist! Ik zou er een andere setting van maken; moderner en praktischer. Je bereikt in een nieuwbouw villa toch niet de sfeer van een klassieke oude villa tenzij je er echt een smak geld tegenaan gooit en wanden en plafond laat betimmeren. En ja, in hoogte verstelbaar valt onder ergonomisch

[SayWhatAgain!]

Maasluip schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:06:
[...]

Dat past toch niet in die settings die je plaatst? Iig niet in die eerste twee, daar ga je toch geen modern, ergnomisch (wat is dat, in hoogte verstelbaar?) bureau neerzetten? Daar moet een zwaar houten rococo bureau in.

Die laatste in Ede lijkt in ieder geval nergens op (imho). Klassiek bureau, maar een of andere hippe designer salontafel, IKEA-achtige boekenkast en die relaxfauteuil past er ook niet echt bij. Die TV is dan wel weer net zo klassiek als het bureau

[ohno_nl]

De verkoper van dit huis is wel erg dol op timmeren met steigerhout.



https://www.funda.nl/koop...s-41465732-kanaaldijk-19/

[ Voor 21% gewijzigd door ohno_nl op 01-10-2019 10:52 ]

[perspectivebass]

ohno_nl schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:51:
De verkoper van dit huis is wel erg dol op timmeren met steigerhout.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-41465732-kanaaldijk-19/

Vind het wel mooi

Ben alleen niet zo fan van plafond in de keuken en dat de vloer beneden nergens strak tegen de muur is afgewerkt...

[wimjongil]

Maasluip schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:06:
[...]

Dat past toch niet in die settings die je plaatst? Iig niet in die eerste twee, daar ga je toch geen modern, ergnomisch (wat is dat, in hoogte verstelbaar?) bureau neerzetten? Daar moet een zwaar houten rococo bureau in.

Die eerste twee zijn gebouwd in 2016 en 2011, waarom zou je die niet modern inrichten?

Vind beide huizen trouwens foeilelijk. Lekker fantasieloos.

[EnigmaNL]

ohno_nl schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:51:
De verkoper van dit huis is wel erg dol op timmeren met steigerhout.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-41465732-kanaaldijk-19/

Mensen die eigenlijk graag in een blokhut zouden willen wonen volgens mij.

[Barnagma]

ohno_nl schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:51:
De verkoper van dit huis is wel erg dol op timmeren met steigerhout.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-41465732-kanaaldijk-19/

Volgens mij heeftie elke stijger in de straat hiervoor gesloopt en meegenomen naar huis.

Ik vind steigerhout erg mooi, maar dit gaat een paar stappen te ver

[CrashOne]

Maasluip schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 09:52:
Omdat als je een huis van een miljoen kunt veroorloven je ook de inrichting navenant is. Dan ga je geen Ahrend bureautafeltje erin zetten.

Nah, dat is wel wat kort door de bocht. Los daarvan is een huis van meer dan 1M helemaal niet zo bijzonder meer (momenteel is 4,7% van alle huizen op Funda 1M of meer).

[Toettoetdaan]

ohno_nl schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 10:51:
De verkoper van dit huis is wel erg dol op timmeren met steigerhout.

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...s-41465732-kanaaldijk-19/

Best wel gaaf eigenlijk, die schuifdeuren besparen een hoop ruimte.

Maar je moet wel van hout houden als je dit overneemt.

[ramon42]

Is de architect vergeten ramen te plaatsen?



https://www.funda.nl/koop...is-41409720-dawson-nes-9/

[mwa]

ramon42 schreef op dinsdag 1 oktober 2019 @ 13:56:
Is de architect vergeten ramen te plaatsen?

Tja, en dan nog een half miljoen vragen. Locatie locatie locatie..