Wat er nou weer voor een pand te koop staat... - Deel 2

[Ascension]

dimi_v schreef op woensdag 8 april 2020 @ 14:16:
[...]

https://www.funda.nl/koop...16827-delwijnsestraat-13/

Aan de resolutie te zien heeft de makelaar de verkoopfoto's van 1995 uit het archief getrokken.

Edit: en nu ik beter kijk kan ik eigenlijk geen enkele clue vinden dat deze foto's heel recent zijn. De bomen staan vol in de bladeren. Op het bureau ligt een GSM uit begin jaren 0, auto's uit de jaren 90. Computer uit eind jaren 90 (schat ik in). Faxmachine. Geen enkele indicatie dat die foto's ook maar van de laatste 10 jaar zijn

[ Voor 37% gewijzigd door Ascension op 08-04-2020 18:20 ]

[MDKorpel]

Ascension schreef op woensdag 8 april 2020 @ 18:11:
[...]


Aan de resolutie te zien heeft de makelaar de verkoopfoto's van 1995 uit het archief getrokken.

Edit: en nu ik beter kijk kan ik eigenlijk geen enkele clue vinden dat deze foto's heel recent zijn. De bomen staan vol in de bladeren. Op het bureau ligt een GSM uit begin jaren 0, auto's uit de jaren 90. Computer uit eind jaren 90 (schat ik in). Faxmachine. Geen enkele indicatie dat die foto's ook maar van de laatste 10 jaar zijn

Twee opties denk ik:

1) Mensen met een stevige "if it ain't broke, don't fix it"-mentaliteit - oudere auto's, telefoons, computers en televisies zijn allemaal prima, zo lang alles maar werkt.
2) Makelaar: "We sturen de fotograaf binnenkort wel even langs" - Verkoper: "Nee laat maar zitten, we hebben nog wel foto's".

[Aardappel]

MDKorpel schreef op woensdag 8 april 2020 @ 18:35:
[...]


Twee opties denk ik:

1) Mensen met een stevige "if it ain't broke, don't fix it"-mentaliteit - oudere auto's, telefoons, computers en televisies zijn allemaal prima, zo lang alles maar werkt.
2) Makelaar: "We sturen de fotograaf binnenkort wel even langs" - Verkoper: "Nee laat maar zitten, we hebben nog wel foto's".

Optie 1. Met aanvulling 1b*.

* = 1b: Huis viert op 21 september dit jaar zijn tweede lustrum.

https://www.jaap.nl/te-ko...raat+13/9480227/overzicht

edit: 115 maanden in de verkoop en 0,00 euro gezakt Ze willen gewoon niet weg.

[ Voor 15% gewijzigd door Aardappel op 08-04-2020 18:44 ]

[Rubbergrover1]

Ambitieus: 449k als de WOZ 328k is.

[Streamz]

Onzin. WOZ zegt niets over de werkelijke waarde als deze ver van een verkoopmoment ligt. Mijn vorige huis kocht ik voor 361k, had een WOZ van 230k meen ik. Werd om gevochten trouwens, in 2013 op het toppunt van de crisis. Vraagprijs was 325k. WOZ werd 361k na aankoop, isin de jaren erna wel geindexeerd, maar zeker niet richting de werkelijke waarde. En al zeker niet richting het prijsniveau waarvoor ik m vorig jaar verkocht heb.

[The Eagle]

Ascension schreef op woensdag 8 april 2020 @ 18:11:
[...]


Aan de resolutie te zien heeft de makelaar de verkoopfoto's van 1995 uit het archief getrokken.

Edit: en nu ik beter kijk kan ik eigenlijk geen enkele clue vinden dat deze foto's heel recent zijn. De bomen staan vol in de bladeren. Op het bureau ligt een GSM uit begin jaren 0, auto's uit de jaren 90. Computer uit eind jaren 90 (schat ik in). Faxmachine. Geen enkele indicatie dat die foto's ook maar van de laatste 10 jaar zijn

Bijna goed, 2010. Zie de kalender aan de muur op de foto

[Rubbergrover1]

Streamz schreef op woensdag 8 april 2020 @ 19:56:
Onzin. WOZ zegt niets over de werkelijke waarde als deze ver van een verkoopmoment ligt. Mijn vorige huis kocht ik voor 361k, had een WOZ van 230k meen ik. Werd om gevochten trouwens, in 2013 op het toppunt van de crisis. Vraagprijs was 325k. WOZ werd 361k na aankoop, isin de jaren erna wel geindexeerd, maar zeker niet richting de werkelijke waarde. En al zeker niet richting het prijsniveau waarvoor ik m vorig jaar verkocht heb.

Deze vraagprijs is bijna 10 jaar geleden zo vastgesteld... De WOZ was toen nog een flink stuk lager dan die van 2019.

[Anoniem: 691473]

Quantor schreef op woensdag 8 april 2020 @ 10:58:
Als Formule 1 liefhebber is dit natuurlijk een have-to-have, kun je gelijk 5 bevriende paren uitnodigen, want 6 slaapkamers.

https://www.sothebysrealt...partment-monaco-lc-98000#

[Afbeelding]

+-€80 miljoen. Als je alle listings bekijktz en sorteert price van high-low kun je een schatting maken. Wel leuk om te kijken of je in de buurt zat.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...-41741259-sophialaan-4-a/



prachtig 320x240 pixels voor 1,7 miljoen

[ Voor 4% gewijzigd door Blaze85 op 08-04-2020 23:06 ]

[kipppertje]

Blaze85 schreef op woensdag 8 april 2020 @ 23:06:
https://www.funda.nl/koop...-41741259-sophialaan-4-a/

[Afbeelding]

prachtig 320x240 pixels voor 1,7 miljoen

En vergeet de 1000 euro pm voor parkeren en vve niet...

[Wilf]

The Eagle schreef op woensdag 8 april 2020 @ 20:33:
[...]

Bijna goed, 2010. Zie de kalender aan de muur op de foto

[Afbeelding]

Jij hebt echt arendsogen

Bij dat soort woningen denk ik altijd: hoe vaak zal die buitenmuur opnieuw opgebouwd zijn, en hoe vaak per jaar word je wakker van de knal die daar aan voorafgaat?

[Marzman]

MDKorpel schreef op woensdag 8 april 2020 @ 18:35:
[...]


Twee opties denk ik:

1) Mensen met een stevige "if it ain't broke, don't fix it"-mentaliteit - oudere auto's, telefoons, computers en televisies zijn allemaal prima, zo lang alles maar werkt.
2) Makelaar: "We sturen de fotograaf binnenkort wel even langs" - Verkoper: "Nee laat maar zitten, we hebben nog wel foto's".

Mischien foto's van de aankoop/vorige eigenaar

[mmniet]

een schuur/carport om trots op te zijn!




https://www.funda.nl/koop...-41792556-molenstraat-12/

[Joopieboy]

Dat is een oude hooiopslag geweest, zolang het nog blijft staan scheelt het een hoop opruimwerk.

[dreamscape]

Joopieboy schreef op donderdag 9 april 2020 @ 10:11:
Dat is een oude hooiopslag geweest, zolang het nog blijft staan scheelt het een hoop opruimwerk.

Ik zou hem ook daar laten staan. Opruimen mag namelijk niet eens:

De hooiberg is bestempeld als cultuurhistorisch dominant en wordt beschouwd als een tastbare herinnering aan de agrarische geschiedenis van het dorp.. De hooiberg mag op een andere locatie op het perceel geplaatst worden en is ideaal geschikt om te verbouwen tot bijvoorbeeld carport, berging of bijgebouw voor een beroep aan huis.

Ja, verplaatsen mag wel, maar dat is ook een hoop gedoe.

En van deze twee passages zou ik als potentiële koper ook niet heel blij worden. Wellicht valt het mee, maar je weet dus helemaal niet waar je aan toe bent:

N.B.: Verkoper c.q. verkopend makelaar zullen geen enkele uitspraak doen over wat wel of niet mag op deze kavel. Hiervoor verwijzen wij u naar de Gemeente Bunschoten afdeling Bouwen en Wonen en afdeling Bestemmingsplan. Aan de getoonde impressie kunnen geen rechten ontleend worden.

Het object is kadastraal bekend onder gemeente Bunschoten, sectie K nummer 108. Het perceel zal gelijktijdig met de realisatie van het achtergelegen nieuwbouwplan Het Ensemble, gesplitst en kadastraal ingemeten worden. Een eventuele verrekening van onder- of overmaat zal niet plaatsvinden.

[ Voor 35% gewijzigd door dreamscape op 09-04-2020 10:13 ]

[Joopieboy]

Poeh, goed gezien, had ik niet eens gelezen dat. Ben je mooi klaar mee dan als je dat koopt.

[Volkan1984]

kipppertje schreef op donderdag 9 april 2020 @ 07:52:
[...]


En vergeet de 1000 euro pm voor parkeren en vve niet...

Zou dat echt een issue zijn als je 1,7 miljoen voor een woning kan uitgeven?

[Rubbergrover1]

Volkan1984 schreef op donderdag 9 april 2020 @ 10:34:
[...]


Zou dat echt een issue zijn als je 1,7 miljoen voor een woning kan uitgeven?

Hangt er een beetje van af. Het is verhoudingsgewijs ook geen heel gekke VvE-bijdrage. Maar als je die 1,7 miljoen vooral kunt betalen dankzij de gekkigheid met overwaardes in Amsterdam en je inkomen is iets minder riant (uiteraard wel redelijk hoog), dan moet je die maandlasten zeker niet vergeten.

[CrashOne]

Als je er nog een flinke hypotheek voor nodig hebt, dan kunnen je maandlasten zo €5.000 netto per maand zijn. Dan is 20% extra per maand toch aanzienlijk.

[Moby]

Blijft een mooi gezicht, een deur in een dikke muur. En aan de andere kant zit er nog 1! Ook het woord gezellig in de verkooptekst van dit huis is, ehm, opvallend

In deze zit rechts bovenin een rare vertekening : klik


https://www.funda.nl/koop...uis-41743993-waardweg-29/

[ToolkiT]

Moby schreef op donderdag 9 april 2020 @ 15:47:
[Afbeelding]

Blijft een mooi gezicht, een deur in een dikke muur. En aan de andere kant zit er nog 1! Ook het woord gezellig in de verkooptekst van dit huis is, ehm, opvallend

In deze zit rechts bovenin een rare vertekening : klik


https://www.funda.nl/koop...uis-41743993-waardweg-29/

Dat is toch gewoon een inbouwkast?
https://www.funda.nl/koop...aardweg-29/#plattegrond-1

[ Voor 6% gewijzigd door ToolkiT op 09-04-2020 16:11 ]

[Rubbergrover1]

CrashOne schreef op donderdag 9 april 2020 @ 15:23:
Als je er nog een flinke hypotheek voor nodig hebt, dan kunnen je maandlasten zo €5.000 netto per maand zijn. Dan is 20% extra per maand toch aanzienlijk.

offtopic:
Die verhouding heb je bij veel normaal geprijsde appartementen trouwens ook, alleen voelt het toch anders dan als het om 1000 euro VvE-bijdrage gaat.

[Wuursj]

Moby schreef op donderdag 9 april 2020 @ 15:47:
[Afbeelding]

Blijft een mooi gezicht, een deur in een dikke muur. En aan de andere kant zit er nog 1!

Dat zijn gewoon twee inbouwkasten naast elkaar. Vrij normaal in vooroorlogse woningen (en nog een tijdje erna).
Hier ziet het alleen een beetje gek uit omdat naast de inloopkasten is doorgebroken of de (schuif?) deuren zijn weggehaald.

[Anatidae]

Moby schreef op donderdag 9 april 2020 @ 15:47:
[Afbeelding]

Blijft een mooi gezicht, een deur in een dikke muur. En aan de andere kant zit er nog 1! Ook het woord gezellig in de verkooptekst van dit huis is, ehm, opvallend

In deze zit rechts bovenin een rare vertekening : klik


https://www.funda.nl/koop...uis-41743993-waardweg-29/

Wat een schattig huisje. Zie mezelf daar wel wonen, alleen 200km te noordelijk

[MKMosselman]

Ik heb het potje met verf al op de muren gesmeerd..... werkelijk..... hoeveel kleur moet je in huis hebben om het kleur te geven..... https://www.funda.nl/koop...s-41741389-esdoornlaan-1/

[LED-Maniak]

MKMosselman schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:19:
Ik heb het potje met verf al op de muren gesmeerd..... werkelijk..... hoeveel kleur moet je in huis hebben om het kleur te geven..... https://www.funda.nl/koop...s-41741389-esdoornlaan-1/

Vind het best meevallen. Wonen vast vrolijke mensen.

[marijn15]

MKMosselman schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:19:
Ik heb het potje met verf al op de muren gesmeerd..... werkelijk..... hoeveel kleur moet je in huis hebben om het kleur te geven..... https://www.funda.nl/koop...s-41741389-esdoornlaan-1/

Mooi voorbeeld van goed gebruik van de vele kleuren, alleen de paarsige kamer vind ik wat minder.

[anon054630]

Vind het ook nog wel ok. Ook goede kwaliteit verf en goed geschilderd.

[Theo]

Ascension schreef op woensdag 8 april 2020 @ 18:11:
[...]


Aan de resolutie te zien heeft de makelaar de verkoopfoto's van 1995 uit het archief getrokken.

Edit: en nu ik beter kijk kan ik eigenlijk geen enkele clue vinden dat deze foto's heel recent zijn. De bomen staan vol in de bladeren. Op het bureau ligt een GSM uit begin jaren 0, auto's uit de jaren 90. Computer uit eind jaren 90 (schat ik in). Faxmachine. Geen enkele indicatie dat die foto's ook maar van de laatste 10 jaar zijn

Maandag 6 september 2010 15:12 te zien aan de kalender en klok!

Het is even pielen maar aan de kalender te zien is het een maand van 30 dagen met daarna een maand van 31 dagen, gevolgd door een maand van 30 dagen. Dan kan, gezien het geen winter is op de foto en de weeknummers allemaal dubbele digits zijn, de kalender enkel van augustus-november zijn; met maandag 6 september als 'vandaag'' bestempeld. En toevallig was 6 sept-2010 ook op een maandag!

[Wilke]

MKMosselman schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:19:
Ik heb het potje met verf al op de muren gesmeerd..... werkelijk..... hoeveel kleur moet je in huis hebben om het kleur te geven..... https://www.funda.nl/koop...s-41741389-esdoornlaan-1/

Ze snappen in elk geval kleurgebruik, het staat vind ik eigenlijk prima. Wel een klus als je het liever in varianten van wit wilt, dat is zeker.

[Rubbergrover1]

marijn15 schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:37:
[...]

Mooi voorbeeld van goed gebruik van de vele kleuren, alleen de paarsige kamer vind ik wat minder.

Op zich wel mooi, alleen combineert het wat raar met die creme (?) kastenwand. Trouwens, muren zijn nog altijd een stuk eenvoudiger te veranderen dan keukens of badkamers. (Of bijvoorbeeld een plavuizenvloer, wat bij mij direct een afknapper is.)

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...740285-houtrakgracht-162/



perfecte IKEA-keuken, alleen die afzuigerslang

https://www.funda.nl/koop...1742848-operettelaan-361/



of je doet 't zo natuurlijk

[ Voor 31% gewijzigd door Blaze85 op 09-04-2020 23:44 ]

[Aardappel]

MKMosselman schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:19:
Ik heb het potje met verf al op de muren gesmeerd..... werkelijk..... hoeveel kleur moet je in huis hebben om het kleur te geven..... https://www.funda.nl/koop...s-41741389-esdoornlaan-1/

Vraag het deze mensen:






https://www.funda.nl/koop/oss/huis-41708392-hescheweg-55/

[Rubbergrover1]

Dat gekriebel in de slaapkamer, daar kan ik niets mee. En dat patroontje in de biljartkamer is ook niet mijn eerste keus. Maar verder prima kleurgebruik!

Blaze85 schreef op donderdag 9 april 2020 @ 23:22:
https://www.funda.nl/koop...740285-houtrakgracht-162/

[Afbeelding]

perfecte IKEA-keuken, alleen die afzuigerslang

https://www.funda.nl/koop...1742848-operettelaan-361/

[Afbeelding]

of je doet 't zo natuurlijk

Ai. Allebei. Die eerste, hoe verzinnen ze het. Als je dan al niet voor recirculatie kiest, waarom dan zo'n buis en geen verdere afwerking?

En die tweede, welke beunhaas heeft het gat in de plank boven de afzuigkap gezaagd?

[CVTTPD2DQ]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 09:04:
Ai. Allebei. Die eerste, hoe verzinnen ze het. Als je dan al niet voor recirculatie kiest, waarom dan zo'n buis en geen verdere afwerking?

[url]https://https://www.tno.nl/nl/aandachtsgebieden/bouw-infra-maritiem/roadmaps/buildings-infrastructure/duurzame-gebouwen-naar-een-energieproducerende-gebouwde-omgeving/wat-u-moet-weten-over-fijnstof-dat-vrijkomt-bij-het-koken/[/url]
... Voordeel van recirculatiekappen is dat geen kanaal naar buiten hoeft te worden aangelegd. Nadeel is dat de filters die we tot nu toe testten slechts beperkt PM2,5 fijnstof afvangen. Bij koken op gas worden met koolfilters verbrandingsgassen zoals NO2 ook slechts beperkt afgevangen. Om deze redenen wordt recirculatie, zeker bij koken op gas, afgeraden ...

Voornaamste probleem met die afvoerkanalen lijkt me de scherpe bocht en nog steeds vrij lange afstand naar buiten, niet de afwerking ...

[MDKorpel]

marijn15 schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:37:
[...]

Mooi voorbeeld van goed gebruik van de vele kleuren, alleen de paarsige kamer vind ik wat minder.

Neuzelaar schreef op donderdag 9 april 2020 @ 21:52:
Vind het ook nog wel ok. Ook goede kwaliteit verf en goed geschilderd.

Het is allemaal erg netjes gedaan, kleurgebruik redelijk passend overal. De paarse kamer zou ook niet mijn smaak zijn, maar nog steeds erg netjes gedaan.

Alleen de combinatie van rood, groen en blauw in de werkkamer snap ik echt niet.
Ziet er voor geen meter uit naar mijn mening.

[anon054630]

Grappige foto... lijkt wel of de lamp groter is dan de tafel eronder....


.... oh wacht....






https://immoweb.be/nl/zoe...den-zolder/3550/id8552781

[Rubbergrover1]

Die lamp is inderdaad wel erg aanwezig... niet echt mijn keus. Verder wel een erg mooi huis, behalve dan die jacuzzi. Die ziet mij er te veel AliExpres uit.

[Koekfabriek]

Het lijkt mij toch heerlijk om die stukjes te typen voor huizen op Funda.

Aan de achterzijde kun je lekker de deuren open zetten naar de stadstuin en er is een doorloop naar de lichte keuken

De achtertuin ligt op het Zuiden en hier kun je in de zomer heerlijk zitten.

Deuren die niet helemaal open kunnen i.v.m. schuin perceel, om vervolgens lekker op je postzegel in de schaduw te gaan zitten.

Aan de voorzijde treffen we dan nog de zeer efficiënt ingedeelde slaapkamer met een verhoogd bed met eronder kastruimte.

Uit ellende een semi-hoogslaper waar je op je knieen bij de kast kan.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Zozo, de badkamer is zelfs betegeld en voorzien van voorzieningen die een kamer een badkamer maken. Wel zo klein dat ze hem amper op de foto krijgen.

Deze keuken is bijzonder knus en efficiënt ingedeeld en we treffen hier tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel.

Bijzonder knus inderdaad!


Dit alles kan van u zijn voor slechts 250.000 euro.

[MeTooPV]

Huis schreeuwt inderdaad "ruimte tekort!"

[TheOmen]

Koekfabriek schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 10:50:

Deuren die niet helemaal open kunnen i.v.m. schuin perceel, om vervolgens lekker op je postzegel in de schaduw te gaan zitten.
[Afbeelding]

Sorry, postzegels zijn meestal vierkant, deze tuin is een pizzapunt en de fotograaf heeft zich in de kortste hoek gewurmd om het toch op de gevoelige plaat te kunnen krijgen.

_{heb zelf aan de straat gewoond die hier parallel aan loopt. De prijzen zijn er niet minder op geworden de afgelopen jaren}

[Koekfabriek]

TheOmen schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 10:58:
[...]

Sorry, postzegels zijn meestal vierkant, deze tuin is een pizzapunt en de fotograaf heeft zich in de kortste hoek gewurmd om het toch op de gevoelige plaat te kunnen krijgen.

_{heb zelf aan de straat gewoond die hier parallel aan loopt. De prijzen zijn er niet minder op geworden de afgelopen jaren}

Ik doelde specifiek op de Kaapse Driehoek postzegel
_{Je hebt gelijk, is inderdaad geen postzegel maar een pizzapunt}

Ik woon hier zelf ook in de buurt, en de prijzen zijn echt niet normaal. Zie je ook goed terug in de afspiegeling van de buurt. Je hebt hier sowieso een hoop vreemde (hoek)huizen omdat die percelen dan heel schuin lopen.

[meermarco]

https://www.funda.nl/koop...586-rijksstraatweg-431-a/

Je koopt dus dat lage huis? Maar op de foto’s lijken de plafonds megahoog?

[Aardappel]

MDKorpel schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 09:37:
[...]


[...]


Het is allemaal erg netjes gedaan, kleurgebruik redelijk passend overal. De paarse kamer zou ook niet mijn smaak zijn, maar nog steeds erg netjes gedaan.

Alleen de combinatie van rood, groen en blauw in de werkkamer snap ik echt niet.
Ziet er voor geen meter uit naar mijn mening.

Het is ook wel een erg net huis, kleuren zijn iets te, met name de paarse woonkamer, de werkkamer vind ik wel oké.

[LichtBruisend]

meermarco schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 12:13:
https://www.funda.nl/koop...586-rijksstraatweg-431-a/

Je koopt dus dat lage huis? Maar op de foto’s lijken de plafonds megahoog?

...De afwerking en de gebruikte materialen zijn van hoog niveau, net als de hoogte van het plafond, te weten zelfs 5.15 meter hoog, en de balken van de dakconstructie in het zicht...

Voorkant geeft idd een ander idee. Moet wel zeggen; ziet er goed afgewerkt uit! Wel wat duur.

[thunderfury]

meermarco schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 12:13:
https://www.funda.nl/koop...586-rijksstraatweg-431-a/

Je koopt dus dat lage huis? Maar op de foto’s lijken de plafonds megahoog?

Je zou het langs de buitenkant inderdaad niet zeggen. Maar wat een mooi huis, de inrichting is misschien net te kil, maar het is wel echt een mooie stijl!

[Rubbergrover1]

Tsja, over postzegeltuintjes gesproken... deze tuin valt ook wel tegen vergeleken met het huis. Maar mooi omgedacht, een "achtertuin met verticale tuinaanleg".

[Theo]

Neuzelaar schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 10:27:
[Afbeelding]

Grappige foto... lijkt wel of de lamp groter is dan de tafel eronder....


.... oh wacht....

[Afbeelding]

[Afbeelding]


https://immoweb.be/nl/zoe...den-zolder/3550/id8552781

Geef je zoveel uit aan een woonplek woon je nog steeds op Zolder

[Marzman]

Moby schreef op donderdag 9 april 2020 @ 15:47:
[Afbeelding]

Blijft een mooi gezicht, een deur in een dikke muur. En aan de andere kant zit er nog 1! Ook het woord gezellig in de verkooptekst van dit huis is, ehm, opvallend

In deze zit rechts bovenin een rare vertekening : klik


https://www.funda.nl/koop...uis-41743993-waardweg-29/

Is die deur niet gewoon een kast?

[anon054630]

Theo schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 13:51:
[...]


Geef je zoveel uit aan een woonplek woon je nog steeds op Zolder

Als je naar het kaartje kijkt is het wel een zolder waar je nog een circuit in je achtertuin hebt... ;-)

[meermarco]

LichtBruisend schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 12:51:
[...]


[...]


Voorkant geeft idd een ander idee. Moet wel zeggen; ziet er goed afgewerkt uit! Wel wat duur.

Eens. Maar 5 meter hoog?

[hammy87]

De huizenflippers worden steeds creatiever, mooie tuin

https://www.funda.nl/koop...10935-korianderstraat-86/

Blijkbaar was het eerst een schuur/studio die gesloopt is

https://www.oozo.nl/wonin...ianderstraat-86-eindhoven

[m3gA]

Koekfabriek schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 10:50:
Het lijkt mij toch heerlijk om die stukjes te typen voor huizen op Funda.


[...]


Deuren die niet helemaal open kunnen i.v.m. schuin perceel, om vervolgens lekker op je postzegel in de schaduw te gaan zitten.
[Afbeelding]


[...]

Uit ellende een semi-hoogslaper waar je op je knieen bij de kast kan.
[Afbeelding]


[...]

Zozo, de badkamer is zelfs betegeld en voorzien van voorzieningen die een kamer een badkamer maken. Wel zo klein dat ze hem amper op de foto krijgen.
[Afbeelding]

[...]

Bijzonder knus inderdaad!
[Afbeelding]

Dit alles kan van u zijn voor slechts 250.000 euro.

Ik word al claustrofobisch van de foto's alleen.

[Marzman]

hammy87 schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 15:21:
De huizenflippers worden steeds creatiever, mooie tuin
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...10935-korianderstraat-86/

Blijkbaar was het eerst een schuur/studio die gesloopt is
[Afbeelding]
https://www.oozo.nl/wonin...ianderstraat-86-eindhoven

Ok, de binnenplaats was aan de kleine kant, maar het verwijderen van een garage of schuur lijkt me niet echt waardetoevoegend?

[Rubbergrover1]

Hangt er vanaf hoe die schuur was... Misschien volkomen verrot of met een fijn asbest dak?
Het plaatsje zag er trouwens ook niet bepaald aantrekkelijk uit.

[naitsoezn]

Marzman schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 15:43:
[...]

Ok, de binnenplaats was aan de kleine kant, maar het verwijderen van een garage of schuur lijkt me niet echt waardetoevoegend?

Ik ken deze specifieke situatie niet, maar niet elke aanpassing aan de woning hoeft gedaan te worden met het oog op waardetoevoeging? Ik kan met heel goed voorstellen dat bewoners gewoon een grotere tuin wilden en het hokje niet gebruikten ( ), en toen tot de conclusie kwamen dat het opofferen van het hokje gewoon een goede keus was. Kans lijkt me trouwens klein dat het een garage was, gelet op de afmetingen en mogelijke ingangen

[Blaze85]

Koekfabriek schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 10:50:
Het lijkt mij toch heerlijk om die stukjes te typen voor huizen op Funda.


[...]


Deuren die niet helemaal open kunnen i.v.m. schuin perceel, om vervolgens lekker op je postzegel in de schaduw te gaan zitten.
[Afbeelding]


[...]

Uit ellende een semi-hoogslaper waar je op je knieen bij de kast kan.
[Afbeelding]


[...]

Zozo, de badkamer is zelfs betegeld en voorzien van voorzieningen die een kamer een badkamer maken. Wel zo klein dat ze hem amper op de foto krijgen.
[Afbeelding]

[...]

Bijzonder knus inderdaad!
[Afbeelding]

Dit alles kan van u zijn voor slechts 250.000 euro.

Ze hebben wel 10% meer tuinruimte gecreëerd door de schutting naar de buren te laten vallen

[Bommes]

hammy87 schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 15:21:
De huizenflippers worden steeds creatiever, mooie tuin
[Afbeelding]
https://www.funda.nl/koop...10935-korianderstraat-86/

Blijkbaar was het eerst een schuur/studio die gesloopt is
[Afbeelding]
https://www.oozo.nl/wonin...ianderstraat-86-eindhoven

Dat is een paar deuren naast een erg goede maat van mij.

Volksbuurt XL zeg maar.
Een gast in dat rijtje heeft van zijn voor tuin een vijver gemaakt.
Ja ik schrijf het goed, geen vijver in de tuin, maar letterlijk heel zijn voortuin is vijver.
Die gast heeft jaren door de tuin van de buren gemoeten om bij zijn voordeur te komen.

Sinds een jaar of zo heeft hij nu een bruggetje gemaakt.
Die zelfde dude heeft ook een "buurt kroeg" in zijn garage/schuur achter zijn huis.

Het is goed wonen daar hoor, begrijp me niet verkeerd maar niet "deze prijs" goed.

[anon054630]

Bommes schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 18:53:
[...]

Dat is een paar deuren naast een erg goede maat van mij.

Volksbuurt XL zeg maar.
Een gast in dat rijtje heeft van zijn voor tuin een vijver gemaakt.
Ja ik schrijf het goed, geen vijver in de tuin, maar letterlijk heel zijn voortuin is vijver.
Die gast heeft jaren door de tuin van de buren gemoeten om bij zijn voordeur te komen.

Sinds een jaar of zo heeft hij nu een bruggetje gemaakt.
Die zelfde dude heeft ook een "buurt kroeg" in zijn garage/schuur achter zijn huis.

Op nr66 denk ik?

[ Voor 13% gewijzigd door anon054630 op 10-04-2020 19:04 ]

[Bommes]

@Neuzelaar inderdaad..

[Baytep]

Wie wil dit niet?

een klein beetje overprijste ouwe schuur

[Matis]

Baytep schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 21:24:
Wie wil dit niet?

een klein beetje overprijste ouwe schuur

Ik!

Jezus, was een achterlijke bedrag.

[Touchdomex]

Matis schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 21:35:
[...]

Ik!

Jezus, was een achterlijke bedrag.

Ben je wel eens op die plek geweest?

[Matis]

Touchdomex schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 21:38:
Ben je wel eens op die plek geweest?

Nee, niet bewust althans. Maar je betaalt, zoals ik het zie, bijna €4000 per vierkante meter aan bouwgrond, om er daarna nog een huis van €300.000 op te zetten.

[Napsju]

Bijzonder dak..





https://www.funda.nl/koop...uis-41701139-lindeboom-31

[ Voor 19% gewijzigd door Napsju op 10-04-2020 22:36 ]

[Rubbergrover1]

Bewijs dat een VvE ook voor eengezinswoningen zeer nuttig kan zijn...

[guido66]

Matis schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:07:
[...]

Nee, niet bewust althans. Maar je betaalt, zoals ik het zie, bijna €4000 per vierkante meter aan bouwgrond, om er daarna nog een huis van €300.000 op te zetten.

Je mag de schuur niet eens slopen, beschermd dorpsgezicht!

[Sport_Life]

Rubbergrover1 schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:13:
Bewijs dat een VvE ook voor eengezinswoningen zeer nuttig kan zijn...

Of niet in een tokkie buurt gaan wonen.

[Touchdomex]

Matis schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:07:
[...]

Nee, niet bewust althans. Maar je betaalt, zoals ik het zie, bijna €4000 per vierkante meter aan bouwgrond, om er daarna nog een huis van €300.000 op te zetten.

Ja het is vreemd en hoog maar dit is echt grond en locatie.

[Matis]

Napsju schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:11:
Bijzonder dak..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-41701139-lindeboom-31

Van binnen ziet het er best okay-ish onderhouden uit. Waarom de buitenboel dan zo laten versloffen?

[Rubbergrover1]

Volgens mij is dat juist de stijl van de hele buurt. Een zijn de buren met hun 'nette' dak juist de uitzonderingen.

[Napsju]

Toch valt de buurt daar best mee. ‘De Hond’ staat goed bekend in Culemborg.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...20-sonny-rollinsstraat-2/





Another ingebouwde Vinex-blokkendoos
Zonlicht wel gegarandeerd door reflectie HR-ramen

[ Voor 10% gewijzigd door Blaze85 op 11-04-2020 00:17 ]

[Ome Ernst]

Napsju schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:11:
Bijzonder dak..

God Christus te paard !

Heeft er daar een lama lopen schijten !?!?!?

Alle gekheid op een stokje, gezien het bouwjaar van de woningen, ik denk dat de buren de boel hebben
laten reingen, en dat deze mensen het te duur vonden/niet het nut van inzagen. Ik denk dat je als je de
boel wil verkopen, je er spijt van krijgt. Ik denk dat je de de bespaarde kosten van het niet schoonmaken minder krijgt in de verkoopwaarde, misschien wel nog minder.

[Napsju]

Ik denk dat het geen schoonmaakbeurt was, hoor. Die ‘flappen’ hebben echt een andere vorm tov die van de buren.

[Blaze85]

https://www.funda.nl/koop...857966-barneveldseweg-10/

[Tsurany]

Blaze85 schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:38:
https://www.funda.nl/koop...857966-barneveldseweg-10/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Prachtig huis, doe mij die maar

Alleen jammer dat het twee grote schuifdeuren zijn en geen harmonicadeuren, dan had je echt het hele huis open kunnen gooien.

[ Voor 13% gewijzigd door Tsurany op 11-04-2020 00:47 ]

[Rubbergrover1]

Tsurany schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:46:
[...]

Prachtig huis, doe mij die maar

Alleen jammer dat het twee grote schuifdeuren zijn en geen harmonicadeuren, dan had je echt het hele huis open kunnen gooien.

Zou dat kunnen met zulk driedubbel glas? Ik denk dat het net gewoon dubbel glas van deze afmetingen al erg zwaar zou zijn.

Maar verder wel een fraai huis, zou ik wel in kunnen leven. Alleen even het eerste 1tje van de prijs weggummen...

[KabouterSuper]

Napsju schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:34:
Ik denk dat het geen schoonmaakbeurt was, hoor. Die ‘flappen’ hebben echt een andere vorm tov die van de buren.

Goed gespot. Als je op de foto rechts kijkt, dan zie je dat er nog meer huizen zijn met zo'n afwijkend dak.

[pjottum]

KabouterSuper schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 07:40:
[...]

Goed gespot. Als je op de foto rechts kijkt, dan zie je dat er nog meer huizen zijn met zo'n afwijkend dak.
[Afbeelding]

Exhuur.

De woningbouw vereniging eromheen heeft de rest nog in bezit en deze eigenaar had de centen niet om mee te doen toen het dak opgeknapt werd.

Hier in Amersfoort hebben we een hele wijk waar dit soort projecten plaatsvinden, dan krijg je dat 80% van de daken geïsoleerd zijn aan de buitenkant en dus sommige niet. Geeft een bijzonder straatbeeld...

[mierenfokker]

Napsju schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:11:
Bijzonder dak..

[Afbeelding]

[Afbeelding]

https://www.funda.nl/koop...uis-41701139-lindeboom-31

Hoeft alleen even schoongemaakt te worden cq afgespoten

[boesOne]

Tsurany schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:46:
[...]

Prachtig huis, doe mij die maar

Niet eens een bad

[ Voor 25% gewijzigd door boesOne op 11-04-2020 07:59 ]

[Rubbergrover1]

boesOne schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 07:59:
[...]


Niet eens een bad

Genoeg ruimte om die alsnog te plaatsen, als je dat wil.

"Mocht u de wens hebben voor een ligbad, dan is hier al rekening mee gehouden. Dit is te realiseren zonder grote ingrepen.

[Wilf]

Blaze85 schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:16:
https://www.funda.nl/koop...20-sonny-rollinsstraat-2/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Another ingebouwde Vinex-blokkendoos
Zonlicht wel gegarandeerd door reflectie HR-ramen

Ze zeggen wel eens dat Vinex-locaties de achterbuurten van de toekomst zijn, en als je dit ziet snap je dat heel goed. Goede plek om je aders vol te spuiten met antidepressiva.

[hoevenpe]

Wilf schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:22:
Ze zeggen wel eens dat Vinex-locaties de achterbuurten van de toekomst zijn, en als je dit ziet snap je dat heel goed. Goede plek om je aders vol te spuiten met antidepressiva.

In een achterbuurt betaal je wel wat minder dan een half miljoen voor een postzegel...

[Wilf]

hoevenpe schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:25:
[...]

In een achterbuurt betaal je wel wat minder dan een half miljoen voor een postzegel...

Buurten kunnen in een aantal jaar van achterbuurt tot hipstetparadijs en van sjiek naar levensgevaarlijk afglijden. Het is vaker gebeurd in het verleden Niemand wilde in Amsterdam wonen, nu iedereen. Lelystad stond vol met luxe bungalows, nu wil je er niet dood gevonden worden.

[meermarco]

Blaze85 schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:38:
https://www.funda.nl/koop...857966-barneveldseweg-10/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Schitterend. Alleen een besloten vijver voor al die huizen. Hoe gaat het onderhoud met zoiets? Zie geen vve kosten ofzo. Maar wow. Precies mijn smaak en geen energiekosten. Dan nog relatief goedkoop eigenlijk.

[D.deJong]

https://www.funda.nl/koop...den-broekveld-11/#foto-36
Fijn! De achterburen hebben een trampoline in de tuin.

[Marzman]

Matis schreef op vrijdag 10 april 2020 @ 22:44:
[...]

Van binnen ziet het er best okay-ish onderhouden uit. Waarom de buitenboel dan zo laten versloffen?

Volgens mij hoort dat zo. In België zie je dat ook veel, van die nep leiendaken waar mos op moet gaan groeien. Alleen bij een rijtjeshuis waar de buren niet meedoen ziet dat er heel vreemd uit.

[Marzman]

Wilf schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:22:
[...]

Ze zeggen wel eens dat Vinex-locaties de achterbuurten van de toekomst zijn, en als je dit ziet snap je dat heel goed. Goede plek om je aders vol te spuiten met antidepressiva.

Dat kun je van alle rijtjeshuizen in Nederland zeggen van na de tweede wereldoorlog (en daarvoor eigenlijk ook). Allemaal seriebouw en als het niet onderhouden wordt of een allegaartje wordt of in de verhuur gaat dan kan de buurt snel achteruit gaan.

[Nicap]

D.deJong schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:40:
https://www.funda.nl/koop...den-broekveld-11/#foto-36
Fijn! De achterburen hebben een trampoline in de tuin.

Dat is idd wel heel bijzonder.

[Wilf]

Marzman schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:43:
[...]

Dat kun je van alle rijtjeshuizen in Nederland zeggen van na de tweede wereldoorlog (en daarvoor eigenlijk ook). Allemaal seriebouw en als het niet onderhouden wordt of een allegaartje wordt of in de verhuur gaat dan kan de buurt snel achteruit gaan.

Nee, het gaat specifiek om de inrichting van de vinexwijken.

[CVTTPD2DQ]

Marzman schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:43:
Dat kun je van alle rijtjeshuizen in Nederland zeggen van na de tweede wereldoorlog (en daarvoor eigenlijk ook). Allemaal seriebouw en als het niet onderhouden wordt of een allegaartje wordt of in de verhuur gaat dan kan de buurt snel achteruit gaan.

Er zijn genoeg rommelige wijken waar het goed toeven is, en buurten die door de woningbouw juist mooi consistent zijn onderhouden, maar waar je toch veel meer criminaliteit en overlast hebt.

Eerlijk gezegd denk ik dat gezien de vraagprijzen de bewoners van die wijk uitsluitend hoogopgeleide tweeverdieners zullen zijn - dus het zal voorlopig wel meevallen met de verslonzing.

Zelf vind ik dat 'verweerde' leien dak eigenlijk wel mooi. En die hele wijk veel mooier dan die bakstenen blokkendoos in Utrecht.

[Stinger_Ventura]

Blaze85 schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 00:38:
https://www.funda.nl/koop...857966-barneveldseweg-10/

[Afbeelding]

[Afbeelding]

Zeer smaakvol en modern! Dank voor het delen...
Zou misschien iets anders doen met de vloer om het huis wat warmer te laten aanvoelen.

Nogmaal, heel fraai gedaan

[D.deJong]

Nicap schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:45:
[...]


Dat is idd wel heel bijzonder.

Bijzonder niet, wel bijzonder vervelend.

[Oogje]

pjottum schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 07:45:
[...]

Exhuur.

De woningbouw vereniging eromheen heeft de rest nog in bezit en deze eigenaar had de centen niet om mee te doen toen het dak opgeknapt werd.

Hier in Amersfoort hebben we een hele wijk waar dit soort projecten plaatsvinden, dan krijg je dat 80% van de daken geïsoleerd zijn aan de buitenkant en dus sommige niet. Geeft een bijzonder straatbeeld...

Je ziet t idd vaker, woningbouw heeft hier en daar wat huizen verkocht. En een paar jaar later gaan ze ineens alle gevels renoveren/isoleren, paar paneeltjes op t dak en dan heeft zo'n koper middenin de hele rij huur ineens de keuze tussen 10-15k investeren of niet meedoen. Vaak is dat dus het laatste, ziet er niet uit maar cant blame de koper.

[CVTTPD2DQ]

Oogje schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 09:38:
Je ziet t idd vaker, woningbouw heeft hier en daar wat huizen verkocht. En een paar jaar later gaan ze ineens alle gevels renoveren/isoleren, paar paneeltjes op t dak en dan heeft zo'n koper middenin de hele rij huur ineens de keuze tussen 10-15k investeren of niet meedoen. Vaak is dat dus het laatste, ziet er niet uit maar cant blame de koper.

Ik las recent een artikel waarin de particuliere huizenbezitters nog net niet voor onmensen werden uitgemaakt omdat ze niet wilden meedoen aan het transitieplan van de woningbouwvereninging. Dat was nog eens extra duur omdat men de vermeende karakteristieke eigenschappen van de wederopbouwwijk wilde behouden. Kosten: 56000 euro. Dat heeft natuurlijk niemand, en het is ook niet te verdedigen om zoiets bij te lenen.

[Rubbergrover1]

D.deJong schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 08:40:
https://www.funda.nl/koop...den-broekveld-11/#foto-36
Fijn! De achterburen hebben een trampoline in de tuin.

Bij deze trampoline zie je dat vanwege het beschermende net. Maar volgens mij zijn er veel meer trampolines zonder zo'n net, waarbij je het als potentiële koper dus niet ziet. En pas merkt als je er woont.

[Marzman]

CVTTPD2DQ schreef op zaterdag 11 april 2020 @ 09:15:
[...]


Er zijn genoeg rommelige wijken waar het goed toeven is, en buurten die door de woningbouw juist mooi consistent zijn onderhouden, maar waar je toch veel meer criminaliteit en overlast hebt.

Eerlijk gezegd denk ik dat gezien de vraagprijzen de bewoners van die wijk uitsluitend hoogopgeleide tweeverdieners zullen zijn - dus het zal voorlopig wel meevallen met de verslonzing.

Zelf vind ik dat 'verweerde' leien dak eigenlijk wel mooi. En die hele wijk veel mooier dan die bakstenen blokkendoos in Utrecht.

Daarom zegt hij van de toekomst. De huizen schrijven af (de grond niet)

Ik denk dat je dat gewoon altijd hebt in goedkopere woningen in de grote steden. Daar gaan speeltuintjes en jeugdhuizen ook niet zo veel aan veranderen denk ik. Ik woon zelf in een koopwoning in een sociale woonwijk in een kleine stad in Beglie en het is hier goed toeven, ook al is de wijk al 50 jaar oud. Maar als we een randgemeente van Brussel waren was dat misschien anders geweest.

[Suggs]

Suggs schreef op zaterdag 15 december 2018 @ 12:23:
A trip down memory lane:
https://www.funda.nl/koop...62277-rijksstraatweg-366/
[Afbeelding]
In 1988 ben ik op dit adres (Van Zuylen van Nijeveltstraat 2a) voor het eerst op kamers gaan wonen. Beneden was de banketbakkerij van mijn huisbaas, die boven de winkel woonde. Ik woonde boven de bakkerij.
Mijn oude kamer nu:
[Afbeelding]
Persoonlijk hoogtepuntje is toch wel de entree waar in 30 jaar echt niks aan gedaan is (kaart van Wassenaar hing er toen ook al ) en toen ik er kwam wonen was er waarschijnlijk ook al 30 jaar niets aan gedaan
[Afbeelding]

Tijd voor een statusupdate. Er zijn appartementen van gemaakt en de laatste is deze week (opnieuw?) in de verkoop gegaan.

https://www.funda.nl/koop...04554-rijksstraatweg-366/