Als je een aflossingsvrije hypotheek net zo snel aflost, of sneller, dan een annuïteitenhypotheek dan krijg je wel HRA?
It was then that I realized that the question mark was the answer to all my questions.
Het voordeel is dus dat je ook een jaartje kan overslaan met aflossen. Anyways je kan ook aflossingsvrij met HRA krijgen als je een hypotheek had voor 2013 die aflossingsvrij was (of spaar, leven, belegging):
[...]
Als je een aflossingsvrije hypotheek net zo snel aflost, of sneller, dan een annuïteitenhypotheek dan krijg je wel HRA?
1. Dan is het nauwelijks meer een aflossingsvrije hypotheek te noemen.
2. Dan is een annuïteitenhypotheek dus gunstiger, want daar is de rente in het algemeen lager.
3. Geen banken bieden het aan? Genoeg gezegd
Wij gelukkig ook, ik zag het weekend ervoor via rentebox.nl dat de rente omhoog ging en toen is het nog net gelukt om een renteaanbod aan te vragen voor de 25e
Het werd inderdaad bevestigd dat deze documenten voor de omgevingsvergunning nodig zijn, maar dat ze normaal gesproken niet gedeeld worden als kopersstukken.
).
[ Voor 6% gewijzigd door JanHenk op 22-12-2020 10:58 ]
skoda enyaq 80 | holtkamper aero | fiscalist én techneut
Bij mij was het ook op het laatste moment. Die EPC waardes vindt ik ook maar vreemd op de website / folder wordt reclame gemaakt voor EPC 0.0 maar in de officiële documenten die je tekent blijven ze vaag en komt het woord EPC nergens voor.:
[...]
Wij gelukkig ook, ik zag het weekend ervoor via rentebox.nl dat de rente omhoog ging en toen is het nog net gelukt om een renteaanbod aan te vragen voor de 25e
Ik heb toevallig net nog contact gehad met de projectontwikkelaar van onze woning, maar die gaf aan in principe geen documentatie over de EPC waarde te delen met kopers. Nu dacht ik eerst dat dat voor ons niet zoveel uitmaakte omdat onze woning volgens het huidige bouwbesluit (EPC maximaal 0.4) wordt gebouwd, maar 0.4 of <0.4 maakt waarschijnlijk wel uit voor de rente bij Triodos.
Dat is zeker zo, het is ook volkomen logisch dat de bank bewijs wil hebben van een bepaalde EPC-waarde als dat invloed heeft op de rente, maar op een of andere manier is daar bij projectbouw heel lastig aan te komen.
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/p0eJiH5eRucvYwnJ1euCGzyF.jpg?f=user_large)
:no_upscale():strip_icc():fill(white):strip_exif()/f/image/iGMXAi3WmH4zmBJaeR6uJbM3.jpg?f=user_large)
[ Voor 5% gewijzigd door assje op 16-01-2021 15:33 ]
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
“The greatest threat to our planet is the belief that someone else will save it.” [quote by Robert Swan, OBE]
Maar het idee is dus ook dat je 30 jaar in dezelfde woning blijft wonen? Anders zou ik de keus echt niet begrijpen.:
Ik heb mijn rente zojuist voor 30 jaar vast gezet tegen 2.65%. Als ik 20 jaar had gekozen zou het 1.85% zijn oid.
De reden dat ik hier voor heb gekozen is puur een emotionele. Ik weet nu wat ik de komende 30 jaar per maand ga betalen en vind het fijn dat hier nooit iets in gaat veranderen. Ik hoef dus niet bang te zijn dat als de rente ineens stijgt naar 15%, zoals in de jaren 80 gebeurde, mijn hypotheeklasten extreem stijgen. Ook hoef ik niet de rentes in de gaten te houden om te kijken of ik moet oversluiten/aanpassen/weetikveel.
Sure, na 20 jaar is de restsom lager en betaal je dus minder rente.
Sure, ik zou per jaar extra kunnen sparen om dit risico in te dekken.
Sure, de kans dat het extreme scenario van 15% rente uitkomt is heel klein.
Toch voelt het voor mij prettig om hem 30 jaar vast te hebben. Ik hoop voor de rest die hem niet zo lang vast heeft staan dat de rente lekker laag blijft, maar ik zal er nooit wakker van liggen.
[ Voor 16% gewijzigd door RM-rf op 05-02-2021 10:00 ]
Intelligente mensen zoeken in tijden van crisis naar oplossingen, Idioten zoeken dan schuldigen
Heb je uitgerekend wat die zekerheid je kost? Kan toch al snel enkele tienduizenden Euro's zijn. Dat moet het je maar waard zijn.:
Ik heb mijn rente zojuist voor 30 jaar vast gezet tegen 2.65%. Als ik 20 jaar had gekozen zou het 1.85% zijn oid.
De reden dat ik hier voor heb gekozen is puur een emotionele. Ik weet nu wat ik de komende 30 jaar per maand ga betalen en vind het fijn dat hier nooit iets in gaat veranderen. Ik hoef dus niet bang te zijn dat als de rente ineens stijgt naar 15%, zoals in de jaren 80 gebeurde, mijn hypotheeklasten extreem stijgen. Ook hoef ik niet de rentes in de gaten te houden om te kijken of ik moet oversluiten/aanpassen/weetikveel.
Sure, na 20 jaar is de restsom lager en betaal je dus minder rente.
Sure, ik zou per jaar extra kunnen sparen om dit risico in te dekken.
Sure, de kans dat het extreme scenario van 15% rente uitkomt is heel klein.
Toch voelt het voor mij prettig om hem 30 jaar vast te hebben. Ik hoop voor de rest die hem niet zo lang vast heeft staan dat de rente lekker laag blijft, maar ik zal er nooit wakker van liggen.
[ Voor 8% gewijzigd door fsfikke op 05-02-2021 10:45 ]
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
Ik heb exact dezelfde rente en ook voor 30 jaar vast voor dezelfde emotionele redenen. Het vaste geeft gewoon veel rust.:
Ik heb mijn rente zojuist voor 30 jaar vast gezet tegen 2.65%. Als ik 20 jaar had gekozen zou het 1.85% zijn oid.
De reden dat ik hier voor heb gekozen is puur een emotionele. Ik weet nu wat ik de komende 30 jaar per maand ga betalen en vind het fijn dat hier nooit iets in gaat veranderen. Ik hoef dus niet bang te zijn dat als de rente ineens stijgt naar 15%, zoals in de jaren 80 gebeurde, mijn hypotheeklasten extreem stijgen. Ook hoef ik niet de rentes in de gaten te houden om te kijken of ik moet oversluiten/aanpassen/weetikveel.
Sure, na 20 jaar is de restsom lager en betaal je dus minder rente.
Sure, ik zou per jaar extra kunnen sparen om dit risico in te dekken.
Sure, de kans dat het extreme scenario van 15% rente uitkomt is heel klein.
Toch voelt het voor mij prettig om hem 30 jaar vast te hebben. Ik hoop voor de rest die hem niet zo lang vast heeft staan dat de rente lekker laag blijft, maar ik zal er nooit wakker van liggen.
Ja, dat hebben wij ook laten doen toen. Echt heel veel situaties: van 5 jaar vast tot 30 jaar vast, met stijgende en dalende rentes... en berekend hoeveel het ons zou besparen na 30 jaar (aangezien we niet van plan waren binnen 30 jaar weer te gaan verhuizen) met een korte rente, etc. Uiteindelijk zijn we toch op 20 jaar gaan zitten, ondanks dat we dan behoorlijk meer zouden betalen, maar zoals gezegd, ik vond die zekerheid wel heel prettig. En als ik al spijt heb ergens van is dat we het toen niet gelijk op 30 jaar vast hebben gezet
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
Mooi voor de bank toch, en onze belastingcenten betalen de helft ervan:
[...]
Toen stond de rente op bijna 6 procent! Daar ben je serieus blij mee?
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
Ik heb gekeken wat het me over de totale looptijd zou kosten en hier heb ik vrede mee.
Het plan is om hier tussen 6 plankjes uit te gaan over 50 jaar.
Precies, dus tenzij ik weer getagged/quote wordt ga ik dit topic ook ontvolgen, want het boeit me allemaal vrij weinig.
Maar toen ook i.c.m. een bankspaarhypotheek, waardoor hoge rente gedempt wordt door minimale inleg (want daar dezelfde rente en HRA t/m einde looptijd (ipv elke maand minder ivm aflossing). Dit kan je niet vergelijken met een huidige (annuïteiten/lineaire) hypotheek.:
[...]
Toen stond de rente op bijna 6 procent! Daar ben je serieus blij mee?
[ Voor 22% gewijzigd door Valorian op 05-02-2021 11:40 ]
Hierdoor konden wij de kosten van de verbouwing grotendeels meefinancieren.
Make music, not war
spaarhypotheek +HRA ja hoor daar zou ik wel blij mee zijn:
[...]
Toen stond de rente op bijna 6 procent! Daar ben je serieus blij mee?
De afweging is dus kiezen voor een lagere rente, maar wel (enige) onzekerheid omdat de rente zou kunnen stijgen waardoor je over een jaar meer gaat betalen, of kiezen voor een hogere rente maar ook zekerheid dat je die rente langere tijd blijft betalen.
Ik zou het ook niet met mijn volledige hypotheek doen om eerlijk te zijn:
[...]
De afweging is dus kiezen voor een lagere rente, maar wel (enige) onzekerheid omdat de rente zou kunnen stijgen waardoor je over een jaar meer gaat betalen, of kiezen voor een hogere rente maar ook zekerheid dat je die rente langere tijd blijft betalen.
Tsja lastig, ik ben in financieel opzicht vrij angstig voorzichtig, en neig dus naar voor langere periode vastzetten. Tegelijk zorgt die voorzichtigheid er ook wel voor dat ik neig naar zo laag mogelijke lasten, wat weer meer pleit voor kort vastzetten.
Wat ik al zei, ik ga de boel maar eens grondig (laten) doorrekenen zodat ik niet uitsluitend op onderbuikgevoel een beslissing neem. En ik heb nog een partner die wat meer yolo leeft dan ik, dus dat middelt onze beslissing ook wel een beetje uit
@HenkEisDS +1 Financiële rust is voor mij ook zeer belangrijk en zeker veel waard.
[ Voor 1% gewijzigd door DrOetker op 05-02-2021 14:48 . Reden: tiepvoutjes ]
"Computer games don't affect kids, I mean if Pac man affected us as kids, we'd all be running around in darkened rooms, munching pills and listening to repetitive music"
Nou er zijn natuurlijk veel meer alternatieven, namelijk langer vastzetten
Ja, ik snap de gevolgen, ik was benieuwd naar de overwegingen om deze keuze te maken
[ Voor 51% gewijzigd door migchiell op 05-02-2021 14:21 ]
Als ik geen kids zou hebben en alleen zou wonen dan zou ik ook voor de "1 jaar optie" gaan. Als het dan onverhoopt toch mis gaat heb je enkel jezelf ermee en is het gewoon een flinke levensles.:
[...]
Nou er zijn natuurlijk veel meer alternatieven, namelijk langer vastzetten
Ik bedoelde, waarom zou je de rente zo kort mogelijk vastzetten, en niet zo lang mogelijk? Maar daarop is het antwoord dus zekerheid (en meer betalen) versus winst (en meer risico).
[ Voor 3% gewijzigd door DrOetker op 05-02-2021 14:22 ]
"Computer games don't affect kids, I mean if Pac man affected us as kids, we'd all be running around in darkened rooms, munching pills and listening to repetitive music"
Kijk, je hebt helemaal gelijk dat zekerheid geld kost. Dus stel je bent ervan overtuigd dat de rente de komende 4 jaar laag zal blijven. Dan heeft het weinig nut 10 jaar zekerheid te kopen, want dan betaal je voor 10 jaar zekerheid terwijl je eigenlijk maar 6 jaar nodig hebt. Je wilt je pas langdurig vastleggen als het weer onzeker begint te worden. Dus na 4 jaar je voor 10 jaar vastleggen, op die manier heb je voor de komende 14 jaar het max er uit gehaald, ipv dat je 4 jaar te veel betaald en daarna maar 6 jaar zekerheid hebt.:
[...]
Nou er zijn natuurlijk veel meer alternatieven, namelijk langer vastzetten
Ik bedoelde, waarom zou je de rente zo kort mogelijk vastzetten, en niet zo lang mogelijk? Maar daarop is het antwoord dus zekerheid (en meer betalen) versus winst (en meer risico).
[ Voor 7% gewijzigd door fsfikke op 05-02-2021 14:26 ]
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
Als er nou maar een manier was om met zekerheid te zeggen wanneer je zekerheid nodig hebt
Het hangt inderdaad heel erg van je persoonlijke situatie af. Ik koop voor korte periodes zekerheid. Mocht over 5 jaar de rente op 5% staan los ik de hypotheek zsm af (tot 20%/jaar van het origineel):
[...]
Als er nou maar een manier was om met zekerheid te zeggen wanneer je zekerheid nodig hebt
Blijft toch een kwestie van persoonlijke inschatting en durf. Interessant om hier verschillende perspectieven te lezen; van mensen die de rente het liefst nog korter dan een jaar zouden willen vastzetten tot mensen die heel blij zijn met 30 jaar vast à 5%.
Zijn spaties in de aanbieding ofzo? www.spatiegebruik.nl
Na een aantal jaar in mijn geval 5.6%, het begint dan natuurlijk toch wel een beetje te knagen. Maar ik had wel de wetenschap dat toen we de hypotheek afsloten het echt een hele scherpe rente was voor onze situatie. Wat het relativeren stukken gemakkelijker maakt. Je woont meer dan prima, en ja dat kost nou eenmaal wat centen.:
[...]
Als er nou maar een manier was om met zekerheid te zeggen wanneer je zekerheid nodig hebt
Blijft toch een kwestie van persoonlijke inschatting en durf. Interessant om hier verschillende perspectieven te lezen; van mensen die de rente het liefst nog korter dan een jaar zouden willen vastzetten tot mensen die heel blij zijn met 30 jaar vast à 5%.
"Computer games don't affect kids, I mean if Pac man affected us as kids, we'd all be running around in darkened rooms, munching pills and listening to repetitive music"
Een aantal mensen die op jou hebben gereageerd zien het niet als een goede keuze, maar ik denk dat je wel een goede keuze hebt gemaakt.:
Ik heb mijn rente zojuist voor 30 jaar vast gezet tegen 2.65%. Als ik 20 jaar had gekozen zou het 1.85% zijn oid.
De reden dat ik hier voor heb gekozen is puur een emotionele. Ik weet nu wat ik de komende 30 jaar per maand ga betalen en vind het fijn dat hier nooit iets in gaat veranderen. Ik hoef dus niet bang te zijn dat als de rente ineens stijgt naar 15%, zoals in de jaren 80 gebeurde, mijn hypotheeklasten extreem stijgen. Ook hoef ik niet de rentes in de gaten te houden om te kijken of ik moet oversluiten/aanpassen/weetikveel.
Sure, na 20 jaar is de restsom lager en betaal je dus minder rente.
Sure, ik zou per jaar extra kunnen sparen om dit risico in te dekken.
Sure, de kans dat het extreme scenario van 15% rente uitkomt is heel klein.
Toch voelt het voor mij prettig om hem 30 jaar vast te hebben. Ik hoop voor de rest die hem niet zo lang vast heeft staan dat de rente lekker laag blijft, maar ik zal er nooit wakker van liggen.
Ja, het is iets duurder dan een kortere rentevaste periode, maar je geeft aan dat eigenlijk die zekerheid voor jou heel belangrijk is en dat je anders er misschien te veel over gaat nadenken/stressen. Dan is het een prima keuze om de rente lang vast te zetten, want mentale rust is natuurlijk ook wat waard.
Klopt wel.. Enige is alleen dat niemand weet hoever het nog daalt.
[ Voor 7% gewijzigd door Morpheusk op 05-02-2021 14:44 ]
Hier stond een link voor een Goldcard 1 jaar gratis + 20.000 punten.
Thx, mooi gevonden. Dat betekent dus dat wie historisch op het allerslechtste moment zijn rente op 1 jaar vast had gezet omdat 'ie er niet vanuit ging dat het snel zou gaan stijgen uiteindelijk "slechts" 1,33% hoger uitkwam aan het einde van dat jaar. Even versimpeld, zitten natuurlijk nog wel wat haken en ogen aan, maar idee is helder denk ik.
Opzich mee eens. Maar als deze persoon na dit hele slechte jaar zich dan alsnog bedenkt en dan maar voor 20 jaar vast wil zetten, dan is hij dus opeens 1,33% extra kwijt, plus het renteverschil tussen die 1 jaar rente en 20 jaar, wat toch nu ook al snel 0.5% is.:
[...]
Thx, mooi gevonden. Dat betekent dus dat wie historisch op het allerslechtste moment zijn rente op 1 jaar vast had gezet omdat 'ie er niet vanuit ging dat het snel zou gaan stijgen uiteindelijk "slechts" 1,33% hoger uitkwam aan het einde van dat jaar. Even versimpeld, zitten natuurlijk nog wel wat haken en ogen aan, maar idee is helder denk ik.
Dat gezegd hebbende is "historisch" misschien niet het beste uitgangspunt voor een situatie waarin de rente nu ook elke maand verder afwijkt van van je op basis van "historische ontwikkelingen" had mogen verwachten.
It was then that I realized that the question mark was the answer to all my questions.
Zorgplicht en luiheid. Veel mensen geven iedere extra euro uit en die moet je tegen jezelf beschermen. En voor veel: Tien of twintig jaar, annuïteiten en klaar. Weinig werk voor een mooie rekening.:
[...]
Daarbij, bijna elke hypotheekadviseur probeert je (op emotionele gronden) een zo lang mogelijke rentevaste periode te verkopen. I wonder why...
Dan heb je ook geen goede adviseur. Een goede adviseur laat je zelf nadenken over wat je wil en je eigen keuzes maken.:
[...]
Kijk, je hebt helemaal gelijk dat zekerheid geld kost. Dus stel je bent ervan overtuigd dat de rente de komende 4 jaar laag zal blijven. Dan heeft het weinig nut 10 jaar zekerheid te kopen, want dan betaal je voor 10 jaar zekerheid terwijl je eigenlijk maar 6 jaar nodig hebt. Je wilt je pas langdurig vastleggen als het weer onzeker begint te worden. Dus na 4 jaar je voor 10 jaar vastleggen, op die manier heb je voor de komende 14 jaar het max er uit gehaald, ipv dat je 4 jaar te veel betaald en daarna maar 6 jaar zekerheid hebt.
Daarbij, bijna elke hypotheekadviseur probeert je (op emotionele gronden) een zo lang mogelijke rentevaste periode te verkopen. I wonder why...
Heb jij een spaarrekening met 5 procent rente? We betalen 5% maar krijgen ook 5%:
[...]
Toen stond de rente op bijna 6 procent! Daar ben je serieus blij mee?
Ik houd gewoon niet van onzekerheden.
Inderdaad:
[...]
Spaarhypotheek +HRA ja hoor daar zou ik wel blij mee zijn
En niet alleen nadeken, maar komt ook met berekeningen. Lange doorlooptijden/korte doorlooptijden, hogere rente/lagere rente en allerlei verschillende combinaties daarvan in combinatie met verschillende hypotheekvormen. In 2006 was de belegingshypotheek zeer populair, samen met aflossingsvrij. Maar het was na het eerste gesprek al wel duidelijk dat wij daar niet voor zouden gaan: wij houden niet van onzekerheden. De enige "onzekerheid" die wij hebben genomen is die 20 jaar vs 30 jaar vast. En dat heeft voor een deel te maken dat we onze eerste hypotheek hebben meegenomen en die liep geen 30 jaar meer. Het idee was dat zelfs wanneer de rente zeer rake bokkesprongen zou maken (en ja, een hele lage rente hebben we meegenomen in de berekeningen), het maar maximaal 4 jaar zou zijn dat we een hogere hypotheek last zouden krijgen, aangezien daarna 50% van de hypotheek in 1 keer afgelost zou worden.
Thousands of years ago, cats were worshipped as Gods. Cats have never forgotten this.
Waarschijnlijk omdat we al 12 jaar dalende rentes hebben (en de trendlijn omlaag al langer). Zou de rente al 12 jaar stijgen, had je jouw stelling kunnen omdraaien; dan stond iedereen te juichen.
eens rekenen; gemiddeld huis van €300.000*(2,65-1,85%)*20 jaar -> €48.000.
[ Voor 40% gewijzigd door bombadil op 08-02-2021 08:57 ]
"De ouwe Tom Bombadil is een vrolijk kwastje,Zijn laarzen zijn geel en knalblauw is zijn jasje, Want Tom, die de meester is, heeft geen ooit gevangen, Zijn liedjes zijn sterker en zijn benen zijn langer". (LotR)
:strip_icc():strip_exif()/u/21383/tweakers-carrot.jpg?f=community)
/u/275760/crop5da9b701a185c_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/212439/crop607bfcb2aeee9_cropped.jpg?f=community)
/u/353185/uniciteit.png?f=community)
/u/13471/karnemelk.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/88819/larry_new.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/97521/Avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
:strip_icc():strip_exif()/u/176887/crop632c25995af8b.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/109857/ico2.gif?f=community)
:strip_exif()/u/12408/dm_u_judi.gif?f=community)
/u/79923/DUT11.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/265539/crop565ef49bc4264.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/71367/banshee.jpg?f=community)
/u/427511/crop5f48d2157b260_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/4564/nerdguy.gif?f=community)
/u/25497/crop5f2283a3c7aef_cropped.png?f=community)
:strip_exif()/u/43595/droetker60.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/1134439/crop5be4326bcf73a_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/387023/580008963.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/11495/bombadilwince.jpg?f=community)
/u/361560/crop5afea514e8acd_cropped.png?f=community)