Interessant, bedankt. Ik ga me daar eens verder op oriënteren. Enige "vreemde" is dat beide partijen moeten betalen voor het totstandbrenging van de transactie. 0.9% van de investering voor de geldgever. Dat tikt toch aardig aan. Maar ja... ook de intermediair moet geld verdienen natuurlijk
http://www.deyterra.com
0.9% eenmalig is wel te behappen natuurlijk.:
[...]
Interessant, bedankt. Ik ga me daar eens verder op oriënteren. Enige "vreemde" is dat beide partijen moeten betalen voor het totstandbrenging van de transactie. 0.9% van de investering voor de geldgever. Dat tikt toch aardig aan. Maar ja... ook de intermediair moet geld verdienen natuurlijk
Desalniettemin ga ik toch kijken of dat interessant is om in te investeren.
One thing's certain: the iPad seriously increases toilet time.. tibber uitnodigingscode: bqufpqmp
Only two things are infinite, the universe and human stupidity, Einstein
Alleen de doden kennen het einde van de oorlog, Plato
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
[ Voor 0% gewijzigd door aaitje op 20-01-2015 09:10 . Reden: Typo's ]
Besparen qua kosten doe je minimaal op elek, met zonnepanelen kun je deze aardig afvangen. Je grootste kosten zou je eigenlijk op je gasverbruik moeten zien te halen, aangezien Gas duurder is dan elektriciteit en dat voorlopig ook zo gaat blijven:
Ik het kader van kosten besparen viel me vandaag op hoe vaak wij lampen aan hebben in de woonkamer. In de vorige woning hadden we een doorzonkamer en was verlichting overdag over het algemeen niet nodig. In ons nieuwe stulpje hebben we een woonkamer die aan de zuidkant geen raam heeft (daar zit de keuken en de hal) en is het vrij donker in de woonkamer overdag. Gevolg, vaak lampen aan om toch een beetje licht te hebben.
De hoofdverlichting is een halogeenlamp met 3 spots van elk 50W. We proberen die zoveel mogelijk te vermijden en gebruik te maken van de lamp boven de eettafel en een tafellampje (beiden spaarlampen). Om gezellig te eten of TV te kijken is dat voldoende licht, gezellige hoeveelheid licht zullen we maar zeggen.
Ik ga vandaag 3 LED spots bestellen, zodat het totaal opgenomen vermogen van de halogeenlamp teruggaat van 150W naar 15W, met hopelijk een gelijke lichtopbrengst (dat zegt de beschrijving bij de LED lamp). De besparing die ik daarmee hoop te realiseren is tweeledig:
1. Toename van het comfort doordat we niet moeilijk hoeven doen welke lamp aan gaat
2. Lager verbruik scheelt op termijn aanzienlijk in de kosten
Punt 2 verder toegelicht:
Uitgangspunten: In de periode november t/m maart is de halogeenlamp aan van ongeveer 17:00 tot 22:00, verder is die nooit aan (Natuurlijk klopt dit niet, want de lamp is vaak korter aan, maar hij gaat ook buiten deze maanden om aan. Gemiddeld zou dit een goede basis moeten geven voor het werkelijk gebruik).
Met dit uitgangspunt bereken ik het aantal branduren per jaar: 5 maanden x 30 dagen x 5 uur per dag = 750 branduren
Verbruik halogeen: 3 x 50W = 150W totaal x 750 uur = 112,5 kWh per jaar.
Verbruik LED: 3 x 5W = 15W totaal x 750 uur = 11,25 kWh per jaar
Bij een kostprijs van € 0,20 per kWh komt dit op
Halogeen: 112,5 kWh x € 0,20 = € 22,50 per jaar
LED: 11,25 kWh x € 0,20 = € 2,25 per jaar
Besparing: € 20,25 per jaar.
Ik wist dat LED's zuinig zijn, maar door dit zo concreet uit te rekenen verrast het me toch hoeveel er nog op verlichting te besparen is.
Float like a butterfly, sting like a bee.
Zonnepanelen zijn alleen helaas niet overal mogelijk/nuttig:
[...]
Besparen qua kosten doe je minimaal op elek, met zonnepanelen kun je deze aardig afvangen. Je grootste kosten zou je eigenlijk op je gasverbruik moeten zien te halen, aangezien Gas duurder is dan elektriciteit en dat voorlopig ook zo gaat blijven
[ Voor 18% gewijzigd door JBplap op 20-01-2015 10:56 ]
Kan je wat meer info geven waar je zulke cursussen volgt? Misschien wordt het tijd dat ik m'n skilllist eens flink gaat uitbreiden.:
Gisteren mijn laatste les sanitairinstallatie/loodgieterij afgerond
[afbeelding]
Nu alleen twijfelachtig of ik nog de modules verwarming1/2 er achteraan plak...
One thing's certain: the iPad seriously increases toilet time.. tibber uitnodigingscode: bqufpqmp
Bij Horito Volwassenenonderwijs in Turnhout, België. Ik heb dit gedaan: http://www.horito.be/stoomcursus-sanitair:
[...]
Kan je wat meer info geven waar je zulke cursussen volgt? Misschien wordt het tijd dat ik m'n skilllist eens flink gaat uitbreiden.
Zal wel leuk staan op je CV.
C# developper
Loodgieter
Op mijn gasverbruik kan ik niet besparen, dat is al 0. Sterker nog, ik heb niet eens een gasleiding liggen (stadsverwarming):
[...]
Besparen qua kosten doe je minimaal op elek, met zonnepanelen kun je deze aardig afvangen. Je grootste kosten zou je eigenlijk op je gasverbruik moeten zien te halen, aangezien Gas duurder is dan elektriciteit en dat voorlopig ook zo gaat blijven
Kleine nuance hier: gas is toch goedkoper dan elektriciteit. Maar in de meeste gevallen gebruik je gas voor de verwarming en elektriciteit voor de normale elektrische apparaten in het huis (+ evt koken). Op je hele factuur is je grootste kost dus verwarming en valt er het meeste op te besparen. Daarom is "gas duurder dan elektriciteit". Moest je gaan verwarmen op elektriciteit ipv gas, zie je de kosten ook wel bijna verdubbelen.:
[...]
Besparen qua kosten doe je minimaal op elek, met zonnepanelen kun je deze aardig afvangen. Je grootste kosten zou je eigenlijk op je gasverbruik moeten zien te halen, aangezien Gas duurder is dan elektriciteit en dat voorlopig ook zo gaat blijven
) Kortom leuke ervaring maar de boot helaas gemist.goh wat flexibel van de banken
had eerlijk gezegd niets anders verwacht.Wat als je nu je huidige woninging versneld aflost ? Dan heb je nog geen 30 jaar HRA gehad, dus houd je misschien wat ruimte om dat bij een nieuwe woning nog wel (tijdelijk) te kunnen.:
[...]
goh wat flexibel van de banken
Kan dus alleen of bijna alleen met eigen geld.
Ik heb hetzelfde idee als jou en wil het iets anders gaan uitvoeren. Ik heb een huis gekocht waar ik nu in woon. Hier wil ik blijven wonen tot de hypotheek is afgelost. Daarna wil ik een nieuw huis kopen met hypotheek (zonder HRA want dat mag dan niet meer) en mijn huidige huis gaan verhuren.
Hopelijk mag die constructie nog wel tegen die tijd.
[*] Error 45: Please replace user
Volg je bankbiljetten
Goh, verrassend
One thing's certain: the iPad seriously increases toilet time.. tibber uitnodigingscode: bqufpqmp
Nu drijven we een beetje in de richting van de Duurzame Kroeg en aanverwante topics maargoed.:
[...]
Besparen qua kosten doe je minimaal op elek, met zonnepanelen kun je deze aardig afvangen. Je grootste kosten zou je eigenlijk op je gasverbruik moeten zien te halen, aangezien Gas duurder is dan elektriciteit en dat voorlopig ook zo gaat blijven
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
Ik heb mijn stadsverwarming vervangen door een airco.:
[...]
Op mijn gasverbruik kan ik niet besparen, dat is al 0. Sterker nog, ik heb niet eens een gasleiding liggen (stadsverwarming)
Mocht je tips hebben voor stadsverwarming dan hou ik me aanbevolen
Op gas stoken en stadsverwarming de deur uit doen:
[...]
Op mijn gasverbruik kan ik niet besparen, dat is al 0. Sterker nog, ik heb niet eens een gasleiding liggen (stadsverwarming)
Mocht je tips hebben voor stadsverwarming dan hou ik me aanbevolen
.ik zie ik zie wat jij niet ziet
Jammer had zelf het zelfde idee. Ben je ook bij speciale vastgoedbanken geweest?:
Paar weken terug heb ik wat geroepen over het verhuren van een koopwoning. Ondertussen meerdere gesprekken gehad bij verschillende banken/adviseurs. Hierbij het resultaat.
Snelle conclusie: het is niet ''meer'' mogelijk
Tot ongeveer 2002 kon men gemakkelijk hypotheken afsluiten en het huis in de verhuur zetten. Op het moment willen banken dit niet meer om op deze manier particulieren meer kans te geven op de woningmarkt (of dit juist is betwijfelde ik, maar twee banken en een onafhankelijk adviseur vertelde dit).
De onafhankelijk adviseur was btw de hypotheker, jazeker. De man zelf had ''vroeger'' een hypotheek afgesloten en verhuurde dit meteen door aan expats. Omdat zijn kosten gedekt waren kon hij zonder slag of stoot gewoon een tweede hypotheek nemen voor zijn eigen huis. Hij gaf aan dat je gemakkelijk meerdere hypotheken kon nemen zolang de kosten etc gedekt waren (klonk overigens als een bluf verhaal
De ing gaf echter nog een klein lichtpuntje.. die wilde eventueel 30% financieren en de andere 70% moest je dan zelf investeren. Helaas heb ik dat geld niet dus alsnog maar gaan sparen en het over pakweg 10 jaar maar eens bekijken
Gelijk over gegaan op plan B (zelf een huis kopen, woon nu nog thuis). Dit vond mijn vriendin ook een leuker idee haha. We hebben een leuk nieuwbouwproject op het oog, energieneutrale woningen. 5 kamers, ruime voor en achtertuin (aan het water). Prijskaartje 240.000.. Ik woon in Delft dus die prijs is best netjes al zeg ik het zelf. Nu maar hopen dat we niet worden uitgeloot
ik zie ik zie wat jij niet ziet
Als je zonnepanelen hebt en je hebt een flinke overschot aan kWh, dan is de meest logische stap om over te stappen naar een warmtepomp om stadsverwarming vaarwel te kunnen zeggen.:
[...]
Op gas stoken en stadsverwarming de deur uit doen
Overigens kan dat serieus veel geld schelen om een andere warmtebron te zoeken want stadsverwarming is tov de alternatieven erg duur.
Nope niet gedaan. Sowieso wil ik niet in een appartement wonen 3 jaar en vervolgens verhuren
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
[ Voor 9% gewijzigd door kabelmannetje op 21-01-2015 01:25 ]
Lijkt erop dat je best wat overhoudt. Waarom dan die lening? Of is dat een lening die je bij iemand hebt uitstaan?:
Een nieuw jaar en een tijdelijke baan! Tijd om de balans weer eens op te maken. Het dividend welke per kwartaal binnen komt, begint nu ook aan te tikken. Wat mij wel opvalt is hoe hard het geld binnenkomt als je je financiën al geoptimaliseerd hebt. Alles wat ik netto verdien, gaat nu naar aandelen/"leuke dingen doen pot".
Uit:
€1060/maand. (incl eten, plus €250 voor diversen/leuke dingen-doen)
In:
€ 100, lening
€ 114, HRA
€ 150, dividend/maand
€ 3150, loon freelance-klus
€ 185, spaarhypotheek (spaar + renteopbouw, zit wel in de bakstenen..)
€ 70, vrijwilligerswerk
€ 600, netto opbrengst 2 huurders
€ xxx, vermogensgroei ETF's
=====
€ 4369,=
Inkomsten-uitgaven per maand ongeveer € 3300,-. Dus 1 maand werken betekent zonder enige inkomsten, 3 maanden rondkomen. Deze inkomsten zijn nog exclusief potentieel (positief..) rendement op een mooi vermogen dat in ETF's staat. Bij een paar procent waardevermeerdering levert dit een paar honderd per maand aan vermogensgroei op.
Mijn plan is om de helft van de verdiensten aan te houden in mijn ETF's. Van de andere helft gaan vriendin en ik 3 maanden fietsen in Japan. En dan houden we nog wel wat over!
't Valt me op dat je een érg lage hypotheek hebt… heb je daar het meeste van afbetaald, of reken je de netto opbrengst van 2 huurders mee? Mag ik vragen wat voor huurders dat zijn en wat je verhuurt? Dat is namelijk een erg mooi stukje extra inkomsten zo te zien
Heb een hypotheek van 80K over. Overwaarde vorige woning zit hierin en een deel afgelost. 2,7% rente, 50% aflossingsvrij. Half jaar geleden opnieuw wegens aflopen renteperiode, afgesloten.:
[...]
't Valt me op dat je een érg lage hypotheek hebt… heb je daar het meeste van afbetaald, of reken je de netto opbrengst van 2 huurders mee? Mag ik vragen wat voor huurders dat zijn en wat je verhuurt? Dat is namelijk een erg mooi stukje extra inkomsten zo te zien
Ik merk in ieder geval dat ik een hoop te leren heb met beleggen… ben net begonnen dus ik zal nog een aantal jaar wat vermogen moeten opbouwen wat ik in beleggen kan stoppen (zonder dat ik 't mis als het mis gaat). Want de dividend per maand helpt zo te zien erg goed met het opbouwen van een passief inkomen.
Mazzeltje? Is het een mazzeltje dat iemand veel rente betaald? Dat is dezelfde redenatie als dat mensen zeggen dat ze HRA "krijgen".:
Oh, daar zit inderdaad wat in
Ik ben dan geen ondernemer, maar ik ondervind ook iedere maand last van mijn hoge rente. Ik betaal 5,8% rente...
Nee, mazzeltje dat de rente zo laag staat, en dat hij meer voordeel behaalt door 'n stukje op aflossingsvrij te laten staan omdat hij meer rente haalt door dat geld te steken in beleggen.
Haha... zo ernstig is het inderdaad niet...:
[...]
Door aftrekposten een aftrekpost missen,.. klinkt nog niet heel ernstig.
) en we zo ook nog eens duurzaam kan leven. (wasbare luiers, zelf wasmiddel maken bijvoorbeeld, leuk, goedkoop en veel minder vervuilend... ook onze gezamenlijke wens )[ Voor 31% gewijzigd door NovapaX op 21-01-2015 20:02 ]
1740Wp: 12xSF145-S @ Hosola 1600TL [pvoutput]
Sparql TV wiki
De huurders huren onder de hospitaregeling. Afspraken: geen feestjes, niet meer dan 2 bezoekers en s'avonds na 0:00 geen bezoek. Nooit gedoe mee gehad, ik check altijd wel even wat voor personen een kamer huren. Huren onder hospitaregeling is zo dat je snel weer van kamerhuurders af kan komen.:
@Kabelmannetje:
Bedankt voor je uitleg! Dat is inderdaad wel een slimme manier om wat extra inkomen te krijgen zeg… ik neem aan dat je een afspraken cq. contractje hebt opgesteld met de huurders en de kamers/keuken hebt geplaatst? Hebben ze trouwens een eigen ingang aan de buitenzijde van het huis, of komen ze wel via de normale ingang naar binnen? Zo hebben die huurders een relatief goedkope kamer, en jij een extra (flink) inkomen!
Juist wel gunstig: het afgeloste deel gaat van de openstaande schuld af. Die halveert (en de maandelijkse hypotheekbedragen ook) en het aflossen (€149,/maand) heb ik dan ook niet meer. Dus we hebben het dan over 150€/maand of zo over 20 jaar. Spotgoedkoop, zelfs zonder inflatie of de misschien nog bestaande VRH, meegerekend.Alleen de 50% aflossingsvrij snap ik niet helemaal… op 't moment dat je hypotheek af loopt (na de totale duur van 30 jaar), dan komt dat aflossingsvrije deel ineens weer op je af. Dat lijkt me op de lange termijn (met of zonder FO-wezen) niet echt een prettig idee
Verwijderd
Let wel op dat het verhuren van de helft van je woning ook betekend dat je nog maar HRA krijgt over de helft van je schuld. Daarnaast moet je voor het verhuren van (een deel) van de woning toestemming hebben van de bank. De ervaringen die ik hoor is dat banken hier afwijzend tegenover staan.:
Klinkt behoorlijk interessant! Maar je woont dus zelf eigenlijk op de begane grond als ik 't goed begrijp? Een beetje persoonlijke vraag misschien, maar hoe heb je dat geregeld met je partner als ik vragen mag? De reden dat ik 't vraag is omdat we zelf een beetje aan het rondkijken zijn of verhuizen voordeliger is op de lange termijn, en we willen in dat geval 'n huisje kopen dat wat meer toekomstgericht is. Maar als we dat huis dan indien mogelijk zo kunnen inrichten dat we een eventuele extra kamer kunnen verhuren, dan levert dat toch een leuke besparing op
Waarom zouden banken hier eigenlijk afwijzend tegenover staan? De hoeveelheid geld die ze krijgen veranderd niet namelijk. Maar goed… 't is wel even handig om na te gaan bij je bank inderdaad. Maar je kunt ook zoiets doen met een garagebox bijvoorbeeld. En ±€12500,- sparen is op zich best te doen om vervolgens een mooi passief inkomen te krijgen
Vrij simpel: Huurders hebben huurbescherming, ook als de woning wordt verkocht. En een woning met huurders is veel minder waard dan een woning zonder huurders. Dus heeft de bank ineens een onderpand dat minder waard is, en dat vinden ze niet leuk, want als je stopt met betalen krijgen ze dan hun geld niet terug.:
Ik zat eerlijk gezegd al op zo'n berichtje te wachten
I could feel at the time There was no way of knowing Fallen leaves in the night Who can say where they're blowing As free as the wind And hopefully learning Why the sea on the tide Has no way of turning
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
[ Voor 71% gewijzigd door hv08 op 22-01-2015 19:09 ]
Mijn spaargeld heb ik de komende jaren niet nodig. Zeker de komende 4 jaar niet en rendement zou wel eens welkom zijn....:
Dat was het rendement in deze goede jaren, maar kijk ook even wat het doet in minder goede jaren (maar dat geldt voor zowel Robeco als Meesman natuurlijk)
Gaan beleggen omdat de spaarrente maar 1.5% is, is natuurlijk geen goede reden. Je moet gaan beleggen omdat je verwacht dat je beleggingen meer dan 1.5% zullen stijgen tegen een aanvaardbaar risico in de komende periode, want een indexfonds gaat gewoon mee naar beneden als er 10% van de beurs afgaat.
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
Only two things are infinite, the universe and human stupidity, Einstein
Alleen de doden kennen het einde van de oorlog, Plato
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
Only two things are infinite, the universe and human stupidity, Einstein
Alleen de doden kennen het einde van de oorlog, Plato
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
Pas op, aflossen ben ik een groot voorstander van anders had ik het zelf ook niet gedaan. Maar niet aflossen puur om onder de VRH vrijstellinggrens te blijven. Het is niet het einde vd wereld als je een stukje VRH moet betalen. Ik moet zelf inmiddels 370,- VRH betalen over 2014. Kan ik dat geld beter gebruiken? Ja, dat dan weer wel
| | | · | | · | | · | | · | | | : | | |·| |·| |·| |·|
Zo lang het geen impact heeft op diverse belastingregels (zoals bij bankspaar-rekeningen) zie ik weinig investeringen die dezelfde 100% garantie kunnen geven op een dergelijk rendement. Alles is beter dan het op een niet-renderende spaarrekening te hebben staan.:
[...]
Pas op, aflossen ben ik een groot voorstander van anders had ik het zelf ook niet gedaan. Maar niet aflossen puur om onder de VRH vrijstellinggrens te blijven. Het is niet het einde vd wereld als je een stukje VRH moet betalen. Ik moet zelf inmiddels 370,- VRH betalen over 2014. Kan ik dat geld beter gebruiken? Ja, dat dan weer wel
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
..
Dit topic is gesloten.
:strip_icc():strip_exif()/u/49919/Icon-CBR600F2.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/411994/bacardi_logo_247111.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_icc():strip_exif()/u/460950/crop5ebaa605f1d67.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/141665/crop5d32b2ff30619_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/202473/crop58510f048ef8f_cropped.gif?f=community)
/u/45936/crop5daf2f026c745.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/164502/motor_ava.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/14130/wceend.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/75578/crop5935346597d2a_cropped.jpeg?f=community)
:strip_exif()/u/340453/crop67a669ce4f1f4_cropped.webp?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/472447/crop68498deea018c_cropped.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/26181/Hunnypot-new60.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2411/1691-cartoon-mario-princess-1up-hump.jpg?f=community)
/u/14773/crop5b3f6e7270229_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/145751/check-in-minion-small2.jpg?f=community)
