).
MCSE NT4/2K/2K3, MCTS, MCITP, CCA, CCEA, CCEE, CCIA, CCNA, CCDA, CCNP, CCDP, VCP, CEH + zwemdiploma A & B
). Zij blijft eerst nog even achter ivm werk. Voor ons is dus het ijkpunt als ze haar huur opzegt, dan wonen we samen en stellen we een contract op. Vandaar dat wij het niet direct bij de aankoop van het huis doen, maar eigenlijk zie ik dat ook als een uitzondering op de regel. Het is niet de optimale manier, maar in ons geval wel de meest praktische.In feite neem jij de inboedel mee. Wil je dan niet vastleggen dat die van jou blijft, totdat het wordt vervangen?
) nog niet te binnen schieten. Misschien hebben er nog wel een aantal mensen hier wat suggesties wat er nog meer op ons af komt?
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
. Het belangrijkste is dus wel dat duidelijk is welke spullen van wie zijn, zolang dat het geval is, hoeft er ook helemaal niets verdeeld te worden.
)
[ Voor 48% gewijzigd door Woy op 24-10-2013 12:27 ]
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
Duidelijk.
Daar zat ik ook nog mee. De aflossing ga ik betalen, punt. Onderhoud aan het huis, woonhuisverzekering en ozb-belasting dus ook! Verbouwingen zijn discutabel; als we samen een nieuwe badkamer willen, dan kost dat ons samen geld. Maar dan moet je daarna daar weer een prijskaartje aan hangen en dan heeft de een een vordering op de ander. De notaris had daar een voorbeeldje van, maar ik vond het nog best ingewikkeld
Het voorbeeld van rioolheffing was nogal ongelukkig gekozen, maar dat komt doordat ik niet weet wat er nog meer voor kosten op me af gaan komen. Hopelijk geen, maar dat zal vast nog wel tegenvallen.
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
na het tekenen heeft alleen de koper bedenktijd:
@ NED_KELLY
Voor zover ik het altijd heb begrepen is het een gentlemen's agreement dat ze nu niet meer met iemand anders in zee gaan. Na het tekenen van het contract hebben beide partijen een bedenktijd van 3 (werk)dagen. Ik heb nog nooit gehoord dat hier iemand gebruik van heeft gemaakt.
Maar, als er iemand 50k meer biedt, dan begrijp je zelf ook wel dat ze zich tijdens deze periode bedenken, en dat het daarna aan die ander wordt verkocht.
Verwijderd
Bedankt, maar ik heb nog niet getekend - vandaar de vraag (moet eerst nog een aantal zaken uitonderhandelen voordat deze op papier komen.:
@ NED_KELLY
Voor zover ik het altijd heb begrepen is het een gentlemen's agreement dat ze nu niet meer met iemand anders in zee gaan. Na het tekenen van het contract hebben beide partijen een bedenktijd van 3 (werk)dagen. Ik heb nog nooit gehoord dat hier iemand gebruik van heeft gemaakt.
Maar, als er iemand 50k meer biedt, dan begrijp je zelf ook wel dat ze zich tijdens deze periode bedenken, en dat het daarna aan die ander wordt verkocht.
Ach... je kan het best al over de prijs eens zijn, maar nog niet over de exacte ontbindende voorwaarden. Dat was bij mij destijds ook meer onderhandeling dan de prijs. Zo hebben we een minimumbedrag voor "direct noodzakelijk onderhoud" vastgelegd, met uitzondering van het schilderwerk (waarvan de staat bekend werd verondersteld), maar weer wel geldig voor gevolgschade van het achterstallige schilderwerk (als in: kozijn moeten vervangen door houtrot ofzo).
My opinions may have changed, but not the fact that I am right. -- Ashleigh Brilliant
Je hebt er blijkbaar voor gekozen om het huis zelf te kopen, dan zou ik ook zeker niet samen in de badkamer gaan investeren, want dat is enorm lastig te verdelen mocht het mis gaan. Ik zou gewoon alle investeringen in het huis zelf doen. Mocht dat problemen geven omdat je niet genoeg spaargeld hebt kan je dat natuurlijk met een onderhandse lening regelen. ( Jij hebt dan dus een virtuele schuld, die bij uit elkaar gaan verekend kan worden ). Op die manier heb je geen discussie wat de waarde van de verbouwing is ( Afschrijving op dergelijke dingen is erg lastig te bepalen. ):
[...]
Daar zat ik ook nog mee. De aflossing ga ik betalen, punt. Onderhoud aan het huis, woonhuisverzekering en ozb-belasting dus ook! Verbouwingen zijn discutabel; als we samen een nieuwe badkamer willen, dan kost dat ons samen geld. Maar dan moet je daarna daar weer een prijskaartje aan hangen en dan heeft de een een vordering op de ander. De notaris had daar een voorbeeldje van, maar ik vond het nog best ingewikkeld
Voor wat betreft de verdeling voor de kosten van het wonen is het wat lastiger, maar ik zou als basis gewoon alle kosten nemen die geen waarde opbouwen. Dat zijn dus de netto rentelasten, woonverzekeringen, en gemeentelijke belastingen. Een andere insteek is om te kijken wat een vergelijkbare woning in de (particuliere) huur kost, en daar een percentage van te nemen om te corrigeren voor het winstcomponent in die huur aangezien jij niet de intentie hebt om winst te maken. Die kosten kun je dan bijvoorbeeld na rato van het inkomen verdelen.De hypotheekrente willen we delen zodra zij bij me intrekt. HRA wordt dan dus óók gedeeld. Al met al dus een flinke rekensom.
Het voorbeeld van rioolheffing was nogal ongelukkig gekozen, maar dat komt doordat ik niet weet wat er nog meer voor kosten op me af gaan komen. Hopelijk geen, maar dat zal vast nog wel tegenvallen.
[ Voor 3% gewijzigd door Woy op 24-10-2013 15:32 ]
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
klopt, het is natuurlijk even de vraag wie er al getekend heeft
als dit enkel de koper is kan de verkoper zich dus nog terug trekken.[ Voor 39% gewijzigd door Ray op 24-10-2013 15:45 ]
Dat lijkt me logisch. Een contract dat niet getekend is, is een contract dat nog niet in werking getreden is. Je hebt natuurlijk pas een overeenkomst als je beiden getekend hebt. Ok, strikt genomen heb je een overeenkomst als je die mondeling gesloten hebt, maar zie dat maar eens af te dwingen.:
[...]
klopt, het is natuurlijk even de vraag wie er al getekend heeft
[ Voor 9% gewijzigd door ATS op 24-10-2013 15:45 ]
My opinions may have changed, but not the fact that I am right. -- Ashleigh Brilliant
Ik ga zeker de enige zijn die voorlopig in het huis gaat investeren. Ik had het over de lange termijn; de badkamer of keuken gaat er over 15 jaar pas uit (mits niet eerder nodig). In dat geval wordt het inderdaad met een onderhandse lening geregeld, of een bruiloft.
Wij gaan alle kosten nemen die geen waarde opbouwen, en die naar rato delen. GWL, internet en tv vallen daar ook onder.
Zo hebben wij het inderdaad gedaan. Het was de laatste dag voor de makelaar zijn vakantie, dus er is die dag heel wat heen en weer gemaild en ondertekend.
[ Voor 13% gewijzigd door DrivinUCrazy op 24-10-2013 15:55 ]
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
[ Voor 39% gewijzigd door Thalaron op 24-10-2013 16:52 ]
SolarEdge - 18x305Wp Denon (Glas-Glas) 5,49 kWp 120° ZO + Growatt - 15x430Wp Denon (Glas-Glas) 6,45kWp 300° NW
Ik heb ook altijd begrepen dat het een soort "gentlemen agreement" was dat als je in onderhandeling was er niemand tussen kon komen. Toch voorlaatst meegemaakt dat in onderhandeling het huis zo werd verkocht aan een ander.
Binettie bedoeld dat hun zorgverzekering zien als iets persoonlijks, en niet gezamenlijk .:
[...]
Zorgverzekering betaalt ieder voor zich voor zover ik weet? Of hebben we het niet over Nederland?
Je kan uiteraard wel beide een verschillende verzekeraar/pakket nemen... met verschil in eigen risico e.d...
Mijn vriendin en ik hebben vergelijkbare kosten dus dan zou het niet uitmaken.
Wij hebben samen overigens 1 rekening dus het zal mij verder een zorg zijn, het gaat toch van het totaal af.. wel zo makkelijk. Maar goed onze situatie is wellicht anders.
"Yes," said the skull. "Quit while you're a head, that's what I say." -- (Terry Pratchett, Soul Music)
Ik verwijt het de verkopende partij nog geeneens, maar met name de makelaar!
Of je trouwt in het geheim, net zoals ik afgelopen maandag gedaan heb.
Wel onder huwelijkse voorwaarden, daarin is alles dichtgetimmerd (mede omdat ik een eigen zaak heb).
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
[ Voor 3% gewijzigd door Kju op 25-10-2013 10:23 ]
PSN: Kjujay
“Build a man a fire, and he'll be warm for a day. Set a man on fire, and he'll be warm for the rest of his life.”
dan zal ik eens even gaan kijken. Had de prijs waarvoor zij het hebben gekocht al opgevraagd maar zal het koopsommenoverzicht ook even bekijken
De koper heeft een BKR-registratie en die moet eraf zijn vóórdat het koopcontract getekend wordt. Ik had tegen m'n schoonouders gezegd dat dat geen normale gang van zaken was, die hebben het op hun beurt weer aangekaart bij de makelaar en die wuift het weg met "ach er zijn nog 5 andere geïnteresseerden in de wachtrij". 
Deze koper is 1 van de eerste 2 kijkers die de makelaar zelf geregeld had. Dat zaakje stinkt natuurlijk enorm, want wie koopt er nou een woning waar niet eens iets van op papier staat (uitgezonderd executieveilingen en andere speciale gevallen)? Volgens m'n schoonvader is de vraagprijs sowieso echt veels te laag, ondanks dat het een opknapwoning is maar hij was er niet bij toen die makelaar langs kwam voor de prijsbepaling. Kennelijk had die makelaar álles af lopen kraken en is 'ie daarom tot deze prijs gekomen, maar een groot deel van dat afkraken bleek totaal nergens op gebaseerd te zijn of gewoon totaal niet te kloppen (aldus m'n schoonvader, die bouwvakker-leermeester is en dus wel kijk heeft op de bouwkundige staat en gebreken). Geen wonder dat de woning na 2 weken al verkocht was voor een vermoedelijk veels te lage prijs. 
Maar goed: met geintjes zoals bovenstaande is het maar de vraag of de koop doorgaat.
Het heeft niks met wellus nietus te maken. Per wet is geregeld dat de overeenkomst tot het kopen van een huis alleen schriftelijk tot stand kan komen
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
'E's fighting in there!' he stuttered, grabbing the captain's arm.
'All by himself?' said the captain.
'No, with everyone!' shouted Nobby, hopping from one foot to the other.
Volgens mij zei ik dat een aantal posts geleden al.:
[...]
Het heeft niks met wellus nietus te maken. Per wet is geregeld dat de overeenkomst tot het kopen van een huis alleen schriftelijk tot stand kan komen
Kan alle kanten opgaan. Misschien willen die verkopers best wel tot 140 gaan, maar denken ze dat 12 kaar 2000 euro eraf beter is dan in een keer heel veel
. Maar waarschijnlijk willen ze er gewoon teveel voor krijgen. Dan kan je het best maar gewoon een écht finaal eindbod doen (met korte houdbaarheid) of eieren voor je geld kiezen en zeggen "Jammer, maar we gaan er niet uitkomen. Als jullie nog eens serieus willen onderhandelen, horen we het graag. Doei!".
4x APsystems DS3; 4x495Wp OZO/WNW 10° ; 4x460Wp OZO/WNW 10°; Totaal 3820Wp
"A pessimist sees the difficulty in every opportunity, an optimist sees the opportunity in every difficulty" - Winston Churchill
Dat ligt helemaal aan de situatie denk ik, een lening kan ook meer maatwerk vergen
. Als je als stel alles 50/50 doet, je steekt elk een (ongeveer) gelijk bedrag in een nieuw te kopen huis / inboedel waar je beiden 50/50 eigenaar van word, je hebt geen kinderen uit een vorig huwelijk dan kan dat prima met een standaard samenlevingscontract worden afgedaan hoor. Dance with the stars
Felies! Wij hadden hier wat strubbelingen met AEGON, maar gaan vw vrijdag 11:00 tekenen
WOEI!
DiedX supports the Roland™, Sound Blaster™ and Ad Lib™ sound cards
Zelfde schuitje hier, behalve dan dat ik deze week toch eigenlijk is een keer die goedkeuring verwacht van Aegon
Ampera-e (60kWh) -> (66kWh)
Ik had ook zoiets. Vraagprijs was ~130K, mijn bod was 115. Kreeg ik een tegenbod van 135 want de vraagprijs was een "vanaf-prijs". Gewoon niet meegaan met dat soort geintjes. Gewoon laten merken dat je interesse daardoor afneemt en heel erg de tijd nemen met reageren. Laat ze maar rustig een weekje wachten op jouw reactie. We zitten nog steeds in een kopersmarkt.
'E's fighting in there!' he stuttered, grabbing the captain's arm.
'All by himself?' said the captain.
'No, with everyone!' shouted Nobby, hopping from one foot to the other.
En daarna een bod van 110 doen, want 115 was een "tot-prijs":
[...]
Ik had ook zoiets. Vraagprijs was ~130K, mijn bod was 115. Kreeg ik een tegenbod van 135 want de vraagprijs was een "vanaf-prijs". Gewoon niet meegaan met dat soort geintjes. Gewoon laten merken dat je interesse daardoor afneemt en heel erg de tijd nemen met reageren. Laat ze maar rustig een weekje wachten op jouw reactie. We zitten nog steeds in een kopersmarkt.
. Vriendin van mij ging ook een huis kopen, maar haar hypotheek aanvraag is dus afgeketst en het voorlopig koopcontract was bij haar ook al getekend. Die zat dus wel even met haar handen in het haar, haar hypotheek adviseur had beter moeten weten.
't Is een kwestie van geduld, rustig wachten op de dag, dat heel Holland Limburgs lult.
Wij krijgen morgen ook de sleutel in ontvangst (Nieuwbouw... Zijn al bijna 2 jaar onderweg als ik alles tel.. Orienteren/beslissen/faillisement/tekenen etc/bouwen):
Het wordt voor mij langzaamaan tijd om dit topic te verlaten, en me te gaan melden in het klusserstopic. Maandag krijg ik ook de sleutel. Ik heb al bericht gehad van de notaris met het resterende bedrag dat ik moet overmaken als eigen inleg. Dat is dus eergisteren gebeurd. De concept hypotheekakte en de concept koopovereenkomst zaten erbij; die al eens doorgelezen. Ziet er allemaal in orde uit, en er staat een passage in dat de documenten in verkorte vorm worden voorgelezen*, dus hopelijk wordt het maandag een korte exercitie. Handtekeningen zetten, naar het huis, alles doorlopen, sleutel overhandigen, en aan de slag.
*: ik neem aan dat niemand zit te wachten op alle noodzakelijke juridische geneuzel in zo'n document, en dat dit de standaard procedure is.
En wat lijken die komende 4 dagen nog lang te duren zeg, niet normaal!
SolarEdge - 18x305Wp Denon (Glas-Glas) 5,49 kWp 120° ZO + Growatt - 15x430Wp Denon (Glas-Glas) 6,45kWp 300° NW
Waar kan ik dat topic vinden? Ik heb al even gezocht maar zonder resultaat.
.
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
. Voor mij is dit allemaal erg nieuw, maar na wat mail contact is het nu duidelijk waarom
Dat wilde ik eigenlijk doen maar mijn eigen makelaar raadde me dat af omdat dat waarschijnlijk de onderhandeling op slot zou gooien. Ik geloof dat ik er toen 1k bij heb gedaan nadat we ze een week lang hebben laten wachten. En toen belde de verkopende makelaar mijn makelaar op in plaats van andersom.:
[...]
En daarna een bod van 110 doen, want 115 was een "tot-prijs"
Uiteindelijk heb ik gekocht voor 125k. Daarmee was er niet veel van de vraagprijs af maar voor deze woning was de vraagprijs al een vrij mooie en schappelijke prijs. Jouw bod betekent niks tot jouw krabbel op papier staat. En zelfs dan heb je nog een paar dagen wettelijke bedenktijd én een financieringsvoorwaarde waarmee je onder het contract uit kan. In deze tijd waarin het moeilijk is om je woning verkocht te krijgen is het niet heel gek dat zo'n makelaar graag wil dat alles snel op papier staat voor je je bedenkt omdat je een betere woning vindt.
Als je dit jaar maar het koopcontract getekend hebt maakt de daadwerkelijke overdrachtsdatum volgens mij niet uit. Dat was in elk geval vorig jaar het geval toen veel mensen nog even last-minute een woning kochten met een niet-annuïtaire hypotheek.
[ Voor 51% gewijzigd door NMe op 31-10-2013 15:52 ]
'E's fighting in there!' he stuttered, grabbing the captain's arm.
'All by himself?' said the captain.
'No, with everyone!' shouted Nobby, hopping from one foot to the other.
Dat was een uitzondering, omdat banken zo'n grote structurele wijziging die een enorme toeloop veroorzaakte, ook van mensen die helemaal niet gingen verhuizen, toen niet konden behappen. Volgens mij werd de regel pas in november bekend en is hij pas in 2013 door de Eerste Kamer gegaan. Ik zie nergens dat dit jaar die uitzondering opnieuw wordt gemaakt, je hypotheek moet aan de regels voldoen van het moment dat hij in gaat, en dat gebeurt op het moment van overdracht. Ik zou het zo ver niet laten komen.:
Als je dit jaar maar het koopcontract getekend hebt maakt de daadwerkelijke overdrachtsdatum volgens mij niet uit. Dat was in elk geval vorig jaar het geval toen veel mensen nog even last-minute een woning kochten met een niet-annuïtaire hypotheek.
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Gefeliciteerd! Ik neem aan dat je je hebt verdiept in wat er komt kijken bij het aanleggen van een CV en hoeveel dat kost
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
Zekers, schattings is rond de 5-6k. En bijvoorbeeld mijn Oom heeft zijn eigen CV aangelegd dus die wil het misschien ook wel doen.:
[...]
Gefeliciteerd! Ik neem aan dat je je hebt verdiept in wat er komt kijken bij het aanleggen van een CV en hoeveel dat kost
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Leuk! Welke buurt?
) en meer. De andere, tevens voor 300k, was precies het tegenovergestelde; erg goede staat, weinig aan te doen. Het enige was dat er achter het huis een groot braakliggend terrein ligt waarvan het nog niet duidelijk is wat ze er mee zullen gaan doen. Voor hetzelfde geldt komt er een flatgebouw en is het dag, zon!
Dit topic is gesloten.
:strip_icc():strip_exif()/u/80031/crop5de22a11a1a45_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/84973/images.jpg?f=community)
/u/23979/test2.png?f=community)
:strip_exif()/u/126123/crop61898e675bcdc.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/6143/rincewind.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/173251/crop583af9f29b475.jpeg?f=community)
/u/93367/crop60a652c165938_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/17866/crop5aeb6b651e1ac_cropped.jpeg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/349830/crop6161c0d097b64_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/22996/to_green_angel_tower_1_small.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/48361/icon.gif?f=community){kind=icon}
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
/u/295372/crop62c2de4e919dd.png?f=community)
/u/254540/debian%2520avatar.png?f=community){kind=avatar}
/u/107051/jeroenmadtrix60.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/56984/crop5d55aa406bb59.jpeg?f=community)
/u/423624/crop569e867bb1e3d_cropped.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/46486/RayBan.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/2919/kevlar_cone.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/411994/bacardi_logo_247111.jpg?f=community){kind=logo}
:strip_icc():strip_exif()/u/17313/_IGP1526kl2.jpg?f=community)
/u/24411/img.png?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/176474/littlehappy2.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/55495/crop61a5fd0dabd05_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/373264/misha.jpeg?f=community)