:strip_icc():strip_exif()/u/202430/458684_q.jpg?f=community)
Dan zou het zeker beter zijn
.Maar dan moet wel de HRA in eens weggaan, wat ik zelf niet 1 2 3 zie gebeuren.
Ik snap het nu
.Maar dan moet wel de HRA in eens weggaan, wat ik zelf niet 1 2 3 zie gebeuren.
Ik snap het nu
Verwijderd
Ik weet het niet, voor m'n gevoel zijn spaar & aflossingsvrijhypotheken nou juist de grootste boosdoeners, en moeten juist niet meer gestimuleerd worden. Wellicht schaffen ze het niet 1 2 3 af, maar benadelen ze juist die hypotheekvormen wel direct? Niemand die het kan vertellen, vandaar dat ik eens wou informeren hoe men hier tegenaan kijkt
En ik ben ook vooral benieuwd naar de visies van mensen die recent een spaarhypotheek hebben afgesloten.
[ Voor 19% gewijzigd door Verwijderd op 22-03-2012 15:27 ]
Ik ben bang dat ik dat niet durf te zeggen, ik denk het niet zo 1 2 3 de steker uit getrokken gaat worden, en dat misschien die benadeeld worden.:
[...]
Ik weet het niet, voor m'n gevoel zijn spaar & aflossingsvrijhypotheken nou juist de grootste boosdoeners, en moeten juist niet meer gestimuleerd worden. Wellicht schaffen ze het niet 1 2 3 af, maar benadelen ze juist die hypotheekvormen wel direct? Niemand die het kan vertellen, vandaar dat ik eens wou informeren hoe men hier tegenaan kijkt
Ik ben zelf erg tevreden met hoe wij het hebben bankspaar en aflossingsvrij we lossen voor 75% af en 25% aflossingsvrij.
De HRA = eigenlijk extra financien voor "gekke dingen".
Verder zouden wij absoluut zonder kunnen, en mocht het wegvallen en daardoor ook ons voordeel waardoor we in vergelijking meer betalen dan een ander...
Dan is dat het risico wat we genomen hebben
, maar het is nog altijd beter dan belegge 
Heeft er iemand ervaring met een tweede huis kopen? Mijn situatie is als volgt:
Ik heb een apartement gekocht (in Duitsland omdat ik daar woonde - doet er niet toe denk ik), en na 2 jaar ben ik verhuisd naar Ierland voor mijn werk. Mijn apartment heb ik verhuurd en ben daar gelukkig mee. De huurders zijn goed, betalen op tijd en beiden hebben een vaste baan. Ze zijn ook van plan om er langere tijd te wonen (5-10 jaar) wat mij goed uitkomt want binnen 8 jaar is mijn lening afgelopen
Nu zit de kans er dik in dat ik tegen eind dit jaar opnieuw naar Duitsland ga verhuizen en nu wil ik niet beginnen huren (vind ik weggesmeten geld). De 2 andere mogelijkheiden zijn:
Bijkomende vraag: de lening voor mijn eerste apartement heb ik in Duitsland verkregen; stel nu dat ik in Luxemburg of België ga wonen, weten banken van verschillende landen van elkaar dat ik een buitenlandse rekening + lening heb? Kan ik bvb bij mijn Belgische bank langsgaan om een 'eerste' lening of is dit niet aan te raden (illegaal, fraude, ...?).
Ik heb een apartement gekocht (in Duitsland omdat ik daar woonde - doet er niet toe denk ik), en na 2 jaar ben ik verhuisd naar Ierland voor mijn werk. Mijn apartment heb ik verhuurd en ben daar gelukkig mee. De huurders zijn goed, betalen op tijd en beiden hebben een vaste baan. Ze zijn ook van plan om er langere tijd te wonen (5-10 jaar) wat mij goed uitkomt want binnen 8 jaar is mijn lening afgelopen
Nu zit de kans er dik in dat ik tegen eind dit jaar opnieuw naar Duitsland ga verhuizen en nu wil ik niet beginnen huren (vind ik weggesmeten geld). De 2 andere mogelijkheiden zijn:
- Mijn huurders te verwittigen dat ik opnieuw in het apartement ga wonen (wil ik ook niet - apartement is ruim maar niet echt goed gelegen)
- Een ander apartement/huis kopen
Bijkomende vraag: de lening voor mijn eerste apartement heb ik in Duitsland verkregen; stel nu dat ik in Luxemburg of België ga wonen, weten banken van verschillende landen van elkaar dat ik een buitenlandse rekening + lening heb? Kan ik bvb bij mijn Belgische bank langsgaan om een 'eerste' lening of is dit niet aan te raden (illegaal, fraude, ...?).
Dat. Plus dat je bij banksparen gebonden bent aan best strenge regels. Voldoe je niet aan 1 van die regels, dan mag je gewoon je rendement gaan opgeven bij de belasting (ik dacht wel nog steeds in box 1 ipv box 3, maar dat weet ik niet zeker ).
1 van die regels is dat je, voor een maximale belasting vrije voet van ong. 150k, minimaal 20 jaar in het bankspaarpotje gestort moet hebben. EN je moet ieder jaar gestort hebben, waarbij de minimale inleg niet minder dan 10% van de maximale inleg geweest mag zijn.
Dus ook in het geval van die ineens heel erg stijgende rente (waarbij je, als je niets doet, dus minder inlegt omdat je bankspaarpotje automatisch beter gaat renderen) moet je ineens oppassen wanneer je in een ander jaar ooit een keer extra veel bij hebt gestort door een meevaller.
Verder komt die eis van 20 jaar lang ieder jaar inleggen dus ook erop neer dat je niet tussendoor een keer je huis mag verkopen, spaarpotje bevriezen, paar jaar in buitenland gaan wonen of huren... en daarna weer verder gaan.
Ook een gedwongen verkoop na bv. 14 jaar wordt niet als reden gezien om het tot dan opgebouwde spaarpotje belastingvrij op te nemen voor het aflossen van de schuld. Maar dit weet ik niet helemaal zeker.
Kortom, in mijn ogen te veel gedoe, te veel voorwaarden waaraan ik mogelijk niet voldoe als dingen in m'n leven anders lopen dan ik van te voren bedenk, etc. En dat allemaal alleen maar als voordeel voor de bank en om de fiscus legaal maximaal uit te kleden.
Dus hier is het gewoon een annuiteitenhypotheek geworden. In het begin toch nog voordeel van de HRA, dat zeker de eerste 10 jaar nog best aanzienlijk is. Ik heb berekend dat we qua netto maandlast pas over 8-9 jaar op het niveau komt van de netto huur die we nu betalen. Daarna verdwijnt het voordeel sneller. Echter, iedere maand wordt het huis wel een stukje meer van ons (wat mij persoonlijk een lekker gevoel geeft). Mits de huizenprijzen niet te veel verder dalen ontstaat er dus ook steeds een stukje meer overwaarde.
En het meest belangrijke om voor annuiteit te kiezen: Ik weet dat ik het, zelfs al zou er geen HRA zijn, nog kan opbrengen
.Overigens hebben we vandaag het koopcontract ondertekend!
. Nu wordt alles dus echt concreet. Ben benieuwd naar hoe ik deze periode door ga komen, ik voel me nu al gestresst door het nadenken over alles.
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
Maar dat heeft nu juist weer niets te maken met de hypotheekvorm. Je kunt voor iedere hypotheekvorm een bruto (zonder HRA) vs netto (met HRA) berekening uitvoeren, dat is niet een specifieke eigenschap van een annuïteitenhypotheek.:
[...]
En het meest belangrijke om voor annuiteit te kiezen: Ik weet dat ik het, zelfs al zou er geen HRA zijn, nog kan opbrengen
[ Voor 21% gewijzigd door nare man op 22-03-2012 16:53 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Dat ben ik met je eens .
Alleen is het bij een annuiteitenhypotheek wel interessanter om in de gaten te houden omdat gedurende de looptijd die netto maandlast wel steeds meer oploopt terwijl die bij de "niet- of pas aan het eind aflossen" varianten altijd op gelijke afstand van de bruto maandlast blijft bij dezelfde rente.
Vandaar dat ik het in dit verband zo formuleerde, maar ik had natuurlijk idd moeten aangeven dat het kunnen betalen van de bruto maandlast me een extra vertrouwen geeft om gewoon lekker voor annuitair te gaan, ookal weet ik dat de aftrek terugloopt.
En ik denk dat ik 'in the end' , als ze toch aan de HRA gaan morrelen, waarschijnlijk de minste rompslomp zal hebben, terwijl iedereen die tot het einde van de looptijd de maximale rente betaalt op zo'n moment waarschijnlijk in beraad zal moeten gaan wat ze met het opgebouwde spaar- of beleggingskapitaal gaan doen.
. Alleen is het bij een annuiteitenhypotheek wel interessanter om in de gaten te houden omdat gedurende de looptijd die netto maandlast wel steeds meer oploopt terwijl die bij de "niet- of pas aan het eind aflossen" varianten altijd op gelijke afstand van de bruto maandlast blijft bij dezelfde rente
. Vandaar dat ik het in dit verband zo formuleerde, maar ik had natuurlijk idd moeten aangeven dat het kunnen betalen van de bruto maandlast me een extra vertrouwen geeft om gewoon lekker voor annuitair te gaan, ookal weet ik dat de aftrek terugloopt.
En ik denk dat ik 'in the end' , als ze toch aan de HRA gaan morrelen, waarschijnlijk de minste rompslomp zal hebben, terwijl iedereen die tot het einde van de looptijd de maximale rente betaalt op zo'n moment waarschijnlijk in beraad zal moeten gaan wat ze met het opgebouwde spaar- of beleggingskapitaal gaan doen.
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
True... maar dat is wel pas na 20 jaar .
Maar goed, de keus en de redenen zullen voor een ieder persoonlijk zijn.
. Maar goed, de keus en de redenen zullen voor een ieder persoonlijk zijn.
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
:strip_icc():strip_exif()/u/66269/av2.jpg?f=community)
Ik snap dat de Annuiteitenhypotheek niet de 'goedkoopste' manier van aflossen is.... maar alsnog vind ik hem wel beter bij mijn karakter passen en bij mijn gevoel niet 15 of 20 jaar min of meer ergens aan 'vast' te willen zitten
Wij hebben overigens 10 jaar rentevast weten te krijgen voor 4,65%, en dat bij een groot bank (ABN AMRO)
En inderdaad, bij bankspaar en annuiteit is de bruto maandlast ong. hetzelfde, alleen is deze anders opgebouwd. En doordat de aftrekbaarheid steeds minder wordt, wordt de netto maandlast dus hoger (maar daar heb ik rekening mee gehouden).
Wij hebben overigens 10 jaar rentevast weten te krijgen voor 4,65%, en dat bij een groot bank (ABN AMRO)
En inderdaad, bij bankspaar en annuiteit is de bruto maandlast ong. hetzelfde, alleen is deze anders opgebouwd. En doordat de aftrekbaarheid steeds minder wordt, wordt de netto maandlast dus hoger (maar daar heb ik rekening mee gehouden).
[ Voor 26% gewijzigd door eymey op 23-03-2012 09:20 ]
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
Vanwaar de voortdurende knipogen?
Het belangrijkste is dat jij een hypotheek hebt die jou een goed gevoel geeft. Of dat nu een annuïtaire hypotheek, lineaire hypotheek of spaarconstructie is. Jij moet er tenslotte minstens 30 jaar mee doen.
Ter info, ik heb overigens een bankspaarhypotheek genomen en voel me daar ook prima bij. Het is een fiscaal keurslijf, maar als je je daar vantevoren op instelt is er goed mee te werken. Daar komt bij dat ik er van overtuigd ben dat de HRA wel wordt aangepakt maar dan op een zo lange termijn cq met een zodanige afbouwregeling dat het voor mijn hypotheek geen schokkende gevolgen gaat hebben (in elk geval verwacht ik een jaarlijkse salarisstijging die vele malen hoger is dan de impact van het geleidelijk afbouwen van de HRA).
Dat is dan in zekere zin een 'gok', maar die gok ben ik graag bereid te nemen
Het belangrijkste is dat jij een hypotheek hebt die jou een goed gevoel geeft. Of dat nu een annuïtaire hypotheek, lineaire hypotheek of spaarconstructie is. Jij moet er tenslotte minstens 30 jaar mee doen.
Ter info, ik heb overigens een bankspaarhypotheek genomen en voel me daar ook prima bij. Het is een fiscaal keurslijf, maar als je je daar vantevoren op instelt is er goed mee te werken. Daar komt bij dat ik er van overtuigd ben dat de HRA wel wordt aangepakt maar dan op een zo lange termijn cq met een zodanige afbouwregeling dat het voor mijn hypotheek geen schokkende gevolgen gaat hebben (in elk geval verwacht ik een jaarlijkse salarisstijging die vele malen hoger is dan de impact van het geleidelijk afbouwen van de HRA).
Dat is dan in zekere zin een 'gok', maar die gok ben ik graag bereid te nemen
[ Voor 55% gewijzigd door nare man op 23-03-2012 09:48 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
:strip_exif()/u/92899/Floppy.gif?f=community)
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
Woei, en net als je de hoop bijna hebt opgegeven is een bezichtiging opeens een 2e met een aankoopmakelaar. Mensen zijn zeer gecharmeerd van het huis, het staat of valt geloof ik nog even of er een waterbed in de slaapkamer kan maar daar zit een dragende muur onder dus dat zal wel goed zijn 
Makelaar verwacht vandaag of morgen al een bod. Spannend zeg. Zou wel geweldig zijn als het nog lukt voor 1 april, kunnen we alles mooi voor 1 juli regelen, kan de verkoper van ons nieuwe huis haar huurders op tijd opzeggen en woon ik op stand midden in de stad op 210m2
En en persant nog even de 100 euro per maand NHG-rentekorting meepikken
Duim duim duim duim....
Makelaar verwacht vandaag of morgen al een bod. Spannend zeg. Zou wel geweldig zijn als het nog lukt voor 1 april, kunnen we alles mooi voor 1 juli regelen, kan de verkoper van ons nieuwe huis haar huurders op tijd opzeggen en woon ik op stand midden in de stad op 210m2
En en persant nog even de 100 euro per maand NHG-rentekorting meepikken
Duim duim duim duim....
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
/u/45661/Moogle.png?f=community)
Verhaal krijgt mogelijk een staartje~. Makelaar belt nu (week na afwijzing, dus niet meer in onderhandeling) op dat ze de verkoop niet willen laten schieten en ze tot 248 willen zakken. Dus de verkoper komt terug naar de mogelijke koper ... dat is een goede uitgangspositie.:
Huis op het oog van 260.000 euro - eerste bod gedaan van 234. Tegenbod 251 - hadden geen zin in handje klap werd gezegd. Nieuw bod 243 - eindbod. Tegenbod 251 "we zakken niet meer".
Gekocht in 2006, maand 6 voor 257 ... ^^ precies wat nare man al zegt; die moeten nog even de reality stick in the face krijgen.
Bod afgewezen, we kijken wel verder
Uiteraard met een zwaar verhaal verteld "koper kan niet meer verliezen in financiële situatie/tijden etc." - maar hij komt wel naar mij toe "koop aub mijn huis". Nu is het een beetje tweevoud, we zouden het huis wel willen, maar niet tegen elke prijs. Maar het gat wordt nu zo klein ...
Ik doe sowieso een laatste tegenbod, maar twijfel dan nog of ik halsstarrig moet zijn en zeggen: "mijn laatste bod staat nog steeds" en hopen dat ze zakken (en dat de kans anders niet voorbij gaat) of middelen met het argument "nou vooruit dan, uiterste bod 245".
Adviezen
?
[ Voor 4% gewijzigd door Cassius op 23-03-2012 11:11 ]
De meeste mensen deugen!
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
243 doen.:
[...]
Verhaal krijgt mogelijk een staartje~. Makelaar belt nu (week na afwijzing, dus niet meer in onderhandeling) op dat ze de verkoop niet willen laten schieten en ze tot 248 willen zakken. Dus de verkoper komt terug naar de mogelijke koper ... dat is een goede uitgangspositie.
Uiteraard met een zwaar verhaal verteld "koper kan niet meer verliezen in financiële situatie/tijden etc." - maar hij komt wel naar mij toe "koop aub mijn huis". Nu is het een beetje tweevoud, we zouden het huis wel willen, maar niet tegen elke prijs. Maar het gat wordt nu zo klein ...
Ik doe sowieso een laatste tegenbod, maar twijfel dan nog of ik halsstarrig moet zijn en zeggen: "mijn laatste bod staat nog steeds" en hopen dat ze zakken (en dat de kans anders niet voorbij gaat) of middelen met het argument "nou vooruit dan, uiterste bod 245".
Adviezen
Als je het waard vind en ontzettend graag wil hebben kan je altijd nog 248 bieden.
Het is een spel he ! onthou dat en als jij nu zoiets heb van: voor 248 koop ik het ook is het nu een sport om er minder als 248 voor te betalen
Chario2 (818126)
:strip_icc():strip_exif()/u/22996/to_green_angel_tower_1_small.jpg?f=community)
"Yes," said the skull. "Quit while you're a head, that's what I say." -- (Terry Pratchett, Soul Music)
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
Heh... het is eindelijk weer mooi weer, verkopers krijgen ineens haast, kopers krijgen ineens zin... merkbaar meer bezichtigingen, ook in de aanloop naar 1 juli
PSN: Kjujay
Ja, de overdrachtsbelasting gaat gewoon weer omhoog, mark my words. In ieder geval voor periode x - wat ze er daarna mee doen weet ik niet. Maar de overheid maakt daar echt geen verassing van: "ownee we doen het toch niet, haha grapje" - uitgesloten, daar zijn veel te veel beslissingen mee gemoeid die rekening houden met die 1 juli, van kleine tot hele grote projecten/trajecten. En dan wijzigen ze die planning niet een maandje van te voren, not-a-chance.
En denk eraan, die belasting omhoog en de onderhandelingen duren te lang en je moet er plotseling nog 8K afkrijgen .
En denk eraan, die belasting omhoog en de onderhandelingen duren te lang en je moet er plotseling nog 8K afkrijgen
.
[ Voor 11% gewijzigd door Cassius op 23-03-2012 14:07 ]
De meeste mensen deugen!
:strip_icc():strip_exif()/u/26369/mm_icon.jpg?f=community){kind=icon}
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
Je bedoeld waarschijnlijk in aanloop naar de resultaten van het Catshuis, waarbij velen ervan uit gaan dat de woningmarkt/HRA wordt hervormd en de overdrachtsbelasting komt te vervallen. Oftewel, eindelijk een eind aan de onzekerheid en tijd om te gaan kopen.:
Heh... het is eindelijk weer mooi weer, verkopers krijgen ineens haast, kopers krijgen ineens zin... merkbaar meer bezichtigingen, ook in de aanloop naar 1 juli
Ga er echter maar van uit dat pas augustus/september de gevolgen merkbaar zijn, vanwege de zomervakantie die ertussen zal zitten.
[ Voor 11% gewijzigd door Xanaroth op 23-03-2012 14:53 ]
HRA afschaffen is nutteloos. Daarin ben ik het eens met de Jager. Zo'n dergelijke verzwaring aan de ene kant moet aan de andere kant weer gecompenseerd worden. Oftewel, dit blijft kostenneutraal voor de overheid. Aftoppen van de HRA valt wel nog wat mee te winnen. Maar ook daar moet je mee oppassen omdat je grootverdieners wegjaagt en demotiveert.
En of de huizenprijzen zo zijn gestegen door de HRA is nog altijd nergens concreet onderbouwt voorzover ik weet. De hoogte van de schulden is er wel door toegenomen, maar goed, hier staat bezit tegenover en dat is niet zo erg. Ik vind het maar een links paradepaardje...
Edit: Ik bedenk me nu dat we offtopic gaan. Volgens mij is om deze reden het vorige topic gesloten Enig verdere discussie moet misschien maar in het huizenbubble topic verder...
En of de huizenprijzen zo zijn gestegen door de HRA is nog altijd nergens concreet onderbouwt voorzover ik weet. De hoogte van de schulden is er wel door toegenomen, maar goed, hier staat bezit tegenover en dat is niet zo erg. Ik vind het maar een links paradepaardje...
Edit: Ik bedenk me nu dat we offtopic gaan. Volgens mij is om deze reden het vorige topic gesloten
Enig verdere discussie moet misschien maar in het huizenbubble topic verder...
[ Voor 12% gewijzigd door B-Bandit op 23-03-2012 15:17 ]
Psn=Boobybandit - i7 8700K | Asus Prime Z370-A | Corsair Vengeance 16GB DDR4 @3200Mhz| AORUS GTX 1080TI 11Gb Extreme edition | Logitech Z-5400 | Corsair 750W | ASUS PB 279Q
:strip_icc():strip_exif()/u/97062/crop5601be1a24867_cropped.jpeg?f=community)
Als de HRA wordt afgeschaft, komen zowat alle kopers met hogere maandlasten te zitten. Zij kunnen dan minder geld lenen, en je zou dan denken dat de huizenprijzen wel moeten zakken, omdat de verkoop anders nog meer stagneert.
Huizenprijzen dalen > lagere leningen > minder hypotheekschulden. Klinkt simpel, maar volgens mij is dit het in een notendop.
De huidige HRA regeling is gewoon niet houdbaar. (Geleidelijke) afschaffing lijkt mij dan ook een goede optie. En dat zeg ik als huizenbezitter met een bankspaarhypotheek
Huizenprijzen dalen > lagere leningen > minder hypotheekschulden. Klinkt simpel, maar volgens mij is dit het in een notendop.
De huidige HRA regeling is gewoon niet houdbaar. (Geleidelijke) afschaffing lijkt mij dan ook een goede optie. En dat zeg ik als huizenbezitter met een bankspaarhypotheek
"Yes," said the skull. "Quit while you're a head, that's what I say." -- (Terry Pratchett, Soul Music)
For it is the doom of men that they forget... Huidige en vroegere hardware specs The Z80 is still alive!
De woningmarkt beweegt momenteel gewoon anders dan gebruikelijk, verkopers willen/kunnen niet met hun prijs zakken, starters krijgen minder hypotheek waardoor ze de (starters)woningen (van mensen die moeten doorstromen) niet kunnen kopen zodat de doorstromers maar blijven zitten waar ze zitten. Die statistieken van NVM en Kadaster kan je ook op andere manieren interpreteren. Als je nou die laatste cijfers van het Kadaster neemt: Er zijn gemiddeld minder woningen verkocht voor een gemiddeld lagere prijs. Dus trekken ze de conclusie dat de transactieprijzen met een gemiddeld percentage zijn gezakt. Maar als je beter gaat kijken blijkt dat de goedkopere woningen (tot de NHG grens) nog steeds verkopen, maar dat de duurdere woningen minder verkocht worden (hypotheek is moeilijk, verkopers willen geen verlies nemen etc.). Een overdreven voorbeeld:
9 woningen van 100.000 per stuk plus 1 woning van 1.100.000 levert een gemiddelde transactieprijs van € 200.000 op. Haal die dure woning er uit en dan zakt de transactieprijs naar € 100.000.
Dan laat ik locatiegevoeligheid en krimpgebieden voor het gemak maar er buiten...
9 woningen van 100.000 per stuk plus 1 woning van 1.100.000 levert een gemiddelde transactieprijs van € 200.000 op. Haal die dure woning er uit en dan zakt de transactieprijs naar € 100.000.
Dan laat ik locatiegevoeligheid en krimpgebieden voor het gemak maar er buiten...
PSN: Kjujay
:strip_icc():strip_exif()/u/2646/shine.jpg?f=community)
offtopic:
probeert het weer ON-topic te krijgen
probeert het weer ON-topic te krijgen
Vraag eerst eens aan jezelf (of julliezelf) - hoe graag wil je het huis nou?:
[...]
Verhaal krijgt mogelijk een staartje~. Makelaar belt nu (week na afwijzing, dus niet meer in onderhandeling) op dat ze de verkoop niet willen laten schieten en ze tot 248 willen zakken. Dus de verkoper komt terug naar de mogelijke koper ... dat is een goede uitgangspositie.
Uiteraard met een zwaar verhaal verteld "koper kan niet meer verliezen in financiële situatie/tijden etc." - maar hij komt wel naar mij toe "koop aub mijn huis". Nu is het een beetje tweevoud, we zouden het huis wel willen, maar niet tegen elke prijs. Maar het gat wordt nu zo klein ...
Ik doe sowieso een laatste tegenbod, maar twijfel dan nog of ik halsstarrig moet zijn en zeggen: "mijn laatste bod staat nog steeds" en hopen dat ze zakken (en dat de kans anders niet voorbij gaat) of middelen met het argument "nou vooruit dan, uiterste bod 245".
Adviezen
Extreme situatie 1: Ik wel het enorm mega super graag!!!111ONE
=> Je zegt het zelf al, klein gat te overbruggen, dus pakken
Extreme situatie 2: Kan me niet zoveel schelen (bijvoorbeeld omdat je al iets anders hebt gezien)
=> Zeg dat je graag de onderhandelingen opnieuw opent (edit: Zie hieronder Nare Man om dat netjes te doen) en begin opnieuw bij 234k (of zelfs 230k?)
Iets ertussenin een zee aan keuze ertussenin zoals tegenbod van 240, eindbod 243k herhalen, middellen tussen 243 en de 248....
Je kan bijvoorbeeld ook zeggen dat je bij een ander huis in onderhandeling bent ondertussen (ongeacht of dat waar is...) maar dat je bij een aantrekkelijk bottom-line offer dat best mee wilt nemen in de overweging. Zo kun je proberen hen nog een stap(je) te laten zetten zonder zelf opnieuw een bod uit te brengen.
[ Voor 15% gewijzigd door Xanaroth op 23-03-2012 17:05 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/13619/en12.jpg?f=community)
Wij hebben een huis gekocht en de financiering is helemaal rond we hebben een deel van de hypotheek 1 jaar vast. Ik begin toch te twijfelen. Misschien dat ik toch meer zekerheid wil en ik me zorgen maak over de rente. Zie het als voortschrijdend inzicht...
Kan je voor de overdracht nog iets wijzigen in je hypotheek? Heeft iemand hier ervaring mee?
we hebben een deel van de hypotheek 1 jaar vast. Ik begin toch te twijfelen. Misschien dat ik toch meer zekerheid wil en ik me zorgen maak over de rente. Zie het als voortschrijdend inzicht...Kan je voor de overdracht nog iets wijzigen in je hypotheek? Heeft iemand hier ervaring mee?
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
Iets wijzigen zal vast kunnen, vraag is of het gratis kan ?:
Wij hebben een huis gekocht en de financiering is helemaal rond
Kan je voor de overdracht nog iets wijzigen in je hypotheek? Heeft iemand hier ervaring mee?
[*] Error 45: Please replace user
Volg je bankbiljetten
Het ligt er aan of er sprake is van een "budgethypotheek" of niet. Bij een budgethypotheek zijn er allerlei beperkingen (offerterente=passeerrente, wel boete bij verkoop etc.) ingebouwd om de rente lager te maken. Over het algemeen zal het geld kosten.
Elk bod is een bod die je serieus (en emotieloos) moet overwegen om met een eventueel tegenbod te komen, al is het nog zo beledigend.
Vergeet tzt niet om in je afweging de kosten mee te nemen die je zou betalen als de woning nog zes maanden leeg in de verkoop zou moeten staan en het verlies die je daarmee zou leiden. De aankoopmakelaar zal, om zeker te zijn dat hij provisie krijgt, ook proberen te streven naar een succesvolle transactie, maak daar slim gebruik van. Als je het goed speelt zal hij voor jou gaan onderhandelen met zijn eigen cliënten
PSN: Kjujay
Ik snap hoe de markt werkt en hoe huizenprijzen tot stand komen, daar komt geen emotie aan te pas dus dat komt wel goed. Maar het moet wel realistisch zijn, m.a.w. als het echt te laag is dan kan het gewoon niet omdat we dan het verlies op de hypotheek niet kunnen dragen. (Gekocht op hoogtepunt 4 jaar geleden).:
Elk bod is een bod die je serieus (en emotieloos) moet overwegen om met een eventueel tegenbod te komen, al is het nog zo beledigend.
Vergeet tzt niet om in je afweging de kosten mee te nemen die je zou betalen als de woning nog zes maanden leeg in de verkoop zou moeten staan en het verlies die je daarmee zou leiden. De aankoopmakelaar zal, om zeker te zijn dat hij provisie krijgt, ook proberen te streven naar een succesvolle transactie, maak daar slim gebruik van. Als je het goed speelt zal hij voor jou gaan onderhandelen met zijn eigen cliënten
Openstaande hypotheek - spaargeld = minimumverkoopprijs, easy as that.
Het langer in de verkoop staan maakt voor ons niks uit, als dit niet lukt blijven we er namelijk gewoon wonen.
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
:strip_icc():strip_exif()/u/223437/me001.jpg?f=community)
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
Hallo tweakers,
ik ben samen met mijn vriendin momenteel ook in onderhandeling over een leuke tussenwoning.
De vraagprijs was in eerste instantie 180.000 euro. Nu hebben we na 3 weken onderhandelen een eindbod gekregen van 157500. Ons laatste bod was 150. Zouden jullie nu alsnog een bod doen van 152500 of 155 of gewoon accepteren.
Wij zijn iig al helemaal blij met het tegenbod nu
Groetjes
ik ben samen met mijn vriendin momenteel ook in onderhandeling over een leuke tussenwoning.
De vraagprijs was in eerste instantie 180.000 euro. Nu hebben we na 3 weken onderhandelen een eindbod gekregen van 157500. Ons laatste bod was 150. Zouden jullie nu alsnog een bod doen van 152500 of 155 of gewoon accepteren.
Wij zijn iig al helemaal blij met het tegenbod nu
Groetjes
Als de financiering rond is en alleen de daadwerkelijke overdracht moet nog plaatsvinden, dan zal de bank zich op het standpunt stellen dat ze zich gecommitteerd heeft aan een bepaalde financiering en daarvoor verplichtingen is aangegaan. Immers, als jij op 1 april met de bank afspreekt dat op 1 juni zal worden gepasseerd, dan zal de bank op de kapitaalmarkt geld gaan aantrekken om ervoor te zorgen dat kort vóór 1 juni de koopsom op de kwaliteitsrekening van de notaris staat. Als je daar wijzigingen in wilt aanbrengen, dan zal de bank zich op het standpunt (kunnen) stellen dat ze daarvoor weer kosten moeten maken, en die aan jou doorberekenen.:
Wij hebben een huis gekocht en de financiering is helemaal rond
Kan je voor de overdracht nog iets wijzigen in je hypotheek? Heeft iemand hier ervaring mee?
Anders gezegd: ja, alles kan gewijzigd worden, maar dat gaat je waarschijnlijk wel geld kosten.
Hangt helemaal van je eigen smaak af. Ben je een risicomijdend type, kun je die 157500 makkelijk dragen en vind je 157500 een redelijke prijs voor die woning: ga ervoor. Ben je een risicominnend type en wil je het onderste uit de kan hebben: bied 152500, of nog sterker, blijf bij je eindbod van 150, suggereer dat je gewoon verder gaat kijken, en wacht af tot ze komen. De meeste mensen die in deze markt ruiken dat ze beet hebben, laten de koop niet schieten op 7,5k.:
Hallo tweakers,
ik ben samen met mijn vriendin momenteel ook in onderhandeling over een leuke tussenwoning.
De vraagprijs was in eerste instantie 180.000 euro. Nu hebben we na 3 weken onderhandelen een eindbod gekregen van 157500. Ons laatste bod was 150. Zouden jullie nu alsnog een bod doen van 152500 of 155 of gewoon accepteren.
Wij zijn iig al helemaal blij met het tegenbod nu
Groetjes
[ Voor 29% gewijzigd door nare man op 29-03-2012 11:07 ]
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Dat weet je niet, kan best zijn dat die mensen echt niet lager kunnen dan 157. Maar daar kom je maar op één manier achter
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
Precies daarom zei ik ook: hou je van risico, dan bied je nog lager, met het risico dat ze afhaken omdat ze niet lager kunnen. Vind je 157,5 acceptabel, dan doe je het daarvoor
daarom zei ik ook: hou je van risico, dan bied je nog lager, met het risico dat ze afhaken omdat ze niet lager kunnen. Vind je 157,5 acceptabel, dan doe je het daarvoor
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
Het is een gevoelskwestie. Je tactiek hangt direct samen met het risico dat je de woning (niet) krijgt en hoe graag je het wilt hebben.:
Precies
Er is dus niet een goed of fout antwoord. Ik denk echter wel dat die laatste stap ook nog wel kan (dus dat je op 150-155 eindigt) en het de moeite waard is nog te onderhandelen.
Onthoud ook dat 2,5k lijkt weinig op zo'n bedrag, maar voor zat mensen dat 2x maandsalaris netto is...
:strip_icc():strip_exif()/u/86654/krat_toren.jpg?f=community)
Nog meer mensen die aanstaande zaterdag aan de Open Huizen Dag openhuizendag mee gaan doen? Ik heb een viertal woningen geselecteerd die op meerdere vlakken in mijn interessegebied liggen en ben benieuwd.
https://oneerlijkewoz.nl
Op papier is hij aan het tekenen, maar in de praktijk...
Jazeker. Ik zit klaar met koffie & koekskes
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
Jouw huis valt dan helaas weer een beetje buiten mijn budget.
https://oneerlijkewoz.nl
Op papier is hij aan het tekenen, maar in de praktijk...
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
Ik ga iig kijken. Heb hier in Meerhoven 6 huizen op het oog van 240k tot 300k. Is voor mij de eerste keer, ik ben benieuwd.:
Nog meer mensen die aanstaande zaterdag aan de Open Huizen Dag openhuizendag mee gaan doen? Ik heb een viertal woningen geselecteerd die op meerdere vlakken in mijn interessegebied liggen en ben benieuwd.
Yep, 4 geselecteerd. 3 eigenlijk omdat ze er toevallig zijn, 1 die ik echt wil. Alleen absurde prijsstelling (was 299k, na 6 mnd omlaag tot 270k, terwijl als je kijkt wat in de buurt te koop staat of verkocht is en de m2 prijs, dan is een bedrag van 200k realistischer) dus hoop ook wat meer duidelijkheid te krijgen waarom die prijs zo onrealistisch is en waarom ze willen verkopen (willen ze uberhaupt verkopen met zo'n prijs...).:
Nog meer mensen die aanstaande zaterdag aan de Open Huizen Dag openhuizendag mee gaan doen? Ik heb een viertal woningen geselecteerd die op meerdere vlakken in mijn interessegebied liggen en ben benieuwd.
Verwacht in ieder geval een erg interessante onderhandelingperiode straks in de zomer.
[ Voor 12% gewijzigd door Xanaroth op 29-03-2012 11:56 ]
Jammer van de kosten, open huis vermelding op Funda is gratis voor iedere makelaar, alleen mogen VastgoedPRO en VBO Makelaars niet met open huis vermelding op Funda adverteren binnen een straal van twee weken rond de OHR. De posters/muismatten/pennen/snoepjes/sleutelhangers van Funda zelf zijn gratis, de reclametools van de brancheverenigingen zelf kosten wel geld. Ik denk ook dat die advertentiekosten beter zijn besteed aan een gerichte online campagne op Facebook/Hyves, dan zie je tenminste wat het resultaat is.
Hoewel er wel woningen zijn die platgelopen worden zal ongeveer de helft van de open huizen helemaal niet worden bezocht, wees dus niet teleurgesteld als er niemand op komt dagen. De succescijfers van de NVM die ze zaterdagmiddag al om 16.00 uur hebben verzameld (OHR duurt tot 15.00 uur) en al naar het ANP hebben gepubliceerd moet je maar niet al te serieus nemen
Hoewel er wel woningen zijn die platgelopen worden zal ongeveer de helft van de open huizen helemaal niet worden bezocht, wees dus niet teleurgesteld als er niemand op komt dagen. De succescijfers van de NVM die ze zaterdagmiddag al om 16.00 uur hebben verzameld (OHR duurt tot 15.00 uur) en al naar het ANP hebben gepubliceerd moet je maar niet al te serieus nemen
PSN: Kjujay
Verwijderd
Doe ook mee aan de openhuizenroute. Koste verder niks en kreeg twee brochures en een poster van de makelaar. We zullen zien of er wat mensen komen opdagen . We zijn er in ieder geval klaar voor, hopelijk nog een beetje lekker weer en dan komt het helemaal goed!
. We zijn er in ieder geval klaar voor, hopelijk nog een beetje lekker weer en dan komt het helemaal goed!
:strip_exif()/u/411046/reiben.gif?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/18872/crop643c23a7a7810_cropped.jpg?f=community)
Inmiddels staat alles ingepakt. Morgen starten we met verhuizen en dan maandagmorgen vind de definitieve overdracht plaats.
Zin in
Zin in
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
/u/13471/karnemelk.png?f=community)
wacht maar totdat ze je bij de gamma herkennen en je beter weet dan de vaste medewerkers waar alles staat:
Inmiddels staat alles ingepakt. Morgen starten we met verhuizen en dan maandagmorgen vind de definitieve overdracht plaats.
Zin in
Verwijderd
Hahaha.. heel herkenbaar.. als iemand wil weten waar spullen bij de praxis in Den haag liggen:
[...]
wacht maar totdat ze je bij de gamma herkennen en je beter weet dan de vaste medewerkers waar alles staat
Als voormalige gamma-medewerker kan ik je er ook van verzekeren dat de frustraties en bijbehorende echtelijke ruzies midden in de winkel ook enorm vermakelijk kunnen zijn...
PSN: Kjujay
:
Als voormalige gamma-medewerker kan ik je er ook van verzekeren dat de frustraties en bijbehorende echtelijke ruzies midden in de winkel ook enorm vermakelijk kunnen zijn...
Gelukkig kunnen m'n vriendin en ik geen echtelijke ruzie krijgen want we zijn geen echtpaar En we zijn allebei redelijk meegaand en makkelijk richting elkaar.
Maar goed, die tijd zal voor ons halverwege mei aanbreken. Eerdaags hypotheekofferte doorspreken en dan de malle molen in van het stukken indienen, wachten, etc.....
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
Vier gerenoveerde woningbouwappartementen bezocht en een particulier met appeltaart.
Meer mensen met ervaringen op de openhuizendag?
Meer mensen met ervaringen op de openhuizendag?
https://oneerlijkewoz.nl
Op papier is hij aan het tekenen, maar in de praktijk...
:strip_exif()/u/69039/MetallicA.gif?f=community)
Een tijdje terug eens een rondje gedaan op een open huizen dag. Wel grappig om dat mee te maken aangezien er dan geen makelaar bij is.:
Vier gerenoveerde woningbouwappartementen bezocht en een particulier met appeltaart.
Meer mensen met ervaringen op de openhuizendag?
Sommige mensen zijn er dan zelf niet en laten de ouders/de buren/bekenden oppassen
🇪🇺 pro Europa! | Puinhoop Veroorzaken en Vertrekken (PVV)
Zes bezichtigingen gehad waarvan 2 a 3 zeer enthousiast, niet verkeerd
3DFx Voodoo – Riva TNT2 Ultra – Geforce 3 Ti200 – Radeon 3870 – Radeon 5770 - Radeon 6870 - Radeon 6970 – Radeon 270 (x2) - Geforce 2060 Super – Geforce 4070 Super
:strip_icc():strip_exif()/u/141665/crop5d32b2ff30619_cropped.jpeg?f=community)
Vandaag ook maar een rondje gemaakt, waarvan ik uiteindelijk vier huizen heb kunnen bekijken (Ik wilde nog bij een vijfde kijken, maar die had een a4'tje op de deur geplakt dat het huis reeds verkocht was onder voorbehoud). Drie huizen zijn direct na de bezichtiging weer afgevallen (Slechte staat, te kleine kamers, te donkere tuin etc.), en er is er eentje overgebleven waar mijn vriendin en ik heel enthousiast over zijn (altijd gevaarlijk ). Het jammere is alleen dat het huis pas een week op Funda staat, waardoor ik bang ben dat er nog niet heel veel rek in de vraagprijs zit (369.000).
We zitten nu een beetje in dubio over de te nemen stappen, waarbij we voorlopig neigen om het een maand of drie geen interesse te tonen in het pand, in de hoop dat we daarna een iets betere onderhandelingspositie hebben. Waarbij we natuurlijk het risico lopen dat iemand anders in die periode wel toehapt. Heeft iemand anders in een soortgelijke positie gezeten?
). Het jammere is alleen dat het huis pas een week op Funda staat, waardoor ik bang ben dat er nog niet heel veel rek in de vraagprijs zit (369.000). We zitten nu een beetje in dubio over de te nemen stappen, waarbij we voorlopig neigen om het een maand of drie geen interesse te tonen in het pand, in de hoop dat we daarna een iets betere onderhandelingspositie hebben. Waarbij we natuurlijk het risico lopen dat iemand anders in die periode wel toehapt. Heeft iemand anders in een soortgelijke positie gezeten?
:strip_icc():strip_exif()/u/87661/crop5f4369750146c_cropped.jpeg?f=community)
Afgelopen vrijdag hebben we het koopcontract getekend voor ons nog te bouwen appartement. De offerte voor de hypotheek komt hopelijk over 2 weken binnen. Het balletje rolt nu wel heel erg snel...
:strip_icc():strip_exif()/u/262513/cookie4.jpg?f=community)
Gefeliciteerd! Wat krijgen jullie te horen als oplever datum? Bij mij staat ie nog steeds op Q4 2012.. dat stond ie bijna een jaar geleden ook al, dus ik hoop nu dat het eind Q3/begin Q4 kan worden, wat ook zou verklaren waarom ze nog niks zeggen..:
Afgelopen vrijdag hebben we het koopcontract getekend voor ons nog te bouwen appartement. De offerte voor de hypotheek komt hopelijk over 2 weken binnen. Het balletje rolt nu wel heel erg snel...
Nou, dat van rek valt best mee. Ze zitten namelijk dusdanig in positie tegen de NHG (grens op 350k inclusief k.k., dus 324k max voor de woning zelf) dat je een enorm sterk argument hebt onder die grens te willen blijven. Grote kans dus dat je er minimaal die 45k vanaf krijgt (ruim 10%). Immers zal voor elke potentiele koper die grens snel als maximum gelden. Misschien nog wel wat meer als je ze eraan herinneert dat de grens straks omlaag gaat (per 1 juli van 350k naar 320k) samen met hogere verhuisboete waardoor ze aanzienlijk minder kopers zullen hebben.:
Vandaag ook maar een rondje gemaakt, waarvan ik uiteindelijk vier huizen heb kunnen bekijken (Ik wilde nog bij een vijfde kijken, maar die had een a4'tje op de deur geplakt dat het huis reeds verkocht was onder voorbehoud). Drie huizen zijn direct na de bezichtiging weer afgevallen (Slechte staat, te kleine kamers, te donkere tuin etc.), en er is er eentje overgebleven waar mijn vriendin en ik heel enthousiast over zijn (altijd gevaarlijk
We zitten nu een beetje in dubio over de te nemen stappen, waarbij we voorlopig neigen om het een maand of drie geen interesse te tonen in het pand, in de hoop dat we daarna een iets betere onderhandelingspositie hebben. Waarbij we natuurlijk het risico lopen dat iemand anders in die periode wel toehapt. Heeft iemand anders in een soortgelijke positie gezeten?
Dus misschien dat juist heel erg haastig lijken de betere tactiek is aangezien je met 1 juli kan dreigen. Scheelt voor jezelf ook, want wel/geen NHG scheelt snel 0,5% aan rente.
Misschien dat 300-310k zelfs mogelijk is, met argumenten als dat je dan gegarandeerd alles rond kan krijgen voor 1 juli.
edit: dat kan trouwens voor hen zelf ook interessant zijn, want (als ze nog niet hebben gekocht) zouden ze dan zelf ook nog voor 1 juli alles rond kunnen hebben. Nog een extra argument om snel tot koop over te gaan ook al is de prijs relatief laag.
[ Voor 12% gewijzigd door Xanaroth op 01-04-2012 15:37 ]
:strip_icc():strip_exif()/u/96648/shakira.jpg?f=community)
Verwijderd
Hier gaat het ook snel allemaal zeg!
We zijn een geweldige prijs overeengekomen.
Koopcontract is getekend (staat bij de verkopers ook een mooi "verkocht" bordje in de tuin en op Funda).
De hypotheekofferte is ook binnen en deze gaan we woensdag doorspreken.
Wat wil zijn offerte eigenlijk zeggen. Ik als zzp'er was natuurlijk bang never een hypotheek te kunnen krijgen.
Volgens onze adviseur moest dat makkelijk gaan. Maar ik kan nog niet bepalen in wat voor concreet stadium je zit met een offerte van de bank. Is dat gewoon nog altijd voor alle checks en alle gegevens aanleveren? Of is een offerte iets waar wij akkoord mee kunnen gaan en dat we een hypotheek hebben.
We lenen 150K onder ons maximum en hebben nette concrete gegevens aangeleverd (en geen schulden oid).
We zijn een geweldige prijs overeengekomen.
Koopcontract is getekend (staat bij de verkopers ook een mooi "verkocht" bordje in de tuin en op Funda
).De hypotheekofferte is ook binnen en deze gaan we woensdag doorspreken.
Wat wil zijn offerte eigenlijk zeggen. Ik als zzp'er was natuurlijk bang never een hypotheek te kunnen krijgen.
Volgens onze adviseur moest dat makkelijk gaan. Maar ik kan nog niet bepalen in wat voor concreet stadium je zit met een offerte van de bank. Is dat gewoon nog altijd voor alle checks en alle gegevens aanleveren? Of is een offerte iets waar wij akkoord mee kunnen gaan en dat we een hypotheek hebben.
We lenen 150K onder ons maximum en hebben nette concrete gegevens aangeleverd (en geen schulden oid).
De laatste maanden lijkt de acceptatie van hypotheken weer iets makkelijker te gaan, las ik in een artikel op overgeld.nl. Tel daarbij dat de zekerheden van loondienst ook onder druk staan en dan is een aanvraag van een ZZP-er misschien de slechtste niet. Zeker als ze niet maximaal lenen, eigen geld meenemen of andere zekerheden inbrengen.:
Hier gaat het ook snel allemaal zeg!
We zijn een geweldige prijs overeengekomen.
Koopcontract is getekend (staat bij de verkopers ook een mooi "verkocht" bordje in de tuin en op Funda
De hypotheekofferte is ook binnen en deze gaan we woensdag doorspreken.
Wat wil zijn offerte eigenlijk zeggen. Ik als zzp'er was natuurlijk bang never een hypotheek te kunnen krijgen.
Volgens onze adviseur moest dat makkelijk gaan. Maar ik kan nog niet bepalen in wat voor concreet stadium je zit met een offerte van de bank. Is dat gewoon nog altijd voor alle checks en alle gegevens aanleveren? Of is een offerte iets waar wij akkoord mee kunnen gaan en dat we een hypotheek hebben.
We lenen 150K onder ons maximum en hebben nette concrete gegevens aangeleverd (en geen schulden oid).
De offerte biedt absoluut nog geen zekerheid, maar is gewoon een samenvatting van de rente die de bank wil bieden, hoe je hypotheek opgebouwd is (incl. evt. bankspaarproducten), etc.
Pas als de offerte ondertekend is gaat de malle molen van het stukken insturen, toetsen, etc. draaien.
Wij gaan komende week de offerte doorspreken en dan ondertekenen
Dan is een samenlevingsovereenkomst wel gewenst. We waren trouwens sowieso van plan om zo'n overeenkomst op te laten stellen. Voor trouwen/geregistreerd partnerschap vind met name ik het (nog) Geen tijd, maar we willen wel -iets- regelen omdat we toch duurzaam samenwonen.
Met een samenlevingsovereenkomst kan je overigens regelen wat je wil.. het hoeft dus zeker (financieel) niet zo ingrijpend te zijn als trouwen. Wat wij vooral gewoon willen regelen is dat bij bv. mijn overlijden m'n vriendin in het huis kan blijven wonen (als ze dat zou willen). En je hebt iig afspraken waar je elkaar aan kan houden.
Pas als de offerte ondertekend is gaat de malle molen van het stukken insturen, toetsen, etc. draaien.
Wij gaan komende week de offerte doorspreken en dan ondertekenen
Wij gaan op de dag dat de hypotheekakte en leveringsakte passeren ook meteen een samenlevingscontract laten opstellen en ondertekenen. Voor de hypotheek had het (volgens onze adviseur) strikt genomen niet gehoeven omdat mijn salaris genoeg is om de hypotheeklasten te kunnen dragen, maar voor ons gevoel wilden we wel graag allebei op de koopakte staan (en dus ook op de hypotheekakte).
Dan is een samenlevingsovereenkomst wel gewenst. We waren trouwens sowieso van plan om zo'n overeenkomst op te laten stellen. Voor trouwen/geregistreerd partnerschap vind met name ik het (nog) Geen tijd, maar we willen wel -iets- regelen omdat we toch duurzaam samenwonen.
Met een samenlevingsovereenkomst kan je overigens regelen wat je wil.. het hoeft dus zeker (financieel) niet zo ingrijpend te zijn als trouwen. Wat wij vooral gewoon willen regelen is dat bij bv. mijn overlijden m'n vriendin in het huis kan blijven wonen (als ze dat zou willen). En je hebt iig afspraken waar je elkaar aan kan houden.
[ Voor 65% gewijzigd door eymey op 01-04-2012 21:46 ]
Marstek Venus 5.12kWh v151, CT002 V118, CT003 V116 DSMR5.5, PV 11xEnphase IQ7+ Z-O, 5xEnphase IQ7+ N-W - ~4,7Wp theoretisch, ~3,5Wp praktijk.
/u/23979/test2.png?f=community)
Dit topic is gesloten.