:strip_icc():strip_exif()/u/256962/2380.jpg?f=community)
Leuk huis! Al lijkt het me niet praktisch omdat je een ruimte mist om de was machine + droger te plaatsen en alle 'zolder' spulletjes. Of doen de huidige bewoners dat in de houten garage?terribleweak schreef op vrijdag 03 augustus 2012 @ 14:33:
[...]
Even een update, van een 2e bezichtiging is het nooit gekomen, door medische omstandigheden is de verkoop van het huis van de baan...
Hierna zijn we (iets teleurgesteld wel) verder gaan kijken en ook evt iets boven ons budget zodat we met de onderhandelingen toch uit zouden komen rond de 2ton.
We hebben afgelopen dinsdag dit huis bekeken:
http://www.funda.nl/koop/...48435391-oranjestraat-46/
Nu zijn we allebij nog enthousiaster! Echter we waren zo ondesteboven dat we denk ik niet echt gelet hebben op de details!
Nu gaan we dinsdag nog een keer kijken met mijn ouders erbij en we zijn een lijstje aan het maken waar we op moeten letten en wat we moeten vragen.
Onder andere staat er bij ter overname iets over een vloer maar niet welke, lijkt me wel handig om te weten.
Is het ook normaal te vragen over wat ze nu betalen voor GWL?
:strip_icc():strip_exif()/u/227146/eatbunny.jpg?f=community)
:strip_exif()/u/83831/crop59e125ab4ebbd.gif?f=community)
Leuk huis, leuke buurt
.'t is soms onhandig dat het een eenrichtingsstraatje is. Verder supermarkt, school en station erg goed bereikbaar.
www.steamloco.info
/u/34216/avatar-60x60.png?f=community){kind=avatar}
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_icc():strip_exif()/u/321637/crop60cc71c8eb9e8_cropped.jpg?f=community)
:strip_icc():strip_exif()/u/42384/dinges3.jpg?f=community)
Aan die WOZ-waarde heb je niks. Bel een taxateur uit de buurt en vraag om een waardeverklaring (= taxatie zonder rapport) met een advies over de maximale koopsom. Zorg ervoor dat je uiteindelijke koopsom op 10% onder dag bedrag uitkomt en je hebt een goede deal
Als je een link naar je advertentie post kan ik even voor je kijken, maar dat is dan puur afgaand op de advertentie, zonder daadwerkelijke opname en plaatselijke kennis
PSN: Kjujay
Onjuist, er wordt wel degelijk rekening gehouden met staat van onderhoud en voorzieningen. Het klopt inderdaad dat niet elk object met eigen oog is opgenomen, maar je hebt je jaarlijkse bezwarencyclus waar bewoners kunnen aangeven dat ze het niet eens zijn met de WOZ waarde, bijvoorbeeld omdat hun woning in slechte staat van onderhoud is. In dat geval gaat een taxateur er ter plaatse heen om dat te beoordelen. Blijkt de bewoner gelijk te hebben dan wordt de woning 'afgewaardeerd' op bijv. onderhoud.
Ik werk btw bij afdeling Belastingen van een gemeente
Niemand gaat zeggen dat zn WOZ waarde hoger moet zijn. Er zit een hele simpele rekenformule onder die slechts een zeer oppervlakkige schatting is. Al is het maar omdat veel huizen geen goed vergelijkingsmateriaal hebben. Er zijn zoveel factoren die de waarde van een huis beinvloeden die niet meegenomen worden, daarnaast loopt het per definitie achter op de marktontwikkelingen.:
Onjuist, er wordt wel degelijk rekening gehouden met staat van onderhoud en voorzieningen. Het klopt inderdaad dat niet elk object met eigen oog is opgenomen, maar je hebt je jaarlijkse bezwarencyclus waar bewoners kunnen aangeven dat ze het niet eens zijn met de WOZ waarde, bijvoorbeeld omdat hun woning in slechte staat van onderhoud is. In dat geval gaat een taxateur er ter plaatse heen om dat te beoordelen. Blijkt de bewoner gelijk te hebben dan wordt de woning 'afgewaardeerd' op bijv. onderhoud.
Ik werk btw bij afdeling Belastingen van een gemeente
Ik ken het huis verder niet, maar dat mensen veel meer vragen dan de WOZ waarde is helemaal niet raar. Waarschijnlijk zijn ze gewoon spekkoper omdat hun huis te laag gewaardeerd wordt. Een voordeel wat je als koper overigens niet meer hebt.
[ Voor 10% gewijzigd door ph4ge op 06-08-2012 10:32 ]
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_exif()/u/8917/avamadarame.gif?f=community)
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
:strip_icc():strip_exif()/u/22996/to_green_angel_tower_1_small.jpg?f=community)
Dat zal bij sommige gemeentes vast zo werken, bij ons wordt uitgegaan van het bedrag dat de gemeente nodig heeft aan inkomsten en dat wordt teruggerekend naar de tarieven en waardes. Zo stijgen bij ons nog steeds de huizenprijzen volgens de WOZ, elk jaar weer. Voordeel is dat het tarief al jaren niet stijgt, gevolg is dat de belasting in ieder geval nauwelijks stijgtIk werk btw bij afdeling Belastingen van een gemeente
"Yes," said the skull. "Quit while you're a head, that's what I say." -- (Terry Pratchett, Soul Music)
:strip_icc():strip_exif()/u/9208/icon.jpg?f=community){kind=icon}
Hierbij de schets van de woning die ik geloot heb.
Hoekhuis met garage welke niet vast zit aan een andere garage.
120m3 woonoppervlakte.
202m3 perceel.
Hoekhuis met garage welke niet vast zit aan een andere garage.
120m3 woonoppervlakte.
202m3 perceel.
[ Voor 9% gewijzigd door geldermalsen op 06-08-2012 16:34 ]
Gewoon bellen voor een afspraak. Eerste keer met zijn tweetjes, voor hetzelfde geld knap je ontzettend af op het een of ander. Daarna is voor daarna
Verwijderd
De eerste bezichtiging hebben mijn vriendin en ik reeds gedaan. Je vraag is hoe we hier verstandig mee verder kunnen gaan zonder 6 keer het huis bezichtigd te hebben.:
Gewoon bellen voor een afspraak. Eerste keer met zijn tweetjes, voor hetzelfde geld knap je ontzettend af op het een of ander. Daarna is voor daarna
:strip_icc():strip_exif()/u/223437/me001.jpg?f=community)
Mjah, je heoft natuurlijk niet elke bekende met verstand van zaken langs te hebben. één of twee is ook wel voldoende
Ik zou zerggen prik wat mogelijke data en bel daarna op voor een afspraak met dat lijstje mogelijke data.
Ik zou zerggen prik wat mogelijke data en bel daarna op voor een afspraak met dat lijstje mogelijke data.
Te koop: Agfa clack; DM voor details.
Wij hebben de 2de bezichtiging een aannemer meegenomen, omdat de keus of we wel of niet geïnteresseerd waren afhankelijk was van de kosten voor enkele aanpassingen.
Dit hebben we ook gewoon zo aan de verkopend makelaar uitgelegd.
Pas hierna hebben we ons bod gedaan.
15 augustus de sleutel
Dit hebben we ook gewoon zo aan de verkopend makelaar uitgelegd.
Pas hierna hebben we ons bod gedaan.
15 augustus de sleutel
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
Ik lees net dat het blijkbaar verplicht is een energielabel te hebben bij verkoop van een woning 
Het huis dat wij gekocht hebben heeft dat niet, en op Funda zie ik héél veel huizen met "Energielabel: Niet beschikbaar".
Wat is daar nu de bedoeling van?
Het huis dat wij gekocht hebben heeft dat niet, en op Funda zie ik héél veel huizen met "Energielabel: Niet beschikbaar".
Wat is daar nu de bedoeling van?
[ Voor 17% gewijzigd door frickY op 07-08-2012 09:21 ]
Het is min of meer verplicht, maar zoals met veel dingen kun je er altijd proberen onderuit te komen. Betekend simpelweg meer munitie voor de koper, dat verkoper niet aan de wet wilt doen door geen energielabel af te geven kun je weer iets tegenover laten stellen.:
Ik lees net dat het blijkbaar verplicht is een energielabel te hebben bij verkoop van een woning
Het huis dat wij gekocht hebben heeft dat niet, en op Funda zie ik héél veel huizen met "Energielabel: Niet beschikbaar".
Wat is daar nu de bedoeling van?
Maar officieel kun je de verkoper zelfs aanklagen via de rechter en afdwingen een label af te geven.
Zolang de verkoper duidelijk meld dat er geen energielabel is en de koper hiermee akkoord gaat (wat hij doet door met die kennis op de woning te bieden) is er in de wet geen sanctie.:
Ik lees net dat het blijkbaar verplicht is een energielabel te hebben bij verkoop van een woning
Het huis dat wij gekocht hebben heeft dat niet, en op Funda zie ik héél veel huizen met "Energielabel: Niet beschikbaar".
Wat is daar nu de bedoeling van?
En dat ontbreken van een sanctie gebruikt dus iedereen. Ik zie in de praktijk zo goed als geen huizen met label staan, zo ongeveer de enige huizen die ze wel hebben zijn huizen die door woningcorporaties worden verkocht.
Er wordt over gedacht door de politiek om er wel een sanctie op te zetten, nml dat een notaris niet mag passeren zonder energielabel. Maar zo ver is het nog lang niet, daar is terecht veel weerstand tegen.
:strip_icc():strip_exif()/u/52763/avatar.jpg?f=community){kind=avatar}
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
toolkist schreef op vrijdag 24 februari 2023 @ 08:41: "Nah deze keer heb je gewoon gelijk. Geniet ervan, zo vaak zeg ik dat niet tegen je :+"
/u/2021/crop68ac8b9f3e448_cropped.png?f=community)
Dat is echt niet standaard hoor
En daar moet je als verkoper ook maar aan mee willen werken. Als ik mijn huis nog te koop zou hebben staan zou ik daar echt niet in meegaan. Te grote kans dat je verkoop niet doorgaat.
[ Voor 19% gewijzigd door Slasher op 07-08-2012 13:34 ]
Elect a clown, expect a circus.
Ik wil binnenkort ook de woningmarkt betreden, maar ik zit nog wel met een aantal vragen .
Situatie:
Huis: Jaren 50 woning met veel opknapwerk, er zal dus een fikse bouwdepot moeten komen (25% van het hypotheekbedrag).
Vragen:
1. Hebben wij nog een aankoop makelaar nodig? aangezien:
- Wij al een huis op het oog hebben.
- Wij al de betreffende wijk kennen, en zelf een bezichtiging hebben ingepland.
- Zelf kadaster informatie en bestemmingsplan informatie kunnen opvragen.
- Zelf een bouwtechnische keuring kunnen inplannen.
- Zelf een afspraak bij de notaris kunnen maken
- Alleen met een koopcontract volgens het model eigenhuis akkoord gaan.
- De hypotheek + verzekeringen gaan afsluiten bij een onafhankelijk hypotheekadviseur
Of zie ik nog belangrijke toegevoegde waarde over het hoofd?
2. Ik lees veel horror verhalen over bouwtechnische keuringen, waarbij tijdens de keuring alleen heel globaal/visueel wordt gekeken en daardoor belangrijke details over het hoofd worden gezien. Zijn er ook keuringen die iets dieper op de zaken in gaan ( kijken onder de dakpannen, controleren dakleer, kruipruimte etc. En met wie je ook kunt sparren over een mogelijke verbouwing.
3. Wanneer is het gebruikelijk om een bouwtechnische keuring uit te voeren? Voor het uitbrengen van een bod?
4. Zijn er specifieke nadelen van een jaren 50 woning?
5. Wij zouden graag het huis minimaal 10% onder de verkoopprijs willen kopen i.v.m. de hoge verbouwingskosten. Wat is dan gebruikelijk om als eerste bod uit te brengen? 20% lager en dan op 10% uitkomen?
.Situatie:
Huis: Jaren 50 woning met veel opknapwerk, er zal dus een fikse bouwdepot moeten komen (25% van het hypotheekbedrag).
Vragen:
1. Hebben wij nog een aankoop makelaar nodig? aangezien:
- Wij al een huis op het oog hebben.
- Wij al de betreffende wijk kennen, en zelf een bezichtiging hebben ingepland.
- Zelf kadaster informatie en bestemmingsplan informatie kunnen opvragen.
- Zelf een bouwtechnische keuring kunnen inplannen.
- Zelf een afspraak bij de notaris kunnen maken
- Alleen met een koopcontract volgens het model eigenhuis akkoord gaan.
- De hypotheek + verzekeringen gaan afsluiten bij een onafhankelijk hypotheekadviseur
Of zie ik nog belangrijke toegevoegde waarde over het hoofd?
2. Ik lees veel horror verhalen over bouwtechnische keuringen, waarbij tijdens de keuring alleen heel globaal/visueel wordt gekeken en daardoor belangrijke details over het hoofd worden gezien. Zijn er ook keuringen die iets dieper op de zaken in gaan ( kijken onder de dakpannen, controleren dakleer, kruipruimte etc. En met wie je ook kunt sparren over een mogelijke verbouwing.
3. Wanneer is het gebruikelijk om een bouwtechnische keuring uit te voeren? Voor het uitbrengen van een bod?
4. Zijn er specifieke nadelen van een jaren 50 woning?
5. Wij zouden graag het huis minimaal 10% onder de verkoopprijs willen kopen i.v.m. de hoge verbouwingskosten. Wat is dan gebruikelijk om als eerste bod uit te brengen? 20% lager en dan op 10% uitkomen?
:strip_exif()/u/64084/ufo.gif?f=community)
1. Tja. Een makelaar vind ik zelf dan nog steeds erg nuttig, zeker als je zelf geen ster bent in onderhandelen. En een makelaar kan al een indruk geven van de bouwtechnische staat voor je een bod doet, een bouwtechnische keuring doe je pas na het bod (zie 3). En een makelaar neemt je gewoon veel werk uit handen.:
Ik wil binnenkort ook de woningmarkt betreden, maar ik zit nog wel met een aantal vragen
Situatie:
Huis: Jaren 50 woning met veel opknapwerk, er zal dus een fikse bouwdepot moeten komen (25% van het hypotheekbedrag).
Vragen:
1. Hebben wij nog een aankoop makelaar nodig? aangezien:
2. Ik lees veel horror verhalen over bouwtechnische keuringen, waarbij tijdens de keuring alleen heel globaal/visueel wordt gekeken en daardoor belangrijke details over het hoofd worden gezien. Zijn er ook keuringen die iets dieper op de zaken in gaan ( kijken onder de dakpannen, controleren dakleer, kruipruimte etc. En met wie je ook kunt sparren over een mogelijke verbouwing.
3. Wanneer is het gebruikelijk om een bouwtechnische keuring uit te voeren? Voor het uitbrengen van een bod?
2. Heb zelf goede ervaringen met de bouwtechnische keuring via Vereniging Eigen Huis. Moet je wel eerst lid worden, maar dan krijg je tegen een goed tarief een keuring die, in ieder geval in de drie keer dat ik zelf een huis heb gekocht, wel degelijk ook naar de aspecten kijkt die jij noemt.
3. Keuring doe je normaal gesproken voor het uitbrengen van een bod. Uiteraard moet je dan wel als voorbehoud opnemen dat je een keuring wilt laten uitvoeren en dat de kosten die daaruit komen maximaal x mogen zijn. Keuring voor het uitbrengen van een bod is niet gebruikelijk, al was het alleen maar omdat zo'n keuring natuurlijk niet gratis is en je dat pas wilt doen als je enigszins zeker wordt dat er ook een deal gaat komen. 400 euro aan een keuring uitgeven is wat zonde als je vervolgens het niet over de vraagprijs eens kan worden. Het is stukken handiger eerst over de vraagprijs het eens te zijn onder voorbehoud van de keuring en als uit de keuring hogere kosten dan x komen daar dan alsnog over te onderhandelen.
Om die x te bepalen is overigens een makelaar wel weer handig.
Bij een omvangrijke renovatie is het wellicht dienstiger om meteen een aannemer in te schakelen dan een makelaar. Een aannemer kan je een veel nauwkeuriger beschrijving geven van wat er mogelijk is en wat het waarschijnlijk gaat kosten. Aan een bouwkundige keuring heb je niet zoveel, als je echt van plan bent om het gebouw grondig aan te pakken zul je toch een aannemer moeten hebben.:
Ik wil binnenkort ook de woningmarkt betreden, maar ik zit nog wel met een aantal vragen
Situatie:
Huis: Jaren 50 woning met veel opknapwerk, er zal dus een fikse bouwdepot moeten komen (25% van het hypotheekbedrag).
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
1. Op basis van je post in zijn geheel: Ja:
Ik wil binnenkort ook de woningmarkt betreden, maar ik zit nog wel met een aantal vragen
Situatie:
Huis: Jaren 50 woning met veel opknapwerk, er zal dus een fikse bouwdepot moeten komen (25% van het hypotheekbedrag).
Vragen:
1. Hebben wij nog een aankoop makelaar nodig? aangezien:
- Wij al een huis op het oog hebben.
- Wij al de betreffende wijk kennen, en zelf een bezichtiging hebben ingepland.
- Zelf kadaster informatie en bestemmingsplan informatie kunnen opvragen.
- Zelf een bouwtechnische keuring kunnen inplannen.
- Zelf een afspraak bij de notaris kunnen maken
- Alleen met een koopcontract volgens het model eigenhuis akkoord gaan.
- De hypotheek + verzekeringen gaan afsluiten bij een onafhankelijk hypotheekadviseur
Of zie ik nog belangrijke toegevoegde waarde over het hoofd?
2. Ik lees veel horror verhalen over bouwtechnische keuringen, waarbij tijdens de keuring alleen heel globaal/visueel wordt gekeken en daardoor belangrijke details over het hoofd worden gezien. Zijn er ook keuringen die iets dieper op de zaken in gaan ( kijken onder de dakpannen, controleren dakleer, kruipruimte etc. En met wie je ook kunt sparren over een mogelijke verbouwing.
3. Wanneer is het gebruikelijk om een bouwtechnische keuring uit te voeren? Voor het uitbrengen van een bod?
4. Zijn er specifieke nadelen van een jaren 50 woning?
5. Wij zouden graag het huis minimaal 10% onder de verkoopprijs willen kopen i.v.m. de hoge verbouwingskosten. Wat is dan gebruikelijk om als eerste bod uit te brengen? 20% lager en dan op 10% uitkomen?
2. Bij een bouwkundige keuring zal de inspecteur alleen maar kunnen rapporteren wat hij waar kan nemen. Als de kruipruimte niet toegankelijk is zal hij deze niet betreden en dus niets hierover kunnen rapporteren. Hetzelfde geldt ook voor daken. Een inspecteur zal ook niet een keertje terug komen wanneer het wel kan, zorg er daarom voor dat je in je onderhandelingen ook overeenkomt dat de kruipruimte toegankelijk is en/of dat je deze zelf open mag maken (als het dichtgetimmerd zit ofzo). Algemeen advies: laat altijd de kruipruimte checken i.v.m. mogelijke zwam, vocht, houtrot etc., als het niet toegankelijk is moet je goed overwegen of je het risico kan/wil nemen.
3. Het is gebruikelijk (en ook aan te raden) om eerst een prijs overeen te komen en dan een voorbehoud bouwkundige gebreken te bedingen waarbij je bijvoorbeeld overeenkomt dat je de koopovereenkomst mag ontbinden als direct noodzakelijke gebreken boven een X bedrag komen. Een aankoopmakelaar heeft hier veel ervaring mee.
4. Niets speciaals, bouwkundige keuring is wel belangrijk i.v.m. mogelijke constructieve gebreken en problemen aan dak en in de kruipruimte
5. Een woning is waard wat het waard is en een verkoper gaat akkoord met een koopsom waarmee hij kan leven, al dan niet noodgedwongen. Je kan een woning ook voor 50% van de marktwaarde kopen, er is geen exacte richtlijn. Een ervaren koper of een aankoopmakelaar kan veel beter proeven hoe ver hij kan gaan. Makelaars kennen elkaar vaak, gunnen elkaar wat meer info, er is al vrij snel duidelijk wat de richtprijs van de verkoper is.
PSN: Kjujay
Wauw bedankt voor de reacties! Hier kunnen we wat mee . As donderdag de eerste bezichting, vanaf daar gaan we ons verdere strategie bepalen 
. As donderdag de eerste bezichting, vanaf daar gaan we ons verdere strategie bepalen
30k onder de vraaprijs op een huis wat net 3 weken te koop staat. Succes
Verkopers moeten realisme hebben, maar kopers ook, dat mis ik ook bij je aankoopmakelaar, als hij je dit geadviseerd heeft.
[ Voor 26% gewijzigd door Slasher op 08-08-2012 08:34 ]
Elect a clown, expect a circus.
Waar baseert makelaar die 170k op? Is dat een reëel bedrag gezien recente vergelijkbare verkochte woningen?
Als het huis al voor redelijk bedrag te koop staat dan zou ik niet rekenen op ~15% lagere aankoopprijs. Maar je weet het niet, misschien zijn het wel paniekvoetballers.
Als het huis al voor redelijk bedrag te koop staat dan zou ik niet rekenen op ~15% lagere aankoopprijs. Maar je weet het niet, misschien zijn het wel paniekvoetballers
.
Meer dan 2 jaar al, voor dezelfde prijs.:
[...]
30k onder de vraaprijs op een huis wat net 3 weken te koop staat. Succes
Verkopers moeten realisme hebben, maar kopers ook, dat mis ik ook bij je aankoopmakelaar, als hij je dit geadviseerd heeft.
Duurste woning in de straat is, geindexeerd naar nu, verkocht voor 178k. Maar deze woning heeft verder niks 'extra' van luxe zoals kiepramen, bubbelbad, losse douche+bad, vloerverwarming, uitgebreide keuken, ruimte voor wasdroger, noem maar op. Dus geen reden waarom het daarboven zou moeten zitten. Tel daarbij dat van hierboven op, al ruim 2 jaar te koop staan en achterstallig onderhoud...:
Waar baseert makelaar die 170k op? Is dat een reëel bedrag gezien recente vergelijkbare verkochte woningen?
Als het huis al voor redelijk bedrag te koop staat dan zou ik niet rekenen op ~15% lagere aankoopprijs. Maar je weet het niet, misschien zijn het wel paniekvoetballers
Anders gezegd zou een redelijke vraagprijs (volgens zowel mijn makelaar als een andere waar ik ook mee sprak, voordat ik deze aannam) rond de 180k zitten. Dus dan beetje onderhandelen blijft er wederom rond de 170k over.
[ Voor 59% gewijzigd door Xanaroth op 08-08-2012 08:52 ]
Nou ja, ze blijven beiden met een restschuld achter van de woning zelf. Geen andere schulden. 't Is een gok natuurlijk, maar gezien de overdracht al gepland staat voor 31 augustus (zal waarschijnlijk nog een weekje opschuiven -hypotheekaavraag, banken, traag- ) twijfel ik. Als het nou voor meerdere maanden later gepland stond deed ik het beslist, maar dit is vrij snel al. Het leven is een loterij 
Je zou nog voor een paar euro even kunnen checken of er niet toevallig een faillissementsaanvraag tegen de verkopers is gedaan. Meer kun je ook niet doen. Het blijft een gok 
After all, you can't see a figure's panties unless it's the real thing.
/u/256438/crop5dbb270939de4.png?f=community)
Keep your wits sharp, your heart open and your gun loaded. And never mess with mother nature, mother in-laws and, mother freaking Ukrainians.
Lelystad valt nog mee. 't is Almere waar je niet dood gevonden wilt worden.
Voor Rotterdam geldt dat wmb trouwens ook * CyBeR is meer van Amsterdam en Haarlem
Voor Rotterdam geldt dat wmb trouwens ook
* CyBeR is meer van Amsterdam en Haarlem
[ Voor 39% gewijzigd door CyBeR op 08-08-2012 19:31 ]
All my posts are provided as-is. They come with NO WARRANTY at all.
Dit topic is gesloten.