![[view]](images/icons/view.gif "Bekijk bericht"){kind=icon}
Door: 
Zoiets wilde inderdaad weten. Nu ben ik alleenstaand en geef niet zoveel uit, maar dit geeft een goede indicatie dat ik toch wel aan mijn absolute max zit dan.quote:
waarom moeilijk doen als je met een beetje meer moeite ook onmogelijk kunt zijn?
Of dat een zinvolle regel is weet ik niet. Als je 2000 netto verdient dan lijkt het me dat je best meer dan 660 netto mag uitgeven aan hypotheek.
Als je 1200 netto verdient zal het ongeveer wel kloppen ja.
Als je 1200 netto verdient zal het ongeveer wel kloppen ja.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Berichten: 3750
Reg. datum: 28 april 2000
Reg. datum: 28 april 2000
Ja 6 maal je bruto jaarsalaris is zeker aan de hoge kant. Maar als je een hypotheekverstrekker hebt die je dat wilt lenen, waarvan je de voorwaarde redelijk vindt, en je kan het betalen dan zou ik niet weten waarom je het niet zou doen.
Omdat je ze twijfelt zou ik vooral gewoon eens een begroting maken hoeveel je nou daadwerkelijk uitgeeft. Hou hierbij ook rekening dat je ook nog onderhoud aan je huis hebt, en dat er ook eens een wasmachine kapot kan gaan bijvoorbeeld.
Omdat je ze twijfelt zou ik vooral gewoon eens een begroting maken hoeveel je nou daadwerkelijk uitgeeft. Hou hierbij ook rekening dat je ook nog onderhoud aan je huis hebt, en dat er ook eens een wasmachine kapot kan gaan bijvoorbeeld.
To be, or not to be, those are the parameters
Je moet die stelregel inderdaad erg ruim zien. Wat wij gedaan hebben is eigenlijk heel simpel: open Excel, zet daar je nettoloon + eventuele andere vaste inkomsten (zoals belastingteruggaaf oid) in, en zet daaronder alle vaste lasten. Even Excel en je telebankierscherm naast elkaar zetten, en plusminus een half jaar teruggaan in je mutaties, zo weet je wat er wordt afgeschreven rond welke periode, zodat je op elk moment van de maand precies weet wat je eventueel overhoudt (of zoals wij in het begin: tekortkomt 
)
)Mijn fotoblog | Xbox Live: Arfman77 | DRoME LAN Gaming 1996-2006 | Nikon D80 met glas
maar blijkbaar kan je de huizen die je leuk vind niet betalen, dus zul je "het eisenpakket" wat naar beneden bijstellen.quote:
Wat is dat met mensen die kijken naar huizen die ze niet kunnen betalen en toch pérse willen kopen?
Heel begrijpelijk, vind ik. Mijn vriendin en ik hadden ook bepaalde eisen. Dat werd met bestaande bouw moeilijk, zo niet onmogelijk te realiseren. Met name omdat de meeste huizen waar iwj naar keken toch allemaal (voor ons) redelijk kritieke punten hadden zoals (foei)lelijke keukens en/of badkamers, of plavuizen in de woonkamer, of of of. Toen hadden we besloten om dan nog maar een paar jaar te wachten en ondertussen te sparen (we zaten immers prima in een 3 jaar geleden aangekocht en opgeknapt appartement), fietsen we de week erop door een mooie nieuwbouwwijk. De rest is historiequote::
[...]
maar blijkbaar kan je de huizen die je leuk vind niet betalen, dus zul je "het eisenpakket" wat naar beneden bijstellen.
Wat is dat met mensen die kijken naar huizen die ze niet kunnen betalen en toch pérse willen kopen?
Dus ja, wij hadden liever nog gewacht dan om iets te kopen waar je niet 100% achterstaat.
Mijn fotoblog | Xbox Live: Arfman77 | DRoME LAN Gaming 1996-2006 | Nikon D80 met glas
Oh, ik kan best kiezen voor een huis dat 5e keus is, maar je probeert toch je droomhuis te krijgen.quote::
maar blijkbaar kan je de huizen die je leuk vind niet betalen, dus zul je "het eisenpakket" wat naar beneden bijstellen.
Wat is dat met mensen die kijken naar huizen die ze niet kunnen betalen en toch pérse willen kopen?
Maar volgens de hypotheker zullen de banken geen probleem hebben aangezien ik een redelijk EV heb (85k ongeveer). Ik heb er in ieder geval zin an. Ga morgen een stuk of 10 huizen bekijken in de range van 169k tot 225k door heel Delft heen
waarom moeilijk doen als je met een beetje meer moeite ook onmogelijk kunt zijn?
Zeker wanneer je niet op stel en sprong iets nodig hebt kun je de tijd nemenquote:
Hoe regel je dat?quote:Ik heb er in ieder geval zin an. Ga morgen een stuk of 10 huizen bekijken in de range van 169k tot 225k door heel Delft heen
Hier in Eindhoven is het altijd al moeilijk om uberhaupt een afspraak te maken, laat staan voor of na werktijden of op zaterdag, uitgezonderd een enkele kleine makelaar of open dag.* Rukapul baalt enorm: had een huis bezichtigd waar een bod op rustte maar waar de makelaar had aangegeven dat ze er waarschijnlijk niet uit zouden komen. Het huis beviel meer dan enig ander huis hiervoor, maar ze kwamen alsnog uit de onderhandelingen
Een dag vrij nemen. Serieus, ik ken het probleem, maar als je 1 dag vrij neemt, kun je 10 huizen bekijken. Fotocamera en meetlint en notitieblok mee, en klaarquote::
[...]
Zeker wanneer je niet op stel en sprong iets nodig hebt kun je de tijd nemen
[...]
Hoe regel je dat?
Ook bekend. Huis staat meer dan 3 maanden te koop. Wij bezichtigen. Ik vind het helemaal geweldig, vriendin twijfelt. Ok even over nadenken, en laten bezinken. 2 weken later nog maar eens bellen, oops, onderhandelingen gaande, en week later huis verkocht. Au.quote:* Rukapul baalt enorm: had een huis bezichtigd waar een bod op rustte maar waar de makelaar had aangegeven dat ze er waarschijnlijk niet uit zouden komen. Het huis beviel meer dan enig ander huis hiervoor, maar ze kwamen alsnog uit de onderhandelingen
Wil iedereen die in telekinese gelooft mijn hand opheffen a.u.b.
Stel en sprong niet, maar ik wil toch binnen nu en een maand of 2 de koop rond hebben en er dan direct in kunnen trekken.quote::
Zeker wanneer je niet op stel en sprong iets nodig hebt kun je de tijd nemen
Er zijn regelmatig 'open huizen' routes in steden. Dan zijn huizen van bijv. 11 uur tot 3 uur 's middags op een zaterdag te bezichtigen. Gewoon inloop. In mijn huidige woonplaats is er toevallig ook eentjequote:Hoe regel je dat?
Bij 2 andere huizen heb ik gewoon een mailtje gestuurd naar de makelaar met het verzoek of ik het huis kon bezichtigen (en het liefst op die zaterdag dus), maar dat lukte niet, dus moet ik dit op doordeweekse middagen doen.
Het schijnt dat het niet not-done is om gewoon aan te bellen. Een beetje brutaal mag best volgens twee makelaars aan wie ik het had gevraagd. Of ze laten je binnen, of ze verwijzen je door naar hun makelaar omdat ze niet altijd zomaar het huis mogen laten zien zonder makelaar. Zij willen hun huis verkopen immers en er hangt niet voor niets een bordje 'te koop' voor de deur
waarom moeilijk doen als je met een beetje meer moeite ook onmogelijk kunt zijn?
Dat kan ik je heel makkelijk uitleggen: de economie is de afgelopen 50 jaar met sprongen gegroeid, en dus ook de koopkracht van mensen. In grote lijnen heeft er dus altijd progressie gezeten in wat mensen konden kopen. De consument van nu heeft veel grotere verwachtingen over zijn koopkracht dan die in de jaren '50, en die verwachting lijkt gerechtvaardigd als je kijkt naar wat er allemaal te koop is aan dvd-spelers en plasmaschermen.quote::
[...]
maar blijkbaar kan je de huizen die je leuk vind niet betalen, dus zul je "het eisenpakket" wat naar beneden bijstellen.
Wat is dat met mensen die kijken naar huizen die ze niet kunnen betalen en toch pérse willen kopen?
Kijken we nu echter naar de huizenmarkt, dan zien we dat mensen die op andere vlakken wel steeds meer kunnen kopen, nog steeds vastzitten aan huizen uit de jaren '50.
Ter illustratie: ik en m'n vriendin zijn nu bezig met het afronden van een academische opleiding en wij zouden als starters straks nooit het huis kunnen kopen dat mijn ouders in de jaren '70 hebben gekocht op een HBO+MBO starterssalaris. Not_by_a_long_shot. En dan kun je inderdaad meenemen dat het toen nieuwbouw was, maar verschil moet toch makkelijk te compenseren zijn met het verschil in opleiding dat zich ook in een relatief hoger salaris zou moeten betalen.
Maar religieuze achterlijkheid is eigenlijk nog veel frustrerender.
Dat ken ik: elke mogelijke bezichtiging was tijdens werktijd. Er was zelfs een verkopend makelaar waarbij het voltrekt onmogelijk was om buiten werktijd te bezichtigen. We zijn toen zelf naar de verkoper gegaan en konden om 20:00 een rondje lopen door het huis.quote::
Hoe regel je dat?
Ik snap dat nooit zo, die makelaar wil toch ook dat het huis zo snel mogelijk verkocht wordt?
Toevallig heeft een makelaar in Eindhoven dit weekend openhuizen route (naam maar achterwege laten voordat ik beschuldigd wordt van spam achtige praktijken
)Nikon D50 # Nikon 18-55mm f/3.5-5.6 # Nikon 50mm f/1.8 # Tamron 90mm f/2.8 Di Macro # Nikon SB-600 # Falcon Eyes flitsmeuk
Weten we alquote::
Toevallig heeft een makelaar in Eindhoven dit weekend openhuizen route (naam maar achterwege laten voordat ik beschuldigd wordt van spam achtige praktijken
't Zijn zelfs twee makelaars/organisaties die zo'n route hebben Rukapul wijzigde dit bericht 05-10-2007 11:31 (10%)
Soo... De verkopende makelaar belde net terug. De eigenaar (ING) als laagste verkoopprijs 129.500 staan. Vaag verhaal zowieso; indien ik dat niet wou betalen moest ik het even laten weten en dan zou hij nog even gaan overleggen met de eigenaar...?
Nja, tis iig al 5000 euro minder dan de initiële vraagprijs... Heb 'm iig gezegd dat ik er later op terug kom.
Iemand advies...?
Nja, tis iig al 5000 euro minder dan de initiële vraagprijs... Heb 'm iig gezegd dat ik er later op terug kom.
Iemand advies...?
Leuk verhaal, maar als bank X zegt dat je met Y salaris maar Z kan lenen, en je wil een huis kopen dat veel duurder is, dan houd het toch snel op.quote:
En daaruit kun je dus concluderen dat het aanbod aan huizen volledig achter blijft bij de vraag vanuit de bevolking.quote:
Maar religieuze achterlijkheid is eigenlijk nog veel frustrerender.
Berichten: 231
Reg. datum: 18 juni 2004
Reg. datum: 18 juni 2004
bizar ja. Vorig jaar heb ik een huis gekocht en we konden altijd aan de rand van de dag terecht (8 uur 's morgens of na 17 uur). sowieso is het verstandig om bij daglicht te bezichtigen.quote:
"If you see a whole thing - it seems that it's always beautiful. Planets, lives... But up close a world's all dirt and rocks. And day to day, life's a hard job, you get tired, you lose the pattern." Ursula K. Le Guin
Ik had mijn appartement te koop staan een tijdje terug. Ik wou dat er mensen hadden aangebeld, natuurlijk mag je kijken, graag zelfs!
Mijn fotoblog | Xbox Live: Arfman77 | DRoME LAN Gaming 1996-2006 | Nikon D80 met glas
Berichten: 16
Reg. datum: 31 augustus 2007
Reg. datum: 31 augustus 2007
als er iemand plotseling voor mijn deur staat krijgt tie gelijk een bakkie koffie
dus ook hier .... graag zelfs
dus ook hier .... graag zelfs
Dus vraagprijs 134,5. Jij biedt 122, tegenbod van 129,5. Da's al netjes in ieder geval, zeker aangezien je eerder aangaf dat je dacht rond de 130 te eindigen. Daar zit je nu dus al onder.quote:
Het meest logische is nu om aan te geven dat je 129,5 toch nog aan de hoge kant vindt, en dat je na een beetje wikken en wegen, besloten hebt om het verschil te willen delen. Dus 125 is dan je volgende bod. Ik verwacht dat ze dan met een eindbod van 127-128 zullen komen. In het ergste geval verwerpen ze je bod en zul je 129,5 moeten betalen. Maar zo te zien doen ze al niet al te moeilijk over de onderhandelingen, waarschijnlijk ook omdat het een grote bank is ipv een particulier. Voor de bank is het meer waard om snel van de woning af te zijn, dan het onderste uit de kan te halen. Dat merk je wel aan het feit dat ze meteen 5000 naar beneden gaan. Voor jou ook een reden om niet te toegeeflijk te willen zijn.
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Is er een vaste periode van de maand dat de belasting een voorlopige teruggave stort? *knip rest vragen*. Dergelijke belastingvragen zijn niet on topic en horen in een eigen topic. Het heeft nl. vrij weinig specifiek met de ervaring van een huis kopen te maken.
Rukapul wijzigde dit bericht 08-10-2007 18:51 (69%)
*knip antwoord* Ingaan op een gemodbreakte offtopic vraag is uiteraard niet de bedoeling. De reden dat niet alles weggeknipt wordt is om duidelijk te maken wat *niet* de bedoeling is en niet om de gelegenheid te geven er vervolgens alsnog op in te gaan.quote:
Rukapul wijzigde dit bericht 08-10-2007 19:59 (28%)
Alle moslimterroristen, of ja een heleboel, die zijn bereid te sterven voor een hoger doel, want dan mogen ze maagden neuken, minstens een honderdtal, maar dat is nog altijd minder als ik met carnaval.
Hebben wij weer...
Eindelijk een keuze gemaakt uit een hypotheek met een scherpe rent zonder al te veel nadelen, offerte is aangevraagd.
Krijg ik nog een belletje, met een nog scherper voorstel met nog minder nadelen... (eigenlijk helemaal geen), nu hebben we dus twee offerte aanvragen.
We hebben het nagevraagd bij de tweede tussenpersoon en dit zou geen probleem zijn, maar het voelt gewoon niet gerust. Iemand ervaring mee?
Eindelijk een keuze gemaakt uit een hypotheek met een scherpe rent zonder al te veel nadelen, offerte is aangevraagd.
Krijg ik nog een belletje, met een nog scherper voorstel met nog minder nadelen... (eigenlijk helemaal geen), nu hebben we dus twee offerte aanvragen.
We hebben het nagevraagd bij de tweede tussenpersoon en dit zou geen probleem zijn, maar het voelt gewoon niet gerust. Iemand ervaring mee?
Een jaar naar Schotland? mail me.
Dit topic is gesloten.
![[RSS]](images/icons/rss.gif "RSS feed of /list_messages/1233501/13"){kind=icon}
![[XML]](images/icons/xml.gif "XML feed of /list_messages/1233501/13"){kind=icon}